A menudo, los propietarios de casas particulares se enfrentan al problema de la destrucción de los cimientos. En la mayoría de los casos, esto se aplica a edificios antiguos de troncos o madera. Pero a veces también se requiere el fortalecimiento para los cimientos de una nueva casa, si no se observó la tecnología durante la construcción y se tuvieron en cuenta los factores naturales, por ejemplo, qué tan profundo se congela el suelo en el territorio. En algunos casos, los cimientos se destruyen si se construyen objetos cerca de la casa. Y, finalmente, la base debe fortalecerse si se planea agregar locales adicionales o agregar pisos a un edificio ya terminado. Si se descuida esto, un aumento en la masa del edificio puede provocar el hundimiento, la distorsión de las estructuras de entrada y ventana, la formación de grietas en la base e incluso la destrucción total.

Causas de destrucción parcial de los cimientos.

La base es la plataforma sobre la que se asienta la estructura. Distribuye la masa del edificio en toda el área y reduce la presión específica sobre el suelo. El rendimiento y la durabilidad de la estructura dependen de su estado, ya que es sobre la base que cae toda la carga de las estructuras superiores.

Grietas profundas en los cimientos indican el comienzo de la destrucción

Pero durante la operación del edificio, los cimientos a menudo están sujetos a destrucción parcial. Esto puede deberse a las siguientes razones:

• la ubicación de la casa en terreno inclinado, en zona sísmicamente inestable o junto a la vía férrea;
• proyecto redactado incorrectamente;
• errores en la etapa de cálculo de la carga planificada;
• incumplimiento de las tecnologías de construcción durante la construcción de la plataforma;
• el uso de materiales de construcción de baja calidad;
• disposición inadecuada de la impermeabilización;
• una disminución en las características de calidad de la base;
• fenómenos naturales: inundaciones, sobresaturación del suelo con humedad, congelación del suelo;
• actividad económica humana: operación inadecuada de la casa, por ejemplo, falta de calefacción estacional, construcción o tendido de comunicaciones en las inmediaciones de los cimientos, reparación o finalización de la casa.

Dado que en la etapa inicial de construcción no siempre es posible predecir con precisión a qué tipo de carga y factores naturales estarán expuestos los cimientos, posteriormente será necesario recurrir a fortalecerlos. El fortalecimiento de los cimientos garantiza la confiabilidad y seguridad del funcionamiento de una casa privada, ya que son los hogares suburbanos los que están más expuestos a los factores naturales. Si ignora el problema, es posible que deba cambiar completamente la base, y esto cuesta mucho dinero.

Antes de comenzar a trabajar en el fortalecimiento de la base, es necesario realizar un análisis exhaustivo de las razones que causaron su destrucción parcial. Como regla general, se invita a profesionales con equipo especial para esto. Evalúan los factores que causan la deformación de los cimientos y hacen recomendaciones para eliminarlos o minimizarlos.

Preparándonos para fortalecer los cimientos

Antes de fortalecer la base, se realiza su inspección externa e interna. Durante el examen externo, se determinan los siguientes parámetros:

• dimensiones del edificio;
• estado de las estructuras de soporte;
• la presencia de grietas y biseles.

Durante la investigación subterránea, se determinan indicadores:

• dispositivo y dimensiones de la plataforma;
• propiedades de resistencia del material utilizado;
• la profundidad de su marcador.

Antes de comenzar a trabajar para fortalecer la base, es necesario asegurarse de que haya terminado su contracción. Suele durar al menos un mes. Para comprender que la contracción ha terminado, se instalan balizas de yeso en las grietas identificadas. Su condición le permitirá determinar cuándo puede comenzar a fortalecer la base.

En la etapa final de preparación para el fortalecimiento, se descarga la plataforma. Puede ser total o parcial. Un factor importante es la prevención de distorsiones que afectarán negativamente durante la restauración de la base.

Para fortalecer aún más los cimientos, el edificio se levanta con gatos

La descarga parcial de la plataforma de la casa se realiza mediante soportes y puntales de madera o metal.

1. En el sótano, instale almohadillas de soporte, alejándose de la pared 2 m.
2. Coloque una barra de apoyo en la parte superior.
3. Fije los soportes.
4. Luego conéctelos con una viga al techo y luego a la viga de soporte con cuñas.

Para la descarga de capital de la plataforma, se montan vigas de flejado de acero.

1. Debajo de la fila de mampostería, en la que los ladrillos se colocan con bordes cortos hacia la pared, perfore las luces estroboscópicas en ambos lados, manteniendo una distancia de 2 m entre ellos.
2. Coloque las vigas de amarre en ellas y asegúrelas con pernos de 25 mm.
3. Usando superposiciones, suelde las juntas de las vigas y rellene los espacios desde la pared hasta la viga con un mortero de arena y cemento.
4. Perfore orificios en la parte inferior de las paredes, manteniendo una distancia entre ellos de no más de 3 m, inserte vigas en los orificios.
5. Instale las vigas transversales en las almohadillas de soporte en ambos lados de la pared.

Métodos de fortalecimiento de bases.

En la construcción moderna, debido al rápido desarrollo del mercado de materiales de construcción, se utilizan diferentes métodos para fortalecer los cimientos:

• ensanchamiento de la suela;
• pila de algo;
• almohada de hormigón armado;
• reemplazo del sótano;
• cinturón de refuerzo;
• camisa de hormigón armado;
• cementación;
• reflujos;
• resumiendo nuevos motivos;
• pinzas;
• hormigón proyectado

Se utilizan varios métodos para fortalecer la base.

Cada uno de estos métodos tiene ventajas y desventajas. Considere las tecnologías más populares.

Ampliación de la suela

En la práctica, los propietarios de viviendas recurren con mayor frecuencia al método clásico y probado para fortalecer la base: el método de ensanchamiento de la suela. La suela es una almohada de hormigón armado sobre la que descansa la cimentación. Este método es el más simple, confiable y relativamente económico. Varias personas con ciertas habilidades pueden manejar el trabajo.

1. Se coloca una base adicional alrededor de la casa, que desempeña el papel de soporte auxiliar.
2. La suela a lo largo de todo el perímetro de la estructura se fija en varios puntos de base premarcados, cuyo número depende del tamaño del edificio y el grado de destrucción de los cimientos principales. Normalmente, la distancia entre los puntos es de 2,5 a 3 m.
3. En los lados y debajo de los cimientos, se realiza una excavación.
4. Se coloca una regla de refuerzo debajo de la base y se llena uniformemente con mortero.
5. Las burbujas de aire se eliminan con un vibrador de hormigón.
6. Las paredes laterales de la suela se elevan hasta el zócalo en 15 cm.

El método para fortalecer la base ensanchando la suela es el más simple, confiable y relativamente económico.

Fortalecimiento de los cimientos con pilotes.

Hay muchos tipos de pilotes con los que puede fortalecer los cimientos.

Montones aburridos

Se puede dar resistencia adicional a la estructura con la ayuda de pilotes de inyección perforados. Recientemente, esta técnica se ha vuelto muy popular. Pero debido al uso de tecnologías innovadoras, materiales costosos, equipos de perforación y la participación de especialistas, este método se considera bastante costoso.

La esencia de la tecnología es la siguiente:

Después de que la solución se seque, se forma una nueva base de estructuras de pilotes que, en términos de resistencia y confiabilidad, se asemeja a un monolito en el que se basa la estructura.

Se puede dar resistencia adicional a la estructura con la ayuda de pilotes de inyección perforados.

micropilotes

En algunos casos se utilizan micropilotes. Su diámetro es de 150 a 300 mm. En el proceso de perforación, es posible llenar los pozos con una solución. Este método implica el uso de barras de perforación. Permaneciendo dentro de la pila, proporcionan un refuerzo más confiable de la base.

Con la ayuda de micropilotes, es posible fortalecer no solo los cimientos, sino también el suelo.

Video: fortalecimiento de la cimentación con micropilotes.

pilotes hincados

Los pilotes prensados ​​se utilizan para transferir la carga a suelos sólidos profundos. Se instalan utilizando equipos especiales. Las vigas montadas en la base proporcionan una buena conexión entre la cimentación y los pilotes.

Video: fortalecimiento de la base con pilotes prensados.

El método de fortalecer los cimientos con pilotes remotos se usa a un nivel elevado de agua subterránea. La cimentación se saca sobre pilotes. El nexo de unión entre los pilotes y la cimentación es una viga de hormigón armado que atraviesa la cimentación.

La cimentación se realiza sobre pilotes.

Pilotes tubulares metálicos

La instalación de pilotes tubulares metálicos se lleva a cabo en ambos lados de la plataforma. Para esto, se utiliza un método de soldadura con equipo especial. Para instalar los pilotes, se monta un marco de hormigón armado y se conecta a las vigas soportadas por gatos.

Los pilotes metálicos están conectados con una viga de hormigón armado.

Verter la plataforma de hormigón armado

Las ventajas de fortalecer la plataforma mediante el vertido de una plataforma de hormigón armado son:

• presión reducida sobre el suelo debido a la gran huella;
• aislamiento de tierra adicional. Esto evita el levantamiento por heladas, que se considera la causa más común de fallas en los cimientos.

Las desventajas de la tecnología incluyen la imposibilidad de verter toda la base, pero solo en secciones de no más de 2 m, y la necesidad de observar el tiempo de secado de cada sección antes de verter la siguiente. Por lo tanto, este método se usa para fortalecer una de las esquinas de la base, o en el caso de que el tiempo y el costo de verter la base no sean fundamentales.

Cojín de hormigón armado que reduce la carga sobre el suelo y permite aislarlo

El relleno de la almohada debajo de la base se lleva a cabo en varias etapas:

1. El área reparada se excava alrededor del exterior y el interior del edificio. Al mismo tiempo, se retiran la zona ciega y el piso, se cava la tierra alrededor de la base en forma de dos zanjas con una longitud de 3,0 m a 3,5 m y una profundidad de ¾ de la profundidad de la cimentación.
2. El estado de los cimientos se evalúa por la presencia de grietas y áreas destruidas.
3. Si la base está en orden, se cava un agujero debajo de la almohada de hasta 2 m de largo y de 0,4 a 0,5 m de profundidad con respecto a la base. El fondo del pozo debe estar nivelado.
4. Se colocan geotextiles en el pozo, se vierte arena en una capa de 3-5 cm y una capa de piedra triturada de 10 cm con una fracción de 30-40 mm.
5. Para nivelar la superficie, se vierte arena limpia sobre los escombros y luego se coloca una capa de espuma de 5 centímetros.
6. La estructura de refuerzo se coloca encima y se instala el encofrado.
7. La base se vierte con hormigón y se compacta con un vibrador.
8. El encofrado se retira después de 2 días.
9. Puede comenzar a reparar la siguiente sección no antes de los 25-28 días.

Es importante que el hormigón contenga la menor cantidad de agua posible. La proporción óptima de agua a hormigón es de 1:4. Pero el concreto demasiado grueso es difícil de verter en una zanja, por lo que se puede diluir con un plastificante que se vende en las ferreterías.

La altura de la plataforma de hormigón armado terminada debe ser de al menos 10 cm de la sección reparada de la cimentación. Esto fortalecerá la base y reducirá la presión sobre el suelo.

En invierno, no se recomienda reparar los cimientos vertiendo un cojín de hormigón. Si quedan zanjas excavadas, protéjalas de las heladas: cubra con tierra y cubra con espuma.

Video: fortalecimiento de la base vertiendo una plataforma de concreto.

Reemplazo de zócalo

Si se ha producido desprendimiento o destrucción de la plataforma en el área de la base, esta pieza debe ser reemplazada. Es más fácil reemplazarlo debajo de un edificio de madera, ya que pesa menos que la piedra o el ladrillo.

La forma más fácil de reemplazar el zócalo debajo de un edificio de madera.

Bajo una estructura de piedra o ladrillo se cambia el zócalo en partes no mayores a 1 m con intervalos entre tramos de al menos 3 m Para realizar el trabajo se necesita:

• guarniciones;
• cemento;
• arena;
• grava;
• plastificante;
• hormigonera;
• motosierra para hormigón para cortar las secciones necesarias de la base;
• perforador;
• máquina de soldar para la fijación de elementos de refuerzo.

Cómo reemplazar la base con tus propias manos.

Video: reemplazando el sótano con el aumento de la casa.

Cinturón de refuerzo de relleno

Si la plataforma está cubierta de grietas, pero su número no aumenta con el tiempo, la reparación se lleva a cabo vertiendo un cinturón de refuerzo. Esto permite evitar una mayor destrucción de la base y protegerla de la deformación a bajas temperaturas, pero su resistencia no aumenta significativamente. Se permite verter el cinturón de refuerzo tanto a lo largo de todo el perímetro como a lo largo de una pared.

1. En primer lugar, los cimientos se excavan fuera del edificio. La parte exterior de los cimientos debe estar completamente libre del suelo, pero no debe cavar más profundo que un colchón de arena o grava. El ancho de zanja óptimo es de 0,8 a 1,0 m.

   La parte exterior de la cimentación debe estar completamente libre del suelo.

2. Luego, es necesario compactar el suelo cerca de los cimientos mediante apisonamiento manual y verter una capa de piedra triturada con una fracción de 30 a 50 mm y un espesor de 10 a 15 cm La piedra triturada también se compacta. Se vierte una fina capa de arena sobre ella para ocultar los bordes afilados.
3. Sobre la arena, se debe colocar una espuma densa de 5 cm de espesor y cubrir con una lona para proteger el material de las chispas durante el proceso de soldadura.
4. Además, en la base, es necesario perforar agujeros con un diámetro de 18 a 25 mm a una distancia de 60 a 90 cm y colocar piezas de refuerzo en ellos, que servirán como anclajes. Los adornos deben sobresalir de la pared entre 15 y 30 cm.
5. Suelde mallas externas e internas hechas de refuerzo de 10 a 14 mm de espesor, que deben retroceder desde la base de 5 a 7 cm Las mallas se conectan entre sí mediante piezas de refuerzo.

   Las mallas de refuerzo están conectadas con refuerzo.

6. En la parte inferior del cinturón, se coloca una malla de refuerzo adicional para una almohada con un grosor de 25 a 35 cm y un tamaño igual al ancho de la zanja. La almohada reduce la carga sobre el suelo sin necesidad de excavar los cimientos.
7. Después de crear una malla de refuerzo, retire la lona de la espuma e instale el encofrado. El hormigón se vierte en dos etapas. Después de verter la almohada, debe esperar 2 días y luego proceder a llenar el cinturón.

   El vertido de hormigón se realiza en dos etapas.

8. Después de 2 días, puede quitar el encofrado y, después de otros 3-5 días, llene la zanja con tierra.

Verter una chaqueta de hormigón armado

Una forma común de fortalecer los cimientos es verter una cubierta de hormigón armado.

Se excava la base para verter una chaqueta de hormigón, teniendo en cuenta la longitud de las pestañas no más de 3 m.

Este método es bastante simple. Una persona con las más mínimas habilidades en la construcción puede verter una camisa de hormigón armado sola. Esto requerirá los siguientes materiales:

• grado de hormigón M400;
• accesorios para atar el marco con un grosor de 16–18 mm.

Orden de trabajo

método de cementación

El método de cementación también se llama inyección. Esto se debe a la introducción de tubos huecos en las grietas de la plataforma. Por regla general, se utiliza para dar fuerza a una base de escombros que tiene muchos huecos. Se vierte mortero en ellos y se tapan las pequeñas grietas. Este método se considera bastante asequible, pero se usa solo para cimientos con capacidad de carga conservada.

La composición cementante se introduce mediante inyectores especiales.

Fortalecimiento de la base con reflujos.

A veces, la base se refuerza con reflujos. Esta tecnología se utiliza para fortalecer plataformas hechas de ladrillo o escombros. Se utilizan soleras de hormigón armado en lugar de la jaula de refuerzo.

El orden de trabajo es el siguiente:

1. Los umbrales de hormigón armado se instalan en ambos lados y se exprimen, mientras que la parte inferior debe tocar la pared y la superior no.
2. La estructura se fija con gatos y tirantes.
3. Luego se cavan trincheras con un agarre de 2 metros.
4. Los fosos entre el muro y la estructura resultante se rellenan con mortero.

Se utilizan soleras de hormigón armado en lugar de la jaula de refuerzo.

Esta tecnología prevé aumentar la resistencia de la plataforma con grapas o tubos de hormigón armado de doble cara por donde se inyecta la solución. Llena todos los vacíos de la mampostería, por lo que la base se fortalece en todo el espesor.

1. En la etapa inicial, debe excavar una parte de la base para repararla. Su longitud debe ser de aproximadamente 3 m, ancho - 1 m, profundidad - 0,5 m.
2. Luego, en ambos lados, taladre agujeros en un patrón de tablero de ajedrez e inserte barras de refuerzo de 20 mm en ellos.
3. Después de eso, es necesario unir un marco con celdas de 150x150 mm al refuerzo.
4. En la etapa final, se instala el encofrado y el espacio resultante se vierte con hormigón.

El método de refuerzo con clips le permite fortalecer la base en todo el espesor.

Método de refuerzo de hormigón proyectado

Esta técnica es adecuada para reforzar una plataforma que no está demasiado dañada o cuando se planea construir pisos adicionales. El refuerzo con hormigón proyectado reducirá la presión sobre la plataforma.

Con este método, se usa una pistola de concreto, por lo que es mejor confiar el trabajo a especialistas. El fortalecimiento de la base se lleva a cabo en varias etapas.

Video: fortalecimiento de los cimientos con hormigón proyectado.

El fortalecimiento de la base de la tira se lleva a cabo utilizando una tecnología especial e incluye los siguientes pasos:

Video: fortalecimiento de la base de la tira.

La causa más común de daño a la plataforma es el levantamiento del suelo debido a fuertes lluvias, inundaciones y agua congelada. En este caso, el edificio, por así decirlo, se empuja fuera del suelo y se deforma. Si la casa está ubicada en un área con aguas subterráneas cercanas y un clima inestable, durante la construcción es necesario pensar en el sistema de drenaje y organizar la impermeabilización de los cimientos. La decisión sobre la mejor manera de fortalecer los cimientos se toma después de estudiar el terreno y analizar los daños.

Los propietarios de casas privadas de vez en cuando se enfrentan a la aparición de grietas en las paredes y la base. Las razones son diferentes para todos. En cualquier caso, la consecuencia es la misma: la base simplemente no puede soportar la carga y se hunde o revienta. Si abandona el problema, tarde o temprano la casa simplemente se derrumbará.

Por lo tanto, a la primera señal de hundimiento de la base, es necesario tomar las medidas necesarias. Como regla general, el problema se elimina al fortalecer la base. Es cierto que en cada caso individual, debe seleccionar un método separado. Hablaremos más sobre cómo se fortalecen los cimientos de una casa privada con nuestras propias manos y con la ayuda de especialistas.

Causas de destrucción

Los cimientos se agrietan y se desmoronan por varias razones:

1. Errores en el proyecto.
2. Tecnología incorrecta de colocación de cimientos.
3. Uso de materiales de construcción baratos y de baja calidad.
4. Cambios en el suelo que han ocurrido durante varios años después de la construcción.
5. Construcción de edificios en los alrededores.
6. Reconstrucción y remodelación de la casa (por ejemplo, finalización del ático, reemplazo del piso de madera por uno autonivelante).
7. Paisaje en pendiente.
8. malo
9. Violación de las reglas para el funcionamiento de la vivienda (por ejemplo, una habitación sin calefacción).
10. Gran edad de la casa.

Vale la pena mencionar los factores naturales., que utilizan las razones anteriores y conducen a tristes consecuencias.

1. Lavado de las bases.
2. la erosión del viento.
3. Meteorización de las rocas que constituyen los materiales base.
4. Descongelación del suelo (esto se aplica a los suelos de permafrost).

Las bases monolíticas casi no causan problemas. Si aún existen problemas, como regla general, se drena el agua subterránea.

Trabajo preliminar

Para decidir cómo fortalecer la base, debe inspeccionarla. Puede hacerlo usted mismo, pero solo si sabe qué hacer. En otros casos, es mejor invitar a especialistas.

La base se ve desde dos lados:

1. Exterior(se analizan las dimensiones de la casa, se determina la carga en la base, se determina el estado de los muros de carga, se examinan grietas y astillas).
2. Subterráneo(Se determinan las características de diseño de la base, el material y otras características).

Solo después de eso, se lleva a cabo el diseño de fortalecimiento de los cimientos. También es necesario descargar la base, parcial o completamente, después de lo cual puede comenzar a fortalecerse.

En esta etapa, debe asegurarse de que no haya distorsiones.

Para la descarga parcial, puede tomar soportes y puntales (de madera o metal), y para la descarga completa, debe comprar vigas de metal: flejes.

Métodos de amplificación

Hay diferentes formas de fortalecer todo tipo de cimientos. Por ejemplo:

1. Ampliación única.
2. Sentando nuevos cimientos.
3. Cementación.
4. El uso de pilotes, reflujos, grapas, hormigón proyectado.

Los métodos para fortalecer los cimientos se eligen en función de:

1. Tipo de cimentación y diseño.
2. Grados de destrucción.
3. El material del que está construida la casa (madera, ladrillo, hormigón).
4. Las razones que llevaron a la destrucción.

El fortalecimiento de los cimientos de una casa de madera es más fácil de llevar a cabo. El material es más fácil de transportar cargas debido a sus características estructurales.

Pero con las casas de ladrillo o de hormigón hay que tener mucho más cuidado, porque aquí un error puede destrozar la pared.

cementación e inyección

Métodos confiables, pero al mismo tiempo bastante complicados, uno de los cuales requiere la participación de especialistas y equipos. El fortalecimiento de la base mediante lechada se lleva a cabo de la siguiente manera:

1. Se están cavando hoyos. Su profundidad debe ser ligeramente menor que la profundidad de la base.
2. Los pozos se perforan en la base a una distancia de 25 cm a medio metro. El taladro no debe llegar a la suela por 30 centímetros.
3. Se está preparando una solución líquida (la relación de agua y cemento es de 0,9 a 1), que llena los canales bajo una presión de 0,2 MPa hasta la rotura.
4. Además, se preparan soluciones más espesas, con las que los pozos se llenan nuevamente hasta que fallan. Así el cemento llena grietas y cavidades.
5. Después de dos días, la base se considera reforzada.

El fortalecimiento de la base por inyección se ve un poco diferente. Aquí, se perforan pozos desde diferentes lados del edificio hasta capas sólidas de suelo. Los canales se llenan con mortero y luego se introducen pilotes de inyección perforados de refuerzo, en los que se suministra hormigón o una mezcla de cemento a presión. Por lo tanto, el suelo debajo de los cimientos se fortalece y los cimientos en sí se refuerzan con pilotes de hormigón armado.

hormigón proyectado

Otra muy buena manera de fortalecer la base. Pero aquí tampoco puedes prescindir de especialistas, ya que se requiere equipo especial para realizar el trabajo.

El refuerzo de los cimientos con hormigón proyectado se lleva a cabo con una pistola especial, que aplica la solución a la base bajo presión. Para una mayor resistencia, se recomienda crear primero una estructura reforzada. La ventaja es que el hormigón aplicado de esta forma es muy duradero.

El hormigón proyectado puede ser seco o húmedo. En el primer caso, es posible aplicar una capa gruesa con la misma densidad y consistencia de una sola vez.

Este resultado se explica por el hecho de que la composición no se cierra con agua, sino que se mezcla con ella en la boquilla. Pero este enfoque tiene importantes inconvenientes: por ejemplo, alto consumo de material y polvo del área.

Además, los trabajadores deben ser altamente calificados ya que la mezcla debe prepararse en el sitio. Por lo tanto, muchos recurren al método húmedo, cuando el material preparado en la empresa se lleva al lugar mediante máquinas especiales. Por lo tanto, el consumo de hormigón se reduce significativamente y la pérdida de partículas de rebote también es pequeña.

Camisa de hormigón armado

Este método es adecuado para aquellos que desean fortalecer su base con sus propias manos. Aquí no se necesitan técnicos ni asistentes. Todo lo puede hacer usted mismo. Entonces, comencemos con las esquinas. Es necesario cavar cerca de ellos y limpiar los cimientos: desde arriba, desde el revestimiento, desde abajo, desde el suelo. La profundidad del pozo debe ser medio metro más profunda que la base.

A continuación, se hace un marco de. Alguien usa un tejedor, una máquina de soldar. Ahorrar en accesorios no vale la pena. La estructura terminada se baja a un pozo, que se llena con hormigón. Así se protegen las esquinas.

Ahora que las esquinas están protegidas, debe dividir todo el perímetro cerca de la base en segmentos de un metro y medio. Luego, la primera sección de este tipo se excava a un ancho de medio metro. Se perforan agujeros en la base en la que se instalan las barras de refuerzo.

Como en el caso de las esquinas, se hace un marco. Las piezas terminadas se colocan en una zanja y se atan al refuerzo con alambre. A continuación, la zanja se rellena con hormigón. Habiendo terminado con un segmento, continúe con el siguiente y así en todo el perímetro.

La complejidad del trabajo (así como la elección del método) también depende del tipo de fundación.

Por ejemplo, la amplificación es más fácil. Por ejemplo, una columna se puede reemplazar con pilotes perforados o remotos. Pero no será tan fácil fortalecer la antigua base tipo cinta. Aquí se recurre al hormigón proyectado, grapas de hormigón armado, pilotes: perforados, perforados-inyección, etc. También se utiliza para reforzar los cimientos con lechada.

Dependencia del material de fabricación de la casa.

Al fortalecer los cimientos de una casa antigua, también se debe tener en cuenta de qué se construyó. Este factor afecta tanto la elección del método como otras características. Echemos un vistazo más de cerca a ellos.

Árbol

De hecho, la situación más fácil. El hecho es que una casa de madera se puede levantar por encima de la base con la ayuda de gatos. En esta posición, puede realizar fácilmente el trabajo necesario. Cómo fortalecer los cimientos de una casa de madera, debe decidir en cada caso individual de diferentes maneras.

En algún lugar que necesite reemplazar, en algún lugar, cree un cinturón monolítico adicional. Puede enfundar la base con una camisa de hormigón armado. Y todo esto se facilita si el edificio está en un estado elevado. Como puede ver, es relativamente fácil fortalecer los cimientos de una casa privada de madera.

Ladrillo

Pero aquí todo parece más complicado. El hecho es que no puede levantar un edificio de este tipo y debe tener más cuidado con el material en sí. Por lo tanto, fortalecer los cimientos de una casa de ladrillo en la mayoría es fundamentalmente diferente de una de madera.. ¿Qué método se debe elegir en este caso? Todo depende de muchos factores, como el grado de destrucción, el tipo de cimentación y otros. Todo esto debe tenerse en cuenta antes de reforzar los cimientos debajo de una casa de ladrillos.

Uno de los métodos más fiables es el hormigón proyectado. En este caso, la mampostería no solo logra resistencia, sino también resistencia al agua. Además, muchos recurren a la cementación, ya que este método es más económico tanto en tiempo como en dinero. A aquellos que están pensando en cómo fortalecer los cimientos de una casa de ladrillos con sus propias manos, se les puede ofrecer la creación de una almohada de hormigón armado; esta opción se usa con bastante frecuencia.

Puede continuar describiendo posibles métodos, como usar montones o ensanchar la suela. Todos estos métodos se pueden utilizar para evitar la aparición de grietas en las paredes. Por lo tanto, es bastante posible fortalecer los cimientos de una casa de ladrillo vieja y, en algunos casos, incluso simple.

En conclusión

Ahora ya sabe cómo fortalecer los cimientos de su hogar privado. Para una mayor comprensión, repasemos brevemente lo anterior:

1. Primero debe establecer la causa y el grado de destrucción.
2. Antes de comenzar a trabajar, todo debe estar diseñado.
3. El método se elige en función de muchos factores, como el nivel del problema, el tipo de cimiento, el material del que está hecha la casa y otros.
4. Algunos métodos requieren especialistas y equipo.
5. La base de una casa de madera es más fácil de reparar, pero tampoco debes esperar grandes problemas con una de ladrillo.

Por supuesto, es bueno si puede hacer todo el trabajo necesario usted mismo. Pero, si no tiene las habilidades necesarias, o necesita unidades especiales, es mejor recurrir a profesionales, de lo contrario, todo el trabajo se irá por el desagüe junto con los costos.

En contacto con

Son de alta capacidad de carga, resistencia, resistencia a todas las cargas con una cantidad mínima de materiales de construcción.

Esta combinación de cualidades convierte legítimamente a la cinta en líder entre todos los demás tipos de estructuras de soporte.

Al mismo tiempo, la cinta está constantemente sujeta a cargas multidireccionales del suelo y los efectos del peso del edificio, la nieve, las cargas del viento, etc.

A menudo hay situaciones en las que la resistencia de la cinta está al límite, especialmente cuando aparecen movimientos estacionales del suelo.

Tales casos requieren refuerzo de la cinta, lo cual debe ser discutido en detalle.

La base de la tira experimenta constantemente influencias destructivas.

Éstas incluyen:

• Levantamiento helado del suelo.
• hundimiento del suelo.
• Construcción o movimientos de tierra en progreso cerca.
• Movimientos estacionales del suelo.
• Inundaciones, cambios en los niveles de las aguas subterráneas.
• Presencia de pendiente.

Además, las consecuencias negativas pueden causar:

• Materiales de construcción de baja calidad.
• Incumplimiento de los requisitos tecnológicos durante la construcción.
• Un cambio en el peso de un edificio causado por la construcción de un piso adicional o de otra manera.
• Violaciones de las reglas de la casa.

Estos impactos pueden ocurrir tanto individualmente como en combinación, lo que crea condiciones extremadamente difíciles para la operación de la cimentación.

El concreto comienza a perder su fuerza con el tiempo y las tensiones adicionales aceleran en gran medida los procesos destructivos. La solución al problema puede ser fortalecer la base de la tira..

¿Cuándo se requiere refuerzo y qué es?

La necesidad de fortalecer la base surge en diferentes situaciones:

• Al planificar un piso adicional, una extensión u otro cambio en el tamaño de la casa.
• Cuando aparecen grietas en las paredes o cinta de base.
• Si la impermeabilización de la cinta se rompe, provocando desprendimientos.
• Daño mecánico a la cinta.
• Subida del nivel freático destruyendo la cinta.
• Ambiente agresivo.

Todos estos casos requieren una intervención inmediata. El refuerzo es un aumento en la capacidad de carga de la base de la tira mediante la instalación de elementos adicionales, el aumento de la sección de la tira, la inyección de sustancias especiales u otras medidas.

La elección de un método particular depende de la condición de la cinta, las causas del problema y la cantidad de intervención requerida. En cualquier caso, antes de comenzar a trabajar, es necesario examinar cuidadosamente la estructura y tomar una decisión con la participación de especialistas experimentados.

¡NOTA!

La actividad propia en tales casos está absolutamente excluida, ya que en lugar de los resultados esperados, puede obtener consecuencias directamente opuestas.

Diagnóstico de problemas

El diagnóstico es un conjunto de medidas destinadas a obtener información completa sobre el estado de la estructura de soporte, la presencia de daños mecánicos, grietas o deformaciones.

Se realiza un levantamiento del estado del suelo subyacente, arenoso y otros elementos que perciben la carga por el peso de la casa.

El procedimiento se lleva a cabo en etapas:

• Examen externo de las partes visibles de la cinta.. La detección visual de daños en la cinta se realiza desde el exterior, desde (si es posible). Se buscan signos visibles de problemas con las capas de suelo adyacentes: hundimientos, cárcavas, etc.
• Inspección Subterránea. Se cava la cinta en todo el perímetro, se comprueba el estado de la zanja, se inspecciona la superficie de la cinta y se detectan los daños que se hayan producido. Se evalúa la inmersión de la cinta y el material de base.

Se compila una lista de defectos, que incluye todos los daños detectados. Se está elaborando el plano de la fundación, que marca los puntos de daño, grietas, zonas deformadas.

En base a la documentación elaborada, se deciden las medidas para solucionar los problemas surgidos.

Durante estos trabajos se realiza un control mensual de la inmovilidad de la cinta.. Se instalan balizas de control especiales en la superficie, se registra su estado.

Un mes después, se verifica su estado. Si no hay cambios, entonces el hundimiento de la cinta ha terminado.

Para realizar trabajos complejos, se requiere descargar la base.. Su propósito es transferir el peso de la casa a un sistema de soporte auxiliar que le permite quitar la tierra debajo de la cinta para reemplazarla o.

Cómo fortalecer la base de la tira

Las acciones que deben tomarse para reforzar la cinta están determinadas por el tamaño y las causas del daño. En algunos casos, puede ser suficiente actualizar la impermeabilización, en otras situaciones, se requiere un complejo de medidas técnicas complejas para instalar soportes adicionales o expandir la cinta.

Echemos un vistazo más de cerca a estos métodos:

Fortalecimiento de una base poco profunda con una cubierta de hormigón

Una chaqueta de hormigón es una pieza fundida de hormigón de refuerzo instalada en una sección problemática de un muro.

Para crearlo se realizan los siguientes pasos:

• La superficie de la cinta queda expuesta, toda la tierra del área problemática se retira de la zanja.
• Se quita una capa de impermeabilización de la cinta de hormigón. La superficie del material debe estar absolutamente limpia, como después del vertido.
• Se perforan orificios transversales a través de la cinta, en los que se insertan barras de refuerzo.
• , que se suelda a las varillas insertadas en los orificios de la cinta.
• Instalado.
• Se vierte hormigón, se mantiene el tiempo asignado.
• Después del final del período de exposición, se retira el encofrado, se impermeabiliza la superficie de hormigón y se toman otras medidas.

Las dimensiones de la chaqueta de hormigón armado dependen del tamaño del área dañada, pero no menos de 1 metro.

Creación de un clip de hormigón

La carcasa de hormigón forma una capa adicional de material a ambos lados de la cinta. La tecnología se asemeja al método de instalación de una chaqueta de hormigón armado., pero se vierte una capa adicional en ambos lados del área problemática de la cinta.

Todas las acciones se realizan tanto desde el interior como desde el exterior de la cinta. . Como resultado, se forma un engrosamiento significativo de la base. capaz de soportar altas cargas.

Muchos expertos expresan desconfianza en la instalación de clips. Argumentan que no existe una conexión de calidad entre el hormigón viejo y el nuevo vaciado. Los procesos que ocurren en el material fresco no permiten que las capas se conecten cualitativamente, por lo que la técnica es adecuada solo si hay daños relativamente pequeños.

Mediante el uso de pilotes.

El método de refuerzo de pilotes es bastante complejo y diverso. Se están instalando pilotes para brindar apoyo adicional a la cinta. Descansan sobre densas capas de suelo, deteniendo el hundimiento o aumentando la capacidad de carga de la cimentación. para aceptar el aumento de carga de las dependencias o nuevos elementos estructurales de la casa.

Se utilizan varios tipos de pilotes:

• Micropilotes.
• Deprimido.
• Aburrido.
• Tornillo.
• Remoto.

Cada tipo de pila realiza su propia función y se utiliza en determinadas situaciones., donde su uso es la mejor solución al problema. Por lo tanto, las pilas de tornillos se pueden instalar manualmente, utilizando los métodos más suaves.

Las pilas prensadas requieren el uso de equipos especiales, por lo que su uso como refuerzo es limitado..

Las pilas externas se instalan a cierta distancia del perímetro de la cinta vieja, luego se pasan vigas de metal que se conectan a las pilas. Como resultado, la casa está, por así decirlo, "suspendida" en las vigas, recibiendo soporte adicional..

El peso del edificio se distribuye entre las bases viejas y nuevas, lo que le permite transportar cargas mayores.

Con la ayuda de las mareas

La técnica se utiliza al reforzar una cinta hecha de elementos de pieza: ladrillo o piedra de escombros. Ebbs están diseñados para realizar las funciones de un cinturón blindado.

Se instalan en la superficie de la cinta en ambos lados, se exprimen para que la parte superior no entre en contacto con la superficie de la pared y la parte inferior se presiona lo más fuerte posible.

Después de eso, la estructura se fija firmemente con la ayuda de gatos. Se cava una zanja para formar un molde de hormigón. Como resultado, se forma una capa adicional de hormigón armado alrededor de la cinta, lo que mejora la capacidad de carga y la resistencia de la base.

Refuerzo de hormigón proyectado

El hormigón proyectado es el proceso de aplicación de hormigón con un método de pulverización especial.. Para esto, se utiliza un equipo especial. La esencia del método es suministrar una mezcla seca de cemento y arena, llamada mezcla de hormigón proyectado, bajo presión de aire comprimido.

Simultáneamente con el suministro de la mezcla desde otro tanque, se suministra agua, la mezcla de mezcla. Como resultado, aparece una capa de hormigón denso y duradero sobre la superficie reforzada., que tiene características mejoradas en comparación con los tipos convencionales de material.

¡NOTA!

La tecnología es compleja, requiere la participación de especialistas, el uso de equipos sofisticados.

vídeo útil

En esta sección, puede ver cómo se lleva a cabo el proceso que comentamos en el artículo:

Conclusión

El fortalecimiento de la base de la tira le permite obtener una estructura de soporte más resistente y duradera, capaz de aceptar cargas adicionales o reanudar las funciones realizadas.

Todo el trabajo de principio a fin debe ser realizado por profesionales experimentados, no debe haber ningún trabajo independiente aquí. El resultado del trabajo realizado puede ser tanto positivo como negativo, por lo que todas las acciones deben ser realizadas por personas competentemente capacitadas.

En contacto con

Debido a la ausencia de reparaciones planificadas durante mucho tiempo o bajo la influencia de mayores cargas, los cimientos comienzan a colapsar. Si las paredes son bastante fuertes, los propietarios del edificio deciden reparar los cimientos ellos mismos. Esto le permite extender su vida operativa y ahorrar algo de dinero. El fortalecimiento de los cimientos de una casa privada se lleva a cabo de varias maneras, la mayoría de las cuales no requieren capacidades técnicas y conocimientos especializados. La participación de constructores profesionales es necesaria solo en algunos casos severos.

Razones para la destrucción de la base.

El fortalecimiento de los cimientos se lleva a cabo necesariamente, habiendo encontrado signos de deformación o planeando realizar cambios en la estructura existente. Por ejemplo, si se toma la decisión de completar el segundo piso. Antes de comenzar a trabajar, es importante determinar las causas de la destrucción, ya que de esto dependerá la elección de un conjunto de medidas de restauración.

Los cambios en la estructura del soporte pueden provocar:

• Movimientos de tierra realizados en el sitio en las inmediaciones del edificio. Al crear una carga adicional en un segmento separado, conducen a la formación de hundimientos y grietas.
• Vibración. A menudo se observa si la casa está ubicada cerca del ferrocarril, así como después de los terremotos.
• Fuerte humedad del suelo debido a un aumento en el nivel de las aguas subterráneas, inundaciones pasadas.
• Funcionamiento incorrecto. Un ejemplo es que el edificio no se calienta en invierno.
• Violación de la tecnología causada por un volumen insuficiente de aglutinante (cemento), la cantidad de refuerzo instalado.
• Errores en el cálculo de la carga máxima.
• La ubicación de la base está por encima del nivel de congelación del suelo, lo que hace que se mueva.
• Remodelación del edificio con desplazamiento de muros de carga.

Sin eliminar la causa de la destrucción de la estructura de soporte, el trabajo de reparación será menos efectivo.. Por lo tanto, si la deformación es causada por un alto nivel de agua subterránea, primero es necesario hacer un sistema de drenaje en el sitio y solo luego fortalecer la base.

Reparación de los cimientos de una casa de ladrillo.

Las más populares son varias opciones para reparar daños. El más simple, cuando, con un ligero hundimiento, se abrió una grieta en la base. Se expande ligeramente, se limpia de suciedad y, bien imprimado, se sella con mortero de cemento y arena.

En casos difíciles, elija el método de instalación de una plataforma de hormigón armado, vertida debajo de los soportes. Debido a la gran área, reduce la carga y, además de aislar el suelo, detiene la formación de heladas. Pero la restauración de la base debe realizarse en pequeñas secciones de hasta dos metros de longitud.

Después de esperar a que se repare un segmento para obtener la fuerza necesaria (dentro de 25 a 28 días), continúan restaurando el otro. Por lo tanto, este método es muy adecuado para evitar el hundimiento de una parte separada o de una de las esquinas de la casa. Pero fortalecer la base en un círculo de esta manera es un proceso largo.

El relleno del cinturón de refuerzo se usa si hay numerosas grietas, mientras que su número no aumenta. El método le permite evitar más cambios, pero la resistencia de la estructura de soporte aumenta ligeramente. La base se reemplaza cuando puede colapsar por completo. Es más fácil realizar dicho trabajo con una casa de madera, debido a su bajo peso. Debajo del edificio de ladrillo, piedra, las reparaciones se realizan en pequeñas piezas de aproximadamente un metro.

Antes de verter la almohada, el área problemática de la casa se excava por dentro y por fuera, tratando de crear dos zanjas de hasta 3/4 de la profundidad de los cimientos y hasta 3 metros de largo. La presencia de trincheras le permitirá evaluar el estado del soporte y decidir sobre futuras acciones para reemplazarlo o restaurarlo. Más:

• Se cava un agujero de hasta 2 metros de largo debajo de la almohada, profundizándose debajo de la base de 40 a 50 cm.
• Habiendo cubierto el fondo con geotextiles, hacen un lecho de arena de 3 a 5 cm de espesor y otros 10 cm de escombros en la parte superior.
• Adicionalmente, se vierte una capa de arena y, una vez nivelada, se coloca una espuma dura de 50 mm de tamaño.
• Habiendo ensamblado la estructura de refuerzo, se instala el encofrado.
• Bahía de hormigón, la solución se compacta con un vibrador.
• Dejar reposar durante 25-28 días.

Puede pasar a las siguientes secciones después de que la solución se haya endurecido por completo. Si el trabajo de reparación no se completó antes del inicio del clima frío, las zanjas ya terminadas se cubren con tierra y espuma.

Se recomienda reemplazar el zócalo en piezas separadas, de no más de un metro de largo, manteniendo 3 m entre las áreas reparadas. Teniendo en cuenta la complejidad del trabajo, necesitará: una motosierra de hormigón para cortar y quitar las partes dañadas, una soldadura máquina para conectar elementos de refuerzo, un perforador. El orden de trabajo es el siguiente:

• Con la ayuda de una sierra, se realizan varios cortes verticales y luego horizontales en la pared, tratando de dividir el área seleccionada en fragmentos separados.
• Después de quitar las piezas, se limpian todas las superficies.
• Se hace encofrado, una parte del cual se instala desde el lado de la calle y la otra dentro del edificio. Debe ser de 5 a 7 cm más ancho que su pared.Si fallan dos muescas, entonces uno de los lados se erige al ras.
• Habiendo preparado el encofrado, se instala una estructura de refuerzo. Para lo cual, después de perforar agujeros en la pared, se introducen pasadores verticales de 18 a 22 mm de diámetro.
• Los espacios en blanco se colocan en un plano horizontal, fijándolos en la base anterior.
• El refuerzo está conectado entre sí con un alambre de tejido, mediante soldadura.
• Al final, se hormigonan y se dejan reposar hasta 25 días.
• El reemplazo de secciones adyacentes se inicia no antes del período especificado.

El dispositivo del cinturón de refuerzo se puede realizar en una o todas las paredes a la vez. Con este método, se elimina parte de la carga, por lo que es posible fortalecer de manera efectiva los cimientos de una casa de ladrillos. Otro punto positivo es su protección contra el levantamiento de heladas, lo cual es muy importante si el edificio está ubicado en un área con una alta ubicación de aguas subterráneas.

Operan de acuerdo con el siguiente algoritmo:

• El trabajo comienza con la creación de zanjas alrededor de los cimientos (en el interior y exterior de las paredes), profundizándose hasta un cojín de arena y grava. El ancho se mantiene entre 80 y 100 cm, los tamaños más pequeños dificultarán la fijación del cinturón a la base.
• Habiendo completado la preparación de las zanjas, el suelo, y luego la capa de piedra triturada vertida encima de 10-15 cm, se compacta con un apisonador manual.
• Para ocultar las irregularidades, se coloca una capa adicional de arena y se colocan láminas de espuma de 50 mm de espesor. Para protegerlo de la soldadura, se cubre con una lona.
• Después de 60–90 cm, se perforan agujeros de Ø 18–25 mm en la base. En ellos se introducen cortes preparados de acero laminado. Las rejillas se sueldan al refuerzo, que debe atarse adicionalmente con trozos de alambre, colocándolos a una distancia de 5 a 7 cm de la base.
• En la parte inferior, para distribuir uniformemente la carga en el suelo, se instala otra rejilla.
• Después de crear la estructura de refuerzo, se retira la lona y se fija el encofrado.
• Comience a verter hormigón.

Todo el trabajo se lleva a cabo por etapas, primero se prepara la almohada y después de 2-3 días, el cinturón de refuerzo.. Se cree que para mejorar las características de la base, se debe dejar reposar durante un mes, pero esto no siempre es posible. Por lo tanto, después del vertido final de hormigón, después de esperar de 3 a 5 días, se retira el encofrado y se cubre la zanja con tierra.

Fortalecimiento de los cimientos de una antigua casa de madera.

El trabajo se lleva a cabo teniendo en cuenta el grado de destrucción o cuando la estructura se ha enterrado. En el primer caso, se utilizan los métodos enumerados anteriormente, en el último, se eleva el edificio. Esta solución facilita el acceso a la cimentación y reduce la carga sobre la misma. Se retira todo el mobiliario de la casa, en la medida de lo posible y la estufa. Cuando las dimensiones y el peso del edificio son pequeños, intentan levantarlo con la ayuda de un tronco. Para hacer esto, use una barra de 80x80 mm. Sustituyéndolo debajo de una de las esquinas y haciendo énfasis en el tronco, presionándolo como una palanca, aprietan la pared.

Una casa antigua más pesada se levanta con varios gatos. Habiéndolos instalado en ciertos lugares, el edificio se mueve a la altura deseada y la base se construye con la ayuda de ladrillos, mortero de hormigón. En casos graves, cuando el fortalecimiento de una de las partes no es suficiente, se fortalece todo el perímetro.

A veces, en la reparación de una vieja casa de madera, se limitan a hormigonar secciones de esquina.

• Antes de comenzar a trabajar, las áreas problemáticas se exponen cavando un agujero de aproximadamente un metro de diámetro en cada una de ellas, colocándolas por debajo de la profundidad de la base.
• Para llegar al refuerzo, la antigua base se limpia en algunos lugares.
• La malla de refuerzo se une mediante soldadura.
• Una vez instalado, se realiza el vertido capa por capa con hormigón, después de lo cual se deja endurecer.

Puede aumentar el grado de confiabilidad fortaleciendo simultáneamente las esquinas y los lugares más problemáticos a lo largo del perímetro de la casa.

Para hacer esto, habiendo preparado zanjas de hasta 0,5 metros de ancho, el refuerzo se lleva a cabo con una celosía de refuerzo con tamaños de celda de 20 × 20 cm La profundidad de las zanjas está limitada por la aparición del soporte antiguo. Habiendo conectado la base y el refuerzo, se prepara y hormigona el encofrado.

Una de las formas efectivas de aumentar la resistencia de los cimientos de una casa de madera antigua es el método de pila, que se divide en varios tipos:

• Boronabivnaya. A los lados de la base, con un intervalo de cada metro y medio, se preparan pozos de dos metros de profundidad. Después de la impermeabilización, se colocan estructuras reforzadas y se vierte hormigón.
• Con pilotes de tornillo. El método es menos laborioso, pero es necesario mantener simultáneamente la dirección de las varillas y profundizar en ellas, por lo tanto, se necesitan varias personas para su correcta implementación.

Es difícil enumerar las opciones disponibles para fortalecer los cimientos de una casa privada. Todos ellos fueron desarrollados teniendo en cuenta los defectos existentes y en base a las posibilidades de solución de los mismos. Pero en cada caso, un conjunto de trabajos para aumentar la capacidad de carga de la cimentación es fácil de realizar de forma independiente.

Reforzar la base de la tira es una decisión muy importante y responsable en relación con la durabilidad de su hogar. Cada edificio tiene su propia vida útil, ya que está constantemente influenciado por el medio ambiente. En los cimientos o edificaciones pueden aparecer diversos tipos de grietas y deformaciones, que requieren corrección inmediata. Solo en este caso, es útil fortalecer la base. En nuestro artículo, consideraremos las características de este proceso y las principales formas de completarlo para una base de tiras.

La necesidad de fortalecer los cimientos.

Si su objetivo principal es una casa sólida y confiable, lo primero que debe hacer es monitorear el estado de su base y cimientos. Dado que el tipo de cinta es el más popular en la actualidad, consideraremos todas las preguntas utilizando su ejemplo. Vale la pena señalar que los edificios de este tipo proporcionan sujetadores adicionales que se pueden montar tanto durante la construcción del edificio como después de que se complete la construcción.

¡Atención! Reforzar los cimientos después de su construcción requerirá mucho más esfuerzo que hacer este proceso durante la construcción. Este es un escenario muy extremo, ya que el proyecto se preparó para un formato base, pero hay que revisarlo.

Cuando para fortalecer los cimientos después de la finalización de la construcción, el proceso requerirá grandes costos en efectivo. Por lo tanto, los expertos en esta industria aconsejan pensar en esto al diseñar una casa, pero, desafortunadamente, la práctica muestra que las personas rara vez escuchan las recomendaciones.

Todavía averigüemos por qué puede haber una necesidad de estos trabajos para el hogar. Entonces, el primero es la finalización de la casa, el segundo es si aparecieron grietas en el edificio. También debe agregar aquí el impacto negativo de las heladas en la estructura del edificio y varios tipos de daños mecánicos.

Razones para la formación de grietas.

La necesidad de reparar la base a veces surge antes, esto se debe a la aparición de grietas. ¿De dónde vienen? Esto es lo que ahora descubriremos en esta sección.

Entonces, puede haber muchas razones para esto, vamos a nombrar las situaciones más comunes:

• Si la cimentación se erige sobre suelo en movimiento a granel, entonces puede ocurrir el hundimiento del suelo;
• Con la construcción de tiras, si los ladrillos no se reforzaron, es posible que se produzcan grietas en la estructura con el tiempo;
• Si la losa de concreto no tiene un marco de metal fuerte;
• Si la base de ladrillos no tiene una malla metálica en la estructura, entonces la divergencia de la estructura y muchas grietas son bastante realistas;
• Si los conductos de ventilación no se cerraron durante el período invernal;
• Se hicieron cálculos de carga incorrectos;
• El edificio no cuenta con un sistema de drenaje para sacar el agua.

¡Atención! Hay varias formas de resolver estas situaciones, cuya elección depende de los motivos de la formación de deformaciones. Hablaremos sobre las características y los métodos en las siguientes secciones.

Tipos de tecnologías de endurecimiento.

Cualquier renovación de un edificio debe incluir el fortalecimiento de los cimientos. Esto es necesario en las siguientes situaciones:

• Al planificar la finalización de un edificio, por ejemplo, el segundo piso;
• Con el impacto negativo del medio ambiente natural y la violación de la integridad de la estructura;
• Cuando los elementos de construcción se asientan, lo que puede causar destrucción.

Entonces, al realizar trabajos para fortalecer las bases, se utilizan los siguientes tipos:

1. Manera típica;
2. La forma original.

¡Atención! Estos métodos se desarrollan con el fin de salvar los monumentos históricos de la arquitectura. Pero en nuestro tiempo son aplicables a todo tipo de edificios.

Por ejemplo, el primer método se aplicó en la reconstrucción del Teatro Bolshoi, que le insufló un segundo aire. Las empresas especializadas se dedican a mejorar los métodos porque, como ha demostrado la práctica, es mucho más barato reparar un edificio que construir uno nuevo.

Maneras de fortalecer el edificio de la cinta.

El fortalecimiento de la base de la base de la tira se puede hacer de varias maneras. Todo depende del nivel de daño. Entonces, si el edificio tiene un rasguño o una ligera desviación, entonces un método es útil, pero si desea completar el edificio, esta es otra forma.

¡Atención! Solo un especialista puede determinar el método que necesita. Solo se pueden permitir cálculos detallados de la carga, teniendo en cuenta el hundimiento de la base de la habitación anterior, en la etapa de elección del método de refuerzo.

Métodos para fortalecer la base de la tira:

1. El primer método se basa en una estructura de ampliación de hormigón armado. Funciona así: las vigas transversales se montan en las aberturas de la base; esto le permite crear un aumento en el ancho de la base.
2. método de pilotaje. La peculiaridad es que los pilotes tienen la capacidad de asumir un determinado tamaño de la carga de las vigas transversales. Existen tales tipos de pilas: perforadas, prensadas y en forma de raíz.
3. Método de fijación del suelo debajo de la suela..
4. Técnica de refuerzo de clips sin expansión adicional del espacio base. Este es el esquema más popular hoy en día. El principio de funcionamiento es colocar pilares y losas debajo de los cimientos, que se utilizan para quitar las partes viejas e instalar otras nuevas.

¡Importante! Al realizar cualquier trabajo, no se olvide del aislamiento térmico y el sistema de drenaje.

Fortalecimiento de la base de la base de la tira.

Para realizar este proceso se utilizan varias técnicas y métodos, ya veces varios a la vez. Si el suelo está muy erosionado debajo de los cimientos, lo primero que hacen es reemplazarlo parcialmente con una capa de arena, que está bien compactada. La parte superior debe rellenarse con hormigón. Puede realizar un refuerzo adicional expandiendo los límites de la base, lo que reducirá el nivel de presión. Un método muy popular es la colocación de vigas unidas a los cimientos. Reducen significativamente la carga y amplían las dimensiones.

método de pila

Este método tiene varias formas de desarrollo, que dependen del problema. El más popular es colocar pilotes junto a la base de la casa y conectarlos. Hay una forma aún más confiable de usar la sujeción. El principio de funcionamiento radica en los agujeros que se hacen con un taladro y conectan las paredes, los cimientos y el suelo. Su colocación se realiza a través de uno en diferentes direcciones. Por ejemplo, la dirección de una pila hacia la casa y la otra, lejos de la casa. Los agujeros se montan con una malla metálica, que se instala gradualmente. Además, todas las grietas se rellenan con una solución de hormigón.

¡Atención! Tal compactación de la base después de que el hormigón se haya endurecido proporciona un soporte fiable.

método de clip de metal

Es necesario fortalecer la base con clips de metal al quitar la cinta base. Las razones de esta situación pueden ser las siguientes:

• Los cimientos sufrieron graves daños durante el período de invierno y otoño, cuando el nivel de precipitación supera la norma. El hormigón sufre un gran daño en la estructura cuando se derrite.
• La fuerza de la solución puede perder fuerza si se excedió la tasa de agua durante su fabricación;
• Robo de trabajadores en su sitio de construcción, quienes podrían tomar algunos de los materiales de calidad y agregar un aspecto más económico o aplicar otros trucos;
• El proceso de desprendimiento puede deberse a arenas con alto contenido de arcilla.

¡Atención! La presencia de arcilla en la solución se puede verificar simplemente mirando la base, si hay hoyos en forma de cráteres, entonces fue esta arena la que se usó para crear la solución. En otoño, la arcilla tiene la capacidad de acumular humedad, que se congela en invierno y luego simplemente repele el concreto, por lo que se forman rastros.

• Al comprar cemento, preste atención a sus características técnicas.

Puede fortalecer esta base de tira y salvarla de una posible destrucción de las siguientes maneras:

• Intente controlar constantemente su estado, ya que las reparaciones cosméticas no darán ningún resultado;
• Si aparecen hoyos grandes, entonces deben enlucirse, utilizando una composición especial de la mezcla para este propósito;
• Para evitar la destrucción, recomendamos el aislamiento térmico de las paredes externas.

Después de un cierto tiempo, aún debe reemplazar la cinta base, ya que no es duradera y está constantemente bajo la influencia de varios daños.

Consejo. Con impermeabilización y aislamiento de alta calidad de la fachada, la estructura puede durar mucho tiempo.

El método de desmantelamiento de la antigua fundación.

Hay situaciones en las que la deformación de la cinta se produce en un solo lugar, por ejemplo, simplemente puede pellizcar un trozo de ella y tendrá una estructura de plastilina. Este es un caso muy raro, cuya razón puede ser solo una: hay muy poco cemento en la solución o hay arcilla en ella.

En tal situación, la única salida es el desmantelamiento completo de la base de la tira. Porque ningún fortalecimiento salvará aquí, solo una nueva base.

¡Atención! Estos problemas se notan cuando la cinta se seca, así que verifique la calidad de inmediato, mientras la casa aún no está construida.

Este proceso es bastante complicado y costoso, porque la base defectuosa deberá eliminarse por completo y luego se construirá una nueva de acuerdo con todos los códigos y tecnologías de construcción.

Proceso de refuerzo de cinta de un solo lado

Si la deformación de la base de la tira se ha producido solo en un lado, entonces la casa está sesgada y comenzarán a aparecer grietas. El impulso de este desarrollo podría ser una violación de los requisitos para la construcción de los cimientos del edificio. Por lo general, la manifestación de esta deficiencia aparece inmediatamente después del final de la temporada de invierno, ya que el levantamiento no podrá plantar la cinta.

¿Qué hacer para fortalecer la base de la cinta? Este es un proceso bastante complicado, porque es necesario no solo llenar el espacio, sino también nivelar el edificio.

¡Atención! Antes de comenzar a trabajar, debe inspeccionar cuidadosamente la base de la tira en busca de grietas y deformaciones. Si su nivel es muy alto, será necesario realizar un método muy complejo y costoso.

En el caso de que el estado de la base no esté en la forma más terrible, simplemente puede nivelarlo. Para hacer esto, los vacíos resultantes deben llenarse con una mezcla de concreto. Con este proceso, debe monitorear constantemente la condición de su edificio, para no aumentar la deformación. El intervalo de trabajo es directamente proporcional al estado del daño. Este criterio afecta tanto el costo del trabajo como la necesidad de ciertos equipos.

Si la estructura está agrietada, entonces el proceso de fortalecimiento de la base es simplemente insustituible. Pero, aún así, no se olvide de los exámenes preventivos para identificar el problema existente a tiempo.

La forma más popular

Un poco más arriba, escribimos que la forma más popular de fortalecer la base es usar un clip de hormigón armado. Este proceso puede darse de dos formas:

• Con el aumento de la planta del edificio;
• Sin aumento.

Las ventajas significativas incluyen la posibilidad de trabajar sin profundizar la base. Los clips se pueden montar en un área determinada o en toda la altura de la base de la tira. Tipos de clips para esta base:

• Concreto reforzado;
• Concreto.

Para preparar el inicio del trabajo, es necesario aplicar muescas con un perforador en todo el perímetro para aumentar el nivel de tenacidad debido a la rugosidad de la superficie. Al fortalecer la base, los clips se unen con vigas.

El nivel de plasticidad del refuerzo afecta la densidad de la solución. En esta situación, la densidad tendrá un valor igual a 10 cm de sedimento. El mejor cemento para mortero es el cemento Portland, porque solo da la resistencia necesaria.

¡Atención! Para protegerse contra la precipitación al agregar el ancho de la base de la tira, debe hacer una compresión con un gato.