Si necesita una estimación de la reparación de apartamentos, puede ver un ejemplo (muestra) como debe mirar. Esta sección presenta la estimación real de la revisión hecha por nuestra empresa.

Tenga en cuenta cuál es el costo de la estimación para la reparación del apartamento depende:
. desde el tipo de casa - Por ejemplo, estimado para reparaciones en un panel o un nuevo edificio monolítico.
. desde el estado inicial del apartamento. - Necesito desmontaje antiguo acabado O no, y desmantelamiento
. del material de la pared. - Hormigón de ladrillos más caros, ya que es más difícil de estrobir.
. desde el número de habitaciones - Cuanto mayor sea las habitaciones, más caras, debido a más elerores.
. desde la plaza del apartamento. - Che más cuadrado Cuanto menor sea el precio por metro, ya que estimado trabajo La plomería / electricista está manchada por el área más grande
. desde el costo del acabado. - La pintura es más cara, el laminado es más barato que la matriz.

Además, hay muchos más parámetros que se reflejan a su costo, nuestro orador le informará sobre ellos en detalle cuando se encuentre con su apartamento. A la estimación del apartamento, su sesión de fotos se adjunta, ya que parece los resultados de la reparación. Puede abrir una sesión de fotos haciendo clic en la pestaña. Fotografías.

Todas las tarifas se muestran en la fecha actual. Las tarifas detalladas se pueden ver en la página de precios. El costo promedio de nuestros servicios es de 6500-7500 rublos por m2.

Cómo disfrutar de la búsqueda de brotes

En la pestaña Parámetros del apartamento. - Puede ver el área de habitaciones individuales, las alturas de los techos, la presencia de bloques de ventanas, etc.

En la pestaña Elegir acabados - Puedes ver todo tipo de trabajo en este apartamento: insonorización, electricista, trabajo de tiro, plomería, etc.

Pestañas: Parámetros, Terminar, Fotografías Son una excelente adición a una estimación infundada. Puedes tocar y ver cómo se ve la encarnación de las estimaciones en la realidad. Si desea ordenar con las reparaciones de EE. UU., Deberá informar nuestra repetición en una habitación sobre todas estas obras.

Como se hace la estimación

La estimación para reparar un apartamento es el documento principal para calcular los volúmenes y el costo. trabajo de reparación., Planeado a la ejecución. Para crear una estimación de un edificio lo mejor de todos para invitar un recargo al objeto. Por supuesto, puede calcular una estimación típica y sobre la base de un proyecto de diseño, pero este cálculo estimado generalmente se obtiene muy ejemplares, la desviación es del 10% o más.

El edulcorante está compuesto sobre la base de dibujos de trabajo, por lo tanto, se caracteriza por una alta precisión. Todas las tarifas sobre la base de las cuales se forman el costo del trabajo en la estimación se presentan en nuestro sitio web. Si después de crear la estimación, durante el trabajo, el cliente no cambiará su asignación para las reparaciones, el costo estimado no cambiará.

Cálculo de materiales de borrador.

Otros factores que afectan el costo.

Una parte integral de la estimación es la especificación: el cálculo de los proyectos de materiales necesarios para cada tipo de trabajo. El consumo de materiales de borrador se calcula de acuerdo con los estándares de sus cancelaciones, que se toman de las instrucciones de los fabricantes o de SNIPS. Para calcular el grosor de las capas de la regla, el pegamento con espalda de yeso, pasamos mediciones especiales en el objeto.

04.04.2018 Leer durante 13 minutos.

En la foto: la reparación de un apartamento y elabore una estimación profesional del "Fundam" GK

La estimación para la reparación del apartamento debe ser compilada, teniendo en cuenta las tarifas reales de los materiales de trabajo, borrador y pistón. En esta revisión, le mostraremos cómo hacerlo de forma rápida y en línea, así como proporcionar una muestra de rendiciones profesionales del grupo Fundam.

GK "FUNDAM" proporciona una gama completa de reparaciones de apartamentos: creando un proyecto de diseño, reurbanización, reparación llave en mano con supervisión de diseñadores, decoración y mobiliario del interior. Los clientes de nuestra empresa pueden elegir cualquiera de los tres tipos de reparaciones en diferentes categorías de precios: estándar (a partir de 13 000 rublos / metros cuadrados), clase de negocios (a partir de 16 000 rublos / metros cuadrados) o exclusivos (de 26,000 rublos. / Sq . metro).

En nuestra empresa, puede llevar a cabo la reparación de la reparación, puede tomar un préstamo, y al solicitar la reparación de todo el apartamento o en la casa, ¡proporcionaremos un proyecto de diseño gratuito!

Estimaciones de muestra 2017-2018 para reparaciones de apartamentos en Moscú

Contrato de descarga con una muestra de estimaciones para la reparación de un apartamento 2018 desde el "Fundam" GK

Hablando sobre la preparación de estimaciones para la reparación de apartamentos, es importante saber no solo los parámetros como el área, la altura de los techos y el formato elegido del final en la categoría de precio (o estilo), sino también otros aspectos importantes . Por ejemplo, si se necesita la reurbanización del apartamento, lo que aumenta significativamente el costo de la reparación, hay un apartamento en un edificio nuevo, o esta es una vivienda secundaria, donde el antiguo acabado aún no tiene que desmantelar.

Los clientes del Código Civil "FUNDAM" siempre ofrecemos estimaciones completas en la firma, para que vea, por lo que, cuánto y cuándo pagas. Todo es extremadamente transparente, absolutamente cada detalle se deletrea en el contrato. También garantizamos la reparación en el tiempo establecido en los documentos.

Contrato de contrato de muestra para reparaciones y trabajos de construcción con estimaciones

El contrato entre las Partes es garantizar todas las condiciones prescritas. Para el cliente, este es un precio exacto para reparaciones con un estimado detallado, tiempos de reparación, un proyecto de diseño específico, calidad de trabajo y garantía.

¿Cómo hacer una estimación preliminar para la reparación de un apartamento en línea?

Breve instrucción para el cálculo en el sitio del CC "FUNDAM"

¿Cuál es el costo de la estimación para la reparación del apartamento?

• En el GK "Fundam", recibirá una estimación preliminar para la reparación de apartamentos. En línea Y absolutamente ¡ESTÁ LIBRE!

Componentes de estimaciones. Precios por tipo de trabajo.

En esta revisión, le diremos en detalle cuánto cuánto se encuentran las paredes de las paredes, el género, el techo, el revestimiento, el desmantelamiento y la instalación de Windows, así como la instalación de particiones decorativas en el proceso de reurbanización del apartamento. Cada precio en el precio del GC "Fundam" es constante. Nota, es imposible de ordenar los servicios por separado, solo en el formato de reparación llave en mano.

Precios para la decoración de la pared en el apartamento.

En la foto: alineación de superficies frente al final del acabado.

En la foto: los precios para encierrar paredes en el apartamento.

La decoración de la pared es una de las etapas importantes en la reparación del apartamento. A continuación, vea los precios que se pueden usar para compilar las estimaciones para la reparación de un apartamento con el costo de cada puesto. Por ejemplo, lo moderno y lo más. opción de calidad Muro Enlucido por los faros, un espesor de más de 50 mm (rotbanda) se encuentra en los rublos "Fundam" GK 440 por metro cuadrado. Medidor, mientras que las paredes de yeso son composiciones de yeso, hasta 10 mm - 220 rublos por metro cuadrado.

Tarifas para revestimientos de pared en el azulejo de apartamentos.

En la foto: los precios de la baldosa revestimiento de la pared en rublos por metro cuadrado

Para la cocina y el baño, lo más probable es que necesite revestimientos de pared con azulejos o gres porcelánico. En los proyectos de diseño moderno, a menudo se utilizan baldosas de gran formato y fichas de porcelana. El costo del revestimiento con tales materiales es de 610 rublos por metro cuadrado, mientras que el azulejo estándar es de 480 rublos por metro cuadrado.

Lista de precios en el dispositivo de particiones de diferentes tipos.

En la foto: dispositivo de particiones de GLC en marco de madera

En la foto: los precios de la construcción de particiones en el apartamento.

Las particiones decorativas, de ladrillo y otras se utilizan en casi todos los proyectos del apartamento con reurbanización. El precio de su erección, así como el dispositivo. nichos decorativos También vale la pena considerar al redactar las estimaciones en la reparación del apartamento en nuestra muestra.

Precios para el dispositivo de los techos de diferentes tipos.

En la foto: techo suspendido en un nuevo edificio en ul. Pudovykina

En la foto: precios de yeso y alineación de techos.

Al igual que con las paredes, los techos también se requieren cebado e impactante. Arriba en la lista de precios del "Fundam" GK, puede elegir cualquier tipo de yeso, que viene a su proyecto de reparación de apartamentos.

¿Cuánto son los trabajos de desmontaje y construcción en la instalación de Windows?

En la foto: desmontar los precios y la instalación de Windows y Windows.

El desmantelamiento e instalación de bloques de ventanas requiere la atención del especialista, cuyo costo también se detalla en la lista de precios. Por cierto, tales detalles a menudo no se fijan en la estimación, si no es un profesional.

Lista de precios en la instalación de radiadores de calefacción.

En la foto: radiador calefacción en el interior del apartamento en la calle. Pudovykina

En la foto: los precios de la instalación de radiadores de calefacción, Moscú.

No es ningún secreto que el sistema de calefacción en casa de Campo Ocupa una parte bastante significativa del presupuesto. Pero al reparar un apartamento, también se necesita el reemplazo de los radiadores. En el GK "FUNDAM", el precio mínimo de la instalación del radiador es de 1950 rublos por pieza.

Precios para el trabajo eléctrico de GK "FUNDAM"

En la foto: trabajo eléctrico al reparar un apartamento.

En la foto: el costo en rublos para el trabajo eléctrico al reparar un apartamento.

Los montos en el trabajo de instalación eléctrica son particularmente difíciles de calcular, ya que los propietarios del apartamento a menudo no se entienden completamente por el frente del trabajo. Sin lugar a dudas, debe divorciarse del cable en todo el apartamento. Pero todavía hay diferentes tipos de cableado, orificios de perforación y la instalación de conversión, y cuando acabado final y la instalación de la roseta en sí, cuyo valor en la reparación de diseñadores puede ser lo suficientemente alta.

¿Cuánto cuesta el yeso decorativo, colorante de la pared y papel tapiz pegado?

En la foto: precios de yeso decorativo y muros malvados por fondo de pantalla.

Cuando se trata de un paso de pegar paredes con papel tapiz o aplicar yeso decorativo, debe ponerse en contacto con el diseñador de interiores. Él lo recogerá para usted el formato de acabado correcto para cada habitación. Dadas sus preferencias, puede contar cuánto costarán los servicios de los maestros necesarios.

Lista de precios en los paquetes de servicios de reparación "llave en mano"

Reparación estándar

Funciona (todos)

9500 RUB. / M 2

Materiales negros

5500 RUB. / M 2

Materiales limpios

Individualmente

Trabaje con la instalación (reemplazo) de redes de ingeniería (electricistas y plomería), con alineación de todas las paredes, pisos y techos, pero utilizando materiales de bajo costo (fondos de pantalla, pintura, laminado, azulejos, etc.). Como regla general, se realiza sin un proyecto de diseño.

Reparación de clase de negocio

Funciona (todos)

11500 RUB. / M 2

Materiales negros

7500 RUB. / M 2

Materiales limpios

Individualmente

Las obras se realizan de acuerdo con un proyecto de diseño individual con alineación de todas las superficies a cero y utilizando materiales y tecnologías más caras ( yeso decorativo, pintura multicomponente, parquet o tablero masivo, techos de placas de yeso multinivel, etc.).

Renovación exclusiva

Funciona (todos)

18500 RUB. / M 2

Materiales negros

10500 RUB. / M 2

Materiales limpios

Individualmente

Las obras se llevan a cabo en un proyecto de diseño detallado con una selección, materiales de muebles y supervisión del autor, con el uso de materiales y tecnologías exclusivas caros (yeso veneciano con imitación de mármol y malacas, piezas de parquet artística, vidrieras, productos laburosos, lepneles de yeso, etc.).

El costo del trabajo está indicado para TODO Trabajos - Tanto Negro como Chisty. Costo mínimo del trabajo: 700000 RUB. El costo del servicio es indicativo y depende de la complejidad del trabajo y la planificación de la habitación.

En el GK "FUNDAM", puede solicitar una reparación de apartamentos llave en mano en los precios anteriores. Por lo tanto, las reparaciones estándar costarán 13 mil rublos por metro cuadrado, incluyendo materiales negros. Es decir, incluye no solo la imprimación de las superficies, sino también la mezcla de imprimación.

El costo de los materiales finales se discute por separado y depende del estilo de su elegido, preparado por el diseñador de diseño en el diseño (que, por cierto, se proporciona de forma gratuita a todos los que ordenaron nuestra reparación).

También hay opciones de clase de negocios y reparaciones exclusivas que cuestan 16 mil rublos y 26 mil rublos, respectivamente. Esto también incluye materiales de borrador. Pero los precios de los materiales de Chisty son individuales y se calcularán para usted ya en proceso de el proyecto de diseño de diseño.

El costo de reparar un apartamento de tres habitaciones en Mosfilmovsky LCD

Área de apartamentos:120 m 2.
1 900 000 RUB.
Año de reparación: 2018

Hicimos la reparación de este apartamento en 2018 y ahora podemos mostrar el resultado real en las fotos y calcular el costo de esta reparación. Área total del apartamento - alrededor de 120 metros cuadradosAquí hay tres salas de estar, una cocina y dos baños. El costo de las reparaciones con los proyectos de materiales es de 1,9 millones de rublos. Esta cantidad se administra sin tener en cuenta materiales de acabado, solo trabajo y borrador.

Reparación de la sala de estar en estilo moderno en colores brillantes.

En la foto: interior de una sala de estar moderna con un acabado con chimenea con mármol blanco.

En la foto de arriba, ve la reparación, que es realizada por nuestros profesionales en el proyecto de nuestros mismos diseñadores de interiores. En la decoración de gres porcelánico usado, decorativo montado. techo suspendido Con resaltar específicamente este diseño de la sala de estar. La atención separada merece un sofá angular y una mesa de centro brillante: tendencias de moda en el diseño del interior de 1988.

Hermosa reparación de la cocina en estilo moderno con la cartelera incorporada.

En la foto: interior de la cocina en estilo moderno Con la cabeza blanca y el delantal de vidrio.

En el diseño del interior de la cocina, el auricular incorporado en el estilo moderno se ve casi futurista. Y gracias al diseño especial de fachadas, los casilleros y cajones sin bolígrafos, formas y tamaños inusuales, diferentes colores, decorados tanto en brillo como en compañero. Esta cocina no es solo nuestro orgullo, es extremadamente funcional y muy conveniente para la anfitriona.

Reparación de habitaciones con elegancia con paneles decorativos bajo hormigón.

En la foto: un dormitorio en un estilo moderno en tonos grises

En el dormitorio nos alejarnos de la tradicional paleta beige a favor de casi monocromo. interior gris. En lugar de acentos brillantes Utiliza varias texturas interesantes, tales como cortinas brillantes, cabecera de cuero y paneles espectaculares para concreto en la decoración de la pared detrás de la cama. Nota, se monta un techo decorativo suspendido en esta habitación. Diseño, acabado, mobiliario y decoración: todo lo realiza expertos de los especialistas "Fundam", la reparación en este nuevo edificio se inició desde cero.

Reparación de baño en un estilo moderno con gres de mármol.

En la foto: reparación de baño en un estilo moderno con un recorte de mármol.

Acabado combinado Las paredes de este baño se ven muy modernas e incluso lujosas. Las baldosas de porcelana para mármol (lo mismo que se usó en el acabado del portal de la chimenea en la sala de estar) está bellamente combinado con azulejos de oro con textura con imitación simbólica de restos de peces. Por cierto, este último es la tendencia mundial en el diseño de telas, azulejos y accesorios decorativos para el interior (por ejemplo, bandejas o VAZ).

Renovación moderna de baño con aseo de suspensión y bidé.

En la foto: reparación de un hermoso baño en un estilo moderno.

En la foto: hermosa vista de la sala de estar en el estilo Art Deco.

Área de apartamentos:101 m 2.
Costo de reparación con materiales negros: 1 600 000 RUB.
Año de reparación: 2018

La reparación de este apartamento de tres dormitorios en la pantalla LCD "Dubrovka" es hecha por nuestros diseñadores y decora en el estilo Art Deco insuperable. Desde el espacio abierto de la planificación gratuita en el nuevo edificio, nuestros especialistas han creado. casa acogedora Para una pequeña familia!

El área total del apartamento es de 101 metros cuadrados, es de tres habitaciones y su reparación cuestan 1.6 millones de rublos. Esta cantidad incluye el trabajo de todos los talleres, así como materiales de tiro de alta calidad.

Reparar la sala de estar en Art Deco con Garnitour en Brillo Negro

En la foto: Lujosa Reparación de la Cocina en el estilo Art Deco.

Para el diseño de este apartamento, nuestros especialistas eligieron el estilo Art Deco, el legendario, aristocrático, complejo y muy presentable. El apartamento decorado en él adquiere inmediatamente un ambiente especial de Chic y Glamour, que puede ver imágenes anteriores.

Aquí, la cocina, la sala de estar del planta abierta, también incluye un comedor cerca de la isla y un hall de entrada. Toda esta habitación grande se divide condicionalmente en zonas con acabado en el piso. En el pasillo y en la cocina usaban gres porcelánico práctico, y la sala de estar y el comedor es un acogedor parquet.

Reparación moderna de habitaciones con parquet de chocolate con leche.

En la foto: reparación dormitorio moderno en colores brillantes

La alternancia de suaves tonos blancos y grises en este interior se ve atractiva y muy restringida. Debido a esto, la sensación de espacio y tranquilidad siempre reina en el dormitorio, perfecto para descansar. Los diseñadores proporcionados aquí y lugares para trabajar en la computadora, y un cofre adicional frente a la cama con un televisor sobre él, y el sistema de vestuario incorporado.

Reparación de dormitorios con vestuario incorporado en colores de trufa.

En la foto: el interior de un hermoso dormitorio en colores de trufa.

Este elegante y glamoroso dormitorio atrae especialmente los adornos decorativos en las puertas de un armario espejo. Este espacio utiliza tonos de trufa únicos para sexo, paredes y textiles. Esta habitación es lo principal en este apartamento y también está enmarcado en el estilo Art Deco.

Lujosa Reparación de Baños con Niche de Ducha de Diseñador en Mosaico

En la foto: el interior del baño en colores oscuros.

En el interior de este baño, usamos un mosaico gris decorativo para el diseño del piso y las paredes en un nicho de ducha y un parquet de cerámica para las paredes. El piso está decorado con gres de porcelana gris. Combinación sorprendentemente hermosa de estos materiales cualitativos permitido crear interior del diseñador En un baño pequeño.

El costo de reparación de un apartamento de cinco habitaciones en el LCD "Barrio Inglés" (Moscú)

En la foto: hermosa sala de estar en estilo neoclásico.

Área de apartamentos:170 m 2.
Costo de reparación con materiales negros: 2,700,000 rublos.
Año de reparación: 2017

Reparaciones en este apartamento de cinco habitaciones en el LCD "Barga inglesa" con un área de 170 metros cuadrados cuesta 2.7 millones de rublos (trabajo, materiales de borrador). Admirar su interior de lujo de este apartamento se hace en las mejores tradiciones. clásico moderno.

Sala de estar con parquet de chocolate amargo.

En la foto: hermosa sala de estar con nuevas reparaciones y muebles.

El interior de esta sala de estar está hecha en estilo neoclásico. El condicionalmente se divide en la sala de estar y el comedor, pero también hay un corredor adjunto. Gracias a la solución de planificación exitosa, este último se convirtió en parte del plan abierto y tiene acceso a la luz natural de las ventanas. Los propietarios del apartamento se deshicieron del pasillo oscuro y largo, y la sala de estar se hizo mucho más espaciosa. ¡Realizamos tales ideas exitosas todos los días junto con nuestros diseñadores y reparaciones de maestros!

Cocina clásica con lujosa mesa de piedra.

En la foto: interior de la cocina neoclásica en tonos beige.

El interior de esta cocina en colores brillantes se fabrica en estilo neoclásico. El auricular es un ejemplo de ejecución impecable de este estilo con atención a las trifles. Para este interior, nuestros diseñadores recogieron. hermosa baldosa, encimeras y electrodomésticos.

Cuarto de baño con ajuste blanco y mármol negro.

En la foto: interior del baño en tonos blancos y negros.

En el baño de este apartamento encontrará una combinación única de materiales: gres de porcelana bajo mármol blanco y negro con adornos decorativos y serpenteas. Para descargar visualmente el espacio, pero proporciona un montón de espacio de almacenamiento para los accesorios, los muebles aquí se eligen en blanco.

Reparación de un apartamento de cuatro habitaciones en la pantalla LCD "Alekseevsky" (Moscú)

En la foto: interior sala de estar en colores claros.

Área de apartamentos:150 m 2.
Costo de reparación con materiales negros: 2 400 000 rublos.
Año de reparación: 2017

Reparaciones en este apartamento de cuatro habitaciones con un área de 150 metros cuadrados. Los metros en la pantalla LCD "Alekseevsky" (Moscú) se realizó durante 5 meses. Aquí vive una familia de 3 adultos con varios niños. El costo de reparación del "FUNDAM" (con un proyecto de diseño libre) ascendió a 2.4 millones de rublos, excluyendo materiales perspicatorios.

Reparación de la sala de estar de planta abierta con una cocina en nicho.

En la foto: interior de una sala de estar de cocina brillante con zona de comedor.

En esta amplia sala de estar en un apartamento de cuatro dormitorios, nuestros diseñadores lanzaban un detalle inusual: un gran acuario incorporado en la pared. Fue él quien se convirtió en el acento necesario de la habitación, que da la forma de finalización. El comedor está ubicado a la derecha de la cocina, cerca de la logia, en el lugar solar.

Cocina de lujo con un acabado de pared de acento con mosaico de paloma.

En la foto: interior de cocina con pájaro blanco y acabado de mosaico.

Este diseño de diseño de la cocina está encarnado por nuestros maestros lo más cerca posible del original en visualizaciones. En diseño, ves las lujosas fachadas blancas, un hermoso acento de mosaico y electrodomésticos y encimeras negras que se suman a esta imagen del contraste espectal.

Revisión del apartamento en la pantalla LCD "Jimki, MO)

En la foto: interior de la sala de estar en colores claros y estilo neoclásico.

Reparaciones en este apartamento de cinco habitaciones con un área de 265 metros cuadrados. Metros completados durante 6 meses. El costo de las reparaciones ascendió a 4.25 millones de rublos, excluyendo los materiales de Chistoral. Nuestra empresa está especialmente orgullosa de este proyecto realizado en el estilo neoclásico, con acabado exquisito y muebles de diseñador con muchos elementos decorativos.

Interior de la cocina en estilo iluminado neoclásico.

En la foto: interior de la cocina en tonos beige.

El interior de esta cocina está diseñado en un esquema de color modesto, pero atractivo y muy tierno basado en tonos beige y vainilla. El auricular está decorado con la atención al detalle, la luz de fondo incorporada, los hermosos módulos de buffet y un refrigerador incorporado, que está casi deteriorado (en la foto de la derecha).

Hermosa dormitorio en tonos rosados \u200b\u200bfranceses.

En la foto: el interior de un hermoso dormitorio en colores rosa.

En el interior de esta habitación, nuestros diseñadores decidieron crear un ambiente burguéseño romántico. ¡Y luego lo complementó con detalles étnicos, por ejemplo, alfombras clásicas con adornos árabes y mesas de cabecera hechas de madera con una tallada hábil de hechas a mano! Cerca del dormitorio hay un baño separado, que se puede ver en la foto de abajo.

Cuarto de baño lujoso y romántico con acento francés.

En la foto: interior de baño en estilo neoclásico.

Y para el interior del baño, nuestros diseñadores han elegido no solo los materiales del acabado, sino también todos los muebles, accesorios, decoración, cortinas, lámparas, ¡todo, al elemento más reciente! Cerca de la ventana hay un baño en las piernas. Dos lavamanos - solución práctica Para los cónyuges que viven en un ritmo! Se ve especialmente atractivo aquí muro de acento ¡De la baldosa con una gran impresión de flores detrás del espejo!

Los mejores proyectos de diseño del GK "Fundam".

En la foto: interior de sala de estar en tonos beige con acentos brillantes.

Proyecto de diseño de GC "FUNDAM" Puede obtener gratis si solicita una gama completa de trabajo de reparación. Ver ejemplos de proyectos de diseño de nuestra cartera que puede a continuación. Cada uno de ellos es absolutamente individual, muchos de ellos fueron compilados para clientes de forma gratuita, incluidos el servicio de la supervisión del autor y ahora se implementan en muchos Moscú Elite LCD.

Proyecto de diseño de un apartamento de cuatro habitaciones en un estilo clásico en la pantalla LCD "Barrio inglés"

En la foto: interior cocina-sala de estar en estilo clásico.

En la foto: interior de la sala de estar en estilo moderno en la paleta monocromática.

En la imagen: Estilo clásico En el diseño de la sala de estar.

El proyecto de diseño de este apartamento de 4 habitaciones en el LCD "Garden Quarters" está diseñado para uno de nuestros clientes favoritos. El estilo clásico se elige en decoración y diseño, lo que permite hacer interiores tan elegantes como elegantes y sofisticados. El área total de este apartamento de cuatro habitaciones es de 155 metros cuadrados. El recorrido virtual de ella se puede ver aquí.

La etapa más importante del proyecto es la preparación y el llenado posterior de la estimación. Esto se hace en la etapa final de la preparación para su implementación. Confiando en el documento financiero preparado se elabora un plan de calendario para la implementación de esfuerzos, cuadros de suministro de materiales y equipos esenciales. Considere otros ejemplos de la estimación y cómo hacerlos correctamente.

Descargar ejemplos

La estimación es un documento financiero en el que los precios de todos. trabajo ejecutable y herramientas requeridas y materiales. Además, los gastos generales siempre se hacen en ella (aproximadamente el 15% del total), los costos imprevistos (2%) y las ganancias de la organización del contrato (10-15%).

Principios básicos de la creación de estimaciones.

Por lo general, los cálculos se dedican a una organización que realizará el trabajo. Necesitará necesariamente de acuerdo con el cliente. Cuantos más detalles se describen todos los procesos y materiales (hasta el número y la marca de tornillos), mejor. Sin embargo, a menudo se usa en la práctica, se usa una versión simplificada, lo que indica solo los principales tipos de trabajo, unidades de medición, cantidad, tarifas y costo de los procesos.

Ejemplo de estimaciones en el trabajo de reparación en el apartamento en la versión simplificada:

No. P / P	Nombre del trabajo	Unidades	número	Precios para 1 unidad	Costo de trabajo
1	Partición de desmantelamiento	sq.m.	50	350	17500
2	Desmantelando puertas de balcón	oRDENADOR PERSONAL.	1	1100	1100
3	Instalación de particiones (bloques de espuma)	sq.m.	50	600	30000
4	Estuco de paredes y tabiques.	sq.m.	200	200	40000
5	PUTTY DOBLE, PRIMER Y PINTURA DE SUPERFICIES PREPARADAS	sq.m.	200	3000	34000
6	Instalación de puertas de balcón.	oRDENADOR PERSONAL.	1	270	3000
7	Estuco de laderas (ventana y puerta)	sq.m.	16	250	4320
8	Eliminación de laderas (masilla, imprimación, pintura)	sq.m.	16		4000
Total estimado					133920

Dicha muestra de las estimaciones es aplicable a la compilación de proyectos a pequeña escala, ya que los datos realizados, si es necesario, pueden ajustarse fácilmente por acuerdo con el cliente. Aquí no se pinta exactamente cuántas bolsas de masilla o latas de pintura se requieren para la ejecución. trabajo necesario. Las Partes acuerdan el precio por unidad de medición y valor total, y los detalles (la compra de materiales, los costos de transporte, la exportación de residuos de construcción) asume al intérprete.

Considere un ejemplo de las estimaciones compiladas utilizando otro método. En este caso, todos los recursos necesarios están escritos para realizar trabajos en el contexto de cada etapa.

A solicitud del cliente, el estimador o la organización contratante puede preparar varias opciones para estimaciones con varios componentes (marca, precio y cantidad de materiales, el alcance del trabajo, el número y los indicadores técnicos del equipo utilizado, el número de trabajadores) .

¿En qué forma se elaboran los documentos estimados?

Para especies diferentes Las obras se aplican por diferentes formas de compilación de documentos financieros. Preste atención al ejemplo de la Fiesta del Estado (Diseño y Trabajo de Encuestas), que se compila de acuerdo con el Formulario 3P. Es una solicitud al contrato entre las Partes, el valor aquí está determinado por los costos laborales. La estimación del Formulario 3P se utiliza para calcular el costo de la investigación, el diseño, la ingeniería y el trabajo ambiental, de ingeniería y encuesta.

A menudo, tales cálculos estimados consisten en dos tablas. El primero produce el nivel de costo laboral, y en el segundo cálculo del costo del trabajo realizado. El costo del trabajo es proporcional al tiempo dedicado a la implementación de todos los procesos y la remuneración de los diseñadores. La segunda tabla también puede incluir otros costos, como la depreciación, el costo de transporte de materiales y viajes de negocios, costos materiales.

Para trabajos de construcción hay otras formas de estimaciones:

• El local se prepara para un tipo de trabajo separado realizado, tiene en cuenta los costos de trabajo de construcción o reparación por separado.
• El objeto está formado dentro de un solo objeto, combinando todas las estimaciones locales y sus cálculos relacionados con este objeto. Su ajuste se realiza sobre la base de esta documentación de trabajo.
• El cálculo estimado consolidado se basa en las estimaciones de objetos y caracteriza el costo final total de la construcción de una estructura o edificio.

Si no es posible hacer una estimación precisa debido al hecho de que no se puede realizar ninguna claridad completa sobre la especificación de los materiales utilizados o se realizará el proyecto, luego se pueden realizar cálculos locales y objetos estimados. Las estimaciones compiladas en forma de COP-2 (Ley sobre la aceptación del trabajo realizada) y la COP-3 (Certificado de costos y el costo de las obras ejecutadas) también se utilizan a menudo.

A partir de organizaciones no comerciales, incluido el presupuesto, la legislación requiere la elaboración anual de ingresos y gastos.

Programas informáticos para cálculos financieros.

Hoy en día, se han desarrollado muchos productos de software, con los que puede constituir diversos documentos financieros. Con una cierta parte de la Convención, se pueden dividir en dos grupos:

• Libre. Se pueden encontrar libremente en Internet, en sitios temáticos. Dichos programas tienen una funcionalidad mínima, le permiten realizar los cálculos más simples y no tienen la función de actualizar las bases de datos regulatorias.
• Profesional. Utilizado por especialistas y requiere la adquisición de software y producto de servicio. El más popular y funcional se considera "ESTRASE.RU", "Gran Estrasa", "1c: Contratista", "Turbosmate", etc.

Sin embargo, en el programa de Microsoft Excel habitual, también puede conformar fácilmente la plantilla de estimación para implementar el proyecto necesario.

Para llenar las estimaciones, es suficiente para sustituir los indicadores necesarios para el formulario creado, todos los cálculos se realizarán automáticamente.

Si el proyecto requiere el cumplimiento de una gran cantidad de diversos trabajos y inversiones impresionantes, entonces no es necesario tomar cálculos tan graves por sí mismos, sin tener un conocimiento especial. Es mejor contactar a los especialistas que poseen tecnologías de producción modernas y la situación actual del mercado. materiales de construcción. Podrán dar una imagen objetiva los mayores costos esperados y ofrecer opciones para su posible optimización. Ahorrando en los servicios de la finca, puede perder más y no darnos cuenta de su idea en absoluto.

Justo cuando el teatro comienza con perchas, cualquier reparación comienza con la preparación de la estimación. No importa si se trata de reparar toda una casa, una habitación separada o un baño, la estimación es simplemente vital. Especialmente si estamos hablando de contratar constructores profesionales.

En este artículo, veremos cómo asegurarnos de que el apartamento repare el apartamento, así como las características deben tenerse en cuenta cuando se compila.

¿Cuál es la estimación?

La estimación es lista de todos los trabajos necesarios, Necesario para lograr el objetivo. En este caso, el apartamento está reparado. Este documento indica los parámetros del trabajo necesario, el costo del trabajo, así como el número y el costo de los materiales y los servicios relacionados para su entrega.

La estimación es necesaria, independientemente de si hará reparación personalmente o contratará constructores profesionales. Le permite determinar el presupuesto de la reparación futura y felicitarlo con sus capacidades. Sin ella, la probabilidad de que las reparaciones iniciales nunca lo puedan terminar. Y todo porque el dinero terminó o se enroscó con un trabajo obligatorio.

¿Quién es la estimación?

Elaboración de las estimaciones en la reparación de un apartamento o una casa privada es la mejor. pedir un profesional. Gracias a su rica experiencia, los especialistas conocen todas las sutilezas del proceso, así como las dificultades deben ser eludidas. Además, casi por corazón recuerden todos los coeficientes a las tasas de la parte técnica, todo el marco regulatorio.

Como regla general, la mayoría de las brigadas de reparación conforman independientemente la estimación antes de la reparación. Esto le permite al cliente ahorrar tiempo y aliviarlo de los dolores de cabeza en exceso. Sin embargo, si lo desea, es posible elaborar la estimación.

Los servicios de un experto profesional en la construcción de control de calidad ayudarán a reducir el consumo total en la estimación.

Sobre cómo hacer una estimación independientemente, puede aprender más.

Reglas para la compilación de estimaciones.

Una compilación independiente de las estimaciones es un proceso bastante minucioso, pero no hay nada complicado en él. Naturalmente, el documento debe estar presente, las tasas de maestros, los materiales de construcción necesarios. Sin embargo, no todos tan simples. Elaboración de las estimaciones implica realizar tres categorías principales de gastos. Estas categorías incluyen directas y gastos generales, así como las ganancias de estimación.

Gastos directos Son el costo principal de las estimaciones. Esta categoría incluye el costo de los materiales de construcción, el salario de los trabajadores, así como los costos asociados con la operación de mecanismos de construcción y máquinas. El último artículo es especialmente relevante, si parece compilar las estimaciones de reparación. trabajo de acabado Objeto de propiedad. Sobre la base del costo de los costos directos asumió el volumen de gastos generales. Por lo general, estamos hablando de la suma en el rango de 12-23%, pero con desviaciones significativas para especies separadas trabaja.

A la categoría gastos exagerados Cree que los fondos continúan para garantizar las condiciones de trabajo y organizar el proceso de reparación. Dichos gastos incluyen el costo de los materiales de envío y descarga, el trabajo de los motores, el costo de la recolección de basura y la limpieza de apartamentos. Esto también incluye el costo de mantenimiento de los equipos y la tarifa de propiedad del proveedor y el Pro-Gear.

Ganancia estimada Es fondos destinados a cubrir los costos de las organizaciones contratantes para el desarrollo de la producción y los incentivos materiales para los trabajadores. El beneficio estimado es la parte normativa del costo de los productos de construcción y no se relaciona con el costo del trabajo. En conjunto con los costos directos, la sobrecarga se están convirtiendo en la base para calcular el beneficio estimado, que generalmente es del 8-12% de esta cantidad, pero puede ser significativamente más.

Al establecer la estimación debe ser considerada orden correcto Su compilación. Todos los cálculos en la estimación se realizan de manera estrictamente definida y se realizan para cada etapa del trabajo de reparación por separado:

1. En la primera etapa, se debe calcular el costo de los trabajos de desmantelamiento.
2. A continuación, se calcula el costo de las estructuras generales. Al mismo tiempo, las estimaciones para el trabajo de comunicaciones se calculan por separado.
3. Por último, los turnos se hacen para acabar con el trabajo en los techos, paredes y semi.

Como regla general, el cálculo de las obras de construcción de reparaciones se realiza en habitaciones separadas: baño, inodoro, sala de estar, cocina, etc.

Al calcular la necesidad de materiales de construcción y acabado, es necesario calcular todas las áreas y medir los perímetros de las superficies de las superficies y tener en cuenta la tasa de consumo, que cada material puede ser su propio, generalmente indica el embalaje. El estimador también debe tener en cuenta que el trabajo en superficies irregulares o con papel tapiz, cuyo dibujo requiere acoplamiento, aumenta el consumo de materiales, que también debe reflejarse en la estimación.

Cálculo de estimaciones

Ahora que hemos tratado con las principales categorías de costos, puede ir a la preparación de la residencia en sí. En la versión más sencilla, puede tomar una hoja de papel simple y hacer una mesa. Además, crear cálculos estimados en la computadora, Además, los programas especializados se pueden utilizar para su vigilancia. Entre estos programas se pueden asignar: "Gran estimación", "Turbostchik" y "Smetawizard".

En este caso, nos centraremos en la versión más sencilla con una hoja de papel o tabla en un editor de texto. En primer lugar, la hoja sobre los altavoces debe desglosarse Categorías:

• Tipo de trabajo;
• Número;
• Precio unitario;
• La cantidad final.

Los costos directos se agrupan en una parte tabular de los nombres de los elementos estructurales, en la reparación de los cuales están dirigidos. Las acumulaciones generales y planificadas se realizan en la estimación de las secciones individuales.

A continuación, especificamos la lista completa de las próximas operaciones. Al mismo tiempo, se debe calcular la cuadratura de la habitación, se debe calcular el perímetro de la habitación o el área de la pared única o el techo. El dígito resultante se cambia a las tasas y obtiene el resultado para cada línea. Doble los resultados y obtenemos la cantidad que pagas a los maestros.

Para calcular el valor total de los materiales, especificamos contra cada fila. materiales necesarios Y su costo. El costo de los materiales de construcción requeridos. Tome una lista separada que indique el número y los precios.

La tabla es mejor escribir, no solo un nombre general, por ejemplo, "masilla" o "fondo de pantalla", pero también indica la marca, el nombre y el color de las mercancías. Esto permitirá orientar con mayor precisión al comprar y especificar un precio más específico.

Dobla el costo del trabajo y los materiales. Según el resultado, obtenemos un costo aproximado de reparación. A la cantidad resultante, agregue costos inesperados de consumibles, herramientas, transporte de transporte y otros costos relacionados.

Habiendo hecho este simple conteo, estará orientado de antemano en los próximos costos. Y si los fondos no son suficientes, entonces puede ahorrar al costo de los materiales: comprar fondos de pantalla más baratos, pisos, plinth, otros. O intente negociar con maestros sobre la reducción de las tasas.

Muestra

Abajo será presentado estimaciones terminadas Para reparar un apartamento para apartamentos de un dormitorio, de dos dormitorios y de tres habitaciones, así como una lista de precios para una decoración de apartamentos llave en mano.

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Todos nos enfrentamos periódicamente la necesidad de reparar y terminar el apartamento. Primero, debe decidir si solo queremos actualizar la habitación o cambiarlo completamente. apariencia? Después de eso, apreciamos sus oportunidades financieras. También es necesario elegir el estilo del apartamento, ya que estamos revisando la foto en el sitio web o en revistas. El estilo debe reflejar la naturaleza de los propietarios y demostrar el sabor. Estamos determinados con el color de las paredes y el techo. La combinación de colores debe ser armoniosa. Si es posible, es mejor reparar el apartamento por completo. Demasiado basura y suciedad permanece después de la reparación.

Para compilar los principales pasos de reparación requeridos. plan General Apartamentos con tamaño de ventana y puertas. De la manera correcta, se elaborará el plan de trabajo, la compra de materiales y herramientas depende. Es necesario determinar el período de inicio y final de la reparación para que no se estire durante largos meses.

La reparación comienza con el robot sucio: Reemplazo de ventanas, eliminación de cajas de puertas, filtros de pared bajo cableado eléctrico, enchufes e interruptores, eliminación de papel pintado viejo, whitewings, yeso. Desmontamos la vieja baldosa en el baño, baño y cocina. Después de eso desmontar las tuberías, si es necesario.

El proceso de reelaboración está comenzando con un baño y una cocina. Al reparar las instalaciones, la mayor suciedad y el polvo permanecen. En las paredes de nivelación ponemos la baldosa. Está bien limpiado e indispensable para las habitaciones húmedas. Resuelva inmediatamente el problema de reemplazar el baño, el baño y las conchas. Luego, a su vez, repare todas las habitaciones que comienzan con el más largo. La reparación del corredor se realiza recientemente.

El tipo de trabajo más lento y monótono es la masilla. Asignar muchos tipos de arranque y acabado de masilla. Si las paredes tienen que igual, entonces se extiende la etapa de los trabajos de yeso. La capa gorda se seca más lenta. Para un embrague más fuerte de la masilla y la superficie de la pared y el techo son precalas. Después del secado completo, haga la masilla de acabado. Las superficies lisas de las paredes y techos son el principal trabajo correctamente completado.

La calidad del piso del apartamento depende de la regla. Puedes hacer un mortero clásico de arena de cemento. Con el desarrollo de tecnologías de reparación, la alineación a granel del piso comenzó a aplicarse. Si tiene un apartamento en el primer piso, entonces el piso cálido se convertirá en excelente solución. Hay muchas especies en el mercado. recubrimiento al aire libre: parquet, laminado, linóleo, etc. En un piso suave, puede colocar cualquiera de ellos.

Las obras de pintura se realizan solo el campo de secado final de techos, paredes y vínculos del piso. Después de eso, tomamos un blanqueamiento o pintamos el techo. Siguiendo las particiones interiores o las puertas. Preste especial atención a la elección y el papel tapiz. El diseño del fondo de pantalla puede soportar cualquier concepto de reparación, y el soplado correcto es la base para crear un interior de apartamento. Por último, pero instale plintos, platbands, plomería y decoración.

Se determinó la secuencia de trabajo. Ahora algunas palabras sobre la compra y entrega de materiales. Los materiales son el principal costo de los gastos. Comenzar y terminar PUTTY, PRIMER, pintura de emulsión de agua Y el papel tapiz son adecuados para paredes y techo. Para el piso, debe seleccionar el recubrimiento apropiado y el material para la regla. Para el baño, la cocina, los baños necesitarán azulejos, pegamento y fugus. Los mezcladores en el baño y la cocina deben ser reemplazados. Es necesario calcular con precisión el número de fondos de pantalla y mosaicos, ya que el color en diferentes lotes puede diferir.

Si contrata constructores, no debe preocuparse por las herramientas, prefieren trabajar con sus accesorios. Tendrás que comprar pinceles para pintar y un par de espátulas. Si va a hacer las reparaciones de los apartamentos, entonces el instrumento de construcción debe tener cuidado con anticipación. Materiales modernos Requerir herramientas especiales. Comprarlos caros, así que consultar.

Al contar los costos de cualquier material, es necesario descubrir el área a la que se aplicará, y multiplique este número a la tasa de costo. Y no olvide agregar el 10% a sus cálculos. Hacer la estimación. Si decide cambiar el baño y el baño, agregue su costo a los gastos totales. Si olvidaste algo, no hay problemas. En las tiendas de construcción hay todo lo que necesita. Debe tener una reserva de dinero al menos el 30% de la cantidad calculada sobre la estimación, porque en el proceso de reparación siempre será costos no planificados.

Si vive en un apartamento reparado, luego realice la alteración de cada habitación por separado. Puede repararse o contratar a un contratista, pero recuerde que muchas de las obras anteriores requieren ciertas calificaciones. Si no se ha colocado anteriormente, no hicieron el empate de los pisos y no puso el azulejo, entonces es mejor no desperdiciar las fuerzas para trabajar y ganar dinero para los materiales. Más barato contratará a profesionales. En cualquier caso, las ventanas de doble acristalamiento deben instalar una empresa especializada. Lo mismo se aplica a puerta de entrada. La reurbanización de la moda de los apartamentos tratan con cuidado. No dañe las paredes del rodamiento.

Estimación para la reparación de apartamento de una habitación 44 metros cuadrados.

№	Nombre de las obras	Unidades. de.	Número de	Precio por uno.	Precio total
Trabajos de desmantelamiento
1	Un complejo de trabajo de desmontaje.	sq.m.	44	180	7920
2	Sacando la basura	Complejo	1	6000	6000
3	TOTAL:				13920
Trabajos de techo (trabajos de acabado)
1	Protegiendo el techo	sq.m.	44	30	1320
2	Protegiendo a betokontakt	sq.m.	44	60	2640
3	Techo de yeso de hasta 3 cm.	sq.m.	44	320	14080
4	PULLIDO TECHO BAJO PINTURA (2 capas)	sq.m.	44	190	8360
5	Techo de molienda	sq.m.	44	88	3872
6	Pintura del techo de la pintura de emulsión de agua.	sq.m.	44	180	7920
7	Instalación plinto de techo en pegamento (galer)	bim.m.	46	190	8740
8	TOTAL:				46932
Trabaja en las paredes (trabajos de acabado).
1	Paredes de estuca utilizando la regla (sin faros)	sq.m.	116	290	33640
2	Pared de lavado	sq.m.	99,50	190	18905
3	Instalación de la esquina perforada.	bim.m.	12,50	56	700
4	Molienda de paredes	sq.m.	99,50	50	4975
5	Impermeabilización de paredes	sq.m.	1,50	290	435
6	Protegiendo las paredes de la imprimación acrílica (2 veces)	sq.m.	116	30	3480
7	Protegiendo las paredes por betokontakt	sq.m.	16,50	50	5800
8	Instalación de particiones de bloques de escoria, bloques de rompecabezas	sq.m.	7	490	3430
9	Fondo de pantalla de Wackaging sin figura de Potton	sq.m.	99,50	160	15920
10	Azulejos de pared	sq.m.	16,50	680	11220
11	Costuras de azulejos de lechada	sq.m.	16,50	75	1238
12	Tirar azulejos	bim.m.	10	130	1300
13	Instalación de la esquina decorativa.	bim.m.	5	48	240
14	TOTAL:				101283
Obras de piso (trabajos de acabado)
1	Polonia impermeabilizante	sq.m.	2,70	290	783
2	Flotando paul concontando	sq.m.	44	50	2200
3	Instalación de la cinta del amortiguador.	bim.m.	46	32	1472
4	Dispositivo mezcla de arena de cemento hasta 5 cm	sq.m.	44	290	12760
5	Colocando el sustrato	sq.m.	30,80	35	1078
6	Tendido de laminado en directo	sq.m.	30,80	240	7392
7	Recorte laminado	bim.m.	6	88	528
8	Madera contrachapada en el suelo bajo linóleo, parquet	sq.m.	30,80	180	5544
9	Colocando azulejos en el suelo	sq.m.	2,70	650	1755
10	Costuras de azulejos de lechada	sq.m.	2,70	75	203
11	Tirar azulejos	bim.m.	1,20	130	156
12	Pisos de linóleo, alfombra	sq.m.	11	190	2090
13	Instalación de precipitaciones de metal.	bim.m.	2	180	360
14	Instalación de plinth plástico.	bim.m.	46	90	4140
15	TOTAL:				40461
Trabajo de instalación eléctrica
1	Tendido cables de poder De acuerdo con la ubicación de los sockets, colocación de cables de conexión a tierra, colocación de cables de baja corriente, la instalación de paises, cajas de corte, instalación y montaje del escudo de corriente y corriente de baja corriente, las paredes de las paredes, pruebas	Complejo de trabajo	1	17500	17500
2	TOTAL:				17500
Trabajo de plomería
1	Instalación de filtros de purificación de agua, instalación de un sistema contra fugas de agua, instalación de aguas residuales, instalación de senderos de suministro de agua, instalación de un calentador de agua acumulativo, instalación de conclusiones bajo R \\ IN, X \\ IN, soldadura de ajuste, pegado	Complejo de trabajo	1	13000	13000
2	Instalación de un baño con flejado.	oRDENADOR PERSONAL.	1	2600	2600
3	Producción del gabinete de la plomería de GLC (el precio depende del tamaño)	oRDENADOR PERSONAL.	1	2960	2960
4	Instalación de inodoro (cierre del piso), incluido delineador de ojos.	oRDENADOR PERSONAL.	1	2300	2300
5	TOTAL:				20860
Trabajo de carpintería
1	Instalación de una puerta de un dormitorio: instalación de cajas, lienzo, bolsillos.	oRDENADOR PERSONAL.	2	1700	3400
2	Dispositivo de refrigeración	bim.m.	20	80	1600
3	Perillas de empuje	oRDENADOR PERSONAL.	2	350	700
4	TOTAL:				5700
Trabajo auxiliar
1	Materiales de elevación	complejo	1	7000	7000
2	TOTAL:				7000
3	Total para el trabajo:				253656

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