आवास निर्माण कार्य के लिए राज्य का तंत्र कैसे समर्थन करेगा? क्या सभी लाभार्थी राज्य का समर्थन प्राप्त करने में सक्षम होंगे? बेलारूस के वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के आवास नीति विभाग के प्रमुख अलेक्जेंडर गोर्वल ने एआईएफ पाठकों के इन और अन्य सवालों के जवाब दिए।

किया बदल गया

आवास निर्माण के लिए तरजीही ऋण देने की वर्तमान प्रणाली के अलावा, 6 अगस्त, 2017 से डिक्री संख्या 240 के अनुसार, बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिकों के लिए एक नए प्रकार का राज्य समर्थन शुरू किया गया है। अब प्रतीक्षा सूची के अधिमान्य वर्ग के लोग आवासीय परिसरों के निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए सब्सिडी प्राप्त करने पर भरोसा कर सकेंगे।

बेलारूस में राज्य सहायता प्रदान करने के लिए मौलिक दृष्टिकोण बना रहेगा। केवल फंड बांटने का तंत्र बदलेगा। अब नागरिक बैंक से एक वाणिज्यिक ऋण लेंगे और राज्य द्वारा जारी सब्सिडी की कीमत पर आंशिक रूप से ऋण चुकाएंगे, निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के विशेषज्ञ ने नोट किया।

इस प्रकार, डिक्री नंबर 420 के अनुसार, 6 जनवरी, 2012 के डिक्री नंबर 13 में सूचीबद्ध नागरिकों की श्रेणियां सब्सिडी के लिए आवेदन करने में सक्षम होंगी - वे सभी जो पहले तरजीही ऋण पर भरोसा कर सकते थे। आज बेलारूस में नागरिकों की 16 श्रेणियां हैं जो सॉफ्ट लोन के लिए पात्र हैं, जिनमें से नौ श्रेणियां असाधारण ऋण के लिए पात्र हैं।

बड़े परिवार - प्राथमिकता

क्या एक युवा परिवार राज्य के समर्थन पर भरोसा कर सकता है यदि पति या पत्नी में से एक रूसी नागरिक है जो स्थायी रूप से बेलारूस गणराज्य में रहता है?

बेलारूस गणराज्य के क्षेत्र में स्थायी रूप से रहने वाले विदेशी नागरिकों को बेलारूसी नागरिकों के रूप में आवास निर्माण में राज्य के समर्थन के समान अधिकार हैं। वैसे, इस तरह के मानदंड को डिक्री नंबर 13 में निहित किया गया था। इसलिए, सलाह के लिए, आपको बेहतर रहने की स्थिति की आवश्यकता वाले लोगों के पंजीकरण के स्थान पर कार्यकारी समिति से संपर्क करने की आवश्यकता है।

मैंने पढ़ा है कि इस तथ्य के साथ कि सब्सिडी के साथ ऋण पर भुगतान डिक्री संख्या 13 की शर्तों के तहत अधिमान्य ऋण पर भुगतान के आकार के करीब होगा, लोग ऋण पर अधिक भुगतान करेंगे। ऐसा है क्या?

ई. निकोलाइचिक, गोमेली

लाभार्थियों की उन श्रेणियों के लिए जो डिक्री संख्या 13 (डिक्री संख्या 240 उन पर भी लागू होती हैं) में वर्णित हैं, ऋण पर ब्याज समान रहा। लेकिन, वास्तव में, भुगतान में वृद्धि इस तथ्य के कारण संभव है कि बैंकों में वाणिज्यिक ऋणों पर ब्याज दरें भिन्न हो सकती हैं। हम 1-2% के अंतर की बात कर रहे हैं।

सभी सही है!

मुझे बताओ, लोग अपने रहने की स्थिति में सुधार करने के लिए कितनी देर तक लाइन में खड़े रहते हैं?

विक्टोरिया, मिन्स्क

क्षेत्रों में, कतार बड़े शहरों की तुलना में तेजी से चलती है। लेकिन कम आवास बन रहे हैं। मिन्स्क में, एक व्यक्ति जो बेहतर रहने की स्थिति में लोगों की सामान्य कतार में है, अपने अपार्टमेंट के लिए 30 साल तक इंतजार कर सकता है। नागरिकों की सबसे कमजोर श्रेणियां, जैसे बड़े परिवार, अनाथ परिवारों, सैन्य कर्मियों, आदि को बदले में गारंटीकृत आवास मिलेगा। कुल मिलाकर 9 श्रेणियां हैं।

मैं स्पष्ट करना चाहूंगा कि अगर हम एक निजी घर बना रहे हैं तो सब्सिडी के लिए कतार कैसे लगेगी। निर्माण शुरू हो चुका है। जिला कार्यकारी समिति ने समझाया कि सब्सिडी के तहत विशिष्ट अपार्टमेंट भवन बनाए जाएंगे, कितने अपार्टमेंट - इतने लोग जिन्हें इसकी आवश्यकता है, वे सब्सिडी के तहत आएंगे, लेकिन अगर इन लोगों में से निजी घर बनाने वाले हैं, तो उन्हें "फेंक दिया जाएगा" कतार से बाहर"। ऐसा है क्या? या व्यक्तिगत निर्माण के लिए - एक अलग लाइन?

एन। ज़िकोवस्काया, एन

नहीं। ऐसा बिल्कुल नहीं है। राज्य समर्थन के वितरण के सिद्धांत डिक्री संख्या 13 के समान ही हैं। यानी मल्टी-अपार्टमेंट और व्यक्तिगत निर्माण की राशि सब्सिडी वाले ऋणों की कुल राशि से निर्धारित की जाएगी। सबकी अपनी बारी है। मैं दोहराता हूं कि नागरिकों के लिए या तो उन्हें निर्माण के लिए भेजने के क्रम में, या कतार में कुछ भी नहीं बदलता है।

एक साल पहले हमें एक वाणिज्यिक ऋण मिला था। क्या हम सरकारी सहायता के लिए आवेदन कर सकते हैं?

ई. लेशको, मिन्स्की

नहीं। सब्सिडी केवल उन ऋणों पर लागू होती है जो 6 अगस्त, 2017 के बाद जारी किए जाते हैं, अर्थात डिक्री संख्या 240 के लागू होने के बाद, और केवल उन ऋणों पर जो प्राथमिकता के क्रम में कार्यकारी समितियों की दिशा में प्राप्त होते हैं। विशिष्ट वस्तुएं। डिक्री बैंक के साथ पिछले समझौतों पर लागू नहीं होती है।

3 का एक परिवार 16% की दर से कमर्शियल लोन के लिए एक अपार्टमेंट बना रहा है, घर की डिलीवरी अक्टूबर में है। हम उन लोगों की कतार में खड़े हैं जिन्हें बेहतर रहने की स्थिति की आवश्यकता है। क्या हम डिक्री संख्या 240 के तहत सब्सिडी प्राप्त करने के पात्र हैं?

के. सेनको, ग्रोड्नोस

दुर्भाग्य से, आप नए डिक्री संख्या 240 के अधीन नहीं हैं, क्योंकि आपने इस दस्तावेज़ के प्रभावी होने से पहले ऋण जारी किया था।

मैं बचपन से दूसरे समूह का विकलांग व्यक्ति हूं। मैं बेहतर आवास की जरूरत वाले व्यक्ति के रूप में लाइन में खड़ा हूं। क्या मुझे सब्सिडी प्राप्त करने के लिए कतार में लगना होगा?

ओ. कोरोलेव, मिन्स्की

सब्सिडी के लिए अलग से कोई कतार नहीं है। आवास निर्माण के लिए राज्य का समर्थन प्राप्त करने के लिए, आपको आवास की स्थिति में सुधार के लिए लाइन में खड़े होने की जरूरत है।

हमें 2015 में ग्राम परिषद में बदले में दो बच्चों के साथ एक जरूरतमंद युवा परिवार के रूप में आवासीय भवन के निर्माण के लिए एक भूखंड दिया गया था। हमें कोई लाभ नहीं दिया गया था। क्या हमें यह सब्सिडी तुरंत प्राप्त करने का अधिकार है या फिर हमें कतार में लगना पड़ेगा?

यदि आप पहले से ही उन लोगों के रजिस्टर में हैं जिन्हें बेहतर आवास की आवश्यकता है, तो आपको बस अपनी बारी का इंतजार करना होगा। जब ऐसा होता है, तो इस क्षेत्र में व्यक्तिगत निर्माण के लिए आवंटित धन की राशि के आधार पर एक राज्य सब्सिडी प्रदान की जाएगी।

क्या तंत्र

आवासीय परिसर के पुनर्निर्माण के लिए भी सब्सिडी दी जाएगी। यह किस बारे में है?

ए. कुलिकोव, गोमेली

स्थानीय क्षेत्र में एकल-परिवार, अवरुद्ध आवासीय भवन और गैर-आवासीय भवनों का पुनर्निर्माण तकनीकी और आर्थिक संकेतकों (निर्माण मात्रा, आवासीय भवन का कुल क्षेत्रफल और गैर- आवासीय भवनों), साथ ही रहने की स्थिति में सुधार के लिए इन घरों और इमारतों के कार्यात्मक उद्देश्य। उदाहरण के लिए, अपने स्वयं के घर में रहने वाला एक बड़ा परिवार, मौजूदा आवास के रहने की जगह को बढ़ाना चाहता है, दूसरी मंजिल पर निर्माण करने या घर का विस्तार करने का फैसला करता है। पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर, एक परिवार को आवास के पुनर्निर्माण के लिए सब्सिडी प्राप्त करने का अधिकार है, बशर्ते कि यह बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत हो।

बताएं कि राज्य समर्थन का तंत्र कैसे काम करेगा?

ए वैलेंटाइनचिक, ग्रोड्नो

यदि बारी आ गई है, तो नागरिक कार्यकारी समिति के पास आवेदन करता है, जहां सब्सिडी प्रदान करने का निर्णय लिया जाता है और इसकी गणना की जाती है। इसके अलावा, कार्यकारी समिति के निर्णय से उद्धरण के साथ एक नागरिक सब्सिडी की राशि को ध्यान में रखते हुए ऋण समझौते को समाप्त करने के लिए बैंक में आवेदन करता है। अब तक, केवल दो बैंक राज्य सब्सिडी जारी करते हैं - ये बेलारूसबैंक और बेलाग्रोप्रोमबैंक हैं, लेकिन 5 और बैंकों के प्रस्तावों पर विचार किया जा रहा है। ऋण अवधि के दौरान सब्सिडी का भुगतान मासिक रूप से किया जाएगा। यदि परिवार की संरचना बदलती है, तो इसका आकार बदल जाएगा (परिवार की संरचना बदल जाती है - ऋण की मूल लागत की पुनर्गणना की जाती है, कार्यकारी समिति के निर्णय में परिवर्तन किए जाते हैं और सब्सिडी की राशि को समायोजित किया जाता है)। चूंकि सब्सिडी की राशि पुनर्वित्त दर पर निर्भर करती है, इसलिए यह पुनर्वित्त दर में परिवर्तन पर नेशनल बैंक की जानकारी के अनुसार भुगतान की प्रक्रिया में भी बदलाव करेगी (पुनर्मूल्यांकन किया जाएगा)।

20:19 30.08.2016

1 अक्टूबर से, बेलारूस में गैर-नकद आवास सब्सिडी की एक प्रणाली शुरू की गई है। इसे आबादी की कमजोर श्रेणियों के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की बढ़ती कीमतों के परिणामों को कम करना चाहिए।

सिस्टम की शुरूआत पर डिक्री पर दूसरे दिन 29 अगस्त को हस्ताक्षर किए गए थे। अब सरकारी एजेंसियां ​​इसके क्रियान्वयन के लिए एक मशीन लॉन्च कर रही हैं, साथ ही साथ नागरिकों को नए नियमों और बारीकियों से अवगत करा रही हैं।

साइट ने आज तक ज्ञात सभी चीजों को एक मेमो में लाने का प्रयास किया है।

किन परिवारों को मिलेगी सब्सिडी

• शहर में रहने वाले परिवार, जिनके आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की लागत औसत मासिक कुल आय के 20 प्रतिशत से अधिक होगी।
• ग्रामीण क्षेत्र में रहने वाले परिवार, जिनके आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की लागत औसत मासिक कुल आय के 15 प्रतिशत से अधिक होगी।

सब्सिडी के लिए अर्हता कैसे प्राप्त करें

• गैर-कामकाजी पेंशनभोगी और विकलांग वयस्क, यदि सक्षम परिवार के सदस्य उनके साथ नहीं रहते हैं, तो उन्हें स्वचालित रूप से सब्सिडी प्राप्त होगी। बशर्ते कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर उनका खर्च 20 या 15 प्रतिशत से अधिक हो। इसे प्रकटीकरण सिद्धांत कहा जाता है।
• शेष आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रोद्भवन को रिकॉर्ड और गणना करने वाले संगठन को एक आवेदन जमा करके सब्सिडी प्राप्त करने पर भरोसा करने में सक्षम होंगे। इसे घोषणात्मक सिद्धांत कहा जाता है।

किन खर्चों पर मिलेगी सब्सिडी

• सभी मुख्य प्रकार के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान: गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति, जल निपटान (सीवरेज), गैस, बिजली, लिफ्ट रखरखाव, नगरपालिका ठोस अपशिष्ट प्रबंधन, आवासीय भवन के सहायक परिसर का स्वच्छता रखरखाव, ओवरहाल, साथ ही साथ प्रवेश द्वारों को रोशन करने और लिफ्ट के संचालन के लिए बिजली की लागत।

किस खर्च पर सब्सिडी नहीं मिलेगी

• स्थापित मानदंडों से अधिक खपत वाले मुख्य प्रकार के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान। इससे ऊपर की किसी भी चीज का भुगतान स्वयं और पूर्ण रूप से करना होगा।
• अतिरिक्त प्रकार के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान: इंटरकॉम का रखरखाव, वीडियो निगरानी, ​​​​आदि। यानी जिन्हें इंसान मना कर सकता है।

परिवार की आय की गणना कैसे की जाएगी?

• खुलासा सिद्धांत के अनुसार: आवेदन के महीने से तीन महीने पहले की पारिवारिक आय को ध्यान में रखा जाता है।
• आवेदन के अनुसार: आवेदन के महीने से पहले छह महीने की पारिवारिक आय को ध्यान में रखा जाता है।
• गणना में ध्यान में रखी गई आय की विशिष्ट सूची (उदाहरण के लिए, वेतन, पेंशन, वजीफा, गुजारा भत्ता) अभी भी अज्ञात है। इसका फैसला मंत्रिपरिषद एक अक्टूबर तक करेगी।

सब्सिडी की गणना कैसे की जाएगी?

• प्रत्येक प्राप्तकर्ता के लिए आकार स्थानीय कार्यकारी समितियों के निर्णय द्वारा व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाएगा, आवास के क्षेत्र, इसमें रहने वाले नागरिकों की संख्या, आवास की मात्रा और सांप्रदायिक सेवाओं की खपत को ध्यान में रखते हुए।

अनुदान कब तक दिया जायेगा ?

• खुलासा सिद्धांत के अनुसार: उन्हें एक चौथाई, यानी तीन महीने के लिए प्रदान किया जाएगा।
• घोषणात्मक सिद्धांत के अनुसार: उन्हें छह महीने के लिए प्रदान किया जाएगा।

सब्सिडी किसे नहीं मिलेगी

• जिन परिवारों के परिवार के सदस्यों के पास दो या दो से अधिक अपार्टमेंट हैं, इस परिसर के लिए पंजीकृत फर्म, किराए के कमरे।
• वे बेरोजगार जो लेबर एक्सचेंज में पंजीकृत नहीं थे।

कैसे पता करें कि आपको अनुदान मिला है

• प्रदान की जाने वाली सब्सिडी की राशि बिल में दर्शाई जाएगी। इसमें एक अतिरिक्त लाइन दिखाई देगी।
• रहस्योद्घाटन सिद्धांत के अनुसार: ऐसी रेखा के साथ मेद अक्टूबर से आना शुरू हो जाएगी। इसके अलावा, नागरिकों की इस श्रेणी को एक अलग नोटिस प्राप्त होगा।
• घोषणात्मक सिद्धांत के अनुसार: सब्सिडी लाइन वाले मोटे बिल नवंबर में अक्टूबर की राशि के साथ आएंगे।

क्या अब भी बदलेंगे नियम

• मंत्रिपरिषद को 1 अक्टूबर, 2017 तक प्रणाली के अनुभव का अध्ययन करने और नागरिकों की श्रेणियों की सूची के संभावित विस्तार पर राज्य के प्रमुख को संबोधित एक प्रस्ताव बनाने का निर्देश दिया गया था, जिन्हें खुलासा आधार पर सब्सिडी प्रदान की जाती है।

• अनुमान है कि सब्सिडी से देश के लगभग 10 प्रतिशत परिवारों को लाभ होगा।
• यह अनुमान है कि आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के भुगतान में मदद के लिए लगभग 50 मिलियन मूल्यवर्ग के रूबल की आवश्यकता होगी।

बेल्टा एजेंसी में एक संवाददाता सम्मेलन के दौरान बेलारूस के वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के आवास नीति विभाग के प्रमुख अलेक्जेंडर गोरवाल ने लक्षित आवास सब्सिडी के बारे में लोगों के सवालों के जवाब दिए। इंटेक्स-प्रेस ने सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न और उत्तर एकत्र किए हैं।

प्रश्न:राज्य आवास सब्सिडी क्या है, यह क्या प्रतिस्थापित करती है और क्यों?

उत्तर:सामान्य तौर पर, ऋण भुगतान 13 वें डिक्री के तहत प्रदान किए गए भुगतान से बहुत अधिक नहीं होगा। डिक्री नंबर 240 राज्य समर्थन की एक नई प्रणाली पेश करता है। इसका मतलब यह नहीं है कि पूर्व सब कुछ नष्ट हो गया है, रद्द कर दिया गया है। यह एक अतिरिक्त तंत्र है जिसका उद्देश्य अतिरिक्त ऋण संसाधनों को आकर्षित करना है, क्योंकि नरम ऋण हर साल छोटे होते जा रहे हैं। सब्सिडी को निशाना बनाया जाएगा। उनके लिए धन्यवाद, वाणिज्यिक बैंकों से ऋण अधिक किफायती हो जाएगा। उदाहरण के लिए, यदि अब सामान्य शर्तों पर आवास निर्माण के लिए बैंक ऋण 17-20% पर दिया जाता है, और यह ऋण सब्सिडी के हकदार व्यक्ति द्वारा लिया जाएगा, तो उसे ब्याज या दोनों ब्याज के लिए मुआवजा दिया जाएगा और मूल ऋण। उदाहरण के लिए, तीन बच्चों वाले एक बड़े परिवार को ऋण का उपयोग करने के लिए ब्याज चुकाया जाएगा (पुनर्वित्त दर + 2%, यानी वर्तमान पुनर्वित्त दर पर, ऋण पर ब्याज दर का 14% चुकाया जाएगा), और मुख्य ऋण (95%)।

प्रश्न:एक युवा परिवार को लक्षित सब्सिडी प्राप्त करने के लिए क्या करने की आवश्यकता है, यदि हम केवल बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले लोगों के लिए कतार में खड़े हैं?

उत्तर:अपनी बारी का इंतजार करें। जैसे ही यह पास आएगा, कार्यकारी समिति निर्माण का प्रस्ताव देगी, और यदि आप पात्र हैं, तो आपको सब्सिडी का श्रेय दिया जाएगा।

प्रश्न:क्या एक बच्चे वाले परिवार को बेहतर रहने की स्थिति की आवश्यकता है जो डिक्री संख्या 240 के अधीन है?

उत्तर:हाँ , प्रति बच्चा मूल ऋण चुकाने के लिए भी सब्सिडी है। लेकिन आपको बारी आने का इंतजार करना होगा। लोगों ने सोचा कि चूंकि हम वाणिज्यिक ऋण के बारे में बात कर रहे हैं, इसलिए बिना लाइन में प्रतीक्षा किए सब्सिडी प्रदान की जाएगी। लेकिन ऐसा नहीं है।

प्रश्न:यदि परिवार कम आय वाले परिवार से नहीं है तो क्या दो बच्चों वाला एक युवा परिवार सब्सिडी के लिए पात्र है?

उत्तर:नहीं। यदि परिवार कम आय वाला नहीं है, तो राज्य का कोई समर्थन नहीं है।

प्रश्न:डिक्री में, व्यक्तिगत घरों के निर्माण के बारे में कुछ भी स्पष्ट नहीं है। अपार्टमेंट और घरों के लिए कतार आम है या नहीं?

उत्तर:अपार्टमेंट और घरों के निर्माण के लिए कतार आम है, और वित्तपोषण अलग है। हर साल, एक सरकारी डिक्री राज्य के समर्थन की मात्रा निर्धारित करती है जो मल्टी-अपार्टमेंट और व्यक्तिगत आवास में जाएगी। यदि कोई व्यक्ति जिसकी बारी आई है वह आवासीय भवन बनाना चाहता है, तो उसे व्यक्तिगत आवास के लिए संसाधनों से धन प्राप्त होगा। जो लोग अपार्टमेंट बनाना चाहते हैं, उनके लिए मल्टी-अपार्टमेंट निर्माण के लिए संसाधनों से पैसा लिया जाएगा।

प्रश्न:लक्षित सब्सिडी के साथ निर्माण ऋण देने वाले वाणिज्यिक बैंकों की सूची कब देखना संभव होगा?

उत्तर:वाणिज्यिक बैंकों की सूची 6 अगस्त, 2017 को डिक्री संख्या 240 के लागू होने के बाद दिखाई देगी। इस फरमान के तहत बनने वाले आवासीय भवनों की सूची भी प्रकाशित की जाएगी।

प्रश्न:हम चार लोगों का परिवार हैं, एक विकलांग बच्चे की परवरिश कर रहे हैं। अब हमें एक अपार्टमेंट (साझा निर्माण) बनाने की पेशकश की गई है, लेकिन हमने अभी तक अनुबंध पर हस्ताक्षर नहीं किए हैं। पहले, हमारे पास तरजीही ऋण और एकमुश्त सब्सिडी का अधिकार था। और अब हम कैसे निर्माण करने जा रहे हैं (240 वें डिक्री के बाद)?

उत्तर:आपको विकलांग बच्चों की परवरिश करने वाले परिवारों की सूची में शामिल होने का अधिकार है। ऐसे परिवारों की कुछ प्राथमिकताएँ होती हैं, लेकिन आप उन्हें प्राथमिकता के क्रम में ही प्राप्त कर सकते हैं। डिक्री संख्या 240 के तहत सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, तीन शर्तों को पूरा करना होगा: आवास के लिए एक कतार होनी चाहिए, आवेदक को कुछ श्रेणियों में आना चाहिए और कार्यकारी समिति से अनुमति प्राप्त करनी चाहिए।

प्रश्न:क्या सेकेंडरी मार्केट में घर खरीदते समय मुझे सब्सिडी मिल सकती है?

उत्तर:नहीं। डिक्री नंबर 240 आवास की खरीद पर सब्सिडी नहीं देता है, बल्कि केवल निर्माण और पुनर्निर्माण करता है। यानी अगर कोई परिवार सेकेंडरी मार्केट में मकान खरीदता है तो सब्सिडी जारी नहीं की जाती है।

लक्षित आवास सब्सिडी के लिए कौन पात्र है

निम्न-आय वाले परिवारों को बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत किया गया है:

कई बच्चे हैं;

जिसमें विकलांग बच्चों को लाया जाता है या परिवार में पहले और दूसरे समूह के बचपन से विकलांग लोग हैं;

निवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त आवासीय परिसर में रहते हैं;

कम से कम 10 वर्षों से छात्रावासों में रह रहे हों।

महत्वपूर्ण।युवा और बड़े परिवार, जिन्होंने 6 अगस्त तक आवास निर्माण के लिए वाणिज्यिक ऋण के लिए ऋण समझौतों पर हस्ताक्षर किए हैं, समान शर्तों पर राज्य से वित्तीय सहायता प्राप्त करने में सक्षम होंगे (डिक्री संख्या 585 के तहत)।

अगस्त से, आवास निर्माण के लिए लक्षित सब्सिडी बेलारूस में "काम" कर रही है। राज्य समर्थन के लिए आवेदक बैंकों से वाणिज्यिक दरों पर ऋण लेते हैं, और राज्य ब्याज के हिस्से का भुगतान करने के लिए सब्सिडी आवंटित करता है, और कुछ मामलों में, मूल ऋण के हिस्से का भुगतान करने के लिए। ब्रेस्ट क्षेत्र सब्सिडी के साथ दूसरों की तुलना में अधिक सक्रिय रूप से काम करता है, मिन्स्क क्षेत्र अभी भी बाहरी लोगों के बीच है।

- शहर और जिला कार्यकारी समितियों के प्रतिनिधियों के साथ बैठकों के दौरान, क्षेत्र के 2,000 से अधिक परिवारों को सब्सिडी के रूप में राज्य के समर्थन की शर्तों पर एक अपार्टमेंट बनाने का प्रस्ताव मिला। इसे प्राप्त करने का तंत्र डिक्री संख्या 240 में निर्धारित है। ऋण और लक्षित सब्सिडी की अधिकतम राशि परिवार की संरचना और स्वामित्व वाले रहने की जगह को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। आज तक, लगभग 153 परिवारों के हाथ में पहले से ही कार्यकारी समितियों के उन्हें सब्सिडी प्रदान करने का निर्णय है। 58 परिवारों ने पहले ही बैंकों के साथ ऋण समझौतों में प्रवेश किया है, - क्षेत्रीय कार्यकारी समिति की वास्तुकला और निर्माण के लिए समिति के उपाध्यक्ष अलेक्सी ब्यकोव कहते हैं। - लेकिन 240 से अधिक परिवारों ने लक्षित सब्सिडी प्राप्त करने से इनकार कर दिया। इनकार का मुख्य कारण एक बैंक के साथ एक ऋण समझौते का निष्कर्ष है, जिसके लिए उचित स्तर की मजदूरी और गारंटरों की उपस्थिति की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, किसी को द्वितीयक बाजार पर आवास खरीदना चाहते हैं, और डिक्री संख्या 240 केवल निर्माण के लिए सब्सिडी के आवंटन के लिए प्रदान करता है - क्षेत्रीय कार्यकारी समिति के प्रतिनिधि ने कहा।

बहु-अपार्टमेंट आवासीय भवनों में आवास के निर्माण और व्यक्तिगत आवास निर्माण दोनों के लिए लक्षित सब्सिडी आवंटित की जाती है।

निर्माण और वास्तुकला मंत्रालय के अनुसार, इस क्षेत्र में कुल मिलाकर, लक्षित आवास सब्सिडी की भागीदारी के साथ, स्मोलेविची, माचुलिशची, स्मिलोविची, बेरेज़िनो, मोलोडेचनो, सोलिगोर्स्क, स्टोल्बेट्सी और स्टारी में 985 अपार्टमेंट के लिए 13 आवासीय भवनों का निर्माण करने की योजना है। डोरोगी।

इसके अलावा, सब्सिडी की भागीदारी के साथ, मिन्स्क क्षेत्र में व्यक्तिगत आवास निर्माण के 7,150 हजार वर्ग मीटर के संचालन में लगाने की योजना है।

इस वर्ष, बैंकों की बाजार ब्याज दरों को सब्सिडी देने के लिए राज्य के बजट से 135 मिलियन रूबल आवंटित किए गए हैं। कुल राशि में से, मिन्स्क क्षेत्र के लिए 37 मिलियन 490 हजार रूबल आवंटित किए गए थे। लक्षित सब्सिडी का तंत्र शुरू करने वाले पहले वित्तीय संस्थानों में बेलारूसबैंक और बेलाग्रोप्रोमबैंक हैं। Belinvestbank भी डिक्री संख्या 240 के तहत व्यक्तियों को उधार देने के लिए तैयार है।

"आज, हमारे बैंक के विशेषज्ञ सक्रिय रूप से उधारकर्ताओं को सलाह दे रहे हैं," बेलिनवेस्टबैंक के प्रेस सचिव एलेना ओशुर्केविच कहते हैं। - उसके बाद, आवास निर्माण के लिए राज्य के समर्थन में रुचि रखने वाले व्यक्तियों को स्थानीय कार्यकारी समितियों को भेजा जाता है।

जेएससी "बेलिनवेस्टबैंक" के विशेषज्ञों ने डिक्री नंबर 240 के ढांचे में ऋण चुकाने और ब्याज का भुगतान करने के लिए अनुमानित अनुसूची की गणना की।

एक आधार के रूप में, हमने तीन नाबालिग बच्चों के साथ एक परिवार लिया, जो कि डिक्री के मानदंडों के अनुसार, पुनर्वित्त दर + 2% (में) के आधार पर गणना की गई ब्याज के हिस्से के भुगतान के लिए सब्सिडी प्रदान की जाती है। वास्तविक शर्तें, यानी 13%)।

ऋण राशि: 50 000 BYN

उधारकर्ता द्वारा देय ऋण पर ब्याज दर: 2% प्रति वर्ष

ऋण अवधि: 20 वर्ष

ऋण प्राप्त करने की तिथि: नवंबर 2017

ऋण पर मूल ऋण के भुगतान की शुरुआत का महीना: जनवरी 2019

ऋण पर ब्याज भुगतान का प्रारंभिक महीना: दिसंबर 2017

प्रारंभिक निर्माण समय - 1 वर्ष

आवास निर्माण की अवधि के दौरान, उधारकर्ता मूल ऋण का भुगतान नहीं करता है। मूल ऋण के हिस्से में ऋण की चुकौती आवासीय भवन के संचालन में आने के बाद शुरू होती है। निर्माण अवधि (1 वर्ष) के दौरान ऋण समझौते के तहत भुगतान की अधिकतम राशि प्रति माह 85 बेलारूसी रूबल होगी - यह ब्याज की राशि है।

घर के निर्माण और कमीशनिंग के पूरा होने पर, अधिकतम ऋण भुगतान राशि 306 बेलारूसी रूबल प्रति माह (मूल ऋण + ब्याज, भुगतान किए गए मुआवजे को छोड़कर) होगी।

प्रारंभिक गणना के अनुसार, ऊपर वर्णित शर्तों के तहत ऋण प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता का न्यूनतम वेतन लगभग 620 रूबल प्रति माह होना चाहिए (मतलब हाथ में जारी की गई राशि)।

यदि वेतन निर्दिष्ट राशि से कम है, तो कुल पारिवारिक आय का उपयोग साख की गणना में किया जा सकता है। मैं

सब्सिडी कौन प्राप्त कर सकता है

6 जनवरी 2012 की डिक्री संख्या 13 में सूचीबद्ध नागरिक सब्सिडी के लिए आवेदन कर सकते हैं - हर कोई जो पहले तरजीही ऋण पर भरोसा कर सकता था।

विशेष रूप से, कानून प्रवर्तन अधिकारी और सैन्यकर्मी, कई बच्चों वाले परिवार, बचपन से विकलांग और विकलांग बच्चों वाले परिवार, अनाथ और माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए बच्चे, अन्य राज्यों के क्षेत्र में सैन्य अभियानों के दिग्गज, विशेष धन के पुरस्कार विजेता प्रतिभाशाली विद्यार्थियों, छात्रों के सामाजिक समर्थन और प्रतिभाशाली युवाओं का समर्थन करने के लिए राष्ट्रपति।

लक्षित सब्सिडी की राशि

ब्याज सब्सिडी का प्रावधान:

तीन नाबालिग बच्चों वाले बड़े परिवार - पुनर्वित्त दर + 2% की राशि में।

4 या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवार - पुनर्वित्त दर + 3%।

23 वर्ष से कम आयु के कम से कम तीन बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए (यदि वे अध्ययन करते हैं, एक साथ रहते हैं, आदि), पुनर्वित्त दर +2% है।

राज्य के समर्थन के लिए पात्र अन्य नागरिक (बच्चों और बच्चों को माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़ दिया गया) - पुनर्वित्त दर शून्य से 2%।

मूल ऋण की अदायगी के लिए सब्सिडी का प्रावधान:

तीन नाबालिग बच्चों वाले बड़े परिवार - मूल ऋण का 90%।

4 या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवार - 100%।

जन्म के समय युवा परिवारों के लिए, पहले बच्चे को गोद लेना या गोद लेना - 10%, दूसरा - 20%।

राज्य के समर्थन के हकदार अन्य नागरिक (माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए बच्चे और बच्चे) - 35%।

ऋण अवधि बैंक द्वारा निर्धारित की जाती है: 15 से 20 साल की उम्र से। मासिक सब्सिडी का भुगतान किया जाएगा। परिवार की संरचना या पुनर्वित्त दर में परिवर्तन होने पर इसके आकार की पुनर्गणना की जाएगी।

अगस्त 2017 से, जब लक्षित सब्सिडी पर डिक्री संख्या 240 लागू हुई, तो बेलारूस में 1.5 हजार से अधिक आवास निर्माण अनुबंध संपन्न हुए हैं।

मरीना वलाखी

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डिक्री 240 के तहत प्राप्त ऋण नागरिकों के लिए राज्य के समर्थन पर एक डिक्री के तहत नागरिकों को अधिक खर्च करेगा। 4 हजार से अधिक परिवार आवास की समस्या को हल करने में राज्य के समर्थन पर भरोसा कर सकते हैं।

बेलारूसबैंक और बेलाग्रोप्रोमबैंक के फंड से आवास निर्माण में लक्षित सब्सिडी के लिए लगभग 135 मिलियन रूबल प्रदान किए जाते हैं। बाद में, वाणिज्यिक बैंक उनके साथ जुड़ेंगे, वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के आवास नीति विभाग के प्रमुख अलेक्जेंडर गोरवाल ने 6 जुलाई को एक ब्रीफिंग में BelTA को बताया।

आवास निर्माण के लिए तरजीही ऋण देने की वर्तमान प्रणाली के अलावा, बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता वाले नागरिकों के लिए एक नए प्रकार का राज्य समर्थन पेश किया जा रहा है - राज्य लक्षित सब्सिडी। उन्हें किसी भी वाणिज्यिक बैंक में नागरिकों द्वारा प्राप्त आवास निर्माण के लिए ऋण का उपयोग करने के लिए ब्याज का एक हिस्सा भुगतान करने के लिए प्रदान किया जाएगा, और बड़े और युवा परिवारों और अनाथों को - ऐसे ऋणों पर मूल ऋण के हिस्से का भुगतान करने के लिए भी प्रदान किया जाएगा।

बजट अब आवास निर्माण के लिए रियायती ऋण में समान मात्रा में पैसा नहीं डालता है। बैंक मुख्य रूप से इन उद्देश्यों के लिए वापसी योग्य संसाधनों का उपयोग करते हैं, और राज्य केवल बाजार और अधिमान्य दरों के बीच के अंतर की भरपाई करता है।

जैसा कि "एसबी.बेलारूस टुडे" बताता है, सामान्य शब्दों में, सब्सिडी देने वाला तंत्र इस तरह दिखेगा। केवल वही नागरिक जो डिक्री नंबर 13 में संदर्भित हैं, समान मूल्य मानकों और वर्ग मीटर पर प्रतिबंधों के साथ समर्थन के लिए आवेदन करने में सक्षम होंगे। उदाहरण। 3 का एक परिवार 60 वर्ग फुट का निर्माण कर रहा है। 660 रूबल प्रति मीटर की कीमत पर मी, 35,000 रूबल का तरजीही ऋण प्राप्त किया। ऐसे नए बसने वालों के लिए बैंक को दायित्वों का मासिक भुगतान 224 रूबल होगा। लेकिन अगर परिवार को नए डिक्री नंबर 240 के तहत समान ऋण राशि मिलती है, तो भुगतान बढ़कर 347 रूबल हो जाएगा। 4 के परिवार के लिए, सब्सिडी के साथ ऋण भुगतान 298 से बढ़कर 463 रूबल हो जाएगा। 3 बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए - क्रमशः 45 रूबल से 80 रूबल तक। केवल 4 बच्चों वाले बड़े परिवारों के लिए कुछ भी नहीं बदलता है। उनके लिए, राज्य पहले और दूसरे दोनों मामलों में मूल ऋण और उस पर ब्याज दोनों को पूरी तरह से चुकाता है।

कौन प्राप्त कर सकता है?

"एक नागरिक जिसे डिक्री नंबर 13 के तहत राज्य का समर्थन प्राप्त करने का अधिकार है, जब कतार आती है, कार्यकारी समिति या राज्य प्रशासन निकाय (कानून प्रवर्तन एजेंसियों, जहां यह पंजीकृत है) द्वारा अधिसूचित किया जाता है। वह बैंक जाता है, एक ऋण समझौता समाप्त करता है, इसे कार्यकारी समिति को प्रस्तुत करता है। कार्यकारी समिति ऋण चुकाने के लिए सब्सिडी की गणना करती है। यदि दर, सशर्त रूप से, 20% प्रति वर्ष है, तो अनुबंध 20% पर संपन्न होता है, और नागरिक को मिलने वाली सब्सिडी की राशि की गणना पहले ही की जा चुकी है, -अलेक्जेंडर गोरवाल ने एक कार्य योजना का उदाहरण दिया।

ब्याज सब्सिडी होगी:

• तीन नाबालिग बच्चों वाले बड़े परिवार - पुनर्वित्त दर प्लस 2 प्रतिशत अंक;
• चार या अधिक बच्चों वाले बड़े परिवार - पुनर्वित्त दर प्लस 3 प्रतिशत अंक;
• 23 वर्ष से कम आयु के कम से कम तीन बच्चों वाले बड़े परिवार (यदि वे पढ़ते हैं, एक साथ रहते हैं) - पुनर्वित्त दर प्लस 2 प्रतिशत अंक;
• राज्य समर्थन के लिए पात्र अन्य नागरिक - पुनर्वित्त दर शून्य से 2 प्रतिशत अंक।

सब्सिडी की राशि परिवार के सदस्यों की संख्या, आवास के सामान्यीकृत आकार और निर्माण की लागत के लिए अधिकतम मानक के आधार पर निर्धारित की जाएगी। ऋण अवधि के दौरान मासिक सब्सिडी का भुगतान किया जाएगा, इसकी राशि पुनर्वित्त दर में परिवर्तन के आधार पर समायोजित की जाएगी, जब परिवार की संरचना बदल जाती है।

कर्ज महंगा होगा

"मंचों पर कुछ ने पहले ही डिक्री पर चर्चा की है, जिसका पाठ आज ही ज्ञात हो गया है। वे लिखते हैं कि फिर लाभ होगा, वे अपने आप को सस्ता आवास वितरित करेंगे। कोई नया लाभ नहीं होगा, वे लंबे समय से आवास के निर्माण में नागरिकों के लिए राज्य के समर्थन पर डिक्री नंबर 13 द्वारा निर्धारित किए गए हैं, और इसका प्रभाव रद्द नहीं किया गया है।, - वास्तुकला और निर्माण मंत्रालय के आवास नीति विभाग के प्रमुख अलेक्जेंडर गोरवाल ने कहा।

"एक तंत्र पाया गया है कि, हमारी राय में, आवास निर्माण के लिए उधार की मात्रा का विस्तार करने में मदद करेगा, जबकि इसे राज्य के समर्थन के तत्वों के साथ किया जाएगा", विशेषज्ञ ने कहा। उनके अनुसार, बैंकों को धन के हस्तांतरण के माध्यम से प्रत्यक्ष अधिमान्य ऋण की प्रणाली को धीरे-धीरे बैंकों को नहीं, बल्कि सीधे नागरिकों को सब्सिडी देने की प्रणाली से बदल दिया जाएगा।

“ऋण में वृद्धि के साथ, बजट व्यय में कमी आएगी। यानी बजट नागरिकों को सिर्फ कर्ज पर ब्याज की भरपाई करेगा, कर्ज की पूरी रकम की नहीं।"गोरवाल ने समझाया।

आवंटित राशि प्रत्येक परिवार के लिए व्यक्तिगत रूप से जिलों और शहरों द्वारा आनुपातिक रूप से वितरित की जाएगी। हालांकि, कुछ समय के लिए, जैसा कि डिक्री नंबर 13 के मामले में है, प्रत्येक अपार्टमेंट राज्य सब्सिडी के साथ नहीं बनाया जा सकता है, लेकिन केवल उन घरों में जो सब्सिडी के माध्यम से वित्तपोषण के लिए एक विशेष सूची में शामिल हैं।