No hay nada eterno. En cualquier casa, la más cargada es el porche, y aún más, así que no es sorprendente que incluso la estructura concreta robusta del porche de una casa de varios pisos eventualmente requiera la recuperación.

Cómo organizar la reparación del porche en un edificio de apartamentos.

Hay tres formas principales de reparar un porche de concreto:

• Póngase en contacto con la empresa u organización que atiende a una casa específica y escriba una declaración con la provisión de una base documental;
• Recopilar fondos de los inquilinos de la entrada y concluir un contrato para el trabajo de reparación y restauración;
• Realice la reparación del porche del público por su cuenta.

¡Importante! Trate de establecer las razones debido a que ocurrió la destrucción parcial del porche. Además del desgaste natural, puede ser la hermana de la fundación o problema con la eliminación de agua de lluvia.

Como resultado, reparando el porche en la entrada. edificio de apartamentos Puede tomar una cantidad mucho mayor de recursos de los previamente planeados.

Reparamos el porche

Antes de contactar a la reparación, la decisión del gobierno ruso por el número 491 de 2006 debe ser examinado cuidadosamente. Da la definición de lo que es propiedad común para todos los residentes de un edificio de apartamentos. Sin entrar en un enfoque legal del caso, se puede decir que la reparación de pequeños daños al porche de un edificio residencial y sus pasos deben llevarse a cabo a expensas de los inquilinos. Todos los demás problemas en la entrada de un edificio de apartamentos son eliminados por el propietario de la casa o la vivienda.

Apprecion to the hob

Antes de escribir una declaración para reparar un porche, debe realizar una serie de procedimientos requeridos:

1. Hacer competente I. descripción detallada Problemas con el porche, hacer fotos y estimar previamente el alcance aproximado del trabajo y el costo de los materiales necesarios para reparar el porche en la entrada del edificio de apartamentos;
2. Para celebrar una reunión de residentes y hacer un protocolo que firme a todos los participantes. Por la decisión de la reunión, es necesario hacer un presupuesto y ensamblar fondos con la recopilación de la declaración;
3. Además, debe escribir un atractivo colectivo al propietario o en una oficina de vivienda que sirve un edificio de varios apartamentos, para realizar una solicitud y el cumplimiento de la renovación en sí mismo por los empleados de la empresa municipal.

Después de enviar una solicitud con las copias de los documentos que lo acompañan, esperamos 10 días, y después de volver a agregar para obtener una aclaración. Si ninguna reacción no va a reparar la entrada a la entrada, es necesario volver a recoger a las personas y sugerir que escriba una queja al municipio sobre la falta de reparación del porche. La queja debe ser objetiva y explicar en detalle la situación con la reparación del porche. Se enfatiza que la falta de adoptar medidas puede provocar lesiones a las personas en el porche.

Si la lucha contra los burócratas se retrasará, y el porche en la entrada del edificio de apartamentos amenaza la salud, la mejor opción Realizará la reparación con tus propias manos.

Reparando el porche por su cuenta

Para eliminar posibles reclamaciones o acusaciones de malversación del dinero recolectado, es mejor ofrecer a los inquilinos de la casa para resolver colegios y elegir: comprar materiales y reparar con sus propias manos o ponerse en contacto con una empresa especializada. La segunda opción será más cara que la primera vez en dos, pero la elección debe emitirse legalmente correctamente, con la ejecución del protocolo para resolver residentes de un edificio de apartamentos. Esto es necesario para eliminar las posibles quejas de la inteligente perezosa, después de reparar el porche.

Si se resuelven todos los trámites, compramos el material de acuerdo con la estimación y proceder a la reparación.

¡Consejo! Al comprar, debe tomar cheques en las mercancías y tomar una imagen de todos los materiales con una indicación de información, por lo que funciona están destinados.

La destrucción del porche en la entrada de un edificio de apartamentos generalmente tiene una gran cantidad de secuencia de hormigón y la destrucción de los azulejos orientados. En el momento de la celebración trabajo de reparaciónEl porche necesita instalar una escalera de madera, que los residentes pueden usar durante el tiempo hasta que el acaparamiento de concreto.

Para la reparación del porche, es mejor elegir un día cálido, pero no un día caluroso, porque la mayor parte del trabajo tendrá que realizar durante el día en que la mayoría de los residentes estén o en el hogar, o en el trabajo. El trabajo está comenzando con la cerca del lugar de reparación. Tomar fotos del máximo un gran número de Operaciones, las instantáneas serán adecuadas para usted.

En la primera etapa de reparación, será necesario eliminar parte de la capa superior de concreto para que los accesorios superiores sean expulsados. Es más fácil y más rápido hacerlo un perforador eléctrico y un molinillo con un disco de corte en concreto.

Después de borrar la basura y las migas de concreto deben abrirse a lo largo de todo el ancho de los pasos del racimo de refuerzo, mientras que debajo de las varillas del metal, la muestra de hormigón se realiza de al menos 40-50 mm.

En aquellos lugares donde se perdió o se deformó el refuerzo, las varillas de acero deben colocarse y atarse a los restos de la estructura anterior con alambre de acero o soldadura eléctrica.

En la siguiente etapa, será necesario recolectar encofrado de tablas de madera para llenar la mezcla de concreto y la formación de nuevas etapas de masa concreta. Este trabajo requiere mucho tiempo, por lo que es mejor usar conjuntos de paneles listos para disparar el marco desde cero.

En toda la superficie de los escalones del porche, es necesario colocar la rejilla de acero y sujetarla a la superficie del porche de un edificio de apartamentos con una clavija. Antes del relleno de concreto, los restos de los pasos mojados intensamente el agua con la adición de una pequeña cantidad de jabón líquido. Para mejorar el proceso, el agua se puede cepillar o una escoba vieja.

La solución para pasos se prepara de acuerdo con la antigua receta: una medición del cemento No. 400 es tres estándares de arena y tres caramelos de escombros de movilidad, una fracción diferente. Dependiendo del volumen del relleno para la preparación de la solución, se requiere un contenedor de acero o un canal durante 40-50 litros. Cada paso debe verterse completamente, moviéndose desde la parte inferior hasta la parte superior.

Si hay una colocación de azulejos en el proyecto de reparación de techos, es mejor usar un material de clinker, es más fuerte y se basa en el concreto mucho mejor pavimentación. Los pasos inundados deben ser de manera simultánea al menos un mes antes de que sea posible proceder a enfrentar los pasos. Si no tiene la experiencia de poner el azulejo, es mejor contratar a los maestros con experiencia, pero el pago de sus servicios debe coordinarse anteriormente en la reunión de los residentes de un edificio de apartamentos.

Conclusión

No se olvide de solucionar el proceso de colocar las baldosas en la cámara. Después de la finalización, la entrada reparada debe presentarse a los residentes y, una vez más, aclarar sus costos para reparar el porche, generalmente van más allá de las estimaciones preliminares. La información sobre la reparación está dirigida al municipio, HEEK y en control de control y auditoría, de modo que los especialistas de los Buildrs de la Vivienda no hayan sido tentados a cancelar su trabajo a su cuenta.

Tarde o temprano, en un edificio de varios pisos, es necesario reparar los polos de las entradas. Aunque la mayoría de las estructuras están equipadas con viseras, no protegen el concreto completamente del impacto de las condiciones climáticas nocivas.

Con el tiempo, el porche comienza a perder su atractivo, y las trozos de revestimiento que caen pueden causar las caídas de una persona, y al final, obtener lesiones. Por lo tanto, es necesario que no se ajuste con la reparación de la construcción, que se discutirá en el artículo.

La entrada porche de un edificio de apartamentos, como cualquier diseño, requiere periódico o revisión.

Las razones de su desgaste pueden ser:

• Lixiviación de agua de lluvia concreta;
• La aparición de microcracks bajo la influencia de las fluctuaciones de la temperatura. Si la humedad, que se está expandiendo durante la congelación, la grieta aumenta, y el porche comienza a entrar gradualmente en deseda;
• A menudo reparando el porche en edificio de apartamentos Los inquilinos en sí mismos se acercan: con efectos físicos constantes, ocurre gradualmente la abrasión. material de frente, que acelera significativamente el impacto destructivo de los factores naturales;
• Envejecimiento natural de materiales;
• Daño mecánico que surge de la caída de los artículos pesados, así como la contracción del edificio.

A primera vista, los pequeños daños a los pasos parecen defectos insignificantes que no conducen a la destrucción completa de la estructura. Pero su reparación en este caso es simplemente necesaria.

• Debido al aumento en el área de grietas, fichas y otros defectos, llegará el momento de explotar la marcha de la escalera del edificio administrativo del desfile, o el porche en la casa, y especialmente en la escuela, será imposible de seguridad. .
• Evite tales problemas ayudará a las reparaciones oportunas de los pasos concretos producidos por etapa inicial La aparición de grietas, papas fritas y choseli. Al mismo tiempo, su precio será una revisión significativamente menor, y aún más, el reemplazo completo del diseño.
• Al ordenar la reparación de los pasos inmediatamente después de la detección de un daño incluso pequeño, el propietario de la estructura simultáneamente con la restauración. escalera marcha, Recibe un examen completo de la estructura, lo que le permite identificar los defectos ocultos en ella.

La estimación de reparaciones está compuesta por contratistas, y todas las obras deben realizar especialistas con experiencia, calificados.

Características de reparación de WORCH en la entrada de la casa.

Elegir un tipo de reparación: el capital o el local depende de las características del objeto o la parte que debe ser restaurada.

Se necesita:

• Prestar especial atención a los defectos de la Fundación;
• Eliminar diversas grietas y deformaciones;
• Realizar la reconstrucción de la cara de las superficies adyacentes a las paredes de las paredes;
• A veces, haga una actualización adicional de los productos de ventilación y la impermeabilización que rige el nivel de humedad en el hogar, y evitando la acumulación de hongos y la destrucción prematura de todo el edificio.

Debido a la alta capacidad de paso del grupo de entrada de la casa de varios pisos, la reparación puede requerir una superposición local o completa sobre el porche de madera.

Consejo: la madera es más susceptible a la deformación. Al instalar estructuras de madera, Las impregnaciones de salud de la llama deben usarse para maximizar su vida.

Para concreto reforzado con hormigón armado, es necesario realizar una muesca de la etapa, y la solución de cemento se aplica a esta sección. Puedes usar el plomo de azufre o líquido. Un procedimiento similar se lleva a cabo con la costa frente al ladrillo.

El final del trabajo es pintar y otras operaciones en el diseño del porche, de modo que al final se armonizara con la fachada de todo el edificio y tuviera una apariencia agradable.

Al elegir materiales para la restauración, es necesario que fueran:

• Durable;
• Diferían en la resistencia a los efectos de los factores del clima y la abrasión;
• Seguro para los humanos. Por ejemplo, a veces puede encontrar un porche, que está forrado con azulejos, que se está volviendo muy resbaladizo en el frío, incluso si está seco. Esto se debe al enfoque no profesional de los contratistas a la reparación del porche y la selección incorrecta de materiales;
• Atractivo para la entrada a la entrada..

Organización de la reparación del porche.

Por lo general, el diseño del porche de un edificio de apartamentos consiste en una plataforma y una escalera de concreto.

Puede ser reparado por una de las tres maneras:

• Póngase en contacto con la organización o compañía que sirva una casa específica, escriba una solicitud de reparación;
• Para reunir los fondos de los inquilinos, y concluir un acuerdo sobre la implementación de la reparación y el trabajo de restauración directamente con el contratista;
• Haga la reparación de la raíz con sus propias manos sobre la base pública.

Hoy, las oficinas de vivienda y operación que sirven edificios residenciales en nuestro país están lejos de ser perfectamente enfrentados con sus responsabilidades directas. Esto es especialmente cierto para el cuidado del estado de las entradas. Se sabe que hay una cosmética regular y una revisión para el funcionamiento a largo plazo de las instalaciones residenciales.

El trabajo de recuperación a menudo se encuentra en los hombros de los inquilinos. Para llevar a cabo profesionalmente y racionalmente todos los trabajos de restauración, se requiere una estimación para la reparación de una entrada que pueda mostrar la cantidad real de costos de materiales.

Estimación para la reparación de la entrada.

Si todos los residentes han decidido un paso responsable, para reparar la entrada, debe saber cómo se compila la proporción correctamente compilada. Este documento evita los problemas con la reparación en el futuro.

En primer lugar, es necesario encontrar una empresa de construcción confiable que pueda realizar todo el trabajo a un precio asequible. Para hacer esto, es necesario realizar un pequeño monitoreo de ofertas en el mercado de servicios. En esta industria, hay muchas empresas que ofrecen nuestros servicios en los precios más diferentes. Sin embargo, no vale la pena orientarse por el precio, porque a un precio bajo no es una calidad y negligencia satisfactoria.

Es mejor confiar en las revisiones de sus amigos que gastaron un trabajo similar, o leer información en Internet. Las empresas con experiencia más de 5 años valoran su reputación e intentarán cumplir con las tareas asignadas de la manera más eficiente posible.

Como resultado, se seleccionan y analizan alrededor de 3-4 empresas y analizan trabajos realizados previamente. Para obtener más información y las organizaciones de reparación, puede utilizar la información de Internet. Solo se puede elaborar para la recopilación de la estimación para cada una de las empresas, lo que le permitirá elegir la mejor opción para su presupuesto.

La documentación estimada también puede ser un esfuerzo común de los residentes de la entrada. Para esto necesitas poseer conocimiento y habilidades en esta industria. Para la máxima precisión de los cálculos en todas las etapas del trabajo de reparación, vale la pena utilizar los servicios de profesional e independiente de cualquier empresa de construcción del estimador. Es el especialista quien no está interesado en la trampa monetaria. valor real Todas las obras y materiales. Además, él puede dar. consejos de secundaria, como y sobre cómo guardar el presupuesto seleccionado.

Unos. los puntos más importantes Al reparar es la conclusión de un contrato con el contratista. Este documento garantizará la calidad del trabajo realizado en el límite de tiempo. Estrase actúa como un suplemento al contrato principal.

¿Cómo es la reparación de una entrada a lo largo de la estimación diseñada?

Todo el trabajo de recuperación se realiza en etapas. Inicialmente, necesitas gastar trabajos de desmantelamientoque consisten en eliminar pintura vieja.Cubiertas retiradas en el techo y las paredes, desmantelando ventanas y celosías protectores. Por supuesto, las manipulaciones similares traerán inconvenientes temporales para los inquilinos, porque la basura y el polvo de la construcción estarán presentes.

El tiempo más estirado será. trabajos de pintura. Los tamaños grandes de superficies requieren aplicar una capa aproximada y acabado final Con la pintura dalnosa. Todo el trabajo debe ser controlado por un control de casa para evitar defectos o defectos.

¿Qué trabajo se puede incluir en la estimación de la reparación de entrada?

1. Techo.

Después de enlucir los techos, el trabajo de restauración no termina, ya que es necesario llevar a cabo un blanqueado o pegado con papel tapiz. Más y más son posibles. opciones modernas reparación, a saber, instalación falsos techos Con dispositivos de iluminación incorporados. Muy a menudo, ya que las decoraciones usan modelado ornamental o uso. tejas del techo. Se pueden instalar lámparas y candelabros adicionales a petición de los inquilinos.

1. Paredes

El colorante estándar de las paredes con Whitelle fue hasta el pasado. En este momento, los constructores profesionales utilizan una amplia gama de elementos de decoración en su trabajo, lo que hará redecorando Obras únicas de arte. Como material para paredes, los fondos de pantalla se utilizan como pintura o azulejos de cerámica.

Más caras, pero elegantes son paneles de plástico y de madera. El yeso de alivio o el mosaico aplicado creará una atmósfera increíble de confort y comodidad.

Por supuesto, la elección del material permanece para el cliente, dejando las oportunidades materiales. Si es necesario, se pueden erigir particiones adicionales para el espacio de zonificación.

En el mercado de la construcción, el tremendo número de diferentes. recubrimientos al aire libreQuién puede usar con seguridad para la entrada. Los más populares son baldosas de cerámica, Laminado duradero, linóleo, parquet natural e incluso alfombra.

1. Ventanas y puertas.

Dependiendo del deseo colectivo de los residentes de la entrada, puede instalar moderno. ventanas de plástico y browning de entrada confiable.

Dependiendo del tipo de reparación (capital o cosmético), la lista de trabajos en la estimación puede diferir significativamente. Al mismo tiempo, cada tipo de trabajo de restauración se divide en: planificado, emergencia y extraordinario.

Para realizar un cálculo preciso, vale la pena utilizar resistencias profesionales con una amplia experiencia en esta industria. Llevarán a cabo la investigación y las mediciones necesarias, lo que permitirá la siguiente documentación estimada:

• la inspección visual y la medición precisa de todos los tamaños de la entrada encontrarán y fijarán todo el frente del trabajo;
• sobre la base de la obtenida, esto redactó una lista de todos los trabajos de reparación necesarios;
• la siguiente es la tabla de necesaria. materiales de construcción y sus precios;
• también se calcula el pago de los trabajadores.

El ataque listo en la reparación de la entrada se establece en la revisión general y la aprobación de los inquilinos. Al mismo tiempo, todos pueden hacer sus propios ajustes y ofrecer. opciones óptimas. Después de la aprobación, hay un contrato con un contratista que realizará todo el trabajo.

Una estimación compuesta competentemente le permite tener en cuenta casi todos los matices y gastos, que continuarán asegurando al cliente de costos adicionales o engaños.