Încălzire / încălzire, alimentare cu căldură - plată

Odată cu începutul fiecărui sezon de încălzire, locuitorii clădirilor de apartamente au din nou și din nou o întrebare: pe ce bază plătim „pentru căldură?”, „Nu este prea mult?” și „cum se verifică corectitudinea tarifelor pentru încălzire?”

Și, de asemenea, plata pentru încălzire este cea mai de neînțeles parte din plățile pentru „comunale” pentru cetățeni. Chitanțele pe care le primim conțin rândul „Încălzire”. Conține o unitate de măsură care nu vorbește - „gigacalorii”. Și cu atât mai puțin pentru noi este ceva care explică cifra din coloana „volumul serviciilor prestate”.

Ce servicii? Cum se numără? Și aici sunt caloriile? Și de unde provine numărul acestora, care dintr-un anumit motiv este atribuit apartamentului tău? Să ne dăm seama.

Dar să spunem imediat - calcularea sumei pe care trebuie să o plătiți pentru căldură se face conform unor reguli destul de complicate. Acestea includ multe formule și iau ceva timp pentru a afla.

Prin urmare, vă propunem să procedați astfel: mai întâi, luați în considerare logica calculelor în ansamblu, veți putea înțelege care dintre opțiuni se aplică casei dvs. Și apoi vom parcurge formulele care sunt utilizate pentru a calcula plata pentru încălzire în fiecare opțiune specifică.

Cum se calculează taxele de încălzire. Logica generală

Deci, să începem cu „calorii”, sau mai bine zis Gigacalorii (Gcal). Acestea sunt unități de măsură pentru energia termică. Ea, energie termică, este furnizată în apartamentele dvs. prin intermediul unui purtător de căldură - adică încălzit la temperatura potrivita apă.

Trecând prin sistemul de încălzire al casei, agentul de răcire renunță la o parte din energie și încălzește bateriile și dispozitivele de ridicare din apartamentul dvs. Prin urmare, este firesc ca cantitatea de căldură care intră în casa noastră să fie măsurată în Gcal.

Dacă aveți un contor de căldură în apartamentul dvs., atunci răspunsul la această întrebare este relativ simplu. Câte contoare au numărat și au consumat atât de mult. În plus, trebuie să adăugăm acea parte a căldurii care merge la încălzirea scărilor, a lifturilor etc. Aceasta se numește căldură generală de uz casnic. Cum se calculează volumul său, îl vom indica mai jos.

În general, putem spune că este, desigur, mai ușor să calculați volumul consumului dvs. utilizând un contor de căldură din apartament. Totuși, problema este că instalarea contoarelor de căldură în clădirile de apartamente înalte tocmai a început și puțini le-au instalat acum. Cu toate acestea, există astfel de persoane, iar legislația actuală descrie clar modul de calcul al plății acestora. Vom arunca o privire mai atentă la acest lucru.

Mult mai frecvent este cazul când un contor de căldură stă la „intrarea” unui bloc de apartamente. Un astfel de contor se numește contor comun sau colectiv. Lecturile sale fac posibilă înțelegerea cantității de căldură care a intrat în casă. Apoi, puteți calcula cât din această energie este în fiecare apartament.

Distribuția în acest caz este proporțională cu suprafața apartamentelor. Acest calcul pare destul de logic. Oferim mai jos toate formulele necesare.

Ei bine, ce se întâmplă dacă nu există un contor de căldură general? Răspundem: calculul se efectuează conform standardelor de încălzire. Standardul în acest caz este cantitatea calculată de energie termică, care este necesară pentru a încălzi un metru pătrat de locuințe într-o lună. Acestea sunt măsurate în Gcal pe mp. metru.

În măsura în care regim de temperaturăîn iarna noastră din părți diferitețările sunt foarte diferite, apoi standardele pentru încălzire sunt stabilite de autoritățile regionale și diferă în funcție de diferitele subiecte ale federației. Mai mult, pentru tipuri diferite locuințele pot fi stabilite și diferite standarde. Ceea ce este destul de logic - pierderea de căldură din vechea baracă și clădirea relativ modernă cu 11 etaje construită în anii 80, desigur, este diferită.

Algoritmul pentru calcularea facturilor de încălzire conform standardelor este destul de simplu. Suprafața apartamentului dvs. este înmulțită cu standardul actual, rezultatul este cantitatea de energie termică necesară (teoretic) pentru a vă menține cald. Bineînțeles, toate aceste calcule sunt oarecum speculative și adesea nu corespund consumului real de energie termică.

Guvernul nostru se luptă cu încăpățânare cu plata pentru încălzire conform standardelor de ceva timp. Instalarea contoarelor generale de căldură a casei este recunoscută ca fiind obligatorie. Și dacă nu există un contor general al casei (deși există o posibilitate tehnică pentru instalarea acestuia), atunci taxa de încălzire se percepe cu coeficienți de „penalizare”. De la 1 ianuarie 2017, este 1,5. Detaliile calculului conform standardului sunt, de asemenea, date mai jos.

Între timp, să rezumăm rezultatul intermediar. Numărul care descrie cantitatea de căldură consumată în plata dvs. poate apărea în unul din cele trei moduri:

• pe baza citirilor contorului de căldură al apartamentului (plus cota dvs. din consumul de căldură pentru nevoile generale ale clădirii)
• pe baza ponderii dvs. din volumul total de consum de căldură (calculat în funcție de contorul general al casei)
• pe baza standardelor de încălzire, dacă nu aveți un contor comun în casa dvs.

O altă clarificare importantă: conform legislației actuale, taxele de încălzire pot fi calculate:

• numai în timpul sezonului de încălzire
• pe tot parcursul anului

Care dintre aceste opțiuni să urmeze este în sarcina autorităților regionale. Dacă se ia o decizie de a percepe plățile de încălzire pe tot parcursul anului, atunci se aplică factori speciali de corecție în formulele de calcul al plății de încălzire. Vom vorbi despre ele mai jos, în secțiunea în care sunt analizate formulele.

Aici, observăm un lucru important cu privire la plățile pentru căldură pe tot parcursul anului: dacă plătiți pentru căldură în lunile de vară, iar casa dvs. are un contor de căldură de uz general, atunci trebuie să efectuați o plată corectivă pentru încălzire anual.

Doar marcați-o pentru dvs., vom reveni la aceasta în detaliu mai jos.

Acum că ne-am dat seama în general de modul în care se calculează plata pentru căldură, să trecem la formulele care descriu ce fel de plată ar trebui să aveți.

Cum se calculează taxa de încălzire dacă plățile sunt primite numai în timpul sezonului de încălzire?

În prezent, costul serviciilor de încălzire este calculat pe baza „Regulilor pentru furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale”, aprobate prin decretul guvernului RF nr. 354 din 6 mai 2011. Versiune curentă din acest document.

Pentru a nu fi confuzi în viitor, vom numi acest document mai simplu - „Reguli”.

Să ne clarificăm din nou, dacă plata dvs. pentru căldură se percepe numai pentru perioada octombrie - mai, atunci tot ceea ce scrie în această secțiune vă privește. Dacă, în cazul dvs., plățile pentru căldură vin lunar, inclusiv vara, atunci.

Să mergem direct la calculul sarcinilor de căldură. Algoritmul lor, așa cum am scris mai sus, depinde de următorii factori:

• prezența unui contor comun de casă în casă
• prezența contoarelor de căldură (individuale) în toate apartamentele și spațiile nerezidențiale ale casei
• și, de asemenea (nu am scris despre acest lucru mai sus, dar acum vă vom aduce la curent) din prezența în cel puțin 50% din spațiile rezidențiale (și nerezidențiale) bloc așa-zisul „Distribuitori»

Să ne ocupăm de fiecare dintre aceste puncte.

Opțiunea 1. Casa dvs. nu are un contor de căldură comun.

În acest caz, taxa de încălzire este calculată pe baza a trei parametri:

• standardul pentru încălzire aprobat în regiunea dvs., câte gigacalorii (Gcal) sunt necesare pentru a încălzi un metru pătrat pe o lună
• tariful de încălzire aprobat pentru furnizorul dvs. de căldură, adică cât este un Gcal
• zona apartamentului dvs. (zona încălzită nu include zona logiei sau a balconului).

Formula care descrie calculul costurilor de încălzire în absența unui contor individual (apartament) și general al casei arată astfel:

P i = S i x N t x T t

S i- suprafața totală i a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale.

N t- standardul pentru consumul de servicii comunale pentru încălzire.

T t- tarif pentru energie termală stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse

Cu alte cuvinte, suprafața apartamentului dvs. este luată, înmulțită cu standardul de încălzire (câte gcaloria este considerată necesară pentru încălzirea unui metru pătrat de suprafață) și înmulțită cu tariful de căldură din regiunea dvs. (costul unei gigacalorii) .

De asemenea, merită luat în considerare faptul că dacă aveți bloc un contor general de încălzire pentru casă nu merită, deși există o posibilitate tehnică pentru instalarea acestuia, atunci se calculează un coeficient de multiplicare la calcularea plății pentru încălzire. Astfel, guvernul încurajează organizațiile de gestionare a caselor și locuitorilor să instaleze dispozitive generale de măsurare a caselor.

Valoarea acestui coeficient de multiplicare pentru 2016 este considerată egală cu 1,4. Și de la 1 ianuarie 2017 - 1,5.

Opțiunea 2. Există un contor de căldură general, nu sunt instalate contoare de încălzire în apartamente

Este demn de remarcat faptul că formula de mai jos este valabilă numai dacă niciunul dintre apartamentele din casă nu este echipat cu un contor de căldură individual. Dacă da, calculul se efectuează după cum urmează:

P i = V d x S i / S despre x T t

V d- volumul (cantitatea) de energie termică consumată pentru perioada de facturare, determinat în funcție de indicațiile contorului colectiv de energie termică colectivă (casă comună), care este dotat cu o clădire de apartamente.

S i- suprafața totală a primelor spații rezidențiale sau nerezidențiale

S O b - suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale ale unui bloc de apartamente

T t- tarifele pentru energia termică, stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Pentru a simplifica, se ia cantitatea totală de căldură consumată într-o clădire de apartamente.

Determină cota atribuibilă apartamentului dvs. (pe baza raportului dintre suprafața totală a casei și suprafața apartamentului).

Cantitatea rezultată de căldură în calorii giga este înmulțită cu tariful în vigoare în regiunea dvs.

Opțiunea 3. Valoarea contorului general al casei este valabilă, toate apartamentele (spații nerezidențiale) sunt echipate cu contoare de căldură individuale

"toate

V i n- volumul (suma) consumat pentru perioada de facturare în i-lea rezidențial spații sau nerezidențiale ale unei resurse comunale, determinate în conformitate cu indicațiile unui dispozitiv de măsurare individual sau general (apartament) din localurile i rezidențiale sau nerezidențiale.

V i unu

V i one = Vd - ∑ i V i n

S i

S despre

T T

Concluzia este că se ia cantitatea de căldură consumată în apartament (pe baza citirilor contorului de apartament), plus partea din consumul total de căldură care trece la acest apartament.

Opțiunea 4. Contorul general al casei merită, cel puțin unul, dar nu toate apartamentele sunt echipate cu contoare de căldură individuale

În acest caz, plata pentru încălzire se efectuează în următoarea formă:

P i = (V i + S i x (V d -∑V i) / S despre) x T T

S i- zona apartamentului,

V D- volumul consumului în casă, calculat în funcție de contorul general de căldură al casei,

S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente;

T T- tarif la căldură;

V i- consumul de căldură în apartamentul în cauză. Dacă în acesta este instalat un contor de căldură, atunci se înțelege volumul de consum al contorului.

Dacă vorbim despre un apartament care nu este echipat cu un contor de căldură, atunci consumul pentru acesta este calculat printr-o formulă separată:

V i= S i х ∑V IPU / ∑S iIPU,

Cu alte cuvinte, pentru a calcula volumul de căldură, se ia consumul mediu de căldură pe metru pătrat în apartamentele dotate cu contoare de căldură și această citire medie se înmulțește cu suprafața apartamentului în cauză. Acestea. pentru apartamentele fără contoare, se extrapolează consumul mediu de căldură, care se calculează pentru apartamentele cu contoare.

În general, în Opțiunea 4 se presupune că ponderea consumului de căldură pentru necesitățile generale ale casei atribuibile camerei date se adaugă consumului de căldură din apartament. Acest volum este proporțional cu raportul dintre suprafața acestui apartament și suma suprafețelor tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.

După cum puteți vedea, principiul este același ca la calcularea plății pentru încălzire în casele în care toate apartamentele sunt echipate cu contoare de căldură individuale.

Opțiunea 5. Plata pentru căldură într-o clădire de apartamente, unde mai mult de 50% din apartamente sunt echipate cu distribuitori

Distribuitorul este un senzor care este instalat pe bateria de încălzire (în exterior) și ține cont de cantitatea de căldură pe care o emană bateria mediu inconjurator... Cu alte cuvinte, este un analog al unui contor de căldură care funcționează pe alte principii.

Regulile impun utilităților să ia citiri de la distribuitori pentru a calcula facturile de încălzire. Este necesar doar să se îndeplinească două condiții:

• o clădire înaltă trebuie să fie echipată cu un contor comun de căldură (colectiv)
• distribuitorii trebuie să fie instalați în apartamente care ocupă colectiv mai mult de 50% din toate spațiile rezidențiale și nerezidențiale ale casei

Dacă sunt îndeplinite aceste condiții, o dată pe an (și prin decizia reuniunii chiriașilor - și mai des), taxa de încălzire pentru apartamentele cu distribuitori este ajustată pe baza citirilor acestor dispozitive.

Formula în acest caz este următoarea:

P i- valoarea plății pentru serviciul de utilitate furnizat pentru încălzire în camera de locuit (apartament) echipată cu distribuitori sau spații nerezidențiale într-o clădire de apartamente pentru perioada pentru care se face ajustarea,

k- numărul de spații rezidențiale (apartamente) și spații nerezidențiale într-o clădire de apartamente dotată cu distribuitori,

p- numărul distribuitorilor instalați în a doua locuință (apartament) sau în altă locuință dintr-o clădire de apartamente;

m qi- cota din volumul de consum al serviciului comunal de încălzire atribuibil distribuitorului q-lea instalat în a doua locuință (apartament) sau în spații nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente, în volumul consumului serviciului comunal de încălzire în toate locuințele (apartamentele) dotate cu distribuitori și spațiile nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente.

Semnificația din această formulă este:

• se ia întreaga taxă de încălzire, care (pe baza standardelor, conform formulei Opțiunii 2) plătită de apartamentele în care sunt instalați distribuitorii
• se calculează ponderea fiecăruia dintre distribuitorii dvs. în volumul de căldură care a fost luat în considerare de distribuitorii din toate apartamentele
• atunci aceste acțiuni sunt însumate și astfel se calculează cota dvs. în consumul de căldură dintre toate apartamentele dotate cu distribuitori
• înmulțim volumul total al plății pentru căldură pentru toate apartamentele cu distribuitori prin cota dvs. în acest consum (judecând după citirile distribuitorilor).
• cifra rezultată va fi plata dvs. pentru căldură pentru perioada corectată.

Dacă se dovedește a fi mai mult decât ați plătit deja, vi se va credita plata viitoare pentru căldură. Dacă este mai puțin, se va percepe o plată de ajustare suplimentară.

Cum se calculează taxa de încălzire dacă se primesc plăți pe tot parcursul anului?

În acest caz, taxele de încălzire se percep pe tot parcursul anului în rate egale. De asemenea, algoritmul pentru calcularea plăților va depinde

prezența / absența unui contor comun de căldură

prezența / absența contoarelor individuale de căldură în apartamente.

În același timp, dacă există un dispozitiv comun de măsurare în casă, atunci chiriașii trebuie să facă ajustări la plata încălzirii anual.

Deci, să luăm în considerare posibilele opțiuni pentru calcularea plății pentru încălzire.

Opțiunea 1. Casa nu are nici o casă comună, nici contoare de căldură individuale

În acest caz, plata pentru încălzire în camera I (apartament) este calculată în conformitate cu standardele. Formula de calcul este după cum urmează:

P i = S i x (N T x K) x T T

S i

N T- standard pentru consumul de energie termică pentru încălzire (Gcal / mp);

LA- coeficientul frecvenței plăților de către consumatori pentru serviciile de utilități pentru încălzire, determinat prin împărțirea numărului de luni întregi ale perioadei de încălzire într-un an la numărul de luni calendaristice dintr-un an.

T T - tariful pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federația Rusă(RUB / Gcal);

În același timp, dacă nu aveți un contor de încălzire general în clădirea dvs. de apartamente, dar există o posibilitate tehnică pentru instalarea acestuia, atunci se va aplica un coeficient de multiplicare la calcularea plății pentru încălzire.

Coeficientul nu se aplică în cazul în care există o lege privind ancheta caselor, în cadrul căreia s-a recunoscut că nu era tehnic posibilă instalarea unui contor de căldură colectiv (casă generală).

Opțiunea 2. Casa are un contor general de căldură, contoare de căldură în apartamente nu sunt instalate în toate apartamentele și spațiile nerezidențiale

În acest caz, calculul plății pentru încălzire se efectuează conform următoarei formule:

P i = S i x V T x T T

S i- suprafața totală a primei camere (apartament) dintr-o clădire de apartamente sau suprafața totală a unei clădiri rezidențiale (mp);

V T- volumul mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire pentru anul precedent (Gcal / mp) pe baza citirilor contorului colectiv de căldură;

T T- tariful pentru energia termică, stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse (RUB / Gcal).

În absența informațiilor privind volumul consumului de căldură pentru ultimul an, suma plății pentru încălzire este determinată conform formulei de calcul a plății pentru căldură conform standardului.

O dată pe an, suma plății pentru încălzire în zona a rezidențială a unei clădiri de apartamente trebuie ajustată conform formulei:

P i = P k.pr x S i / S despre - P fn.i

P k.pr- valoarea plății pentru energia termică, determinată pe baza indicațiilor dispozitivelor de măsurare colectivă (casă comună) instalate într-o clădire de apartamente (ruble)

S i- suprafața totală a primului local (apartament, spațiu nerezidențial) într-o clădire de apartamente sau suprafața totală a unei clădiri rezidențiale (mp M);

S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor dintr-o clădire de apartamente sau o clădire rezidențială (mp);

P fn.i — dimensiunea totală plăți pentru încălzire în locuința I a unui bloc de apartamente pentru anul trecut (ruble).

Cu alte cuvinte, calculul plății pentru căldură se bazează pe volumul mediu lunar de consum înregistrat de contorul general al casei pentru ultimul an.

Când apar datele privind consumul mediu de căldură pentru anul curent, se face o recalculare (ajustare) pe baza acestor date.

Opțiunea 3. Casa are un contor de căldură general, toate apartamentele (100%) și spațiile nerezidențiale sunt echipate cu contoare de căldură individuale

Cheia aici este de a clarifica faptul că sunt echipate dispozitive de măsurare a căldurii "toate »(100%) apartamente și spații nerezidențiale.

În acest caz, se aplică următoarea formulă:

P i = (V i n + V i one x S i / S rev) x T T

V i n- volumul (cantitatea) de energie termică, determinat pe baza volumului mediu lunar de consum de energie termică pentru încălzire conform indicațiilor unui contor individual (apartament) pentru anul precedent

S i- suprafața totală a primei camere a unui bloc de apartamente

S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale (apartamente) și a spațiilor nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente

T T- tariful (prețul) pentru o resursă de utilitate (în acest caz, pentru energia termică), stabilit în conformitate cu legislația Federației Ruse.

V i unu- volumul (cantitatea) de energie termică furnizată pentru perioada de facturare pentru nevoile generale ale casei într-o clădire de apartamente dotată cu un contor colectiv de energie termică (casă comună).

Acest volum de căldură pentru nevoile generale ale gospodăriei este calculat, la rândul său, prin următoarea formulă:

V i one = V D - ∑ i V eu n

V D- volumul de energie termică consumat într-o clădire de apartamente pentru perioada de facturare, determinat pe baza volumului mediu lunar de consum de energie termică pentru încălzire conform indicațiilor contorului colectiv (casă comună) pentru anul precedent.

Concluzia este că cantitatea de căldură consumată de apartament în medie pe lună anul trecut (conform citirilor contorului de apartament) este luată, iar partea din consumul total de căldură din gospodăria de anul trecut care trece la acest apartament este adăugat la el.

Cifra rezultată este înmulțită cu tariful curent de încălzire.

În acest caz, suma plății pentru încălzire în a l-a locație rezidențială sau nerezidențială a unui bloc de apartamente este ajustată o dată pe an conform formulei:

P i = P k.p - P n.p. - P n.n. / S vol. x S i

P k.p- suma plății pentru energia termică consumată în ultimul an în toate spațiile, determinată pe baza indicațiilor dispozitivului de măsurare colectivă (casă comună) și a tarifului pentru energia termică, aprobat în conformitate cu legislația Federației Ruse (ruble) );

P n.n- valoarea plății pentru energia termică consumată în perioada de facturare în încăperile care nu sunt echipate cu dispozitive de măsurare, determinată pe baza standardului de consum de energie termică și a tarifului energiei termice aprobat în conformitate cu legislația Federației Ruse;

S despre- suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale dintr-o clădire de apartamente (mp);

S i- suprafața totală a primei camere (apartament, spații nerezidențiale) într-o clădire de apartamente (mp);

P np- suma plății pentru energia termică consumată în ultimul an într-o clădire de apartamente dotată cu un contor de căldură colectiv (casă comună), cu excepția volumului (cantității) de energie termică consumată în ultimul an în toate locuințele și non - spații rezidențiale într-o clădire de apartamente. Acest indicator este determinat, la rândul său, de formula:

V i one = V D - ∑ i V eu n

V D- volumul de energie termică consumat într-o clădire de apartamente pentru perioada de decontare, determinat pe baza volumului mediu lunar de consum de energie termică pentru încălzire conform indicațiilor contorului colectiv (casă comună) pentru anul precedent.

V eu - volumul consumului de energie termică în primele locuințe rezidențiale sau nerezidențiale, pe baza volumului mediu lunar al consumului de energie termică pentru încălzire în funcție de contorul pentru anul precedent.

În loc de o concluzie

După ce ați citit tot ce s-a scris mai sus, credem că nu ați putea să nu puneți o întrebare - și apoi ce? Bine, formulele sunt mai mult sau mai puțin clare. Dar cum să aflăm dacă avem un contor colectiv în casa noastră, cum să ne familiarizăm cu citirile sale? Care este standardul pentru încălzire, tarifele la căldură în regiunea noastră? De unde să obțineți toate acestea?!

Aceste întrebări sunt legitime și sperăm că în viitorul apropiat vom încerca în articolul următor să le oferim (și o serie de alte răspunsuri, nu mai puțin relevante).

Dar, sperăm, acest articol, pe care l-ați citit deja, vă va oferi ocazia, deși în termeni generali, să începeți să navigați pe această temă. Și aceasta este deja o mare problemă. La urma urmei, plătim cel mai mult pentru căldura din utilități. Și ar fi bine să înțelegem, cel puțin în prima aproximare, de unde provin numerele din linia „încălzire” a chitanțelor noastre.

De la an la an în țara noastră, tarifele pentru utilități sunt în creștere, iar multe familii trebuie să își planifice cu atenție bugetul pentru a face plățile necesare la timp și în totalitate.

Această sarcină devine deosebit de mare în timpul sezonului de încălzire, când plățile pentru căldură se adaugă la alte chitanțe pentru servicii, în care există un număr considerabil.

Cum se calculează plata pentru încălzire?

Calculul plății necesare pentru încălzire depinde direct de faptul dacă casa și apartamentul sunt echipate cu contoare care controlează consumul de căldură.

În absența unui contor general de casă

Dacă nu există un contor comun pentru întreaga casă care înregistrează consumul de căldură, atunci măsurarea consumului său se calculează utilizând următorii indicatori.

• Rata de căldură stabilită pentru încălzirea unui „pătrat”. Acest standard este stabilit de autoritățile locale pentru un anumit teritoriu și depinde direct de climatul predominant pe acesta.
• Tarif de încălzire. Este înțeles ca costul unei gigacalorii, care este o unitate calculată de energie termică și este stabilit prin decizia organului executiv relevant al administrației locale.
• Zona apartamentului. Aceasta include doar suprafața carcasei care este încălzită. De exemplu, „pătratele” de loggii și balcoane nu pot fi incluse în această figură.

Suma de plătit pentru încălzire se obține prin înmulțirea celor trei indicatori de mai sus. Cu toate acestea, această metodă are un dezavantaj semnificativ: cu o astfel de acumulare, suma plăților nu depinde în niciun fel de cantitatea consumată efectiv de căldură, prin urmare, o lasă treptat de la utilizarea acesteia, realizând echipamentul clădirilor de apartamente cu contoare generale ale casei.

Dacă este instalat un contor total

Prezența unui contor comun este cea mai comună opțiune pentru măsurarea consumului de căldură de către apartamentele dintr-o casă. Acest lucru se datorează faptului că va fi dificil să instalați dispozitive individuale de măsurare a încălzirii în apartamente construite anterior - comunicațiile întinse nu permit acest lucru, dar este foarte posibil să montați un contor comun la intrarea lichidului de răcire la încălzire. sistemul casei.

Pentru a determina suma de fonduri pe care proprietarul apartamentului va trebui să o plătească pentru încălzire, se utilizează următorii parametri.

• Consumul total de căldură pentru întreaga casă. Acest indicator este preluat de la contorul care înregistrează fluxul de căldură în casă ca întreg. Principalul confort aici constă în faptul că acum pierderile care au fost permise în timpul mișcării lichidului de răcire de-a lungul conductei de încălzire, unde au loc întotdeauna, nu cad pe umerii plătitorilor de încălzire.
• Zona de living încălzită.
• Spații comune nerezidențiale ale clădirii, care sunt, de asemenea, încălzite.
• Tariful de încălzire stabilit de autoritățile locale.

Pe baza indicatorilor de mai sus, se determină suma lunară pe care ar trebui să o plătească proprietarul apartamentului pentru încălzire. Un astfel de tarif este convenabil pentru utilizatori, deoarece în cazul unei creșteri a temperaturii în exterior, furnizarea de căldură către apartament va fi redusă, iar tarifele pentru încălzire vor fi mai mici.

În prezența contoarelor individuale

Dacă apartamentul este echipat cu dispozitive de măsurare individuale, atunci proprietarul va plăti pentru încălzire exact cât va consuma. Această opțiune pentru măsurarea consumului de căldură în casele cu un număr mare de apartamente funcționează complet dacă sunt complet echipate cu dispozitive de măsurare a încălzirii individuale. Absența contoarelor este permisă în cel mult 5% din apartamente.

În acest caz, calculul sumelor care ar trebui plătite pentru încălzire este după cum urmează. Căldura consumată, care a fost arătată de contorul instalat în apartament, este luată ca bază. Cifra rezultată este înmulțită cu tariful de încălzire stabilit de guvernul local și modificată periodic. În plus, aici se adaugă suma fondurilor plătite pentru încălzirea zonelor comune (intrări, case de scări etc.). Pentru a face acest lucru, din cantitatea totală de căldură - se va arăta prin contorul general - se scad citirile dispozitivelor individuale instalate în apartamente, iar restul este distribuit uniform între chiriași pentru plata ulterioară.

Cu toate acestea, până în prezent, contoarele de măsurare a căldurii care intră în locuință, instalate direct în apartamente, nu sunt încă foarte frecvente, deși sunt deja instalate în majoritatea clădirilor noi.

Trebuie să încălzesc vara pentru încălzire

În practică, două opțiuni sunt folosite pentru a plăti serviciile de încălzire, iar orice cetățean îl poate folosi pe cel care i se potrivește cel mai bine. Majoritatea locuitorilor plătesc pentru încălzire pe tot parcursul anului, iar acest lucru are un avantaj: suma de bani pentru căldura consumată pe an este împărțită în douăsprezece părți egale, iar proprietarul apartamentului le plătește lunar.

Cu toate acestea, puteți merge în sens invers și puteți plăti taxa datorată numai atunci când este pornită efectiv și bateriile din apartament sunt fierbinți. Pentru a plăti în acest mod, trebuie să încheiați în mod individual un acord cu furnizorul de energie termică, în care toate nuanțele acestui proces ar trebui să fie explicate. În plus, ar trebui să ne pregătim pentru încărcări suplimentare substanțiale din bugetul familiei, deoarece în timpul sezonului de încălzire cu această formă de plată, acestea vor crește cu aproximativ două treimi din sumele care trebuie plătite vara.

Astfel, fiecare cetățean poate alege în mod independent modul de plată pentru încălzirea locuinței sale. În același timp, este ușor de calculat că, indiferent de modul în care un cetățean plătește fondurile necesare pentru încălzire, suma totală pentru anul va fi în continuare aceeași. În unele cazuri, cetățenii fără scrupule, care încearcă să subestimeze căldura consumată, recurg la tot felul de trucuri, cum ar fi răsucirea contoarelor. Acest lucru nu va aduce niciun beneficiu, deoarece mai devreme sau mai târziu va fi descoperită o astfel de infracțiune, iar persoanele care au comis-o se vor confrunta cu amenzi substanțiale, de multe ori mai mari decât „economia” de acest fel.

În realitate, este posibil să se reducă costul plății pentru căldură după cum urmează.

• Instalare ferestre din plastic care să se încălzească bine.
• Izolați pereții.
• Așezați reflectoarele în spatele bateriilor.

Datorită acestor măsuri simple, puteți economisi în mod semnificativ căldura și, prin urmare, puteți reduce costurile de încălzire.

Recalcularea plății pentru încălzire: în ce cazuri se efectuează

În unele cazuri, rezidenții care utilizează servicii de termoficare pot solicita recalcularea. Acest drept le este atribuit prin Decretul Guvernului nr. 354 din 06/05/2011, care reglementează furnizarea de utilități către casele cu un număr mare de apartamente.

Conform actului normativ specificat, locuitorii unor astfel de case au dreptul să solicite recalcularea plăților pentru încălzire în următoarele cazuri.

• Atunci când calitatea serviciului nu este asigurată la nivelul adecvat, adică încălzirea nu funcționează la capacitate maximă, iar temperatura din camere este sub standardele stipulate.
• Când proprietarul apartamentului a emis o subvenție pentru plata utilităților, dar continuă să primească plăți în care este indicat costul total al plății.
• Când unul sau mai multe calorifere nu funcționează mult timp în apartament.

În fiecare dintre cazurile enumerate, persoana care solicită o revizuire a facturii de încălzire trebuie să aibă documente justificative, în caz contrar această problemă nici măcar nu va fi luată în considerare de către societatea de administrare sau de o altă autoritate.

Astfel de documente trebuie îngrijite în prealabil și, în cazul întreruperii încălzirii în timpul sezonului de toamnă-iarnă, sunați imediat pe maistru de la biroul de locuințe, care, dacă este imposibil să eliminați daunele și să stabiliți furnizarea de căldură la apartament, ar întocmi un act adecvat cu privire la această problemă.

Dacă, dintr-un anumit motiv, specialistul convocat nu a apărut, atunci îl puteți face pe cont propriu. Este suficient să invitați doi vecini și un senior la intrare și împreună cu ei, sub orice formă, să întocmească un act de rezolvare a problemelor cu încălzirea apartamentului. Acest document, împreună cu altele, va servi drept bază pentru recalcularea plăților.

Trebuie avut în vedere faptul că companiile responsabile de încălzirea locuințelor cu mai multe apartamente sunt extrem de reticente în recalculare și încearcă să facă totul pentru a evita acest lucru. În special, se pot referi la faptul că apartamentul are o izolație termică slabă și, prin urmare, este frig în el, că admiterea specialiștilor implicați în aceasta nu a fost furnizată în timp util pentru a elimina problemele de încălzire și, de asemenea, pentru a arăta pentru alte lacune. Prin urmare, cei care doresc să realizeze un recalcul al plății pentru încălzire ar trebui să se acorde unei lupte îndelungate pentru aceasta.

Proprietarii de case primesc regulat facturi pentru furnizarea centralizată a căldurii către clădirile înalte. Chitanțele conțin două articole pentru care trebuie să plătiți:

• încălzirea spațiului de locuit în sine;
• alimentare cu căldură a intrărilor, scărilor și platformelor, coridoarelor.

Calculul plății pentru încălzirea unui bloc de apartamente

Această valoare depinde de disponibilitatea unui contor comun de energie termică. Dacă nu există contor de căldură, atunci consumul de apă caldă este taxat în conformitate cu standardele aprobate prin decretul autorității autorizate. Prețul tipărit pe chitanță este rezultatul final afișat pe documentul de plată. Factorul crescător de măsurare a căldurii fără dispozitive de control nu se aplică consumului de căldură, deoarece a fost anulat începând cu 14 martie 2017 printr-un document relevant.

Important! Acumularea de locuințe și servicii comunale în Rusia și Ucraina este oarecum diferită, metodele date de relații monetare între consumatori și reprezentanții sectorului serviciilor comunale sunt destinate rezidenților Federației Ruse.

Taxa de încălzire a apartamentului este calculată ca rezultat din trei factori:

• suprafața totală a locuinței;
• consum standard de energie termică;
• un plan tarifar pentru o anumită localitate.

Calculul pentru încălzire conform unui dispozitiv comun de măsurare a casei este cu siguranță mai profitabil decât plata pentru alimentarea cu căldură conform indicatorilor standard. Cu toate acestea, pierderea de bani din bugetul familiei rămâne supraestimată, deoarece căldura consumată conține pierderi de căldură străine.

Monitorizarea consumului de căldură al unei clădiri cu mai multe etaje

Legislația permite două calcule posibile ale facturilor la utilități pentru încălzire:

• poate fi calculat pe baza datelor ODPU;
• calculat în funcție de datele regulatorului individual de căldură.

Prima opțiune: este instalat doar un dispozitiv de menaj general. În acest caz, dimensiunea plăcii este determinată pe baza citirilor dispozitivului, care sunt distribuite între consumatori în funcție de metri pătrați utilizați. Această metodă nu permite suficient de eficient reducerea cheltuielilor bugetului familiei, deoarece citirile generale ale casei conțin pierderi suplimentare de căldură datorate:

• izolarea insuficientă a locurilor publice încălzite ale clădirilor înalte;
• prezența unor apartamente slab izolate cu vechi ramele ferestrelor sau aranjament de colț.

Compania de administrare se poate oferi să plătească pentru serviciile furnizate după cum urmează:

• controlul consumului de căldură se efectuează numai în perioada încălzită;
• distribuite uniform pe toate lunile.

A doua opțiune este să introduceți un dispozitiv personal conectat la un sistem de încălzire centralizat. În acest caz, costurile cu utilitățile vor scădea cu aproximativ 25-30% în comparație cu încasările, conform datelor unității generale de măsurare.

Trebuie remarcat faptul că firma furnizoră poate refuza să permită raportarea utilizând echipamente de măsurare personale dacă nu toate zonele clădirii rezidențiale sunt echipate cu acestea. Eșecul poate fi cauzat de faptul că echipamentul de încălzire nu a trecut procedura de etanșare.


În prezența unei unități separate de măsurare a apartamentului, calculul plății pentru încălzire de către dispozitivul de măsurare va consta din citirile efective ale dispozitivului de măsurare și cota chiriașului în raport cu consumul de căldură din locurile publice ale unei clădiri cu mai multe etaje.

Formule de locuințe și servicii comunale pentru calcularea costului încălzirii

Pentru calcule, este folosit destul un numar mare de formule simple, a cărui utilizare se datorează mai multor factori:

• disponibilitatea unui sistem centralizat sau local sistem de incalzire- clădirile noi moderne au adesea încăperi de cazane încorporate sau acoperiș;
• prezența unui contor de încălzire publică stabilit în casă;
• dacă spațiile rezidențiale și nerezidențiale sunt echipate cu dispozitive separate de măsurare a căldurii;
• tip de taxă: numai în timpul iernii sau în rate lunare egale.

Mai jos este o discuție detaliată despre modul de plată pentru încălzire cu și fără contor.

Important! Rata de plată trebuie stabilită în conformitate cu Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 354 din 05/06/2011 „Cu privire la furnizarea de utilități proprietarilor și utilizatorilor de spații din clădiri de apartamente și clădiri rezidențiale” (revizuit 09.09. 2017).

Reguli pentru determinarea matematică a costului consumului de căldură în absența dispozitivelor electrice

Dacă acumularea are loc numai în timpul sezonului rece, atunci plata pentru încălzire în timpul sezonului de încălzire se determină ca produs al multiplicatorilor:

• dimensiunea locuinței dvs. conform certificatului de înregistrare, m2;
• rata de consum recomandată, Gcal / m2;
• plan tarifar, frecați / Gcal.

Tariful tarifar este stabilit de autorizat organele guvernamentale pentru fiecare regiune specifică.

Dacă fondurile sunt debitate în mod egal, indiferent de locația termometrului de stradă, atunci determinarea sumei percepute arată ca produsul următorilor indicatori:

• pătratul spațiului de locuit al proprietății dvs. conform fișei tehnice, m2;
• consum de energie termică standard, Gcal / m2;
• coeficientul de periodicitate;
• tarif pentru serviciul furnizat, frecați / Gcal.

Factorul de periodicitate este calculat:

K = N / 12

Unde K este coeficientul determinat;

12 - numărul de luni calendaristice;

N este durata sezonului de încălzire, luni.

În cazul în care MKD este echipat cu un contor de căldură colectiv, iar zonele încălzite din sectorul locuințelor sunt parțial echipate cu unități individuale de măsurare a căldurii, plata se poate efectua sau, în perioada de toamnă-primăvară, se poate efectua în părți egale , distribuite pe 12 luni calendaristice.

Prima variantă de calcule se efectuează pe baza următoarelor informații:

• volumul de lichid fierbinte consumat conform dispozitivului de contabilitate publică;
• metri pătrați din spațiul dvs. de locuit;
• suprafața totală a camerelor rezidențiale și nerezidențiale și a locurilor publice;
• valoarea tarifului declarat.

Formula de calcul este:

P = V * S / S k * T

unde P este prețul calculat al alimentării cu căldură, ruble;

V este cantitatea de apă caldă furnizată conform dispozitivului general de control al gospodăriei;

S - zona apartamentului dvs., determinată de certificatul de înregistrare;

S k - cuadratura totală a tuturor secțiunilor unei clădiri cu mai multe etaje, indiferent de scop;

T este tariful pentru energie termică declarat de furnizor.


Dacă organizația de gestionare face calcule lunare uniforme, atunci suma plătită atunci când se utilizează lichidul de răcire este considerată ca produs al indicatorilor:

• valoarea medie lunară a volumului consumului de căldură pentru ultimele 12 luni;
• cvadratura carcasei, definită de documentația tehnică însoțitoare;
• mărimea tarifului.

Important! Volumul mediu lunar de energie termică este determinat pe baza totalității măsurătorilor luate de la contorul colectiv de căldură, distribuit în funcție de numărul de luni proporțional cu metri pătrați ocupați de apartamente și zone comune.

Cu această procedură de calcul al costului serviciului în primul trimestru al anului curent, suma sumei plătite este ajustată în sus sau în jos conform formulei:

P cor = P * S / S k - P pătrat

unde R kv - taxe care trebuie plătite pentru furnizarea de servicii de utilitate către dvs. în ultimele 12 luni.

Cum se calculează pentru un apartament cu un dispozitiv de înregistrare individual

Plata pentru energia termică a unui bloc de apartamente cu contoare individuale conectate în toate camerele poate fi calculată în două moduri: numai pe vreme rece sau în părți egale pe tot parcursul anului.

Calculul costului unui apartament comun pentru perioada încălzită se bazează pe date:

• consumul de căldură obținut din măsurători ale unui dispozitiv de măsurare individual;
• nivelul colectiv de consum minus furnizarea complexă de energie termică către toate locurile echipate cu unități separate de măsurare a căldurii;
• număr metri patrati spațiu locativ indicat conform documentației tehnice;
• suprafața totală a tuturor spațiilor unui bloc de apartamente, indiferent de utilizarea acestora;
• tarif standardizat pentru costurile transportatorului de căldură.

P = (V i + V 1 * S / S k) * T

unde V i este debitul arătat de un contor de căldură personal;

V 1 - costurile transportatorului de căldură pentru perioada de facturare în conformitate cu indicatorii contorului de căldură colectiv minus cantitatea totală de energie furnizată tuturor încăperilor dotate cu mijloace de măsurare a căldurii separate:

V 1 = V-∑Vi

Calculul facturilor de încălzire percepute pe tot parcursul anului calendaristic:

P = (V i + V * S / S k) * T

unde V i este consumul mediu lunar de căldură furnizat conform măsurătorilor contorului de căldură al apartamentului.

Dacă locuința și relațiile comunale se efectuează pe baza citirilor lunare medii de anul trecut ale casei generale și ale contoarelor de căldură personale, în primul trimestru al anului curent plata trebuie ajustată în sus sau în jos.

Ajustarea este definită ca diferența dintre:

• mărimea prețului determinată pe baza măsurătorilor efective ale contoarelor de căldură complexe și ale apartamentelor pentru anul de facturare
• costul calculat pe baza livrărilor medii lunare de căldură prezentate de echipamentele generale pentru casă și apartament pentru anul.

Cum se reduc plățile pentru utilizarea lichidului de răcire

Suma acumulată de Codul penal, în absența oricăror dispozitive de măsurare a consumului de energie termică, poate provoca daune grave bugetului familiei. Este posibil să reduceți cheltuielile lunare. Soluția la problemă este introducerea unui contor comun de casă într-un singur sistem de încălzire și instalarea elementelor de măsurare personale. Conectarea echipamentelor va reduce costurile cu aproximativ 30%. Cu toate acestea, rambursarea poate fi de câțiva ani.

Important! În casele noi, instalarea contoarelor de încălzire în apartament se efectuează imediat, în etapa de construcție. În acest caz, este necesar un singur lucru de la proprietarii spațiului de locuit - să elibereze etanșarea lor, după care li se garantează un cost redus al consumului de căldură.

Conform cerințelor legislației federale, consumatorii au dreptul să solicite în mod ordonat de la societatea de administrare instalarea unui dispozitiv colectiv de control al consumului de căldură. Pentru a conecta un dispozitiv de măsurare personal și a obține permisiunea de a plăti conform mărturiei sale, va trebui să „luptați” cu organizația de furnizare a căldurii.

O scădere a sumei indicate în primirea de locuințe și servicii comunale este posibilă după efectuarea lucrărilor care vizează izolarea de înaltă calitate a locuințelor. Eliminarea pierderilor de căldură străine va reduce semnificativ debitul lichidului de răcire. Lucrările de izolare a locuințelor nu vor aduce rezultatul economic dorit dacă nu este instalat un contor de căldură în apartament.

Plata în exces poate fi cauzată de radiatoarele de încălzire excesiv de fierbinți. Problema supraîncălzirii este rezolvată prin instalarea de termostate pe baterii, cu care puteți reduce sau mări debitul lichidului de răcire, reglând astfel temperatura aerului din cameră. Această problemă este relevantă în special pentru clădirile cu conducte verticale, deoarece apa fierbinte, crescând de jos în sus, se răcește treptat. Rezultatul este radiatoarele fierbinți la parter și cele moderat calde la etajele superioare.

Important! Soluția radicală a problemei facturilor prohibitive de căldură ridicate este trecerea la metode alternative de încălzire. Una dintre ele este prezența propriei sale centrale de încălzire. Cel mai adesea, camera cazanului este instalată pe acoperiș. În boom-ul modern al construcțiilor din Rusia, au apărut organizații care combină funcțiile unui dezvoltator și reprezentanții locuințelor și serviciilor comunale. Aceștia sunt responsabili de construcția și funcționarea ulterioară a clădirii, inclusiv de funcționarea echipamentului cazanelor.

Alții modalitate posibilăîncălzirea spațiului este utilizarea convectoarelor staționare care folosesc combustibil electric sau gaz pentru funcționare. În acest caz, este asigurată independența totală față de sistemul centralizat de alimentare cu căldură, dar plățile cresc în funcție de valorile contorului electric. Acest tip de economii sunt comune în străinătate, în special în Statele Unite ale Americii.

De ce plătim aprovizionarea cu căldură în VEP vara?

Singur document de plată(PEV) conține conturi ale diferitelor sectoare ale industriei locuințelor, inclusiv costurile utilităților pentru utilizarea căldurii în ora de vară... Chiriașii au o întrebare rezonabilă - de ce vara plătesc pentru furnizarea de căldură, în timp ce sezonul de încălzire este în toamna-primăvara.

Legislația Federației Ruse permite taxarea plăților pentru furnizarea căldurii în două moduri:

• în rate lunare egale;
• numai iarna.

Cel mai adesea, companiile de administrare folosesc prima metodă, deoarece vă permite să „distribuiți” în mod egal suma plății lunare. Atunci când se încarcă în al doilea mod, costurile bugetului casei vor crește semnificativ în timpul sezonului de încălzire, iar restul timpului nu vor fi taxate.

Nu puteți avea încredere orbește în sumele scrise pe chitanță. Dacă aveți îndoieli cu privire la conștiinciozitatea reprezentanților locuințelor și serviciilor comunale, cel mai bine este să faceți calcule simple independente folosind un calculator folosind metodele de calcul de mai sus. Dacă se constată o discrepanță, contactați utilitățile cu o solicitare de a emite din nou o factură.

De multe ori nu este în totalitate clar cum se formează costul încălzirii și de ce pentru rezidenți, de exemplu, o casă vecină, este mult mai mic. Cu toate acestea, taxa se percepe întotdeauna conform schemei aprobate. Există un anumit standard pentru consumul de încălzire și el este cel care stă la baza formării costului final. Vă vom spune despre ce trebuie să știți despre calcularea facturilor la încălzire în acest articol.

În acest articol, veți afla:

• Ca serviciu comun de încălzire, acesta este legat de standardele de consum de încălzire.
• Ce este „consumul standard de încălzire”.
• Cum se calculează standardul pentru consumul de încălzire.
• Cum este legat standardul de consum de energie electrică de utilitățile de încălzire furnizate de MKD.

Cum este legat serviciul de încălzire utilitară de standardul de consum de încălzire

Pentru început, vom descrie ceea ce este inclus în conceptul de serviciu comun de încălzire. În continuare, vom analiza care este rata de consum stabilită pentru încălzire și cum se formează.

Pe baza Regulamentului 354, calitatea încălzirii este evaluată luând în considerare modificarea temperaturii aerului din cameră. Conform paragrafului 5 al Regulilor, sezonul de încălzire începe când temperatura medie zilnică a aerului scade sub 8 ° C și acest mod este menținut timp de 5 zile. Scopul principal al alimentării cu căldură a încăperilor este încălzirea aerului la o temperatură confortabilă. Cum se realizează încălzirea tehnic?

În țara noastră de astăzi, sistemele de încălzire a apei sunt adesea utilizate. Purtătorul de căldură (de obicei apă) este încălzit la o temperatură prestabilită și circulat în sistemul de încălzire. Treptat, purtătorul degajă căldură în cameră. În același timp, temperatura acestuia, respectiv, scade. Căldura din lichidul de răcire pătrunde în atmosferă, de regulă, datorită caloriferelor de încălzire.

Există trei opțiuni pentru furnizarea căldurii:

• conductivitate termică;
• convecție;
• radiații.

Conductivitatea termică este capacitatea mai multor părți încălzite ale unui obiect de a emite căldură părților mai puțin încălzite cu ajutorul particulelor în mișcare haotică (molecule, atomi). De exemplu, atunci când un radiator de încălzire transferă căldura unui obiect în contact cu acesta.

Convecția este un tip de schimb de căldură în care transferul de energie internă este realizat de fluxuri și jeturi. La convecție, căldura este transferată folosind un lichid sau gaz, inclusiv aer. Gazul curge în jurul unui anumit obiect cu o temperatură diferită de a sa. Când aerul curge în jurul radiatorului fierbinte, acesta se încălzește. Când aerul curge în jurul obiectelor cu o temperatură mai scăzută, acesta se răcește în consecință. Obiectele simplificate se încălzesc.

Zonele comune în care nu există calorifere (de exemplu, scări într-o clădire de apartamente) sunt încălzite în principal prin convecție. Adică, aerul cald de la apartamentele în care funcționează calorifere intră în intrări. Datorită acestui fapt, se creează o temperatură normală în ele.

Prin radiații, energia termică este transmisă printr-un mediu permeabil vizual, cum ar fi aerul, obiectele transparente sau vidul. Undele electromagnetice transferă căldura dintr-un obiect mai cald într-un obiect mai puțin cald. De exemplu, radiația este cea care transferă căldura de la Soare la Pământ. Desigur, un radiator de încălzire nu degajă căldură în același volum cu soarele. Un observator neinstruit nu poate vedea această radiație. Dar, datorită dispozitivelor speciale - imagini termice - acest proces este clar vizibil.

Suportul de căldură nu se consumă direct în timpul încălzirii (cel puțin cu funcționarea normală a sistemului de încălzire și fără scurgeri). Emite căldură spațiului, creând un mediu confortabil în el. Apa încălzită într-un cazan sau în alt dispozitiv intră în sistemul de încălzire, circulă în el, degajă căldură și se răcește. Mai departe de-a lungul conductei de retur, se întoarce la dispozitivul de încălzire. Datorită faptului că nu există consum de căldură, utilizatorii de utilități nu plătesc pentru consumul său. Se plătește doar căldura, pe care agentul de răcire o degajă în spațiul apartamentelor încălzite.

Conform Sistemului Internațional de Unități (SI), unitatea de măsură general acceptată pentru energia termică este joul (J). Spațiile MKD consumă două tipuri de energie:

• termic;
• electric.

După cum sa menționat mai sus, energia este măsurată în jouli (J). Dar pentru a indica electricitatea, se folosesc „kilowați-oră” (kWh) și energia termică - gigacalorii (Gcal).

Caloria (cal) este unitatea de măsură utilizată în diferite zone atunci când calculați, de exemplu, dacă trebuie să determinați consumul de energie termică în Cladiri rezidentialeși apartamente MKD. Caloria este o unitate nesistemică egală cu 4.1868 J. Această cantitate de energie termică este necesară pentru a încălzi 1 gram de apă cu 1 ° C.

Caloria a fost folosită mai întâi ca unitate de măsură pentru a calcula conținutul de căldură al apei. În domeniul locuințelor și al serviciilor comunale, caloriile sunt utilizate tocmai în acest scop. Purtătorul de căldură din sistemele de încălzire a apei, de regulă, este apa.

Joule pot fi folosite pentru a măsura energia termică, ca și alte energii. Dar, dacă se calculează energia termică consumată în clădirile rezidențiale și MKD, se aplică calorii.

Este nevoie de 1 calorie pentru a încălzi 1 gram de apă la 1 ° C. În consecință, pentru a încălzi 1 tonă de apă (1 milion de grame) cu 1 ° C, este nevoie de 1 milion de kcal sau 1 Mcal (megacalorie). De exemplu, pentru a încălzi 1 metru cub de apă (1 tonă) la o temperatură de 0-60 ° C, aveți nevoie de 60 Mcal (megacalorii) sau 0,06 (0,060) gigacalorii (Gcal). Adică, pentru a încălzi 100 de metri cubi de apă la o temperatură de 0-60 ° C, aveți nevoie de 6 Gcal. Rețineți că 60 de grade este limita de apă caldă menajeră pentru locuitorii clădirilor rezidențiale și ale clădirilor de apartamente.

Volumele mari de purtător de căldură circulă în sistemele de încălzire MKD. De aceea calculele se efectuează în Gcal (1 Gcal este egal cu 1 miliard de calorii).

Care este standardul pentru consumul de încălzire din punct de vedere fizic

Legislația rusă ia în considerare MKD atunci când calculează energia consumată pentru încălzire în ansamblu. O clădire de apartamente acționează ca un obiect tehnic indivizibil, consumând energie termică pentru a încălzi toate camerele din ea. În acest sens, atunci când se fac calcule între o organizație care economisește resurse și un furnizor de servicii utilitare, este foarte important câtă energie termică a fost utilizată de MKD în ansamblu.

Există Reguli pentru instalarea și stabilirea standardelor pentru consumul de utilități, aprobate prin Decretul Guvernului nr. 306 din 23 mai 2006. În conformitate cu acestea, se calculează mai întâi standardul pentru consumul de încălzire pe an în MKD (clauza 19 din apendicele 1 la regulile 306, formula 19) ...

La calcularea standardului pentru consumul de încălzire pe lună, anul este utilizat ca perioadă estimată. Bineînțeles, indicatorii din diferite luni diferă, iar plata pentru standardul de consum de încălzire ar trebui să fie fie aceeași pe parcursul întregului sezon de încălzire, fie uniformă pe tot parcursul anului calendaristic. Totul depinde de ce metodă de plată pentru încălzire funcționează în subiectul rus.

MKD include spații rezidențiale și nerezidențiale, precum și proprietăți comune aparținând tuturor proprietarilor de obiecte din casă pe baza dreptului de proprietate comună. Ei sunt cei care consumă toată energia termică furnizată MKD. În consecință, proprietarii trebuie să plătească pentru încălzire. Dar se pune întrebarea: cum ar trebui distribuit costul serviciului furnizat tuturor abonaților? Există un standard pentru consumul de încălzire pentru nevoile generale ale clădirii?

Suma plății pentru încălzire este distribuită destul de rezonabil. Totul depinde de filmările fiecărui apartament sau spațiu nerezidențial (conform Regulilor 354 și 306).

Cum este calculul standardelor pentru consumul de energie termică pentru încălzire

Standardul de consum de încălzire este aprobat de autoritățile locale autorizate. Cel mai adesea, aceasta este responsabilitatea comisiilor pentru energie din regiuni.

Tipul casei determină standardul pentru consumul de încălzire. Standardul este valabil cel puțin trei ani și în această perioadă de obicei nu se modifică. Puteți contesta decizia de stabilire a standardelor de consum de încălzire în instanță.

Standardele de consum KU sunt formate din trei metode: expert, calcul și metodă analogică. Organismele autorizate au dreptul de a utiliza o metodă sau de a combina mai multe.

Dacă specialiștii folosesc metoda analogică și expertă, standardul de consum de încălzire se formează pe baza monitorizării consumului de căldură în clădirile rezidențiale și clădirile de apartamente cu aproximativ aceeași construcție și caracteristici tehnice, numărul de rezidenți și nivelul de îmbunătățire. Indicatorii contoarelor colective devin baza aici.

Metoda de calcul este utilizată în cazul în care este imposibil să se obțină citiri ale contorului sau datele dispozitivelor de măsurare colectivă sunt insuficiente pentru a aplica metoda analogilor sau nu există informații pentru utilizarea metodei expert.

Fiecare regiune în sine stabilește standardul pentru consumul de energie termică pentru încălzire. Când se formează, se iau în considerare pierderile tehnologice. În același timp, nu sunt luate în considerare costurile utilităților care au apărut din cauza funcționării necorespunzătoare a utilităților și echipamentelor într-o clădire rezidențială sau MKD, aplicarea incorectă a regulilor de funcționare a spațiilor rezidențiale și întreținerea proprietății comune în MKD. .

Rata consumului de încălzire pe mp m. este consumul de energie termică la care camera este menținută la o temperatură normală. Pentru a calcula standardul pentru consumul de încălzire (Gcal pe 1 m2 pe lună), utilizați formula:

N = Q / S * 12

Iată aici consumul total de căldură pentru încălzirea spațiilor dintr-o clădire de apartamente sau dintr-o clădire rezidențială. Q este suma citirilor contorului pentru sezonul de încălzire (Gcal), S este imaginea totală a spațiilor dintr-o clădire rezidențială sau MKD (m 2).

• Standarde de temperatura camerei.

Există reguli pentru furnizarea de utilități publice către populație, aprobate printr-un decret al Guvernului Federației Ruse. Potrivit acestora, temperatura aerului din spațiile de locuit nu trebuie să fie mai mică de 18 ° C și 20 ° C pentru încăperile din colț.

Regimul de temperatură în clădirile rezidențiale este determinat de GOST R 51617-2000 „Servicii de locuințe și comunale. Condiții tehnice generale ", aprobat prin decretul Gosstandart din Rusia 158-st din 19.06.00 și SanPIN 2.1.2.1002-00.

GOST recunoaște următoarele regimuri de temperatură ca fiind optime pentru spațiile rezidențiale:

• 20 ° C pentru camerele din colț;
• 20 ° C pentru clădirile din primul an de funcționare;
• 18 ° C pentru camere de zi;
• 18 ° C pentru bucătării;
• 25 ° C pentru băi;
• 16 ° C pentru case de scări și holuri.

Conform SanPIN, următoarele standarde de temperatură sunt recunoscute ca fiind optime și permise în spațiile rezidențiale:

Temperatura apei calde menajere este de asemenea setată la 50-70 ° C.

Calculați rata consumului de încălzire cât mai exact posibil

Conform Regulilor, atunci când stabiliți standarde pentru consumul de utilități, trebuie utilizate metoda analogilor și metoda de calcul.

Metoda analogică este utilizată dacă există date obținute de la contoare în case cu caracteristici tehnice și parametri de proiectare similari, nivelul de îmbunătățire, precum și cele situate în zone climatice similare. Metoda analogilor permite obținerea de informații fiabile doar cu privire la consumul de energie și consumul de apă, în ciuda faptului că proprietarii de spații din complexul de apartamente spală vasele în moduri diferite, fac duș și baie, folosesc dispozitive de iluminat și consumatoare de energie. La calcularea standardului pentru consumul de servicii de încălzire comunale, această metodă nu poate fi utilizată, cel puțin cu utilizarea contoarelor generale de casă. În ceea ce privește contoare individuale, nu există încă experiență practică în această chestiune.

Dispozitivul de măsurare generală a casei de la intrarea în clădire înregistrează volumul consumului de căldură pentru încălzire. Dar acest lucru nu înseamnă că această cantitate de energie termică este optimă pentru rezidenți. De exemplu, la Moscova, de-a lungul străzii Obruchev, există 8 case identice din seria P-18 - 01/12. Ca parte a revizuirii, ferestrele vechi au fost înlocuite cu altele noi care consumă mai multă energie, fațadele au fost izolate, unitățile de control automatizate ale sistemului de încălzire, au fost instalate termostate pe dispozitivele de încălzire. În același timp, în două clădiri, printre altele, au fost montate distribuitoare de căldură pentru măsurarea căldurii în apartamente. În timpul sezonului de încălzire 2010–2011. consumul specific de energie termică a fost în medie de 190 kWh / m 2. În același timp, în perioada anterioară într-o singură casă, indicatorul a fost de 99 kWh / m 2. O îmbunătățire semnificativă a performanței ar putea fi realizată dacă programul de temperatură pentru furnizarea energiei termice pentru încălzire ar fi optimizat.

Pentru a calcula standardul pentru consumul de încălzire, se recomandă utilizarea numai a metodei de calcul. Dar Formula 9 propusă de reguli este incorectă. Potrivit acestuia, sarcina de căldură pentru încălzire se modifică odată cu temperatura exterioară:

ÎO= q o.max (t int - t n.cro) / (t int - t n.ro) · 24 n o · 10 -6, Gcal / h

q о.max - standardul pentru consumul de energie termică pentru încălzirea unei clădiri rezidențiale sau a unei case de apartamente (kcal / oră); t vn - temperatura obiectelor încălzite din casă, ° C; t n.sro - temperatura zilnică medie a aerului exterior în timpul sezonului de încălzire, ° C; t n.ro - temperatura de proiectare a aerului exterior la proiectarea încălzirii, ° C; n о este durata sezonului de încălzire la o temperatură medie zilnică exterioară de 8 ° C sau mai mică. 24 de ore într-o zi și 10 -6 - coeficienți de conversie de la kcal la Gcal.

Dacă luăm în considerare bilanțul termic al locuinței, sarcina orară estimată de încălzire va fi egală cu:

qo.max= q ogr q inf - q viață,

q ogr - pierderi de căldură prin garduri exterioare; q inf - pierderi de căldură pentru încălzirea aerului infiltrat prin gardurile exterioare; q viața de zi cu zi - emisiile de căldură din gospodărie de la oameni, iluminat artificial, utilizare electrocasnice, gătit, spălat vase, conducte de apă caldă instalate în interiorul apartamentelor, precum și aport de căldură cu radiație difuză.

Când temperatura exterioară crește sau scade, se modifică doar primele două componente ale balanței termice. Emisiile de căldură menajere rămân neschimbate pe tot parcursul sezonului de încălzire. Nu sunt afectate de temperatura exterioară. Din cauza asta opțiune corectă formula arată astfel:

ÎO= [(q о.max q life) (t int - t n.cro) / (t int –E t n.ro) - q life] · 24 n о · 10 -6,

Dacă disiparea căldurii de uz casnic este desemnată în fracțiuni din sarcina orară calculată pentru încălzire și scoatere q o.max în afara parantezelor pătrate, formula va fi astfel:

ÎO= q о.max · [(1 q life / q о.max) · (t int - t n.sro) / (t int - t n.ro) - q life / q о.max] · 24 n о · 10 –6.

Disiparea căldurii gospodăriei în bilanțul de căldură rămâne constantă în raport cu sarcina de încălzire orară calculată pentru o anumită casă. Cu toate acestea, proporția emisiilor de căldură crește dacă crește temperatura exterioară. Datorită creșterii temperaturii exterioare, alimentarea cu căldură pentru încălzirea camerei poate fi redusă. Graficele de temperatură ale purtătorului de căldură din conductele de alimentare și retur ale sistemului de încălzire nu ar trebui să convergă când t n = t ext = 18 ... 20 ° C, așa cum a fost atunci când se utilizează formula dată în reguli și când t n = 10 ... 15 ° C, în conformitate cu alte formule date.

Rețineți că programul de reglementare de înaltă calitate a sursei, construit fără a lua în considerare ponderea crescândă a emisiilor de căldură ale gospodăriei în bilanțul termic al casei, cu o creștere a temperaturii aerului exterior, este contrar standardelor. În acest sens, fiecare clădire rezidențială trebuie să aibă unități de control automatizate pentru sistemul de încălzire. Dacă conexiunea este dependentă, mișcarea pompelor de șunt corective trebuie efectuată nu numai în timpul întreruperii programului central de reglare, ci și pe parcursul întregii perioade, cu condiția ca temperatura aerului exterior să depășească parametrii "A".

Ponderea emisiilor de căldură gospodărești este o valoare constantă din sarcina orară estimată pe sistemul de încălzire pentru o casă individuală. Această cotă pentru o altă clădire rezidențială crește odată cu creșterea protecției termice sau cu utilizarea recuperării căldurii din aerul extras pentru încălzirea aerului de alimentare. Dacă este planificată construirea unei case cu caracteristici tehnice și structură similare, dar într-o regiune cu un climat mai răcoros, ponderea căldurii menajere în proiectarea încălzirii va fi mai mică. Dacă construcția este planificată într-o zonă cu o temperatură ambientală de proiectare mai mare, ponderea va fi mai mare.

În această privință, tabelul 7 din reguli, care indică standardul pentru consumul de energie termică pentru încălzirea unei clădiri rezidențiale și a clădirilor de apartamente, nu poate fi numit corect. La determinarea valorilor, nu s-a luat în considerare ponderea variabilă a emisiilor de căldură din gospodărie în raport cu încărcătura orară calculată de încălzire în diferite regiuni rusești. De asemenea, nu se ia în considerare faptul că, pe viitor, pe baza Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 18 din 25.01.2011, eficiența energetică a clădirilor va crește.

Nu vom lua în considerare valorile consumului specific de căldură pentru încălzirea caselor construite înainte de 1995 și după 2000 cu un număr diferit de etaje în regiuni cu o temperatură estimată a aerului exterior pentru proiectarea încălzirii de la -5 grade la -55 grade. Să dezvăluim aceleași valori pentru clădirile din perioada 2011–2016. luând în considerare cerințele pentru creșterea eficienței energetice a acestora, precum și pentru clădirile în care s-a efectuat reconstrucție de capital în același timp și comparați-le cu cerințele din 2000 (în baza Decretului Guvernului Federației Ruse nr. 18 din 25 ianuarie 2011)

Prin ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse nr. 262 din 28 mai 2010, împreună cu o creștere a eficienței energetice, rezistența normalizată la transferul de căldură al pereților, acoperirilor și plafoanelor externe a crescut la nivelul tabelului. 4 SNiP 23-02-2003, Windows din 2011 până în R F = 0,8 m 2 ° C / W pentru zonele cu un grad-zi mai mare de 4000 și 0,55 m 2 ° C / W pentru restul și din 2016 - nu mai puțin R F = 1,0 m 2 ° C / W, de asemenea, pentru zone peste 4000 ° C pe zi. și 0,8 m 2 · ° C / W - în rest.

Pentru calcule, vom lua ca bază o clădire rezidențială cu nouă etaje construită în centrul Rusiei. Temperatura de proiectare a aerului exterior este de -25 grade, iar magnitudinea gradului-zi este de 5000. În conformitate cu normele din 2000, rezistența redusă la transferul de căldură a carcaselor principale de perete extern R w = 3,15 m 2 ° C / W, ferestre R F = 0,54 m 2 ° C / V, schimb de aer calculat cu o populație de 20 m 2 din suprafața totală a apartamentelor per persoană = 30 m 3 / (h

Așa arată bilanțul termic acasă. Clădirea pierde 20-23% din căldură prin pereți, 4-6% prin acoperiri și tavane, 25-28% prin ferestre și 40-50% prin infiltrare de aer. Procentul relativ de căldură din gospodărie din pierderile de căldură calculate este de 18-20%. Consumul de căldură estimat pentru încălzirea casei în raport cu pierderea de căldură calculată în 2000 va fi la rezolvarea ecuației bilanțului de căldură: o.max 2000 = 0,215 0,05 0,265 0,47 - 0,19 = 0,81. Procentul de căldură menajeră din consumul estimat de căldură pentru încălzire q viata de zi cu zi / q o.max = 0,19 100 / 0,81 = 23,5%.

Cum se schimbă pierderile relative de căldură prin ferestre și pereți ai unei clădiri odată cu creșterea protecției lor termice

Pentru a înțelege modul în care consumul estimat de energie termică pentru încălzire se modifică odată cu creșterea rezistenței la transferul de căldură al gardurilor externe, să ne uităm la Fig. 1. Figura arată că, odată cu creșterea rezistenței la transferul de căldură a pereților cu 15% de la 3,15 la 3,6 m 2 · ° C / W, pierderea relativă de căldură prin pereți scade de la 0,302 la 0,265 unități sau egal cu 0,265 / 0,302 = 0,877 din valoarea anterioară. La trecerea la ferestre cu o rezistență la transfer de căldură de 0,8 în loc de 0,54 m 2 · ° C / W, consumul de căldură este redus cu 0,425 / 0,63 = 0,675 în comparație cu indicatorul anterior.

Dacă luăm în considerare reducerea pierderii de căldură prin acoperiri și plafoane, ca prin pereți, și pierderile relative de căldură pentru încălzirea aerului de infiltrare, ca și până acum, ecuația echilibrului termic pentru o clădire a clădirii din 2011 va fi următoarea:

Qht.max 2011 = (0,215 0,05) 0,877 0,265 0,675 0,47 = 0,232 0,179 0,47 = 0,881.

Costurile relative estimate ale energiei termice pentru încălzire sunt Qht.max 2011 = 0,881 - 0,19 = 0,691, iar consumul standard de încălzire pentru 2011 va scădea față de 2000: 0,691 / 0,81 = 0, 853 (scădere cu 14, 7%, datorată la o creștere a rezistenței la transferul de căldură a pereților, acoperirilor, plafoanelor cu 15% și a ferestrelor de la 0,54 la 0,8 m 2 ° C / W) și în valoare absolută la o valoare în 2000 q o.max = 50 m 2 ° C / W convertit în kcal / h: 50 0,853 / 1,163 = 36,6 kcal / (h m 2).

Rezistența redusă la transferul de căldură al pereților va crește cu încă 15% în 2016 comparativ cu 2011. La trecerea la ferestre cu o rezistență la transferul de căldură de 1,0 în loc de 0,8 m2 ° C / W, pierderile de căldură vor scădea cu 0,34 / 0,425 = 0 ,opt. Indicatorul pierderilor relative totale de căldură într-o clădire cu 9 etaje în 2016 va fi:

Q ht.max 2016 = 0.232 0.887 0.179 0.8 0.47 = 0.206 0.143 0.47 = 0.82.

Pierderi relative de căldură calculate pentru încălzire Q ht.max 2016 = 0,82 - 0,19 = 0,63. Scăderea indicatorului specific standardizat în 2016 față de 2000 este de 0,63 / 0,81 = 0,778. Rezistența la transferul de căldură a pereților, a învelitorilor, a tavanelor a crescut cu doar 30% și a ferestrelor de până la 1,0 m2 · ° C / W. Datorită acestui fapt, consumul de căldură pentru încălzirea spațiilor a scăzut cu 22,2%, inclusiv din 2016 - cu 22,2-14,7 = 7,5%) și în termeni absoluți: q o.max = 50 0,778 / 1,163 = 33,4 kcal / (hm 2). Acesta este modul în care componentele pierderii de căldură într-o clădire rezidențială cu nouă etaje se vor corela în 2016. Prin pereți, învelitori și plafoane, 25% din căldură va dispărea (0,206 100 / 0,82), prin ferestre 0,143 100 / 0,82 = 17% (în 2000 acești parametri erau identici între ei - 26,5%), pentru încălzirea aerului infiltrat în suma standard: 0,47 · 100 / 0,82 = 58% (în 2000 - 47%). Procentul emisiilor de căldură din gospodărie în raport cu pierderile de căldură calculate pentru încălzire va fi de 0,19 · 100 / 0,63 = 30% (în 2000 - 23,5%).

Să calculăm, în același raport ca în anul 2000, indicatorii consumului de căldură pentru încălzirea caselor cu un număr diferit de etaje, dar pentru teritoriile cu parametri de temperatură de proiectare diferiți ai aerului exterior. Mai jos este un tabel cu rezultatele calculelor aparținând SNiP „Rețele de căldură”. Datorită tabelului, puteți determina ce capacitate are sursa de alimentare cu căldură și care este diametrul conductelor utilizate în sistemele de încălzire.

Este imposibil să se calculeze standardul de consum individual de încălzire a spațiului conform acestui tabel. Parametrii pierderilor calculate nu reflectă gradul de optimizare a reglării automate a alimentării cu energie termică pentru încălzire.

Indicatori specifici ai consumului de căldură estimat pentru încălzirea clădirilor cu mai multe apartamente și rezidențiale la 1 m 2 din suprafața totală a apartamentelor, q o.max, kcal / (hm 2)

Numărul de etaje Cladiri rezidentiale Temperatura exterioară estimată pentru proiectarea încălzirii, t n, ° C Pentru clădiri de construcții până în 1995 1-3 fl. de sine stătător 2-3 fl. blocat 4-6 fl. cărămidă 4-6 fl. panou 7-10 fl. cărămidă 7-10 fl. panou Pentru clădirile în construcție după 2000 1-3 fl. de sine stătător 2-3 fl. blocat Pentru clădirile în construcție după 2010 1-3 fl. de sine stătător 2-3 fl. blocat Pentru clădirile în construcție după 2015 1-3 fl. de sine stătător 2-3 fl. blocat

Cum se calculează standardul pentru consumul de încălzire al spațiilor nerezidențiale?

Pe baza clauzei 20 din Regulile pentru furnizarea de utilități populației, aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 23 mai 2006 nr. 307, dacă contoare pentru alimentarea cu apă caldă și alimentarea cu apă rece, electricitate , căldura și gazul nu sunt instalate în incintele nerezidențiale ale MKD, suma plății pentru serviciile de utilități este calculată în conformitate cu standardele stabilite de legislația rusă, precum și luând în considerare cantitatea de resurse consumate.

Volumele de utilități consumate sunt determinate după cum urmează:

• pentru alimentarea cu apă rece și apă caldă - folosind metoda de calcul. Standardele pentru consumul de resurse de apă sunt luate ca bază. Dacă nu sunt acolo - cerințele și regulile codurilor de construcție;
• pentru Ape uzate- ca volum total de consumat cald și apă rece;
• pentru gaze și electricitate - folosind metoda de calcul. Schema de calcul între ele trebuie să fie coordonată de organizația care furnizează resurse și de persoana cu care organizația a încheiat un acord. Baza pentru calcul este puterea și modul de funcționare al dispozitivelor consumatoare instalate în instalație;
• pentru încălzire - în conformitate cu sub. 1 din paragraful 1 al apendicelui nr. 2 la reguli [notă: conform standardului de consum în Gcal / m2, adică calculul este același ca la apartamente]. În același timp, antreprenorul trebuie să ajusteze suma plății pentru încălzire o dată pe an. Procedura de ajustare este descrisă în sub. 2 p. 1 din apendicele nr. 2 la reguli.

În alte situații, volumele de căldură consumate în spații nerezidențiale, inclusiv facilități nerezidențiale care nu fac parte din MKD și sunt amplasate separat, sunt calculate conform Metodologiei pentru determinarea necesității de combustibil, electricitate și apă în producerea și transmiterea căldurii și purtătorilor de căldură în sistemele municipale de alimentare cu căldură MKD. Metodologia a fost aprobată de Gosstroy din Federația Rusă din 08/12/2003. Pentru calcule, Metodologia pentru determinarea cantității de energie termică și lichid de răcire în sistemele de alimentare cu energie termică municipală MDS 41-4.2000, aprobată prin ordin al De asemenea, este utilizat Comitetul de stat pentru construcții al Federației Ruse din 06.06.2000 nr. 105.

Datorită faptului că formulările legislative sunt foarte ambigue, modul în care problema utilizatorului de utilități va fi rezolvată în practică este determinat de poziția organizației de economisire a energiei, executantul (Codul penal, HOA), de argumentele participanți și practică judiciară.

Cum este standardul consumului de energie electrică pentru încălzire legat de serviciul de utilități de încălzire furnizat de MKD

Înainte de adoptarea noului Cod al locuințelor al Federației Ruse, în perioada 1999-2005. legislația actuală a permis oprirea încălzirii centralizate într-o clădire rezidențială separată a MKD și încălzirea acesteia cu electricitate. Deoarece încălzirea centralizată în case nu a funcționat întotdeauna bine, o proporție semnificativă a populației, după ce a completat toate documentele tehnice, a început să utilizeze baterii electrice.

Plata pentru încălzire într-o clădire de apartamente a fost calculată după cum urmează. Proprietarii de apartamente, unde funcționa încălzirea centralizată, au plătit serviciul în conformitate cu standardul de consum. Cetățenii care au folosit încălzirea apartamentelor nu au plătit serviciul, deoarece nu au primit chitanțe pentru acesta. Toate acestea au fost în conformitate cu principiile reflectate în art. 7 din Codul locuințelor al Federației Ruse - „raționalitate și justiție”. Cu toate acestea, în 2003–2013. totul s-a schimbat (tabel).

Formarea sumei plății pentru încălzire în districtul municipal din regiunea Murmansk

Condiții	O perioada de timp
	Până în 2006
Fundații	Exista un standard uniform de încălzire în toată regiunea	Standardele de încălzire erau în vigoare, aprobat de autorități administrația locală	Entitatea a introdus noi standarde pentru încălzire, cu alocarea unui standard pentru proprietatea comună	Standarde abolite pentru proprietatea comună	Activ Rezoluția Guvernului Federației Ruse din data de 23 mai 2006 nr. 307
MKD fără un dispozitiv general de măsurare a casei, o cameră fără un dispozitiv de măsurare	Р i = S i x Nde la x Тт. Ajustare pe an cu noul tarif	Р i = S i x Nt x Тт. Ajustare pe an	Р i = S i x Ntot x Tt Poin = Nodn x S și x S i / Sv. Corecția a fost anulată	Р i = S i x Nt x Тт. Corecția a fost anulată	Р i = S i x Nt x Тт. Ajustare anulat
MKD este echipat cu un dispozitiv de măsurare generală a casei, o cameră fără dispozitiv de măsurare	R i = Vd x S i / Stot x TT. La consum	Р i = S i x V i x Тт. In medie lunar ajustat pentru anul	R i = Vd x S i / Sd x Tt. La consum	Р i = Vd x S i / Stot x TT. La consum	Р i = S i x V i x Тт. In medie lunar corectat ce an

Dificultăți legate de plata pentru căldură au apărut atunci când au fost instalate contoare generale ale casei în clădirea de apartamente. Suma plății a început să fie formată din două componente: pentru încălzirea spațiilor în scopuri rezidențiale sau nerezidențiale și pentru zonele comune din casă.

Drept urmare, începând din 2013 până în prezent, într-o serie de regiuni rusești (de exemplu, în regiunile Kirov și Murmansk), unde există camere în clădirea de apartamente care sunt încălzite de electricitate, în conformitate cu traducerea legislativă pentru acest tip de încălzire, proprietarii acestor camere continuă să prezinte chitanțe pentru plata serviciilor de încălzire centralizată (Fig. 1).

Orez. 1. Schema de distribuție a energiei termice pentru încălzirea casei nr. 11 pe stradă. Orașul sovietic Kandalaksha (versiunea GZI din regiunea Murmansk):

• 59,07 Gcal / 2617 mp m = 0,02257 Gcal / mp m.
• 0,02257 Gcal / mp mx 1597,7 mp m = 36,06 Gcal.
• 0,02257 Gcal / mp mx 206,5 mp m = 4,66 Gcal.
• 4,66 Gcal / 2410,5 mp m = 0,001933 Gcal / mp m.
• 0,001933 Gcal / mp mx 812,8 mp m = 1,57 Gcal.
• 0,001933 Gcal / mp mx 1597,7 mp m = 3,09 Gcal.

În același timp, autoritățile regionale insistă ca proprietarii să treacă din nou la încălzirea centralizată. Dar uită că legea nu are efect retroactiv.

În favoarea faptului că acțiunile sunt legale, se dovedește prin formula 3 din Anexa 2 a Regulilor. În conformitate cu acesta, zonele încălzite de energie electrică nu sunt excluse din schema de plată pentru serviciile de încălzire centralizată.

În același timp, pe 12 martie 2015, a avut loc o ședință a grupului de lucru cu privire la formarea plăților pentru încălzirea centralizată pentru proprietarii de spații rezidențiale cu baterii electrice (guvernatorul regiunii Murmansk a instruit crearea grupului de lucru) . Procesul-verbal al ședinței a inclus o recomandare către administrațiile tuturor municipalităților din regiunea Murmansk pentru a informa proprietarii că locuințele ar trebui transferate la încălzire centralizată. Cu toate acestea, nu este clar cum se leagă acest lucru de nr acțiune inversă la lege.

Se pare că astăzi esența conflictelor dintre părțile interesate este următoarea:

• companiile de furnizare a energiei termice doresc ca proprietarii să plătească pentru serviciile care nu sunt furnizate;
• proprietarii de proprietăți rezidențiale nu intenționează să plătească pentru serviciile care nu sunt furnizate.

Într-o serie de regiuni rusești de astăzi (de exemplu, în regiunile Bryansk și Arhanghelsk, teritoriul Stavropol) situația este oarecum diferită. Formula 3 din Anexa 2 a Regulilor este utilizată ținând seama de hotărârea Curții Supreme a Federației Ruse din data de 23.03.2015 Nr. AKPI15-198. În același timp, în aceste regiuni, problema plății pentru încălzire se decide pe baza art. 7 din Codul locuințelor al Federației Ruse, inclusiv principalele sale dispoziții - rezonabilitate și corectitudine.

Posibilități de rezolvare a problemei

Elementul principal care confirmă faptul că proprietarul proprietății primește serviciul de utilitate pentru încălzirea centrală este bateria radiatorului. Face parte din încălzirea centralizată, deoarece este conectată la aceasta și menține temperatura necesară în locuință. Spațiile unui bloc de apartamente, încălzite cu energie electrică, nu sunt dotate cu aceste elemente. În consecință, conform legii, nu există nici un serviciu de încălzire.

Mai jos sunt părțile MKD care servesc drept dovadă că proprietarii de spații nerezidențiale și rezidențiale, unde încălzirea este furnizată datorită încălzirii electrice, sunt obligați să plătească o parte din utilități:

• scări (proprietate comună a tuturor proprietarilor de obiecte MKD);
• sisteme de încălzire care trec prin zonele rezidențiale și nerezidențiale ale proprietarilor, unde funcționează încălzirea electrică.

O serie de probleme rămân de rezolvat. Printre ei:

• În calitate de proprietari de instalații în care se folosește încălzirea electrică, aceștia trebuie să plătească pentru încălzirea cheltuită pe proprietatea unei case comune, care este standardul pentru consumul de încălzire pentru nevoile comune ale casei.
• Cum să plătiți pentru căldura emisă de ascensorii sistemului de încălzire care trec prin obiecte cu încălzire electrică.

Consiliul de experți al sistemului de control public din sectorul locuințelor și utilităților din Camera publică a regiunii Murmansk a elaborat o serie de propuneri pentru formarea sumei plății pentru încălzire într-un bloc de apartamente cu locuințe cu baterii electrice (Fig. 2, 3).

Orez. 2. Diagrama arată cum este distribuită energia termică către casa termică nr. 11 de pe strada Sovetskaya din Kandalaksha (prezentată de consiliul expert al sistemului de control public din sectorul locuințelor din Camera publică a regiunii Murmansk):

• 0,1712 Gcal / lună - pierderi de căldură din surse de alimentare și de retur (valoare medie) care trec prin clădiri rezidențiale. Pentru calcule, a fost utilizată instrucțiunea Ministerului Energiei din Rusia din 30.12.2008 nr. 325.
• 8 mp x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
• 59,07 Gcal - 1,3696 Gcal = 57,70 Gcal.
• 57,7 Gcal / 1804,2 mp m = 0,03198 Gcal / mp m.
• 0,03198 Gcal / mp mx 1597,7 mp m = 51,09 Gcal.
• 0,03198 Gcal / mp mx 206,5 mp m = 6,6 Gcal.
• 6,6 Gcal / 2410,5 mp m = 0,00274 Gcal / mp m.
• 0,00274 Gcal / mp mx 812,8 mp m = 2,227 Gcal.
• 0,00274 Gcal / mp mx 1597,7 mp m = 4,38 Gcal.

Orez. 3. Schema de plată pentru încălzirea centrală de către proprietarii instalațiilor în care funcționează încălzirea electrică.

În acest caz, puteți:

• Utilizați standardul pentru consumul de încălzire pentru nevoile generale ale gospodăriei (analog, în conformitate cu articolul 7 din Codul locuințelor din Federația Rusă).
• Instalați contoare de energie termică pe dispozitivele de încălzire a proprietăților comune.
• Aplicați metoda de calcul instrumental a cantității de energie termică emisă de conductele de încălzire.

În schemele de mai sus, pozițiile părților sunt justificate și corecte:

• organizația de furnizare a căldurii este interesată să vândă servicii de încălzire și să primească plata pentru aceasta;
• proprietarii de incinte doresc să primească și să plătească pentru servicii de încălzire comunală de înaltă calitate.

Din păcate, propunerile prezentate de consiliul expert al controlului public în domeniul locuințelor și serviciilor comunale ale Camerei Publice din regiunea Murmansk nici măcar nu vor fi luate în considerare. În același timp, proprietarii de obiecte încălzite de energie electrică continuă să primească facturi pentru dubla plată pentru serviciile de încălzire. Aceeași problemă a fost găsită și în Crimeea din Krasnoperekopsk. Ar trebui soluționat direct de guvernul țării.

Conform legislației în vigoare, calculul încălzirii într-o clădire de apartamente se efectuează în conformitate cu tarifele actuale. Calculul conform tarifului poate fi efectuat atât cu ajutorul dispozitivelor de măsurare a căldurii, cât și cu ajutorul standardelor stabilite pentru volumul consumului de energie termică.

Dacă clădirea este echipată cu mai multe dispozitive de măsurare, atunci diferența dintre contoarele generale de casă și dispozitivele instalate în apartamente separate, este distribuit uniform între toți locuitorii casei. Pentru a avea o înțelegere mai completă a acestor momente, trebuie să vă dați seama cum se calculează încălzirea într-o clădire de apartamente.

Calculul plății conform standardelor

Este necesar să înțelegem modul în care plata pentru încălzire este calculată în conformitate cu standardul și este necesar să se utilizeze această tehnică numai în acele cazuri dacă nu există deloc contoare într-o clădire de apartamente, nici generală, nici individuală.

Calculul încălzirii conform standardului se efectuează conform următoarei formule:

• P i = S i x N T x T T, unde
• S i este suprafața totală a camerei care consumă energie termică,
• N T - valoarea standard a consumului de căldură,
• T T este tariful stabilit de furnizorul local de servicii de încălzire.

Înlocuind valorile necesare în formulă, puteți calcula costul încălzirii. Rata de consum poate varia în funcție de regiune, prin urmare, este necesar să căutați valoarea cerută în documentele de reglementare relevante. Tarifele sunt, de asemenea, individuale și, înainte de a calcula încălzirea conform standardului, trebuie să aflați valorile specifice.

Formula pentru calcularea contorului general al casei într-o clădire de apartamente

Apoi, trebuie să vă dați seama cum este luată în considerare încălzirea într-o clădire de apartamente în prezența unui contor comun. În funcție de disponibilitatea unui astfel de dispozitiv, calculul încălzirii se efectuează în conformitate cu citirile sale. Ce este important - dispozitivele individuale de măsurare pot fi deja instalate în apartamente individuale, dar dacă nu sunt în fiecare apartament, atunci calculul se efectuează în continuare în funcție de indicatorii generali.

Formula pentru calcularea încălzirii cu un contor comun este următoarea:

• P i = V D x S i / S despre x T T, unde
• T T este costul tarifar al căldurii stabilite pentru o regiune separată de către un furnizor local,
• V D - volumul total de căldură consumat de clădire, care este determinat de diferența de citire a contoarelor totale instalate la intrarea și ieșirea din circuitul de încălzire al clădirii;
• S i - suprafața totală a apartamentului încălzit, care nu este echipat cu un dispozitiv de măsurare individual,
• S about - suprafața totală încălzită din întreaga clădire.

Înlocuirea valorilor specifice se realizează în același mod ca în exemplul anterior. Când formula ia în considerare toate valorile necesare, puteți calcula încălzirea într-o clădire de apartamente.

Calculul încălzirii pe contoare individuale

Acum merită să ne dăm seama cum se percepe plata pentru încălzirea unui apartament, cu condiția să existe un contor. Dacă fiecare apartament din casă este echipat cu propriul contor (cel puțin unul general), atunci calculul plății pentru încălzire poate fi calculat în funcție de citirile sale. Costul căldurii în acest caz este format din căldura totală, care a fost luată în considerare de un dispozitiv de măsurare individual, și de nivelul consumului general al gospodăriei.

• P i = (V i n + V i one x S i / S about) x T KP, unde
• V i n - cantitatea totală de energie termică consumată înregistrată de un contor individual,
• V i one - cantitatea de energie termică cheltuită pentru încălzirea spațiilor nerezidențiale din întreaga casă (determinată ca diferență între indicatorul general al casei și suma tuturor contoarelor de apartamente),
• S i - suprafața totală a apartamentului,
• S about - suprafața totală a tuturor încăperilor încălzite din clădire.

Calculul încălzirii în apartamentele comunale

În general, nu există nicio diferență deosebită în calcularea costului încălzirii în apartamente comune din metodele descrise mai sus - toate formulele și indicatorii sunt aceiași, trebuie doar să înlocuiți valori specifice. Singura diferență în modul în care se percep facturile de încălzire în cazul apartamentelor comunale se reduce la distribuția proporțională a plăților pentru fiecare cameră.

Dacă efectuați în continuare un calcul special pentru apartamentele comunale, obțineți următoarea formulă:

• Pijamale. i = V i x S j. i / S k i x T T, unde
• S j. i - zona de living a unei camere separate,
• S k i - suprafața totală a tuturor camerelor dintr-un apartament comun.

Încălzirea spațiilor nerezidențiale poate să nu fie luată în considerare în această formulă, deoarece valorile reale sunt întotdeauna minime.

Calculul încălzirii autonome

Clădirile de apartamente se pot descurca fără încălzire centralizată - camera proprie a cazanelor este utilizată pentru a furniza căldură. În ceea ce privește modul de calcul al încălzirii într-o clădire de apartamente în această condiție, pot apărea probleme - formula de calcul este destul de complicată și nu este foarte convenabilă.

Formula de calcul este după cum urmează:

• P o i = E v x (V cr i x S i / S despre x T KP V), unde
• V cr i - cantitatea de energie utilizată pentru a genera căldură,
• T КР V este costul unei resurse date, care este determinat de prețurile actuale pentru transportatorii de energie,
• S i - suprafața unei locuințe individuale,
• S about - suprafața totală a clădirii.

Contoare de căldură

În conformitate cu legislația actuală, contoarele de căldură trebuie instalate fără probleme. Un punct important- contorul este achiziționat și instalat pe cheltuiala proprietarului localului.

Activitatea contoarelor de căldură este de a măsura diferența de temperatură a lichidului de răcire la intrarea și ieșirea la sistem, luând în considerare volumul lichidului de răcire furnizat. Există două tipuri principale de contoare - tahometru și ultrasunete. Acestea din urmă sunt mult mai scumpe, dar prețul ridicat se plătește cu o precizie și fiabilitate mai mari ale măsurătorilor.

Atunci când cumpărați un contor, este imperativ să verificați dacă acesta este certificat și dacă poate fi utilizat pentru măsurarea căldurii. Contorul instalat trebuie sigilat de specialiști care au dreptul să efectueze o astfel de lucrare. Dispozitivele sunt verificate la fiecare patru ani.

Costul contoarelor de căldură este de obicei relativ mic, dar trebuie luat în considerare faptul că pentru instalare vor fi necesare mai multe elemente suplimentare:

1. Supapă de reglare;
2. Filtru de curatare;
3. Supape de închidere.

Va trebui să plătiți mult pentru articole suplimentare. În plus, este imperativ să se ia în considerare costul introducerii, conductelor și conectării contorului - aceste lucrări pot fi executate numai de companiile care dețin autorizațiile corespunzătoare. Costul tuturor lucrărilor poate fi chiar mai mare decât costul contorului în sine, dar acestea sunt cheltuieli obligatorii.

Atunci când alegeți o companie care va instala contorul, trebuie să acordați atenție, de asemenea, dacă specialiștii săi efectuează următoarele lucrări:

1. Fabricarea proiectului de instalare.
2. Coordonarea proiectului cu furnizorul de servicii de încălzire.
3. Verificarea inițială și înregistrarea contorului.
4. Punerea dispozitivului în funcțiune.

Desigur, costul unui contor de căldură și al lucrărilor la instalarea acestuia este destul de mare, dar toate acestea sunt compensate în cele din urmă prin economii la plata încălzirii.

Concluzie

Calculul încălzirii într-o clădire de apartamente poate fi efectuat în conformitate cu diferite metode. Alegerea metodei corecte de calcul depinde de o serie de factori, principalul fiind prezența și scopul unui contor de căldură.