Calefacción / calefacción, suministro de calefacción - pago

Con el comienzo de cada temporada de calefacción, los residentes de los edificios de apartamentos tienen una y otra vez una pregunta: ¿con qué base pagamos "por la calefacción?", "¿No es demasiado?" y "¿cómo comprobar la exactitud de las cargas de calefacción?"

Y además, el pago por calefacción es la parte más incomprensible de los pagos por lo "comunal" para los ciudadanos. Los recibos que recibimos contienen la línea "Calefacción". Contiene una unidad de medida que no habla: "gigacalorías". Y menos para nosotros es cualquier cosa que explique la cifra de la columna "volumen de servicios prestados".

Que servicios ¿Cómo se cuentan? ¿Y aquí están las calorías? ¿Y de dónde viene el número de ellos, que por alguna razón se atribuye a su apartamento? Vamos a averiguarlo.

Pero digamos de inmediato: el cálculo de la cantidad que debe pagar por la calefacción se realiza de acuerdo con reglas bastante complicadas. Incluyen muchas fórmulas y tomar algún tiempo para averiguarlo.

Por lo tanto, proponemos proceder de la siguiente manera: primero, considere la lógica de los cálculos en su conjunto, puede comprender cuál de las opciones se aplica a su hogar. Y luego repasaremos las fórmulas que se utilizan para calcular el pago por calefacción en cada opción específica.

Cómo se calculan los gastos de calefacción. Lógica general

Entonces, comencemos con "calorías", o más bien Gigacalorías (Gcal). Estas son unidades de medida para la energía térmica. Ella, la energía térmica, se suministra a sus apartamentos por medio de un portador de calor, es decir, calentado a la temperatura adecuada agua.

Al pasar por el sistema de calefacción de la casa, el refrigerante cede parte de su energía y calienta las baterías y los elevadores de su apartamento. Por tanto, es natural que la cantidad de calor que entra a nuestra casa se mida en Gcal.

Si tiene un medidor de calor en su apartamento, la respuesta a esta pregunta es relativamente simple. Cuántos contó el contador y consumió tanto. A esto hay que sumarle esa parte del calor que se destina a calentar escaleras, pasillos de ascensores, etc. A esto se le llama calefacción doméstica general. Cómo se calcula su volumen, lo indicaremos a continuación.

En general, podemos decir que, por supuesto, es más fácil calcular el volumen de su consumo utilizando un medidor de calor de un apartamento. El problema, sin embargo, es que la instalación de contadores de calor en edificios de apartamentos de gran altura ha comenzado hace muy poco, y pocos los han instalado ahora. Sin embargo, existen esas personas, y la legislación actual describe claramente cómo calcular su pago. Echaremos un vistazo más de cerca a esto.

Mucho más común es el caso cuando un medidor de calor se encuentra en la "entrada" de un edificio de apartamentos. Dicho contador se denomina contador común o colectivo. Sus lecturas permiten comprender cuánto calor ha entrado en la casa. Luego, puede calcular cuánta de esta energía hay en cada apartamento.

La distribución en este caso es proporcional al área de los apartamentos. Este cálculo parece bastante lógico. Damos todas las fórmulas necesarias a continuación.

Bueno, ¿qué pasa si no hay un medidor de calor general? Respondemos: el cálculo se realiza de acuerdo con los estándares de calefacción. El estándar en este caso es la cantidad calculada de energía térmica, que se necesita para calentar un metro cuadrado de vivienda en un mes. Se miden en Gcal por m2. metro.

En la medida en régimen de temperatura en nuestro invierno en partes diferentes Los países son muy diferentes, los estándares de calefacción los determinan las autoridades regionales y difieren en los diferentes temas de la federación. Además, para diferentes tipos La vivienda se puede establecer y diferentes estándares. Lo cual es bastante lógico: la pérdida de calor en el antiguo cuartel y el edificio relativamente moderno de 11 pisos construido en los años 80, por supuesto, es diferente.

El algoritmo para calcular las facturas de calefacción de acuerdo con los estándares es bastante simple. El área de su apartamento se multiplica por el estándar actual, el resultado es la cantidad de energía térmica que se necesita (teóricamente) para mantenerlo caliente. Naturalmente, todos estos cálculos son algo especulativos y, a menudo, no se corresponden con el consumo real de energía térmica.

Nuestro gobierno ha estado luchando obstinadamente con el pago de la calefacción de acuerdo con las normas desde hace algún tiempo. La instalación de contadores generales de calor de la casa se reconoce como obligatoria. Y si no hay un contador general de la casa (aunque existe la posibilidad técnica de su instalación), la tarifa de calefacción se cobra con coeficientes de “penalización”. Desde el 1 de enero de 2017, es 1,5. Los detalles del cálculo según el estándar también se dan a continuación.

Mientras tanto, resumamos el resultado intermedio. El número que describe la cantidad de calor consumido en su pago puede aparecer de tres formas:

• basado en las lecturas del medidor de calor de su apartamento (más su parte del consumo de calor para necesidades generales)
• basado en su participación en el consumo total de calor del hogar (calculado de acuerdo con el medidor general del hogar)
• según los estándares de calefacción, si no tiene un medidor común en su casa.

Otra aclaración importante: según la legislación vigente, las tarifas de calefacción se pueden calcular:

• solo durante la temporada de calefacción
• durante todo el año

Cuál de estas opciones a seguir depende de las autoridades regionales. Si se toma la decisión de cobrar los pagos por calefacción durante todo el año, se aplican factores de corrección especiales en las fórmulas de cálculo del pago por calefacción. Hablaremos de ellos a continuación, en el apartado donde se analizan las fórmulas.

Aquí, observamos una cosa importante con respecto a los pagos por calefacción durante todo el año: si paga por la calefacción en los meses de verano y su casa tiene un medidor de calefacción de uso general, debe realizar un pago correctivo por calefacción cada año.

Solo márquelo usted mismo, lo veremos con más detalle a continuación.

Ahora que, en general, hemos descubierto cómo se calcula el pago de calefacción, pasemos a las fórmulas que describen qué tipo de pago debería tener.

¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción si los pagos se reciben solo durante la temporada de calefacción?

Actualmente, el costo de los servicios de calefacción se calcula sobre la base de las "Reglas para la provisión de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales", aprobadas por el decreto gubernamental de RF No. 354 del 6 de mayo de 2011. Versión actual de este documento.

Para no confundirse en el futuro, llamaremos a este documento de manera más simple: "Reglas".

Permítanos aclarar nuevamente, si su pago por calefacción se cobra solo por el período de octubre a mayo, entonces todo lo escrito en esta sección le concierne. Si, en su caso, los pagos por calefacción son mensuales, incluso en verano, entonces.

Vayamos directamente al cálculo de las cargas térmicas. Su algoritmo, como escribimos anteriormente, depende de los siguientes factores:

• la presencia de un medidor de casa común en la casa
• la presencia de medidores de calor de apartamentos (individuales) en todos los apartamentos y locales no residenciales de la casa
• y también (no escribimos sobre esto anteriormente, pero ahora lo actualizaremos) de la presencia en al menos el 50% de los locales residenciales (y no residenciales) edificio de apartamentos así llamado "Distribuidores»

Tratemos cada uno de estos puntos.

Opción 1. Su casa no tiene un medidor de calor común.

En este caso, la tarifa de calefacción se calcula en función de tres parámetros:

• el estándar de calefacción aprobado en su región, cuántas gigacalorías (Gcal) se necesitan para calentar un metro cuadrado en un mes
• la tarifa de calefacción aprobada para su proveedor de calefacción, es decir, cuanto es un Gcal
• el área de su apartamento (el área climatizada no incluye el área de la logia o el balcón).

La fórmula que describe el cálculo de los costos de calefacción en ausencia de un medidor individual (apartamento) y general de la casa se ve así:

P yo = S yo x N t x T t

Si- área total i de locales residenciales o no residenciales.

N t- el estándar para el consumo de servicios comunales de calefacción.

T t- tarifa para energía térmica establecido de conformidad con la legislación de la Federación de Rusia

En otras palabras, se toma el área de su apartamento, se multiplica por el estándar de calefacción (cuántas gcalorías se consideran necesarias para calentar un metro cuadrado de área) y se multiplica por la tarifa de calefacción en su región (el costo de una gigacaloría) .

También vale la pena considerar que si tiene edificio de apartamentos un medidor de calefacción general de la casa no vale la pena, aunque existe una posibilidad técnica para su instalación, luego se aplica un coeficiente multiplicador al calcular el pago de calefacción. Por lo tanto, el gobierno alienta a las organizaciones de gestión de viviendas y residentes a instalar dispositivos de medición de viviendas generales.

El valor de este coeficiente multiplicador para 2016 se toma igual a 1,4. Y desde el 1 de enero de 2017 - 1.5.

Opción 2. Hay un medidor de calor general de la casa, no se instalan medidores de calefacción en los apartamentos.

Vale la pena señalar que la fórmula a continuación es válida solo si ninguno de los apartamentos de la casa está equipado con un medidor de calor individual. Si es así, el cálculo se realiza de la siguiente manera:

P i = V d x S i / S aproximadamente x T t

V D- el volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el período de facturación, determinado de acuerdo con las indicaciones del medidor de energía térmica colectiva (casa común), que está equipado con un edificio de apartamentos.

Si- el área total del i-ésimo local residencial o no residencial

S O b - el área total de todos los locales residenciales y no residenciales de un edificio de apartamentos

T t- tarifas para la energía térmica, establecidas de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

Para simplificar, se toma la cantidad total de calor consumida en un edificio de apartamentos.

Determina la parte atribuible a su apartamento (según la relación entre el área total de la casa y el área del apartamento).

La cantidad de calor resultante en giga calorías se multiplica por la tarifa vigente en su región.

Opción 3. El medidor general de la casa vale, todos los apartamentos (locales no residenciales) están equipados con medidores de calor individuales

"todos

V i norte- el volumen (cantidad) consumido durante el período de facturación en i-ésimo residencial o locales no residenciales de un recurso comunal, determinado de acuerdo con las indicaciones de un dispositivo de medición individual o general (apartamento) en el i-ésimo local residencial o no residencial.

V i uno

V yo uno = Vd - ∑ yo V yo n

Si

S sobre

T T

La conclusión es que se toma la cantidad de calor consumido en el apartamento (según las lecturas del medidor del apartamento), más la parte del consumo total de calor que pasa a este apartamento.

Opción 4. El medidor general de la casa vale la pena, al menos uno, pero no todos los apartamentos están equipados con medidores de calor individuales.

En este caso, el pago de la calefacción se realiza de la siguiente forma:

P i = (V i + S i x (V d -∑V i) / S aproximadamente) x T T

Si- el área del apartamento,

V D- el volumen de consumo en la casa, calculado de acuerdo con el medidor de calor general de la casa,

S sobre- el área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos,

T T- tarifa de calor,

V i- Consumo de calor en el apartamento en cuestión. Si se instala un medidor de calor, entonces se refiere al volumen de consumo del medidor.

Si estamos hablando de un apartamento que no está equipado con un medidor de calor, entonces el consumo se calcula mediante una fórmula separada:

V i= S i х ∑V IPU / ∑S iIPU,

En otras palabras, para calcular el volumen de calor, se toma el consumo medio de calor por metro cuadrado en apartamentos equipados con contadores de calor y esta lectura media se multiplica por el área del apartamento en cuestión. Aquellos. para apartamentos sin contadores, se extrapola el consumo medio de calor, que se calcula para apartamentos con contadores.

En general, en la Opción 4 se supone que la parte del consumo de calor para las necesidades generales de la casa atribuible a la habitación dada se suma al consumo de calor en el apartamento. Este volumen es proporcional a la relación del área de este apartamento y la suma de las áreas de todos los locales residenciales y no residenciales.

Como puede ver, el principio es el mismo que cuando se calcula el pago por calefacción en casas donde todos los apartamentos están equipados con contadores de calor individuales.

Opción 5. Pago por calefacción en un edificio de apartamentos, donde más del 50% de los apartamentos están equipados con distribuidores.

El distribuidor es un sensor que se instala en la batería de calefacción (exterior) y tiene en cuenta la cantidad de calor que emite la batería medio ambiente... En otras palabras, es un análogo de un medidor de calor que funciona con otros principios.

Las reglas requieren que los servicios públicos tomen lecturas de los distribuidores para calcular las facturas de calefacción. Solo es necesario que se cumplan dos condiciones:

• un edificio de gran altura debe estar equipado con un medidor de calor de edificio común (colectivo)
• Los distribuidores deben instalarse en apartamentos que ocupen colectivamente más del 50% de todos los locales residenciales y no residenciales de la casa.

Si se cumplen estas condiciones, que una vez al año (y por decisión de la reunión de inquilinos, y más a menudo), la tarifa de calefacción para apartamentos con distribuidores se ajusta en función de las lecturas de estos dispositivos.

La fórmula en este caso es la siguiente:

Pi- el monto del pago por el servicio público proporcionado para calefacción en la i-ésima habitación de vivienda (apartamento) equipada con distribuidores o locales no residenciales en un edificio de apartamentos durante el período para el que se realiza el ajuste,

k- el número de locales residenciales (apartamentos) y locales no residenciales en un edificio de apartamentos equipado con distribuidores,

pag- el número de distribuidores instalados en la i-ésima vivienda (apartamento) o no vivienda en un edificio de apartamentos;

m qi- la participación del volumen de consumo del servicio de calefacción comunitaria atribuible al q-ésimo distribuidor instalado en la i-ésima vivienda (apartamento) o local no residencial en un edificio de apartamentos, en el volumen de consumo del servicio de calefacción comunitaria en todas las viviendas (apartamentos) equipados con distribuidores, y locales no residenciales en un edificio de apartamentos.

El significado de esta fórmula es:

• Se toma la tarifa de calefacción completa, que (en base a los estándares, según la fórmula de la Opción 2) pagada por los apartamentos donde están instalados los distribuidores.
• se calcula la participación de cada uno de sus distribuidores en la cantidad de calor que fue tenido en cuenta por los distribuidores en todos los apartamentos
• Luego, estas participaciones se suman y, por lo tanto, se calcula su participación en el consumo de calor entre todos los apartamentos equipados con distribuidores.
• multiplicamos el volumen total de pago por calefacción para todos los apartamentos con distribuidores por su participación en este consumo (a juzgar por las lecturas de los distribuidores).
• la cifra resultante será su pago por calefacción durante el período corregido.

Si resulta ser más de lo que ya pagó, se le acreditará el pago futuro de la calefacción. Si es menor, se cobrará un pago de ajuste adicional.

¿Cómo se calcula la tarifa de calefacción si los pagos se reciben durante todo el año?

En este caso, las tarifas de calefacción se cobran durante todo el año en cuotas iguales. El algoritmo para calcular los pagos aquí también dependerá de

presencia / ausencia de un medidor de calor doméstico común

presencia / ausencia de contadores de calor individuales en apartamentos.

Al mismo tiempo, si hay un dispositivo de medición común en la casa, los inquilinos deben realizar ajustes en el pago de calefacción anualmente.

Entonces, consideremos las posibles opciones para calcular el pago por calefacción.

Opción 1. La casa no tiene casa común ni contadores de calor individuales.

En este caso, el pago de la calefacción en la i-ésima habitación (apartamento) se calcula de acuerdo con los estándares. La fórmula de cálculo es la siguiente:

P yo = S yo x (N T x K) x T T

Si

N T- norma de consumo de energía térmica para calefacción (Gcal / m2);

PARA- el coeficiente de frecuencia de los pagos de los consumidores por los servicios públicos de calefacción, determinado dividiendo el número de meses completos del período de calefacción en un año por el número de meses naturales de un año.

T T - la tarifa de la energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación Federación Rusa(RUB / Gcal);

Al mismo tiempo, si no tiene un medidor de calefacción común en su edificio de apartamentos, pero existe una posibilidad técnica para su instalación, se aplicará un coeficiente multiplicador al calcular el pago de calefacción.

El coeficiente no se aplica si existe una Ley de inspección de viviendas, durante la cual se reconoció que no era técnicamente posible instalar un medidor de calor colectivo (vivienda general).

Opción 2. La casa tiene un medidor de calor general de la casa, los medidores de calor de los apartamentos no están instalados en todos los apartamentos y locales no residenciales.

En este caso, el cálculo del pago por calefacción se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:

P yo = S yo x V T x T T

Si- el área total de la i-ésima habitación (apartamento) en un edificio de apartamentos o el área total de un edificio residencial (metros cuadrados);

V T- el volumen medio mensual de consumo de energía térmica para calefacción durante el año anterior (Gcal / m2) basado en las lecturas del contador de calor colectivo;

T T- la tarifa para la energía térmica, establecida de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia (RUB / Gcal).

En ausencia de información sobre el volumen de consumo de calor durante el año pasado, el monto del pago por calefacción se determina de acuerdo con la fórmula para calcular el pago por calor de acuerdo con el estándar.

Una vez al año, el monto del pago por calefacción en la i-ésima área residencial de un edificio de apartamentos debe ajustarse de acuerdo con la fórmula:

P i = P k.pr x S i / S aproximadamente - P fn.i

P k.pr- el monto del pago por energía térmica, determinado en función de las indicaciones de los dispositivos de medición colectivos (casa común) instalados en un edificio de apartamentos (rublos)

Si- el área total del i-ésimo local (apartamento, local no residencial) en un edificio de apartamentos o el área total de un edificio residencial (metros cuadrados);

S sobre- el área total de todos los locales en un edificio de apartamentos o edificio residencial (metros cuadrados);

P fn.i — tamaño global pagos por calefacción en la vivienda i-ésima de un edificio de apartamentos durante el año pasado (rublos).

En otras palabras, el cálculo del pago por calefacción se basa en el volumen promedio mensual de consumo registrado por el medidor general de la casa durante el último año.

Cuando aparecen datos sobre el consumo medio de calor para el año en curso, se realiza un nuevo cálculo (ajuste) basado en estos datos.

Opción 3. La casa tiene un medidor de calor general de la casa, todos los apartamentos (100%) y locales no residenciales están equipados con medidores de calor individuales.

La clave aquí es la aclaración de que los dispositivos de medición de calor están equipados con "todos »(100%) departamentos y locales no residenciales.

En este caso, se aplica la siguiente fórmula:

P yo = (V yo norte + V yo uno x S yo / S rev) x T T

V i norte- el volumen (cantidad) de energía térmica, determinado en función del volumen promedio mensual de consumo de energía térmica para calefacción de acuerdo con las indicaciones de un medidor individual (apartamento) para el año anterior

Si- el área total de la habitación i-ésima de un edificio de apartamentos

S sobre- el área total de todos los locales residenciales (apartamentos) y locales no residenciales en un edificio de apartamentos

T T- tarifa (precio) para un recurso de servicios públicos (en este caso, para energía térmica), establecida de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia.

V i uno- el volumen (cantidad) de energía térmica proporcionada durante el período de facturación para las necesidades generales de la vivienda en un edificio de apartamentos equipado con un medidor de energía térmica colectiva (vivienda común).

Este volumen de calor para las necesidades generales del hogar se calcula, a su vez, mediante la siguiente fórmula:

V yo uno = V D - ∑ yo V I norte

V D- el volumen de energía térmica consumida en un edificio de apartamentos durante el período de facturación, determinado en función del volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción de acuerdo con las indicaciones del medidor colectivo (casa común) del año anterior.

La conclusión es que se toma la cantidad de calor que fue consumida por el apartamento en promedio por mes el año pasado (según las lecturas del medidor del apartamento) y la parte del consumo total de calor del hogar del año pasado que pasó a este apartamento es añadido a él.

La cifra resultante se multiplica por la tarifa de calefacción actual.

En este caso, el monto del pago por calefacción en el i-ésimo local residencial o no residencial de un edificio de apartamentos se ajusta una vez al año de acuerdo con la fórmula:

P yo = P k.p - P n.p. - P n.n. / S vol. x S i

P k.p- el monto del pago por la energía térmica consumida en el último año en todas las instalaciones, determinado en función de las indicaciones del dispositivo de medición colectiva (casa común) y la tarifa de la energía térmica, aprobada de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia (rublos );

P n.n- el monto del pago por la energía térmica consumida durante el período de facturación en habitaciones no equipadas con dispositivos de medición, determinado sobre la base del estándar de consumo de energía térmica y la tarifa de energía térmica aprobada de acuerdo con la legislación de la Federación de Rusia;

S sobre- el área total de todos los locales residenciales y no residenciales en un edificio de apartamentos (metros cuadrados);

Si- el área total de la i-ésima habitación (apartamento, locales no residenciales) en un edificio de apartamentos (metros cuadrados);

P np- la cantidad de pago por energía térmica consumida durante el último año en un edificio de apartamentos equipado con un medidor de calor colectivo (edificio común), con la excepción del volumen (cantidad) de energía térmica consumida durante el último año en todos los residenciales y no -Local residencial en edificio de departamentos. Este indicador está determinado, a su vez, por la fórmula:

V yo uno = V D - ∑ yo V I norte

V D- el volumen de energía térmica consumida en un edificio de apartamentos durante el período de liquidación, determinado en función del volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción de acuerdo con las indicaciones del medidor colectivo (casa común) del año anterior.

V I - el volumen de consumo de energía térmica en el i-ésimo local residencial o no residencial, basado en el volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción según el contador del año anterior.

En lugar de una conclusión

Después de leer todo lo escrito anteriormente, creemos que no pudo evitar hacer una pregunta, ¿y qué sigue? De acuerdo, las fórmulas son más o menos claras. Pero, ¿cómo saber si tenemos un medidor colectivo en nuestra casa, cómo familiarizarnos con sus lecturas? ¿Cuál es el estándar para calefacción, tarifas de calefacción en nuestra región? ¿Dónde conseguir todo esto?

Estas preguntas son legítimas y esperamos que en un futuro previsible intentemos en el próximo artículo darles (y una serie de otras, no menos relevantes) respuestas.

Pero, esperamos, este artículo, que ya has leído, te dé la oportunidad, aunque en términos generales, de empezar a navegar por el tema. Y esto ya es un gran problema. Después de todo, pagamos más por la calefacción de los servicios públicos. Y sería bueno entender, al menos en la primera aproximación, de dónde provienen los números en la línea "calefacción" de nuestros recibos.

De año en año en nuestro país, las tarifas de los servicios públicos están aumentando, y muchas familias tienen que planificar cuidadosamente su presupuesto para poder hacer los pagos necesarios a tiempo y en su totalidad.

Tal carga se vuelve especialmente alta durante la temporada de calefacción, cuando los pagos por calefacción se agregan a otros recibos por servicios, en los que hay un número considerable.

¿Cómo se calcula el pago por calefacción?

El cálculo del pago requerido por calefacción depende directamente de si la casa y el apartamento están equipados con medidores que controlan el consumo de calor.

En ausencia de un medidor de casa general

Si no hay un medidor común para toda la casa que registre el consumo de calor, entonces la medición de su consumo se calcula utilizando los siguientes indicadores.

• La tasa de calor establecida para calentar un "cuadrado". Este estándar lo establecen las autoridades locales para un territorio específico y depende directamente del clima predominante en él.
• Tarifa de calefacción. Se entiende como el costo de una gigacaloría, que es una unidad calculada de energía térmica, y se establece por decisión del órgano ejecutivo correspondiente del gobierno local.
• El área del apartamento. Esto incluye solo el área de la vivienda que se calienta. Por ejemplo, los "cuadrados" de logias y balcones no se pueden incluir en esta figura.

El monto a pagar por calefacción se obtiene multiplicando los tres indicadores anteriores. Sin embargo, este método tiene un inconveniente importante: con tal acumulación, el monto de los pagos no depende de ninguna manera de la cantidad de calor realmente consumida, por lo tanto, desaparece gradualmente de su uso, llevando a cabo el equipamiento de edificios de apartamentos con general metros de la casa.

Si se instala un contador total

La presencia de un medidor común es la opción más común para medir el consumo de calor de los apartamentos en una casa. Esto se debe al hecho de que será difícil instalar dispositivos de medición de calefacción individuales en apartamentos construidos anteriormente; las comunicaciones de larga duración no lo permiten, pero es muy posible montar un medidor común en la entrada del refrigerante a la calefacción. sistema de la casa.

Para determinar la cantidad de fondos que el propietario del apartamento deberá pagar por la calefacción, se utilizan los siguientes parámetros.

• Consumo total de calor para toda la casa. Este indicador se toma de un medidor que registra el flujo de calor hacia la casa en su conjunto. La principal conveniencia aquí radica en el hecho de que ahora las pérdidas que se permitieron durante el movimiento del refrigerante a lo largo de la tubería de calefacción, donde siempre tienen lugar, no recaen sobre los hombros de los contribuyentes de calefacción.
• Sala de estar climatizada.
• Locales comunes no residenciales del edificio, que también se calientan.
• Tarifa de calefacción establecida por las autoridades locales.

Con base en los indicadores anteriores, se determina la cantidad mensual que el propietario del apartamento debe pagar por la calefacción. Esta tarifa es conveniente para los usuarios, ya que en caso de un aumento de la temperatura exterior, el suministro de calor al apartamento se reducirá y los cargos por calefacción serán más bajos.

En presencia de medidores individuales

Si el apartamento está equipado con dispositivos de medición individuales, el propietario pagará la calefacción exactamente tanto como consumirá. Esta opción para medir el consumo de calor en casas con una gran cantidad de apartamentos funciona completamente si están completamente equipadas con dispositivos de medición de calefacción individuales. La ausencia de medidores está permitida en no más del 5% de los apartamentos.

En este caso, el cálculo de las cantidades que se deben pagar por calefacción es el siguiente. Se toma como base el calor consumido, que fue mostrado por el medidor instalado en el apartamento. La cifra resultante se multiplica por la tarifa de calefacción establecida por el gobierno local y se cambia periódicamente. Además, aquí se agrega la cantidad de fondos que se pagan para calentar áreas comunes (entradas, escaleras, etc.). Para hacer esto, de la cantidad total de calor, se mostrará en el medidor general, se restan las lecturas de los dispositivos individuales instalados en los apartamentos y el resto se distribuye uniformemente entre los inquilinos para el pago posterior.

Sin embargo, hasta la fecha, los contadores de calor que entran a la vivienda, instalados directamente en los apartamentos, todavía no son muy habituales, aunque ya se están instalando en la mayoría de los edificios nuevos.

¿Necesito calentar para calentarme en verano?

En la práctica, se utilizan dos opciones para pagar los servicios de calefacción, y cualquier ciudadano puede utilizar la que más le convenga. La mayoría de los residentes pagan por la calefacción todo el año, y esto tiene una ventaja: la cantidad de dinero por el calor consumido por año se divide en doce partes iguales, y el propietario del apartamento las paga mensualmente.

Sin embargo, puede ir al revés y pagar la tarifa adeuda solo cuando esté realmente encendido y las baterías del apartamento estén calientes. Para pagar de esta manera, debe concluir individualmente un acuerdo con el proveedor de calor, en el que se deben detallar todos los matices de este proceso. Además, hay que prepararse para cargas adicionales sustanciales sobre el presupuesto familiar, ya que durante la temporada de calefacción con esta forma de pago se incrementarán en aproximadamente dos tercios de las cantidades que hay que pagar en verano.

Por lo tanto, cada ciudadano puede elegir de forma independiente cómo pagar la calefacción de su hogar. Al mismo tiempo, es fácil calcular que no importa cómo un ciudadano pague los fondos necesarios para la calefacción, la cantidad total para el año seguirá siendo la misma. En algunos casos, ciudadanos sin escrúpulos, intentando subestimar el calor consumido, recurren a todo tipo de trucos como torcer los contadores. Esto no traerá ningún beneficio, ya que tarde o temprano se descubrirá tal delito, y las personas que lo cometieron enfrentarán multas sustanciales, muchas veces superiores a la "economía" de este tipo.

En realidad, es posible reducir el costo de pagar por la calefacción de la siguiente manera.

• Instalar en pc ventanas de plastico que calienta bien.
• Aísla las paredes.
• Coloque reflectores detrás de las baterías.

Gracias a medidas tan simples, puede ahorrar significativamente calor y, en consecuencia, reducir los costos de calefacción.

Nuevo cálculo del pago de la calefacción: en qué casos se realiza

En algunos casos, los residentes que utilizan los servicios de calefacción urbana pueden solicitar un nuevo cálculo. Este derecho les está asignado por el Decreto del Gobierno núm. 354 del 05/06/2011, que regula el suministro de servicios públicos a las casas con un gran número de apartamentos.

De acuerdo con el acto normativo especificado, los residentes de dichas casas tienen derecho a solicitar un nuevo cálculo de los pagos de calefacción en los siguientes casos.

• Cuando la calidad del servicio no se brinda al nivel adecuado, es decir, la calefacción no funciona a plena capacidad y la temperatura en las habitaciones está por debajo de los estándares estipulados.
• Cuando el propietario del apartamento ha emitido un subsidio para el pago de los servicios públicos, pero continúa recibiendo pagos en los que se indica el costo total del pago.
• Cuando uno o más radiadores no funcionan en el apartamento durante mucho tiempo.

En cada uno de los casos enumerados, la persona que solicita una revisión del pago de calefacción debe tener documentos de respaldo, de lo contrario, este tema ni siquiera será considerado por la empresa de gestión u otra autoridad.

Dichos documentos deben cuidarse con anticipación y, en caso de interrupciones en la calefacción durante la temporada otoño-invierno, llame inmediatamente al capataz de la oficina de vivienda, quien, si es imposible eliminar el daño y establecer el suministro de calor. al apartamento, redactaría un acta pertinente sobre este tema.

Si, por alguna razón, el especialista convocado no apareció, puede hacerlo por su cuenta. Basta con invitar a dos vecinos y al mayor en la entrada, y junto con ellos, en cualquier forma, redactar un acta que solucione los problemas con la calefacción del apartamento. Este documento, junto con otros, servirá de base para recalcular los pagos.

Debe tenerse en cuenta que las empresas responsables de la calefacción de viviendas de varios apartamentos son extremadamente reacias a recalcular y se esfuerzan por hacer todo lo posible para evitarlo. En particular, pueden referirse al hecho de que el apartamento tiene un aislamiento térmico deficiente y, por lo tanto, hace frío, que para eliminar los problemas de calefacción, no se proporcionó la admisión de los especialistas involucrados en esto de manera oportuna para el apartamento, y también para buscar otras lagunas. Por lo tanto, aquellos que quieran lograr un nuevo cálculo del pago de la calefacción deben sintonizar una larga lucha por ello.

Los propietarios de viviendas reciben regularmente facturas por el suministro de calor centralizado a los edificios de gran altura. Los recibos contienen dos elementos por los que debe pagar:

• calentamiento del espacio habitable en sí;
• Suministro de calor de entradas, escaleras y andenes, pasillos.

Cálculo del pago por calentar un edificio de apartamentos.

Este valor depende de la disponibilidad de un medidor de energía térmica doméstica común. Si no hay medidor de calor, entonces el consumo de agua caliente se carga de acuerdo con las normas aprobadas por el decreto de la autoridad autorizada. El precio impreso en el recibo es el resultado final que se muestra en el documento de pago. No se aplica el factor de aumento del consumo de calor sin dispositivos de control, ya que fue cancelado a partir del 14 de marzo de 2017 por el documento correspondiente.

Es importante La acumulación de servicios de vivienda y comunales en Rusia y Ucrania es algo diferente, los métodos anteriores de relaciones monetarias entre consumidores y representantes del sector de servicios comunales están destinados a residentes de la Federación de Rusia.

La tarifa de calefacción del apartamento se calcula como el producto de tres factores:

• el área total de la vivienda;
• consumo de energía térmica estándar;
• un plan de tarifas para una localidad en particular.

El cálculo de la calefacción de acuerdo con un dispositivo de medición doméstico común es definitivamente más rentable que el pago por el suministro de calor de acuerdo con los indicadores estándar. Sin embargo, la pérdida de dinero del presupuesto familiar sigue estando sobreestimada, ya que el calor consumido contiene pérdidas de calor extrañas.

Monitoreo del consumo de calor de un edificio de varios pisos.

La legislación permite dos cálculos posibles de las facturas de servicios públicos de calefacción:

• se puede calcular en base a los datos de la ODPU;
• calculado según los datos del controlador de calor individual.

La primera opción: solo se instala un dispositivo de limpieza general. En este caso, el tamaño de la placa se determina en función de las lecturas del dispositivo, que se distribuyen entre los consumidores según los metros cuadrados utilizados. Este método no permite reducir con la suficiente eficacia el gasto del presupuesto familiar, ya que las lecturas generales de la casa contienen pérdida de calor adicional debido a:

• aislamiento insuficiente de lugares públicos con calefacción de edificios de gran altura;
• la presencia de apartamentos mal aislados con viejos Marcos de ventana o arreglo de esquina.

La sociedad gestora puede ofrecer el pago de los servicios prestados de la siguiente manera:

• el control del consumo de calor se lleva a cabo solo en el período calentado;
• distribuido uniformemente durante todos los meses.

La segunda opción es insertar un dispositivo personal conectado a un sistema de calefacción centralizado. En este caso, los costos de los servicios públicos disminuirán aproximadamente un 25-30% en comparación con los recibos de acuerdo con los datos de la unidad de medición general.

Cabe señalar que la empresa proveedora puede negarse a permitir la presentación de informes utilizando equipos de medición personal si no todas las áreas del edificio residencial están equipados con ellos. La falla puede ser causada por el hecho de que el equipo de calefacción no ha pasado el procedimiento de sellado.


En presencia de una unidad de medición de apartamento separada, el cálculo del pago de calefacción por el dispositivo de medición consistirá en las lecturas reales del dispositivo de medición y la participación del inquilino en relación con el consumo de calor en los lugares públicos de un edificio de varios pisos.

Fórmulas de vivienda y servicios comunales para el cálculo del coste de calefacción.

Para los cálculos, se utiliza bastante un gran número de fórmulas simples, cuyo uso se debe a una serie de factores:

• disponibilidad de una centralizada o local sistema de calefacción- los nuevos edificios modernos a menudo tienen salas de calderas incorporadas o en la azotea;
• la presencia de un medidor de calefacción público establecido en la casa;
• si los locales residenciales y no residenciales están equipados con dispositivos de medición de calor separados;
• tipo de cargo: solo en horario de invierno o en cuotas mensuales iguales.

A continuación se muestra una explicación detallada de cómo pagar la calefacción con y sin medidor.

¡Importante! La tasa de pago debe determinarse de conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 de 05/06/2011 "Sobre la provisión de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales" (revisado 09.09.2011). 2017).

Reglas para la determinación matemática del costo del consumo de calor en ausencia de dispositivos eléctricos.

Si la acumulación se produce solo durante la temporada fría, el pago por calefacción durante la temporada de calefacción se determina como el producto de los multiplicadores:

• el tamaño de su vivienda según el certificado de registro, m2;
• tasa de consumo recomendada, Gcal / m2;
• plan tarifario, frotar / Gcal.

El tipo arancelario lo determina la autoridad cuerpos gubernamentales para cada región específica.

Si los fondos se cargan de manera uniforme, independientemente de la ubicación del termómetro de la calle, entonces la determinación del monto cobrado parece el producto de los siguientes indicadores:

• el cuadrado del espacio habitable de su propiedad según la hoja de datos, m2;
• estándar de consumo de energía térmica, Gcal / m2;
• coeficiente de periodicidad;
• tarifa por el servicio prestado, rub / Gcal.

El factor de periodicidad se calcula:

K = N / 12

Donde K es el coeficiente determinado;

12 - el número de meses naturales;

N es la duración de la temporada de calefacción, meses.

En el caso de que el MKD esté equipado con un medidor de calor colectivo, y las áreas calentadas del sector de la vivienda estén parcialmente equipadas con unidades de medición de calor individuales, el pago se puede realizar o, en el período otoño-primavera, llevarse a cabo en partes iguales. , distribuidos en 12 meses naturales.

La primera variante de cálculos se realiza en base a la siguiente información:

• el volumen de líquido caliente consumido según el dispositivo de contabilidad pública;
• metros cuadrados de su espacio vital;
• el área total de habitaciones residenciales y no residenciales y lugares públicos;
• el monto de la tarifa declarada.

La fórmula de cálculo es:

P = V * S / S k * T

donde P es el precio calculado del suministro de calor, rublos;

V es la cantidad de agua caliente suministrada de acuerdo con el dispositivo de control general del hogar;

S - el área de su apartamento, determinada por el certificado de registro;

S k: la cuadratura total de todas las secciones de un edificio de varios pisos, independientemente del propósito;

T es la tarifa de energía térmica declarada por el proveedor.


Si la organización gestora realiza cálculos mensuales uniformes, entonces la cantidad que se paga al usar el refrigerante se considera como el producto de los indicadores:

• el valor mensual medio del volumen de consumo de calor durante los 12 meses anteriores;
• cuadratura de la vivienda, definida por la documentación técnica adjunta;
• el tamaño de la tarifa.

¡Importante! El volumen medio mensual de energía térmica se determina sobre la base de la totalidad de las medidas tomadas del contador de calor colectivo, distribuidas por el número de meses en proporción a los metros cuadrados ocupados por apartamentos y zonas comunes.

Con este procedimiento para calcular el costo del servicio en el primer trimestre del año en curso, el monto del monto pagado se ajusta hacia arriba o hacia abajo de acuerdo con la fórmula:

P cor = P * S / S k - P cuadrado

donde R kv - cargos que se deben pagar por el suministro de servicios públicos en los últimos 12 meses.

¿Cómo se calcula para un apartamento con un dispositivo de registro individual?

El pago de la energía térmica de un edificio de apartamentos con contadores individuales conectados en todas las habitaciones se puede calcular de dos formas: solo durante el tiempo frío o en partes iguales durante todo el año.

El cálculo del costo de un apartamento comunal para el período calentado se basa en los datos:

• consumo de calor obtenido de las mediciones de un dispositivo de medición individual;
• nivel colectivo de consumo menos el suministro complejo de energía térmica a todos los lugares equipados con unidades de medición de calor separadas;
• número metros cuadrados espacio habitable indicado de acuerdo con la documentación técnica;
• el área total de todos los locales de un edificio de apartamentos, independientemente de su uso;
• tarifa estandarizada para los costos del portador de calor.

P = (V yo + V 1 * S / S k) * T

donde V i es el caudal que muestra un medidor de calor personal;

V 1 - los costos del portador de calor para el período de facturación de acuerdo con los indicadores del medidor de calor colectivo menos la cantidad total de energía suministrada a todas las habitaciones equipadas con medios de medición de calor separados:

V 1 = V-∑Vi

Cálculo de las facturas de calefacción cobradas durante todo el año calendario:

P = (V yo + V * S / S k) * T

donde V i es el consumo medio mensual de calor suministrado según las medidas del contador de calor del apartamento.

Si la vivienda y las relaciones comunales se llevan a cabo sobre la base de las lecturas mensuales promedio de los contadores totales de calefacción domésticos y personales del año pasado, en el primer trimestre del año en curso, el pago debe ajustarse al alza o a la baja.

El ajuste se define como la diferencia entre:

• el tamaño del precio determinado sobre la base de las medidas reales de los medidores de calor de complejos y apartamentos para el año de facturación
• costo calculado sobre la base de los suministros de calor mensuales promedio mostrados por el equipo general de la casa y el apartamento para el año.

Cómo reducir los pagos por el uso del refrigerante.

El monto devengado por el Código Penal, en ausencia de dispositivos de medición para el consumo de energía térmica, puede causar graves daños al presupuesto familiar. Es posible reducir los gastos mensuales. La solución al problema es insertar un medidor doméstico común en un sistema de calefacción e instalar elementos de medición personales. La conexión de equipos reducirá los costos en aproximadamente un 30%. Sin embargo, la recuperación puede durar varios años.

¡Importante! En casas nuevas, la instalación de contadores de calefacción en el apartamento se lleva a cabo de inmediato, en la etapa de construcción. En este caso, solo se requiere una cosa de los propietarios del espacio habitable: emitir su sellado, después de lo cual se les garantiza un costo reducido de consumo de calor.

De acuerdo con los requisitos de la legislación federal, los consumidores tienen derecho a exigir ordenadamente a la empresa gestora la instalación de un dispositivo de control del consumo de calor colectivo. Para conectar un dispositivo de medición personal y obtener permiso para pagar de acuerdo con su testimonio, tendrá que "luchar" con la organización de suministro de calor.

Una disminución en la cantidad indicada en el recibo de vivienda y servicios comunitarios es posible después de la realización de trabajos destinados al aislamiento de alta calidad de la vivienda. La eliminación de la pérdida de calor externa reducirá significativamente el caudal del refrigerante. El trabajo de aislamiento en el hogar no traerá el resultado económico deseado si no se instala un medidor de calor en el apartamento.

El pago excesivo puede deberse a radiadores de calefacción demasiado calientes. El problema del sobrecalentamiento se resuelve instalando termostatos en las baterías, con los que puede reducir o aumentar el flujo del refrigerante, regulando así la temperatura del aire en la habitación. Este problema es especialmente relevante para los edificios con tuberías verticales, ya que el agua caliente, que sube de abajo hacia arriba, se enfría gradualmente. El resultado son radiadores calientes en las plantas bajas y moderadamente cálidos en las superiores.

¡Importante! La solución radical al problema de las facturas de calefacción prohibitivamente altas es cambiar a métodos de calefacción alternativos. Uno de ellos es la presencia de su propia sala de calderas. Muy a menudo, la sala de calderas se instala en el techo. En el auge de la construcción moderna en Rusia, han aparecido organizaciones que combinan las funciones de un desarrollador y representantes de la vivienda y los servicios comunales. Son responsables de la construcción y el funcionamiento posterior del edificio, incluido el funcionamiento del equipo de la caldera.

Otros Una salida posible La calefacción de espacios es el uso de convectores estacionarios que utilizan electricidad o gas combustible para su funcionamiento. En este caso, se garantiza una total independencia del sistema de suministro de calor centralizado, pero los pagos aumentan de acuerdo con las lecturas del medidor eléctrico. Este tipo de ahorro es común en el extranjero, especialmente en los Estados Unidos de América.

¿Por qué pagamos el suministro de calor en ENP en verano?

Soltero documento de pago(ENP) contiene cuentas de varios sectores de la industria de la vivienda, incluidos los costos de servicios públicos para el uso de calefacción en Hora de verano... Los inquilinos tienen una pregunta razonable: por qué en verano pago por el suministro de calefacción, mientras que la temporada de calefacción es otoño-primavera.

La legislación de la Federación de Rusia permite cobrar los pagos por el suministro de calor de dos formas:

• en cuotas mensuales iguales;
• solo en invierno.

La mayoría de las veces, las compañías de administración utilizan el primer método, ya que le permite "distribuir" uniformemente el monto del pago mensual. Cuando se cargan de la segunda manera, los costos del presupuesto de la casa aumentarán significativamente durante la temporada de calefacción, y el resto del tiempo no se cobrará.

No puede confiar ciegamente en las cantidades escritas en el recibo. Si tiene alguna duda sobre la escrupulosidad de los representantes de servicios de vivienda y comunales, es mejor hacer cálculos simples e independientes utilizando una calculadora utilizando los métodos de cálculo anteriores. Si se encuentra una discrepancia, comuníquese con las empresas de servicios públicos con una solicitud para emitir una factura nuevamente.

A menudo no está del todo claro cómo se forma el costo de la calefacción y por qué para los residentes, por ejemplo, una casa vecina, es mucho menor. Sin embargo, la tarifa siempre se cobra de acuerdo con el esquema aprobado. Existe un cierto estándar para el consumo de calefacción, y es él quien es la base para la formación del costo final. En este artículo, le diremos lo que necesita saber sobre el cálculo de las facturas de calefacción.

En este artículo, aprenderá:

• Como servicio de calefacción comunitaria, está vinculado a los estándares de consumo de calefacción.
• ¿Qué es el "estándar de consumo de calefacción"?
• Cómo calcular el estándar de consumo de calefacción.
• Cómo se relaciona el estándar de consumo de electricidad con los servicios de calefacción proporcionados por el MKD.

Cómo se relaciona el servicio de calefacción de la red pública con el estándar de consumo de calefacción

Para empezar, describiremos lo que se incluye en el concepto de servicio de calefacción comunitaria. A continuación, consideraremos cuál es la tasa de consumo establecida para calefacción y cómo se forma.

Sobre la base del Reglamento 354, la calidad de la calefacción se evalúa teniendo en cuenta el cambio en la temperatura del aire en la habitación. De acuerdo con el párrafo 5 de las Reglas, la temporada de calefacción comienza cuando la temperatura media diaria del aire desciende por debajo de los 8 ° C y este modo se mantiene durante 5 días. El propósito principal de suministrar calor a las habitaciones es calentar el aire a una temperatura agradable. ¿Cómo se realiza técnicamente el calentamiento?

En nuestro país hoy en día, se utilizan a menudo sistemas de calentamiento de agua. El portador de calor (generalmente agua) se calienta a una temperatura predeterminada y se hace circular en el sistema de calefacción. Poco a poco, el transportador emite calor a la habitación. Al mismo tiempo, su temperatura, respectivamente, disminuye. El calor del refrigerante ingresa a la atmósfera, por regla general, gracias a los radiadores de calefacción.

Hay tres opciones para suministrar calor:

• conductividad térmica;
• convección;
• radiación.

La conductividad térmica es la capacidad de las partes más calientes de un objeto para emitir calor a las partes menos calientes con la ayuda de partículas que se mueven caóticamente (moléculas, átomos). Por ejemplo, cuando un radiador de calefacción transfiere calor a un objeto en contacto con él.

La convección es un tipo de intercambio de calor en el que la transferencia de energía interna se realiza mediante corrientes y chorros. Con la convección, el calor se transfiere mediante un líquido o gas, incluido el aire. El gas fluye alrededor de un objeto con una temperatura diferente a la suya. Cuando el aire fluye alrededor de un radiador caliente, se calienta. Cuando el aire fluye alrededor de objetos con una temperatura más baja, se enfría en consecuencia. Los objetos aerodinámicos se calientan.

Las áreas comunes donde no hay radiadores de calefacción (por ejemplo, escaleras en un edificio de apartamentos) se calientan principalmente por convección. Es decir, el aire caliente de los apartamentos donde funcionan los radiadores entra por las entradas. Debido a esto, se crea una temperatura normal en ellos.

Con la radiación, la energía térmica se transmite a través de un medio visualmente permeable, como el aire, los objetos transparentes o el vacío. Las ondas electromagnéticas transfieren calor de un objeto más cálido a uno menos cálido. Por ejemplo, es la radiación la que transfiere el calor del Sol a la Tierra. Por supuesto, un radiador de calefacción no emite calor en el mismo volumen que el sol. Un observador no capacitado no puede ver esta radiación. Pero gracias a dispositivos especiales, cámaras termográficas, este proceso es claramente visible.

El portador de calor no se consume directamente durante el calentamiento (al menos con el funcionamiento normal del sistema de calefacción y sin fugas). Solo emite calor al espacio, creando un ambiente confortable en él. El agua calentada en una caldera o algún otro dispositivo ingresa al sistema de calefacción, circula en él, emite calor y se enfría. Más adelante a lo largo del tubo de retorno, vuelve al dispositivo de calentamiento. Debido al hecho de que no hay consumo de portador de calor, los usuarios de los servicios públicos no pagan por su consumo. Solo se paga el calor, que el refrigerante emite al espacio de los apartamentos con calefacción.

Según el Sistema Internacional de Unidades (SI), la unidad de medida generalmente aceptada para la energía térmica es el joule (J). Las instalaciones de MKD consumen dos tipos de energía:

• térmico;
• eléctrico.

Como se señaló anteriormente, la energía se mide en julios (J). Pero para denotar electricidad, se utilizan “kilovatios-hora” (kWh) y energía térmica: gigacalorías (Gcal).

Caloría (cal) es la unidad de medida utilizada en Diferentes areas al calcular, por ejemplo, si necesita determinar el consumo de energía térmica en edificios residenciales y apartamentos MKD. Una caloría es una unidad no sistémica igual a 4.1868 J. Es esta cantidad de energía térmica la que se requiere para calentar 1 gramo de agua a 1 ° C.

Las calorías se utilizaron por primera vez como unidad de medida para calcular el contenido de calor del agua. En el ámbito de la vivienda y los servicios comunales, la caloría se utiliza precisamente para este fin. El portador de calor en los sistemas de calentamiento de agua, por regla general, es el agua.

Los julios se pueden utilizar para medir la energía térmica, como cualquier otra energía. Pero, si se calcula la energía térmica consumida en edificios residenciales y MKD, se aplican calorías.

Se necesita 1 caloría para calentar 1 gramo de agua a 1 ° C. En consecuencia, para calentar 1 tonelada de agua (1 millón de gramos) a 1 ° C, se requiere 1 millón de kcal o 1 Mcal (megacaloría). Por ejemplo, para calentar 1 metro cúbico de agua (1 tonelada) a una temperatura de 0-60 ° C, necesita 60 Mcal (megacalorías) o 0.06 (0.060) gigacalorías (Gcal). Es decir, para calentar 100 metros cúbicos de agua a una temperatura de 0-60 ° C, se necesitan 6 Gcal. Tenga en cuenta que 60 grados es el límite de ACS para los residentes de edificios residenciales y de apartamentos.

Grandes volúmenes de portador de calor circulan en los sistemas de calefacción MKD. Por eso los cálculos se realizan en Gcal (1 Gcal equivale a mil millones de cal).

¿Cuál es el estándar para el consumo de calefacción desde un punto de vista físico?

La legislación rusa considera MKD al calcular la energía consumida para calefacción en su conjunto. Un edificio de apartamentos actúa como un objeto técnico indivisible, consumiendo energía térmica para calentar todas las estancias que lo componen. En este sentido, al realizar cálculos entre una organización que ahorra recursos y un proveedor de servicios públicos, es muy importante la cantidad de energía térmica que utilizó el MKD en su conjunto.

Existen Reglas para la instalación y determinación de estándares para el consumo de servicios públicos, aprobadas por el Decreto del Gobierno del 23 de mayo de 2006 No. 306. De acuerdo con ellas, primero se calcula el estándar para el consumo de calefacción por año en el MKD (cláusula 19 del Apéndice 1 de las Reglas 306, fórmula 19) ...

Al calcular el estándar de consumo de calefacción por mes, se utiliza el año como período estimado. Los indicadores en diferentes meses, por supuesto, difieren, y el pago por el estándar de consumo de calefacción debe ser el mismo durante toda la temporada de calefacción o uniforme durante todo el año calendario. Todo depende de qué método de pago para la calefacción opera en el tema ruso.

El MKD incluye locales residenciales y no residenciales, así como propiedad común que pertenece a todos los propietarios de objetos en la casa sobre la base del derecho de propiedad común. Son ellos los que consumen toda la energía térmica suministrada al MKD. En consecuencia, los propietarios deben pagar la calefacción. Pero surge la pregunta: ¿cómo se debe distribuir el costo del servicio prestado entre todos los suscriptores? ¿Existe un estándar de consumo de calefacción para las necesidades generales del edificio?

El monto del pago por calefacción se distribuye de manera bastante razonable. Todo depende del metraje de cada apartamento o local no residencial (de acuerdo con las Reglas 354 y 306).

¿Cómo es el cálculo de estándares para el consumo de energía térmica para calefacción?

El estándar de consumo de calefacción está aprobado por las autoridades locales autorizadas. En la mayoría de los casos, esto es responsabilidad de las comisiones de energía de las regiones.

El tipo de casa determina el estándar de consumo de calefacción. El estándar es válido durante al menos tres años y, por lo general, no cambia durante este período. Puede apelar la decisión de establecer estándares de consumo de calefacción en los tribunales.

Los estándares de consumo de KU están formados por tres métodos: experto, cálculo y método analógico. Los organismos autorizados tienen derecho a utilizar un método o combinar varios.

Si los especialistas utilizan el método análogo y experto, el estándar de consumo de calefacción se forma sobre la base del control del consumo de calor en edificios residenciales y edificios de apartamentos con aproximadamente la misma construcción y características técnicas, el número de residentes y el nivel de mejora. Los indicadores de los contadores colectivos se convierten aquí en la base.

El método de cálculo se usa en el caso de que sea imposible obtener lecturas del medidor, o los datos de los dispositivos de medición colectiva sean insuficientes para aplicar el método de análogos, o no haya información para usar el método experto.

Cada región en sí establece el estándar para el consumo de energía térmica para calefacción. Cuando se forma, se tienen en cuenta las pérdidas tecnológicas. Al mismo tiempo, los costos de los servicios públicos que han surgido debido a la operación incorrecta de los servicios públicos y equipos en un edificio residencial o MKD, la aplicación incorrecta de las reglas para el funcionamiento de los locales residenciales y el mantenimiento de la propiedad común en MKD no se tienen en cuenta. .

Tasa de consumo de calefacción por metro cuadrado. m. es el consumo de energía térmica al que se mantiene la habitación a una temperatura normal. Para calcular el estándar de consumo de calefacción (Gcal por 1 m2 por mes), use la fórmula:

N = Q / S * 12

Q aquí es el consumo total de calor para calentar locales en un edificio de apartamentos o un edificio residencial. Q es la suma de las lecturas del medidor para la temporada de calefacción (Gcal), S es el metraje total de las instalaciones en un edificio residencial o MKD (m 2).

• Estándares de temperatura ambiente.

Existen Normas para la prestación de servicios públicos a la población, aprobadas por decreto del Gobierno de la Federación de Rusia. Según ellos, la temperatura del aire en las viviendas no debe ser inferior a 18 ° C y 20 ° C para las habitaciones de esquina.

El régimen de temperatura en edificios residenciales está determinado por GOST R 51617-2000 “Vivienda y servicios comunales. Condiciones técnicas generales ", aprobado por el decreto del Gosstandart de Rusia 158-st de 19.06.00 y SanPIN 2.1.2.1002-00.

GOST reconoce los siguientes regímenes de temperatura como óptimos para locales residenciales:

• 20 ° C para habitaciones de esquina;
• 20 ° C para edificios del primer año de funcionamiento;
• 18 ° C para salas de estar;
• 18 ° C para cocinas;
• 25 ° C para baños;
• 16 ° C para escaleras y vestíbulos.

Según SanPIN, los siguientes estándares de temperatura se reconocen como óptimos y permitidos en locales residenciales:

La temperatura del ACS también se ajusta a 50-70 ° C.

Calcule la tasa de consumo de calefacción con la mayor precisión posible.

De acuerdo con las Reglas, al establecer estándares para el consumo de servicios públicos, se debe utilizar el método de análogos y el método de cálculo.

El método analógico se utiliza si existen datos obtenidos de medidores en casas con características técnicas y parámetros de diseño similares, el nivel de mejora, así como aquellos ubicados en zonas climáticas similares. El método de los análogos permite obtener información confiable solo con respecto al consumo de energía y el consumo de agua, a pesar de que los propietarios de los locales en el complejo de apartamentos lavan los platos de diferentes maneras, se duchan y bañan, usan iluminación y dispositivos que consumen energía. Al calcular el estándar de consumo de los servicios públicos para calefacción, este método no se puede usar, al menos con el uso de medidores generales de la casa. En cuanto a los medidores individuales, todavía no hay experiencia práctica en este tema.

El dispositivo de medición general de la casa en la entrada del edificio registra el volumen de consumo de calor para calefacción. Pero esto no significa que esta cantidad de energía térmica sea óptima para los residentes. Por ejemplo, en Moscú, a lo largo de la calle Obruchev, hay 8 casas idénticas de la serie P-18 - 01/12. Como parte de la revisión, las ventanas viejas se reemplazaron por otras nuevas que consumen más energía, se aislaron las fachadas, se instalaron unidades de control automatizadas para el sistema de calefacción y termostatos en los dispositivos de calefacción. Al mismo tiempo, en dos edificios, entre otras cosas, se instalaron distribuidores de calor para la medición de calor de los apartamentos. Durante la temporada de calefacción 2010-2011. el consumo específico de energía térmica promedió 190 kWh / m 2. Al mismo tiempo, durante el período anterior en una casa, el indicador fue de 99 kWh / m 2. Se podría lograr una mejora significativa en el rendimiento si se optimizara el programa de temperatura para suministrar energía térmica para calefacción.

Para calcular el estándar de consumo de calefacción, se recomienda utilizar solo el método de cálculo. Pero la Fórmula 9 propuesta por las Reglas es incorrecta. Según él, la carga de calor para calefacción cambia con la temperatura exterior:

QO= q o.max (t int - t n.cro) / (t int - t n.ro) · 24 n o · 10-6, Gcal / h

q о.max: el estándar para el consumo de energía térmica para calentar un edificio residencial o bloque de apartamentos (kcal / hora); t vn - temperatura de los objetos calientes en la casa, ° C; t n.sro - la temperatura media diaria del aire exterior durante la temporada de calefacción, ° C; t n.ro - temperatura de diseño del aire exterior al diseñar la calefacción, ° C; n о es la duración de la temporada de calefacción a una temperatura exterior diaria promedio de 8 ° C o menos. 24 horas al día y 10 -6 coeficientes de conversión de kcal a Gcal.

Si tenemos en cuenta el balance de calor de la vivienda, la carga de calefacción horaria calculada será igual a:

qo.max= q ogr q inf - q vida,

q ogr - pérdidas de calor a través de vallas externas; q inf - pérdidas de calor para calentar el aire infiltrado a través de las vallas exteriores; q vida cotidiana: emisión de calor doméstico de las personas, iluminación artificial, usar electrodomésticos, cocinar, lavar platos, cañerías de agua caliente instaladas en el interior de los departamentos, así como aporte de calor con radiación difusa.

Cuando la temperatura exterior sube o baja, solo cambian los dos primeros componentes del balance de calor. La emisión de calor de los hogares se mantiene sin cambios durante la temporada de calefacción. No se ven afectados por la temperatura exterior. Debido a esto opción correcta la fórmula se ve así:

QO= [(q о.max q vida) (t int - t n.cro) / (t int –E t n.ro) - q vida] · 24 n о · 10-6,

Si la disipación de calor del hogar se designa en fracciones de la carga de calefacción por hora calculada y saque q o.max fuera de los corchetes, la fórmula será así:

QO= q о.max · [(1 q vida / q о.max) · (t int - t n.sro) / (t int - t n.ro) - q vida / q о.max] · 24 n о · 10 –6.

La disipación de calor del hogar en el balance de calor permanece constante en relación con la carga de calefacción por hora calculada para una casa en particular. Sin embargo, la proporción de emisión de calor aumenta si aumenta la temperatura exterior. Debido a un aumento de la temperatura exterior, el suministro de calor para calentar la habitación puede verse reducido. Los gráficos de temperatura del portador de calor en las tuberías de suministro y retorno del sistema de calefacción no deben converger cuando t n = t ext = 18 ... 20 ° C, como cuando se usa la fórmula dada en las Reglas, y cuando t n = 10 ... 15 ° C, de acuerdo con otras fórmulas dadas.

Tenga en cuenta que el programa de regulación de alta calidad de la fuente, construido sin tener en cuenta la creciente participación de las emisiones de calor del hogar en el balance de calor de la casa con un aumento en la temperatura del aire exterior, es contrario a los estándares. En este sentido, cada edificio residencial debe contar con unidades de control automatizadas para el sistema de calefacción. Si la conexión es dependiente, el movimiento de las bombas shunt correctivas debe realizarse no solo durante el corte del horario de regulación central, sino también durante casi todo el período, siempre que la temperatura del aire exterior supere los parámetros "A".

La proporción de la emisión de calor del hogar es un valor constante de la carga horaria estimada en el sistema de calefacción para una casa individual. Esta participación para otro edificio residencial aumenta con una mayor protección térmica o con el uso de recuperación de calor del aire de extracción para calentar el aire de suministro. Si se planea construir una casa con características técnicas y estructura similares, pero en una región con un clima más fresco, la participación del calor doméstico en el diseño de la calefacción será menor. Si la construcción se planea en un área con una temperatura ambiente de diseño más alta, la proporción será mayor.

En este sentido, la tabla 7 de las Reglas, que indica el estándar para el consumo de energía térmica para calentar un edificio residencial y edificios de apartamentos, no puede considerarse correcta. Al determinar los valores, no se tuvieron en cuenta las proporciones cambiantes de las emisiones de calor de los hogares en relación con la carga de calefacción por hora calculada en diferentes regiones de Rusia. Tampoco se tiene en cuenta que en el futuro, sobre la base del Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 18 del 25/01/2011, aumentará la eficiencia energética de los edificios.

No tendremos en cuenta los valores del consumo de calor específico para calentar casas construidas antes de 1995 y después de 2000 con un número diferente de pisos en regiones con una temperatura del aire exterior estimada para el diseño de calefacción de -5 grados a -55 grados. Revelemos los mismos valores para los edificios del período 2011-2016. teniendo en cuenta los requisitos para aumentar su eficiencia energética, así como para los edificios donde se llevó a cabo la reconstrucción de capital al mismo tiempo, y compararlos con los requisitos de 2000 (según el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 18 fechada el 25 de enero de 2011)

Por orden del Ministerio de Desarrollo Regional de la Federación de Rusia No. 262 del 28 de mayo de 2010, junto con el aumento de la eficiencia energética, la resistencia normalizada a la transferencia de calor de las paredes externas, revestimientos y techos aumentó al nivel de la mesa. 4 SNiP 23-02-2003, ventanas desde 2011 hasta R F = 0.8 m 2 ° C / W para áreas con un grado-día de más de 4000 y 0.55 m 2 ° C / W para el resto, y desde 2016 - no menos R F = 1.0 m 2 ° C / W también para áreas con más de 4000 ° C al día. y 0,8 m 2 · ° C / W - para el resto.

Para los cálculos, tomaremos como base un edificio residencial de nueve pisos que se está construyendo en el centro de Rusia. La temperatura de diseño del aire exterior es de -25 grados y la magnitud del grado-día es de 5000. De acuerdo con las normas para 2000, la resistencia reducida a la transferencia de calor de los cerramientos de pared externos principales R w = 3,15 m 2 ° C / W, ventanas R F = 0,54 m 2 ° C / W, intercambio de aire calculado con una población de 20 m 2 del área total de apartamentos por persona = 30 m 3 / (h

Así es como se ve el balance de calor en casa. El edificio pierde del 20 al 23% de calor a través de las paredes, del 4 al 6% a través de revestimientos y techos, del 25 al 28% a través de las ventanas y del 40 al 50% a través de la infiltración de aire. El porcentaje relativo de calor doméstico de las pérdidas de calor calculadas es del 18 al 20%. El consumo de calor estimado para calentar la casa en relación con las pérdidas de calor calculadas en 2000 será al resolver la ecuación de balance de calor: o.max 2000 = 0.215 0.05 0.265 0.47 - 0.19 = 0.81. Porcentaje de calor doméstico del consumo de calor estimado para calefacción q la vida cotidiana / q o.max = 0,19 100 / 0,81 = 23,5%.

Cómo cambian las pérdidas de calor relativas a través de ventanas y paredes de un edificio con un aumento de su protección térmica

Para comprender cómo cambia el consumo estimado de energía térmica para calefacción con un aumento en la resistencia a la transferencia de calor de las cercas externas, veamos la Fig. 1. La figura muestra que con un aumento de la resistencia a la transferencia de calor de las paredes en un 15% de 3,15 a 3,6 m 2 · ° C / W, la pérdida relativa de calor a través de las paredes disminuye de 0,302 a 0,265 unidades o igual a 0,265 / 0,302 = 0,877 del valor anterior. Al cambiar a ventanas con una resistencia a la transferencia de calor de 0,8 en lugar de 0,54 m 2 · ° C / W, el consumo de calor se reduce en 0,425 / 0,63 = 0,675 en comparación con el indicador anterior.

Si consideramos la reducción de la pérdida de calor a través de revestimientos y techos, como a través de paredes, y las pérdidas de calor relativas para calentar el aire de infiltración, como antes, la ecuación de balance de calor para un edificio de 2011 será la siguiente:

Qht.max 2011 = (0.215 0.05) 0.877 0.265 0.675 0.47 = 0.232 0.179 0.47 = 0.881.

Los costos relativos estimados de la energía térmica para calefacción son Qht.max 2011 = 0.881 - 0.19 = 0.691, y el estándar de consumo de calefacción para 2011 disminuirá en comparación con 2000: 0.691 / 0.81 = 0, 853 (disminución en 14, 7%, debido a un aumento de la resistencia a la transferencia de calor de paredes, revestimientos, techos en un 15% y ventanas de 0,54 a 0,8 m 2 ° C / W), y en valor absoluto a un valor en 2000 q o.max = 50 m 2 ° C / W convertido a kcal / h: 50 0.853 / 1.163 = 36.6 kcal / (h m 2).

La resistencia reducida a la transferencia de calor de las paredes aumentará otro 15% en 2016 en comparación con 2011. Al cambiar a ventanas con una resistencia a la transferencia de calor de 1.0 en lugar de 0.8 m2 ° C / W, las pérdidas de calor disminuirán en 0.34 / 0.425 = 0 ,ocho. El indicador de pérdidas de calor totales relativas en un edificio de 9 pisos en 2016 será:

Q ht.max 2016 = 0,232 0,887 0,179 0,8 0,47 = 0,206 0,143 0,47 = 0,82.

Pérdidas de calor relativas calculadas para calefacción Q ht.max 2016 = 0,82 - 0,19 = 0,63. La disminución del indicador específico estandarizado en 2016 con respecto a 2000 es de 0,63 / 0,81 = 0,778. La resistencia a la transferencia de calor de paredes, revestimientos, techos aumentó solo en un 30% y ventanas hasta 1.0 m2 · ° C / W. Debido a esto, el consumo de calor para la calefacción de espacios disminuyó en un 22,2%, incluido desde 2016, en 22,2-14,7 = 7,5%), y en términos absolutos: q o.max = 50 0,778 / 1,163 = 33,4 kcal / (hm 2). Así es como se correlacionarán los componentes de la pérdida de calor en un edificio residencial de nueve pisos en 2016. A través de paredes, revestimientos y techos desaparecerá el 25% del calor (0,206 100 / 0,82), a través de ventanas 0,143 100 / 0,82 = 17% (en 2000 estos parámetros eran idénticos entre sí - 26,5%), para calentar el aire infiltrado en la cantidad estándar: 0,47 · 100 / 0,82 = 58% (en 2000 - 47%). El porcentaje de las emisiones de calor de los hogares en relación con las pérdidas de calor calculadas para la calefacción será de 0,19 · 100 / 0,63 = 30% (en 2000 - 23,5%).

Calculemos, en la misma proporción que para 2000, los indicadores de consumo de calor para calentar casas con diferentes números de pisos, pero para territorios con diferentes parámetros de temperatura de diseño del aire exterior. A continuación se muestra una tabla con los resultados de los cálculos pertenecientes a SNiP "Redes de calor". Gracias a la tabla, puede determinar qué capacidad tiene la fuente de suministro de calor y cuál es el diámetro de las tuberías utilizadas en los sistemas de calefacción.

Es imposible calcular el estándar de consumo individual de calefacción de espacios de acuerdo con esta tabla. Los parámetros de las pérdidas calculadas no reflejan el grado de optimización de la regulación automática del suministro de energía térmica para calefacción.

Indicadores específicos del consumo de calor estimado para calentar edificios de apartamentos y viviendas por 1 m 2 del área total de apartamentos, q o.max, kcal / (hm 2)

Numero de pisos edificios residenciales Temperatura exterior estimada para el diseño de calefacción, t n, ° C Para edificios de construcción hasta 1995 1-3 fl. de pie 2-3 fl. entrelazado 4-6 fl. ladrillo 4-6 fl. panel 7-10 fl. ladrillo 7-10 fl. panel Para edificios en construcción después de 2000 1-3 fl. de pie 2-3 fl. entrelazado Para edificios en construcción después de 2010 1-3 fl. de pie 2-3 fl. entrelazado Para edificios en construcción después de 2015 1-3 fl. de pie 2-3 fl. entrelazado

¿Cómo se calcula el estándar de consumo de calefacción de locales no residenciales?

Sobre la base de la cláusula 20 de las Reglas para la provisión de servicios públicos a la población, aprobada por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 23 de mayo de 2006 No. 307, si medidores para suministro de agua caliente y suministro de agua fría, electricidad , la calefacción y el gas no se instalan en locales no residenciales de MKD, el monto del pago por los servicios públicos se calcula de acuerdo con los estándares establecidos por la legislación rusa, además de tener en cuenta la cantidad de recursos consumidos.

Los volúmenes de servicios públicos consumidos se determinan de la siguiente manera:

• para suministro de agua fría y agua caliente, utilizando el método de cálculo. Se toman como base los estándares para el consumo de recursos hídricos. Si no están allí, los requisitos y reglas de los códigos de construcción;
• por Aguas residuales- como el volumen total de consumidos calientes y agua fría;
• para gas y electricidad, utilizando el método de cálculo. El esquema de cálculo entre ellos debe ser coordinado por la organización proveedora de recursos y la persona con quien la organización tiene un acuerdo. La base para el cálculo es la potencia y el modo de funcionamiento de los dispositivos consumidores instalados en la instalación;
• para calefacción - de acuerdo con sub. 1 de la cláusula 1 del Apéndice No. 2 de las Reglas [nota: según el estándar de consumo en Gcal / m2, es decir el cálculo es el mismo que para los apartamentos]. Al mismo tiempo, el contratista debe ajustar el monto del pago por calefacción una vez al año. El procedimiento de ajuste se describe en el sub. 2 p. 1 del Apéndice No. 2 de las Reglas.

En otras situaciones, los volúmenes de calor consumido en locales no residenciales, incluidas las instalaciones no residenciales que no forman parte del MKD y están ubicadas por separado, se calculan de acuerdo con la Metodología para determinar la necesidad de combustible, electricidad y agua en el producción y transmisión de calor y portadores de calor en los sistemas municipales de suministro de calor de MKD. La metodología fue aprobada por el Gosstroy de la Federación de Rusia el 08/12/2003. Para los cálculos, la Metodología para determinar la cantidad de energía térmica y refrigerante en los sistemas de agua de suministro de calor municipal MDS 41-4.2000, aprobada por orden del También se utiliza el Comité Estatal de Construcción de la Federación de Rusia de 05/06/2000 No. 105.

Debido al hecho de que las formulaciones legislativas son muy ambiguas, cómo se resolverá en la práctica el problema para el usuario de los servicios públicos está determinado por la posición de la organización de ahorro de energía, el ejecutor (Código Penal, HOA), los argumentos del participantes y práctica judicial.

¿Cómo se relaciona el estándar de consumo de electricidad para calefacción con el servicio de calefacción proporcionado por MKD?

Antes de la adopción del nuevo Código de Vivienda de la Federación de Rusia, en el período de 1999 a 2005. la legislación actual permitía el cierre de la calefacción centralizada en un edificio residencial separado del MKD y calentarlo con electricidad. Dado que la calefacción centralizada en las casas no siempre funcionaba bien, una proporción significativa de la población, habiendo completado todos los documentos técnicos, comenzó a utilizar baterías eléctricas.

El pago por calefacción en un edificio de apartamentos se calculó de la siguiente manera. Los propietarios de los apartamentos, donde funcionaba la calefacción centralizada, pagaban el servicio de acuerdo con el estándar de consumo. Los ciudadanos que utilizaron la calefacción del apartamento no pagaron por el servicio, ya que no recibieron recibos por el mismo. Todo esto fue de acuerdo con los principios reflejados en el art. 7 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia - "racionalidad y justicia". Sin embargo, en 2003-2013. todo ha cambiado (tabla).

Formación del monto del pago por calefacción en el distrito municipal de la región de Murmansk.

Condiciones	Un período de tiempo
	Hasta 2006
Cimientos	Había un estándar de calefacción uniforme en toda la región.	Los estándares de calefacción estaban en su lugar, aprobado por las autoridades Gobierno local	La entidad introdujo nuevos estándares para calefacción, con la asignación de un estándar para propiedad común.	Estándares abolidos para la propiedad común	Activo Resolución del Gobierno de la Federación de Rusia de 23 de mayo de 2006 No. 307
MKD sin un dispositivo de medición general de la casa, una habitación sin un dispositivo de medición	Р i = S i x N de x Тт. Ajuste del año con la nueva tarifa	Р i = S i x Nt x Тт. Ajuste por año	R i = S i x Ntot x TT Poin = Nodn x S yx S i / Sv. Corrección cancelada	Р i = S i x Nt x Тт. Corrección cancelada	Р i = S i x Nt x Тт. Ajustamiento cancelado
MKD está equipado con un dispositivo de medición general de la casa, una habitación sin un dispositivo de medición	R yo = Vd x S yo / Stot x Tt. Al consumo	Р yo = S yo x V yo x Тт. De media mensual ajustado para el año	R yo = Vd x S yo / Sd x Tt. Al consumo	Р i = Vd x S i / Stot x TT. Al consumo	Р yo = S yo x V yo x Тт. De media mensual corregido que año

Las dificultades para pagar la calefacción aparecieron cuando se instalaron medidores generales en el edificio de apartamentos. El monto del pago comenzó a constar de dos componentes: para calentar el local con fines residenciales o no residenciales y para las áreas comunes de la casa.

Como resultado, a partir de 2013 hasta la actualidad, en varias regiones de Rusia (por ejemplo, en las regiones de Kirov y Murmansk), donde hay habitaciones en el edificio de apartamentos, calentadas por electricidad, de acuerdo con la transferencia legislativa a En este tipo de calefacción, los propietarios de estas habitaciones continúan exhibiendo recibos de pago por servicios de calefacción centralizada (Fig. 1).

Arroz. 1. Esquema de distribución de energía térmica para calentar la casa No. 11 en la calle. Ciudad soviética de Kandalaksha (versión del GZI de la región de Murmansk):

• 59.07 Gcal / 2617 pies cuadrados m = 0.02257 Gcal / sq. metro.
• 0,02257 Gcal / m2 mx 1597.7 pies cuadrados m = 36,06 Gcal.
• 0,02257 Gcal / m2 mx 206.5 pies cuadrados m = 4,66 Gcal.
• 4.66 Gcal / 2410.5 pies cuadrados m = 0,001933 Gcal / cuadrado metro.
• 0,001933 Gcal / m2 mx 812.8 pies cuadrados m = 1,57 Gcal.
• 0,001933 Gcal / m2 mx 1597.7 pies cuadrados m = 3,09 Gcal.

Al mismo tiempo, las autoridades regionales insisten en que los propietarios cambien nuevamente a la calefacción centralizada. Pero olvidan que la ley no tiene efecto retroactivo.

A favor del hecho de que las acciones son lícitas, se evidencia en la fórmula 3 del Anexo 2 del Reglamento. De acuerdo con él, las áreas calentadas por electricidad no están excluidas del esquema de pago por servicios de calefacción centralizada.

Al mismo tiempo, el 12 de marzo de 2015, se celebró una reunión del grupo de trabajo sobre la formación de pagos por calefacción centralizada para propietarios de locales residenciales con baterías eléctricas (el gobernador de la región de Murmansk ordenó la creación del grupo de trabajo) . El acta de la reunión incluía una recomendación a las administraciones de todos los municipios de la región de Murmansk para informar a los propietarios que las viviendas deberían ser transferidas a calefacción centralizada. Sin embargo, no está claro cómo esto se relaciona con el no acción inversa en la ley.

Resulta que hoy en día la esencia de los conflictos entre las partes interesadas es la siguiente:

• las empresas de suministro de calor quieren que los propietarios paguen por los servicios que no se prestan;
• los propietarios de propiedades residenciales no tienen la intención de pagar por servicios no prestados.

En varias regiones rusas de hoy (por ejemplo, en las regiones de Bryansk y Arkhangelsk, Territorio de Stavropol) la situación es algo diferente. La Fórmula 3 del Apéndice 2 de las Reglas se utiliza teniendo en cuenta la decisión del Tribunal Supremo de la Federación de Rusia de fecha 23.03.2015 No. AKPI15-198. Al mismo tiempo, en estas regiones, la cuestión del pago de la calefacción se decide sobre la base del art. 7 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, incluidas sus principales disposiciones: razonabilidad y equidad.

Posibilidades de resolver el problema.

El principal elemento que confirma que el propietario del inmueble recibe el servicio comunitario de calefacción central es la batería del radiador. Forma parte de la calefacción urbana, ya que está conectada a ella y mantiene la temperatura requerida en la vivienda. Las instalaciones de un edificio de apartamentos, calefaccionadas con electricidad, no están equipadas con estos elementos. En consecuencia, de acuerdo con la ley, tampoco hay servicio de calefacción.

A continuación se muestran las partes del MKD que sirven como prueba de que los propietarios de locales no residenciales y residenciales, donde la calefacción se suministra mediante calefacción eléctrica, están obligados a pagar parte de los servicios públicos:

• escaleras (propiedad común de todos los propietarios de objetos MKD);
• elevadores de calefacción que pasan por las zonas residenciales y no residenciales de los propietarios, donde funciona la calefacción eléctrica.

Quedan por resolver varios problemas. Entre ellos:

• Como propietarios de objetos donde se utiliza calefacción eléctrica, deben pagar la calefacción gastada en la propiedad común de la casa, cuál es el estándar de consumo de calefacción para las necesidades comunes de la casa.
• Cómo pagar el calor que emiten los elevadores del sistema de calefacción al atravesar objetos con calefacción eléctrica.

El Consejo de Expertos del Sistema de Control Público en el Sector de Vivienda y Servicios Públicos de la Cámara Pública de la Región de Murmansk ha desarrollado una serie de propuestas para la formación del monto del pago por calefacción en un edificio de apartamentos con viviendas con baterías eléctricas (Fig. .2, 3).

Arroz. 2. El diagrama muestra cómo se distribuye la energía térmica para calentar la casa No. 11 en la calle Sovetskaya en Kandalaksha (presentado por el consejo de expertos del sistema de control público en el sector de la vivienda de la Cámara Pública de la Región de Murmansk):

• 0,1712 Gcal / mes: pérdidas de energía térmica de los elevadores de suministro y retorno (valor medio) que atraviesan los edificios residenciales. Para los cálculos, se utilizó la instrucción del Ministerio de Energía de Rusia con fecha 30.12.2008 No. 325.
• 8 pies cuadrados x 0,1712 Gcal = 1,3696 Gcal.
• 59.07 Gcal - 1.3696 Gcal = 57.70 Gcal.
• 57.7 Gcal / 1804.2 pies cuadrados m = 0.03198 Gcal / sq. metro.
• 0,03198 Gcal / m2 mx 1597.7 pies cuadrados m = 51,09 Gcal.
• 0,03198 Gcal / m2 mx 206.5 pies cuadrados m = 6,6 Gcal.
• 6.6 Gcal / 2410.5 pies cuadrados m = 0,00274 Gcal / cuadrado metro.
• 0,00274 Gcal / m2 mx 812.8 pies cuadrados m = 2,227 Gcal.
• 0,00274 Gcal / m2 mx 1597.7 pies cuadrados m = 4,38 Gcal.

Arroz. 3. Esquema de pago de la calefacción central por parte de los propietarios de las instalaciones donde funciona la calefacción eléctrica.

En este caso, puede:

• Utilice el estándar para el consumo de calefacción para las necesidades generales del hogar (análogo, de acuerdo con el Art. 7 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia).
• Instale medidores de energía térmica en los elevadores de calefacción de propiedad común.
• Aplicar el método de cálculo instrumental de la cantidad de energía térmica emitida por las tuberías de calefacción.

En los esquemas anteriores, las posiciones de las partes están justificadas y justas:

• la organización de suministro de calor está interesada en vender servicios de calefacción y recibir un pago por ellos;
• los propietarios del local quieren recibir y pagar un servicio de calefacción de calidad.

Lamentablemente, las propuestas presentadas por el consejo de expertos de control público en el campo de la vivienda y los servicios comunales de la Cámara Pública de la región de Murmansk ni siquiera serán consideradas. Al mismo tiempo, los propietarios de objetos calentados por electricidad continúan recibiendo facturas por pagos dobles por servicios de calefacción. El mismo problema se encontró en Crimea en Krasnoperekopsk. Debe ser resuelto directamente por el Gobierno del país.

Según la legislación vigente, el cálculo de la calefacción en un edificio de apartamentos se realiza de acuerdo con las tarifas vigentes. El cálculo de acuerdo con la tarifa se puede realizar tanto con la ayuda de dispositivos de medición de calor como con la ayuda de estándares establecidos para el volumen de consumo de energía térmica.

Si el edificio está equipado con varios dispositivos de medición, entonces la diferencia entre los medidores generales de la casa y los dispositivos instalados en apartamentos separados, se distribuye uniformemente entre todos los vecinos de la casa. Para tener una comprensión más completa de esos momentos, debe averiguar cómo se calcula la calefacción en un edificio de apartamentos.

Cálculo de pago según estándares.

Es necesario comprender cómo se calcula el pago por calefacción de acuerdo con el estándar, y es necesario usar esta técnica solo en aquellos casos si no hay medidores en un edificio de apartamentos, ni generales ni individuales.

El cálculo de calefacción de acuerdo con la norma se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:

• P i = S i x N T x T T, donde
• S i es el área total de la habitación que consume energía térmica,
• N T - valor estándar de consumo de calor,
• T T es la tarifa establecida por el proveedor de servicios de calefacción local.

Sustituyendo los valores requeridos en la fórmula, puede calcular el costo de calefacción. La tasa de consumo puede variar según la región, por lo que es necesario buscar el valor requerido en los documentos regulatorios relevantes. Las tarifas también son individuales y, antes de calcular la calefacción de acuerdo con el estándar, debe averiguar los valores específicos.

La fórmula para calcular el medidor general de la casa en un edificio de apartamentos.

A continuación, debe averiguar cómo se considera la calefacción en un edificio de apartamentos en presencia de un medidor común. Sujeto a la disponibilidad de dicho dispositivo, el cálculo del calentamiento se realiza de acuerdo con sus lecturas. Lo que es importante: los dispositivos de medición individuales ya se pueden instalar en apartamentos individuales, pero si no están en todos los apartamentos, el cálculo aún se realiza de acuerdo con los indicadores generales.

La fórmula para calcular el calentamiento mediante un medidor común es la siguiente:

• P i = V D x S i / S sobre x T T, donde
• T T es el costo de la tarifa de calefacción establecida para una región separada por un proveedor local,
• V D: el volumen total de calor consumido por el edificio, que está determinado por la diferencia en las lecturas de los medidores totales instalados en la entrada y salida del circuito de calefacción del edificio,
• S i - el área total del apartamento con calefacción, no equipado con un dispositivo de medición individual,
• S sobre - el área total calentada en todo el edificio.

La sustitución de valores específicos se realiza de la misma forma que en el ejemplo anterior. Cuando la fórmula tiene en cuenta todos los valores necesarios, puede calcular la calefacción en un edificio de apartamentos.

Cálculo de calefacción por contadores individuales.

Ahora vale la pena averiguar cómo se cobra el pago de la calefacción de un apartamento, siempre que haya un medidor. Si cada apartamento de la casa está equipado con su propio medidor (al menos uno general), entonces el cálculo del pago por calefacción se puede calcular de acuerdo con sus lecturas. El costo del calor en este caso se forma a partir del calor total, que se tuvo en cuenta mediante un dispositivo de medición individual, y el nivel de consumo general del hogar.

• P i = (V i n + V i uno x S i / S aproximadamente) x T KP, donde
• V i n - la cantidad total de energía térmica consumida registrada por un medidor individual,
• V i uno: la cantidad de energía térmica gastada en calentar locales no residenciales en toda la casa (determinada como la diferencia entre el indicador general de la casa y la suma de todos los medidores de apartamentos),
• S i - el área total del apartamento,
• S sobre - el área total de todas las habitaciones con calefacción del edificio.

Cálculo de calefacción en apartamentos comunes.

En general, no hay una diferencia particular en el cálculo del costo de calefacción en apartamentos comunales a partir de los métodos descritos anteriormente: todas las fórmulas e indicadores son iguales, solo necesita sustituir valores específicos. La única diferencia en cómo se cobran las facturas de calefacción en el caso de los apartamentos comunes se reduce a la distribución proporcional de los pagos por cada habitación.

Si aún realiza un cálculo especial para apartamentos comunes, obtiene la siguiente fórmula:

• P j. yo = V yo x S j. i / S k i x T T, donde
• S j. i - sala de estar de una habitación separada,
• S k i: el área total de todas las habitaciones en un apartamento común.

En esta fórmula no se puede tener en cuenta el calentamiento de locales no residenciales, ya que los valores reales son siempre mínimos.

Cálculo de calefacción autónoma.

Los edificios de apartamentos pueden prescindir de la calefacción centralizada: su propia sala de calderas se utiliza para suministrar calor. Con la forma de calcular la calefacción en un edificio de apartamentos en esta condición, pueden surgir problemas: la fórmula de cálculo es bastante complicada y no muy conveniente.

La fórmula de cálculo es la siguiente:

• P o i = E v x (V cr i x S i / S sobre x T KP V), donde
• V cr i - la cantidad de energía utilizada para generar calor,
• T КР V: el costo de un recurso dado, que está determinado por los precios actuales de los portadores de energía,
• S i - área de las viviendas individuales,
• S sobre - el área total del edificio.

Medidores de calor

De acuerdo con la legislación vigente, los contadores de calor deben instalarse sin falta. Un punto importante- El medidor se compra e instala a expensas del propietario del local.

El trabajo de los medidores de calor es medir la diferencia de temperatura del refrigerante en la entrada y salida del sistema, teniendo en cuenta el volumen del refrigerante suministrado. Hay dos tipos principales de medidores: tacómetro y ultrasónico. Estos últimos son mucho más caros, pero el alto precio se amortiza con una mayor precisión y fiabilidad de la medición.

Al comprar un medidor, es imperativo verificar si está certificado y si se puede usar para la medición de calor. El medidor instalado debe ser sellado por especialistas que tengan derecho a realizar dicho trabajo. Los dispositivos se verifican cada cuatro años.

El costo de los medidores de calor suele ser relativamente bajo, pero debe tenerse en cuenta que se requerirán una serie de elementos adicionales para la instalación:

1. Válvula reguladora;
2. Filtro de limpieza;
3. Válvulas de cierre.

Tendrá que pagar mucho por artículos adicionales. Además, es imperativo tener en cuenta el costo de amarre, tubería y conexión del medidor; estos trabajos solo pueden ser realizados por empresas que cuenten con los permisos correspondientes. El costo de todo el trabajo puede incluso ser más alto que el costo del medidor en sí, pero estos son gastos obligatorios.

Al elegir una empresa que instalará el medidor, también debe prestar atención a si sus especialistas realizan el siguiente trabajo:

1. Fabricación del proyecto de instalación.
2. Coordinación del proyecto con el proveedor del servicio de calefacción.
3. Verificación inicial y registro de contadores.
4. Puesta en funcionamiento del dispositivo.

Por supuesto, el costo de un medidor de calor y el trabajo en su instalación es bastante alto, pero todo esto finalmente se compensa con el ahorro en el pago de la calefacción.

Conclusión

El cálculo de la calefacción en un edificio de apartamentos se puede realizar de acuerdo con diferentes métodos. La elección del método de cálculo correcto depende de una serie de factores, el principal de los cuales es la presencia y el propósito de un medidor de calor.