Producción de hangares: estudio de viabilidad comercial + propósito de las estructuras arqueadas + tipos de hangares + 5 ventajas principales de las estructuras sin marco + tecnología de producción + lista de equipos + gastos y amortización de ideas comerciales.

Producción de hangares- un tipo de negocio muy joven en Rusia. Pero, a pesar de esto, con razón se puede llamar una de las áreas más prometedoras de la actividad empresarial.

Si durante mucho tiempo soñó con unirse a las filas de los empresarios, pero no sabía qué tipo de negocio elegir para que tuviera una gran demanda, ¡esta idea es para usted!

En este artículo, analizaremos en detalle cómo se lleva a cabo la construcción de hangares arqueados, qué equipo se necesita para esto y si tal empresa valdrá la pena rápidamente.

Relevancia del negocio en la producción de hangares

Seguramente, no será un secreto para nadie que, en relación con el desarrollo de la economía y los negocios en Rusia, existe una necesidad urgente de todo tipo de instalaciones de almacenamiento y servicios públicos.

Anteriormente, para organizar almacenes o tiendas de verduras, utilizaban hangares de "estilo antiguo", edificios capitales con un marco poderoso, que se instalaban sobre una base especialmente preparada.

Tales estructuras, por supuesto, eran fuertes y duraderas, pero tenían muchas desventajas:

• En primer lugar, su construcción dura mucho tiempo, de 3 a 4 meses a seis meses.
• En segundo lugar, para construir uno de esos hangares, deberá gastar mucho dinero e incluso atraer a 10-15 personas para trabajar.

Para evitar grandes inversiones en materiales y ahorrar tiempo tanto como sea posible, han aparecido tipos de hangares completamente nuevos, sin marco o arqueados.

Ya puedes adivinar cómo se ven por el nombre. Dichos hangares, por regla general, tienen una forma semicircular en forma de numerosos arcos unidos entre sí.

¿Es relevante su producción hoy?

Definitivamente sí. En Rusia, desde hace varios años, ha habido una escasez muy notable de almacenes e instalaciones auxiliares, por lo que, en cualquier caso, este tipo de negocio tiene una gran demanda. Además, la producción de hangares del "nuevo formato" permite construir una estructura en cuestión de semanas. De ahí su otro nombre: prefabricado.

Dichos anuncios de hoy no son inferiores, sino más bien superiores en información a otros tipos de anuncios.

En la construcción, exposiciones agrícolas, así como en el territorio de grandes hipermercados de construcción.

Incluso puedes convertirte en expositor para captar nuevos clientes, y negociar con grandes supermercados de la construcción para anunciarse en su red.

Algunos empresarios incluso construyen especialmente uno o más hangares como ejemplo, para que el comprador pueda inspeccionar la estructura y asegurarse de su calidad.

Y ahora pasemos al cálculo exacto del tamaño del capital inicial para la producción de hangares arqueados.

Tecnología de construcción de hangares.

¿De qué materiales se construyen los hangares?
El proceso de calentamiento de la tienda de verduras.

Costos y recuperación de la empresa para la producción de estructuras sin marco.

Para poder analizar en profundidad cuánto dinero necesitarás en la etapa de puesta en marcha, definiremos cada una de las partidas de gasto:

Recuerde que este monto no es definitivo, ya que el costo de los materiales, equipos y alquiler depende directamente de su ubicación, la demanda y la presencia de competidores.

En cuanto a la recuperación del negocio para la producción de hangares, es de aproximadamente 2 años, sujeto a la venta de hangares a un precio de 3 mil rublos. por metro Pero el costo de una sala de hangar depende de su escala y complejidad, por lo que el precio puede aumentar hasta 5 mil rublos. por metro

Con tales cálculos, la rentabilidad del negocio estará en el nivel del 30%. Y, si constantemente tiene pedidos para la producción, luego de un año y medio o dos, podrá recibir una ganancia neta de sus actividades por un monto de 200-300 mil rublos.

Como resultado, cabe decir que la producción de hangares hoy en día es una inversión muy rentable. La demanda de estructuras de este tipo seguirá siendo alta durante más de un año, y una recuperación de la inversión bastante rápida y la capacidad de recibir ganancias considerables en el futuro hacen que este nuevo tipo de negocio sea aún más prometedor.

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Idea de negocio: Producción de estructuras sin marco

Inversión inicial: 3000 tr.
Beneficio mensual: 215 tr.
Periodo de amortización: 18 meses.

¿Qué es un hangar sin marco?

Un hangar sin marco es una estructura universal. En comparación con el marco, las estructuras metálicas arqueadas tienen varias ventajas importantes:

Bajo costo. La construcción ligera y el bajo peso de los elementos de apoyo reducen los requisitos de cimentación. Cualquier constructor dirá que la parte subterránea de la estructura representa el 20-30% del costo estimado de toda la construcción. El mismo hecho explica el bajo costo de diseñar hangares arqueados. Si comparamos la tecnología sin marco con la tecnología de marco, la primera es 1,5-2 veces más barata.

Funcionalidad. El hangar puede aislarse o dejarse frío, los sistemas de servicios públicos pueden conectarse a él, adaptarse a una variedad de necesidades sin una reestructuración y reconstrucción significativa.

Altas tasas de construcción y rápida puesta en marcha. Según este parámetro, los hangares sin marco no tienen competidores. Es posible dotar a una empresa de un almacén o nave industrial en tan solo un mes. La tecnología de ensamblaje no requiere el uso de equipos sofisticados y trabajadores altamente calificados. Los bajos costos de tiempo pueden explicarse por la misma falta de una base seria.

Gran espacio abierto. No hay columnas de soporte en el diseño, por lo que el espacio interior se puede utilizar con la máxima eficiencia.

Estanqueidad y todo clima. Durante el proceso de construcción, los paneles de metal se interconectan mediante una máquina rebordeadora especial sin el uso de sujetadores mecánicos. El diseño está completamente sellado y no gotea incluso durante fuertes lluvias. La estructura no se pudre ni se oxida, manteniendo su integridad durante varias décadas.

La construcción de hangares sin marco es posible a bajas temperaturas y en sitios con poca accesibilidad de transporte, donde el equipo pesado no puede pasar. El peso ligero de la estructura es los requisitos mínimos para el suelo subyacente y la geografía más amplia del uso de la estructura.

Características de la tecnología

La característica principal es que la estructura en construcción no tiene un marco de soporte. El armazón del edificio tiene forma de arco de medio punto. Se trata de una estructura autoportante ligera, por lo que no requiere ningún soporte adicional. La cimentación se lleva a cabo sobre pilotes de tornillo o cinta poco profunda.

El material principal para la construcción son las láminas de acero galvanizado. A partir de ellos, los perfiles arqueados conformados en frío se fabrican directamente en el sitio de construcción. Los arcos resultantes están conectados por una máquina de rebordear en 5 piezas, y los "cinco" resultantes luego se instalan en la base terminada (cimiento). El edificio está completamente listo para funcionar.

Requisitos previos para iniciar un negocio

La construcción arqueada sin marco es atractiva, en primer lugar, por la reducción del tiempo de trabajo y los costos financieros mínimos sin comprometer el producto final. Quienes han estado trabajando en esta dirección durante mucho tiempo dan varios argumentos de peso a su favor:

Hay una escasez constante de tiendas minoristas, almacenes e instalaciones industriales en el país, por lo que la construcción sin marco es relevante para la sociedad moderna.
- Para abrir un negocio, se requiere un mínimo de documentos y comunicación con empleados de varias autoridades. Cuando el objeto se pone en funcionamiento, la tarea también se simplifica: el hangar pasa como una estructura temporal.
- La base de producción se puede colocar en las áreas ya existentes. Las máquinas y equipos para estructuras sin marco se colocan en un camión, se pueden transportar de un sitio a otro sin construir una planta de capital.
- El trabajo requiere una pequeña plantilla de trabajadores, solo 5-6 personas. Esto reduce el costo de mantenimiento del personal, aumenta la rentabilidad de la construcción.

Los fabricantes modernos ofrecen los últimos equipos para la construcción de arcos sin marco. Por ejemplo, las máquinas Azhurstal son muy populares como las más compactas, económicas y productivas.

Aquí hay algunos números para una mejor comprensión del problema:

Cuando se utilizan equipos de Azhurstal, las inversiones iniciales son de aproximadamente 2-2,5 millones de rublos;
- período de recuperación del proyecto - alrededor de 2-3 años;
- los ingresos presupuestarios descontados de la empresa para el primer año son más de 6 millones de rublos;
- beneficio neto de la empresa durante tres años - casi 19 millones de rublos.

Los indicadores de rentabilidad son bastante altos, pero esto se debe a las características específicas de los objetos que se construyen. Las estructuras sin marco tienen una amplia gama de aplicaciones, precios asequibles tanto para alquiler como para compra, pueden funcionar a temperaturas de -60 °C a +60 °C durante 50 años o más. Los hangares están en demanda como establos, pocilgas, almacenes de verduras, naves industriales, garajes, depósitos mayoristas, etc.

ejemplo ilustrativo

Un buen ejemplo de desarrollo comercial en la construcción de hangares prefabricados lo demuestra el empresario Assonov, quien alguna vez fue funcionario de la ciudad. En sus entrevistas, habla de la conciencia de su elección, y como prueba de alta rentabilidad, cita su propio ejemplo. No hace mucho, completó un pedido de una gran finca para la construcción de un hangar sin marco con un área de 1000 m2 a un precio de 3000 por metro. La distribución de fondos resultó así:

El costo total es de 3 millones de rublos;
- compra de materiales: grava, acero laminado galvanizado, esquinas, accesorios y otros - 1 millón de rublos;
- alquiler de equipos especiales, camiones, salarios de los trabajadores - 1 millón de rublos.

El beneficio neto del empresario ascendió a alrededor de 1 millón de rublos, y esto teniendo en cuenta que la instalación se puso en servicio un mes después del inicio de la construcción.

Perspectiva empresarial

Las perspectivas comerciales en la construcción de hangares sin marco en Rusia son bastante brillantes. A la luz de alguna recesión económica, las inversiones multimillonarias en construcción de capital están lejos de ser factibles para todos. Mientras tanto, la demanda de almacenes y locales industriales crece constantemente. La lista de ventajas innegables de esta tecnología se puede complementar con la versatilidad de los equipos especiales. Las máquinas herramienta "Esfera" de Azhurstal se pueden utilizar para la construcción de varios objetos:

Complejos sociales;
- ático;
- salas de exposición;
- estaciones de reparación;
- instalaciones deportivas;
- salas de exposición, etc.

Es decir, las propuestas comerciales no se limitarán a los hangares. Además, a menudo se usa equipo especial para reparar el techo y no es necesario desmantelar el revestimiento anterior.

Los expertos hablan sobre las perspectivas de la construcción sin marco a la luz de los nuevos programas estatales para el desarrollo de la agricultura. Las granjas y complejos agrícolas son elegibles para préstamos blandos. Además, se prevé financiar este sector con cargo al presupuesto. El volumen de inversiones será de unos 18 mil millones de rublos y se distribuirá entre los gobiernos regionales.

Según las estimaciones más conservadoras, el apoyo financiero para la cría de animales en algunas áreas aumentará significativamente. No solo los propios agricultores, sino también aquellos empresarios que ofrezcan oportunamente a las empresas agrícolas la construcción económica y eficiente de edificios agrícolas podrán aprovechar esa lluvia "dorada".

En conclusión, se debe decir que hay muchos planes comerciales implementados con éxito para la construcción de hangares sin marco que pueden tomarse como base al iniciar su propio negocio.

Casi todos los empresarios de este campo de actividad hablan de un comienzo fácil y rápido, porque el precio del producto final es bajo y ningún contratista experimenta escasez de pedidos.

El desarrollo de las pequeñas y medianas empresas es una dirección prioritaria del desarrollo económico de la Federación Rusa. En las condiciones de la crisis provocada por las acciones hostiles de los países de la UE y los EE. UU. contra la economía de nuestro país, es más aceptable desarrollar pequeñas empresas y firmas para mantener la economía a flote y generar empleos adicionales. Para abrir su propio negocio, en primer lugar, debe tener una habitación donde pueda equipar un aserradero o un taller de muebles, o incluso equipar una habitación para una granja para desarrollar ganado o criar aves.

En la actualidad, aquellas instalaciones y locales que quedaron en ociosas empresas y koljóses del siglo pasado están prácticamente fuera de servicio, y los ubicados en lugares más atractivos ya están ocupados. Por lo tanto, para su propio negocio, necesita construir su propia planta de producción. Es muy costoso y lleva mucho tiempo construir un edificio capital, construir una estructura de madera no siempre es adecuado para un edificio industrial, sino que también representa un riesgo de incendio. Entonces, la decisión a favor de construir un hangar sin marco se sugiere. Cada empresario encontró y proporcionó todas las condiciones para la construcción de un hangar sin marco en el área seleccionada. Por lo tanto, la empresa constructora "Angar 36" está lista para elaborar un proyecto de las instalaciones necesarias, teniendo en cuenta los deseos y requisitos del propio cliente. Luego, nuestros especialistas instalarán la opción más adecuada y económica para la cimentación, según la condición del suelo y la producción. Después de eso, teniendo en cuenta los detalles y la naturaleza del negocio, los especialistas de la empresa seleccionarán la hoja de metal necesaria con un revestimiento galvanizado o de un metal simple. Con nuestro propio equipo en el sitio de construcción, nuestros trabajadores comenzarán la construcción de cerchas de hangar sin marco con una conexión con una máquina de laminación, lo que garantiza una estanqueidad total. Habiendo instalado el hangar y fijado a la cimentación, los trabajadores procederán al aislamiento del hangar y al diseño del revestimiento final de las paredes internas.

El cliente debe recordar que los instaladores de la empresa Angar 36 pueden instalar cualquier equipo y ventilación. Por lo tanto, como parte de la construcción, vale la pena confiar toda la instalación a nuestros especialistas, quienes, en vista del contrato ya existente, naturalmente realizarán dichos trabajos al menor costo y con un paquete completo de garantías para el trabajo y materiales de construcción seleccionados por nuestros especialistas.

La esencia del proyecto: la organización de una empresa de construcción moderna que utiliza la tecnología de construcción arqueada sin marco para la construcción de edificios y estructuras para diversos fines y áreas de aplicación para ingresar al mercado de la región de Chelyabinsk.

Tipo de productos: edificios y estructuras para diversos fines, erigidos utilizando la tecnología de construcción arqueada sin marco. Estos edificios tienen una amplia gama de aplicaciones, se pueden erigir en diferentes partes del mundo: la temperatura de diseño de uso es de -60 a +60. La vida útil de tales estructuras es de más de 50 años.

El objetivo del proyecto es evaluar todos los costes e inversiones posibles a la hora de crear esta empresa constructora. El plan de negocios se elaboró ​​de acuerdo con las “Recomendaciones metodológicas para evaluar la efectividad de los proyectos de inversión”.

En la preparación se utilizaron las siguientes fuentes de información:

1) Internet;

2) Encuesta a especialistas de firmas

Para implementar el proyecto, se necesitan 4.027.190 rublos, que en este caso son fondos propios.

El plazo de amortización del proyecto, calculado en términos de beneficio neto, amortización e inversión, en función de los pedidos recibidos, es de 2-3 meses. El proyecto crea 8 puestos de trabajo.

Durante el primer año de ejecución del proyecto, se recibirán ingresos presupuestarios descontados netos de al menos 6.291.240 rublos. Durante 3 años de implementación del proyecto, la ganancia neta de la empresa será de al menos 18,873,720 rublos.

El plan de negocios de una empresa constructora especializada en la construcción de arcos sin marco nos permite concluir que este negocio es una inversión estable de capital y tiene buenas perspectivas de crecimiento. El proyecto genera nuevos puestos de trabajo.

1 Estado de la industria

En los últimos
durante varios años en Rusia ha habido un aumento significativo en el ritmo de construcción. Especial
auge de la construcción fue en 2007 - la mayor parte en el total
del espacio arrendado está ocupado por la construcción de viviendas, aunque aumentaron
volúmenes de naves y estructuras industriales. Viejos recursos de capital
desgastado rápidamente, se hizo necesario construir otros nuevos,
reparación de los antiguos.

Sin embargo, desde 2008
La industria de la construcción en Rusia se ha visto muy afectada por la crisis.
Los préstamos a las organizaciones de construcción han disminuido significativamente, en relación con esto, el problema de encontrar tecnologías y
métodos de construcción a menor costo.

Para el sector de la vivienda - el predominio de la inversión privada, creciente interés
a viviendas individuales y de baja altura, así como una clara estratificación
vivienda en construcción en cuanto a calidad y precio desde clase económica hasta clase premium.

Para los sectores comerciales,
inmobiliario industrial y de oficinas, las principales tendencias son la apuesta por
el uso de tecnologías innovadoras y el deseo de agrandar objetos,
lo que se traduce tanto en la construcción de grandes centros comerciales, como en
el auge de la construcción en altura.

Sin embargo, todavía existe la necesidad de
edificio duradero, funcional
edificaciones que cumplen con todos los requisitos estéticos y de seguridad.

Las nuevas tendencias han tocado el techo inclinado, principalmente en términos de materiales para techos.
La pizarra y el estaño se han hundido en el pasado, fueron reemplazados por otros duraderos
materiales

Los edificios industriales deben cumplir con los requisitos de funcionalidad, es decir. ¿Para qué propósitos están destinados?
además de estar seguros, tener un amplio margen de seguridad.

Además, por ejemplo,
en Chelyabinsk hay un problema de construcción de sistemas logísticos - y antes
construcción total de instalaciones de almacenamiento en cantidades suficientes. El costo promedio del espacio de almacenamiento en Chelyabinsk
es de 7.000 rublos por metro cuadrado. metro.

La especificidad de la construcción de centros comerciales es tal que, por un lado, es necesario asegurar
máxima superficie útil al mínimo coste, y por otro -
necesarios para garantizar un alto nivel de seguridad contra incendios y
eficiencia energética.

Debido a muchos de estos factores, ahora para la construcción
las empresas están especialmente interesadas en la tecnología de erigir sin marco
estructuras arqueadas. Este
la tecnología permite ahorros significativos en los costos de construcción, y
también a tiempo por 2 o más veces, en comparación con el tradicional
tecnologías que son ampliamente utilizadas en la actualidad. Requerido
pequeño personal Términos de uso y arrendamiento reducidos
equipos de construcción (grúas, hormigoneras, etc.).

La construcción arqueada sin marco es una tecnología eficaz que le permite construir
cubiertas y áticos de edificios. Ámbito general de aplicación

esta tecnología da un amplio margen a la empresa constructora para
construcción de una amplia variedad de estructuras para diversos propósitos. El Apéndice A presenta la tabla 9 con una comparación
tecnología de construcción tradicional con construcción arqueada sin marco.

2 Marketing parte del plan de negocios

2.1 Productos

productos que
producidos por Stroymodern son objetos de construcción y
estructuras que se utilizarán en diversas áreas -
es la construcción civil, industrial y militar.

En el campo
ingeniería civil es posible erigir

- Deportes
edificios y complejos;

- ático;

- reparar
techos sin desmontar el antiguo;

- comercio
centros;

– garajes;

– techos

- individual
proyectos de casas de campo.

en comercial
se erigen propósitos

- exhibición
pasillos;

- Talleres de trabajo;

– estaciones
Para reparar;

en la industria
esfera

- producción
locales para diversos fines y su superposición;

– industriales
almacenes;

- almacenamiento
Productos agrícolas;

– estaciones
maquinaria de agricultura;

En la industria militar
existe la posibilidad de construir hangares para aeronaves, almacenes de alimentos, cuarteles y más.

La tecnología de la construcción arqueada sin marco en sí misma es bastante
fácil de aprender y al mismo tiempo eficaz. El equipo especial forma bobinas de acero en fuertes
paneles de construcción, que luego se unen entre sí usando
máquina de coser eléctrica. Este tipo de conexión no requiere
el uso de tuercas, remaches, pernos u otros elementos. A
Además, esta tecnología no requiere la construcción de una base masiva.
Esto resulta en
estructuras autoportantes absolutamente selladas para todo clima.

samo
la construcción toma menos tiempo
reduce el costo de los salarios de los especialistas, el alquiler de la construcción
tecnología. Todo ello reduce significativamente los costes laborales, financieros y
costos de tiempo de construcción.

Paneles terminados
están instalados en la base. De tal
la estructura puede proporcionar ventanas, puertas (portones),
vidrieras, elementos decorativos, empalmes y ampliaciones.
El acero laminado utilizado en tal construcción puede ser
galvanizado, o tener pintura (polímero)
revestimiento. Puedes construir edificios con todas las comunicaciones necesarias,
con o sin aislamiento.

Técnico
características de los edificios construidos con esta tecnología:

- ancho
de 6 a 24 metros;

- longitud
ilimitado;

- altura
hangar en el "caballo" hasta 12 metros;

- admisible
masa de la capa de nieve - 480 kg / m 2;

- extremadamente
velocidad del viento permitida - 200 km / h;

– calculado
temperatura de funcionamiento de +60 a -60 ° С.

2.2 Política de precios

Precios por terminado
Los edificios se construirán a su propio costo y se
ajustados a precios de mercado competitivos.

Ajuste de precios
para la fabricación de 1.000 metros cuadrados condicionales.
el espacio de almacenamiento terminado se verá así:

Costo de 1000 m2. metro.:

Costo aproximado de materiales básicos: 990,000 rublos.

etc.) - el costo estimado es de 280,000 rublos.

3. El costo de los autos alquilados y
mecanismos: 350.000 rublos.

4.
Salario de los trabajadores principales: 200.000 rublos.

Total:
costo total de 1000 metros cuadrados. - 1.820.000 rublos, y
1 m2 - 1.820 rublos.

precio promedio
instalaciones de almacenamiento en frío en el mercado de la construcción en la región de Chelyabinsk de 7.000 rublos. por 1 m2

en bajo
el costo de la construcción existe la oportunidad de reducir significativamente el precio
del edificio que se vende, habiendo recibido la
la mayor ventaja competitiva.

Por ejemplo, al reducir el precio del edificio que se vende a 3.500 rublos.
por 1 m2, obtendrá una ganancia de 1 m2.
3500 - 1820 \u003d 1680 rublos. Para 1.000 m2. Tú
obtener una ganancia de 1,678,000 rublos. Habiendo construido 1.200 m2.
edificios terminados - máquina comprada "Esfera"
dará sus frutos.

Incluso si lo hará
la capacidad de construir sólo 500 metros cuadrados.
por mes, la máquina se amortiza en dos meses y medio.

política activa
empresas en el campo de la fijación de precios consiste en fijar precios para productos basados ​​en
considerando los siguientes factores:

- los precios que
puede garantizar la venta de productos;

– la política de precios asegura la implementación de los volúmenes de productos establecidos en el plan de negocios,
y también cubre el costo.

2.3 mercado de ventas

Los consumidores de LLC "Stroymodern" pueden ser individuos, por
que es posible levantar edificios ya sean civiles o comerciales
dirección o para sus propias necesidades. También en el papel
los clientes pueden ser empresas - por industria,
que pueden ser cubiertos por esta construcción: estaciones
mantenimiento, empresas agroindustriales,
empresas industriales y manufactureras y mucho más.

Administración y
organizaciones gubernamentales - en la región
construcción de instalaciones municipales - pabellones y complejos deportivos,
instalaciones militares y de aviación, y mucho más.

La ventaja de Stroymodern es que todas las instalaciones serán
producido utilizando equipos de alta tecnología, y el muy
dicha construcción tiene un marco de tiempo corto.

Además, actualmente se está construyendo la alta capacidad del mercado para
de esta tecnología en Rusia nos permite sacar conclusiones optimistas sobre el desarrollo
de esta tecnología y rápida amortización del equipo.

3 Plan de producción

3.1 Esquema tecnológico de trabajo.
compañía de construcción

Esquema tecnológico de trabajo.
empresa constructora se verá así:

1. Desarrollo del proyecto y su aprobación
con el cliente - de 7 a 30 días;

2. Compra de materias primas, transporte de equipos al sitio de construcción -
hasta 20 días;

3. Construcción
cimientos de un edificio frío sin cimientos usando equipo para
construcción sin marco, dependiendo
desde el área de construcción - desde 1 mes 400-500 m 2;

4. Trabajos de acabado, según el proyecto: a partir de 20 días, según
sobre la complejidad del pedido.

Tiempo promedio
ejecución de cada proyecto - a partir de 2 meses o más. En promedio, 1.5 se toma a sí mismo
construcción de un edificio frío sin cimientos y proyectos de 2-3 meses con aislamiento
y acabados sustanciales.

3.2 Equipamiento de la empresa. Producción
instalaciones

Para la implementación
el proceso de producción utiliza edificios del siguiente propósito (ver tabla 1).

tabla 1
– Premisas necesarias para Stroymodern LLC

Producción
La empresa ya es propietaria del local.

Necesario para
construcción de un objeto de 1000 sq.
sitio de construcción con un área de solo 1,500 m2.

Para trabajar en
esta dirección de la empresa "Stroymodern"
Se debe comprar equipo para la construcción sin marco. EN
Actualmente, el mercado ruso está representado por varios tipos de tales
equipo.

Debe elegir
la más económica, con la mayor
productividad, equipos de alta calidad y al mismo tiempo con bajo
costo.

El equipo estadounidense es demasiado caro, aunque es de alta calidad. El costo de tal
El equipo es 6-8 veces más que los análogos de Rusia y China.

El equipo chino es de menor calidad, quizás no esté adaptado para trabajar con
Materiales rusos. Al mismo tiempo, el costo de este equipo es 2-2.5
veces más que la rusa.

Además, al reemplazar los consumibles, habrá un problema en la rapidez con la que se entregarán.

hay 2 rusos
fabricante de equipos para la construcción sin marco. ellos estan entre
difieren en la calidad del equipo en sí, el precio difiere en un 15%.

El equipo "Esfera" de la empresa "Azhurstal" tiene un óptimo
relación de indicadores "precio-calidad", ofrecer un servicio rápido
El servicio, las piezas de repuesto y los accesorios están siempre disponibles en
de la empresa de fabricación Azhurstal LLC, además, los consumibles tienen
menor costo y fácil de reemplazar (por ejemplo, sierra circular), accesorios
a su vez, duradero, confiable, importado.

Prioridad al elegir entre los fabricantes rusos de tales
el equipo resultó ser Azhurstal,
ubicada en Cheliábinsk. "Azhurstal" es
holding de construcción de maquinaria, direcciones principales

actividad es la producción y venta de equipos para
construcción arqueada sin marco, así como para equipos de forja artística de metales.

Las principales ventajas de construir con el uso de equipos.
"ESFERA" son los siguientes:

1) plazos cortos de construcción de edificios. Área de construcción
1000 metros cuadrados montado en solo dos semanas;

2) fuerza y
durabilidad de las estructuras terminadas. Término
operación - más de 50 años;

3) relativamente bajo
el costo de construir esta tecnología. La máquina se amortiza en dos meses y medio durante la construcción.
al menos 500 metros cuadrados por mes;

4) económico y
tecnología simple que no requiere
el uso de columnas de soporte, vigas, armaduras, correas y
también elementos de conexión, pernos, tuercas, clavos;

5) perfecto
la estanqueidad de la estructura se logra mediante el uso de una cerradora eléctrica
carros.

Se requieren equipos y herramientas adicionales para
construcción de arco sin marco

Nivel, riel, trípode, cinta métrica, cordón,
amoladora, soldadora, cortadora, palas, palancas,
mazos, destornillador, perforador.

Máquinas y mecanismos alquilados:

transporte de motor, yamobur,
camión hormigonera (mezcladora), camión grúa.

3.3 Capital
gastos

Los costos del equipo serán
presentado en forma de adquisición de bienes de capital - como sigue (ver tabla 2).

Tabla 2
– Gastos de adquisición de equipamiento básico.

El conjunto de equipos "Esfera" incluye lo siguiente (ver tabla 3):
Tabla 3 - Conjunto de equipos "Esfera"

Equipo comprado
según el proyecto, cuenta con los certificados correspondientes.

Además, para organizar una empresa de construcción, debe comprar
herramientas especiales de construcción (ver tabla 4).

Tabla 4
– Costos por la compra de herramientas de construcción

Para trabajos de construcción con arcos sin marco.
la construcción también requiere máquinas y mecanismos especiales, cuyo costo de alquiler se presenta en el cuadro 5 a continuación.

Tabla 5
– Costos de alquiler de equipos

Costos de alquiler de autos
y los mecanismos en promedio para la implementación de un proyecto ascienden a 350,000 rublos.

3.4 Costos de materias primas

Para
la construcción requiere lo siguiente:

1. Materiales básicos: acero galvanizado laminado de 605 mm de ancho,
esquina 100x8, 50x5, listón 40x4, chapa ahumada
10mm, refuerzo Ø 12-16mmAIII, piedra triturada, hormigón.
Costo aproximado de materiales básicos: 990,000 rublos.

2. Costos generales (por ejemplo: viaje al sitio de construcción y alojamiento
brigadas, transporte de remolques de construcción, seguridad en obras
etc.) - el costo estimado es de 280,000 rublos.

3. Costo de
los materiales de acabado son diferentes - en
dependiendo del proyecto, para los cálculos tomaremos 300,000 rublos.

Potencia eléctrica consumida de todo el sitio de construcción - 10 kW (modo intermitente) con
teniendo en cuenta todos los equipos involucrados en el sitio de construcción.

Directo
se supone que el costo de la electricidad cuando se trabaja en el equipo "Esfera" es el 100% de la carga del equipo.

3.5 Personal
y costos de mano de obra

Los constructores profesionales trabajan en la empresa.
y diseñadores. Entonces, para la implementación de todas las tareas.
la empresa necesita trabajadores de la siguiente calificación y cantidad (ver tabla 6).

Tabla 6
– Número de empleados de la empresa y su especialización

como se ve desde
mesas, la mayor parte de los trabajadores representan
trabajadores directamente involucrados en la producción de bienes.

Fuentes
reclutamiento: centro
empleo, agencias de contratación, anuncios en los medios,
instituciones educativas, búsqueda a través de conocidos.

Sistema de pago
la mano de obra de los empleados dependerá del puesto específico, y consistirá en un salario y una parte de bonificación (ver.
tabla 7 a continuación).

Tabla 7
– El sistema de remuneración de los empleados de Stroymodern LLC

todos los salarios
la tarifa se cargará a los costos variables de la empresa y se incluirá en
el costo de los productos de la empresa
así como cargas sociales (impuesto social único) sobre
salarios del personal contratado.

Técnica
la seguridad de la producción será proporcionada por el tecnólogo.

3.6 Forma de depreciación

Forma
depreciación - lineal simple, se fija en
política contable de Stroymodern LLC.

4 Plan organizativo

4.1 Elección de organización y legal
formularios empresariales

Stroymodern tendrá organización y legal
la forma de "sociedad de responsabilidad limitada", t.a.
miembros de una sociedad de responsabilidad limitada
no son responsables de sus obligaciones y asumen el riesgo de pérdidas asociadas con las actividades de la empresa, dentro de
el valor de sus aportes, razón por la cual se denomina
de responsabilidad limitada"

Requerido
los siguientes documentos para abrir una empresa: permiso de comercio, certificado de conformidad.

Para
el registro de la empresa requiere el costo de 7000
frotar.

Trata con
proveedores y consumidores se formalizarán a través de contratos, si hablamos de clientes-empresas, y cuando
asistencia con los servicios de gestión de efectivo.

Relaciones laborales
con el personal estará regulado por la legislación laboral de la Federación de Rusia: se fijarán todas las condiciones de trabajo, así como los salarios
en los contratos de trabajo con cada uno de los empleados.

4.2 Plan organizativo

en la empresa
estableció una semana laboral de 5 días,
trabajo de un turno, el cálculo se realiza para 20 días hábiles en
mes.

En relación con la creación
la producción creará 8 puestos de trabajo.
El sistema de pago para ingenieros y trabajadores - salario más parte de bonificación en
de acuerdo con el sistema establecido de remuneración en la empresa (ver.
más alto).

La empresa no es
tiene experiencia en este campo,
se elaboró ​​un plan de negocios con cálculos de todos los costos e inversiones iniciales.

Opción
tributación, que
utilizado en la empresa - un sistema simplificado de impuestos.

4.3 Principios esenciales de la gestión económica

Para el funcionamiento normal en
condiciones del mercado, cualquier empresa comercial debe adherirse al menos a tres principios:

Estabilidad financiera, es decir, la capacidad de realizar los pagos necesarios en cualquier momento.

rentabilidad,
es decir, recibir una diferencia positiva entre ingresos y gastos

Rentabilidad: alcance los objetivos comerciales al nivel óptimo de costos Sin
el cumplimiento de estas tres condiciones, una empresa, incluso con actividades de marketing exitosas, no puede competir con éxito y ya genera dudas sobre sí misma
futuro cercano. Por eso también, sin el conocimiento de los fundamentos económicos de hacer negocios, las posibilidades de que un empresario novato tenga lugar
en este rol son bajos.

Al administrar su negocio, incluso siendo competente en su campo profesional,
Se debe prestar especial atención a los siguientes aspectos de la gestión:

1. Planificación. Para
saber donde
empresas a moverse en el futuro, qué resultados lograr con qué
costos para esto, es necesario planificar sus actividades para
luego fue posible comparar los resultados, encontrar errores y deficiencias en
trabajar. Los métodos de planificación de actividades son variados.

2. Organización. Para
para que se fundara la empresa
funcionó como un mecanismo bien engrasado, es necesario distribuir
deberes con la mayor precisión posible. Organizar la producción,
comerciales y otros procesos.

3. Implementación. Lo principal es distribuir correctamente la responsabilidad de la implementación del plan,
y asignar la responsabilidad de su implementación.

4. Motivación.
Lo que se necesita es un deseo consciente y motivado de quien está siendo controlado para hacer el trabajo que se le ha encomendado de tal manera que
según lo requieran los intereses comerciales. Es decir, hay un interés en
resultados laborales.

5. Controlar. Es necesario comparar el real recibido
resultado del plano. Los tres objetivos del control son medir,
comparar y comprender. Y luego responda la pregunta: "¿por qué es esto
ha habido una desviación?

5 Financiamiento

5.1 Fuente
Financiamiento de proyectos

Fuente
financiamiento para la implementación de este plan de negocios: fondos propios por un monto de 4,027,190 rublos,
parte de los cuales (gastos por salarios de empleados, alquiler
mecanismos y vehículos, compra de herramientas de construcción,
compra de materiales básicos y de acabado - 1,927,190 rublos)
está incluido en el costo de construcción, y por lo tanto se pagarán inmediatamente después
finalización de la construcción y pago del trabajo por parte del cliente.

Para el primer año
implementación del proyecto, teniendo en cuenta el costo de comprar equipos durante la construcción
al menos cuatro estructuras sin marco el beneficio neto será de 6.291.240
rublos

Durante 3 años de implementación del proyecto, la ganancia neta de la empresa será
al menos 18,873,720 rublos.

5.2 Cálculo del payback de una empresa constructora

Calcular el principal
indicadores de desempeño de la empresa con la definición del período requerido
recuperación de la inversión de todos los equipos para la forja artística de metales. La tabla 8 muestra todos los gastos de organización
producción de productos de forja de arte.

Tabla 8 - Estimación de todos los costos de producción para todo el período
construcción de un edificio (promedio de 2 meses)

Total: 1.927.190

El costo total total de un promedio de 1000 m2, junto con los costos de máquinas y mecanismos alquilados, así como los salarios de los empleados, promedia 1,927,190 rublos y 1 m2 - 1,927.19 rublos.
Al mismo tiempo, el costo de 1000 m2 de una cámara frigorífica sin cimientos es de 1280 rublos/m2.
Con un valor de mercado promedio del espacio de almacén en la ciudad de Chelyabinsk de 7000 rublos/m2 o más, Stroymodern puede atraer mucho la atención de los clientes. Incluso si el costo del local es 2 veces menor que el valor promedio de mercado, es decir, 3500 rublos/m2, es posible obtener una ganancia de 1572,81 rublos. por metro cuadrado o más. Por lo tanto, al implementar un proyecto, la empresa puede ganar 1.572.810 rublos.
Durante el año, es posible implementar al menos 4 proyectos de este tipo, respectivamente, la ganancia de la empresa puede ser de al menos 6,291,240 rublos por año. El costo de la máquina (es decir, 2,100,000 rublos) se amortiza a tal ritmo de construcción 3 veces al año.
Con un aumento en los volúmenes de construcción y la venta de áreas construidas, Stroymodern LLC puede aumentar varias veces la ganancia calculada. Particularmente atractivo con esta tecnología de construcción es que las condiciones climáticas no afectan particularmente el ritmo de construcción.

Es posible recuperar la máquina ya durante la construcción de los primeros 1000 m2 y venderlos a un precio de 4.027,19 rublos/m2. El coste medio estudiado de los locales de almacén (y no sólo) es en todo caso superior al que
LLC "Stroymodern" puede vender su propia área construida.

Las tecnologías de construcción prefabricada han demostrado su valía en el mercado de la construcción como una herramienta fiable, económica y rentable para el desarrollo empresarial. Así, en la industria o la agricultura, el tema del espacio de producción ocupa casi el primer lugar.

Desde los talleres de producción hasta los locales de almacenamiento de materias primas, definitivamente se necesitan edificios equipados para todos estos propósitos. Al mismo tiempo, es importante que cada empresario administre su presupuesto de manera conveniente. Es por eso que la combinación óptima de precio y calidad ha hecho que los edificios de estructuras metálicas sean hoy una solución comercial rentable para aquellos que desean recuperar rápidamente los costos de construcción y aumentar las ganancias.

Hoy en día, una de las tecnologías más relevantes para edificios prefabricados en Moscú y otras regiones de la Federación Rusa incluye hangares arqueados sin marco y estructuras de carpas. Cada una de estas opciones tiene cualidades predominantes que serán apropiadas para un caso particular. Por lo tanto, al elegir, en primer lugar, es necesario comprender claramente cuál es el propósito de la estructura futura y cuáles son las condiciones para su funcionamiento.

Presentaremos una comparativa objetiva con los puntos fuertes y débiles de ambas tecnologías, que te ayudarán a tomar la decisión correcta.

Movilidad

La estructura del marco de la estructura del toldo consta de elementos plegables que se montan mediante una conexión atornillada. El sistema de montaje de elementos le permite montar y desmontar el marco, haciendo que las estructuras de la carpa sean móviles.

No hay marco en el corazón de los hangares sin marco, mientras que se pueden hacer en dos versiones, tanto en capitel como plegable. En el primer caso, los perfiles en forma de arco hechos de bobinas de acero galvanizado forman una membrana arqueada, que es simultáneamente la estructura de soporte, las paredes y el techo del hangar. Las "cintas" de acero conformadas en frío se conectan entre sí mediante una máquina plegadora, formando una costura de costura en la superficie. Tal edificio no se puede desmantelar y, por lo tanto, es imposible llamarlo móvil.

Pero, si hablamos de la tecnología de hangares plegables sin marco, entonces la construcción se basa en acero estructural, a partir del cual se fabrican arcos trapezoidales. La carcasa arqueada autoportante se ensambla a partir de segmentos que se montan juntos utilizando el mismo tipo de pernos con una arandela de sellado. Esto permite un mayor desmantelamiento de la estructura con el fin de su transporte.

Fiabilidad

El hangar de la tienda de campaña está hecho de estructuras livianas, que incluyen columnas de soporte, sistemas de vigas, amarres y vigas. Todos estos elementos proporcionan al hangar de la tienda fiabilidad y estabilidad durante muchos años. La lona de PVC para toldos puede soportar cargas de nieve de hasta 250 kg/m2. y viento - hasta 150 km / h. La característica de diseño del techo, el "caballo", le permite evitar la acumulación de nieve, y el estrechamiento del techo desde arriba en 20º le permite aumentar el área utilizable. Para la construcción de un hangar, por ejemplo, debajo de un granero, también es posible reforzar las paredes, lo que permitirá soportar una importante presión de granos en las paredes de almacenamiento. Puede encontrar una descripción detallada y una foto de dicho granero en nuestro sitio web.

El hangar arqueado, que no tiene marco, no es inferior a sus características de diseño en términos de confiabilidad y resistencia. Los perfiles arqueados, debido a las nervaduras de refuerzo, proporcionan una estructura particularmente duradera que puede prescindir de trabajos de reparación durante un largo período. Debido a la forma arqueada, estos hangares tampoco acumulan nieve desde arriba y pueden distribuir uniformemente la carga en la estructura. Gracias a esto, estas estructuras se instalan incluso en el Extremo Norte. Sin embargo, también es recomendable comprar un hangar de este tipo en Moscú.

Hoy, a menudo en Internet puede encontrar noticias sobre la caída de estructuras arqueadas. Aprovechando la oportunidad, los fabricantes de "esqueletos" señalan esto como una incapacidad para soportar cargas significativas y, por lo tanto, la inconveniencia de construir un BAS. Pero si profundiza en los detalles y las razones de su caída, queda claro que los propietarios / empresas constructoras se adhirieron a las condiciones de operación / instalación incorrectas, lo que llevó a este resultado, y por lo tanto, el problema no está en la "holgura". ” de esta construcción.

Trabajo de reparación

Durante la operación, cualquier edificio tarde o temprano requiere al menos un trabajo de reparación mínimo. Teniendo en cuenta el ensamblaje elemento por elemento de los "armazones", en caso de daño, una de las estructuras se puede reemplazar fácilmente sin desmantelar completamente todo el edificio. Es cierto que estamos hablando de estructuras de carpas no aisladas. Con una versión cálida, el marco está "cosido" en ambos lados, y para al menos examinar el marco de metal, es necesario quitar la capa interna de la tienda. Este problema se puede evitar fácilmente mediante el uso de paneles sándwich flexibles que se montan sobre estructuras metálicas. En este caso, los trabajos de mantenimiento y reparación se pueden realizar sin ninguna dificultad.

La estructura arqueada del hangar sin marco es al mismo tiempo el sistema de soporte, la estructura de cerramiento, las paredes y el techo. Los propios perfiles se enrollan de forma segura y hermética mediante una máquina plegadora. Con esta tecnología, el trabajo de reparación, de hecho, no será necesario. Pero si por alguna razón el hangar se cae, en la mayoría de los casos no tiene sentido restaurarlo.

Capacidad

El hangar de la tienda debido a las paredes rectas le permite utilizar cada metro cuadrado de la manera más eficiente posible. Al mismo tiempo, se debe tener en cuenta que la presencia de estructuras de celosía, columnas de soporte, vigas y bastidores ocupa espacio, que generalmente los diseñadores no se enfocan en el Cliente.

Un edificio sin marco crea zonas muertas debido al arco, especialmente cuando se trata de almacenar equipos grandes. Al mismo tiempo, no hay elementos de marco en el corazón del diseño que quitarían valiosos metros.

eficiencia energética

Gracias a la tecnología innovadora de la empresa TechnoLOK, se pueden construir hangares de tiendas de campaña con una altura de construcción reducida en la cumbrera. Esto ahorra significativamente el dinero del propietario en la calefacción del edificio, ya que no hay necesidad de calentar el área no utilizada en la parte superior.

El tejido transmisor de luz recubierto de PVC blanco le permite ahorrar en iluminación durante el día.

Los hangares sin marco no pueden presumir de esta ventaja, ya que la estructura autoportante está hecha exclusivamente de acero galvanizado. Además, la altura del edificio requerirá importantes fondos para la calefacción. Con un ancho de luz de 30 m, la altura alcanza los 15 m.

calentamiento

Tanto los hangares arqueados sin marco como los de carpa con marco se pueden hacer en una versión "fría" o "cálida".

Para aislar el primero, se utiliza un revestimiento de carpa de tres capas, entre cuyas capas se coloca un calentador, así como el sistema de "sándwich flexible", que es un análogo de los paneles sándwich clásicos, pero adaptado individualmente para estructuras de carpa. En ambos casos se consiguen altos índices de aislamiento térmico, proporcionando una temperatura confortable en el interior del edificio, además de evitar que las estructuras se congelen.

Las estructuras arqueadas están aisladas con diversos materiales de aislamiento térmico, como espuma de poliuretano (espuma de poliuretano), lana mineral, lana de vidrio, penofol. Dependiendo de la tecnología de aislamiento, se puede rociar una capa de material aislante térmico en la superficie interior del hangar o colocarla entre dos capas de un perfil arqueado. Esto asegura que, incluso en invierno, se mantiene un microclima confortable en el interior.

Revestimiento

La tela de PVC para toldos y los perfiles galvanizados formados en frío son un revestimiento fuerte, resistente al desgaste y confiable que puede soportar cargas significativas de viento y nieve.

La base de la tela del toldo consiste en una malla rígida tejida con hilos de polímero, cuya calidad y densidad del tejido afectan directamente el rendimiento.

Los perfiles arqueados están fabricados en acero laminado galvanizado clase 1, que proporciona la máxima resistencia con un espesor reducido (1-2 mm).

Velocidad de erección

Teniendo en cuenta las peculiaridades de la instalación, los hangares de carpas pierden en términos de velocidad de construcción frente a los arqueados. En el primer caso, es necesario pedir estructuras de acero para un edificio prefabricado en la fábrica, luego entregarlas en el sitio de construcción, realizar un ensamblaje ampliado primero en el suelo, luego instalar los elementos del marco en la base y atornillarlos. . Después de eso, se deben montar las estructuras de cerramiento, los espacios formados como resultado de la instalación se deben sellar con sellador para una mejor estanqueidad de la estructura. Además, si es necesario, debe recubrirse con un agente anticorrosión.

El "sin marco" se basa en acero galvanizado laminado, a partir del cual se fabrican perfiles en forma de arco en el sitio de construcción. Luego se conectan con la ayuda de una máquina rebordeadora y se instalan mediante anclajes en la base. Es fácil adivinar que esta versión del edificio lleva mucho menos tiempo.

Precio

El precio de un proyecto de construcción prefabricada está influenciado por muchos factores, que van desde el área de construcción hasta la región de construcción. Pero, si solo tenemos en cuenta la tecnología de construcción, los hangares arqueados costarán mucho menos, principalmente debido al hecho de que las estructuras metálicas no se utilizan para su construcción para formar el marco, no es necesario gastar dinero en la entrega de el marco de metal, tampoco hay necesidad de instalar estructuras de cerramiento, pero en lugar de cimientos, a menudo puede simplemente pavimentar el sitio.

No olvide que los costos también dependen de la región donde se ordena la construcción de la estructura. No es ningún secreto que la construcción de hangares en la región de Moscú costará un orden de magnitud más alto que en las regiones.

El grupo de empresas Evrial ofrece el diseño e instalación de hangares no solo en la región de Moscú, sino también en otras ciudades de Rusia, debido a la presencia de varias oficinas, lo que reducirá significativamente sus costos.