Cualquier techo, ya sea en privado o edificio de apartamentos, periódicamente necesita ser reparado. Cualquier persona, incluso los trastornos más pequeños de la tensión del techo pueden llevar al hecho de que se observará la fuga en la planta superior. Con el fin de reparar adecuadamente sin carecer y superar los materiales, es necesario hacer una estimación en la que todas las actividades de restauración se calculan claramente y los costos de ellos se calcularán claramente.

Antes de establecer el documento, la condición del techo se estima y se realiza un acto, que refleja los resultados de la inspección. Estos datos se transfieren a una declaración defectuosa y ya en base a ella se estiman. Este artículo describe el tema de la estimación y se presenta la muestra.

Puntos obligatorios en la estimación.

En primer lugar, el documento de estimación siempre indica medidas para eliminar el revestimiento anterior, que se realizan en varias técnicas. Esto incluye el desmantelamiento de una regla de concreto, desensamblaje de aislamiento y barrera de vapor, desmontaje de parapeto, si hay una necesidad de eliminar las canaletas y las costumbres, desmontando el recubrimiento superior del techo.

El siguiente punto será la restauración de la superficie, cuya lista puede aumentar o disminuir dependiendo del estado en el que reside el techo:

• Instalación de nuevos parapetos.
• Propiedad
• Alinear la corbata
• Colocación de una capa de vapor y aislamiento térmico.
• Instalación de Juego material de techo En los lados
• Instalación de nuevas canaletas y frentes de agua.
• Restauración o instalación de nuevas tuberías de ventilación y chimenea.
• Instalación de material de techo.

El cálculo estimado sobre el reemplazo de capital diferirá del documento de liquidación a la corriente, ya que la primera requiere grandes cantidades de trabajo, a menudo no solo una recuperación, sino el reemplazo completo de algunas secciones.

Elaborando las estimaciones

En primer lugar, es necesario determinar con precisión la restauración de qué techo necesitará: suave, metal, de un piso profesional o algún otro. Es necesario hacer un documento en un orden que depende de los materiales y tecnologías utilizados en las obras de techos. Por ejemplo, para reparar el techo de metal de los pisos corrugados en la estimación indicará el reemplazo de las hojas metálicas y las acciones de acompañamiento. No habrá un artículo que cubra una capa de betún, ya que simplemente no está en un techo de este tipo.

¡Importante! Además de restaurar el documento también incluye los costos de envío y su ascenso al techo.

También es necesario determinar qué tipo de recuperación debe hacerse: capital o actual:

1. Estimar la hoja para la revisión. Si necesita revisión Los techos, entonces la documentación de diseño debe ser desarrollada por adelantado por la organización que tenga permiso para esto, es decir, la admisión de SRO a tal trabajos de construcción. El proyecto creado será el punto de partida para crear las estimaciones de la revisión del techo.
2. Hoja estimada en las reparaciones actuales. La compilación de estimaciones se produce sobre la base de una declaración defectuosa, que es compilada por un técnico después de estimar el estado del techo. Tales estimaciones también están preparadas por la Compañía que se siente atraída por realizar la restauración del techo de la compañía de administración. En este caso, no es necesario que la compañía tenga tolerancia de SRO, ya que el trabajo en objetos técnicamente no difíciles y no peligrosos se puede realizar sin ella.

La hoja de estimación es un documento oficial y necesariamente debe tener una firma de una que fue su compilador, así como la persona que lo revisó. Después de que se compila, debe coordinarse entre el cliente y el ejecutante y asegurarlo.

A continuación se puede ver un ejemplo de estimaciones para la reparación de un techo suave.

Factores que afectan el costo.

La compilación de este documento no es astuta, pero algunos matices pueden cambiar significativamente el costo del trabajo. Éstas incluyen:

• El área en la que se debe hacer el trabajo. En consecuencia, cuanto mayor sea el área dañada, mayor será la cantidad de materiales que necesita para usar y debe realizarse.
• El costo de las materias guiadas en el mercado, que puede variar dependiendo del proveedor.
• Tipo de trabajo: reparaciones de capital o actual.
• El nivel de residuos es el material que se usa para restaurar el techo.
• La necesidad de usar equipo adicional, por ejemplo, para levantar o transportar.

En cualquier casa que no haya vivido, en un apartamento privado o múltiple, el techo necesita periódicamente. trabajo de reparaciónoh. Después de todo, el daño al recubrimiento puede llevar al hecho de que las instalaciones sufran a continuación. Y para comenzar a reparar, es necesario preevaluar su costo y su consumo de materiales. Porque esto comprendeestimado para la reparación del techo.

El procedimiento para la elaboración y los problemas que pueden surgir.

En primer lugar, cuesta prestar atención a qué tipo de techo se necesita para reparar: suave, hecho de pisos profesionales o azulejos de metal, porque la preparación y su orden depende en gran medida de las tecnologías y materiales que se decidió utilizar. La segunda pregunta, la respuesta a la que se determina después del análisis de daños, ¿qué reparación se debe realizar, la corriente o el capital?

1. Creando estimaciones en la reparación actual

A menudo, la compilación de la estimación, así como la PPR, lleva a cabo una empresa de construcción o una organización, que además de la definición del costo tiene una tolerancia de SRO. Aunque, en relación con el último punto, existe una clara indicación de que funciona en las reparaciones actuales que se realizan en objetos no peligrosos y técnicamente difíciles, la admisión de SRO no requiere.

Reparación de un techo suave de una casa de varios pisos.

¡Importante!

Además, hay una lista de tipos de construcción, para los cuales las compañías no necesitan recibir la tolerancia de SRO. Presenta la reparación actual y la eliminación de los defectos de techo blando, el techo de la baldosa metálica, del piso profesional, así como una serie de trabajos que no afectarán la seguridad de la casa.

En este caso, la recopilación de estimaciones se produce sobre la base de una declaración defectuosa, que presenta el grado de daño al recubrimiento de techos.

Declaración defectuosa para la reparación actual del techo.

1. Creando estimaciones para reparaciones importantes.

Si es necesario revisar, en primer lugar es necesario atraer a una organización que desarrollará la documentación del proyecto para este tipo de trabajo.Un requisito previo es admitir el SRO a este tipo de trabajo de construcción. Basado en la documentación del proyecto, que proporciona soporte técnico, PPR, es el punto de partida para crear una reparación para reparaciones.

¿Qué se debe definir en el cálculo del valor?

Los datos para crear un cálculo es una declaración defectuosa, y en el caso de la documentación de diseño de revisión, que incluye elementos adicionales (en particular, el PPR, los datos de encuestas, etc.). Al mismo tiempo, debe entenderse que la segunda opción en términos de costo es superior a las reparaciones actuales a veces.

Trabajo de reparación

El cálculo del costo de reparar el techo del piso profesional a menudo incluye artículos de este tipo:

• La etapa preparatoria, que incluirá el trabajo en la eliminación de pisos profesionales, desmontaje de vaporizolación y aislamiento, parapeto (si es necesario), etc.
• La segunda etapa es la restauración del recubrimiento que incluirá el trabajo en la preparación de la base, el dispositivo de nuevo parapeto (si el anterior), el dispositivo de barrera de vapor, la instalación de pisos corrugados, así como el trabajo de restauración con chimeneas. y los dispositivos de ventilación se desmontaron.

Estimaciones locales para la reparación del techo

Los cálculos para la reparación de techos de techo de metal no son muy diferentes. En cualquier caso, ambas etapas (preparatorio, cuando el revestimiento antiguo se desmonta, y la recuperación) pase. La diferencia radica en los materiales y mecanismos utilizados. En este caso, es necesario tener en cuenta el hecho de que cuando un dispositivo de techo, se debe considerar un nivel bastante grande de residuos de la baldosa metálica.

Cálculo estimado para la reparación del techo.

¿Qué afectará el costo final del trabajo?

Aunque el procedimiento para compilar es bastante simple, algunos detalles pueden afectar significativamente el costo final del trabajo.

Estimación de costos de reparación de techos.

Los factores más "tradicionales" a los que se deben extraer la atención son:

• Coloque el área, techo. Debe entenderse que cuanto mayor sea la superficie dañada, se involucrarán los más materiales, trabajadores de trabajadores y mecanismos.
• Estrase tiene en cuenta la tasa de consumo de materiales, pero su valor en el mercado puede ser diferente, lo que también es necesario no perder de vista.
• Tipo de trabajo: revisa los techos y cualquier otra habitación, será mucho más caro que eliminar varios bloats.
• El nivel de residuos del material seleccionado para el techo.
• La necesidad de uso mecanismos de elevación y otras máquinas (en edificios y estructuras con una planta, generalmente no se tienen en cuenta).

Estimación para la reconstrucción del techo.

Es bastante difícil estimar completamente, lo que será la cantidad definitiva, que se requerirá para dar para la reparación del techo. Por lo tanto, incluso al elaborar el cálculo más detallado, debe recordar la posibilidad de costos adicionales.

Estimación para la reparación de techos - Plan de reparación detallada

¡Importante!

Crear estimaciones para el trabajo de reparación en el techo depende de varios factores. En primer lugar, debe determinar cuánto se daña el recubrimiento y qué reparación deberá realizarse: actual o capital.

En el primer caso, solo se necesitará una declaración defectuosa para calcular las estimaciones. En el segundo, es necesario atraer a una organización que tenga acceso a SRO, desarrolla PD, según lo cual se calculará.

Cómo hacer una estimación para la reparación del techo suave.

KSENIA SKVORTSOVA. Editor en jefe. Autor.
Planificación y distribución de responsabilidades en el equipo de producción de contenido, trabajo con textos.
Educación: Academia de la Cultura del Estado de Kharkiv, especialidad "Cultoreslogo. Historia del profesor y teoría de la cultura ". Experiencia en redacción: desde 2010 en este momento. Editor: desde 2016.

Comentarios 0

Nos complace darle la bienvenida en el sitio de la compañía de techos Stroy-Alliance
La actividad principal y prioritaria de nuestra organización es el trabajo cualitativo en la instalación y reparación de techos de tipo plano. Realizaremos de manera confiable las siguientes obras:

	Colocando la barrera de vapor de trazado y piso.
	Cada tipo de estas placas existen sus ventajas y desventajas. Llame y ofreceremos esa marca de aislamiento que sea adecuado específicamente en su caso.
	Realizaremos el trabajo en la creación de pendientes del ceramisit o utilizando aislamiento térmico en forma de cuña.
	El dispositivo de cemento-arena y reglas de equipos.
	Marcas confiables de impermeabilización de techos. No hay glassball como base de rollos. Sólo fibra de vidrio y poliéster. La tecnología tradicional de reparar techos planos suaves incluye un ajuste de los materiales de rodillos para techos con quemadores de gas. Este método de instalación y reparación de techos planos es intuitiva y aplicada más de 30 años. La experiencia práctica de la implementación de tales obras de los especialistas de nuestra organización es de 17 años. A medida que se aplica el techo materiales cualitativos Compañías Technonikol.
	Marcas de bitumen de polímeros con un espesor de más de 6 mm (con una colocación de dos capas) vida útil de un revestimiento de rollo de 15 años. Observación estricta de la tecnología de trabajo.
	Membranas polímeros nacionales e importados. Todos los componentes para el montaje en stock. Tres máquinas de soldadura automáticas. Brigadas con 10 años de experiencia en el techo de las membranas de PVC.
	Salida operativa al objeto. Eliminación confiable de defectos. Techadores de Stroy-Alliance certificados por Technonikol.
	Haga una tarea técnica o una declaración defectuosa una oferta comercial dentro de 1 día hábil. Si es necesario, calculamos el costo de las tarifas gubernamentales.

En nuestras actividades, utilizamos solo las tecnologías probadas y aplicamos los materiales que han aprobado muchos años de pruebas en condiciones de operación reales. No trabajamos con materiales que tienen un bajo contenido técnico y una vida corta. Materiales principales, suministramos a un objeto directamente del permiso de derivación de los fabricantes.
Ofrecemos clientes potenciales. varios métodos Actuación. Esto se aplica a la optimización de sellos de materiales y tecnologías aplicadas al instalar estructuras de techo. ¡Sabemos cómo puede ahorrar sin perder de calidad!

¿Le gustaría que se realizaran cualitativamente la reparación o la instalación de un techado laminado plano, sin violación de la tecnología y en poco tiempo?
¡Llame en este momento o deje una solicitud y nuestros techadores cuidan!

Beneficios de la cooperación con Stroy Alliance

Stroy-Alliance está orgullosa de su equipo. Gracias al hecho de que no tenemos "marco de personal", a lo largo de los años de nuestra existencia, los empleados de la compañía adquirieron una experiencia invaluable, capacitados en empresas rusas y extranjeras. Todo esto garantiza que nuestros especialistas impidan errores, tomarán en cuenta todos los matices en el trabajo y finalmente proporcionarán un producto de alta calidad. Los especialistas de Stroy-Alliance cumplen claramente sus obligaciones previstas por el Tratado, por lo que nuestra empresa es considerada un socio confiable. Equipo moderno caro, que usamos para la instalación, reparación, techo plana, suave, filtrada, bituminosa, colocando un techo laminado, impermeabilización del techo es la ventaja de la alianza estrojada, ya que le permite minimizar el momento del trabajo sin perder. de calidad.

• Más de una década es nuestra experiencia con las membranas de PVC. Ofrecemos nuestros servicios en una amplia variedad de instalaciones: complejos comerciales, terminales de almacén, casas privadas;
• Instalación del techo de membrana que producimos en lo antes posible (de 500. metros cuadrados en un día);
• Compilación rápida de estimaciones, preparación de un paquete completo de documentos al aprobar un objeto de uso (actos de aceptación del trabajo realizado, actos de obras ocultas, etc.);
• Instalación de un techo laminado de membranas de PVC, reparación, un dispositivo de un techo plano, se llevamos a cabo a lo largo de la central Distrito Federal Rusia;
• El trabajo de Stroy-Alliance cumple plenamente con la legislación fiscal (a la conclusión del contrato, se presenta el IVA);
• La instalación, la reparación de un techo plano se hace usando métodos diversos (moderno y tradicional);
• La salida del especialista técnico se realiza con máxima eficiencia y completamente libre;
• Las marcas de materiales utilizadas son consistentes con el cliente;
• Al proporcionar servicios, utilizamos los últimos equipos extranjeros;
• Los ciudadanos de la Federación de Rusia trabajan en la Brigada.

¡Ponga sus preocupaciones sobre la reparación del techo sobre los hombros de nuestros especialistas!

El contenido del artículo.

Incluso para una casa privada, se requiere que la reparación de un techo se repare para saber cuáles costarán este trabajo y, según sus capacidades financieras, elegirán los materiales apropiados. De manera similar, la estimación de la reparación del techo y en cualquier organización que tenga un edificio y construcción en su balance general.

Antes de elaborar la estimación para el trabajo de reparación, es necesario realizar un análisis del estado del techo, medido en lugares dañados. Esto incluye un certificado de inspección, y después de eso, los datos se transfieren a una declaración defectuosa, lo que indica el trabajo próximo necesario y su número, el volumen de los materiales requeridos, mecanismos, accesorios. Además de los cálculos precisos sobre la reparación del techo, la estimación contiene gastos imprevistos.

Artículos requeridos en la estimación

En las primeras posiciones en la estimación, se prescribe el trabajo preparatorio, que incluye: desmontaje del recubrimiento de techo enrollado que consiste en varias capas;

• desmantelando un corbata de arena de cemento;
• aislamiento de desmontaje, vaporizolación;
• desmontaje de parapeto, si es necesario;
• desmantelamiento de embudos impulsados \u200b\u200bpor agua o ranuras de pared;
• desmontaje de varias juntas de una alfombra de rollo a los elementos del techo, etc.

Después de eso, la estimación de la reparación de un techo blando debe continuar con las posiciones para el trabajo de restauración, que contendrá:

• dispositivo de nuevo parapeto;
• tratamiento base de imprimación;
• regla de nivelación; colocando vaporizolación;
• el aislamiento de la colocación;
• el dispositivo de la alfombra de techo de colinas a los planos verticales de los elementos del techo;
• instalación de frentes de agua o canalones;
• reparación o recuperación de chimenea, tuberías de ventilación;
• instalación de material directo de techo.

La estimación en la revisión del techo es radicalmente diferente de las estimaciones a la corriente, ya que contiene una lista más avanzada de trabajos, grandes volúmenes, como resultado, los costos de las reparaciones importantes son superiores al costo. reparaciones actuales varias veces.

El procedimiento para compilar las estimaciones.

La lista de trabajo de reparación puede variar según los materiales seleccionados o la aplicación de nuevas tecnologías, que deben reflejarse en la estimación. Por ejemplo, al elaborar las estimaciones para la reparación de un techo de metal, se proporciona trabajo para la sustitución de hojas de perfil de metal, pero no produce trabajo en la aplicación de materiales de bitulación.

La estimación incluye trabajo relacionado con las hojas metálicas de estilo, recortes y otras obras por los específicos específicos correspondientes. Además del trabajo sobre el desmantelamiento y la restauración de techos en la estimación, el trabajo involucrado en el uso del mecanismo: grúas de camiones, automóviles, ascensor, etc. Al reparar techos en edificios de una sola planta, generalmente no se utilizan mecanismos de elevación. Pero los automóviles se pueden usar para ofrecer materiales del vendedor, y estos costos también se tienen en cuenta en la estimación.

Para las empresas, las estimaciones se hacen más ampliadas, donde se establece el costo de los mecanismos, salario por separado de mecanistas y trabajadores de la construcción, cálculos calculados en los días hábiles, sobrecargas, factores de corrección, beneficios estimados y otros puntos.

Como resultado, la estimación muestra la cantidad total y, dado que la estimación es un documento, debe ser firmado por el compilador y aquellos que lo registraron. Después de eso, la estimación es consistente entre el cliente y el intérprete, es aprobado y firmado por ambas partes. Además de la empresa más estimada, existen varios documentos de informes necesarios para tener en cuenta las reparaciones del trabajo de reparación.

Ejemplos de estimaciones para especies diferentes El trabajo de construcción se puede encontrar en Internet. Por ejemplo, DEFSMETA es un programa que se haya estimado, prohibiciones, proveedores y ejecutivos de negocios, le permite hacer una estimación rápidamente en los precios hoy en día.

La lista de materiales necesarios para la reparación o la construcción se adjuntará a esto, el calendario de finanzas de las finanzas. Al establecer contratos, este sistema simplifica y facilita considerablemente el trabajo sobre la conclusión de los contratos para el trabajo de construcción. En la preparación de estimaciones, los datos sobre el volumen de trabajo se introducen en el programa, y \u200b\u200bdespués de una hora, la estimación estará lista.

La interrupción de la integridad del techo es un problema grave que requiere una solución inmediata. Después de fijar todo el daño a la tarta de techos en el documento apropiado, la raíz está diseñada para reparar el techo, cuya muestra se da al final de este artículo.

Apartamento y casas particulares

El techo puede causar varias razones, en primer lugar.:

• el final del período operativo (desgaste natural del material);
• daño mecánico aleatorio al recubrimiento;
• defectos de material de techo;
• el resultado se instala incorrectamente.

Si estamos hablando de una casa privada para determinar el estado del techo y se recomienda el volumen de un trabajo próximo para llamar a un especialista. Ayudará a evaluar las inversiones financieras requeridas y hacer una estimación detallada. Este enfoque le permite optimizar los gastos de emergencia, la corriente o la revisión.

Los residentes de los edificios de apartamentos deben actuar de acuerdo con el mismo esquema, pero un experto que evalúa el daño debe ser un representante de la organización de gestión responsable del contenido de esta casa. Para hacer que un trabajador técnico evalúe el estado del techo, debe presentar una solicitud por escrito a la organización de gestión. El trabajador técnico examina el techo y los apartamentos de los pisos superiores, afectados por la lluvia o el agua de fusión, y registra todo el daño dañado en detalle. Se recomienda adjuntar fotos de daños. El mismo documento indica las medidas necesarias para restaurar estructuras y pastel de techos.

La estimación para la reparación se forma sobre la base de una declaración defectuosa, por lo que debe volver a rellenarse lo más posible.

Coste de la reparación

La estimación en la revisión del techo hace posible evaluar el nivel de las próximas inversiones financieras, evitar el gasto excesivo. El costo del trabajo de reparación de techos planificados depende de los siguientes parámetros.:

• Área de techo total (que más cuadrado, la reparación más cara);
• la vista y el costo de los materiales para la disposición del pastel de techos;
• el grado de daño al recubrimiento y las capas internas de pastel de techos;
• alcance del trabajo (la eliminación del daño local será significativamente más barato que la revisión);
• el valor de los materiales ellos mismos y su entrega;
• pago de trabajadores de trabajo, teniendo en cuenta la complejidad y especificidad de la instalación de materiales utilizados;
• pago del uso de equipos especiales (si es necesario, se aplica).

Elaboración de las estimaciones requiere un enfoque profesional, ya que es necesario tener en cuenta las características de uso y consumo al instalar diferentes materiales. Esto hace posible evitar gastos adicionales imprevistos.

Elaborando las estimaciones

¿Cómo hacer una estimación para la reparación del techo? Por lo general, se utiliza una declaración defectuosa con una lista detallada de especies y volúmenes de trabajos, especies y cantidades requeridos para compilar las estimaciones. material requerido. La estimación es necesaria para traducir estos datos en el equivalente en efectivo, lo que le permite calcular el costo de la reparación.

La estimación se emite con la indicación requerida.:

• número ordinal;
• códigos de recursos y números de estándares;
• artículos de trabajo y costos de su implementación;
• unidades de medida;
• número de unidades;
• el costo de la unidad de medición (en rublos);
• coeficientes de corrección;
• coeficientes de recalculación;
• los coeficientes de los costos de invierno;
• costos totales (en rublos).

Las estimaciones de muestra para la reparación del techo deben contener el cálculo del costo. trabajo de preparatoria. En su número puede entrar:

• desmontaje de un recubrimiento de techo laminado multicapa;
• desmantelando una regla;
• desmontaje de capas de aislamiento térmico y vaporizolación;
• desmontaje de parapeto;
• desmantelamiento del sistema lleno de agua (canales montados en la pared, embudos frente al mar);
• desmantelamiento de techos a los diseños verticales.

• dispositivo de parapeto;
• procesando el techo del techo por imprimación;
• colocando capas de aislamiento de vapor y aislamiento térmico;
• arreglo de una regla;
• el dispositivo del recubrimiento de techos a diseños de techos verticales;
• instalación del sistema de fieling de agua;
• restauración o reparación de ventilación y / o tuberías de chimenea;
• instalación del recubrimiento de techo de acabado.

El orden de trabajo depende del tipo de techo y del tipo de materiales utilizados. La reparación del techo puede implicar la restauración de la capa de impermeabilización y el reemplazo completo del recubrimiento de acabado a la nueva.