निजी घर के निर्माण में विशिष्ट गलतियाँ। नोटिस संरचनाओं के माध्यम से भाप परिवहन को अवरुद्ध या कम करें
घर बनाने में बहुत सारी विशेषताएं और बारीकियां होती हैं। कभी-कभी ऐसा लगता है कि उनमें से इतने सारे हैं कि उन सभी को ध्यान में रखना असंभव है। और आप एक घर कैसे बनाना चाहते हैं ताकि बाद में आपको किसी बात का पछतावा न हो - असुविधाजनक सीढ़ियों पर ठोकर न खाएं, असुविधाजनक खिड़कियां धोते समय कष्ट न हो। आपके फ़्रेम हाउस को यथासंभव सुविधाजनक बनाने के लिए, हमने आपके लिए कई डेवलपर्स, साथ ही हमारे ग्राहकों की चेतावनियाँ एकत्र की हैं: उन्होंने अपनी गलतियों के बारे में बताया ताकि आप उन्हें न करें। हमने उनकी गलतियों को युक्तियों के रूप में डिज़ाइन किया है - घर बनाते समय आपको किन बातों पर ध्यान देना चाहिए।
तो चलो शुरू हो जाओ।
निर्माण का प्रारंभिक चरण
घर के निर्माण से पहले का चरण उसके निर्माण की प्रक्रिया से कम महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि अब की गई गलतियाँ भवन के आराम और साइट के लेआउट को प्रभावित कर सकती हैं, और उन्हें ठीक करना संभव नहीं होगा। हमारे ग्राहकों और अनुभवी डेवलपर्स का अनुभव आपको कई समस्याओं और गलतियों से बचने में मदद करेगा।
भूमि भूखंड चुनते और प्राप्त करते समय क्या देखना चाहिए?
- किसी एजेंसी के माध्यम से भूमि भूखंड खरीदते समय, कई ग्राहकों को निम्नलिखित समस्याओं का सामना करना पड़ा:
- एजेंसी के पास आपकी साइट से जुड़े इंजीनियरिंग संचार के बारे में हमेशा विश्वसनीय जानकारी नहीं होती है। प्रबंधन कंपनियों में इसे अलग से स्पष्ट करना बेहतर है।
- किसी विशिष्ट परियोजना की नींव को अपनी साइट के अनुरूप ढालने के लिए, पहले से ही भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण करना बेहतर होता है। इससे भूजल की गहराई, मिट्टी की संरचना के बारे में विस्तृत जानकारी मिलेगी और घर बनाने के चरण में मदद मिलेगी।
- ज़मीन का प्लॉट चुनने के बाद पड़ोसियों से बात करने पर आप बहुत सी बातें जान सकते हैं जो एजेंसी आपको नहीं बताएगी।
- यदि आप किसी एजेंसी के माध्यम से प्लॉट खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो आपको कही गई हर बात पर आंख मूंदकर विश्वास नहीं करना चाहिए। बेहतर होगा कि आप स्वयं इसका पता लगाएं।
- इसके अलावा, घरों के मालिकों ने निर्माण के लिए जगह चुनने पर कई उपयोगी सुझाव दिए:
- ढलान पर जमीन खरीदते समय इस बात का ध्यान रखें कि योजना कार्य और रिटेनिंग दीवारों के निर्माण पर आपको काफी पैसा खर्च करना पड़ेगा। यदि आप ऐसे खर्चों के लिए तैयार नहीं हैं, तो समतल भूभाग वाला प्लॉट खरीदें।
- क्लब विलेज में प्लॉट का अधिग्रहण इस मायने में फायदेमंद है कि आपको ठंड के मौसम में सड़क साफ करने और सड़क पर बर्फ साफ करने की जरूरत नहीं है।
- यह मत सोचिए कि जिस जमीन पर निर्माण शुरू हो गया है, उससे आपका जीवन आसान हो जाएगा। आपको ऐसी समस्याएं मिलेंगी: एक परियोजना चुनते समय, आपको मौजूदा नींव से बंधे रहने की आवश्यकता होगी, यदि अधूरी संरचना खराब स्थिति में है, तो इसे मजबूत करना होगा, जिससे अतिरिक्त लागत आएगी।
- साइट खरीदने के तुरंत बाद उसकी बाड़ लगा दें।
- निर्माण शुरू करने से पहले, तय करें कि आप साइट पर कंक्रीट कहां मिलाएंगे, कचरा कहां स्टोर करेंगे और हटाएंगे, और छोटे कचरे को जलाएंगे। यह व्यवस्था बनाए रखेगा और भूमि को दहन उत्पादों और कंक्रीट से बचाएगा।
निर्माण लागत
12. निर्मित मकानों के लगभग सभी मालिक इस बात से सहमत थे कि पैसे बचाने की इच्छा के लिए और भी अधिक लागत आएगी। विस्तृत अनुमान के बिना (फोरमैन के मोटे अनुमान के आधार पर) अपना घर बनाने वाले कई ग्राहक इस निष्कर्ष पर पहुंचे कि इसमें घोषणा की तुलना में दोगुना पैसा लगा। यदि आप अभी भी पैसा बचाना चाहते हैं, तो आपको घर पर इंजीनियरिंग सहायता की लागत कम करके ऐसा नहीं करना चाहिए।
प्रोजेक्ट कैसे चुनें?
निजी घरों के अधिकांश मालिक एकमत से इस बात पर सहमत हुए कि एक मानक परियोजना की खरीद और उसका कार्यान्वयन स्व-निर्माण की तुलना में कहीं अधिक लाभदायक और सस्ता है। भविष्य के घर के लिए एक परियोजना की पसंद और खरीद के संबंध में, मालिक निम्नलिखित सिफारिशें देते हैं:
13. दोस्तों से पूछने या इंटरनेट पर मुफ्त संस्करण डाउनलोड करने के बजाय किसी प्रतिष्ठित कंपनी से प्रोजेक्ट खरीदना बेहतर है।
14. प्रोजेक्ट के सभी भाग आपके हाथ में होने के बाद ही घर बनाना शुरू करें।
15. यह बेहतर है कि परियोजना में परिसर की ऊंचाई सामान्य हो। आवासीय मंजिलों के लिए न्यूनतम तीन मीटर है, और बेसमेंट के लिए - कम से कम 2.8 मीटर।
16. यह बहुत सुविधाजनक है अगर घर का डिज़ाइन ड्रेसिंग रूम, कम से कम एक छोटा सौना और गैरेज में एक अलग वॉशबेसिन प्रदान करता है।
17. घर की आंतरिक साज-सज्जा के लिए डिज़ाइन प्रोजेक्ट का ऑर्डर पहले से ही दिया जाना चाहिए, न कि दीवारों पर प्लास्टर करते समय।
18. घरों की आंतरिक साज-सज्जा के उदाहरण पहले से देख लें। इससे आपको बाद में पैसे बचाने में मदद मिलेगी.
19. किसी भी गैर-मानक भवन के लिए अतिरिक्त लागत आती है। इसलिए, कोई प्रोजेक्ट चुनते समय, विशिष्ट मानक एक या दो मंजिला घरों को प्राथमिकता दें।
20. अगर आप सोचते हैं कि अपने लिए पुराने घर को दोबारा तैयार करना नया घर बनाने से सस्ता है, तो आप बहुत गलत हैं। पुराने ढाँचे के जर्जर ढाँचे को मजबूत करने और पुनर्स्थापित करने पर बहुत पैसा खर्च करना होगा।
जहाँ तक एक-कहानी या दो-मंजिला घर के चुनाव का प्रश्न है, वहाँ कोई एकमत राय नहीं है। यह सब मालिकों की व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और परिवार के आकार पर निर्भर करता है। दूसरी मंजिल के पक्ष में निम्नलिखित तर्क दिये गये:
21. दो मंजिला घर अधिक सुंदर होते हैं और नियोजन विकल्पों की असीमित पसंद प्रदान करते हैं।
22. 2 मंजिला घर अधिक कॉम्पैक्ट होता है, इसलिए नींव और छत की लागत कम होती है।
23. ऐसी संरचना की ताप हानि एक मंजिला इमारतों की तुलना में कम होती है।
24. इतना खूबसूरत नजारा दूसरी मंजिल की खिड़कियों से ही खुलता है।
25. एक छोटे से भूखंड पर, दो मंजिला घर बगीचे, सब्जी उद्यान या गज़ेबो के लिए जगह बचाने में मदद करेगा।
घर के निकट दूसरी मंजिल के विरोधियों ने निम्नलिखित तर्क दिये:
26. दूसरी मंजिल पर शयनकक्षों के मामले में जगह का अतार्किक उपयोग।
27. दो मंजिला कॉटेज के कई मालिक सीढ़ियाँ चढ़ना पसंद नहीं करते।
28. एक पूर्ण विकसित दूसरी मंजिल के निर्माण की तुलना में एक अटारी घर बनाना अधिक लाभदायक और सस्ता है।
29. रहने और गर्म करने के लिए आरामदायक घर के क्षेत्रफल का इष्टतम आकार 120 वर्ग मीटर है। लेकिन गैरेज पर बचत करना इसके लायक नहीं है: एक कार के लिए, 8x5 मीटर आकार का एक कमरा बनाना बेहतर है। ताकि आप गैरेज में कार के दरवाजे आसानी से खोल सकें और गेट डिवाइस (गैर-मानक छोटे) पर 30% तक की बचत कर सकें वाले अधिक महंगे होंगे)।
क्या ये जरूरी है परिदृश्य डिजाइन?
पेशेवर भूनिर्माण की आवश्यकता हमारे ग्राहकों और घर मालिकों की निम्नलिखित प्रतिक्रिया से संकेतित होती है:
30. साइट पर घर का उचित रोपण आपको इसे कार्डिनल बिंदुओं पर सही ढंग से उन्मुख करने की अनुमति देगा, जिससे सभी कमरों में अच्छा सूर्यातप और आराम मिलेगा।
31. किसी साइट की योजना बनाते समय, सभी आवश्यक उपयोगिताओं के बिछाने का पूर्वाभास करना बेहतर होता है।
32. विकास क्षेत्र का भू-दृश्यांकन मिट्टी की निकासी, जहां आवश्यक हो वहां दीवारें बनाए रखने और परिवहन और मनोरंजन के लिए समतल जमीन की अनुमति देगा।
33. क्षेत्र की योजना बनाने के चरण में, निर्माण अवधि के दौरान अच्छे हरे स्थानों की बाड़ लगाकर उनकी सुरक्षा सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है।
34. पर्यवेक्षी अधिकारियों के साथ समस्याओं से बचने के लिए, साइट नियोजन परियोजना को पहले वास्तुशिल्प अधिकारियों के साथ सहमत होना चाहिए।
दचाओं और कॉटेज के कई मालिकों ने सर्वसम्मति से सहमति व्यक्त की कि घर के लिए सस्ती परिष्करण सामग्री की खरीद बाहरी सजावट के आकर्षण और स्थायित्व की गारंटी नहीं देती है। इसके अलावा, निर्माण के लिए सामग्री चुनने पर निम्नलिखित युक्तियाँ सुनने लायक हैं:
35. निर्माण सामग्री के लिए हमेशा प्रमाणपत्र और निर्माता की वारंटी मांगें। भविष्य में, इससे आपको आपूर्तिकर्ताओं के साथ विवादों को सुलझाने में मदद मिलेगी।
36. पहले से ही सामग्री खरीद लेना बेहतर है ताकि सीज़न की ऊंचाई पर आपको सबसे आवश्यक उत्पादों की कमी का सामना न करना पड़े।
37. यह पता चला है कि चूहे भी झाग में बस सकते हैं।
38. छत सामग्री के रूप में स्लेट का उपयोग न करना ही बेहतर है।
एक अच्छा ठेकेदार कैसे चुनें?
बेईमान निर्माण टीमों और फर्मों से खुद को बचाने के लिए, अनुभवी डेवलपर्स एक अनुबंध समाप्त करने और अनुबंध की शर्तों का पालन करने में विफलता के मामले में सभी कार्यों, शर्तों, भुगतान और दंड की एक सूची का संकेत देने की सलाह देते हैं। इसमें हम ग्राहक चुनने के लिए कई युक्तियाँ जोड़ सकते हैं:
39. निजी कर्मचारियों और निर्माण फर्मों से योग्यता प्रमाण पत्र, पोर्टफोलियो और संदर्भ की मांग करें।
40. यदि आपके पास अवसर है, तो निर्माण के लिए सामग्री की खरीदारी स्वयं करें, और श्रमिकों को केवल किए गए कार्य के लिए भुगतान करें।
41. टीमों के साथ अनुबंध में कार्यस्थल की सफाई का उल्लेख करना न भूलें, ताकि बाद में आपको इसे स्वयं न करना पड़े।
42. अनुमानित लागत का एक चौथाई तक बचाना चाहते हैं? फिर एक तकनीकी पर्यवेक्षण सेवा किराए पर लें। वे यह सुनिश्चित करेंगे कि आपका घर बिल्डिंग कोड के अनुसार बनाया गया है।
43. निर्माण प्रक्रिया का फोटो कालानुक्रम आपको एक निजी टीम के काम को नियंत्रित करने की अनुमति देगा।
घर बनाना
तैयारी चरण की सभी कठिनाइयों से गुजरने के बाद, घर का निर्माण सफलतापूर्वक शुरू करना और पूरा करना भी उतना ही महत्वपूर्ण है। इससे आपको हमारे ग्राहकों और अपने घरों के मालिकों की सलाह से मदद मिलेगी, जो अपने दम पर इस सब से गुज़रे हैं।
फाउंडेशन काम करता है
नींव पूरी इमारत की नींव होती है। संरचना का स्थायित्व और अखंडता उसकी मजबूती और विश्वसनीयता पर निर्भर करती है। इसलिए नींव के निर्माण का काम केवल पेशेवरों को ही सौंपा जाना चाहिए। नींव के निर्माण पर अनुभवी बिल्डरों की युक्तियाँ:
44. अगर आप पैसे बचाना चाहते हैं तो पूरा बेसमेंट न बनवाएं. सेमी-बेसमेंट या स्लैब फाउंडेशन बनाना बेहतर है।
45. घर में संचार प्रवेश के लिए छेद बनाने पर पैसा और समय बचाने के लिए, उनके निर्माण के चरण में भवन के लिफाफे में नेटवर्क के लिए पाइप बिछाने का प्रावधान करें।
46. नींव के निर्माण के दौरान परियोजना से किसी भी विचलन के लिए आपको निर्माण सामग्री की खरीद के लिए अतिरिक्त लागत की आवश्यकता हो सकती है।
47. पोर्च, छत और अंधे क्षेत्र के आधार की स्थापना पर कंक्रीट का काम नींव के निर्माण के तुरंत बाद किया जाना चाहिए। इससे अन्य संरचनाओं को कंक्रीट से दूषित होने से बचाया जा सकेगा।
यदि आप अपने हाथों से घर बना रहे हैं, तो आप एक लेवल, एक लेजर लेवल, एक प्लंब लाइन और दो-मीटर लेवल गेज के बिना नहीं कर सकते। केवल इस तरह से आप सभी सतहों की सख्त क्षैतिजता और ऊर्ध्वाधरता का निरीक्षण करने में सक्षम होंगे। इसके अलावा, एक बॉक्स बनाते समय निम्नलिखित पर विचार करें:
48. फर्श स्लैब स्थापित करने के बाद, उन्हें लोड करने में जल्दबाजी न करें।
49. बाहरी काम के लिए परिष्करण सामग्री की खरीद पर बचत न करें।
50. यदि आप बॉक्स हाउस बनाने में समय और पैसा बचाना चाहते हैं, तो फ्रेम निर्माण चुनें। फ़्रेम हाउस (मालिकों की समीक्षा) के बारे में पढ़ने के बाद, आप आश्वस्त हो जाएंगे कि आप बॉक्स के निर्माण पर दोगुनी बचत कर सकते हैं।
पाटन
कई घर मालिक इस बात से सहमत थे कि छत के विन्यास का चयन करते समय, सरल गैबल संरचना को प्राथमिकता दी जानी चाहिए। छत पर जितने अधिक जोड़ और टूट-फूट होगी, उसके रिसाव की संभावना उतनी ही अधिक होगी और मरम्मत की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, ऐसी छत अधिक महंगी होगी। इसके अलावा, निम्नलिखित पर विचार करें:
51. एक ही समय में छत का केक और रोशनदान बनाएं।
52. अटारी फर्श का निर्माण करते समय, छत को पूरी तरह से इन्सुलेट करना उचित है। गर्मी-इन्सुलेट सामग्री की न्यूनतम मोटाई 250-300 मिमी होनी चाहिए। कोटिंग के रूप में नरम छत का उपयोग करना बेहतर है, न कि धातु की टाइल का। इसलिए अटारी फर्श पर बारिश के दौरान कोटिंग पर बूंदों के प्रभाव से होने वाला शोर सुनाई नहीं देगा।
53. थोड़ी ढलान वाली छतों पर भी स्नो गार्ड का उपयोग अवश्य करें।
मुखौटे की सजावट
54. प्लास्टर "भेड़ का बच्चा" और मुखौटे की हल्की पेंटिंग - एक बहुत ही सुंदर और व्यावहारिक खत्म। घर व्यावहारिक रूप से गर्म नहीं होता है, और सुंदरता फीकी नहीं पड़ती है।
55. यदि आप "क्षैतिज छाल बीटल" प्लास्टर का उपयोग करने का निर्णय लेते हैं, तो ध्यान रखें कि मलबा और गंदगी गड्ढों में बहुत जल्दी जमा हो जाती है।
56. घर के मुखौटे को फूलों या ऊर्ध्वाधर बागवानी से सजाने के लिए, चिनाई में पहले से ही अलमारियों के लिए हुक और फास्टनरों और फूलों के गमलों के लिए स्टैंड प्रदान करना आवश्यक है।
क्या आपको बालकनी की आवश्यकता है?
निजी घर में बालकनी बनाने की आवश्यकता पर अनुभवी डेवलपर्स की राय:
57. यदि आपके पास दूसरी मंजिल की खिड़कियों से सुंदर दृश्य वाला एक छोटा सा क्षेत्र है, तो बालकनी बनाने लायक है।
58. अन्यथा, बालकनी की बिल्कुल आवश्यकता नहीं है, क्योंकि गर्मियों में यार्ड में बाहर जाना पहले से ही संभव है, और सर्दियों में आपको इससे बर्फ हटानी होगी।
59. यह समझे बिना बालकनी न बनाएं कि आप ठंडे पुलों के निर्माण को रोकने के लिए इसे वॉटरप्रूफ और इंसुलेट कैसे करने जा रहे हैं।
60. सुनिश्चित करें कि डिज़ाइन चरण में भी सीढ़ियों के लिए पर्याप्त जगह आवंटित की गई है। कृपया ध्यान दें कि इस पर न केवल चलना आरामदायक होना चाहिए, बल्कि फर्श के बीच फर्नीचर ले जाना भी आरामदायक होना चाहिए।
61. सीढ़ी को सुंदर और विश्वसनीय बनाने के लिए इसे धातु के फ्रेम पर ओक से बनाना बेहतर होता है।
62. घर में सीढ़ियों के झुकाव का इष्टतम कोण 30-40 डिग्री है, सीढ़ियों की ऊंचाई 15 सेमी है, और चलने की चौड़ाई 30 सेमी है। उपयोग करने के लिए सबसे सुविधाजनक सर्पिल नहीं हैं, लेकिन दो- उड़ान सीढ़ियाँ.
अनुभवी डेवलपर्स सलाह देते हैं कि घर के अंदर सभी "गीले" परिष्करण कार्य गर्म मौसम के दौरान किए जाएं। फिर आपको नमी, फंगस और फफूंदी से प्राकृतिक सुरक्षा की गारंटी दी जाती है। इसके अलावा, आपको चिंता नहीं करनी चाहिए कि केंद्रीय हीटिंग के कारण दीवार की सजावट उखड़ जाएगी। साथ ही गर्मियों में कमरे में पर्याप्त वेंटिलेशन सुनिश्चित करना आसान होता है। परिष्करण सामग्री के चयन के संबंध में, हमें निम्नलिखित युक्तियाँ मिलीं:
63. बच्चों के कमरे की दीवारों की सजावट टिकाऊ, व्यावहारिक और पर्यावरण के अनुकूल होनी चाहिए। ऐसे वॉलपेपर का उपयोग न करें जिन्हें बच्चे आसानी से नुकसान पहुंचा सकते हैं।
64. हर किसी को पेंट की हुई दीवारें पसंद नहीं होती क्योंकि स्विच के आसपास उंगलियों के निशान बहुत जल्दी दिखाई देते हैं।
65. लॉबी और गलियारों में लकड़ी की छत के बजाय टाइल्स का उपयोग करना अधिक व्यावहारिक और किफायती है।
66. दीवारों पर कॉर्क फर्श इंटीरियर में सुंदरता और मौलिकता नहीं जोड़ देगा।
67. "तारों वाले आकाश" के प्रभाव के साथ खिंचाव छत - सबसे अच्छा छत कवरिंग नहीं। इसने परिवार के सभी सदस्यों को तुरंत परेशान कर दिया, और प्रकाश बल्बों को नियमित रूप से बदलने में समय और पैसा लगता है।
खिड़की खोलना
घर में खिड़कियाँ, उनके आयाम और स्थान चुनने की युक्तियाँ कुछ बिंदुओं में संक्षेपित की जा सकती हैं:
68. खिड़की के उद्घाटन पर शटर एक बहुत ही सुविधाजनक चीज है। गर्मियों में वे गर्मी से अच्छी तरह रक्षा करते हैं, और सर्दियों में वे गर्मी और आराम देते हैं।
69. बहुत ऊंची खिड़कियां न बनाएं. इस मामले में, खिड़की की दीवार नीची हो जाएगी, जिससे हीटिंग रेडिएटर की आपकी पसंद सीमित हो जाएगी (गैर-मानक मॉडल अधिक महंगे हैं), और बच्चों के लिए खिड़की तक पहुंचना भी आसान हो जाएगा।
70. कमरे की सभी खिड़कियों का इष्टतम क्षेत्रफल फर्श क्षेत्रफल का 1/8 है। यदि आप बहुत अधिक ग्लेज़िंग करते हैं, तो ऊर्जा-बचत करने वाली डबल-ग्लाज़्ड खिड़कियां भी आपको सर्दियों में ठंड से और गर्मियों में गर्मी से नहीं बचाएंगी।
72. सीढ़ियों के ऊपर और बाथरूम में, रोशनदान कमरे को अच्छी तरह से रोशन करने और उसके सामान्य वेंटिलेशन को सुनिश्चित करने में मदद करते हैं।
दरवाजे
73. यदि आप चाहते हैं कि सामने के दरवाजे अच्छे से गर्म रहें, बंद करते समय ज्यादा आवाज न करें और बहुत भारी न हों, तो लकड़ी के दरवाजे लगाएं। एमडीएफ शीथिंग वाले धातु के दरवाजे बहुत अव्यवहारिक और असुविधाजनक हैं। उनकी त्वचा दो साल में ख़राब हो सकती है।
74. सुविधा के लिए, लाइट स्विच को दरवाज़े के हैंडल के पास रखना बेहतर है, न कि टिका के पास, ताकि आपको पहले लाइट चालू न करनी पड़े और फिर दरवाज़ा खोलने के लिए हैंडल तक न पहुँचना पड़े।
75. दरवाज़ों के लिए हैंडल चुनते समय, उन्हें प्राथमिकता दें जिनमें नुकीले उभरे हुए हिस्से न हों।
क्या आपको चिमनी की आवश्यकता है?
फायरप्लेस वाले घरों के अधिकांश मालिकों को इस बात का अफसोस नहीं है कि उन्होंने इसे परियोजना में प्रदान किया है, क्योंकि ठंडी सर्दियों की शामों में गर्म फायरप्लेस के पास बैठना और नाचती लपटों को देखना बहुत अच्छा लगता है। जहाँ तक डिज़ाइन सुविधाओं का सवाल है, यहाँ मालिक निम्नलिखित सिफारिशें देते हैं:
76. चिमनी का निर्माण करते समय, इसे कांच के दरवाजे से बंद करने की संभावना प्रदान करना बेहतर है। इसलिए आप या तो आग का आनंद लेना चुन सकते हैं और दरवाज़ा खोलकर चिमनी के पास बैठ सकते हैं, या इसे बंद कर सकते हैं और शांत रह सकते हैं ताकि न तो बच्चों और न ही मेहमानों को गलती से चोट लग सके।
77. पंखे और उचित पाइपिंग के साथ फायरप्लेस इंसर्ट न केवल आग का आनंद लेना संभव बनाता है, बल्कि घर के हिस्से को गर्म करना भी संभव बनाता है। हालांकि अगर घर छोटा है और डक्टिंग पूरे नियमों के मुताबिक की गई है तो पंखे की जरूरत नहीं है।
विद्युत नेटवर्क बिछाना
विद्युत नेटवर्क के लेआउट और सॉकेट की नियुक्ति की योजना कमरे और भविष्य के फर्नीचर के उद्देश्य को ध्यान में रखते हुए बनाई जानी चाहिए, ताकि बाद में आपको एक नया फिनिश फाड़ना और नेटवर्क और सॉकेट जोड़ना न पड़े। विद्युत नेटवर्क बिछाने पर अनुभवी डेवलपर्स की सलाह इस प्रकार है:
78. पूरे घर को ऊर्जामुक्त करने में सक्षम होने के लिए, घर के बाहर सर्किट ब्रेकर और मशीनें स्थापित करें। अन्यथा बिजली बंद करने के बाद भी मीटर तक जाने वाले तार का एक हिस्सा चालू रहेगा।
79. वोल्टेज की अच्छी आपूर्ति वाले तांबे के तारों का उपयोग करना बेहतर है।
80. घर के सामने और साइट के क्षेत्र को रोशन करने के लिए पहले से वायरिंग बिछाएं। नहीं तो फिर घर पर लगे तारों को छिपाना बहुत मुश्किल हो जाएगा।
81. निर्माण के दौरान, तारों को पास करने के लिए इंटरफ्लोर छत में चैनल बनाना सुनिश्चित करें, साथ ही एक ही मंजिल पर कमरों के बीच विभाजन में छेद भी करें।
82. तार बिछाते समय, इंटरकॉम, बॉयलर तापमान सेंसर, अलार्म, टेलीविजन, लोकल एरिया नेटवर्क, रसोई और बाथरूम में हुड के लिए नेटवर्क प्रदान करना न भूलें।
83. ऊंचे कमरों में चांदेलियर उतरते हुए बनाना बेहतर होता है। इससे उन्हें धोना आसान और सुरक्षित हो जाता है।
84. फिक्स्चर चुनते समय, उन लोगों को प्राथमिकता दें जिनमें पारंपरिक कारतूस (ई 27 और 14) हों। अन्य सॉलों के साथ, बिजली बदलना और ऊर्जा-बचत उपकरणों का उपयोग करना संभव नहीं होगा। विश्वसनीयता और टिकाऊपन की दृष्टि से पारंपरिक प्लिंथ भी बेहतर होते हैं।
85. डिज़ाइन चरण में भी, उन कमरों में अंडरफ्लोर हीटिंग प्रदान करना उचित है जहां यह विशेष रूप से आवश्यक है, साथ ही पूरे घर के लिए एक एयर कंडीशनिंग सिस्टम भी प्रदान करना उचित है।
86. दीवारों को खत्म करने से पहले इंजीनियरिंग संचार को स्टब्स में रखना बेहतर है।
87. यदि आपके क्षेत्र में कड़ाके की सर्दी पड़ती है, तो एक बैकअप ठोस ईंधन बॉयलर स्थापित करें।
88. स्लीव्स उन जगहों पर लगाई जानी चाहिए जहां पाइप और चिमनी छत से होकर गुजरती हैं।
89. ताकि इमारत और साइट के क्षेत्र की बाहरी रोशनी के लिए संचार बिछाने के समय घर की बाहरी सजावट क्षतिग्रस्त न हो, इन नेटवर्कों को मुखौटा कार्य शुरू होने से पहले बिछा दें।
90. घर का निर्माण शुरू होने से पहले साइट पर एक कुएं का निर्माण करना सबसे अच्छा है।
शायद सभी युक्तियाँ आपके लिए उपयोगी नहीं होंगी, और हम मूल रूप से कुछ अनुशंसाओं से असहमत हैं। किसी भी मामले में, आपका घर आपके सपनों और आराम और सहवास के बारे में आपके विचारों का अवतार है। यही कारण है कि इसके निर्माण की प्रक्रिया को बड़ी मात्रा में ज्ञान के साथ शुरू करना उचित है। अपनी गलतियों से सीखना बेहतर है दूसरों की गलतियों से, इसलिए, हम आशा करते हैं कि अनुभवी डेवलपर्स, हमारे ग्राहकों और निजी घरों के मालिकों का अनुभव आपको अपने सपनों का घर बनाने में मदद करेगा।
यह लेख कब की जाने वाली सामान्य गलतियों पर केंद्रित होगा ईंट की दीवारों का निर्माण.
यह कोई रहस्य नहीं है कि अन्य देश के घरों की गुणवत्ता, इसे हल्के ढंग से कहें तो, वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ देती है। लापरवाही या अज्ञानता के कारण, बिल्डर अस्वीकार्य गलतियाँ करते हैं, जिसके कभी-कभी आकस्मिक परिणाम होते हैं। इसके अलावा, मानदंडों और नियमों का खंडन शायद ही अव्यवस्थित हो जाता है।
ऐसे में ग्राहकों को काफी परेशानी होती है। किसी भी प्रश्न के लिए, उन्हें कुछ इस तरह का "व्यापक" उत्तर मिलता है: "हमने हमेशा ऐसा किया है, और किसी ने शिकायत नहीं की।" ऐसे व्यक्ति के लिए, जो अपनी गतिविधि की प्रकृति से, निर्माण से दूर है, अपनी बात का बचाव करना, ठोस तर्क ढूंढना और खराब गुणवत्ता वाले काम के हैक को दोषी ठहराना मुश्किल है। नतीजतन, घर तो बन गया, लेकिन उसमें रहना असुविधाजनक या असुरक्षित भी है। पैसा बर्बाद, सामग्री बर्बाद, समय बर्बाद।
बेशक, आप शुरू से ही बिल्डरों पर नज़र रखने, काम की प्रगति की लगातार निगरानी करने और विवादों को सुलझाने के लिए स्वतंत्र विशेषज्ञों को आमंत्रित करने की सलाह दे सकते हैं। लेकिन सभी ग्राहकों को अपनी उपनगरीय संपत्ति पर नियमित रूप से जाने का अवसर नहीं मिलता है। इसके अलावा, केवल एक विशेषज्ञ ही कई त्रुटियों का पता लगा सकता है। सबसे अच्छा विकल्प निर्माण प्रक्रिया का स्वतंत्र तकनीकी पर्यवेक्षण व्यवस्थित करना है। ऐसी सेवाएँ विशिष्ट फर्मों द्वारा प्रदान की जाती हैं जिनके पास उपयुक्त लाइसेंस होता है।
हाल के वर्षों में ख़राब गुणवत्ता वाली चिनाईएक सामूहिक घटना बन गई है। घटिया समाधान का उपयोग, तकनीकी मानकों का अनुपालन न करना और अन्य घोर उल्लंघनों के कारण भयावह परिणाम होते हैं। दीवारें वस्तुतः फट जाती हैं, अस्तर छिल जाता है, और घर के निवासियों के स्वास्थ्य और जीवन के लिए खतरा पैदा हो जाता है। ऐसे मामलों में, केवल एक ही रास्ता है: आंशिक (मरम्मत और सुदृढ़ीकरण के संयोजन में) या दोषपूर्ण संरचना का पूर्ण विध्वंस। इस बीच, सुरक्षित, लेकिन टेढ़ी-मेढ़ी चिनाई भी कई समस्याएं पैदा कर सकती है। घुमावदार सतहों को खत्म करना बहुत मुश्किल है - प्लास्टर, पत्थर के साथ लिबास आदि लागू करें।
डिज़ाइन और निर्माण में त्रुटियों के कारण अक्सर बाहरी दीवारें गीली और जम जाती हैं। परिणामस्वरूप - उच्च गर्मी हानि, नमी, फफूंदी और ईंटों का धीमा लेकिन निश्चित विनाश। ऐसे घर में आरामदायक और शांत रहने का सवाल ही नहीं उठता। और इस तरह की कमियों को ठीक करने के लिए भारी वित्तीय, श्रम और समय की लागत की आवश्यकता होती है। मैं मालिकों को हुई नैतिक क्षति के बारे में बात नहीं कर रहा हूँ।
 | "टायप-ब्लंडर" के सिद्धांत के अनुसार चिनाई। तकनीकी मानकों का उल्लंघन कर ईंट निर्माण किया जाता है। ईंटें बेतरतीब ढंग से खड़ी की गई हैं। सीम असमान हैं, कुछ स्थानों पर उनकी मोटाई 30 मिमी तक पहुंच जाती है, जबकि मानक 15 मिमी से अधिक नहीं है। उसी समय, ऊर्ध्वाधर सीम पूरी तरह से मोर्टार के बिना छोड़ दिए गए थे। अगर दीवार में दरारें पड़ जाएं तो हम किस तरह की ऊर्जा बचत की बात कर सकते हैं! |
 | तिरछा। और यहां बिल्डरों ने, बिना किसी देरी के, चालाकी से एक झुकी हुई रेखा के साथ दीवार बिछा दी। काम की गुणवत्ता आलोचना के लायक नहीं है। लेकिन अभागे राजमिस्त्रियों को पक्की छत के ढलान वाले राफ्टरों के नीचे दीवार लाने के लिए कगारों का उपयोग नहीं करना पड़ा। लेकिन साथ ही, एक आपातकालीन स्थिति पैदा हो गई: झुका हुआ खंड किसी भी समय गिर सकता है |
 | दीवार "छर्रे"। यह दीवार बेईमान निर्माताओं का शिकार है। ऐसा उन ईंटों के साथ होता है जिनमें बहुत अधिक चूना होता है। नम मौसम में चूने की "शूटिंग" हुई। इस प्रक्रिया को समय के साथ बढ़ाया गया है और यह पता नहीं है कि यह कब समाप्त होगी। आप समाप्त करके "शूटिंग" रोक सकते हैं। लेकिन यह मत भूलो कि पलस्तर एक "गीली" प्रक्रिया है। |
 | पाले में डूबी दीवार. इस सम्मानजनक हवेली की दीवारें दो कारणों से जम गईं: अपर्याप्त मोटाई और खोखली और सामने वाली ईंटों के गलत संयोजन के कारण। यदि समस्या को जल्द ही ठीक नहीं किया गया, तो घर को बड़ी परेशानियों का सामना करना पड़ेगा: क्लैडिंग का विनाश, नमी, फफूंदी, असुविधा, गर्मी की कमी। |
 | कपटी संघनन. त्रिस्तरीय दीवार के गलत निर्माण के परिणामस्वरूप ऐसा होता है। बिल्डर्स क्लैडिंग और इंसुलेशन के बीच वेंटिलेशन गैप छोड़ना भूल गए। और इसके अलावा, उन्होंने थर्मल इन्सुलेशन पर बचत की। सामने की ईंट के अंदर संघनन जमा हो गया है, जो बाहर निकल गया है। सर्दियों में दीवारें जम जाएंगी, जिससे ईंट नष्ट हो जाएगी |
 | घुमावदार ट्रैक. ईंट की परत पर असमान सीमें मुखौटे के पूरे स्वरूप को खराब कर देती हैं। निःसंदेह, इससे दीवारें नहीं गिरेंगी। हालाँकि, मालिकों की निराशा को समझना आसान है, जिन्होंने महंगी घर की सजावट पर बहुत पैसा खर्च किया और बहुत ही औसत परिणाम प्राप्त किया। सोवियत काल में, अनुभवी बिल्डरों ने ईंटों के बीच ऐसे जोड़ों को "अग्रिम भुगतान" कहा था |
 | प्राकृतिक वायुसंचार। और यहां बिल्डरों ने इसे ले लिया और खिड़की और छत के बीच की जगह को खोखली ईंटों से भर दिया। सब कुछ ठीक हो जाएगा, लेकिन उन्होंने ईंट को चम्मचों पर रख दिया - उन्होंने सामग्री पर बचत की (उन्होंने दो पूरी ईंटें बचा लीं)। और रास्ते में, कमरे को निरंतर वेंटिलेशन प्रदान किया। भले ही छेदों को मोर्टार से सील कर दिया जाए, दीवार का यह हिस्सा जम जाएगा (मोटाई केवल 65 मिमी है) |
 | "राक्षसी पोर्टल" इस द्वार के ऊपर यह लिखना बिल्कुल सही है: "जो कोई भी यहां प्रवेश करता है, आशा छोड़ दो।" संरचना को "सही" करने की कोशिश में, बिल्डरों ने वास्तव में आधार के प्रबलित कंक्रीट लिंटेल को वंचित कर दिया। वे दयनीय 5 सेमी दीवारें (15-25 सेमी के मानक पर), जिस पर तत्व अब एक तरफ टिका हुआ है, जल्द ही ढह जाएगी, प्रबलित कंक्रीट के दबाव का सामना करने में असमर्थ होगी |
 | ऐसा कौन बनाता है? पानी को इस तहखाने की दीवार में छेद नहीं ढूंढना पड़ेगा। ईंट का काम छिद्रों से भरा है। इसके अलावा, बिल्डरों ने न केवल वर्तमान मानदंड का उल्लंघन किया (तहखाने के निर्माण के दौरान खोखली ईंटों का उपयोग करना मना है)। लेकिन सामान्य ज्ञान के विरुद्ध भी गया। उन्होंने ईंटें ऐसे रखीं मानो वे जानबूझ कर खाली जगह दिखाना चाहते हों। |
 | भाग निकली सुन्दरता. खोखली ईंटों के गलत इस्तेमाल का एक और उदाहरण. प्लेटबैंडों को सजाते समय, ऐसे उत्पादों का उपयोग किया गया जो मुखौटा आवरण के लिए अभिप्रेत नहीं थे। इसके अलावा, रिक्तियां सड़क पर "बाहर दिखती हैं"। माउंटिंग फोम को स्वयं बारिश, बर्फ और धूप से सुरक्षा की आवश्यकता होती है। लेकिन बिल्डरों ने ईंटों को मोर्टार से भरने की जहमत नहीं उठाई |
 | सभी गलत। यह स्टील जंपर शुरू से ही गलत तरीके से लगाया गया था। मुख्य गलती अपर्याप्त समर्थन चौड़ाई है। समर्थन नोड्स में कंक्रीट पैड शामिल होने चाहिए जो समान भार वितरण सुनिश्चित करेंगे और ईंट के स्थानीय विनाश को रोकेंगे। इसके अलावा, स्टील लिंटल्स को इन्सुलेट करने की आवश्यकता है (उसी ईंट के साथ) |
 | विफलता का ज़िगज़ैग. ईंट आवरण में ऐसी गंभीर दरारें विभिन्न कारणों से होती हैं। सबसे अधिक संभावना है, साइट की हाइड्रोजियोलॉजी को ध्यान में रखे बिना बनाई गई नींव की गतिविधियों के कारण विकृतियां होती हैं। यह भी संभव है कि दो-परत वाली दीवारों के निर्माण के दौरान फोम कंक्रीट बेस और ईंट क्लैडिंग के बीच सही संबंध सुनिश्चित नहीं किया गया हो। |
क्या करें? - रेम्स्ट्रॉयसर्विस के अनुभवी इंजीनियरों से सलाह और सहायता लें।
सात निर्माण गलतियाँ - देश का घर बनाने का कठिन कार्य .
घर के निर्माण में तैयारी और जल्दबाजी के कारण निर्माण में अनेक त्रुटियाँ हो सकती हैं।
सही और सफलतापूर्वक निर्माण कहाँ और कैसे शुरू करें?
घर का डिज़ाइन बनाना इतना महत्वपूर्ण क्यों है?
लंबी अवधि के निर्माण और समय सीमा से कैसे बचें और जल्दबाजी क्यों न करें?
घर की नींव और दीवारों के निर्माण में क्या समस्याएँ आती हैं?
छत के लिए सामग्री चुनने में गलती कैसे न करें?
सर्दियों में कैसे बनाएं निर्माण?
इमारत की सात गलतियाँ - बस परिसर के बारे में। घर के निर्माण में तैयारी और जल्दबाजी के कारण निर्माण में अनेक त्रुटियाँ हो सकती हैं। डेवलपर्स सबसे अधिक बार किस "रेक" पर कदम रखते हैं? लंबी अवधि से कैसे बचें? घर की नींव और इन्सुलेशन के निर्माण के दौरान क्या समस्याएं आती हैं? छत के लिए सामग्री चुनने में गलती कैसे न करें?
रेमस्ट्रॉयसर्विस विशेषज्ञ उत्तर देते हैं।
निर्माण गलती #1 - घर का डिज़ाइन
कई भावी घर मालिकों का मानना है कि घर बनाना उनकी पसंद का पहला मॉडल प्रोजेक्ट चुनने से शुरू होता है। अभ्यास से पता चलता है कि यह एक गहरा भ्रम है - प्रत्येक साइट और विभिन्न प्रकार की सामग्रियों और फर्शों के लिए मिट्टी के प्रकार के लिए - या तो कैटलॉग से मानक परियोजना का समायोजन या घर की एक व्यक्तिगत परियोजना आवश्यक है
एक और बहुत महत्वपूर्ण बिंदु घर का लेआउट है! आपके लिए आवश्यक इष्टतम लेआउट का चयन करने के लिए, आपको एक अनुभवी वास्तुकार - डिजाइनर की राय की आवश्यकता है जो घर के लेआउट में सभी त्रुटियों और भविष्य की असुविधाओं, फर्नीचर की व्यवस्था के साथ समस्याओं और घर की भविष्य की सुविधा का तुरंत पता लगा लेगा! घर की कार्यप्रणाली से जुड़ी ज्यादातर समस्याओं से भी आपको छुटकारा मिल सकता है।
एक छवि त्रुटि - यह तब होता है जब इस बारे में अंतिम निर्णय नहीं लिया गया है कि आप किस विशेष घर का निर्माण करने जा रहे हैं, छत के साथ या उसके बिना एक लकड़ी या पूंजी घर। इस अनिश्चितता का परिणाम नींव के लगातार चलने वाले हिस्सों का पूरा होना और अत्यधिक भार से नींव और घर का नष्ट होना है।
बचत की गलती - घर का कोई भी भावी मालिक चाहता है कि निर्माण के दौरान घर जितना संभव हो उतना सस्ता हो, लेकिन घर की परियोजना पर इस बचत के परिणामस्वरूप अपूरणीय चीजें होती हैं, घर का विनाश होता है, या इसके विपरीत, बड़ी वृद्धि होती है गैर-इष्टतम विशिष्ट निर्माण के कारण कीमत में। हमारे पेशेवर डिजाइनर गुणवत्ता की हानि के बिना इष्टतम समाधानों के कारण निर्माण में 30% तक की बचत प्राप्त करते हैं। यह एक छोटे से घर पर लगभग 1,000,000 रूबल की बचत है। नतीजतन, घर परियोजना की लागत 10 गुना अधिक हो जाती है।
दायित्व त्रुटि - किसी अज्ञात कंपनी में परियोजनाओं का ऑर्डर करते समय और यदि निर्माण चरण के दौरान या उसके बाद भी बदतर परियोजना में त्रुटियां होती हैं, तो आप ऐसे काम के लिए जिम्मेदार व्यक्ति के बिना छोड़े जाने का जोखिम उठाते हैं। इसलिए, किसी प्रोजेक्ट का ऑर्डर दें या केवल एसआरओ वाली कंपनी से रेडीमेड खरीदें - एक कंपनी जो स्व-नियामक संगठनों के रजिस्टर में शामिल है और लाइसेंस में निर्धारित बीमा राशि की राशि में डिजाइन के लिए जिम्मेदार है। .
निर्माण त्रुटि संख्या 2 - घर के क्षेत्र का गलत चुनाव।
मुख्य प्रश्नों में से एक, घर का क्षेत्रफल कितना होना चाहिए? बड़ा घर बनाएं या छोटा चुनें। एक मंजिला, 2 मंजिला या 3 मंजिला। जगह का अधिकतम उपयोग करें
यहां किसी देश के घर के परिसर के लिए न्यूनतम क्षेत्रों के उदाहरण और पूर्णता दी गई है:
लिविंग रूम - 25 वर्ग से।
रसोई - 15 वर्गमीटर से
15 वर्गमीटर से शयन कक्ष
बॉयलर रूम 6 वर्ग मीटर से या 15 घन मीटर से
3 वर्गमीटर से वेस्टिबुल
3 वर्ग मीटर से भंडारण कक्ष
7 वर्ग मीटर से दूसरी मंजिल पर हॉल
स्वच्छता इकाइयाँ - 5 वर्गमीटर से प्रति मंजिल एक
समझौते की गलती - तब होती है जब एक परिवार इस बात पर सहमत होने के लिए तैयार हो जाता है कि उन्हें किस आकार का घर चाहिए। उदाहरण के लिए, पति एक बड़ा घर चाहता है और पत्नी एक छोटा और आरामदायक घर चाहती है। परिणाम - यदि आप कम से कम प्रतिरोध का रास्ता अपनाते हैं और सभी परिवार के सदस्यों की राय को ध्यान में रखते हैं और एक पेशेवर वास्तुकार के साथ सभी इच्छाओं पर विचार किए बिना, आपको एक ऐसा घर मिलेगा जो हर किसी के लिए उपयुक्त नहीं है।
एक वित्तीय गलती - बिना परियोजना या बिना अनुमान के निर्माण के दौरान, अनियोजित खर्चों का खतरा होता है, जो अंततः दीर्घकालिक निर्माण का कारण बनेगा, और निर्माण स्थलों को अनिश्चित काल के लिए छोड़ दिया जाएगा। घर बनाने के मामले में, घर बनाने की लागत की स्पष्ट समझ और इसके निर्माण के लिए बजट की गणना की आवश्यकता होती है, और यह सीधे घर के आकार और विन्यास की पसंद पर निर्भर करता है।
घर का प्रोजेक्ट चुनने से पहले, इसके निर्माण की लागत की गणना करने और निर्माण के सभी चरणों के बजट को समझने के लिए हमसे संपर्क करें।
निर्माण गलती #3 - साइट पर घर का गलत स्थान!
सबसे आम गलती साइट पर घर का गलत स्थान है। घर को सही ढंग से कैसे व्यवस्थित करें?
घर और प्लॉट क्षेत्रफल का आदर्श अनुपात 1/10 है
घर और प्लॉट का अधिकतम अनुमत अनुपात 45% है
साइट की सीमाओं से दूरी 3 मीटर से
5 मीटर से सड़क से दूरी - 6 मीटर से इष्टतम, फिट करने के लिए, उदाहरण के लिए, एक कार के लिए एक मंच
घर का उन्मुखीकरण साइट के सामने की ओर की रेखा के साथ कड़ाई से किया जाना चाहिए
घर का मुख्य भाग स्थल के सामने की ओर जाना चाहिए
एक छत के साथ लिविंग रूम और एक सुरम्य स्थान या आंगन में एक शीतकालीन उद्यान।
दक्षिण की ओर अधिकतम संख्या में खिड़कियाँ स्वागत योग्य हैं।
घर से स्नानघर तक की दूरी अधिमानतः कम से कम 6 मीटर है
लकड़ी के मकानों के बीच की दूरी 6 मीटर से
मंजिलों की संख्या के आधार पर लकड़ी के बीच की दूरी 8 से 15 तक होती है
आउटबिल्डिंग को पहले से व्यवस्थित करें
कारों और ट्रकों के लिए प्रवेश (यदि आवश्यक हो)
कुएं और सेप्टिक टैंक के संचार का स्थान निर्धारित करना महत्वपूर्ण है
साइट पर भविष्य के घर की लैंडिंग का आदेश देना अनिवार्य है, क्योंकि साइट की ऊंचाई में अंतर हो सकता है, जो बाद में नींव की ऊंचाई में बदलाव को प्रभावित करेगा और लागत में वृद्धि करेगा, और कभी-कभी यहां तक कि नींव के प्रकार में परिवर्तन.
निर्माण के दौरान गलती नंबर 4 - साइट पर मिट्टी का अध्ययन करने से इनकार
आपके क्षेत्र में किस प्रकार की मिट्टी है? - भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण किए बिना कोई भी इस प्रश्न का 100% उत्तर नहीं दे सकता।
भले ही पड़ोसियों की मिट्टी सामान्य हो, यह बिल्कुल भी सच नहीं है कि वे आपके लिए सामान्य हैं।
भूविज्ञान के नामांकितों के अनुसार, ड्रिलिंग पंचर से दूरी, जिसके साथ कोई नेविगेट कर सकता है, त्रिज्या में 5 मीटर है। अर्थात दो भूगर्भीय पंचर के बीच की दूरी 8-10 मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए। तदनुसार, घर में, आकार के आधार पर, 2 से 7 पंचर की आवश्यकता होगी।
भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों के परिणामों के आधार पर, यह निर्धारित किया जाता है:
नींव के प्रकार और पैरामीटर।
नींव की गहराई
ढेर नींव में ढेरों की संख्या, आकार और लंबाई।
भूजल की निकटता, उनकी संभावित वृद्धि और दबाव, और, तदनुसार, बेसमेंट, सेलर या बेसमेंट को लागू करने की संभावना।
घर के संभावित वजन की गणना के लिए एक महत्वपूर्ण पैरामीटर जमीन पर अधिकतम संभव भार होगा।
भूविज्ञान घर बनाने की लागत का 5-20% बचाने में मदद करता है
भूविज्ञान पर बचत न करें - यहां बचाए गए 30,000 रूबल से नींव और दीवारों का विनाश हो सकता है और 3,000,000 रूबल का नुकसान हो सकता है।
निर्माण गलती #5 - बिल्डर्स या निर्माण कंपनी चुनना
कोई भी घर एक जटिल इंजीनियरिंग और तकनीकी संरचना है, जिसके निर्माण के लिए पेशेवर कार्यों और दक्षताओं की आवश्यकता होती है। निर्माण में की गई कोई भी गलती या कोई खराबी कुछ वर्षों या 5 वर्षों में घर के विनाश का कारण बन सकती है। अच्छे पेशेवरों वाली विश्वसनीय कंपनी ही चुनें। निर्माण में बहुत कुछ बिल्डरों पर निर्भर करता है, लेकिन उससे भी अधिक उन इंजीनियरों पर निर्भर करता है जो इसे पूरा करते हैं। पर्यवेक्षण और निर्माण में उनके अनुभव से। एक नियम के रूप में, निर्माण में एक ब्रिगेड की स्वयं की भागीदारी और एक अप्रयुक्त तकनीकी पर्यवेक्षण इंजीनियर की भागीदारी से निर्माण के दौरान विनाशकारी परिणाम होते हैं। और इस दृष्टिकोण के साथ मुख्य समस्या एक जिम्मेदारी केंद्र की कमी है, जो परिवर्तन या मौद्रिक मुआवजे के माध्यम से खराब गुणवत्ता वाले निर्माण के लिए जिम्मेदार होगा। एसआरओ लाइसेंस वाले ठेकेदार को चुनना सुनिश्चित करें, भले ही 3 मंजिल तक के घरों के उपनगरीय निर्माण के लिए इसकी आवश्यकता न हो।
निर्माण गलती #6 - नींव पड़ोसी की तरह है।
नींव आपके घर का सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा है और इसकी उपेक्षा का मतलब है घर को नुकसान की कीमत चुकाना और मरम्मत के लिए धन की हानि। और ज्यादातर मामलों में, अनुचित स्थापना या गलत प्रकार की नींव चुनने के परिणाम।
सबसे आम गलतियों में से एक "पड़ोसी की तरह" नींव चुनना है। आमतौर पर इस तथ्य से प्रेरित होता है कि हर कोई हमारे साथ ऐसा करता है। जल्दबाजी में किया गया दृष्टिकोण अप्रत्याशित परिणामों की ओर ले जाता है।
इसके अलावा, घर का स्थायित्व कारीगरी की गुणवत्ता और नींव की विश्वसनीयता पर निर्भर करता है:
- नींव की गणना सीधे आपके घर के नीचे और आपकी साइट की मिट्टी से की जानी चाहिए।
डाला गया कंक्रीट सुदृढीकरण पिंजरे को पूरी तरह से कवर नहीं करता है, और सुदृढीकरण जमीन के संपर्क में है। इससे इसका क्षरण होता है, नींव की वहन क्षमता में कमी आती है और इसका तेजी से विनाश होता है।
अपर्याप्त नींव की गहराई.
थोड़ी दबी हुई पट्टी नींव में ढेर भरना। इससे मिट्टी के ठंढे होने के दौरान टेप से ढेर अलग हो सकते हैं।
टेप की अपर्याप्त चौड़ाई और इसकी असर क्षमता में कमी।
- अत्यधिक मजबूत नींव उसी भारीपन के प्रति अत्यधिक संवेदनशील होती है।
- साइनस को स्थानीय मिट्टी से भरना। मिट्टी की मिट्टी भारीपन के दौरान और उदाहरण के लिए, तहखाने की दीवार को धकेलने के दौरान 40 टन प्रति वर्ग मीटर तक का बल पैदा करने में सक्षम है।
- एमजेडएलएफ का गलत सुदृढीकरण।
- अत्यधिक सुदृढीकरण. उदाहरण के लिए, टेप के अनुभाग के केंद्र में कार्यशील सुदृढीकरण बेकार है। या अपर्याप्त सुदृढीकरण.
- क्षैतिज कट-ऑफ वॉटरप्रूफिंग की कमी, परिणामस्वरूप - घर में दीवारों पर नमी और फफूंदी का दिखना।
- नींव को ठीक से इन्सुलेशन नहीं किया गया है, जिससे मिट्टी जम जाती है और ठंढ से राहत देने वाली ताकतों का उद्भव होता है।
- नींव की जल निकासी और उसमें से सतही जल को हटाने का काम पूरा नहीं हुआ है।
घर और बरामदे में विषम प्रकार की नींव संपर्क बिंदु पर नींव के टूटने की ओर ले जाती है।
निर्माण संबंधी गलती #7 - निर्माण के दौरान सामग्री का गलत चयन।
आप अक्सर यह राय सुन सकते हैं कि यह या वह सामग्री खराब है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि कोई खराब सामग्री नहीं है - उनके अनुप्रयोग और संयोजन में त्रुटियां हैं, जो आगे के संचालन को प्रभावित करती हैं।
उदाहरण: एक्सट्रूडेड पॉलीस्टाइन फोम, दीवार इन्सुलेशन के लिए एक व्यापक सामग्री, इसका गलत उपयोग, उदाहरण के लिए, छतों में या बाहरी दीवारों को इन्सुलेट करते समय इसकी मोटाई की गलत गणना, इस तथ्य की ओर ले जाती है कि नमी कमरे के अंदर बंद हो जाती है या एक ओस बिंदु बनता है दीवार से सटे इन्सुलेशन के अंदर पर। इन मामलों में, नमी जमा हो जाती है, जो संरचना के स्थायित्व को काफी कम कर देती है।
छत लगातार प्रतिकूल मौसम की स्थिति के संपर्क में रहती है। इसे महत्वपूर्ण बर्फ और हवा के भार का सामना करना होगा। अक्सर, सामग्री चुनते समय, ग्राहक केवल कीमत और सामग्री के आकर्षण के प्रश्नों का उपयोग करते हैं - यह गलत दृष्टिकोण है।
रूस के जलवायु क्षेत्र की स्थितियों में छत सामग्री में "0" के माध्यम से संक्रमण चक्रों की एकाधिक आपूर्ति होनी चाहिए
इस संबंध में, सिरेमिक टाइलें और रेत-सीमेंट टाइलें जैसी सामग्री कमजोर होती हैं, झरझरा सामग्री जमने और पिघलने के दौरान जल्दी नष्ट हो जाती है।
उपरोक्त उदाहरण सभी दीवार और परिष्करण सामग्री पर लागू होते हैं।
घरों के निर्माण के दौरान की जाने वाली कई गलतियाँ सामान्य होती हैं और समय-समय पर दोहराई जाती हैं, भले ही कोई पेशेवर टीम निर्माण कर रही हो। इससे क्या निकलता है? अक्सर घर बदसूरत होता है... इससे कैसे बचें, पढ़ें यह लेख!
निर्माण की योजना बनाने के बाद, कार्य के सभी चक्रों का अध्ययन करें। तय करें कि आप स्वयं क्या कर सकते हैं, और आपको किन चरणों में पेशेवरों को आमंत्रित करने की आवश्यकता है। इस प्रक्रिया में, कई अतिरिक्त प्रश्न उठ सकते हैं। यदि संभव हो तो किसी ऐसे व्यक्ति से सलाह लें जिसे इस मामले में अनुभव हो। अन्यथा, भविष्य में, आपको त्रुटियों को ठीक करने, मरम्मत करने या आमूल-चूल पुनर्गठन की लागत का सामना करना पड़ेगा।
दूसरों की गलतियों से सीखना अधिक सही है, इसलिए हम निर्माण के दौरान की गई मुख्य गलतियों पर विचार करेंगे।
गर्मी के मौसम में निर्माण शुरू करना बेहतर है। सर्दियों में यह और महंगा हो जाएगा. सभी प्रारंभिक कार्य पहले से ही किए जाने चाहिए (परियोजना आदेश, अनुमान अनुमोदन) और, गर्मी की शुरुआत के साथ, खुदाई करें।
घर बनाते समय मुख्य गलतियाँ:
- स्थलाकृतिक एवं भूवैज्ञानिक विश्लेषण नहीं किया जाता है। इन कार्यों के परिणामों के आधार पर, संरचना को बांधा जाता है, और नींव का चयन किया जाता है।
- एक विशिष्ट परियोजना का चुनाव जल्दबाजी में। भविष्य का घर उम्मीदों पर खरा नहीं उतरेगा और इसका पुनर्निर्माण करना मुश्किल होगा।
- कोई इंजीनियरिंग परियोजना (संचार आपूर्ति) नहीं है।
- बेईमान बिल्डरों से अपील, प्रक्रिया में नियंत्रण और सहभागिता की कमी। फ़ोन से समस्याएँ हल नहीं होती, मिलना ज़रूरी है, अनुमान पर चर्चा करना।
- ग़लत अनुमान. अनुमान की गणना इसलिए की जाती है ताकि निर्माण के प्रत्येक चरण को पूरा करने के लिए पर्याप्त वित्त हो।
- परियोजना असंगति. उदाहरण के लिए, इंजीनियरिंग संचार निर्दिष्ट स्थान पर नहीं हैं।
- निर्माण में जल्दबाजी. प्रत्येक तकनीक को एक निश्चित समय की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, आपको 6 - 18 महीने का ड्राफ्ट देना होगा।
- नींव के निर्माण के दौरान दस्तावेज़ीकरण की असंगतता। चित्रों में दिए गए आयामों का निरीक्षण करें।
आइए इन और कुछ अन्य सामान्य गलतियों पर करीब से नज़र डालें।
कंट्री रोड
शहर से बाहर जाते समय, आपको सभी छोटी-छोटी चीज़ों का पूर्वाभास करना होगा। एक देहाती सड़क अक्सर ऑफ-रोड, खड्डों और गड्ढों वाली होती है। इसके लिए तैयार हो जाइए और फिर आप निराशा से बच सकते हैं।
प्रकृति की शक्तियों को कम आंकना
यदि आपकी साइट पर पेड़ उगते हैं, तो उनकी जड़ें नींव के नीचे अपना रास्ता बना सकती हैं। जड़ प्रणाली की त्रिज्या पेड़ के मुकुट के प्रक्षेपण से 1 मीटर बड़ी होगी। इन सीमाओं के भीतर निर्माण कार्य न करें।
मानक दीवार से 4 सेमी अधिक मोटी ब्लॉकों की दीवार बनाते समय हीटिंग में बचत 3 - 4% होगी। उच्च-गुणवत्ता वाले अटारी इन्सुलेशन में निवेश करना और हीट एक्सचेंजर स्थापित करना अधिक तर्कसंगत है जो वेंटिलेशन के साथ निकलने वाली गर्मी का कुछ हिस्सा लौटाता है। इस प्रकार, 20-30% तापीय ऊर्जा बचाना संभव है।
हल्के झरझरा ब्लॉकों से बने आंतरिक फर्श
कमरों के बीच दीवारें होनी चाहिए। यही उनका मुख्य कार्य है. हल्की झरझरी सामग्री की समस्या श्रव्यता में वृद्धि है।
फोम प्लास्टिक के साथ ईंट के घरों का इन्सुलेशन
सोवियत काल में, नींव और दीवारों को अक्सर फोम से अछूता रखा जाता था, और यह एक गलती है। निर्माण के लिए, आपको ऐसी सामग्रियों का उपयोग करने की आवश्यकता है जो सेवा जीवन के मामले में समान हों। फोम धीरे-धीरे उखड़ जाता है, और दीवारों और नींव में रिक्त स्थान दिखाई देने लगते हैं।
दीवारों को खनिज ऊन या फोम ग्लास से इन्सुलेट करना अधिक सक्षम है। गैर-पर्यावरणीय, दीवार से सीलबंद और अच्छी तरह से इंसुलेटेड, आपको नुकसान पहुंचाने में असमर्थ।
ईंट की दीवारों में कोई ताप चैनल नहीं
ईंट की दीवारों का निर्माण करते समय, ऐसे चैनलों की व्यवस्था करना आवश्यक है जो गर्म अवधि के दौरान बाहरी दीवारों से गर्मी को हटा दें। गर्मियों में, सूरज के नीचे, घर बहुत गर्म हो सकता है। ऊष्मा नलिकाएं गर्म हवा को प्रसारित करने और बाहर निकालने में मदद करती हैं, दीवारों पर तनाव से राहत देती हैं और उन्हें टूटने से बचाती हैं।
लकड़ी और फ्रेम घरों के निर्माण में विशिष्ट गलतियाँ
लकड़ी पर्यावरण के अनुकूल, अच्छी निर्माण सामग्री है। लेकिन घर के निर्माण में की गई गलतियाँ उसके परिचालन जीवन पर गहरा प्रभाव डालती हैं।
घटिया गुणवत्ता की सामग्री खरीदना
लकड़ी के घर के निर्माण के दौरान परियोजना का अनुपालन करने में विफलता
निर्माण प्रक्रिया की निगरानी करना सुनिश्चित करें। अव्यवसायिक कार्य अनेक दोषों को जन्म देता है।
छत एवं छप्पर के निर्माण में त्रुटियाँ
फ़्रेम हाउस के निर्माण में मुख्य गलतियाँ
- खराब गुणवत्ता वाली लकड़ी का प्रयोग न करें।
- एम्बेडेड भागों के बिना स्ट्रैपिंग बार को बांधने से बॉक्स में विकृति आ जाती है।
- बिना काम मत करो.
- दीवारों की भाप और वॉटरप्रूफिंग की उपेक्षा न करें।
- इन्सुलेशन क्लैंप की अनुपस्थिति, इसका मुक्त स्थान, 5-7 वर्षों में इसके धंसने का कारण बनेगा, जिससे त्वचा खुल जाएगी और मरम्मत हो जाएगी।
फर्श स्थापित करते समय त्रुटियाँ
वसंत तल
सावधानी से परत लगाएं. विस्तारित पॉलीस्टाइनिन, जो कंक्रीट परत के नीचे है, भार से विकृत हो सकता है। औसत वजन का व्यक्ति स्टायरोफोम बोर्ड में थोड़ी विकृति पैदा कर सकता है। लेकिन अगर वह उस पर कूदना शुरू कर दे, तो विकृति पहले से ही ध्यान देने योग्य होगी।
बाँधने का कार्य- समान भार वितरण। यदि वह पर्याप्त मोटी हो और ठीक से सुदृढ़ हो तो वह ऐसा करेगी।
लकड़ी के फर्श पर कंक्रीट का पेंच
लकड़ी के फर्शों को भरने या उन्हें "गर्म" बनाने का प्रयास न करें।
ऑपरेशन के दौरान पेड़ सूज जाता है, नमी सोख लेता है और सिकुड़कर सूख जाता है। किसी पेड़ पर बनाया गया पेंच दरारें या धंसाव का कारण बनेगा।
अपेक्षा एवं संचय त्रुटि
यदि आपके पास घर बनाने के लिए प्लॉट और राशि का कुछ हिस्सा है, तो आपको निर्माण शुरू करना होगा। धन संचय के रास्ते में, आपातकालीन खर्च हमेशा सामने आते हैं, कीमतें बढ़ती हैं, पेशेवर स्थिति बदल जाती है। तो समय आपके विरुद्ध कार्य कर रहा है।
वहीं, रियल एस्टेट की कीमतें अस्थिर हैं। अपने घर में पैसा निवेश करना, भले ही छोटे-छोटे हिस्सों में, बैंक में रखने की तुलना में अधिक विश्वसनीय वित्तीय समाधान है, क्योंकि अंत में आपको अपना घर मिल जाएगा।
अपने घर का सपना साकार होने की शुरुआत का लंबे समय से प्रतीक्षित क्षण आ गया है। आपने इसके लिए बहुत कुछ किया है: आपने कड़ी मेहनत की, अपने आराम, आराम पर बचत की, कभी-कभी, दुर्भाग्य से, यह स्वास्थ्य पर भी लागू होता है। अब आपके द्वारा किए गए सभी महान पथों को स्मृति में फिर से बनाने का समय आ गया है। ताकि आज ही उत्साह के साथ सपने को साकार करने में लग जाऊं।
जितना अधिक आप याद रखेंगे कि आपने कितना बड़ा काम किया है, उतना ही अधिक सम्मानपूर्वक और सावधानी से आप इसे और इसके परिणामों को मानेंगे।
आप हमेशा चाहते हैं कि अपना घर बनाते समय सब कुछ पूरी तरह और सही ढंग से किया जाए। हालाँकि, जीवन परिस्थितियों के कारण, प्रत्येक व्यक्ति के पास निर्माण के क्षेत्र में पेशेवर ज्ञान और कौशल नहीं होता है। इससे स्वयं घर बनाते समय उसकी गलतियाँ अपरिहार्य हो जाती हैं।
यह भी बेहद अप्रिय है कि एक व्यक्ति, एक ही समय में, अपने पिछले काम का अवमूल्यन करता है। चूँकि किसी घर के निर्माण में किसी भी चूक के लिए उसे ठीक करने की अपरिहार्य लागत शामिल होती है, जिसे हमेशा हजारों रूबल में मापा जाता है।
यानी, पहले उसकी ताकत, ज्ञान और प्रयासों की कीमत चुकाई गई, और फिर एक निर्माण त्रुटि के कारण, वापसी की थोड़ी सी भी संभावना के बिना, यह पैसा उससे चुरा लिया गया।
हैरानी की बात है, लेकिन, अभ्यास के आधार पर, सबसे महंगी गलती, जिसके सुधार के लिए सबसे अधिक लागत आती है, वह भविष्य के गृह प्रोजेक्ट की कमी है जिसे वास्तुशिल्प, इंजीनियरिंग और आर्थिक दृष्टिकोण से सत्यापित किया गया है।
चूँकि, पेशेवर डिज़ाइन के साथ ही घर के प्रत्येक तत्व के लिए व्यवहार्यता अध्ययन किया जाता है। घर के ऐसे डिज़ाइन पैरामीटर निर्धारित किए जाते हैं जो आवश्यकताओं के एक सेट को सर्वोत्तम रूप से पूरा करेंगे: संरचनात्मक विश्वसनीयता, स्वास्थ्य सुरक्षा, अग्नि सुरक्षा, रहने का आराम, निर्माण और संचालन की लागत-प्रभावशीलता।
अपने सपनों के घर के बारे में अपने सभी विचारों को चित्रों में यथासंभव सटीकता से शामिल करना आवश्यक है। आपको अपनी जीवनशैली और आदतों को ध्यान में रखना चाहिए। आप इसमें कितना समय बिताना चाहते हैं? बच्चों की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए क्या करने की आवश्यकता है? या जब आप सेवानिवृत्ति की आयु तक पहुँचते हैं तो क्या यह आपकी आवश्यकताओं के बारे में सोचने लायक है? यह देखने के लिए कि आप कहां होंगे और आपको अपने घर से क्या चाहिए, दूरगामी रूप से सोचें। बच्चों का कमरा, खेल का कमरा या जिम - यह आकर्षक लगता है, लेकिन केवल उन्हीं कमरों को योजना में शामिल करने की आवश्यकता है जिनका वास्तव में उपयोग किया जाएगा। एक खाली होम जिम का क्या फायदा जहां ट्रेडमिल का उपयोग बॉक्स रैक के रूप में किया जाता है?
आधुनिक कंप्यूटर मॉडलिंग कार्यक्रमों ने आपको लंबे समय से रंगीन 3-आयामी स्थान में अपने भविष्य के घर के चारों ओर घूमने की अनुमति दी है।
घर के सभी सबसे महत्वपूर्ण तत्वों का सावधानीपूर्वक डिजाइन, सभी परिचालन भारों को ध्यान में रखते हुए, उनकी संरचनाओं को न केवल विश्वसनीय बनाना संभव बनाता है, बल्कि उनके निर्माण की लागत को भी अनुकूलित करता है। उदाहरण के लिए, क्या आप आश्वस्त हैं कि पहली मंजिल पर "वार्म फ्लोर" प्रणाली स्थापित करना आवश्यक है? क्या आप इसकी संरचना इस प्रकार डिज़ाइन कर सकते हैं कि यह कभी ठंडा या बिना गरम न हो? साथ ही, वार्षिक गैस खपत पर पैसे की बचत?
किसी घर का गहन और सावधानीपूर्वक डिज़ाइन उसके निर्माण में सबसे महत्वपूर्ण चरण है, जो आपको कई दशकों तक अच्छी तरह से काम करने वाली चीज़ को दोबारा बनाने की भारी लागत से बचाने की गारंटी देता है, कभी भी आपको अपने बारे में बुरी तरह से याद नहीं दिलाता है!
2. निर्माण योजना का अभाव.
निर्माण के लिए योजना लागत.निर्माण के तकनीकी चक्रों के अनुसार, मासिक आधार पर घर बनाने की सभी आगामी लागतों की वास्तविक योजना बनाना बेहद महत्वपूर्ण है। यह आपको अपने व्यक्तिगत वित्त की अधिक विशिष्ट योजना बनाने और घातक स्थितियों से बचने की अनुमति देगा जब धन की अस्थायी कमी आपको काम के एक निश्चित चक्र को पूरा करने की अनुमति नहीं देगी। हमें इस तथ्य के साथ आने के लिए मजबूर करना कि घर की संरचनाएं लंबे समय तक बारिश और ठंढ के हानिकारक प्रभावों के संपर्क में रहेंगी।
इन सबसे कम कीमतों के विशिष्ट कारणों की जांच किए बिना कभी भी सबसे कम कीमतों पर खर्च करने की योजना न बनाएं।
आकस्मिकताओं के लिए हमेशा कम से कम 8% की योजना बनाएं।
सबसे पहले, बाजार के उन प्रस्तावों का चयन करें जो आवश्यक गुणवत्ता विशेषताओं (परियोजना की आवश्यकताओं के अनुसार) को पूरा करते हैं, और उसके बाद ही उनमें से सबसे अधिक लाभदायक का चयन करें।
निर्माण कार्यों के समय की योजना बनाना।यह आपको अनुमति देगा:
1. उपयुक्त कर्मचारियों के चयन का मुद्दा पहले से तय कर लें। कुशल पेशेवर शायद ही कभी काम से बाहर हों। उदाहरण के लिए, फरवरी में पहले से ही अच्छे राजमिस्त्रियों की एक टीम के पास सितंबर तक काम करने का कार्यक्रम है।
2. समय पर निर्माण सामग्री की खरीद, गुणवत्ता पर नहीं बल्कि वितरण की शर्तों पर बचत प्राप्त करना।
3. अगले वर्ष के लिए अपने समय की योजना बनाएं। दरअसल, घर बनाने के अलावा, आपको अपनी पेशेवर गतिविधियों में संलग्न होने और अपने प्रियजनों और प्रियजनों पर पर्याप्त ध्यान देने की आवश्यकता है।
3. न्यूनतम दरों पर निर्माण के लिए तैयार श्रमिकों की तलाश करें।
घर बनाने की लागत कम करने की इच्छा निश्चित रूप से बहुत सही है! आपको इस बारे में लगातार सोचने की जरूरत है. हालाँकि, यदि किसी पेशेवर डिजाइनर ने आपके लिए पहले से ही एक उच्च-गुणवत्ता वाला घर प्रोजेक्ट बनाया है, जिसमें पूरी तरह से सब कुछ प्रदान किया है और प्रदान किया है, तो आपने पहले ही निर्माण में गंभीर बचत प्रदान कर दी है!
अब आपको इस परियोजना को सटीक रूप से लागू करने की आवश्यकता है, किसी को भी इसे खराब करने का एक भी मौका दिए बिना। अन्यथा, परियोजना के विकास के दौरान आपका श्रमसाध्य कार्य, आपके जीवन काल की एक बड़ी राशि के साथ, इतिहास के कूड़ेदान में फेंक दिया जाएगा।
निर्माण के दौरान सीधे लागत की बचत केवल सभी लॉजिस्टिक्स कार्यों की विस्तृत योजना, खरीदी गई सामग्रियों के चयन के लिए एक ईमानदार दृष्टिकोण और योग्य ठेकेदारों की भागीदारी के माध्यम से प्राप्त की जाती है जो परियोजना के अनुसार सब कुछ करने की गारंटी देते हैं, प्रासंगिक निर्माण को जानते हैं और उसका अनुपालन करते हैं और कार्य करते समय तकनीकी मानक।
आइए कल्पना करें: आप एक अनुभवी और योग्य वकील हैं, एक कानूनी फर्म के कर्मचारी हैं। आप अपने काम से बहुत प्यार करते हैं, और आप इसे हमेशा रूसी संघ के कानून के ढांचे के भीतर यथासंभव अच्छी तरह से करते हैं। इसके लिए प्रबंधन द्वारा आपकी बहुत सराहना और सम्मान किया जाता है। आपके आधे से अधिक ग्राहक नियमित हैं, और अन्य 30% उनकी सिफारिशों से आते हैं। आपको लगातार काम उपलब्ध कराया जाता है. आपकी औसत मासिक आय लगभग 50,000 रूबल है। क्या आप उसके साथ काम करने के लिए किसी अन्य कानूनी फर्म के आग्रहपूर्ण प्रस्ताव पर सहमत होंगे, लेकिन 40,000 रूबल के वेतन के साथ, क्योंकि उसे अब तत्काल एक वकील की आवश्यकता है? इस प्रश्न का एक ईमानदार उत्तर एक अन्य प्रश्न का उत्तर देगा - अच्छे राजमिस्त्री कैसे खोजें, लेकिन 20% छूट के साथ सब कुछ कैसे करें?
सबसे पहले, आपको जिस प्रकार के निर्माण कार्य (अनुभाग एसएनआईपी और जीओएसटी) की आवश्यकता है, उसके लिए नियामक तकनीकी दस्तावेज का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें। फिर इस सेवा की लागत की निगरानी करें। और उसके बाद ही प्रस्तावों पर विचार करें और इसकी पेशकश करने वाले लोगों से मिलें। यह जानते हुए कि किसी दिए गए वर्कफ़्लो को सही ढंग से कैसे निष्पादित किया जाना चाहिए, आप श्रमिकों के पिछले कार्य को देखकर उनकी योग्यता का प्रारंभिक आकलन कर सकते हैं।
जो लोग वास्तव में अपने काम का सम्मान करते हैं वे हमेशा इसे कर्तव्यनिष्ठा से करते हैं। और वे दूसरों से इसके प्रति समान दृष्टिकोण और उसके मूल्यांकन के योग्य होने की मांग करते हैं। यहां एक वास्तविक पेशेवर को एक दुष्ट से अलग करने में सक्षम होना बहुत महत्वपूर्ण है जो वक्तृत्व कला में पारंगत है और ऊंची कीमत की मांग करता है।
4. निर्माण कार्य के दौरान सबसे बड़ी त्रुटियाँ।
निम्नलिखित सभी निर्माण त्रुटियाँ भवन कोड, भवन तत्वों की स्थापना के नियमों और संरचनात्मक यांत्रिकी, भौतिकी और रसायन विज्ञान के नियमों की उपेक्षा के घोर उल्लंघन का परिणाम हैं। और वे हमेशा काम करते हैं! चौबीसों घंटे, बिना ब्रेक और छुट्टी के, साल के 365 दिन। आपको इन गलतियों से बचने में मदद करने के लिए, एसएनआईपी और जीओएसटी अनुभाग में दिए गए आवश्यक निर्माण और तकनीकी मानकों का ज्ञान अनुमति देगा।
1. नींव ही घर का आधार होती है।
कई दशकों तक नींव की विश्वसनीयता सुनिश्चित करने के लिए, घर को डिजाइन करते समय भी, उस पर सभी परिचालन भार के प्रभावों की गणना करना आवश्यक है। फिर, स्थापना नियमों के अनुसार, सुदृढ़ीकरण पिंजरे को इकट्ठा करें, कंक्रीट को ठीक से डालें, इसे वॉटरप्रूफ करें और इसके पीछे सभी रखरखाव कार्य करें। यदि इनमें से कम से कम एक आवश्यकता पूरी नहीं होती है, तो "विश्वसनीयता और स्थायित्व" मानदंड इस नींव पर लागू नहीं किया जा सकता है।
कंक्रीट उत्पादन की फैक्ट्री प्रक्रिया तकनीकी संचालन का एक सख्ती से विनियमित अनुक्रम है, जहां सभी घटक गुणवत्ता नियंत्रण से गुजरते हैं, जो 1 एम 3 की अंतिम लागत निर्धारित करता है। उदाहरण के लिए, आज बीएन एम200 डब्ल्यू4 फाउंडेशन के लिए तैयार मिश्रित कंक्रीट 2600 रूबल/एम3 से 3500 रूबल/एम3 ("मिक्सर" द्वारा डिलीवरी सहित) की कीमत पर खरीदा जा सकता है। इसके घटकों की गुणवत्ता के कारण यह मूल्य सीमा 90% है।
तस्वीरों से पता चलता है कि रीइन्फोर्सिंग केज की स्थापना के दौरान रीइन्फोर्सिंग के तकनीकी मानकों की पूरी तरह से अनदेखी की गई। ऐसा मजबूत पिंजरा, निश्चित रूप से, घर की नींव को आवश्यक कठोरता और मजबूती नहीं दे पाएगा। इस घर की नींव में दरारें आने का सवाल सिर्फ वक्त की बात है.
और यह असंतोषजनक नींव स्थापना का सबसे आम उदाहरण है - सीधे जमीन में कंक्रीट डालना। जमीनी स्तर से 250 मिमी ऊपर नींव कंक्रीट के ऊपरी तल को डालने की न्यूनतम ऊंचाई के लिए बिल्डिंग कोड की आवश्यकता को नजरअंदाज कर दिया गया।
कंक्रीट को वॉटरप्रूफ़ नहीं किया गया है. यह अनिवार्य रूप से समय के साथ आगे बढ़ने वाली इसके विनाश की प्रक्रिया, इसमें पानी जमने की प्रक्रिया को जन्म देगा। कंक्रीटिंग के दौरान खाई को गिरने से बचाने वाले तत्वों की अनुपस्थिति बड़ी संख्या में मिट्टी के ढेर और पौधों के अवशेषों के प्रवेश का कारण है, जो अखंड कंक्रीट संरचना की ताकत को काफी कम कर सकती है। इसके अलावा, भारी संख्या में उल्लंघनों के साथ बनाई गई इस नींव पर, बैकफ़िल ईंटें रखी गईं।
ईंट, शरद ऋतु-सर्दियों की अवधि में बर्फ के पिघलने और पानी को अवशोषित करने के क्षेत्र में होने के कारण, बार-बार ठंड और पिघलने के चक्र के अधीन होगी। इससे यह धीरे-धीरे नष्ट हो जाएगा, जिससे भविष्य में दीवारों में दरारें पड़ सकती हैं।
बिक्री के लिए घरों में से एक (और 2 मंजिला!!!) की यह नींव वस्तुतः निर्माण कचरे से बनी है।
और इन तस्वीरों से पता चलता है कि नींव के लिए कंक्रीट कारखाने में नहीं, बल्कि निर्माण स्थल पर बनाई गई थी। जिसमें:
यह 10x20 मिमी अंश का शुद्ध कुचला हुआ पत्थर नहीं था जिसे लिया गया था, बल्कि कंकड़ के साथ मिलाया गया था (इसका आकार चिकना गोल होता है, जो घोल से खराब चिपकता है, और इसलिए शुद्ध कुचले हुए पत्थर की तुलना में सस्ता होता है);
- कंक्रीट मिश्रण की गुणवत्ता असंतोषजनक है;
सकारात्मक, परिणामस्वरूप, द्रव्यमान विषम है, इसलिए, ऐसे कंक्रीट की ताकत मानक से काफी कम होगी;
- कंक्रीट डालने के बाद कंपन नहीं हुआ।
परिणामस्वरूप, इस कंक्रीट में, इसकी विषम छिद्रपूर्ण संरचना के कारण, कम ताकत और उच्च नमी अवशोषण होगा। यह स्पष्ट है कि यहां बिल्डरों ने हर चीज पर बचत की, और शायद उच्च गुणवत्ता वाले और महंगे सीमेंट एम 500 का सही मात्रा में उपयोग नहीं किया, क्योंकि सीमेंट पर बचत लागत में सबसे महत्वपूर्ण कमी है।
पृथ्वी के धंसने के कारण घर की पहली मंजिल के फर्श के धंसने से बचने के लिए, मिट्टी की मौजूदा ढीली ऊपरी परत को काटकर हटाना आवश्यक है। इसके बजाय, रेत-बजरी का मिश्रण डाला जाता है और परतों में घुमाया जाता है। फिर, कंक्रीट फाउंडेशन स्लैब के लिए वॉटरप्रूफिंग की तैयारी की जानी चाहिए, फिर मजबूत पिंजरे की स्थापना और इसके अनिवार्य कंपन के साथ कंक्रीट डालना।
इस भ्रमण की शुरुआत में उपयोग की गई तस्वीरों पर लौटने पर, हम देखते हैं कि भविष्य के घरों के लिए पृथ्वी की कोई ढीली परत नहीं काटी गई थी। इसके विपरीत, लागत कम करने के लिए (रेत, बजरी और उनके टैंपिंग पर काम की कोई आवश्यकता नहीं), खाई से सारी मिट्टी इस घर की भविष्य की मंजिल के नीचे रखी गई है।
फोटो में स्पष्ट रूप से दिखाया गया है कि सुदृढ़ीकरण पिंजरे को स्क्रैप (सुदृढीकरण अपशिष्ट) से इकट्ठा किया गया था, भविष्य के कंक्रीट फर्श स्लैब को वॉटरप्रूफ करने का कोई सवाल ही नहीं है। इसके अलावा, सहायक प्रबलित कंक्रीट स्लैब को एकल मोनोलिथ के रूप में नहीं, बल्कि भागों में डाला जाता है। इससे इसकी वहन क्षमता की संभावना समाप्त हो जाती है। घर के भविष्य के मालिक एक नम घर में रहने के लिए बर्बाद हो जाएंगे, जिसका फर्श न केवल नियमित रूप से वसंत, शरद ऋतु और सर्दियों में नमी देगा, बल्कि किसी भी समय दरार भी कर सकता है।
इस घर का फर्श जमीनी स्तर पर है। बारिश और बर्फबारी के दौरान, घर के मालिक केवल ईमानदारी से सहानुभूति रख सकते हैं, क्योंकि। उन्हें वस्तुतः बाल्टियों से घर से पानी निकालना होगा।
यदि तहखाने में, नींव के साथ जंक्शन पर, फर्श का थर्मल इन्सुलेशन सही ढंग से नहीं किया गया है, तो मालिकों को घर के आसपास के वातावरण को गर्म करने पर परिवार का बजट खर्च करना होगा, क्योंकि बड़ी गर्मी की हानि होगी फर्श क्षेत्र। और अगर वे हीटिंग के लिए गैस या बिजली बचाते हैं, तो उनकी दीवारें ऐसी जम जाएंगी।
3. घर की दीवारें. घर की दीवारों का थर्मल इन्सुलेशन।
गैस और बिजली की कीमतों में लगातार वृद्धि के कारण, तथाकथित "गर्म घर" या "थर्मस हाउस" बनाना बहुत लोकप्रिय हो गया है। वहीं, घरों को बचाने के लिए ज्यादा से ज्यादा वातित कंक्रीट या फोम कंक्रीट ब्लॉकों का उपयोग किया जाता है। हालाँकि, उनसे बनी दीवारें शायद ही कभी एसएनआईपी 23-02-2003 "इमारतों की थर्मल सुरक्षा" की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। सबसे खराब स्थिति में, दीवारों के अंदर फोम का उपयोग किया जाता है।
यहां आप देख सकते हैं कि पैसे बचाने के लिए बनाए गए घरों की लोड-असर वाली दीवारों पर ब्लॉक, केवल 200 मिमी की मोटाई के साथ चिनाई बनाते हैं। वर्तमान मानक "रूसी संघ में सेलुलर कंक्रीट का उपयोग करके आवासीय और सार्वजनिक भवनों की संलग्न संरचनाओं का डिजाइन और निर्माण" एसटीओ -501-52-01-2007 स्पष्ट रूप से इसे प्रतिबंधित करता है।
सस्ते फोम कंक्रीट ब्लॉक इस तरह दिखते हैं, जिसके उत्पादन के दौरान, किसी न किसी रूप में, तकनीकी प्रक्रिया का उल्लंघन होता है। स्वाभाविक रूप से, ऐसी सामग्री से बने घर की दीवारों की विश्वसनीयता और मजबूती का कोई सवाल ही नहीं हो सकता! लेकिन प्लास्टर मानव जाति का सबसे बड़ा आविष्कार है, यह सब कुछ छिपा देगा।
बाईं ओर की तस्वीर इस बात का उदाहरण है कि कैसे वातित कंक्रीट ब्लॉकों से बनी लोड-असर वाली दीवारों और सामना करने वाली ईंटों को जोड़ने के लिए प्लास्टिक की जाली का उपयोग किया गया था। सेलुलर कंक्रीट ब्लॉकों के उपयोग पर किसी भी नियामक दस्तावेज़ में यह सख्त वर्जित है।
दाईं ओर की 2 तस्वीरों में साफ देखा जा सकता है कि ब्लॉक 20-25 मिमी सीमेंट-रेत मोर्टार की मोटी परत पर रखे गए हैं। ऐसे सीम के माध्यम से गर्मी का नुकसान 25% है।
और जब एसएनआईपी द्वारा अनुशंसित विशेष गोंद की परत पर 2-3 मिमी मोटी परत बिछाई जाती है, तो गर्मी का नुकसान केवल 4% होता है।
ये तस्वीरें स्पष्ट रूप से पुष्टि करती हैं कि बाहरी दीवार के लिए गर्मी हस्तांतरण प्रतिरोध और संरचना की एकरूपता सुनिश्चित करने की आवश्यकता का उल्लंघन किया गया है। इसका परिणाम सामग्री की परतों की सीमा पर संघनन होगा।
4. इन्सुलेशन का सबसे खराब तरीका दीवारों के अंदर स्टायरोफोम का उपयोग करना है।
आग के खतरे के वर्गीकरण के अनुसार, सभी फोम प्लास्टिक "जी" वर्ग के हैं, - दहनशील सामग्री। प्रज्वलन से पहले ही, 60-70 डिग्री के तापमान पर, पॉलीस्टाइन फोम में मात्रा में परिवर्तन और हानिकारक पदार्थों के निकलने की प्रक्रिया विकसित होने लगती है। फोम प्लास्टिक के आग के खतरे को दो पक्षों से माना जाता है: पॉलिमर के वास्तविक दहन का खतरा और सामग्री के थर्मल अपघटन और ऑक्सीकरण के उत्पादों का खतरा। आग में मुख्य हानिकारक कारक अस्थिर दहन उत्पाद हैं जो हवा में प्रवेश करते हैं और विषाक्तता पैदा करते हैं। केवल 18% लोग जलने से मरते हैं, बाकी तनाव, गर्मी आदि के प्रभाव के साथ जहर से मरते हैं।
दाईं ओर की तस्वीर में दिखाया गया है कि घर कैसे जल रहे हैं, जिनकी दीवारें अंदर पॉलीस्टाइन फोम से अछूती हैं।
इस तथ्य के बावजूद कि आधुनिक पॉलीस्टाइन फोम अग्निरोधी सामग्री हैं, वे आग में जहरीले श्वासावरोधक छोड़ते हैं। इसलिए, बिल्डिंग कोड के अनुसार, आधे मीटर की दूरी पर खिड़की के उद्घाटन के चारों ओर फोम के साथ मुखौटा को इन्सुलेट करते समय, गैर-दहनशील सामग्री की एक कोटिंग बनाना आवश्यक है ताकि दहन की स्थिति में जहरीला धुआं न निकले। कमरे में।
फोम का पर्यावरणीय खतरा।
विस्तारित पॉलीस्टाइनिन एक ठोस पॉलीस्टाइन फोम है जो आरंभकर्ताओं (पेरोक्साइड, हाइड्रोपरॉक्साइड और एज़ो यौगिकों) की उपस्थिति में स्टाइरीन के पोलीमराइजेशन द्वारा प्राप्त किया जाता है। कोई भी रसायनज्ञ पुष्टि कर सकता है कि 100% पोलीमराइज़ेशन कभी नहीं होता है, जिसका अर्थ है कि स्टाइरीन मात्रा में रहता है। साथ ही, इसकी थोड़ी सी सांद्रता के भी लंबे समय तक संपर्क में रहने से मानव स्वास्थ्य में गिरावट आती है। जब विस्तारित पॉलीस्टाइनिन को एक महीने के लिए 60 डिग्री सेल्सियस तक गर्म किया जाता है, तो हवा में 0.001 से 0.017 मिलीग्राम/लीटर की स्टाइरीन सांद्रता पैदा होती है। यह विषैले प्रभाव से मेल खाता है. हीटर के रूप में विस्तारित पॉलीस्टाइनिन के प्राकृतिक उपयोग की शर्तों के तहत (तापमान में उतार-चढ़ाव -30 + 40 डिग्री सेल्सियस, प्रकाश की कमी और प्रत्यक्ष वर्षा), विस्तारित पॉलीस्टाइनिन वायुमंडलीय ऑक्सीजन की रासायनिक क्रिया के संपर्क में है। उसी समय, बेंजीन, टोल्यूनि, एथिलबेनज़ीन, एसिटोफेनोन, फॉर्मेल्डिहाइड, मिथाइल अल्कोहल और स्टाइरीन पर्यावरण में छोड़े जाते हैं - अधूरे पोलीमराइजेशन का परिणाम। यह समझना महत्वपूर्ण है कि यदि हानिकारक पदार्थों की मात्रा एमपीसी (अधिकतम अनुमेय सांद्रता) से कम है, तो वे अभी भी मौजूद हैं! उदाहरण के लिए, स्टाइरीन की सूक्ष्म खुराक भी लीवर पर गहरा प्रभाव डालती है और महिलाओं में हृदय की गतिविधि को बाधित करती है।
घर की दीवारों के अंदर (विशेषकर सर्दियों में) दो विपरीत प्रक्रियाएं लगातार चलती रहती हैं। जलवाष्प की गति और वायु की गति। घर के अंदर हमेशा गर्म रहता है, गर्म हवा में बाहर की ठंडी हवा की तुलना में बहुत अधिक जलवाष्प होता है। नमी की दृष्टि से सर्दियों में घर एक मछलीघर की तरह होता है जिसमें से लगातार भाप निकलती रहती है।
घर के अंदर की गर्म हवा बाहर की ठंडी हवा की तुलना में हल्की होती है, जिसका मतलब है कि घर के अंदर हवा कम है। गुब्बारा इस प्रकार उड़ता है: गुंबद हल्की (गर्म) हवा से भर जाता है, अर्थात यह अधिक खाली हो जाता है, जिसके कारण इसे माध्यम द्वारा बाहर धकेल दिया जाता है - यह तैरता है। यही कारण है कि घनी ठंडी हवा किसी भी तरह से गर्म घर के अंदर प्रवेश करती है: खिड़कियों और दरवाजों में दरारें, दीवारों में माइक्रोक्रैक के माध्यम से। और तदनुसार, वाष्प-तंग इन्सुलेशन से निकलने वाली हर चीज - विस्तारित पॉलीस्टाइनिन - सब कुछ घर के अंदर आ जाता है। इसलिए, आवश्यक वायु विनिमय दर प्रदान करने वाले प्रभावी वेंटिलेशन सिस्टम को स्थापित किए बिना घर की दीवारों के अंदर पर्यावरण की दृष्टि से हानिकारक सामग्री और इन्सुलेशन का उपयोग नहीं किया जा सकता है।
पॉलीस्टाइन फोम का स्थायित्व उनकी गुणवत्ता पर अत्यधिक निर्भर है। इसलिए, विभिन्न स्रोतों के अनुसार, PSB, PSB-S ब्रांडों के फोम प्लास्टिक 10 से 40 वर्षों तक अपने गुणों में महत्वपूर्ण परिवर्तन नहीं करते हैं। और यह एक घर के औसत डिज़ाइन जीवन - 75 वर्ष - से काफी कम है।
शीर्ष फोटो में दाईं ओर एक विशिष्ट स्टायरोफोम संरचना है। यह स्पष्ट रूप से देखा जाता है कि वायु कोशिकाएं बहुलक सामग्री की पतली फिल्मों द्वारा अलग हो जाती हैं। जाहिर है, फिल्मों की नगण्य मोटाई के कारण, पॉलिमर सामग्री का एक महत्वपूर्ण अंश गैस चरण के लिए हमेशा उपलब्ध रहता है। लेकिन यह देखना विशेष रूप से दिलचस्प है कि थोड़ी कृत्रिम उम्र बढ़ने के बाद भी स्टायरोफोम का क्या होता है। ऐसा करने के लिए, सामग्री को केवल 10 घंटों के लिए 60 डिग्री सेल्सियस पर थर्मोस्टेट में रखा गया था (नीचे फोटो)। यह स्पष्ट रूप से देखा गया है कि कई फ़िल्में एक ओपनवर्क वेब में बदल गई हैं। स्वाभाविक रूप से, ऐसा परिवर्तन अपरिवर्तनीय है और सामग्री के थर्मल इन्सुलेशन गुणों को खराब करता है। अर्थात्, इतने महत्वहीन और कम तापीय प्रभाव के साथ भी, पॉलिमर फोम ने अपनी संरचना बदल दी, विनाश की प्रक्रिया शुरू हुई, जो समय के साथ और तेज होगी।
व्यवहार में, आधार, वॉटरप्रूफिंग एजेंटों, चिपकने वाले, पेंट, प्लास्टर आदि के साथ रासायनिक संपर्क की एक जटिल प्रणाली होती है। यह सब, स्पष्ट रूप से, विस्तारित पॉलीस्टाइनिन के गुणों और सेवा जीवन में सुधार नहीं करता है।
गैसोलीन, एसीटोन, सफेद स्पिरिट (अर्थात, ऐसे पदार्थ जो निर्माण और मरम्मत में उपयोग किए जाने वाले कई पेंट बनाते हैं) के संपर्क में आने पर, तरल अवस्था में, पॉलीस्टाइन फोम के नमूनों का पूर्ण विघटन 40-60 सेकंड के बाद होता है। हाँ, और उसके कृंतक बहुत हैं।
पॉलीस्टाइन फोम की तापीय चालकता गुणांक गुणवत्ता पर बहुत निर्भर है, और सबसे अच्छे (और, तदनुसार, सबसे महंगा) के लिए 0.035 W / m ° C से लेकर 0.05-0.06 W / m ° C तक होता है - सबसे अधिक उपयोग किए जाने वाले के लिए ( और, तदनुसार, सबसे सस्ता)। दुर्भाग्य से इन आँकड़ों में कुछ धूर्तता छिपी हुई है। और यह इस तथ्य के कारण है कि परीक्षण पॉलीस्टाइन फोम के एक टुकड़े पर किए जाते हैं। व्यवहार में, पॉलीस्टाइन फोम के साथ इन्सुलेशन करते समय, पॉलीस्टाइन फोम प्लेटों के जंक्शन पर और नाखूनों के साथ बन्धन के बिंदुओं पर ठंडे पुल अनिवार्य रूप से दिखाई देते हैं, जो थर्मल इमेजर के साथ तस्वीर में स्पष्ट रूप से दिखाई देता है। यह सब इस तथ्य की ओर जाता है कि वास्तविक तापीय चालकता 40% तक बिगड़ जाती है।
विस्तारित पॉलीस्टाइनिन कम वाष्प पारगम्यता वाली सामग्री है। पॉलीस्टाइन फोम से अछूता दीवारें "साँस नहीं लेती", और यह, बदले में, कमरे में माइक्रॉक्लाइमेट को खराब कर देती है। इसका परिणाम खराब हवादार कमरों के अंदर फफूंद और फंगस संभव है, जिससे इमारत के आवरण और इन्सुलेशन के बीच नमी का तेजी से संचय होता है, फफूंद फफूंद की उपस्थिति होती है, और आगे चलकर ऐसे घरों में रहने वाले लोगों में ठंड लगने की बीमारी होती है। गीली दीवारें.
सर्दियों में, जब हवा का तापमान शून्य से नीचे होता है, तो कमरे में नमी हमेशा बाहर की तुलना में अधिक होती है। जलवाष्प लगातार कमरे से बाहर निकलती रहती है और ठंडी सतह के संपर्क में आकर संघनित हो जाती है। यह सीधे गर्मी-इन्सुलेट सामग्री में, इन्सुलेशन और दीवार के असर वाले हिस्से के बीच की सीमा पर, या सीधे दीवार में होता है। हीटिंग अवधि के दौरान कंडेनसेट जमा हो जाता है, जिससे संरचना के थर्मल गुण काफी कम हो जाते हैं। तापमान परिवर्तन के साथ, कंडेनसेट जम जाता है, जिससे या तो इन्सुलेशन या दीवार नष्ट हो जाती है। किसी भी मामले में, थर्मल इन्सुलेशन खराब हो रहा है, और साथ ही समग्र रूप से संरचना और विशेष रूप से थर्मल इन्सुलेशन दोनों की सेवा जीवन कम हो रही है। एक रास्ता है - कमरे के किनारे से एक वाष्प अवरोध उपकरण। लेकिन ऐसे इन्सुलेशन की कीमत तेजी से बढ़ती है, और इसलिए, व्यवहार में, कोई भी ऐसा नहीं करता है।
जब तक खिड़कियाँ नहीं डाली जातीं, आप देख सकते हैं कि कैसे एक बदसूरत डाला गया फोम प्लास्टिक दीवार के अंदर छिपा हुआ है - जो दीवारों के भीगने और फफूंदी का कारण बनता है। यह अनिवार्य रूप से दीवारों के विनाश का कारण बनेगा। साथ ही, फोटो इस घर की दीवारों का एक और रहस्य उजागर करती है, जिसे बिक्री से पहले प्लास्टर विश्वसनीय रूप से छिपा देगा: लोड-असर वाली दीवारें सिंडर ब्लॉक से बनी हैं। इस सामग्री में बहुत अधिक नमी अवशोषण, कम ध्वनि इन्सुलेशन गुण और कभी-कभी बढ़ी हुई पृष्ठभूमि विकिरण होती है। सिंडर ब्लॉकों के बड़े पैमाने पर उपयोग का कारण दीवार सामग्री की सबसे कम कीमत है। क्योंकि ये शाब्दिक अर्थों में कचरे से बने होते हैं!
इस फोटो में साफ दिख रहा है कि कैसे फोम से इंसुलेटेड दीवार में बर्फ जमने के कारण ईंट की परतें उखड़ गईं। ऐसा इसलिए हुआ क्योंकि फोम वाष्प-तंग है, अर्थात। यह नमी को वाष्पित नहीं होने देता, उन्हें दीवार में बंद कर देता है। नतीजतन, दीवार पानी से संतृप्त हो जाती है, और फिर, नकारात्मक तापमान की शुरुआत के दौरान, पानी, क्रिस्टलीकृत होकर फैलता है और दीवारों को तोड़ देता है।
निर्माण में पलस्तर करना बहुत अच्छी बात है! वह सभी "पापों" को किसी भी दीवार में छिपा सकती है।
अक्सर, प्लास्टर दीवारों को भड़काने के बिना और एक विशेष गैल्वेनाइज्ड जाल का उपयोग किए बिना बनाया जाता है। वजह एक ही है- अर्थव्यवस्था. परिणाम - प्लास्टर परत का टूटना और नष्ट होना।
ईंटवर्क "बंजर भूमि" बहुत लोकप्रिय है। यह बाहरी रूप से सुंदर चिनाई प्रदान करके, सीमेंट पर अच्छी बचत करना संभव बनाता है। हालाँकि, ठंढे और तेज़ हवा वाले दिनों में, घरों को अप्रिय आश्चर्य होगा कि, दीवारों की मोटाई, घर के अंदर के प्लास्टर के बावजूद, दीवारें ठंडी हवा की धारा के साथ "उड़" जाती हैं।
ज्यादातर मामलों में, 2 और 3 मंजिला घरों में, फर्श पूर्वनिर्मित प्रबलित कंक्रीट स्लैब से बनाए जाते हैं। प्रबलित कंक्रीट स्लैब छत के डिजाइन और स्थापना के लिए सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करना बहुत महत्वपूर्ण है, उनके नीचे एक बख्तरबंद बेल्ट स्थापित करने से लेकर उन्हें दीवारों से जोड़ने तक। बाईं ओर की पहली तस्वीर से पता चलता है कि घर में फर्श के स्लैब के पूरी तरह से अप्रत्याशित रूप से गिरने के कारण इसके आगे के संचालन की समाप्ति हुई।
कुछ घर परियोजनाओं में, केवल एक अखंड छत बनाना संभव है। यहां निम्नलिखित अत्यंत महत्वपूर्ण हैं: उचित सुदृढीकरण, डालने की तकनीक का पालन, कंक्रीट की गुणवत्ता, कंक्रीट के लिए रखरखाव कार्य, प्रबलित कंक्रीट फर्श के अंतिम भाग का थर्मल इन्सुलेशन।
एक अखंड प्रबलित कंक्रीट फर्श की डिज़ाइन गणना, या सामग्री की गुणवत्ता और कंक्रीट श्रमिकों की योग्यता पर बचत करने से, उच्च संभावना के साथ आप बिल्कुल वैसा ही परिणाम प्राप्त कर सकते हैं जैसा ऊपर सही तस्वीर में है।
ऐसी सीढ़ी का डिज़ाइन और सटीक निर्माण करना बेहद महत्वपूर्ण है जिस पर चलना आसान और आरामदायक हो। यह तभी संभव है जब गणना में 3 सूत्रों का उपयोग किया जाए:
- "मध्य चरण का सूत्र"।
- श्रम मनोविज्ञान संस्थान द्वारा विकसित "सीढ़ियों की सुविधा के लिए फॉर्मूला"। मैक्स प्लैंक, जो आपको उस ढलान को निर्धारित करने की अनुमति देता है जिसके लिए सीढ़ियाँ चढ़ते समय कम से कम प्रयास की आवश्यकता होती है।
- "सुरक्षा सूत्र"। यदि चलने की चौड़ाई बहुत छोटी है, तो पैर फिसलने का खतरा है; यदि कदम बहुत चौड़ा है, तो नीचे उतरने वाला व्यक्ति सीढ़ी के किनारे पर "लटक" सकता है।
दाईं ओर की तस्वीर एक सीढ़ी दिखाती है, जिस पर चढ़ना बेहद असुविधाजनक होगा और नीचे उतरना और भी कठिन होगा।
स्वतंत्र रूप से, पेशेवर ज्ञान और अनुभव के बिना, छत स्थापना की गुणवत्ता का पता लगाना लगभग असंभव है। अप्रत्यक्ष रूप से निष्कर्ष निकालना तभी संभव है, जब इसके तत्वों की डॉकिंग की सटीकता को ध्यान से देखा जाए, लीक के लिए परीक्षण किया जाए, यह पहचाना जाए कि क्या वेंटिलेशन नलिकाओं को अछूता किया गया है, क्या इन्सुलेशन मैट के जोड़ों में कोई अंतराल नहीं है, क्या वहां क्या छत के विवरण को "ग्राइंडर" से काटने का कोई निशान है, क्या धातु टाइल की एक शीट को उंगली से दबाकर दबाया गया है, इत्यादि।
"सामान्य" मानक के अनुसार बनाई गई धातु टाइल की मोटाई कम से कम 0.5 मिमी है और यह उंगली से छिद्र करने में सक्षम नहीं होगी। ऐसी धातु टाइल की कीमत 310 रूबल / एम 2 है। निर्माता 10 साल की वारंटी देता है। यह कीमत सबसे अधिक बिकने वाली "ओएच" (सामान्य प्रयोजन) धातु टाइल से 30% अधिक है, जो पीआरसी से आयातित पतली धातु से बनी है। इसकी फैक्ट्री वारंटी केवल 12 महीने की है। "ऑन" धातु टाइलों की कीमत 200 रूबल/एम2 है, इसलिए बिक्री के लिए घर बनाने वाले डेवलपर्स के बीच इसकी काफी मांग है। ये तस्वीरें स्पष्ट रूप से दर्शाती हैं कि उच्च गुणवत्ता वाली धातु टाइलों की खरीद पर बचत 3-4 वर्षों के बाद कैसी दिखेगी।
धातु टाइलों की संख्या बचाने के लिए, लालची ठेकेदार छत का ढलान न्यूनतम 45 सेमी के बजाय दीवारों के ऊर्ध्वाधर तल के सापेक्ष 15-20 सेमी बनाते हैं। उन्हें इस बात की बिल्कुल भी चिंता नहीं है कि दीवारें, जिनके ऊपर "छज्जा" नहीं है, बारिश के दौरान लगातार गीली रहेंगी। छत की स्थापना के काम के लिए उच्च योग्य कलाकारों की आवश्यकता होती है, और इसलिए इसे अत्यधिक भुगतान किया जाता है। जो श्रमिक बाजार से कम कीमत पर छत स्थापित करते हैं वे कभी भी स्थापना के सभी तकनीकी मानकों को पूरा नहीं करते हैं और, एक नियम के रूप में, 1 वर्ष से अधिक समय तक अपने काम की गारंटी नहीं देते हैं।
बाज़ार, "धातु-प्लास्टिक की खिड़कियां" अभिव्यक्ति का उपयोग करते हुए, इस अवधारणा से आकर्षित होता है, जिसे हम किसी उच्च तकनीक और विश्वसनीय चीज़ से जोड़ते हैं। हालाँकि, कुछ धातु-प्लास्टिक खिड़कियों की लागत "प्रतीत रूप से समान अन्य खिड़कियों" से 70% या अधिक भिन्न हो सकती है। क्या राज हे?
सब कुछ अन्य निर्माण सामग्री के समान ही है - घटकों की गुणवत्ता और स्थापना की गुणवत्ता। वर्तमान में, वास्तव में उच्च तकनीक वाली ऊर्जा-बचत वाली खिड़कियां बाजार में दिखाई दी हैं, जो ऊर्जा संसाधनों - गैस और बिजली की लागत में निरंतर वृद्धि के लिए एक प्रासंगिक प्रतिक्रिया है। इनकी कीमत मानक से 40 प्रतिशत या अधिक है। फोटो खिड़कियों की गुणवत्ता पर "बचत" और स्थापना नियमों की उपेक्षा के सबसे आम परिणामों को दिखाता है, जो केवल घर के संचालन के दौरान दिखाई देते हैं।
डिज़ाइन चरण में, फ़र्निचर के स्थान को ध्यान में रखते हुए, यह निर्धारित करना सुनिश्चित करें कि आपको कितने सॉकेट की आवश्यकता है और उन्हें कहाँ स्थित होना चाहिए। आउटलेट की कमी आपको टीज़ और एक्सटेंशन कॉर्ड का उपयोग करने के लिए मजबूर करेगी। पहला लाइन को ओवरलोड करेगा, दूसरा - दोनों ओवरलोड करेगा और रास्ते में आएगा।
यह बहुत निराशाजनक होगा, जब वॉलपेपर लगाने और फर्नीचर की व्यवस्था करने के बाद, आपको स्प्लिट सिस्टम और लैंप के लिए निष्कर्ष निकालने के लिए स्ट्रोब बनाना होगा।
यदि प्रत्येक जंक्शन बॉक्स में तार के धागों को टांका नहीं लगाया जाता है, तो संपर्कों के ऑक्सीकरण और कुछ वर्षों के बाद उनके गर्म होने की गारंटी होगी। सॉकेट के लिए आउटलेट में तारों में प्रत्येक तांबे के कोर का क्रॉस-अनुभागीय क्षेत्र कम से कम 2.3 मिमी 2 होना चाहिए, जबकि GOST 2.5 मिमी 2 को परिभाषित करता है। राजमार्ग बिछाने के लिए विद्युत केबल 3x2.5 मिमी वीवीजी एनजी और 3x1.5 मिमी वीवीजी एनजी का उपयोग किया जाना चाहिए। पैसे बचाने और सस्ते एल्युमीनियम तारों से घर में बिजली की वायरिंग करने के बाद, आपको उनके नियमित हीटिंग के लिए तैयार रहना होगा, जो इन्सुलेट परत के विनाश का कारण बनता है।
एक और प्रणाली जो पेशेवर ज्ञान के बिना काफी जटिल और मूल्यांकन करना कठिन है। अनुमानित गर्मी के नुकसान के आधार पर, हीटिंग उपकरणों की आवश्यक क्षमताओं की गणना के बिना, इसकी स्थापना की लागत को अनुकूलित करना असंभव है। हीटिंग सिस्टम के प्रकार को सेट करना - एक-पाइप, दो-पाइप या हाइड्रोलिक सर्किट प्राथमिकता स्विच के साथ संयुक्त - हीट इंजीनियर का कार्य है। चूंकि यह सिस्टम डिज़ाइन का व्यवहार्यता अध्ययन है जो आपको ऊर्जा संसाधनों और इसकी मरम्मत और रखरखाव की लागत दोनों को बचाने की अनुमति देगा।
सिस्टम की स्थापना की सटीकता की सावधानीपूर्वक निगरानी करें। मांग करें कि आप सिस्टम के प्रदर्शन की जांच करें और इसे रेटेड पावर पर कई घंटों तक काम करने दें। कहीं भी कोई लीक नहीं होना चाहिए. सिस्टम में दबाव कम होने पर सभी आधुनिक गैस बॉयलर स्वचालित शटडाउन सिस्टम से लैस होते हैं। 10-12 घंटों के भीतर दबाव में गिरावट हीटिंग सिस्टम के तत्वों के संबंध में खराबी का प्रमाण है।
हीटिंग के लिए ऊर्जा संसाधनों की खपत बिल्कुल वही निष्पक्ष न्यायाधीश है जो किसी घर के थर्मल इन्सुलेशन की गुणवत्ता का आकलन करता है।
इसलिए, घर के प्रत्येक तत्व के निर्माण का विस्तृत गुणात्मक विश्लेषण किए बिना, न्यूनतम लागत की कसौटी के अनुसार निर्माण के लिए ठेकेदारों का चयन करना गलत है। केवल 1m2 घर के निर्माण की सबसे कम कीमत के आधार पर, आपको निर्माण में त्रुटियों और खामियों को खत्म करने के लिए समय, धन और तंत्रिकाओं की अनगिनत बर्बादी की गारंटी दी जाती है। और वे केवल ऑपरेशन के दौरान ही दिखाई देते हैं। और अंत में, लगभग हमेशा, ये कुल लागत शुरू में सही ढंग से और कुशलता से निर्मित घर की लागत से काफी अधिक होती है।
निजी घर के निर्माण में शामिल किसी भी भवन तत्व या प्रणाली पर आपको अधिक गहराई से सलाह देने में हमें खुशी होगी। हम अपना काम इस तरह से बनाते हैं कि आप, हमारे ग्राहक होने के नाते, हमेशा हमारी सेवाओं से पूरी तरह संतुष्ट रहें। और वास्तव में, हर बार वे आश्वस्त थे कि वे वास्तव में निजी आवास निर्माण के क्षेत्र में विशेषज्ञों पर भरोसा करते हैं।