Principalele avantaje

• - Metrou la câțiva pași
• - Lângă râu și parc

• - Parcare pazita
• - Zona ecologic curata
• - Dezvoltarea infrastructurii sociale și comerciale

Descrierea complexului

A patra etapă a ansamblului rezidențial presupune construirea unei clădiri rezidențiale cu o înălțime de 25 de etaje, formată din 11 secțiuni. Vor fi construite 1.592 de apartamente. Sunt planificate garsoniere, apartamente cu una, doua si trei camere. În a patra etapă, cumpărătorilor de apartamente li se vor oferi noi tipuri de apartamente - cu 2 camere. apartamente mici, în care bucătăria este combinată cu camera de zi.

O trăsătură distinctivă a casei este un număr mic de apartamente la etaj... În majoritatea secțiunilor, doar cinci apartamente sunt situate pe scară.

In zona constructiilor fara intreprinderi industriale... Lângă - pădure, se construiesc case pe fostul teren arabil. În debite de 150 m Râul Okkerville, pe malurile cărora a fost creat un adevărat parc.

Complex rezidential situat la 10 minute de mers pe jos de metrou " strada Dybenko„, este un cartier dezvoltat, cu o infrastructură funcțională. Au fost deja deschise un complex sportiv cu piscină și arenă de gheață, o grădiniță, un centru medical de stat, a fost creat un parc cu piste de biciclete și o plajă și o școală. este în construcție.

Puteți cumpăra un apartament cu o cameră, două, trei sau patru camere sau puteți cumpăra o garsonieră.

site-ul vă va ajuta să cumpărați un apartament direct de la dezvoltator, precum și să faceți rezervarea online a oricărui apartament care vă place la noi.

În plus, puteți cumpăra un apartament, atât pe credit, cât și pe credit ipotecar.

Complexul rezidențial „New Okkervil” - primul complex rezidențial, care a început să se construiască în satul Kudrovo, regiunea Vsevolozhsk. Compania Otdelstroy a conceput ideea de a crea un mediu de locuit confortabil, cu toată infrastructura necesară de la zero. Construcția a început în 2008, iar de atunci s-au realizat multe: dezvoltatorul a amenajat un parc de 10 hectare, a construit un complex sportiv, o școală, o grădiniță și a dotat un cabinet medical. La instrucțiunile editorilor, site-ul Mystery Shopper a mers din nou să „cumpără” un apartament în acest proiect.

Ce construiesc ei?

Complexul rezidențial „New Okkervil” este un proiect uriaș de dezvoltare integrată a teritoriului, care a fost în construcție cu mult timp în urmă și a fost deja implementat pe jumătate. Locuințele din ea sunt închiriate din 2010, sunt populate mai multe etape - „Casa de pe Aleea Berezovaya”, două lansări de „Casa de pe Aleea Lipovaya” și 3 lansări de „Casa de pe Aleea Kashtanovaya”.

În total, este vorba de 4.414 apartamente (am însumat cifrele în declarațiile de proiect). Pe lângă proiectul Otdelstroy s-au construit deja o grădiniță, o școală și un complex sportiv în colaborare cu Construction Trust Company, care construiește Complexul Rezidențial Capital (a se citi ancheta Mystery Shopper).

Momentan în vânzare în locuințe „New Okkervil” cu diferite date de finalizare a construcției:

În total, vor fi obținute 8088 de apartamente, fără a număra acele imobile care nu au fost încă scoase la vânzare. Pe scară largă, desigur.

Cine construiește?

Compania Otdelstroy este pe piață din 1994, la început a fost angajată în lucrări contractuale. În 2003, prima unitate independentă a fost pusă în funcțiune în Pușkin. De atunci, Otdelstroy a îndeplinit simultan funcțiile de dezvoltator, investitor și antreprenor general la unitățile sale. În tot acest timp s-au construit o mulțime de locuințe - în total peste 1 milion de metri pătrați, au fost puse în funcțiune câteva zeci de case.

Fiabilitatea dezvoltatorului - 9 din 10 puncte

Nu au fost încălcate termenele de livrare a clădirilor cu o experiență de lucru de peste 20 de ani, uneori chiar au închiriat locuințe înainte de termen. În ceea ce privește calitatea construcției, recenziile de pe forumuri sunt diferite, dar și mai multe răspunsuri negative sunt cauzate de impunerea de către dezvoltatorul companiei sale de management și de nivelul muncii acesteia, și nu în mod specific de calitatea construcției caselor.

Inteligența pe Internet

Deoarece Otdelstroy a avut de-a face cu un singur complex rezidențial în ultimii 10 ani - New Okkervil, este firesc ca site-ul web al dezvoltatorului și site-ul web al proiectului să fie situate pe aceeași resursă.

Site-ul este plăcut la vedere și ușor de navigat, iar informațiile despre proiect sunt prezentate destul de complet. Aproape tot ce ar putea fi interesat de un potențial cumpărător este prezent, cu excepția prețurilor apartamentelor și a camerelor web.

Proiectul este în implementare de 8 ani, iar o mulțime de discuții s-au acumulat deja pe diverse forumuri și în rețelele de socializare. Principala platformă în care locuitorii comunică este grupul Vkontakte, pe peretele căruia apar în fiecare zi multe detalii interesante despre viața din New Okkervil. De exemplu, am aflat că cea mai apropiată secție de poliție este în Yanino, iar ambulanța uneori nu ajunge din cauza ambuteiajelor.

Accesibilitatea informațiilor - 8 din 10 puncte

Există o mulțime de informații și nu este atât de ușor să navigați în ea, poate dura mult timp pentru a studia toate datele acumulate, iar absența principalului punct de referință de pe site - prețurile apartamentelor - este, de asemenea, frustrantă. .

Vizită la birou

Pe site-ul Otdelstroy apare constant o fereastră cu oferta „vă vom suna înapoi”, și am decis să o folosesc pentru primul contact cu departamentul de vânzări. Au sunat înapoi, într-adevăr, repede, dar au început să vorbească cu mine... un robot telefonic. Singura dorință a fost în același timp - să închid, dar tot așteptam răspunsul managerului.

Am aflat că sediul principal al companiei este deschis doar în zilele lucrătoare de la 9:00 la 18:00 - este greu să ne gândim la ore de deschidere mai puțin convenabile pentru clienți. Biroul este, de asemenea, situat foarte incomod - pe Svetlanovsky Prospekt, la 25 de minute de mers pe jos de stația de metrou Grazhdansky Prospekt, cu alte cuvinte, la marginea orașului și departe de metrou. S-a dovedit că înainte de vizită trebuie să faceți o programare.

Cu toate acestea, nu pot spune că sosirea mea la ora stabilită a făcut pe cineva foarte fericit. Fata, care s-a dovedit a fi managerul meu, a fost constant distrasă de conversațiile telefonice și a împărtășit informații despre noua clădire destul de puțin.

Serviciu - 5 din 10 puncte

Nici locația biroului, nici orele de funcționare a acestuia, nici atitudinea față de client nu pot fi numite plăcute. Sunt în concediu de maternitate acum, dar dacă aș fi angajată de birou, cu siguranță ar trebui să-mi iau concediu de la serviciu pentru a avea timp să vorbesc cu managerul. Păcat că biroul nu funcționează nici măcar o jumătate de zi în weekend.

Cum este construit?

Casele sunt prevazute cu distributie orizontala a incalzirii (conductele sunt ascunse in sapa pardoseala), lifturi Mitsubishi, un concierge la fiecare intrare, curti inchise.

Prima etapă a complexului rezidențial New Okkervil, care a fost dat în funcțiune în 2010, a fost construită folosind o tehnologie combinată de panouri monolitice cu fațade tencuite, toate etapele ulterioare fiind construite folosind tehnologia cărămidă-monolit cu fațade din cărămidă.

Pe site-ul dezvoltatorului există mai multe articole care explică diferența dintre această tehnologie și alte opțiuni pentru combinații de cărămidă și beton, precum și dintr-o tehnologie de construcție complet din cărămidă. Ținând cont de faptul că principalul concurent al ansamblului rezidențial New Okkervil este ansamblul rezidențial Capital aflat în construcție în apropiere, acest lucru este cu adevărat interesant.

Principalul dezavantaj al construcției din cărămidă, conform articolului, este contracția prelungită a casei, datorită faptului că un zid complet din cărămidă, fără utilizarea izolației, se dovedește a fi foarte gros și greu. „Construcția Trust” își construiește de multă vreme casele, de aproximativ un an încă stă în picioare casa complet finisată la exterior, în acest moment se efectuează lucrări interioare în ea. Cu toate acestea, din grupul ansamblului rezidențial „Capital” am aflat că unii dintre chiriași au întâlnit totuși crăpături în pereți, iar cineva a reușit chiar să le elimine în detrimentul dezvoltatorului.

Alternativ, în ansamblul rezidențial New Okkervil, pereții sunt realizati dintr-o combinație de beton celular (350 mm) și cărămidă (250 mm), sunt mai ușori și, conform asigurărilor dezvoltatorului, practic nu se micșorează. Dacă este așa, am decis să aflu și de la acționarii.

S-a dovedit că acest lucru nu este lipsit de critici, dar amploarea dezastrelor, judecând după răspunsurile din rețelele sociale, este mult mai mică decât în ​​complexul rezidențial „Capital”.

Finisare

Există, de asemenea, pretenții de finisare. Dar cumpărătorilor li se oferă multe opțiuni pentru a completa apartamente pentru toate gusturile, ceea ce, desigur, este foarte convenabil:

1. Fara finisaje (sapa, pereti din blocuri de spuma, prize, intrerupatoare, calorifere, blaturi, suporturi incalzite pentru prosoape, montanti cu dopuri, geamuri)

2. Prefinisare (se adaugă tencuiala pereților și pantelor, instalarea pervazurilor) - 2500 de ruble pe mp. metru.

3. De bază (se adaugă un finisaj pentru baie la cheie - gresie pe podea și pereți, tavane false, o cadă de oțel cu ecran de gresie, o chiuvetă cu un dulap, un vas de toaletă, lămpi de tavan încorporate) - 5.000 de ruble pe metru pătrat . metru.

4. Complet (se adaugă laminat în bucătărie, camere și coridor, tapet pe pereți, uși interioare) - 10.000 de ruble mp. metru.

5. Mobilat de Planium - interiorul poate fi amenajat conform catalogului companiei sau puteti folosi solutii interioare gata facute pentru apartamentele din New Okkervil.

Cum să cumpere?

Un apartament poate fi cumpărat cu plata 100%, în rate sau cu ipotecă. Vânzările se realizează în conformitate cu 214-FZ prin încheierea unui acord de participare la capitaluri proprii. Rezervarea se face pentru 2 săptămâni pe un depozit de 50 de mii de ruble, care va fi returnat după semnarea DDU. Plata primei rate se face in ziua semnarii DDU pentru acreditiv, se deschide pentru dezvoltator dupa inregistrarea contractului la FRS. Schema este fiabilă pentru client, dar ar fi mult mai convenabil dacă s-ar acorda măcar câteva zile pentru plata primei rate.

Cu o primă tranșă de 50% sau mai mult, este oferit un plan de rate fără dobândă, de ex. pretul apartamentului va ramane acelasi ca la plata 100%. Planul de rate este prevăzut până la sfârșitul construcției, iar la cumpărarea unui apartament în etapa a cincea, puteți prelungi planul de rate cu încă un an (în total, planul de rate este de 3 ani), totuși, se va putea intra apartamentul numai după ce datoria a fost integral rambursată. Dacă prima rată este mai mică de 50% (dar de la 30% sau mai mult), va trebui să plătiți pentru planul de rate, prețul va fi cu 9% mai mare.

Într-un credit ipotecar, puteți cumpăra un apartament în orice coadă, dar lista băncilor va fi diferită. Cea mai numeroasă propunere pentru a 4-a pornire a celei de-a 3-a etape a „House at Kashtanovaya Alley”.

Cel mai mic procent este oferit de Khanty-Mansiysk Bank și Otkritie Bank - de la 11,05 la 11,4%. Rosselkhozbank împrumută la 11,3%, Sberbank are 11,4%, Absolutbank și Gazprombank (11,5-12%) oferă 11,5%, rata Svyazbank este de 11,9-12%, 12% sunt oferite de VTB24, Bank of Moscow, Bank Saint Petersburg, », Transcapital. Raiffeisenbank. BFA Bank are cele mai puțin favorabile condiții - 15% pe an. Bank Uralsib lucrează cu subvenții și capital-mamă.

Pe un credit ipotecar militar, puteți cumpăra un apartament în Novy Okkervil la Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) și Sberbank (12,5%).

Etapa 4 („House at Sirenevaya Alley”) este creditată de Rosselkhozbank (11,3%), Otkritie Bank (11,05-11,4%), Sberbank (11,4%), Absolutbank (11,5%), Globex (11,8%) și Deltacredit „(11,99). %). Etapa 4 (Casa la Aleea Ryabinovaya) este finanțată doar de Otkritie (11,05-11,4%) și Sberbank (11,4%). Fazele 4 și 5 nu îndeplinesc cerințele ipotecilor militare.

Schema de achiziție - 10 din 10 puncte

Condițiile de cumpărare sunt plăcute: multe bănci oferă credite ipotecare, sunt disponibile toate opțiunile de plată, inclusiv subvenții, ipoteci militare și capital de maternitate, programul de locuințe este compensat. Plan de rate ieftin sau complet gratuit, în timp ce durata planului de rate este foarte bună - până la 3 ani. Vânzările sub 214-FZ cu plată printr-o scrisoare de credit la bancă oferă protecție maximă pentru cumpărător.

Cât costă?

În tabel vă dau prețurile minime pentru apartamentele din complexul rezidențial New Okkervil:

Etapa a 3-a „Casa de pe Aleea Kashtanovaya”, a 4-a start-up - trimestrul 4 din 2016

Etapa a 4-a „Casa de pe Aleea Sirenevaya” - trimestrul 4 din 2017

Etapa a 5-a „Casa de pe Aleea Ryabinovaya” - trimestrul 4 din 2018

Se vede ca in etapa a 5-a preturile sunt aceleasi ca in a 4-a, desi va fi pusa in functiune un an mai tarziu. Managerii explică acest lucru prin faptul că această casă este poziționată ca „confort+”, nu există garsoniere, iar casa în sine este situată în centrul cartierului, lângă școală și grădiniță.

Apartamentele cu ferestre spre vest au cele mai bune caracteristici de vedere datorita spatiului mare liber in care se afla scoala si gradinita. Cu toate acestea, secțiunile estice ale etapei a 3-a nu sunt în cea mai proastă poziție, prin urmare, în opinia mea, prețurile pentru apartamentele din Casa de pe Aleea Ryabinovaya sunt prea mari, deoarece construcția caselor și toată umplerea interioară sunt exact la fel, nici măcar nu există un avantaj în numărul de apartamente pe etaj.

Singurul concurent direct al ansamblului rezidențial New Okkervil este ansamblul rezidențial Capital, care este construit de Trustul Construcțiilor în același cartier. Prețurile pentru apartamente sunt oferite mai jos: într-o clădire cu un termen limită de finalizare la sfârșitul anului 2016, un metru pătrat de apartamente cu o cameră costă, în medie, 84 mii de ruble, apartamente cu două camere - 81 mii, trei camere. apartamente - 80 mii de ruble.

Cu toate acestea, în ansamblul rezidențial „New Okkervil” sunt de vânzare apartamente cu un material mai mic, inclusiv garsoniere, astfel încât, în ciuda costului mai mare pe metru pătrat, în unele cazuri este posibil să se mențină în suma totală mai mică.

Prețuri - 6 din 10 puncte

Când comparăm prețurile, trebuie să țineți cont de faptul că în complexul rezidențial „New Okkervil” prețurile sunt date fără finisare, iar în complexul rezidențial „Capital” prețul include finisarea preliminară a spațiilor, pentru care „Otdelstroy” ia o sumă suplimentară. 2.500 de ruble pe metru pătrat.

Geometria carcasei

Este dificil să găsești defecte la layout-uri - toate au succes, cel puțin nu am reușit să găsesc defecte evidente. Holurile si baile sunt atent gandite, unele dintre apartamente au spatii de depozitare.

Deciziile interesante se iau chiar și în acele locuri în care casa face o întoarcere și unde designerii fac de obicei camere triunghiulare. În schimb, un colț al bucătăriei a fost tăiat puțin și s-au făcut băi pentagonale, sunt destul de confortabile la aspect, poate puțin prea mari.

La coada a 4-a nu am observat optiunile euro, camerele de acolo sunt mai mult dreptunghiulare, dar la coada a 3-a sunt destule euro-amenajari, iar camerele, de cele mai multe ori, sunt aproape de un patrat. Tavane înalte - 2,75 metri.

Complexul de apartamente este destul de armonios - garsonierele și apartamentele cu trei camere reprezintă fiecare aproximativ o zecime din apartamente, 45% apartamente cu o cameră, 35% apartamente cu două camere.

Aspecte - 10 din 10 puncte

Numărul de apartamente pe etaj este mic după standardele moderne - de la 4 la 8 apartamente. Apropo, pereții cortină interiori din complexul rezidențial New Okkervil sunt din beton celular, ceea ce lasă mult spațiu pentru reamenajare.

Viața socială și culturală

Întreaga infrastructură din cartierul New Okkervil a fost construită în comun de Otdelstroy și Construction Trust. Funcționează deja un centru sportiv cu arenă de gheață și piscină, o grădiniță privată „Limpik” cu un muzeu interactiv și o piscină.

Școala își va deschide porțile în septembrie 2016. Este o mândrie specială pentru dezvoltatori, deoarece a fost construit după cea mai recentă tehnologie și conține o piscină, două săli de sport, o sală mare de adunări, 64 de săli de clasă și două stadioane. Școala va fi pregătită să accepte 1.600 de elevi, iar în clădirea sa va fi amplasată și o grădiniță municipală pentru 165 de elevi.

La parterul complexului rezidențial New Okkervil se află multe întreprinderi comerciale și de servicii: supermarketuri, farmacii, un magazin pentru copii, Sberbank, o brutărie, un restaurant, un magazin al fermei de stat Ruchyi, o școală de șoferi, centre medicale și mult mai mult.

La parterul uneia dintre case se află un ambulatoriu, unde, pe lângă un medic pediatru și un terapeut, unii medici specialiști efectuează programări. Restul medicilor specialiști vor trebui să meargă la Spitalul Regional Central Vsevolozhsk. În februarie, vor deschide un oficiu poștal (momentan cel mai apropiat oficiu poștal este situat în Yanino). Hipermarketul Lenta este de așteptat să se deschidă în curând (a fost deja construit). Peste drum se află Noul Parc Okkervil cu propria plajă și piste de biciclete, acolo au crescut deja copaci, a fost amenajat un loc de joacă pentru copii.

Printre dezavantajele infrastructurii: nu există o secție de poliție în Kudrovo, o ambulanță, după cum au scris pe forumuri, nu ajunge întotdeauna din cauza blocajelor de trafic. Intrarea pe ușile din față este și ea foarte dificilă, din cauza pasajelor înguste aglomerate de mașini parcate, este practic imposibil să intri în curte. Nu o dată au fost cazuri când, din acest motiv, ambulanța nu a sosit, iar echipamentul mai mare de stingere a incendiilor pur și simplu nu are nicio șansă.

Trebuie remarcat faptul că parcarea păzită plătită, care funcționează pe teritoriul „New Okkervil”, nu este încă plină pe jumătate (deși prețul de închiriere este de 4 mii de ruble pe lună). Parcarea subterană este departe de a fi atât de accesibilă și costă aproape jumătate de apartament.

Infrastructură - 9 din 10 puncte

Toate acestea, desigur, sunt foarte jenante. Cu toate acestea, în comparație cu alte zone rezidențiale de la periferia orașului, situația cu infrastructura din această parte a Kudrovo poate fi apreciată ca fiind destul de favorabilă.

Cărări-drumuri

Am scris în detaliu despre situația transportului din această parte a Kudrovo într-un articol despre complexul rezidențial „Capital”. Tot ce s-a spus acolo este pe deplin relevant pentru complexul rezidențial New Okkervil.

Pe scurt, cu siguranță există probleme cu ambuteiajele, dar situația este salvată prin prezența unei ieșiri suplimentare către șoseaua de centură prin Zanevka.

Metroul este situat, deși nu în imediata apropiere, dar totuși la câțiva pași - în 25 de minute poți merge în ritm alert. Dar să ajungi la metrou cu transportul public nu este atât de ușor: microbuzele opresc rar la New Okkervil. Până la stația de tramvai va trebui să mergi aproape jumătate din distanță până la metrou, apoi să aștepți tramvaiul.

Accesibilitate la transport - 8 din 10 puncte

În general, deși metroul este departe, tot se poate ajunge la el. Soseaua de centură este în apropiere, ceea ce este de asemenea important. În general, atât pentru pietoni, cât și pentru șoferi, situația poate fi descrisă ca fiind ușor peste medie.

concluzii

Punctul de putere incontestabil al complexului rezidențial New Okkervil este abordarea sa de a oferi locuințe cu infrastructură. Până acum, aproape tot ce este necesar pentru o viață confortabilă a fost creat în interiorul cartierului; peste drum este amenajat un parc frumos. Aspecte excelente, condiții de achiziție atractive, o gamă de opțiuni de finisare sunt, de asemenea, avantajele acestui proiect.

Întrebările existente cu privire la calitatea construcției sunt oarecum jenante; de ​​asemenea, nu se pot nu remarca problemele de transport în această locație și unele inconveniente asociate cu înregistrarea regională. Totuși, la metrou se poate ajunge pe jos, iar cartierul Nevsky din Sankt Petersburg se află la o aruncătură de băț. Prin suma factorilor, RC „New Okkervil” obține „8” puncte.

Daria Lapatukhina

• Apropierea...

Complexul rezidențial „House at Sirenevaya Alley” este a patra etapă a proiectului „New Okkervil”, care este construit de compania „Otdelstroy”. Obiectul va fi dat în exploatare în trimestrul IV 2017.

Avantajele complexului rezidențial „House at Sirenevaya Alley”

• Apropierea zonelor de parc.
• Acces convenabil la transport.
• Infrastructura dezvoltata langa ansamblul rezidential.

Locație și infrastructură

Complexul rezidențial „Casa de pe Aleea Sirenevaya” este situat în satul Kudrovo, districtul Vsevolozhsky. Un complex de clasă economică este situat la 1,8 km de stația de metrou Ulitsa Dybenko. Clădirea din cărămidă-monolit cu o înălțime de 25 de etaje va consta din 11 secțiuni. Numărul total de apartamente din noua clădire este de 1592.

Pe teritoriul complexului rezidențial vor apărea următoarele:

• parcare;
• loc de joaca;
• zone de recreere;
• spatiu comercial la parter.

Complexul „Noul Okkervil”, care include „Casa de pe Aleea Liliacului”, are o infrastructură internă bine dezvoltată. Aici funcționează deja o grădiniță, o piscină, un complex sportiv și magazine.

Infrastructura socială

Complexul rezidențial „House at Sirenevaya Alley” este situat într-o zonă dezvoltată. La câțiva pași de ansamblul rezidențial se află:

• hipermarket „Bine”;
• supermarketuri „Vita”, „Verny”, „Smile”;
• centru de fitness Alex Fitness;
• 6 saloane de infrumusetare;
• studio de dans „Confiture”;
• farmaciile „Primăvara Sănătății”, „Galen”, „Vita Nord”;
• clinica „Labtest”;
• policlinica orășenească №94;
• clinica stomatologică „Intan”.

La o distanță de 2,3 km se află complexul comercial și de divertisment Mega-Dybenko, care include magazine precum Auchan, Ikea, OBI, locuri de divertisment și cumpărături, precum și cinematograful Cinema Park.

Pentru copii

Instituții pentru copii din apropierea complexului rezidențial:

• grădinițe №28, 98, 104, 108;
• grădiniță privată „Limpik”;
• gimnaziale # 26, 592;
• Centrul pentru copii „Leva”;
• club pentru copii „Ziua bună”;
• scoala sportiva №2.

Accesibilitate la transport

Transport public. Stația de metrou Ulitsa Dybenko este situată la 2 km de complexul rezidențial Aleea Dom u Sirenevaya. Se poate ajunge cu taxiurile cu traseu fix nr. K-137, K-365, tramvaiul nr. 237 sau pe jos în 20 de minute.

Autostrăzi

Accesibilitatea la transport este asigurată de o ieșire către șoseaua de centură, aflată la 2 km.

Principalele autostrăzi ale raionului:

• strada Dybenko;
• Bulevardul Bolșevicilor;
• Bulevardul Solidarității;
• Autostrada Murmansk.

Situație ecologică

Complexul rezidențial „House at Sirenevaya Alley” este situat într-o zonă prietenoasă cu mediul. Râul Okkervil curge la 150 m distanță și există și un parc artificial cu același nume. Există o plajă pe malul râului. Numai șoseaua de centură și calea ferată, care circulă la 300 m de ansamblul rezidențial, au un impact negativ.

Apartamente si preturi

Apartamente în complexul rezidențial „Casa de pe Aleea Sirenevaya”:

• garsoniere - de la 26,5 la 26,6 mp. m;
• apartamente cu o cameră - de la 30,3 la 41,3 mp. m;
• apartamente cu două camere - de la 52 la 32,3 mp. m;
• apartamente cu trei camere - de la 76 la 100,9 mp. m.

Costul apartamentelor:

• studiouri - de la 2.350.000 la 2.400.000 de ruble;
• apartamente cu o cameră - de la 2.650.000 la 3.350.000 de ruble;
• apartamente cu două camere - de la 3.700.000 RUB până la 4.950.000 RUB;
• apartamente cu trei camere - de la 5.600.000 la 7.700.000 de ruble.

Credit ipotecar

Facilitatea este acreditată de următoarele bănci:

• BFA Bank;
• „VTB 24”;
• Raiffeisen;
• Sberbank a Rusiei;
• Svyaz-Bank;
• Transcapitalbank;
• Uralsib;
• „Banca Khanty-Mansiysk”.

Pentru a plăti un apartament, puteți folosi capital de maternitate, plăți ipotecare militare, subvenții guvernamentale.

Promotii si reduceri

• Pentru achiziționarea unui apartament în complexul rezidențial „Casa la Aleea Sirenevaya” puteți aranja un plan de rate până la 30.12.15. Atunci când planul de rate se prelungește cu un an, rata crește cu 1,5% pe lună din sold. Prima tranșă este de 20%.
• Pentru o plată unică a prețului integral, cumpărătorii primesc o reducere de 2%. Nu se aplică ipotecilor.

Casa de pe Aleea Sirenevaya este un apartament confortabil și modern din Kudrovo, situat într-o clădire monolitică din cărămidă, la 10 minute de mers pe jos de stația de metrou Ulitsa Dybenko. În ciuda faptului că acestea sunt apartamente din regiunea Leningrad, granița cu orașul este la doar 300 de metri.

Cumpărarea unei locuințe în complexul rezidențial House at Sirenevaya Alley este o investiție profitabilă și cea mai bună modalitate de a vă crește capitalul. Clădirea are o locație convenabilă într-o zonă ecologic curată, în imediata apropiere a parcurilor, pădurilor și facilităților de infrastructură, datorită cărora este la mare căutare în rândul cumpărătorilor și are toate condițiile pentru creșterea prețului.
În etapa de construcție, apartamentele se disting printr-un cost moderat, iar după punerea în funcțiune a unității, ele vor crește semnificativ prețul, ceea ce va permite proprietarilor să-și sporească bunăstarea și să asigure viitorul copiilor lor.

Efectuați un apel și obțineți un bonus!

De ce este mai ieftin cu Molodostroy? Dezvoltatorul este gata să reducă prețul pentru noi, deoarece nu cheltuiește fonduri suplimentare pe publicitate dacă militarul vine din Molodostroy!

Caracteristici tehnice, finisaje, comunicatii

Noua clădire se încadrează organic în complexul existent și se remarcă prin măsuri de securitate sporite menite să asigure securitatea maximă pentru rezidenți. Așa cum a fost concepută de dezvoltator, acționând pe baza autorizațiilor și a declarației de proiect, clădirea va aparține segmentului „confort” și va deveni o structură multifuncțională cu propriul teritoriu alăturat, un număr suficient de locuri de parcare și sisteme moderne de susținere a vieții.

Case construite din beton monolit cu pereți despărțitori și placare din cărămidă. Se disting prin durabilitate, lipsă de sedimente și siguranță la foc. Complexul cuprinde 1.592 de apartamente spatioase, care sunt la mare cautare in randul cumparatorilor datorita planificarii competente si a preturilor rezonabile pe metru patrat. De vânzare garsoniere, spații de locuit cu 1, 2 și 3 dormitoare cu bucătării mari, tavane înalte (2,75 m) și diverse finisaje la alegerea rezidenților. Se presupune că achiziționarea de apartamente în clădire va fi de interes atât pentru familiile cu copii, cât și pentru cetățenii destul de înstăriți care caută locuințe de confort.

Ecologie

Se execută lucrări de construcție pe fostul teren arabil înconjurat de păduri și corpuri de apă. La doar 150 de metri de clădire curge râul Okkervil, pe coasta căruia firma de construcții a amenajat un mare parc pitoresc. Un astfel de cartier oferă un mediu ecologic favorabil și devine o adevărată debușare pentru cei care s-au săturat de poluarea fonică și cu gaze a metropolei. După ce s-au stabilit aici, locuitorii pot fi siguri că ecologia locală va avea un efect benefic asupra organismului și va contribui la activitățile în aer liber.

Voiaj

Cele mai apropiate statii de metrou:
- Strada Dybenko - 1,8 km;
- Bulevardul Bolșevicilor - 2,2 km;
- Ladozhskaya - 4,1 km.