Dónde obtener una hipoteca por un porcentaje bajo

Buen día, queridos lectores. Aquí estoy de acuerdo con la opinión de que mi techo sobre la cabeza es muy fresco.

Cuando no necesita compartir el espacio habitable con diferentes compañeros en apartamentos removibles. ¿Qué soy yo?

Linda pareja casada vino a nosotros hoy. Decidieron diseñar una hipoteca, porque durante diez años se encuentran en viviendas de alquiler.

Para ellos, ahora la pregunta más relevante es una: ¿Dónde conseguir una hipoteca por un porcentaje bajo? Se desmantelan con ellos las ofertas más relevantes y decentes en el mercado.

Cuando van a tomar una hipoteca, todos esperan encontrar un banco con la tasa de interés más pequeña, no solo para poder llevar un estilo de vida normal sin infringir a sí mismo y su familia en lo más necesario, sino, por supuesto, pagar menos.

La hipoteca bajo un bajo porcentaje en Rusia es casi imposible, al menos, porque ningún banco emitirá un préstamo con tasa de interés más baja que la tasa de refinanciamiento en el Banco Central. Y sin embargo, no te desesperes. Hay una serie de matices, con los que puede lograr una disminución en el nivel de la tasa de interés.

Hipoteca bajo bajo porcentaje

La cantidad de tasa de interés al recibir el préstamo hipotecario, depende directamente de la contribución inicial. Entonces, por ejemplo, si el prestatario tiene al menos la mitad del costo de los bienes raíces, y aún más, cuando esta cantidad está haciendo esta cantidad como una contribución inicial, la tasa de interés en la hipoteca se puede reducir.

En algunos bancos, la tasa se puede reducir en casi un 3%, si la contribución inicial ascendió al 70% o más del costo de la vivienda comprada.

Si no se apresura con la adquisición de viviendas, antes de tomar un préstamo hipotecario, vale la pena tener que esperar y tratar de recopilar lo más posible para la contribución inicial. Intente posponer el problema del préstamo, si se programan ingresos adicionales, diferentes bonos e incluso aumentan en el salario.

Pequeño período de préstamo

Obtenga un bajo porcentaje de hipoteca, también es posible en el caso del período de préstamo más pequeño. Es decir, si en el momento del registro del préstamo, el prestatario realiza una contribución inicial mínima, pero al mismo tiempo planea pagar un préstamo por 5 a 7 años, también se puede reducir la tasa de interés.

No tanto, por supuesto, como en el caso de una gran contribución inicial, pero aún así. El único menos en esta situación es reducir el período crediticio, los pagos mensuales aumentan significativamente, por lo tanto, no todos pueden pagarla debido al hecho de que los ingresos no corresponderán al salario mínimo para la hipoteca.

Historial de crédito positivo

Para los bancos es un punto importante, la confiabilidad del prestatario. Si ha tomado previamente los préstamos que se desempeñaron temprano, se pagó regularmente por una tasa de préstamo mensual, entonces, en este caso, el acreedor bancario puede ir a la reunión y ofrecer un interés ligeramente discreto en el préstamo.

La ventaja pesada tendrá una historia positiva directamente en el banco donde planea obtener un préstamo hipotecario.

Bienes raíces líquidos

Como regla general, los bancos prestan mucha atención a los bienes raíces que el prestatario implica comprar. El prestamista puede ofrecer un porcentaje de hipoteca más bajo, en caso de adquisición de bienes raíces líquidos con la presencia de un certificado de propiedad.

¡Una advertencia!

Dichos bienes raíces incluyen viviendas compradas en el mercado secundario, así como apartamentos en nuevos edificios. Si la propiedad comprada está en el proceso de construcción y aún no está emitido por el derecho de propiedad, significa que no puede ser transferido al depósito.

Esto servirá como una razón para aumentar las tasas de interés, en lugar de una disminución que desee. Además, las casas privadas y las casas de campo tienen la menor liquidez.

Confirmación de ingresos

Aumente su confiabilidad ante los ojos del prestamista y reducir el porcentaje en un 0,5-1% ayudará a la provisión de referencia de 2-NDFL, lo que confirmará su ingreso estable.

También puede contar con un pequeño descuento en la tasa de interés, en el caso de que su compañía de empleadores esté entre los clientes corporativos del Banco, y obtiene un salario directamente en el banco del banco.

Hipoteca en un banco experimentado

El porcentaje más bajo se puede intentar obtener en un banco especializado en préstamos hipotecarios durante mucho tiempo. Por lo general, además del porcentaje inicialmente bajo, estos bancos ofrecen varios programas, entre los que puede elegir el más adecuado.

También vale la pena prestar atención a los bancos pequeños, el porcentaje en el que siempre es mucho más bajo que en los bancos grandes que pertenecen a la "élite". Esto sucede debido al hecho de que los bancos pequeños generalmente no tienen la liquidez necesaria para mantener sus propios programas hipotecarios, por lo que deben trabajar de acuerdo con las normas AHML.

Seguro a todo riesgo

Por ley, el seguro es obligatorio para obtener un préstamo hipotecario, el seguro es solo la propiedad, todo lo demás permanece a discreción del prestatario.

¡Atención!

Pero si necesita una hipoteca bajo un porcentaje bajo, es mejor hacer un seguro integral, incluido el mismo seguro de la vida y la capacidad de trabajo del prestatario, el seguro de título. Es indiscutible que el préstamo hipotecario, incluso teniendo en cuenta el seguro, aún costará costoso, pero el rechazo de uno de los tipos de seguros puede conllevar un aumento en las tasas de interés.

A pesar de todos los programas bancarios, varias maniobras para reducir el interés, las tasas de préstamos hipotecarios en Rusia, continúan creciendo, en lugar de disminuir.

La respuesta a la pregunta por qué las tasas de interés en la hipoteca en el extranjero son mucho más bajas de lo que tenemos, bastante simple, una situación económica compleja, la falta de dinero barato largo y no es suficiente tecnología de banca de valores. Desafortunadamente, en un futuro próximo, una disminución en el porcentaje de hipotecas es impracticable.

fuente: http://www.ipoteka-legko.ru/polezno/nizkiy-procent-po-iPoteke.html

Cómo tomar una hipoteca bajo el porcentaje más bajo

Después de que el gobierno aprobó un programa para subsidiar las tasas hipotecarias, muchos bancos reanudaron programas de préstamos de vivienda.

Ahora puede obtener un préstamo en términos preferenciales en un 12% por año. Algunos participantes del mercado para destacarse en el contexto de los competidores, ofrecen apuestas más favorables, por ejemplo, del 11.9%. Sin embargo, algunas categorías de ciudadanos pueden ahorrar en la hipoteca aún más. Esto le dice al "Komsomolskaya Pravda".

¡Consejo!

Por lo tanto, podemos tomar una hipoteca preferencial de menos de 10.9% por año por los bancos asociados en la Agencia de Vivienda de Hipotecas (AHML) que participan en el Programa de Vivienda para la Familia Rusa. Se proporciona una tasa fija del 10,9% con una contribución inicial del 50% y más y la cantidad del préstamo a 1,5 millones de rublos.

Si la mitad del costo del cliente del cliente no tiene, entonces la tasa será del 11,5% (también con un monto de préstamo de no más de 1,5 millones de rublos), pero sigue siendo inferior a la hipoteca estándar.

Hay otros matices. La contribución inicial de los productos AHML para los participantes del programa "Vivienda para la Familia Rusa", desde el 10% anual. Pero si el prestatario contribuye con menos de un tercio del costo del apartamento, será necesario asegurar la responsabilidad del pago del préstamo.

Sin embargo, según las estadísticas, el año pasado, el monto promedio del préstamo hipotecario fue de 1.7 millones de rublos. Es decir, al precio del apartamento en un 20% por debajo del mercado, así como tasas preferenciales de la cantidad proporcionada, será suficiente para la mayoría de los compradores de viviendas potenciales en el marco del programa HRPP, escribe "KP".

El periódico señala que la tasa del 12% para el mercado ruso es bastante atractivo: incluso no todos los bancos en él incluso antes de la crisis. Por lo tanto, la tasa promedio de préstamos hipotecarios emisoras en diciembre de 2014 ascendió a 13.2%, que es el máximo desde finales de 2010. En promedio, en 2014, la tasa de emisión de préstamos hipotecarios en rublos ascendió a 12.5%.

Recuerde, las autoridades asignaron el mercado monetario para una disminución en la tasa de la hipoteca, cuando los bancos a fines de diciembre aumentaron considerablemente el costo de sus propuestas hipotecarias después de aumentar la tasa clave del Banco Central al 17%. Como resultado, tome una hipoteca para un 20-23% por año acordado solo por un perno raro, que amenazó al mercado hipotecario y, en consecuencia, el sector de la construcción.

¿Dónde tomar una hipoteca por un porcentaje bajo, es decir, el más rentable?

¿Qué factores afectan la magnitud del porcentaje de hipoteca? Hoy en día, muchos bancos ofrecen una hipoteca del 10-15.5% por año. Sin embargo, esto es solo un truco publicitario. Solo los ciudadanos que pasan bajo el programa "Young Family" u otros programas gubernamentales o empleados del Banco se pueden calcular a la tasa mínima.

Sin embargo, los empleados deben satisfacer algunos parámetros para obtener dichas condiciones favorables. De hecho, la tasa real será ligeramente más alta. Entonces, ¿qué afecta la apuesta final hoy? Estos son los principales criterios que pueden aumentar o reducir la tasa de interés en la hipoteca, independientemente del Banco:

• la presencia de un proyecto salarial reduce automáticamente la tasa de interés en un 1%.
• Los empleados del Banco reciben una tasa de interés preferencial, que es más baja en un 1%.
• Disponibilidad de colateral. Superar la cantidad de préstamo hipotecario reduce la tasa de interés, ya que los riesgos de la disminución del Banco.
• Una tarifa inicial grande puede reducir la tasa en un 0,5%. Sin embargo, debe ser más del 50%.
• La provisión de solo pasaportes y el segundo documento de identidad aumenta la tasa de interés en un 1%.
• Proporcionar certificados de ingresos en forma de un banco, y no en la forma 2-NDFL aumenta la tasa de interés en algunos bancos en un 0,5%.
• El rechazo del seguro de título voluntario aumenta una apuesta en un 1%.

Estos son los principales factores que pueden afectar el costo del préstamo. Sin embargo, esto no es todo. Siempre a discreción del inspector de crédito sigue siendo la referencia final.

¿Qué bancos ofrecen las apuestas más pequeñas?

¿En qué bancos ofrecen las tarifas más pequeñas? ¿En qué banco tiene bajas tasas de interés? De acuerdo con el Portal de Banki.RU hoy, los siguientes bancos ofrecen tasas de interés mínimas:

1. Rosselkhozbank. Apuesta del 10,5% por año. Hay varios programas especiales que son válidos en diferentes regiones. Allí puede hacer un préstamo del 7%.
2. Zenit Bank ofrece una hipoteca a los clientes del 10%.
3. Binbank, quien recientemente unió con MDM Bank y mejoró significativamente su posición créditos a la población para comprar viviendas de 10.25%.
4. En un experto, se puede emitir una hipoteca inferior al 10,5%.
5. Banco de Yurga: ganar popularidad del Banco, que tiene un programa de 10.25%.
6. Sberbank ofrece a los clientes una oferta del 10,4%.
7. VTB 24 ofrece a sus clientes las mismas tarifas que en Sberbank, pero las condiciones de los préstamos son más flexibles.
8. Gazprombank ayudará a comprar alojamiento de 10.8% por año.

Por lo tanto, vemos que las tasas más pequeñas del banco Zenit. Por supuesto, puedes encontrar muchas más ofertas. Sin embargo, estos son los más rentables. Recuerde que conforman una hipoteca mejor en un banco grande, que se incluye en los 100 mejores bancos rusos.

De lo contrario, existe el riesgo de revisar una licencia de la organización, que puede traer el caos a los clientes y una serie de ensayos innecesarios asociados con la falta de pagos planificados, que, de hecho, no son posibles deberse a la incompletitud de la acreedor.

¿Existe un peligro en las oraciones con una tasa mínima porcentual?

¿Existe peligro en las oraciones con una tasa de interés mínima? De hecho, todo depende del banco. Si este es un banco pequeño que ofrece una tasa baja para aumentar la base del cliente, entonces es bastante arriesgado.

La hipoteca es un gran préstamo. Si el cliente se demora, el prestamista está obligado a congelar el monto total de la hipoteca y sacarlo de los activos. Por lo tanto, en relación con las políticas financieras arriesgadas, muchas instituciones financieras y de crédito perdieron licencias. Por lo tanto, no debe tomar un préstamo bancario, que no está incluido en los 100 principales.

¡Una advertencia!

Como regla general, la tasa de interés se incrementará en un 2% -3%. Además, es imposible olvidar que el salario de los inspectores de crédito depende directamente de qué porcentaje extraen un préstamo. Lo que es más alto, cuanto más altos sean las ganancias de un acuerdo particular. Por lo tanto, es poco probable que se le dan las condiciones más favorables.

Sin embargo, esta no es la razón del fracaso de la hipoteca en estos bancos. El hecho es que los baños grandes son acreedores confiables y es poco probable que se les suceda la fuerza de una situación importante.

Si ocurren los problemas financieros del cliente, la probabilidad de refinanciar si la reestructuración de la deuda en grandes organizaciones es mucho mayor. Así que trata de prestar para asegurar bancos.

El más pesado en el mercado hipotecario de hoy es:

• Sberbank;
• VTB 24;
• Alfa banco;
• Apertura;
• Gazprombank;
• Raiffeisenbank;
• Rosselkhozbank;
• Binbank.

¿Cómo obtener un préstamo con bajos porcentajes por pago?

¿Cómo obtener un préstamo con pagos bajos? Para obtener una hipoteca con una tasa de interés mínima, es necesario cumplir con los requisitos del Banco, a saber:

1. ser mayor de 21 años y en el momento de cerrar el préstamo para no tener más de 60 años.
2. Tener ingresos oficiales.
3. La experiencia en los últimos cinco años debe ser de al menos 1 año, y al menos 6 meses en el último lugar de trabajo.
4. Tener un historial de crédito positivo.
5. Registro en la región de recibo de préstamo.
6. El tamaño de la contribución inicial es del 50% al 80%.
7. Sea un empleado del banco donde desea emitir un flujo, o tener un proyecto salarial en este banco.

Tener el derecho a la hipoteca militar, el programa "Familia joven" u otros programas estatales para los que los bancos proporcionan automáticamente una tasa de interés mínima.

Términos de provisión de préstamos generales

Las condiciones generales para la provisión de hipoteca se pueden atribuir a lo siguiente:

• falta de comisiones para emitir.
• Método de reembolso de la anualidad.
• El plazo máximo del contrato de 25 a 30 años, dependiendo del banco.
• El plazo de consideración de la solicitud hasta 10 días.

El requisito de redactar un objeto de préstamo u otros bienes raíces, cuyo valor estimado será equivalente o exceder el costo del objeto adquirido. Requisito de seguro del objeto de bienes raíces y vida y salud del título prestatario.

Proporcionando un paquete completo de documentos en la facilidad a comprar, que incluye un recibo para obtener una contribución inicial, un acuerdo de compra y venta o un acuerdo de acciones, el costo estimado del objeto, el pasaporte catastral y técnico, así como otros documentos que el banco puede requerir individualmente.

¡Atención!

El cónyuge o cónyuge debe ser un coacher predeterminado.

A las condiciones específicas para emitir un préstamo se pueden atribuir:

1. durante la construcción de una casa individual de un país, el dinero se puede emitir a la vez o permanecer en una cuenta especial.

Al proporcionar documentos para el pago del pago, se implementará la transacción. Dichos documentos son un contrato, cheques fiscales, actos de trabajo realizados, facturas de facturas y otros documentos de pago.
¿Cómo darle al banco un paquete de documentos desde la primera vez?

Para obtener con precisión todos los documentos desde la primera vez, se recomienda inscribirse en una consulta al inspector de crédito. Allí usted sabe qué tipo de documentos y cuándo debe proporcionarlo. También especifique dónde se pueden tomar. Si hay requisitos especiales para documentos específicos del banco, vale la pena tomar una muestra.

El procedimiento para obtener dinero.

Solo puede obtener dinero después de revisar la hipoteca en Rosrerestre. Sin embargo, se traducen a una cuenta especial en el día de la transacción. Además, todos los participantes en la transacción deben estar presentes en el banco.

El método más popular de enumeración es el listado y almacenamiento de dinero en la célula bancaria. Para su alquiler, el comprador debe pagar la cantidad establecida por las regulaciones internas del Banco.

¡Consejo!

Además, los fondos se pueden enumerar en la cuenta del vendedor o permanecer en una cuenta especial y emitidos por varias partes. Este esquema se utiliza para la construcción de una casa de campo. En casos raros, el monto total se emite al cliente en efectivo.

Por lo tanto, todos pueden organizar una hipoteca, pero es bastante difícil obtener una tasa de interés mínima. Si ve publicidad acerca de las apuestas reducidas, comprenda que el promedio será del 2% -3% más alto.

fuente: http://svoe.guru/ipoteka/pod-nizkij-protsent.html.

Porcentajes hipotecarios más bajos - Lista de bancos

Cualquier ciudadano está interesado en la pregunta de qué institución puede tomar el préstamo hipotecario más rentable con una tasa de interés baja.

Cada organización de crédito trata de proporcionar a sus clientes el préstamo más rentable, sin pérdida por sí mismos. Para cada ciudadano, el crédito es beneficioso que es adecuado para todos sus requisitos.

Para 2017, el% más bajo del préstamo proporciona NA. En ella, la tasa mínima es del 3% por año. El prestamista se puede emitir un préstamo por un monto de 100 mil rublos por hasta 25 años. La contribución inicial a la NA debe ser inferior al 10%.

También en absoluto es posible solicitar la compra de bienes raíces de las compañías asociadas. En esta institución de crédito, la tasa comienza a partir del 10,7%. El préstamo se emite en la cantidad de aproximadamente 8 millones de rublos.

Sberbank of Russia proporciona condiciones favorables en la hipoteca y ahora la red tiene una acción para los edificios nuevos. El Banco proporciona condiciones especiales para las familias recién acuñadas, los militares y los titulares de capital materno. La adquisición de nuevos edificios con Sberbank es posible bajo el porcentaje mínimo del 10,4% anual.

Lista de bancos con porcentajes hipotecarios más bajos.

La oferta hipotecaria más ventajosa ofrece una institución de crédito NA. Proporciona la capacidad de recibir un préstamo a 18.5 millones de rublos, hasta 25 años. La cantidad de tasa de interés con este préstamo puede comenzar de 3 a 12%.

La hipoteca bajo el porcentaje más bajo se proporciona en los siguientes bancos:

• Rosselkhozbank. Este banco ofrece un prestatario para comprar viviendas en virtud de un programa de préstamos estatales, cuya tasa comienza a partir del 9% por año que vale más de 20 millones. El período del préstamo es de 30 años;
• Préstamo Delta. El Banco proporciona a sus clientes condiciones favorables para emitir un acuerdo de hipoteca. La tasa de interés es del 10,75% por año. El monto del préstamo depende de la consistencia del prestatario para pagar y se puede emitir hasta 600 mil. La tarifa inicial debe ser al menos el 20%. La cantidad del préstamo debe devolverse de 5 a 25 años;
• SBERBANCK DE RUSIA. El banco ofrece préstamos, que van desde 300 mil, bajo el porcentaje mínimo del 11,5% por año.

Documentos para obtener una hipoteca en un banco: una lista de documentos básicos

Para obtener un préstamo, es necesario tener los siguientes documentos principales:

1. Cuestionario (solicitud) para la emisión de un préstamo;
2. Certificado de identidad de la Federación Rusa (Original);

Documentos que confirman la información de ingresos en los últimos 6 meses:

• muestra 2-ndfl;
• ingresos en blanco en el ejemplo del banco;
• ingresos en blanco en forma arbitraria;
• extracto para el salario.

Es necesario proporcionar al Banco documentos de su solvencia y empleo oficial.

SECUNDO DE HIPOTECAS EL PORCENTAJE MÁS RECOGO POR LO QUE?

El porcentaje más bajo de la hipoteca de seguridad de la seguridad se puede obtener en la Transcapitalbank. Al recibir un apartamento en el complejo residencial "Cuarto de la Asunción", el comprador puede usar el programa 8-8-8.

¡Una advertencia!

La esencia del programa es que la tasa de interés comienza de 8% por año, en la que el PV mínimo también es del 8%. El monto en efectivo del préstamo puede ser de 1 a 20 millones de rublos, en el período de retorno de 3 a 25 años.

Otro banco favorable para un porcentaje bajo para renovar es el banco de temporizador. Para comprar viviendas en el complejo residencial "acuarela" por el desarrollador, el prestamista podrá emitir un monto de préstamo de hasta el 90% del costo inicial del apartamento.

Rosuéskank ofrece la compra de un apartamento a una velocidad de 9.75%. Período de préstamos de 3 a 20 años y la posibilidad de obtener la cantidad de 500 mil cada vez más.

Cómo hacer una hipoteca para la vivienda secundaria bajo el porcentaje más bajo: documentos

Para emitir una hipoteca a la vivienda secundaria bajo el porcentaje más bajo, es necesario comenzar a buscar en bancos grandes en Rusia. Los documentos en el diseño secundario se refieren a cada banco por separado, dependiendo de las condiciones del programa en el que participe el prestatario.

La lista actual de documentos para todos los bancos es la siguiente:

1. Certificado de identidad de la Federación de Rusia, indicando el registro. Además, el prestatario puede proporcionar licencia de conducir, pasaporte u otros documentos que confirman su identidad;
2. El documento en el que se indica la solvencia;
3. Documento que confirma el empleo oficial.

Para obtener rápidamente una hipoteca, todas las condiciones deben seguirse y recopilar los documentos necesarios, observando el procedimiento para su diseño. El requisito previo para cualquier banco es el empleo oficial, para confirmar su solvencia.

Contenido

El problema de la provisión de viviendas de todos aquellos que deseen sigue siendo agudo en el estado. Manteniendo constantemente nuevas viviendas de una categoría y clase de precio diferente. Sin embargo, los ingresos de la mayoría de los rusos no permiten comprar metros cuadrados en poco tiempo, por lo que deben buscar ayuda para las organizaciones de crédito. En qué banco, es mejor tomar una hipoteca en Moscú, cada una decide para sí mismo después de un estudio exhaustivo de la información sobre las tasas de interés y el momento de la provisión de préstamos para la vivienda.

Cómo elegir el banco correcto para préstamos hipotecarios

Para comenzar, se debe decir que no hay condiciones individuales para el préstamo de la vivienda, por lo tanto, la información exacta debe ser aclarada por cada organización bancaria por separado. La hipoteca es un tipo de préstamo, cuya esencia es transferir a la clave a la propiedad residencial adquirida. "La pureza legal" del objeto de bienes raíces se verificará, ya que los préstamos de vivienda se emiten para comprar cuadrados no solo en edificios nuevos, sino también en el mercado secundario.

Antes de decidir, en qué banco es mejor tomar una hipoteca, vale la pena descubrir si no coopera con ninguna organización de la construcción, porque entonces el comprador proporciona descuentos y bonificaciones adicionales. Las acciones pueden relacionarse con la reducción de la tasa de interés principal o aumentar los términos de los pagos, y tal vez incluso la tarifa inicial mínima. No está mal si la máquina de consumo se puede incluir en el ingreso total.

Las tasas hipotecarias

Los intereses de los préstamos de vivienda dependen del período de crédito, el valor de la contribución inicial y el costo de los bienes raíces. Además, se presta atención a la moneda de los préstamos, aunque recientemente están tratando de emitir préstamos de ruas debido a los altos riesgos de la falta de reembolso del dinero debido al crecimiento de las monedas extranjeras. Todas las tasas de hipoteca se pueden dividir en tres tipos.

Los préstamos con una tasa fija son los más comunes, y hay razones. Primero, el acreedor siempre sabe cuánto debe extinguirse, en segundo lugar, el interés no depende de la situación económica en el país. Los préstamos de valor flotante se instalan con unión a un parámetro específico, por ejemplo, una tasa de clave (base). No obtuvieron distribución en los préstamos hipotecarios rusos, ya que existe una incertidumbre al costo de un préstamo a largo plazo.

La hipoteca de hipoteca ha generalizado. Su esencia es que la organización bancaria existe un porcentaje para el uso del préstamo de vivienda, de la cual es constante, y el segundo depende de ciertos indicadores. Por ejemplo, puede ser una tasa de moneda nacional, una tasa de inflación o una gama ponderada de préstamos bancarios.

Seguro de préstamos y comisiones adicionales.

La provisión adicional en forma de seguro de la propiedad adquirida y / o la vida del prestatario es de gran importancia para el banco al emitir productos hipotecarios. Debido a esto, puede confiar en el reembolso de los costos incurridos para las situaciones de fuerza mayor. Para el bono asegurado, hay una bonificación en forma de una tasa de interés reducida.

Cantidad de contribución inicial

Los requisitos para su propio prestatario de cada banco son diferentes. Como regla general, se exhibe un umbral mínimo, y el valor del máximo no está estipulado. Existe una propuesta en el mercado con un requisito cero para la contribución inicial, pero esto se encuentra solo por programas de préstamos especiales. Según los expertos, los expertos en la situación emergente son óptimos por pagar por encima del 30%, y mejor que el 50% en el período de préstamo a 10 años. Según la última pagazón, este enfoque se considera el más eficiente.

Término de otorgamiento

El período de proporcionar un préstamo de vivienda es que tiene una hipoteca distinguida razonablemente por una hipoteca de otro tipo de préstamo del consumidor, como Loko Bank, donde puede tomar un préstamo para cualquier propósito, incluida la compra de viviendas, durante 5 a 7 años . La mayoría de las propuestas hipotecarias están limitadas en promedio de 20 a 25 años, pero también esta tabla depende directamente de la edad del prestatario, que debería pagar la última contribución hasta que sea un cierto número de años. Es importante saber que un período más largo, la cantidad de mayor sobrepago, sin embargo, los pagos mensuales son menos.

Programa de acumulación de interés

Para el uso del préstamo tendrá que pagar dinero. Al concluir un contrato, los empleados del Banco deben proporcionar un prestatario un programa de pago. Hay dos formas de pagar intereses. El primero es pagos de anualidad. Son calculados por la fórmula especial. Gracias a esto, el pago mensual tiene un dígito fijo. Otro tipo de remuneración es el cálculo de los intereses por parte del equilibrio de la deuda. La desventaja de dicho sistema es una gran cantidad de contribuciones iniciales, que no es rentable con préstamos a largo plazo y grandes cantidades de préstamos.

Donde mejor tomar una hipoteca

Los préstamos hipotecarios les brinda a los ciudadanos la oportunidad de adquirir viviendas en los mercados secundarios y primarios. A la decisión de la decisión, en qué banco es mejor tomar una hipoteca, tiene sentido analizar las propuestas de las empresas de construcción y los agentes de bienes raíces, ya que a veces es posible comprar un buen apartamento pequeño en una habitación de hotel al precio de Vivienda en un nuevo edificio a las afueras de la ciudad. No olvide que el prestatario debe tener una fuente de ingresos permanentes, de lo contrario, pueden rechazar.

Para la compra de viviendas en el mercado primario.

Comprar apartamentos en nuevos edificios en diferentes etapas de preparación ofrecen a los clientes una serie de organizaciones. Al elegir, es necesario comprender que el costo del apartamento en la etapa "Pit" es más barato que el precio de un cuadrado en la casa, listo para el asentamiento. Para tomar una decisión fácilmente, en qué banco tomar una hipoteca, puede prestar atención a las siguientes sugerencias:

• "Nuevo edificio con soporte estatal" de Binbank. Puede tomar 300,000-200,000 rublos a los residentes de Moscú y la región. Las tarifas están disponibles y comienzan desde el 9.50%. Cuando se utiliza el capital materno, la contribución inicial mínima será del 10%, en todos los demás casos, 20%. El período de la hipoteca es de 3 a 30 años. La consideración de los documentos se realiza en 1-3 días hábiles.
• "Compra de viviendas en el mercado primario" de VTB24. Puede comprar una propiedad en construcción desde el 10,7%, y el monto del préstamo es de 600,000 a 60000,000 rublos. La cantidad máxima de dinero tiene 30 años, y la contribución inicial es solo el 10% del valor de la vivienda primaria. Existe un requisito previo para un seguro integral.
• Uralsib "préstamos hipotecarios para adquirir viviendas en construcción". Se propone un período de hasta 25 años que se asegure por bienes raíces de 300,000 a 500,000,000 rublos. La tarifa es del 10,4% con su propia participación del 10%.

Para alojamiento secundario

Si no hay tiempo para esperar la casa, por lo que quiero tener bienes raíces en un área determinada, la hipoteca llegará a los ingresos en el mercado secundario, con el que puede comprar no solo apartamentos, sino también a las casas listas. Aquí hay algunas propuestas tópicas en el mercado crediticio:

• SBERBANK "Adquisición de vivienda terminada". Crédito hasta el 80% del valor estimado de la vivienda comprada. El préstamo se puede comprar de 9.5% por un período de hasta 30 años. El requisito previo es el seguro adicional de la propiedad que se compra. Sberbank ofrece un préstamo para todas las categorías de la población.
• "Crédito por la compra de un apartamento en el mercado secundario" de Rosselkhozbank. La contribución inicial mínima depende del tipo de bienes inmuebles y es del 15-30%. La cantidad máxima es de 30,000,000 rublos de una tasa de 9.50% a 30 años.
• Raiffeisenbank "Apartamento en el mercado secundario". Se propone tomar una hipoteca a las personas con un buen historial de crédito hasta octubre de 260000 a una tasa de 10.99%. El tamaño mínimo de la contribución inicial es del 15%, y el período máximo del préstamo es de 25 años.

¿Qué banco es mejor tomar una hipoteca?

Elegir dónde es mejor tomar una hipoteca, es importante prestar atención a las propuestas de las estructuras bancarias para ciertas categorías de prestatarios. Aprovechando las ofertas especiales, como la "nueva construcción" hipoteca con el apoyo estatal de Gazprombank, se puede salvar decentemente. Es importante comprender que cada porcentaje que se puede reducir por la oferta, como resultado, puede convertirse en una gran cantidad.

Para la familia joven

El Estado mantiene exhaustivamente a las familias jóvenes en su deseo de adquirir sus propios metros cuadrados, brindando subsidios y ofreciendo condiciones favorables en la cooperación con los bancos. A continuación se puede ver propuestas para esta categoría de ciudadanos:

Con apoyo estatal

La vivienda, construida utilizando programas estatales, por regla general, tiene cualidades de consumo, por lo que su costo está disponible para muchos. Se erige con la ayuda de una agencia de préstamos hipotecarios hipotecarios (AHML), que es un intermediario entre los necesitados y los bancos, lo que hace que los préstamos sean más accesibles. Puedes buscar la calificación a continuación:

Para categorías sociales de ciudadanos.

Para ciertas categorías de ciudadanos, las instituciones bancarias ofrecen una hipoteca relativamente barata, a las tasas de interés reducidas. Esto se aplica a los empleados del sector presupuestario: médicos, maestros, familias jóvenes y bajas de ingresos, personas de la vejez. Los jóvenes profesionales, los científicos también pueden tomar un préstamo de este tipo. Hay ofertas especiales para ellos:

Militar

Hay una categoría separada de bancos que brindan préstamos para la compra de bienes raíces para los militares. Los préstamos se llevan a cabo gracias a una cuenta acumulativa especial, donde el estado representa una cierta cantidad mensual. Las instituciones financieras van voluntariamente a los préstamos a esta categoría de ciudadanos, ya que la orden de devolución aquí es el estado. Aquí hay algunas organizaciones bancarias e intereses en las que puede tomar una hipoteca militar:

Apertura bancaria
Gazprombank
Svyazbank
Sberbank

Para clientes salariales

Pague los pagos en una institución bancaria específica equipada con él en una institución bancaria específica, el cliente tiene el derecho de contar con propuestas preferenciales a las que se aplica los préstamos hipotecarios. La siguiente tabla muestra algunas ofertas bancarias para sus clientes habituales:

¿Qué bancos ofrecen el porcentaje más bajo?

Si se compara con el extranjero, donde puede tomar préstamos de vivienda por debajo del 3%, luego en Moscú, y en toda Rusia según las estadísticas 2016-2017. El interés no es tan rentable, aunque entre toda la lista puede encontrar ofertas muy interesantes con una tasa relativamente baja. Sin embargo, además de este valor, debe considerarse, ya sea que haya comisiones y pagos adicionales en el banco. A continuación se muestra la calificación de los bancos a la tasa nominal más baja:

Con una contribución inicial mínima

Elegir, en qué banco es más fácil tomar una hipoteca, es importante prestar atención a la contribución inicial. Desde el número de su propio dinero, la tasa de interés puede depender directamente de la tasa de interés, pero por otro lado, siempre puede encontrar un banco, con la ayuda de los cuales puede convertirse en el propietario de la vivienda, tener una cantidad mínima en tus manos. Aquí hay una lista de organizaciones bancarias que emiten una hipoteca en presencia de fondos propios menores:

El préstamo hipotecario más rentable en Moscú.

Aquellos que deseen comprar viviendas en la capital, incluido el nuevo Moscú, hay mucho para elegir. A sus servicios del apartamento en edificios de gran altura, penthouses, apartamentos. La hipoteca disponible en los bancos de Moscú no es un mito, sino una realidad. Lo principal es pagar el tiempo para estudiar propuestas de bancos para calcular los próximos pagos en la calculadora de crédito y elegir la opción apropiada. Aquí hay algunas oraciones decentes en las que puede prestar atención:

1. "¡Llamada a la hipoteca!" del banco unicredit Ayuda a comprar un apartamento en el mercado de bienes raíces secundarios a una tasa de 10.20% anual a una contribución inicial del 15%. Adecuado para cualquier persona que desee mejorar sus condiciones de vivienda. Pros: es ventajoso hacer un préstamo sin comisiones adicionales. Menos - Evaluación obligatoria del apartamento.
2. Promsvyazbank "New Building". Hasta 30000,000 rublos pueden ser aburridos 10.9% por año. El período de crédito alcanza los 25 años a la contribución inicial del 10%. La hipoteca aparece a todos los que desean construir un apartamento nuevo, incluso para propietarios de capital materno. La principal ventaja es una tasa fija para el período de otorgar un préstamo.

1. Tinkoff. Ofertas bancarias en línea para tomar préstamos no directamente, sino desde el banco de financiamiento de la vivienda, AK Bars Bank, Uralsib y otros bancos asociados. Las tarifas sobre propuestas comienzan desde el 8,75%. Para obtener un préstamo, es necesario colocar una aplicación en el sitio web en Internet, después de lo cual el cliente se seleccionará el producto óptimo, y la cantidad máxima se limita a la solvencia del prestatario. El préstamo es adecuado para todas las categorías de la población. De las ventajas, un gerente personal que colabora con el cliente a lo largo del tiempo de hipoteca.
2. Rosgasstrakh "Propio apartamento +". Bajo un 11,75% en la organización bancaria, puede tomar un préstamo de 10,000,000 a 20000,000 rublos. El período de endeudamiento es de hasta 20 años. La contribución inicial del 10%. De las ventajas explícitas, vale la pena resaltar la posibilidad de obtener una decisión sobre dos documentos (Pasaporte y Snils).
3. Hipoteca de Gazprombank.. A la tasa del 10% anual, se propone realizar una compra de un apartamento, apartamentos, casa adosada en el mercado principal. El préstamo se emite hasta por 30 años con una contribución inicial del 10%. La ventaja de emitir un préstamo, consideración de la solicitud en un día. Contras: una tarifa ampliada para los clientes no estatales y la necesidad de proporcionar un certificado.

El prestatario potencial para encontrar una institución bancaria para obtener un préstamo debe darse cuenta claramente en qué propósito persigue al tomar un programa de hipoteca. En la agenda, existen serias obligaciones financieras, que se toman durante un largo período de tiempo, por lo que está sobrias para evaluar sus capacidades. Para tomar una hipoteca en términos favorables, debe comparar las apuestas y decidir sobre otros factores del programa bancario.

¿A qué le presta atención al elegir un prestamista?

Hoy en día, los bancos líderes de Rusia ofrecen a los clientes programas hipotecarios basados \u200b\u200ben condiciones similares. Preste atención a lo siguiente factores:

• Un período calculado en los pagos de préstamos, desde el año hasta los 50 años;
• La edad mínima del prestatario es de 21 años;
• El tamaño máximo de préstamos hipotecarios es de hasta el 85% del valor de la propiedad que se está comprando;
• La contribución inicial es de 10% a 50%;
• Tamaño de la tasa de interés - desde el 9,1%.

Cada banco tiene derecho a desarrollar y presentar sus requisitos para el tamaño y el tipo de prenda, características del prestatario (experiencia laboral, registro, estado civil), etc.

Determinar la mejor oferta

Cuando realiza una decisión a favor de este o de ese acreedor, recuerde que todos los factores enumerados pueden influir no solo en la tasa de interés final, sino también si se le emitirá el crédito en principio.

A decidir sobre la mejor oferta de la hipoteca., seguir:

• Explore todos los programas de hipoteca de grandes bancos en su región;
• Si la tasa de interés parece extremadamente atractiva debido al bajo costo, tenga en cuenta que el banco denota oficialmente la barra inferior. Al realizar una solicitud, dependiendo de sus características y el conjunto de condiciones totales, la cantidad de tasa de interés puede crecer significativamente;
• Es posible hacer una impresión final y asegurarse de que la elección sea posible solo durante la apelación personal al departamento bancario, después de la comunicación con el representante de la Organización que participa en préstamos hipotecarios.

Problemas cuestiones hipotecas

Al consultar un especialista en hipotecas, intenta averiguar los siguientes puntos.:

• ¿Existe una opción para el reembolso anticipado del préstamo? Hay una pena de penalización por tal acción, porque algunos bancos proporcionan una multa en forma de 3% de la deuda residual;
• ¿Un banco específico asume la emisión de un préstamo al prestatario si la proporción del pago mensual será más del 40% del ingreso total del propio prestatario o el ingreso acumulado de su familia;
• ¿Qué acciones tomarán el banco si el prestatario ha cruzado la deducción de los pagos en el préstamo durante uno a varios meses, etc.

La práctica de imponer sanciones debido a violaciones sistemáticas para el pago de la hipoteca está presente en la mayoría de los bancos. Al elegir un acreedor, debe aprender qué lo amenaza exactamente por la falta de pago (intencional o involuntario).

Algunas organizaciones bancarias son iniciadas. juicio. Si se recuperará el apartamento, puede seguir su venta adicional, y la cantidad extendida se utiliza para pagar la deuda.

Al mismo tiempo, el prestatario tiene un mínimo de una opción: se le ofrecerá alquiler de viviendas En una instalación especializada en tipo hotel o elija una opción de liquidación en un fondo de reserva de vivienda, destinado a los clientes hipotecarios que son insolventes.

Tales condiciones no son válidas en todas partes, por lo tanto, es casi lo primero que debe solicitar un prestamista potencial.

Gastos adicionales

Los bancos intentan hacer una presentación de programas hipotecarios lo más transparentes posible para que el prestatario no tenga dificultades al elegir un acreedor.

Sin embargo, en la práctica, al tomar hipotecas, casi siempre presentes. gastos adicionales, que se deben a los siguientes factores:

• Si la hipoteca lleva al apartamento del mercado inmobiliario secundario, será necesario evaluar la experiencia. No es gratis: el precio del procedimiento varía de tres a veinte mil rublos, dependiendo de las calificaciones del tasador, los requisitos del Banco y el programa más hipotecar;
• Después de determinar el valor de mercado de los bienes raíces, el Banco calcula su valor de garantía. Los pagos por la diferencia recibidos caen en el prestatario. En promedio, la diferencia será de aproximadamente 15% - 20%. Por ejemplo, si el apartamento cuesta aproximadamente 2 millones, el Banco tomará aproximadamente el 15% de esta cantidad (desgaste de la vivienda, costos de venta, etc.), proporcionando un prestatario durante 1,6 millones. Resulta que el propietario se completará, el El propietario será de unos 380 mil rublos.. Esta cantidad es pagada por el prestatario;
• Al tomar un préstamo hipotecario, prepárese para costos adicionales para un paquete obligatorio de servicios de seguridad. Algunos bancos cobran la tasa de interés para la negativa del cliente a adquirir un seguro de vida y salud;
• El registro de certificados, documentos, pago por deberes también es un artículo inevitable de los costos al tomar una hipoteca.

Los programas hipotecarios más rentables para 2019.

Elegir un banco bancario, no puede ser rechazado solo de si el porcentaje más bajo de las ofertas hipotecarias. El éxito del préstamo está influenciado por muchas condiciones descritas en los programas bancarios. Actualmente, los expertos asignan a los cinco favoritos entre los prestatarios.

Sberbank

El prestamista interno líder ha desarrollado un programa único para los prestatarios, llamado "compra de viviendas terminadas". Puede describirlo brevemente en resumen por dos puntos:

• Una tasa de interés baja atractiva es del 10,5% (si se ejecuta el registro electrónico de la transacción);
• La oportunidad de comprar un apartamento en el mercado secundario.

Para convertirse en miembro del programa, debe tomar condiciones del banco.. Su lista incluye:

• Prestado prestatario se emite en tamaño desde 300 mil a 15 millones de rublos;
• El prestatario puede pagar una hipoteca durante 30 años;
• La tarifa inicial será una quinta parte del valor del objeto residencial;
• El cliente necesita proporcionar propiedad hipotecaria.

Sobre el formación de tasa de interésSegún el programa Sberbank, los siguientes factores afectan:

• Primera contribución;
• Preparación del prestatario para obtener un seguro de salud y vida;
• Si el solicitante es un cliente salarial del Banco, las tarifas más bajas operan para ello;
• Términos del préstamo;
• Si el cliente proporciona documentos que confirman la fuente de ingresos, se cuenta positivamente para su reputación de crédito;
• Otro, que determina la cantidad de tasa de interés, el factor es la liquidez de la propiedad proporcionada bajo fianza.

Las ventajas adicionales del programa incluyen la ausencia de honorarios de la Comisión y una multa en el reembolso anticipado. También en el sitio web del Banco hay una calculadora en línea que le permite determinar los costos aproximados por primera vez.

El nombre de este banco ruso, en contraste con sus competidores más conocidos, es poco probable que gane la mayoría de los ciudadanos. Sin embargo, el nuevo programa hipotecario propuesto por ellos llamado "nuevo edificio" es una oferta verdaderamente interesante. Si resume todos los factores, se puede suponer que es casi la hipoteca más barata: el prestatario hace solo el 10% del costo de los bienes raíces como un avance.

Otro Los términos del programa son:

• El cliente, esto no afecta la formación de tasa de interés;
• La tasa de interés no cambia la importancia después del registro del derecho a la propiedad;
• Puede obtener un préstamo para la primera entrega en los socios de PROMSVYAZBANK;
• Puede utilizar para la primera contribución del capital de maternidad.

Al hacer un préstamo, el banco puede solicitar dos garantes.

El Banco tiene uno de los programas más leales para posibles prestatarios, llamado "Apartamento en el mercado secundario".

EN condiciones para emitir un préstamo. Incluir:

• Préstamos de año a 25 años;
• Como contribución inicial, se paga el 15% del valor del objeto inmueble;
• El crédito se puede emitir en la cantidad de hasta 26 millones;
• Tamaño de la tasa de crédito - 11.9%.

Si el solicitante no está de acuerdo con la compra del seguro personal, la tasa de interés crecerá en un 0,5%, 3.2% (dependiendo de la edad del prestatario).

El cliente de Raiffeisenbank tiene derecho a elegir:

• El método de pago de un préstamo es un depositario o transferencia a la cuenta del vendedor;
• Cuando pueda recibir un monto de crédito, después de firmar el acuerdo de hipoteca o completar el registro de los derechos de propiedad.

Banco Hipotecario especializado ofrece a los clientes las siguientes condiciones:

• Tasa del 10,75%;
• El tamaño del avance, desde el 20%;
• El tamaño máximo del préstamo es de 10 millones.

Requisitos Banco a prestatarios y bienes raíces:

• Ciudadanía rusa;
• Alojamiento en la región donde hay una sucursal BZHF;
• El apartamento comprado debe estar en la casa con una altura de al menos tres pisos.

pros Banco:

• El porcentaje de aplicaciones hipotecarias aprobadas es del 82%;
• Al hacer una hipoteca "Express +", puede obtener la aprobación dentro de las 24 horas;
• Es posible tomar una hipoteca en línea y / o dos documentos (Pasaporte y Snils).

Cálculo de los costos posibles y comparándolos con las ventajas del programa BZHF, podemos asumir que esta es la hipoteca más rentable de la propuesta (al menos la flexibilidad de las condiciones).

Uno de los bancos más famosos de Rusia elabora una hipoteca basada en el apoyo estatal. Para tomar un préstamo, es necesario tener la mitad de la cantidad de compra de bienes raíces. El banco de dinero restante presta por un porcentaje del 10,8%. El préstamo se emite por un período de 12 meses a 7 años.

Otros Requisitos y condiciones. Para los prestatarios:

• Crecimiento de la tasa de interés en un 0,5% con una disminución en la cantidad de la contribución inicial y / o estirando el período de préstamo;
• Período de retorno del préstamo - hasta 30 años;
• Los ascensos de crédito de 3 a 8 millones de rublos para residentes de la capital / San Petersburgo y regiones, respectivamente.

Una de las ventajas esenciales del programa, si el prestatario no puede asegurar la vida y la tasa de interés de la salud no está creciendo.

Producción

La elección de la hipoteca más rentable depende no solo de la reputación y las condiciones presentadas por el prestamista. También debe definir algunos momentos para usted personalmente, a saber:

• La presencia de la cantidad por la contribución inicial;
• El tamaño de préstamo deseado;
• El plazo de pagos por hipoteca;
• Método de reembolso del préstamo.

Recuerde que actuando cuando la selección de hipotecas, al solicitar un préstamo simple, es imposible. Es decir, no se puede contactar a varios bancos de inmediato., con la esperanza de obtener la aprobación en cualquiera, y luego decida a lo largo de los eventos.

Quizás la aprobación preliminar que alcances, pero las etapas adicionales del diseño no se obtienen y requieren tiempo, por lo que debe elegir un prestamista cuidadosamente y sin un plan de respaldo.

Obtenga un préstamo en términos favorables: el deseo de cada solicitante. ¿Qué banco tiene la hipoteca más rentable en 2019? Para obtener una respuesta, no es necesario acceder al corredor de crédito o buscar información usted mismo, es suficiente leer nuestro artículo.

Cómo obtener una hipoteca bajo el porcentaje mínimo

La tasa hipotecaria más baja se ofrece en las transacciones más seguras. Inicialmente, los acreedores analizan el prestatario potencial y sus capacidades financieras, y luego se planea comprar el objeto. Después de todo, es la Bienes Raíces que será una garantía de la devolución de los fondos recibidos.

Descuentos en la oferta de tasas de interés:

• al hacer el seguro de por vida del título Co-Coacher;
• cuando las acumulaciones personales representan más del 30-50% del costo de los bienes raíces;
• al pagar una comisión especial;
• aquellos que están dispuestos a concluir un acuerdo de hipoteca por el plazo mínimo (hasta 5-10 años), pero los pagos serán muy grandes;
• solicitantes confiables con las ganancias oficiales estables;
• participantes del proyecto salarial.

Las mejores condiciones para la hipoteca más a menudo reciben aquellos que están listos para proporcionar al menos el 50% del costo de la vivienda en sus propios fondos. Las tarifas mínimas están disponibles para los compradores de bienes raíces en nuevos edificios implementados por los socios del Banco.

Existe la oportunidad de ahorrar a través de la participación en programas preferenciales implementados con el apoyo del estado. Dichos proyectos están disponibles solo para los destinatarios específicos, como los empleados del sector público, las familias con niños.

Donde mejor tomar una hipoteca

Determinar qué banco es mejor tomar una hipoteca, se deben tener en cuenta muchos factores.

Clientes salariales, cómo esos ingresos son fáciles de rastrear y cuyos prestamistas de los empleadores revisaron y monitorean constantemente, prestan en términos más favorables.

La mejor hipoteca no es siempre la tasa más baja. También necesitas especificar:

• ¿El banco trabaja con el tipo de propiedad seleccionado? Los problemas son posibles con monumentos arquitectónicos, con apartamentos, con habitaciones o acciones en apartamentos, con la compra de edificios residenciales, con la ubicación del objeto y la presencia de infraestructura en ella;
• lo que los pagos que acompañan son posibles al reparar un contrato, por ejemplo, una comisión para hacer un pago, por ejemplo, si no hay rama de acreedores en la ciudad, para el reembolso anticipado;
• ¿Qué tipo de seguro son obligatorios además del seguro de bienes raíces? Algunos bancos requieren concluir contratos de seguros contractuales. Dicha política costará 0.2-3% del valor del objeto inmobiliario;
• es necesario mostrar ingresos, y cuánto costará la hipoteca, si no lo confirme, y así sucesivamente.

¿En qué banco es la hipoteca más rentable?

Determine dónde es mejor hacer una hipoteca, y los propios bancos ayudarán. Debe elegir 2-3 ofertas más interesantes y contactar a los prestamistas que implementen dichos programas. Sobre la base del análisis de las solicitudes, el Banco podrá decir con seguridad cuánta hipoteca costará una apelación específica.

Programa preferencial de préstamos hipotecarios.

Las ofertas hipotecarias más ventajosas se ofrecen de acuerdo con los programas especiales, preferenciales. Dichos proyectos están disponibles para los empleados del sector presupuestario, las familias con niños. Algunos programas se implementan solo en regiones separadas.

Tasa a nivel 8,5% dado bajo el término del contrato para 7 años. 7-12 años de edad – 8% , y con un período más grande ( hasta 30 años) – 10,5% .

La tasa de interés se determina individualmente. Depende de tales factores como:

• el tamaño del pago inicial;
• el consentimiento del prestatario para el seguro de su vida, la salud;
• disponibilidad de estado "Salario Cliente SBERBANK";
• términos del préstamo;
• disponibilidad de documentos que confirman ingresos;
• la liquidez de la propiedad, que se proporciona como garantía.

• edad reciente - 75 añosmínimo - 21 años;
• los ingresos para confirmar no necesariamente;
• bajo porcentaje.

• de hecho, las apuestas mínimas están disponibles solo para aquellos que pueden pagar la mayor parte del valor del objeto con medios personales que pueden hacer que los grandes pagos mensualmente, ya que el período de menor préstamo, más necesita pagar, aunque en exceso serán en última instancia menos;
• si realiza una solicitud de 2 documentos, la contribución inicial debe ser un mínimo 50% ;
• la propuesta es relevante solo para comprar apartamentos en instalaciones acreditadas.

Oferta VTB

VTB es el mejor banco para la hipoteca para las personas que buscan sugerencias con un pequeño pago anticipado y un período de préstamo de treinta años.

Los banqueros brindan un préstamo a las siguientes personas:

• cIUDADANÍA - CUALQUIER;
• registro - Sin restricciones;
• en las relaciones laborales existentes.

Beneficios:

• 30 años;
• tasa de crédito rentable - 10,1% ;
• el descuento en el precio del préstamo está disponible para aquellos que se relacionan con "personas de negocios", es decir, trabajando en el sector presupuestario;
• se da un pequeño descuento al comprar viviendas más 65 metros cuadrados. y participantes de proyectos salariales;
• las condiciones son relevantes tanto para edificios nuevos como para vivienda en el mercado secundario;
• 10% ;
• préstamo mínimo - 600 milMáximo - 60 millones de rublos.

Desventajas:

• compra transmisible de seguro integrado, incluido el seguro de título y vida y salud;
• si un ciudadano no tiene tarjeta de salario WTB, entonces la tasa base agrega 0,5% .

La hipoteca más barata

La mejor opción de presupuesto ofrece a Sberbank. Incluso con el hecho de que fuera de la promoción del nuevo edificio costará un 10,5% anual contra el 10,1% en VTB, debido a los requisitos para la conclusión de un contrato de seguro integral, el servicio puede ser algo más caro.

La apuesta en la carcasa terminada en Sberbank también es más alta, del 10,2%. Pero el servicio, sin embargo, costará más barato debido a la ausencia de un requisito de seguro de título.

Mejores bancos hipotecarios

Haga que la hipoteca más favorable sea ayudada por agregadores de crédito que sobresalen por intermediarios entre clientes y bancos. Estos incluyen Tinkoff Bank y AHML. La última organización trabaja a través de sus socios regionales y está promoviendo de manera bastante activa todos los proyectos socialmente significativos implementados con el apoyo de las agencias gubernamentales.

Hipoteca en Tinkoff Bank

La hipoteca con "Tinkoff Bank" es el precio de un contrato de 9,7% Y el término antes 25 años.

• el prestatario requiere solo un pasaporte y un certificado de ingresos (en la forma "Tinkoff" o 2-NDFL);
• el objeto de la transacción puede ser la última habitación, y la casa de la ciudad, y un edificio residencial o una casa de campo;
• algunos bancos amigables rusos brindan descuentos a sus clientes;
• Tinkoff Bank coopera con 9 bancos;
• créditos IP;
• la proporción de la aprobación de las solicitudes es superior al 90%.

Tinkoff Bank trabaja con programas de soporte estatal para familias: con una maquinaria y una hipoteca familiar inferior al 6%.

• todo el trabajo se realiza de forma remota, lo que significa un retraso de respuesta a las solicitudes de los clientes;
• los requisitos finales para el prestatario y la propiedad comprada, incluida la proporción mínima de ahorros personales, se pueden aclarar solo después de revisar el cuestionario y obtener el consentimiento del banco asociado para los préstamos;
• puede evaluar los términos reales de la transacción solo en la etapa de firmar un acuerdo de hipoteca cuando ya se han realizado algunos gastos (sobre la evaluación, en referencias, etc.).

Programas hipotecarios de Ahml

La oferta típica de AHML es la tarifa de 10,3% Bajo el plazo del contrato. 3-30 años de edad. El objeto de préstamo es la vivienda, adquirida tanto en secundaria como en los mercados primarios.

• monto - 30 000 000 rublos;
• contribución mínima - desde 15% ;
• "Fácil hipoteca" se elabora en 2 documentos, sin confirmación de las ganancias, pero la tasa aumenta;
• matthapital tendrá en cuenta como una contribución inicial, pero luego las acumulaciones personales deberían ser mínimas 10% ;
• existe la posibilidad de unir el precio de la hipoteca a los cambios en las tasas clave;
• experiencia laboral requerida: a partir de 3 meses desde el último empleador.

La Agencia coopera con la hipoteca militar de RF y con las autoridades regionales, que ofrece varios proyectos locales preferenciales de préstamos hipotecarios, así como con una hipoteca familiar con un período de gracia de hasta 8 años y una tasa del 6%.

• monto minimo - 500 000 rublos;
• edad - 21-65 años;
• para los empresarios, es importante mostrar al menos 2 años de actividades de descanso.

Banco oriental

La hipoteca de "Eastern Bank" se emite a la tasa de 10,5% anual. Cantidad máxima - 30 000 00 0 rublos para préstamos en Moscú, San Petersburgo y sus regiones, 15 000 000 Rublos al contactar con otras regiones. TAMAÑO DE PRÉSTAMO MÍNIMO - 500 000 rublos.

• ahorro personal - desde 15% ;
• experiencia - desde 6 meses;
• se permite los préstamos a 2 documentos.

• de los empresarios exigieron mostrar la actividad de descanso, incluso por un período de al menos 24 meses;
• la edad de los prestatarios - 21-65 años;
• para la compra de apartamentos se requiere de 30% propios fondos;
• la falta de seguro personal conduce a un aumento en la tasa de 0,7% ;
• el banco funciona a través de la "casa" JSC (AHML).

"Banco" Saint-Petersburg "

En "St. Petersburg Bank" un préstamo hipotecario cuesta de 10,25% Al comprar viviendas en un nuevo edificio (el programa "hipoteca de 10.25%") y del 10.5% cuando trabaja en el mercado inmobiliario secundario. Los contratos concluyen en 1-25 años de edad en suma 500 000 - 10 000 000 rublos.

• pagos - anualidad o diferenciado;
• un ciudadano extranjero puede realizar un coacher;
• edad - 18-70 años(65 años para mujeres);
• experiencia laboral general: 1 año de los cuales 4 meses en el último lugar;
• los hombres de negocios y los autónomos muestran al menos 1 año de actividades de descanso;
• hay una hipoteca proporcionada por el pasaporte solamente;
• puede comprar todo tipo de viviendas, así como espacio en la máquina.

• ahorro propio - desde 20% Si la aplicación se ejecuta solo en el pasaporte, pague independientemente el mínimo 30% ;
• tasa de interés típica en un edificio nuevo - 11% . Tasa preferencial B. 10,25% Se aplica solo a los objetos del grupo de empresas, CD, Starlon, Starlon, Starlon, Grupo Polis, LEADER GRUPE, PETRA-8, Glavstroy-SPB.

Ubrir

Ubrir da una hipoteca a la carcasa terminada a la velocidad de 10,15% anual. Límite de crédito - 300 000 - 30 000 000 rublos.

• experiencia requerida: a partir de 3 meses en el último lugar con una experiencia general de 1 año;
• edad máxima - 70 años;
• período de validez de la hipoteca - 5, 10, 15, 20 o 25 años.;
• los empleados de las empresas asociadas Ubrir recibirán un descuento en 0,25% desde la tarifa base.

Tal vez la presencia a 2 préstamos existentes. La deuda actual es inaceptable.

• los prestatarios deben pagar por su dinero mínimo. 20 %;
• edad mínima - 23 años.

Préstamo hipotecario de Rosselkhozbank

Rentable 10% por año, A muchos rusos se sienten atraídos, que desean obtener un préstamo para adquirir su propio apartamento. En Rosselkhozbank, el préstamo bajo los intereses anteriores puede tomar a los solicitantes:

• en edad de 21 años a 65 años.;
• con trabajo general experimenta más de un año en los últimos cinco años.;
• trabajando en el último lugar de trabajo durante más de seis meses.;
• tener registro permanente o temporal en la Federación de Rusia.

Ciudadanos que son propietarios de tarjetas salariales de Rosselkhozbank, es necesario proporcionar la confirmación de la experiencia laboral semi-año en los últimos cinco años. Y el último empleador necesita trabajar solo tres meses.

Temas bancarios de descuento en tales condiciones:

• monto - 100 000 - 60 000 000 rublos;
• pERÍODO DE PRÉSTAMO MÁXIMO - 30 años;
• tarifa inicial mínima - 15% .

• el cálculo es posible los pagos tanto vigorosos como diferenciados;
• el banco acredita a los propietarios del LPH.

• el monto máximo del préstamo se proporciona solo al comprar un apartamento, incluido DD, o al comprar apartamentos. En otros objetos asignarán no más de 2 0 000 000 rublos;
• comprar apartamentos tendrá que pagar al menos 30% sus costos con sus propios medios;
• 10% anual bajo el contrato recibirá aquellos que invierten no menos 3 000 000 rublos de ahorro personal;
• si el prestatario falla / entrenadores de su seguro de vida, las tasas de interés de la salud aumentarán por 1%.

Propuesta de Promesvyazbank "Nuevos edificios en hipoteca del 9.8%"

Programa hipotecario "Nuevo edificio en una hipoteca de 9,8% "Promsvyazbank es beneficioso para los solicitantes que prácticamente no tienen dinero propio. Después de todo, los banqueros aceptan prestar a los ciudadanos si contribuyen 10% del costo del apartamento. Como pago anticipado.

La propuesta de Promsvyazbank para la adquisición de viviendas en la hipoteca contiene los siguientes artículos:

• velocidad del 9.8% por año.;
• comprar un apartamento en el desarrollador, a quien acreditó el banco;
• tAMAÑO DE PRÉSTAMO MÁXIMO - 20 millones, y en Moscú, San Petersburgo y la región de Moscú - 30 millones de rublos;
• madurez máxima de hipoteca - 25 años.

• si compra un nuevo edificio del desarrollador de socios de PSB de oro, el precio del contrato disminuirá a 9,7% ;
• para los titulares de tarjetas salariales, así como, aquellos que trabajan en un OPK, que utiliza el paquete de clubes premium naranja, la tasa de interés base es igual a 9,5% ;
• los socios de Promsvyazbank brindan descuentos en algunos objetos.

• 9,8% instalado en la hipoteca, si se compra alojamiento en socios del segmento PSB de platino;
• las tarifas preferenciales se aplican sujetas a no menos. 15% El costo de los bienes raíces a expensas de su dinero y al hacer un seguro de vida.

Hipoteca en un nuevo edificio de Gazprombank

Gazprombank ofrece el programa "Hipoteca de los desarrolladores más grandes 10,5% ».

• cuota inicial - desde 10% ;
• duración del contrato - 1-30 años;
• cantidad máxima - 60 000 000 rublos al comprar bienes raíces en Moscú o en San Petersburgo y 45 000 000 rublos, si se encuentra en otras ciudades;
• eDAD DE SOLICITANTES - 20-65 años.

Matkapital se toma como una contribución inicial, pero las acumulaciones personales deben ser al menos 5% Desde el costo del objeto adquirido.

• monto mínimo de préstamo - 500 000 rublos;
• la tasa base se establece solo al comprar viviendas en los socios de Gazprombank;
• si se compran apartamentos, entonces las acumulaciones personales pagan al menos 20% Su costo, y la tasa base no será menos. 10,8% ;
• no está permitido tener un mal historial de crédito.

Programa Hipotecario de Energotransbank

En Enerkotrasbank, haga una hipoteca a la compra tanto de los terminados como de la vivienda en construcción durante la tasa base desde 9,5 %.

• período de crédito - hasta 25 años;
• inversiones personales - desde 10% ;
• experiencia requerida - desde 6 meses en el último lugar;
• descuentos con apuesta básica en tamaño. 0,5% recibirá a los participantes en proyectos salariales, empleados del sector presupuestario y aquellos que proporcionaron un certificado de forma de 2-NDFL;
• edad máxima del prestatario - 70 años.

• monto mínimo bajo el contrato - 500 000 rublos;
• banco créditos ciudadanos si ya han sido 23 del año;
• es importante acomodar y registrarse permanente en la región de la presencia de Energotransbank;
• crédito Compre solo apartamentos, casas adosadas y cabañas.

Propuesta "Raiffeisenbank"

Junto con Raiffeisenbank, también adquieren nuevas viviendas, y listas. Costo de crédito - desde 9,99% .

• la cantidad más alta es 26 000 000 rublos;
• término - 1-30 años;
• al calcular la solvencia, los ingresos también tienen en cuenta los cónyuges civiles;
• fondos personales - no menos 15% ;
• la edad de los solicitantes - 21-65 años;
• la experiencia de trabajo mínima es de 6 meses en el último lugar de empleo con un total de 12 meses. Si una persona ha estado trabajando durante más de 2 años, entonces el último empleador tiene suficiente para que se enumere durante 3 meses.

Raiffeisenbank acredita a los ciudadanos extranjeros. Lo principal es que su lugar de trabajo es en realidad en Rusia.

• límite mínimo de préstamo - 800 000 rublos para bienes raíces en la capital o en la región metropolitana y 500 000 rublos para transacciones cometidas en otros temas del país;
• si no emita un contrato de seguro integral, entonces la edad máxima de los solicitantes es limitada 60 años;
• está aprobado por la presencia de solo. 1 Préstamo hipotecario de actuación.

"Alfa Bank"

La hipoteca de Alfa-Bank es una tasa de no menos 10,19% . El programa está diseñado para ganar conjunción o alojamiento terminado.

• acumulaciones privadas - desde 15% ;
• término - antes 30 años;
• cantidad máxima - 50 000 000 rublos;
• los clientes salariales "Alfa-Bank" recibirán un descuento en 0,3% a la tasa de interés base;
• posible ciudadanía de Rusia, la República de Bielorrusia, Ucrania;
• edad - 21-70 años.

• valor mínimo de préstamo - 600 000 rublos;
• la apuesta crece en 0,5% Si los medios personales son menos 20% Si se compra un edificio residencial si el ingreso no está confirmado;
• el costo del préstamo en el fracaso del seguro de vida aumenta 1% ;
• a la tasa base agregará 0,25% Si el dinero es necesario para Townhouse.

Préstamo hipotecario para vivienda del "Banco de Financiamiento de Vivienda"

Las condiciones de hipoteca flexibles ofrecen "Banco de Financiamiento de Vivienda" (BZHF). Tasa de interés para la compra de bienes raíces - 10,5% .

• pago mínimo previo - 20% ;
• período de préstamo mínimo - 1 añoMáximo - 30 años;
• existe la posibilidad de préstamos a 2 documentos;
• monto del préstamo de 450 mil a 20 millones de rublos.

• el préstamo se proporciona exclusivamente a los ciudadanos de la Federación de Rusia;
• el apartamento debe estar en el asentamiento donde el departamento de BZHF está funcionando;
• en la casa donde se encuentra el objeto, debe haber un mínimo de tres pisos.

Programa de Banco "Uralsib" "de vivienda de construcción"

En el banco "Uralsib", se puede obtener un préstamo en el marco del programa "Housing Building" bajo 10.5% por año.

• edad - 18-70 años;
• startup en el último lugar - 3 meses;
• créditos bancarios IP y empresarios;
• monto de crédito - de 300 mil a 50 millones de rublos;
• términos del préstamo - de 3 a 30 años;
• pago por adelantado - 15%.

• es importante que el empleador haya existido al menos 1 del año;
• si durante el año más 3 Una vez que el período de cálculo bajo el contrato, URALSIB puede requerir la terminación del contrato.

La hipoteca más rentable para la vivienda secundaria.

Las mejores ofertas hipotecarias de 2019 para la compra de viviendas terminadas son productos de:

• "Energotransbank" con una apuesta del 9,5%;
• "Tinkoff" - 9.7%;
• RAIFFEISENBANK - 9.99%.

La hipoteca más rentable del nuevo edificio.

Los programas hipotecarios más favorables para un nuevo edificio se ofrecen en:

• 8.5% - Sberbank;
• 9.5% - Energotransbank;
• 9.7% - Tinkoff.

La hipoteca más barata en Moscú

La mejor hipoteca de Moscú es ofrecida por Sberbank. Este prestamista está listo para dar una deuda menor de 8.5% anual al comprar un apartamento en la casa en construcción.

Nuevos edificios con hipoteca barata en Moscú.

Los prestatarios hipotecarios de buen descuento le dan a los desarrolladores socios:

• "Promsvyazbank";
• "Tinkoff";
• "Banco" San Petersburgo ".

La hipoteca más rentable de San Petersburgo

La hipoteca más rentable de San Petersburgo se ofrece a Sberbank al comprar viviendas en un nuevo edificio acreditado y en Energotransbank, si se compra un alojamiento listo.

La cuenta estimada de Jurlitz e IP en Sberbank se abre de forma gratuita. Para los principiantes, hay un paquete gratuito de servicios, para que los empresarios avanzados y las compañías bancarias ofrecen una tarifa extendida. En las condiciones de servicio de una cuenta de efectivo en Sberbank, lea en el material.

Consejos de secundaria

Hipoteca objetivo para la reparación de una casa o apartamento.

La realización de reparaciones graves en un nuevo edificio o reorganización del apartamento de propiedad (en casa) requiere inyecciones financieras significativas. El artículo contará sobre la hipoteca para reparar la casa o al apartamento.

Consejos de secundaria

Negativa en la hipoteca. Cómo entender cuál es el caso y lograr la aprobación.

Según la Oficina de Historia Unida, en el primer trimestre de 2018, los rusos fueron aprobados por el 75% de las solicitudes de hipoteca. Sobre qué hacer los cuartos restantes y cómo lograr el favor del banco, en nuestro artículo.

Consejos de secundaria

La pensión tiene dos partes: seguros y acumulativos. Averigüe cuánto se ha acumulado en la puntuación, puede de varias maneras. Más sobre ellos - en el artículo.

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Una cuenta en un banco extranjero. Que informes para pasar

Más y más rusos abiertos de cuentas en el extranjero. Es conveniente para aquellos que viven constantemente con mucho tiempo en el extranjero, y para aquellos que a menudo viajan. Pero la puntuación en un banco extranjero no solo es nuevas oportunidades, sino también nuevos deberes. Sobre ellos y hablar.

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Concepto del Banco Central para mejorar la gestión.

El Banco Central actúa como un regulador, no solo en banca, sino también el mercado de seguros. En 2019, el Banco Central anunció la necesidad de mejorar el sistema de seguros de inversión de la vida. Qué es y qué innovaciones nos están esperando, dígame en el artículo.

• Quién es mejor

  "Banco izquierdo", en los 3 bancos principales en intensidad de crecimiento en el segmento de la hipoteca

  A fines de marzo, el Banco Novosibirsk LEVOBEREZHNYE TAZA II EN EL RENABRADO DE LAS INTERIORES DE CRÉDITO DOMÉSTICO "MAYOR LA LEAGA HIPOTECA" en términos de intensidad de crecimiento en el segmento de préstamos de vivienda. Según la agencia "RusiPotek", el KB de Levoberezhny durante un mes logró alcanzar en el segmento de hipoteca de más del 70% del crecimiento en relación con

  13 de mayo de 2019.

• Nuevo producto

  AK BARS BANK ofrece emitir una hipoteca islámica

  AK BARS BANK ha desarrollado un nuevo producto hipotecario, cuyas condiciones corresponden a la sharia, la suma de las normas legales y las reglas del comportamiento que definen un estilo de vida islámico. La propiedad se vende en cuotas a un precio registrado por toda la validez del acuerdo de hipoteca. Se examinan los clientes con pagos iguales.

  07 de mayo de 2019.

• Tasas de cambio

  Alfa-Bank otorga una hipoteca a una tasa de 9.99%

  Alfa-Bank redujo la tasa mínima en los préstamos hipotecarios para comprar viviendas en edificios nuevos por 0.5 puntos porcentuales: hasta 9.99% por año. Un importe de un préstamo de hasta 8 millones de rublos dentro del programa puede emitir residentes de Moscú y la región de Moscú. Para otras regiones, la cantidad límite está limitada por la cantidad de 6 millones de rublos. Mimsal inicial

  08 de abril de 2019.

• Celindbank continúa emitiendo hipotecas a una tasa de 9.9%

  Hasta finales de enero del próximo año, se puede emitir un préstamo hipotecario en Celindbank del 9.9% por año. En el marco del suministro de alojamiento, se emiten préstamos para comprar un apartamento "secundario", edificio de la casa privada de la tierra, la tierra u objeto en una casa multifamiliar en construcción. Los fondos también se pueden dirigir a la refinanciación.

  29 de diciembre de 2018.

• Discusiones bancarias

  ONF: los prestatarios hipotecarios en una situación de vida difícil deben reducir el pago de la mitad

  El frente de todos los pueblos rusos tiene la intención de proteger a los prestatarios hipotecarios de los riesgos de incumplimiento, ofreciendo reducir la carga útil de al menos la mitad. Esta iniciativa fue apoyada por el Consejo de expertos para la protección de los derechos del consumidor FINISS bajo el Banco Central de la Federación de Rusia. El jefe del proyecto ONF "para los derechos de la derecha" Viktor Klimov destacó que para el desempeño de "Mayo

  09 de noviembre de 2018.

• Relaciones cercanas

  Minbank comenzó a emitir la hipoteca Ahml

  Minbank concluyó un acuerdo sobre la cooperación con la agencia de vivienda hipotecaria. Los clientes de Minbank ahora están disponibles para la línea de productos AHML. El programa de la agencia estándar le permite obtener un préstamo hipotecario a una tasa de 9.25% por año. Se puede emitir crédito tanto en la compra de viviendas terminadas y asegurada por la propiedad disponible.

  01 de diciembre de 2017.

• Tasas de cambio

  La hipoteca de los apartamentos en Rosurobank se hizo más asequible.

  Rosurobank redujo el tamaño de la contribución inicial del programa de hipotecas para comprar apartamentos hasta el 20% del valor de la propiedad. El cambio se relaciona con ambos apartamentos y objetos listosizados en los complejos en construcción. La tienda en el préstamo hipotecario para comprar apartamentos en Rosurobank es actualmente del 10% por año.

  Oct 09 2017.

• Tasas de cambio

  Una hipoteca comercial cayó en un banco absoluto.

  Banco Absoluto Tasas reducidas en programas hipotecarios para la compra de directas de máquinas y bienes raíces comerciales. En el primer caso, la tasa se reduce a 11.5% anual, en instalaciones comerciales no residenciales, hasta un 13,9%. La opción "Tasa absoluta" reducirá el costo de los fondos prestados por otros 0,5 puntos porcentuales. Sin embargo, al conectar esta opción

  13 de julio de 2017.