अचल संपत्ति खरीदना एक आम नागरिक के सबसे बड़े लेनदेन में से एक है। खरीद राशि का एक छोटा सा प्रतिशत भी परिवार के बजट के लिए एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। और बंधक, किश्तों में घर खरीदने के तरीके के रूप में, वर्ग मीटर प्राप्त करने का सबसे लोकप्रिय तरीका है। यही कारण है कि राज्य के समर्थन के साथ एक बंधक के रूप में ऐसा उत्पाद हमेशा मांग में रहता है। यह समीक्षा लाभार्थियों की श्रेणियों को परिभाषित करने और विशिष्ट प्रस्तावों के मूल्यांकन के लिए समर्पित है।

बंधक के लिए राज्य का समर्थन क्या है?

एक बंधक के साथ एक घर खरीदना एक बैंक के साथ एक अनुबंध का तात्पर्य है, जिसके अनुसार उधारकर्ता खरीदे गए घर के लिए क्रेडिट अवधि के दौरान समान किश्तों में भुगतान करता है। मासिक किस्त की राशि में न केवल मीटर की लागत का एक हिस्सा शामिल है, बल्कि बैंक का कमीशन, खाता रखरखाव शुल्क और बैंक या ग्राहक द्वारा शामिल अन्य अतिरिक्त सेवाएं भी शामिल हैं। विशेष रूप से, यह बीमा हो सकता है। बैंकों द्वारा पेश किए जाने वाले पैकेजों में कुछ अंतर दिखाई दे सकते हैं:

• डाउन पेमेंट और उसके आकार के लिए आवश्यकता की उपस्थिति या अनुपस्थिति;
• अतिरिक्त सुरक्षा या गारंटर प्रदान करने का दायित्व;
• अनुमोदन के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची;
• एक उधार व्यक्ति या सह-उधारकर्ता पति या पत्नी की एक जोड़ी।

सार वही रहता है: ग्राहक को अपने स्वयं के धन से ऋण की राशि चुकानी होगी: धन या अचल संपत्ति, यदि बैंक द्वारा ऐसा अवसर दिया जाता है। राज्य के समर्थन के साथ बंधक एक अलग स्थिति है: लागत का हिस्सा राज्य द्वारा वहन किया जाता है, व्यवहार में आवास के अधिग्रहण में आबादी का समर्थन करने के लिए सरकार के निर्देशों की पुष्टि करता है। इस समर्थन को फॉर्म में लागू किया जा सकता है:

• पूरे या आंशिक रूप से ऋण पर ब्याज के बैंक को भुगतान;
• धोखाधड़ी से बचने के लिए पहली या आखिरी किस्त की वास्तविक राशि सीधे बैंक को हस्तांतरित;
• एक बंधक समझौते के तहत खरीद की वस्तु के रूप में कम लागत वाले सामाजिक/सब्सिडी वाले आवास का हस्तांतरण।

बंधक के लिए इस तरह के राज्य समर्थन की प्रथा पहले से ही काफी व्यापक है। और सरकार और बड़े बैंकों के प्रतिनिधियों के आश्वासन के अनुसार, 2017 में उसी दिशा में राज्य का समर्थन जारी रहेगा: कुछ श्रेणियों के नागरिकों को अधिमान्य शर्तों पर बंधक प्रदान किया जाएगा।

सरकारी सहायता पर कौन भरोसा कर सकता है?

यह रूढ़िवादिता कि ऋण स्वीकृति प्राप्त करना अविश्वसनीय रूप से कठिन है, आम है। बंधक के लिए राज्य का समर्थन और भी अविश्वसनीय लगता है। वास्तव में, कई बैंकों के पास तरजीही उत्पाद हैं, और समानांतर में, 2017 में राज्य के समर्थन के हकदार नागरिकों की सूची बढ़ रही है: ऐसी श्रेणियों के लिए बंधक बहुत सस्ता है। आप बैंक ऑफ़र की सूची में 2017 के लिए उपयुक्त तरजीही बंधक की खोज कर सकते हैं:

• बच्चों के साथ और बिना जोड़े, "युवा परिवार" की श्रेणी के लिए उपयुक्त;
• बड़े परिवार;
• सक्रिय और आरक्षित सैन्य कर्मी, जिनके लिए एक सैन्य बंधक विकसित किया गया है;
• कुछ श्रेणियों के सिविल सेवक;
• विशिष्ट क्षेत्रों में काम करने या स्थानांतरण की संभावना पर विचार करने के लिए नियुक्त विशेषज्ञ;
• विज्ञान शहरों या बंद/सशर्त रूप से बंद शहरों में सेवा के लिए भेजे गए वैज्ञानिक और कर्मचारी;
• विभिन्न दिशाओं के लाभार्थी

नागरिकों की कई श्रेणियों के लिए आवास सहायता सबसे आवश्यक राज्य समर्थन है: कम ब्याज दर या यहां तक ​​कि एक ब्याज मुक्त डाउन पेमेंट के साथ एक बंधक, जिसके लिए कई लोगों के लिए धन खोजना मुश्किल है, कई लोगों के लिए यह एकमात्र मौका है उनका अपना फुटेज। 2017 में प्रस्तावित राज्य समर्थन एक बंधक है जो राष्ट्रीय स्तर पर महत्वपूर्ण परियोजनाओं के कार्यान्वयन को प्रेरित करता है: जन्म दर में वृद्धि, एक अनुबंध सेना का गठन, विदेशों में "ब्रेन ड्रेन" को रोकना, दूर के क्षेत्रों से योग्य कर्मियों की भर्ती करना या यहां तक ​​​​कि विकास करना उन्हें। यह समझना जरूरी है: ठीक वैसे ही देश बजट फंड का निवेश नहीं करेगा। कम दर और सब्सिडी अर्जित की जानी चाहिए। साथ ही दूसरे तथ्य की दृष्टि खोना असंभव है: राज्य के समर्थन से प्राप्त धन के साथ, बंधक को औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए और समय पर चुकाया जाना चाहिए। किसी भी अनुचित खर्च के साथ-साथ बैंक के साथ समझौते के संदर्भ में असावधानी, सबसे गंभीर परिणामों को जन्म देगी: अपने स्वयं के धन और दंड के साथ ऋण चुकाने का दायित्व।

2017 में राज्य के समर्थन के साथ बंधक: सर्वोत्तम प्रस्ताव

2017 में राज्य के समर्थन के साथ एक बंधक में रुचि रखने वालों के लिए सबसे अप्रिय तथ्य यह है कि युवा परिवारों द्वारा नए भवनों में आवास की खरीद के लिए सबसे लोकप्रिय कार्यक्रमों में से एक का विस्तार नहीं किया गया है। लेकिन शायद यह एकमात्र पैकेज है जिस पर अब भरोसा नहीं किया जा सकता है। अन्य श्रेणियों के नागरिकों के लिए राज्य के समर्थन के साथ बंधक पिछले वर्षों की तरह ही मात्रा में प्रदान किए जाते हैं। 2017 के लिए, राज्य से एक रूप या किसी अन्य सहायता के साथ बंधक अधिकांश बैंकों द्वारा जारी किए जाएंगे जिनके पास राज्य लाइसेंस है। हम कुछ पैकेजों को एक बंधक के लिए राज्य समर्थन के उदाहरण के रूप में विस्तार से विचार करेंगे। अन्य प्रस्तावों का विवरण हमेशा आपके अपने क्षेत्र के बैंकों में स्पष्ट किया जा सकता है।

Sberbank में युवा परिवार कार्यक्रम

रियायती ऋण जारी करने के मामले में देश का सबसे बड़ा बैंक परंपरागत रूप से सबसे बड़ी शक्तियां प्राप्त करता है। Sberbank में राज्य के समर्थन के साथ बंधक राज्य कर्मचारियों, सिविल सेवकों और बच्चों वाले परिवारों को प्रदान किए जाते हैं। युवा परिवार कार्यक्रम सबसे लोकप्रिय में से एक है, क्योंकि इसमें आवास की सबसे अधिक आवश्यकता वाले वर्ग को शामिल किया गया है - ऐसे नागरिक जिन्होंने 35 वर्ष से कम उम्र के पति-पत्नी में से कम से कम एक की उम्र के साथ कानूनी विवाह में प्रवेश किया है।
इस पैकेज के लिए राज्य समर्थन के साथ एक बंधक का अधिकार प्राप्त करने की आवश्यकताएं:

• 35 वर्ष तक की आयु (पति / पत्नी में से कम से कम एक);
• रूसी नागरिकता;
• अपने रहने की जगह या उसके अपर्याप्त फुटेज की कमी;
• आय जो आपको ऋण का भुगतान करने की अनुमति देती है।

एक महत्वपूर्ण विशेषता: इस कार्यक्रम के तहत 2017 में बंधक युवा जीवनसाथी के माता-पिता को सह-उधारकर्ताओं के रूप में भागीदारी प्रदान करता है / अनुमति देता है। अवसरों की गणना करते समय, उनकी आय परिवार के बजट में जोड़ दी जाती है।
इस मामले में, यह सभी राज्य समर्थन नहीं है: इस कार्यक्रम के तहत बंधक पति-पत्नी को एक आस्थगित भुगतान प्राप्त करने की अनुमति देता है यदि कोई बच्चा ऋण समझौते की वैधता के दौरान पैदा होता है। 2017 में दूसरे बच्चे की उपस्थिति के साथ, बंधक को एक और महत्वपूर्ण हिस्से से कम किया जा सकता है: मातृत्व पूंजी अभी भी अर्जित की गई है, और आवास की स्थिति में सुधार इसके उपयोग के लक्षित क्षेत्रों में से एक है।
राज्य समर्थित बंधक कार्यक्रम के तहत संभावित उधारकर्ताओं के लिए युवा परिवारों की आवश्यकता है:

• व्यक्तिगत दस्तावेज;
• अनुबंध में शामिल सभी व्यक्तियों की आय का प्रमाण पत्र;
• अचल संपत्ति के स्वामित्व का प्रमाण;
• आय और श्रम प्रमाण पत्र;
• क्रेडिट संस्थानों के साथ संबंधों का इतिहास।

Sberbank . में सैन्य बंधक कार्यक्रम

सैनिकों को आवास प्रदान करना और, विशेष रूप से, एक सैन्य बंधक एक वर्ष से अधिक समय से कमांडर-इन-चीफ की कमान रहा है। कार्यान्वयन काफी हद तक उसी Sberbank को सौंपा गया है। राज्य समर्थन के साथ एक सैन्य बंधक 21 वर्ष से अधिक आयु के व्यक्तियों द्वारा प्रति वर्ष 11.8% पर सामाजिक आवास की प्राप्ति के लिए प्रदान करता है, जिन्होंने पहले एक बंधक कार्यक्रम समझौते में प्रवेश किया है। 2 मिलियन रूबल - अधिग्रहित आवास की अधिकतम लागत, जो 2017 में राज्य सहायता द्वारा प्रदान की जाती है: एक बड़ी राशि के लिए एक बंधक स्वयं उधारकर्ता की कीमत पर और उच्च प्रतिशत पर प्रदान किया जा सकता है।
सामाजिक बंधक के लिए आवास आवास के स्थान पर और कार्यक्रम द्वारा परिभाषित अन्य क्षेत्रों में प्राप्त किया जा सकता है।

ओटक्रिटी बैंक के तरजीही कार्यक्रमों का अवलोकन

ओटक्रिटी से राज्य समर्थन के साथ एक बंधक कई कार्यक्रमों के तहत एक साथ पेश किया जाता है, जिसमें उधारकर्ताओं के कई अलग-अलग समूह शामिल होते हैं:

• "सैन्य बंधक";
• "अपार्टमेंट + मातृत्व पूंजी";
• "नई इमारत + मातृत्व राजधानी"।

कार्यक्रमों के नाम स्वयं उन विशिष्ट आवश्यकताओं को दर्शाते हैं जो राज्य का समर्थन लागू करता है: यदि इन शर्तों को पूरा किया जाता है, तो कम कीमत पर बंधक जारी किया जाता है। दर को मानक 14-15% से घटाकर 11.5 कर दिया गया है (कार्यक्रम "बंधक + नई इमारत" और "बंधक + मातृत्व पूंजी")। इसके अतिरिक्त, वेतन ग्राहकों और उधारकर्ताओं के लिए दर कम कर दी गई है जिन्होंने पहली किस्त का एक महत्वपूर्ण हिस्सा चुकाया है। इसके विपरीत, "गैर-वापसी जोखिम समूह" के व्यक्तियों के रूप में, आयोग को बढ़ाया जाता है, भले ही यह राज्य के समर्थन के साथ एक बंधक हो, व्यक्तिगत उद्यमियों और व्यक्तियों के लिए जिन्हें 30% से अधिक के डाउन पेमेंट के लिए धन नहीं मिला है .
2017 में राज्य के समर्थन द्वारा लगाई गई शर्तें: बंधक का तात्पर्य क्षेत्रों के लिए 15 मिलियन रूबल तक के आवास की खरीद और 20 साल तक की अनुबंध वैधता अवधि के साथ दोनों राजधानियों के लिए 30 मिलियन रूबल तक है। बैंक की शर्तों में से एक यह है कि अंतिम भुगतान के समय उधारकर्ता की आयु 45 वर्ष तक है।

Uralsib . से माता-पिता कार्यक्रम के लिए बंधक

क्षेत्रीय महत्व के एक बैंक के रूप में उरलसिब सक्रिय रूप से अपने क्षेत्र के निवासियों को उधार देने में लगा हुआ है, इसलिए राज्य के समर्थन से लगाई गई मुख्य शर्त यह है कि अचल संपत्ति वस्तु इस बैंक की शाखा द्वारा सेवा क्षेत्र में स्थित होनी चाहिए। संघीय कानून में सूचीबद्ध लाभार्थियों के कई समूह उरलसिब में अनुकूल शर्तों पर आवास खरीद सकते हैं: बैंक के पास एक सैन्य बंधक है, राज्य कर्मचारियों के लिए कार्यक्रम, युवा परिवारों के लिए प्रस्ताव। लाभदायक उत्पादों में से एक, जो 2017 में राज्य सहायता प्रदान करता है, बच्चों वाले परिवारों के लिए एक बंधक है। कार्यक्रम "माता-पिता के लिए बंधक" में शामिल हैं:

• रूसी संघ के 25-65 वर्ष के नागरिक जो कानूनी रूप से विवाहित हैं और उनके बच्चे हैं;
• जिन्होंने पिछले ड्यूटी स्टेशन पर कम से कम छह महीने काम किया हो;
• आय के कुल पर बच्चों को पूर्वाग्रह के बिना मासिक शेयरों का भुगतान करने का अवसर होना;
• पहले क्रेडिट संस्थानों के साथ संबंधों में समस्याओं के बिना;
• बेहतर आवास स्थितियों की आवश्यकता के रूप में पंजीकरण के दौर से गुजर रहा है।

प्रश्नावली में बताए गए सभी तथ्यों का दस्तावेजीकरण किया गया है और सावधानीपूर्वक जाँच की गई है। उसके बाद ही, 2017 में उधारकर्ता को राज्य सहायता की पेशकश की जाती है: कम ब्याज दर वाला एक बंधक और मूल पूंजी द्वारा शेयर चुकाने की क्षमता।
बैंक का कमीशन सिर्फ 12% होगा। यह कार्यक्रम, जिसमें आबादी का एक बहुत बड़ा हिस्सा शामिल है, में एक गंभीर खामी है: उरलसिब को संपत्ति और उधारकर्ता के अनिवार्य बीमा की आवश्यकता होती है: अफसोस, यह खर्च महत्वपूर्ण है और यूरालसिब बैंक के राज्य समर्थन के साथ बंधक की तुलना में कम लाभदायक होता जा रहा है। प्रतियोगी।

Raiffeisenbank के राज्य समर्थन के साथ बंधक विकल्प

Raiffeisenbank ने पहले ही घोषणा कर दी है कि 2017 में राज्य का समर्थन, एक कम-ब्याज बंधक, बदल दिया जाएगा, लेकिन यह नियम उन लोगों पर लागू नहीं होता है जिन्होंने 2016 में आवेदन किया था। फिलहाल, बहुत ही वफादार शर्तों पर अनुबंध सक्रिय रूप से तैयार किए जा रहे हैं:

• 11% प्रति वर्ष;
• 25 वर्ष तक की आयु;
• उधारकर्ता व्यक्तिगत रूप से अनुबंध की अवधि के लिए बीमाकृत है और अर्जित संपत्ति का बीमा करने के लिए तैयार है;
• सॉल्वेंसी (कुल परिवार के लिए) की पुष्टि करने में सक्षम व्यक्तिगत आयकर2 और व्यक्तिगत आयकर3 के रूप के प्रमाण पत्र;
• रहने की जगह का विस्तार करने या इसकी स्थितियों में सुधार करने की आवश्यकता है;
• डाउन पेमेंट के रूप में लागत का कम से कम 20% धारण करना।

एक महत्वपूर्ण बिंदु, केवल उन शर्तों के तहत जिनमें 2017 में राज्य का समर्थन किया जाता है: रायफेनबैंक से एक बंधक को एक कंपनी (कानूनी इकाई) के साथ औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए, निजी मालिक और व्यक्ति (विक्रेता के रूप में) अनुबंध में शामिल नहीं हो सकते हैं।

निष्कर्ष के रूप में: दृष्टिकोण

बैंकिंग के अन्य क्षेत्रों के विपरीत, बंधक ऋण केवल गति प्राप्त कर रहा है। बढ़ती प्रतिस्पर्धा के कारण, बैंक ग्राहकों को आकर्षित करने और दरों को कम करने या सरकारी एजेंसियों के साथ समझौते करने के लिए विकल्पों की तलाश करने के लिए मजबूर हैं। स्वाभाविक रूप से, राज्य समर्थन के साथ एक बंधक बड़ी अधिकृत पूंजी और अच्छी प्रतिष्ठा वाले बड़े संगठनों का एक समूह है, लेकिन वास्तव में लाभदायक प्रस्ताव की तलाश में, आपको अपने आप को सबसे ऊंचे ब्रांडों तक सीमित नहीं करना चाहिए। यहां तक ​​​​कि इस समीक्षा से पता चला है कि स्थानीय रूप से परिचालन और यहां तक ​​​​कि "बड़े" बैंकों की अवधारणा से संबंधित प्रतीत नहीं होता है, राज्य का समर्थन है: सेना के लिए बंधक, राज्य कर्मचारियों के लिए लाभ या विशेष प्रस्ताव जो किसी विशेष क्षेत्र में प्रासंगिक हैं। इसीलिए, जब यह पता लगाना कि राज्य के समर्थन के साथ सबसे अधिक लाभदायक बंधक कहाँ है, यह सभी विकल्पों को देखने या स्थानीय सामाजिक सुरक्षा अधिकारियों से संपर्क करने के लायक है, जिनके पास शायद क्षेत्रीय कार्यक्रमों के बारे में जानकारी है।
ऐसे पैकेजों का नुकसान स्पष्ट है: एक नागरिक को प्रायोजित करके, राज्य यह सुनिश्चित करना चाहता है कि वह पूरी तरह से आर्थिक रूप से स्वच्छ हो। तरजीही बंधक के लिए आवेदन करते समय, आपके प्रत्येक आवेदन का दस्तावेजीकरण करना होगा। यह देखते हुए कि कुछ प्रमाणपत्रों की सीमित वैधता अवधि है, नौकरशाही पहलुओं के लिए तुरंत खाली समय आवंटित करना सार्थक है।
हमें प्रदान की गई जानकारी की सटीकता के लिए जिम्मेदारी के तथ्य के बारे में नहीं भूलना चाहिए: उल्लंघन के मामले में, बैंक न केवल लाभों का दावा करता है, बल्कि धोखाधड़ी करने वाले उधारकर्ता द्वारा दंड के भुगतान के साथ अनुबंध को पूर्ण रूप से रद्द करने की भी मांग कर सकता है। . जिन लोगों ने कानूनी रूप से गिरवी रखने का फैसला किया है और अच्छे विश्वास के साथ इसके लिए भुगतान किया है, उन्हें डरने की कोई बात नहीं है।
वैसे भी। बंधक ऋण देने में विशेषज्ञों की सामान्य सलाह समान है:

• ऑफ़र खोजने और विश्लेषण करने में बिताया गया समय चयनित उत्पाद के लाभों के साथ भुगतान करेगा;
• समझौते के प्रत्येक पत्र का सावधानीपूर्वक अध्ययन भविष्य में गलतफहमी और दावों को समाप्त कर देगा, ऋण समझौतों की पेचीदगियों पर एक लेख आपको यह समझने में मदद करेगा कि क्या ध्यान देने योग्य है;

रूस में, कम आय वाले लोगों के लिए एक सामाजिक बंधक है। यह उन लोगों के लिए तैयार किए गए उपायों की एक पूरी श्रृंखला है जो सामान्य शर्तों पर ऋण लेने में असमर्थ हैं। राज्य के समर्थन के साथ एक बंधक, इसकी सभी खूबियों के साथ, कई गंभीर प्रतिबंध शामिल हैं।

आइए देखें कि 2019 में कौन से कार्यक्रम चल रहे हैं, उनकी मुख्य बारीकियां क्या हैं।

सरकारी सब्सिडी के रूप

राज्य समर्थित (सामाजिक) बंधक कार्यक्रम कम आय वाले लोगों को आवास खरीदने के लिए बैंक से बड़ी राशि उधार लेने की अनुमति देते हैं।

लागत का एक हिस्सा राज्य द्वारा वहन किया जाता है।

सामाजिक सब्सिडी के कई रूप हैं:

1. बजट की कीमत पर ब्याज दर में कमी के साथ उधार देना।
2. अपार्टमेंट की लागत के हिस्से के लिए राज्य सहायता जारी करना।
3. सामाजिक कोष से आवास क्रय हेतु किश्तों में अनुदान प्रदान करना।

इस प्रकार की प्रत्येक सहायता की अपनी सूक्ष्मताएँ और बारीकियाँ होती हैं। इसके अलावा, देश में जनसंख्या के विभिन्न समूहों के उद्देश्य से कई कार्यक्रम हैं। उदाहरण के लिए, युवा परिवारों, सैन्य, राज्य कर्मचारियों और कुछ अन्य लोगों को अलग से श्रेय दिया जाता है।

आप केवल एक कार्यक्रम के लिए राज्य का समर्थन प्राप्त कर सकते हैं। यह मातृत्व पूंजी के उपयोग पर लागू नहीं होता है।

बंधक के लिए राज्य समर्थन के उद्देश्य

कार्यक्रम का सार इस प्रकार है:

1. गरीबों और नागरिकों की अन्य कमजोर श्रेणियों के लिए कल्याण के विकास के लिए परिस्थितियों का निर्माण।
2. अचल संपत्ति बाजार, बैंकिंग क्षेत्र का पुनरोद्धार।
3. आरामदायक सामाजिक आवास (निवेश) के निर्माण को प्रोत्साहित करना।

पांच लाभदायक कार्यक्रम

कई वर्षों से राज्य के समर्थन से बंधक प्रदान किए गए हैं। 2016 में, इसकी स्थितियों में थोड़ा बदलाव आया। वे वर्तमान अवधि के लिए समान रहे। प्रोग्राम चुनते समय, आपको उस समूह पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए जिसके लिए इसे लिखा गया था।

आइए पांच सबसे लोकप्रिय परियोजनाओं की मुख्य विशेषताओं पर एक नज़र डालें।

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युवा परिवार

बंधक की चुकौती का प्रमाण पत्र उन पति-पत्नी को प्रदान किया जाता है जिन्होंने 35 वीं वर्षगांठ पर कदम नहीं रखा है। इसके अलावा, स्थानीय प्रशासन में रहने की स्थिति में सुधार के लिए परिवार को लाइन में इंतजार करना पड़ता है।

सब्सिडी की राशि आवेदक के परिवार की संरचना पर निर्भर करती है:

1. निःसंतान दंपतियों को आवास की कुल लागत के 35 प्रतिशत के बराबर राशि प्रदान की जाएगी।
2. बच्चों वाले परिवारों के लिए - 40%।

इस प्रकार के समर्थन का उपयोग गिरवी पर डाउन पेमेंट के लिए या अपार्टमेंट की खरीद के लिए पहले से उपलब्ध राशि के अतिरिक्त के रूप में किया जाता है।

आपको अपने हिस्से का भुगतान करने की अपनी क्षमता साबित करनी होगी:

• आय प्रमाण पत्र (एक निश्चित स्तर का);

• एक दस्तावेज जिसमें कहा गया है कि मूल राशि उपलब्ध है (बैंक स्टेटमेंट)।

सैन्य कर्मियों को उधार

01.01.2005 के बाद अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले सैनिकों को सालाना उनके व्यक्तिगत खाते में एक निश्चित राशि प्राप्त होती है। आप इसका उपयोग कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, तीन साल बाद पहली किस्त बनाने के लिए।

यह सब्सिडी केवल पितृभूमि के जरूरतमंद रक्षकों को प्रदान की जाती है। पुलिस अधिकारी सेना के बराबर होते हैं। वे 10 साल की सेवा के बाद ही सब्सिडी के हकदार हैं।

बैंक सैन्य कर्मियों के लिए 45 वर्ष की आयु तक की चुकौती की शर्त के साथ एक बंधक जारी करते हैं।

युवा वैज्ञानिकों और शिक्षकों को सहायता

नागरिक जिन्होंने विज्ञान और शिक्षा के क्षेत्र में काम करने के लिए खुद को समर्पित कर दिया है, वे भी राज्य के समर्थन से बंधक के हकदार हैं।

यह मुख्य रूप से युवा लोगों के लिए बनाया गया है। आवेदक की आयु 35 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए, विज्ञान के डॉक्टरों के लिए आयु 40 वर्ष तक बढ़ा दी गई है। इन नागरिकों को यह पुष्टि करने की आवश्यकता है कि उन्हें कानून के अनुसार अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता है।

राज्य समर्थन प्रमाणपत्र का उपयोग डाउन पेमेंट के रूप में किया जा सकता है। यह कार्यक्रम 35 वर्ष से कम आयु के शिक्षकों पर भी लागू होता है। वे 8.5 के न्यूनतम ब्याज पर एक गिरवी रखते हैं। इसके अलावा, बजट एक बार में कुल राशि का 20% भुगतान करता है।

लेकिन शिक्षक अपार्टमेंट की लागत का 10% तुरंत भुगतान करने के लिए बाध्य है।

सामाजिक कार्यक्रम

इसका उपयोग रूसी संघ के किसी भी नागरिक द्वारा किया जा सकता है जिसने अपने रहने की स्थिति में सुधार करने की आवश्यकता को साबित किया है। कार्यक्रम तीन तरीकों से कार्यान्वित किया जाता है:

1. सामाजिक कोष से अपार्टमेंट की खरीद, जिसकी कीमत बाजार मूल्य से 1.5-2.5 कम है।
2. बजट की कीमत पर ब्याज दर में कमी।
3. डाउन पेमेंट पर सब्सिडी।

बैंक खाते में कुल राशि का 10% स्वयं लाभार्थी के पास होना अनिवार्य है।

केवल एक आधिकारिक रूप से नियोजित नागरिक ही सामाजिक बंधक में भाग ले सकता है।

मातृ धन

अक्सर, बच्चों वाले परिवार अपने दूसरे और बाद के बच्चों के जन्म के बाद राज्य द्वारा आवंटित धन का उपयोग बंधक का भुगतान करने के लिए करते हैं।

प्रमाणपत्र को पहली किस्त के रूप में या पहले जारी किए गए बंधक के शेष राशि को चुकाने की अनुमति है।

बजट की कीमत पर अन्य प्रकार के सामाजिक उधार के साथ संगत।

2019 में सभी राज्य कार्यक्रमों की सामान्य शर्तें

ऐसी कई शर्तें हैं जो लाभार्थी और उसके इच्छित नए घर को पूरी करनी होंगी।

1. बजट फंड केवल प्राथमिक आवास बाजार (सेना के अपवाद के साथ) पर खर्च किए जाते हैं।
2. प्रवेश शुल्क - 20% से (युवा पेशेवरों को छोड़कर)।
3. वार्षिक दर - 12% तक
4. बंधक केवल राज्य मुद्रा में जारी किया जाता है।
5. ऋण अवधि 30 वर्ष तक सीमित है।
6. अनिवार्य संपत्ति बीमा।
7. स्थापित सूत्र के अनुसार भविष्य के आवास के क्षेत्र की गणना:
   • 32 वर्ग मी. प्रति नागरिक;
   • 48 - दो के लिए;
   • परिवार के प्रत्येक अगले सदस्य के लिए, 18 वर्ग। एम।

नागरिक अतिरिक्त स्थान के लिए स्वयं भुगतान करते हैं।

2019 में पांच आकर्षक ऑफ़र और उनकी शर्तें

कई वित्तीय संस्थान सरकारी गतिविधियों में शामिल हैं। उनके प्रस्ताव कुछ बारीकियों में भिन्न हैं।

उन सभी में जो समान है वह यह है कि सरकारी बंधक कार्यक्रम वित्तीय संस्थानों पर भी प्रतिबंध लगाता है। बजट के साथ सहयोग बैंक की आय बढ़ाने के उद्देश्य से अनुबंधों में अतिरिक्त शर्तों को शामिल करने की अनुमति नहीं देता है।

बैंक कार्यक्रम आवास, ऋण शर्तों के चुनाव के संदर्भ में सरकारी कृत्यों द्वारा स्थापित नियमों और प्रतिबंधों का पूरी तरह से पालन करते हैं।

सर्बैंक शर्तें

यह वित्तीय संस्थान कई वर्षों से सरकारी सहायता से गिरवी ऋण उपलब्ध करा रहा है। 2019 की स्थितियां व्यावहारिक रूप से पिछले वाले से भिन्न नहीं हैं:

• दर 11.4%;

• 300 हजार रूबल की राशि में पंजीकरण;
• अधिकतम राशि सेंट्रल बैंक द्वारा निर्धारित की जाती है: 3 मिलियन रूबल तक। रूसी संघ में, 8 मिलियन रूबल तक। - मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग में;
• प्रारंभिक भुगतान - 20% से
• 21 वर्ष की आयु के नागरिकों को जारी किया गया;
• मासिक योगदान कुल पारिवारिक आय के 45% से अधिक नहीं होना चाहिए।

वीटीबी

हम केवल वही शर्तें देंगे जो पहले से ही Sberbank के लिए उल्लिखित शर्तों से भिन्न हैं। वीटीबी ऋण की शीघ्र चुकौती की अनुमति देता है। इसके लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं है।

इस वित्तीय संस्थान ने प्रारंभिक भुगतान को 40% तक बढ़ा दिया। लेकिन दो आकर्षक स्थितियां हैं:

1. पंजीकरण के लिए न्यूनतम दस्तावेज: आय पर पासपोर्ट और आधिकारिक डेटा।
2. सह-उधारकर्ता कार्यक्रम आपको रिश्तेदारों को लाने की अनुमति देता है।

"रोसेलखोज़बैंक"

यहां रेट कम कर दिया गया है। यह सिर्फ 10.9% है। पहले महीने से, आप पूरी राशि जमा कर सकते हैं, कोई दंड या जुर्माना नहीं है।

बंधक उधारकर्ता की आयु लिंग पर निर्भर नहीं करती है। मुख्य शर्त यह है कि व्यक्ति 65वीं वर्षगांठ से पहले पूरी राशि बैंक को वापस कर दे। हालांकि, आवेदन की मंजूरी पर फैसला करने के लिए बैंक खुद को 90 दिनों तक का समय देता है।

यदि ग्राहक बीमा से इनकार करता है, तो दर अपने आप 7% बढ़ जाती है (सामान्य हो जाती है)।

"नई इमारत"

दो स्रोतों से वित्त पोषित एक परियोजना: बजट और नागरिकों की आय। इसका उद्देश्य छोटे वेतन वाले लोगों के लिए है। ऋणों को कवर करने का अधिकार दिया गया है:

• मातृ धन;
• कर कटौती।

कर कटौती क्या है

बंधक पर खर्च की गई राशि का हिस्सा वापस पाने के लिए प्रत्येक करदाता कर प्राधिकरण को आवेदन कर सकता है। बजट लेन-देन से धन का हिस्सा प्राप्त करता है - कर। जो उसे हस्तांतरित किया गया है, वह आपको 13% वापस कर देगा।

कानून के अनुसार, बंधक राशि 2 मिलियन रूबल तक सीमित है। यानी मुख्य बोर्ड से 260 हजार रूबल वापस किए जा सकते हैं। (2 मिलियन का 13%)। लेकिन ब्याज भुगतान सीमित नहीं हैं।

ब्याज भुगतान की गणना निम्नानुसार की जाती है:

ऋण ब्याज भुगतान x १३% = कर वापसी।

यदि आपने खर्च किया है, उदाहरण के लिए, 450 हजार रूबल, तो वे आपके पास लौट आएंगे:

450,000 × 13% = 58.5 हजार रूबल

ऑपरेशन किसी सरकारी एजेंसी द्वारा स्वचालित रूप से नहीं किया जाता है। आपको एक विवरण के साथ कर कार्यालय में आवेदन करना चाहिए।

बैंक ऑफ मॉस्को

14.7% पर ऋण प्रदान करता है। लेकिन वापसी की अवधि में काफी वृद्धि हुई है - 50 साल तक। राजधानी के निवासियों के लिए राशि बढ़ा दी गई है। यह 8 मिलियन रूबल है। प्रारंभिक भुगतान 20% है। सभी मुद्दों पर बजट के साथ काम करता है।

अतिरिक्त बंधक लागत

इसमे शामिल है:

1. कागजी कार्रवाई के उद्देश्य से एक नोटरी की यात्रा (राशि क्षेत्र पर निर्भर करती है)।
2. आवास मूल्यांकन (समझौते द्वारा)।
3. बीमा पॉलिसियों की खरीद।

उपरोक्त संचालन बैंकों द्वारा आवश्यक हैं। वे कानून का खंडन नहीं करते हैं।

बंधक प्राप्त करने के लिए सार्वभौमिक एल्गोरिदम - 5 आसान चरण

राज्य के समर्थन के साथ उधार देना व्यावहारिक रूप से बंधक प्राप्त करने की सामान्य प्रक्रिया से भिन्न नहीं होता है।

सभी क्रियाएं सख्ती से निर्धारित हैं। वे इस तरह दिखते हैं:

चरण 1: दस्तावेज़ एकत्र करें

यह सबसे महत्वपूर्ण चरण है। जल्दबाजी करने की अनुशंसा नहीं की जाती है। कानूनी आवश्यकताओं को ध्यान से पढ़ें। परिवार के सभी सदस्यों की आईडी की फोटोकॉपी। आय, संपत्ति, वर्तमान आवास के प्रमाण पत्र एकत्र करें। राज्य सहायता के लिए प्रमाणपत्र की जांच करना न भूलें। कुछ बैंकों को रोजगार की पुष्टि की आवश्यकता होती है। आपको उद्यम के प्रशासन से एक कार्यपुस्तिका या उसकी प्रमाणित प्रति के लिए पूछना होगा।

प्रतिभूतियों की संख्या क्रेडिट संस्थान की शर्तों पर निर्भर करती है।

चरण 2. बैंक का चयन

यहां उधारकर्ता की शर्तें और प्राथमिकताएं महत्वपूर्ण हैं। मुख्य डेटा जिन पर बारीकी से विचार करने की आवश्यकता है, ऊपर दिए गए हैं। दरों और उस राशि के प्रतिशत पर विचार करते समय आपको अपनी ताकत का मूल्यांकन करना चाहिए जिसे आप तुरंत जमा करना चाहते हैं।

चरण 3. हम क्या खरीदेंगे

बजट गारंटी का आनंद लेने वाले नागरिक अपनी पसंद के अपार्टमेंट में सीमित हैं। केवल नए भवनों में ही पैसा निवेश करने की अनुमति है। एक नियम के रूप में, उनका दायरा सीमित है। बैंक अपने डेवलपर्स के साथ सहयोग करते हैं, जो बदले में, बजटीय धन प्राप्त करते हैं। इस तरह, राज्य अपने धन की रक्षा करता है।

सबसे आसान तरीका यह होगा कि आप बैंक से बात करें, उनकी सिफारिशें मांगें। उनमें से शुरू करते हुए, अपनी पसंद और साधन के लिए एक अपार्टमेंट चुनें।

उन घरों के बारे में पांच बार पूछने में संकोच न करें जो आपको पेश किए गए घरों से ज्यादा पसंद हैं।

चरण 4. बैंक के साथ एक समझौते का निष्पादन

जब सभी स्वीकृतियां पारित कर दी गई हैं, आवास पाया गया है जो आगे रखी गई शर्तों को पूरा करता है, ऋण समझौते में कटौती की जानी चाहिए।

छोटे प्रिंट अनुभागों पर करीब से नज़र डालें।

एक घंटे के लिए भुगतान में देरी, और इसी तरह की स्थिति में जुर्माना के लिए सहमति के रूप में भविष्य में परेशानी हो सकती है।

पूछें कि क्या समझौते में बंधक के शीघ्र पुनर्भुगतान की शर्त शामिल है। यह बाद में काम आ सकता है।

चरण 5. स्वामित्व का पंजीकरण

धन हस्तांतरित करने के बाद, खरीदार को संपत्ति पर अपना शीर्षक तय करना चाहिए।

ऐसा करने के लिए, बिक्री अनुबंध को Rosreestr शाखा में ले जाना चाहिए। वहां इसे ठीक किया जाएगा, जो संपत्ति के लिए अतिरिक्त गारंटी देगा।

वास्तव में पूरे ऋण के भुगतान तक, आप एक क्रेडिट संस्थान के स्वामित्व वाले आवास का उपयोग करेंगे। वहीं प्रतिज्ञा की जाती है। इसलिए आपको इसका बीमा कराना होगा।

एक अपार्टमेंट के लिए बैंक के अधिकार को एक बंधक द्वारा कानूनी रूप से औपचारिक रूप दिया गया है। कागज एक नोटरी द्वारा लिखा जाता है, इसे बैंक में रखा जाता है। यह दस्तावेज़ वित्तीय संस्थान को निवेशित राशि की वापसी की गारंटी देता है।

गिरवी रखे गए अपार्टमेंट को बेचा नहीं जा सकता, न ही दान किया जा सकता है और न ही ऐसा। सबसे महत्वपूर्ण मामलों में, आपको विशेषज्ञों से परामर्श करना चाहिए।

बंधक कार्यक्रमों और विकास संभावनाओं के परिणाम

बंधक प्राप्त करने में बजट और नागरिकों के बीच सहयोग की प्रभावशीलता किए गए उपायों से सिद्ध हुई है।

इसलिए, 2015 में, देश के निवासियों के लिए अपने स्वयं के मीटर के प्रावधान में वृद्धि दर्ज की गई थी। संकेतक 22 वर्ग मीटर से बढ़ गया है। मी. प्रति व्यक्ति 24 वर्गमीटर तक। मी. परिवारों का हिस्सा जो एक नया अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, भी बढ़ रहा है।

संकेतित वर्ष में, यह 30% बढ़ गया।

1. मुख्य सकारात्मक परिणाम आवास की समस्या को हल करने के लिए कम आय वाले लोगों की क्षमता थी।
2. ऋण लंबी अवधि के लिए जारी किया जाता है, इस पर अधिक भुगतान छोटा होता है।
3. भुगतान अनुसूची वफादार है।
4. बैंकों के साथ लोगों की बातचीत सख्त सरकारी नियंत्रण में है।

नकारात्मक अंक

दुर्भाग्य से, उन सभी को दूर नहीं किया गया है।

1. कुछ ऋणदाता आवेदन प्रक्रिया में देरी कर रहे हैं।
2. आवश्यक दस्तावेजों की सूची अभी भी महत्वपूर्ण है।
3. ऐसे मामले हैं जब एक क्रेडिट संस्थान को बंधक पर पैसा जारी करने की कोई जल्दी नहीं है।

साथ ही, नागरिकों के बीच इस प्रकार के सहयोग में रुचि बढ़ रही है। लोग आवास की खरीद के लिए राज्य की गारंटी पर भरोसा करने लगे हैं।

प्रिय पाठकों!

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अंतिम परिवर्तन

अप्रैल से नवंबर 2018 के अंत तक, रूसियों को एक निर्माता से तैयार लकड़ी का घर खरीदने के लिए तरजीही ऋण मिल सकता है। राज्य ने बैंकों को आवश्यक सब्सिडी प्रदान की, जिसमें ऋण पर मूल ब्याज का 5% शामिल था।

अप्रैल 2019 में, "बंधक अवकाश" पर एक कानून पर हस्ताक्षर किए गए, जो बताता है कि उधारकर्ता जो खुद को कठिन जीवन स्थितियों में पाते हैं, उन्हें एक अनुग्रह अवधि प्रदान करने पर भरोसा करने में सक्षम होंगे: 6 महीने, जिसके दौरान ये व्यक्ति निलंबित करने में सक्षम होंगे ऋण पर भुगतान या उनके आकार को कम करना।
नए नियम उन नागरिकों पर लागू होते हैं जिन्होंने अपनी नौकरी खो दी है, 1-2 समूहों की विकलांगता प्राप्त कर ली है या अपने कमाने वाले को खो दिया है। कानून के ऐसे मानदंड मौजूदा क्रेडिट कानूनी संबंधों पर भी लागू होंगे।

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राज्य समर्थन के साथ बंधक

फरवरी 4, 2017, 01:57 मई 4, 2019 19:05

आज हमारे पास एक महत्वपूर्ण विषय है - 2016, 2017 में बंधक उधारकर्ताओं को सहायता का राज्य कार्यक्रम और इसके बारे में नवीनतम समाचार। इस कार्यक्रम को भी कहा जाता है - राज्य की मदद से बंधक पुनर्गठन।

ध्यान!

यह राज्य द्वारा बनाया गया एक विशेष कार्यक्रम है, विशेष रूप से डी. मेदवेदेव की सरकार द्वारा 2015 के अंत में। इसका उद्देश्य बैंकों द्वारा उधारकर्ताओं के ऋण की आंशिक माफी के माध्यम से रूसी संघ के नागरिकों के बंधक बोझ को कम करना है। कार्यक्रम में सहभागी बनकर आप राज्य की ओर से की राशि में सहयोग प्राप्त कर सकते हैं 20% तक या 600,000 रूबल तकएक बंधक ऋण प्रत्येक।लोगों के बीच भी इसका मतलब है कि राज्य से एक बंधक के लिए 20 प्रतिशत रिफंड। लेकिन उन्हें वापस करने के लिए, इसके लिए आपको कई आवश्यकताओं का पालन करना होगा।

राज्य समर्थन पर कानून की मुख्य विशेषताएं

बंधक उधारकर्ताओं के लिए राज्य समर्थन पर मुख्य कानून, जो खुद को एक कठिन स्थिति में पाते हैं, 20 अप्रैल, 2015 एन 373 दिनांकित बंधक उधारकर्ताओं को सहायता पर सरकारी फरमान है "नागरिकों की कुछ श्रेणियों के लिए सहायता कार्यक्रम के कार्यान्वयन की शर्तों पर जो इस बिंदु तक एक बंधक ऋण जारी किया है और जो खुद को एक कठिन परिस्थिति में पाते हैं, और एएचएमएल एलएलसी की पूंजी में वृद्धि करते हैं। और कैसे एक बंधक प्राप्त करने के लिए,.

कानून की विशेषताएं:

1. बंधक के पुनर्भुगतान में राज्य सहायता के कार्यक्रम की अवधि मूल रूप से 2016 तक वैध होने का इरादा था, फिर एक अतिरिक्त डिक्री द्वारा अवधि 1 मार्च, 2017 तक बढ़ा दी गई थी, लेकिन इस तथ्य से नहीं कि कार्यक्रम को आगे नहीं बढ़ाया जाएगा
2. 2017 तक, राज्य द्वारा केवल 10 प्रतिशत बंधक की वापसी के लिए प्रदान किया गया कानून, अब आप 20% या 600 हजार रूबल तक वापस कर सकते हैं
3. डिक्री का उद्देश्य रूसी संघ में सामाजिक स्थिरता को बनाए रखना और सामाजिक विस्फोट से बचना है
4. बंधक उधारकर्ताओं को सहायता का राज्य कार्यक्रम, वास्तव में, राज्य के बजट से बंधक बाजार को समग्र रूप से सब्सिडी दे रहा है
5. विशेषज्ञों की गणना के अनुसार, इस तरह आप 22,000 कर्जदारों की मदद कर सकते हैं
6. सरकार ने इन उद्देश्यों के लिए राज्य के बजट से 4.5 बिलियन रूबल आवंटित किए (यह निश्चित रूप से बाल्टी में एक बूंद है)
7. इसलिए, सभी उधारकर्ता सहायता के लिए आवेदन नहीं कर सकते हैं
8. पैसा सीधे बैंकों को नहीं आवंटित किया जाता है, लेकिन "बंधक लोकपाल" के माध्यम से - एएचएमएल कंपनी (हमें उम्मीद है कि आप "ओम्बड्समैन" शब्द का अर्थ समझेंगे, रूस की आधुनिक वास्तविकताओं में यह एक निजी कंपनी है, लेकिन करीब और वफादार है रूसी संघ की सरकार की नीति, जैसे कि अस्ताखोव जिस पर धन वितरित करने के लिए भरोसा किया जा सकता है)
9. इस संकल्प के आधार पर बंधक की राज्य सब्सिडी AHML की अधिकृत पूंजी को 4.5 बिलियन रूबल बढ़ाकर किया जाएगा।
10. यहां तक ​​​​कि एक मुद्रा उधारकर्ता भी इस डिक्री के अनुसार राज्य से सहायता प्राप्त कर सकता है (ध्यान दें!) (ठीक है, आखिरकार, हमारी सरकार का जन्म हुआ)

कानून में बदलाव २०१६-२०१७

रूस में किसी भी कानून की तरह, बंधक उधारकर्ताओं को राज्य सहायता पर कानून को अपनाना केवल जनता के साथ चर्चा का प्रस्ताव है। क्योंकि कई रीडिंग में कानून को संपादित करने के बजाय, इसे अपनाने के बाद ही इसमें संशोधन किया जाता है। और बात यह है कि सरकार और जनप्रतिनिधि वास्तविकता से तलाकशुदा हैं।

इसलिए, इसके अपनाने के तुरंत बाद, प्रत्येक कानून महत्वपूर्ण संशोधनों के अधीन है जो इसे "जीवन" के करीब लाते हैं।

२०१६-२०१७ के लिए बंधक उधारकर्ताओं को राज्य सहायता के कार्यक्रम में परिवर्तन:

1. सहायता की राशि को १० से बढ़ाकर २०% कर दिया गया है, लेकिन ६००,००० रूबल से अधिक नहीं
2. अब उन उधारकर्ताओं के लिए सहायता उपलब्ध है जो 24 वर्ष से कम आयु के व्यक्तियों पर निर्भर हैं
3. 2016 से, निम्न संकेतक को एक बंधक उधारकर्ता की वित्तीय स्थिति में गिरावट के रूप में माना जाता है - यदि, परिवार की कुल आय से मासिक बंधक भुगतान को काटने के बाद, परिवार के प्रत्येक सदस्य के पास 2 से कम जीवित मजदूरी बची है, तो ऐसे परिवार (व्यक्ति) ) राज्य पर बंधक उधारकर्ताओं को सहायता कार्यक्रम पर भरोसा कर सकता है (रूसी संघ के प्रत्येक क्षेत्र में यह न्यूनतम अलग है, मास्को में कामकाजी नागरिकों के लिए यह 17,000 रूबल से अधिक है)
4. ऋण समझौते की अवधि पर कोई प्रतिबंध रद्द कर दिया गया है (पहले यह अवधि 12 महीने से अधिक थी)

कार्यक्रम की विशेषताएं

कानून के आधार पर, हमारे पास इस राज्य कार्यक्रम की निम्नलिखित विशेषताएं हैं:

• 2017 में, राज्य हाल के वर्षों में एक बंधक ऋण पर 600,000 रूबल तक की बिगड़ती वित्तीय स्थिति के साथ "अनुमोदित" उधारकर्ताओं को भुगतान करने के लिए तैयार है
• उन नागरिकों की सूची को देखते हुए जो राज्य की सब्सिडी का लाभ उठा सकते हैं, कई रूसी राज्य की मदद से बंधक का पुनर्गठन कर सकते हैं
• हालांकि, यदि आपके बच्चे नहीं हैं, तो एक अधिकारी, वैज्ञानिक, विज्ञान के शिक्षाविद (या विज्ञान अकादमी से जुड़े) के रूप में काम न करें, शहर बनाने वाले उद्यम या नवाचार क्लस्टर में काम न करें, आप नहीं हैं मदद का हकदार
• लेकिन भले ही आप इन श्रेणियों से संबंधित हों, फिर भी आप (आवेदक के रूप में) अचल संपत्ति के लिए सख्त आवश्यकताओं से कट जाएंगे
• उदाहरण के लिए, बंधक या तो एकमात्र घर होना चाहिए, या आपके पास इक्विटी में अन्य संपत्ति के 50% से अधिक का स्वामित्व नहीं होना चाहिए (यह कुल मिलाकर परिवार के सभी सदस्यों पर लागू होता है); सहमत हैं कि हममें से कई लोगों के पास गिरवी के अलावा कई अपार्टमेंट हैं
• या आपके अपार्टमेंट की लागत आपके क्षेत्र के लिए बहुत विशिष्ट और औसत होनी चाहिए (जो अधिक है वह अतीत है)
• या आपके अपार्टमेंट का क्षेत्रफल औसतन 38 वर्गमीटर से अधिक है। प्रति परिवार सदस्य, या सामान्य रूप से 100 मीटर, तो आपको सहायता भी नहीं मिलेगी
• आप विदेशी मुद्रा में एक बंधक के पुनर्गठन के लिए आवेदन कर सकते हैं, लेकिन एक विदेशी मुद्रा ऋण पर्याप्त नहीं है, आपको उधारकर्ताओं और अचल संपत्ति के लिए अन्य कानूनी आवश्यकताओं के अंतर्गत आने की आवश्यकता है
• सामान्य शब्दों में 2017 में, सरकारी सब्सिडी प्राप्त करने के लिए, आपको और आपके परिवार को वित्तीय स्थिति खराब करने की आवश्यकता है, अर्थात् मासिक भुगतान में कटौती करने के बाद, परिवार के प्रत्येक सदस्य की आय आपके क्षेत्र में दो जीवित मजदूरी से कम है
• आपको 30 से 120 दिनों के ऋण के लिए अतिदेय होना चाहिए
• एएचएमएल राज्य सहायता के लिए जिम्मेदार है, और आपको पुनर्गठन के लिए एक आवेदन के साथ उनके पास जाना होगा
• प्रक्रिया में औसतन 6 महीने लगते हैं

कौन प्राप्त कर सकता है

इस तथ्य के आधार पर कि 2015 से 2017 तक बंधक ऋण के उधारकर्ताओं को राज्य सहायता के लिए केवल 4.5 बिलियन रूबल आवंटित किए गए थे और यह सब 2 वर्षों में फैला हुआ था, राज्य का कार्य इस राज्य से अधिकांश देनदारों को रोकना है। गिरवी का पुनर्गठन... यही है, सब कुछ हमेशा की तरह है - वास्तव में, मदद को मंजूरी दे दी गई है, लेकिन वास्तव में हर कोई इसे प्राप्त नहीं करेगा, या केवल कुछ चुनिंदा। सब साफ़?

इसके अनुसार, रूसी संघ संख्या 373 की सरकार का फरमान राज्य से निम्नलिखित नागरिकों को बंधक के लिए 20 प्रतिशत की वापसी की अनुमति देता है:

• ऐसे परिवार जहां पति या पत्नी 35 वर्ष से अधिक उम्र के नहीं हैं और उनके एक से अधिक बच्चे हैं, या युवा परिवारों को बंधक का भुगतान करने में मदद करते हैं (वैसे, लेख पढ़ें,
• दो बच्चों वाले परिवार जो वयस्कता की आयु तक नहीं पहुंचे हैं, लेकिन पति-पत्नी की उम्र अब महत्वपूर्ण नहीं है
• वे व्यक्ति जिनकी देखभाल में 24 वर्ष से कम आयु के युवा हैं
• युद्ध के दिग्गज
• जिन लोगों ने बैंकों के विशेष बंधक कार्यक्रमों का उपयोग किया है, जिसमें सरकारी धन और सब्सिडी एक डिग्री या किसी अन्य के लिए शामिल थी (उदाहरण के लिए, मातृत्व पूंजी के खिलाफ एक बंधक या एक सैन्य बंधक, आदि)
• विकलांग लोग और विकलांग लोगों के परिवार
• अधिकारियों
• राज्य और नगरपालिका संस्थानों के वैज्ञानिक और शोधकर्ता
• रूसी विज्ञान अकादमी (विज्ञान अकादमी) द्वारा स्थापित संगठनों के कर्मचारी
• शहर बनाने वाले उद्यमों के कर्मचारी (जरूरी नहीं कि राज्य के स्वामित्व वाले हों)
• नवाचार केंद्रों के विकास के लिए विशेष कार्यक्रमों के कर्मचारी (जैसे स्कोल्कोवो)

जैसा कि आप देख सकते हैं, वास्तव में, सूची से यह स्पष्ट है कि रूसी संघ के लगभग सभी उधारकर्ता 2017 में राज्य की मदद से बंधक पुनर्गठन के लिए आवेदन कर सकते हैं। लेकिन दूसरी ओर, एक स्पष्ट समझ है कि यदि हर कोई 10-20% ऋण "फेंक देता है", तो 4.5 बिलियन रूबल सभी के लिए पर्याप्त नहीं होगा।

उधारकर्ता की आवश्यकताएं

और बंधक के पुनर्भुगतान में राज्य सहायता पर सरकार की डिक्री संख्या 373 भी हमें यह स्पष्ट करती है कि 2017 में रूसियों पर क्या आवश्यकताएं लगाई गई हैं, बंधक ऋण के लिए उधारकर्ताओं को सहायता के राज्य कार्यक्रम में भाग लेने के लिए आवेदन करना:

• एक व्यक्ति को दस्तावेजी रूप से यह साबित करना होगा कि वह (या एक परिवार, यदि कोई हो), मासिक बंधक भुगतान का भुगतान करने के बाद, प्रति परिवार के सदस्य के पास दो से कम जीवित मजदूरी है (मास्को में एक कामकाजी व्यक्ति के लिए यह लगभग 17,000 रूबल है, एक बच्चे के लिए 13,000 रूबल है। , पेंशनभोगी के लिए - 11,000 रूबल)

उदाहरण!

यदि परिवार की मासिक आय 40,000 रूबल है, और मासिक बंधक भुगतान 15,000 रूबल है, आपके परिवार में 3 लोग हैं, तो हमें प्रति व्यक्ति (40,000 - 15,000) / 3 = 8333 रूबल मिलते हैं। बदले में, मॉस्को में 2017 में कामकाजी नागरिकों के लिए न्यूनतम जीवित मजदूरी 17,487 है, पेंशनभोगियों के लिए लगभग 11,000 और बच्चों के लिए - 13,159 रूबल। यह स्पष्ट है कि 8333 11000x2 (22000) रूबल से भी बहुत कम है। इस प्रकार, आप 2017 में गिरवी रखने वालों को सरकारी सहायता के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।

• उधारकर्ता को न्यायालय द्वारा दिवालिया घोषित नहीं किया गया है
• उधारकर्ता को "किससे" अनुभाग में सूचीबद्ध श्रेणियों में से एक से संबंधित होना चाहिए

अचल संपत्ति की आवश्यकता

लेकिन यह बिलकुल भी नहीं है! नागरिकों की सब्सिडी वाली श्रेणी से संबंधित होना पर्याप्त नहीं है, यह बिगड़ती वित्तीय स्थिति का अनुभव करने के लिए पर्याप्त नहीं है, आपको यह भी सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आपका बंधक अपार्टमेंट कुछ आवश्यकताओं को पूरा करता है।

2015 से 2017 तक कानून की आवश्यकताएं:

• अन्य अपार्टमेंट में उधारकर्ता के परिवार के सभी सदस्यों का कुल स्वामित्व अपार्टमेंट के कुल रहने की जगह के 50% से अधिक नहीं होना चाहिए (रूसी में, यदि आपके पास अपने परिवार के स्वामित्व वाला एक और गैर-बंधक अपार्टमेंट है, और यह पूरी तरह से आपके स्वामित्व में 100% है, तो बंधक उधारकर्ताओं को सहायता का राज्य कार्यक्रम प्राप्त करें आप सफल नहीं होंगे)
• घर के साझा निर्माण में दावा करने के अधिकार के संबंध में, आपके परिवार के प्रत्येक सदस्य के पास 18 मीटर से अधिक का क्षेत्र नहीं होना चाहिए
• 1 वर्ग की कुल लागत। आपके बंधक अपार्टमेंट में मीटर 1 वर्गमीटर की औसत लागत के 60% से अधिक नहीं होने चाहिए। रूसी संघ के आपके क्षेत्र में मीटर (इस प्रकार, सरकार 2017 में बंधक उधारकर्ताओं की सहायता के लिए राज्य कार्यक्रम में भाग लेने से औसत स्तर से ऊपर एक अपार्टमेंट के मालिक होने वाले सभी लोगों को काट देती है)
• 2017 में बंधक का भुगतान करने में राज्य सहायता से पता चलता है कि बंधक अपार्टमेंट कानून के दृष्टिकोण से साफ होना चाहिए, गिरफ्तारी के बिना, अदालत, कलेक्टरों, आदि के साथ संपत्ति की कार्यवाही के चरण में नहीं। (वैसे, पढ़ें लेख - यदि आपके पास एक है)
• रहने की जगह के आकार के लिए विशेष आवश्यकताएं

जगह की जरूरतें!

बहुमंजिला भवनों में क्षेत्रफल इससे अधिक नहीं होना चाहिए:

• अकेले रहने पर प्रति व्यक्ति 50 मीटर
• 35 वर्गमीटर प्रति व्यक्ति यदि रह रहे हों 2
• 30 वर्ग मीटर प्रति व्यक्ति, यदि 3 या अधिक व्यक्ति रहते हैं, तथापि, अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल 100 मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए

एक व्यक्ति के लिए निजी आवासीय भवनों का क्षेत्रफल इससे अधिक नहीं होना चाहिए:

• 70 वर्ग मी. यदि एक व्यक्ति रहता है
• 60 वर्ग एम। - 2 लोग
• 50 वर्ग मी। - 3 या अधिक किरायेदार, और कुल 150 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है। एम।

ऋण आवश्यकताएं

उधारकर्ता के लिए आवश्यकताओं के अलावा, नागरिकों की श्रेणी के लिए, एक बंधक के साथ खरीदी गई अचल संपत्ति के लिए, राज्य से एक बंधक के लिए 20 प्रतिशत की वापसी पर संकल्प 373 भी आवास ऋण के लिए एक आवश्यकता बनाता है:

• यह एक लक्षित ऋण होना चाहिए
• आपके विलंब की शर्तें कम से कम 30 और 120 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए
• 2016 के बाद से यह बिल्कुल भी मायने नहीं रखता है कि आपने राज्य के समर्थन के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए ऋण समझौता कब किया था, लेकिन निश्चित रूप से, 1 दिन पहले नहीं

पुनर्गठन के तरीके

2017 में राज्य की मदद से एएचएमएल और आपके बैंक की मदद से गिरवी के पुनर्गठन के लिए किन तरीकों का इस्तेमाल किया जाएगा? वे क्या पेशकश करते हैं?

तरीके:

• बंधक मुद्रा का विदेशी से घरेलू मुद्रा में परिवर्तन (किसी भी स्थिति में इसके विपरीत नहीं)
• मासिक भुगतान को 12 महीने तक कम करें, जिसकी राशि को कुल राज्य सहायता की राशि से कम किया जाना चाहिए
• राज्य सहायता खर्च होने तक मासिक भुगतान रद्द करें
• सहायता की राशि के लिए बैंक से गिरवी पुनर्गठन शुल्क की माफी
• राज्य सहायता की राशि में जुर्माने की माफी
• ऋण अवधि में वृद्धि, मासिक भुगतान में बदलाव, और यदि, इन जोड़तोड़ के कारण, 600,000 रूबल तक का लाभ प्राप्त होता है, तो इस पद्धति का भी उपयोग किया जाता है (इस तरह के पुनर्गठन से शायद ही कभी किसी प्रकार का लाभ होता है, लेकिन सभी बैंक ऐसी ही योजना का उपयोग करते हैं)

प्रक्रिया

ध्यान!

राज्य, एएचएमएल की मदद से और एएचएमएल को सब्सिडी की मदद से, इस राज्य कार्यक्रम के कार्यान्वयन के हित में, 2015 में, उधारकर्ता के बजाय जिसे सहायता के लिए अनुमोदित किया गया था, ने लेनदार (बैंक) को भुगतान किया इन लक्ष्यों, बजट के लिए आवंटित कुल नुकसान का 50% (या अधिकतम 200,000 रूबल तक)। सहायता की स्थापित राशि का शेष 50% बैंक द्वारा कवर किया जाना था। 2016-2017 में कानून में नए संशोधन उधारकर्ताओं की मदद करने में राज्य की भागीदारी में वृद्धि प्रदान करते हैं। अब बंधक की लागत का 20% भुगतान किया जाएगा, लेकिन 600,000 रूबल से अधिक नहीं.

अब, यह जानते हुए कि आप बंधक उधारकर्ताओं को सहायता के राज्य कार्यक्रम में शामिल हो रहे हैं, आपको निम्नलिखित कार्य करने चाहिए:

• अपने बैंक में जाएं, एक कर्मचारी से परामर्श करें (वास्तव में, कोई भी बैंक इस कार्यक्रम के अधीन है, इसलिए यदि कर्मचारी "आश्चर्यचकित आंखें" बनाते हैं, तो संकल्प 373 देखें)
• वह आपको बताएगा कि आपको कौन से कागजात जमा करने चाहिए
• आवश्यक दस्तावेज एकत्र करें और राज्य की मदद से एक बंधक के पुनर्गठन के लिए एक आवेदन लिखें (यह घटना से 30 दिन पहले प्रस्तुत किया जाता है)
• फिर सभी दस्तावेज और आवेदन बैंक द्वारा AHML को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं, क्योंकि बैंक परवाह नहीं करता है, यह आपकी स्थिति पर विचार नहीं करता है, इसके लिए मुख्य बात यह है कि AHML को आपके लिए पैसे का भुगतान करना चाहिए।
• AHML आपकी उम्मीदवारी, आपके दस्तावेज़ों को 30 दिनों से 120 महीने तक मानता है (कमजोर नहीं!)
• इस अवधि के दौरान, व्यवहार में, कुछ दस्तावेज़ पुराने हो जाएंगे, और आपको उन्हें फिर से करना होगा और उन्हें फिर से बताना होगा, कुछ सही नहीं होंगे और आपको उन्हें ठीक करना होगा (संक्षेप में, अनुमोदन प्रक्रिया बहुत लंबी है)
• और अनुमोदन के बाद ही, AHML आपके बैंक खातों में सरकारी सब्सिडी का भुगतान करेगी
• उसी समय आपको नई बंधक शर्तों के साथ ऋण समझौते के लिए एक नए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा
• और Rosreestr . में गिरवी में परिवर्तन को ठीक करें
• और उसके बाद ही बैंक किसी तरह आपके कर्ज में से ६००,००० को बट्टे खाते में डाल देगा

कृपया ध्यान दें!

2017 में एक बंधक का भुगतान करने में राज्य सहायता के लिए एक आवेदन लिखते समय, आपको आवेदन में ही लिखना होगा कि आप किस बंधक के पुनर्गठन के लिए योजना पसंद करेंगे, और आपका बैंक किस योजना से सहमत होगा (यह कर्मचारियों के साथ बातचीत के माध्यम से स्पष्ट किया जाना चाहिए) . अन्यथा, एएचएमएल स्वयं अपनी इच्छानुसार पुनर्रचना करेगा, और यह हमेशा आपके लिए फायदेमंद नहीं होगा।

आमतौर पर पूरी प्रक्रिया में अब 6 महीने तक का समय लग जाता है!

दस्तावेज़

पुनर्गठन के लिए, आपको निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• पुनर्गठन आवेदन
• पारिवारिक पासपोर्ट (यदि कोई हो)
• विवाह प्रमाण पत्र (यदि कोई हो)
• बच्चों का जन्म प्रमाण पत्र (यदि कोई हो)
• आपकी "तरजीही" श्रेणी की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ (विकलांगता का प्रमाण पत्र; शत्रुता में भागीदारी, एक अनुभवी की स्थिति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़; किसी विशेष सरकारी एजेंसी या वैज्ञानिक संस्थान में काम करना; संरक्षकता, निर्भरता की पुष्टि करने वाले प्रमाण पत्र, और इसी तरह)
• एकीकृत राज्य रजिस्टर से निकालें
• कार्यपुस्तिका की प्रति
• 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र कार्यस्थल से
• वित्तीय स्थिति में गिरावट साबित करने वाले अन्य दस्तावेज
• खाते की स्थिति के बारे में पेंशन निधि से दस्तावेज; सहकारी दस्तावेज़
• ऋण समझौता
• अचल संपत्ति पर बंधक
• बंधक अपार्टमेंट से सभी दस्तावेज (स्वामित्व, इक्विटी भागीदारी समझौता, भूकर पासपोर्ट, आदि के बारे में)
• अपार्टमेंट मूल्यांकन दस्तावेज
• स्वामित्व वाली अन्य अचल संपत्ति पर सभी दस्तावेज

यह सूची पूर्ण नहीं है, प्रत्येक विशिष्ट मामले के लिए, दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र किया जाता है - सीधे अपने बैंक में सही सूची का पता लगाना बेहतर होता है, और यदि बैंक "प्रकार" नहीं जानता है, तो एएचएमएल में।

एक महत्वपूर्ण बिंदु कई तथ्यों की उपस्थिति है:

• पेपर डेटा लंबे समय तक एकत्र किया जा सकता है, और देरी की आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए, अधिकतम 120 दिनों तक, आपको इस अवधि को याद करने की आवश्यकता नहीं है
• किसी भी मामले में आपके लिए कुछ दस्तावेजों का भुगतान किया जाएगा, उदाहरण के लिए, यूएसआरआर से एक प्रमाण पत्र, लागत 1500 रूबल के भीतर है
• बंधक उधारकर्ताओं को सहायता के राज्य कार्यक्रम के लिए आपकी उम्मीदवारी के एएचएमएल द्वारा लंबे समय से विचार के कारण, कुछ दस्तावेज पुराने हो सकते हैं, कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक प्रमाण पत्र, जिसके परिणामस्वरूप, आपको इसके लिए भुगतान करना होगा दो बार

IC Sberbank Insurance LLC और IC Sberbank Life Insurance LLC में उधारकर्ता के जीवन और स्वास्थ्य के साथ-साथ अचल संपत्ति बीमा (बंधक के ढांचे के भीतर) के कार्यक्रमों का उपयोग करें - Sberbank PJSC की सहायक कंपनियों का 100%:

• सरल, सुविधाजनक और तेज पंजीकरण। उदाहरण के लिए, बीमा अनुबंध को नवीनीकृत करते समय, आपको इसकी एक प्रति स्वयं Sberbank को भेजने की आवश्यकता नहीं है, दस्तावेज़ स्वचालित रूप से भेजे जाते हैं
• समस्या को ऑनलाइन हल करने की संभावना की उपलब्धता: बीमा अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से लेकर बीमित घटना में नुकसान के निपटान तक
• बीमा कार्यक्रमों की शर्तें Sberbank ऋण उत्पादों के ढांचे के भीतर बीमा सेवाओं के प्रावधान के लिए शर्तों की आवश्यकताओं का अनुपालन करती हैं 1
• दूसरे और बाद के वर्षों के लिए बीमा अनुबंध को नवीनीकृत करते समय बीमा दर / बीमा लागत 10% कम है
• जब कोई बीमाकृत घटना होती है, तो आप Sberbank की किसी भी शाखा से संपर्क कर सकते हैं, भले ही अनुबंध कहाँ से तैयार किया गया हो
• आप कुछ ही मिनटों में डोमक्लिक वेबसाइट पर, बीमा कंपनियों की वेबसाइट - IC Sberbank Insurance LLC और IC Sberbank Life Insurance LLC, या Sberbank की किसी भी शाखा में पॉलिसी जारी कर सकते हैं।

"संरक्षित उधारकर्ता" कार्यक्रम के तहत जीवन और स्वास्थ्य बीमा 2

कार्यक्रम में क्या शामिल है?

घटना में बीमा किया जाता है:

• बीमित व्यक्ति की मृत्यु
• बीमित व्यक्ति के लिए विकलांगता या समूह की स्थापना

आपको क्या मिल रहा है?

• ग्राहक के लिंग और उम्र के आधार पर बीमा दर व्यक्तिगत रूप से निर्धारित की जाती है।

विस्तृत बीमा शर्तें वेबसाइट पर देखी जा सकती हैं।

बंधक बीमा 3

कार्यक्रम में क्या शामिल है?

गिरवी रखी गई संपत्ति का बीमा (भूमि भूखंड के अपवाद के साथ) मृत्यु, क्षति के जोखिम के खिलाफ।

अतिरिक्त फायदे:

• बीमा अनुबंध की वैधता के 1 महीने अतिरिक्त रूप से Sberbank की शाखाओं में पंजीकरण के बाद

बंधक उधारकर्ताओं के लिए राज्य समर्थन को समाप्त करने के लिए सरकार और एएचएमएल की पूर्व घोषित योजनाओं के बावजूद, कार्यक्रम को फिर भी विस्तारित करने का निर्णय लिया गया। लेकिन लंबे समय तक नहीं - केवल इस साल 31 मई तक। सच है, कुछ श्रेणियों के नागरिकों के लिए बढ़ाई गई शर्तों पर।

इसका कारण क्या है?

कठिन वित्तीय स्थितियों में बंधक उधारकर्ताओं के लिए राज्य सहायता कार्यक्रम अप्रैल 2015 में शुरू किया गया था। यह 2014 के अंत में रूबल के पतन के लिए एक तरह की सरकारी प्रतिक्रिया बन गई, ऋण पर ब्याज दरों में वृद्धि और विदेशी मुद्रा बंधक पर वित्तीय बोझ में लगभग दो गुना वृद्धि हुई।

2016 में, बंधक ऋण बाजार धीरे-धीरे स्थिर हो गया, और वर्ष के अंत तक, दरों में कमी की पृष्ठभूमि के खिलाफ, यह एक सक्रिय आपूर्ति और मांग द्वारा चिह्नित किया गया था। वर्तमान पूर्वानुमानों के अनुसार, बंधक और अधिक किफायती होते रहेंगे। 1 मार्च, 2017 को आधिकारिक समाप्ति के बाद बंधक सहायता कार्यक्रम को नवीनीकृत नहीं करने के सरकार के प्रारंभिक निर्णय के पीछे ये रुझान मुख्य कारक थे।

उसी समय, जैसा कि बाजार विश्लेषण से पता चला है, फरवरी तक राज्य के समर्थन के लिए बहुत सारे गैर-विचारणीय और असंतुष्ट आवेदन थे। उसी समय, कार्यक्रम के लिए आवंटित लगभग 4.5 बिलियन रूबल कुछ हिस्से में अव्ययित रहे। इस संबंध में, फरवरी के मध्य में, कार्यक्रम को अस्थायी रूप से तीन महीने के लिए विस्तारित करने का निर्णय लिया गया - क्रम में, सबसे पहले, उन लोगों को सहायता प्रदान करने के लिए जिन्हें इसकी सबसे अधिक आवश्यकता है, और अधिक अनुकूल शर्तों पर।

आप किस पर भरोसा कर सकते हैं

बंधक उधारकर्ताओं का समर्थन करने के लिए नई शर्तें और प्रक्रिया पहले ही लागू हो चुकी है - 23 फरवरी को। वे मुहैया कराते हैं:

1. इस वर्ष के 31 मई तक सामान्य शर्तों पर कार्यक्रम का विस्तार, जिसके अनुसार ऋण शेष राशि के 20% तक ऋण को कम करना संभव है, लेकिन 600 हजार रूबल की राशि के भीतर।
2. कुछ श्रेणियों के उधारकर्ताओं के लिए नई विशेष शर्तें, ऋण की राशि को 30% तक बढ़ाने की अनुमति देती हैं, लेकिन 1.5 मिलियन रूबल से अधिक नहीं। नागरिकों की इन श्रेणियों में शामिल हैं:

• युद्ध के दिग्गजों;
• दो या दो से अधिक नाबालिग बच्चों वाले परिवार, यदि उधारकर्ता माता-पिता, अभिभावक या क्यूरेटर है;
• एक नाबालिग बच्चे के साथ उधारकर्ता और साथ ही दूसरे नाबालिग बच्चे के अभिभावक (संरक्षक) होने के नाते;
• उधारकर्ता जिनके विकलांग बच्चे हैं या स्वयं विकलांग हैं।

यदि, एक कारण या किसी अन्य कारण से, जिन बैंकों में बंधक जारी किया गया है, उन्होंने राज्य समर्थन के लिए आवेदनों की स्वीकृति और निष्पादन को निलंबित कर दिया है, कार्यक्रम के विस्तार को ध्यान में रखते हुए, उधारकर्ताओं को फिर से आवेदन करना चाहिए या आवेदनों पर विचार फिर से शुरू करने की संभावना को स्पष्ट करना चाहिए। पहले से जमा किए गए दस्तावेजों के आधार पर।

ध्यान दें:

1. जिन लोगों ने पहले मदद नहीं मांगी है, वे अब कर सकते हैं - 31 मई, 2017 से पहले संपन्न हुए सभी अनुबंधों के लिए।
2. यदि सहायता पहले ही प्राप्त हो चुकी है, तो फिर से आवेदन करना असंभव है, भले ही आप उन नागरिकों की श्रेणी में आते हों जिनके लिए सीमा बढ़ा दी गई है।
3. जिन नागरिकों के आवेदनों पर विचार नहीं किया गया है और जो सहायता की बढ़ी हुई राशि के लिए आवेदन कर रहे हैं, उन्हें उन्हें रद्द करने और नई शर्तों के तहत समर्थन के लिए फिर से आवेदन करने का अधिकार है।

प्रोग्राम कैसे काम करता है

बंधक उधारकर्ताओं के लिए राज्य का समर्थन आपको कई प्रस्तावित विकल्पों में से एक का उपयोग करके ऋण का पुनर्गठन करने की अनुमति देता है:

1. ऋण बट्टे खाते में डालना - शेष राशि का 20 या 30 प्रतिशत।
2. उधार देने वाली मुद्रा का संशोधन - केवल विदेशी मुद्रा में जारी किए गए बंधक के लिए, एक रूबल ऋण के लिए संक्रमण के साथ और केंद्रीय बैंक द्वारा स्थापित किए जाने की तुलना में कम विनिमय दर के आवेदन के साथ जब समझौता किया गया था।
3. अगले 1.5 वर्षों या उससे कम समय में आवर्ती भुगतान को कम से कम आधा करना। इसके अतिरिक्त, भुगतान अनुसूची को संशोधित करना संभव है - आवधिक भुगतान या ब्याज चुकौती की तिथि के स्थगन के साथ।

600 हजार या 1.5 मिलियन रूबल की स्थापित सीमा सभी विकल्पों पर लागू होती है। बड़ी राशि की सहायता के लिए दावा करना असंभव है। इसलिए, पुनर्गठन की एक विधि चुनते समय, किसी को ऋण की स्थिति और उसकी वित्तीय स्थिति के आधार पर अधिक लाभदायक, सुविधाजनक या स्वीकार्य से शुरू करना चाहिए।

जिन लोगों को अभी-अभी राज्य के समर्थन के बारे में पता चला है, वे इसकी शर्तों के तहत गिर गए हैं या इसका उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, उन्हें इस पर ध्यान देने की आवश्यकता है:

1. आवेदन से पहले के तीन महीनों के लिए पारिवारिक आय प्रति परिवार के सदस्य के लिए 2 जीवित मजदूरी से अधिक नहीं होनी चाहिए। प्रमाणपत्रों द्वारा इसकी पुष्टि करने की आवश्यकता होगी।
2. एक शर्त बंधक आवास की स्थिति है - यह केवल एक ही होना चाहिए, और क्षेत्र और लागत के संदर्भ में - मानकों से अधिक नहीं होना चाहिए। अपवाद बड़े परिवार हैं। यह नियम उन पर लागू नहीं होता। इसके अलावा, जिनके परिवार के सभी सदस्यों का अन्य आवासीय अचल संपत्ति में हिस्सा 50% से अधिक नहीं है, वे भी एक ही घर के मालिकों की स्थिति में आते हैं।
3. यदि आपका दूसरा नाबालिग बच्चा जल्द ही (31 मई से पहले) पैदा होने वाला है या यदि आपका अपना बच्चा है तो आप हिरासत (अभिभावकता) लेने की योजना बना रहे हैं, तो इंतजार करना बेहतर है। अभी के लिए, आपको केवल 600 हजार रूबल तक की राशि में मदद के लिए आवेदन करने का अधिकार है, और जैसे ही परिवार में एक अतिरिक्त होता है - पहले से ही 1.5 मिलियन रूबल के लिए। मुख्य बात कार्यक्रम की अवधि के भीतर रखना है।
4. यदि आपके परिवार में दो नाबालिग बच्चे हैं, लेकिन एक को जल्द ही 18 वर्ष का हो जाना चाहिए, तो राज्य सहायता के पंजीकरण के साथ जल्दी करना बेहतर है। अब आपके पास 1.5 मिलियन रूबल का अधिकार है, और दूसरे बच्चे की उम्र के बाद - केवल 600 हजार।
5. विकलांग लोगों, विकलांग बच्चों वाले परिवारों, युद्ध के दिग्गजों को बच्चों की संख्या की परवाह किए बिना, सहायता की बढ़ी हुई राशि के लिए आवेदन करने का अधिकार है।

जो लोग कार्यक्रम की शर्तों के अनुरूप नहीं हैं, लेकिन उन्हें ऋण पुनर्गठन की आवश्यकता है, वे बैंकों से स्वतंत्र प्रस्तावों का लाभ उठा सकते हैं। वे पहले से ही सक्रिय रूप से फैलने लगे हैं। पुनर्वित्त भी एक अच्छा विकल्प है - मौजूदा ऋण को चुकाने के लिए विभिन्न शर्तों पर एक नया ऋण जारी करना। यह उन सभी के लिए सही है जिन्होंने बढ़ी हुई ब्याज दरों की अवधि के दौरान एक बंधक लिया था। पुनर्वित्त के कारण, आज दर को कई प्रतिशत अंक कम करना संभव है, जो सभी ऋणों की मात्रा में ऋण और बोझ को गंभीरता से कम कर सकता है।

क्या कार्यक्रम का विस्तार होगा?