¿Cómo funcionará el mecanismo de apoyo estatal a la construcción de viviendas? ¿Todos los beneficiarios podrán recibir apoyo estatal? Alexander GORVAL, Jefe del Departamento de Política de Vivienda del Ministerio de Arquitectura y Construcción de Bielorrusia, respondió a estas y otras preguntas de los lectores de AiF.

Qué cambió

Además del actual sistema de crédito preferencial para la construcción de vivienda, desde el 6 de agosto de 2017, de acuerdo con el Decreto N° 240, se ha puesto en marcha un nuevo tipo de apoyo estatal para los ciudadanos que necesitan mejores condiciones de vivienda. Ahora las categorías preferenciales de personas en lista de espera podrán contar con recibir subsidios para la construcción y reconstrucción de locales residenciales.

Se mantendrán los enfoques fundamentales para brindar apoyo estatal en Bielorrusia. Solo cambiará el mecanismo de distribución de fondos. Ahora los ciudadanos tomarán un préstamo comercial del banco y pagarán parcialmente la deuda a expensas de un subsidio emitido por el Estado, señaló el especialista del Ministerio de la Construcción y Arquitectura.

Así, según el Decreto N° 420, podrán solicitar subsidios las categorías de ciudadanos enumerados en el Decreto N° 13 de 6 de enero de 2012, todos aquellos que antes podían contar con un préstamo preferencial. Hoy en Bielorrusia hay 16 categorías de ciudadanos que son elegibles para préstamos blandos, de los cuales nueve categorías son elegibles para préstamos extraordinarios.

Familias numerosas - prioridad

¿Puede una familia joven contar con apoyo estatal si uno de los cónyuges es un ciudadano ruso que reside permanentemente en la República de Bielorrusia?

Los ciudadanos extranjeros que residan permanentemente en el territorio de la República de Belarús tienen los mismos derechos que los ciudadanos bielorrusos al apoyo estatal para la construcción de viviendas. Tal norma, por cierto, fue consagrada en el Decreto N° 13. Por lo tanto, para obtener asesoramiento, debe comunicarse con el comité ejecutivo en el lugar de registro de aquellos que necesitan mejores condiciones de vida.

Leí que junto con el hecho de que los pagos de los préstamos con subsidio serán cercanos al monto de los pagos de los préstamos preferenciales en los términos del Decreto No. 13, la gente pagará más por un préstamo. ¿Es tan?

E. Nikolaychik, Gomel

Para aquellas categorías de beneficiarios que se detallan en el Decreto N° 13 (a ellos también les aplica el Decreto N° 240), el interés del préstamo se mantuvo igual. Pero, de hecho, es posible un aumento en los pagos debido al hecho de que las tasas de interés de los préstamos comerciales pueden diferir en los bancos. Estamos hablando de una diferencia del 1-2%.

¡Todo en orden!

Dime, ¿cuánto tiempo hace la gente en fila para mejorar sus condiciones de vida?

Victoria, Minsk

En las regiones, la cola se mueve más rápido que en las grandes ciudades. Pero se están construyendo menos viviendas. En Minsk, una persona que se encuentra en la fila general de personas que necesitan mejores condiciones de vida puede esperar hasta 30 años por su apartamento. Las categorías de ciudadanos más vulnerables, como familias numerosas, familias con huérfanos, personal militar, etc., recibirán a su vez vivienda garantizada. Hay 9 categorías en total.

Me gustaría aclarar cómo encajará la cola para los subsidios si estamos construyendo una casa privada. La construcción ya ha comenzado. El comité ejecutivo del distrito explicó que se construirán edificios de apartamentos específicos bajo subsidios, cuántos apartamentos, por lo que muchas personas que lo necesitan a su vez caerán bajo subsidios, pero si entre estas personas hay quienes construyen casas privadas, serán "echados fuera" de la cola. ¿Es tan? ¿O para la construcción individual, una línea separada?

N. Zaikovskaya, N.

No. No es así en absoluto. Los principios para distribuir el apoyo estatal siguen siendo los mismos que en el Decreto No. 13. Es decir, el monto para la construcción de viviendas múltiples e individuales se determinará a partir del monto total de los préstamos subsidiados. Todos tienen su turno. Reitero que nada cambia para los ciudadanos ni en el orden de envío a obra, ni en la cola.

Hace un año recibimos un préstamo comercial. ¿Podemos solicitar apoyo estatal?

E. Leshko, Minsk

No. El subsidio aplica únicamente para aquellos préstamos que se emitan con posterioridad al 6 de agosto de 2017, es decir, con posterioridad a la entrada en vigor del Decreto N° 240, y únicamente a aquellos préstamos que se reciban en la dirección de los comités ejecutivos en orden de prioridad para objetos específicos. El decreto no se aplica a los acuerdos previos con el banco.

Una familia de 3 está construyendo un apartamento para un préstamo comercial a una tasa del 16%, la entrega de la casa es en octubre. Hacemos fila como aquellos que necesitan mejores condiciones de vida. ¿Somos elegibles para recibir un subsidio bajo el Decreto No. 240?

K. Senko, Grodno

Lamentablemente, usted no está sujeto al nuevo Decreto N° 240, ya que emitió un préstamo antes de que este documento entrara en vigencia.

Soy una persona discapacitada del segundo grupo desde la infancia. Estoy haciendo fila como alguien que necesita una mejor vivienda. ¿Tengo que hacer cola para recibir una subvención?

O. Korolev, Minsk

No hay cola separada para los subsidios. Para recibir apoyo estatal para la construcción de viviendas, solo necesita hacer fila para mejorar las condiciones de la vivienda.

Nos dieron una parcela para la construcción de un edificio residencial como una familia joven necesitada con dos hijos a su vez en el consejo del pueblo en 2015. No nos dieron ningún beneficio. ¿Tenemos derecho a recibir esta subvención de forma inmediata o tendremos que hacer cola de nuevo?

Si ya estás en el registro de los necesitados de mejores condiciones de vivienda, solo tienes que esperar tu turno. Cuando ocurra, se proporcionará un subsidio estatal dependiendo de la cantidad de fondos que se hayan asignado para la construcción individual en esta región.

que mecanismo

El subsidio también se otorgará para la reconstrucción de locales residenciales. ¿De qué se trata?

A. Kulikov, Gomel

Se entiende por reconstrucción de un edificio residencial unifamiliar bloqueado y de edificios no residenciales en el ámbito local un conjunto de obras de construcción relacionadas con cambios en los indicadores técnicos y económicos (volumen de construcción, superficie total de un edificio residencial y no residencial). edificios residenciales), así como el propósito funcional de estas casas y edificios para mejorar las condiciones de vida. Por ejemplo, una familia numerosa que vive en su propia casa, queriendo aumentar el espacio habitable de la vivienda existente, decide construir en el segundo piso o hacer una ampliación de la casa. Por orden de llegada, una familia tiene derecho a recibir un subsidio para la reconstrucción de una vivienda, siempre que esté registrada como necesitada de mejores condiciones de vivienda.

Explique cómo funcionará el mecanismo de apoyo estatal.

A. Valentinchik, Grodno

Si le ha llegado el turno, el ciudadano se dirige al comité ejecutivo, donde se toma la decisión de otorgar un subsidio y se hace su cálculo. Además, un ciudadano con un extracto de la decisión del comité ejecutivo solicita al banco que celebre un contrato de préstamo, teniendo en cuenta el monto del subsidio. Hasta el momento, solo dos bancos otorgan subsidios estatales, estos son Belarusbank y Belagroprombank, pero se están considerando propuestas de 5 bancos más. El subsidio se pagará mensualmente durante el período del préstamo. Si cambia la composición de la familia, cambiará su tamaño (cambia la composición de la familia - se recalcula el costo base del préstamo, se modifica la decisión del comité ejecutivo y se ajusta el monto del subsidio). Dado que el monto del subsidio depende de la tasa de refinanciamiento, también cambiará en el proceso de pagos de acuerdo con la información del Banco Nacional sobre cambios en la tasa de refinanciamiento (se realizará un recálculo).

20:19 30.08.2016

Desde el 1 de octubre, se ha introducido en Bielorrusia un sistema de subsidios de vivienda no monetarios. Debería mitigar para las categorías vulnerables de la población las consecuencias del aumento de los precios de la vivienda y los servicios comunales.

El decreto sobre la introducción del sistema se firmó el otro día, el 29 de agosto. Ahora, las agencias gubernamentales están lanzando una máquina para su implementación, informando simultáneamente a los ciudadanos sobre las nuevas reglas y matices.

el sitio ha tratado de reunir todo lo que se sabe hasta la fecha en una sola nota.

Qué familias recibirán subsidios

• Familias residentes en la ciudad, cuyo costo de vivienda y servicios comunales supere el 20 por ciento del ingreso total promedio mensual.
• Las familias que vivan en una zona rural, cuyo costo de vivienda y servicios comunales supere el 15 por ciento del ingreso total promedio mensual.

Cómo calificar para un subsidio

• Los pensionados que no trabajan y los adultos con discapacidad que no trabajan, si los miembros de la familia sin discapacidad no viven con ellos, recibirán un subsidio automáticamente. Siempre que su gasto en vivienda y servicios comunales supere el 20 o el 15 por ciento. Esto se llama el principio revelador.
• El resto podrá contar con recibir subsidios mediante la presentación de una solicitud ante el organismo que registra y calcula el devengo de vivienda y servicios comunales. Esto se llama el principio declarativo.

¿Qué gastos serán subvencionados?

• Pago de todos los tipos principales de vivienda y servicios comunales: suministro de agua fría y caliente, eliminación de agua (alcantarillado), gas, electricidad, mantenimiento de ascensores, gestión de residuos sólidos municipales, mantenimiento sanitario de locales auxiliares de un edificio residencial, reacondicionamiento, así como costos de electricidad para iluminación de entradas y operación de ascensores.

Qué gasto no será subvencionado

• Pago de los principales tipos de vivienda y servicios comunales consumidos en exceso de las normas establecidas. Cualquier cosa por encima de eso tendrá que ser pagado por sí solo y en su totalidad.
• Pago por tipos adicionales de vivienda y servicios comunales: mantenimiento de intercomunicadores, video vigilancia, etc. Es decir, aquellos que una persona puede rechazar.

¿Cómo se calcularán los ingresos familiares?

• Según el principio revelador: se tienen en cuenta los ingresos familiares de los tres meses anteriores al mes de la solicitud.
• Según la solicitud: se tienen en cuenta los ingresos familiares de los seis meses anteriores al mes de la solicitud.
• Aún se desconoce la lista específica de ingresos que se tienen en cuenta en el cálculo (por ejemplo, salario, pensión, estipendio, pensión alimenticia). Será determinada por el Consejo de Ministros antes del 1 de octubre.

¿Cómo se calculará el subsidio?

• El tamaño para cada destinatario se determinará individualmente por decisión de los comités ejecutivos locales, teniendo en cuenta el área de la vivienda, el número de ciudadanos que viven en ella, el volumen de vivienda y servicios comunales consumidos.

¿Por cuánto tiempo se otorgará la subvención?

• Según el principio revelador: serán proporcionados por un trimestre, es decir, por tres meses.
• Según el principio declarativo: se prestarán durante seis meses.

Quién no recibirá un subsidio

• Los hogares, cuyos miembros de la familia tienen dos o más apartamentos, empresas registradas para este local, alquilan habitaciones.
• Los desempleados que no estaban registrados en la bolsa de trabajo.

Cómo saber si has recibido una subvención

• El importe de la subvención prevista se indicará en la factura. Aparecerá una línea adicional en él.
• Según el principio revelador: el engorde con tal línea comenzará a llegar a partir de octubre. Además, esta categoría de ciudadanos recibirá un aviso por separado.
• Según el principio declarativo: las facturas gordas con línea de subsidio llegarán en noviembre con los montos de octubre.

¿Seguirán cambiando las reglas?

• Se instruyó al Consejo de Ministros a estudiar la experiencia del sistema antes del 1 de octubre de 2017 y hacer una propuesta dirigida al jefe de Estado sobre una posible ampliación de la lista de categorías de ciudadanos a los que se otorgan subsidios en forma reveladora.

• Se estima que alrededor del 10 por ciento de los hogares del país se beneficiarán de los subsidios.
• Se estima que se requerirán alrededor de 50 millones de rublos denominados para ayudar a pagar la vivienda y los servicios comunales.

Alexander Gorval, Jefe del Departamento de Política de Vivienda del Ministerio de Arquitectura y Construcción de Bielorrusia, durante una conferencia de prensa en la Agencia Belta, respondió a las preguntas de la gente sobre los subsidios de vivienda específicos. Intex-press ha recopilado las preguntas y respuestas más importantes.

Pregunta:¿Qué es un subsidio estatal de vivienda, a qué reemplaza y por qué?

Responder: En general, los pagos de los préstamos no serán muy superiores a los previstos en el Decreto 13. El Decreto N° 240 introduce un nuevo sistema de apoyo estatal. Esto no quiere decir que lo primero se destruya, se cancele. Este es un mecanismo adicional que tiene como objetivo atraer recursos crediticios adicionales, porque los préstamos blandos son cada vez más pequeños. Los subsidios serán focalizados. Gracias a ellos, los préstamos de los bancos comerciales serán más asequibles. Por ejemplo, si ahora se otorga un préstamo bancario al 17-20% para la construcción de viviendas en términos generales, y este préstamo lo tomará una persona que tiene derecho a un subsidio, entonces se le compensará con intereses o ambos intereses. y deuda principal. Por ejemplo, a una familia numerosa con tres hijos se le devolverán intereses por usar un préstamo (tasa de refinanciación + 2%, es decir, a la tasa de refinanciación actual, se devolverá el 14% de la tasa de interés del préstamo), y el principal deuda (95%).

Pregunta:¿Qué debe hacer una familia joven para recibir un subsidio focalizado, si solo estamos haciendo fila para aquellos que necesitan mejores condiciones de vivienda?

Responder: Espera tu turno. Tan pronto como se acerque, el comité ejecutivo propondrá la construcción y, si es elegible, se le acreditará un subsidio.

Pregunta:¿Está sujeta al Decreto N° 240 una familia con un hijo que necesita mejores condiciones de vida?

Responder: Sí , También existe un subsidio para la devolución del principal de la deuda por hijo. Pero hay que esperar a que llegue el turno. La gente pensó que, dado que estamos hablando de préstamos comerciales, los subsidios se otorgarán sin esperar en la fila. Pero no lo es.

Pregunta:¿Es una familia joven con dos hijos elegible para un subsidio si la familia no es de bajos ingresos?

Responder: No. Si la familia no es de bajos ingresos, entonces no hay apoyo estatal.

Pregunta: En el decreto, nada está claro en absoluto sobre la construcción de viviendas individuales. ¿La cola para apartamentos y casas es común o no?

Responder: La cola para apartamentos y para la construcción de casas es común, y el financiamiento es aparte. Cada año, un decreto del gobierno determina la cantidad de apoyo estatal que se destinará a viviendas individuales y de apartamentos múltiples. Si una persona a la que le ha llegado el turno quiere construir un edificio residencial, entonces recibirá dinero de recursos para vivienda individual. Para aquellos que quieran construir un apartamento, el dinero se tomará de los recursos para la construcción de apartamentos múltiples.

Pregunta:¿Cuándo será posible ver la lista de bancos comerciales que prestan construcción con un subsidio focalizado?

Responder: La lista de bancos comerciales aparecerá luego de la entrada en vigencia del Decreto N° 240 el 6 de agosto de 2017. También se publicará una lista de aquellos edificios residenciales que se construirán bajo este decreto.

Pregunta: Somos una familia de cuatro, criando a un niño discapacitado. Ahora nos han ofrecido construir un apartamento (construcción compartida), pero aún no hemos firmado el contrato. Anteriormente, teníamos derecho a un préstamo preferencial y un subsidio por única vez. ¿Y cómo vamos a construir ahora (después del decreto 240)?

Responder: Tiene derecho a ser incluido en la lista de familias que crían niños con discapacidades. Estas familias tienen ciertas preferencias, pero solo puede obtenerlas en orden de prioridad. Para recibir subsidios bajo el Decreto N° 240, se deben cumplir tres condiciones: debe haber una cola para la vivienda, el solicitante debe pertenecer a ciertas categorías y obtener el permiso del comité ejecutivo.

Pregunta:¿Puedo obtener un subsidio al comprar una casa en el mercado secundario?

Responder: No. El Decreto N° 240 no subsidia la compra de vivienda, sino únicamente la construcción y reconstrucción. Es decir, si una familia compra vivienda en el mercado secundario, no se emite el subsidio.

Quién es elegible para un subsidio de vivienda específico

Familias de bajos ingresos registradas como necesitadas de mejores condiciones de vivienda que:

están teniendo muchos hijos;

en el que se crían niños discapacitados o en la familia hay personas discapacitadas desde la infancia del primer y segundo grupo;

vivir en locales residenciales reconocidos como no aptos para habitación;

han estado viviendo en albergues durante al menos 10 años.

Importante. Las familias jóvenes y numerosas que hayan suscrito contratos de préstamo de créditos comerciales para la construcción de vivienda hasta el 6 de agosto inclusive, podrán recibir apoyo económico del Estado en las mismas condiciones (mediante decreto N° 585).

Desde agosto, los subsidios específicos para la construcción de viviendas han estado "funcionando" en Bielorrusia. Los solicitantes de apoyo estatal toman préstamos de los bancos a tasas comerciales y el estado asigna subsidios para pagar parte de los intereses y, en algunos casos, para pagar parte del principal de la deuda. La región de Brest trabaja más activamente que otras con subsidios, la región de Minsk todavía se encuentra entre los forasteros.

- Durante las reuniones con representantes de los comités ejecutivos de la ciudad y el distrito, más de 2.000 familias de la región recibieron propuestas para construir un apartamento en los términos del apoyo estatal en forma de subsidio. El mecanismo para su obtención está previsto en el Decreto N° 240. El monto máximo de un préstamo y un subsidio específico se determina teniendo en cuenta la composición de la familia y el espacio habitable que se posee. A la fecha, unas 153 familias ya tienen en sus manos la decisión de los comités ejecutivos de otorgarles subsidios. 58 familias ya han firmado acuerdos de préstamo con los bancos, - dice Alexei Bykov, vicepresidente del comité de arquitectura y construcción del comité ejecutivo regional. — Pero más de 240 familias se negaron a recibir subsidios focalizados. El motivo principal de las denegaciones es la celebración de un contrato de préstamo con un banco, que requiere un nivel salarial adecuado y la presencia de garantes. Además, a alguien le gustaría comprar vivienda en el mercado secundario, y el Decreto N° 240 prevé la asignación de subsidios solo para la construcción, - dijo el representante del comité ejecutivo regional.

Los subsidios específicos se asignan tanto para la construcción de viviendas en edificios residenciales de apartamentos múltiples como para la construcción de viviendas individuales.

Según el Ministerio de Construcción y Arquitectura, en total en la región, con la participación de subsidios de vivienda específicos, está previsto construir 13 edificios residenciales para 985 apartamentos en Smolevichi, Machulishchi, Smilovichi, Berezino, Molodechno, Soligorsk, Stolbtsy y Starye Dorogi.

Además, con la participación de subsidios, está previsto poner en funcionamiento 7.150 mil metros cuadrados de construcción de viviendas individuales en la región de Minsk.

Este año, se han asignado 135 millones de rublos del presupuesto estatal para subsidiar las tasas de interés de mercado de los bancos. Del monto total, se asignaron 37 millones 490 mil rublos para la región de Minsk. Entre las primeras instituciones financieras que lanzaron el mecanismo de subsidios focalizados se encuentran Belarusbank y Belagroprombank. Belinvestbank también está listo para prestar a personas físicas bajo el Decreto No. 240.

“Hoy, los especialistas de nuestro banco asesoran activamente a los prestatarios”, dice Elena Oshurkevich, secretaria de prensa de Belinvestbank. - Después de eso, las personas interesadas en el apoyo estatal para la construcción de viviendas se envían a los comités ejecutivos locales.

Los especialistas de JSC "Belinvestbank" calcularon un cronograma aproximado para pagar el préstamo y pagar intereses en el marco del Decreto No. 240.

Tomamos como base una familia con tres hijos menores de edad, la cual, de acuerdo a las normas del decreto, cuenta con un subsidio para el pago de una parte de los intereses, calculados sobre la base de la tasa de refinanciamiento + 2% (en términos reales, es decir, 13%).

Monto del préstamo: 50 000 BYN

Tasa de interés sobre el préstamo a pagar por el prestatario: 2% anual

Plazo del préstamo: 20 años

Fecha de recepción del préstamo: noviembre de 2017

Mes de inicio de pago de la deuda principal del préstamo: Enero 2019

Mes de inicio de pago de intereses del préstamo: diciembre de 2017

Tiempo de construcción preliminar - 1 año

Durante el período de construcción de la vivienda, el prestatario no paga el principal de la deuda. La amortización del préstamo en parte del principal de la deuda comienza a partir de la puesta en funcionamiento del edificio residencial. El monto máximo de pago en virtud del contrato de préstamo durante el período de construcción (1 año) será de 85 rublos bielorrusos por mes; este es el monto de los intereses.

Una vez finalizada la construcción y puesta en marcha de la casa, el monto máximo de pago del préstamo será de 306 rublos bielorrusos por mes (deuda principal + intereses, excluyendo la compensación pagada).

Según un cálculo preliminar, para obtener un préstamo en las condiciones descritas anteriormente, el salario mínimo del prestatario debe ser de aproximadamente 620 rublos por mes (es decir, la cantidad emitida en la mano).

Si el salario es inferior a la cantidad especificada, se puede utilizar el ingreso total de la familia para calcular la solvencia. 

Quién puede recibir subvenciones

Pueden solicitar subsidios los ciudadanos enumerados en el Decreto N° 13 del 6 de enero de 2012, todos los que antes podían contar con un préstamo preferencial.

En particular, los funcionarios encargados de hacer cumplir la ley y el personal militar, las familias con muchos hijos, las familias con niños discapacitados y discapacitados desde la infancia, los huérfanos y los niños sin el cuidado de sus padres, los veteranos de operaciones militares en el territorio de otros estados, los galardonados con fondos especiales de la Presidente para el apoyo social de alumnos superdotados, estudiantes y para apoyar a la juventud con talento.

El monto del subsidio específico

Concesión de bonificaciones de intereses:

Familias numerosas con tres hijos menores - en el importe de la tasa de refinanciación + 2%.

Familias numerosas con 4 o más hijos - tasa de refinanciación + 3%.

Para familias numerosas con al menos tres hijos menores de 23 años (si estudian, viven juntos, etc.), la tasa de refinanciación es del +2%.

Otros ciudadanos elegibles para el apoyo estatal (niños y niños sin cuidado de los padres): la tasa de refinanciación menos el 2%.

Concesión de subvenciones para la amortización del principal de la deuda:

Familias numerosas con tres hijos menores - 90% de la deuda principal.

Familias numerosas con 4 o más hijos - 100%.

Para familias jóvenes al nacer, adopción o adopción del primer hijo - 10%, el segundo - 20%.

Otros ciudadanos con derecho a apoyo estatal (niños y niños sin cuidado de los padres): 35%.

El plazo del préstamo lo determina el banco: de 15 a 20 años. El subsidio se pagará mensualmente. Su tamaño se recalculará cuando cambie la composición de la familia o la tasa de refinanciación.

Desde agosto de 2017, cuando entró en vigor el Decreto No. 240 sobre subsidios específicos, se han concluido en Bielorrusia más de 1.500 contratos de construcción de viviendas.

marina valakh

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Un préstamo recibido bajo el Decreto 240 costará más a los ciudadanos que bajo un decreto de apoyo estatal a los ciudadanos. Más de 4 mil familias pueden contar con el apoyo estatal en la solución del problema habitacional.

Se proporcionan alrededor de 135 millones de rublos para subsidios específicos en la construcción de viviendas de los fondos de Belarusbank y Belagroprombank. Más tarde, los bancos comerciales se unirán a ellos, dijo a BelTA el 6 de julio en una sesión informativa Alexander Gorval, jefe del departamento de política de vivienda del Ministerio de Arquitectura y Construcción.

Además del sistema actual de préstamos preferenciales para la construcción de viviendas, se está introduciendo un nuevo tipo de apoyo estatal para los ciudadanos que necesitan mejores condiciones de vivienda: los subsidios estatales específicos. Se proporcionarán para pagar parte de los intereses por el uso de un préstamo para la construcción de viviendas recibido por ciudadanos en cualquier banco comercial, y para familias numerosas y jóvenes y huérfanos, también para pagar parte de la deuda principal de dichos préstamos.

El presupuesto ya no inyecta dinero en los mismos volúmenes en préstamos concesionales para la construcción de viviendas. Los bancos utilizan principalmente recursos retornables para estos fines, y el Estado solo compensa la diferencia entre tasas de mercado y preferenciales.

Como explica “SB.Belarus Today”, en términos generales, el mecanismo de subvención se verá así. Únicamente podrán solicitar el apoyo los ciudadanos a que se refiere el Decreto N° 13, con las mismas normas de precios y restricciones de metros cuadrados. Ejemplo. Una familia de 3 está construyendo un 60 sq. m a un precio de 660 rublos por metro, habiendo recibido un préstamo preferencial de 35,000 rublos. El pago mensual de las obligaciones con el banco para tales nuevos colonos será de 224 rublos. Pero si la familia recibe el mismo monto del préstamo bajo el nuevo Decreto No. 240, entonces el pago aumentará a 347 rublos. Para una familia de 4, los pagos de préstamos con subsidio aumentarán de 298 a 463 rublos. Para familias numerosas con 3 hijos, respectivamente, de 45 rublos a 80 rublos. Nada cambia solo para familias numerosas con 4 hijos. Para ellos, el Estado, tanto en el primer caso como en el segundo, paga íntegramente tanto la deuda principal como los intereses de la misma.

¿Quién puede recibir?

“Un ciudadano que tiene derecho a recibir apoyo estatal según el Decreto No. 13, cuando se acerca la cola, es notificado por el comité ejecutivo o el órgano de administración del estado (organismos de aplicación de la ley, donde está registrado). Va al banco, concluye un contrato de préstamo, lo presenta al comité ejecutivo. El Comité Ejecutivo calcula los subsidios para pagar el préstamo. Si la tasa, condicionalmente, es del 20% anual, entonces el contrato se concluye al 20% y ya se calcula el monto del subsidio que se acumulará para el ciudadano, - Alexander Gorval dio un ejemplo de un esquema de trabajo.

Las bonificaciones de intereses serán:

• familias numerosas con tres hijos menores - la tasa de refinanciación más 2 puntos porcentuales;
• familias numerosas con cuatro o más hijos: la tasa de refinanciación más 3 puntos porcentuales;
• familias numerosas con al menos tres hijos menores de 23 años (si estudian, viven juntos): la tasa de refinanciación más 2 puntos porcentuales;
• otros ciudadanos elegibles para el apoyo estatal - la tasa de refinanciación menos 2 puntos porcentuales.

El monto del subsidio se determinará con base en el número de miembros de la familia, el tamaño normalizado de la vivienda y el estándar máximo para el costo de construcción. El subsidio se pagará mensualmente durante el período del préstamo, su monto se ajustará dependiendo de los cambios en la tasa de refinanciamiento, cuando cambie la composición de la familia.

Los préstamos serán más caros

“Algunos en los foros ya han discutido el decreto, cuyo texto recién se conoció hoy. Escriben que nuevamente se benefician, distribuirán viviendas baratas a los suyos. No habrá nuevos beneficios, hace tiempo que están determinados por el Decreto N° 13 sobre apoyo estatal a los ciudadanos en la construcción de viviendas, y su vigencia no se cancela., - dijo Alexander Gorval, jefe del departamento de política de vivienda del Ministerio de Arquitectura y Construcción.

“Se ha encontrado un mecanismo que, en nuestra opinión, ayudará a ampliar el volumen de crédito para la construcción de vivienda, mientras que se realizará con elementos de apoyo estatal”, dijo el experto. Según él, el sistema de préstamos preferenciales directos a través de la transferencia de fondos a los bancos será reemplazado gradualmente por un sistema de subsidio no a los bancos, sino directamente a los ciudadanos.

“Junto con el aumento de los préstamos, los gastos presupuestarios disminuirán. Es decir, el presupuesto compensará a los ciudadanos solo por los intereses del préstamo, y no por el monto total del préstamo”, explicó Gorval.

El dinero asignado será distribuido proporcionalmente por distritos y ciudades personalmente para cada familia. Sin embargo, por el momento, como en el caso del Decreto N° 13, no todos los departamentos pueden construirse con subsidio estatal, sino sólo aquellas viviendas que estén incluidas en una lista especial para financiamiento a través de subsidios.