2.4. गोदामों का निर्माण एवं लेआउट

व्यापार भण्डारण समाज की सामग्री और तकनीकी आधार का एक अभिन्न अंग है। यह श्रम के उन साधनों का प्रतिनिधित्व करता है जो परिसंचरण के क्षेत्र में कार्य करते हैं। थोक व्यापार उद्यमों के लिए गोदाम भवनों का मुख्य परिसर हैं। गोदाम गतिविधियों का संगठन निम्नलिखित कारकों से प्रभावित होता है:

■ इन्वेंट्री के भंडारण का आकार और अवधि;

■ माल के स्टॉक की प्रकृति और उनकी सीमा;

■ गोदामों की उत्पाद प्रोफ़ाइल;

■ गोदामों को तकनीकी भंडारण उपकरणों से सुसज्जित करना;

■ गोदाम परिसर का आकार और लेआउट;

■ माल के साथ व्यापार और तकनीकी संचालन का एक जटिल।

थोक व्यापार उद्यमों के गोदाम परिसर के सफल संचालन के लिए, कमोडिटी गोदामों के निर्माण को कई आवश्यकताओं को पूरा करना होगा।

सामान्य गोदामों के लिए आवश्यकताएँ

1. गोदामों के विन्यास और मापदंडों को गोदाम संचालन के तर्कसंगत संगठन की आवश्यकता को पूरा करना चाहिए।

अधिकांश प्रकार के गोदामों के लिए, आयताकार भवन का आकार सबसे सुविधाजनक होता है। यह आपको तर्कसंगत रूप से लोडिंग और अनलोडिंग रैंप, पहुंच सड़कों की व्यवस्था करने और इंट्रा-वेयरहाउस कमोडिटी प्रवाह के चौराहे से बचने की अनुमति देता है। बड़े गोदामों की इमारतों में यू-आकार की व्यवस्था हो सकती है। इस मामले में, लैंडिंग चरण और रेलवे एक्सेस ट्रैक को इमारत की समानांतर रेखाओं के बीच व्यवस्थित किया जाता है।

इसके अलावा, गोदाम भवन की लंबाई और चौड़ाई का एक निश्चित अनुपात होना चाहिए। सबसे इष्टतम अनुपात हैं: 1:2; 1:2.5; 1:3; 1:5.

2. भंडारण सुविधाओं के क्षेत्र और क्षमताएं तकनीकी संचालन की प्रकृति और मात्रा के अनुरूप होनी चाहिए।

टर्नओवर और इन्वेंट्री की मात्रा और संरचना क्षेत्र के आकार, गोदाम क्षमता और गोदाम परिसर की संरचना को प्रभावित करती है। गोदामों में, बुनियादी संचालन करने के लिए कमरे या क्षेत्र आवंटित करने की सलाह दी जाती है।

3. आंतरिक गोदाम विभाजन न्यूनतम रखा जाना चाहिए।

गोदामों में यथासंभव कम पूंजी विभाजन होना चाहिए ताकि आवश्यकता पड़ने पर गोदाम को फिर से डिज़ाइन किया जा सके।

4. संचालन नियम, श्रम सुरक्षा और सुरक्षा शर्तें, अग्नि सुरक्षा का अनुपालन किया जाना चाहिए।

इन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, गोदामों में आधुनिक सामान्य तकनीकी उपकरण और उपकरण होते हैं:

■ आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन के साथ वायु तापन;

■ गर्म पानी की आपूर्ति;

■ विभिन्न उपकरणों और उपकरणों का स्वचालित नियंत्रण;

■ सुरक्षा और अग्नि अलार्म प्रणाली;

■ स्वचालित आग बुझाने की प्रणाली।

गोदामों का यह सामान्य तकनीकी उपकरण इष्टतम तापमान और आर्द्रता भंडारण स्थितियों, आवश्यक स्वच्छता और स्वास्थ्यकर कार्य स्थितियों और सुरक्षा नियमों के अनुपालन को सुनिश्चित करता है।

गोदाम क्षेत्रों के लेआउट पर विशेष आवश्यकताएं लागू होती हैं:

■ निकास, ड्राइववे और प्रवेश द्वार की आवश्यक संख्या की उपलब्धता;

■ अग्नि प्रतिरोध के आधार पर अलग-अलग गोदामों के बीच आवश्यक दूरी स्थापित करना।

गोदाम भवनों का निर्माण अक्सर मानक पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट तत्वों से किया जाता है। अक्सर, एक मंजिला गोदाम की इमारतें व्यापार में बनाई जाती हैं। यह विकल्प निर्माण लागत और इन-वेयरहाउस कार्गो हैंडलिंग की लागत को कम करता है।

आइए गोदाम भवन के मुख्य संरचनात्मक तत्वों पर विचार करें।

अंतरिक्ष योजना और डिज़ाइन समाधान:

■ पिच - मुख्य अनुप्रस्थ लोड-असर संरचनाओं (स्तंभों, दीवारों, आदि) के बीच की दूरी;

■ स्पैन - अनुदैर्ध्य लोड-असर संरचनाओं के बीच की दूरी;

■ फर्श की ऊंचाई - फर्श और छत के स्तर के बीच की दूरी।

■ एक मंजिला गोदाम भवन निम्नलिखित मापदंडों को स्वीकार करते हैं:

■ स्पैन - 12, 18 और 24 मीटर (औचित्य पर 6 और 9 मीटर के स्पैन की अनुमति है);

■ स्तंभों के बीच की दूरी - 6 और 12 मीटर;

■ गोदाम परिसर की ऊंचाई - कम से कम 6 मीटर (लोड-असर वाली दीवारों या ईंट समर्थन के साथ कम से कम 3 मीटर की अनुमति है)।

बहुमंजिला गोदाम भवनों का निर्माण करते समय, निम्नलिखित पैरामीटर स्वीकार किए जाते हैं:

■ स्पैन - 6, 9 और 12 मीटर;

■ कॉलम की दूरी - 6 मीटर;

■ फर्श की ऊंचाई - 0.6 मीटर का गुणक, लेकिन 3.6 मीटर से कम नहीं।

भवन का आकार:

■ एक-कहानी या बहु-कहानी;

■ आयताकार, समान चौड़ाई और ऊंचाई के समानांतर विस्तार के साथ।

24 मीटर तक चौड़ी एक मंजिला गोदाम इमारतों को सिंगल-बे के रूप में डिज़ाइन किया गया है।

गोदाम परिसर के आयाम गोदाम की चौड़ाई और लंबाई के अनुपात को ध्यान में रखते हुए स्थापित किए जाते हैं।

गोदाम की चौड़ाई उसकी लंबाई के 1/1.5 और 1/2 के बीच होनी चाहिए।

गोदाम भवन की लंबाई आवश्यक लोडिंग और अनलोडिंग फ्रंट की लंबाई से कम नहीं हो सकती।

प्लेटफार्म या रैंप गोदाम भवन से सटे हुए हैं और लोडिंग और अनलोडिंग संचालन को व्यवस्थित करने की सुविधा के लिए काम करते हैं। रेलवे एवं सड़क परिवहन के किनारे प्लेटफार्मों की ऊंचाई जमीनी स्तर से 1.1-1.2 मीटर है।

मंच में प्रवेश के लिए रैंप झुके हुए तल हैं।

रैंप की चौड़ाई इसके साथ वाहनों की मुक्त आवाजाही को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है - 2.5 मीटर से 6 मीटर तक।

गोदाम भवन की नींव मजबूत और टिकाऊ सामग्री (उदाहरण के लिए, प्रबलित कंक्रीट ब्लॉक) से बनाई गई है। इसके डिज़ाइन को एक निश्चित भार का सामना करना होगा।

दीवारें पर्याप्त मजबूत और आग प्रतिरोधी होनी चाहिए, जो आवश्यक तापमान और वायु आर्द्रता बनाए रखने में सक्षम हों। उनका वजन न्यूनतम होना चाहिए और एक निश्चित भार का सामना करना चाहिए।

समर्थन स्तंभ गोदाम भवन का भार वहन करने वाला तत्व हैं। वे ईंट, प्रबलित कंक्रीट और धातु हो सकते हैं।

इंटरफ्लोर छत प्रबलित कंक्रीट पैनल हैं जो भारी भार का सामना कर सकते हैं।

छत कमरे को वर्षा से बचाती है। आग प्रतिरोधी सामग्री से बना है।

फर्श को भारी भार का सामना करना चाहिए और उच्च शक्ति होनी चाहिए। गोदामों में फर्श अक्सर डामर या कंक्रीट से बने होते हैं।

खिड़कियाँ गोदामों को प्राकृतिक रोशनी प्रदान करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं।

एक मंजिला गोदामों में उन्हें शेल्फ़ स्तर से ऊपर रखा जाता है।

दरवाज़ों के अलग-अलग आकार हो सकते हैं. उनकी चौड़ाई और ऊंचाई माल की अंतर-गोदाम आवाजाही के लिए उपयोग किए जाने वाले वाहनों के प्रकार पर निर्भर करती है। दरवाजों की संख्या कार्गो टर्नओवर की मात्रा पर निर्भर करती है। दरवाजे का आयाम - 2.4 मीटर x 2.5 मीटर।

गोदामों के प्रकार और उनका लेआउट

गोदामों की संरचना और लेआउट गोदाम तकनीकी प्रक्रिया की प्रकृति पर निर्भर करते हैं। माल के साथ बुनियादी संचालन का क्रम और सामग्री गोदामों की विशेषज्ञता के रूप से प्रभावित होती है: वस्तु या तकनीकी। मुख्य प्रकार के गोदामों में उत्पाद विशेषज्ञता विकसित हुई है।

उत्पाद विशेषज्ञता के साथप्रत्येक गोदाम में, एक पूर्ण तकनीकी चक्र होता है - माल की प्राप्ति से लेकर जारी होने तक। सभी गोदाम संचालन एक ही स्थान पर किए जाते हैं - उस कमरे में जहां माल संग्रहीत किया जाता है। प्रत्येक दुकान के लिए चयन अलग से किया जाता है। गोदाम कार्य के ऐसे संगठन से उत्पादकता कम होती है। गोदामों के क्षेत्रफल और आयतन का उपयोग अकुशलता से किया जाता है।

गोदामों की तकनीकी विशेषज्ञता के साथउनके कार्यान्वयन की प्रकृति के आधार पर व्यक्तिगत कार्यों का पृथक्करण होता है। गोदाम में स्वीकृति से प्रेषण तक माल का सीधा (एंड-टू-एंड) प्रवाह बनाया जाता है। यह आपको सामान प्राप्त करने और जारी करने के लिए क्षेत्रों को अलग करने की अनुमति देता है। इसके अलावा, लोडिंग और अनलोडिंग फ्रंट का सबसे अच्छा उपयोग किया जाता है।

सामान्य गोदामों में, सभी परिसरों को चार समूहों में बांटा गया है।

1. मुख्य उत्पादन उद्देश्यों के लिए परिसर - बुनियादी तकनीकी संचालन करने के लिए डिज़ाइन किया गया। इसमे शामिल है:

■ सामान भंडारण के लिए परिसर;

■ माल की प्राप्ति और रिहाई के लिए अभियान;

■ प्राप्त करना और खोलना;

■ पैकेजिंग;

■ सामान की पैकेजिंग के लिए परिसर;

■ संघर्ष भंडारण कक्ष (सुरक्षित रखने के लिए स्वीकार किए गए सामानों के भंडारण के लिए)।

इन परिसरों के स्थान को गोदाम स्थान और क्षमता का अधिकतम उपयोग सुनिश्चित करना चाहिए। गोदाम के भीतर ले जाते समय माल के काउंटर और इंटरसेक्टिंग प्रवाह को बाहर रखा जाना चाहिए। व्यावसायिक साधनों का अनुपालन करना तथा मशीनीकरण एवं स्वचालन के साधनों का उपयोग करना आवश्यक है।

2. उपयोगिता कक्ष - गोदामों के आर्थिक और परिचालन रखरखाव के लिए उपयोग किया जाता है। इसमे शामिल है:

■ इंजन कक्ष परिसर;

■ बॉयलर रूम;

■ वेंटिलेशन कक्ष;

■ घरेलू सामग्री और उपकरणों के लिए भंडारण कक्ष;

■ मरम्मत की दुकानें;

■ बैटरी चार्जिंग स्टेशन;

■ बाहरी वाहनों और उपकरणों आदि के लिए गेराज।

3. प्रशासनिक और सुविधा परिसर - प्रशासनिक और कार्यालय सेवाओं और घरेलू जरूरतों को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया। इसमे शामिल है:

■ प्रशासनिक परिसर;

■ गोदाम प्रबंधक का कार्यालय;

■ लेखांकन;

■ बिक्री विभाग;

■ उत्पाद के नमूनों का हॉल;

■ आराम और खाने के स्थान;

■ लाल कोने; .

■ ड्रेसिंग रूम;

■ वर्षा;

■ स्वच्छता सुविधाएं, आदि।

4. सहायक परिसर हैं:

■ कंटेनर भंडारण के लिए परिसर;

■ कंटेनरों और पैलेटों के भंडारण के लिए परिसर;

■ कंटेनर मरम्मत की दुकानें, आदि।

गोदाम कार्यालय और घरेलू परिसर औद्योगिक परिसर से अलग हैं। गोदाम रैंप तक अनिवार्य पहुंच के साथ गोदाम भवन के अंत में रखा गया। कभी-कभी प्रशासनिक परिसर गोदाम भवन के अंत में स्थित होते हैं, जहां गोदाम रैंप तक पहुंच अनिवार्य होती है। कभी-कभी प्रशासनिक कार्यालय एक अलग भवन में स्थित होते हैं।

माल प्राप्त करने, भंडारण करने और भेजने के लिए तकनीकी संचालन करने के लिए, गोदामों में ग्राहकों को क्षेत्र आवंटित किए जाते हैं।

सामान्य गोदामों में मुख्य क्षेत्र:

■ वाहन उतारने का क्षेत्र;

■ मात्रा और गुणवत्ता के संदर्भ में माल स्वीकृति क्षेत्र;

■ भंडारण क्षेत्र;

■ माल पैकेजिंग क्षेत्र;

■ ग्राहक के ऑर्डर को चुनने और पूरा करने का क्षेत्र;

■ वाहन लोडिंग क्षेत्र.

गोदाम के सभी परिचालन क्षेत्रों को मार्ग और ड्राइववे द्वारा परस्पर जोड़ा जाना चाहिए। आइए सूचीबद्ध गोदाम क्षेत्रों की नियुक्ति पर करीब से नज़र डालें:

■ वाहन उतारने का क्षेत्र माल स्वीकृति क्षेत्र के निकट होना चाहिए;

■ मात्रा और गुणवत्ता के संदर्भ में माल प्राप्त करने के क्षेत्र में, वस्तु निरीक्षकों और दलालों के लिए कार्यस्थल स्थित होने चाहिए;

■ भंडारण क्षेत्र गोदाम के मुख्य भाग पर होता है और इसमें माल के नीचे का क्षेत्र और गलियारों का क्षेत्र शामिल होता है;

■ सामान की प्रीपैकिंग और पैकिंग के क्षेत्र भंडारण क्षेत्र के निकट होने चाहिए;

■ थोक खरीदारों के लिए ऑर्डर लेने का क्षेत्र एक तरफ माल भंडारण क्षेत्र और दूसरी तरफ माल प्रेषण क्षेत्र के बगल में स्थित होना चाहिए।

परिसर (क्षेत्रों) के आंतरिक लेआउट का यह सिद्धांत गोदाम तकनीकी प्रक्रिया के प्रवाह और निरंतरता को सुनिश्चित करता है।

सामान्य गोदाम का लेआउट ड्राइंग पर गोदाम परिसर (क्षेत्रों) की नियुक्ति प्रदान करता है।

संपूर्ण गोदाम स्थान में दो भाग होते हैं:

■ भंडारण के लिए उपयोग किए जाने वाले क्षेत्र;

■ भंडारण के लिए उपयोग नहीं किये जाने वाले क्षेत्र।

गोदाम का लेआउट बनाते समय, यह ध्यान में रखा जाता है कि इन क्षेत्रों का सबसे तर्कसंगत अनुपात 2:1 है।

गोदाम योजना का कार्य माल के भंडारण को इस तरह से सुनिश्चित करना है कि उन्हें उपभोक्ताओं के लिए यथासंभव सुलभ बनाया जा सके। गोदाम परिसर का लेआउट निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए:

माल के प्लेसमेंट और स्टैकिंग के इष्टतम तरीकों का अनुप्रयोग;

■ भंडारण के दौरान कुछ वस्तुओं के दूसरों पर पड़ने वाले प्रतिकूल प्रभावों को समाप्त करना;

■ गोदाम उठाने और परिवहन उपकरण का उपयोग करने की संभावना।

उत्पाद नमूना हॉल के लेआउट के लिए विशेष आवश्यकताएँ:

■ कार्यात्मक क्षेत्रों का आवंटन जो उपकरण और फर्नीचर की नियुक्ति प्रदान करता है;

■ थोक ग्राहकों को सेवा देते समय व्यापारियों-व्यापारियों के कार्यों की सुविधा;

■ सभी1 उत्पाद नमूनों तक निःशुल्क पहुंच। उत्पाद नमूनों के हॉल में ऐसे क्षेत्रों की संख्या और उनका स्थान उत्पाद समूहों की संरचना और संख्या और कर्मचारियों की संख्या पर निर्भर करता है।

आम तौर पर कमोडिटी नमूनों के हॉल में ये होते हैं: 1. कार्य क्षेत्र - कमोडिटी विशेषज्ञों और व्यापारियों के कार्यस्थलों को समायोजित करने का काम करते हैं। उनके उपकरण: कार्यालय की मेज, काम की कुर्सियाँ, पर्सनल कंप्यूटर या गणना उपकरण, मोबाइल फाइलिंग कैबिनेट, दस्तावेज़ भंडारण के लिए फर्नीचर, ग्राहकों के लिए कुर्सियाँ।

2. प्रदर्शनी क्षेत्र - अलग-अलग उपक्षेत्रों में विभाजित। उनमें सामान प्रदर्शित करने के लिए उपकरणों के साथ दीवार और द्वीप अलमारियाँ होती हैं - शेल्फ, कंसोल, ब्रैकेट, रॉड इत्यादि। उपक्षेत्रों का उद्देश्य वस्तुओं के अलग-अलग वर्गीकरण समूहों को प्रदर्शित करना है। प्रत्येक उपक्षेत्र में, एक निश्चित समूह के सामानों का कार्यशील प्रदर्शन किया जाता है। वे मौसमी वस्तुओं आदि की विशेष प्रदर्शनियाँ भी प्रदान करते हैं।

3. उत्पाद के नमूने प्रदर्शित किए जाते हैं ताकि खरीदार उन्हें पेश किए गए वर्गीकरण को स्वतंत्र रूप से नेविगेट कर सकें।

4. प्रतीक्षा और विश्राम क्षेत्र - ग्राहकों के लिए एल्बम, कैटलॉग और उत्पाद सूचियों के साथ स्वतंत्र रूप से काम करने के लिए डिज़ाइन किया गया। सामान चुनने के बाद विश्राम के लिए भी इस क्षेत्र का उपयोग किया जाता है। यह सलाह दी जाती है कि इस क्षेत्र को अभियान क्षेत्र और कार्य क्षेत्र से अलग किया जाए। प्रतीक्षा और विश्राम क्षेत्र का मुख्य उपकरण कॉफी टेबल, आर्मचेयर या बैंक्वेट और फूल स्टैंड हैं। विभिन्न विज्ञापन सामग्री (फ्लायर्स, ब्रोशर, कैटलॉग), विनियामक और तकनीकी दस्तावेज और बेची गई वस्तुओं के बारे में अन्य जानकारी यहां पोस्ट की गई है।

5. सूचना क्षेत्र को प्रतीक्षा और विश्राम क्षेत्र के साथ जोड़ा जा सकता है।

6. मार्ग क्षेत्र का उपयोग उत्पाद के नमूनों की आवाजाही और अन्य कमरों तक पहुंच के लिए किया जाता है। मुख्य मार्ग कम से कम 2 मीटर चौड़े होने चाहिए। अन्य मार्ग कम से कम 1 मीटर चौड़े होने चाहिए।

उत्पाद नमूना हॉल का सामान्य दृश्य, बढ़े हुए कार्यात्मक क्षेत्रों में विभाजित, चित्र में दिखाया गया है।

सभी क्षेत्रों का संगठन खुदरा फर्नीचर, कार्यालय फर्नीचर और उपकरणों का चयन और व्यवस्था करके होता है ताकि उत्पाद नमूना कक्ष की कार्यात्मक समीचीनता और अनुकूल इंटीरियर के सिद्धांत का उल्लंघन न हो।

गोदाम क्षेत्र (एस) में विभिन्न भंडारण सुविधाएं शामिल हैं जो संपूर्ण गोदाम प्रौद्योगिकी के सामान्य कामकाज को सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन की गई हैं। प्रक्रिया। गोदाम परिसर (क्षेत्रों) का स्थान, उनका आंतरिक लेआउट और अंतर्संबंध गोदाम की तकनीकी योजना द्वारा निर्धारित किया जाता है, जो माल की आवाजाही की प्रकृति और उनके गोदाम प्रसंस्करण पर निर्भर करता है।

गोदाम परिसर को निम्नलिखित समूहों में बांटा गया है:

मुख्य तकनीकी उद्देश्य (भंडारण, अग्रेषण, पैकेजिंग, पैकेजिंग);

सहायक (कंटेनर, कंटेनर, पैलेट भंडारण के लिए कमरे);

उपयोगिता और तकनीकी (इंजन कक्ष, बैटरी कार्यशालाएँ);

प्रशासक-घर (विश्राम, भोजन, स्नान, शौचालय, आदि)।

मुख्य तकनीकी उद्देश्यों के लिए परिसरइसे इस तरह से रखा जाना चाहिए कि वस्तु के विपरीत और प्रतिच्छेदी प्रवाह को समाप्त किया जा सके, भंडारण और प्रसंस्करण के दौरान दूसरों पर कुछ वस्तुओं के हानिकारक प्रभाव को बाहर रखा जा सके, पूरे गोदाम और उसके प्लेसमेंट का पूर्ण उपयोग सुनिश्चित किया जा सके, जिससे अधिकतम उपयोग संभव हो सके। उठाने और परिवहन उपकरण की.

माल की स्वीकृति और रिहाई गोदाम के केंद्र में विशेष अग्रेषण परिसर में की जाती है, जो एक तरफ रेलवे रैंप और दूसरी तरफ ऑटोमोबाइल रैंप से सटा हुआ है। वे लिफ्ट या मार्ग द्वारा भंडारण कक्षों से जुड़े हुए हैं।

अभियान परिसर के लिएमाल की स्वीकृति स्वीकृति, अनपैकिंग और पैकेजिंग के साथ-साथ वितरण-उठाने के संचालन से जुड़ी होनी चाहिए।

भंडारण कक्ष सार्वभौमिक हो सकते हैं (भंडारण, पैकेजिंग, स्टैकिंग, सामान रखने के लिए उपयोग किया जाता है जिसमें सामान्य भंडारण की स्थिति होती है) और विशेष (उन सामानों के भंडारण के लिए जिनके भौतिक और रासायनिक गुणों के लिए विशेष परिस्थितियों की आवश्यकता होती है)।

प्रशासनिक परिसरएक सामान्य अलग गोदाम ब्लॉक में या एक अलग इमारत में स्थित है। यदि उन्हें किसी सामान्य गोदाम भवन में रखा जाता है, तो भवन के अंतिम भागों में एक अलग प्रवेश द्वार के साथ एक स्थान आवंटित किया जाता है। यहां उपयोगिता कक्ष रखने की भी सलाह दी जाती है।

प्रशासनिक भवन में आमतौर पर उत्पाद के नमूनों के लिए कमरे (हॉल) होते हैं। उनका प्रशासनिक परिसर और कंप्यूटर केंद्र दोनों के साथ सुविधाजनक संचार होना चाहिए।

गोदाम में तकनीकी प्रक्रिया के व्यक्तिगत संचालन को करने के लिए, एक गोदाम के भीतर विशेष कमरे या क्षेत्र आवंटित किए जाते हैं।

कार्यात्मक गोदाम क्षेत्रों में गोदाम का परिचालन क्षेत्र शामिल है, जिसमें निम्न शामिल हैं:

सामान्य गोदाम के क्षेत्र और क्षमता की गणना के लिए पद्धति

एस भंडारण या उपयोगी एस, संग्रहीत माल द्वारा कब्जा कर लिया, पी मंजिल;

एस स्वीकृति और रिलीज (अग्रेषण), जिसमें एस रैंप, पी पी/ओ शामिल है;

तड़के के लिए प्रसंस्करण और तैयारी के लिए एस, पी एआरआर। ;

एस सहायक (ड्राइववे, मार्ग), पी सहायक;

सहायक संचालन (बॉयलर रूम, वर्कशॉप, आदि) के लिए एस, पी अंडर। ;

एस प्रशासनिक और सुविधा परिसर, पी प्रशासन। ;

संघर्ष स्थितियों के लिए एस, पी आत्मविश्वास। .

एस = पी फ्लोर + पी पी/ओ + पी एआरआर + पी वीएसपी + पी अंडर + पी एडम + पी कॉन्फ्ल

एक गोदाम में तकनीकी प्रक्रिया माल की स्वीकृति की तैयारी, भंडारण और भंडारण में उनकी नियुक्ति, माल की रिहाई और रिहाई की तैयारी से संबंधित क्रमिक रूप से निष्पादित कार्यों का एक सेट है।

गोदामों में तकनीकी प्रक्रियाओं के सभी संचालन को मुख्य (रिसेप्शन, स्टोरेज, सॉर्टिंग, रिलीज) और सहायक (अनलोडिंग, पैकेजिंग) में विभाजित किया गया है। गोदाम संचालन की तकनीक निम्नलिखित से प्रभावित होती है। कारक: गोदाम का प्रकार, माल की खेप का आकार, परिवहन की स्थिति, वर्गीकरण की जटिलता, भौतिक-रासायनिक। माल के गुण, भंडारण के तरीके, भंडारण परिसर की उपलब्धता, गोदाम उपकरण, कार्गो कारोबार की मात्रा।

गोदाम तकनीकी प्रक्रिया की संरचना:

1. चीजों की रसीद(वैगन, कंटेनर, वाहन) - उतराई - माल का स्वागत (मात्रा और गुणवत्ता के अनुसार);

2. माल का स्थान और भंडारण- सामान को भंडारण क्षेत्र में ले जाना - भंडारण के लिए सामान रखना (स्टैकिंग, रैकिंग उपकरण पर) - सामान का भंडारण करना;

3. माल जारी करना- ऑर्डर तैयार करना और पूरा करना - सामान पैक करना - लोडिंग क्षेत्र में जाना और वाहन पर सामान लोड करना।

गोदामों में प्रक्रिया प्रौद्योगिकीविदों के तर्कसंगत संगठन के सिद्धांत:

- सुव्यवस्था(सप्ताह और दिन के अनुसार माल की प्राप्ति और रिहाई के लिए एक स्पष्ट कैलेंडर योजना का विकास);

- एकरूपता और निरंतरता(गोदाम के निर्बाध संचालन को सुनिश्चित करने के लिए दिन और घंटे के अनुसार संचालन का वितरण);

- कार्गो प्रवाह का तर्कसंगत संगठन(कम से कम श्रम और धन के साथ गोदाम में माल की आवाजाही के लिए सबसे छोटे मार्गों का निर्धारण);

गोदाम प्रणालियों सहित किसी भी वाणिज्यिक संगठन की गतिविधियों में, लागत एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। गोदाम गतिविधियों को अंजाम देते समय, पाँच प्रकार की लागतें होती हैं, अर्थात् इससे जुड़ी लागतें: डिलीवरी; भंडार का रखरखाव; उपभोक्ता आदेशों की पूर्ति; जब आने वाले ऑर्डर संतुष्ट नहीं हो पाते तो इन्वेंट्री की कमी; डेटा का संग्रह और प्रसंस्करण और गोदाम गतिविधियों का प्रबंधन। वस्तुओं की आपूर्ति की लागत को दो प्रकारों में विभाजित किया गया है। दूसरा प्रकार गोदाम प्रणाली की लागत ही है...

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व्याख्यान 1 भंडारण सुविधाओं के प्रकार

तेजी से विकसित हो रही बाजार अर्थव्यवस्था ने अत्यधिक प्रतिस्पर्धी बाजार माहौल का निर्माण किया है,जिसके परिणामस्वरूप, संचालन की आवश्यक विशेषज्ञता और सरलीकरणकमोडिटी बाजार पर.

के बीच विवाद समय पर और स्थानों पर आवश्यक वस्तुओं की उपलब्धता सुनिश्चित करना,जहां उनकी आवश्यकता है,और भंडारण लागत में कमीइससे कई नए विकास हुए बाजार सहभागियों की गतिविधियों में रणनीतियाँ।

सबसे पहले, वाणिज्यिक गतिविधि के एक रूप के रूप में भंडारण,अपना अलग अर्थ प्राप्त कर लिया।घटित कई में गोदाम क्षमताओं का केंद्रीकरणक्षेत्र; और जरूरत भी बढ़ गई हैविशेष स्वतंत्र लॉजिस्टिक्स कंपनियों का उपयोग।इसकी वजह से, गोदाम परिसर की विशेषज्ञता भी बढ़ी है,रसद सेवाओं के आधुनिक बाजार पर प्रस्तुत किया गया।

वेयरहाउस सिस्टम की कार्यप्रणाली वेयरहाउस अनलोडिंग कार्यों का एक सेट है,आंदोलन, अनपैकिंग, स्वीकृति, प्लेसमेंट, भंडारण, भंडारण, माल का लेखांकन और विमोचन।

गोदाम प्रणालियों का निर्माण इसमें योगदान देता है:कच्चे माल और उत्पादों की सुरक्षा; उत्पादन चक्र और परिवहन प्रक्रिया का संगठन और लय; उत्पादन और परिवहन डाउनटाइम में कमी।

स्थान के अनुसार, शुरुआत में गोदाम प्रणाली बनाई जा सकती है,माल के संचय और समय पर आपूर्ति के लिए परिवहन प्रवाह या उत्पादन प्रक्रियाओं का मध्य और अंत।

गोदाम प्रणालियों का संचालनकार्गो प्रवाह के परिवर्तन से संबंधित,बदलते पैरामीटरकार्गो की खेप स्वीकार की गई और जारी की गई।

वेयरहाउस सिस्टम बनाने और संचालित करने का उद्देश्य हैको परिवहन का उपयोग करनाकार्गो यातायात स्वीकार करें,बदलना आने वाला माल और मुद्दावे अक्सर होते हैं पहले से ही अन्य मापदंडों के साथ।अलावा, ये ऑपरेशन न्यूनतम लागत के साथ किए जाने चाहिए।

गोदाम भवन, संरचनाएं, विभिन्न हैं परिसर और सुसज्जित क्षेत्र,स्वीकृति के लिए इरादा,उन पर प्राप्त माल का स्थान और भंडारण,उन्हें उपभोक्ताओं के उपभोग और वितरण के लिए तैयार करना।

सभी गोदामकई मापदंडों के अनुसार वर्गीकृत।

प्रायः, गोदामों के वर्गीकरण के लिए निम्नलिखित मापदंडों की पहचान की जाती है:

आधुनिक गोदाम भवन,संचार और उपकरण,अंतरराष्ट्रीय मानकों को पूरा करना;

एक खंडीय भवन,उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके आधुनिक तकनीकों का उपयोग करके बनाया गया;

परिवहन इंटरचेंजों और मुख्य रेलवे या सड़क मार्गों से निकटताराजमार्ग, सुविधाजनक पहुंच;

कॉलम पिच अधिक 12 मीटर;

धूल रोधी कोटिंग वाला सपाट फर्श;

उपयोगी ऊंचाई कम नहीं 10 मीटर;

रैंप लोड हो रहा है औरगोदी, हाइड्रोलिक रैंप के साथ स्वचालित डॉक गेट,समायोज्य ऊंचाई;

आर्द्रता और तापमान मोड समायोज्य है,गेटों पर थर्मल पर्दे,सेंट्रल एयर कंडीशनिंग सिस्टम और/या आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन प्रणाली;

आग बुझाने की प्रणाली;

सुरक्षा अलार्म प्रणाली और वीडियो निगरानी प्रणाली.-

कार्यालय परिसर कक्षा बी से कम नहीं होना चाहिए;

समर्पित टेलीफोन लाइनें,

24/7 काम,24 घंटे सुरक्षा,हेवी-ड्यूटी सड़क गाड़ियों को चलाने के लिए पर्याप्त क्षेत्र,पार्किंग;

सीमा शुल्क पोस्ट;

राज्य के साथ पट्टा समझौतापंजीकरण।

सभी गोदाम परिसरों को वर्गों में विभाजित किया गया है

एक कक्षा नया गोदाम स्थान,से कम जवाब नहीं 12 पैरामीटर.

कक्षा बी छत की ऊँचाई के साथ पुनर्निर्मित भवन 5-8 सभी संचार और उपकरणों के साथ मीटर,से कम नहीं के अनुरूपआठ पैरामीटर.कार्यालय स्थान की आवश्यकता है.

कक्षा सी अपुनर्निर्मितऔद्योगिक परिसर, गर्म या बिना गर्म किए हैंगर,से कम प्रतिक्रिया दे रहे हैंसात पैरामीटर.

कक्षा डी बेसमेंट या नागरिक सुरक्षा सुविधाएं,बिना गर्म किये उत्पादन परिसर या हैंगर।

गोदाम हो सकते हैंबंद, खुला और आधा बंद.

बंद गोदाम एक हो सकते हैं-या बहुमंजिला,गरम किया या नहीं.मशीनीकरण के लिए तकनीकी प्रक्रियाऔर गोदाम गतिविधियों का अधिक तर्कसंगत संगठन, एक-मंजिला गोदाम बेहतर हैं।बड़े गोदामों में, उत्पादन प्रक्रियाएँ आमतौर पर यंत्रीकृत और स्वचालित होती हैं।में मध्यम और छोटागोदामों की सलाह दी जाती हैछोटे साधनों का प्रयोग करेंमशीनीकरण. तकनीकी प्रक्रिया के प्रवाह संगठन की आवश्यकता हैताकि गोदाम भवनों में कोई पूंजीगत विभाजन न हो और गोदाम का पुनर्विकास आसानी से संभव हो सके।

खुले गोदाम,अधिकतर निर्माण सामग्री के भंडारण के लिए अभिप्रेत है,ईंधन, कंटेनर आदि में सामानवे कच्चे चबूतरों के रूप में व्यवस्थित हैं औरखंभों या पट्टी नींव पर प्लेटफार्म।

अर्ध-बंद गोदाम वर्षा से सुरक्षा के लिए छतरियों द्वारा खुले गोदामों से भिन्न होते हैं,सूरज से, हवा से. यू गोदाम के उद्देश्य के आधार पर उनमें एक से तीन दीवारें हो सकती हैं।

रखने का क्षेत्र उपकरण के साथ गोदाम का हिस्सा,के लिए इरादामाल भंडारण.एक गोदाम को एक प्रकार के सामान को स्टोर करने के लिए डिज़ाइन किया जा सकता हैविशेष गोदाम,साथ ही उत्पादों की व्यापक रेंज।

गोदाम फर्मों और कंपनियों के हो सकते हैं।पर वे केवल इन कंपनियों के उत्पादों का भंडारण करते हैंव्यक्तिगत गोदाम,या गोदाम की जगह कई कंपनियों को किराए पर दी जा सकती हैसार्वजनिक गोदाम.औद्योगिक भी हैं,बंदरगाह और स्टेशन गोदाम।

आपूर्ति श्रृंखला में गोदाम हो सकते हैंउत्पादन और तकनीकी उत्पादों की आवाजाही के क्षेत्र में और उपभोक्ता वस्तुओं की आवाजाही के क्षेत्र में स्थित हो।

गोदामों का पहला समूहये कच्चे माल और अर्द्ध-तैयार उत्पादों के गोदाम हैं,औद्योगिक और तकनीकी उत्पाद बनाने वाले उद्यमों से तैयार उत्पाद।गोदामों का दूसरा समूहये मुख्यतः थोक गोदाम हैं।

किसी भी व्यावसायिक संगठन की गतिविधियों में,गोदाम प्रणालियों सहित,लागत एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।पर गोदाम गतिविधियों को अंजाम देनालागत पाँच प्रकार की होती है:अर्थात् लागतसंबंधित:

आपूर्ति;

उपभोक्ता आदेशों की पूर्ति;

भंडार की कमी,जब आने वाले ऑर्डर संतुष्ट नहीं हो पाते;

संग्रह और डेटा प्रोसेसिंग और गोदाम प्रबंधनगतिविधियाँ।

आपूर्ति लागतचीज़ें दो प्रकार में विभाजित हैं.पहला प्रकार राशि है जिसका भुगतान आपूर्तिकर्ता को करना होगाआपूर्ति किए गए माल की लागत और उन्हें गोदाम तक पहुंचाने की लागत।दूसरा प्रकार ये गोदाम प्रणाली की लागतें ही हैंऑर्डर देने पर काम करें,नकल करने वाली मशीनें, टाइपलिखित कार्य,रिपोर्टिंग कार्य और कई अन्य खर्च।

इन्वेंटरी रखने की लागतभी दो भागों में विभाजित हैंश्रेणियाँ: लागत, ऑर्डर आकार से संबंधित; और लागत, उससे स्वतंत्र.लागत, ऑर्डर आकार से संबंधित,सीधे निर्भर है संग्रहित उत्पादों की मात्रा.ऑर्डर आकार की परवाह किए बिनाये निश्चित लागत हैं,संबंधित गोदाम की कार्यप्रणाली:किराया, कर, बीमा, आदि।

पूर्ति लागतउपभोक्ता प्रतिनिधित्व करते हैंलेखांकन लेनदेन लागत,गोदाम कर्मचारियों का वेतन,ऑर्डर संसाधित करने में व्यस्त,पैकेजिंग और लेबलिंग लागत,परिवहन लागत, आदि

लागत, घाटे से संबंधितस्टॉक. यह परिभाषित करना कठिन हैलागत. किसी भी उत्पाद की अनुपस्थिति से उपभोक्ता मांग में कमी आती है,मुनाफा, ग्राहक, जो बाद में गोदाम उद्यम के समग्र लाभ को प्रभावित करता है।

डेटा संग्रहण और प्रसंस्करण की लागतउपभोक्ता के अध्ययन की लागत का प्रतिनिधित्व करेंमाँग, उत्पादों और उनकी सूची और लागत का लेखा-जोखा,गोदाम प्रणाली.

भंडारण के दौरान जोखिम

किसी भी सामान का भंडारण करते समय घटनाएँ घटित हो सकती हैंसुरक्षा को प्रभावित करना,माल की मात्रा और गुणवत्ता,जिससे उनकी गुणवत्ता में गिरावट आती है या सामान की बर्बादी होती है।इसमे शामिल है:हिलाना, मारना, तकनीकी निर्देशों का उल्लंघन,वाष्पीकरण, सिकुड़न, क्षय, चोरी, क्षति, पैकेजिंग क्षति,ख़राब अंकन,आग, उच्च आर्द्रता, आदिडी।

जोखिमों को कम करने के लिए,भंडारण के दौरान उत्पन्न होने वाली,गोदाम प्रक्रिया का तर्कसंगत संगठन आवश्यक है।गोदाम प्रक्रिया का तर्कसंगत संगठन निम्नलिखित सिद्धांतों पर आधारित है:

- कार्गो के प्रसंस्करण और प्लेसमेंट के लिए तकनीकी संचालन का मशीनीकरण;

परिसर के स्थान और क्षमता के उपयोग को अनुकूलित करना;

अंत से अंत तक का संगठन(प्रत्यक्ष प्रवाह) वस्तु प्रवाह;

व्यवस्थित और लयबद्ध गोदाम कार्य;

माल की पूर्ण सुरक्षा.

प्रौद्योगिकीयएक गोदाम में कार्गो प्रबंधन कार्यएक निश्चित क्रम में किया जाता है:

– गोदाम तक माल की डिलीवरी;

दस्तावेजों का सत्यापन और पहुंचे हुए माल की उपलब्धता के साथ दस्तावेजी डेटा का मिलान;

वाहनों से सामान उतारना:मैनुअल या यंत्रीकृत;

मात्रा और गुणवत्ता के आधार पर कार्गो की स्वीकृति;

रसीद दस्तावेजों का पंजीकरण और पंजीकरण जर्नल और कंप्यूटर डेटाबेस में कार्गो विशेषताओं की रिकॉर्डिंग;

गोदाम में माल की नियुक्ति;

माल की पैकिंग;

यदि आवश्यक हो तो माल का भंडारण और उनका संशोधन,उदाहरण के लिए, रीपैकेजिंग;

माल की रिहाई और शिपिंग दस्तावेजों के पंजीकरण के लिए एक चालान तैयार करना;

सामान का चयन, इसके उपकरण;

किसी वाहन पर सामान लादना;

ग्राहकों को माल का शिपमेंट।

किसी की गतिविधियों में एक महत्वपूर्ण भूमिकागोदाम इसकी दक्षता में सुधार करने के लिएनाटकों गोदाम प्रक्रिया में उपकरण की डिग्री और तकनीकी उपकरणों का उपयोग।उपकरण, गोदाम में उपयोग किया जाता है,द्वारा विभाजित कई मुख्य समूह:

1. लोडिंग और अनलोडिंग संचालन के लिए उपकरण:प्लेटफार्म रैंप, ओवरपास, रैंप, वॉकवे, लोडर, कन्वेयर, क्रेन इत्यादि।
2. माल के इंट्रा-वेयरहाउस परिवहन और प्रसंस्करण के लिए उपकरण:विभिन्न प्रयोजनों के लिए बंधनेवाला रैक,स्टेकर, हाथ और फर्श की ट्रॉलियाँ।
3. लेखांकन कार्यों के स्वचालन के लिए उपकरण।
4. स्वचालित नियंत्रण प्रणाली.

कंप्यूटर सूचना प्रणाली की उपस्थिति गोदाम व्यवसाय की गतिविधियों में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।एक गोदाम में एक कंप्यूटर सूचना प्रणाली जिसमें आने वाले और बाहर जाने वाले माल का डेटाबेस होता है, प्रदान करता है:

– गोदाम प्रक्रिया प्रबंधन;

माल की आवाजाही पर नियंत्रण;

अलग-अलग संचालित गोदाम क्षेत्रों का एकीकरण;

लेखांकन त्रुटियों में कमी;

परिचालन संबंधी जानकारी प्राप्त करने की प्रक्रिया में सुधार।

इन्वेंट्री संचालित करने के लिए किसी भी गोदाम सुविधा की आवश्यकता होती है।भंडार गोदाम संचालन के लिए एक शर्त है,गोदाम गतिविधियों की वर्तमान स्थिति के बारे में जानकारी की विश्वसनीयता सुनिश्चित करना।शर्तें, एक सूची की आवश्यकता है,हैं:

– वार्षिक वित्तीय विवरण तैयार करना;

आर्थिक रूप से जिम्मेदार व्यक्तियों का परिवर्तन;

चोरी का पता लगाना,हननआग या प्राकृतिक आपदाओं के मामले में;

किसी उद्यम का परिसमापन या पुनर्गठन।

इन्वेंटरी चयनात्मक और वर्तमान हो सकती है।प्रबंधन के आदेश से चयनात्मक सूची तैयार की जाती है।

भंडारण के दौरान लेबलिंग और बारकोडिंग की जाती है।

बारकोड भाषावस्तुओं को चिह्नित करने और बाद में उनकी पहचान करने के लिए एक मशीनी भाषा है।बारकोडिंग निम्नलिखित लाभ प्रदान करता है:एक बार सामान पर निशान लगाने के बाद,सभी चरणों में संभव हैस्वीकृति, भंडारण, माल जारी करने से त्रुटियों की संभावना काफी कम हो जाती है और डेटा प्रोसेसिंग की गति बढ़ जाती है।

प्रत्येक बारकोड में उत्पाद के बारे में जानकारी होती है,पैकेजिंग में माल की मात्रा,पैकेजिंग का प्रकार, वजन, समाप्ति तिथि, देश कोड, निर्माता कोड,बैच नंबर, आदिडी। उत्पाद लेबलिंग निर्माता द्वारा प्रदान की जाती है,ए माल से जानकारी पढ़ना स्कैनर द्वारा किया जाता है,एक कंप्यूटर से जुड़ा है.

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जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, गोदाम परस्पर जुड़े परिसरों का एक परिसर हैं। उनकी संरचना और लेआउट गोदाम की विशेषज्ञता, इन्वेंट्री की मात्रा, उपयोग की जाने वाली भंडारण विधियों, उपयोग की जाने वाली तकनीकी और हैंडलिंग उपकरणों पर निर्भर करती है।

थोक व्यापार उद्यमों के गोदाम परिसर को मुख्य उत्पादन, उपयोगिता और सहायक उद्देश्यों के लिए परिसर में विभाजित किया गया है।

मुख्य उत्पादन उद्देश्यों के लिए गोदाम परिसरसामान्य गोदाम (चित्र 4) को वाहनों को उतारने, माल प्राप्त करने, छंटाई, भंडारण, पैकिंग, पैकेजिंग और चयन, थोक खरीदारों से ऑर्डर लेने और वाहनों को लोड करने जैसे तकनीकी संचालन करने के लिए डिज़ाइन किया गया है।

इन परिसरों में शामिल हैं:

• स्वीकृति अभियान;
• भंडारण अनुभाग;
• प्रशीतन कक्ष;
• पैकिंग दुकानें;
• उठा;
• अभियान भेजना.

सूचीबद्ध परिसर का क्षेत्रफल है गोदाम क्षेत्रवस्तु गोदाम. इसमें माल भंडारण उपकरण (रैक, पैलेट, कंटेनर) के कब्जे वाले कार्गो क्षेत्र के साथ-साथ गलियारे और ड्राइववे के कब्जे वाले क्षेत्र भी शामिल हैं।

मुख्य उत्पादन परिसर का स्थान ऐसा होना चाहिए जिससे उनके बीच सीधा संचार सुनिश्चित हो सके और स्वतंत्रता की स्थितियाँ पैदा हो सकें

चावल। 4. सामान्य माल गोदाम के मुख्य उत्पादन उद्देश्य के लिए परिसर का सामान्य दृश्य, माल की अंतर-गोदाम आवाजाही। यह निम्नलिखित नियमों का पालन करके प्राप्त किया जाता है:

• प्राप्त करने वाला अभियान गोदाम के उस तरफ स्थित होना चाहिए जहां से माल की मुख्य आपूर्ति होती है, अर्थात यह परिवहन अनलोडिंग क्षेत्र के निकट होना चाहिए;
• स्वीकृति अभियान के बगल में, माल स्वीकृति क्षेत्र स्थापित किए जाते हैं, जहां कमोडिटी विशेषज्ञों और दलालों के लिए कार्य स्थान स्थित होते हैं;
• रिसेप्शन क्षेत्र को माल भंडारण क्षेत्र से जोड़ा जाना चाहिए;
• भंडारण क्षेत्र के समीप सामान की पैकेजिंग और थोक ग्राहकों के ऑर्डर पूरा करने के लिए परिसर हैं;
• अधिग्रहण क्षेत्र प्रेषण अभियान के निकट स्थित हैं;
• प्रेषण अभियान गोदाम के उस तरफ स्थित होना चाहिए जहां से माल की मुख्य रिहाई होती है, यानी सड़क परिवहन के लिए लोडिंग क्षेत्र के बगल में (चित्र 5)।

माल भंडारण के लिए तकनीकी रूप से परिसर की योजना बनाते समय, ऐसी आवश्यकताओं के अनुपालन को ध्यान में रखना आवश्यक है:

• गोदाम स्थान और क्षमता का इष्टतम उपयोग;
• हैंडलिंग उपकरणों की विशेषताओं के साथ तकनीकी उपकरणों के बीच मार्ग की चौड़ाई का अनुपालन;
• भंडारण क्षेत्र में एक या अधिक केंद्रीय मार्गों की उपस्थिति, ट्रकों के मुक्त रोटेशन और उनके आने वाले आंदोलन को सुनिश्चित करना;
• कार्गो प्रवाह की आवाजाही को इस तरह से व्यवस्थित करना कि आने वाले यातायात को बाहर रखा जाए;
• सुरक्षा नियमों और अग्नि सुरक्षा नियमों का अनुपालन।

यह निर्धारित करने के लिए कि मुख्य उत्पादन उद्देश्यों के लिए गोदाम परिसर का उपयोग कितने प्रभावी ढंग से किया जाता है, निम्नलिखित संकेतकों का उपयोग किया जाता है:

• गोदाम स्थान उपयोग दर;
• गोदाम मात्रा उपयोग अनुपात।

चावल। 5.

गोदाम स्थान की उपयोग दर की गणना सूत्र का उपयोग करके की जाती है

कहाँ को- गोदाम स्थान के उपयोग का गुणांक;

एस टी.पी- गोदाम का कार्गो क्षेत्र, एम2;

बी"एसकेएल - भंडारण क्षेत्र, एम2।

गोदाम के प्रकार, उसके लेआउट और अन्य कारकों को ध्यान में रखते हुए, इस सूचक का मान 0.25 से 0.6 तक हो सकता है।

गोदाम की उपयोगी मात्रा के उपयोग कारक की गणना गोदाम की कार्गो मात्रा (वी आरपी) (माल के साथ रैक, पैलेट और कंटेनर की मात्रा) और गोदाम की मात्रा (यू एसकेएल) के अनुपात के रूप में की जाती है:

इस सूचक का इष्टतम मान 0.3-0.5 है।

उपयोगिता भंडारण सुविधाएंसहायक सेवाओं को समायोजित करने और तकनीकी प्रक्रिया पर रखरखाव कार्य करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इनमें पैकेजिंग और स्ट्रैपिंग सामग्री, तकनीकी उपकरण, इन्वेंट्री, कंटेनर, सफाई मशीनें, पैकेजिंग अपशिष्ट, धुलाई उपकरण और उत्पादन कंटेनरों के भंडारण के लिए परिसर शामिल हैं।

सहायक भंडारण सुविधाएंनियंत्रण उपकरण को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया। इसके अलावा, इनमें घरेलू परिसर (खाद्य स्टेशन, स्वास्थ्य केंद्र, स्वच्छता सुविधाएं), साथ ही लॉबी, सीढ़ियां, वेस्टिब्यूल भी शामिल हैं। परिसर के इसी समूह में उत्पाद के नमूनों के लिए एक कमरा शामिल है, जिसके लेआउट और कार्य के संगठन पर § 5.5 में चर्चा की जाएगी।

आत्म-नियंत्रण के लिए प्रश्न

• 1. थोक व्यापार उद्यमों के मुख्य व्यापारिक कार्यों की सूची बनाएं।
• 2. थोक उद्यमों के तकनीकी कार्य क्या हैं?
• 3. थोक व्यापार का विकास किस दिशा में होना चाहिए?
• 4. गोदामों को किस मापदंड से वर्गीकृत करने की प्रथा है?
• 5. गोदामों के अलग-अलग समूहों को उनकी मुख्य वर्गीकरण विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए चिह्नित करें।
• 6. सामान्य गोदाम का मुख्य उत्पादन परिसर किसके लिए अभिप्रेत है? उनका संक्षिप्त विवरण दीजिए.
• 7. सामान्य गोदाम के मुख्य उत्पादन उद्देश्य के लिए परिसर की नियुक्ति के लिए सबसे महत्वपूर्ण सिद्धांतों की सूची बनाएं।
• 8. गोदाम में माल भंडारण के लिए परिसर की तकनीकी योजना बनाते समय किन आवश्यकताओं को ध्यान में रखा जाना चाहिए?
• 9. किसी गोदाम में माल भंडारण के लिए स्थान और परिसर की क्षमता का उपयोग करने की दक्षता निर्धारित करने के लिए किन संकेतकों का उपयोग किया जा सकता है?

ठीक एक साल पहले, रूसी रियल एस्टेट विशेषज्ञों को उम्मीद थी और विश्वास था कि घरेलू बाजार खुदरा परिसरों के लिए एकीकृत वर्गीकरण प्रणाली और गोदाम परिसरों के लिए एक समान प्रणाली को अपनाकर सभ्य व्यवसाय की दिशा में एक और कदम उठाएगा। एक से अधिक रियल एस्टेट एजेंसी और एक से अधिक परामर्श कंपनी ने खुदरा रियल एस्टेट बाजार में स्थिति को सुव्यवस्थित करने के लिए कुछ हद तक सफल प्रयास किए हैं, लेकिन वे एक समझौते पर नहीं आए हैं।

हमारी पत्रिका के पिछले अंक में, हमने उन मापदंडों को प्रस्तुत किया था जिनकी उपस्थिति या अनुपस्थिति के आधार पर कार्यालय परिसर में एक कक्षा आवंटित की जाती है। ऐसी ही स्थिति खुदरा और गोदाम अचल संपत्ति बाजार में विकसित हो रही है।

खुदरा परिसर

खुदरा परिसरों को वर्गीकृत करते समय निम्नलिखित मापदंडों को ध्यान में रखा जाना चाहिए:

वस्तु का पैमाना (क्षेत्रीय, जिला, जिला);

उत्पाद विशेषज्ञता (मिश्रित; सार्वभौमिक - सभी प्रकार के खाद्य या गैर-खाद्य उत्पाद); संयुक्त (एक आम मांग से एकजुट वस्तुओं के एक समूह का प्रतिनिधित्व करते हैं); विशिष्ट; अति विशिष्ट;

मुख्य उपभोक्ता;

बुनियादी ढाँचा और सेवा (विनिमय कार्यालयों, एटीएम, कैफे, बच्चों के खेल के कमरे, आदि की उपलब्धता);

- जगह;

वास्तुकला और सजावट, योजना समाधान;

पार्किंग;

भवन प्रबंधन, सुरक्षा.

इसके अलावा, इकाई मूल्य (प्रति 1 वर्ग मीटर) और किराये की दरें खुदरा क्षेत्र में प्रस्तुत किए जाने वाले सामान के आकार और विविधता के सीधे आनुपातिक हैं। इमारत की उम्र और फिनिशिंग की गुणवत्ता महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है।

सूचीबद्ध मापदंडों के आधार पर, खुदरा परिसर के निम्नलिखित वर्गों को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

मैं - शॉपिंग मॉल, शॉपिंग और मनोरंजन कॉम्प्लेक्स, शॉपिंग सेंटर, मेगामॉल, हाइपरमॉल;

II - शॉपिंग मॉल, शॉपिंग सेंटर, हाइपरमार्केट;

III - सुपरमार्केट और डिपार्टमेंट स्टोर;

IV - शोरूम, फर्नीचर केंद्र, प्रौद्योगिकी केंद्र, आदि;

वी - डिपार्टमेंट स्टोर, किराना स्टोर, फार्मेसियों, डिपार्टमेंट स्टोर, आदि;

VI - मंडप और कियोस्क;

VII - मंडप, कियोस्क, कांच की दुकानें;

आठवीं - बुटीक;

कक्षा IX और X में मुफ्त उपयोग के लिए गैर-आवासीय परिसर शामिल हैं, जैसे आवासीय भवनों की पहली मंजिल और बेसमेंट। वे मरम्मत की गुणवत्ता में भिन्न हैं।

जैसा कि आप देख सकते हैं, ये पैरामीटर जिनके द्वारा वर्गीकरण किया जाता है, स्पष्ट रूप से परिभाषित हैं। लेकिन रियल एस्टेट और परामर्श संगठन अभी तक इस बात पर आम निर्णय पर नहीं पहुंचे हैं कि किसी विशेष वर्ग में कौन से पैरामीटर अंतर्निहित होने चाहिए।

वर्तमान में, केवल उस वर्ग को इंगित करने वाले परिसर की खोज करना शायद ही संभव है जिसमें आपकी रुचि है। मिएल-रियल एस्टेट कंपनी के वाणिज्यिक रियल एस्टेट और विकास विभाग की उप निदेशक एलीना ज़ानिना की सलाह के अनुसार, "आपको यह निर्धारित करने के लिए रियल एस्टेट के बारे में प्रारंभिक जानकारी के लिए विशेषज्ञों से संपर्क करने की आवश्यकता है कि आवेदन कितना यथार्थवादी है।" इसे किस समय सीमा में निष्पादित किया जा सकता है, इस दिशा में काम करने वाले विशेषज्ञों का चक्र, संभावित लागत। और निर्णय हमेशा उद्यमी के पास रहता है। यदि हम आवश्यकताओं में से एक मौलिक और तकनीकी स्थिति के रूप में स्थान को त्याग देते हैं, तो के लिए शुरुआत में स्टोर, ग्राहक प्रवाह, औसत चेक और उससे जुड़ी हर चीज, प्रतिस्पर्धी माहौल का विश्लेषण किया जाता है।"

गोदामों

गोदामों के साथ सब कुछ बहुत आसान है। यहां कोई एकल, सार्वभौमिक रूप से मान्यता प्राप्त वर्गीकरण नहीं है, लेकिन विशेषज्ञों के बीच सबसे लोकप्रिय और वर्तमान रूसी वास्तविकता के लिए सबसे उपयुक्त वर्गीकरण को स्विस रियल्टी ग्रुप एजेंसी द्वारा 2004 में प्रस्तावित वर्गीकरण कहा जा सकता है।

कंपनी ने सात वर्गों की पहचान की है। उन्होंने भविष्य के गोदाम गतिविधियों को ध्यान में रखते हुए निर्मित आधुनिक परिसर को प्रथम ("ए") वर्ग के रूप में वर्गीकृत किया। उनका स्थान, सजावट और उपकरण आधुनिक गोदाम रसद के ऐसे सिद्धांतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं जैसे मुख्य परिवहन धमनियों से निकटता, किसी भी प्रकार के सामान को अनुकूलित करने की क्षमता, कार्गो कारोबार की उच्च गति और सुरक्षा की गारंटी।

वर्ग "ए" में निहित कुछ मापदंडों की अनुपस्थिति को ध्यान में रखते हुए गोदाम परिसर को निम्नलिखित कक्षाएं सौंपी गई हैं। दूसरी श्रेणी ("ए-माइनस") में 20 - 30 साल पहले निर्मित पूरी तरह से पुनर्निर्मित परिसर शामिल है। उनकी विशेषताएं वर्ग "ए" क्षेत्रों के समान हैं; एकमात्र अंतर स्थान का है: वे अक्सर शहर के भीतर, औद्योगिक क्षेत्रों में स्थित होते हैं।

क्लास "बी-प्लस" - ये 90 के दशक में बनाए गए परिसर हैं, कई कारणों से (द्वारों की अपर्याप्त संख्या, असुविधाजनक पहुंच सड़कें, आदि) जो क्लास "ए" क्षेत्रों के लिए आवश्यक दो या तीन प्रमुख मापदंडों को पूरा नहीं करते हैं। बाजार में इनकी संख्या काफी है, जो गोदाम निर्माण के क्षेत्र में निवेश गतिविधि की अराजक वृद्धि से जुड़ी है।

चतुर्थ श्रेणी ("बी"): नियोजित अर्थव्यवस्था की रसद विशेषता के सिद्धांतों के अनुसार 70 और 80 के दशक में बनाए गए गोदाम। गोदाम संचालन को अनुकूलित करने के लिए उन्हें अक्सर कुछ पूंजी निवेश और परिवर्तनों की आवश्यकता होती है: फर्श बदलना, आधुनिक सुरक्षा प्रणाली स्थापित करना आदि।

वर्ग "सी" में पूर्व औद्योगिक परिसर, टैक्सी डिपो और कार डिपो शामिल हैं जिन्हें शुरू में गोदाम प्रसंस्करण के लिए अनुकूलित नहीं किया गया था। ऐसे परिसरों में महत्वपूर्ण निर्माण और तकनीकी परिवर्तनों की आवश्यकता होती है (अतिरिक्त द्वारों में कटौती, रैंप, रैंप बनाना, मुख्य दीवारों के साथ ग्लेज़िंग और रंगीन ग्लास को बदलना, फर्श कवरिंग, हीटिंग और आग बुझाने की प्रणालियों को अपग्रेड करना)।

छठी कक्षा ("सी-माइनस") - ये पुराने (30 - 60 के दशक) और सोवियत काल के जीर्ण-शीर्ण परिसर हैं (अधिकांश सब्जी भंडारगृह और खाद्य थोक गोदाम)। आमतौर पर, वे अग्नि सुरक्षा मानकों और कार्गो हैंडलिंग क्षमताओं के लिए आधुनिक आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, और ओवरहाल और आधुनिकीकरण में महत्वपूर्ण निवेश की आवश्यकता होती है।

वर्ग "डी" - वे परिसर जो गोदाम की जरूरतों के लिए अनुपयुक्त हैं, जिन्हें वित्तीय दृष्टिकोण से ध्वस्त करना और उनके क्षेत्र में उच्च वर्ग के गोदामों का निर्माण करना अधिक लाभदायक होगा।

कीमत

गोदाम या खुदरा स्थान जिस वर्ग से संबंधित है वह मुख्य संकेतकों में से एक है जो प्रति वर्ग मीटर लागत और किराये की दर को प्रभावित करता है। विकल्प - खरीदने या किराए पर लेने का - वर्ग को ध्यान में रखते हुए और व्यवसाय के लक्ष्यों और विशिष्टताओं के आधार पर बनाया जाता है।

एलिना ज़ानिना के अनुसार, "अगर हम शॉपिंग सेंटरों पर विचार करते हैं, तो ज्यादातर मामलों में परिसर किराए पर लेना अधिक लाभदायक होता है, खासकर अगर सामान बुटीक हो। यदि यह एक बड़ी लॉजिस्टिक्स कंपनी है, तो अधिग्रहण या निर्माण के साथ शुरुआत करना सबसे अच्छा है अपने स्वयं के लॉजिस्टिक्स कॉम्प्लेक्स का, आवश्यक तकनीकी प्रक्रिया के लिए सुविधा को सुसज्जित करना।

प्रो सहायता

श्रेणी "ए" गोदाम परिसर के लिए बुनियादी आवश्यकताएं:

मुख्य परिवहन मार्गों पर स्थान. राजमार्ग से या सुविधाजनक सैटेलाइट सड़कों से सीधे गोदाम क्षेत्र तक सीधी पहुंच।

ऊंची छत वाली एक मंजिला/एकल खंड वाली इमारत, जो मल्टी-स्टोरी (मेज़ानाइन) रैकिंग सिस्टम सहित किसी भी रैकिंग (कन्वेयर, आदि) उपकरण की स्थापना की अनुमति देती है।

धूल रोधी कोटिंग के साथ सपाट कंक्रीट फर्श, लोडिंग उपकरणों की उच्च गति और सुरक्षित आवाजाही सुनिश्चित करता है।

फर्श की सतह पर उच्च डिजाइन भार, भारी लोडिंग उपकरण (उच्च स्टेकर) का उपयोग करना संभव बनाता है, जिससे रैक की ऊंचाई का अधिकतम उपयोग होता है।

स्तंभों का एक दुर्लभ ग्रिड जो आपको शेल्फ़ की पंक्तियों के स्थान को अलग-अलग करने और तंत्र और गोदाम श्रमिकों के आंदोलन के संगठन को अनुकूलित करने की अनुमति देता है।

प्रत्येक 1000 वर्ग मीटर के लिए एक या अधिक लोडिंग और अनलोडिंग गेट। गोदाम का मीटर और एक अलग लोडिंग और अनलोडिंग और ऑर्डर लेने का क्षेत्र, माल परिवहन की सबसे तेज़ अनलोडिंग और लोडिंग सुनिश्चित करता है।

फायर अलार्म सिस्टम और स्वचालित आग बुझाने की प्रणाली (या इसे स्थापित करने की संभावना)।

गरम करना।

स्वायत्त ताप और जल आपूर्ति प्रणालियाँ।

लोडिंग और अनलोडिंग दरवाजे हाइड्रोलिक रैंप और डॉक शेल्टर से सुसज्जित हैं (या उन्हें स्थापित करने की अनुमति देते हैं)।

आसन्न क्षेत्र (आउटबिल्डिंग, आंतरिक सड़कें, पार्किंग स्थल, मोड़ क्षेत्र और भूनिर्माण), गोदाम परिसर के क्षेत्र का कम से कम 40% बनता है।

आकर्षक स्वरूप (आधुनिक मुखौटा प्रणालियों, आधुनिक ग्लेज़िंग के साथ परिष्करण)।