El Decreto N° 240 ya entró en vigencia el 7 de agosto. Y esto significa que la asignación de subsidios focalizados en el campo está por comenzar. ¿Quién y cómo apoyará el estado al rublo en el sueño de ganar sus “metros cuadrados”?

Sólo el que está registrado en necesidad de mejores condiciones de vivienda. Al mismo tiempo, se emitirán subvenciones para la devolución de intereses:

1. Categoría preferencial de ciudadanos enumerados en el Decreto del Presidente de la República de Bielorrusia del 6 de enero de 2012 No. 13 "Sobre algunos temas de proporcionar a los ciudadanos apoyo estatal en la construcción (reconstrucción) o adquisición de locales residenciales".
2. Los empleados fiscales actuales y los ya despedidos por razón de edad, estado de salud, así como por reducción del número o plantilla de empleados (por actividades organizativas y de dotación de personal). Importante aquí es la duración del servicio en la oficina del fiscal: al menos 5 años calendario.
3. Ciudadanos de bajos ingresos que construyen o reconstruyen viviendas en la región de Mogilev (en los territorios de los distritos de Krichevsky, Klimovichsky, Krasnopolsky, Kostyukovichsky, Slavgorod, Cherikovsky y Khotimsky).

Para la devolución del principal de la deuda y parte de los intereses se otorgarán subvenciones:

• familias numerosas con 3 o más hijos menores;
• familias jóvenes de bajos ingresos al nacer (adopción, adopción) del primer y (o) segundo hijo;
• los huérfanos y los que se quedan sin el cuidado de sus padres;
• inquilinos de viviendas sociales, que se les proporcionó como huérfanos y niños dejados sin el cuidado de los padres. El subsidio puede ser asignado mientras esté vigente el contrato de arrendamiento a término fijo de dicha vivienda.

¿Qué se subvencionará?

• para la construcción de viviendas en viviendas de varios apartamentos y casas adosadas de clase económica, que están incluidas en la lista aprobada por el Ministerio de Arquitectura y Construcción de la República de Bielorrusia, así como para la construcción (reconstrucción) de viviendas unifamiliares edificios residenciales de apartamentos;
• para reforma residencial.

¿Qué se puede subvencionar?

1. Sólo una parte de los intereses de un préstamo de vivienda recibido de cualquier banco comercial.

2. Parte de los intereses y principal del préstamo.

! A diferencia de un préstamo concesional, la compensación del presupuesto no se pagará al banco, sino directamente al ciudadano.

¿Cuál es el monto de los subsidios para pagar parte de los intereses del préstamo?

1. Para familias numerosas con 3 hijos menores - tasa de refinanciación + 2% * .

2. Para familias numerosas con 4 o más hijos menores - tasa de refinanciación + 3% * .

3. Familias numerosas con 3 o más hijos menores de 23 años, así como huérfanos - tasa de refinanciación + 2% * .

* si no se especifica una tasa de interés más baja en el préstamo en el acuerdo

4. Otros que necesitan mejores condiciones de vida: tasa de refinanciamiento - 2%. Eso es 9.5%.

¿Cuál es el monto de los subsidios para el pago de la deuda principal?

Solo para familias jóvenes y numerosas, huérfanos:

- para familias numerosas con 3 hijos menores - 95% de la deuda principal del préstamo;

- para familias numerosas con 4 o más hijos menores - 100% de la deuda principal del préstamo.

– para familias jóvenes al nacer (adopción, adopción):

• el primer hijo: 10% de la deuda principal del préstamo;
• segundo hijo: 20% de la deuda principal del préstamo.

- para huérfanos - 35% de la deuda principal del préstamo.

! El monto del subsidio se recalculará cuando cambie la composición de la familia (primero, se recalculará el costo base del préstamo, luego se realizarán los cambios apropiados a decisión del comité ejecutivo del distrito (ciudad)).

calculadora de MP

Desde ahora, Belarusbank y Belagroprombank para la construcción de viviendas emiten préstamos por 20 años al 14,5% anual (tasa de refinanciación + 3%), en la práctica, el reembolso de la deuda a estos bancos a través de subsidios específicos se ve así:

• para familias numerosas con 3 hijos, la subvención cubrirá el 13,5% (tasa de refinanciación 11,5% + 2%) anual sobre el 14,5%;
• para familias numerosas con 4 hijos, la subvención cubrirá íntegramente el pago de los intereses anuales del préstamo (14,5% anual - 14,5% de subvención);
• para todo lo demás, el subsidio cubrirá el 9,5% anual del 14,5%.

pintura por números

Siempre es más fácil entender la esencia de cualquier innovación a través de ejemplos. Tomamos como modelo a diferentes familias que pueden contar con apoyo estatal bajo el Decreto No. 240, y calculamos cuánto más asequible se ha vuelto un préstamo comercial para vivienda en términos monetarios.

¿Qué parte del espacio habitable se subvencionará para pagar parte de los intereses del préstamo?

Ejemplo 1

El costo máximo normalizado de una vivienda para proporcionar un subsidio para el pago de una parte de los intereses de esta familia será de 35.640 rublos: 20 m2. metros * x 3 personas x 660 rublos ** x90%.

Ejemplo 2 A su vez, se envió a una familia de 3 con un niño discapacitado a la construcción compartida de un apartamento de 3 habitaciones con un área total de 70 metros cuadrados. metros El costo de 1 metro cuadrado. metros - 800 rublos. Sin embargo, la familia ya posee un apartamento de 1 habitación de 30 m2. metros

En este caso, el costo máximo normalizado de vivienda para proporcionar un subsidio para el pago de una parte de los intereses de esta familia será de 17.820 rublos: (20 metros cuadrados x 3 personas - 30 metros cuadrados) x 660 rublos x 90%.

Ejemplo 3 Una familia numerosa con 3 hijos, en orden de prioridad, fue enviada a la construcción compartida de un apartamento de 4 habitaciones con un área total de 90 m2. metros El costo de 1 metro cuadrado. metros - 800 rublos.

El costo máximo normalizado de una vivienda para proporcionar un subsidio para el pago de una parte de los intereses de esta familia numerosa será de 66,000 rublos: 20 m2. metros x 5 personas x 660 rublos x 100%.

Ejemplo 4 Una familia numerosa con 3 hijos, en orden de prioridad, fue enviada a la construcción compartida de un apartamento de 4 habitaciones con un área total de 90 m2. metros El costo de 1 metro cuadrado. metros - 800 rublos. La familia ya posee un apartamento de 1 habitación de 30 m2. metros

El costo máximo normalizado de una vivienda para brindar un subsidio para el pago de una parte de los intereses de esta familia será de 46,200 rublos: (20 metros cuadrados x 5 personas - 30 metros cuadrados) x 660 rublos x 100%.

Ejemplo 5 Una familia numerosa con 3 hijos toma un préstamo para la construcción de un edificio residencial unifamiliar con una superficie total de 150 m2. metros en un asentamiento con una población de hasta 20 mil personas. El costo de 1 metro cuadrado. metros de la casa (excluyendo el costo de las dependencias) - 1000 rublos. La construcción de un edificio residencial (excluyendo el costo de las dependencias) le costará a la familia 150,000 rublos. El costo de las dependencias es de 15,000 rublos.

El costo máximo normalizado de vivienda para la provisión de subsidios a esta familia numerosa (excluyendo el costo de las dependencias) será de 66,000 rublos: 20 m2. metros x 5 personas x 660 rublos x 100%.

El costo máximo normalizado de vivienda para la provisión de subsidios a esta familia numerosa, teniendo en cuenta el costo de erigir dependencias previstas en la documentación del proyecto, será de 79,200 rublos: 66,000 rublos x 20% + 66,000 rublos.

Ejemplo 6 A su vez, se envió a una familia de 3 con un niño discapacitado a la construcción compartida de un apartamento de 3 habitaciones con un área total de 70 metros cuadrados. metros El costo de 1 metro cuadrado. metros - 800 rublos.

El costo máximo normalizado de una vivienda para proporcionar un subsidio para el pago de una parte de los intereses de esta familia fue de 35.640 rublos: 20 m2. metros x 3 personas x 660 rublos x 90%.

Sin embargo, mientras se construía el apartamento, nació otro niño en la familia. Por lo tanto, se recalculó el costo máximo normalizado de vivienda para la provisión de subsidios para el pago de parte de los intereses a esta familia. Como resultado, ascendió a 47.520 rublos: 20 metros cuadrados. metros x 4 personas x 660 rublos x 90%.

Para referencia

* 20 metros cuadrados metros: el estándar para el área total de un edificio residencial en construcción (reconstrucción), establecido en el inciso 1.5 del Decreto No. 13.

** 660 rublos: el estándar marginal por el costo de 1 cuadrado. metros del área total de la vivienda, definida por el segundo párrafo del numeral 8 de la Resolución de Consejo de Ministros de 29 de diciembre de 2016 N° 1113.

20:19 30.08.2016

Desde el 1 de octubre, se ha introducido en Bielorrusia un sistema de subsidios de vivienda no monetarios. Debería mitigar para las categorías vulnerables de la población las consecuencias del aumento de los precios de la vivienda y los servicios comunales.

El decreto sobre la introducción del sistema se firmó el otro día, el 29 de agosto. Ahora, las agencias gubernamentales están lanzando una máquina para su implementación, informando simultáneamente a los ciudadanos sobre las nuevas reglas y matices.

el sitio ha tratado de reunir todo lo que se sabe hasta la fecha en una sola nota.

Qué familias recibirán subsidios

• Familias residentes en la ciudad, cuyo costo de vivienda y servicios comunales supere el 20 por ciento del ingreso total promedio mensual.
• Las familias que vivan en una zona rural, cuyo costo de vivienda y servicios comunales supere el 15 por ciento del ingreso total promedio mensual.

Cómo calificar para un subsidio

• Los pensionados que no trabajan y los adultos con discapacidad que no trabajan, si los miembros de la familia sin discapacidad no viven con ellos, recibirán un subsidio automáticamente. Siempre que su gasto en vivienda y servicios comunales supere el 20 o el 15 por ciento. Esto se llama el principio revelador.
• El resto podrá contar con recibir subsidios mediante la presentación de una solicitud ante el organismo que registra y calcula el devengo de vivienda y servicios comunales. Esto se llama el principio declarativo.

¿Qué gastos serán subvencionados?

• Pago de todos los tipos principales de vivienda y servicios comunales: suministro de agua fría y caliente, eliminación de agua (alcantarillado), gas, electricidad, mantenimiento de ascensores, gestión de residuos sólidos municipales, mantenimiento sanitario de locales auxiliares de un edificio residencial, reacondicionamiento, así como costos de electricidad para iluminación de entradas y operación de ascensores.

Qué gasto no será subvencionado

• Pago de los principales tipos de vivienda y servicios comunales consumidos en exceso de las normas establecidas. Cualquier cosa por encima de eso tendrá que ser pagado por sí solo y en su totalidad.
• Pago por tipos adicionales de vivienda y servicios comunales: mantenimiento de intercomunicadores, video vigilancia, etc. Es decir, aquellos que una persona puede rechazar.

¿Cómo se calcularán los ingresos familiares?

• Según el principio revelador: se tienen en cuenta los ingresos familiares de los tres meses anteriores al mes de la solicitud.
• Según la solicitud: se tienen en cuenta los ingresos familiares de los seis meses anteriores al mes de la solicitud.
• Aún se desconoce la lista específica de ingresos que se tienen en cuenta en el cálculo (por ejemplo, salario, pensión, estipendio, pensión alimenticia). Será determinada por el Consejo de Ministros antes del 1 de octubre.

¿Cómo se calculará el subsidio?

• El tamaño para cada destinatario se determinará individualmente por decisión de los comités ejecutivos locales, teniendo en cuenta el área de la vivienda, el número de ciudadanos que viven en ella, el volumen de vivienda y servicios comunales consumidos.

¿Por cuánto tiempo se otorgará la subvención?

• Según el principio revelador: serán proporcionados por un trimestre, es decir, por tres meses.
• Según el principio declarativo: se prestarán durante seis meses.

Quién no recibirá un subsidio

• Los hogares, cuyos miembros de la familia tienen dos o más apartamentos, empresas registradas para este local, alquilan habitaciones.
• Los desempleados que no estaban registrados en la bolsa de trabajo.

Cómo saber si has recibido una subvención

• El importe de la subvención prevista se indicará en la factura. Aparecerá una línea adicional en él.
• Según el principio revelador: el engorde con tal línea comenzará a llegar a partir de octubre. Además, esta categoría de ciudadanos recibirá un aviso por separado.
• Según el principio declarativo: las facturas gordas con línea de subsidio llegarán en noviembre con los montos de octubre.

¿Seguirán cambiando las reglas?

• Se instruyó al Consejo de Ministros a estudiar la experiencia del sistema antes del 1 de octubre de 2017 y hacer una propuesta dirigida al jefe de Estado sobre una posible ampliación de la lista de categorías de ciudadanos a los que se otorgan subsidios en forma reveladora.

• Se estima que alrededor del 10 por ciento de los hogares del país se beneficiarán de los subsidios.
• Se estima que se requerirán alrededor de 50 millones de rublos denominados para ayudar a pagar la vivienda y los servicios comunales.

Alexander Gorval, Jefe del Departamento de Política de Vivienda del Ministerio de Arquitectura y Construcción de Bielorrusia, durante una conferencia de prensa en la Agencia Belta, respondió a las preguntas de la gente sobre los subsidios de vivienda específicos. Intex-press ha recopilado las preguntas y respuestas más importantes.

Pregunta:¿Qué es un subsidio estatal de vivienda, a qué reemplaza y por qué?

Responder: En general, los pagos de los préstamos no serán muy superiores a los previstos en el Decreto 13. El Decreto N° 240 introduce un nuevo sistema de apoyo estatal. Esto no quiere decir que lo primero se destruya, se cancele. Este es un mecanismo adicional que tiene como objetivo atraer recursos crediticios adicionales, porque los préstamos blandos son cada vez más pequeños. Los subsidios serán focalizados. Gracias a ellos, los préstamos de los bancos comerciales serán más asequibles. Por ejemplo, si ahora se otorga un préstamo bancario al 17-20% para la construcción de viviendas en términos generales, y este préstamo lo toma una persona que tiene derecho a un subsidio, entonces se le compensará con intereses o ambos intereses y deuda principal. Por ejemplo, a una familia numerosa con tres hijos se le devolverán intereses por usar un préstamo (tasa de refinanciación + 2%, es decir, a la tasa de refinanciación actual, se devolverá el 14% de la tasa de interés del préstamo), y el principal deuda (95%).

Pregunta:¿Qué debe hacer una familia joven para recibir un subsidio focalizado, si solo estamos haciendo fila para aquellos que necesitan mejores condiciones de vivienda?

Responder: Espera tu turno. Tan pronto como se acerque, el comité ejecutivo propondrá la construcción y, si es elegible, se le acreditará un subsidio.

Pregunta:¿Está sujeta al Decreto N° 240 una familia con un hijo que necesita mejores condiciones de vida?

Responder: Sí , También existe un subsidio para la devolución del principal de la deuda por hijo. Pero hay que esperar a que llegue el turno. La gente pensó que, dado que estamos hablando de préstamos comerciales, los subsidios se otorgarán sin esperar en la fila. Pero no lo es.

Pregunta:¿Es una familia joven con dos hijos elegible para un subsidio si la familia no es de bajos ingresos?

Responder: No. Si la familia no es de bajos ingresos, entonces no hay apoyo estatal.

Pregunta: En el decreto, nada está claro en absoluto sobre la construcción de viviendas individuales. ¿La cola para apartamentos y casas es común o no?

Responder: La cola para apartamentos y para la construcción de casas es común, y el financiamiento es aparte. Cada año, un decreto del gobierno determina la cantidad de apoyo estatal que se destinará a viviendas individuales y de apartamentos múltiples. Si una persona a la que le ha llegado el turno quiere construir un edificio residencial, entonces recibirá dinero de recursos para vivienda individual. Para aquellos que quieran construir un apartamento, el dinero se tomará de los recursos para la construcción de apartamentos múltiples.

Pregunta:¿Cuándo será posible ver la lista de bancos comerciales que prestan construcción con un subsidio focalizado?

Responder: La lista de bancos comerciales aparecerá luego de la entrada en vigencia del Decreto N° 240 el 6 de agosto de 2017. También se publicará una lista de aquellos edificios residenciales que se construirán bajo este decreto.

Pregunta: Somos una familia de cuatro, criando a un niño discapacitado. Ahora nos han ofrecido construir un apartamento (construcción compartida), pero aún no hemos firmado el contrato. Anteriormente, teníamos derecho a un préstamo preferencial y un subsidio por única vez. ¿Y cómo vamos a construir ahora (después del decreto 240)?

Responder: Tiene derecho a ser incluido en la lista de familias que crían niños con discapacidades. Estas familias tienen ciertas preferencias, pero solo puede obtenerlas en orden de prioridad. Para recibir subsidios bajo el Decreto N° 240, se deben cumplir tres condiciones: debe haber una cola para la vivienda, el solicitante debe pertenecer a ciertas categorías y obtener el permiso del comité ejecutivo.

Pregunta:¿Puedo obtener un subsidio al comprar una casa en el mercado secundario?

Responder: No. El Decreto N° 240 no subsidia la compra de vivienda, sino únicamente la construcción y reconstrucción. Es decir, si una familia compra vivienda en el mercado secundario, no se emite el subsidio.

Quién es elegible para un subsidio de vivienda específico

Familias de bajos ingresos registradas como necesitadas de mejores condiciones de vivienda que:

están teniendo muchos hijos;

en el que se crían niños discapacitados o en la familia hay personas discapacitadas desde la infancia del primer y segundo grupo;

vivir en locales residenciales reconocidos como no aptos para habitación;

han estado viviendo en albergues durante al menos 10 años.

Importante. Las familias jóvenes y numerosas que hayan suscrito contratos de préstamo de créditos comerciales para la construcción de vivienda hasta el 6 de agosto inclusive, podrán recibir apoyo económico del Estado en las mismas condiciones (mediante decreto N° 585).

El Decreto No. 322 "Sobre la provisión de subsidios de vivienda no monetarios" prevé la introducción a partir del 1 de octubre de 2016 de un sistema para la provisión de asistencia estatal para la compensación parcial de vivienda y servicios comunales, teniendo en cuenta el ingreso familiar total, el área de vivienda de los consumidores y ciertas condiciones para el consumo de servicios. El objetivo de la ley es la protección social de la parte más vulnerable de la sociedad. El Ministerio de Vivienda y Servicios Comunales habló sobre los matices de proporcionar subsidios de vivienda no monetarios al Portal de Alfabetización Comunal.

¿Quién es elegible para el subsidio?

El estado compensa los costos de pago de vivienda y servicios comunales que superan el 20% del ingreso total de una familia (o ciudadano individual) en la ciudad y el 15% en las zonas rurales. Eso sí, sólo si los volúmenes reales de consumo no superan las normas de consumo de vivienda y servicios comunales establecidas por el Estado.

"Al calcular los subsidios de vivienda no monetarios, se tendrá en cuenta el consumo normativo de vivienda y servicios comunales. En consecuencia, si una persona tiene un apartamento grande en el que vive solo, vierte agua sin medida, entonces su consumo real no será comparado, pero el normativo Todo lo que se consuma en exceso de la norma lo pagarán ellos mismos”, dijo Oleg POSKROBKO, Primer Viceministro de Vivienda y Servicios Comunales.

¿Quién puede recibir un subsidio?

Propietarios o inquilinos de viviendas de protección oficial, así como miembros de sus familias. Además, los miembros de la organización de desarrolladores pueden solicitar un subsidio.

¿Quién no recibirá un subsidio de vivienda no monetario?

La solicitud de ayuda estatal será denegada si el propietario de la vivienda es propietario de varios locales residenciales o comparte otro apartamento (excluida la familia numerosa), alquila una vivienda en régimen de alquiler o es propietario de un apartamento en el que está registrada una empresa privada.

El pago de una subvención puede suspenderse si el titular cambia de lugar de residencia (puede solicitar ayuda estatal en un nuevo lugar de residencia) o proporciona datos inexactos sobre los ingresos. Además, puede negarse a acumular un subsidio escribiendo una solicitud al servicio de subsidios (comité ejecutivo) para cancelar la provisión de un subsidio.

¿Dónde solicitar una subvención?

Dicha asistencia se prestará sobre la base de los principios declarativo y revelador. “Según el principio revelador, los jubilados que no trabajan o los discapacitados adultos que no trabajan podrán recibir asistencia estatal si los familiares sanos no viven con ellos”, aclara Oleg POSKROBKO. Según él, el subsidio se asignará a estas categorías de ciudadanos automáticamente, no es necesario recopilar certificados y documentos.

El Ministerio de Vivienda y Servicios Públicos calculó que unos 400 mil hogares, es decir, hasta el 10% de su número total (3,7 millones), se acogerán a este tipo de apoyo estatal.

Documentos necesarios para solicitar una subvención

Para solicitar asistencia estatal para pagar la vivienda y los servicios comunales, un ciudadano debe presentar un paquete completo de documentos al comité ejecutivo en el lugar de residencia, a saber:

solicitud de subvención(una muestra será proporcionada por el comité ejecutivo);

El pasaporte(u otro documento de identidad);

documentos que confirman los ingresos del propietario y los miembros de la familia durante 6 meses (certificado de sueldo, prestaciones, renta empresarial, etc.);

libro de trabajo;

certificado de nacimiento del niño(para los que tienen hijos menores de 18 años);

certificado de matrimonio (o divorcio);

certificado de pensión o certificado de invalidez(si hay pensionistas o discapacitados en la familia del propietario).

¿Por cuánto tiempo es la subvención?

El subsidio para los pensionistas que no trabajan y los discapacitados se otorga por 3 meses y se prorroga automáticamente. Para todos los demás: durante 6 meses (para extender el subsidio, deberá comunicarse con el comité ejecutivo en el lugar de residencia con un pasaporte y una solicitud).

Los funcionarios examinan una solicitud de subvención en un plazo de 10 días. Si necesita solicitar documentos adicionales, el período de revisión puede aumentar hasta 15 días. Si se requiere la verificación de los documentos presentados, hasta 20 días.

¿Qué vivienda y servicios comunales están cubiertos por el subsidio?

Los subsidios de vivienda no monetarios se aplicarán a la vivienda básica y los servicios comunales: suministro de agua fría y caliente, alcantarillado (alcantarillado), suministro de gas, electricidad y calefacción, reparaciones importantes y mantenimiento de un edificio residencial, mantenimiento de un ascensor, gestión de residuos sólidos municipales , el mantenimiento sanitario de los locales auxiliares de un edificio residencial, así como el costo de la energía eléctrica para el alumbrado de los accesos y el funcionamiento de los ascensores en un edificio de departamentos y el suministro de gas licuado de hidrocarburos a partir de instalaciones de cilindros o tanques individuales.

"La vivienda adicional y los servicios comunales que una persona puede rechazar no serán subsidiados. Por ejemplo, el mantenimiento de intercomunicadores, videovigilancia", señaló Oleg POSKOROBKO.

El subsidio para vivienda y servicios comunales se calculará únicamente en el marco de patrones de consumo. Por ejemplo, si una familia de tres personas consume más agua de la prevista por las normas: 140 litros por persona por día (si hay un medidor), estos litros de agua utilizados en exceso de la norma no serán subsidiados.

Formulario de cálculo sobrepago obligatorio

La diferencia entre el monto del pago por vivienda y servicios comunales calculado según las normas, menos el subsidio de vivienda no dinerario y el pago obligatorio (20% para residentes urbanos y 15% para residentes rurales) se compensará con cargo al presupuesto.

Características de la concesión de una subvención

Según Oleg POSKROBKO, el monto del apoyo estatal en cada caso se calculará individualmente, teniendo en cuenta los ingresos familiares, el área de la vivienda, el número de ciudadanos que viven en ella, el volumen de vivienda y servicios comunales consumidos. En este caso, según el principio revelador, se tendrán en cuenta los ingresos familiares de tres meses, y según el principio declarativo, los seis meses anteriores al mes de la solicitud.

El subsidio en dinero no se entrega en mano, el Estado lo transferirá a los prestadores de servicios. El importe de la subvención se reflejará en la factura, y la tasa se reducirá en este importe.

Si las tarifas cambian, el subsidio se recalculará automáticamente.

Yana Schuka, Portal de Alfabetización Comunitaria

Y el principal acto legislativo fue el Decreto del Presidente de Bielorrusia No. 240 "Sobre el apoyo estatal a los ciudadanos en la construcción (reconstrucción) de locales residenciales", firmado el 4 de julio de 2017.

Además del sistema actual de préstamos preferenciales para la construcción de viviendas, el Decreto No. 240 introdujo un nuevo tipo de apoyo estatal para los ciudadanos que necesitan mejores condiciones de vivienda: subsidios estatales específicos, informa infobank.by.

¿Para qué sirven los subsidios?

Se pueden proporcionar para pagar parte de los intereses por utilizar un préstamo para la construcción de viviendas recibido por ciudadanos en cualquier banco comercial, y para familias numerosas y jóvenes y huérfanos, también para pagar parte de la deuda principal de dichos préstamos. Los subsidios son principalmente:

• las mismas categorías de ciudadanos que tenían derecho a recibir apoyo estatal en forma de préstamos blandos en virtud del Decreto No. 13
• fiscales
• ciudadanos de bajos ingresos que participan en la construcción (reconstrucción) de locales residenciales en asentamientos en la región sureste de la región de Mogilev

El monto máximo del préstamo a ser subsidiado está determinado por la siguiente fórmula…

Las condiciones para la prestación de dicho apoyo estatal serán:

• orden de recibo
• clasificación de los ciudadanos como de bajos ingresos

Sobre el subsidio - en términos simples

El Decreto N° 240 se refiere a la captación de préstamos de la banca comercial con la provisión del apoyo financiero focalizado necesario para su repago.

Como resultado, una persona no recibe un préstamo comercial preferencial, sino el más común, y un subsidio para su reembolso. Esto se puede hacer en aquellos bancos que participan en el sistema de subsidio, hoy en día hay 4 de ellos:

• Banco Bel VEB
• belagroprombank
• Bielorrusiabanco
• belinvestbank
• BPS-Sberbank

Los bancos otorgan préstamos comerciales para la construcción (reconstrucción) de viviendas en sus propios términos aplicables en cada uno de ellos, los principales de los cuales son casi idénticos en la actualidad:

• plazo del préstamo - 20 años
• tasa de préstamo: 13% anual (o tasa de refinanciación + 3 puntos porcentuales).

¡Tenga en cuenta que cuando cambia la tasa de refinanciación (ha estado cayendo en los últimos años), la tasa de préstamo también cambiará!

El subsidio se proporciona en forma no monetaria y se envía al banco que emitió el préstamo comercial para pagar parte de los intereses o la deuda principal del ciudadano.

Importe de la ayuda

Se otorga una subvención para el pago de una parte de los intereses:

• beneficiarios enumerados en el Decreto N° 13 “Sobre Ciertas Cuestiones de Apoyo del Estado a los Ciudadanos en la Construcción (Reconstrucción) o Adquisición de Locales Residenciales”
• fiscales, ciudadanos de entre los fiscales destituidos del servicio en los órganos de acusación debido a la edad, el estado de salud, en relación con una reducción en el número o la plantilla de empleados (en relación con medidas organizativas y de personal), que tienen al menos 5 años naturales de servicio en el servicio fiscalías

Categorías de ciudadanos	El importe de la subvención para el pago de parte de los intereses del préstamo
Fuera de turno
familias numerosas	3 hijos menores de 23 años — RS* + 2 p.p./ 4 o más hijos menores — RS + 3 p.p.
ciudadanos que enfermaron y sufrieron la enfermedad por radiación causada por las consecuencias del desastre de Chernobyl	RS* — 2 p.p.
ciudadanos cuyas familias incluyan niños con discapacidad, así como personas con discapacidad desde la infancia de los grupos I y II	RS* — 2 p.p.
ciudadanos que viven en locales residenciales reconocidos como no aptos para habitar	RS* — 2 p.p.
veteranos de operaciones militares en el territorio de otros estados, de entre los previstos en el párrafo 1 - 3 de la primera parte del art. 3 de la Ley "Sobre los Veteranos"	RS* — 2 p.p.
miembros adultos sanos de la familia del inquilino fallecido de la vivienda social - durante la vigencia del contrato de trabajo	RS* — 2 p.p.
laureados de especial Fondo del Jefe de Estado para el Apoyo de Alumnos y Estudiantes Superdotados	RS* — 2 p.p.
ciudadanos dados de baja del servicio militar por edad, estado de salud, reducción	RS* — 2 p.p.
huérfanos y ciudadanos que son inquilinos de viviendas sociales proporcionadas a ellos como huérfanos - durante la vigencia del contrato de trabajo	RS* + 2 p.p.
en orden general
personal militar y personas equivalentes a ellos	RS* — 2 p.p.
fiscales	RS* — 2 p.p.
ciudadanos con derecho a vivienda social extraordinaria	RS* — 2 p.p.
ciudadanos que han sido becados por el Jefe de Estado	RS* — 2 p.p.
ciudadanos que viven al menos 10 años en dormitorios, en viviendas bajo un contrato de alquiler de un parque de viviendas privado	RS* — 2 p.p.
jueces	RS* — 2 p.p.
ciudadanos que participan en la construcción de viviendas en asentamientos de hasta 20 mil personas. y en ciudades satélite	RS* — 2 p.p.
ciudadanos que participan en la construcción de viviendas en la región sureste de la región de Mogilev	RS* — 2 p.p.
familias jóvenes con dos hijos menores	RS* — 2 p.p.

* SR - tasa de refinanciamiento

Y hablando en términos muy simples, en la práctica resultará así:

• para familias numerosas con 3 hijos, la subvención cubrirá el 12% (tasa de refinanciación 10% + 2 puntos porcentuales) del 13% anual
• para familias numerosas con 4 o más hijos, la subvención cubrirá íntegramente el pago de los intereses anuales del préstamo
• para todos los demás, el subsidio cubrirá el 8% (tasa de refinanciamiento 10% - 2 puntos porcentuales) del 13% anual

La transferencia de un subsidio para el reembolso de una parte de los intereses se realizará a partir del mes siguiente a que el banco emita un préstamo para la construcción (reconstrucción) de vivienda mensualmente durante todo el período de pago del préstamo establecido en el contrato de préstamo.

Se concede derecho a recibir una subvención para el pago del principal de la deuda junto con una subvención para el pago de una parte de los intereses:

• familias numerosas con 3 o más hijos menores
• familias jóvenes de familias de bajos ingresos al nacimiento (adopción) del primer y (o) segundo hijo después de la decisión de proporcionar un subsidio para el pago de una parte de los intereses
• huérfanos

Al mismo tiempo, se establece el subsidio para el reembolso de la deuda principal para familias numerosas con 3 hijos por un monto del 95%, y para huérfanos: 35%.

En el caso de familias numerosas con 4 o más hijos, las cuotas mensuales del préstamo, tanto de intereses como de principal, estarán íntegramente subvencionadas con cargo al presupuesto.

Familias jóvenes al nacimiento de los hijos después de la decisión de proporcionar un subsidio para el pago de una parte de los intereses: 10% - al nacimiento del primer hijo; 20% - al nacimiento de un segundo hijo.

¡El monto del subsidio cambiará cuando cambie la composición de la familia!

¿Cómo obtener apoyo?

La emisión de un subsidio es posible sólo cuando se acerca la cola de los que necesitan mejores condiciones de vivienda y se clasifican como de bajos ingresos.

Se otorgan subsidios para la construcción de viviendas en edificios residenciales económicos de varios departamentos y adosados, cuya lista de proyectos es aprobada por el Ministerio de Construcción y Arquitectura.

Las decisiones sobre la concesión de subvenciones las toman los órganos ejecutivos y administrativos de los distritos y las ciudades y las administraciones locales.

El orden de tus acciones.

1. Los ciudadanos elegibles para recibir subsidios específicos (subsidios) serán invitados a su vez al comité ejecutivo, donde se les ofrecerá la construcción de viviendas con dicho apoyo estatal.

2. Si un ciudadano acepta participar en el programa, el comité ejecutivo lo envía a la construcción de viviendas y el ciudadano concluye un contrato apropiado para la construcción.

3. Después de la celebración de un contrato para la construcción de viviendas, un ciudadano presenta una solicitud y los documentos pertinentes al comité ejecutivo para tomar una decisión sobre la concesión de un subsidio específico. La Comisión Ejecutiva, teniendo en cuenta la composición de la familia, el espacio habitable en propiedad, determinará el importe máximo del préstamo a subvencionar por la familia

4. Con esta decisión, una persona va al banco para celebrar un contrato de préstamo

5. El banco concluye un contrato de préstamo y envía una copia del mismo al comité ejecutivo. El Comité Ejecutivo, en base a la información proporcionada por el banco mensualmente, transfiere al banco que otorgó el préstamo, un subsidio para el pago por parte de un ciudadano de parte de los intereses del préstamo, a partir del mes siguiente la emisión del préstamo (su parte) por parte del banco, un subsidio para pagar el principal de la deuda del préstamo - a partir del mes de inicio del reembolso del principal de un préstamo