Koji su nedostaci okvirnih kuća, mogućnost vlage i gljivica. Izolacija buke, vibracija, složenost završne obrade. Bilo da je pouzdanost i izdržljivost odlična.

Unatoč prednostima drvenih konstrukcija, one imaju prisutnost i nedostatke okvirnih kuća. Jesu li okvirne kuće zaista zapaljive? Koliko je veliki rizik od gljivica i vlage u kući. Koliko je pouzdana zvučna izolacija prostorije? Da li vibracije imaju značajan uticaj na konstrukciju? U čemu je poteškoća unutrašnja dekoracija prostorije.

Koji su tipični nedostaci okvirnih konstrukcija. Koliko je velika izdržljivost i pouzdanost okvira. Zašto okvirne strukture ne ulijevaju povjerenje. Koji su glavni nedostaci i slabe tačke okvirne kuće.

Laka zapaljivost okvirnih kuća

Koliko milenijuma postoji čovečanstvo - isto toliko vremena gradi sebi nastambe. Od pećina i primitivnih zemunica ljudi su postepeno dolazili do izgradnje naprednijih kuća od kamena i drveta, ovisno o dostupnosti jednog ili drugog materijala. Procesi izgradnje, tehnologije i materijali su se poboljšali, život je postao ugodniji, ali do danas svaka tehnologija i materijali imaju svoje nedostatke. To se izražava u trajnosti, dostupnosti materijala, cijeni izgradnje, vremenu utrošenom na to.

Tradicionalne kamene i drvene kuće su izdržljive, ali koštaju mnogo vremena, materijala i novca. Revolucija u stambenoj izgradnji dogodila se sredinom prošlog stoljeća, kada je u Sjevernoj Americi razvijena tehnologija izgradnje okvirnih kuća. Prednosti i mane okvirnih kuća, američki i evropski programeri su odmah identificirali, pa je tehnologija razvijena u mnogim zemljama, a posljednjih godina iu Rusiji.

Kada govorimo o prednostima i nedostacima okvirnih kuća, vrijedi zapamtiti da će kuća izgrađena od bilo kojeg materijala, koja ima neosporne prednosti, sigurno imati nedostatke. To može biti zbog karakteristika dizajna, svojstava zidova i drugih materijala, te radnih parametara. S obzirom na nisku cijenu kuća izgrađenih pomoću tehnologije okvira, s nekim nedostacima se treba suočiti, dok o drugima treba razgovarati i, ako je moguće, minimizirati njihove posljedice. Glavni nedostaci okvirnih kuća su karakteristike njihovog dizajna i materijala, a ti nedostaci uključuju:

Stručno mišljenje

Filimonov Evgeny

Pitajte stručnjaka

Požar u bilo kojoj kući donosi velika razaranja i uništenje objekata, ali ako cigla kuća bar zidovi ostaju okvirna kuća potpuno izgori.

Ali može li zapaljivost zaustaviti proces izgradnje okvirnih kuća? Neće prestati. Izgradnja je u toku više od desetak godina, a proizvođači zaštitne opreme stalno proizvode sve pouzdanije usporivače plamena - impregnacije za gašenje požara. Ove impregnacije sprečavaju da se drvo zapali kada dođe u kontakt sa otvorenim plamenom.

Osim toga, lakše je spriječiti požar nego ga ugasiti, a za to postoji veliki broj elektronski sistemi za gašenje požara praćenje hitnih situacija 24 sata dnevno. Od velikog značaja je kontrola interne elektroenergetske mreže i drugih komunikacija. Poštivanje pravila zaštite od požara čini prednosti okvirnih kuća značajnijim od ovog nedostatka.

Visok stepen vlage i gljivica

U područjima sa velikom količinom padavina i visoka vlažnost, moguća je pojava vlage u bilo kojoj zgradi. U kući sa okvirom rizik je nešto veći, jer je potreban vrlo precizan izračun "tačke rose", granice između različite temperaturne pozadine ulice i kuće.

Ako se ova tačka pogrešno izračuna, dolazi do kondenzacije, praćene gljivicama i plijesni, ali to se može dogoditi samo ako su prostorije potpuno zapečaćene, kada zidovi ne „dišu“ i ne izlazi vlaga. Prilikom izgradnje zidova okvirnih kuća veliki značaj ima pravilno sklopljen "sendvič", preradu drvene konstrukcije antiseptik koji štiti od gljivica i štetočina. Kuća pravilno izgrađena i pažljivo tretirana antisepticima neće se bojati gljivica, plijesni i štetočina dugi niz godina.

Niska izolacija buke

Veliki nedostatak okvirnih kuća može se nazvati niskom zvučnom izolacijom između pojedinačnih prostorija i međukatnih stropova.

Stručno mišljenje

Filimonov Evgeny

Profesionalni graditelj. 20 godina iskustva

Pitajte stručnjaka

Odsustvo debelih zidova i ploča na stropu utječe na to, ali razinu buke možete smanjiti postavljanjem debljeg sloja izolacije u zidove i ugradnjom dekorativnih zvučno izolacijskih materijala, kojih se danas dosta proizvodi.

Ali sve ove mjere neće pomoći u borbi protiv glasnoće i vibracija pri hodanju u cipelama na drugom katu i pomicanju namještaja. Napravite što manje buke.

Otpornost na vibracije

Zbog njihovih karakteristike dizajna okvirne kuće su osjetljive na vibracije, što dovodi do gubitka krutosti u spoju dijelova i konstrukcijskih elemenata, a kuća postupno ide u uništenje.

Teškoća unutrašnjeg uređenja

Nedostaci su problemi sa zabijanjem eksera za neke potrebe, ali to je problem za sve kuće čiji su zidovi obloženi gipsanim pločama. To je rješivo, jer proizvođači nude zidne pričvršćivače različite vrste tako da uvijek možete okačiti porodični portret.

Metoda okvirne stambene izgradnje u našoj zemlji postala je rasprostranjena sredinom prošlog veka. Tada je bio poznatiji kao okvir-panel ili okvir-slot. Na osnovu toga bilo je moguće brzo i jeftino stvoriti prihvatljive životne uslove za velike grupe ljudi. Takve prednosti okvirnih kuća omogućile su, na primjer, brzu izgradnju čitavih radničkih naselja u teškim sibirskim uslovima za porodice onih koji su došli da istraže ovu hladnu regiju.

Graditelj okvira jučer i danas

Ipak, graditelji okvira, prilagođeni sovjetskoj stvarnosti, stekli su reputaciju kratkotrajnih, ponekad vjetrovitih stambenih objekata. To se dogodilo iz više razloga, posebno zbog nekih pojednostavljenja u kopiranju, kao i upotrebe niskog kvaliteta. građevinski materijal. Stoga se u jednom trenutku okvirne kuće nisu mogle ozbiljno natjecati s tradicionalnim ruskim brvnarama ili čvrstim konstrukcijama od cigle (kamena).

U našoj zemlji se uočava novi krug razvoja zapadnog načina gradnje posljednjih godina 25. Uzimajući u obzir greške svojih prethodnika, koristeći bolje, ali i nove materijale visoke tehnologije, savremenici grade kuće koje se po mnogo čemu slobodno takmiče sa kamenom ili masivnim drvetom. Ali ipak, budući da na svijetu ne postoji ništa savršeno, pri odabiru projekta potrebno je uzeti u obzir prednosti i nedostatke okvirnih kuća. Razmotrimo najkarakterističnije od njih.

Prednosti okvirnih kuća o kojima biste trebali znati

Svestranost tehnologije

Moderna konstrukcija okvira u Rusiji teško se može nazvati kanonskom. Naravno da jeste opšti principi izgradnja višeslojnih okvirno-ramovnih ili okvirno-panelnih konstrukcija, propisanih u nizu normativni dokumenti. Na primjer, u široko korištenom SP 31-105-2002 "Projektiranje i izgradnja energetski učinkovitih jednoporodičnih stambenih zgrada sa drvenim okvirom." Ipak, u praksi se tehnologija okvira pokazala toliko raznovrsnom da je omogućila rad sa širokim spektrom materijala, stvaranje zgrada s oblicima - od jednostavnih do najneobičnijih, obdarenih svestranom funkcionalnošću.

Dakle, okviri su izrađeni od punog ili lijepljenog drveta. četinari, kao i od metalnog profila različitih konfiguracija. Kao termoizolaciona punila koriste se ekspandirani polistiren, poliuretanska pjena, ecowool, mineralna vuna, piljevina itd. Postoji još više varijacija u izboru materijali za oblaganje. Za oblaganje panela (uzimajući u obzir mjesto njihove vanjske ili vanjske ugradnje) mogu se koristiti gotovo svi poznati proizvodi od pločastih ploča: OSB, DSP, iverica, šperploča, suhozid, stakleni magnezit, škriljevci, profilirani metal, sporedni kolosijek itd. Osim toga, izvan okvira kuća može biti obložena ciglom ili kamenom. U ovom slučaju nije uvijek potrebna vanjska obloga okvira (dovoljno je postaviti film za zaštitu od vjetra). Limna obloga se također može zamijeniti pločom kako izvan tako i iznutra zgrade.

Brza montaža i gradnja tijekom cijele sezone

Ovo su jedna od najznačajnijih prednosti okvirnih kuća. U velikoj mjeri zahvaljujući njima, strukture okvira odavno su prepoznate na Zapadu i već su se svidjele širokom spektru domaćih programera. Na primjer, kutija srednje veličine, jednokatne privatne stambene zgrade može se sastaviti na unaprijed pripremljenom temelju za samo jedan dan! Naravno, govorimo o montiranim od montažnih panela. Ali čak i ako su zidovi i stropovi u potpunosti izrađeni na gradilištu, brzina njihove izgradnje je i dalje prilično visoka. Dakle, konstrukcija sredine okvirna kuća ključ u ruke od nulte ciklusa do početka rada potrebno je vrijeme, u slučaju montaže:

• od gotovih fabričkih panela - 2-3 mjeseca;
• od materijala na gradilištu - 4-5 mjeseci.

Istovremeno, ugradnja ogradnih konstrukcija može se izvoditi tijekom cijele godine, jer nema "mokrih" procesa. Jedini izuzetak su monolitni temelji, ali se često mogu zamijeniti vijčanim pilotima.

Konkurentna cijena

Odmjeravajući prednosti i nedostatke stambene izgradnje po principu ključ u ruke, ne treba zaboraviti na atraktivne cijene takvih konstrukcija. Ako ih uporedimo sa "klasičnim" zgradama od cigle, razlika u cijenama će biti dva ili čak tri puta ne u korist potonjih. Istovremeno, važno je izmjeriti ukupan obim investicija, jer postoji širok prostor za manipulaciju brojkama koje karakteriziraju nedovršene objekte. Na primjer, postavljanje gole kutije od cigle neće biti preskupo. Međutim, da bi se doveo do savremenih standarda toplotne efikasnosti, zidanje će morati da bude izolovano, što će takođe predstavljati znatan trošak. Naprotiv, prednost okvirne kuće je u tome što njene ogradne konstrukcije u početku kombiniraju funkcije nosivosti i toplinske izolacije.

Isto vrijedi i za završnu obradu - ravni zidovi okvira okvira često su dovoljni za kitovanje za pripremu, na primjer, za farbanje. Zauzvrat, čak i visoke kvalitete zidanje(što je već skupo) potreban je dodatni početni sloj maltera.

Bitan! Relativno nizak radni intenzitet izgradnje okvirnih stambenih objekata također ima pozitivan učinak na njegovu tržišnu vrijednost. Mnogo je lakše graditi od kamenih kuća.

Upotreba laganih temelja

Primjetna ušteda u ukupnoj procijenjenoj cijeni konstrukcije pada na temelj. Doista, zbog male mase zgrade, njegova instalacija ne zahtijeva materijalno intenzivne baze. Na primjer, najpopularnije okvirne kuće s skeletom od 50 * 150 mm karakterizira specifična težina zidne ploče 30-50 kg/m2. Za usporedbu, cigla smanjena na debljinu od 150 mm iznosi 200-250 kg / m 2. Ako uzmemo u obzir da su u stvarnosti vanjski zidovi od opeke rijetko manji od 380 mm ili 510 mm, onda je razlika u masama kuća od cigle i okvira već ogromna. A to čak ni ne uzimajući u obzir odlična opterećenja od teških višešupljih armiranobetonskih podova od cigle i na drvene grede u okvirnoj strukturi.

Na osnovu niskih zahtjeva za nosivošću temelja, okvir se može postaviti na bilo koju od poznatih vrsta temelja. Ograničenja varijabilnosti izbora mogu biti samo zbog previše problematičnih tla. U svim ostalim slučajevima odabire se vrsta temelja, vodeći se karakteristikama određene zgrade, lokalnim uvjetima ili dostupnošću materijala. Na primjer, jednokatna okvirna kuća može se postaviti na blokove, vijčani šipovi ili armiranobetonske trake širine samo 250 mm.

Nedostaci okvirnih kuća koji se mogu izbjeći

Kao i kapitalna konstrukcija bilo koje vrste, okvirna konstrukcija je zahtjevna za usklađenost s tehnologijom gradnje. Međutim, u njegovom slučaju ispoljavanje zakrivljenosti, nemara ili neopravdane štednje može igrati prenaglašenu negativnu ulogu. Zahvaljujući naporima nekih "stručnih" brigada ili sumnjivih jednodnevnih produkcija, ispoljavaju se oni nedostaci okvirne kuće, što teoretski ne bi trebalo biti. To je, možda, glavni nedostatak okvira - mnoga njegova estetska i operativna svojstva previše ovise o usklađenosti s pravilima ugradnje i kvaliteti sirovina. Ako se sve radi bez prekršaja, onda i kuća, čak i bez remonta, slobodno će stajati više od deset godina, oduševljavajući svoje stanovnike visokim nivoom udobnosti i udobnosti.

S obzirom na gore navedeno, nedostatke okvirne kuće treba razmotriti u smislu problema s kojima se susreću i načina da se oni otklone ili spriječe.

Slaba stabilnost i čvrstoća nosivih konstrukcija

Protivnici izgradnje okvirnom tehnologijom sigurno će pamtiti prizore nekih vikendica ili vikendica u obliku klimavih kuća, tipa prikazanog na slici ispod.

Međutim, problem uopće nije u početnoj krhkosti konstrukcije, već u činjenici da je potrebno pažljivo preliminarni proračun ili barem razumijevanje (na osnovu praktičnog iskustva) specifičnosti rada prostornog okvira, primijenjenog na njega i raspodjele opterećenja, svojstava materijala i čvornih elemenata. Pouzdani objekti se grade prema projektima koje su razvili inženjeri koristeći alate za kompjutersku simulaciju. Nedostaci snage okvirne kuće također se mogu isključiti ako je izgrađena prema standardnoj shemi od strane kvalificiranih instalatera. Obično timovi takvih ljudi imaju značajne rezultate sa pozitivnim kritikama koje su akumulirali godinama. Baveći se izgradnjom okvirnih konstrukcija duže od jednog dana, praktičari, između ostalog, moraju imati jasno razumijevanje regionalnih opterećenja vjetrom i snijegom, raditi sa provjerenim dobavljačima kvalitetnog građevinskog materijala.

Nedovoljna ili postepeno opadajuća toplotna efikasnost ogradnih konstrukcija

Jedan od problema zbog kojeg je proteklih godina pomalo izgubljeno interesovanje za okvirno panelne kuće. Nažalost, ona se još uvijek zabavlja. Razlozi leže u sljedećem:

• Debljina zidnih ili podnih ploča, a samim tim i izolacija u njima, ne odgovara lokalnoj klimatskim uslovima. Na primjer, sloj efektivne toplinske izolacije od 100 mm (mineralna vuna, ekspandirani polistiren) može se smatrati dovoljnom toplinskom barijerom samo u zidovima vrtna kuća, pa čak i tada, nalazi se u umjerenom pojasu;
• elementi konstrukcije su loše postavljeni ili slabo zategnuti, spojevi dijelova okvira, vjetrootpornih listova ili obloga nisu dovoljno zabrtvljeni - ova tehnološka kršenja uzrokuju puhanje. Slični nedostaci okvirnih kuća mogu se pojaviti i kao rezultat intenzivnog skupljanja zgrada ili njegovih deformacija, kao posljedica upotrebe drvene građe. prirodna vlažnost. Sušenje drveta dovodi do otkrivanja interfejsa u strukturama;
• kršenje integriteta parne barijere, pogrešan izbor materijala za to ili njegova nepravilna ugradnja - doprinose brzom prigušenju izolacije. Mokra toplinska izolacija ne samo da prestaje ispunjavati zadatke koji su joj dodijeljeni, već postaje i leglo truležnih procesa koji uništavaju nosive elemente;
• slijeganje (klizanje) izolacijskog punila zidnih panela, zbog čega se u njihovom gornjem dijelu formira područje smanjene energetske efikasnosti. To se obično događa ako je odabrana mineralna vuna niske gustine, ali se ne poduzmu dovoljno mjera da se ona popravi;
• oštećenje toplinske izolacije okvirne kuće od strane glodara ponekad postaje zaista ozbiljan problem. Da biste spriječili njegovo pojavljivanje, trebali biste pokušati otežati prodiranje štetočina unutar panela ili ih odvratiti od takve želje. Da biste to učinili, na primjer, ventilirane fasade su odozdo zaštićene metalnim rešetkama ili mrežama. Ako je obloga “mokra”, onda bi dobro rješenje bila ugradnja Knauf Aquapanel ili CSP ploče ožbukane na čeličnu mrežu. Osim toga, za odbijanje glodara koriste se razne kemijske impregnacije i ultrazvučni uređaji. Par mačaka u dvorištu će također uvelike smanjiti rizik da miševi ili pacovi oštete toplinsku izolaciju.

Visoka opasnost od požara

Ovaj nedostatak okvirnih kuća prilično je relativan. Međutim, u svakom slučaju, nije ništa značajnije nego kod tradicionalnih konstrukcija od punog drveta. Zaista, čak i ako su ogradne konstrukcije zgrade montirane drveni okvir s punilom od pjene, a zatim se izvana mogu obložiti listovima suhozida ili stakleno-magnezitnih ploča. Takva obloga pouzdano blokira pristup otvorenog plamena zapaljivim materijalima. Osim toga, građevinski propisi zahtijevaju da se prvobitno zapaljivi materijali podvrgnu pripremi za usporavanje plamena u tvornici ili na licu mjesta.

Bitan! Ako se montira metalni profilni okvir s punilom od mineralne vune, tada njegova otpornost na vatru već može biti srazmjerna kamenoj konstrukciji.

Problemi zaštite od požara također utiču na električne instalacije. PUE regulira polaganje električnih instalacija na zapaljive konstrukcije otvoreni put ili skriveno u metalne cijevi ili rukavima.

krhkost

Teško da ima smisla reći da će okvirna kuća, za razliku od kamene, trajati vijekovima. Međutim, kao što je već spomenuto, možete računati na decenije. Zgrada, koja je blagovremeno izvedena, izvršeno preventivno održavanje svojih objekata, može poslužiti čak i djeci i unucima. Istovremeno, jednostavnija i jeftinija popravka, u odnosu na masivne konstrukcije od kamena ili drveta, može se zapisati i kao prednost okvirne kuće.

Ključni faktor u trajnosti okvira je hidrofobizacija i antiseptička obrada konstrukcijskih materijala njegovih zidova i stropova u dijelovima koji se nalaze ne viši od 250 mm od tla. Za unutrašnje elemente od drveta, obrada se vrši u fazi izgradnje objekta, kao i prilikom popravki prilikom otvaranja oplata. Priprema greda, regala, prečki, nadvratnika itd. na gradilištima se izvodi farbanjem ili potapanjem u posude sa radnim rastvorom. Danas se kompozicije često koriste kao takva rješenja. složena akcija, koji su istovremeno vodoodbojni, usporivači plamena i antiseptici. Dijelovi okvira koji se nalaze iznad 250 mm od tla ne zahtijevaju obaveznu obradu antisepticima (SP 31-105-2002).

Biće moguće u potpunosti iskoristiti prednosti okvirne kuće dugi niz godina, ako se izbjegne vlaga u bilo kojem obliku unutar panela. Na primjer, voda može prodrijeti kroz oštećeni krovni pod, dići se kroz kapilare temelja kroz prekinutu hidroizolaciju ili migrirati s parom iz prostorije kroz loše zalijepljene spojeve parne barijere. Ako se to dogodi, tada biste trebali ukloniti kućište, ukloniti izolacijsko punilo i temeljito osušiti okvir. Termoizolacioni materijal suši se odvojeno, ali ponekad je bolje da se potpuno obnovi.

Prije ponovnog sastavljanja panela, elementi okvira moraju proći obaveznu zaštitnu i preventivnu obradu:

• dijelovi koji su podvrgnuti biooštećenju ili koroziji se čiste, au slučaju značajnog uništenja zamjenjuju;
• dijelovi od drveta su impregnirani spojevima složenog djelovanja, čelični dijelovi se tretiraju antikorozivnim sredstvima, zatim pocinčaju ili farbaju.

Problemi sa zvučnom izolacijom

Iako se ovaj minus okvirne kuće često daje, upoređujući ga sa zgradom od cigle, treba jasno razumjeti o čemu je riječ. Naravno, debela masa opeke je identična u toplinskoj provodljivosti zid okvira bolje izoluje od ulične buke. Međutim, njegov intenzitet na mjestima gdje se pretežno nalaze skeleti nije tako velik. Uostalom, obično se ne postavljaju u urbanim centrima, već u vikend naseljima, privatnom sektoru ili ruralnim područjima.

Ostaje problem unutrašnje buke. I u ovom pitanju, opet, sve ovisi o usklađenosti s pravilima ugradnje i korištenim materijalima. Na primjer, da ne biste slušali razgovore ljudi koji su na drugom spratu:

• na spratovima su opremljeni podne obloge po sistemu "plutajućih podova";
• punjenje stropova ili pregrada treba izvoditi samo vlaknastim materijalima s posebnim akustičkim parametrima;
• zračne šupljine nisu dopuštene u stropovima, zidovima, pregradama;
• konstrukcije su spojene preko akustičkih elemenata za razdvajanje u obliku elastičnih brtvi ili međuslojeva od lateksa, plute, porozne gume itd.

Hitna potreba za ventilacijom

Idealna okvirna kuća je termos sa nultim gubitkom toplote. U praksi se odabirom odgovarajućih građevinskih materijala i kvalitetnom montažom istih može približiti teoretski mogućem minimumu toplinskih gubitaka kroz omotač zgrade. Međutim, u svakom slučaju, u toplotnom krugu zgrade biće još jedno problematično područje kroz koje će ići značajne količine energije. Radi se o sistemu ventilacije. Uostalom, još uvijek možete bez njega u kući od brvnara ili zgradi od cigle, gdje su zidovi direktno uključeni u izmjenu pare, plina i topline u prostorijama. Ali u okviru, gdje se ispod unutrašnje obloge nalazi neprekidni paronepropusni tepih duž izolacijskog sloja, nema ventilacije bez ventilacije.

I bez obzira koliko je žalosno ispuhivati ​​dragocjene kalorije na ulicu zajedno sa strujama zraka, ako ne obezbijedite potreban nivo izmjene plina, onda se ozbiljni problemi ne mogu izbjeći. Među ostalim negativnostima uzrokovanim nedostatkom svježeg zraka, akumulirana vlaga će postepeno pronaći rupu u parnoj barijeri. Para, koja migrira kroz izolaciju iz prostorije na ulicu, ohladit će se u vanjskim slojevima ogradnih konstrukcija, padajući u kondenzat. Rezultat je smanjenje učinkovitosti toplinske izolacije, truljenje (hrđanje) okvira, razvoj štetne mikroflore plijesni.

Stoga se hitna potreba za ventilacijom može smatrati i plusom i minusom okvirne kuće. Zaista, s jedne strane, više neće biti moguće zanemariti ovo važno pitanje, što znači da će u prostorijama uvijek vladati zdrava atmosfera. S druge strane, morat ćete odabrati jednu od dvije opcije:

1. Povećajte potrošnju energije kako biste nadoknadili gubitak topline za ventilaciju. Prilično sumnjiva metoda, jer je visoka toplinska učinkovitost ograđenih konstrukcija praktički negirana.
2. Instalirajte integrisani klima sistem, zajedno sa jedinicama za grejanje, rekuperaciju i klimatizaciju. Unatoč činjenici da takvi uređaji koštaju puno, oni se postupno isplate i počinju štedjeti energiju. U ekstremnim slučajevima, možete montirati barem izmjenjivač topline na dovodni i izduvni ventilacijski sistem.

zaključci

Uzimajući u obzir mišljenja stručnjaka o prednostima i nedostacima okvirnih kuća, kao i pozitivne i negativne kritike brojnih korisnika ovih objekata, možemo donijeti generalizirajuće zaključke da:

• kućište okvira, uz strogo poštivanje tehnologije njegove izgradnje i naknadni pažljiv odnos, može svojim vlasnicima pružiti dugogodišnji udoban rad;
• prilično je pristupačan zbog niske cijene;
• imajući niz prednosti i nedostataka, ne može se smatrati apsolutnom zamjenom za druge popularne tipove zgrada, već samo kao dostojna alternativa njima.

U ovom članku ćete naučiti sve prednosti i nedostatke izgradnje okvirnih kuća, kao i pročitati recenzije ljudi koji žive ili su ikada živjeli u takvoj kući. Dakle, počnimo s prednostima i nedostacima okvirnih kuća.

Prednosti okvirnih kuća

Okvirne kuće su u posljednje vrijeme uobičajene u Rusiji

Najvažnija prednost takvog stanovanja je da možete lako uštedjeti na izgradnji. Odnosno, ne zahtijeva velike finansijske troškove. Takve kuće su u posljednje vrijeme vrlo česte u Rusiji.

Zgrade napravljene od takvog materijala su vrlo lagane, tako da je opterećenje temelja minimalno. Ove kuće se mogu graditi i prema vašem vlastitom planu i prema planu stručnjaka, glavna stvar je da budu visoko kvalificirane.

Ako želite sami izgraditi takvu kuću vlastitim rukama, tada će vam trebati oko šest mjeseci. Okvirne kuće imaju dobru termoizolacionu funkciju, za razliku od drugih tipova kućišta građenih od drugih materijala.

Vrlo važna prednost okvira je brzina njegove konstrukcije. Kuća se može izgraditi u roku od devet sedmica. Kutija se montira u roku od dvije sedmice. A Završni radovi može se proizvesti u roku od dva mjeseca, što je vrlo zgodno.

Također, uz jeftinoću materijala, možete uštedjeti na postavljanju temelja. Možete se snaći samo sa stubno-trakastim temeljom, koji vam neće uzrokovati velike troškove. Osim toga, karakteristično je potpuno odsustvo skupljanja temelja.

Također, uz pomoć posebnih impregnacija moguće je osigurati požarnu sigurnost kućišta.

Izgradnja okvirne kuće moguća je u bilo koje doba godine

Vrlo je važno napomenuti da okvirne kuće zimi izuzetno i dugo zadržavaju toplinu. Ako želiš da živiš tijekom cijele godine u takvoj kući, onda je treba dobro zagrijati. Okvirne kuće mogu se graditi u bilo koje doba godine, bez obzira da li je vani toplo ili hladno.

Sagradivši takvu kuću, možete odabrati bilo koju vrstu krova, što je također vrlo zgodno. A mala debljina zida pomoći će vam da uštedite dodatne kvadrate.

Okvirne kuće su vrlo izdržljive, zahvaljujući čemu su u stanju izdržati razne loše vremenske uvjete. Okviri se mogu obrezati spolja Različiti putevi: od obloga do obične cigle, što je također vrlo zgodno.

Nedostaci okvirnih kuća

Sada možemo prijeći na navođenje nedostataka. Glavni i glavni su sljedeći:

• Nepropusnost, stoga, tokom izgradnje svakako treba razmisliti o postavljanju ventilacionog sistema;
• Kuće su lako zapaljive, tako da možete imati dodatne troškove za specijalne proizvode za zaštitu od požara i premaze.

I što je najvažnije, trebali biste slijediti pravila za ugradnju i rad električnih instalacija, kao i poštivanje sigurnosnih zahtjeva za ugradnju električnih uređaja, peći, kamina i tako dalje.

Još jedan vrlo važan nedostatak je činjenica da je takvu kuću najbolje graditi kao jednokatnu. Budući da, ako izgradite dvokatnu kuću, to će vam uzrokovati mnogo troškova i izgubit će se takva glavna prednost okvirne kuće kao što je ušteda u izgradnji.

Vrlo veliki nedostatak je niska zvučna izolacija, pa je bolje položiti zvučno izolacijski materijal unaprijed u procesu izgradnje.

Želio bih napomenuti činjenicu da okvirne kuće karakterizira krhkost.

Propadanje drvenih konstrukcija također se može pripisati minusu. Da bi se to spriječilo, moraju se tretirati posebnim antiseptičkim sredstvima.

Veliki nedostatak je što se miševi, žohari i termiti mogu pokrenuti u okvirnim kućama. Stoga, između podova treba postaviti poseban lijek.

Zapamtite da glodari jako vole mineralna vuna i staklenu vunu, pa je najbolje ne koristiti ove hidroizolacijske materijale.

Vrlo važan problem u izgradnji svih okvirnih kuća (uključujući i kućice od panela) je povećan zahtjev za kvalifikacijama stručnjaka. Ako se naprave greške u izgradnji temelja, to će uzrokovati velike ekonomske troškove prilikom podizanja zgrade.

Ako želite zabiti ekser i objesiti tešku sliku, tada ćete za to morati dodatno ojačati zid ili ga zabiti na mjesto gdje se nalazi greda.

Povratne informacije od stanovnika o okvirnim kućama

Nakon što ste saznali o glavnim prednostima i nedostacima izgradnje okvirne kuće, pogledajte recenzije stanara u okvirnim kućama.

Andrej, Samara, 35 godina

Recenzija: moja kuća je vrlo topla i ugodna i ljeti i zimi.

Minus: pošto nisam postavio termo i bukuizolacioni materijal, sve se čuje kod kuće.

Mihail, Moskva, 45 godina

Recenzija: brzina u izgradnji. Sagradio sam svoju kuću za 8 mjeseci.

Minus: kuća "ne diše", pa je potreban dobar sistem ventilacije.

Timur, Toljati, 50 godina

Recenzija: topla

Minus: ne još, jer se nedavno nastanio.

Aleksandar, Koški, 47 godina

Recenzija: Kuća je vrlo topla.

Minus: ljeti je jako vruće, pa tokom izgradnje odmah vodite računa o ventilacionom sistemu.

Šema prisilna ventilacija u kući sa okvirom

Vladimir, Samara, 32 godine

Recenzija: vrlo udobno.

Protiv: Loša zvučna izolacija.

Pavel, Verkhnyaya Pyshma, 33 godine

Živim u kući od 2014. Napravljeno po savetu komšije i ne žalim jer me je koštalo minimalni trošak. I izgubio sam malo vremena na izgradnji stambenog prostora. Želio bih napomenuti da je kuća vrlo toplo zimi. Izolirao je kuću hidroizolacijskim filmom. Naravno, opcija nije najskuplja, ali se za cijelo vrijeme dok je moja porodica živjela u ovoj kući opravdala. Odlučili su zidove u kući obložiti pločicama. Izgleda vrlo estetski ugodno i prilično lijepo. Jedino što mi se ne sviđa je loša zvučna izolacija. Imam 4 sobe u kući, a čujnost između njih je jako dobra. U budućnosti planiramo nabavku materijala za zvučnu izolaciju i otklanjanje ovog nedostatka.

Dmitrij, Samarska oblast, 52 godine

Zdravo svima! Ovdje želim ostaviti svoju recenziju o prednostima izgradnje okvirnih kuća. Također sam čuo da se na izgradnji okvirnih kuća može mnogo uštedjeti. Sin gradi kućicu sa okvirom. Za dva mjeseca ga je skoro u cijelosti podigao i nije napravio velike troškove. O tome kakvi će uslovi za stanovanje biti u takvoj kući, pisaću kasnije, nakon što se moj sin nastani.

Dobra izolacija će stvoriti efekat termosice u kući

Maksim, Pskovska oblast, 29 godina

Želio bih preporučiti toplotnu izolaciju kuće svima koji sami grade okvir. Odaberite skupu i dobru izolaciju i tada možete postići efekat termosice u svom domu. Brzo će se zagrijati, ali se polako hladi, što je vrlo dobro u hladnim i hladnim zimama.

Gleb, Sverdlovsk region, 25 godina

Ne mogu ostati podalje od komentara o izboru u gradnji kuće. Najbolje je odlučiti se za okvirnu zgradu. Ako želite izgraditi malu strukturu, tada možete uštedjeti ne samo na novcu, već i na vlastitoj snazi. Pošto možete da se snađete sa radom cele porodice i ne angažujete stručnjake.

Aleksandar, Voronjež, 36 godina

Što se tiče preuređenja, takve kuće su vrlo zgodne. Lično sam odlučio promijeniti mjesta utičnica i to sam učinio bez poteškoća, nisam morao nešto slomiti, već sam jednostavno koristio odvijače za uklanjanje ploče i učinio sve što mi je trebalo. Zato budite svjesni! Jedino što mi ne odgovara je što je pod malo opružan. A takođe i činjenica da ne možete postaviti posebno teške police na zidove.

Vladimir, Sergijevsk, 47 godina

U potpunosti se slazem sa prethodnim komentarima. Ova kuća će vam odlično služiti. dugo vrijeme. Jedina mana je zavist komšija što ste poređali pred njima.

Potrebno je odabrati dobar materijal za zvučnu izolaciju

Konstantin, oblast Uljanovsk, 48 godina

Imam 3 djece, želim reći o zvučnoj izolaciji. Jako je loše, čujnost u svim prostorijama je jednostavno odlična, nemoguće je odmoriti se. Svojevremeno sam izabrao jednostavan materijal za zvučnu izolaciju, zbog čega mi je sada jako žao. Ne pravite moje greške, ne štedite novac za zvučnu izolaciju.

Ljudmila, Kamensk-Uralski, 42 godine

Ruslan, Voronjež, 29 godina

Odlučio sam se za kućicu sa okvirom jer sam od prijatelja čuo da se brzo gradi, i da zaista nije izgubio. Moja kuća je bila gotova do 9. mjeseca izgradnje. Zauzvrat, kuće komšija još nisu završene. Osim toga, kuća izgleda vrlo lijepo i estetski. Okvir takve kuće je unaprijed sastavljen. Napravite pravi izbor!

Aleksej, Vladivostok, 31 godina

O okvirnoj kući imam samo pozitivne kritike, ne mogu reći ništa loše. Živim u ovoj kući već 5 godina i ni za čim ne žalim.

Tamara, Voronjež, 30 godina

Prilikom gradnje kuće dugo su razmišljali koji materijal da odaberu, ali na kraju su naišli na konsenzus sa mojim mužem i odabrali kućicu sa okvirom. Naš izbor se opravdao, jer smo imali minimum troškova. Sada nas naša kuća savršeno štiti od hladnoće i buke.

Grigorij, Jekaterinburg, 43 godine

Prilikom gradnje kuće koristio sam trakasti temelj, budući da su okvirne kuće dovoljno lagane i neće biti opterećenja na temelju kao takvoj. Spolja su zidovi obloženi OSB pločama. Takođe, koristio sam i specijalni malter koji sam nanosio na specijalnu stakloplastičnu mrežicu, tako da duže traje i da se ne skida. Farbao sam ga u boju breskve, tako da mi se sada kuća vrlo jasno vidi iz daleka. Iznutra su zidovi obrađeni gipsanim pločama, što pomaže u održavanju topline zimi. Ne žalim što sam postao vlasnik okvirne kuće.

Nadamo se da ste puno naučili iz ovog članka. Želimo Vam puno sreće u odabiru materijala za izgradnju Vašeg doma! Ugoda vama i vašoj porodici, kao i toplina!

Video

Pogledajte video o prednostima i nedostacima okvirnih kuća.

Izgradnja okvirnih kuća sada postaje sve raširenija u Rusiji. To je zbog činjenice da se kuće koje koriste ovu tehnologiju brzo grade, a građevinski materijali za njih koštaju malo u odnosu na druge. Osim toga, okvirna kuća ima pouzdan dizajn. Takva se struktura može izgraditi samostalno, čime se štedi na angažiranju tima graditelja. U ovom slučaju, vlasnik će biti siguran da je sve urađeno ispravno, jer ga je sam izgradio. Naravno, ako sami gradite okvirnu kuću, morate imati minimalne građevinske vještine i jasno slijediti projekt i preporuke.

Međutim, uz sve prednosti okvirnih kuća, postoji niz nedostataka koje treba uzeti u obzir pri odabiru i izgradnji takvog stana.

Prilikom projektiranja okvirne kuće, mora se uzeti u obzir da je tehnologija izgradnje ove zgrade složenija nego kod izgradnje kućišta od cigle ili drva. Okvir se izračunava u skladu s elastičnošću, opterećenjem i drugim tehničkim svojstvima materijala, projekt kuće mora izvesti kvalificirani stručnjak.

A prilikom izgradnje okvirne kuće potrebno je strogo poštivati ​​tehnologiju prilikom ugradnje svih detalja. Također morate obratiti pažnju na kvalitetu građevinskog materijala.

Postoji još nekoliko točaka koje treba uzeti u obzir prilikom izgradnje okvirne kuće:

• Da biste isključili puhanje kroz zidove i slijeganje punila, provjerite pristajanje okvira na spojevima.
• Sve presvlake moraju biti dobro postavljene.
• Ušteda energije u kući sa okvirom postiže se kroz pravi izbor potrošni materijal i iskustvo u građevinarstvu.

Prednosti i nedostaci okvirnih kuća

Među ruskim graditeljima postoji mišljenje da okvirna kuća nije baš prikladna za našu zemlju. U ruskoj stanogradnji, građevinske tehnologije ove vrste su nove, tako da još uvijek nema dovoljno iskustva i, shodno tome, praktičara koji bi mogli dati kvalificirane savjete u slučaju poteškoća u samostalnoj izgradnji kuće.

Prednosti okvirnih kuća:

• Minimalni period izgradnje - uz prisustvo posebne opreme, materijala i stručnjaka, kuća se može pustiti u rad za nekoliko sedmica;
• Lakoća okvira vam omogućava da uštedite na uređenju temelja;
• Trošak građevinskog materijala i rada je 30-40% niži od cijene cigle ili monolitne zgrade;
• Uz odgovarajuću toplinsku izolaciju, u kući možete živjeti tijekom cijele godine.

Postoji mnogo mišljenja, analizirat ćemo nedostatke okvirne kuće:

Kako riješiti probleme koji se javljaju?

Postoji još nekoliko tačaka na koje biste trebali obratiti pažnju kada odlučujete da li ćete graditi kuću sa okvirom ili ne.

Potražite materijale

Ako osoba odluči sama izgraditi okvirnu kuću, tada mora biti spremna na brojne poteškoće. Uz svu raznolikost građevinskih materijala na tržištu, pronađite one koji su vam potrebni okvirna konstrukcija, prilično teško. Zbog nedovoljnosti ove robe cijene su im dosta visoke, jer konkurencije nema, a prodavači pokušavaju da je prodaju po višoj cijeni. Kao rezultat toga, cijena izvoznog materijala na našem tržištu je nekoliko puta veća od stvarne cijene proizvođača. Da biste smanjili troškove izgradnje, morate tražiti materijale na Internetu, ići na web stranice dobavljača i pratiti sve ponude. Istovremeno, treba uzeti u obzir da su u proljeće cijene građevinskog materijala smanjene.

Nedopustivost sklapanja braka tokom izgradnje

Postoji opasnost da tokom izgradnje kuće tim, ako se savjesno ne ponaša prema svojim obavezama, može sakriti nekvalitetne radove ispod obloge. Prilikom gradnje od cigle odn drvena kuća ovo je teže izvodljivo, jer su im zidovi izrađeni od jednog materijala i nisu montažni.
Opasnost od takvog braka u radu je da se nedostaci ne otkriju odmah. Mogu se pojaviti za godinu dana i može biti vrlo teško razumjeti šta nije u redu. Kao rezultat toga, vlasnik je primoran angažirati druge građevinare da otkriju i isprave nedostatke.

Obavezna ventilacija

Okvirna kuća zahtijeva stalnu ventilaciju, što nije preduvjet za ciglu i drvene zgrade. Protok zraka je ključ trajnosti okvirne kuće, tako da obloga i izolacija moraju biti zaštićeni od vlage i stalno ventilirani. Projektovanje i ugradnja ventilacionog sistema će biti prilično skupo, ali ako kombinujete sisteme klimatizacije, grejanja i ventilacije, možete uštedeti.

Poteškoće u ožičenju

Ožičenje u Rusiji zahtijeva više troškova i truda nego u drugim zemljama. To je zbog naših standarda. Prema normi, sve žice moraju biti položene u metalne cijevi s razvodnim kutijama, iako se u zapadnim zemljama sigurne žice jednostavno postavljaju, prolazeći kroz utore izrezane u okviru.

Pronađite profesionalce

Konstrukcija okvira još nije razvijena u Rusiji, tako da je prilično teško pronaći profesionalce u ovoj oblasti. Potrošači nisu skloni vjerovati okvirnim kućama, smatraju ih krhkim i opasnim od požara.

Radove na izgradnji okvirne kuće trebaju izvoditi kvalificirani stručnjaci, posebno u fazi projektiranja, gdje je važno uzeti u obzir sve komponente, razviti jasan plan i sve izračunati s točnošću od milimetra. Stoga, s relativnom jeftinošću materijala za izgradnju, trošak kuće može se povećati zbog dizajna, a ne preporučuje se ušteda na proračunima kako ne biste imali puno problema.

U drugim zemljama, okvirne kuće sastavljaju se od kalibrirane ploče. U Rusiji, dok je osnova okvira obrubljena daska na koje je teško pričvrstiti druge materijale. Usvajanjem kanadske tehnologije za izgradnju okvirnih kuća, većina nedostataka će biti ispravljena i ova tehnologija će se čvrsto učvrstiti na građevinskom tržištu.
Unatoč brojnim poteškoćama, prednosti okvirnih kuća u vidu niske cijene i brzog procesa izgradnje čine zgrade traženim u cijeloj našoj zemlji.

Kupovinom zemljište u izgradnji, sve češće njegovi vlasnici preferiraju da na njemu grade ne klasičnu kamenu konstrukciju, već ili. U međuvremenu, savjetnici i recenzije na stranicama često ih upozoravaju na nedostatke takvih zgrada stalni boravak. Dakle, koliko je ova vrsta stanovanja pouzdana? Koji su stvarni nedostaci ove tehnologije?

Ako pogledate konkretno, negativna svojstva mogu se naći bilo gdje, uključujući zgrade od cigle i višekatne panelne kuće. Ali vrijedi obratiti pažnju na pojedinačne nedostatke konstrukcije kako bi se što više smanjili ili otklonili na nivou izgradnje. Zaustavimo se detaljnije o prednostima i nedostacima okvirnih konstrukcija.

Nedostaci okvirnih kuća

• . drvenih materijala i zaista prilično zapaljiv, a takva opasnost postoji. Međutim, industrija danas proizvodi mnogo različitih usporivača plamena. Riječ je o posebnim koji izuzetno povećavaju vatrootporna svojstva drveta čak i u direktnom kontaktu s vatrom.
• krhkost. Smatra se jednim od glavnih nedostataka strukture okvira. Da, takav problem zaista postoji - šansa da će stan trajati stotinama godina je prilično mala. A šta ga može spriječiti, osim fizičkog udara, poput meteorita koji je pao na njega? Najviše, u zgradama ovog tipa, vrijeme djeluje na vanjskim zidovima. Ali ovaj faktor se može riješiti. Otprilike jednom u 30 godina jednostavno se mijenja. Da biste to učinili, uklonite kožu, pažljivo uklonite svu neupotrebljivu izolaciju, stavite novu na njeno mjesto, vratite parnu barijeru na prvobitno mjesto i. I dom će ponovo postati ugodan i topao.
• 
  Kuća sa trulim okvirom

  Ništa nije savršeno, sve je teže zamisliti potpuno savršen dom. Državljani Amerike su izuzetno lagodni i često mijenjaju mjesto stanovanja.

  Stanovnici Evrope su konzervativniji, tretiraju kuću kao porodično gnijezdo, često služeći kao dom za nekoliko generacija. Ali oboje biraju sličan tip razvoja. U Europi, Americi i Skandinaviji raste broj privatnih i javnih zgrada izgrađenih korištenjem okvirne tehnologije. Da su nedostaci ove metode zaista toliko značajni, malo je vjerovatno da bi ova metoda stekla toliku popularnost. Koje su prednosti konstrukcija izgrađenih pomoću tehnologije okvira?
  

  Prednosti okvirnih kuća

  • Značajne uštede na uređenju temelja. Struktura okvira je lagana i izdržljiva, tako da nije potrebna. Takav objekat je prilično stabilan i nije previše osjetljiv na moguća sezonska pomjeranja temelja zbog.
  • Impresivna brzina izgradnje- nesumnjiva prednost okvirne kuće. Sasvim je moguće izgraditi zgradu od nule do krova za jednu deceniju - tri mjeseca. U poređenju sa strukturom sličnog područja, razlika može biti i do šest mjeseci. Sasvim je moguće izgraditi okvirnu kuću sa temeljem za osam sedmica, a zidanu za isto toliko mjeseci.
  • Prilikom postavljanja okvirne konstrukcije nije potrebno čekati dok ne dođe do skupljanja. Zgrada od cigle, balvana ili treba. Njegov rok može biti do godinu dana, tek nakon određenog vremena možete započeti izravnavanje nosivih zidova i naknadne radove. Odnosno, prije nego što možete uživati ​​u svom novom domu, može proći najmanje dvije godine. Možete sigurno ući u okvirnu kuću nakon završetka završne obrade.
  • Uštede na tehnologiji- Još jedna prednost konstrukcije okvira. Sve komponente koje se koriste u konstrukciji su prilično kompaktne i relativno lagane. Stoga nema potrebe za korištenjem posebne opreme za pomicanje i podizanje pojedinih dijelova.
  • Dobra seizmička otpornost. Okvirna zgrada je prilično stabilna zbog odsustva kapitalnih krutih veza između elemenata. Osim toga, drvo ima dovoljno fleksibilnosti da izdrži bez loma.
  • Zbog niske toplinske provodljivosti drveta, okvirna kuća zadržava toplinu bolje od kuće od koje je napravljena
  • Redevelopment. U gotovom domu neće biti teško izvršiti preuređenje. To neće biti praćeno velikim troškovima i radno intenzivnim procesima.
  • varijabilnost. Prisutnost raznih projekata, mogućnost odabira pravog ili implementacije vlastitog projekta. Svima gotov projekat priložen je detaljan plan za njegovu implementaciju kao pomoć pri vođenju izgradnje.

  Rizik od razočaranja u izgradnji okvirne kuće

  Rizik od razočarenja je prisutan u svemu, može se desiti sa izgrađenom kućom. Ovo može biti neljubazno kvalitetnih materijala, ne previše savjesni ili nekvalificirani radnici, kršenje redosleda događaja, oštećenje materijala od njihovog nepropisnog skladištenja. Međutim, ako slijedite tehnologiju, pridržavate se potrebnih standarda, odaberete visokokvalitetne materijale, tada će izgrađena kuća vjerno služiti vašoj porodici dugi niz godina.