Ventajas principales

• - Metro a poca distancia
• - Cerca de río y parque

• - Aparcamiento vigilado
• - Área ecológicamente limpia
• - Infraestructura social y comercial desarrollada

Descripción del complejo

La cuarta etapa del conjunto residencial contempla la construcción de un edificio residencial con una altura de 25 pisos, compuesto por 11 cuerpos. Se construirán 1592 apartamentos. Se planean estudios, apartamentos de una, dos y tres habitaciones. En la cuarta fase, a los compradores de apartamentos se les ofrecerán nuevos tipos de apartamentos: 2 habitaciones. apartamentos de pequeño metraje, en los que la cocina se combina con la sala de estar.

La característica distintiva de la casa es pocos departamentos por piso. En la mayoría de las secciones, solo hay cinco apartamentos en el rellano.

En el área de la construcción sin empresas industriales. Cerca - bosque, se están construyendo casas en antiguas tierras de cultivo. caudales de 150 m Río Okkervil, en cuyas orillas se ha creado un verdadero parque.

Conjunto residencial ubicado a 10 minutos andando del metro” Calle Dybenko", es un barrio desarrollado con una infraestructura en funcionamiento. Ya se ha abierto un complejo deportivo con una piscina y una pista de hielo, un jardín de infantes, un centro médico estatal, se ha creado un parque con ciclovías y una playa, una escuela está siendo construido.

Puede comprar un apartamento de una, dos, tres o cuatro habitaciones o comprar un estudio.

sitio lo ayudará a comprar un apartamento directamente del desarrollador, así como a hacer una reserva en línea de cualquier apartamento que desee.

Además, puede comprar un apartamento, tanto a crédito como hipotecario.

• Proximidad...

El complejo residencial "House at the Lilac Alley" es la cuarta etapa del proyecto New Okkervil, que está siendo construido por la empresa Otdelstroy. El objeto se pondrá en servicio en el cuarto trimestre de 2017.

Ventajas del Conjunto Residencial "House at Lilac Alley"

• Proximidad a zonas de parque.
• Accesibilidad de transporte conveniente.
• Infraestructura desarrollada junto al conjunto residencial.

Ubicación e infraestructura

El complejo residencial "House at the Lilac Alley" está ubicado en el pueblo de Kudrovo, distrito de Vsevolozhsk. El complejo de clase económica se encuentra a 1,8 km de la estación de metro Ulitsa Dybenko. La casa monolítica de ladrillo con una altura de 25 pisos constará de 11 secciones. El número total de apartamentos en el nuevo edificio es de 1592.

En el territorio del complejo residencial habrá:

• estacionamiento;
• patio de juegos;
• áreas de recreación;
• Local comercial en los primeros pisos.

El complejo "New Okkervil", que incluye la "Casa en Lilac Alley", tiene una infraestructura interna desarrollada. Un jardín de infantes, una piscina, un complejo deportivo y tiendas ya están funcionando aquí.

infraestructura social

El complejo residencial "House at Lilac Alley" está ubicado en un área desarrollada. A poca distancia del complejo residencial hay:

• hipermercado "Está bien";
• supermercados "Vita", "Verny", "Smile";
• gimnasio Alex Fitness;
• 6 salones de belleza;
• estudio de danza "Confure";
• farmacias "Rodnik Zdorovya", "Galen", "Vita Nord";
• clínica "Labtest";
• policlínico de la ciudad No. 94;
• clinica dental "Intan"

A una distancia de 2,3 km se encuentra el centro comercial Mega-Dybenko, que incluye tiendas como Auchan, Ikea, OBI, áreas de entretenimiento y compras, y el cine Cinema Park.

Para niños

Instituciones infantiles cercanas al complejo residencial:

• jardines de infancia No. 28, 98, 104, 108;
• jardín de infancia privado "Limpik";
• escuelas de educación general No. 26, 592;
• centro infantil "Leva";
• club infantil "Buen Día";
• escuela deportiva №2.

Accesibilidad del transporte

Transporte público. La estación de metro "Ulitsa Dybenko" se encuentra a 2 km del complejo residencial "House near Lilac Alley". Se puede llegar en taxis de ruta fija No. K-137, K-365, tranvía No. 237 oa pie en 20 minutos.

autopistas

La accesibilidad al transporte está asegurada por la salida a la Carretera de Circunvalación, a 2 km.

Las principales carreteras de la región:

• calle Dybenko;
• Avenida Bolchevique;
• avenida de la Solidaridad;
• Carretera de Murmansk.

Situación ecológica

El complejo residencial "House at Lilac Alley" está ubicado en un área favorable desde el punto de vista de la ecología. A 150 m fluye el río Okkervil, también hay un parque artificial del mismo nombre. Hay una playa en la orilla del río. Solo la circunvalación y la vía férrea, que discurre a 300 metros del conjunto residencial, tienen un impacto negativo.

Vivienda y precios

Apartamentos en el Conjunto Residencial "House at Lilac Alley":

• estudios - de 26,5 a 26,6 m2 metro;
• apartamentos de una habitación: de 30,3 a 41,3 m2. metro;
• apartamentos de dos habitaciones: de 52 a 32,3 m2. metro;
• apartamentos de tres habitaciones: de 76 a 100,9 m2. metro.

Precios de apartamentos:

• estudios: de 2.350.000 a 2.400.000 rublos;
• apartamentos de una habitación: de 2.650.000 a 3.350.000 rublos;
• apartamentos de dos habitaciones: de 3.700.000 a 4.950.000 rublos;
• apartamentos de tres habitaciones: de 5,600,000 a 7,700,000 rublos.

Hipoteca

La instalación está acreditada por los siguientes bancos:

• "Banco BFA";
• "VTB 24";
• "Raiffeisen";
• Sberbank de Rusia;
• "Banco Svyaz";
• "Banco Transcapital";
• "Uralsib";
• "Banco Khanty-Mansiysk".

Para pagar un apartamento, puede usar capital de maternidad, pagos de hipotecas militares, subsidios gubernamentales.

promociones y descuentos

• Para la compra de un apartamento en el Conjunto Residencial "House by Sirenevaya Alley" puede solicitar un plan de cuotas hasta el 30/12/15. Cuando el plan de cuotas se extiende por un año, la tasa aumenta en un 1,5% mensual sobre el saldo. La primera cuota es del 20%.
• Los compradores reciben un 2% de descuento si pagan el precio completo de una sola vez. No aplica para hipotecas.

LCD "New Okkervil": el primer complejo residencial, que comenzó a construirse en el pueblo de Kudrovo, distrito de Vsevolozhsk. La empresa "Otdelstroy" decidió realizar la idea de crear un entorno de vida cómodo desde cero con toda la infraestructura necesaria. La construcción comenzó en 2008 y desde entonces se ha logrado mucho: el desarrollador diseñó un parque de 10 hectáreas, construyó un complejo deportivo, una escuela, un jardín de infantes y equipó un consultorio médico. Siguiendo las instrucciones de los editores, el sitio web Mystery Shopper nuevamente fue a "comprar" un apartamento en este proyecto.

¿Qué están construyendo?

El complejo residencial "New Okkervil" es un gran proyecto de desarrollo integrado del territorio, que ha estado en construcción durante mucho tiempo y ya se ha completado a la mitad. Se han alquilado viviendas en él desde 2010, se han ocupado varias colas: "House by Birch Alley", dos lanzamientos de "House by Lipovaya Alley" y 3 lanzamientos de "House by Chestnut Alley".

En total, son 4414 apartamentos (he resumido las cifras en las declaraciones del proyecto). Junto con la empresa Stroitelny Trust, que está construyendo el Complejo Residencial Capital (lea la investigación del Mystery Shopper), ya se han construido un jardín de infantes, una escuela y un complejo deportivo junto al proyecto Otdelstroy.

A la venta en estos momentos en vivienda "New Okkervil" con diferentes plazos de finalización de obra:

En total se obtendrán 8088 departamentos, sin contar aquellos inmuebles que aún no se han puesto a la venta. A gran escala, por decir lo menos.

¿Quién está construyendo?

La compañía Otdelstroy ha estado en el mercado desde 1994, al principio se dedicaba al trabajo por contrato. En 2003, se encargó el primer objeto independiente en Pushkin. Desde entonces, Otdelstroy ha desempeñado simultáneamente las funciones de promotor, inversor y contratista general en sus instalaciones. Durante todo este tiempo, se han construido muchas viviendas: un total de más de 1 millón de metros cuadrados, se han encargado varias docenas de casas.

Confiabilidad del desarrollador - 9 de 10 puntos

Durante más de 20 años de trabajo no se incumplieron los plazos de entrega de inmuebles, en ocasiones incluso se alquiló antes de tiempo la vivienda. En cuanto a la calidad de la construcción, las críticas en los foros son diferentes, pero aún más comentarios negativos son causados ​​​​por la imposición del desarrollador de su empresa de gestión y el nivel de su trabajo, y no específicamente la calidad de la construcción de casas.

Inteligencia en Internet

Dado que "Otdelstroy" durante los últimos 10 años se ha dedicado a un solo complejo residencial: "New Okkervil", es natural que el sitio web del desarrollador y el sitio web del proyecto estén alojados en el mismo recurso.

El sitio es agradable a la vista y fácil de navegar, y la información sobre el proyecto se presenta bastante completa. Casi todo lo que podría interesarle a un comprador potencial está presente, con la excepción de los precios de los apartamentos y las cámaras web.

El proyecto ha estado en implementación durante 8 años y ya ha habido muchas discusiones en varios foros y redes sociales. La plataforma principal donde los residentes se comunican es el grupo Vkontakte, en cuya pared aparecen diariamente muchos detalles interesantes sobre la vida en Novy Okkervil. Por ejemplo, me enteré que la comisaría más cercana está en Yanino, ya veces no llega una ambulancia por los atascos.

Accesibilidad de la información - 8 de 10 puntos

Hay mucha información y no es tan fácil navegar en ella, puede llevar mucho tiempo estudiar todos los datos acumulados, y la ausencia del punto de referencia principal en el sitio, los precios de los apartamentos, también es frustrante. .

Visita de oficina

En el sitio web de Otdelstroy, aparece constantemente una ventana con la oferta "le devolveremos la llamada", y decidí usarla para el primer contacto con el departamento de ventas. Me devolvieron la llamada, realmente, rápido, pero el contestador automático comenzó a hablarme. Al mismo tiempo, el único deseo era colgar, pero aún esperaba la respuesta del gerente.

Me enteré de que la oficina principal de la compañía está abierta solo de lunes a viernes de 9 am a 6 pm; es difícil encontrar horarios menos convenientes para los compradores. La oficina también está ubicada de manera muy inconveniente: en Svetlanovsky Prospekt, a 25 minutos a pie de la estación de metro Grazhdansky Prospekt, en otras palabras, en las afueras de la ciudad y lejos del metro. Resultó que antes de la visita necesitas registrarte.

Sin embargo, no puedo decir que mi llegada a la hora prevista hiciera muy feliz a nadie. La chica que resultó ser mi gerente se distraía constantemente con conversaciones telefónicas y compartía información sobre el nuevo edificio con bastante moderación.

Servicio - 5 de 10 puntos

Ni la ubicación de la oficina, ni su horario de trabajo, ni la actitud hacia el cliente pueden llamarse agradables. Actualmente estoy de baja por maternidad, pero si fuera una empleada de oficina, definitivamente tendría que tomarme un descanso del trabajo para tener tiempo para conversar con el gerente. Es una pena que la oficina no esté abierta ni medio día los fines de semana.

¿Cómo están construyendo?

Las casas están provistas de distribución de calefacción horizontal (las tuberías están ocultas en la solera), ascensores Mitsubishi, conserje en cada entrada, patios cerrados.

La primera etapa del complejo residencial "New Okkervil", que se puso en marcha en 2010, se construyó utilizando una tecnología combinada de paneles monolíticos con fachadas enlucidas, todas las etapas posteriores se están construyendo utilizando una tecnología monolítica de ladrillo con fachadas de ladrillo.

Hay varios artículos en el sitio web del desarrollador que explican la diferencia entre esta tecnología y otras opciones para combinaciones de ladrillo y concreto, así como también de la tecnología de construcción solo con ladrillos. Teniendo en cuenta el hecho de que el principal competidor del complejo residencial New Okkervil es el complejo residencial de la capital en construcción cercano, esto es realmente interesante.

La principal desventaja de la construcción de ladrillos, según el artículo, es la contracción prolongada de la casa debido al hecho de que una pared completamente de ladrillo sin el uso de aislamiento resulta muy gruesa y pesada. "Fideicomiso de la Construcción" construye sus casas durante mucho tiempo, durante aproximadamente un año se mantiene en pie la casa exteriormente completamente terminada, momento en el que se están realizando trabajos internos en ella. Sin embargo, me enteré por el grupo de LCD "Capital" que algunos de los residentes todavía encontraron grietas en las paredes, y alguien incluso logró repararlas a expensas del desarrollador.

Como alternativa, en el complejo residencial New Okkervil, las paredes están hechas de una combinación de hormigón celular (350 mm) y ladrillo (250 mm), son más ligeras y, según el promotor, prácticamente no se contraen. Si es así, también decidí averiguarlo de los accionistas.

Resultó que aquí también hay algunas quejas, pero la magnitud de los desastres, a juzgar por las respuestas en las redes sociales, es mucho menor que en el Conjunto Residencial Capital.

Refinamiento

También hay reclamos para el acabado. Pero a los compradores se les brindan muchas opciones para completar apartamentos para todos los gustos, lo que, por supuesto, es muy conveniente:

1. Sin acabado (solado, paredes de bloques de espuma, enchufes, interruptores, radiadores, mostradores, toallero eléctrico, montantes con tapones, acristalamiento)

2. Preacabado (se agrega enlucido de paredes y pendientes, instalación de marcos de ventanas) - 2500 rublos por metro cuadrado. metro.

3. Básico (se agrega el acabado llave en mano del baño: azulejos en el piso y las paredes, techos suspendidos, un baño de acero con una pantalla de azulejos, un lavabo con un gabinete, una taza del inodoro, luces de techo incorporadas) - 5000 rublos por cuadrados metro.

4. Completo (se agrega laminado en la cocina, las habitaciones y el pasillo, papel tapiz en las paredes, puertas interiores): 10,000 rublos por metro cuadrado. metro.

5. Con muebles de la compañía Planium: el interior se puede organizar de acuerdo con el catálogo de la compañía o puede usar soluciones interiores listas para usar para apartamentos en Novy Okkervil.

¿Cómo comprar?

El apartamento se puede comprar con el 100% de pago, a plazos o con hipoteca. Las ventas se llevan a cabo de acuerdo con 214-FZ a través de la celebración de un acuerdo de participación accionaria. La reserva se realiza por 2 semanas con un depósito de 50 mil rublos, que se devolverá después de firmar el DDU. El pago de la primera cuota se realiza el día de la firma del DDU para una carta de crédito, se abre para el desarrollador luego del registro del acuerdo con la Reserva Federal. El esquema es confiable para el cliente, pero sería mucho más conveniente si se diera al menos unos días para pagar la primera cuota.

Con una primera cuota del 50% o más, se proporcionan cuotas sin intereses, i.е. el precio del apartamento se mantendrá como con el pago del 100%. El plan de cuotas se proporciona hasta el final de la construcción, y al comprar un apartamento en la quinta etapa, puede extender el plan de cuotas por un año más (la duración total del plan de cuotas es de 3 años), sin embargo, será posible mudarse en el apartamento sólo después del pago total de la deuda. Si el pago inicial es inferior al 50% (pero del 30% o más), tendrá que pagar el plan de cuotas, el precio será un 9% más alto.

En una hipoteca, puede comprar un apartamento en cualquier cola, pero la lista de bancos será diferente. La oferta más numerosa para la 4ª puesta en marcha de la 3ª etapa "Casas cerca de Chestnut Alley".

El porcentaje más pequeño lo ofrecen Khanty-Mansiysk Bank y Otkritie Bank, del 11,05 al 11,4%. Rosselkhozbank presta al 11,3%, Sberbank tiene una tasa del 11,4%, Absolutbank y Gazprombank (11,5-12%) ofrecen el 11,5%, la tasa de Svyazbank es del 11,9-12%, los bancos VTB24, el Banco de Moscú, el Banco de San Petersburgo ofrecen una tasa del 12% ”, Transcapital, Raiffeisenbank. Las condiciones menos favorables las ofrece BFA Bank: 15% anual. Uralsib Bank trabaja con subsidios y capital de maternidad.

Con una hipoteca militar, puede comprar un apartamento en Novy Okkervil en los bancos Otkritie (10,5%), Svyazbank (11,3%) y Sberbank (12,5%).

La etapa 4 ("Casa en Sirenevaya Alley") está financiada por Rosselkhozbank (11,3 %), Otkritie Bank (11,05-11,4 %), Sberbank (11,4 %), Absolutbank (11,5 %), Globex (11,8 %) y DeltaCredit » (11,99 %). La Etapa 4 (Casa en Ryabinovaya Alley) está financiada solo por Otkritie (11,05-11,4%) y Sberbank (11,4%). Bajo los requisitos de una hipoteca militar, 4 y 5 no pasan la cola.

Esquema de compra - 10 de 10 puntos

Las condiciones para la compra son agradables: muchos bancos ofrecen hipotecas, todas las opciones de pago están disponibles, incluyendo subsidios, hipoteca militar y capital de maternidad, y hay un programa de vivienda contra crédito. Plan de cuotas económico o completamente gratuito, mientras que la duración del plan de cuotas es muy buena: hasta 3 años. Las ventas bajo 214-FZ con pago a través de una carta de crédito en un banco brindan la máxima protección al comprador.

¿Cual es el precio?

En la tabla, doy los precios mínimos de los apartamentos en el complejo residencial "New Okkervil":

Etapa 3 "House at Chestnut Alley", lanzamiento 4 - 4to trimestre de 2016

Etapa 4 "Casa en el Callejón de las Lilas" - 4to trimestre de 2017

Etapa 5 "Casa en Ryabinovaya Alley" - 4to trimestre de 2018

Se puede ver que en la 5ª etapa los precios son los mismos que en la 4ª, aunque se pondrá en marcha un año después. Los gerentes explican esto por el hecho de que esta casa está posicionada como "confort +", no hay estudios y la casa en sí está ubicada en el centro del bloque al lado de la escuela y el jardín de infantes.

Los apartamentos con ventanas al oeste tienen las mejores características de vista debido al gran espacio libre donde se ubican la escuela y el jardín de infantes. Sin embargo, las secciones orientales de la 3.ª etapa tampoco están en la peor posición, por lo tanto, en mi opinión, los precios de los apartamentos en "House by Ryabinovaya Alley" son demasiado altos, porque la construcción de las casas y todo el relleno interno son exactamente iguales, ni siquiera hay una ventaja en cuanto al número de apartamentos por piso.

El único competidor directo del complejo residencial New Okkervil es el complejo residencial Capital, que está construyendo el Construction Trust en el mismo microdistrito. Los precios de los apartamentos se ofrecen más bajos: en el edificio con fecha límite de entrega a fines de 2016, un metro cuadrado de apartamentos de una habitación cuesta, en promedio, 84 mil rublos, apartamentos de dos habitaciones - 81 mil, tres- apartamentos de habitación - 80 mil rublos.

Sin embargo, en el complejo residencial "New Okkervil" hay apartamentos más pequeños en venta, incluidos los estudios, por lo que, a pesar del mayor costo por metro cuadrado, en algunos casos se puede encontrar una cantidad total más baja.

Precios - 6 de 10 puntos

Comparando precios, también debe tener en cuenta que en el complejo residencial "New Okkervil" los precios se dan sin terminar, y en el complejo residencial "Capital" el precio incluye el preacabado del local, por lo que "Otdelstroy" cobra 2.500 adicionales. rublos por metro cuadrado.

geometría de la carcasa

Es difícil encontrar fallas en los diseños: todos son exitosos, al menos no pude encontrar fallas obvias. Los vestíbulos y los baños están cuidadosamente pensados, en algunos apartamentos hay trasteros.

Se toman decisiones interesantes incluso en aquellos lugares donde la casa da un giro y donde los diseñadores suelen hacer habitaciones triangulares. En cambio, se corta un poco una esquina de la cocina y se hacen baños pentagonales, son bastante cómodos en apariencia, excepto que son un poco demasiado grandes.

En la cuarta línea, no noté las opciones en euros, las habitaciones tienen una forma más rectangular, pero en la tercera línea hay muchos planes en euros, y las habitaciones, la mayoría de las veces, están cerca de un cuadrado. Los techos son altos - 2,75 metros.

El diseño de los apartamentos del complejo residencial es bastante armonioso: los estudios y los apartamentos de tres habitaciones representan aproximadamente una décima parte de los apartamentos, el 45% de los apartamentos de una habitación, el 35% de los apartamentos de dos habitaciones.

Planificación - 10 de 10 puntos

El número de apartamentos por piso es pequeño para los estándares modernos: de 4 a 8 apartamentos. Por cierto, los muros interiores no portantes en el Complejo Residencial New Okkervil están hechos de hormigón celular, lo que deja mucho espacio para la remodelación.

Vida social y cultural

Toda la infraestructura del barrio de New Okkervil fue construida conjuntamente por Otdelstroy y Stroitelny Trust. Ya están en funcionamiento un centro deportivo con una pista de hielo y una piscina, un jardín de infancia privado "Limpik" con un museo interactivo y una piscina.

A partir de septiembre de 2016, la escuela abrirá sus puertas. Es motivo de especial orgullo para los desarrolladores, ya que fue construido con la última tecnología y alberga una piscina, dos polideportivos, un gran salón de actos, 64 aulas y dos estadios. La escuela estará lista para recibir a 1.600 alumnos, y en su edificio también se ubicará el jardín de infancia municipal para 165 alumnos.

En las plantas bajas del complejo residencial Novy Okkervil hay muchas empresas comerciales y de servicios: supermercados, farmacias, una tienda para niños, Sberbank, una panadería, un restaurante, una tienda agrícola estatal Ruchi, una escuela de manejo, centros médicos y mucho más.

En la planta baja de una de las casas hay un ambulatorio, donde, además de un pediatra y un médico general, están recibiendo algunos médicos especialistas. El resto de los médicos especialistas tendrán que ir al Hospital del Distrito Central de Vsevolozhsk. Desde febrero van a abrir una oficina de correos (actualmente la oficina de correos más cercana se encuentra en Yanino). Se espera que el hipermercado Lenta abra próximamente (ya se ha construido). Al otro lado de la calle está el parque New Okkervil con su propia playa y senderos para bicicletas, ya han crecido árboles allí y se ha establecido un pueblo para niños.

De las desventajas de la infraestructura: no hay estación de policía en Kudrovo, una ambulancia, como escribieron en los foros, no siempre llega debido a los atascos. La entrada a las puertas de entrada también es muy difícil, debido a los estrechos pasajes llenos de autos estacionados, es prácticamente imposible ingresar al patio. Más de una vez ha habido casos en los que, por esta razón, no llegó una ambulancia y un equipo contra incendios más grande simplemente no tiene posibilidades.

Al mismo tiempo, cabe señalar que el estacionamiento vigilado de pago, que opera en el territorio de New Okkervil, no está ni siquiera a la mitad (aunque el precio del alquiler es de 4.000 rublos por mes). Los estacionamientos subterráneos están lejos de ser accesibles y cuestan casi tanto como la mitad de un apartamento.

Infraestructura - 9 de 10 puntos

Todo esto, por supuesto, es bastante confuso. Sin embargo, en comparación con otras áreas residenciales en las afueras de la ciudad, la situación de la infraestructura en esta parte de Kudrovo puede evaluarse como bastante favorable.

caminos

Escribí en detalle sobre la situación del transporte en esta parte de Kudrovo en un artículo sobre el complejo residencial "Capital". Todo lo dicho allí es totalmente relevante para el complejo residencial New Okkervil.

En resumen, ciertamente hay problemas con los atascos de tráfico, pero la situación se salva con la presencia de una salida adicional a la carretera de circunvalación a través de Zanevka.

El metro está ubicado, aunque no muy cerca, pero a poca distancia a pie: en 25 minutos puede caminar a un ritmo rápido. Pero llegar al metro en transporte público no es tan fácil: los minibuses rara vez paran en New Okkervil. Tendrás que caminar casi la mitad de la distancia desde el metro hasta la parada del tranvía y luego esperar el tranvía.

Accesibilidad del transporte - 8 de 10 puntos

En general, aunque el metro está lejos, aún puedes caminar hasta él. Circunvalación cercana, que también es importante. En general, tanto para los peatones como para los automovilistas, la situación puede describirse como ligeramente superior a la media.

conclusiones

La fuerza indudable del complejo residencial "New Okkervil" es el enfoque para proporcionar viviendas con infraestructura. Hasta la fecha, casi todo lo necesario para una vida cómoda se ha creado dentro del barrio, se ha diseñado un hermoso parque al otro lado de la calle. Excelentes diseños, atractivas condiciones de compra, elección de opciones de acabado son también las ventajas de este proyecto.

Las dudas existentes respecto a la calidad de la construcción son un tanto embarazosas, así como los problemas de transporte en esta localidad y algunos inconvenientes asociados al registro regional. Pero aún así, puedes caminar hasta el metro, y el distrito Nevsky de San Petersburgo está literalmente a tiro de piedra. Según la suma de los factores, el complejo residencial "New Okkervil" recibe "8" puntos.

Daria Lapatukina

La casa cerca de Lilac Alley es un apartamento cómodo y moderno en Kudrovo, ubicado en una casa monolítica de ladrillo, a 10 minutos a pie de la estación de metro "Ulitsa Dybenko". A pesar de que se trata de apartamentos en la región de Leningrado, la frontera con la ciudad está a solo 300 metros.

Comprar una casa en el Conjunto Residencial Dom cerca de Lilac Alley es una inversión rentable y la mejor forma de incrementar tu capital. El edificio tiene una ubicación conveniente en un área ecológicamente limpia, muy cerca de parques, bosques e instalaciones de infraestructura, por lo que tiene una gran demanda entre los compradores y tiene todos los requisitos previos para un aumento en el precio.
En la etapa de construcción, los apartamentos se distinguen por un costo moderado y, después de la puesta en marcha de las instalaciones, aumentarán significativamente de precio, lo que permitirá a los propietarios aumentar su bienestar y asegurar el futuro de sus hijos.

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Especificaciones, acabados, comunicaciones

El nuevo edificio encaja orgánicamente en el complejo existente y se distingue por mayores medidas de seguridad destinadas a garantizar la máxima seguridad para los residentes. De acuerdo con el plan del desarrollador, actuando sobre la base de permisos y una declaración de proyecto, el edificio pertenecerá al segmento de "confort" y se convertirá en un edificio multifuncional con su propio territorio adyacente, un número suficiente de plazas de aparcamiento y vida moderna. soporte de sistemas.

Casas construidas de hormigón monolítico con tabiques y revestimiento de ladrillo. Difieren en durabilidad, falta de tiro y seguridad contra incendios. El desarrollo complejo incluye 1.592 amplios apartamentos, que están atrayendo una mayor demanda de los compradores debido a la planificación competente y los precios asequibles por metro cuadrado. Se ofrecen a la venta estudios, espacios habitables de 1, 2 y 3 habitaciones con cocinas grandes, techos altos (2,75 m) y una variedad de acabados para elegir. Se supone que la compra de apartamentos en el edificio será de interés tanto para familias con niños como para ciudadanos bastante ricos que buscan viviendas de clase confortable.

Ecología

Los trabajos de construcción se están llevando a cabo en antiguas tierras de cultivo rodeadas de bosques y cuerpos de agua. A solo 150 metros del desarrollo, fluye el río Okkervil, en cuya costa la empresa constructora ha diseñado un gran parque pintoresco. Tal barrio proporciona un entorno ecológico favorable y se convierte en una verdadera salida para aquellos que están cansados ​​​​de la contaminación acústica y gas de la metrópolis. Habiéndose establecido aquí, los residentes pueden estar seguros de que la ecología local tendrá un efecto beneficioso en el cuerpo y contribuirá a las actividades al aire libre.

Direcciones

Estaciones de metro más cercanas:
- Calle Dybenko - 1,8 km;
- Avenida Bolshevikov - 2,2 km;
- Ladózhskaya - 4,1 km.