Cum va funcționa mecanismul de sprijin de stat pentru construcția de locuințe? Toți beneficiarii vor putea primi sprijin de la stat? Alexander GORVAL, șeful Departamentului pentru Politica Locuinței din cadrul Ministerului Arhitecturii și Construcțiilor din Belarus, a răspuns la aceste și alte întrebări ale cititorilor AiF.

Ce s-a schimbat

Pe lângă sistemul actual de creditare preferențială pentru construcția de locuințe, din 6 august 2017, în conformitate cu Decretul nr. 240, a fost lansat un nou tip de sprijin de stat pentru cetățenii care au nevoie de condiții de locuit îmbunătățite. Acum categoriile preferenţiale de persoane aflate pe lista de aşteptare vor putea conta pe primirea subvenţiilor pentru construcţia şi reconstrucţia spaţiilor rezidenţiale.

Abordările fundamentale pentru acordarea sprijinului de stat în Belarus vor rămâne. Doar mecanismul de distribuire a fondurilor se va schimba. Acum cetățenii vor lua un împrumut comercial de la bancă și vor rambursa parțial datoria pe cheltuiala unei subvenții emise de stat, a menționat specialistul Ministerului Construcțiilor și Arhitecturii.

Astfel, conform Decretului nr. 420, categoriile de cetățeni enumerate în Decretul nr. 13 din 6 ianuarie 2012 vor putea aplica pentru subvenții - toți cei care puteau conta anterior pe un împrumut preferențial. Astăzi, în Belarus există 16 categorii de cetățeni care sunt eligibili pentru împrumuturi avantajoase, dintre care nouă categorii sunt eligibile pentru împrumuturi extraordinare.

Familiile numeroase - prioritate

O familie tânără poate conta pe sprijinul statului dacă unul dintre soți este cetățean rus cu reședința permanentă în Republica Belarus?

Cetăţenii străini care locuiesc permanent pe teritoriul Republicii Belarus au aceleaşi drepturi la sprijin de stat în construcţia de locuinţe ca şi cetăţenii belarusi. O astfel de normă, de altfel, a fost consacrată în Decretul nr. 13. Prin urmare, pentru sfaturi, trebuie să contactați comitetul executiv de la locul de înregistrare a celor care au nevoie de condiții de viață îmbunătățite.

Am citit că, alături de faptul că plățile pentru împrumuturile cu subvenție vor fi aproape de mărimea plăților pentru împrumuturile preferențiale în condițiile Decretului nr. 13, oamenii vor plăti mai mult pe un împrumut. E chiar asa?

E. Nikolaychik, Gomel

Pentru acele categorii de beneficiari care sunt precizate în Decretul nr. 13 (li se aplică și Decretul nr. 240), dobânda la credit a rămas aceeași. Dar, într-adevăr, o creștere a plăților este posibilă datorită faptului că ratele dobânzilor la creditele comerciale pot diferi în bănci. Vorbim de o diferență de 1-2%.

Toate in ordine!

Spune-mi, cât timp stau oamenii la coadă pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață?

Victoria, Minsk

În regiuni, coada se mișcă mai repede decât în ​​orașele mari. Dar se construiesc mai puține locuințe. În Minsk, o persoană care se află în coada generală de oameni care au nevoie de condiții de viață mai bune poate aștepta până la 30 de ani pentru apartamentul lor. Cele mai vulnerabile categorii de cetățeni, precum familiile numeroase, familiile cu orfani, militarii etc., vor primi la rândul lor locuințe garantate.Sunt 9 categorii în total.

Aș dori să clarific cum se va potrivi coada pentru subvenții dacă construim o casă privată. Construcția a început deja. Comitetul executiv raional a explicat că anumite blocuri de locuințe vor fi construite în temeiul subvențiilor, câte apartamente - atât de mulți oameni care au nevoie la rândul lor vor intra subvențiilor, dar dacă printre acești oameni se numără și cei care își construiesc case private, vor fi „aruncați. afară” din coadă. E chiar asa? Sau pentru construcție individuală - o linie separată?

N. Zaikovskaya, N

Nu. Nu este deloc așa. Principiile de distribuire a sprijinului de stat rămân aceleași ca în Decretul nr. 13. Adică, din suma totală a împrumuturilor subvenționate se va determina suma pentru construcții multi-apartamente și individuale. Fiecare are rândul lui. Repet că nu se schimbă nimic pentru cetățeni nici în ordinea trimiterii la construcție, nici la coadă.

Acum un an am primit un împrumut comercial. Putem aplica pentru sprijin guvernamental?

E. Leshko, Minsk

Nu. Subvenția se aplică numai acelor împrumuturi care se eliberează după data de 6 august 2017, adică după intrarea în vigoare a Decretului nr. 240, și numai acelor împrumuturi care se primesc în direcția comitetelor executive în ordinea de prioritate pentru obiecte specifice. Decretul nu se aplică acordurilor anterioare cu banca.

O familie de 3 persoane isi construieste un apartament pentru un imprumut comercial la rata de 16%, livrarea casei este in octombrie. Suntem la coadă ca cei care au nevoie de condiții de viață mai bune. Suntem eligibili pentru a primi o subvenție conform Decretului nr. 240?

K. Senko, Grodno

Din păcate, nu sunteți supus noului Decret nr. 240, deoarece ați acordat un împrumut înainte de intrarea în vigoare a acestui document.

Sunt o persoană cu dizabilități din a doua grupă din copilărie. Stau la coadă ca cineva care are nevoie de o locuință mai bună. Trebuie să stau la coadă pentru a primi o subvenție?

O. Korolev, Minsk

Nu există o coadă separată pentru subvenții. Pentru a primi sprijin de stat pentru construcția de locuințe, trebuie doar să stai la coadă pentru a îmbunătăți condițiile de locuințe.

Ni s-a dat un teren pentru construirea unui bloc de locuit ca o familie tânără nevoiașă cu doi copii pe rând în consiliul satului în 2015. Nu ni s-a acordat niciun fel de prestație. Avem dreptul să primim imediat această subvenție sau va trebui să stăm din nou la coadă?

Dacă sunteți deja în registrul celor care au nevoie de condiții mai bune de locuit, atunci trebuie doar să vă așteptați rândul. Când va avea loc, se va acorda o subvenție de stat în funcție de suma fondurilor care au fost alocate pentru construcția individuală în această regiune.

Ce mecanism

Subvenția va fi acordată și pentru reconstrucția spațiilor de locuit. Despre ce e vorba?

A. Kulikov, Gomel

Reconstructia unei cladiri de locuit unifamiliale, blocate si a cladirilor nerezidentiale din zona locala se intelege ca un ansamblu de lucrari de constructii legate de modificari ale indicatorilor tehnici si economici (volumul constructiei, suprafata totala a unei cladiri rezidentiale si non- clădiri rezidențiale), precum și scopul funcțional al acestor case și clădiri în scopul îmbunătățirii condițiilor de viață. De exemplu, o familie numeroasă care locuiește în propria casă, dorind să mărească spațiul de locuit al locuințelor existente, decide să construiască la etajul doi sau să facă o extindere a casei. Pe principiul primul venit, primul servit, o familie are dreptul de a primi o subvenție pentru reconstrucția unei locuințe, cu condiția ca aceasta să fie înregistrată ca având nevoie de condiții mai bune de locuit.

Explicați cum va funcționa mecanismul de sprijin de stat?

A. Valentinchik, Grodno

Dacă a venit rândul, cetățeanul se adresează comitetului executiv, unde se ia decizia de a acorda o subvenție și se face calculul acesteia. În plus, un cetățean cu un extras din decizia comitetului executiv solicită băncii să încheie un contract de împrumut, ținând cont de valoarea subvenției. Până acum, doar două bănci emit subvenții de stat - acestea sunt Belarusbank și Belagroprombank, dar sunt luate în considerare propuneri de la încă 5 bănci. Subvenția va fi plătită lunar pe perioada împrumutului. Dacă componența familiei se modifică, dimensiunea acesteia se va modifica (compoziția familiei se modifică - se recalculează costul de bază al împrumutului, se modifică decizia comitetului executiv și se ajustează cuantumul subvenției). Întrucât cuantumul subvenției depinde de rata de refinanțare, aceasta se va modifica și în procesul plăților în conformitate cu informațiile Băncii Naționale privind modificările ratei de refinanțare (se va face recalcularea).

20:19 30.08.2016

De la 1 octombrie, în Belarus a fost introdus un sistem de subvenții pentru locuințe fără numerar. Ar trebui să atenueze pentru categoriile vulnerabile ale populației consecințele creșterii prețurilor la locuințe și serviciile comunale.

Decretul de introducere a sistemului a fost semnat chiar zilele trecute, pe 29 august. Acum, agențiile guvernamentale lansează o mașină pentru implementarea acesteia, informând simultan cetățenii despre noile reguli și nuanțe.

site-ul a încercat să aducă tot ce se știe până în prezent într-o singură notă.

Care familii vor primi subvenții

• Familiile care locuiesc în oraș, ale căror costuri pentru locuințe și servicii comunale vor depăși 20 la sută din venitul total mediu lunar.
• Familiile care locuiesc într-o zonă rurală, ale căror costuri de locuință și servicii comunale vor depăși 15 la sută din venitul total mediu lunar.

Cum să vă calificați pentru o subvenție

• Pensionarii care nu lucrează și adulții cu dizabilități care nu lucrează, dacă membrii de familie apți de muncă nu locuiesc cu aceștia, vor primi subvenție automat. Cu condiția ca cheltuielile lor pentru locuințe și servicii comunale să depășească 20 sau 15 la sută. Acesta se numește principiul revelator.
• Restul vor putea conta pe primirea subvențiilor prin depunerea unei cereri la organizația care înregistrează și calculează acumularea locuințelor și a serviciilor comunale. Acesta se numește principiul declarativ.

Ce cheltuieli vor fi subvenționate

• Plata pentru toate tipurile principale de locuinte si servicii comunale: alimentarea cu apa calda si rece, evacuarea apei (canal), gaze, electricitate, intretinere lift, managementul deseurilor municipale solide, intretinerea sanitara a spatiilor auxiliare ale unei cladiri rezidentiale, revizie, precum si costurile cu energia electrică pentru iluminarea intrărilor și exploatarea ascensoarelor .

Ce cheltuieli nu vor fi subvenționate

• Plata pentru principalele tipuri de locuinte si servicii comunale consumate peste normele stabilite. Orice lucru de mai sus va trebui plătit singur și integral.
• Plată pentru tipuri suplimentare de locuințe și servicii comunale: întreținere interfoane, supraveghere video și așa mai departe. Adică cele pe care o persoană le poate refuza.

Cum se calculează venitul familiei?

• Conform principiului revelator: se ia în considerare venitul familiei pentru cele trei luni premergătoare lunii de aplicare.
• Conform cererii: se ia în calcul venitul familiei pentru cele șase luni premergătoare lunii cererii.
• Lista specifică a veniturilor luate în calcul la calcul (de exemplu, salariu, pensie, bursă, pensie alimentară) este încă necunoscută. Acesta va fi stabilit de Consiliul de Miniștri până la 1 octombrie.

Cum se va calcula subvenția?

• Mărimea fiecărui destinatar va fi determinată individual prin decizia comitetelor executive locale, ținând cont de suprafața locuinței, de numărul de cetățeni care locuiesc în aceasta, de volumul locuințelor și de serviciile comunale consumate.

Cât timp se va acorda grantul?

• Conform principiului revelator: acestea vor fi furnizate pentru un sfert, adică trei luni.
• Conform principiului declarativ: acestea vor fi furnizate timp de șase luni.

Cine nu va primi subvenție

• Gospodăriile, ai căror membri ai familiei au două sau mai multe apartamente, firme înregistrate pentru acest sediu, închiriază camere.
• Șomerii care nu erau înscriși la bursa muncii.

Cum să aflați dacă ați primit un grant

• Cuantumul subvenției acordate va fi indicat în factură. O linie suplimentară va apărea în ea.
• Conform principiului revelator: îngrășarea cu o astfel de linie va începe să sosească din octombrie. În plus, această categorie de cetățeni va primi o notificare separată.
• Conform principiului declarativ: facturile de grăsime cu linie de subvenție vor veni în noiembrie cu sumele pentru octombrie.

Se vor mai schimba regulile?

• Consiliul de Miniștri a fost însărcinat să studieze experiența sistemului până la 1 octombrie 2017 și să facă o propunere adresată șefului statului privind o eventuală extindere a listei categoriilor de cetățeni cărora li se acordă subvenții în mod revelator.

• Se estimează că aproximativ 10 la sută din gospodăriile țării vor beneficia de subvenții.
• Se estimează că vor fi necesare aproximativ 50 de milioane de ruble pentru a ajuta la plata locuințelor și a serviciilor comunale.

Alexander Gorval, șeful Departamentului pentru Politica Locuinței al Ministerului Arhitecturii și Construcțiilor din Belarus, în timpul unei conferințe de presă la Agenția Belta, a răspuns întrebărilor oamenilor despre subvențiile direcționate pentru locuințe. Intex-press a adunat cele mai importante întrebări și răspunsuri.

Întrebare: Ce este o subvenție de stat pentru locuințe, ce înlocuiește și de ce?

Răspuns:În general, plățile împrumutului nu vor fi cu mult mai mari decât cele prevăzute de decretul al 13-lea. Decretul nr. 240 introduce un nou sistem de sprijin de stat. Acest lucru nu înseamnă că fostul totul este distrus, anulat. Acesta este un mecanism suplimentar care are ca scop atragerea de resurse suplimentare de credit, deoarece creditele avantajoase sunt din ce în ce mai mici în fiecare an. Vor fi vizate subvențiile. Datorită acestora, împrumuturile de la băncile comerciale vor deveni mai accesibile. De exemplu, dacă acum se acordă un împrumut bancar la 17-20% pentru construcția de locuințe în condiții generale, iar acest împrumut va fi luat de o persoană care are dreptul la o subvenție, atunci va fi compensată fie pentru dobândă, fie pentru ambele dobânzi. și datoria principală. De exemplu, unei familii numeroase cu trei copii i se va rambursa dobânda pentru utilizarea unui împrumut (rata de refinanțare + 2%, adică la rata actuală de refinanțare, se va rambursa 14% din rata dobânzii la împrumut), iar principalul datorie (95%).

Întrebare: Ce trebuie să facă o familie tânără pentru a primi o subvenție țintită, dacă stăm doar la coadă pentru cei care au nevoie de condiții mai bune de locuit?

Răspuns: Asteapta-ti randul. De îndată ce se apropie, comitetul executiv va propune construcția, iar dacă ești eligibil, vei fi creditat cu o subvenție.

Întrebare: O familie cu un copil are nevoie de condiții mai bune de viață supusă Decretului nr. 240?

Răspuns: da , Există, de asemenea, o subvenție pentru rambursarea datoriei principale pentru fiecare copil. Dar trebuie să aștepți să vină rândul. Oamenii au crezut că, din moment ce vorbim de împrumuturi comerciale, se vor acorda subvenții fără a sta la coadă. Dar nu este.

Întrebare: O familie tânără cu doi copii este eligibilă pentru o subvenție dacă familia nu provine dintr-o familie cu venituri mici?

Răspuns: Nu. Dacă familia nu are venituri mici, atunci nu există sprijin de stat.

Întrebare:În decret, nimic nu este clar despre construcția de case individuale. Coada pentru apartamente și case este comună sau nu?

Răspuns: Coada pentru apartamente și pentru construcția de case este comună, iar finanțarea este separată. În fiecare an, un decret guvernamental determină cuantumul sprijinului de stat care va merge la locuințe cu mai multe apartamente și individuale. Dacă o persoană căreia i-a venit rândul dorește să construiască o clădire rezidențială, atunci va primi bani din resurse pentru locuințe individuale. Pentru cei care vor să-și construiască un apartament, banii vor fi luați din resursele pentru construcția multi-apartamentului.

Întrebare: Când va fi posibil să vedeți lista băncilor comerciale care împrumută construcții cu o subvenție țintită?

Răspuns: Lista băncilor comerciale va apărea după intrarea în vigoare a Decretului nr. 240 la 6 august 2017. Va fi publicată și o listă cu acele clădiri rezidențiale care vor fi construite în temeiul acestui decret.

Întrebare: Suntem o familie de patru, care creștem un copil cu dizabilități. Acum ni s-a propus să construim un apartament (construcție comună), dar încă nu am semnat contractul. Anterior, aveam dreptul la un împrumut preferenţial şi la o subvenţie unică. Și cum vom construi acum (după decretul 240)?

Răspuns: Aveți dreptul să fiți inclus pe lista familiilor care cresc copii cu dizabilități. Astfel de familii au anumite preferințe, dar le puteți obține doar în ordinea priorităților. Pentru a primi subvenții conform Decretului nr. 240 trebuie îndeplinite trei condiții: trebuie să existe o coadă pentru locuințe, solicitantul trebuie să se încadreze în anumite categorii și să obțină permisiunea de la comitetul executiv.

Întrebare: Pot primi o subvenție atunci când cumpăr o locuință pe piața secundară?

Răspuns: Nu. Decretul nr. 240 nu subvenționează achiziția de locuințe, ci doar construcția și reconstrucția. Adică, dacă o familie cumpără locuințe de pe piața secundară, subvenția nu se eliberează.

Cine este eligibil pentru o subvenție pentru locuințe

Familiile cu venituri mici înregistrate ca fiind cele care au nevoie de condiții mai bune de locuit care:

au mulți copii;

în care se cresc copii cu dizabilități sau în familie sunt persoane cu dizabilități din copilărie din prima și a doua grupă;

locuiesc în spații rezidențiale recunoscute ca improprii pentru locuire;

locuiesc în pensiuni de cel puțin 10 ani.

Important. Familiile tinere și numeroase care au semnat contracte de împrumut pentru împrumuturi comerciale pentru construcția de locuințe până la data de 6 august inclusiv, vor putea primi sprijin financiar de la stat în aceleași condiții (în temeiul decretului nr. 585).

Din august, subvențiile specifice pentru construcția de locuințe „funcționează” în Belarus. Solicitanții de sprijin de stat iau împrumuturi de la bănci la rate comerciale, iar statul alocă subvenții pentru a achita o parte din dobândă și, în unele cazuri, pentru a achita o parte din datoria principală. Regiunea Brest lucrează mai activ decât altele cu subvenții, regiunea Minsk este încă printre cei din afară.

- În cadrul întâlnirilor cu reprezentanții comitetelor executive ale orașului și raionale, peste 2.000 de familii din regiune au primit propuneri de construire a unui apartament în condițiile sprijinului de stat sub formă de subvenție. Mecanismul de obținere a acestuia este prescris în Decretul nr. 240. Suma maximă a unui împrumut și a unei subvenții vizate se stabilește ținând cont de componența familiei și de spațiul de locuit deținut. Până în prezent, aproximativ 153 de familii au deja în mână decizia comitetelor executive de a le acorda subvenții. 58 de familii au încheiat deja contracte de împrumut cu băncile, - spune Alexei Bykov, vicepreședintele comitetului pentru arhitectură și construcție al comitetului executiv regional. — Dar peste 240 de familii au refuzat să primească subvenții direcționate. Principalul motiv al refuzurilor este încheierea unui contract de împrumut cu o bancă, care necesită un nivel adecvat al salariilor și prezența garanților. În plus, cineva ar dori să cumpere locuințe pe piața secundară, iar Decretul nr. 240 prevede alocarea de subvenții doar pentru construcții, - a spus reprezentantul comitetului executiv regional.

Subvențiile direcționate sunt alocate atât pentru construcția de locuințe în clădiri rezidențiale cu mai multe apartamente, cât și pentru construcția de locuințe individuale.

Potrivit Ministerului Construcțiilor și Arhitecturii, în total în regiune, cu implicarea subvențiilor specifice pentru locuințe, este planificată construirea a 13 clădiri rezidențiale pentru 985 de apartamente în Smolevichi, Machulishchi, Smilovichi, Berezino, Molodechno, Soligorsk, Stolbtsy și Starye. Dorogi.

De asemenea, cu implicarea subvențiilor, este planificată punerea în funcțiune a 7.150 mii de metri pătrați de construcție de locuințe individuale în regiunea Minsk.

Anul acesta, 135 de milioane de ruble au fost alocate de la bugetul de stat pentru a subvenționa ratele dobânzilor de pe piață ale băncilor. Din suma totală, 37 milioane 490 mii de ruble au fost alocate pentru regiunea Minsk. Printre primele instituții financiare care au lansat mecanismul de subvenții direcționate se numără Belarusbank și Belagroprombank. De asemenea, Belinvestbank este gata să împrumute persoanelor fizice în baza Decretului nr. 240.

„Astăzi, specialiștii băncii noastre consiliază activ debitorii”, spune Elena Oshurkevich, secretar de presă al Belinvestbank. - După aceea, persoanele interesate de sprijinul statului pentru construcția de locuințe sunt trimise la comitetele executive locale.

Specialiștii SA „Belinvestbank” au calculat un program aproximativ pentru rambursarea împrumutului și plata dobânzii în cadrul Decretului nr. 240.

Ca bază, am luat o familie cu trei copii minori, care, conform normelor decretului, este prevăzută cu o subvenție pentru plata unei părți din dobândă, calculată pe baza ratei de refinanțare + 2% (în termeni reali, adică 13%).

Suma împrumutului: 50 000 BYN

Rata dobânzii la împrumutul plătit de către împrumutat: 2% pe an

Durata împrumutului: 20 ani

Data primirii creditului: noiembrie 2017

Luna începerii plății datoriei principale aferente împrumutului: ianuarie 2019

Luna de început de plată a dobânzii la împrumut: decembrie 2017

Timp preliminar de construcție - 1 an

În perioada construcției locuințelor, împrumutatul nu plătește datoria principală. Rambursarea împrumutului în parte a datoriei principale începe după punerea în funcțiune a clădirii rezidențiale. Suma maximă de plată conform contractului de împrumut în perioada de construcție (1 an) va fi de 85 de ruble belaruse pe lună - aceasta este suma dobânzii.

La finalizarea construcției și punerea în funcțiune a casei, suma maximă de plată a împrumutului va fi de 306 ruble belaruse pe lună (datoria principală + dobândă, excluzând compensația plătită).

Conform unui calcul preliminar, pentru a obține un împrumut în condițiile descrise mai sus, salariul minim al împrumutatului ar trebui să fie de aproximativ 620 de ruble pe lună (adică suma emisă în mână).

Dacă salariul este mai mic decât suma specificată, venitul total al familiei poate fi utilizat la calcularea bonității. 

Cine poate primi subvenții

Pot solicita subvenții cetățenii enumerați în Decretul nr. 13 din 6 ianuarie 2012 - toți cei care puteau conta înainte pe un împrumut preferențial.

În special, oamenii legii și personalul militar, familiile cu mulți copii, familiile cu copii cu dizabilități și cu dizabilități încă din copilărie, orfanii și copiii rămași fără îngrijirea părintească, veteranii operațiunilor militare pe teritoriul altor state, laureați ai fondurilor speciale ale Președinte pentru sprijinirea socială a elevilor talentați, studenților și pentru sprijinirea tinerilor talentați.

Valoarea subvenției vizate

Acordarea subvențiilor de dobândă:

Familii numeroase cu trei copii minori - în cuantumul ratei de refinanțare + 2%.

Familii numeroase cu 4 sau mai mulți copii - rata de refinanțare + 3%.

Pentru familiile numeroase cu cel puțin trei copii sub 23 de ani (dacă învață, locuiesc împreună etc.), rata de refinanțare este de +2%.

Alți cetățeni eligibili pentru sprijinul statului (copii și copii rămași fără îngrijire părintească) - rata de refinanțare minus 2%.

Acordarea de subvenții pentru rambursarea datoriei principale:

Familii numeroase cu trei copii minori - 90% din datoria principală.

Familii numeroase cu 4 sau mai mulți copii - 100%.

Pentru familiile tinere la naștere, adopția sau adopția primului copil - 10%, al doilea - 20%.

Alți cetățeni îndreptățiți la sprijinul statului (copii și copii rămași fără îngrijirea părintească) - 35%.

Perioada de împrumut este stabilită de bancă: de la 15 la 20 de ani. Subvenția va fi plătită lunar. Mărimea acestuia va fi recalculată la modificarea componenței familiei sau a ratei de refinanțare.

Din august 2017, când a intrat în vigoare Decretul nr. 240 privind subvențiile direcționate, în Belarus au fost încheiate peste 1,5 mii de contracte de construcție de locuințe.

Marina VALAKH

9 5

Un împrumut primit în baza Decretului 240 îi va costa pe cetățeni mai mult decât în ​​baza unui decret privind sprijinul de stat pentru cetățeni. Peste 4 mii de familii pot conta pe sprijinul statului în rezolvarea problemei locuințelor.

Aproximativ 135 de milioane de ruble sunt furnizate pentru subvenții specifice în construcția de locuințe din fondurile Belarusbank și Belagroprombank. Ulterior, li se vor alătura băncile comerciale, a declarat pentru BelTA pe 6 iulie, în cadrul unui briefing, Alexander Gorval, șeful departamentului de politici locative din cadrul Ministerului Arhitecturii și Construcțiilor.

Pe lângă sistemul actual de creditare preferențială pentru construcția de locuințe, este introdus un nou tip de sprijin de stat pentru cetățenii care au nevoie de condiții mai bune de locuit - subvenții direcționate de stat. Aceștia vor fi asigurați să plătească o parte din dobânda pentru utilizarea unui împrumut pentru construcția de locuințe primite de cetățeni în orice bancă comercială, precum și familiilor mari și tinere și orfanilor - de asemenea, pentru a achita o parte din datoria principală a acestor împrumuturi.

Bugetul nu mai injectează bani în aceleași volume în împrumuturi concesionale pentru construcția de locuințe. Băncile folosesc în principal resurse returnabile în aceste scopuri, iar statul compensează doar diferența dintre ratele de piață și cele preferențiale.

După cum explică „SB.Belarus Today”, în termeni generali, mecanismul de subvenționare va arăta astfel. Doar acei cetățeni la care se face referire în Decretul nr. 13 vor putea solicita sprijin, cu aceleași standarde de preț și restricții la metri pătrați. Exemplu. O familie de 3 persoane construiește o suprafață de 60 mp. m la un preț de 660 de ruble pe metru, după ce a primit un împrumut preferențial de 35.000 de ruble. Plata lunară pentru obligațiile către bancă pentru astfel de noi coloniști va fi de 224 de ruble. Dar dacă familia primește aceeași sumă de împrumut în conformitate cu noul Decret nr. 240, atunci plata va crește la 347 de ruble. Pentru o familie de 4 persoane, plățile împrumutului cu subvenție vor crește de la 298 la 463 de ruble. Pentru familiile numeroase cu 3 copii - respectiv de la 45 de ruble la 80 de ruble. Nimic nu se schimba doar pentru familiile numeroase cu 4 copii. Pentru ei, statul, atât în ​​primul cât și în al doilea caz, rambursează integral atât datoria principală, cât și dobânda aferentă acesteia.

Cine poate primi?

„Un cetățean care are dreptul de a primi sprijin de stat conform Decretului nr. 13, când se apropie coada, este sesizat de către comitetul executiv sau organul administrației de stat (agenții de drept, unde este înregistrat). Merge la bancă, încheie un contract de împrumut, îl prezintă comitetului executiv. Comitetul Executiv calculează subvențiile pentru rambursarea împrumutului. Dacă rata, condiționat, este de 20% pe an, atunci contractul este încheiat la 20%, iar valoarea subvenției care va fi acumulată cetățeanului este deja calculată, - Alexander Gorval a dat un exemplu de schemă de lucru.

Subvențiile de dobândă vor fi:

• familii numeroase cu trei copii minori - rata de refinanțare plus 2 puncte procentuale;
• familii numeroase cu patru sau mai mulți copii - rata de refinanțare plus 3 puncte procentuale;
• familii numeroase cu cel puțin trei copii sub 23 de ani (dacă învață, locuiesc împreună) - rata de refinanțare plus 2 puncte procentuale;
• alți cetățeni eligibili pentru sprijinul statului - rata de refinanțare minus 2 puncte procentuale.

Cuantumul subvenției va fi determinat în funcție de numărul de membri ai familiei, dimensiunea normalizată a locuinței și standardul maxim pentru costul construcției. Subvenția va fi plătită lunar pe perioada împrumutului, cuantumul acesteia urmând a fi ajustat în funcție de modificările ratei de refinanțare, când se modifică componența familiei.

Împrumuturile vor fi mai scumpe

„Unii de pe forumuri au discutat deja despre decret, al cărui text a devenit cunoscut abia astăzi. Ei scriu că din nou beneficii, ei vor distribui locuințe ieftine pentru a lor. Nu vor exista noi beneficii, acestea au fost de mult stabilite prin Decretul nr. 13 privind sprijinul de stat pentru cetățeni în construcția de locuințe, iar efectul acestuia nu este anulat., - a declarat Alexander Gorval, șeful departamentului de politică locativă a Ministerului Arhitecturii și Construcțiilor.

„S-a găsit un mecanism care, în opinia noastră, va contribui la extinderea volumului de creditare pentru construcția de locuințe, în timp ce acesta va fi realizat cu elemente de sprijin de stat”, a spus expertul. Potrivit acestuia, sistemul de împrumuturi preferențiale directe prin transferul de fonduri către bănci va fi înlocuit treptat cu un sistem de subvenționare nu băncilor, ci direct cetățenilor.

„Odată cu creșterea creditării, cheltuielile bugetare vor scădea. Adică, bugetul va compensa cetățenii doar pentru dobânda la împrumut, și nu pentru întreaga sumă a împrumutului.” a explicat Gorval.

Banii alocați vor fi repartizați proporțional pe raioane și orașe personal pentru fiecare familie. Cu toate acestea, deocamdată, ca și în cazul Decretului nr. 13, nu orice apartament poate fi construit cu subvenții de la stat, ci doar în acele case care sunt incluse într-o listă specială pentru finanțare prin subvenții.