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¡Reparaciones tan esperadas en el apartamento! Para que usted sea odiado en un par de años, debe prepararse para ello. Esto ayudará a un ejemplo de estimaciones para la reparación de la habitación, porque dichos datos mostrarán cuánto y en qué volúmenes deben insertarse para obtener las viviendas de sus sueños. Esto no es solo una lista de compras, sino también un documento completo que se puede confiar para formar ambos especialistas, sino que aquí se prepare para una sobreestimación de los costos. También es posible hacerlo de forma independiente, solo es importante saber cómo.

La estimación incluye todos los gastos, calcule los costos imprevistos, incluidos los servicios de especialistas de diferentes direcciones. Para que la estimación, necesita:

• Realizar medidas de la habitación. Esto incluye la altura y la longitud de todas las paredes, la longitud del cableado, los cables, la plomería y las comunicaciones térmicas, si las hay se incluirán en la reparación. Después de recibir información en tamaño, es posible que se convertirá en la base para calcular los materiales de borrador y acabado necesarios. Es importante tener datos en las paredes de las paredes, género y techo.

• Sobre la base de los datos obtenidos, es necesario calcular los proyectos de materiales: hacer una reserva al menos el 5-10%.
• La siguiente es la elección y error de cálculo de los materiales decorativos necesarios.
• Ahora el más interesante y emocionante: monitoreo de precios. Es necesario saber cuánto costos de materiales difíciles y de acabado, el costo de los servicios del diseñador y la brigada de reparadores, plomería, electricista y otros especialistas que pueden participar en el proceso de reparación. Es mejor propagar la tabla y especificar varias opciones para cada artículo, esto no se confundirá con la opción.

Todos los datos recibidos deben registrarse, y luego emitir en una tabla: para que tenga un plan de trabajo + el costo de los materiales y los costos para el trabajo de especialistas. También es necesario especificar el tiempo del trabajo, y si la afluencia de fondos será parcial, luego sus fechas de dichas llegadas.

Matices

Estrase no solo es información técnica, incluye un elemento de creatividad. El aspecto técnico es al menos un conocimiento mínimo de los procesos que ocurrirán durante la reparación, la comprensión del mercado. materiales de construcciónLo que necesitas para qué.

El enfoque creativo es la distribución competente de todos los costos de acuerdo con las necesidades en una etapa particular del trabajo. Es importante acercarse a la selección de la brigada si confía en él por especialistas. No comparta a precios bajos, es probable que la calidad sea la misma. La estimación es mejor para compensar, los datos mínimos y numerosas plantillas lo ayudarán con esto. ¿Por qué es mejor hacerte? Todo es muy simple: ordenar la estimación en una empresa de construcción, probablemente obtendrá como resultado de 20, y luego un 30% una gran cantidad de lo que es en realidad. Si se envía por la verdad de los datos, puede usar fácilmente los servicios de otros "especialistas", estos son auditores. Como lo demuestra la práctica, no disminuirá menos de 10% de estimaciones de costos.

Ejemplos

En la foto de abajo, un ejemplo de estimaciones para la reparación de la cocina. Todo tipo de trabajo se encuentra por categoría por conveniencia. Dichas opciones estiman que la reparación de la sala ayudará a navegar y descubrir rápidamente la cantidad de dinero que irá a las partes individuales.

Subsecciones separadas van trabajos de desmantelamiento. Al realizar una revisión, habrá una necesidad de desmantelar no solo o antiguo acabado, pero también tuberías, incluida la alcantarilla. Y teniendo en cuenta que el apartamento de plomería está conectado, entonces estas obras también afectarán el baño. Realice racionalmente las reparaciones en el baño / aseo y la cocina juntos: para que pueda ahorrar. El siguiente sigue el tratamiento de las paredes, el género y el techo. Muestra ese borrador y trabajo de acabado Hecho en una mesa, recomendaríamos separarlos.

También un paso importante para la elaboración de la estimación en la instalación de la plomería. Si el elevador es mejor dibujar especialistas, ya que decidió usar su trabajo, entonces puede conectar el mezclador e independientemente, no se necesitará habilidades graves o herramientas complejas para esto.

Como puede ver, hay columnas con unidades de medición, cuadrados y longitud de todos los puntos de trabajo. Para la conveniencia del cálculo, el precio se indica por unidad de trabajo y luego el costo total. La estimación obtendrá más fondos si cobra un material de compra de una empresa de construcción. Pero aquí tenga cuidado: a menudo se practica un reemplazo materiales cualitativos y componentes a bajo grado. Por lo tanto, es importante controlar cada etapa de trabajo.

Presentado adicionalmente estimación aproximada En la reparación de todo el apartamento, hay un esquema ligeramente diferente de compilación, pero el significado es el mismo. Es decir, los precios por unidad y el costo total del trabajo están indicados. Como puede ver, lo más probable es que el cliente se le confiará a la Compañía y la compra de materiales, para esta columna especial, aunque es posible comprarla, y estos datos se hacen para mayor claridad. Aquí hay un estudio más completo. Preste atención al último artículo: el cliente incluso representó el costo de descender la basura de la construcción, que también es importante al realizar una revisión.

Ejemplo de estimaciones para reparaciones de apartamentos.

El verano es el tiempo de trabajo de reparación en instituciones educativas. Para este período, por regla general, se planifican las reparaciones actuales y de capital. A partir de qué tipo de trabajo se ejecutará, la forma de su financiamiento depende. En el artículo, considera lo que es diferente. reparaciones actuales Desde el capital y debe reflejarse en la contabilidad de trabajo de reparación.

Decisión de reparación

Uno de los principales documentos que se guiará al prepararse para el trabajo de reparación de edificios y estructuras es la provisión sobre la organización y la realización de la reconstrucción, reparación y mantenimiento de edificios, instalaciones comunales y socioculturales (junto con VN 58-88 ( P)) aprobado Orden de la arquitectura del estado en la calle Estatal de la URSS del 23/11/1988 No. 312 (en adelante, ENV 58-88 (P)).

Según las normas de este documento ( § 3.2 VNN 58-88 (P)) La institución debe monitorear la condición técnica de los edificios y los objetos mediante la realización de exámenes sistemáticos planificados y sin planificación utilizando medios modernos Los diagnósticos técnicos, que, a su vez, ayudarán a decidir sobre la necesidad de un tipo particular de trabajo de reparación.

Los exámenes planificados se dividen en común y parcial. Con las inspecciones generales, la condición técnica del edificio o un objeto en general, sus sistemas y mejora externa deben monitorearse, con inspecciones parciales, la condición técnica de los diseños individuales de las instalaciones, elementos de mejora externa ( cláusula 3.3 VNN 58-88 (P)).

Las inspecciones no planificadas se mantienen después de los desastres naturales (terremotos, flujos masculinos, ducha, vientos de huracán, nevadas pesadas, inundaciones y otros fenómenos), lo que puede causar daños elementos individuales edificios y objetos, después de accidentes en sistemas de calor, agua, fuente de alimentación y al identificar deformidades de los terrenos ( pág. 3.4 VNN 58-88 (P)).

De acuerdo a p. 3.5 VNN 58-88 (P) Las inspecciones comunes deben llevarse a cabo dos veces al año: en primavera y otoño.

En la inspección de primavera, es necesario verificar la disponibilidad de un edificio o un objeto para operar en un período de verano-verano, para establecer el volumen de trabajo en la preparación para la operación en el período de otoño-invierno y aclarar el volumen de reparación Trabajar en edificios y objetos incluidos en el plan de reparación actual en el año de inspección.

En la inspección de otoño, es necesario verificar la disponibilidad de un edificio o un objeto para operar en el período de otoño-invierno y aclarar el volumen de trabajo de reparación en edificios y objetos incluidos en el plan de reparación actual del próximo año.

Con los exámenes generales, también es necesario controlar el desempeño de los empleadores y los inquilinos de contratos de contratación y arrendamientos, si corresponde.

Los resultados de las inspecciones deben reflejarse en los documentos sobre la condición técnica del edificio o el objeto (revistas de condición técnica, tarjetas especiales, etc.). Estos documentos deben contener:

• evaluación de la condición técnica del edificio u objeto y sus elementos;
• mal funcionamiento identificado;
• sus ubicaciones;
• razones que causaron estos mal funcionamiento;
• información sobre las inspecciones de reparaciones.

La información generalizada sobre el estado de un edificio o un objeto debe reflejarse anualmente en su pasaporte técnico ( p. 3.9 VNN 58-88 (P)).

De acuerdo a la definición dada en el Apéndice 1 a VNN 58-88 (P), reparación de edificios - Este es un complejo de trabajos de construcción y medidas organizativas y técnicas para eliminar el desgaste físico y moral, no relacionado con el cambio en los principales indicadores técnicos y económicos del edificio.

Nos ocuparemos de las definiciones de la actual y la revisión, que también se dan en el Apéndice 1 a VNN 58-88 (P):

Mantenimiento Debe llevarse a cabo con periodicidad que garantice un funcionamiento eficiente de un edificio o un objeto desde el momento de su finalización de su construcción (revisión) hasta que se establece la próxima revisión (reconstrucción). Debe tener en cuenta las condiciones naturales y climáticas, las soluciones de diseño, la condición técnica y el modo de operación de un edificio o un objeto ( cláusula 4.1 VN 58-88 (P)).

Las obras que deben atribuirse a las reparaciones actuales se enumeran en el Apéndice 7 VNN 58-88 (P). Esta lista es lo suficientemente grande y la mayor parte del trabajo de reparación, que cubre todo el edificio de la Fundación al techo, incluido el externo y decoración de interiores, así como todas las comunicaciones de ingeniería.

Revisión Debe habilitar la solución de problemas de todos los elementos desgastados, recuperación o reemplazo (excepto el reemplazo completo de la piedra y fundaciones de hormigón, llevando paredes y marcos) para más duradero y rentable, mejorando los indicadores operativos de edificios reparados. Al mismo tiempo, se puede realizar una modernización económicamente conveniente del edificio o un objeto: mejorar la planificación, aumentar el número y la calidad de los servicios, equipando los tipos faltantes de equipos de ingeniería, la mejora del área circundante ( cláusula 5.1 VNN 58-88 (P)).

La lista de trabajo adicional producido durante las reparaciones importantes se presenta en el Apéndice 9 a VNN 58-88 (P). No es tan grande como una lista de trabajos de reparación actual. Según él, las obras de revisión incluyen:

• encuesta de edificios y diseño de fabricación. estimar la documentación (Independientemente del período de trabajo de reparación);
• equipo con agua fría y caliente, sistemas de alcantarillado, suministro de gas con conexiones a redes principales existentes a una distancia desde la entrada hasta el punto de conexión a la red eléctrica a 150 mm;
• traducción de la red de suministro de energía existente para mayor voltaje;
• dispositivo de sistemas de automatización de incendios y eliminación de humo;
• cambiando el diseño del techo;
• equipamiento de salas de áticos de edificios residenciales y no residenciales bajo la operación;
• aislamiento y protección de ruido de edificios;
• reemplazo de artículos desgastados de redes de ingeniería intravartial;
• reparación de locales incorporados en edificios;
• examen de diseño y estimación de la documentación;
• la supervisión del autor de las organizaciones de diseño;
• supervisión técnica.

De acuerdo a cláusula 5.2 VNN 58-88 (P) La revisión debe establecerse, por regla general, el edificio (objeto) en general o su parte (sección, varias secciones). Si es necesario, se pueden realizar reparaciones importantes de elementos individuales del edificio o un objeto, así como la mejora externa.

Determinación del costo del trabajo.

Para el trabajo de reparación sobre los resultados de las inspecciones, se debe hacer una declaración defectuosa. La forma de este documento no está legalmente aprobada; por lo tanto, puede ser desarrollado por la propia institución, teniendo en cuenta los requisitos impuestos a los documentos de contabilidad primarios especificados en arte. 9 de la Ley Federal del 6 de diciembre de 2011 No.  402-fz "en contabilidad"y consolidarse en el anexo a las políticas contables.

Sobre la base de una declaración defectuosa, se toma una decisión para llevar a cabo la corriente o la revisión. Si hay un trabajo de reparación menor por las fuerzas de la institución, en el futuro, se compran los materiales necesarios y se realiza el trabajo.

Si se toma una decisión para llevar a cabo la reparación actual por las fuerzas de una organización de contrato, entonces de acuerdo con pág. 4.4.VNN 58-88 (P) Para hacer esto, aplique los principios de precios y el procedimiento para el pago del trabajo realizado previsto para la revisión.

A su vez, de acuerdo con pág. 5.7.VNN 58-88 (P) La determinación del costo de los objetos de revisión debe realizarse sobre la base de precios estimados o contractuales. El precio del contrato de cada instalación de reparación debe determinarse sobre la base de las estimaciones basadas en los costos establecidos para reparaciones, estándares, tarifas y tasas de capital, teniendo en cuenta el nivel científico y técnico, la eficiencia, la calidad, el tiempo de trabajo y otros factores . En las estimaciones, es necesario prever de gastos generales, ahorros programados, otros trabajos y costos.

La documentación estimada debe prever la reserva de fondos para el trabajo imprevisto y las unidades distribuidas en dos partes:

• destinado al pago de trabajos adicionales causados \u200b\u200bpor el refinamiento de soluciones de diseño durante la producción de reparación o reconstrucción (reserva de clientes);
• diseñado para reembolsar los costos adicionales derivados durante la reparación o la reconstrucción al cambiar las formas de fabricación de trabajo contra la adopción en las estimaciones y tarifas (reserva del contratista).

Para el resultado, las estimaciones deben indicarse los montos de retorno, el costo de los materiales de las estructuras de desmontaje y el desmantelamiento de ingeniería y equipos tecnológicos, determinados sobre la base de la salida reguladora adecuada para la reutilización de materiales y productos en instalaciones de reparación.

Debe proporcionar el desarrollo del diseño y la estimación de la documentación para la revisión y la reconstrucción de edificios (objetos). pág. 5.8.VNN 58-88 (P)):

• realizar un examen técnico, determinación del desgaste físico y moral de objetos de diseño;
• diseño de redacción y estimación Documentación para todas las soluciones de diseño para la reurbanización, reasignación funcional de locales, reemplazo de estructuras, sistemas de ingeniería o su dispositivo nuevamente, paisajes de territorio y otros trabajos similares;
• razonamiento técnico y económico para reparaciones y reconstrucciones importantes;
• desarrollo de un proyecto para la organización de reparaciones de capital y reconstrucción y un proyecto para la producción de trabajo, que es desarrollado por el contratista.

Financiación del trabajo.

La financiación de la actual y la revisión de los funcionarios del gobierno se llevará a cabo de conformidad con las estimaciones presupuestarias, y las instituciones presupuestarias y autónomas, a expensas de los subsidios a otros fines o subsidios para el cumplimiento de la tarea estatal.

El financiamiento objetivo de la actual y la revisión se realiza en el marco de varios programas federales. Por ejemplo, en el marco del programa federal para la modernización de los sistemas de educación de sistemas regionales en 2014 de acuerdo con Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 14 de enero de 2014 No.  22 Se ha determinado el procedimiento para la provisión y distribución de subsidios federales a los presupuestos regionales, incluida la actual y la revisión de las instituciones educativas preescolares.

Al realizar pedidos de actual y revisión, las instituciones autónomas deben cumplir con los requisitos. Ley Federal del 18/07/2011 No.  223-FZ "sobre la adquisición de bienes, obras, servicios especies separadas entidades legales» y desarrolló disposiciones de adquisiciones, y instituciones educativas estatales y presupuestarias, todos los procedimientos previstos para Ley Federal del 04/05/2013 No.  44-FZ "en el sistema contractual en el campo de la adquisición de bienes, obras, servicios para proporcionar necesidades estatales y municipales", independientemente de si el contratista se siente atraído por estas obras o se compra una compra de materiales para realizar trabajos de reparación por el establecimiento por la institución.

Recuerde que las instituciones educativas tienen derecho a un procedimiento simplificado para concluir contratos con un solo proveedor si el precio de este contrato no excede los 400,000 rublos. ( pÁGINAS. 5 p. 1 art. 93 Ley Federal No.  44-FZ.). Cuando esta adquisición anual acumulada, que el cliente tiene derecho a implementar sobre la base de este párrafo, no debe exceder el 50% de la cantidad de fondos proporcionados para toda la adquisición del cliente de acuerdo con el plan de programación y la cantidad. A NO más de 20 millones de rublos. en el año.

Reflexión en contabilidad contable de trabajo de reparación.

Las diferencias de reflexión menores en los registros contables del trabajo de reparación dependerán de si los contratistas de terceros se sienten atraídos. Considere dos opciones:

1. Las reparaciones son llevadas a cabo por la propia institución.
2. La reparación es realizada por una organización contratante.

Con la primera versión, por regla general, la compra solo se compra materiales esenciales. A la 2ª: el costo del trabajo se siente el costo de los materiales.

El costo del trabajo en la actual y la revisión no aumenta el valor de los edificios y estructuras reparadas.

De acuerdo a Instrucciones No.  65n La compra de materiales consumibles (construcción y acabado) es realizada por la institución. stand 340."Aumente el valor de las reservas de materiales" del kward.

Los cálculos con contratistas de pago por servicios para la reparación de edificios y estructuras se llevarán a cabo a expensas. stands 225. "Obras, servicios para el contenido de la propiedad" Kward.

La organización y la conducta del trabajo de reparación en la contabilidad se reflejarán sobre la base de los documentos de contabilidad primeros (Ley sobre la escritura de las reservas de material (F. 0504230), la Ley de las instalaciones de activos fijos, reparados, renovados, renovados, renovados, renovados (F. 0504230). . 0306002) y otros) institución estatal de acuerdo con Número de instrucciones  162n , institución presupuestaria - Número de instrucciones  174n , y una institución autónoma. Número de instrucciones  183n .

La adquisición de materiales de proveedores y cancelaciones para las necesidades de la institución se registrará de la siguiente manera:

Institución del Estado		Organización financiada por el estado		Institución autónoma
Débito	Crédito	Débito	Crédito	Débito	Crédito
Compra de materiales para reparación.
1 105 34 340	1 302 34 730	0 105 34 340	0 302 34 730	0 105 34 000	0 302 34 000
Escriba los materiales gastados en las reparaciones
1 401 20 272	1 105 34 440	0 401 20 272 0 109 xx 272	0 105 34 44	0 401 20 272 0 109 xx 272	0 105 34 000

Al realizar trabajos de reparación, el contratista en la contabilidad de instituciones será producida por los siguientes registros contables:

Institución del Estado		Organización financiada por el estado		Institución autónoma
Débito	Crédito	Débito	Crédito	Débito	Crédito
Reflexión de la deuda frente al contratista.
1 401 20 225	1 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 730	0 401 20 225 0 109 xx 225	0 302 25 000
Contratista de prepago
1 206 25 560	1 304 05 225	0 206 25 560	0 201 11 610	0 206 25 000	0 201 11 000
Cálculo final con el contratista.
1 302 25 830	1 304 05 225	0 302 25 830	0 201 11 610	0 302 25 000	0 201 11 000
Expandir el avance previamente pagado
1 302 25 830	1 206 25 660	0 302 25 830	0 206 25 660	0 302 25 000	0 206 25 000

Considere varios ejemplos.

Institución educativa pública en el marco de las reparaciones actuales. fuerzas propias reemplazo producido recubrimiento al aire libre en el comedor. Para estos fines, se adquirió un linóleo en la cantidad de 40,000 rublos. Proveedor 100% prepago.

Estas operaciones comerciales se reflejarán en la cuenta presupuestaria de la siguiente manera:

La institución educativa presupuestaria a expensas del subsidio objetivo produjo la revisión de la fachada del edificio. El costo del trabajo ascendió a 2,000,000 rublos. Según el contrato, se proporciona un 30% de prepago. Al final del trabajo, se firmó un acto de trabajo realizado y se realizó un cálculo final con un contratista.

Estos hechos de la vida económica en las instituciones presupuestarias contables se reflejarán de la siguiente manera:

Contenidos de operación	Débito	Crédito	Cantidad, frotar.
Hecho del contratista de prepago bajo el contrato. (2 000 000 RUB. X 30%)	5 206 25 560	5 201 11 610	600 000
Deuda reflejada frente al contratista.	5 401 20 225	5 302 25 730	2 000 000
Hizo una compensación del avance anteriormente incluido al final del trabajo	5 302 25 830	5 206 25 660	600 000
Cálculo final realizado con un contratista después de firmar el acto de trabajo realizado. (2 000 000 - 600 000) Frote.	5 302 25 830	5 201 11 610	1 400 000

Para determinar la necesidad de una actualidad o revisión, la institución debe monitorear la condición técnica de los edificios y realizar inspecciones sistemáticas para esto. Antes de comenzar la reparación, es necesario realizar procedimientos de adquisición o contractuales de acuerdo con la ley aplicable e identificar las fuentes de financiamiento de actividades planificadas. Dependiendo de las fuerzas y medios seleccionados de reparación, estos hechos de la vida económica de la institución se reflejan en presupuestarios o contables.

¿Cómo escribir justificación para la revisión del edificio escolar, planes, estimaciones?

Respuesta

La justificación para la revisión del edificio escolar es el resultado de un examen técnico. Determina el grado de su desgaste físico y moral, la necesidad de trabajos de reparación y reconstrucción.

Para llevar a cabo dicha encuesta, es necesario atraer a una organización especializada para un contrato legal civil para el trabajo.

<…> De conformidad con el párrafo 5.8, las disposiciones sobre la organización y la conducta de la reconstrucción, reparación y mantenimiento de edificios residenciales, instalaciones comunales y socio-culturales (EAS 58-88 (P)), aprobadas. Orden de la arquitectura estatal del 23 de noviembre de 1988, el desarrollo del diseño y la documentación de estimación para la revisión y la reconstrucción de edificios (objetos) deben incluir:

• realizar un examen técnico, determinación del desgaste físico y moral de objetos de diseño;
• diseño de redacción y estimación Documentación para todas las soluciones de diseño para la reurbanización, reasignación funcional de locales, reemplazo de estructuras, sistemas de ingeniería o su dispositivo nuevamente, paisajes de territorio y otros trabajos similares;
• razonamiento económico y;
• desarrollo de un proyecto para la organización de reparaciones de capital y reconstrucción y un proyecto para la producción de trabajo, que es desarrollado por el contratista.<…>

La preparación de los documentos enumerados requiere el trabajo de ingeniería y encuesta, y en consecuencia, el nivel necesario de las calificaciones. Dicha encuesta es realizada por una organización especializada bajo un contrato con una organización educativa.

En consecuencia, el establecimiento de la necesidad de reparaciones importantes del edificio escolar se establece de acuerdo con los resultados del examen técnico, determinando el grado de desgaste físico y moral del edificio. Un acuerdo de examen técnico también puede prever la preparación de documentación de diseño y estimación, un estudio de factibilidad y proyecto de trabajo.

La inspección técnica de la condición física del edificio se puede realizar de acuerdo con los edificios e instalaciones de GOST 31937-2011. Reglas de examen y seguimiento de la condición técnica ", que entró en vigor por orden de RosStandart de fecha 27 de diciembre de 2012 No. 1984.

Se producen edificios de revisión para mejorar su tipo y propiedades operativas. Con el tiempo, las estructuras de construcción pierden la apariencia primordial, y el estado de los sistemas de ingeniería puede volverse inadecuado. Las tecnologías de construcción modernas permiten no solo reemplazar el antiguo equipo de ingeniería sin rastro, sino también para cambiar la apariencia del edificio más allá del reconocimiento.

La revisión de edificios y estructuras implica el ciclo de trabajo para reemplazar los fragmentos desgastados para mejorar y más económicos. Por lo tanto, se mejora la capacidad operativa del edificio, extendiendo su vida útil. Con revisión, algunos objetos pueden ser restaurados o reemplazados parcialmente. El reemplazo completo no está hecho para estructuras, que tienen una vida útil muy grande: cimientos de concreto y piedra, paredes del edificio, marcos de pared, tuberías subterráneas, etc. Es importante entender que con las reparaciones importantes no se ven afectadas por la principal. Indicadores técnicos y económicos del edificio. Cambiar el tamaño del objeto y sus partes, así como reemplazar las estructuras de soporte relacionadas con el trabajo de reconstrucción.

Hay una revisión completa y selectiva. El primer tipo de reparaciones importantes significa el trabajo sobre la sustitución de elementos estructurales, sistemas de ingeniería. Estas obras cubren todo el edificio en su conjunto. La revisión selectiva implica un reemplazo completo o parcial para algunas partes estructurales del edificio o equipo que llegó a un estado inadecuado. El tipo de revisión es nombrado después de determinar la condición técnica de un edificio.

Tratado para la revisión del edificio.

El contrato se compila en obligatorio. Este documento indica:

1. Sujeto.
2. Costo del trabajo, condiciones de pago.
3. Responsabilidad impuesta a las partes:

• obligaciones del cliente;
• obligaciones del contratista.

1. Término de trabajo de reparación.
2. Forzar situaciones principales.
3. Trabajos manufactureros.
4. Aceptación de un objeto después de la finalización del trabajo de reparación.
5. Garantía.
6. Arbitraje.
7. Responsabilidad de la propiedad del cliente y contratista.
8. Terminación de un acuerdo.
9. Circunstancias especiales.
10. Detalles de las partes, dirección legal.

La estimación para la revisión del edificio es uno de los documentos importantes que aparecen en la organización del trabajo de reparación. La estimación indica el costo de los costos de trabajo, donde todos los gastos se describen en detalle: salarios, impuestos, gastos económicos, pago de consumibles, etc.

Antes de cambiar al proceso de organización de reparaciones importantes, ambas partes deben estar familiarizadas con las normas, normas y leyes existentes que pueden ser útiles durante el trabajo: SNIP, OKPD, OKVED, OKDP, etc. Poseer todos los conocimientos necesarios, disminuye el Riesgo de conflicto, fuerza - situaciones marciales entre el cliente y el contratista.

Muchas escuelas de nuestra ciudad fueron construidas en tiempos. Unión Soviética. Cualquier estructura de construcción en funcionamiento durante varias décadas necesita reparaciones oportunas. Cuando proviene de la actividad vital de los niños, es imposible arriesgar su salud y seguridad, ignorando la necesidad de una revisión.

La apertura de la escuela después de la revisión probablemente está inspirada por los estudiantes y los maestros, porque en un nuevo y elegante ambiente escolar moderno es agradable y para realizar un proceso de aprendizaje. Además, después de las reparaciones importantes, no puede preocuparse por la salud de los estudiantes y el personal de la escuela. Reemplazar ventanas antiguas y puertas eliminará el problema de los borradores. Además, con la reparación larga, los pisos y las paredes se actualizan, el cableado, la plomería y muchos otros objetos defectuosos desactualizados están establecidos. Escuelas después de las reparaciones importantes parecen irreconocibles! La gran ventaja de la revisión en la escuela es que es posible que muchos años no se preocupe por tales problemas como:

• cracking yeso y pintura;
• paredes desiguales, piso;
• borradores;
• habitaciones frías, crudas;
• interior poco claro y exterior.
  y etc.

Lista trabajo posible Con revisión de la escuela

Con la revisión de las escuelas, se pueden realizar las siguientes obras:

1. Fundación:

• cambio parcial (no más del 10%), fortalecimiento de una base de piedra, paredes del sótano;
• restauración del aislamiento;
• restauración de la escena cerca del edificio (más del 20% de su área total);
• reparación de drenaje cerca del edificio;
• reemplazo de pilares individuales de piedra, concreto.

1. Paredes, columnas:

• agrietamiento crack;
• reparación de estructuras que fortalecen las paredes de la piedra;
• empleo de aleros de ladrillo, parapeto, etc.;
• operación de partes individuales de paredes de piedra (no más del 20% de la mampostería total);
• fortalecimiento por las túnicas;
• reparación de columnas o su reemplazo parcial (no más del 20% del volumen total);
• reemplazo de unidades intrauterinas con piedra, metal, marco de hormigón reforzado (no más del 40%).

1. Particiones:

• reparación, reemplazo de particiones;
• con las obras anteriores, se permite la reurbanización parcial con la expansión de las áreas de partición, no más del 20%.

1. Techo, recubrimiento:

• reemplazo completo o parcial del antiguo recubrimiento nuevo;
• reemplazo completo o parcial de vigas, rango, rigos;
• reparación de estructuras de cojinetes de linternas, focos;
• reemplazo completo o parcial de descensos montados en la pared, canalones, recubrimientos de tubería de combustión y otros dispositivos.

1. Pisos, pisos interesivos:

• reemplazo, reparación de pisos intergeneracionales;
• reemplazo de elementos anticuados individuales de superposiciones interlenticantes nuevas;
• fortalecimiento entre los pisos interesivos;
• parcial (más del 10% del área total) o reemplazo completo del piso;
• re-equipo de piso.

1. Windows, puertas:

• reemplazo de ventana, bloques de puertas;
• reemplazo, fortalecimiento de las escaleras.

1. Obras internas (orientación, yeso, pintadas):

• reparación de yeso (más del 10% del área total);
• sustitución de enfrentamiento (más del 10% del área total);
• recubrimiento anticorrosión de estructuras metálicas.

1. Fachadas:

• reparación de revestimiento (más del 10% del área total);
• restauración del yeso (más del 10%);
• restauración de aleros;
• limpieza con máquinas de arena;
• reemplazo de partes obsoletas de balcones y cercas.

1. Calefacción central:

• reemplazo completo o parcial de equipos de caldera;
• reparación de fundaciones sobre calderas;
• sala de la caldera de automatización.

1. Ventilación:

• reemplazo de aircasas, fanáticos;
• reemplazo de motores eléctricos, cajas de ventilación, caloríferas, filtros, etc.

1. Tubería de agua, aguas residuales:

• reemplazo completo o parcial de la tubería;
• reemplazo del aislamiento;
• reemplazo de unidades de bombeo de sistemas de intercambio, tanques de presión.

1. Suministro de agua caliente:

• reemplazo de calderas, bobinas;
• reemplazo de la tubería, unidades de bombeo de sistemas de intercambio, tanques, aislamiento.

1. Redes eléctricas, comunicaciones:

• reemplazo de accesorios, ganchos, traviesas, cables;
• reparación, reemplazo de acoplamientos de cables;
• reparación, reemplazo de dispositivos de conexión a tierra.

1. Iluminación eléctrica, comunicación:

• reemplazo de partes inadecuadas de la red (más del 10%);
• reparar canales de cable;
• reemplazo de los escudos de seguridad;
• reemplazo de lámparas en otros tipos.

1. Carreteras para coches:

• reparación de drenaje, dispositivos de drenaje;
• reparación de sujeción, estructuras protectoras de la lona de la Tierra;
• reparación, reemplazo de losas de hormigón;
• ajuste del hormigón de asfalto de recubrimiento de concreto de cemento.

El trabajo de reparación en la escuela se realiza regularmente, antes del inicio de cada año escolar nuevo. La institución educativa debe cumplir con los chicos limpios y limpios, para que los niños les guste visitarlo.

Reparación de la escuela: el evento es a gran escala, que requiere costos sólidos. Hay muchas habitaciones y todas las operan durante el año en modo intensivo. Para calcular correctamente la cantidad de costos de reparación escolar, es necesario realizar una estimación detallada donde se incluirán todos los acabados y otras reparaciones.

Estimación para el trabajo de reparación en la escuela.

Como cualquier otro, el exceso de velocidad para las reparaciones escolares incluye:

• La lista de trabajo que se debe hacer y los costos asociados con su implementación.
• Lista de materiales de construcción esenciales (en los nombres y en indicadores cuantitativos)
• El costo de la construcción de materiales por unidad de medida.

Al final de las estimaciones, se compra la cantidad final del costo de reparar la institución educativa.

El cálculo de las estimaciones en un objeto tal como la escuela se lleva a cabo necesariamente teniendo en cuenta las otras reglas y tasas unificadas para el trabajo de construcción, ensamblaje y reparación y coeficientes de corrección. El precio de mercado no se puede tener en cuenta, ya que será difícil justificar el informe sobre el consumo de presupuesto.

Antes de continuar con la redacción de las estimaciones de la reparación de la institución educativa, es necesario que se detalle previamente a trabajar en la parte arquitectónica del proyecto (diseño de las instalaciones, fachadas del edificio).

Elaboración de estimaciones para reparaciones

El cálculo de las estimaciones en las reparaciones escolares depende de qué tarea ve al propietario del objeto (es decir, qué tipo de tipo de reparación está planificada). Si estamos hablando de la reconstrucción de capital del edificio y sus instalaciones, puede contener gastos para siguiente especie Obras:

• Referencia a las instalaciones
• Reparación de techo
• Reemplazo completo o parcial de las comunicaciones.
• Reemplace Windows
• Fachada de reparación.

Estimado para terminar la escuela ( redecorando) No implica un gasto grande, generalmente se proporciona solo funcionamientos de acabado económicos:

• Pintando ventanas y puertas.
• Acristalamiento
• Decoración de la pared por fondo de pantalla
• Pintando el piso o reemplazo de linóleo.

La lista de trabajos y materiales para su ejecución se estipula con el cliente antes de elaborar la versión final de las estimaciones. Una supuesta competente es capaz de calcular la estimación, para ajustarse bajo cualquier presupuesto (si la cantidad de su ejecución ya está definida). A solicitud del cliente, puede "reducir" o "volver" la parte consumible de la estimación a la cantidad requerida.

La estimación finalizada para las reparaciones es la principal herramienta para el control sobre el trabajo posterior de los contratistas que proporcionan servicios de construcción.

Asistencia calificada en la elaboración de estimaciones.

La creación de estimaciones a veces confía en los representantes de las organizaciones de construcción, que posteriormente se involucran en la reparación de este objeto. En el caso de la reparación de la escuela, esta no siempre es una opción aceptable. La cantidad de supuestos gastos generalmente se requiere en la planificación presupuestaria de la institución educativa para el nuevo año calendario.

La cantidad de financiamiento requerido para la reparación puede considerarse por adelantado. Esto ayudará a un especialista a tratar profesionalmente la creación de estimaciones.

Puede solicitar los servicios de un estimador calificado a través del servicio YouDO. Los artistas de Yudu ofrecen tasas de mantenimiento ventajosas y tienen una amplia experiencia en la preparación de la documentación estimada para los objetos del sector presupuestario.

Para ordenar el cálculo de las estimaciones, es suficiente para abandonar la solicitud en línea del sitio web.