Un număr mare de tranzacții pentru cumpărarea imobiliare rezidențiale la Moscova cade pe piața secundară. Acestea sunt deosebit de relevante pentru cei care achiziționează cazare pentru viață sau închiriere, deoarece la sediul finit este posibil să se adapteze imediat. Și din moment ce mulți cumpărători nu au suficienți bani pentru a plăti pe deplin cu vânzătorii, băncile oferă o ipotecă la locuințele secundare ale Moscovei, nu mai puțin activ decât pe clădiri noi.

Care sunt caracteristicile de a acorda atenție atunci când faceți o ipotecă?

Ca și alte produse ipotecare, un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobile secundare la Moscova în 2019 este mobilată de diverse condiții - atât obligatorii, cât și opționale. Acestea includ:

• asigurarea obiectului achiziționat, precum și viața și sănătatea debitorului;
• vârsta finală a Împrumutatului la data aplicării cererii și data planificată de rambursare a datoriei;
• serviciul de salarizare (astfel de clienți beneficiază de o reducere la rata dobânzii de bază);
• locuințele de dobândire nu ar trebui să fie sub îndrumări.

Caracteristica specifică a designului ipotecar la locuințele secundare este cerința pentru starea tehnică a proprietății. Cerințele băncilor la locuințele achiziționate sunt împărțite, dar principiul general este o lichiditate suficientă a obiectului, adică este posibilă o implementare rapidă. Prin urmare, ipoteca nu va funcționa pentru vechile și alte probleme de locuințe.

Ipoteca pentru locuințe secundare din alte regiuni

Toate băncile și sugestiile din regiunile și orașele Rusiei

Vizualizați 8.

• Articole utile
• Răspunde experților pentru întrebări
• Sumarul știrilor ipotecare

• Cum să retrageți capitalul de maternitate

  Cum să numerar în mod legal Capitalul de maternitate în 2019? Vom spune aproximativ 5 metode de lucru de utilizare a certificatelor Matkapali.

• Achiziționarea în rate - Alternativă non-bancă la creditare

  Adesea, visul nu este destinat banilor. Pentru a lua în datorii între cunoscuți - nu cea mai bună idee, mai ușoară și mai rapidă pentru a contacta banca. Dar dacă instituția de credit a refuzat un împrumut? În acest caz, ratele non-bancare vor ajuta, despre care vom spune în articol.

• Ipoteca cu noi și în străinătate

  În Europa, ipoteca este disponibilă sub 1-5% pe an, în SUA - 3-4%, iar în Rusia - între 9 și 10%. De ce se întâmplă asta? Anterior, cauza dezechilibrului a fost numită inflație ridicată în Rusia, dar în conformitate cu datele oficiale, ea scade. Va fi realizată performanța noastră occidentală în viitorul apropiat, citiți în articol.

• Evoluție DDU. Prezentare generală a modificărilor legii privind construcția acțiunilor

  Am decis să cumpărăm un apartament profitabil și să abordăm doar Legea privind construcția capitalului propriu, cum să introducem schimbări? Nu vă grăbiți să vă rupeți părul. Acest articol conține cele mai importante informații despre modificările acționarilor. Plătiți 10 minute de timp pentru a naviga în situație.

Rock-uri subacvatice

Cum să vă protejați de fraudă atunci când faceți o ipotecă militară

Ipoteca militară este asociată cu riscuri cauzate atât de nuanțele legale ale acestor tranzacții, cât și de frauda de investiții comune. Să ne dăm seama ce să acordăm atenție încheierii contractului de vânzare.

Sld Sfaturi

Ipoteca pentru străini

Creditele ipotecare în băncile rusești de cumpărare imobiliare în Federația Rusă sunt disponibile nu numai de către Rusia, ci și cetățenilor străini. Articolul va spune despre caracteristicile ipotecare pentru străini și va da exemple de astfel de propuneri.

• Produs nou

  SovCombank propune să emită o ipotecă fără contribuția inițială

  Clienții de la Sovcombank au reușit să emită o ipotecă pentru a cumpăra o locuință nouă sau "secundară" fără o contribuție inițială. Valoarea maximă a împrumutului de locuințe este de 30 de ani, rata minimă este de 10,9% pe an, limita împrumutului - 30 milioane de ruble. În cadrul programului de credit, clientul trebuie să furnizeze clientul

  31 mai 2019.

• Discuții bancare

  Parlamentarii numesc o scădere a ratelor ipotecare până la 8% reale

  Ipotecare disponibilă, asistență socială orientată și subvenții guvernamentale pentru grupurile individuale de borrings - aceste aspecte discutate marți Deputații din Federația Rusă în audierile parlamentare, în care au participat reprezentanți ai Băncii Centrale, Ministerul Finanțelor, școala bancară și experții de pe piață 14 mai, Camera inferioară a Parlamentului rus a discutat

  17 mai 2019.

• Gazprombank oferă profitabile pentru a refinanța ipoteca

  Până la sfârșitul lunii iunie a anului curent, Gazprombank adoptă cererile de refinanțare a creditelor ipotecare ale băncilor terțe în termeni favorabili. Oferta împrumuturilor va fi de 9,5% pe an pentru întreaga perioadă de valabilitate a contractului de împrumut. Comisia pentru emiterea de fonduri nu este percepută. Asoconate se eliberează pentru o perioadă de 1 până la 30 de ani. Suma minimă a împrumutului este

  15 mai 2019.

• Discuții bancare

  ONF: Împrumutatul ipotecar într-o situație dificilă de viață trebuie să reducă plata jumătate

  Fața poporului All-Rusia intenționează să protejeze debitorii ipotecari de la riscurile implicite, oferind reducerea încărcării utile de cel puțin jumătate. Această inițiativă a fost susținută de Consiliul Expert pentru Protecția Drepturilor Consumatorului Finiss sub Banca Centrală a Federației Ruse. Șeful proiectului ONF "pentru drepturile corecte" Viktor Klimov a subliniat că pentru performanța "Mai

  09 noiembrie 2018.

• Schimbați ratele

  InterproGressbank oferă o ipotecă la 8,25% pe an

  InterproGressbank a redus ratele pe programe ipotecare cu 0,5 puncte procentuale. Costul minim al împrumutului pentru achiziționarea de locuințe în construcție în interprogressbank este în prezent de 8,25% pe an, ipoteca pe apartamente finalizate se eliberează la o rată de 8,75% pe an. Condițiile de credit speciale sunt furnizate cetățenilor care au

  02 octombrie 2017.

• Gazprombank a redus o rată ipotecară pe clădirile noi

  Gazprombank a anunțat începerea acțiunii, în cadrul căreia împrumutul ipotecar pentru achiziționarea de bunuri imobiliare în noua clădire poate fi obținut la o rată de 9,5% pe an. Rata acționează atât pentru instalațiile construite, cât și pentru achiziționarea de locuințe de la proprietarul primar). Dimensiunea militară a împrumutului ipotecar asupra observării

  15 august 2017.

• Schimbați ratele

  O ipotecă comercială a căzut într-o bancă absolută

  Banca absolută a redus ratele la programele ipotecare pentru achiziționarea de mașini-locuri și imobile comerciale. În primul caz, rata este redusă la 11,5% pe an, privind instalațiile comerciale nerezidențiale - până la 13,9%. Opțiunea "Rata absolută" va reduce costul fondurilor împrumutate cu încă 0,5 puncte procentuale. Cu toate acestea, atunci când conectați această opțiune

  13 iulie 2017.

• Schimbați ratele

  Banca "Rusia" redus ratele ipotecare

  În intervalul de 1% redus ratele ipotecare Bank "Rusia". Acum, rata programelor ipotecare "New Mets" (pentru cei care doresc să cumpere locuințe pe piața primară) și "metri accesibili" (piața locuințelor secundare) încep de la un semn de 11% pe an. Perioada maximă de emitere a unui împrumut ipotecar este de 25 de ani, valoarea maximă a împrumutului - 15

  7 martie 2017.

Sberbank în 2017 propune să ia locuințe în ipotecă în termeni favorabili. Consumatorii au mai multe opțiuni pentru programe de credit, fiecare dintre acestea având propriile caracteristici distinctive.

Condiții, tabel din 25 noiembrie 2017

Program	Rată
În clădirile noi (în cadrul programului subvenționând dezvoltatorii ipotecari)	de la% 7,4%
Finisat imobiliar (pe piața secundară)	de la% 8,6%
Ipoteca de refinanțare a altor bănci	de la% 9,5%
țară de țară	de la% 9,5%
Construcția unei clădiri rezidențiale	de la% 10%
Ipoteca militară	de la% 9,5%

Informații mai detaliate despre ipoteca de mai jos

Ipoteca în Sberbank pe piața primară

Sberbank oferă clienților săi un împrumut cu o rată a dobânzii de la 7,4%. Puteți organiza un acord ipotecar atât pe obiect, cât și pe obiectul comandat. Alegerea dezvoltatorului rămâne pentru cumpărător:

Condiții de creditare ipotecare pe piața primară

Potrivit programului ipotecar, clienții Sberbank pot conta pe credit:

• În construcție și locuințe completate, inclusiv apartamente.
• indiferent de data livrării obiectului;
• cu așezări reciproce prin scrisori de credit;

Transmisia posibilă a sumei necesare:

• Suma specificată pentru extrădare este împărțită în două părți. O bancă listează imediat după încheierea contractului de construcție comună, al doilea - cel târziu la 24 de luni. Din momentul primului transfer de fonduri și înainte de semnarea documentelor privind transferul locuințelor (certificat de transport).
• Data transferului celei de-a doua jumătăți se face în contractul de participare a capitalului propriu.

Detalii privind condițiile de împrumut ipotecar pot fi citite în tabel:

Împrumutul este emis:	În ruble
Puteți lua suma:	De la 300 mii
	85% din prețul convenit; 85% preț estimat.
	Până la 30 de ani (condiții comune); Până la 7 ani (la subvenționare).
Prima instalare:	De la 15% în acordarea unui certificat de venit; De la 50% fără un certificat de venit.
Comisia pentru emiterea unui împrumut:	Nu
Pregătirea împrumutului:	În timp ce locuințele credite nu sunt emise într-un depozit, poate fi necesară garantarea individului sau a angajamentului drepturilor de proprietate; În cazul în care casa privată este gajată, terenul pus pe care este situat este, de asemenea, angajat.
Condiții de asigurare:	În conformitate cu acordul ipotecar, orice proprietate ipotecară, cu excepția terenurilor, pentru întreaga perioadă a ipotecii este asigurată împotriva riscurilor.
Geografie:	Este posibil să se emită o ipotecă în toată Federația Rusă (atunci când împrumuturile la subvenționarea banilor este emisă de către reprezentantul PJSC Sberbank, la care aparține locuințe).

După luarea unei decizii pozitive, debitorul trebuie să transfere documente în apartament pentru 90 de zile calendaristice.

Rata dobânzii la creditare

Sberbank face posibilă alegerea de la mai multe tipuri de debitori:

Ratele ipotecare enumerate sunt valabile pentru cei care:

Ipoteca în Sberbank pe piața secundară

Cei care doresc să obțină un împrumut pe obiectul băncii secundare de piață oferă programe cu un pariu de 8,6%. Acordul ipotecar se aplică apartamentelor, caselor, apartamentelor etc. O astfel de achiziție este o investiție excelentă de economii personale. Condițiile împrumutului de acțiune sunt prezentate mai jos în tabel.

Condiții de creditare ipotecare pe piața secundară

Împrumutul este emis:	În ruble
Puteți lua suma:	De la 300 mii
Emiterea maximă la un obiect specific:	85% din prețul convenit; 85% preț estimat.
Durata maximă de creditare:	până la 30 de ani
Prima instalare:	de la 15%
Comisia pentru emiterea unui împrumut:	Nu
Pregătirea împrumutului:	Gaj (disponibilă sau creditată imobiliare); În timp ce locuința creditată nu este emisă într-un depozit, poate fi necesară o garanție a persoanelor, un depozit de drepturi de proprietate sau orice altă dispoziție Dacă este gajată casa privată, terenul pus pe care este situat este, de asemenea, făcut în gaj
Condiții de asigurare:	În cadrul acordului ipotecar, orice proprietate ipotecară, pe lângă teren, pentru întreaga perioadă, ipoteca este asigurată împotriva riscurilor

Rata dobânzii la împrumut

Ipoteca este oferită de Bancă ca parte a mai multor programe cu diferite rate ale dobânzii care funcționează de la 10.08.17:

Ratele ipotecare sunt valabile pentru cei care:

• are o hartă de salarizare sau un cont în această bancă;
• a cumpărat locuințe construite cu implicarea fondurilor de credit Sberbank.

În plus, sunt furnizate indemnizații:

• plus 1%, dacă nu pentru a face asigurarea vieții și a sănătății;
• plus 0,5% pentru cei care nu primesc un salariu la Sberbank și card.

Informații suplimentare pot fi obținute în cea mai apropiată sucursală bancară.

Alte opțiuni pentru ipoteci

Experții Sberbank au dezvoltat o mulțime de programe care permit rușilor să devină proprietari de locuințe în condiții convenabile.

Ipoteca cu implicarea capitalului matern Programe disponibile: "Achiziționarea locuințelor finite"; "Achiziționarea locuințelor în construcție" Dacă ați decis să cumpărați imobiliare pe piața primară / secundară, banca este gata să plătească prima tranșă și / sau o parte a împrumutului din cauza capitalului matern	Pariu - de la 8,6%; Perioadă - până la 30 de ani; Minim - de la 300 mii de ruble
Locuințe pentru familii tinere Pariul standard este de 8,7%, dar o ofertă de acuratețe de la 8,7% este disponibilă la înregistrarea electronică.	Pariu - de la 8,6%; Perioadă - până la 30 de ani; Minim - de la 300 mii de ruble
Construcția individuală Dacă doriți să atrageți fonduri de credit pentru construcții, puteți utiliza oferta avantajoasă a lui Sberbank	Rata - de la 10%; Perioadă - până la 30 de ani; Minim - de la 300 mii de ruble
țară de țară Împrumutul este disponibil pentru cei care doresc să cumpere o pregătire sau să își construiască propria cabană de țară sau un alt obiect de proprietate: casa; teren; orice clădire de pe site	Rata - de la 9,5 la suta; Perioadă - până la 30 de ani; Minim - de la 300 mii de ruble Prima tranșă este de la 25%
Împrumut militar Programul este conceput pentru personalul militar care sunt participanți la un program special de creditare, cu o rată redusă mai avantajoasă.Împrumutul este emis pentru a cumpăra orice imobil pe piețele primare și secundare.	Rata - de la 9,5 la suta; Maxim - până la 2,5 milioane de ruble; Prima tranșă este de la 20% din sumă

Plusește împrumutul la locuințe în Sberbank

Cumpărarea imobilului, datorită împrumutului în Sberbank, are o mulțime de avantaje:

• Interes scăzut la împrumut.
• O selecție largă de obiecte disponibile: camere, apartamente, cabane, cabane, case de țară, șantiere de construcții.
• Posibilitatea de a căuta imobiliare pe piața primară și secundară.

Dacă sunt interesate condițiile de ipoteci Sberbank, puteți calcula în mod preliminar programul de credit utilizând

Conţinut

Problema furnizării de locuințe a tuturor celor care doresc este încă acută în stat. Menținerea constantă a locuințelor noi a unei categorii de prețuri diferite și a unei clase. Cu toate acestea, venitul majorității rușilor nu permite achiziționarea de metri pătrați într-un timp scurt, astfel încât acestea să solicite ajutor organizațiilor de credit. În ce bancă, este mai bine să luați o ipotecă la Moscova, fiecare decide pentru el însuși după un studiu aprofundat al informațiilor privind ratele dobânzilor și calendarul furnizării de împrumuturi pentru locuințe.

Cum să alegeți banca potrivită pentru creditarea ipotecară

Pentru a începe, trebuie spus că nu există condiții unice pentru acoperirea locuințelor, prin urmare, informațiile exacte ar trebui clarificate separat de fiecare organizație bancară. Ipoteca este un tip de împrumut, al cărui esență este de a transfera la cheia proprietății rezidențiale dobândite. "Puritatea legală" a obiectului imobiliar va fi verificată, deoarece împrumuturile de locuințe sunt emise pentru a cumpăra pătrate nu numai în clădiri noi, ci și pe piața secundară.

Înainte de a decide, în ce bancă este cel mai bine să ia o ipotecă, merită să se descopere dacă nu cooperează cu organizațiile de construcții, deoarece atunci cumpărătorul oferă reduceri și bonusuri suplimentare. Acțiunile se pot referi la reducerea ratei dobânzii principale sau la creșterea termenilor plăților și poate chiar și taxa inițială minimă. Nu este rău dacă mașina de consum poate fi inclusă în venitul total.

Rate ipotecare

Interesul pentru împrumuturile pentru locuințe depinde de perioada de credit, valoarea contribuției inițiale și costul imobilului. În plus, se acordă atenție monedei de împrumut, deși recent încearcă să emită împrumuturi ruble datorită riscurilor ridicate ale neplăcerii banilor datorită creșterii valutelor străine. Toate ratele ipotecare pot fi împărțite în trei tipuri.

Împrumuturile cu o rată fixă \u200b\u200bsunt cele mai frecvente și există motive. În primul rând, creditorul cunoaște întotdeauna cât de mult trebuie să fie stins, în al doilea rând, interesul nu depinde de situația economică din țară. Creditele de valoare plutitoare sunt instalate cu legare la un parametru specific, de exemplu, o rată de cheie (bază). Ei nu au avut distribuție în împrumuturile ipotecare rusești, deoarece există incertitudine cu privire la costul unui împrumut pe termen lung.

Ipoteca ipoteca are răspândită. Esența sa este că organizația bancară există un procent pentru utilizarea împrumutului de locuințe, parte din care este constantă, iar al doilea depinde de anumiți indicatori. De exemplu, poate fi o rată a monedei naționale, o rată a inflației sau o gamă ponderată de împrumuturi bancare.

Asigurarea împrumuturilor și a comisiilor suplimentare

Dispoziție suplimentară sub formă de asigurare a proprietății dobândite și / sau a vieții debitorului este de mare importanță pentru Bancă la emiterea de produse ipotecare. Din acest motiv, poate fi încrezător în rambursarea costurilor suportate pentru situațiile de forță majoră. Pentru bonusul asigurat, există un bonus sub forma unei rate reduse ale dobânzii.

Cantitatea de contribuție inițială

Cerințele pentru propriul împrumutat din fiecare bancă sunt diferite. De regulă, este expus un prag minim, iar valoarea maximului nu este stipulată. Există o propunere pe piață cu o cerință zero pentru contribuția inițială, dar acest lucru se găsește numai prin programe speciale de creditare. Potrivit experților, experții în situația emergentă sunt optimi să fie plătite mai mult de 30%, și mai bune de 50% în perioada de creditare la 10 ani. Potrivit finală superioară, această abordare este considerată cea mai eficientă.

Termen de acordare

Perioada de asigurare a unui împrumut de locuințe este că are o distincție în mod rezonabil printr-o ipotecă de la un alt tip de creditare a consumatorilor, cum ar fi Loko Bank, unde puteți lua un împrumut pentru orice scop, inclusiv achiziționarea de locuințe, timp de 5-7 ani . Majoritatea propunerilor ipotecare sunt limitate în medie, în medie, 20-25 de ani, dar și această plank depinde direct de vârsta debitorului, care ar trebui să plătească ultima contribuție până când este un anumit număr de ani. Este important să se știe decât o perioadă mai lungă, cu cât plățile lunare sunt mai mici.

Programul de acumulare de acumulare

Pentru utilizarea împrumutului va trebui să plătească bani. La încheierea unui contract, angajații băncii trebuie să furnizeze un program de plată debitorului. Există două modalități de a plăti interesul. Primul este plățile anuitate. Acestea sunt calculate prin formula specială. Datorită acestui lucru, plata lunară are o cifră fixă. Un alt tip de remunerație este calculul interesului din cauza soldului datoriei. Dezavantajul unui astfel de sistem este o cantitate mare de contribuții inițiale, care este neprofitabilă cu împrumut pe termen lung și cantități mari de împrumuturi.

Unde mai bine să luați o ipotecă

Împrumuturile ipotecare oferă cetățenilor posibilitatea de a achiziționa locuințe pe piețele secundare și primare. La decizia deciziei, în ce bancă este mai bine să luați o ipotecă, este logic să analizăm propunerile companiilor de construcții și ale agenților imobiliari, deoarece uneori este posibil să cumpărați un apartament bun într-o cameră de hotel la prețul lui locuințe într-o clădire nouă la marginea orașului. Nu uitați că debitorul trebuie să aibă o sursă de venit permanent, altfel pot refuza.

Pentru achiziționarea de locuințe pe piața primară

Cumpărarea de apartamente în clădiri noi în diferite etape de pregătire oferă clienților o serie de organizații. La alegerea, este necesar să se înțeleagă că costul apartamentului de la stadiul "groapă" este mai ieftin decât prețul unui pătrat în casă, gata de decontare. Pentru a lua cu ușurință o decizie, în ce bancă să ia o ipotecă, puteți acorda atenție următoarelor sugestii:

• "Clădire nouă cu sprijinul de stat" de la Binbank. Puteți lua 300.000-200.000 de ruble rezidenților din Moscova și regiune. Ratele sunt disponibile și încep de la 9,50%. Atunci când se utilizează capitalul matern, contribuția inițială minimă va fi de 10%, în toate celelalte cazuri - 20%. Perioada ipotecară este de 3-30 de ani. Examinarea documentelor se efectuează în 1-3 zile lucrătoare.
• "Achiziționarea de locuințe pe piața primară" de la VTB24. Puteți achiziționa o proprietate în construcție de la 10,7%, iar suma creditului este de la 600.000 la 60000.000 de ruble. Suma maximă de bani are vârsta de 30 de ani, iar contribuția inițială este de numai 10% din valoarea locuințelor primare. Există o condiție prealabilă pentru asigurare completă.
• Uralsib "împrumuturi ipotecare pentru a achiziționa locuințe în construcție". Se propune o perioadă de până la 25 de ani pentru a fi asigurată de imobiliare de la 300.000 la 500.000.000 de ruble. Rata este de la 10,4%, cu propria sa participare de la 10%.

Pentru cazare secundară

Dacă nu este timp să așteptați casa, așa că vreau să am imobiliare într-o anumită zonă, ipoteca va veni la venituri pe piața secundară, cu care puteți cumpăra nu numai apartamente, ci și case gata. Iată câteva propuneri topice pe piața de credit:

• Sberbank "Achiziționarea de locuințe terminate". Credit până la 80% din valoarea estimată a locuințelor achiziționate. Împrumutul poate fi cumpărat de la 9,5% pentru o perioadă de până la 30 de ani. Condiția prealabilă este asigurarea suplimentară a proprietății achiziționate. Sberbank oferă un împrumut pentru toate categoriile de populație.
• "Credit pentru achiziționarea unui apartament pe piața secundară" de la Rosselkhozbank. Contribuția inițială minimă depinde de tipul de bunuri imobiliare și este de 15-30%. Suma maximă este de 30.000.000 de ruble de la o rată de 9,50% la 30 de ani.
• Raiffeisenbank "Apartament pe piața secundară". Se propune să se ia o ipotecă persoanelor cu o bună istorie de credit până la 260000 octombrie, la o rată de 10,99%. Dimensiunea minimă a contribuției inițiale este de 15%, iar perioada maximă de împrumut este de 25 de ani.

Care bancă este mai bine să ia o ipotecă

Alegerea în cazul în care este mai bine să luați o ipotecă, este important să se acorde atenție propunerilor structurilor bancare pentru anumite categorii de debitori. Profitând de oferte speciale, cum ar fi "noua clădire" ipotecare cu sprijinul de stat de la Gazprombank, poate fi salvat decent. Este important să se înțeleagă că fiecare procent care poate fi redus prin ofertă, ca rezultat, se poate transforma într-o cantitate mare.

Pentru familia tânără

Statul menține în mod cuprinzător familiile tinere în dorința lor de a-și dobândi propriile metri pătrați, oferind subvenții și de a oferi condiții favorabile în cooperare cu băncile. Mai jos puteți vedea propuneri pentru această categorie de cetățeni:

Cu sprijinul de stat

Locuințe, construite folosind programe de stat, de regulă, are calități ale consumatorilor, astfel încât costul său este disponibil pentru mulți. Este ridicată cu ajutorul unei agenții de creditare a locuințelor ipotecare (AHML), care este un intermediar între cei nevoiași și bănci, făcând împrumuturi mai accesibile. Puteți căuta ratingul de mai jos:

Pentru categoriile sociale de cetățeni

Pentru anumite categorii de cetățeni, instituțiile bancare oferă o ipotecă relativ ieftină - la rate reduse ale dobânzii. Acest lucru se aplică angajaților sectorului bugetar - medicilor, profesorilor, familiilor tineri și cu venituri mici, oameni de vârstă înaintată. Tinerii profesioniști, oamenii de știință pot, de asemenea, să ia un astfel de împrumut. Există oferte speciale pentru ei:

Militar

Există o categorie separată de bănci care oferă împrumuturi pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pentru servici. Împrumuturile se efectuează datorită unui cont acumulator special, în care statul reprezintă o anumită sumă lunară. Instituțiile financiare vor merge de bună voie la împrumuturile acestei categorii de cetățeni, deoarece mandatul de întoarcere aici este statul. Iată câteva organizații bancare și dobânzile la care puteți lua o ipotecă militară:

Deschiderea băncii
Gazprombank.
Svyazbank.
Sberbank.

Pentru clienții salariilor

Plățirea plăților într-o anumită instituție bancară echivalentă într-o instituție bancară specifică, clientul are dreptul de a conta pe propunerile preferențiale la care se aplică creditarea ipotecară. Tabelul de mai jos prezintă câteva oferte bancare pentru clienții lor obișnuiți:

Ce bănci oferă cel mai mic procent

Dacă vă comparați în străinătate, unde puteți lua împrumuturi de locuințe mai mici de 3%, apoi la Moscova și în întreaga Rusia conform statisticilor 2016-2017. Interesul nu este atât de profitabil, deși printre întreaga listă puteți găsi oferte foarte interesante, cu o rată relativ scăzută. Cu toate acestea, în plus față de această valoare, ar trebui luată în considerare dacă există comisioane suplimentare și plăți în Bancă. Mai jos este ratingul băncilor la cea mai mică rată nominală:

Cu o contribuție inițială minimă

Alegerea, în ce bancă este mai ușor să luați o ipotecă, este important să se acorde atenție contribuției inițiale. Din numărul banilor proprii, rata dobânzii poate depinde direct de rata dobânzii, dar pe de altă parte, puteți găsi întotdeauna o bancă, cu ajutorul căruia puteți deveni proprietarul locuinței, având o sumă minimă in mainile tale. Iată o listă a organizațiilor bancare care emite o ipotecă în prezența fondurilor minore:

Cel mai profitabil împrumut ipotecar din Moscova

Cei care doresc să cumpere locuințe în capitală, inclusiv noi Moscova există o mulțime de a alege de la. La serviciile lor de apartament în clădiri înalte, penthouse-uri, apartamente. Ipoteca disponibilă în băncile din Moscova nu este un mit, dar o realitate destul de mare. Principalul lucru este să plătim timp să studiem propunerile băncilor pentru a calcula plata viitoare a calculatorului de credit și a alege opțiunea corespunzătoare. Iată câteva fraze decente pe care le puteți acorda atenție:

1. "Apel ipotecar!" de la UniCredit Bank. Ajută la cumpărarea unui apartament pe piața imobiliară secundară, la o rată de 10,20% pe an, la o contribuție inițială de la 15%. Potrivit pentru oricine dorește să-și îmbunătățească condițiile de locuit. Pro - este avantajos să faceți un împrumut fără comisioane suplimentare. Minus - evaluarea obligatorie a apartamentului.
2. Promsvyazbank "Clădire nouă". Până la 30000.000 de ruble pot fi plictisitoare de 10,9% pe an. Perioada de credit atinge 25 de ani la contribuția inițială de la 10%. Ipoteca apare tuturor celor care dorește să construiască un apartament nou, inclusiv pentru proprietarii de capital matern. Principalul avantaj este o rată fixă \u200b\u200bpentru perioada de acordare a unui împrumut.

1. Tinkoff.. Banca online oferă împrumuturi nu direct, dar de la Bank of Housing Financing, Bars AK Bank, Uralsib și alte bănci partenere. Ratele pe propuneri încep de la 8,75%. Pentru a obține un împrumut, este necesar să plasați o cerere pe site-ul web pe Internet, după care clientul va fi selectat produsul optim, iar suma maximă este limitată la solvabilitatea debitorului. Împrumutul este potrivit pentru toate categoriile de populație. Din avantaje - un manager personal care colaborează cu clientul de-a lungul timpului ipotecar.
2. Rosgosstrakh "Apartament propriu +". Sub 11,75% în organizația bancară, puteți lua un împrumut de la 10.000.000 la 20000.000 de ruble. Perioada de împrumut este de până la 20 de ani. Contribuția inițială de la 10%. Din avantajele explicite merită să se sublinieze posibilitatea obținerii unei decizii privind două documente (pașaport și SNCS).
3. Ipoteca de la Gazprombank.. La rata de 10% pe an, se propune plasarea unei achiziții de un apartament, apartamente, casă pe piața primară. Împrumutul este emis de până la 30 de ani cu o contribuție inițială de la 10%. Avantajul emiterii unui împrumut - luarea în considerare a cererii într-o singură zi. Cons - o rată extinsă pentru clienții nestatali și necesitatea de a furniza un certificat.

Aflați ce bancă vă va aproba printr-o ipotecă

8 din 10 aplicații - aprobă!

Servis vă permite să alegeți cea mai potrivită bancă pentru dvs. și să creșteți șansele de aprobare a aplicației!

Decizie privind cererea în câteva ore!

Nu există cozi și drumeții

Pur și simplu completați chestionarul și așteptați apelul de la angajații băncii, fiind acasă, departe sau chiar într-o cafenea!

În ce bancă este mai bine să ia o ipotecă? În 2018, această problemă a devenit din nou relevantă, deoarece economia rusă iese treptat din criză, veniturile populației crește, iar piața imobiliară vine la viață.

Din 2015, guvernul rus conduce o politică de formare a unor condiții ipotecare avantajoase. În primul rând, banca centrală a redus rata de bază, ceea ce a dus la o scădere a plății excedentare a creditelor ipotecare.

O altă măsură este crearea de programe guvernamentale speciale, datorită căruia puteți lua un împrumut de locuințe în termeni favorabili.

Este necesar doar să aflați ce bancă este mai bine să faceți o ipotecă, să vă familiarizați cu cerințele băncilor și termenilor de design.

În ce bancă este mai bine să ia un împrumut de locuințe? Ce să acorde atenție?

Punerea întrebărilor, în ce bancă este mai bine să luați o ipotecă, trebuie să acordați atenție nu numai reputației băncii, ci și asupra parametrilor de creditare.

Acestea includ:

1. rata dobânzii;
2. Dimensiunea contribuției inițiale;
3. Termen;
4. Tipul de plată.

Plăcuța medie plăcută a unui împrumut de locuințe variază de la 9,5 la 15%. Este logic că este mai atractivă, arată rata de 9,5%. Și se pare clar, în ce bancă este mai bine să ia un împrumut.

Cu toate acestea, în practică, cheltuielile pentru menținerea unui împrumut sau pentru proiectarea acestuia, precum și plata pentru asigurare sunt adăugate la acesta.

Pentru a afla suma finală de suprapunere, trebuie să luați toate costurile. În mod ideal, rata creditelor ipotecare ar trebui să fie de 11-13% pe an.

Contribuția inițială este o condiție prealabilă pentru a face ipotecile în multe bănci. Dimensiunea minimă este de 20%.

Potrivit unui program special de la Sberbank pentru familiile cu copii, condițiile sunt mai bune - dimensiunea contribuției inițiale este de 10%.

Se pare că este deja clar, în care banca este mai bine să ia un împrumut. Dar, adesea, valoarea contribuției inițiale afectează dimensiunea pariului. Cu cât mai mulți bani au fost făcuți în cont, cu atât va fi rata mai mică.

Pondering, în ce bancă este mai bine să faci un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, ia în considerare toți parametrii enumerați.

Ipoteca este un împrumut care este emis pentru o perioadă lungă de 30-50 de ani. În același timp, experții spun că este mai bine să faceți o ipotecă timp de 10-12 ani. Acest lucru va reduce cantitatea de plată excesivă.

În Rusia, practica rambursării ipotecii este distribuită la egalitatea de plăți - o schemă de anuitate. Ea este benefică pentru bancă, iar debitorul.

În ce bancă este mai bine să ia un împrumut de locuințe? Top 5.

1. Sberbank;
2. "VTB 24";
3. "Tinkoff";
4. "binbank";
5. "Rosselkhozbank".

Sberbank.

Potrivit statisticilor, întrebarea este că, în ce bancă este mai bine să luați o ipotecă, fiecare a treia state rusă cu fermitate - în Sberbank.

Cea mai mare bancă a țării este într-adevăr considerată lider în emiterea de împrumuturi de locuințe. Conform rezultatelor martie 2017, suma totală a împrumuturilor emise pentru a cumpăra apartamente și case a fost de 167.000.000 de ruble.

Nu e de mirare, răspunzând la întrebarea, în ce bancă este mai bine să ia un împrumut, numit Sberbank. Oferă o varietate de programe. Linia a prezentat 6 programe. Doi dintre ei pot lua clienți speciali: familii și militari tineri.

Condiții generale pentru credite ipotecare de la Sberbank:

Suma este de 60-80% din costul locuințelor;
Perioada - 30 de ani (20 de ani pentru participanții INS);
Rata - 9,5% (minim).

Au supraviețuit între cetățeni este o ipotecă pentru achiziționarea de locuințe finite. Acest împrumut poate fi luat la o rată de bază de 10,5%. Rata de 9,5% este valabilă ca parte a unei promoții pentru familiile tinere.

Dacă clientul nu primește salariu în Sberbank, se adaugă 0,5% la rata de bază. Dacă refuzi la asigurarea de viață voluntară, cantitatea de plată excesivă crește cu încă 1%.

Valoarea minimă a împrumutului programului este de 300.000 de ruble, iar maximul este de 80% din costul locuințelor. Puteți lua o ipotecă timp de 1-30 de ani. Taxa inițială este de 20%.

"VTB 24"

Bank "VTB 24" oferă, de asemenea, rușii 6 programe de creditare ipotecară. Aici puteți efectua un împrumut pentru locuințe noi, secundare sau refinanțarea împrumutului disponibil al locuințelor.

Printre cele 6 programe existente, experții identifică o ipotecă pentru achiziționarea de bunuri imobiliare primare.

Condițiile pentru acestea sunt următoarele:

Rata - de la 10,7%;
Dimensiune - 60 000 000 de ruble;
Termen - 30 de ani.

Spre deosebire de Sbbank, în VTB 24, dimensiunea contribuției inițiale este de numai 10%. Pentru a lua un împrumut, lăsați o aplicație online pe site.

Acesta va fi luat în considerare în termen de 4-5 zile. Dacă decizia privind acesta este pozitivă, va rămâne să vizitați sucursala băncii pentru a prezenta documente și a semna un acord.

"Tinkoff"

La întrebarea, în ce bancă este mai bine să luați o ipotecă pe internet, puteți răspunde - "Tinkoff". A devenit faimos pentru a lucra cu clienții în modul la distanță.

Banca zilnic face zeci de carduri de credit. În acest portofoliu există o dată 4 programe ipotecare.

Și anume:

Pentru achiziționarea de bunuri imobiliare primare;
Să cumpere locuințe secundare;
Să cumpere o casă sau o casă;
Pentru a cumpăra o cameră sau o cotă pe piața secundară.

Condițiile generale sugerează suma - 99.000.000 de ruble, perioada de împrumut este de 30 de ani, rata este de 8,75%, iar contribuția inițială este de 10%. Statisticile arată că majoritatea rușilor se întorc la Tinkoff pentru un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobile primare. Ei cred că acest lucru poate fi mai bun în această bancă.

Acest lucru este legat de o contribuție inițială minimă de 15% și un pariu - 8,75%.

Binbank.

Binbank - O bancă mare a Rusiei oferă, de asemenea, mai multe tipuri de ipoteci. Aici puteți lua un împrumut pentru achiziționarea de locuințe noi sau secundare, o casă sau cameră.

În ce bancă, cetățenii deseori întocmesc un împrumut pentru locuințe în construcție.

Acesta poate fi luat în următoarele condiții:

Termen - 3-30 de ani;

Contribuția inițială este de 20% (în cazul în care capitalul de maternitate este utilizat la efectuarea unei ipoteci, dimensiunea contribuției inițiale este redusă la 10%);

Suma este de 20.000.000 pentru Moscova și St. Petersburg și 10.000.000 pentru restul regiunilor;

Rata este de 9,5%.

Dacă taxa inițială este de 50%, rata este de 9,5%, la 30-49% - 9,75%, la 20-29% - 10%. În confirmarea veniturilor cu ajutorul unui certificat sub forma unei instituții financiare, rata crește cu 0,5 puncte procentuale. și 0,7 pp. Dacă refuzi să pierzi viața.

Dacă ați decis deja, în ce bancă este mai bine să luați o ipotecă, apoi aplicați o cerere în biroul băncii. Aceasta sporește șansele de aprobare.

Rosselkhozbank.

Rosselkhozbank oferă un program comun de creditare ipotecară. Fondurile luate pe credit pot fi cheltuite pentru achiziționarea de locuințe secundare și primare, un teren de teren sau la domiciliu.

Ipoteca poate fi luată în valoare de 20.000.000 de ruble pentru până la 30 de ani. Dimensiunea contribuției inițiale variază de la 15 la 30%.

Rata este determinată individual. Depinde de scopul creditului și statutului clientului. Rata minimă este de 9,5%, iar maximul este de 12%.

Când faceți o ipotecă în Rosselkhozbank, asigurarea imobiliară este obligatorie. Asigurarea privind viața clientului este făcută în mod voluntar. Dacă este necesar, costurile de asigurare sunt acoperite din împrumut.

Pe baza condițiilor enumerate mai sus, puteți determina ce bancă este mai bine să faceți un împrumut de locuințe.

Ce este mai bine: ipotecă sau rambursare?

Cu siguranta raspunde la ceea ce este mai bun, imposibil. Un cetățenii sunt mai profitabili să emită un împrumut pe termen lung și să plătească treptat datoria asupra acestuia. Alții iau în considerare ratele ca fiind cele mai economice.

Ipoteca este mai potrivită pentru cei care au o contribuție inițială și încredere în venituri stabile. Instalarea este destinată cetățenilor care pot plăti pe deplin costul locuințelor în 1-2 ani.

În rate oferă dezvoltatorilor complexelor rezidențiale. Ei folosesc un format similar de plată pentru a vinde rapid apartamente.

Prin achiziționarea de locuințe în rate, nu aveți nevoie să aveți încredere în cuvintele dezvoltatorului. Ar trebui să înregistrați o tranzacție notarială, vorbind toate drepturile și obligațiile. Aceasta va exclude neînțelegerile în viitor.

Dacă sunteți în căutarea, în ce bancă este mai bine să luați un împrumut de locuințe, nu trebuie să vă bazați numai la licitație. Ar trebui să acordați atenție Comisiei și dumpingului. Dar atunci puteți spune în mod obiectiv, în ce bancă este mai bine să împrumuți.

După ce a aflat cum banca este mai bine să ia o ipotecă, să analizeze din nou toate avantajele și dezavantajele împrumutului, apreciați oportunitățile dvs. financiare, apoi aplicați.

Cu nevoia de a obține locuințe proprii, toată lumea se confruntă devreme sau mai târziu. Dar nu toate oportunitățile financiare pentru împrumutul principal. Puteți, bineînțeles, să vă reduceți mâinile și să continuați să vă plimbați pe apartamente amovibile și puteți analiza piața propunerilor și puteți alege condiții favorabile pentru ipotecă.

În acest articol vom petrece un mic studiu - în cazul în care este profitabil să luați și ce să acordăm atenție pentru a obține pariul minim.

Factorii care afectează valoarea ipotecii:

• Programul de credit (revizuiți stocurile curente înainte de a contacta ratele de bază).
• Termenul împrumutului (cu cât este mai puțin timp, cu atât mai mică este plăcuța totală a plății. De exemplu, plata în termenul împrumutului 20 și 30 de ani nu este foarte diferită, iar cantitatea de plată excesivă variază semnificativ).
• Solvabilitate (rata finală a dobânzii este determinată pe baza solvabilității dvs. Dacă observați că venitul familiei este insuficient - atrage garanții, preocupările).

În ce bancă este profitabilă să ia o ipotecă?

O analiză a programului de credit nu va fi suficientă. Alegerea băncii merită, de asemenea, este aprofundată. În primul rând, încă mai trebuie să interacționați cu el de mai mulți ani - aveți nevoie de cel puțin un partener de încredere, cu o bună reputație. Dacă v-ați plăcut termenii de înregistrare, acordați atenție ratingului creditorului, revizuirilor creditelor ipotecare existente.

În al doilea rând, alegerea corectă a băncii poate fi însoțită de creșterea în greutate. De regulă, cea mai ieftină ipotecă este propusă de o bancă salarială - sunt elaborate propuneri de credit separate pentru clienții salariați, reduceri se fac la rate sau simplifică cerințele de înregistrare.

A treia nuanță este abilitatea de a subvenționa ipoteca sau de a obține un împrumut asupra termenilor preferențiali. Consultați programele aplicabile: "Familie tânără", "Suport de stat" etc. - Dacă treceți unul dintre programe, cercul băncilor este redus automat.

Profitabilă ipotecare: Oferte bancare

• Sberbank - ca lider în piața creditării ipotecare, Banca oferă rate dobânzii la prețuri accesibile - ipotecă cu sprijinul de stat de la 11,4% pe an, achiziționarea de locuințe finite pentru familiile tinere de 10,75%. Procentajul de bază al carcasei finalizate nu depășește 12,5% pe an.
• VTB 24 - sprijină ipoteca "cu sprijinul de stat" la nivelul de 11,4%, împrumuturile de bază pentru locuințele finite oferă de la 12,1%.
• Raiffeisenbank - Împrumuturi cu sprijinul de stat care oferă de la 11%, apartamente în clădiri noi - de la 12,25%. Imobiliar aici este scump aici - de la 15%.
• Probleme de capital rusești împrumuturi pentru locuințe de la 11% pe an.
• Delta Credit Gots oferă o rată redusă de 10,9% pe an pentru "ROLLBACK" în valoare de 5,5% din valoarea obiectului imobiliar.
• Binbank oferă o ipotecă de la 11,25% pentru clienții salariați, de la 11,5% - la toate celelalte, sub rezerva achiziționării a 3 asigurări: viața, titlul, proprietatea. ROLLBACK pentru o rată scăzută este de 4%.
• Rosselkhozbank - de la 10,9% (cu refuzul tuturor asigurărilor + 7% pe an). Costul total al împrumutului atinge 20.499%.
• RNB oferă o ipotecă cu sprijinul de stat sub 11,99%, fără sprijin - 13,49%. Rata scăzută corespunde condiției - contribuția inițială de la 30%.

Este imposibil să spunem cu siguranță unde ipoteca este mai ieftină - ar trebui luate în considerare prea multe convenții. Pentru a înțelege unde este mai bine să faceți o ipotecă - aplicați mai multe bănci și comparați pariurile propuse.

Nu uitați că depozitul trebuie să se asigure în mod necesar - astfel de condiții ipotecare. În cazul în care este mai profitabil să luați asigurare, vă veți spune un agent imobiliar. Compania de asigurări trebuie inclusă în lista organizațiilor acreditate de către bancă.