Los costos de calefacción aumentan cada año y muchos consumidores están interesados ​​en lo que pagan y por qué las cifras en el pago son cada vez mayores. El costo de calefacción se calcula de acuerdo con el estándar de consumo de calor, y en Edificio de apartamentos depende del área calentada y de los costos generales de construcción.

Cada consumidor debe saber cómo se realiza el cálculo de las tarifas de calefacción de acuerdo con la norma para poder controlar la equidad de las tarifas en la sociedad gestora.

El monto de la tarifa de calefacción depende de varios factores.

En Rusia, hay dos documentos principales, según los cuales se calcula el pago por calefacción. El primero de ellos es el decreto gubernamental №354 del 05/06/11. Regula las reglas para proporcionar utilidades inquilinos de edificios de apartamentos. Este documento se convirtió en una alternativa al decreto gubernamental No. 307 de 23.05.06, sin embargo, en la práctica, el antiguo decreto sigue vigente.

La decisión sobre las reglas para calcular los pagos se toma a nivel local, la región misma elige por sí misma la mejor opción... Hay una diferencia muy importante entre ellos: de acuerdo con las Reglas establecidas en el decreto No. 354, el pago de la calefacción se cobra solo durante la temporada de calefacción y no se distribuye durante todo el año. Por un lado, esto simplificó la metodología de cálculo, por otro, condujo a un aumento de la carga financiera sobre el consumidor.

De acuerdo con las nuevas reglas, en el período de octubre a mayo, aumenta bruscamente, ya que comienzan a incluir el costo de la calefacción. A muchos consumidores les resulta difícil pagar el aumento de las facturas, lo que conduce a un aumento de la deuda. Por método tradicional establecido en las reglas. Resolución N ° 307, los consumidores pagan aproximadamente la misma cantidad por un apartamento durante todo el año, y se ajusta teniendo en cuenta el aumento general de las tarifas.

El monto del pago por calefacción depende del medidor general de la casa instalado, la presencia de medidores de calor en los apartamentos, así como la presencia de sensores de distribución en locales residenciales y no residenciales.

Cálculo de tarifas para un medidor de casa general no identificado

El medidor general de la casa le permite ahorrar

Si un edificio de apartamentos no está equipado con un edificio común, las facturas de calefacción se calculan en función de tres factores principales:

• Estándar de calefacción. Esta es la cantidad de gigacalorías necesarias para calentar a las temperaturas requeridas de un metro cuadrado. metros de area. Cada región tiene su propio estándar, dependiendo de condiciones climáticas.
• Tarifa de calefacción. Este es el costo regional de una gigacaloría de calor.
• El tamaño del área calentada. En un edificio de apartamentos, no incluye el área de la logia o balcón.

Por lo tanto, el cálculo del pago de calefacción en este caso se realiza de acuerdo con una fórmula relativamente simple:
El tamaño de la tarifa = estándar * tarifa *, el estándar y la tarifa son establecidos por las autoridades regionales.

El costo total del calor no depende de la cantidad de calorías de energía térmica realmente consumidas, por lo que este método de cálculo se utiliza cada vez menos. Ahora en toda Rusia hay una campaña para mejorar la eficiencia energética del suministro de calor, por lo tanto, se están instalando activamente contadores de calor.

Cálculo de tarifas con un medidor de casa general instalado.

Una situación más común hoy en día es que se instala un edificio común en un edificio de apartamentos, mientras que no hay medidores de consumo de calor individuales en los apartamentos.Las estructuras de comunicaciones de ingeniería en muchas casas son tales que los medidores individuales simplemente no se pueden incluir en el sistema de calefacción. , y cada consumidor no tiene la capacidad de aumentar o disminuir el calentamiento de forma independiente ... En este caso, el cálculo se realiza en base a cuatro parámetros principales:

• La cantidad total de energía térmica consumida por la casa, está determinada por las lecturas del medidor general de la casa. Su instalación le permite no pagar el calor perdido en la carretera debido a la red de calefacción no aislada y otros problemas de las redes de calefacción.
• Área climatizada del apartamento del consumidor o local no residencial.
• El área total climatizada del edificio. Se tienen en cuenta todas las viviendas, así como las entradas, comercios anexos conectados a un sistema de calefacción común, etc.
• Tarifa de energía térmica establecida por ley. Las tarifas las determinan las autoridades locales.

La fórmula de cálculo es la siguiente: Cargo de calefacción = volumen total * área del apartamento / área de la casa * tarifa establecida. Por lo tanto, la distribución de las tarifas se vuelve más justa, ya que cada casa en realidad paga solo por sí misma.

Sin embargo, incluso en este caso, el sistema de cálculo no es el ideal: dado que los consumidores no tienen la capacidad de controlar el consumo de calor, a menudo tienen que simplemente “calentar la calle”, liberando calor al exterior debido a su exceso. Al mismo tiempo, tendrá que pagarlo en su totalidad. Debido a esto, cada vez más versión moderna cálculo con contadores individuales.

Cálculo de tarifas con contadores individuales instalados

Un medidor individual le permite pagar el calor consumido realmente

Si se instalan contadores de consumo de calor individuales en todos los apartamentos, el cálculo se volverá más complicado, pero al final el consumidor paga por la energía realmente utilizada, y esta opción resulta ser la más rentable. El cálculo tiene en cuenta los siguientes parámetros:

• La cantidad de calor consumida por un local residencial o no residencial, se determina de acuerdo con las indicaciones. contador individual... Al menos el 95% de las instalaciones del edificio deben estar equipadas con dispositivos de medición.
• La cantidad de calor consumida por toda la casa, se cuenta sobre la base de las lecturas del medidor general de la casa.
• El área del apartamento para la que se calcula el pago de calefacción.
• Superficie total climatizada de la casa. Se tienen en cuenta los locales residenciales y no residenciales.
• Tarifa de calefacción establecida por el gobierno.

Todos estos parámetros se tienen en cuenta al calcular de acuerdo con la siguiente fórmula: Monto de pago = (calefacción individual + calefacción total * área del apartamento / área total) * tarifa.

La suma de las lecturas de los medidores individuales se resta de las lecturas del medidor general de la casa y el resto se divide entre todos los consumidores. Por lo tanto, los inquilinos de la casa pagan de forma independiente por calentar la entrada y otras instalaciones generales, sin embargo, el cálculo principal se realiza sobre la base de medidores individuales.

Esto le permite reducir significativamente los costos de calefacción, ya que no tiene que pagar por redes gastadas y fallas interminables de servicios públicos. Y, sin embargo, la opción con medidores individuales está lejos de ser siempre posible: la mayoría de las veces se monta un medidor de casa común en la casa y, como resultado, los residentes aún tienen que pagar parcialmente entre sí. Esto también genera dificultades en el trato con los deudores: no pueden desconectarse de un solo sistema de calefacción, y como resultado, continúan usando el calor pagado por otras personas.

El procedimiento para calcular el pago por calefacción de acuerdo con las reglas de 2006.

De acuerdo con las reglas, cada año debe recalcularse.

Si el pago por la calefacción se cobra de acuerdo con las reglas anteriores y se instala un medidor general de la casa en la casa, las cifras finales en los recibos de los consumidores dependerán de la cantidad de calor que consumió el edificio de apartamentos durante el año pasado.

Este valor se divide por el área total del edificio, teniendo en cuenta como apartamentos residenciales así como locales no residenciales como oficinas y comercios. El resultado es la cantidad de calor por 1 metro cuadrado. metro de superficie, se divide en 12 meses.

Posteriormente, el consumo energético medio mensual resultante se multiplica por la tarifa aprobada por el gobierno local. El valor resultante debe multiplicarse por el área del apartamento. Ejemplo de cálculo basado en las tarifas de 2011 para Izhevsk. Según el contador general de la casa, la cantidad total de energía térmica consumida en un año fue de 990 gigacalorías.

El área total de todos los apartamentos en la casa y el local. uso común es de 5500 metros. Después del cálculo, resulta que dentro de un año, 1 sq. El medidor gastó 0.015 gigacalorías por mes. El volumen mensual promedio resultante se multiplica por el costo de 1 gigacaloría de calor a la tasa establecida. 943.60 (tarifa) * 0.015 * 1.18 (IVA) = 16.70 rublos por 1 metro cuadrado. metro de área calentada.

El valor resultante debe multiplicarse por el área de cada departamento específico. Si, por ejemplo, tiene 45 metros cuadrados. metros, entonces el costo mensual total de calefacción será de 751.5 rublos por mes. Es esta cifra la que verán los vecinos en las facturas a lo largo del año, ya que no se tiene en cuenta la cantidad de calor gastado al mes, sino el consumo medio mensual recibido a finales del año pasado.

¿Cómo se calculan las facturas de calefacción de acuerdo con estas reglas, si la casa no tiene un medidor común? En este caso, se usa el estándar: la cantidad de energía térmica requerida para calentar. Para cada casa, se determina por separado, esta información debe estar disponible públicamente. Al ponerse en contacto con la empresa gestora, el inquilino edificio de apartamentos debe obtener toda la información sobre cómo se calculan las facturas de calefacción.

De acuerdo con las reglas de la Resolución No. 307, se debe realizar un recálculo en la casa todos los años. Tiene en cuenta la cantidad de calor consumido en el último año y se calcula una nueva tarifa en base a esto.

Si las cifras del pago están en duda y parecen exageradas, tiene derecho a exigir un nuevo cálculo. Para ello, se escribe una declaración y se envía a la sociedad gestora, es necesario indicar los plazos para los que es necesario recalcular. Las empresas de servicios públicos no tienen derecho a rechazar una solicitud, la respuesta se proporciona dentro de los 4 días. Si, después del nuevo cálculo, se revela un pago en exceso, debe deducirse del monto de la deuda del mes siguiente.

El conocimiento de las leyes te permite luchar por tus derechos y buscar justicia. El aumento regular de las tarifas crea una carga seria, por lo tanto, es necesario lograr una contabilidad justa de las pérdidas de calor.

Cómo se realiza el cálculo de las cargas de calefacción se puede encontrar en el video:

El pago de los servicios públicos aumenta día a día, lo que reduce los fondos familiares para otras necesidades. Independientemente de la región de residencia, cada consumidor puede notar que los montos presentados para el pago por recibir calefacción en un apartamento son los más significativos.

Pero al mismo tiempo, los inquilinos no saben qué tan correctos son estos cargos, ya que a menudo solo los trabajadores térmicos conocen cómo se calcula el pago por calefacción.

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Base legislativa para la formación de pagos por calefacción.

En la actualidad, el procedimiento para establecer el monto de pago por la calefacción proporcionada se basa en el Decreto 354 del Gobierno de la Federación de Rusia. La adopción de esta norma tuvo lugar en 2012, y desde entonces la edición principal del documento ha sufrido varios ajustes.

Se realizaron cambios en el método de cálculo en sí varias veces. Se introdujo el concepto de "necesidades generales de suministro de calor del edificio", que se calculó por separado con la calefacción de locales residenciales. Pero en 2013, el servicio de suministro de calor se combinó en un solo servicio público, sin desconectar las instalaciones para ese propósito.

Se están llevando a cabo mejoras hasta la actualidad, por lo que en 2017 se introdujeron nuevas fórmulas en el cálculo del importe presentado a pago por parte del consumidor. Y en el período actual, el cálculo se realiza precisamente de acuerdo con dichos criterios y utilizando un nuevo procedimiento para la formación de pagos.

Factores que afectan la formación de pagos en un edificio de apartamentos.

De acuerdo con la legislación, los siguientes factores afectan la formación del monto recibido por el pago del servicio prestado:

1. Tipo de sistema de suministro de calor en función de la fuente de suministro de calor. Dado que el sistema de clasificación está centralizado y descentralizado, la formación del sistema de pago depende de este factor.
2. Disponibilidad de dispositivos de medición para el consumo de energía térmica, independientemente del propósito. Es decir, los cálculos previstos para el pago incluyen tanto los mecanismos generales de la casa como los contadores de calor individuales.
3. Método de cálculo del pago por el funcionamiento del suministro de calor. El método significa la presentación de facturas durante todo el año o solo durante la temporada de calefacción. El método de pago de calefacción se adopta a nivel regional. Los operadores térmicos de cada región tienen derecho a realizar devengos por el hecho del consumo, excluyendo Hora de verano, pero en el marco de la normativa autonómica.
4. Disponibilidad de viabilidad técnica para instalar UIP de energía térmica.

En base a los factores disponibles que inciden en la formación de los montos presentados para reembolso, se pueden distinguir varias opciones para calcular el pago por el suministro de calor.

Algoritmo de acumulación n. ° 1

Los componentes principales del cálculo son que el sistema de calefacción está centralizado, no hay dispositivos de medición, hay un método estacional para presentar un pago.

De acuerdo con las Reglas para la formación del costo del suministro de calor, que están aprobadas por la Resolución No. 354, el cálculo se realiza de acuerdo con la siguiente fórmula:

P pago = S total * N * T,

S total: el área total de la vivienda ocupada, m 2.

N - consumo de calor según norma, Gcal / m 2. Este indicador es desarrollado localmente por comisiones de energía autorizadas. Aceptado por las autoridades Gobierno local y está sujeto a revisión una vez cada 3 años.

T - tarifa regional para energía térmica, rublos. En el caso de varias organizaciones de vivienda y servicios comunales para el suministro de calor, este indicador puede diferir entre empresas.

¡Atención! Si existe la posibilidad técnica de proporcionar a un edificio de apartamentos un dispositivo para calcular el recurso de calor, se introduce una carga adicional en la fórmula en forma de K kp, un coeficiente multiplicador, cuyo valor se ha incluido en los cálculos desde 2016. A partir del 1 de enero de 2017, el coeficiente para cualquier método de cálculo sin contadores es 1,5.

Algoritmo de acumulación n. ° 2

Los componentes principales del cálculo son que el sistema de calefacción está centralizado, no hay dispositivos de medición, la acumulación se realiza de manera uniforme, durante todo el año, incluso en verano.

En estas condiciones, se aplica una fórmula diferente de las Reglas al cálculo, a saber, la fórmula No. 2-1 y la tarifa se cobra de la siguiente manera:

Polatos = S total * (N * K) * T,

S total: el área total del apartamento, m 2.

N es un indicador de la tasa de consumo de los servicios de calefacción, Gcal / m 2.

K - coeficiente que muestra la frecuencia de pago por el calor proporcionado. Se toma como la relación entre el número de meses de la temporada de calefacción real, incluidos los meses incompletos, y el período de todo el año. Por ejemplo, la calefacción en la región fue de 7 meses, el coeficiente se calcula como 7/12 = 0.583. La definición del coeficiente fue adoptada por el Decreto de Gobierno No. 857.

T es la tarifa regional para cubrir los servicios de suministro de calor en rublos.

Algoritmo de acumulación n. ° 3

En la mayoría de los casos, los nuevos edificios modernos reciben un suministro ininterrumpido de calor mediante ITP autónomos. Con una fuente de calefacción de este tipo, se prevé la producción independiente de refrigerante utilizando equipos que son propiedad común de todos los propietarios de los ferrocarriles de Moscú.

El monto del pago por este tipo de producción de refrigerante se determina mediante la siguiente fórmula:

V es la cantidad de recursos comunales que se gastó en la producción del portador de calor. Estos incluyen: energía térmica, electricidad, agua fría. De acuerdo con la Resolución No. 1498, se toman en cuenta los volúmenes promedio de recursos utilizados durante el año calendario anterior.

S - Cuadrado general de la vivienda calculada.

S: el área total de todas las instalaciones del ferrocarril de Moscú.

T - El precio de cada recurso de utilidad utilizado para la fabricación del portador de calor en el ITP.

Cómo reducir las facturas de calefacción

Habiendo considerado todos los tipos de formación de costos, puede encontrar que los proveedores de servicios se han protegido de posibles pérdidas al introducir coeficientes crecientes y varios costos generales en el cálculo de la tarifa. Todo inquilino ahorrativo no quiere pagar las cantidades infladas que se detallan en el recibo.

Por lo tanto, se han calculado algunas opciones para calcular el cargo por el servicio de calefacción de la vivienda y se han realizado los siguientes métodos para reducir el pago de los servicios públicos. Éstas incluyen:

• negarse a prestar el servicio de calefacción / calefacción y pasar al consumo individual instalando una caldera de calefacción. El método es bastante costoso y requiere registro. un número grande documentos;
• Instale un medidor de calor en el ferrocarril de Moscú. En este caso, los cargos se realizarán de acuerdo con la cantidad consumida del recurso natural. En este caso, la presentación del monto se realiza en función del área de la vivienda, el número de personas registradas en el apartamento no afecta los cálculos;
• organizar la provisión del ferrocarril de Moscú con un punto de calefacción individual. Sin embargo, una opción cara se amortiza rápidamente y es muy adecuada para el SMD u otras comunidades de propietarios que no dependen de la empresa gestora o de la oficina de vivienda.

Puede hacer sus propios cálculos matemáticos de la exactitud del cargo por el funcionamiento del suministro de calor en su apartamento utilizando las fórmulas proporcionadas y teniendo información sobre las tarifas existentes. Puede haber casos en los que las cantidades presentadas se hayan recibido por error y el consumidor deba ajustarlas. Toda la información relacionada con las cifras e indicadores regulatorios siempre está ampliamente disponible y el consumidor puede utilizarla para comparar con las cifras prescritas en los pagos.

¡Buenos días!

Al utilizar tarifas diferenciadas por hora del día (día y noche) y (o) carga consumida por unidad de tiempo, el monto de pago por servicios públicos se calcula en base a las lecturas de los dispositivos de medición y las tarifas correspondientes.

En la producción de energía térmica para calentar un edificio de apartamentos utilizando un sistema de calefacción autónomo, que es parte de la propiedad común de los propietarios de locales en un edificio de apartamentos (en ausencia de calefacción centralizada), el monto del pago por calefacción se calcula en base sobre las lecturas de los dispositivos de medición y las tarifas correspondientes al combustible utilizado para la producción de energía térmica. Al mismo tiempo, los costos de mantenimiento y reparación de los sistemas de ingeniería dentro del edificio utilizados para la producción de energía térmica se incluyen en el pago por el mantenimiento y reparación de una vivienda.

Al cocinar agua caliente utilizando sistemas de ingeniería internos de un edificio de apartamentos (en ausencia de una preparación centralizada de agua caliente), el monto del pago por el suministro de agua caliente se calcula en función de las lecturas de los dispositivos de medición y las tarifas correspondientes para agua fría y el combustible utilizado para preparar agua caliente. Al mismo tiempo, los costos de mantenimiento y reparación de los sistemas de ingeniería internos utilizados para preparar el agua caliente se incluyen en el pago por el mantenimiento y reparación de las viviendas.

En ausencia de dispositivos de medición colectivos (casa común), comunes (apartamento) e individuales, el monto del pago por servicios públicos en locales residenciales se determina de acuerdo con la fórmula establecida: debe multiplicar tres valores: el área total de Los locales residenciales, la tarifa y el indicador que tiene en cuenta el volumen de consumo de energía térmica para calefacción. En ausencia de dispositivos de medición colectivos e individuales, la tasa de consumo se utiliza como último indicador, cuyo cálculo se realiza de acuerdo con las Reglas para el establecimiento y determinación de estándares para el consumo de servicios públicos. La tasa de consumo de energía térmica para calefacción se establece en Gcal por 1 m2. m del área de los locales residenciales de una casa por mes y se determina dividiendo el consumo total de energía térmica para calefacción durante el período de calefacción por el área total de los locales y por 12 meses.

Si un edificio de apartamentos está equipado con un medidor de calor común, pero no hay tales medidores en locales residenciales, entonces, en lugar del estándar, se usa el volumen mensual promedio de consumo de energía térmica para calefacción durante el año anterior. Si no se dispone de datos sobre el consumo medio, se deben seguir los estándares de consumo al calcular las tarifas. Si, en presencia de un dispositivo de medición de la casa común, algunas habitaciones de la casa están equipadas con medidores de calor individuales y otras no, para el primero, el pago se determina mediante las mismas fórmulas utilizando el volumen mensual promedio de consumo de energía térmica. para el año anterior, para este último, en función de la tasa de consumo.

El procedimiento para la provisión de servicios públicos, incluido el procedimiento para su pago, fue aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 23 de mayo de 2006. No. 307. Sin embargo, cabe señalar que el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 06.02.2011. El No. 354 aprobó nuevas reglas para la prestación de servicios comunales a los propietarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales. A partir del 1 de septiembre de 2012, las reglas actuales dejarán de ser válidas.

Todo el mundo debería saber cómo se calculan las facturas de calefacción en un apartamento. Esta información le ayudará a comprender qué está incluido en el precio. Además, su formación se realiza sobre la base de determinados documentos.

Cálculos importantes

¿Cómo se calcula la calefacción en un apartamento? El correspondiente decreto gubernamental aprueba el procedimiento de liquidación y presentación de documentos. Existe un cierto procedimiento para la provisión de servicios públicos a los propietarios de apartamentos y edificios residenciales. Otro decreto aprobó las reglas para la prestación de servicios similares a todos los ciudadanos de la Federación de Rusia.

Cuando se enfrente a la pregunta de cómo calcular el pago por calefacción, debe guiarse por las reglas adoptadas inicialmente y posteriormente. Aunque solo debe usarse ultima versión para 2011, sin embargo, continúa el período asociado con la transición. Las autoridades del gobierno local a nivel regional determinan la lista de documentos requeridos a seguir.

¿Cómo calcular el pago por calefacción de acuerdo con las reglas establecidas por el decreto No. 354? El procedimiento previsto determina el cobro de pagos no para todo el año, sino solo para el período de calefacción. Si el lugar de residencia del sujeto es la región de Moscú y los cargos por calefacción se realizan solo durante el período de octubre a mayo, entonces puede guiarse de manera segura por la información proporcionada. Si la cantidad de meses es diferente, es necesario seguir las reglas establecidas por el decreto No. 307.

Pagar solo durante las temporadas de calefacción hace que el proceso de cálculo sea mucho más fácil y conveniente. Este es un logro significativo y una ventaja para los residentes. En la práctica, queda claro que las tarifas de calefacción impuestas en una fecha posterior para los locales residenciales son ligeramente más altas que la cantidad previamente aceptada. Esto se debe al hecho de que los pagos se dividieron en los 12 meses. En la mayoría de los casos, esto es un inconveniente.

¿Cómo se calcula el importe del pago por calefacción en los apartamentos? El algoritmo de cálculo está influenciado por varios factores. Entre ellos están:

• la presencia de un metro en locales residenciales (edificios de apartamentos);
• la presencia de contadores de calor en cada apartamento y locales no residenciales;
• la presencia de distribuidores (deben estar en la mitad de los locales no residenciales y residenciales de un edificio de apartamentos).

Fórmula de cálculo

De acuerdo con las reglas, si la medición de calor se realiza con un electrodoméstico común, será posible calcular la tarifa en función de los parámetros establecidos. La tasa de consumo de energía térmica para calefacción puede variar en cada región específica del país. Determina la cantidad de gigacalorías que se necesitan para calentar el área dentro de los 30 días calendario.

La tarifa de calefacción es aprobada individualmente para cada región por las autoridades locales. Estamos hablando del costo de 1 Gcal para calefacción. Un parámetro importante es el área de vivienda. Debe tenerse en cuenta que el área climatizada de la habitación no incluye balcón ni logia.

1. Estándar de calefacción.
2. El área total de un local residencial o no residencial.
3. Un cierto costo de energía consumida (calor).

Si observa la fórmula de cálculo con más detalle, debe multiplicar la cantidad de gigacalorías para calentar la habitación por el precio de 1 gl y luego multiplicar por el área del apartamento.

Cálculo bajo otras condiciones

Para calcular el pago por energía en ausencia de medidores en un edificio de apartamentos, pero en presencia de un electrodoméstico común, debe seguir el procedimiento de cálculo a continuación. El pago de acuerdo con el procedimiento descrito se cobra exclusivamente en aquellas casas donde no hay medidores en absolutamente todos los apartamentos y locales no residenciales.

La fórmula utilizada implica calcular primero la relación entre el área total de una vivienda individual y el área total de la vivienda. Además, el valor resultante debe multiplicarse por el costo de la energía térmica y por la cantidad de gigacalorías que se consumieron durante el período de tiempo estimado. La cantidad de energía gastada se determina en función de las lecturas del electrodoméstico común.

Si no todos los apartamentos están equipados con medidores, pero, por ejemplo, solo el 95%, el algoritmo anterior se puede usar para el cálculo.

El pago por el calor en una versión simplificada se realiza utilizando la cantidad total de energía térmica utilizada en la casa. Se debe calcular la parte de cada apartamento. El volumen resultante de calor consumido debe multiplicarse por la tarifa aplicable para una determinada región.

Contadores de diferentes tipos

El cálculo de las facturas de calefacción tiene algunas peculiaridades si se instalan un dispositivo de medición común y medidores separados en un edificio de varios pisos para medir la cantidad de calor en todos los apartamentos (esto se aplica no solo a los locales residenciales). Lo principal es aclarar la disponibilidad de dispositivos de medición en todos los apartamentos.

En este caso, la fórmula incluye los siguientes indicadores. Tome la cantidad de calor utilizada en un objeto específico (se aplica a locales residenciales y no residenciales). Se determina sobre la base de indicadores tomados de medidores individuales o generales relacionados con el dispositivo de contabilidad del apartamento. Determine la cantidad de recurso comunal, gracias a lo cual se satisfacen las necesidades generales de la casa. Al mismo tiempo, están equipados con dispositivos colectivos que permiten contabilizar con precisión la energía térmica consumida.

Se tiene en cuenta el área total de una casa, en la que se concentran muchos apartamentos, pertenecientes a bienes raíces residenciales o no residenciales, así como el área total en un objeto individual separado ubicado en este edificio de apartamentos. Asegúrese de tener en cuenta el costo del calor para cada región.

El pago se puede realizar si se realizan los siguientes cálculos: el área del apartamento se divide por el área de la casa y se multiplica por la cantidad de energía proporcionada para las necesidades agregadas de todo el edificio con apartamentos. Luego sume la cantidad de energía consumida en la primera habitación. En el último paso, la cifra resultante debe multiplicarse por la tarifa activa.

La esencia de esta opción de pago radica en el hecho de que la cantidad de calor consumido por los residentes de un apartamento aumenta en una parte del calor gastado en el marco de las necesidades generales del hogar.

Si el número total excede el monto pagado anteriormente, se acreditará al pago que la persona planea realizar. Si obtiene un valor menor, deberá pagar más. La acción se lleva a cabo sobre la base de mecanismos correctivos.

Con distribuidores

¿Cómo proceder si hay distribuidores instalados? Estos son sensores que se instalan en las baterías desde el exterior. Hacen un registro de la cantidad de calor que desprenden las baterías al entorno externo. Este dispositivo es similar a un contador, pero funciona de manera diferente.

Si sigue las reglas para la prestación de servicios comunales, debe tener en cuenta que el decreto gubernamental No. 354 tiene una cierta norma. La contabilidad de la vivienda y los servicios comunales determina el uso de las indicaciones de los distribuidores en el proceso de cálculo.

Un edificio de varios pisos debe tener un dispositivo de medición de la casa común diseñado para fines colectivos. Es importante que la instalación de distribuidores se haya realizado en tal cantidad de apartamentos, que en conjunto representan más de la mitad de todos los locales residenciales y no residenciales.

Si se cumplen estos requisitos, 1 vez (si los residentes así lo deciden, más a menudo) el pago de la energía térmica sobre la base de la aparamenta se ajustará teniendo en cuenta las lecturas de los sensores durante el año.

Las fórmulas de cálculo contienen indicadores:

1. Pago por calefacción en una habitación específica equipada con un sensor por el período de tiempo a ajustar.
2. El número de apartamentos y locales no residenciales en un edificio de apartamentos, que están equipados con instrumentos de medición especiales.
3. El número total de distribuidores en una habitación de una propiedad residencial.
4. La parte del servicio consumido relacionada con la energía térmica, que es contabilizada por un distribuidor independiente. Esta participación se tiene en cuenta en la cantidad de calor consumido en cada habitación equipada con sensores.

Sentencia anticipada

Según el documento No. 307, las reglas de pago están sujetas a la disponibilidad de dispositivos de medición de energía en una casa con muchos apartamentos. Las manipulaciones de liquidación se reducen a cobrar tarifas durante todo el año.

El monto pagado por los residentes por la energía consumida se puede ajustar.

Importe mensual de calefacción en el local. diferentes tipos en edificios de apartamentos con distribuidores, se calcula utilizando una fórmula similar a la que se utiliza para apartamentos con contadores. Basta con multiplicar el área total del edificio residencial por la cantidad de energía térmica consumida durante el período anterior (año). La cifra resultante se multiplica por la tarifa.

El monto del pago se ajusta cada año de acuerdo con una fórmula determinada. Tiene en cuenta la cantidad de pago por calefacción, que se toma del equipo de contabilidad común en el edificio. La tarifa se tiene en cuenta de acuerdo con el valor estándar en los apartamentos que no tienen sensor. Necesita conocer otros indicadores anotados en las reglas. Por ejemplo, esta es la proporción de pagos relacionados con un medidor específico.

Cada persona no debería tener ninguna dificultad en el proceso de cálculo. Es necesario monitorear constantemente los cambios en curso en la ley para tener en cuenta el aumento de tarifas y otros criterios.

Si tiene alguna dificultad, puede ponerse en contacto con el servicio autorizado correspondiente en su lugar de residencia.

El nivel de comodidad en un edificio residencial o en un apartamento de la ciudad depende en gran medida de la calidad de la calefacción y del funcionamiento de todas las demás redes de comunicaciones e ingeniería del soporte vital del edificio. Sin embargo, no es raro que nuestra comodidad se convierta en un placer costoso. Los pagos por el suministro de calor y agua caliente centralizados aumentan cada año. ¿Por qué la tarifa permanece sin cambios si la calefacción en apartamento de la ciudad no servido? ¿Es realista durante toda la temporada de calefacción?

¿Qué posibles medidas se pueden tomar para ahorrar en las facturas de calefacción?

El principal consejo que dan los trabajadores térmicos es reducir las pérdidas de energía térmica. Tales eventos no son difíciles si el problema se aborda de manera equilibrada y competente. Todos pueden mejorar la eficiencia térmica de su propio apartamento. Ya solo sellando ventanas, sellando huecos en aberturas de ventanas y aislamiento puertas de entrada, da un efecto tangible. Si todo se hace en consecuencia, es posible lograr un aumento de la eficiencia térmica en un 15-20%. Hay muchas formas de aislar su propio apartamento. Estamos hablando de instalar pantallas reflectantes detrás de los radiadores, aislamiento térmico de las secciones más frías de las estructuras del edificio.

Por lo general, tales acciones por parte de los residentes de edificios de apartamentos son capaces de período de invierno proporcionar un normal régimen de temperatura en apartamentos. Desde el punto de vista de la eficiencia, es más fácil retener el calor dentro de una vivienda mejorando el aislamiento térmico que aumentando la producción de nuevas kilocalorías de energía térmica. Al instalar dispositivos de medición especiales para el consumo de energía térmica, puede ahorrar una cantidad significativa en el pago de facturas.

Existen las siguientes formas de ahorrar en calefacción:

• colectivo, asociado al esfuerzo de todos los vecinos de la casa;
• individual, que se llevan a cabo por los inquilinos de cada apartamento de forma independiente;
• combinados, proporcionando una solución técnica y legal al problema.

Uno de los mecanismos más efectivos para un ahorro real en la actualidad es la instalación de un medidor de energía térmica para toda la casa, que le permite regular el suministro de refrigerante a los apartamentos. En este caso, los gastos de calefacción corren a cargo de todos los residentes de la casa por igual.

En una nota: Los esfuerzos colectivos conjuntos de los residentes de las casas para conservar el calor pueden tener un efecto significativo, incluido el control del suministro de calor a un edificio residencial, ajustar la temperatura del refrigerante en el sistema y luego distribuirlo a los apartamentos.

Por otro lado, cuando es imposible unir los esfuerzos de todos los residentes de la casa, se debe tomar la medición de calor individual. Hoy en día hay una cantidad suficiente de dispositivos con los que se puede calcular el consumo de calor para cada apartamento separado... ¿Cómo pagar un orden de magnitud menor por calentar su apartamento de forma individual? Intentemos solucionar este problema.

Puede calcular la cantidad de calor suministrado por el sistema de calefacción central en cada apartamento utilizando un dispositivo que registra la energía térmica en cada batería. Habiendo tomado lecturas de cada radiador, simplemente resumimos todos los parámetros. El resultado es la cantidad de calorías gastadas en calentar su apartamento. Puede comprar un contador de este tipo usted mismo hoy. Además, si está decidido a luchar por un precio justo por la calefacción, dichos costos se amortizarán rápidamente.

Es muy beneficioso utilizar estos dispositivos para aquellos inquilinos que no viven permanentemente en el apartamento. Los viajes de negocios frecuentes, los viajes nos hacen pagar por la calefacción que no usamos durante un tiempo determinado. Si tiene un medidor de energía térmica y las válvulas de control y cierre necesarias, puede apagar con seguridad los radiadores innecesarios para calentar todo el apartamento. Como resultado, recibirá las kilocalorías que se gastaron en mantener la temperatura mínima de trabajo en su apartamento.

La idea con un medidor de calor es muy prometedora, pero es más adecuada para casas nuevas, que son más adecuadas para la instalación de dichos dispositivos.

Ponemos un contador de calor individual

En los edificios de apartamentos con un nuevo diseño, la distribución de las tuberías de calefacción central se construye de tal manera que cada apartamento tiene su propia rama separada. Esta configuración es ideal para instalar un contador de calor en su propio apartamento.

Para comparacion. Haga cálculos: cuánto cuesta la calefacción sin instalar un medidor y cuánto le costará calentar un apartamento con un medidor de energía térmica.

Por ejemplo, un apartamento tiene las siguientes características:

• superficie habitable 80 m 2, paredes de ladrillo;
• altura del techo 2500 mm;
• acristalamiento: ventanas de doble acristalamiento;
• dos balcones - acristalados;

Al vivir en un apartamento de este tipo, tendrá que gastar 2000 x 7 = 14000 rublos en calefacción durante toda la temporada de calefacción, donde 2000 es el pago mensual promedio de calefacción, 7 es el número de meses en la temporada de calefacción.

Después de instalar el medidor, los costos por kilocalorías realmente gastadas son mucho menores, dadas las frecuentes ausencias de casa, una disminución en la temperatura del refrigerante debido al calentamiento en la calle.

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Cómo se calculan las facturas de calefacción. Enfoque formal

Ha comenzado la temporada de calefacción. Estamos esperando los pagos de la calefacción con temor y tratando de entender cómo se calcula el pago de los servicios de calefacción en un apartamento. Sin entrar en cálculos matemáticos profundos, utilizamos la lógica general, que a menudo no siempre funciona en nuestras condiciones.

El calor suministrado a nuestros hogares se mide en kilocalorías. Es su número lo que determina energía térmica que va a los apartamentos. Al ingresar al sistema, el refrigerante, calentado a una cierta temperatura, cede parte de su energía para calentar radiadores, elevadores y bobinas. Pero, ¿cómo saber cuántas kilocalorías se gastaron en calentar cada apartamento individual?

Si tiene un medidor de calor, no hay preguntas. Cuánto muestra el medidor, tantas kilocalorías se gastaron en calentar su hogar. Pero eso no es todo. A las lecturas obtenidas es necesario sumar el calor que va a calentar la escalera, el vestíbulo del edificio (necesidades generales de la casa). Como resultado, llegará a la cifra que caracteriza el volumen de consumo de calor gastado en calentar su casa y apartamento en particular.

¡Importante! De acuerdo con la legislación vigente, al calcular el pago por calefacción, teniendo en cuenta las lecturas del medidor, dichos dispositivos deben instalarse en el equipo de todas las viviendas de la casa.

La situación en la que el contador de calor está en la entrada de la casa es más común. Un medidor colectivo es un fenómeno común hoy en día y, a partir de sus lecturas, es posible calcular cuántas kilocalorías se utilizan para calentar cada apartamento. Los cálculos se realizan en proporción al área de cada apartamento. La situación es peor cuando la casa no está equipada con un medidor de calor comunitario colectivo. En tal situación, se toman estándares para el cálculo que muestra cuánto calor se necesita para calentar una metro cuadrado espacio vital. Cada región tiene sus propios estándares de calefacción, teniendo en cuenta las condiciones climáticas y la disponibilidad de recursos energéticos. El único inconveniente es que el contador colectivo solo le permitirá determinar el consumo medio de calor de cada apartamento. Según la metodología de cálculo, cada unidad de área recibe la misma cantidad de calor, lo que significa que no será posible ahorrar mucho dinero apagando su calefacción durante la ausencia.

En una nota: Hoy en día, el pago por los servicios de calefacción centralizada se calcula teniendo en cuenta los estándares contenidos en las "Reglas para la provisión de servicios públicos en edificios de apartamentos". Este documento fue aprobado por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 de fecha 06.05.2011.

En resumen, podemos decir con confianza que los números que se indican en sus facturas de calefacción reflejan la imagen real del estado del sistema de calefacción de su hogar. Las acumulaciones se pueden realizar en base a los siguientes datos:

• lecturas de un medidor de calor individual para cada apartamento;
• indicaciones del contador de calor colectivo;
• sobre la base de los estándares para los servicios de calefacción, en ausencia de un medidor de calor de la casa.

El diagrama muestra un cálculo aproximado de los gastos de calefacción en Ekaterimburgo. En otras ciudades y pueblos de nuestro país, la situación se ve más o menos igual.