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El proyecto de una casa de un bar con garaje para 2 autos. Proyecto "422A" Cabaña de dos plantas con garaje para dos coches.

Dónde empezar

Descripcion y costo

Una casa de dos pisos con garaje para dos autos tiene suficiente espacio para obtener un diseño cómodo y conveniente. El diseño de la casa está hecho de una manera especial: increíblemente funcional y pensado. La apariencia de la casa es moderna y compacta. Es más moderno que decorativo. Sin embargo, el tono y la calidad de los materiales de acabado exterior se combinan de manera excelente. La base para el acabado de las paredes exteriores de la casa es el yeso, que asegura la suavidad del color y no crea una pila de elementos. En el diseño de las columnas del pórtico, en el zócalo y remate de las esquinas, hay inclusiones muy logradas de piedra de remate, que no se convierte en un contrapeso a la modernidad y compacidad general del exterior. Se ve muy bien en la casa un amplio garaje para dos autos, ubicado al nivel del primer piso. En cuanto a la construcción directa de muros exteriores, se puede decir lo siguiente: buena alternativa- a petición del futuro propietario se puede utilizar como bloques de hormigón celular y ladrillo. Por lo tanto, este proyecto se clasifica fácilmente como una "casa de ladrillo y hormigón celular". Entrando a la primera planta por el porche de fachada, inmediatamente te encontrarás en el pasillo, en cuyo lado derecho habrá un vestidor y un baño. Esto es seguido por una sala, no limitada por particiones. El recibidor da paso a un único espacio de salón y cocina-comedor. Desde el pasillo también puede ir a una pequeña habitación de invitados. Una gran terraza cubierta linda con la fachada trasera. En el segundo piso arriba hay un balcón. El área de dormir en el segundo piso consta de tres dormitorios y dos baños. Uno de los baños está conectado con el gran dormitorio principal de la casa. La posición central en el segundo piso está ocupada por un pasillo desde el cual se puede acceder a los tres dormitorios, un baño y también un balcón. Para el mantenimiento del ático en el pasillo hay una boca de acceso con una escalera retráctil. El ático está sin usar. Además, hay un pequeño espacio de doble altura en el segundo piso. Grande ventanas panorámicas sugiero la ubicación de esta casa en un paisaje pintoresco. Si desea pensar un poco sobre la mejor manera de colocar esta casa de campo en su sitio, entonces, especialmente para usted, en este proyecto hay una imagen especular de la casa. Tipo de cimentación losa monolítica de hormigón armado 69,3 (250 mm de espesor) m3 Tipo de paredes exteriores ladrillo u hormigón celular (alternativamente) 106,6/105,1 m3 Tipo paredes internas ladrillo u hormigón celular (alternativamente) 17,5/17,3 m3 Tipo de suelo hormigón armado monolítico 25,2 m3 Estructura de armadura de techo Tipo de techo tejas cerámicas 314,2 m2 Acabado exterior yeso/revestimiento decorativo 330,2/34,5 m2 Acabado exterior del sótano piedra de revestimiento-36,9 m2 Número de plantas 2 Altura de la casa desde el suelo de la 1ª planta 9,79 m Altura de la 1ª planta de suelo a techo 3,0 m Altura de la 2ª planta de suelo a techo 2,95 m Potencia de la caldera con caldera agua caliente 50 kW Estimado electr. carga incluida estufa eléctrica 20,4 kVA

Venta del proyecto - sin contrato. Planos arquitectónicos y de construcción (AC) 36000 Sistemas internos de ingeniería (IS) calefacción, plomería, alcantarillado, equipo eléctrico 5000 Se recomienda un JUEGO COMPLETO de planos de trabajo para la construcción, que consta de Planos arquitectónicos y de construcción (AC) y Sistemas de ingeniería (IS). Pasaporte del proyecto 3500 Copia adicional del proyecto 3500

Pregunta respuesta

Igor 16/03/2014 a las 14:37

¿Es posible cambiar el tipo de cimentación a pilote corrido?

Obtenga más información del vendedor, ¡su pregunta será la segunda! HACER UNA PREGUNTA

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas inteligentes en redes de ingeniería en el equipo de construcción, entonces se puede abandonar el desarrollo de esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero están trabajando juntos en el proyecto y que proporcionan de antemano momentos como, por ejemplo, luces estroboscópicas y aberturas en las paredes para colocar tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

  • Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)
  1. esquema de abastecimiento de agua
  2. plan de alcantarillado
  3. forma general sistemas

Antes de continuar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual brinda total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordarse que necesitará sus propias fuentes de agua, y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo del diseño de acuerdo con especificaciones red existente y obtener el permiso para la vinculación.

Al conectar un alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: hacer una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto, obtener el permiso para conectarse al sistema. Si decide organizar un evento individual drenaje, entonces de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

  • Calefacción y ventilación (HV)
  1. esquema de calefacción: cálculo potencia requerida equipos, esquemas de distribución para calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
  2. esquema de ventilación: unión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, la ubicación de estufas y chimeneas
  3. tuberías de la caldera (si es necesario)
  4. instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

  • Fuente de alimentación (ETR)
  1. diseño de iluminación
  2. cableado de redes eléctricas
  3. esquema ASU
  4. sistema de puesta a tierra
  5. descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Son obligatorios la iluminación interior y exterior, la ventilación, el aire acondicionado y los sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas como "piso cálido" o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

  • Cada una de las partes de la sección de ingeniería del proyecto debe contener una descripción general y descripciones técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
  • Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado eléctrico del piso se realizan en una escala de 1:100.
Paquete "Redes de ingeniería"

Paquete "Redes de ingeniería"

El proyecto de redes de ingeniería le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

  • Precio 3 900 rublos.

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se realiza para asentamientos individuales, existiendo la posibilidad de obtener este servicio en su

Especifique la región con el administrador.
La partida inicial implica: obtener un encargo técnico y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de los edificios, aclarar las dimensiones lineales y de altura del sitio, fijación fotográfica.

Precio: 500 rublos por hora*

*se tiene en cuenta el tiempo desde el momento de salida de la oficina hasta el momento de regreso

Salida del arquitecto

Salida del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones del arquitecto en su sitio

  • Precio: 500 rublos. a la una

Paquete "Adaptación de cimientos"


Cuando se desarrolla un proyecto típico de una casa, se toman como base algunos parámetros promedio del suelo. Pero, sin tener los datos exactos de la experiencia geológica, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real difieren significativamente de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que los cimientos, la base de toda la casa, deberán finalizarse para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado un paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar un paquete, no sólo especificaciones sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

  • elección del tipo de cimentación
  • cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de la base de cimentación
- capacidad de carga
- indicadores de tensión del suelo debajo de la base de la cimentación
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

  • dibujos detallados del ciclo cero
  • Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación da plena garantía de su solidez, y por tanto de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante la operación de una casa terminada. Además, a menudo la cimentación adaptada resulta más económica que la opción prevista originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: desde 10.000 rublos. - cinta, placa

desde 14 000 frotar. - base de pilotes

desde 18 000 frotar. - UShP (teniendo en cuenta el piso cálido en la losa)

Paquete "Adaptación de cimientos"

Paquete "Adaptación de cimientos"

Proyecto de cimentación cuidadosamente preparado: un hogar sólido y confiable

  • Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"


A menudo, los desarrolladores no dan de gran importancia protección de sus propios hogares contra los rayos: alguien ahorra, alguien piensa, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra rayos. Los fieltros para techos de un vecino se quemaron en una tormenta eléctrica Accesorios, fieltros para techos, las estadísticas me llamaron la atención sobre cuántos incendios ocurren al año debido a los rayos.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, aunque solo sea por razones puramente estéticas: no será necesario volver a ahuecar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando el bien pensado apariencia edificio.

La protección contra el rayo en el hogar es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, interna: protege la red eléctrica de sobretensiones repentinas. Y los dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos. campo electromagnetico dentro del radio de impacto de un rayo.

El paquete "Protección contra rayos" incluye

  • plano-esquema de ubicación de pararrayos que reciben impactos directos de rayo
  • diagrama de sección transversal de un colector de corriente que desvía la corriente del pararrayos a tierra
  • circuito de bucle de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, lo que garantiza una seguridad total
  • cálculos de resistencia promedio
  • lista detallada materiales necesarios
  • recomendaciones para la ejecución del proyecto.

El paquete "Protección contra rayos" de la empresa Dom4M le garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

  • Precio 3 100 rublos.

Hacer cambios en el proyecto

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elija un proyecto de casa típico y ahorre dinero, mientras pierde la originalidad de la vivienda futura, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, dicho proyecto costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nos encargaremos de que tu casa luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no son portadores. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

mover ventanas y puertas le permite cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las habitaciones que necesita

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales

cambiar alturas de techo. Si bien todas nuestras casas están diseñadas con una altura de habitación óptima de 2,8 m, algunos clientes encuentran que techos altos- mayor calidez y comodidad

la conversión del ático en un espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio vital

cambiar el ángulo de inclinación del techo y marquesinas está teniendo en cuenta condiciones climáticas región específica

es necesario cambiar el tipo de cimentación, teniendo en cuenta la ingeniería y los parámetros geológicos del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o sótano

agregar, quitar, cambiar un garaje o una terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirá administrar económicamente sus propios recursos financieros

un proyecto de imagen especular le permitirá adaptar orgánicamente la casa al paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiado un gran número de los cambios no suelen mejorar el proyecto. Si no pudo elegir una casa adecuada en los catálogos, puede valer la pena encargar un proyecto individual a un arquitecto.

Precio: desde 2000 rublos.

Hacer cambios en el proyecto

Hacer cambios en el proyecto

Una casa construida según un proyecto estándar puede parecer original

  • Precio: desde 2.000 rublos.

Paquete de suelo cálido

La tecnología "Warm Floor" se ha convertido en un componente importante para mantener una óptima régimen de temperatura y organización de un ambiente cómodo general en la casa. Tal equipo puede complementar efectivamente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" también puede actuar como la forma principal de calentar la casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es 2-3 o más alta que la temperatura al nivel de la cabeza de un adulto.

Y toda la habitación se calienta uniformemente a una altura de hasta 1,5 metros. Como dicen, mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si tu familia tiene Niño pequeño, esto resolverá muchos problemas. si a ti tambien calor confortable en la estación fría no dolerá.

El paquete "Piso cálido", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología:

  • el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
  • el aire se calienta en minutos
  • los elementos del sistema están ocultos y no estropean el aspecto general de la habitación
  • el sistema de control bien pensado que utiliza un sistema de sensores o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener de manera efectiva la temperatura establecida
  • la durabilidad y confiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante la operación en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

  • elección del tipo y diseño del sistema
  • selección de las bombas de circulación más económicas y fiables
  • cálculo de los parámetros del sistema
  • calculo de perdida de calor
  • el esquema óptimo del sistema de calefacción que indica el circuito de calefacción y su área, paso de colocación, tipo y diámetros de los elementos de calefacción.

Precio: 140 rublos. / metro²

Paquete de suelo cálido

Paquete de suelo cálido

Crea un clima confortable en tu hogar

  • Precio: 140 rublos. / m²

Paquete "Geología"


Se realizan estudios de ingeniería y geológicos para determinar las características del terreno seleccionado para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que puedan afectar el trabajo de construcción y el funcionamiento de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la confiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

En este caso, se realizan los siguientes tipos de trabajo:

  • inspección del sitio asignado para la construcción y territorios adyacentes
  • muestreo de suelo en el sitio
  • estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos
  • levantamiento geodésico del sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería geológica.

Los estudios de ingeniería geológica se dividen en tres categorías de complejidad.

  • La superficie del terreno es horizontal.
  • un pequeño número de indicadores de la variabilidad del suelo
  • falta de agua subterránea o la presencia de un acuífero
  • ausencia de procesos geológicos y factores tecnogénicos.
  • Terreno con pendiente pronunciada
  • un número significativo de indicadores de la variabilidad del suelo
  • dos o más acuíferos
  • al mismo tiempo, las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de la cimentación establecida en el proyecto.
  • Relieve variable del terreno
  • El sitio se asienta sobre suelos de diversos orígenes.
  • gran heterogeneidad de indicadores de variabilidad del suelo
  • horizontes de aguas subterráneas complejos con acuíferos alternos y suelos resistentes al agua
  • existen procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio
  • se observan impactos provocados por el hombre.

Debe entenderse que el trabajo geológico es un gasto razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo, los estudios de ingeniería y geológicos ayudan a reducir el costo total de construir una casa, cuando resulta que es posible reemplazar los materiales originalmente incluidos en el proyecto de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geología"

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa sólida en la que vivirá más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete de Geología, que será realizado por especialistas calificados de Dom4m.

  • Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geodesia"


Los trabajos geodésicos permitirán no solo adaptar de manera óptima el edificio al paisaje y la infraestructura circundantes, sino también ahorrar tiempo, dinero y evitar el gasto excesivo de materiales.

Etapas del trabajo geodésico.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa, es importante tener en cuenta las alturas, pendientes, humedales y vegetación del terreno en el que se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular con precisión el trabajo de ingeniería, como el movimiento del suelo y la orientación del edificio a los puntos cardinales.

Además, toda la información se aplica al plano topográfico, que luego será útil para el desarrollo proyecto de paisaje, drenaje, disposición de alcantarillado doméstico y pluvial, sistemas riego automático, durante los trabajos de iluminación del sitio, etc.

trabajo de ordenación del territorio

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de la tierra. Esto le permitirá emitir fácilmente el derecho de uso de la tierra.

Obras de ingeniería y geodésica

En el curso de la prospección, se están refinando los datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado, que será compilado por los especialistas de nuestra empresa.

trabajo de marcado

El proyecto en papel se transfiere con la mayor precisión posible a parcela: se aplican los ejes de estructuras y utilidades, se determina la configuración del foso y el cerco.

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

Paquete "Geodesia"

El paquete "Geodesia" es un conjunto de cálculos que le permitirán posicionar correctamente la casa en el sitio con referencia al relieve. También tiene en cuenta la presencia y las características de la ubicación de los edificios vecinos, las comunicaciones de ingeniería y transporte.

  • Precio: desde 10.000 rublos.

Adaptación del proyecto al marco

Muchos expertos señalan que recientemente la construcción de viviendas con armazón se ha vuelto popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo de construcción de poca altura ha sido ampliamente utilizado durante mucho tiempo en América y Europa. Su esencia radica en el hecho de que sobre una tabla de madera o carcasa metalica Se adjuntan paneles a base de madera. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas indiscutibles: la rapidez de construcción de una casa y las altas tasas de ahorro energético.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra empresa implican la construcción de una casa de hormigón celular o bloques de cerámica, decidimos ampliar el paquete "Adiciones al proyecto" y agregar el servicio "Adaptación del proyecto al marco".

Esto permitirá no solo implementar el proyecto que desee, sino también elegir de forma independiente la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de viviendas con marco ofrece una amplia gama de opciones de construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, prefabricadas, con paneles de marco y también construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación del proyecto al marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología construcción de marcos tu elegiste Al mismo tiempo, sería útil informar a nuestros diseñadores sobre la tecnología de qué fabricante será la base del proyecto.

Precio negociable

Adaptación del proyecto al marco

Adaptación del proyecto al marco

Adaptar un proyecto a un framework no es un capricho, sino una elección inteligente tecnologías modernas construcción

  • Precio negociable


Encontrar un proyecto de vivienda decente para un área propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad radica en que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que coincida con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adecuación del proyecto de la casa para zonas sísmicas

Diseñar casas en una zona sísmica: seguras y cómodas

  • Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete " Comodidad en casa"

Los diccionarios explicativos afirman que el confort es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable.

hombre moderno v casa moderna. La mayoría de estas comodidades se establecen en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer que su propia vivienda sea lo más cómoda posible.

Paquete "Hogar confortable"

No te niegues la comodidad. Paquete adicional "Hogar confortable" para aquellos que realmente aprecian comodidad en el hogar

  • Precio: desde 16.900 rublos.

Pasaporte Arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene la mayor parte información general sobre el proyecto de una casa particular. no encontrarás aquí descripciones detalladas. Toda la información más detallada se encuentra en los apartados arquitectónico y constructivo del proyecto. En el pasaporte, solo se indican las dimensiones y alturas principales. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que diseñó su casa. No hay un documento de muestra único, por lo que se puede formatear de diferentes maneras. Muy a menudo, los especialistas tienden a poner toda la información en una hoja de gran formato.

El propósito de un pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción en autoridades locales supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del croquis:

  • planos de fachada
  • planos de planta
  • cortes a lo largo de los ejes
  • plano de techo.

Una nota explicativa que da información general sobre la casa:

Finalidad del objeto y sus características:

  • función de construcción
  • Construcción de edificio.

Principales parámetros técnicos:

  • superficie construida, total y superficie habitable
  • número estimado de residentes
  • categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rublos.

Pasaporte Arquitectónico

Pasaporte Arquitectónico

Un pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica

  • Precio 3.000 rublos.

Paquete "Oferta pública"


Para cualquier desarrollador, la pregunta de una canción infantil alegre "¿qué debemos construir una casa ...?" lejos de estar inactivo. Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no debe estimar los costos "a ojo". Sin información completa, no funcionará calcular todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al momento de construir una casa.

Puede calcular los costos de construcción con la máxima precisión utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, se trata de un documento que proporciona una relación completa de todos los materiales de construcción y obra, indicando sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública de adquisición permite:

  • obtener una imagen real de los costos de la próxima construcción
  • atraer una empresa constructora que sea capaz de ofrecer las condiciones más favorables para la realización del trabajo
  • no solo comprenda la esencia del proceso de construcción, sino que también controle de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando los precios de forma independiente para cada artículo
  • supervisar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

oferta pública de adquisición, respaldada por información sobre el costo de los materiales y trabajos de construcción- un argumento serio para obtener préstamos bancarios.

Paquete "Oferta pública"

Oferta pública:

Solicite una cotización detallada. ¡Construye por ti mismo!

  • Precio 10 500 rublos.

Paquete "Anti-hielo"

Ventisqueros y hielo en horario de invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Por supuesto, puede subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas, así es el negocio. Pero los sistemas efectivos de deshielo y antihielo se han inventado y utilizado ampliamente durante mucho tiempo. Su base es cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que el "piso caliente". Solo más potente y el paso de tendido de cables es más pequeño.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación de la casa:

para techos y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y escarcha en las tuberías

por grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y espacios abiertos

para la entrada al garaje: calzadas calefactadas

Además, a veces, el sistema Anti-Ice se usa para calentar el suelo en invernaderos y para calentar el paisaje de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda utilizar solo elementos de autocalentamiento certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por sobretemperatura o un disyuntor diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete de diseño interior se ofrece en dos versiones: "boceto" y "Técnico"

Proyecto de diseño "Borrador" (700 rublos / m²), incluye:

  • opciones para la planificación de soluciones;
  • planos de disposición de muebles (esquemáticamente);
  • planos de planta que muestran el tipo revestimientos para el suelo;
  • plano de techo, sin indicar cotas y cortes;
  • plano de distribución de plomería;
  • croquis del local principal;
  • collage de estilo

Proyecto de diseño "técnico" (1500 rublos / m²), incluye:

  • planos de demolición y muros;
  • plan para arreglar muebles y equipos;
  • plano completo sistemas de paneles de yeso;
  • todos los circuitos eléctricos;
  • Planta baja;
  • todos los barridos de paredes;
  • escenarios naturales circundantes. Por lo tanto, para los clientes que valoran la tranquilidad y aman la comodidad, recomendamos utilizar el " diseño de exteriores". Nuestra empresa Dom4m ha preparado dos opciones para este servicio: un paquete completo y una versión económica.

    Paquete completo

    • plano de colocacion de objetos
    • plano de parcela con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masas de suelo a mover
    • plano de caminos y senderos
    • un proyecto con una imagen 3D de edificios de jardín y pequeñas formas arquitectónicas
    • plano dendrológico 3D
    • proyecto de sistema de drenaje
    • solución de diseño iluminación del sitio
    • sistema de riego automático.

    Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, diagramas y especificaciones.

    Versión económica

    • planos y cálculos sin disposición vertical, sin esquema de alcantarillado, sin esquema de iluminación;
    • planes para caminos y edificios de jardín sin soluciones tecnológicas adicionales.

    Precio: desde 3.000 rublos. por cien

    Paquete "Diseño del paisaje"

    Paquete "Diseño del paisaje"

    Armonía en la intersección de la arquitectura y la naturaleza

    • Precio: desde 3.000 rublos. por cien

    Diseño personalizado


    Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos típicos te conviene, tiene sentido pensar en proyecto individual. Además, tendrá en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible: el nivel de comodidad, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto costará mucho. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
    A veces, sin embargo, hay que recurrir al diseño individual a la fuerza. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo un terreno de una configuración no estándar, y no encaja un solo proyecto estándar. Y también sucede que la cantidad de cambios que hace el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

    Etapas de trabajo en un proyecto individual:

    • desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de una casa
    • contrato de trabajo de diseño
    • preparación de un proyecto de diseño: vinculación del edificio al terreno, externo y vista interior, diseños, cortes
    • estudio detallado de tramos del proyecto.

    Además, también puedes pedir:

    • proyectos de estructuras adicionales: un garaje, un taller, una casa de baños, etc.
    • visualización del proyecto en formato 3D.

    En última instancia, el cliente recibe un paquete de documentación de diseño, que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

    El proyecto cuenta con:

    • El plan general de la casa con su unión a los límites del sitio.
    • Planos de planta, que indican el grosor de las paredes, dinteles y tabiques, el área del local, la especificación de ventanas y puertas.
    • Planos de fachada con indicación de materiales de acabado y esquemas de color.
    • Un paquete de documentación típico supone la presencia de dos copias del proyecto de la casa. Primero

      se queda con el cliente la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puede reordenar la tercera copia del proyecto.

      No es necesario hacer tal copia. Puede serle útil solo en algunos casos. Por lo general, esto se hace para proporcionar el proyecto a terceros, como proveedores de materiales.Si el tiempo es precioso, la presencia de un proyecto adicional en el hogar ayudará a acelerar significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de tales copias de varios especialistas a la vez reducirá significativamente el tiempo de construcción.

      Y además, tener una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a restaurar documentos perdidos o dañados sin molestias ni tiempo innecesarios.

      ¡Llamar! En compañía Dom4M tratará su problema con la máxima atención . Nuestros especialistas emitirán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

      Copia adicional del proyecto

      Copia adicional del proyecto

      Para los prudentes: una copia adicional del proyecto con un sello

      • Precio 3.000 rublos.

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas inteligentes en redes de ingeniería en el equipo de construcción, entonces se puede abandonar el desarrollo de esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero están trabajando juntos en el proyecto y que proporcionan de antemano momentos como, por ejemplo, luces estroboscópicas y aberturas en las paredes para colocar tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

  • Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)
  1. esquema de abastecimiento de agua
  2. plan de alcantarillado
  3. vista general del sistema.

Antes de continuar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual brinda total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordarse que necesitará sus propias fuentes de agua, y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá un diseño de acuerdo con las especificaciones de la red existente y la obtención del permiso para la vinculación.

Al conectar un alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: hacer una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto, obtener el permiso para conectarse al sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

  • Calefacción y ventilación (HV)
  1. esquema de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, esquemas de distribución para calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
  2. esquema de ventilación: unión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, la ubicación de estufas y chimeneas
  3. tuberías de la caldera (si es necesario)
  4. instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

  • Fuente de alimentación (ETR)
  1. diseño de iluminación
  2. cableado de redes eléctricas
  3. esquema ASU
  4. sistema de puesta a tierra
  5. descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Son obligatorios la iluminación interior y exterior, la ventilación, el aire acondicionado y los sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas como "piso cálido" o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

  • Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener descripciones generales y técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
  • Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado eléctrico del piso se realizan en una escala de 1:100.
Paquete "Redes de ingeniería"

Paquete "Redes de ingeniería"

El proyecto de redes de ingeniería le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

  • Precio 5 900 rublos.

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se realiza para asentamientos individuales, existiendo la posibilidad de obtener este servicio en su

región consultar con el gerente.
La partida inicial implica: obtener un encargo técnico y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de los edificios, aclarar las dimensiones lineales y de altura del sitio, fijación fotográfica.

Precio: 500 rublos por hora*

*se tiene en cuenta el tiempo desde el momento de salida de la oficina hasta el momento de regreso

Salida del arquitecto

Salida del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones del arquitecto en su sitio

  • Precio: 500 rublos. a la una

Paquete "Adaptación de cimientos"


Cuando se desarrolla un proyecto típico de una casa, se toman como base algunos parámetros promedio del suelo. Pero, sin tener los datos exactos de la experiencia geológica, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real difieren significativamente de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que los cimientos, la base de toda la casa, deberán finalizarse para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado un paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar el paquete, no solo se tienen en cuenta las características técnicas, sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

  • elección del tipo de cimentación
  • cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de la base de cimentación
- capacidad de carga
- indicadores de tensión del suelo debajo de la base de la cimentación
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

  • dibujos detallados del ciclo cero
  • Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación da plena garantía de su solidez, y por tanto de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante la operación de una casa terminada. Además, a menudo la cimentación adaptada resulta más económica que la opción prevista originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: desde 10.000 rublos. - cinta, placa

desde 14 000 frotar. - base de pilotes

desde 18 000 frotar. - UShP (teniendo en cuenta el piso cálido en la losa)

Paquete "Adaptación de cimientos"

Paquete "Adaptación de cimientos"

Proyecto de cimentación cuidadosamente preparado: un hogar sólido y confiable

  • Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"


A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: alguien ahorra, alguien piensa, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra rayos. Todos los electrodomésticos se quemaron en el techo de fieltro de un vecino, o las estadísticas sobre cuántos incendios ocurren debido a los rayos al año me llamaron la atención.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, aunque solo sea por razones puramente estéticas: no será necesario volver a ahuecar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando la apariencia bien pensada del edificio.

La protección contra el rayo en el hogar es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, interna: protege la red eléctrica de sobretensiones repentinas. Y los dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos en el campo electromagnético dentro del radio de un rayo.

El paquete "Protección contra rayos" incluye

  • plano-esquema de ubicación de pararrayos que reciben impactos directos de rayo
  • diagrama de sección transversal de un colector de corriente que desvía la corriente del pararrayos a tierra
  • circuito de bucle de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, lo que garantiza una seguridad total
  • cálculos de resistencia promedio
  • lista detallada de materiales requeridos
  • recomendaciones para la ejecución del proyecto.

Paquete "Protección contra rayos" de la empresa. dom4m le garantiza seguridad en el hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

  • Precio 3 100 rublos.

Hacer cambios en el proyecto

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elija un proyecto de casa típico y ahorre dinero, mientras pierde la originalidad de la vivienda futura, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, dicho proyecto costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nos encargaremos de que tu casa luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no son portadores. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

las aberturas móviles de ventanas y puertas le permitirán cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar un acceso conveniente a las habitaciones que necesita

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales

cambiar alturas de techo. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura de habitación óptima de 2,8 m, algunos clientes consideran que los techos altos son una calidez y comodidad adicionales.

la conversión del ático en un espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio vital

vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y las marquesinas, teniendo en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular

es necesario cambiar el tipo de cimentación, teniendo en cuenta la ingeniería y los parámetros geológicos del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o sótano

agregar, quitar, cambiar un garaje o una terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambiar la composición estructural, los materiales de construcción y acabado le permitirá administrar económicamente sus propios recursos financieros

un proyecto de imagen especular le permitirá adaptar orgánicamente la casa al paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios no suelen mejorar el proyecto. Si no pudo elegir una casa adecuada en los catálogos, puede valer la pena encargar un proyecto individual a un arquitecto.

Precio: desde 2000 rublos.

Hacer cambios en el proyecto

Hacer cambios en el proyecto

Una casa construida según un proyecto estándar puede parecer original

  • Precio: desde 2.000 rublos.

Paquete de suelo cálido

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener el régimen de temperatura óptimo y organizar un ambiente general cómodo en la casa. Tal equipo puede complementar efectivamente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" también puede actuar como la forma principal de calentar la casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es 2-3 o más alta que la temperatura al nivel de la cabeza de un adulto.

Y toda la habitación se calienta uniformemente a una altura de hasta 1,5 metros. Como dicen, mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si en tu familia hay un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Sí, y su calor confortable en la estación fría no le hará daño.

El paquete "Piso cálido", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología:

  • el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
  • el aire se calienta en minutos
  • los elementos del sistema están ocultos y no estropean el aspecto general de la habitación
  • el sistema de control bien pensado que utiliza un sistema de sensores o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener de manera efectiva la temperatura establecida
  • la durabilidad y confiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante la operación en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

  • elección del tipo y diseño del sistema
  • selección de las bombas de circulación más económicas y fiables
  • cálculo de los parámetros del sistema
  • calculo de perdida de calor
  • el esquema óptimo del sistema de calefacción que indica el circuito de calefacción y su área, paso de colocación, tipo y diámetros de los elementos de calefacción.

Precio: 140 rublos. / metro²

Paquete de suelo cálido

Paquete de suelo cálido

Crea un clima confortable en tu hogar

  • Precio: 140 rublos. / m²

Paquete "Geología"


Se realizan estudios de ingeniería y geológicos para determinar las características del terreno seleccionado para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que puedan afectar el trabajo de construcción y el funcionamiento de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la confiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

En este caso, se realizan los siguientes tipos de trabajo:

  • inspección del sitio asignado para la construcción y territorios adyacentes
  • muestreo de suelo en el sitio
  • estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos
  • levantamiento geodésico del sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería geológica.

Los estudios de ingeniería geológica se dividen en tres categorías de complejidad.

  • La superficie del terreno es horizontal.
  • un pequeño número de indicadores de la variabilidad del suelo
  • falta de agua subterránea o la presencia de un acuífero
  • ausencia de procesos geológicos y factores tecnogénicos.
  • Terreno con pendiente pronunciada
  • un número significativo de indicadores de la variabilidad del suelo
  • dos o más acuíferos
  • al mismo tiempo, las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de la cimentación establecida en el proyecto.
  • Relieve variable del terreno
  • El sitio se asienta sobre suelos de diversos orígenes.
  • gran heterogeneidad de indicadores de variabilidad del suelo
  • horizontes de aguas subterráneas complejos con acuíferos alternos y suelos resistentes al agua
  • existen procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio
  • se observan impactos provocados por el hombre.

Debe entenderse que el trabajo geológico es un gasto razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo, los estudios de ingeniería y geológicos ayudan a reducir el costo total de construir una casa, cuando resulta que es posible reemplazar los establecidos originalmente en proyecto de casa materiales para abaratar o reducir su consumo.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geología"

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa sólida en la que vivirá más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete de Geología, que será realizado por especialistas calificados de Dom4m.

  • Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geodesia"


Los trabajos geodésicos permitirán no solo adaptar de manera óptima el edificio al paisaje y la infraestructura circundantes, sino también ahorrar tiempo, dinero y evitar el gasto excesivo de materiales.

Etapas del trabajo geodésico.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa, es importante tener en cuenta las alturas, pendientes, humedales y vegetación del terreno en el que se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular con precisión el trabajo de ingeniería, como el movimiento del suelo y la orientación del edificio a los puntos cardinales.

Además, toda la información se aplica a un plano topográfico, que luego será útil para desarrollar un proyecto de paisaje, drenaje, arreglo de alcantarillado doméstico y pluvial, sistemas de riego automático, cuando se trabaja en la iluminación del sitio, etc.

trabajo de ordenación del territorio

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de la tierra. Esto le permitirá emitir fácilmente el derecho de uso de la tierra.

Obras de ingeniería y geodésica

En el curso de la prospección, se están refinando los datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado, que será compilado por especialistas. nuestra compañía.

trabajo de marcado

El proyecto en papel se transfiere al terreno con la mayor precisión posible: se trazan los ejes de las estructuras y los servicios públicos, se determina la configuración del pozo y la cerca.

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

Paquete "Geodesia"

El paquete "Geodesia" es un conjunto de cálculos que le permitirán posicionar correctamente la casa en el sitio con referencia al relieve. También tiene en cuenta la presencia y las características de la ubicación de los edificios vecinos, las comunicaciones de ingeniería y transporte.

  • Precio: desde 10.000 rublos.

Adaptación del proyecto al marco

Muchos expertos señalan que recientemente la construcción de viviendas con armazón se ha vuelto popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo de construcción de poca altura ha sido ampliamente utilizado durante mucho tiempo en América y Europa. Su esencia radica en el hecho de que los paneles de madera se unen a un marco de madera o metal. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas indiscutibles: la rapidez de construcción de una casa y las altas tasas de ahorro energético.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra empresa implican la construcción de una casa de hormigón celular o bloques de cerámica, decidimos ampliar el paquete "Adiciones al proyecto" y agregar el servicio "Adaptación del proyecto al marco".

Esto permitirá no solo implementar el proyecto que desee, sino también elegir de forma independiente la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de viviendas con marco ofrece una amplia gama de opciones de construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, prefabricadas, con paneles de marco y también construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación del proyecto al marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología de construcción de marco ha elegido. Al mismo tiempo, sería útil informar a nuestros diseñadores sobre la tecnología de qué fabricante será la base del proyecto.

Precio negociable

Adaptación del proyecto al marco

Adaptación del proyecto al marco

Adaptar el proyecto al marco no es un capricho, sino una elección razonable de las tecnologías de construcción modernas.

  • Precio negociable


Encontrar un proyecto de vivienda decente para un área propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad radica en que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que coincida con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adecuación del proyecto de la casa para zonas sísmicas

Diseñar casas en una zona sísmica: seguras y cómodas

  • Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Hogar confortable"

Los diccionarios explicativos afirman que el confort es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable.

hombre moderno en una casa moderna. La mayoría de estas comodidades se establecen en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer que su propia vivienda sea lo más cómoda posible.

Paquete "Hogar confortable"

No te niegues la comodidad. Paquete adicional "Hogar cómodo" para aquellos que realmente aprecian la comodidad del hogar

  • Precio: desde 16.900 rublos.

Pasaporte Arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene la información más general sobre el proyecto de una casa privada. No encontrará descripciones detalladas aquí. Toda la información más detallada se encuentra en los apartados arquitectónico y constructivo del proyecto. En el pasaporte, solo se indican las dimensiones y alturas principales. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que diseñó su casa. No hay un documento de muestra único, por lo que se puede formatear de diferentes maneras. Muy a menudo, los especialistas tienden a poner toda la información en una hoja de gran formato.

El propósito de un pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del croquis:

  • planos de fachada
  • planos de planta
  • cortes a lo largo de los ejes
  • plano de techo.

Una nota explicativa que da información general sobre la casa:

Finalidad del objeto y sus características:

  • función de construcción
  • Construcción de edificio.

Principales parámetros técnicos:

  • superficie construida, total y superficie habitable
  • número estimado de residentes
  • categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rublos.

Pasaporte Arquitectónico

Pasaporte Arquitectónico

Un pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica

  • Precio 3.000 rublos.

Paquete "Oferta pública"


Para cualquier desarrollador, la pregunta de una canción infantil alegre "¿qué debemos construir una casa ...?" lejos de estar inactivo. Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no debe estimar los costos "a ojo". Sin información completa, no funcionará calcular todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al momento de construir una casa.

Puede calcular los costos de construcción con la máxima precisión utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, se trata de un documento que proporciona una relación completa de todos los materiales de construcción y obra, indicando sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública de adquisición permite:

  • obtener una imagen real de los costos de la próxima construcción
  • atraer una empresa constructora que sea capaz de ofrecer las condiciones más favorables para la realización del trabajo
  • no solo comprenda la esencia del proceso de construcción, sino que también controle de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando los precios de forma independiente para cada artículo
  • supervisar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

una oferta pública respaldada por información sobre el costo de los materiales y el trabajo de construcción es un argumento serio para obtener préstamos bancarios.

Paquete "Oferta pública"

Oferta pública:

Solicite una cotización detallada. ¡Construye por ti mismo!

  • Precio 10 500 rublos.

Paquete "Anti-hielo"

Los ventisqueros y el hielo en invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Por supuesto, puede subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas, así es el negocio. Pero los sistemas efectivos de deshielo y antihielo se han inventado y utilizado ampliamente durante mucho tiempo. Su base son los cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que el "piso caliente". Solo más potente y el paso de tendido de cables es más pequeño.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación de la casa:

para techos y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y escarcha en las tuberías

para el grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y áreas abiertas

para la entrada al garaje: calzadas calefactadas

Además, a veces, el sistema Anti-Ice se usa para calentar el suelo en invernaderos y para calentar el paisaje de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda utilizar solo elementos de autocalentamiento certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por sobretemperatura o un disyuntor diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete de diseño interior se ofrece en dos versiones: "boceto" y "Técnico"

Proyecto de diseño "Borrador" (700 rublos / m²), incluye:

  • opciones para la planificación de soluciones;
  • planos de disposición de muebles (esquemáticamente);
  • planos de planta que indiquen el tipo de piso;
  • plano de techo, sin indicar cotas y cortes;
  • plano de distribución de plomería;
  • croquis del local principal;
  • collage de estilo

Proyecto de diseño "técnico" (1500 rublos / m²), incluye:

  • planos de demolición y muros;
  • plan para arreglar muebles y equipos;
  • plan completo de sistemas de paneles de yeso;
  • todos los circuitos eléctricos;
  • Planta baja;
  • todos los barridos de paredes;
  • escenarios naturales circundantes. Por lo tanto, para los clientes que valoran la tranquilidad y aman la comodidad, recomendamos utilizar el paquete "Diseño del paisaje". Nuestra empresa Dom4m ha preparado dos opciones para este servicio: un paquete completo y una versión económica.

    Paquete completo

    • plano de colocacion de objetos
    • plano de parcela con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masas de suelo a mover
    • plano de caminos y senderos
    • un proyecto con una imagen 3D de edificios de jardín y pequeñas formas arquitectónicas
    • plano dendrológico 3D
    • proyecto de sistema de drenaje
    • solución de diseño de iluminación del sitio
    • sistema de riego automático.

    Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, diagramas y especificaciones.

    Versión económica

    • planos y cálculos sin disposición vertical, sin esquema de alcantarillado, sin esquema de iluminación;
    • planes para caminos y edificios de jardín sin soluciones tecnológicas adicionales.

    Precio: desde 3.000 rublos. por cien

    Paquete "Diseño del paisaje"

    Paquete "Diseño del paisaje"

    Armonía en la intersección de la arquitectura y la naturaleza

    • Precio: desde 3.000 rublos. por cien

    Diseño personalizado


    Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos estándar le conviene, tiene sentido pensar en un proyecto individual. Además, tendrá en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible: el nivel de comodidad, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto costará mucho. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
    A veces, sin embargo, hay que recurrir al diseño individual a la fuerza. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo un terreno de una configuración no estándar, y no encaja un solo proyecto estándar. Y también sucede que la cantidad de cambios que hace el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

    Etapas de trabajo en un proyecto individual:

    • desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de una casa
    • contrato de trabajo de diseño
    • preparación de un proyecto de diseño: vinculación del edificio al terreno, vistas externas e internas, diseños, secciones
    • estudio detallado de tramos del proyecto.

    Además, también puedes pedir:

    • proyectos de estructuras adicionales: un garaje, un taller, una casa de baños, etc.
    • visualización del proyecto en formato 3D.

    En última instancia, el cliente recibe un paquete de documentación de diseño, que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

    El proyecto cuenta con:

    • El plan general de la casa con su unión a los límites del sitio.
    • Planos de planta, que indican el grosor de las paredes, dinteles y tabiques, el área del local, la especificación de ventanas y puertas.
    • Planos de fachada con indicación de materiales de acabado y esquemas de color.
    • Un paquete de documentación típico supone la presencia de dos copias del proyecto de la casa. Primero

      se queda con el cliente la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puede reordenar la tercera copia del proyecto.

      No es necesario hacer tal copia. Puede serle útil solo en algunos casos. Por lo general, esto se hace para proporcionar el proyecto a terceros, como proveedores de materiales.Si el tiempo es precioso, la presencia de un proyecto adicional en el hogar ayudará a acelerar significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de tales copias de varios especialistas a la vez reducirá significativamente el tiempo de construcción.

      Y además, tener una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a restaurar documentos perdidos o dañados sin molestias ni tiempo innecesarios.

      ¡Llamar! En compañíadom4m su problema será tratado con la máxima atención . Nuestros especialistas emitirán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

      Copia adicional del proyecto

      Copia adicional del proyecto

      Para los prudentes: una copia adicional del proyecto con un sello

      • Precio 3.000 rublos.