У 2018 році стартувала нова програма кредитування, яка дозволяє багатодітній родині взяти позику за зниженого відсотка. За гроші купується нерухомість в новобудові. Є варіант вкласти гроші на будівництво будинку.

Особливості безвідсоткового кредитування багатодітних сімей в 2018 році

Для отримання безвідсоткового кредиту потрібно потрапити під певну категорію і виконати всі умови, які диктує кредитор.

Якщо банк схвалив заявку, то можна сміливо вибирати нерухомість. Вона повинна знаходиться в новобудові, а будівельна фірма бути акредитованою. Всі інші нюанси розповість співробітник банку. Вони не є суворими і відповідати покладеним вимогам зовсім нескладно.

Іпотека з державною соціальною підтримкою від Ощадбанку

Така програма має на увазі під собою часткове субсидування пенсійним фондом. Якщо буде знижений відсоток, то буден мінімізована переплата.

Взяти подібного роду кредит можна в Ощадбанку - сайт https://online.sberbank.ru. У банківської установи є свої умови і особливості. Обов'язкова умова - відповідність вимогам. Так як ця програма підтримує будівельні компанії, то за заданими умовами, придбати житло можливо тільки в новобудові або те, яке в процесі будівництва.

Вторинне житло взяти в кредит в даному випадку не вийде. Така нерухомість не відповідає встановленим стандартам.

Умови видачі житлового безвідсоткового кредиту для багатодітних сімей від Ощадбанку

Сбербанк приєднався до даної програми і дає іпотечні кредити особам з двома і трьома дітьми на наступних умовах:

1. Присутній знижений відсоток - 6%. Така пільга має місце протягом трьох років по тому народження 2-ої малюка і п'яти - після 3-го. Коли цей часовий проміжок вичерпав себе, процентна ставка стає 9.25%.
2. Придбати кредитор має право тільки нове житло. Воно може розташовуватися в новобудові або бути в процесі будови.
3. Нерухомість повинна пройти акредитацію. Акредитовані споруди легко знайти на сайті банку, який надає позику. Цей нюанс є гарантією того, що житло підходить за всіма стандартами. Якщо вибраний об'єкт ще будується, то акредитація гарантує завершення цього процесу на 100%.
4. Перша сума, яку потрібно внести складе 20% і більше.
5. Максимум, який можна отримати - три мільйони рублів, не береться до уваги такі великі міста, як Санкт-Петербург і Москва.
6. Страховка житла повинна бути в обов'язковому порядку.
7. Реально продовжувати терміни погашення по іпотеці до 30-ти років. Можна це зробити і за рік, якщо є можливість.

До вимог відноситься:

• належність до громадянства РФ;
• реєстрація повинна бути в тому місті, де присутній філія банківської установи;
• стаж, який повинен бути не менше року взагалі і хоча б 6 місяців на тій роботі, на якій громадянин працює в даний час;
• вікова категорія в межах 21- ого року - 55,60 років (вираховується вік до моменту повного погашення іпотеки, він не повинен перевищувати 60-ти для чоловічої статі і 55-ти для жіночого).

Якщо особа планує взяти кредит на будівництво, то гроші будуть прибувати по частинах. Різні нюанси будуть обговорюватися з особою особисто і зафіксуються документально.

Також є додаткові пільги, якщо сім'я потрапляє під наступні параметри:

1. Вікова категорія чоловіка або дружини не перевищує 35-річного віку. Тут можна взяти участь і в програмі «Молода сім'я».
2. При наявності двох і більше дітей є можливість взяти маткапітал. При внесенні великої суми спочатку знижується відсоток по кредиту.
3. Зарплатним клієнту йде перерахунок, діє дисконтна система - 0,5%.
4. Після оформлення страховки з'являється знижка - 1%.

Майте на увазі, якщо будуть які-небудь порушення з виплати, то вже доведеться виплачувати по 12.4% річних.

Санкт-Петербург

Якщо кредит беруть жителі Санкт-Петербурга, то найбільша сума, яку можна покласти складе 8 мільйонів рублів. Обов'язково проглядається прописка, довідка з місця роботи і відповідність іншим вимогам.

Москва і Московська область

Для осіб, які проживають в Москві і Московській області, також діє максимум в 8 млн. Рублів. Все інше збігається з вищеописаними умовами та вимогами.

Якщо в особи є будь-які нюанси, за якими виплата не може тривати в зазначеному порядку, тобто варіант попросити відстрочку.

Новий закон ВТБ24

У ВТБ24 також є привілей для багатодітних. Банк дає кредити на житло під 8.9%. Умови ті ж.

Максимум також 8 млн.руб. Спочатку вноситься 20% від тієї вартості, яку заплатили за нерухомість. Є варіант внести першу суму з маткапіталу, якщо його реально отримати.

Безвідсотковий житловий кредит для багатодітної сім'ї в 2018 році

Надаючи гроші банк бере під заставу той об'єкт, який купує платник. Це гарантія того, що особа, яка бере велику суму виплатить борг. Якщо цього не відбудеться, банківська установа конфіскує майно і розпорядиться їм так, як вважатиме за потрібне.

Без цього іпотеку не дадуть. Житловим кодексом теж передбачена привілей для багатодітних, але при цьому сім'я повинна бути незаможної і потребує житло -.

У Міністерстві фінансування розробили програму, суть якої - іпотечний кредит з 6-процентною ставкою.

Потрапити під неї можуть ті громадяни, у яких з'явився на світ 2-ої або ж 3-ий малюк, і це повинно статися в 2018 році. Діє проект до 2022 року. Процентну ставку банк не має право підняти на протязі всього періоду більш ніж на два відсотки.

Також ще один нюанс - субсидію можуть відновити на п'ятирічний термін, якщо у пари з'явився на світ ще один малюк.

Переваги в сумі у жителів Московського регіону і Санкт-Петербурга, замість 3 млн., Вони можуть взяти 8 млн. Обов'язковий перший 20-процентний внесок.

Важливі моменти:

• постійна робота, що дає дохід;
• позитивна кредитна історія (завзятим боржникам ніхто не дасть такої суми);
• віковий ценз.

Щоб отримати гроші на житло, переконайтеся, що ви підходите під критерії, встановлені банківською установою.

Пакет документів для оформлення безпроцентної іпотеки

Щоб отримати кредит, громадянин зобов'язаний зібрати повний пакет документації. Сюди входять:

• заяви-анкети (пишуть все созаемщики, якщо їх декілька);
• паспорти Російської Федерації (в них обов'язково повинна бути прописка РФ, реєстрація);
• свідоцтва про народження дітей;
• довідки, що підтверджують систематичне отримання доходу всіх позичальників;
• паперу про склад сім'ї.

Якщо під заставу надається не нерухомість, що купується, а наявна, то в документах повинна знаходитися підтверджує інформація того, що це особиста власність.

Після того як банківська установа отримує всі потрібні папери, може пройти від двох до п'яти днів, поки організація все перевірить. Через цей проміжок часу виносяться рішення. Воно може бути позитивне або негативне.

Якщо все вийшло на користь особи, яка подала документи, то банк може запитати з клієнта, чи зможе він оплатити 20-відсотковий перший внесок. Можливо, цей факт доведеться теж підтвердити документально.

Щоб все пішло як треба, варто заздалегідь переконатися в тому, що ваша сім'я підходить за всіма критеріями.

1. Порахуйте, чи не будете ви старше 55-ти або 60-ти років до моменту повної виплати кредиту.
2. Чи є у вас необхідну кількість стажу і постійна робота.
3. Перевірте, щоб всі документи були в порядку.
4. Якщо у вас погана кредитна історія і на це є вагомі поважні причини, то доведіть це.

Всі інші нюанси вирішуйте по ходу дій. Головне оцінюйте все «тверезо» і не поспішайте з висновками.

погашення достроково

Якщо у платника з'явилася можливість сплатити борг достроково, то це зробити реально. Для цього слід прийти в банк і написати відповідну заяву. У ньому вказується, як ви хочете погасити кредит: повністю або частково.

рефінансування

Якщо ви вже взяли іпотечний кредит і раптом усвідомили, що можете подати на рефінансування, то це зробити ніколи не пізно.

Для зниження відсотка, під 6%, потрібно, наприклад, народити дитину в 2018 році (третього або другого).

Можуть виникнути й інші моменти, що передбачають зниження процентної ставки. Все розглядається в індивідуальному порядку співробітниками банку.

Для підтримки багатодітних сімей держава і банківські установи запустили новий проект, який дозволяє брати житло в іпотеку за зниженою процентною ставкою. Для придбання нерухомості важливо відповідати всім вимогам і подати документи в термін.

Корисне відео

Власна нерухомість для багатьох росіян є предметом розкоші і непідйомними мріями. Придбати свою квартиру не так і просто, з огляду на вкрай високі актуальні ціни ринку. Вихід полягає в отриманні іпотеки, яка здатна вирішити житлове питання.

Але іноді через високі відсоток по виплаті люди відмовляються від такої ідеї. Все істотно полегшила б безвідсоткова іпотека, якби вона існувала і активно застосовувалася банками.

Безвідсотковий вид житлового кредитування існує в практиці і успішно застосовується на російському ринку. Це один з різновидів державних субсидій, які прийняті на законодавчому рівні. Подібна підтримка робить придбання житлових об'єктів в рази доступніше для зацікавленої аудиторії.

Іпотека без відсотків в першу чергу орієнтована на молоді сім'ї, Які потребують розширення своєї житлової площі або зовсім не мають своїх власних квадратних метрів. Оренда житла виходить особливо не вигідно для бюджету молодої сім'ї, а тому доводиться шукати альтернативу. І розумне рішення криється якраз в одній з державних соціальних програм.

Безвідсоткове житлове кредитування для молодих сімей

Соціальні державні програми із субсидування іпотеки розраховані на цільову допомогу молодим сім'я в отриманні житлового капіталу. Кредитні послаблення діють на базі окремих банків, де оформляються кредитні договори. Газпромбанк і Ощадбанк - одні з небагатьох фінансових установ, які працюють з цією соціальною програмою.

Безвідсоткова іпотека для молодої сім'ї в 2019 році пропонує безплатний варіант допомоги відповідно до прописаними умовами. Така фінансова підтримка розрахована навіть на ті сім'ї, де ще немає дітей. Однак в сім'ях з двох чоловік допустимої ставкою державного субсидування є лише 30%.

Якщо ж сім'я має неповнолітню дитину, то сума підтримки розраховується виходячи з 35%. При народженні третьої дитини можна покладатися на 40% державну підтримку. В окремих адміністраціях обласних центрів можна запитати додаткову фінансову підтримку для придбання нерухомості молодій сім'ї в межах 5-10%.

Виділені державою кошти можна цілеспрямовано використовувати для оплати первинного внеску по іпотеці і інших відсотків. За рахунок цього і виходить, що іпотека обнуляє свою кредитну ставку, яка сплачується з виділених державою коштів. Додатково при оплаті іпотеки можна скористатися і «Материнським капіталом», а також іншими соціальними програмами, які передбачені законодавством.

Умови відкриття іпотеки для молодих сімей

Щоб краще розібратися в питанні того, як отримати безвідсоткову іпотеку молодій сім'ї, слід вивчити умови такої державної соціальної програми. Без дотримання таких вимог використання державних коштів буде неможливим.

Отже, молоді сім'ї без дітей мають право придбати нерухомість на умовах іпотеки з житловою площею не перевищує 42 м2. Якщо ж молода пара має дітей, то формула розрахунку стає наступною - кожен член сім'ї може розраховувати на 18 м2.

При цьому потрібно зібрати і основний пакет документів для надання їх в банк на відкриття відповідної програми іпотечного кредитування:

• Свідоцтво шлюбу.
• Паспорти кожного з родичів.
• Сертифікат, який підтверджує участь сімейної пари у відповідній соціальній програмі держави.

Отримати сертифікат про участь у державній програмі можна на підставі заяви в місцевих органах влади. Пара стає на чергу. Підсумкове рішення буде прийнято протягом 30 календарних днів.

Іпотека без відсотків за законами Шаріату

За законами ісламської релігії віруючі не мають право брати участь в банківських програмах, де є відсотки. Тобто, їм недоступні і кредити, і депозити. Тому в усьому світі існує таке поняття, як «ісламські банки», де є свої умови обслуговування і роботи з клієнтами.

Іпотека без відсотків на квартиру за умовами Шаріату буде являти собою тривалий варіант розстрочки визначеної суми житлової нерухомості за завищеною ринкової вартості на ті самі банківські відсотки. При такому підході до кредитування мусульманин може дозволити собі придбати квартиру без конфлікту зі своєю релігією.

Втім, законодавство лише опрацьовує таке питання на підставі загальносвітової практики. За загальними підрахунками сумарний обсяг фінансових потоків серед «ісламських банків» становить до 2 трлн. Доларів.

Безвідсоткова іпотека від РЖД

Молодим фахівцям, а також для пенсіонерів, які перебували або перебувають в структурі компанії РЖД відкриті особливі пільги при оформленні та купівлі нерухомості. Підтримка здійснюється виключно співробітникам компанії, А не кожному зацікавленому громадянину Росії. Не плутайте цього!

ВАТ РЖД співпрацює з банком ВТБ24, а тому в відділеннях цієї фінансової установи і можна оформити іпотечних договір з особливими субсидіями. Пільга полягає в тому, що безпосередньо сам роботодавець буде компенсувати 7,5% щомісячної переплати по платежах. Це стандартна ставка для всіх співробітників ВАТ РЖД.

Якщо ж заяву оформляє молодий спеціаліст до 30 років або ж багатодітні співробітники, то в таких випадках пільга компанії буде покривати 8,5% кредитних виплат. Тоді при виборі певних банківських іпотечних програм кредит буде або безпроцентний, або з мінімальною щомісячної переплатою.

підсумок

Питанням про те, як взяти іпотеку без відсотків, задавалися дуже багато росіян. І очевидно, що цілком вирішувана мета з урахуванням того безлічі соціальних програм, які передбачені сьогодні. Не тільки держава, але і ряд найбільших компаній пропонують вигідне субсидування за іпотечними договорами з метою зробити придбання нерухомості доступніше.

Безвідсотковий іпотечний кредит на квартиру - на сьогоднішній день мрія всіх молодих сімей. Створюючи новий осередок суспільства у всіх членів сім'ї, існує величезне бажання мати окреме житло.

Такий вид кредитування застосовують в практиці на російських просторах, і представляє він собою одну з різновидів субсидій, яку виділяє держава.

Така підтримка робить квартиру доступною для її придбання, що сприятливо позначається на побудові побуту новостворених сімей.

Безвідсоткове кредитування молодих сімей!

Нова квартира для більшості громадян - це предмет розкоші і є майже недосяжною мрією. Купити власну квартиру останнім часом дуже важко, якщо враховувати високу цінову політику на ринку продажу житла.

Впадати у відчай в цій ситуації не варто, адже існує можливість отримання іпотеки. Знаходячи її, житлове питання вирішується дуже швидко. Але варто зауважити, що присутній один мінус - завищена ставка відсотків і часто люди не наважуються на цей ризик.

Єдиним виходом з такої ситуації є безвідсотковий кредит, який виділяють державні пакети, спрямовані на отримання житла.

Можливо зацікавить:

Такі субсидії без нарахування відсотків пропонують в першу чергу допомога молодим сім'ям, які мають гостру потребу у власній житловій площі. Орендувати квартиру для невеликого сімейного бюджету є складним рішенням, тому необхідно підшукувати альтернативне вирішення питання і на допомогу приходять соціальні програми.

Напрямки з надання коштів на придбання житла в першу чергу допомагають молодятам. Кредитні поблажки поширюють свою дію в розрізі різних банківських підприємств, які займаються безпосередньо оформленням договорів.

Лідируючі позиції в цій сфері кредитування займають два банки - Ощадбанк і. Ці фінансові організації одні з небагатьох, хто здійснює роботу в цьому напрямку надання послуг.

В рамках 2018 року кредит без відсотків спрямований на виділення безоплатної допомоги при виконанні певних угод, передбачених договором. Така послуга поширюється навіть на ті сім'ї, в яких ще немає дітей. Але при наявності нових членів сім'ї ставка наданої субсидії збільшується.

У таблиці розглянуті всі варіанти безвідсоткового кредитування:

Існує домовленість збільшення суми покриття повної вартості, де відбувається збільшення на п'ять або десять відсотків.

Вийдуть, що іпотечна кредитна ставка може обнулитися за рахунок державних средств.Іспользованіе «Материнського капіталу» також передбачено при покупці квартири або будинку.

Відкриття іпотеки та її вимоги!

Для вірного розуміння такого роду державної субсидії слід досконально взятися за вивчення всіх правил цієї програми. Основним з них є субсидування без наявності дітей тільки на житлову площу, яка не перевищуватиме сорока двох квадратних метра.

При появі дітей розрахунок проводиться за формулою додавання на кожну людину площі вісімнадцять метрів квадратних до основної.

Пакет документів повинен в собі містити:

• свідоцтво про шлюб;
• паспорта всіх дорослих членів сім'ї;
• сертифікат доступу до бази безвідсоткового кредитування.

Отримання його проходить в органах місцевої влади, після чого пара включається в чергу і в перебігу тридцяти календарних днів буде доступно остаточне рішення.

В ісламській релігії люди не можуть брати участь в заходах, які спрямовані на виплату відсотків. Взяти кредити і покласти кошти на депозит у них немає можливості, згідно віросповіданням. Тому в світовому просторі з'явилося поняття як «банки, що працюють за ісламськими законами» які виконують ряд необхідних обмежень.

Такий варіант іпотеки буде виглядати як розстрочка коштів на покупку в вигляді підвищеної ринкової вартості розбитою на великий проміжок часу. Тільки в такому виконанні мусульмани, які проживають на території країни, можуть виявитися власниками квадратних метрів, і використання такого роду субсидування досить часто використовується сьогодні.

Молодші фахівці та пенсіонери, які працюють або працювали в компанії РЖД, надаються особливі пільгові положення, спрямовані на покупку в кредит без відсотків нерухомості.

Підтримують тільки співробітників, і бере безпосередню участь в цьому процесі. У цьому фінансовому закладі дуже легко оформити позику для працівників РЖД.

Пільгові угоди включають загальну компенсацію в межах 7,5% від загальних сум щомісячних платежів. Така ставка постійна для всіх співробітників.

У разі оформлення такої процедури молодому фахівцеві до тридцяти років і сім'ям мають багато дітей ставка для покриття витрат збільшується до 8,5%. Вибираючи іпотечні програми ставка відсотків буде мінімальною або відсутні взагалі.

Питаннями про те, як пройти процедуру отримання поруки на нерухомість задаються дуже багато громадян, і, дивлячись на умови її отримання, процедура виглядає не складно і вирішити її може абсолютно будь-яка людина, який потребує власної житлоплощі.

Умови іпотеки в Ощадбанку!

Сучасні вимоги спрямовані на покупку в розстрочку без відсотків. Тривале збір коштів на покупку нової житлоплощі виявляється дуже складним і майже не здійсненним процесом, а позики, з цікавими угодами передбачають відсутність% допоможуть швидко вирішити нагальну проблему з квартирою.

При виборі банку кредитора, краще зупинити свій вибір на надійному, а вимоги щодо надання розстрочки повинні бути економічними. Сбербанк це неперевершений лідер в області кредитування на житло.

Більшість банків видає суми тільки при внесенні першого внеску, але матеріальне становище молодих пар не завжди передбачає наявність такого.

З 2018 року Ощадбанк пропонує пільгові ставки субсидування з можливістю державної допомоги, яка допомагає поліпшити житлові умови.

Отримати кошти на житло отримати можна в певних умовах, які:

• надають розстрочку без% тільки в рамках державної програми;
• передбачається використання материнського капіталу;
• позика на житло для військовослужбовців;
• лояльні умови клієнтам мають зарплатні проекти банку.

• молоді пари, одружені;
• особи без житла;
• першочергове надання людям, що знаходяться в черзі.

Критерії відбору для молодих пар - це вік менше тридцяти п'яти років. Оформити іпотеку можуть виключно громадяни РФ. В обов'язкові правила входіт- наявність роботи і відповідного заробітку, який зможе покривати щомісячні внески. Стаж за період останніх п'яти років не повинен бути менше одного року.

Всі варіанти іпотечного субсидування вимагають обов'язкову страховку об'єкта. У правилах Ощадбанку така процедура називається тринадцятим платежем. Він складається з сум коштів на страхування та витрат на певні банківські ризики.

Всі кошти видаються в національній валюті і мають вікові критерії від 21 до 75 років, для військовослужбовців вікове обмеження до сорока п'яти років. Термін виплати запозичених коштів розтягується максимально до тридцяти років.

Процентні ставки відрізняються і залежать від наступних факторів:

1. при рефінансуванні ставка складається з 13,25%;
2. з використанням материнського капіталу розмір не перевищує 9,5%;
3. державна розстрочка має 10,5%;
4. іпотека для військових починає своє зростання від 9,5%.

Суми, що надаються, як безвідсотковий кредит на житло коливаються: сім'ї, що кредитуються державною програмою, отримують 45 тис. До 8 млн. Руб .; при внесенні материнського капіталу виділяють від 15 тис. до 8 млн. руб .; військовослужбовці можуть розраховувати на суму від 15 тис. до 2,4 млн. руб.

Правила погашення такої іпотеки у Ощадбанку можуть розтягуватися на довгих тридцять років, кремі військових, які зобов'язані виплатити всю заборгованість до настання сорока п'яти років. Сума загального платежу відсотків входить в тіло позики та розбивається пропорційно на всі роки.

Необхідний пакет документів!

Безвідсотковий іпотечний кредит вимагає наявність мінімального комплекту документації. Всі вимоги мають виключно стандартні обмеження, згідно з якими необхідно пред'явити в обов'язковому порядку:

1. паспорта беруть участь в іпотеці;
2. правильним чином складену анкету;
3. доказ громадянства;
4. копія трудової завірену печаткою організації-роботодавця;
5. довідку про доходи;
6. сертифікат про наявність материнського капіталу;
7. при рефінансуванні - кредитну угоду іншої фінансової установи.

Безвідсоткову позику Ощадбанку розрахований на покупку нерухомості в вигляді квартир і будинків. Об'єкти можуть бути як будуються так готовими до заселення.

Купуючи житлову площу, саме вона є забезпеченням по боргу, і буде належати банку до крайнього платежу. Не варто забувати про головну вимогу банку - майно в обов'язковому порядку повинно купуватися у юрособи.

Позики видаються банком, як в повному обсязі, так і частково. Фінансова установа не зобов'язує погашати достроково і не вимагає додаткові збори і штрафи.

Дані Ощадбанком умови кредитування спрямованого на безвідсоткове погашення доступні різним категоріям з можливістю скорочення часу на покупку і мінімізацією початкових витрат на придбання.

Ощадбанк пропонує увазі кілька важливих порад для молодих сімей виявили бажання отримати безвідсоткову позику:

• в першу чергу, якщо для придбання бракує певної суми краще оформляти цільову позику, тому що вона є більш вигідною, ніж споживча;
• не варто зволікати з рішенням, якщо вік підходить до позначки 35, іпотека для молодих сімей пропонує хороший шанс покупки гарної обителі, з можливістю відстрочки платежів;
• якщо зменшити термін виплати по позиці і максимально збільшити суму першого внеску - загальна вартість житла виявиться набагато дешевше;
• не забувайте про право повернення прибуткового податку, вимоги Податкового кодексу передбачають значну економію за рахунок відшкодування частини прибуткового податку.

Банк дає гарантію повного юридичного супроводу на весь процес оформлення угоди з дотриманням всіх законодавчих актів при

Впевненість в документах які доводять право на покупку житла не викликає ніяких сумнівів. Відсутність прихованих комісій та приховування будь-що цікавить.

В рамках програми «Молоді - доступне житло» передбачено три види сприяння: соціальна виплата, квартира в розстрочку і безвідсоткову позику. Останній варіант учасники програми поки ще по-справжньому не розсмакували, але ж «підчерги» тут набагато менше, особливо для черговиків зі стажем.

Класифікація черг ...

Як всім відомо, для того щоб стати учасником однієї з міських цільових житлових програм, необхідно перебувати на черзі. Програма для молоді - не виняток. Нагадаємо, що черговиком може бути один з членів сім'ї або кілька, що сім'я може бути неповною або ж це взагалі молода людина, яка тільки збирається свою сім'ю створити.

Учасників програми «Молоді - доступне житло» на сьогоднішній день в Петербурзі налічується близько 17 тис. Сімей. А за планом надати матеріальну підтримку місто в цьому році планує 700 сім'ям. І ця тенденція «недобору» давня, хоча позитивна динаміка є, лукавити не варто.

Але все-таки неважко здогадатися, що, вступивши в програму, з черги № 1 ви потрапляєте в чергу № 2, в якій складаються вже суцільно такі ж, як ви. Тут в пріоритеті, природно, члени багатодітних сімей. А далі ваша позиція в другій черзі визначається положенням в черзі номер один. Іншими словами, неважливо, коли ви стали учасником програми, важливо - коли ви стали черговиком.

До речі, показовим у цьому плані і той факт, що вік 35 років, що обмежує законодавчо молодість, вважається з моменту вступу в програму. Якщо потім пройшло десяток років і ви - «ягідка знову», нічого страшного.

Для участі в програмі потрібно надати до державного багатофункціональний центр району (за місцем реєстрації) або в консультаційний центр АТ «Санкт-Петербурзький центр доступного житла» наступні документи:

1. Заява на надання цільового житлової позики за формами, затвердженими Житловим комітетом відповідно до умов програм.

2. Довідка про реєстрацію (форма 9), в разі неможливості отримання зазначеної інформації в рамках міжвідомчого обміну інформацією (тобто для громадян, які проживають в будинках під управлінням ТСЖ, в гуртожитках, а також членів сім'ї заявника, зареєстрованих в Ленінградській області і інших регіонах Росії).

3. Довідка «Характеристики займаного житлового приміщення» (форма 7), в разі неможливості отримання зазначеної інформації в рамках міжвідомчого обміну інформацією (тобто для громадян, які проживають в будинках під управлінням ТСЖ, в гуртожитках, а також членів сім'ї заявника, зареєстрованих в Ленінградській області та інших регіонах Росії).

4. Копії та оригінали заповнених сторінок паспортів повнолітніх заявників, а також сторінки паспорта «Діти» та «Сімейний стан», навіть якщо вони не заповнені.

5. Копії та оригінали свідоцтва про укладення / розірвання шлюбу.

6. Копії та оригінали свідоцтв про народження дітей (при їх наявності) та паспортів дітей (заповнених сторінок паспортів, а також сторінки паспорта «Діти» та «Сімейний стан», навіть якщо вони не заповнені), які досягли 14 років.

7. Копії та оригінали свідоцтв про встановлення батьківства, або форма № 25 (при наявності).

8. Копії або оригінали страхових свідоцтв обов'язкового пенсійного страхування (СНІЛС). читати все приховати

... і підчерги

Отже, море міських черговиків пішло в річку однієї програми. Далі ця річка розпадається на струмочки - в залежності від обраного виду сприяння. Всього їх, як сказано вище, три. Найпопулярніший і раніше - це соціальна виплата. Тут як в автомобільній пробці: лізуть громадяни туди, де їм начебто зручніше, і створюють ще більший затор. Петербуржці вважають, що соціальна виплата (безповоротна!) Найкращий варіант. І неважливо, що часто цих коштів не вистачає для вирішення житлової проблеми.

Але цифри красномовні: на 1 серпня чекають цих самих виплат майже 11,5 тис. Сімей, з них 1,2 тис. - мають першочергове право (жителі комуналок, багатодітні та учасники підпрограми «Забезпечення житлом молодих сімей» федеральної програми «Житло») . При це за планом їм дістанеться не більше 2,4 тис. Соцвиплат.

До речі, ми забули сказати про те, що оператором програми для молоді виступає Санкт-Петербурзький центр доступного житла. На його сайті розміщена докладна інформація про те, хто має право брати участь в програмі, і розписаний весь алгоритм дій. Є також досить зручний калькулятор, до нього ми ще повернемося.

Другий вид сприяння - це як раз покупка житла у оператора, в розстрочку на десять років. Мінус цього варіанту очевидний: обмежений вибір об'єктів.

І, нарешті, наш потічок - безвідсоткову позику.

молодість світу

Це наймолодший потік, перші облікові справи учасників програми, які обрали цей спосіб вирішення житлової проблеми, датовані 2013 роком. Тоді ж була видана і перша сотня свідоцтв про можливість отримання такої позики.

Судячи зі статистики оператора програми, даний вид сприяння поки не набрав серйозних обсягів. Спробуємо розібратися, чому.

Генеральний директор Санкт-Петербурзького центру доступного житла Владислав Назаров вважає, що головна причина - якраз недовгий термін, протягом якого можливість отримання безпроцентної позики існує. І, користуючись нагодою, нагадує про те, що учасники програми завжди мають можливість змінити свій вибір - замість соцвиплати взяти позику, або навпаки. Причому, як ми пам'ятаємо, у внутріпрограммной черзі їх позиція не зміниться: головне адже дата постановки на чергу.

Чим цікавий позику

Між іншим, є варіанти, коли вид сприяння в вигляді позики може бути не тільки кращим, але і єдино цікавим в даний момент.

Ось цілком життєва замальовка. Сім'я: чоловік, дружина, дитина. Батькам вже за 35, але в програму вони (точніше вона) вступили вчасно. Отже: мама і дочка - черговики, тато - ні. На що можуть претендувати ці люди?

Власне кажучи, перше питання має звучати по-іншому: чого вони хочуть? А хочуть вони «троячку» за 3,6 млн руб. І у них є 1,1 млн. Вони можуть отримати безвідсоткову позику в розмірі 2,5 млн руб. (Бо не можна більше 70% від вартості). А з урахуванням того, що мама стоїть на черзі вже більше десяти років, позика цей вони отримають не через умовні п'ять років стояння в «підчерги», а вже в цьому році (в гіршому випадку - в наступному). І платити будуть 21 тис. Рублів на місяць, а не 36 тис., Як при звичайній іпотеці. І півтора мільйона відсотків за весь термін погашення трохи переплатять.

А якщо б вони стали чекати свою соціальну виплату, то, навіть не беручи до уваги коефіцієнт дисконтування «грошей у часі», отримали б щось близько мільйона і на два з невеликим купили б щось ... Як то кажуть, вважайте. Тобто все одно довелося б займати або кредитуватися.

Є, безумовно, нюанси, як без них. При позику необхідно підтверджувати доходи, і тільки по 2-ПДФО. Але умови досить м'які - 45% (після вирахування податків, комуналки і інших обов'язкових платежів) можна витрачати на погашення позики. Правда термін стандартний - десять років.

Кошти позики можуть бути спрямовані на оплату частини:

1. договору купівлі-продажу квартири;

2. договору участі в пайовому будівництві (тільки в акредитованих оператором об'єктах будівництва);

3. договору поступки прав за договором участі в пайовому будівництві (тільки в акредитованих оператором об'єктах будівництва);

4. паю члена житлово-будівельного кооперативу (далі ЖБК) за договором пайового внеску (тільки в акредитованих оператором об'єктах будівництва).

Кому добавки

Якщо в період дії договору позики в родині народиться ще дитина (або батьки захочуть когось усиновити), їм можуть бути надані додаткові соцвиплати для оплати частини суми основного боргу за вказаним договором позики. Це не менше 5% від розрахункової вартості житлового приміщення на кожну народжену (усиновленої) дитини.

Під безпроцентної іпотекою розуміється житлове кредитування з компенсацією частини коштів.

Завдяки державній підтримці певні категорії громадян отримують пільги, серед яких -.

Сума позики частково погашається за рахунок коштів регіонального або державного бюджету.

Пільговикам не доводиться платити за користування кредитними грошима. Така іпотека і називається безпроцентної.

Дорогі читачі! Стаття розповідає про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок індивідуальний. Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся до консультанта:

ЗАЯВКИ ТА ДЗВІНКИ ПРИЙМАЮТЬСЯ ЦІЛОДОБОВО і БЕЗ ВИХІДНИХ ДНІВ.

Це швидко і БЕЗКОШТОВНО!

Урядом було розроблено кілька програм в рамках субсидії «Доступне житло російським сім'ям».

Згідно з ними, пільговики можуть розраховувати на отримання однієї з трьох видів матеріальної допомоги:

Яка допомога буде надана залежить від програми і виду. В середньому державою або муніципалітетом вноситься 30% від вартості житла.

Кому належать пільги

На сьогоднішній день соціальна іпотека в Москві доступна для:

• багатодітні сім'ї, які народили та / або усиновили трьох і більше дітей;
• матюкаючи і батьки-одинаки;
• молоді сім'ї, в яких одному з подружжя не виповнилося 35 років;
• пенсіонери;
• молоді фахівці (вчителі, лікарі і т.д.);
• працівники бюджетних організацій.

Громадяни будь-якої з перерахованих категорій пільг повинні відповідати двом основним вимогам:

Скористатися своїм правом на отримання пільги можливо після подачі документів, зарахування на чергу і очікування (тривалість становить від декількох тижнів до декількох років).

умови отримання

Основні вимоги до позичальників:

Інші умови оформлення регламентуються банком.

Відео: соціальна іпотека - які можливості є у позичальників

Це стандартні вимоги:

Як отримати безвідсоткову іпотеку

Для цього доведеться підготувати документи і дочекатися своєї черги.

Держава візьме на себе оплату частини позикових коштів, зробивши покупку житла доступною.

Матерям-одиначкам

Зараз держава не відносить матерів, які виховують дітей без батька, до окремої категорії пільговиків.

Тому жінкам не надається право на оформлення безпроцентної іпотеки.

Але вони можуть взяти участь в інших програмах, наприклад, розраховані на молодих сімей.

В цьому випадку пред'являється одна головна вимога - вік до 35 років.

Але в деяких регіонах країни самотні батьки можуть розраховувати на допомогу від муніципалітету.

Регіональна влада видають сертифікати жінкам, які виховують дітей без батька.

Документ дає право придбати квартиру зі знижкою або використовувати кошти для погашення частини заборгованості по іпотеці.

Сертифікат не позбавляє жінок права брати участь в інших соціальних програмах.

Оформити кредит матерям-одиначкам буває проблематично, оскільки сімейний дохід нижче необхідного.

Щоб банк поставився лояльніше, потрібно закласти наявне дороге майно або залучити кілька поручителів.

Одинокий батько може взяти участь в програмі для молодих сімей.

В цьому випадку необхідно дотримати кілька умов:

Для участі в програмі необхідно подати документи до місцевих органів влади і встати на чергу.

Сім'ям, відповідним під зазначені критерії, видається державна субсидія, розмір якої залежить від кількості дітей.

Якщо дитина один, то оплачується 30% від вартості житла. Сім'ям з двома дітьми надається субсидія в розмірі 35% і т.д.

Перевагою цієї програми є низький розмір початкового внеску, який становить 10% від вартості квартири.

Для цього можна використовувати засоби або субсидію.

Але програма «Молодій родині доступне житло» має кілька нюансів:

Сертифікат можна використовувати тільки на оформлення іпотеки після вступу в програму	субсидією не можна погасити вже діючий кредит. Більш того, якщо сім'я купує квартиру на позикові кошти і її площа дорівнює або перевищує 18 квадратних метрів на кожного члена сім'ї, то учасники автоматично виключаються
Пріоритетом користуються учасники	бажаючі побудувати власне житло, а не купити готове на субсидію
Допомога буде надана	тільки громадянам з постійним рівнем доходу
Кредит має ліміт	не більше 2,2 млн.руб
, Які вступили в програму після 2011 року	можуть придбати в кредит лише житло на первинному ринку або використовувати субсидію для будівництва приватного будинку

багатодітній родині

При народженні третьої дитини надається земельна ділянка, а також регіональна виплата на поліпшення житлових умов. Інших преференцій не передбачено.

Але багатодітні батьки можуть взяти участь в програмі для молодих сімей, якщо одному з подружжя ще не виповнилося 35 років.

молодим фахівцям

Громадяни, недавно закінчили ВНЗ і які пропрацювали в державних або муніципальних установах за професією 3 роки і які не досягли 30-річчя, можуть стати учасниками державної програми.

На субсидію у вигляді оплати частини вартості житла (погашення первісного внеску або відсотків) претендують працівники наступних професій:

1. Педагоги.
2. Лікарі.
3. Науковці НДІ, РАН, НПО.
4. Співробітники наукових організацій і т.д.

Працівникам бюджетної сфери

Вимоги до цієї категорії претендентів такі:

До бюджетникам відносяться працівники охорони здоров'я, культури, органів внутрішніх справ. Вчителі ставляться до окремої категорії.

послідовність етапів

Для участі в соціальній програмі на отримання субсидії необхідно мати потребу в поліпшенні житлових умов і мати достатній дохід для погашення іпотеки.

Спочатку потрібно звернутися в органи місцевого самоврядування та отримати список документів, необхідних для постановки на чергу.

Потім необхідно підготувати довідки, зробити копії і знову відвідати адміністративний орган.

На розгляд документів йде в середньому 1 місяць. Після цього виноситься рішення про можливість постановки в чергу.

Учасникам видається документ, що підтверджує участь в програмі.

Про те, що підійшла черга, сім'я повідомляється по вказаному телефону або поштову адресу.

Також учасники можуть перевіряти черговість особисто, відвідавши заклад, де були прийняті документи.

Коли підходить черга, учасникам видається сертифікат, що підтверджує право на отримання субсидії.

З ним можна звертатися в обраний банк для оформлення іпотеки.

Збір необхідних документів

Для участі в програмі потрібно підготувати:

Паспорти учасників і свідоцтва про народження дітей	оригінал і копія
Документи, що підтверджують	факт
Свідоцтво про шлюб	копія
	про склад сім'ї
Довідка з житлової інспекції	про відсутність або наявність нерухомості у власності
	при проживанні в муніципальній квартирі
Трудова книжка	копія (для фахівців)
Довідка	про рівень доходу і підтверджує статус
Довідка, що підтверджує	факт визнання сім'ї незаможної
свідоцтво	про визнання
	і довідка ІПН