Кваліфікація: інженер.

Форми навчання: очна, заочна.

Випускає кафедра: Технологія і економіка будівництва

Вступні іспити:Російська мова (ЄДІ);

Математика (ЄДІ);

Фізика (ЄДІ).

Створення спеціальності було обумовлено зростаючими потребами ринку праці у фахівцях з експертизи, оцінки та управління проектами будівництва і експлуатації нерухомості.

У Росії перший випуск фахівців Еун відбувся в МГСУ в 2004р.

Спеціальність «Експертиза і управління нерухомістю», яка в міжнародній практиці носить назву «Сервейер». Батьківщина цієї професії - Великобританія, де в одному з видань 1523 р професія Сервейер згадується як рід діяльності, пов'язаний з будівництвом і експлуатацією будівель.

Протягом останніх років дана спеціальність стала провідною в галузі управління проектами і включає етапи: проектування, будівництва, управління та експлуатації об'єктів нерухомості.

Затребуваність даної спеціальності досить велика для всіх галузей національної економіки.

3. управлінське напрямокпередбачає вивчення наступних дисциплін: основи маркетингу і менеджменту, основи управління нерухомістю, управління в житлово-комунальному комплексі (в тому числі багатоквартирними будинками), управління ризиками, управління проектами, основи інжинірингу та девелопменту та ін., які забезпечують студентам отримання вичерпного обсягу знань, з питань девелопменту та управління об'єктом нерухомості на всіх стадіях життєвого циклу: від прийняття рішення про ефективність реалізації будівельного проекту до його експлуатації.

4. правове напрямок, Включає вивчення основ цивільного, житлового, містобудівного та земельного законодавства; правових основ управління нерухомістю; правову експертизу проектів та ін. Даний напрямок забезпечує підготовку юридично грамотних фахівців у сфері нерухомості.

5. екологічні дисципліни, Такі як: фізико-хімічні основи оцінки стану об'єктів нерухомості, екологічна експертиза проектів, допомагають майбутнім фахівцям грамотно оцінювати рівень техногенного впливу будівельних проектів на навколишнє середовище, а також розробляти і впроваджувати заходи, спрямоване на його зниження.

Підготовка інженерів за фахом 270115 «Експертиза і управління нерухомістю» в АІСІ здійснюється висококваліфікованим професорсько-викладацьким складом, постійно підвищують свою кваліфікацію в «ВИЩОЇ ШКОЛИ ОРГАНІЗАЦІЇ БУДІВНИЦТВА, ЕСПЕРТІЗИ І УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ» Московського державного будівельного університету, який є законодавцем в сфері розробки стандартів і програм за даною спеціальністю, курирує діяльність Навчально-методичного об'єднання вузів Російської Федерації з освіти в галузі будівництва в рамках даної спеціальності, ініціює і проводить регіональні студентські конкурси та конкурси наукових робіт.

Вибравши спеціальність «Експертиза і управління нерухомістю», Ви отримуєте гармонійне конкурентоспроможну освіту, що надає Вам широкий вибір напрямів подальшої діяльності.

ПРАКТИКА, СТАЖУВАННЯ та працевлаштування

Виробничу практику студенти спеціальності 270115 проходять в будівельних підприємствах; в організаціях, управителів нерухомістю; ріелтерських агентствах, проектних і науково-дослідних інститутах; банках.

Наші випускники з успіхом працюють в будівельних компаніях з управління комерційною і житловою нерухомістю інвестиційних, будівельних, оціночних, консалтингових і фінансових організаціях, ріелтерських агентствах, девелоперських та страхових компаніях, банках і в лабораторіях судової експертизи, а також в державних і місцевих органах влади.

Ми будемо раді бачити Вас в числі наших студентів!

ДО СКОРОЇ ЗУСТРІЧІ!

Спеціальність «Експертиза і управління нерухомістю»є порівняно новою і лежить на стику будівництва, архітектури, юриспруденції та землеустрою. Інженери, які здобули освіту в цій сфері, можуть знайти собі роботу в областях, де необхідно проводити інженерні обстеження, робити обґрунтування та інженерно-економічні пояснення до будівельних проектів, збирати і аналізувати проектну документацію, перевіряти на відповідність нормативам призначені до здачі об'єкти будівництва, брати участь в розробках і впровадженні в життя новаторських рішень.

Фахівці даного профілю затребувані як в державних структурах (наприклад, в управліннях архітектури), так і в комерційних будівельних організаціях. Зазвичай в їх обов'язки входить:

• проведення оглядів об'єктів державної і колективної власності,
• оцінка їх стану та перспектив подальшого використання,
• участь в реконструкції і ремонті.

Крім того, ці фахівці можуть працювати в області будівельного аудиту, тобто, займатися прогнозуванням кінцевої вартості будівельного проекту, працювати з інвесторами і банками, попереджати нецільове витрачання коштів, контролювати терміни виконання будівельних робіт та проводити експертизу вже виконаних етапів будівництва. В їх завдання також може входити підбір об'єктів нерухомості для певних цілей, наприклад, для торгівлі, або оцінка стану житлових і промислових площ перед продажем або здачею в оренду. Фахівці цього напрямку затребувані в будівельній та юридичній сферах, також отримана освіта дозволяє їм розраховувати на розвиток власного бізнесу.

Міжрегіональна Академія будівельного і промислового комплексу (МАСПК) приймає на навчання осіб, які бажають пройти професійну перепідготовку за спеціальністю «Експертиза і управління нерухомістю». Для надходження на курси не потрібно проходити ніяких вступних випробувань, проте, щоб стати слухачем, необхідно пред'явити диплом про вже наявний освіту - воно повинно бути не нижче середньої спеціальної.

Професійна перепідготовка за спеціальністю «Експертиза і управління нерухомістю»

За час навчання слухачі освоять ряд тем, серед яких:

• Основи архітектури і будівельних конструкцій. Технологічні процеси в будівництві.
• Правові засади управління будівництвом і нерухомістю.
• Основи сервейінга і ріелторської діяльності.
• Проведення операцій з нерухомістю, актуальні моделі ринку нерухомості.
• Експертиза нерухомості, проведення експертизи реконструкції та реновації.
• Проекти девелопменту, проведення експертизи.
• Планування і контроль управління нерухомістю.

Після повного проходження програми курсів слухачі складають обов'язкову підсумкову атестацію. У разі її успішного проходження вони отримують диплом про проходження професійної перепідготовки в МАСПК.

Дистанційне навчання

Слухачі МАСПК можуть вчитися як очно, особисто відвідуючи всі заняття, так і дистанційно. Технології віддаленого навчання передбачають не тільки можливість вчитися, використовуючи інтернет, але заочну подачу документів на зарахування та отримання диплома поштою.

Особливості дистанційного навчання в МАСПК

• При складанні програми навчання враховуються всі освітні запити слухача.
• Самостійно формується графік навчання.
• Доступ до освітньої базі, де знаходяться навчальні та методичні матеріали, що вимагаються в процесі навчання.
• Можливість використовувати сервісами самоперевірки.
• Спілкування онлайн з висококваліфікованими викладачами.

«Експертиза і управління нерухомістю» - спеціальність порівняно нова. Область інтересів майбутніх працівників лежить на стику архітектури, будівництва, землеустрою та юриспруденції. Незважаючи на великий обсяг в вузах, випускники нерідко задають таке запитання: «Я отримав диплом за фахом« Експертиза і управління нерухомістю ». Ким працювати, де працевлаштуватися? ».

Вузи і надходження

Питання працевлаштування за обраною професією повинні вирішуватися задовго до закінчення вищого навчального закладу. Ще краще, якщо це питання поставлять собі абітурієнти перед надходженням на спеціальність «Експертиза і управління нерухомістю». Вузи, що представляють профільні програми навчання, відправляють майбутніх студентів на будівельні або архітектурні факультети. На перших курсах навчальна програма в основному збігається з дисциплінами, які вивчають студенти суміжних спеціальностей. У цей період навчання майбутнім фахівцям найбільше знань являє будівельний факультет. Починаючи з третього року навчання у вищому навчальному закладі до базових предметів, які освоюють студенти, додаються спеціальні. Вивчаються основи юридичної діяльності, деякі аспекти землекористування та управління нерухомістю та інші профільні дисципліни.

Де вчитися?

Об'єктами вивчення стають будівлі і споруди промислового та побутового призначення, будівельні матеріали і конструкції, системи вентиляції, підведення зовнішніх комунікацій, земельні ділянки та інше. Загальний термін освоєння програми становить п'ять років. Навчальні заклади, в яких можна отримати дану спеціальність, є про багатьох регіонах Росії. Наприклад, можна назвати такі вузи, як:

• академія будівництва і комунального господарства.
• Московський державний університет природооблаштування.
• Астраханський інженерно-будівельний інститут.
• Воронезький державний архітектурно-будівельний університет.
• Сибірський будівельний інститут.

В якості вступних іспитів приймаються результати ЄДІ з таких предметів, як математика, російська мова, хімія, фізика.

Переддипломна підготовка і практика

На заключному етапі навчання перед студентом постає питання про те, де відпрацювати обов'язкову переддипломну практику. Необхідного практичного досвіду майбутньому випускнику можуть надати управління архітектури, бюро із землеустрою, спеціальні відділи міських і місцевих рад, які займаються земельними питаннями.

Приватні компанії нададуть студентам можливість спробувати себе в сфері продажів і довгострокової оренди. Як фахівець з нерухомості, випускник вузу має всі необхідні знання і може застосовувати їх в практичній сфері. При вдалому старті і укладанні успішних угод робоче місце студенту буде гарантовано.

Працевлаштування

Після закінчення навчання випускник отримує кваліфікацію інженера. Якщо склалося так, що дипломи «експертиза і управління нерухомістю» вже отримані, а питання працевлаштування все ще не вирішене, можна розглянути перспективи отримання робочого місця, виходячи із загальної суми знань, отриманих студентом в процесі навчання.

Випускник, який закінчив будівельний факультет, може займатися наступними видами діяльності:

• проектно-конструкторської;
• управлінської;
• організаційної;
• виробничої;
• дослідницької;
• оціночної.

Акцент на конкретних видах діяльності робиться з урахуванням змісту освітньої програми, яка розробляється у вищому навчальному закладі за напрямом «будівництво». Профіль «експертиза і управління нерухомістю» має на увазі проведення повної підготовки до вирішення поставлених професійних завдань за базовими напрямами. Якісна підготовка - необхідна умова успішного працевлаштування.

Конструкторська і проектна сфера діяльності

«Експертиза і управління нерухомістю» - спеціальність, яка дозволяє проводити інженерні обстеження, складати інженерно-економічні пояснення і обґрунтування до будівельних проектів. Також у веденні експерта-будівельника знаходиться збір і системний аналіз проектної документації, виконання технічних розробок і ескізів. Участь в розробці новаторських рішень, відповідність призначених до здачі будівельних об'єктів, інженерних споруд також вважаються обов'язками фахівця, в дипломі якого написано «експертиза і управління нерухомістю». Ким працювати - не питання для випускника технічного вузу, який вміє виконувати подібні роботи - від на будівництво службового приміщення до плану забудови міст та мікрорайонів.

Управлінська та оціночна сфера діяльності

Різні будівельні організації та управління архітектури потребують фахівців, добре знайомих з усіма існуючими нормами і вимогами до завершеним будівельних об'єктах і інженерним спорудам. Такі фахівці можуть оперативно проводити огляди всіх об'єктів державної і колективної власності, оцінювати їх стан і брати участь в планах з реконструкції та ремонту. Програми, плани, проекти і кошториси - ось невеликий перелік того, що вміє і може виконувати випускник вузу за фахом «експертиза і управління нерухомістю».

Ким працювати?

Найвірогідніша посаду, яку може займати дипломований фахівець - інженер будівельник, кошторисник, виконроб. Подібних вакансій досить багато. Інша справа, що роботодавці не поспішають зв'язуватися з випускниками вузів, віддаючи перевагу більш досвідчених фахівців, вже зарекомендували себе в будь-яких успішних проектах. А ось брати участь в розробці подібних починань найкраще ще на старших курсах. Участь в будівництві дасть студенту необхідний досвід, практичні знання, а головне - репутацію молодого перспективного фахівця. Тоді питання "Я отримав професію« експертиза і управління нерухомістю », ким працювати мені тепер?" відпаде сам собою.

Експертиза і аудит

Будівельний аудит - ще один напрямок можливої ​​діяльності випускника. Професія «експертиза і управління нерухомістю» дозволяє займати посади співробітників фірм, що займаються будівельним аудитом. Отримані знання дозволяють спрогнозувати підсумкову вартість будівельного проекту з можливими корреляциями бюджету, оцінити юридичні перспективи забудови земельної ділянки, спрогнозувати і купірувати небажані розвитку подій, наприклад:

• блокувати нецільове використання коштів інвесторів;
• стежити за своєчасністю термінів виконання чергових етапів будівельних робіт;
• проводити експертизу збудованих ділянок з наданням відповідної оцінки та рекомендацій щодо виправлення недоліків і помилок.

У багатьох випадках стройаудітор виконує обов'язки і технічного експерта. Випадки раптового руйнування будівель і будівельних конструкцій, правова оцінка стихійних самозастроев, питання розширення житлоплощі або перепланувань - все це знаходиться в юрисдикції експерта з будівництва.

Ще один напрямок діяльності - робота з банками та інвесторами для залучення грошових коштів для зведення житлових та будівельних будівель. Сучасні фінансові установи дають гроші лише під чіткі, розроблені плани освоєння виділених сум. Без розробленого списку дії фінансові установи кредитувати будівництво відмовляться. Бездоганна фінансова репутація і ретельний аналіз будівельного об'єкта дозволяють експертам будівельного аудиту працювати з великими всеросійськими банками і домагатися виділення кредитних коштів на особливих умовах.

Експерт у сфері нерухомості

Підписання угод з нерухомістю таїть в собі чимало підводних каменів. Будь-який об'єкт, збудований з незначними порушеннями будівельних норм і правил, ризикує надалі виявитися предметом тривалих судових розглядів. Експерт з нерухомості дає оцінку стану будівлі або споруди, перспективи його використання, тривалість експлуатації. На підставі цієї оцінки підприємство підбирає об'єкт для господарської діяльності, наприклад, в якості промислових цехів або торгових точок.

будівельна експертиза

Спеціаліст з нерухомості, який отримав вищу освіту в сфері експертних оцінок, стане неоціненним співробітником в будь-якій солідній конторі по купівлі-продажу житлових і нежитлових будівельних об'єктів. Ретельна будівельна експертиза, проведена з урахуванням всіх існуючих вимог, убезпечить операції з продажу нерухомого майна та заощадить масу часу і коштів.

Акредитований експерт має право проводити незалежний огляд об'єктів завершеного і оцінювати стан квартир, промислових приміщень і цехів перед продажем або здачею в оренду. Експертна оцінка - важливий козир в судових розглядах. Експерт може бути викликаний до суду для підтвердження своїх висновків, для аналізу нерухомості або ж для оцінки завданих збитків. Такий фахівець в сфері будівництва може працювати самостійно, в якості індивідуального підприємця, або ж бути співробітником одного з бюро експертиз.

висновки

Підводячи підсумки, можна сказати, що фахівці, які отримали дипломи "експертиза і управління нерухомістю", можуть знайти роботу в будівельній, торгової або ж юридичній сфері, стати аналітиками, експертами, фахівцями з нерухомості. Будь-яке з цих напрямків досить перспективно і успішно. Випускник, успішно відучився в вузі і отримав професію «експертиза і управління нерухомістю», може розраховувати на працевлаштування і зліт кар'єри з перспективою розвитку власного бізнесу.