Problemele asociate implementării reparațiilor capitale și conținutului de facilități imobiliare sunt presante pentru aparatele guvernamentale și organizațiile de management. Seriozitatea sarcinii se datorează unei creșteri a nivelului de responsabilitate al cetățenilor pentru întreținerea caselor și deteriorarea stării stocului de locuințe. Cu toate acestea, pentru a începe, ar trebui să fie găsit ceea ce este inclus în revizia Apartament.

Conceptul de revizuire

Repararea este împlinirea muncii care vizează eliminarea deficiențelor constructive ale proprietății comune a proprietarilor într-o clădire de apartamente. Astfel de evenimente se referă, de asemenea, la recrearea sau înlocuirea componentelor pentru a îmbunătăți proprietățile generale.

Merită să știți că reparațiile capitale și alte resurse sunt surse de costuri de recuperare.

În plus față de capital, acesta din urmă este de asemenea realizat de un set de evenimente efectuate pentru a preveni uzura bunurilor imobile și a elimina daunele minore.

Cel mai adesea, se planifică reparația actuală. Astfel de lucrări sunt efectuate destul de des și nu necesită costuri semnificative în numerar.

Fondul de reparații capitale

Fondul de reparații capitale constă în mai multe elemente. Adică, aceasta include o taxă pentru revizuire, interese certificate pentru utilizarea finanțelor dintr-un cont specializat și plătite de proprietari pentru nerespectarea responsabilităților de transferare a plăților.

Fondurile obținute pot fi utilizate pentru a rezolva mai multe sarcini. De exemplu, să plătiți pentru serviciile pentru repararea bunurilor comune. În plus, banii pot fi trimiși la rambursarea împrumuturilor cu privire la serviciile deja prestate sau dezvoltarea documentației de proiect.

Dacă structura este în stare de urgență, fondurile Fondului merg la demolarea sau reconstrucția clădirii. În același timp, soluțiile acestei chestiuni sunt angajate în proprietarii imobiliari.

Contribuții la Bearemont.

Contribuția la revizuirea imobilului general ar trebui plătită de către proprietari în fiecare lună. Dimensiunea unei plăți similare este specificată în documentul de reglementare relevant. Trebuie amintit că o astfel de plată ar trebui să se efectueze după șapte zile calendaristice. De asemenea, poate fi inițiată după publicarea programului regional de remediere. Contribuția la revizuire nu este plătită în cazul unei clădiri în Disserval.

Dimensiunea acestei contribuții depinde de numărul de etaje, de viață, volum, volum munca necesară și accesorii la o anumită organizație municipală. De asemenea, proprietarii pe baza rezultatelor adunării generale pot spori taxa de începere a revizuirii proprietății comune.

În plus, autoritățile trebuie să analizeze în mod regulat dimensiunea plății minime. Acest studiu depinde de nivelul de venit al populației și al ratelor pentru lucrările de restaurare. Calculați dimensiunea contribuției este suficient de simplă. Pentru a face acest lucru, multiplicați suprafața totală la rata, care este enumerată în actul juridic.

Lista de lucrări

Legislația a aprobat Registrul serviciilor care se datorează fondului existent. Ce este inclus în revizuirea unei clădiri de apartamente? În conformitate cu Decretul, întreținerea casei include o inspecție tehnică a spațiilor și a elementelor sale, pregătirile pentru funcționarea clădirii în diferite perioade ale anului și furnizarea de servicii suplimentare. Lucrările de revizuire acoperă înlocuirea comunicațiilor interne, cum ar fi alimentarea cu apă, încălzirea și altele. În plus, este posibilă verificarea echipamentului liftului, acoperișul, subsolul și fațada.

Cu toate acestea, există câteva adăugări. În special, se desfășoară măsuri pe izolația pereților, aranjamentul sistemului de ventilație și instalarea contoarelor.

Repararea acoperișului

Este posibil să salvați?

Formarea fondului poate fi tratată din alte surse. În plus, banii primiți sunt cheltuiți atât pe plata datoriilor existente, cât și pe finanțarea muncii suplimentare.

Alte surse includ numerar obținute pentru furnizarea de spații nerezidențiale și plasarea structurilor publicitare. În acest caz, mediatorul are dreptul de a face reduceri la plăți, cum ar fi pensionarii, veteranii.

Calitate de muncă

O organizație care desfășoară activități de restaurare este obligată să asigure calitatea acestora în conformitate cu cerințele și normele stabilite.

În contractul relevant, sunt identificate normele de reparații majore și indicatori de siguranță, care trebuie să respecte podelele de construcție.

Observarea cursului de muncă cade pe umerii operatorului regional sau de parteneriatul proprietarilor. De asemenea organele de stat pot fi participanți la acest proces. Un astfel de serviciu se angajează să conducă o listă de notificări și conturi speciale, să furnizeze informațiile necesare și să raporteze cursul evenimentelor.

Concluzie

La învățarea a ceea ce este inclus în revizuirea unei clădiri de apartamente, puteți face câteva concluzii. De exemplu, Fundația Winmont este formată din finanțe primită de la proprietari. Frecvența acestor lucrări depinde de perioada de funcționare a materialelor. În special, durata de viață a acoperișului de la ardezie este de treizeci de ani, iar conducta de fier este de patruzeci de ani. Contribuțiile la fondul relevant sunt obligatorii. Fie să plătiți pentru revizuire - decide direct proprietarul proprietății. Cu toate acestea, trebuie amintit că neplata contribuțiilor conduce la dobânzi și proceduri judiciare.

În conformitate cu Legea federală "Cu privire la revizuirea clădirilor de apartamente", proprietarii sunt obligați să plătească în mod independent lucrări la revizuirea întregii case. Autoritățile regionale trebuie să asigure în mod necesar îndeplinirea în timp util a tuturor lucrărilor furnizate.

Acest legitim este, de asemenea, prevăzut pentru tipurile de lucrări de reparații și lista premiselor din apartamentîn care ar trebui să fie ținute.

Draga cititorule! Articolele noastre spun despre modalități tipice de a rezolva probleme juridice, dar fiecare caz este unic.

Dacă vrei să știi cum de a rezolva exact problema dvs. - Contactați formularul de consultant online din partea dreaptă sau contactați telefonul.

Revizuirea casei - Aceasta este o înlocuire sau restaurare a modelelor de casă sau a elementelor lor. Aceasta este, în cadrul reviziei, ele trebuie reconstruite sau înlocuite cu noi domenii de operare care sunt depășite din punct de vedere moral sau pot provoca distrugerea clădirii.

Ce intră în revizuirea unei clădiri de apartamente:

1. Fațada și Fundația.
2. Înlocuirea comunicațiilor tehnice și tehnice.
3. Repararea ascensoarelor.
4. Acoperișuri și subsoluri.
5. Instalarea dispozitivelor de măsurare centrală.
6. Instalarea sistemelor de ventilație.
7. Reparați în interiorul intrării.

Acționați asupra reviziei de clădiri de apartamente

De fapt, noua lege a deregurat responsabilitățile și responsabilitățile pentru revizuirea clădirilor de apartamente între proprietari și autoritățile regionale. În același timp, autoritățile regionale au alocat funcția organizațională și de control, iar proprietarii sunt colectarea de fonduri pentru plata pentru reparații.

Odată cu intrarea în vigoare a legii, toți subiecții Federației au fost obligați să cât mai repede posibil Pregătiți documentația de reglementare în conformitate cu programul de revizuire.

Toți cei din Federația Rusă este obligată:

1. Dezvoltarea și adoptarea unei liste regionale de lucrări incluse în revizuirea casei, pentru a determina și stabili calendarul lor.
2. Determinarea operatorului regional (fondul în care se va acumula și de la care vor fi utilizate fonduri pentru revizuire).
3. Adoptați documentele care stabilesc procedura de lucru, valoarea minimă a contribuțiilor, numește un organism pentru monitorizarea performanței muncii și pentru cheltuirea banilor.

La rândul său, proprietarii de clădiri de apartamente au o întâlnire pe care le stabilesc în cazul în care banii au trecut de către ei să revărsăm.

Prin lege, proprietarii pot alege o bancă care va avea încredere în fondurile sale sau vor transfera la Fondul Operator Regional.

Dacă proprietarii nu pot determina în mod independent forma de stocare a banilor, atunci pentru ei această decizie este făcută de autoritatea municipală.

Cine plateste?

Înainte de intrarea în vigoare a legii, repararea clădirilor de apartamente a fost plătită din reforma locuințelor și a serviciilor comunale. Acum, acest fond este responsabil numai pentru relocarea locuitorilor din fondul vechi și de urgență.

Taxa de revizie este atribuită proprietarilor de metri pătrați în clădiri de apartamente. Plata reviziei este un punct obligatoriu în serviciile de servicii de utilități lunare, dimensiunea sa este determinată în fiecare regiune individual.

Rezidenții sunt scutiți de contribuții la revizia:

1. Case de urgență.
2. Case, teren în care este obișnuit să se retragă în favoarea statului.
3. Ale căror apartamente sunt în proprietatea municipală.

Dimensiunea contribuției lunare la revizuirea clădirii de apartamente se calculează pe baza veniturilor medii din regiune. În medie, în țară, este de 6-7 ruble. pentru fiecare metru patrat Proprietate. Contribuțiile pot diferi în diferite categorii de locuințe într-o regiune.

Locuitorii care nu sunt proprietari sunt, adică locuiesc în apartamente nerecuperate în cadrul unui acord de angajare socială, ei nu sunt eligibili să participe la întâlniri organizaționale, și anume ei nu pot face propuneri de revizie și de vot.

Un alt element important, în cazul în care o parte din proprietarii unui clădiri de apartamente nu plătește contribuții la revizuire, nu elimină responsabilitatea de la ei. Suma lipsă în nici un caz nu poate fi luată din mijloacele de chiriași buni, dar poate fi acuzată în instanță prin lege.

Când se face?

Pentru ca o revizuire majoră în casă, este necesar să începem să determinați ce tip de muncă este necesară și ceea ce a cauzat implementarea reviziei.

În unele cazuri, este posibil ca clădirea să necesite repararea actuală și nu capital, ceea ce schimbă în mod semnificativ calendarul exploatației și finanțării:

1. Inițiativa de locuințe. Pentru a revizui acasă la inițiativa chiriașilor, trebuie să convocați o întâlnire a proprietarilor. În timpul întâlnirii, pentru a stabili care element trebuie făcut în casă și de a efectua un vot. Dacă revizia "pentru" votează mai mult de 2/3 din proprietari, atunci un protocol este întocmit cu cerințe detaliate pentru presupusele lucrări. Protocolul este transferat societății de administrare, care îl coordonează cu inspecția locuințelor. Ultimul instanță atribuie timpul de reparare și calculează valoarea acestuia. În cazul în care inspecția de locuințe nu este de acord cu necesitatea reviziei sau de a ajunge la un tip de muncă limitat, puteți comanda o examinare independentă care confirmă validitatea reviziei. Examinarea este plătită pentru o taxă.
2. Situație de urgență. Poate că nu a fost planificată nici o lucrare la revizie în casă, dar necesitatea lor a apărut ca urmare a accidentului. Accidentul în înțelegerea societății de administrare este o descoperire a alimentării cu apă, canalizare sau încălzirea cu fluid. Lucrările privind eliminarea cauzelor accidentului și înlocuirea conductelor sparte se desfășoară în detrimentul reparațiilor capitale în cel mai scurt timp posibil. Adică dacă picurarea este fierbinte sau apă rece, acesta trebuie înlocuit imediat, și nu reparați, suprapunând numeroase cleme.
3. Reparații planificate. Reparațiile planificate sau actuale reprezintă o linie separată de costuri ale gospodăriilor. Linia "reparații actuale" este indicată în plățile pentru locuințe și servicii comunale, iar chiriașii își fac banii pe el. Prin urmare, reparațiile actuale nu se referă la capital și se efectuează conform planificării, în funcție de uzura structurilor sau a elementelor clădirii. Repararea planificată include astfel de lucrări ca țevi de curățare, înlocuind parantezele, scările, balustradele, ușile, ferestrele sparte, întreținerea structurii structurii, retragerea.

Diferențele de reparații curente

Principala diferență dintre reparațiile actuale din capital este posibilitatea deținerii sale fără o separare a clădirii din exploatare. Aceasta este, dacă lucrările de reparații de pe conducta de apă caldă menajeră nu necesită deconectarea tuturor locuitorilor, înseamnă că reparația este curentă. Același lucru este valabil și pentru lucrările de pe conducta de încălzire sau de alimentare.

Reparațiile actuale ale clădirii de apartamente se efectuează periodic și destul de des, în plus, lucrările la repararea programată este mai puțin costisitoare decât capitala.

Trebuie amintit că aceste două tipuri de reparații au diferite surse de finanțare. Tipuri de muncă privind actualul și revizia prevăzute de lege și sunt strict reglementate.

Fondul site-ului

Tot ceea ce este asociat cu revizia de clădiri de apartamente și nu numai pe site-ul oficial al Fundației pentru a ajuta la reforma serviciilor de locuințe și comunale la http://www.fondgkh.ru /

Acesta este un site convenabil, care nu necesită înregistrare pe care puteți vedea astfel de informații ca:

1. Ce aplicații sunt făcute la fundație?
2. Documente, forme și reguli pentru completarea acestora.
3. Forma rapoartelor de umplere.
4. Lista instituțiilor de credit din țara în care puteți deschide conturi pentru Fondul de revizuire.
5. Informații detaliate privind materialele și tehnologiile pentru reparațiile moderne ale clădirilor de apartamente.
6. Inovații în documentație.

Site-ul apare în mod constant utilități de știri din toate regiunile țării. În plus, telefonul telefonic este indicat aici, pe care îl puteți obține la întrebările care vă interesează.

Cititorii sunt adesea rugați să spună ce tipuri de muncă, în conformitate cu codul de locuit Federația Rusăaparțin reviziei clădirii de apartamente și care la curentul.

Pentru a nu fi confundat, care evenimente din viața casei aparțin reparației actuale, trebuie să vă amintiți: reparațiile curente sunt planificate, adică Aceasta este exclusiv lucrările care sunt stabilite în estimarea adoptată anterior, planul de lucru etc.

Repararea actuală nu include munca de urgență și munca legată de conținutul casei.

întreținere - Acesta este un înlocuitor pentru o parte, nu un întreg. De exemplu, dacă în fereastra de intrare trebuie să introduceți sticlă spartă - aceasta este reparația actuală și dacă fereastra uzată este înlocuită complet - aceasta este o revizuire majoră. De aici urmează: în raport cu orice parte a casei poate fi efectuată atât curentul, cât și revizuirea.

Repararea actuală pe puncte

Fundații:

Etanșarea și publicarea cusăturilor, fisuri, restabilirea orientării temelor de pereți și altele.
Eliminarea deformărilor locale prin fum, întăriți etc.

Consolidarea (dispozitivul) de fundații pentru echipamente (ventilație, pompare etc.).
Schimbați secțiunile individuale ale benzii, stâlpilor sau scaunelor sub clădiri din lemn.
Dispozitiv și reparații de produse de ventilație.
Schimbarea sau repararea clipei.
Restaurarea capcanelor, intrărilor în subsoluri.
Restaurarea zonelor deteriorate ale fundației.

Pereți și fațade:

Seeling fisuri, articulații de cusături, trecerea secțiunilor individuale pereti de caramida.
Etanșarea îmbinărilor elementelor de clădiri de poleno-sânge, etanșarea doselului și fisuri pe suprafața blocurilor și a panourilor.
Punching (etanșare) găuri, cuiburi, brazde.
Restaurarea simplității individuale, jumperi, streașină, sfaturi.
Schimbarea coroanelor individuale, a elementelor-cadru, a consolidării, a izolației, a canelurilor de cadere, a secțiunilor de schimbare pereți din lemn.
Încălzirea părților înghețate de pereți în camere separate.
3Anoturile de acoperire proeminente de părțile prin fațadă. Înlocuirea prunelor pe deschiderile ferestrelor.
Restaurarea secțiunilor de tencuială și plăcile, produsele stuccoing.
Repararea și pictura fațadelor.
Reparații și baze de colorare.

Suprapune:

Montarea temporară a suprapunerilor.
Înlocuirea sau consolidarea parțială elemente individuale Se suprapune din lemn.
Etanșarea doselului și fisurile în structurile din beton armat.
Izolatie rafturi superioare și grinzi de oțel la mansardă. Grinzi de vopsire.
Etanșarea cusăturilor și fisurilor.

Acoperișuri:

Elemente de întărire din lemn sistemul de rafturi, inclusiv schimbarea picioarelor individuale de rafting, a rafturilor, a păsărilor, a parcelelor de pârtii, straturi, mauerlatov, ucide și cutii.
Antiseptic I. protecție împotriva incendiilor Structuri din lemn.
Toate tipurile de lucrări pentru a elimina defectele din oțel, azbest-ciment și alte acoperișuri din materiale de bucătărie (cu excepția înlocuirii complete de acoperire), incluzând toate elementele de reglare la structuri, stratul de parapet, capace și umbrele peste conducte etc.
3 țevi de drenaj feminin și elementele lor.
Repararea parțială a acoperișului laminat cu înlocuirea secțiunilor individuale.
Înlocuirea completă a stratului superior al unui covor laminat, cu o înlocuire parțială a straturilor subiacente.
3Amena (restaurare) a secțiunilor individuale ale acoperișurilor fără autobuz (din bucăți și metale).
Dispozitiv sau restaurare a stratului de finisare de protecție a acoperișurilor laminate și fără autobuze.
Înlocuirea secțiunilor laturilor parapetului, scărilor de foc, cu mâneci, mâneci, garduri, ancore sau echipamente radio, dispozitive de împământare care construiește rezistența la locul de atașare.
Restaurarea și dispozitivul de tranziții noi la mansardă prin țevi de încălzire, cutii de ventilație.
Restaurarea și repararea RTARD-urilor, patinelor și produselor de ventilație cornice.
Repararea impermeabilizării, izolarea vaporilor și restaurarea stratului de izolație al stratului de mansardă.
Reparații ferestre auditive Și iese pe acoperișuri.
Dispozitive staționare Echipamente pentru fixarea frânghiilor de siguranță.

Fereastră și uși umple:

Schimbarea, restaurarea elementelor individuale, înlocuirea parțială a umpluturilor de ferestre și ușile aparținând proprietății generale.
Statutul de arcuri apropiate, opriri etc.
Partiții aparținând la nivel general.
Consolidarea, schimbarea secțiunilor individuale ale partițiilor din lemn.
3 Fracturi 3 de partiții de placă, o trecere a secțiunilor individuale.
Îmbunătățirea proprietăților izolației fonice ale partițiilor (conjugați de etanșare cu structuri adiacente etc.).

Scari, balcoane, porci (umbrele-vizite) deasupra intrărilor în intrări, subsoluri, deasupra balcoanelor etajelor superioare:

Etanșarea doselului, fisuri de pași și locuri de joacă.
Înlocuirea pașilor individuali, venind, creșterile.
Înlocuirea parțială și întărirea balustradelor metalice, a elementelor de scări.
Etanșarea doselului și fisurile de beton și beton armat plăci de balcon, porci, umbrele; Înlocuirea pardoselii camerei cu oțel de acoperiș, înlocuind grilele de balcon.
Restaurare sau înlocuire a elementelor individuale ale pridvorului; Restaurarea sau dispozitivul de umbrele peste intrările din intrările, subsolurile și peste balcoanele etajelor superioare.
Dispozitivul laturilor metalice, garduri de ferestre deasupra intrărilor la subsol.

Etaje:

Înlocuirea secțiunilor individuale ale etajelor de podele în locuri uz comun.
3Ament (dispozitiv) impermeabilizarea podelelor în noduri sanitare separate, cu o schimbare completă a stratului de acoperire.

Decoratiune interioara:

Restaurarea pereților de tencuială și a plafoanelor cu locuri separate. Restaurarea plăcilor și a podelelor cu ceramică și alte plăci în locuri separate în camerele auxiliare - celule de scări, subsoluri, mansardă.
Toate tipurile de vopsea și sticlă lucrează în spații auxiliare - scări, subsoluri, mansardă.
Recrutarea daunelor cauzate de eliminarea situațiilor de urgență.

Încălzire centrală:

Schimbați secțiunile individuale ale conductelor, secțiunilor, dispozitivele de încălzire, armăturile de închidere și ajustare legate de proprietatea internă.
Instalare (dacă este necesar) Macara aeriană.
Încălzirea conductelor, aparatelor, rezervoarelor de expansiune, rampelor.
Ocuparea forței de muncă, irigarea caii, coșurile de chimne.

Ventilare:

Schimbarea secțiunilor individuale și eliminarea liberă a cutiilor de ventilație, a minelor și a camerelor.
Înlocuirea ventilatoarelor, a supapelor de aer, a altor echipamente în zonele publice.

Țeavă de apă, canalizare, alimentare cu apă caldă:

Înlocuirea zonelor individuale de conducte de sistem interne, compuși, eliminarea scurgerilor, consolidarea și izolarea conductelor noi, sistemul de testare hidraulică.
Înlocuirea macaralelor, mixerelor, sufletelor, sufletelor, chiuvetelor, chiuvetelor, bolurilor de toaletă, băi, armăturii de închidere în zonele publice, incluzând primul dispozitiv de deconectare situat pe ramura de la ascensiuni.
Încălzirea și înlocuirea înlocuirii rezervorului de apă în mansardă.
Înlocuind macaralele interne de incendiu.
Repararea pompelor și a motoarelor electrice, înlocuirea pompelor individuale și a motoarelor electrice cu putere redusă.
Instalarea, înlocuirea și restaurarea performanțelor elementelor individuale și a unor părți ale elementelor legate de proprietatea internă.

Dispozitive electrice:

Înlocuirea secțiunilor defecte ale rețelei electrice a clădirii, excluzând rețelele electrice de apartamente rezidențiale.
Înlocuind lămpile în zonele publice de clădiri.
Înlocuirea siguranțelor, a întrerupătoarelor de circuit, a comutatoarelor lotului de dispozitive de intrare și distribuție, scuturi.
3anoturi și instalarea comutatoarelor foto, a releelor \u200b\u200bde timp și a altor dispozitive de control automate sau de la distanță pentru camerele de notificare.
3Ames de motoare electrice și unități individuale de construcție a echipamentelor electrice.
Repararea aragazului electric staționar inclus în compoziția generalizării.

Tehnici tehnice speciale:

Înlocuirea și restaurarea elementelor și a părților elementelor de dispozitive tehnice speciale pentru reglementările stabilite de producători sau organisme executive federale autorizate.

Angrenaj:

Restaurarea performanței dispozitivelor de ventilație și de spălare, capacele supapelor de eliminare a gunoiului și a dispozitivelor de poartă și a altor elemente ale eliminării gunoiului.

Îmbunătățirea externă:

Repararea și restaurarea secțiunilor distruse de trotuare, călătorii, căi, garduri și echipamente de sport, situri de uz casnic și platforme pentru recreere, site-uri și canoopies pentru containere de gunoi. Înlocuind echipamentul de terenuri de sport.

Sistem intern de alimentare cu gaz:

Instalarea, înlocuirea și restaurarea intramei de sănătate echipamente de gazsituat în compoziția proprietății comune a casei.

Revizia într-o clădire de apartamente

Articolul 174 Codul locuințelor Federației Ruse. Utilizarea fondului de reparații de capital

1. Fondurile de reparații capitale pot fi utilizate pentru a plăti pentru servicii și (sau) de lucru la revizuirea proprietății comune într-o clădire a apartamentelor, dezvoltarea documentației de proiect (dacă este necesară pregătirea documentației de proiect în conformitate cu legislația privind legislația activități de planificare urbană), servicii de plată pentru controlul construcțiilor, rambursarea împrumuturilor, împrumuturile primite și utilizate pentru a plăti aceste servicii, lucrări și, de asemenea, să plătească dobânzi pentru utilizarea acestor împrumuturi, împrumuturi, plătiți pentru garanții și garanții pentru astfel de împrumuturi, împrumuturi.

În același timp, în detrimentul fondurilor de reparații capitale în cadrul valorii sumei formate pe baza valorii minime a contribuției revizuirii, stabilită prin actul juridic de reglementare al entității constitutive a Federației Ruse , poate fi finanțat numai de lucrările prevăzute la articolul 166 alineatul (1) din prezentul cod, iar activitatea prevăzută de legea subiectului Federația Rusă, rambursarea împrumuturilor, împrumuturile primite și utilizate pentru a plăti pentru aceste lucrări și Plătiți interesul pentru utilizarea acestor împrumuturi, împrumuturi ".

Partea 1 indicată din articolul 166 este o listă de servicii și de lucru la revizuirea proprietății comune într-o clădire de apartamente.

Ea "include:

repararea sistemelor de inginerie internă de energie electrică, de căldură, gaz, alimentare cu apă, eliminarea apei;

repararea sau înlocuirea echipamentelor de ascensoare recunoscute ca fiind nepotrivite pentru funcționare, repararea minelor de ascensoare;

repararea acoperișului, inclusiv reorganizarea unui acoperiș ne-ventilat pe acoperișul ventilat, dispozitivul iese de pe acoperiș;

repararea subsolurilor legate de proprietatea comună într-o clădire de apartamente;

Încălzirea și repararea fațadei;

instalarea dispozitivelor colective (generalizate) pentru contabilizarea consumului de resurse necesare pentru a furniza servicii comunale, și reglarea nodurilor și reglementarea consumului acestor resurse (energie termică, apă caldă și rece, energie electrică, gaz);

reparați fundamentul unei clădiri de apartamente. "

Lista lucrărilor care pot fi atribuite reviziei clădirilor și structurilor de producție este cuprinsă în apendicele nr. 8 la rezoluția clădirii de stat URSS din 29.12.1973 nr. 279 "privind aprobarea Regulamentului privind repararea preventivă a clădirilor industriale și structuri. "

Lista lucrărilor produse în timpul revizuirii stocului de locuințe este conținută în apendicele nr. 8 la Decretul Gosstroya al Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 "privind aprobarea regulilor și a normelor operațiunii tehnice Fondul de locuințe ".

Lista de lucrări atributive la revizia de clădiri și structuri de producție

Conform clauzei 3.11. Rezoluțiile clădirii de stat din URSS din data de 29.12.1973 N 279 "privind aprobarea Regulamentului privind repararea planificării-preventivă a clădirilor și structurilor de producție", revizuirea clădirilor industriale și a structurilor includ o astfel de activitate, în cursul căruia designul uzat și detaliile clădirilor și structurilor sunt modificate sau înlocuite sunt pentru mai mult și mai rentabile, îmbunătățind capacitățile operaționale ale obiectelor reparate, cu excepția unei schimbări complete sau a înlocuirii structurilor de bază a căror viață de serviciu în clădiri și structuri este cea mai mare (fundații de piatră și beton de clădiri și structuri, toate tipurile de pereți de clădiri, toate tipurile de cadre de perete, țevi de rețele subterane, suporturi de poduri etc.).
Pentru revizuire, vezi Anexa 8.

Apendicele 8.

SUL

Revizuirea clădirilor și a structurilor

A. pe clădiri

I. Fundații

1. Schimbarea scaunelor din lemn sau înlocuiți-le pe stâlpi de piatră sau din beton.
2. Repetase parțială (până la 10%), precum și amplificarea fundațiilor de piatră și a pereților subsolului care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau a încărcăturilor suplimentare de la echipamentul nou instalat.
3. Restaurarea izolării verticale și orizontale a fundațiilor.
4. Restaurarea defalcării existente în jurul clădirii (mai mult de 20% din suprafața totală a scenei).
5. Repararea drenajului existent în jurul clădirii.
6. Schimbarea stâlpilor de piatră și a stâlpilor de beton.

II. Pereți și coloane

1. Etanșarea fisurilor în ziduri de cărămidă sau de piatră cu o curățare a brazdelor, cu un pansament de cusături cu o zidărie veche.
2. Dispozitivul și repararea structurilor care întăresc zidurile de piatră.
3. Suprapunerea streașinilor de cărămidă dăunătoare, jumperi de parapete ale carierei și părțile proeminente ale pereților.
4. Ocuparea forței de muncă și repararea zonelor graficate individuale de pereți de piatră de până la 20% din zidăria totală care nu sunt asociate cu suprastructura clădirii sau a încărcăturilor suplimentare de la echipamentul nou instalat.
5. Consolidarea coloanelor din beton armat și piatră de către robii.
6. Reparații și înlocuirea parțială (până la 20% din total) coloane care nu sunt asociate cu încărcături suplimentare de la echipamentul nou instalat.
7. Schimbarea agregatelor în pereți cu piatră, beton armat și metal Carcasy. (până la 40%).
8. Schimbarea coroanelor dilaționale ale pereților de jurnal sau de pavaj (până la 20% din suprafața totală a pereților).
9. Coconița solidă a zidurilor de jurnal sau de broomație.
10. Schimbarea parțială a tăierii, a scurgerilor și a pereților de abur palid (până la 50% din suprafața totală a pereților).
11. Schimbarea sau repararea învelișului și scurgerii subsolurilor din lemn.
12. Repararea bazelor de piatra de pereti din lemn cu fumatorul de pana la 50% din total.
13. Staționarea din nou și schimbarea uzurii din jurnalele de pereți de jurnal și pavaj.

III. Partiții

1. Repararea, schimbarea și înlocuirea partițiilor uzate la structuri mai progresive ale tuturor tipurilor de partiții.
2. În producția de revizuire a partițiilor, reamenajarea parțială este permisă cu o creștere a suprafeței totale a partițiilor nu mai mult de 20%.

IV. Acoperișuri și acoperiri

1. Schimbarea fermelor de acoperire din lemn dărăpănate sau înlocuirea acestora pe betonul prefabricat.
2. Înlocuirea solidă sau parțială a metalului dilapidat și a fermelor din beton armat, precum și înlocuirea metalului pe fermele prefabricate din beton.
3. Consolidarea fermelor la înlocuirea tipurilor de acoperire (înlocuirea lemnului de lemn la betonul armat de colectare, acoperirea la rece - la cald și la altele), atunci când suspendarea dispozitivelor de ridicare, precum și în timpul coroziunii nodurilor și a altor elemente de metal și prefabricate ferme din beton armat.
4. Schimbarea parțială sau solidă a grinzilor, Mauerlatov și cutii.
5. Repararea structurilor de lagăr de lămpi de lumină.
6. Repararea dispozitivelor pentru deschiderea legăturilor lămpilor de lumină.
7. Schimbarea parțială sau completă a elementelor dărăpănate de acoperire, precum și înlocuirea acestora la mai progresivă și mai durabilă.
8. Parțial (peste 10% din suprafața totală a acoperișului) sau o schimbare solidă sau înlocuirea tuturor tipurilor de acoperiș.
9. Reconstrucția acoperișurilor datorită înlocuirii materialului de acoperiș.
10. Înlocuirea parțială sau solidă a jgheaburilor de perete, coborârii și a acoperirilor conductelor de ardere și a altor dispozitive proeminente deasupra acoperișului.

V. Suprapunere interlală și etaje

1. Repararea sau schimbarea podelelor intergeneraționale.
2. Înlocuirea structurilor individuale sau suprapunerii în ansamblu către structurile mai progresive și durabile.
3. Consolidarea tuturor tipurilor de intermediari și podelele de mansardă.
4. Parțial (mai mult de 10% din suprafața totală a podelei din clădire) sau o schimbare solidă a tuturor tipurilor de podele și bazele acestora.
5. Reconstrucția etajelor atunci când sunt reparate cu înlocuirea la mai durabile și materiale durabile. În acest caz, tipul de etaje trebuie să respecte cerințele normelor și condițiilor tehnice pentru construcții noi.

VI. Ferestre, usi si porti

1. Schimbarea completă a blocurilor de ferestre și ușile dilapă, precum și poarta clădirilor de producție.

VII. Scări și verandă

1. Schimbarea parțială sau solidă a scărilor, a rampelor și a porților.
2. Schimbați și consolidați toate tipurile de scări și obiectele lor individuale.

VIII. Tencuială interioară, cu care se confruntă
și lucrarea de pictură

1. Reluarea tencuielii a tuturor camerelor și reparații de tencuială în cantitatea de mai mult de 10% din suprafața totală tencuită.
2. Schimbarea placării peretelui în cantitatea de mai mult de 10% din suprafața totală a suprafețelor căptușite.
3. Pictura solidă anti-coroziune a structurilor metalice.

IX. Fatade.

1. Repararea și reluarea suprafeței de placare a mai mult de 10% din suprafața căptușită.
2. Tencuială completă sau parțială (mai mult de 10%).
3. Reînnoirea completă, streașină, centuri, Sandrikov etc.
4. Reînnoirea părților STUCCO.
5. Compoziții solide de colorare durabile.
6. Curățarea fațadei mașinilor de sablare.
7. Schimbarea plăcilor de balcon și a gardurilor.
8. Schimbarea acoperirilor din părțile proeminente ale clădirii.

1. Trecerea completă a tuturor tipurilor de sobe de încălzire, coșuri și baze ale acestora.
2. Re-echipamentele cuptoarelor pentru arderea cărbunelui și gazului în ele.
3. Sobe de legare complete.

Xi. Încălzire centrală

1. Schimbați secțiunile și nodurile individuale ale cazanelor de încălzire ale cazanelor, unitățile de cazane sau o înlocuire completă a agregatelor cazanului (dacă unitatea cazanului nu este un obiect independent de inventar).
2. Repararea și schimbarea expansiunii, a vaselor de condensare și a altor echipamente de rețea.
3. Repararea și ejectarea fundațiilor pentru cazane.
4. Automatizarea camerelor cazanelor.
5. Transferați de la încălzirea coșului la central.
6. Schimbarea registrelor de încălzire.
7. Atașarea clădirilor la rețelele de căldură (cu o distanță de la clădire până la rețea nu mai mare de 100 m).

XII. Ventilare

1. Schimbarea parțială sau completă a conductelor de aer.
2. Schimbarea fanilor.
3. Reîncărcați sau deplasați motoarele electrice.
4. Shift de stropire, deflectori, supape de accelerație, blind-uri.
5. Schimbarea parțială sau completă a cutiilor de ventilație.
6. Schimbarea calorificelor.
7. Schimbarea unităților de încălzire.
8. Schimbarea filtrelor.
9. Schimbarea ciclurilor.
10. Schimbarea modelelor individuale ale camerelor.

XIII. Țeavă de apă și canalizare

1. Schimbare parțială sau completă în interiorul clădirii conductei, inclusiv probleme de alimentare cu apă și canalizare.

XIV. Alimentarea cu apă caldă

1. Schimbarea bobinelor și a cazanelor.
2. Schimbarea conductei, detaliilor și a unităților de pompare generale, a rezervoarelor și a izolației conductei.

Xv. Iluminat și comunicare electrică

1. Schimbarea secțiunilor de uzură ale rețelei (mai mult de 10%).
2. Schimbarea clapelor de siguranță.
3. Repararea sau restaurarea canalelor de cablu.
4. Cu revizia rețelei, lămpile sunt lăsate să înlocuiască alte tipuri (luminescente obișnuite).

B. pe structuri

XVI. Facilități de canalizare cu apă

A) Conducte de rețea și fitinguri

1. Înlocuirea parțială sau completă a izolației anti-coroziune a conductei.
2. Schimbați secțiunile individuale ale conductei (datorită uzurii țevilor) fără a schimba diametrul țevilor. Aceasta rezolvă înlocuirea țevilor de fier la oțel, ceramică pe beton sau beton armat și invers, dar nu este permisă înlocuirea țevilor de azbest-ciment pentru metal (cu excepția cazurilor de urgență).
Lungimea secțiunilor de rețea pe care este permisă o schimbare solidă a țevilor nu trebuie să depășească 200 m la 1 km de rețea.
3. Schimbarea pieselor, supapelor, hidranțiilor de incendiu, vehicule, supape, coloane de apă sau repararea acestora cu înlocuirea pieselor uzate.
4. Schimbarea conductelor individuale ale duckers.

B) puțuri

1. Repararea celulelor godeurilor.
2. Schimbarea trapelor.
3. Punerea unor tăvi noi în loc de distruse.
4. Înlocuirea dezavantajului godeurilor din lemn.
5. Reînnoirea tencuială.

C) prizele de apă și structurile hidraulice

1. baraje, baraje, impermeabile, canale

1. Schimbarea sau înlocuirea atașării țărmurilor sau a pantelor în valoare de până la 50%.
2. Închiderea pantelor înclinate ale lucrărilor de terasament.
3. Schimbarea RJ.
4. Reînnoirea stratului de protecție în părțile subacvatice ale structurilor din beton armat.
5. Schimbarea laturilor și a rețelelor.
6. Reparații și schimbări de schimb.

2. Wells de apă

1. Construirea și dezasamblarea platformei sau instalațiilor și dezasamblarea platformei de inventar.
2. Curățarea bine de la prăbușirea și hazingul.
3. Extracția și instalarea unui filtru nou.
4. Fixarea bine cu o nouă coloană de carcasă.
5. Înlocuirea apei de alimentare cu apă și a conductelor de aer.
6. Restaurarea debitului de bine prin torpă sau de spălare cu acid clorhidric.
7. Cimentul spațiului intercoox și al cimentului de spargere.

D) instalații de tratare a apelor reziduale

1. Repararea și înlocuirea completă a impermeabilizării.
2. Repararea și reînnoirea tencuielii și a fierului.
3. Ocuparea forței de muncă a zidurilor de cărămidă și a partițiilor de până la 20% din totalul zidăriei din construcții.
4. Șlefuirea scurgerilor în beton armat, pereți beton și piatră și funduri de construcții cu dezasamblare din beton în locuri separate și din nou din nou.
5. Strigări solide de pereți de structuri.
6. Reparați drenajul în jurul structurilor.
7. Înlocuirea trapelor rezervoarelor.
8. Înlocuirea laturilor.
9. Înlocuirea încărcării filtrelor, a biofilterilor, aeroofilterilor.
10. Schimbarea plăcilor de filtrare.
11. Înlocuirea conductelor și a armăturii.
12. Sistemul de drenaj al platformei OLL.

XVII. Protecția împotriva căldurii

A) canale și camere

1. Schimbarea parțială sau completă a acoperirilor canalului și a camerelor.
2. Schimbarea parțială sau completă a impermeabilizării canalelor și a camerelor.
3. supraîncărcarea parțială a pereților canalelor de cărămidă și a camerelor (până la 20% din suprafața totală a pereților).
4. Separarea parțială a sistemelor de drenaj.
5. Repararea canalelor de fund și a camerelor.
6. Reînnoirea stratului de protecție în structurile de beton armat de canale și camere.
7. Schimbarea trapelor.

B) conducte și fitinguri

1. Schimbarea parțială sau completă a izolației termice a conductei.
2. Reluarea impermeabilizării conductei.
3. Schimbați secțiunile individuale ale conductei (datorită uzurii țevilor) fără a crește diametrul țevilor.
4. Schimbarea pieselor, supapelor, compensatoarelor sau le reparați cu înlocuirea pieselor uzate.
5. Înlocuirea mobili și încă suporturi.

XVIII. Accesați și piese de cale ferată intra-apă

A) panza pământească

1. Panozele Pământului timpuriu în locuri de lățime insuficientă la dimensiuni normale.
2. Tratamentul pânzei pământului în locurile de alunecări de teren, Blur, Claps, Punching.
3. Restaurarea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
4. Restaurarea tuturor structurilor de protecție și întărire ale pânzei pământului (Oderodka, pavaj, pereți de reținere).
5. Restaurarea facilităților de reglementare.
6. Corecție, împărțirea conurilor de poduri.
7. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora pe alte modele, precum și schimbarea completă a țevilor și a punților mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independent și fac parte din panza de pământ).

B) structura superioară a căii

1. Curățarea stratului de balast sau actualizați balastul cu briefingul prismei de balast înainte de dimensiunile instalate pe standardele pentru acest tip de cale.
2. Schimbarea traverselor necorespunzătoare.
3. Schimbarea șinelor uzate.
4. Schimbarea legăturilor necorespunzătoare.
5. Curbele inteligente.
6. Repararea transferurilor de fotografiere cu înlocuirea elementelor individuale și a barelor traduse.
7. Schimbarea transferurilor de fotografiere.
8. Repararea podurilor de punte.
9. Schimbarea mișcării relocării sau înlocuirea lemnului la beton armat.

C) structuri artificiale (poduri, tuneluri, țevi)

1. Schimbarea parțială a elementelor sau înlocuirea completă a spansurilor uzate.
2. trecerea parțială a suportului de piatră și cărămizi (până la 20% din total).
3. Repararea suporturilor de beton (până la 15% din total).
4. Togotarea sau cimentarea suprafeței suportului.
5. Dispozitivul de pe suporturile de armare a cochilii de beton armat (cămăși).
6. Reparații sau schimbări de izolare completă.
7. Schimbarea barelor de perie.
8. Schimbarea barelor anti-furt.
9. Podele din lemn.
10. Schimbarea pardoselii din plăci din beton armat.
11. Schimbarea contra-cauciucului.
12. Schimbați elementele deteriorate ale podurilor de lemn, cu excepția grămezilor.
13. Înlocuirea pachetelor de lemn pe spanele din beton armat.
14. piatră terminală parțială și zidărie de cărămidă Arcuri și pereți de tuneluri.
15. Descărcarea mortarului de ciment pentru reglarea tunelului.
16. Repararea și înlocuirea dispozitivelor de drenaj de tuneluri.
17. Ambalarea plăcii de cap a tubului.
18. Schimbarea elementelor conductelor din lemn (până la 50% din volumul lemnului).
19. Schimbarea elementelor de beton armat sau țevi de beton (până la 50% din volum).

Xix. Drumuri auto

A) panza pământească

1. Tratamentul pânzei Pământului în locurile de alunecări de teren, colaps, încețoșat și perforare.
2. Restaurarea tuturor dispozitivelor de drenaj și drenaj.
3. Restaurarea tuturor structurilor de protecție și întărire ale pânzei pământului.
4. Schimbarea structurilor individuale ale structurilor artificiale sau înlocuirea acestora la alte modele, precum și schimbarea completă a țevilor și a punților mici (dacă acestea nu sunt obiecte de inventar independent și fac parte din pânza de pământ sau drumul ca un singur obiect de inventar) .

B) Roadwear

1. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de beton.
2. Stabilirea pe acoperirea cu ciment-beton a stratului de nivelare a betonului asfaltic.
3. Dispozitivul acoperirii de beton de asfalt pe drumuri cu acoperire din beton-ciment.
4. Schimbarea stratului de acoperire a cimentului la nou.
5. Consolidarea stratului de beton asfalt.
6. Reconstrucția acoperirilor frecat și pietriș.
7. Amestecarea podurilor.
8. Profilarea drumurilor murdare.

C) poduri, țevi

1. Suprapunerea parțială a suportului de piatră și cărămidă (până la 20% din volumul total).
2. Repararea suportului de beton (până la 15% din total).
3. Schimbarea elementelor deteriorate ale punților de lemn, cu excepția grămezilor.
4. Schimbarea pardoselilor din beton din lemn sau armat, precum și înlocuirea pardoselilor din lemn pe betonul armat.
5. Modificarea completă sau înlocuirea spansurilor.
6. Ambalarea glidelor de țeavă.
7. Schimbarea elementelor din lemn, beton armat sau țevi de beton (până la 50% din volum).

D) Locații pentru autoturisme, construcții de drumuri
și alte mașini, site-uri de stocare, precum și site-uri
Puncte de acceptare a ruperii

1. Repararea și restaurarea structurilor de drenaj (tăvi, cuve, etc.).
2. Prelucrarea pietrelor de coacere.
3. Reconstrucția acoperirilor de piatră și pietriș zdrobit.
4. Repararea siturilor de beton cu așezarea stratului de aliniere a betonului.
5. Alinierea și înlocuirea plăcilor individuale de ciment.
6. Locurile de beton de acoperire asfalt enumerate la punctul 2 - 5.

Xx. Rețele electrice și comunicații

1. Schimbați sau înlocuiți fitingurile necorespunzătoare.
2. Înlocuirea cârligelor pe traversă.
3. Schimbarea firelor.
4. Repararea și schimbarea bornelor și cuplajelor de cablu de conectare.
5. Repararea sau schimbarea dispozitivelor de împământare.
6. Schimbarea suportului (până la 30% la 1 km).
7. Instalarea godeurilor de cabluri.

XXI. Alte structuri

1. Reparații, schimbarea sau înlocuirea celorlalți suporturi pentru conductele de garnituri de aer.
2. Repararea sau schimbarea site-urilor, scărilor și trecerea treptului pentru conductele de garnitură de aer.
3. Repararea sau schimbarea coloanelor individuale (până la 20%) Pasajul macaralei.
4. Repararea sau schimbarea suprapunerii macaralei din macaralei.
5. Repararea galeriei și depășirea fluxurilor de combustibil ale substațiilor generatorului de cazan și gaze cu schimbare (până la 20%) fără a schimba fundațiile.
6. Schimbarea sau înlocuirea completă a stâlpilor din lemn de garduri (garduri).
7. Repararea sau schimbarea stâlpilor individuali de beton și din beton armat (până la 20%) și garduri (garduri).
8. Repararea secțiunilor individuale de umpluturi între coloanele de garduri (până la 40%).
9. Repararea secțiunilor individuale de garduri de piatră solidă (până la 20%).
10. Repararea secțiunilor individuale de garduri globale solide (până la 40%).
11. Repararea conductelor de ardere cu schimbare sau înlocuire a căptușelii, cu un cerc, cu restaurarea stratului protector de țevi din beton armat.
12. Repararea și schimbarea unităților individuale de țevi de ardere metalică.
13. Repararea colecțiilor de cenușă cu înlocuirea completă a unităților individuale de conducte (fără a crește diametrul).
14. Repararea platformelor de încărcare cu o schimbare completă a pardoselii din lemn, scenă sau asfalt. Schimbați suporturile individuale sau părți ale pereților de reținere (până la 20%). În cazul în care site-ul de descărcare face parte din obiectul depozit (rampă), este permisă o schimbare completă sau înlocuirea tuturor structurilor.

Lista de lucrări care pot fi atribuite reviziei stocului de locuințe

Anexa nr. 8 la Rezoluția Gosstroya a Federației Ruse din 27 septembrie 2003 nr. 170 "privind aprobarea regulilor și a normelor de funcționare tehnică a Fondului de locuințe"

Listă aproximativă
Lucrări produse în reparații majore
Fondul de locuințe

1. Ancheta clădirilor rezidențiale (inclusiv un studiu continuu al stocului de locuințe) și fabricarea documentației de proiectare și estimare (indiferent de perioada de lucrări de reparații).

2. Lucrări de reparații și construcții la schimbarea, restaurarea sau înlocuirea elementelor de clădiri rezidențiale (cu excepția înlocuirii complete a pietrei și fundații de betonpurtând pereți și cadre).

3. Modernizarea clădirilor rezidențiale în timpul reviziei lor (reamenajarea, luând în considerare dezagregarea apartamentelor multi-camere; dispozitive de bucătării și ansambluri sanitare, extinderea spațiului de locuit datorată spațiilor auxiliare, îmbunătățind insularea spațiilor rezidențiale, eliminarea Bucătăriile întunecate și intrările la apartamente prin intermediul bucătăriilor cu dispozitivul, nevoile, încorporate sau atașate pentru celulele de scări, noduri sanitare sau bucătării); Înlocuirea încălzirii cuptorului central cu un dispozitiv de cazan, ridicarea căldurii și articole termice; acoperiș și alte surse autonome de alimentare cu căldură; Re-echipamentele cuptoarelor pentru arderea gazului sau a cărbunelui în ele; Echipamente cu sisteme de apă rece și caldă, sisteme de canalizare, alimentarea cu gaz cu conexiuni la rețelele principale existente la o distanță de la intrarea la punctul de conectare la autostrăzi de până la 150 m, dispozitivul conductelor de gaz, aptitudini de apă, boilers; Înlocuirea completă a sistemelor existente de încălzire centrală, alimentarea cu apă caldă și rece (inclusiv utilizarea obligatorie a dispozitivelor de încălzire modernizate și a conductelor din plastic, plastic metalic etc. și interzicerea instalării conductelor de oțel); Instalarea sobelor electrice de uz casnic în schimb plăci de gaze sau focare de bucătărie; Dispozitiv de ascensoare, jgheaburi de gunoi, sisteme de deșeuri pneumatice în case cu o scară de la etajul superior de 15 m și mai sus; traducerea rețelei existente de alimentare pentru o tensiune crescută; Repararea antenelor de televiziune de utilizare colectivă, conectarea la o rețea de telefonie și radio; Instalarea interfonilor, a blocurilor electrice, a dispozitivului de sisteme de automatizare a incendiilor și îndepărtarea fumului; automatizarea și dispecerarea ascensoarelor, cazanului de încălzire, rețele termice, echipamentelor de inginerie; Îmbunătățirea zonelor de curte (inspecție, asfaltare, amenajare a teritoriului, dispozitiv de garduri, hale de lemn, echipamente de platforme pentru copii și de uz casnic). Repararea acoperișurilor, fațadelor, îmbinărilor clădirilor florale cu până la 50%.

4. Încălzirea clădirilor rezidențiale (lucrați la îmbunătățirea proprietăților de protecție împotriva căldurii de a închide structurile, un dispozitiv de umpluturi de ferestre cu geamuri triple, un dispozitiv de tamburizare externă).

5. Înlocuirea rețelelor intracomunitare.

6. Instalarea dispozitivelor de măsurare a consumului de energie termică pentru încălzire și alimentare cu apă caldă, rece și apa fierbinte În clădire, precum și instalarea contoarelor de apă caldă și rece (atunci când înlocuiți rețelele).

7. Reconstrucția acoperișurilor combinate nevinovate.

8. Supravegherea autorului a organizațiilor de proiectare pentru revizuirea clădirilor rezidențiale cu înlocuirea completă sau parțială a suprapunerii și reamenajării.

9. Supravegherea tehnică în cazurile în ceea ce privește administrațiile locale, au fost create organizații pentru supravegherea tehnică a reviziei fondului de locuințe.

10. Repararea spațiilor încorporate în clădiri.

Locuitorii lunari ai clădirilor de apartamente plătesc operatorul regional sau fondului propia casă Plăți pentru implementarea câștigurilor de capital.

Ce este inclus în lista de lucrări privind revizuirea clădirilor de apartamente, care vor cheltui fondurile asamblate?

Ceea ce implică o revizuire majoră

Lucrări de reparații Proprietatea comună a unui apartament de construire a naturii capitalului se referă:

• Reconstrucția pereților (cu excepția transportatorilor).
• Structuri portante separate.
• Rețele de inginerie și comunicații.

Lucrările planificate în mod competent ar trebui să repare treptat a celor care se confruntă sau din alte părți ale proprietății gospodăriilor totale și să nu permită uzura completă a elementelor structurale ale clădirii.

Detaliile sunt fie reparate, fie schimbări pe analogi sau cele mai recente evoluții. Lucrările sunt destul de rare, nu se datorează neapărat o astfel de contribuție mare, care este de obicei reproșată pentru o lungă perioadă de timp.

Repararea poate fi:

• Complex - când clădirea a fost actualizată în întregime, luând în considerare diferitele inovații care au apărut.
• Parțial - când lucrările de capital sunt avute în vedere numai conform uneia dintre directions.

Lucrările parțiale sunt bune atunci când valoarea deteriorării nu este suficientă sau nu există fonduri pentru o muncă cuprinzătoare.

Atunci când volumele mari de deteriorare sau amenințare de distrugere a unei clădiri cu mai multe etaje, se recomandă să se producă chiriași și să efectueze o examinare - dacă reparațiile ulterioare sunt adecvate sau demolate.

Ce lucrare este inclusă în revizuirea unei clădiri de apartamente

Pentru a afla care case sunt incluse în reparațiile de capital ale clădirilor de apartamente, pe site-ul web al administrației dvs. de reglementare. Dacă, pentru o lungă perioadă de timp, nu are loc lucrări de îmbunătățire:

• ar trebui verificată dacă casa este inclusă în programul de reparații capitale;
• verificați contul la care fondurile colectate cu privire la revizuirea acumulate, eventual, fondurile sunt pur și simplu suficiente.

Având în vedere că, de obicei, este inclusă în revizuirea unei clădiri de apartamente, pentru care locuitorii pot conta în 2017 și în următorii ani, puteți aloca:

1. Repararea pereților și fațada clădirii:

• Pictura și acoperirea cu izolație de pereți, bază și fațade ale clădirii.
• Înlocuirea ferestrelor și a loggii la domiciliu pe geamuri cu geamuri duble noi sau luminoase.
• Reconstrucția globală a aspectului clădirii, înlocuind gresie, bariere și impermeabilizare.
• Crearea de canopii peste subsol, spații de intrare și balcoane ale etajelor superioare ale casei.
• Repararea sistemului de drenaj.

2. Lucrul cu fundamentul unui construcție de apartamente și subsol:

• Reconstrucția integrității fundației.
• Restaurarea intrării în subsol.
• Locuri de etanșare mai atent ale rețelei de fundație și de inginerie a clădirii.

3. Reparații pe camerele de acoperiș și la mansardă:

• Restaurarea tuturor raforului de lemn și structuri de acoperiș (dacă există), prelucrarea acestora cu compoziții speciale împotriva influențelor externe.
• Urmărirea și menținerea modul de temperatură și umiditatea premiselor.
• Aranjament de antene comune de televiziune, tunete etc.

4. Lucrări de reparații pe celulele scărilor și cu spațiile:

• Înlocuiți sau actualizați pașii.
• Repararea gardurilor de scări.
• Colorarea și tencuirea pe scară și marșuri de scară.

5. Reconstrucție grupul de intrare În clădire și uși:

• Îmbunătățirea sau restaurarea ușii de acces, ușile din tambur și podele, dacă există.
• Restabiliți sau actualizați pașii grupului de intrare.
• Actualizarea scării la intrarea în intrare.

6. Repararea sistemului de încălzire al clădirii de apartamente;

• Înlocuirea țevilor și fețelor orientate spre expirarea duratei de viață.
• Repararea sau instalarea regulatoarelor de nivel de căldură.
• Instalarea supapelor de închidere.
• Îmbunătățirea tehnică a sistemului de încălzire;

7. Repararea și curățarea sistemului de ventilație și a minelor de la gunoiul acumulat, înlocuirea laticii.

8. Restaurarea sistemului de alimentare cu apă caldă și rece;

• Restaurarea secțiunilor uzate de conducte de apă.
• Actualizarea echipamentelor și echipamentelor.
• Instalarea și înlocuirea contoarelor de apă pe apă caldă și rece.
• Înlocuirea substress (dacă este disponibilă) în zonele publice.

9. Repararea sistemului de alimentare:

• Întreținerea și înlocuirea elementelor de electricitate generalizate.
• Înlocuirea dispozitivelor de iluminat în zonele publice.
• Instalarea complexelor anti-vandale și a instrumentelor de economisire a energiei.

10. Dezinfecția și reconstrucția eliminării gunoiului (dacă este disponibilă).

11. Instalarea prevenirii și alarmei de la podea.

12. Recrearea funcționării neîntrerupte a sistemului de alimentare cu gaz, transferul locațiilor conductelor de gaz, înlocuirea și instalarea echipamentelor noi.

13. Reparații parțiale sau înlocuirea completă a ascensoarelor și a minelor de ascensoare, oferind o abordare a ascensoarelor pentru populația de scăzută.

O trăsătură importantă a reparațiilor majore vizează îmbunătățirea sau înlocuirea proprietății care aparține tuturor locuitorilor unui apartament de construire a drepturilor de proprietate comună. Banii colectați de încasări nu pot fi cheltuite pentru reparațiile cosmetice și finisarea apartamentelor private. Singurul caz în care se întâmplă acest lucru este de a restabili finisajul în apartament atunci când este deteriorat în timpul înlocuirii atunci când înlocuiți instalațiile sanitare și țevile.

Cum este înregistrarea deciziei privind repararea

Pentru a concluziona că unii elemente importante Sunt necesare cerințe la domiciliu, este necesar să se convină o comisie care să analizeze performanța tuturor elementelor și sistemelor unei clădiri de apartamente și va identifica factorii negativi care agravează starea acestor elemente.

În același timp, evaluarea tuturor elementelor și structurilor ar trebui efectuată în conformitate cu pașaportul tehnic al casei, este indicat procentul de uzură.

Adunarea generală a chiriașilor ar trebui făcută în scris decizia decorată cu privire la necesitatea reviziei bazate pe estimări și expertiză. Adunarea decide cât de mult vor fi finanțate astfel de reparații și ce lucrări sunt incluse în revizuirea clădirii de apartamente pentru a-și îmbunătăți starea actuală.

Un exemplu de autoorganizare a rezidenților în video:

Realizarea reviziei este îndreptată nu numai să recreeze performanța sistemelor existente, ci și de îmbunătățirea lor prin materiale de înaltă tehnologie și produse noi și o creștere a duratei de viață a clădirii.