Decretul nr. 240 a intrat deja în vigoare la 7 august. Și asta înseamnă că alocarea subvențiilor direcționate în domeniu este pe cale să înceapă. Cine și cum va sprijini statul rubla în visul de a-și câștiga „metrii pătrați”?

Doar cel care este înregistrat are nevoie de condiții mai bune de locuit. Totodată, se vor acorda subvenții pentru rambursarea dobânzii:

1. Categoria preferențială de cetățeni enumerate în Decretul președintelui Republicii Belarus din 6 ianuarie 2012 nr. 13 „Cu privire la unele probleme de acordare a cetățenilor cu sprijin de stat în construcția (reconstrucția) sau achiziționarea de spații rezidențiale”.
2. Angajații actualului procuror și cei deja disponibilizați din cauza vârstei, stării de sănătate, precum și din cauza unei reduceri a numărului sau a personalului de angajați (din cauza activităților organizatorice și de personal). Importantă aici este vechimea în muncă în parchet - cel puțin 5 ani calendaristici.
3. Cetățeni cu venituri mici care construiesc sau reconstruiesc locuințe în regiunea Mogilev (în teritoriile districtelor Krichevsky, Klimovichsky, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorod, Cherikovsky și Khotimsky).

Pentru rambursarea datoriei principale și a unei părți din dobândă se vor acorda subvenții:

• familii numeroase cu 3 sau mai mulți copii minori;
• familii tinere cu venituri mici la nașterea (adopția, adopția) primului și (sau) celui de-al doilea copil;
• orfanii și cei rămași fără îngrijire părintească;
• chiriașilor de locuințe sociale, cărora li s-au asigurat ca orfani și copii rămași fără îngrijirea părintească. Subvenția poate fi alocată în timp ce contractul de închiriere pe perioadă determinată pentru o astfel de locuință este în vigoare.

Ce va fi subvenționat?

• pentru construcția de locuințe în case cu mai multe apartamente și semi-decomandate de clasă economică, care sunt incluse în lista aprobată de Ministerul Arhitecturii și Construcțiilor din Republica Belarus, precum și pentru construcția (reconstrucția) de un singur blocuri rezidentiale de apartamente;
• pentru renovare rezidentiala.

Ce poate fi subventionat?

1. Doar o parte din dobânda unui credit pentru locuințe primite de la orice bancă comercială.

2. O parte din dobânda și principalul împrumutului.

! Spre deosebire de un împrumut concesional, compensațiile de la buget nu vor fi plătite băncii, ci direct cetățeanului.

Care este valoarea subvențiilor pentru plata unei părți din dobânda la împrumut?

1. Pentru familii numeroase cu 3 copii minori - rata de refinanțare + 2% * .

2. Pentru familii numeroase cu 4 sau mai multi copii minori - rata de refinanțare + 3% * .

3. Familii numeroase cu 3 sau mai mulți copii sub 23 de ani, precum și orfani - rata de refinanțare + 2% * .

* dacă în contract nu este specificată o dobândă mai mică la împrumut

4. Alții care au nevoie de condiții de viață mai bune: rata de refinanțare - 2%. Adică 9,5%.

Care este valoarea subvențiilor pentru rambursarea datoriei principale?

Doar pentru familii tinere și mari, orfani:

- pentru familiile numeroase cu 3 copii minori - 95% din datoria principala la imprumut;

- pentru familiile numeroase cu 4 sau mai multi copii minori - 100% din datoria principala la imprumut.

– pentru familiile tinere la naștere (adopție, adopție):

• primul copil - 10% din datoria principală la împrumut;
• al doilea copil - 20% din datoria principală la împrumut.

- pentru orfani - 35% din datoria principală la împrumut.

! Cuantumul subvenției va fi recalculat la modificarea componenței familiei (în primul rând se va recalcula costul de bază al împrumutului, apoi se vor face modificările corespunzătoare la hotărârea comitetului executiv de raion (oraș).

Calculator MP

De acum, Belarusbank și Belagroprombank pentru construcția de locuințe emit împrumuturi pe 20 de ani la 14,5% pe an (rata de refinanțare + 3%), în practică, rambursarea datoriilor către aceste bănci prin subvenții direcționate arată astfel:

• pentru familiile numeroase cu 3 copii, subvenția va acoperi 13,5% (rata de refinanțare 11,5% + 2%) pe an din 14,5%;
• pentru familiile numeroase cu 4 copii, subvenția va acoperi integral plata dobânzii anuale la credit (14,5% pe an - 14,5% subvenție);
• pentru restul, subvenția va acoperi 9,5% pe an din 14,5%.

pictura după numere

Este întotdeauna mai ușor de înțeles esența oricărei inovații prin exemple. Luăm ca model diferite familii care pot conta pe sprijinul statului conform Decretului nr. 240 și calculăm cât de accesibil a devenit un credit comercial pentru locuințe în termeni monetari.

Ce parte din spațiul de locuit va fi subvenționată pentru a plăti o parte din dobânda la credit?

Exemplul 1

Costul maxim normalizat al unei locuințe pentru a oferi o subvenție pentru plata unei părți din dobânda acestei familii va fi de 35.640 de ruble: 20 mp. metri * x 3 persoane x 660 de ruble ** x 90%.

Exemplul 2 O familie de 3 persoane cu un copil cu dizabilități a fost trimisă la rândul său la construcția comună a unui apartament de 3 camere cu o suprafață totală de 70 mp. metri. Costul de 1 mp. metri - 800 de ruble. Cu toate acestea, familia deține deja un apartament cu o cameră de 30 mp. metri.

În acest caz, costul maxim normalizat al locuinței pentru a oferi o subvenție pentru plata unei părți din dobânda acestei familii va fi de 17.820 de ruble: (20 de metri pătrați x 3 persoane - 30 de metri pătrați) x 660 de ruble x 90%.

Exemplul 3 O familie numeroasă cu 3 copii, în ordinea priorității, a fost trimisă la construcția comună a unui apartament de 4 camere cu o suprafață totală de 90 mp. metri. Costul de 1 mp. metri - 800 de ruble.

Costul maxim normalizat al unei locuințe pentru a oferi o subvenție pentru plata unei părți din dobânda pentru această familie numeroasă va fi de 66.000 de ruble: 20 mp. metri x 5 persoane x 660 ruble x 100%.

Exemplul 4 O familie numeroasă cu 3 copii, în ordinea priorității, a fost trimisă la construcția comună a unui apartament de 4 camere cu o suprafață totală de 90 mp. metri. Costul de 1 mp. metri - 800 de ruble. Familia deține deja un apartament cu o cameră de 30 mp. metri.

Costul maxim normalizat al unei locuințe pentru a oferi o subvenție pentru plata unei părți din dobânda acestei familii va fi de 46.200 de ruble: (20 de metri pătrați x 5 persoane - 30 de metri pătrați) x 660 de ruble x 100%.

Exemplul 5 O familie numeroasă cu 3 copii contractează un împrumut pentru construcția unei clădiri rezidențiale unifamiliale cu o suprafață totală de 150 mp. metri într-o așezare cu o populație de până la 20 de mii de oameni. Costul de 1 mp. metri ai casei (excluzând costul anexei) - 1000 de ruble. Construcția unei clădiri rezidențiale (excluzând costul anexei) va costa familia 150.000 de ruble. Costul anexei este de 15.000 de ruble.

Costul maxim normalizat al locuințelor pentru acordarea de subvenții acestei familii numeroase (excluzând costul anexei) va fi de 66.000 de ruble: 20 mp. metri x 5 persoane x 660 ruble x 100%.

Costul maxim normalizat al locuințelor pentru acordarea de subvenții acestei familii numeroase, ținând cont de costul ridicării anexei prevăzute de documentația proiectului, va fi de 79.200 de ruble: 66.000 de ruble x 20% + 66.000 de ruble.

Exemplul 6 O familie de 3 persoane cu un copil cu dizabilități a fost trimisă la rândul său la construcția comună a unui apartament de 3 camere cu o suprafață totală de 70 mp. metri. Costul de 1 mp. metri - 800 de ruble.

Costul maxim normalizat al unei locuințe pentru a oferi o subvenție pentru plata unei părți din dobânda acestei familii a fost de 35.640 de ruble: 20 mp. metri x 3 persoane x 660 ruble x 90%.

Totuși, în timp ce apartamentul se construia, în familie s-a născut un alt copil. Prin urmare, costul maxim normalizat al locuințelor pentru acordarea subvențiilor pentru plata unei părți din dobânda către această familie a fost recalculat. Ca rezultat, s-a ridicat la 47.520 de ruble: 20 mp. metri x 4 persoane x 660 ruble x 90%.

Pentru trimitere

* 20 mp contoare - standardul pentru suprafața totală a unei clădiri rezidențiale în construcție (reconstrucție), stabilit la paragraful 1.5 din Decretul nr. 13.

** 660 de ruble - standardul marginal pentru costul unui pătrat. metri din suprafața totală a locuinței, definită de al doilea paragraf al paragrafului 8 din Rezoluția Consiliului de Miniștri din 29 decembrie 2016 nr. 1113.

20:19 30.08.2016

De la 1 octombrie, în Belarus a fost introdus un sistem de subvenții pentru locuințe fără numerar. Ar trebui să atenueze pentru categoriile vulnerabile ale populației consecințele creșterii prețurilor la locuințe și serviciile comunale.

Decretul de introducere a sistemului a fost semnat chiar zilele trecute, pe 29 august. Acum, agențiile guvernamentale lansează o mașină pentru implementarea acesteia, informând simultan cetățenii despre noile reguli și nuanțe.

site-ul a încercat să aducă tot ce se știe până în prezent într-o singură notă.

Care familii vor primi subvenții

• Familiile care locuiesc în oraș, ale căror costuri pentru locuințe și servicii comunale vor depăși 20 la sută din venitul total mediu lunar.
• Familiile care locuiesc într-o zonă rurală, ale căror costuri de locuință și servicii comunale vor depăși 15 la sută din venitul total mediu lunar.

Cum să vă calificați pentru o subvenție

• Pensionarii care nu lucrează și adulții cu dizabilități care nu lucrează, dacă membrii de familie apți de muncă nu locuiesc cu aceștia, vor primi subvenție automat. Cu condiția ca cheltuielile lor pentru locuințe și servicii comunale să depășească 20 sau 15 la sută. Acesta se numește principiul revelator.
• Restul vor putea conta pe primirea subvențiilor prin depunerea unei cereri la organizația care înregistrează și calculează acumularea locuințelor și a serviciilor comunale. Acesta se numește principiul declarativ.

Ce cheltuieli vor fi subvenționate

• Plata pentru toate tipurile principale de locuinte si servicii comunale: alimentarea cu apa calda si rece, evacuarea apei (canal), gaze, electricitate, intretinere lift, managementul deseurilor municipale solide, intretinerea sanitara a spatiilor auxiliare ale unei cladiri rezidentiale, revizie, precum si costurile cu energia electrică pentru iluminarea intrărilor și exploatarea ascensoarelor .

Ce cheltuieli nu vor fi subvenționate

• Plata pentru principalele tipuri de locuinte si servicii comunale consumate peste normele stabilite. Orice lucru de mai sus va trebui plătit singur și integral.
• Plată pentru tipuri suplimentare de locuințe și servicii comunale: întreținere interfoane, supraveghere video și așa mai departe. Adică cele pe care o persoană le poate refuza.

Cum se calculează venitul familiei?

• Conform principiului revelator: se ia în considerare venitul familiei pentru cele trei luni premergătoare lunii de aplicare.
• Conform cererii: se ia în calcul venitul familiei pentru cele șase luni premergătoare lunii cererii.
• Lista specifică a veniturilor luate în calcul la calcul (de exemplu, salariu, pensie, bursă, pensie alimentară) este încă necunoscută. Acesta va fi stabilit de Consiliul de Miniștri până la 1 octombrie.

Cum se va calcula subvenția?

• Mărimea fiecărui destinatar va fi determinată individual prin decizia comitetelor executive locale, ținând cont de suprafața locuinței, de numărul de cetățeni care locuiesc în aceasta, de volumul locuințelor și de serviciile comunale consumate.

Cât timp se va acorda grantul?

• Conform principiului revelator: acestea vor fi furnizate pentru un sfert, adică trei luni.
• Conform principiului declarativ: acestea vor fi furnizate timp de șase luni.

Cine nu va primi subvenție

• Gospodăriile, ai căror membri ai familiei au două sau mai multe apartamente, firme înregistrate pentru acest sediu, închiriază camere.
• Șomerii care nu erau înscriși la bursa muncii.

Cum să aflați dacă ați primit un grant

• Cuantumul subvenției acordate va fi indicat în factură. O linie suplimentară va apărea în ea.
• Conform principiului revelator: îngrășarea cu o astfel de linie va începe să sosească din octombrie. În plus, această categorie de cetățeni va primi o notificare separată.
• Conform principiului declarativ: facturile de grăsime cu linie de subvenție vor veni în noiembrie cu sumele pentru octombrie.

Se vor mai schimba regulile?

• Consiliul de Miniștri a fost însărcinat să studieze experiența sistemului până la 1 octombrie 2017 și să facă o propunere adresată șefului statului privind o eventuală extindere a listei categoriilor de cetățeni cărora li se acordă subvenții în mod revelator.

• Se estimează că aproximativ 10 la sută din gospodăriile țării vor beneficia de subvenții.
• Se estimează că vor fi necesare aproximativ 50 de milioane de ruble pentru a ajuta la plata locuințelor și a serviciilor comunale.

Alexander Gorval, șeful Departamentului pentru Politica Locuinței al Ministerului Arhitecturii și Construcțiilor din Belarus, în timpul unei conferințe de presă la Agenția Belta, a răspuns întrebărilor oamenilor despre subvențiile direcționate pentru locuințe. Intex-press a adunat cele mai importante întrebări și răspunsuri.

Întrebare: Ce este o subvenție de stat pentru locuințe, ce înlocuiește și de ce?

Răspuns:În general, plățile împrumutului nu vor fi cu mult mai mari decât cele prevăzute de decretul al 13-lea. Decretul nr. 240 introduce un nou sistem de sprijin de stat. Acest lucru nu înseamnă că fostul totul este distrus, anulat. Acesta este un mecanism suplimentar care are ca scop atragerea de resurse suplimentare de credit, deoarece creditele avantajoase sunt din ce în ce mai mici în fiecare an. Vor fi vizate subvențiile. Datorită acestora, împrumuturile de la băncile comerciale vor deveni mai accesibile. De exemplu, dacă acum se acordă un împrumut bancar la 17-20% pentru construcția de locuințe în condiții generale, iar acest împrumut va fi luat de o persoană care are dreptul la o subvenție, atunci va fi compensată fie pentru dobândă, fie pentru ambele dobânzi. și datoria principală. De exemplu, unei familii numeroase cu trei copii i se va rambursa dobânda pentru utilizarea unui împrumut (rata de refinanțare + 2%, adică la rata actuală de refinanțare, se va rambursa 14% din rata dobânzii la împrumut), iar principalul datorie (95%).

Întrebare: Ce trebuie să facă o familie tânără pentru a primi o subvenție țintită, dacă stăm doar la coadă pentru cei care au nevoie de condiții mai bune de locuit?

Răspuns: Asteapta-ti randul. De îndată ce se apropie, comitetul executiv va propune construcția, iar dacă ești eligibil, vei fi creditat cu o subvenție.

Întrebare: O familie cu un copil are nevoie de condiții mai bune de viață supusă Decretului nr. 240?

Răspuns: da , Există, de asemenea, o subvenție pentru rambursarea datoriei principale pentru fiecare copil. Dar trebuie să aștepți să vină rândul. Oamenii au crezut că, din moment ce vorbim de împrumuturi comerciale, se vor acorda subvenții fără a sta la coadă. Dar nu este.

Întrebare: O familie tânără cu doi copii este eligibilă pentru o subvenție dacă familia nu provine dintr-o familie cu venituri mici?

Răspuns: Nu. Dacă familia nu are venituri mici, atunci nu există sprijin de stat.

Întrebare:În decret, nimic nu este clar despre construcția de case individuale. Coada pentru apartamente și case este comună sau nu?

Răspuns: Coada pentru apartamente și pentru construcția de case este comună, iar finanțarea este separată. În fiecare an, un decret guvernamental determină cuantumul sprijinului de stat care va merge la locuințe cu mai multe apartamente și individuale. Dacă o persoană căreia i-a venit rândul dorește să construiască o clădire rezidențială, atunci va primi bani din resurse pentru locuințe individuale. Pentru cei care vor să-și construiască un apartament, banii vor fi luați din resursele pentru construcția multi-apartamentului.

Întrebare: Când va fi posibil să vedeți lista băncilor comerciale care împrumută construcții cu o subvenție țintită?

Răspuns: Lista băncilor comerciale va apărea după intrarea în vigoare a Decretului nr. 240 la 6 august 2017. Va fi publicată și o listă cu acele clădiri rezidențiale care vor fi construite în temeiul acestui decret.

Întrebare: Suntem o familie de patru, care creștem un copil cu dizabilități. Acum ni s-a propus să construim un apartament (construcție comună), dar încă nu am semnat contractul. Anterior, aveam dreptul la un împrumut preferenţial şi la o subvenţie unică. Și cum vom construi acum (după decretul 240)?

Răspuns: Aveți dreptul să fiți inclus pe lista familiilor care cresc copii cu dizabilități. Astfel de familii au anumite preferințe, dar le puteți obține doar în ordinea priorităților. Pentru a primi subvenții conform Decretului nr. 240 trebuie îndeplinite trei condiții: trebuie să existe o coadă pentru locuințe, solicitantul trebuie să se încadreze în anumite categorii și să obțină permisiunea de la comitetul executiv.

Întrebare: Pot primi o subvenție atunci când cumpăr o locuință pe piața secundară?

Răspuns: Nu. Decretul nr. 240 nu subvenționează achiziția de locuințe, ci doar construcția și reconstrucția. Adică, dacă o familie cumpără locuințe de pe piața secundară, subvenția nu se eliberează.

Cine este eligibil pentru o subvenție pentru locuințe

Familiile cu venituri mici înregistrate ca fiind cele care au nevoie de condiții mai bune de locuit care:

au mulți copii;

în care se cresc copii cu dizabilități sau în familie sunt persoane cu dizabilități din copilărie din prima și a doua grupă;

locuiesc în spații rezidențiale recunoscute ca improprii pentru locuire;

locuiesc în pensiuni de cel puțin 10 ani.

Important. Familiile tinere și numeroase care au semnat contracte de împrumut pentru împrumuturi comerciale pentru construcția de locuințe până la data de 6 august inclusiv, vor putea primi sprijin financiar de la stat în aceleași condiții (în temeiul decretului nr. 585).

Decretul nr. 322 „Cu privire la acordarea subvențiilor pentru locuințe fără bani” prevede introducerea de la 1 octombrie 2016 a unui sistem de acordare a asistenței de stat pentru compensarea parțială pentru locuințe și servicii comunale, ținând cont de venitul total al familiei, zona locuințelor consumatorilor și anumite condiții pentru consumul de servicii. Scopul legii este protecția socială a părții mai vulnerabile a societății. Ministerul Locuinței și Serviciilor Comunale a vorbit despre nuanțele acordării subvențiilor pentru locuințe fără bani pentru Portalul Alfabetizării Comunale.

Cine este eligibil pentru subvenție?

Statul compensează costurile de plată pentru locuințe și servicii comunale care depășesc 20% din venitul total al unei familii (sau cetățean individual) în oraș și 15% în mediul rural. Desigur, numai dacă volumele efective de consum nu depășesc normele de consum de locuințe și servicii comunale stabilite de stat.

„La calcularea subvențiilor nebanar pentru locuințe se va ține cont de consumul normativ de locuințe și de servicii comunale. În consecință, dacă o persoană are un apartament mare în care locuiește singură, toarnă apă fără măsură, atunci nu va fi consumul său real. comparativ, dar cea normativă.Tot ceea ce se consumă peste norma va fi plătit de ei singuri”, a declarat Oleg POSKROBKO, prim-viceministrul Locuinței și Serviciilor Comunale.

Cine poate primi o subvenție?

Proprietarii sau chiriașii de locuințe publice, precum și membrii familiilor acestora. În plus, membrii organizației de dezvoltatori pot solicita o subvenție.

Cine nu va primi o subvenție pentru locuință fără bani?

Cererea de ajutor de stat va fi respinsă dacă proprietarul deține mai multe spații de locuit sau cotări într-un alt apartament (cu excepția familiilor numeroase), închiriază locuințe în baza unui contract de închiriere sau deține un apartament în care este înregistrată o întreprindere privată.

Plata unei subvenții poate fi suspendată dacă proprietarul își schimbă locul de reședință (puteți solicita asistență de stat la un nou loc de reședință) sau furnizează date inexacte privind veniturile. În plus, puteți refuza acumularea unei subvenții prin trimiterea unei cereri către serviciul de subvenții (comitetul executiv) pentru a înceta acordarea unei subvenții.

Unde să aplici pentru o subvenție?

O astfel de asistență va fi oferită pe baza principiilor declarative și revelatoare. „Conform principiului revelator, pensionarii care nu lucrează sau persoanele adulte cu handicap nemuncă vor putea primi asistență de la stat dacă membrii familiei apți de muncă nu locuiesc cu ei”, clarifică Oleg POSKROBKO. Potrivit acestuia, subvenția va fi atribuită acestor categorii de cetățeni în mod automat, nefiind necesară ridicarea adeverințelor și documentelor.

Ministerul Locuinței și Utilităților Publice a calculat că aproximativ 400 de mii de gospodării, adică până la 10% din numărul lor total (3,7 milioane), vor intra în acest tip de sprijin de la stat.

Documente necesare pentru solicitarea unui grant

Pentru a solicita asistență de stat pentru plata locuințelor și a serviciilor comunale, un cetățean trebuie să depună un pachet complet de documente la comitetul executiv de la locul de reședință, și anume:

cerere de grant(un eșantion va fi furnizat de comitetul executiv);

pasaportul(sau alt act de identitate);

documente care confirmă veniturile proprietarului și ale membrilor familiei timp de 6 luni (certificat de salariu, beneficii, venituri din afaceri etc.);

cartea de munca;

certificatul de naștere al copilului(pentru cei care au copii sub 18 ani);

certificat de căsătorie (sau divorț);

certificat de pensie sau certificat de invaliditate(dacă în familia proprietarului există pensionari sau persoane cu handicap).

Pentru cât timp este grantul?

Subvenția pentru pensionarii care nu lucrează și persoanele cu handicap se acordă pe 3 luni și se prelungește automat. Pentru toți ceilalți - timp de 6 luni (pentru a prelungi subvenția, va trebui să contactați comitetul executiv de la locul de reședință cu un pașaport și o cerere).

O cerere de subvenție este examinată de funcționari în termen de 10 zile. Dacă trebuie să solicitați documente suplimentare, perioada de revizuire poate crește până la 15 zile. Dacă este necesară verificarea documentelor depuse - până la 20 de zile.

Ce locuințe și servicii comunale sunt acoperite de subvenție?

Subvențiile pentru locuințe fără numerar se vor aplica locuințelor de bază și serviciilor comunale - alimentare cu apă caldă și rece, canalizare (canalizare), alimentare cu gaz, electricitate și căldură, reparații majore și întreținere a unei clădiri rezidențiale, întreținerea unui lift, gestionarea deșeurilor municipale solide. , întreținerea sanitară a spațiilor auxiliare ale unei clădiri rezidențiale, precum și costul energiei electrice pentru iluminarea intrărilor și funcționarea lifturilor într-un bloc de locuințe și furnizarea de gaze de hidrocarburi lichefiate din instalații individuale de butelii sau rezervoare.

"Locuințe suplimentare și serviciile comunale pe care o persoană le poate refuza nu vor fi subvenționate. De exemplu, întreținerea interfoanelor, supravegherea video", a menționat Oleg POSKOROBKO.

Subvenția pentru locuințe și servicii comunale va fi calculată numai în cadrul standardelor de consum. De exemplu, dacă o familie de trei persoane consumă mai multă apă decât este prevăzut de standarde - 140 de litri de persoană pe zi (dacă există un contor), atunci acești litri de apă utilizați peste norma nu vor fi subvenționați.

Formular de calcul despreplata obligatorie

Diferența dintre cuantumul plății pentru locuințe și servicii comunale calculată conform standardelor, minus subvenția nebanar pentru locuințe și plata obligatorie (20% pentru urban și 15% pentru locuitori din mediul rural) va fi compensată de la buget.

Caracteristicile acordării unei subvenții

Potrivit lui Oleg POSKROBKO, valoarea sprijinului de stat în fiecare caz va fi calculată individual, luând în considerare venitul familiei, suprafața locuinței, numărul de cetățeni care locuiesc în aceasta, volumul locuințelor și serviciile comunale consumate. În acest caz, conform principiului revelator, se va avea în vedere veniturile familiei pe trei luni, iar conform principiului declarativ, pe cele șase luni premergătoare lunii de aplicare.

Subvenția în bani nu se eliberează în mână, statul o va transfera furnizorilor de servicii. Cuantumul subvenției se va reflecta în factură, iar taxa va fi redusă cu această sumă.

Dacă tarifele se modifică, subvenția va fi recalculată automat.

Yana Schuka, Portalul de alfabetizare comunitară

Iar principalul act legislativ a fost Decretul președintelui Belarus nr. 240 „Cu privire la sprijinul de stat al cetățenilor în construcția (reconstrucția) spațiilor rezidențiale”, semnat la 4 iulie 2017.

Pe lângă sistemul actual de creditare preferențială pentru construcția de locuințe, Decretul nr. 240 a introdus un nou tip de sprijin de stat pentru cetățenii care au nevoie de condiții mai bune de locuit - subvenții direcționate de stat, informează infobank.by.

Pentru ce sunt subvențiile?

Acestea pot fi furnizate pentru a plăti o parte din dobânda pentru utilizarea unui împrumut pentru construcția de locuințe primite de cetățeni în orice bancă comercială, precum și familiilor mari și tinere și orfanilor - de asemenea, pentru a achita o parte din datoria principală a acestor împrumuturi. subvențiile sunt în principal:

• aceleași categorii de cetățeni care aveau dreptul să primească sprijin de la stat sub formă de împrumuturi avantajoase conform Decretului nr. 13
• procurorii
• cetățeni cu venituri mici implicați în construcția (reconstrucția) spațiilor rezidențiale în așezările din regiunea de sud-est a regiunii Mogilev

Suma maximă a împrumutului de subvenționat este determinată de următoarea formulă...

Condițiile pentru acordarea unui astfel de sprijin de stat vor fi:

• ordinea de primire
• clasificarea cetățenilor drept cu venituri mici

Despre subvenție - în termeni simpli

Decretul nr. 240 se referă la atragerea de împrumuturi de la băncile comerciale cu acordarea sprijinului financiar vizat necesar pentru rambursarea acestora.

Drept urmare, o persoană primește nu un împrumut preferențial, ci cel mai comun împrumut comercial și o subvenție pentru rambursarea acestuia. Acest lucru se poate face în acele bănci care participă la sistemul de subvenții, astăzi există 4 dintre ele:

• Banca Bel VEB
• Belagroprombank
• Banca Belarus
• Belinvestbank
• BPS-Sberbank

Băncile oferă împrumuturi comerciale pentru construcția (reconstrucția) de locuințe în condițiile proprii aplicabile în fiecare dintre ele, dintre care principalele sunt aproape identice astăzi:

• termenul de împrumut - 20 de ani
• rata creditului - 13% pe an (sau rata de refinanțare + 3 puncte procentuale).

Vă rugăm să rețineți că atunci când rata de refinanțare se va modifica (a scăzut în ultimii ani), se va modifica și rata creditului !!!

Subvenția este oferită în formă nenumerară și este trimisă băncii care a emis împrumutul comercial pentru achitarea unei părți din dobânda sau datoria principală pentru cetățean.

Valoarea ajutorului

Se acordă o subvenție pentru plata unei părți din dobândă:

• beneficiarii enumerați în Decretul nr. 13 „Cu privire la anumite probleme privind acordarea cetățenilor de sprijin de stat în construcția (reconstrucția) sau achiziționarea de spații de locuit”
• procurori, cetățeni din rândul procurorilor eliberați din funcție în organele de urmărire penală din cauza vârstei, stării de sănătate, în legătură cu reducerea numărului sau a personalului salariaților (în legătură cu măsuri organizatorice și de personal), care au cel puțin 5 ani calendaristici serviciu în cadrul organelor de urmărire penală de serviciu

Categorii de cetățeni	Valoarea subvenției pentru plata unei părți din dobânda la împrumut
În afara rândului
familii numeroase	3 copii sub 23 ani — SR* + 2 p.p./ 4 sau mai mulți copii minori — SR + 3 p.p.
cetățeni care s-au îmbolnăvit și au suferit de radiații cauzate de consecințele dezastrului de la Cernobîl	SR* — 2 p.p.
cetățeni ale căror familii includ copii cu dizabilități, precum și persoane cu dizabilități din copilărie din grupele I și II	SR* — 2 p.p.
cetăţenii care locuiesc în spaţii rezidenţiale recunoscute ca improprii pentru locuire	SR* — 2 p.p.
veterani ai operațiunilor militare pe teritoriul altor state, dintre cele prevăzute la alin. 1 - 3 din prima parte al art. 3 din Legea „Cu privire la veterani”	SR* — 2 p.p.
membri ai familiei adulți apți de muncă ai chiriașului decedat al locuințelor sociale - pe durata contractului de muncă	SR* — 2 p.p.
laureati de special Fondul șefului statului pentru sprijinirea elevilor și studenților supradotați	SR* — 2 p.p.
cetățeni externați din serviciul militar din cauza vârstei, stării de sănătate, reducerii	SR* — 2 p.p.
orfani și cetățeni care sunt chiriași ai locuințelor sociale oferite acestora ca orfani - pe durata contractului de muncă	SR* + 2 p.p.
În ordine generală
personalul militar și persoanele echivalente acestora	SR* — 2 p.p.
procurorii	SR* — 2 p.p.
cetăţenii care au dreptul la locuinţe sociale extraordinare	SR* — 2 p.p.
cetăţenii cărora li s-au acordat burse de către şeful statului	SR* — 2 p.p.
cetățenii care locuiesc cel puțin 10 ani în cămine, în locuințe în baza unui contract de închiriere a unui fond de locuințe private	SR* — 2 p.p.
judecătorii	SR* — 2 p.p.
cetăţenii implicaţi în construcţia de locuinţe în aşezări de până la 20 de mii de persoane. și în orașele satelit	SR* — 2 p.p.
cetățeni implicați în construcția de locuințe în regiunea de sud-est a regiunii Mogilev	SR* — 2 p.p.
familii tinere cu doi copii minori	SR* — 2 p.p.

* SR - rata de refinanțare

Și vorbind în termeni foarte simpli, în practică va ieși așa:

• pentru familiile numeroase cu 3 copii, subvenția va acoperi 12% (rata de refinanțare 10% + 2 puncte procentuale) din 13% pe an.
• pentru familiile numeroase cu 4 sau mai mulți copii, subvenția va acoperi integral plata dobânzii anuale la credit
• pentru toate celelalte, subvenția va acoperi 8% (rata de refinanțare 10% - 2 puncte procentuale) din 13% pe an

Transferul unei subvenții pentru rambursarea unei părți din dobândă se va face începând cu luna următoare după ce banca emite un împrumut pentru construcția (reconstrucția) locuinței lunar pe toată perioada de rambursare a creditului stabilită prin contractul de împrumut.

Dreptul de a primi o subvenție pentru rambursarea datoriei principale împreună cu o subvenție pentru plata unei părți din dobândă se acordă:

• familii numeroase cu 3 sau mai mulți copii minori
• familii tinere din familii cu venituri mici la nașterea (adopția) primului și (sau) celui de-al doilea copil după decizia de a acorda o subvenție pentru plata unei părți din dobândă
• orfani

Totodată, subvenția pentru rambursarea datoriei principale este stabilită pentru familiile numeroase cu 3 copii în valoare de 95%, iar pentru orfani - 35%.

Pentru familiile numeroase cu 4 sau mai mulți copii, plățile lunare ale creditului, atât pentru dobândă, cât și pentru principal, vor fi subvenționate integral de la buget.

Familii tinere la nașterea copiilor după decizia de acordare a unei subvenții pentru plata unei părți din dobândă: 10% - la nașterea primului copil; 20% - la nașterea celui de-al doilea copil.

Cuantumul subvenției se va modifica la modificarea componenței familiei!

Cum să obțineți sprijin?

Eliberarea unei subvenții este posibilă doar atunci când coada celor care au nevoie de condiții mai bune de locuit se apropie și este clasificată drept cu venituri mici.

Se acordă subvenții pentru construcția de locuințe în clădiri economice cu mai multe apartamente și semi-decomandate, a căror listă de proiecte este aprobată de Ministerul Construcțiilor și Arhitecturii.

Deciziile privind acordarea subvențiilor sunt luate de organele raionale, executive și administrative ale orașului și administrațiile locale.

Ordinea acțiunilor tale

1. Cetățenii eligibili să primească subvenții (subvenții) direcționate vor fi invitați pe rând în comitetul executiv, unde li se va oferi construcția de locuințe cu astfel de sprijin de stat.

2. Dacă un cetățean este de acord să participe la program, comitetul executiv îl trimite la construcția de locuințe, iar cetățeanul încheie un contract corespunzător pentru construcția

3. După încheierea unui contract de construcție de locuințe, un cetățean se adresează comitetului executiv cu o cerere și documente relevante pentru a lua o decizie privind acordarea unei subvenții vizate. Comitetul Executiv, ținând cont de componența familiei, spațiul de locuit deținut, va stabili cuantumul maxim al creditului care urmează să fie subvenționat de familie.

4. Prin această decizie, o persoană merge la bancă pentru a încheia un contract de împrumut

5. Banca încheie un contract de împrumut și trimite o copie a acestuia comitetului executiv. Comitetul Executiv, pe baza informațiilor furnizate lunar de către bancă, transferă către banca care a acordat împrumutul o subvenție pentru plata de către un cetățean a unei părți din dobânda la credit, începând cu luna următoare. eliberarea împrumutului (partea sa) de către bancă, o subvenție pentru rambursarea datoriei principale a împrumutului - începând cu luna de începere a rambursării principalului unui împrumut