Deseori, nu este clar în întregime modul în care se formează costul încălzirii și de ce este semnificativ mai scăzut pentru rezidenți, de exemplu, este mult mai scăzut. Cu toate acestea, consiliul este întotdeauna acuzat în conformitate cu schema aprobată. Există un anumit standard de consum de încălzire și este baza pentru formarea valorii totale. Despre ceea ce trebuie să știți despre acuzația taxelor de încălzire, vom spune în acest articol.

În acest articol veți învăța:

• Ca serviciu de încălzire comunală este asociat cu standardele de consum de încălzire.
• Ce este un "standard de consum de încălzire".
• Cum se calculează standardul consumului de încălzire.
• Ca un standard pentru consumul de energie electrică este asociat cu o utilitate a încălzirii furnizate de MKD.

Ca un serviciu de utilitate pentru încălzire este asociat cu standardul consumului de încălzire

Pentru a începe, descriem ceea ce este inclus în conceptul unui serviciu de încălzire comunală. Apoi, luați în considerare ce este instalat un standard de consum pentru încălzire și cum se formează.

Pe baza regulilor 354, calitatea încălzirii este evaluată ținând cont de modificarea temperaturii aerului. În conformitate cu punctul 5 din Reguli, sezonul de încălzire începe atunci când temperatura medie zilnică a aerului scade sub 8 ° C și acest mod este salvat timp de 5 zile. Scopul principal al alimentării cu căldură în cameră este încălzirea aerului la o temperatură confortabilă. Cum se efectuează încălzirea tehnic?

În țara noastră astăzi folosesc adesea sisteme de încălzire a apei. Transportatorul de căldură (de obicei apă) este încălzit la o temperatură predeterminată și circulă în sistemul de încălzire. Treptat, transportatorul dă căldurii camerei. În acest caz, temperatura sa, respectiv, scade. Căldura din lichidul de răcire intră în atmosferă, de regulă, datorită radiatoarelor de încălzire.

Există trei modalități de a furniza căldură:

• conductivitate termică;
• convecție;
• radiații.

Conductivitatea termică este capacitatea unor părți mai încălzite ale obiectului pentru a da căldură mai puțin încălzită folosind particule de mișcare haotice (molecule, atomi). De exemplu, atunci când radiatorul de încălzire transmite căldura în contact cu aceasta.

Convecția este un tip de schimb de căldură, în care transmiterea energiei interne este efectuată de fluxuri și jeturi. Când convecția, căldura este transmisă cu lichid sau gaz, inclusiv aer. Gazul curge pe un anumit obiect cu o altă temperatură decât cea proprie. Când aerul curge în jurul unui radiator de încălzire la cald, se încălzește. Când aerul curge în jurul obiectelor cu o temperatură mai scăzută, respectiv, se răcește. Elementele puternice sunt încălzite.

Locuri uz comunÎn cazul în care radiatoarele de încălzire nu sunt (de exemplu, scările din MKD) sunt încălzite, în principal din cauza convecției. Acesta este aerul cald din apartamente, unde lucrează la radiatoare, intră în intrările. Datorită acestui fapt, ele creează o temperatură normală.

Atunci când radiația, energia termică este transmisă printr-un mediu permeabil vizual, de exemplu, prin aer, obiecte transparente sau vid. Valurile electromagnetice transferă căldura de la un subiect mai cald la un subiect mai puțin cald. De exemplu, căldura de la soare la pământ este transmisă tocmai prin radiații. Desigur, radiatorul de încălzire nu se încălzește în același volum ca soarele. Nepregătit de către observatorul acestei radiații nu poate vedea. Dar datorită dispozitivelor speciale - celule termice - acest proces este perfect vizibil.

Transportatorul de căldură direct în timpul încălzirii nu este cheltuit (în orice caz, cu funcționarea normală a sistemului de încălzire și absența scurgerilor). El dă căldură în spațiu, creând un mediu confortabil în ea. Apa, încălzită într-un cazan sau orice alt dispozitiv, intră în sistemul de încălzire, circulă în el, dă căldură și răcește. Apoi, pe conducta inversă, acesta revine la dispozitivul de încălzire. Datorită faptului că nu există niciun consum de transportator termic, utilizatorii de utilități nu plătesc pentru consumul său. Numai căldura este plătită, pe care lichidul de răcire le dă în spațiul apartamentelor încălzite.

Unitatea general acceptată de măsurare a energiei termice pe sistemul internațional de unități (c) este Joule (J). Premisele MKD consumă energie de două tipuri:

• termic;
• electric.

După cum sa menționat mai sus, energia este măsurată în Joules (J). Dar pentru desemnarea de energie electrică "kilowatt-ore" (kw⋅h) și energie termică - Gigakloria (GKAL).

CALORIE (CAL) ca unitate de măsură utilizată în diferite domenii Când se calculează, de exemplu, dacă trebuie să determinați consumul de energie termică în cladiri rezidentiale și apartamente MKD. Caloi - o unitate din sistem egală cu 4,1868 J. Este tocmai o astfel de energie termică care este necesară pentru încălzirea a 1 gramei de apă la 1 ° C.

Caloria ca o unitate de măsură a început mai întâi să utilizeze pentru a calcula conținutul de căldură în apă. În domeniul serviciilor de locuințe și comunale, caloriile se aplică tocmai în acest scop. Transportatorul de căldură în sistemele de încălzire a apei, de regulă, este apa.

Pentru a măsura căldura, precum și alte energie, Jouley poate fi utilizat. Dar dacă se calculează energia termică consumată în clădiri rezidențiale și MKD, sunt utilizate calorii.

Pentru a încălzi 1 gram de apă la 1 ° C, 1 nevoi de calorii. În consecință, pentru a încălzi 1 tona de apă (1 milion de grame) la 1 ° C, este necesar 1 milion kcal sau 1 Mcal (megaklorină). De exemplu, pentru a încălzi 1 metru cub de apă (1 tonă) la o temperatură de 0-60 ° C, este necesar pentru 60 μAle (megaclorum) sau 0,06 (0,060) gigacalry (GKAL). Aceasta este, de a încălzi 100 de metri cubi de apă la o temperatură de 0-60 ° C, aveți nevoie de 6 gkal. Observăm 60 de grade - aceasta este limita de apă caldă menajeră pentru locuitorii clădirilor rezidențiale și MKD.

În sistemele de încălzire, MKD circulă volume mari de transportator termic. De aceea, calculele sunt efectuate în Gcal (1 Gcal este egal cu 1 miliard de fecale).

Care este standardul consumului de încălzire din punct de vedere fizic

Legislația rusă consideră MKD în calcularea energiei consumate pentru încălzirea în ansamblu. Construcția de apartamente acționează ca un obiect tehnic indivizibil, consumator energie termală Pentru încălzirea tuturor camerelor în el. În acest sens, în calculele dintre organizația de economisire a resurselor și performerul utilităților, este foarte important cât de multă căldură a fost utilizată de MCD ca întreg.

Există reguli pentru instalarea și definirea standardelor de consum de servicii publice, aprobate prin Decretul nr. 306 al Guvernului. În conformitate cu acestea, calculează mai întâi standardul de consum de încălzire pe an în MCD (punctul 19 din anexa 1 la normele 306 , Formula 19).

La calcularea standardului consumului de încălzire pe lună, anul este folosit ca o perioadă de decontare. Indicatorii în diferite luni, desigur, diferă, iar taxa pe standardul consumului de încălzire trebuie să fie aceeași în timpul întregului sezon de încălzire, fie uniformă în cursul anului calendaristic. Totul depinde de ce metodă de încălzire este valabilă în subiectul rus.

MKD include spații rezidențiale și nerezidențiale, precum și proprietatea generalică aparținând tuturor proprietarilor de facilități din casă în dreptul proprietății comunitare. Toată energia termică care intră în MKD consumă în sine. În consecință, proprietarii trebuie să plătească pentru încălzire. Dar apare întrebarea: cum ar trebui distribuită costul serviciului între toți abonații? Există un standard pentru consumul de încălzire pentru nevoile generale de afaceri?

Cantitatea de plată pentru încălzire este distribuită destul de rezonabilă. Totul depinde de elementul fiecărui apartament sau de spații nerezidențiale (conform regulilor 354 și 306).

Cum se calculează costul consumului de energie termică pentru încălzire

Reglementarea consumului de încălzire aprobă autoritățile locale autorizate. Cel mai adesea, aceasta face parte din atribuțiile comisiilor energetice din regiuni.

Tipul casei determină standardul consumului de încălzire. Există un standard timp de cel puțin trei ani și în această perioadă, de obicei, nu se schimbă. Este posibil să se facă apel la decizia de a instala reglementări pentru consumul de încălzire în instanță.

Standardele clienților sunt formate din trei metode: expert, decontare și analogi. Organismele autorizate au dreptul de a utiliza o metodă sau de a combina mai multe.

Dacă experții aplică o metodă analogi și experți, standardul consumului de încălzire este format pe baza monitorizării consumului de căldură în clădirile rezidențiale și MKD cu aproximativ aceeași construcție și caracteristici tehnice, numărul de chiriași și nivelul de îmbunătățire. Baza aici sunt indicatorii contoarelor colective.

Metoda estimată este utilizată dacă este imposibil să se obțină citirile contoarelor sau datele de dispozitive de măsurare colectivă nu sunt suficiente pentru a aplica metoda analogilor sau nu există informații pentru utilizarea metodei experților.

Fiecare regiune în sine stabilește un reglementar al consumului de energie termică pentru încălzire. În formarea sa, pierderile tehnologice iau în considerare. În același timp, costurile resurselor municipale, care au apărut datorită utilizării necorespunzătoare a comunicațiilor și a echipamentelor inginerie într-o clădire rezidențială sau a MKD, utilizarea incorectă a regulilor de funcționare a spațiilor rezidențiale și conținutul proprietății de uz general în MCD nu sunt luate în considerare.

Reglementarea încălzirii pentru pătrat. M. - Acesta este fluxul de căldură în care temperatura normală este menținută în interior. Pentru a calcula standardul consumului de încălzire (GKAL pe 1 m2 pe lună), utilizați formula:

N \u003d Q / s * 12

Q Iată consumul total de încălzire termică a încăperilor în MKD sau clădirea rezidențială. Q - Cantitatea de mărturie a contoarelor pentru sezonul de încălzire (GKAL), S este o cameră comună de spații într-o clădire rezidențială sau MKD (M 2).

• Standardele temperaturii camerei.

Există norme privind furnizarea de utilități populației aprobate prin decretul guvernului Federației Ruse. Potrivit acestora, temperatura aerului din spațiile rezidențiale nu trebuie să fie mai mică decât marca de la 18 ° C și 20 ° C pentru camere de colț.

Regimul de temperatură în casele rezidențiale este determinat de GOST R 51617-2000 "Servicii de locuințe și comunale. Condiții tehnice generale ", aprobate prin soluționarea standardului de stat al Rusiei 158-art de la 19.06.00 și Sanpin 2.1.2.1002-00.

GOST recunoaște cele mai optime moduri de temperatură pentru spațiile rezidențiale:

• 20 ° C pentru camere de colț;
• 20 ° C pentru clădirile primului an de funcționare;
• 18 ° C pentru camere rezidențiale;
• 18 ° C pentru bucătării;
• 25 ° C pentru băi;
• 16 ° C pentru scări și lobby.

Următoarele standarde de temperatură sunt recunoscute pentru Sainpin optim și permis în zonele rezidențiale:

Pentru GVS instalat și pentru GVS modul de temperaturăegal cu 50-70 ° C.

După cum puteți calcula cu exactitate standardul consumului de încălzire

În conformitate cu regulile, în timpul instalării standardelor de consum de utilități, utilizați metoda analogilor și metoda calculată.

Metodele analogice sunt utilizate dacă există date obținute din contoare în case cu caracteristici tehnice similare și parametri constructivi, nivel de îmbunătățire, precum și situat în zone climatice similare. Metoda de analogi permite informații fiabile numai în legătură cu consumul de energie și consumul de apă, în ciuda faptului că proprietarii premiselor din MCD sunt fabricate în diferite feluri de mâncare, luați duș și baie, utilizați aparate de iluminat și consumatoare de energie. Calculul costului consumului unui serviciu de încălzire comunală, această metodă nu va fi utilizată, în niciun caz, utilizarea contoarelor publice. În ceea ce privește contoarele individuale, experiența practică în această chestiune nu este încă.

Dispozitivul de comunicații pentru introducerea clădirii înregistrează cantitatea de consum de căldură pentru încălzire. Dar acest lucru nu înseamnă că acest volum de energie termică este optim pentru chiriași. De exemplu, la Moscova pe strada Obruchev există 8 case identice ale seriei P-18 - 01/12. Ca parte a revistei, vechile ferestre au fost înlocuite cu cele mai mari cele mai mari cele mai mari, fațadele au fost izolate, instalate unități de control automat de încălzire automate, termostate de încălzire. În același timp, în alte clădiri, au fost stabilite distribuitorii de căldură al lotului de energie termică. În sezonul de încălzire 2010-2011. Consumul specific de energie termică a fost în medie până la 190 kWh / m 2. În același timp, în perioada precedentă din aceeași casă, indicatorul a fost de 99 kW · b / m2. O îmbunătățire semnificativă a indicatorilor ar putea fi realizată dacă fluxul de temperatură a alimentării cu căldură este optimizat pentru încălzire.

Pentru a calcula standardul consumului de încălzire, se recomandă utilizarea numai metoda calculată. Dar Formula 9 oferită de reguli este incorectă. În conformitate cu aceasta, sarcina de căldură la încălzire se schimbă împreună cu o temperatură exterioară:

Q. despre \u003d Q o.max (t vn - t n.sro) / (t vn - t n.ro) · 24 n O · 10 -6, gkal / h

q o.max este un reglementar al consumului de căldură pentru încălzirea unei clădiri rezidențiale sau a MCD (KCAL / oră); T vn - temperatura obiectelor încălzite în casă, ° C; t n.sro - temperatura medie zilnică a aerului în sezonul de încălzire, ° C; t n.ro este temperatura calculată a aerului exterior în proiectarea încălzirii, ° C; N o este durata sezonului de încălzire cu temperatura medie zilnică în aer liber de 8 ° C și mai mică. 24 - Ceasuri în zilele și 10 -6 - coeficienții traducerii de la Kcal în Gcal.

Dacă luăm în considerare echilibrul termic al locuinței, sarcina estimată a orei de încălzire va fi egală cu:

q. O.max. \u003d Q OGR Q Info Q Viața,

q Ogr - pierderi termice prin garduri externe; Q INFO - pierderi termice pentru încălzirea aerului de infiltrant prin garduri externe; q Viața - eliberările de căldură interne de la oameni iluminare artificialăUtilizare. aparate de uz casnic., gătit, spălarea mâncărurilor, conductele de apă caldă menajeră instalate în apartamente, precum și transferul de căldură cu radiații împrăștiate.

Când temperatura din stradă crește sau scade, numai primele două componente ale balanței termice sunt schimbate. Elibele de căldură interne în sezonul de încălzire rămân neschimbate. Temperatura exterioară pe ele nu le afectează. În acest sens, opțiunea corectă a formulei arată astfel:

Q. despre \u003d [Q o.max Q Q Viața de zi cu zi) (T VN - T N.SRO) / (T VN -E T N.RO) - Q LIFE] · 24 N O · 10 -6,

În cazul în care disimilarea căldurii casnice denotă în acțiuni de la sarcina de oră calculată la încălzire și de ao face q. O.max pe paranteze pătrate, formula va fi astfel:

Q. despre \u003d Q o.max · [(1 Q LEMA / Q O.MAX) · (t vn - t n.sro) / (t vn - t n.ro) - q Life / Q o.max] · 24 N · 10 -6.

Generațiile de căldură de uz casnic în balanța de căldură rămân constante în raport cu sarcina estimată a orei la încălzire pentru o anumită casă. Cu toate acestea, proporția de descărcare termică crește dacă crește temperatura exterioară. Datorită temperaturii pentru a crește exteriorul, alimentarea de încălzire a căldurii poate fi redusă. Graficele de temperaturi ale transportatorului termic în conductele de alimentare și de retur ale sistemului de încălzire nu ar trebui să convertească t. N \u003d t. Vn \u003d 18 ... 20 ° C, așa cum a fost atunci când se utilizează formula indicată în reguli și când t. H \u003d 10 ... 15 ° C, în conformitate cu alte formule.

Trebuie remarcat faptul că graficul controlului de înaltă calitate al sursei construite fără a ține seama de cota crescândă a evacuărilor căldurii casnice în balanța de căldură a casei cu o creștere a temperaturii exterioare, este contrar standardelor. În acest sens, trebuie să existe sisteme automate de control pentru sistemul de încălzire din fiecare clădire rezidențială. Dacă conexiunea este conectată, mișcarea pompelor de amestecare trebuie efectuată nu numai în timpul tăierii programului de reglare centrală, ci și pe întreaga perioadă, cu condiția ca temperatura exterioară a aerului să depășească parametrii "A".

Ponderea descărcării de căldură de uz casnic este o valoare constantă de la sarcina de oră calculată pe sistemul de încălzire pentru o casă separată. Această cotă pentru o altă facilitate rezidențială crește cu o protecție termică crescută sau utilizând reciclarea căldurii termice de evacuare la încălzirea alimentării. Dacă ar trebui să construiască o casă cu caracteristici tehnice similare, dar într-o regiune cu un climat mai rece, ponderea generațiilor de căldură de uz casnic în proiectarea încălzirii va fi mai mică. Dacă construcția este planificată pe teritoriu cu o temperatură calculată mai mare a aerului exterior, cota va fi mai mare.

În acest sens, tabelul 7 din regulile în care standardul consumului de energie termică este marcat pentru încălzirea unei clădiri rezidențiale și a MCD, este imposibil să fie corectă. La determinarea valorilor, nu sunt luate în considerare acțiunile în schimbare ale deșeurilor menajere în raport cu sarcina estimată de supraveghere a încălzirii în diferite regiuni ruse. De asemenea, nu a fost luată în considerare faptul că, pe baza decretului Guvernului Federației Ruse nr. 18 din 25 ianuarie 2011, eficiența energetică a clădirilor va crește.

Nu vom lua în considerare valorile consumului specific de căldură pentru casele de încălzire, ridicate până în 1995 și după 2000 cu diverse număr de podele în regiuni cu temperatura calculată a aerului exterior pentru proiectarea încălzirii de la -5 grade la -55 de grade. Voi identifica aceleași valori pentru construirea perioadei 2011-2016. Luând în considerare cerințele privind creșterea eficienței energetice, precum și pentru clădiri, unde, în același timp, a existat o reconstrucție de capital și le compară cu cerințele din 2000 (pe baza decretului guvernului Federației Ruse Nr. 18 din 25 ianuarie 2011)

Prin Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale a Federației Ruse nr. 262 din 28205.2010, împreună cu o creștere a eficienței energetice, rezistențele normalizate ale transferului de căldură al pereților exteriori, acoperiri și suprapuneri la nivelul tabelului a crescut. 4 Snip 23-02-2003, Windows din 2011 la magnitudine R. F \u003d 0,8 m 2, ° C / W pentru locații cu dimensiunea gradului de mai mult de 4.000 și 0,55 m 2, ° C / W pentru restul, iar începând cu 2016 - nu mai puțin R. F \u003d 1,0 m 2, ° C / W este, de asemenea, pentru districtele de mai mult de 4.000 ° C. și 0,8 m 2, ° C / W - pentru restul.

Pentru calcule, luăm clădirea rezidențială din nouă etaje, care este construită în centrul Rusiei. Temperatura calculată a aerului în aer liber este de -25 de grade și valoarea gradului-zi - 5000. În conformitate cu normele pentru anul 2000, rezistența la transferul de căldură al gardurilor principale de perete în aer liber R. w \u003d 3,15 m 2 · ° C / W, Windows R. F \u003d 0,54 m 2, ° C / W, schimb de aer estimat la o populație de 20 m 2 din suprafața totală a apartamentelor pe persoană \u003d 30 m 3 / (h · persoană), cantitatea specifică de generații de căldură de uz casnic de 17 W / m 2 în locuințe.

Așa arată termobalanii. Prin pereți, clădirea pierde 20-23% căldură, prin acoperiri, suprapuneți - 4-6%, prin ferestre - 25-28%, datorită infiltrării aerului - 40-50%. Procentul relativ de disipare a căldurii casnice din pierderile de căldură calculate este de 18-20%. Consumul estimat de căldură pentru încălzirea la domiciliu în raport cu pierderea de căldură estimată în 2000 va fi în rezolvarea ecuației termalobalse: O.max 2000 \u003d 0,215 0,05 0,265 0,47 - 0,19 \u003d 0,81. Procentul de deșeuri menajere din consumul de decontare a căldurii pentru încălzire q. Viața / q. O.max \u003d 0,19 · 100 / 0,81 \u003d 23,5%.

Cum pierderea de căldură relativă prin ferestre și pereți din clădire se schimbă în timp ce crește scuturile lor de căldură

Pentru a înțelege cum consumul estimat de energie termică modificări asupra încălzirii cu o creștere a rezistenței transferului de căldură a gardurilor externe, haideți în fig. 1. Cifra arată că, cu o creștere a rezistenței la transferul la căldură a pereților cu 15% de la 3,15 până la 3,6 m 2, ° C / W, pierderea relativă de căldură prin pereți este redusă de la 0,302 la 0,265 unități sau egală cu 0,265 / 0.302 \u003d 0,877 din valoarea anterioară. La trecerea la ferestre cu rezistență la transferul de căldură 0,8 în loc de 0,54 m 2, ° C / W Consumul de căldură este redus cu 0,425 / 0,63 \u003d 0,675 comparativ cu un indicator anterior.

Dacă luăm în considerare scăderea pierderii de căldură prin acoperiri și suprapuneri, atât prin pereți, cât și pierderea relativă a căldurii la încălzirea aerului de infiltrare, ca înainte, ecuația de căldură a clădirilor casei din 2011 va fi:

Qht.max 2011 \u003d (0,215 0,05) · 0,877 0,265 · 0,675 0,47 \u003d 0,232 0,179 0,47 \u003d 0,881.

Costurile relative calculate ale căldurii pentru încălzire sunt egale cu QHT.MAX 2011 \u003d 0,881 - 0,19 \u003d 0,691, iar standardul consumului de încălzire va fi redus până în 2011 comparativ cu anul 2000: 0,691 / 0.81 \u003d 0, 853 (scădere cu 14, 7 %, datorită creșterii rezistenței transferului de căldură a pereților, a acoperirilor, suprapunerii cu 15% și ferestre de la 0,54 la 0,8 m 2, C / W) și în valoare absolută la o valoare în 2000 q. O.max \u003d 50 m 2, ° C / W cu recalculare la KCAL / H: 50,0 0,853 / 1,163 \u003d 36,6 kcal / (H · m 2).

Rezistența redusă a transferului de căldură a pereților va crește cu încă 15% în 2016 față de 2016 în cazul în care se deplasează la ferestre cu rezistență la transfer de căldură 1,0 în loc de reducerea căldurii de 0,8 m2 ° C / W cu 0,34 / 0,425 \u003d 0, opt . Indicatorul pierderii relative de căldură rezumat într-o clădire cu 9 etaje în 2016 va fi:

Q ht.max 2016 \u003d 0,232 · 0.887 0,179 · 0,8 0,47 \u003d 0,206 0,143 0,47 \u003d 0,82.

Pierderi relative de căldură calculate pe încălzire HT.Max 2016 G \u003d 0,82 - 0,19 \u003d 0,63. Reducerea indicatorului specific normalizat în 2016 comparativ cu anul 2000 este de 0,63 / 0,81 \u003d 0,778. Rezistența pereților de transfer termic, acoperiri, suprapuneri au crescut cu doar 30% și ferestre de până la 1,0 m2 · ° C / W. Datorită acestui fapt, consumul de căldură de căldură a scăzut cu 22,2%, inclusiv începând cu 2016 - cu 22,2-14,7 \u003d 7,5%) și în valoare absolută: q. O.max \u003d 50 · 0,778 / 1,163 \u003d 33,4 kcal / (H · m 2). Acesta este modul în care componentele pierderii de căldură într-o casă rezidențială nouă etaje în 2016 se vor referi. Prin pereți, acoperiri și suprapuneri, căldura de 25% vor pleca (0,206 · 100 / 0,82), prin intermediul ferestrelor 0,143 · 100 / 0,82 \u003d 17% (în 2000, acești parametri au fost identici unul cu celălalt - 26,5%), pentru încălzirea Aerul de infiltrant în cantitatea de reglementare: 0,47 · 100 / 0,82 \u003d 58% (în 2000 - 47%). Procentul de evacuări interne de căldură în raport cu pierderea de căldură calculată la încălzire va fi de 0,19 · 100 / 0,63 \u003d 30% (în 2000 - 23,5%).

Calculați în același raport ca și pentru anul 2000, debitul de căldură la încălzirea caselor cu un număr diferit de etaje, dar pentru teritoriile cu alți parametri de temperatură calculată din aerul exterior. Mai jos este o masă cu rezultatele calculelor aparținând "rețelelor termice" Snip. Datorită tabelului, este posibil să se determine ce putere este sursa alimentării cu căldură și ceea ce are diametrul țevilor utilizate în rețelele de încălzire.

Calculați standardul consumului individual de încălzire a camerei de pe acest tabel nu poate fi. Parametrii de pierdere calculată nu reflectă gradul de optimizare a controlului automat al alimentării cu energie termică la încălzire.

Specificații ale consumului de căldură calculat pentru încălzirea clădirilor cu mai multe apartamente și rezidențiale la 1 m 2 din suprafața totală a apartamentelor, q. O.max, kcal / (H · m 2)

Etaje Cladiri rezidentiale Temperatura aerului exterior calculată Pentru proiectarea încălzirii, t. n, ° С Pentru clădirile de construcții până în 1995 1-3 et. Detașat 2-3 fl SLAPBED. 4-6 fl Cărămidă 4-6 fl Panou 7-10 fl. Cărămidă 7-10 fl. Panou Pentru clădirile de construcții după 2000 1-3 et. Detașat 2-3 fl SLAPBED. Pentru clădirile de construcții după 2010 1-3 et. Detașat 2-3 fl SLAPBED. Pentru clădirile de construcții după 2015 1-3 et. Detașat 2-3 fl SLAPBED.

Cum se calculează standardul de consum de spații nerezidențiale

Pe baza a 20 de puncte de reguli pentru furnizarea de utilități populației aprobate prin Decretul Guvernului Federației Ruse din 05/23/2006 nr. 307, în cazul în care contoarele de pe DHW și HBW, electro-, căldură și gaze , valoarea plății pentru serviciile de utilități nu este stabilită în incintele MKD în conformitate cu reglementările care au stabilit legislația rusă, precum și ținând seama de numărul de resurse consumate.

Volumul resurselor de utilitate consumate sunt determinate după cum urmează:

• pentru HBW și DHW - utilizând metoda de decontare. Ca bază, se iau reglementările consumului de apă. Dacă nu există cerințele și regulile standardelor de construcție;
• pentru apă uzată - ca o cantitate totală de apă caldă și rece petrecută;
• pentru gaz și electricitate - utilizând metoda de decontare. Schema de calculare între ei trebuie să coordoneze organizația de furnizare a resurselor și persoana cu care organizația are un contract. Baza de calcul este puterea și modul de funcționare a dispozitivelor consumatoare instalate pe obiect;
• pentru încălzire - în conformitate cu sub. 1 din paragraful 1 din apendicele nr. 2 la reguli [Notă: în funcție de costul consumului în gkal / sq.m, adică Calculul este același ca și pentru apartamente]. Interfața în acest moment a unui an trebuie să ajusteze valoarea plății pentru încălzire. Procedura de ajustare este descrisă în sub. 2 p. 1 din anexa nr. 2 la reguli.

În alte situații, volumul căldurii consumate în spații nerezidențiale, inclusiv instalațiile nerezidențiale care nu fac parte din MCD și sunt situate separat, se calculează utilizând metoda de determinare a nevoii de combustibil, electricitate și apă în producție și transmiterea transportatorilor de căldură și căldură în sistemul de alimentare cu căldură municipală MCD. Metodologia a aprobat Gosstroy a Federației Ruse din 12 august 2003. Pentru calcule, metodologia de determinare a cantității de energie termică și a lichidului de răcire în sistemele de apă de alimentare municipală MDS 41-4.2000, aprobat prin ordinul Gosstroya Federația Rusă de 06.05.2000 nr. 105 este, de asemenea, utilizată.

Datorită faptului că formulările legislative sunt foarte ambigue, modul în care întrebarea pentru utilizatorul utilităților va fi rezolvată în practică, este determinată de poziția organizației de economisire a energiei, contractantul (Codul penal, HOA), argumentele lui participanți și practici judiciare.

Ca un standard de consum de energie electrică pentru încălzire este asociat cu un serviciu de încălzire municipală furnizat de MKD

Înainte de adoptarea noului Cod de locuințe al Federației Ruse, în perioada 1999-2005. Legislația actuală a permis deconectarea încălzirii centralizate într-un sediu rezidențial separat al MKD și încălzirea acesteia cu energie electrică. Deoarece încălzirea centralizată în casele nu a funcționat întotdeauna, o proporție semnificativă a populației, a emis toate documentele tehnice, a început să utilizeze electric.

Taxa de încălzire în MKD a fost percepută astfel. Proprietarii apartamentelor în care încălzirea centralizată au funcționat, plătită pentru serviciu în conformitate cu standardul de consum. Cetățenii care se bucurau de încălzire consumă, serviciul nu a fost plătit, deoarece nu au primit chitanțe pentru aceasta. Toate acestea corespunde principiilor reflectate în art. 7 Codul locuințelor Federației Ruse - "Motivul și justiția". Cu toate acestea, în perioada 2003-2013. Totul sa schimbat (tabel).

Formarea cantității de plată pentru încălzirea în regiunea Muniană

Condiții	O perioada de timp
	Până în 2006.
Bază	A acționat în întreaga regiune la încălzire	Au existat standarde pentru încălzire, Aprobat de organisme guvernele locale	Subiectul a introdus noi standarde pentru încălzire, cu alocarea unui standard pentru proprietatea generală	Standarde recuperate pentru proprietatea generală	act Decretul guvernului Federației Ruse 05/23/2006 Nr. 307.
MKD fără un dispozitiv de măsurare generală, cameră fără dispozitiv de măsurare	P i \u003d s i x nu x tt. Ajustarea acestui an de către noul tarif	P i \u003d s i x nt x tt. Ajustarea după an	P I \u003d \u200b\u200bS I x n Object X TT Ponn \u003d Nod x si x S I / SOB. Ajustarea anulată	P i \u003d s i x nt x tt. Ajustarea anulată	P i \u003d s i x nt x tt. Ajustare anulat
MKD este echipat cu un dispozitiv de contabilitate general, cameră fără dispozitiv de măsurare	P I \u003d \u200b\u200bVD x S I / IN-MAIL X TT. Cu privire la consumul	P I \u003d \u200b\u200bS I x V I X TT. In medie Lunar Corectarea-Koyou.	P I \u003d \u200b\u200bVd X S I / SD X TT. Cu privire la consumul	P I \u003d \u200b\u200bVD X S I / Singch x tt. Cu privire la consumul	P I \u003d \u200b\u200bS I x V I X TT. In medie Lunar cu ajustare Coy pentru an

Complexitatea cu plata căldurii a apărut când au fost instalate contoarele generale în MKD. Cantitatea de plată a început să se dezvolte din două componente: pentru încălzirea camerei de destinație rezidențială sau nerezidențială și a zonelor comune în casă.

Ca urmare, începând cu 2013 până în prezent, într-o serie de regiuni ruse (de exemplu, în regiunile Kirov și Murmansk), în cazul în care există spații încălzite cu energie electrică în MKD, în conformitate cu transferul legislativ la acest tip de Încălzire, proprietarii acestor spații continuă să expună încasări pentru plata serviciilor de încălzire centralizate (figura 1).

Smochin. 1. Diagrama distribuției energiei termice asupra încălzirii numărului casei 11 pe stradă. Orașul sovietic Kandalaksha (versiunea regiunii Murmansk):

• 59.07 Gcal / 2617 de metri pătrați. M \u003d 0,02257 gcal / sq. m.
• 0,02257 Gcal / mp. M. M x 1597,7 pătrat M \u003d 36.06 gcal.
• 0,02257 Gcal / mp. M. M x 206,5 metri pătrați M \u003d 4,66 gcal.
• 4.66 GCAL / 2410,5 metri pătrați. M \u003d 0,001933 gcal / mp. M. m.
• 0.001933 GKAL / KV. M x 812.8 pătrat M \u003d 1,57 gcal.
• 0.001933 GKAL / KV. M x 1597,7 pătrat M \u003d 3,09 gcal.

În același timp, autoritățile insistă că proprietarii s-au mutat din nou la încălzirea centralizată. Dar ei uită că legea nu are putere inversă.

În favoarea faptului că acțiunile sunt legitime, mărturisește formula 3 din regulile anexei 2. În conformitate cu aceasta, zona încălzită în detrimentul energiei electrice nu este exclusă din schema de calcul pentru serviciile centralizate de încălzire.

În același timp, la data de 12.03.2015, a avut loc o reuniune a Grupului de lucru, dedicată formării plății pentru încălzirea centralizată pentru proprietarii de spații rezidențiale cu energie electrică (grupul de lucru instruit să creeze guvernatorul regiunii Murmansk). Procesul-verbal al ședinței a inclus o recomandare adresată tuturor MO din regiunea Murmansk pentru a informa proprietarii că spațiile rezidențiale ar trebui traduse în încălzire centralizată. Cu toate acestea, nu este clar cum este de acord cu situația acțiune inversă În lege.

Se pare că astăzi esența conflictelor dintre părțile interesate este după cum urmează:

• companiile de alimentare cu căldură doresc ca proprietarii să plătească pentru servicii nealocate;
• proprietarii de facilități rezidențiale nu intenționează să plătească servicii necorespunzătoare.

Într-o serie de regiuni ruse astăzi (de exemplu, în regiunile Bryansk și Arkhangelsk, teritoriul Stavropol) situația este oarecum diferită. Formula 3 din anexa 2 se utilizează, ținând seama de definiția Curții Supreme a Federației Ruse din 03/23/2015 nr. Akpi15-198. În același timp, în aceste regiuni, întrebarea asociată cu încălzirea este rezolvată pe baza art. 7 din Codul de locuit al Federației Ruse, inclusiv principalele sale prevederi - omenditatea și justiția.

Oportunități de rezolvare a problemei

Elementul principal care confirmă faptul că proprietarul obiectului primește un serviciu de utilitate pentru încălzirea centrală, bateria radiatorului. Face parte din încălzirea centralizată, deoarece este atașată la aceasta și menține temperatura necesară în carcasă. Premisele apartamentÎncălzită cu energie electrică, care nu este echipată cu elemente de date. În consecință, în conformitate cu legea și serviciul de încălzire este absent.

Mai jos fac parte din MCD, care servesc drept dovadă că proprietarii de spații nerezidențiale și de prevalență, în cazul în care încălzirea vine în detrimentul încălzirii electrice, trebuie să plătească o parte din utilități:

• scari (proprietate generalitară a tuturor proprietarilor de obiecte MKD);
• standurile de încălzire care trec prin zone rezidențiale și nerezidențiale ale proprietarilor, unde funcționează încălzire electrică.

Un număr de probleme trebuie rezolvate. Printre ei:

• Deoarece proprietarii de obiecte în care se utilizează încălzirea electrică, ar trebui să plătească pentru încălzire petrecută pe proprietatea generalică, care este valabilă pentru consumul de încălzire pentru nevoile de uz general.
• Cum să plătiți energia termică care să emită ascendenții sistemului de încălzire care trece prin obiecte de încălzire electrică.

Consiliul de experți al sistemului de monitorizare publică în serviciile de locuințe și comunale al Camerei Publice din regiunea Murmansk a dezvoltat o serie de propuneri de formare a plății pentru încălzirea în MCD cu spații rezidențiale cu structuri electrice (Fig. 2, 3).

Smochin. 2. Schema arată modul în care se distribuie căldura pe casa de încălzire nr. 11 pe strada sovietică către Kandalaksha (prezentată de Consiliul expert al sistemului de control public în domeniul serviciilor de locuințe și comunale ale Camerei Publice din regiunea Murmansk):

• 0,1712 GKAL / M - pierderea căldurii de la hrană și răsărite inverse (valoarea medie) care trece prin proprietăți rezidențiale. Pentru calcule, a fost utilizată instruirea Ministerului Energiei din Rusia din 30 decembrie 2008 nr. 325.
• 8 metri pătrați x 0,1712 Gcal \u003d 1.3696 Gcal.
• 59.07 Gcal - 1.3696 Gcal \u003d 57.70 Gcal.
• 57.7 Gcal / 1804.2 kV. M \u003d 0,03198 gcal / sq. m.
• 0,03198 Gcal / Sq. M x 1597,7 pătrat M \u003d 51,09 gcal.
• 0,03198 Gcal / Sq. M x 206,5 metri pătrați M \u003d 6,6 gcal.
• 6.6 Gcal / 2410,5 metri pătrați. M \u003d 0,00274 gcal / mp. M. m.
• 0.00274 GKAL / KV. M x 812.8 pătrat M \u003d 2,227 gcal.
• 0.00274 GKAL / KV. M x 1597,7 pătrat M \u003d 4.38 gcal.

Smochin. 3. Schema de plată a încălzirii centrale prin obiecte de obiecte în care funcționează încălzirea electrică.

În acest caz, puteți:

• Utilizați valoarea consumului de încălzire la nevoile generaliste (analog, conform art. 7 din Codul de locuit al Federației Ruse).
• Instalați contoarele de căldură asupra creșterilor de încălzire a generalizării.
• Aplicați instrumentul și metoda estimată de energie termică pe care creșterile de încălzire emit.

Următoarele sisteme ale părților sunt justificate și corecte:

• organizația de alimentare cu căldură este interesată să vândă servicii de încălzire și să primească plata pentru aceasta;
• proprietarii premiselor doresc să obțină un serviciu de încălzire comun de înaltă calitate și să plătească pentru el.

Din păcate, sugestii care au prezentat expert Consiliul de Control Public în domeniul serviciilor de locuințe și comunale ale Camerei Publice din regiunea Murmansk nu vor fi luate în considerare nici măcar. În același timp, proprietarii de obiecte încălzite de electricitate, ca înainte, primesc conturi pentru plata dublă pentru serviciile de încălzire. Aceeași problemă a fost descoperită în Crimeea din Krasnoperekopsk. Guvernul țării ar trebui să fie rezolvat direct.

Cât de profitabil este calculul încălzirii pe un contor general conștient? Cum se calculează plata la utilizarea acestuia? Cum puteți salva cu adevărat la încălzire? Să încercăm să ne ocupăm de aceste întrebări destul de dureroase pentru rușii.

De ce este necesar

Să organizăm imediat cel mai mult un moment important. Prin ea însăși, contorul nu salvează nimic. Acesta este doar un dispozitiv de contabilitate.

Dacă, datorită unei încălziri bune a casei, geamurile bune de intrări, ferestrele metalice și fațade, închise "strat de blană" de spumă sau vată minerală, pierderile de căldură sunt minimizate - după instalarea contorului, chiriașii vor primi conturi cu numere mai modeste.

Dacă încălzirea unității încălzește strada, iar apartamentele sunt în cea mai mare parte izolate termic - prețul căldurii în casă poate crește bine.

Vă rugăm să rețineți: În sine, evaluarea beneficiilor și deficiențelor contoarelor de locuințe nu afectează nimic. Conform Legii federale nr. 261, clădirile rezidențiale trebuie să fie echipate cu dispozitive contabile. Punct.

Deci, cine beneficiază de încălzire pe un contor general conștient? Ce obiective sunt legea?

• Distribuția mai precisă și corectă a plății. De fapt, dacă chiriașii unei case au investit fonduri semnificative în izolația sa, iar locuitorii altui au reacționat să păstreze indiferența de căldură - greșit îi va obliga să plătească la un singur tarif. Cel puțin, acest punct de vedere este preferat să anunțe reprezentanți ai serviciilor municipale.

• Stimularea locuitorilor de clădiri de apartamente pentru economisirea căldurii este un argument care arată deja mai mult decât mai mult decât convingător. Din păcate, stimularea economică acționează mai eficient de orice persuasiune. Dacă o persoană știe că sticla este spartă în intrare sau deschisă, ușa va minți povara din bugetul său - asigurați-vă că ochelarii vor fi mai utilizați, iar ușile vor fi foarte închise.
• În cele din urmă, cel mai neplăcut pentru noi, consumatori de utilități. Legea №261 Complet și în cele din urmă schimbă îngrijirea proprietății generale de la Utilități pe noi.

Da, plata anterioară a încălzirii intrărilor și a mansardă a fost preluată din sumele pe care le-am plătit pentru încălzire; Dar sumele în sine au fost legate doar de tariful actual. Aveți grijă de starea proprietății generale a casei a reprezentat o societate de administrare și o taxă fixă.

În general, orice "comună".

Calcularea plății

Cum se încălzește pentru nevoile și apartamentele prietenoase cu general?

Scenariul 1.

Apartamentul nu are propriul dispozitiv de măsurare a căldurii.

Situația este tipică pentru casele construite la rândul său de economie la șinele capitaliste. De fapt, majoritatea casele din spațiul post-sovietic sunt încălzite prin sisteme de încălzire în picioare, în care aveți un dispozitiv individual de contabilitate, apoi pe fiecare baterie. Ce, pentru ao pune ușor, considerabil.

Inițial, se determină costul încălzirii un metru pătrat. Consumul de căldură pentru tarifele curente pentru perioada de raportare, înregistrat de contor, este împărțit în suprafața totală a tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale.

Apoi se determină cota apartamentului din mobilierul general. Calculați că este ușor.

Rămâne doar pentru a plia zona apartamentului în sine, zona sa de acțiuni în proprietatea totală a casei și înmulțiți cantitatea obținută pentru costul încălzirii metrului pătrat.

Scenariul 2.

Cum se calculează încălzirea la nevoile generaliste și un apartament, în cazul în care contoarele individuale în apartamente merită? Amenajarea clădirilor noi oferă cabluri orizontale din rândurile din interiorul apartamentului, iar montarea contorului este destul de reală.

• Încălzirea apartamentului dvs. Sunteți destul de previzibilă, bazată pe mărturie contor individual.
• Cantitatea de căldură care oferă un teritoriu comun - intrări, mansardă etc. - Aceasta este diferența dintre suma citirilor generale și a tuturor contoarelor individuale.
• Ponderea dvs. în costul căldurii pentru nevoile comune este calculată în același mod ca și în scenariul anterior: este proporțională cu zona apartamentului dvs.

Scenariul 3.

Cât de mult vor fi plătiți rezidenții acestor apartamente pentru căldură, în care nu există dispozitive individuale de măsurare, dacă sunt instalate în alte apartamente?

Schema de plată este, de asemenea, clară și logică:

• Consumul de căldură este înregistrat în toate contoarele individuale și generale conștiente;
• Diferența este costul de încălzire a apartamentelor fără contoare și zone comune. Calculăm costul încălzirii unui metru pătrat în funcție de indicații eliminate, după care taxați plata în funcție de zona de apartamente care nu sunt echipate cu contoare și acțiuni în proprietate generală.

Cum se salvează la încălzire

După cum am aflat deja, calculul încălzirii generale în sine nu este întotdeauna profitabil. Ce măsuri pot oferi economii reale?

Dispozitive individuale de măsurare în combinație cu capete termostatice sau choke-uri. În acest caz, plătiți doar pentru căldura pe care aveți nevoie cu adevărat. În plus, în acest caz sunteți mai puțin dependenți de conștiință și de bunul simț al vecinilor.

Care este implementarea practică?

• La introducerea încălzirii la apartament este metrul de căldură în sine. El se bucură cu siguranță de reprezentanți ai căldurii organizației care vă vândă.
• Pe pleoapele la dispozitivele de încălzire, termostatele sau sufletele sunt setate. Choke sunt oarecum mai ieftine; În foarte curând varianta bugetară Funcția de ajustare poate fi atribuită chiar și supapelor convenționale. Cu toate acestea, ajustați temperatura supapei radiatorului este o sarcină non-trivială.

Rețineți: Supapele cu șuruburi sunt mai bune să nu utilizeze. Garniturile de cauciuc pot suprapune lumenul cu o supapă semi-închisă la momentul cel mai inoportun, lăsându-vă fără căldură. De fapt, despre acest tip de supape în timpul nostru poate fi complet uitat.

Opțiunea ideală este, desigur, termostate mecanice sau digitale. Capul este setat astfel încât să nu fie într-un curent al dispozitivului de încălzire al aerului fierbinte. După calibrare, este capabil să mențină precizia suspendată, care este necesară pentru a menține în incintele unei temperaturi date.

Dacă aveți un sistem de încălzire în picioare? Puneți instrumentele de contabilitate pentru fiecare radiator - acesta este un proiect cu o rambursare foarte dubioasă. În plus față de cheltuielile inițiale uriașe, va trebui să plătiți pentru serviciul periodic, calibrarea și reparațiile posibile.

În parte, problema poate rezolva așa-numitul distribuitor de căldură pentru căldură. Ce este? Un termometru electronic simplu care îndepărtează continuu și înregistrează temperatura de suprafață a radiatorului și a aerului în cameră.

Dispozitivul este ieftin și extrem de instalat cu propriile mâini: este atașat direct la suprafața dispozitivului de încălzire.

Cunoașterea puterii termice a fiecărei baterii, a temperaturii aerului și a radiatorului timp de o lună și consumul total de căldură al tuturor radiatoarelor poate cu suficientă precizie pentru a evalua consumul de căldură în fiecare apartament. Ca rezultat, vom obține un stimul serios pentru a salva energia termică, deoarece vom plăti numai cheltuielile noastre.

Nuance: Pentru o estimare fiabilă a fluxului comparativ al energiei termice, cel puțin 75% dintre dispozitivele de încălzire din casă trebuie să fie echipate cu senzori termici în casă.

Dispozitivul vă permite să evaluați transferul de căldură real al radiatorului. Prețul său de vânzare cu amănuntul este de aproximativ 1 mii de ruble.

O altă soluție care va putea reduce costurile totale - elementul termic automat. Dispozitivele sunt în creștere într-o mai mare măsură în organizații: la un cost de 400.000 de ruble, ele oferă o reducere vizibilă a costului încălzirii casei în ansamblu, dar problemele relațiilor dintre chiriași nu rezolvă.

Cum funcționează un astfel de dispozitiv?

Senzorii termici la distanță monitorizează temperatura exterioară pe stradă. La calcularea graficului de temperatură, dispozitivele cele mai avansate iau în considerare gradul de izolație al clădirii și inerția termică. Temperatura lichidului de răcire și a ansamblului termic al nodului termic este reglată sub necesitatea reală caldă.

Când utilizați controlul automat asupra sistemului de încălzire, contoarele de încălzire generale încep să aducă beneficii reale.

Probleme contabile

Ca de obicei, orice inovație poartă o mulțime de noi probleme. Ce probleme ar trebui să fie așteptat de la următoarea inițiativă guvernamentală?

• Prima piatră subacvatică ne așteaptă în stadiul legislației de punere în aplicare. Vedeți inițiativa vine de la guvern. Dar să plătească și contoarele generale de încălzire și instalarea lor ar trebui să aibă chiriași.

Uneori este vorba despre cantități foarte semnificative. Introducerea contabilității publice va costa în valoare de 150 de mii de ruble. Calculați costul fiecărui apartament, spun, un mic apartament casa cu doua etaje nu e complicat.

Sistemele de măsurare a căldurii sunt destul de scumpe. Cele mai mici apartamente din casă - cu atât mai mare este cantitatea pe care fiecare chiriaș o va plăti.

Cu toate acestea, situația de urgență care urmează să fie demolată la domiciliu și pe cei în care costul contorului cu instalația este comparabil de la o plată semestrială a căldurii, nu intră sub incidența Legii nr. 261.

• Chiriașii apartamentelor nereușite nu participă la instalarea dispozitivelor contabile. Costurile lor preiau municipalitatea.

Se pare că te poți bucura doar; Dar cheltuielile sunt semnificative! Iar bugetul nu este cauciuc. Organizațiile municipale vor trebui să economisească la achiziții publice pentru reparații și servicii de locuințe actuale, care nu mai este atât de bucuroasă.

• Întreținerea dispozitivelor de întâlnire include curățarea periodică a filtrelor, a nămolurilor, a reparațiilor de supape de închidere în fața contorului și după aceasta. În plus, după încheierea garanției de un an, toate reparațiile ulterioare ale dispozitivului în sine sunt plătite de rezidenți. Și un mod foarte curios: costul conținutului de locuințe crește în conformitate cu acest articol.

Asta este, indiferent dacă contorul este rupt sau funcționează, plătim pentru repararea sa.

• Organizația de management după instalarea dispozitivului de briefing este o poziție delicată.

Pe de o parte, trebuie să plătească energia consumată lunar. În absența plății, furnizorul poate înceta pur și simplu să furnizeze căldură, ruperea valvei în puț. Ceea ce poate avea consecințe în înghețuri severe - pentru a explica, se pare că nu aveți nevoie.

Pe de altă parte, printre chiriași există întotdeauna un anumit procent de ne-plătitori. Fiecare organizație rezolvă această problemă în felul său; Cu toate acestea, conducerea va avea o ispită foarte puternică de a distribui lipsa acestor apartamente care plătesc în mod regulat pentru căldură. Au fost precedente.

• În cele din urmă, în lege nu există instrucțiuni integrale în cazul unei eșecuri a dispozitivului. Au existat mai multe incidente în presă, când, ca urmare a unei defecțiuni tehnice, chiriașii au fost expuși prin conturi de trei ori mai obișnuite.

În același timp, soluția la această problemă a fost, de ao pune ușor, ciudat: autoritățile au mers să se întâlnească cu locuitorii casei, oferindu-le ... Ratele privind plata cantității totale de datorii.

Lucruri utile

În cele din urmă, o mică cantitate de informații pur tehnice privind instrumentele contabilității interne.

Cu un consum redus de căldură și o presiune mare în sistemul de încălzire, este permisă instalarea celor mai ieftine contoare mecanice. Cu un consum mare și o presiune mică, va da o precizie ridicată cu un dispozitiv cu ultrasunete sau electromagnetice. De fapt, majoritatea contoarelor casei sunt ultrasunete.

Împreună cu încălzirea, instrumentele contabile măsura consumul apa fierbinte. Relativ recent a apărut contoare cu o caracteristică realistă foarte utilă: apă cu o temperatură sub 40 de ani, aceștia iau în considerare atât rece, cu corecția corespunzătoare a ratelor.

Când introduceți măsurarea căldurii în apartament Este foarte util să cheltuiți, așa-numitul audit energetic: identificarea locului de scurgere a căldurii și recomandăm măsuri pentru a le reduce. Evenimentul, cu toate acestea, este destul de scump. Pentru locuitorii casei de 5 etaje de costuri de dimensiuni medii depășește 50 mii de ruble, pentru clădirile de nouă etaje - 100 de mii.

Pentru contoare mecanice, instalarea suficientă a noroiului și a filtrelor obișnuite curățarea brută. Este necesar un filtru mecanic magnetic, care întârzie abundentul și rugina în țevi de oțel.

Acest filtru va reține particule de metal, a căror dimensiune vă permite să treceți prin grilă.

Încasările pentru utilități, care au venit în această lună în cutiile poștale ale locuitorilor Volgograd, au provocat un adevărat șoc al cetățenilor. Apartamentele lunare de apartamente cu două dormitoare au transformat peste cinci mii de ruble, o cameră - pentru patru. Cele mai multe întrebări cauzate sume pentru încălzire.

Pentru a face față încărcării taxelor de încălzire în clădirile de apartamente au ajutat la "Concesiile de alimentare cu căldură".

- și deși organizația de furnizare a resurselor nu este angajată în serviciul de decontare, suntem gata să ne ocupăm de plăți pentru căldură cu consumatorii, spun ei în "Concesiile" - vom înțelege exemplul aspectului unui singur document de plată recomandat de către Inspectoratul regiunii Volgograd.

Deci, cum să verificați calculele: aveți o taxă pentru încălzire?

Dacă există un contor de căldură generală

Dacă o clădire de apartamente are un dispozitiv de contabilitate generală, consiliul este calculat pe baza citirilor instrumentului contabil (PU).

Căutăm B. document de plată Tabelul "Informații despre un scop general pentru calcularea în perioada curentă." În tabel găsim șirul de încălzire ". În coloana "One" figuri indicate, în exemplul nostru este de 171.925. Aceasta este cantitatea de căldură din Gigacularia (GKAL), consumată de întreaga casă în ultima lună.

În blocul de informații din partea stângă a acestui tabel indicată general Despre casă, inclusiv "suprafața totală a spațiilor rezidențiale" și "suprafața totală a spațiilor nerezidențiale". Dacă vom plânge aceste două cifre, învățăm suprafața totală a spațiilor întregii case, în exemplul nostru este de 8091,9 metri pătrați (8051,5 metri pătrați. M + 40,4 metri pătrați. M \u003d 8091,9 mp).

La Delim, cantitatea totală de căldură pe suprafața totală a spațiilor din casă - obținem consumul de căldură pe metru pătrat, în cazul nostru - 0,02125 Gcal (171,925 Gcal / 8091,9 \u003d 0,02125). Pentru a calcula cât de multă căldură a mers la încălzire a unui apartament specific, trebuie să curgeți pe metru pătrat pentru a multiplica la zona totală a apartamentului: 0.02125 x 64.8 \u003d 1.377 Gcal. Această cifră este indicată în coloana "Volum" a șirului de încălzire.

Conform regulamentului tarifar stabilit de comisia tarifelor, o gigaklorină pentru populația în volgograd costă 1643,5 ruble (tariful "Tariful").

Acum putem calcula taxa de încălzire: 1643,5 x 1,377 \u003d 2263,1 ruble. Dacă proprietarul apartamentului nu are recalculare, tranșele de datorii, amenzile companiei de administrare în favoarea sa, acumulările coincid cu suma finală pentru încălzire. Cu toate acestea, există și alte metode de calculare a taxei pentru căldură, de exemplu, nu toate organizațiile de control includ domeniul spațiilor nerezidențiale.

Mărturia organizațiilor de gestionare a instrumentelor de contabilitate generale sunt eliminate o dată pe lună și transmisă Centrului de Depozitare. Reprezentanții proprietarilor au dreptul să fie prezenți la citirea mărturiei (de regulă, acest lucru se face de către Consiliul Casa de Construcții de Apartament).

Dacă contorul nu este

În cazul în care casa nu este echipată cu un dispozitiv de contabilitate, taxa de încălzire se calculează pe baza standardelor. În plata noastră exemplară, standardul este specificat, pentru această casă este de 0,023 gcal pe metru pătrat.

Dacă nu există nici un contor de căldură, pentru a calcula valoarea plății, standardul este înmulțit cu suprafața totală a apartamentului și cu cantitatea de tarif.

Reglementările sunt stabilite de Comitetul Regulamentului tarifar al regiunii Volgograd pentru diferite tipuri de case, în funcție de anul clădirilor, materiale, grad de îmbunătățire și alți factori.

Din aceste calcule, se poate observa că cantitatea totală de taxe de încălzire nu depinde de pierderea de căldură din rețele, nici pe calitatea izolației, nici de la lungimea rețelei de încălzire, aducând căldură la casă, nici de la Podeaua pe care se află apartamentul sau chiar pe numărul de înregistrați în chiriașii ei.

Proprietarii de locuințe plătesc numai pentru căldură, care a fost înscrisă în casa lor, - în funcție de standard sau în contor, care este instalat la intrarea în casă. În acest caz, cantitatea totală de căldură consumată este împărțită în toți rezidenții - proporțional cu zona de apartamente. Prin urmare, dacă vecinii sunt foarte calzi și în apartamentul dvs. abia cald - acesta este un motiv pentru a obține de la compania de management depanarea sistemului de încălzire internă, astfel încât căldura să fie în toate apartamentele.

Elena Ivanova.

Fotografie de ceas de ceasuri Maria

În vremurile de astăzi, atunci când costul resurselor energetice crește în mod constant și plata pentru încălzirea de la sistemele centralizate crește, mulți chiriași au devenit interesați de probleme, deoarece valoarea acestei plăți este calculată și calculată. Se pare că aceasta este o întreagă știință, care uneori nu devine ușoară. Vom încerca să clarificăm această problemă luând un exemplu de calcul al încălzirii în Federația Rusă.

Acte legislative în alte țări fostul URSS. Ele pot diferi, dar se referă la diverse creșteri sau mai mici coeficienți și alte nuanțe, dar la baza sa, calculul rămâne același. În plus, este întotdeauna necesar să se țină seama de deciziile guvernelor locale care completează aceste legislații. Luați în considerare 3 metode de taxe:

• În absența dispozitivelor de măsurare a energiei termice;
• în metrul de căldură care servește întreaga casă cu mai multe etaje;
• potrivit contoarelor individuale din fiecare apartament.

Cum se percepe plata fără dispozitivele de măsurare

În formula pentru care se determină taxa de încălzire, există 3 componente:

• reglementarea consumului de căldură specific la 1 m2 de spații rezidențiale. Aprobat de organismele locale separat în fiecare regiune și este exprimată în GKAL / M2. Desemnarea în formula - n;
• (S, M2). Acest lucru nu include loggii, balcoane, verande și terase;
• tarif pentru servicii de încălzire centrală (T). De asemenea, afirmată de guvernele locale și este exprimată într-o unitate monetară, menționată la 1 Gcal de energie termică.

În absența unui contor de căldură comună sau individuală, plata este percepută în conformitate cu norma consumului de căldură n și tariful T SO:

În același timp, veți oferi un cont în care vor fi indicate 2 sume: costul lunar al încălzirii locuințelor și plata pentru încălzirea spațiilor publice (scări, situri și așa mai departe). Apropo, în Federația Rusă, se adoptă o rezoluție care stimulează instalarea instrumentelor generale de măsurare. El spune că în casele în care există o oportunitate tehnică de a face, se adaugă o creștere a formulei la formula. În 2016, valoarea sa este de 1,4, în 2017 - 1.6.

Trebuie remarcat faptul că tarifele pentru încălzire se calculează pe baza parametrilor, cum ar fi costul energiei utilizate, salariul angajatului și temperatura medie înconjurător pe sezon. Valoarea tarifului este determinată anual și la sfârșitul sezonului de încălzire, este recalculată la o temperatură medie pe stradă. De obicei rezultatele sale sunt cunoscute la sfârșitul lunii mai sau iunie.

Important. Dacă temperatura medie pentru sezon a fost mai mare decât pentru sezoanele de încălzire în ultimii 5 ani (pe această bază, tariful este calculat), apoi compania - Furnizorul de servicii trebuie recalculat spre o scădere a plății. Diferența rămâne în contul dvs. și va plăti pentru plata serviciilor în sezonul următor. Când temperatura medie este mai mică, vi se va da un cont suplimentar.

Calculul taxelor pentru încălzirea unui contor general conștient

Cu această situație, acumularea are loc pe baza citirilor dispozitivului de contabilitate, preluată într-un anumit interval de timp, de regulă, lună.

În debitul total al energiei termice, o parte este determinată în apartamentul dvs., care este apoi înmulțită cu tariful aprobat. Formula este astfel:

P \u003d Cantitatea x S / in-parte x t, unde:

• QUB - cantitatea de căldură consumată în funcție de mărturia unui metru general, GKAL;
• Singchp - zona tuturor apartamentelor, a premiselor nerezidențiale și a utilităților clădirii, M2;
• S, T este același ca în formula anterioară.

Trebuie remarcat faptul că recalcularea tarifului la temperatura medie a sezonului de încălzire trebuie făcută în orice caz. Apoi, la sfârșitul său, oamenii revin o parte din fonduri sub formă de plată anticipată pentru viitoarele servicii sau un cont de plată suplimentară.

Pentru trimitere. În Federația Rusă există o normă conform căreia tehnica de calcul de mai sus este utilizată chiar și atunci când majoritatea apartamentelor sunt echipate cu contoare individuale. Pentru a încărca plata prin instrumente individuale pe o altă metodă, trebuie să le instalați în toate locațiile de 100%.

Calculul de către un contor individual

Pentru a acumula această tehnică, este necesară respectarea a 2 condiții: nodurile contabile trebuie să stea în toate apartamentele fără excepție, plus un contor general la intrarea în clădire.

Este necesar ca acesta să poată fi calculat pentru a calcula cota fiecărui apartament în consumul total de căldură, inclusiv utilizarea generală a spațiilor nerezidențiale. Formula aplicată:

P \u003d (QKV + Q2 x S / Singch) X T, unde:

• QKV este cantitatea de căldură înregistrată de un contor individual pentru perioada estimată;
• Qo) - consumul de căldură pentru nevoile generale de afaceri (încălzirea tuturor camerelor, cu excepția apartamentelor);
• S, Singch, T este același ca în formulele anterioare.

Cantitatea este calculată separat, pentru care este necesar să se cunoască mărturia unui dispozitiv de măsurare generală pentru aceeași perioadă și apoi scoateți cantitatea totală de căldură din acesta, cheltuită pentru apartamentele de încălzire. Adică, trebuie să rezumați mărturia tuturor contoarelor individuale, iar rezultatul este de la un consum general pentru instrument în intrarea în casă.

Plata pentru încălzire în timpul verii

Legislația țărilor din spațiul post-sovietic vă permite să vă taxați pentru furnizarea de servicii de încălzire timp de 12 luni, adică pe tot parcursul anului, inclusiv în timpul verii. Dar introducerea unor astfel de reguli depinde, de obicei, de autoritățile locale care au dreptul să le introducă în acțiune. De exemplu, în Federația Rusă, în același timp, există două decizii - nr. 354 și nr. 307. Primul prevede angajamentul numai în timpul perioadei de încălzire, iar al doilea este pe tot parcursul anului.

Această metodă de plată este implementată pur și simplu. Formulele sunt aplicate la fel, numai standardele din ele sunt înlocuite pe baza indicatorilor de anul trecut împărțiți la 12 luni. Apoi recalcularea și ajustarea standardelor sunt recalculate, care vor fi utilizate deja în anul urmator. Pe de o parte, plata plății în vară reduce valoarea taxei lunare pentru utilități. Pe de altă parte, complică și face un sistem complet de acumulare de angajamente, așa cum este descris în videoclipul prezentat:

Concluzie

Mulți rezidenți de clădiri de apartamente cu care se confruntă erori flagrante sau numere incomprehensibile în plățile de încălzire. Acum, când aceste sume sunt destul de impresionante, cunoașterea metodelor de acumulare va fi foarte apropiată. În plus, se recomandă clarificarea valorilor exacte ale standardelor și tarifelor aprobate la furnizorii săi de căldură, astfel încât să puteți calcula dvs. de plată.

Adesea, după următoarea plată a conturilor insuportabile pentru încălzirea chiriașilor de clădiri de apartamente se simt înșelați. În unele apartamente trebuie să îngheți în mod constant, în altele, dimpotrivă - deschideți ferestrele pentru a ventila premisele de la excesul de căldură. Aceste exemple arată cât de imperfect poate fi sistemul centralizat de alimentare cu căldură, iar plata pentru căldură este nedreaptă.

Permiteți problemele de mai sus permit instalarea contoarelor trimestriale pentru încălzire. În același timp, proprietarii de apartamente sunt obținute cât mai posibil, planificând instalarea controlerului energetic termic ca etapă finală a pregătirii carcasei pentru izolație.

Înainte de a trece la selectarea dispozitivului de contabilitate și de a face calculul cantității necesare de energie, se recomandă înțelegerea schemelor de cabluri termice a clădirilor apartamentelor:

1. Scheme cu un singur tub cu un tip vertical de cablare - este necesară instalarea unui contor asupra senzorului de temperatură și a temperaturii pentru fiecare radiatoare.
2. Circuitele cu două tuburi cu tipul de aspect vertical - este necesară instalarea unui dispozitiv de contabilitate separată și a unui senzor de temperatură la fiecare radiator.
3. Scheme cu un singur tub cu tip orizontal de layout - o instalare suficientă a unui dispozitiv de măsurare a căldurii pe risitor.

Dacă există primele două scheme de aspect în clădirea apartamentelor, chiriașii se opresc adesea la opțiunea de instalare a unui contor comun. Dacă cablajul este proiectat de cel de-al treilea tip, în acest caz, instalarea unui contor separat pe apartament va fi cel mai avantajos.

Tipuri de contoare de căldură

Ca instrumente de măsurare, controlerele cu ultrasunete sau mecanice ale debitului de energie termică pot fi utilizate ca instrumente de măsurare.

Cea mai simplă în funcție de caracteristicile constructive și funcționale sunt contoarele mecanice. Funcționarea acestor instrumente se bazează pe transformarea energiei translaționale a fluidului în mișcare în mișcarea de rotație a elementelor de măsurare.

Modelele cu ultrasunete se bazează pe măsurarea indicatorilor de diferență de timp la trecerea oscilațiilor cu ultrasunete, atât în \u200b\u200bdirecția fluxului de fluid, cât și în față.

Majoritatea contoarelor de căldură cu ultrasunete se hrănesc cu surse autonome de energie sub forma bateriilor de litiu.

Încărcarea acestor baterii este de obicei suficientă pentru funcționarea continuă de mai bine de 10 ani.

Ce este necesar pentru a seta dispozitivul de măsurare a căldurii?

Pentru a instala un contor separat într-o clădire de apartamente, veți avea nevoie de următoarele:

• pentru a obține informații privind setarea tehnică a instalării la organizația de alimentare cu căldură sau a constructorului structurii;
• să dezvolte un proiect de instalare prin atragerea de specialiști care au o licență de a efectua acest tip de activitate;
• instalați contorul de căldură, în rigoare, urmând cerințele condițiilor tehnice și a proiectului de instalare anterior dezvoltat;
• Încheiați un contract cu un furnizor de energie termică la plată, pe baza citirilor contorului.

Nuanțele principale la calcularea căldurii

Situația este frecventă atunci când locuința este achiziționată imediat după finalizarea construcției unui apartament. Una dintre principalele probleme cu acesta este calculul independent al alimentării cu căldură necesare și a instalării sistemului de încălzire cu mâinile lor.

Pentru a face față energiei termice necesare pentru încălzirea locuințelor de înaltă calitate, este necesar:

1. Determinați transferul de căldură - numărul de secțiuni a bateriei în fiecare cameră, precum și amplasarea competentă a radiatoarelor în interior.
2. Ridicați țevi fiabile și eficiente.
3. Pentru a decide care blochout bar va fi instalat.
4. Alegeți cel mai eficient tip de radiatoare, luând în considerare caracteristicile sistemului centralizat de încălzire.

Extrem o nuanță importantă Rămâne în instalarea unui contor individual la intrarea în locuințe. Bunul este tipic pentru clădirile noi moderne, cablajul orizontal vă permite să instalați contorul cu cost minim. În combinație cu controlul fluxului de căldură automată sau manuală, dispozitivul de măsurare a căldurii va oferi o economie tangibile.

Formula pentru calcularea încălzirii pentru clădirile de apartamente pe un contor comun

Cea mai comună opțiune dintr-o clădire cu mai multe etaje este instalarea unui contor comun pentru calcularea energiei termice consumate.

La instalarea unui singur dispozitiv de măsurare pentru creșterea unei clădiri de apartamente, calculul este realizat conform formulei - Po.i \u003d Si * VT * TT, unde:

Si - suprafața totală a clădirii de apartamente;
VT - volumul energiei termice consumate în medie pentru lună, pe baza performanței pentru întregul an anterior (GKAL / mp);
TT - Tarife pentru consumul de energie termică (RUB. / Gcal).

1. Împărțiți citirile contorului preluate în anul precedent timp de 12 luni.
2. Valoarea obținută este împărțită în suprafața totală a clădirii, având în vedere toate camerele încălzite: subsoluri, mansardă, intrări (obținem consumul de energie termică în fiecare piață din zonă pe lună).

Pe baza celor de mai sus, există mai multe întrebări logice. În primul rând, cum să determinați indicatorii energiei consumate în casă pentru anul precedent, dacă dispozitivul general de contabilitate este instalat numai? Totul este destul de simplu. Primul an după montarea contorului, chiriașii plătesc, ca înainte - conform tarifelor. Numai anul viitor va fi posibil să se profite de formula de mai sus pentru calcularea corectă a plății lunare.

Cum se calculează cantitatea necesară de căldură bazată pe zona apartamentului?

Calculul numărului de energie termică necesară pentru un anumit apartament se face folosind o formulă simplă. Deci, pe cele 10 pătrate ale spațiului de locuit, în medie, nu este necesară mai mult de căldura Kilowatt. Valorile existente sunt reglementate pe baza coeficienților regionali speciali:

• pentru casele care sunt încălzite în regiunile sudice ale țării, cantitatea necesară de energie ar trebui să fie înmulțită cu coeficientul de 0,9;
• pentru partea europeană a țării, în special regiunea Moscovei, se utilizează coeficientul de 1,3;
• pentru zonele extreme nordice și estice, nevoia de căldură în timpul încălzirii crește de 1,5-2 ori.

Un exemplu de auto-calcul pentru un apartament separat

De exemplu, este suficient să aducem un simplu calcul al încălzirii. Să presupunem că sunt efectuate calculele cantității necesare de energie termică pentru carcasă, care este situată într-o clădire de apartamente din regiunea Amur.

După cum se știe, această regiune se caracterizează prin condiții climatice suficient de dure.

Luați apartamentul într-o casă cu mai multe etaje, cu o suprafață de 60 m2. După cum sa menționat deja mai sus, este necesar să se încălzească 10 m2 de carcasă este necesară de aproximativ kilowatt de energie termică. Pe baza caracteristicilor climatului zonei de mai sus, în acest caz va fi utilizat coeficientul regional de 1.7.

Traducem din unități la zeci de un apartament, primind un indicator 6, care este înmulțit cu o valoare de 1,7. Ca rezultat, calculăm valoarea necesară de 10,2 kilowați sau 10 200 de wați.

Eventualele erori

Metoda de calcul de mai sus este incredibil de simplă. Cu toate acestea, aici există erori semnificative, motivul pentru care poate fi următorul:

1. Numărul de energie termică necesară este mai atașat la dimensiunea camerei. Este destul de natural că pentru încălzirea apartamentelor cu înălțimea plafoanelor de aproximativ 3 metri, este necesară mai multă căldură.
2. Prezența unei cantități semnificative de ferestre și ușile în comparație cu pereții monolitici mărește consumul de energie termică.
3. Este ușor de ghicit că consumul de căldură pentru apartamente plasate în capete și mijlocul structurii, în prezența radiatoarelor standard, este extrem de diferit.

Instrucțiuni pentru calcularea căldurii în funcție de volumul de locuințe

Valoarea de bază și standardizată a puterii termice suficiente pe metru cubic al spațiului apartamentului este un indicator de 40 de wați. La baza sa, este posibilă calcularea cantității necesare de căldură atât pentru locuințe, cât și pentru spațiile individuale.

Pentru a calcula maxim o cantitate suficientă de energie termică, este necesar să nu multiplicați pur și simplu indicatorii de volum la 40, dar adăugați și aproximativ 100 de wați pe fereastră și 200 de wați pe ușă. În cele din urmă, aceiași coeficienți regionali ar trebui aplicați ca în cazul calculelor privind zona locuințelor.