निजी घर बनाते समय अधिकांश डेवलपर अक्सर वही गलतियाँ करते हैं। इस लेख में, हमने 9 सबसे आम निर्माण गलतियों को एकत्र किया है, जिनसे बचकर आप बिना किसी समस्या के कॉटेज बना सकते हैं।

बिना सक्षम परियोजना के निर्माण कार्य प्रारंभ

कई डेवलपर इस चरण को छोड़ना पसंद करते हैं और गुणवत्तापूर्ण परियोजना के बिना तुरंत निर्माण शुरू कर देते हैं। लेकिन निर्माण पहली ईंट रखने से नहीं, बल्कि विचार को कागज पर उतारने से शुरू होता है। केवल एक उच्च गुणवत्ता वाली परियोजना ही अनुमान, समय सीमा और इसमें शामिल विशेषज्ञों की संख्या की यथासंभव वास्तविकता के करीब गणना करना संभव बनाएगी।

निम्न गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री का चयन

ग्राहकों द्वारा की जाने वाली दूसरी सामान्य गलती निम्न-गुणवत्ता वाली निर्माण सामग्री का चुनाव है। अधिक सटीक रूप से, फिर भी। अच्छा सीमेंट लें, लेकिन गंदी रेत का उपयोग करें। किसी विश्वसनीय कंपनी से हीटर खरीदें, लेकिन इसके लिए गोंद की बचत करें। अंततः, इससे दोगुना खर्च होता है। और यह अच्छा है अगर कमियों को घर बनाते समय भी दूर किया जाए, न कि उसके संचालन के दौरान।

सलाह

निर्माण सामग्री प्राप्त करने के चरण में अधिक पैसा खर्च न करने के लिए, आपको परियोजना का अनुमान पहले से पूरा करना होगा। एक सक्षम विशेषज्ञ नाखूनों की संख्या तक हर चीज़ की गणना करता है। और इससे गुणवत्ता से समझौता किए बिना पैसे की बचत होगी।

एक सक्षम बिल्डर गलती नहीं करेगा और यह सुनिश्चित करेगा कि सामग्री धीरे-धीरे पहुंचे। यह

1. निर्माण स्थल को बिना काम के खड़े रहने के लिए मजबूर नहीं करेंगे।
2. मौसम के कारण सामग्री की गुणवत्ता खराब नहीं होने दी जाएगी।
3. यह आपको सभी कार्य चरणों में करने का अवसर देगा।

निर्माण शुरू करने का गलत समय

चौथी आम गलती वसंत या गर्मियों में निजी घर का निर्माण शुरू करना है। गर्म मौसम में, नींव के लिए कंक्रीट कई गुना तेजी से सूख जाएगा। लेकिन इसका मतलब ये नहीं कि ये बेहतर होगा. यह स्पष्ट रूप से समझा जाना चाहिए: घर बनाते समय आप जल्दबाजी नहीं कर सकते!

सलाह

आप ऐसी नींव पर घर नहीं बना सकते जो अभी तक "व्यवस्थित" न हुई हो। ठोस घोल सभी रिक्तियों को भर देता है, आवंटित स्थान पर फैल जाता है। इसमें समय लगता है. नींव तैयार होने का इष्टतम समय 1-2 महीने है।

कुटिया जितनी बड़ी होगी, नींव उतनी ही मजबूत होगी। सबसे आम गलतियों में से एक जिसे टाला जाना चाहिए वह है उस नींव पर दीवारें बनाना शुरू करना जो एक महीने से भी कम समय पहले डाली गई थी। अनुभवी बिल्डरों का कहना है कि नींव गर्म शरद ऋतु में डाली जानी चाहिए। कंक्रीट के प्राकृतिक रूप से सूखने से आपको भविष्य के घर के लिए सबसे मजबूत नींव मिल सकेगी।

सुदृढीकरण के उपयोग के बिना निर्माण

किसी निर्माण सामग्री की ताकत बढ़ाना सुदृढीकरण के उपयोग से ही संभव है। वर्षों से मकान बन रहा है। वर्षा, हवा और संचालन इसके पहनने के प्रतिरोध को कम करते हैं। और केवल सुदृढीकरण ही इस प्रक्रिया को धीमा कर सकता है।

सलाह

पहले से संचालित भवन को सुदृढ़ करना संभव है। लेकिन यह मुश्किल है और इससे घर की शक्ल खराब हो जाती है। अनपढ़ बिल्डरों वाली सामान्य गलती न करें। सबसे अच्छा विकल्प निर्माण के दौरान सुदृढीकरण का उत्पादन करना है।

सुदृढ़ करने की आवश्यकता है

1. नींव। सुदृढीकरण अनुप्रस्थ या अनुदैर्ध्य हो सकता है।
2. दीवारें. सुदृढीकरण अतिरिक्त रूप से किसी भी सामग्री की दीवारों को मजबूत करेगा।
3. ओवरलैपिंग। यदि उनकी स्थापना के दौरान सुदृढीकरण किया जाता है, तो बीम उनके पहनने के प्रतिरोध को बढ़ा देंगे और उन्हें अतिरिक्त भार का सामना करने की अनुमति देंगे।

सुदृढीकरण प्रक्रिया में अधिक समय नहीं लगेगा और परियोजना की लागत भी बहुत अधिक नहीं बढ़ेगी।

दीवार इन्सुलेशन के बिना निर्माण

घर को इंसुलेट करने की जरूरत है। यह एक अटूट हठधर्मिता है. हीटिंग सिस्टम या हल्की सर्दी पर भरोसा करना एक गलती है। सबसे अच्छा विकल्प घर के बाहर की दीवारों को इंसुलेट करना है। दीवारें खड़ी होने के तुरंत बाद ताप-आधुनिकीकरण प्रणाली की स्थापना शुरू की जा सकती है।

यदि आप मुखौटे के बाहरी हिस्से को खत्म करने की योजना बना रहे हैं, तो आप दीवारों की आदर्श समरूपता का पालन नहीं कर सकते। इससे समय की बचत होगी. और दीवारों पर इन्सुलेशन मजबूत करने के तुरंत बाद मुखौटे की व्यवस्था की जा सकती है।

निम्न-गुणवत्ता वाली डबल-घुटा हुआ खिड़कियों का उपयोग

थर्मल आधुनिकीकरण के तहत, कोई भी विशेषज्ञ दीवार इन्सुलेशन और "सही" खिड़कियों की स्थापना मानता है। यहां तक ​​कि सबसे मोटा इंसुलेशन भी पूरी तरह से गर्मी बरकरार नहीं रख पाएगा अगर इसमें अच्छी डबल-घुटा हुआ खिड़कियां न हों। उच्च गुणवत्ता वाली खिड़कियां गर्मी संरक्षण के साथ-साथ अच्छे ध्वनि इन्सुलेशन की गारंटी हैं।

एक सामान्य गलती से बचने के लिए, आपको यह विचार करने की आवश्यकता है कि प्रत्येक डबल-घुटा हुआ खिड़की में कितने शटर होंगे। और यह भी कि क्या ऐसी खिड़कियों की आवश्यकता है जो हवादार हो सकें। जैसे ही दीवारें खड़ी हो जाती हैं, साथ ही "बॉक्स" तैयार होने के बाद आप डबल-घुटा हुआ खिड़कियां स्थापित कर सकते हैं।

छत स्थापना गलतियाँ

अधिकांश आधुनिक छत सामग्री पर्याप्त गुणवत्ता वाली हैं, हालाँकि, छत पर उचित ध्यान न देना एक सामान्य गलती है। सभी समस्याएँ अक्सर स्थापना त्रुटियों के कारण उत्पन्न होती हैं। उदाहरण के लिए, कुछ, छत के लिए उच्च-गुणवत्ता वाली सामग्री खरीदते समय, इसे सस्ते फास्टनरों पर स्थापित करते हैं, जो सामान्य तौर पर ऐसी छत को अल्पकालिक बनाता है। या वे ऐसी सामग्रियों का उपयोग करते हैं जो किसी विशेष प्रकार की छत की स्थापना के लिए उपयुक्त नहीं हैं। इसीलिए, छत स्थापित करते समय, कष्टप्रद गलतियों को रोकने के लिए इस प्रक्रिया का विस्तार से अध्ययन किया जाना चाहिए।

गलत आंतरिक व्यवस्था

घर आरामदायक होना चाहिए. एक आम गलती निवासियों की जरूरतों को ध्यान में रखे बिना कमरों का लेआउट है। यदि इतनी जगह नहीं है, तो आप यह कर सकते हैं:

• एक अतिथि कक्ष दान करें;
• एक छोटा सा ड्रेसिंग रूम बनाओ;
• बड़ा लिविंग रूम न बनाएं.

लेकिन कुछ चीजें ऐसी हैं जो एक छोटे से घर में भी होनी चाहिए। यह

1. बच्चों को अपने कमरे की जरूरत है. यदि प्रत्येक बच्चे के लिए कमरे बनाना संभव नहीं है, तो सामान्य नर्सरी में ज़ोनिंग की जानी चाहिए।
2. रसोई में एक भोजन क्षेत्र होना चाहिए जहां पूरा परिवार बैठ सके।
3. यदि घर में एक से अधिक मंजिल हैं और शयनकक्ष हैं, उदाहरण के लिए, दूसरी मंजिल पर, तो एक बाथरूम होना चाहिए।

एक अच्छा लेआउट घर के निवासियों को आरामदायक महसूस कराएगा। और घर अपने आप आरामदायक हो जाएगा.

निर्माण हेतु अयोग्य कार्मिकों का चयन

और आखरी बात। यदि इस प्रक्रिया में बेतरतीब लोग शामिल हों तो एक अच्छा घर बनाना असंभव है। एक अच्छी तरह से समन्वित टीम को काम करना चाहिए। इसके लिए विशेषज्ञों की रीढ़, एक अच्छे नेता की आवश्यकता है, जो एक ऐसा व्यक्ति भी हो जो काम के हर चरण को नियंत्रित करता हो।

घर बनाने में बिल्डरों का चयन करना अब तक का सबसे कठिन पहलू है। सबसे अच्छा विकल्प यह है कि एक ही कंपनी सारा काम करे। इसलिए कलाकारों पर अधिक जिम्मेदारी होगी।' साथ ही, एक अच्छी तरह से समन्वित टीम वाली एक अनुभवी कंपनी हमेशा समय पर, सक्षम, आवश्यक सिफारिशें दे सकती है।

सलाह

आपको निर्माण के सभी चरणों को स्वयं नियंत्रित करने की आवश्यकता है। बेहतर होगा कि पिछले चरण की जांच किए बिना अगला चरण शुरू न होने दिया जाए। बिल्डर्स अपनी गलतियाँ छिपा सकते हैं। और वे, दुर्भाग्य से, सुधार योग्य नहीं हो सकते हैं।

वास्तव में, निर्माण के दौरान गलतियों से बचने की सलाह बहुत लंबे समय तक जारी रखी जा सकती है। लेकिन सूचीबद्ध 9 सबसे विशिष्ट हैं और इन्हें ठीक करना कठिन है। इसलिए, पहले से जानना बेहतर है कि उन्हें रोकने में क्या मदद मिलेगी।

घर बनाने में दिक्कतें

जोखिम: बिना प्रोजेक्ट के निर्माण करें
परिणाम:वांछित और वास्तविकता मेल नहीं खाते, कोई लागत नियंत्रण नहीं है, निर्माण प्रौद्योगिकियों, बिल्डिंग कोड और विनियमों का पालन किए बिना किया जाता है। और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि ऐसे घर के निवासी रोजाना अपनी जान और स्वास्थ्य को जोखिम में डालते हैं। इसका जवाब कौन देगा?
समाधान।एक रेडीमेड (मानक प्रोजेक्ट) खरीदें या किसी आर्किटेक्ट से एक व्यक्तिगत प्रोजेक्ट ऑर्डर करें।

निर्माण के दौरान जोखिम: अपनी वित्तीय क्षमताओं का आकलन करना गलत है
परिणाम:न्यूनतम - अधूरा, अधिकतम - निर्माण प्रक्रिया के दौरान निरंतर आपातकालीन-अप्रत्याशित व्यय।
समाधान।वास्तविक रूप से अपनी वित्तीय क्षमताओं का आकलन करें: आप शुरुआत में, निर्माण के दौरान और मासिक - संचालन के दौरान एक घर में कितना निवेश करने को तैयार हैं। इससे परियोजना (इसका क्षेत्रफल, मंजिलों की संख्या), निर्माण सामग्री और उपकरणों की पसंद प्रभावित होगी। और हां, एक बजट बनाएं। यहां यह याद रखना चाहिए: सबसे पहले, अनुमान आमतौर पर एक बॉक्स के लिए बनाया जाता है, और निर्माण के दौरान, अनुमान में शामिल आंकड़ा 20-40% तक बढ़ सकता है (मुख्यतः क्योंकि निर्माण सामग्री की कीमतें भी बढ़ रही हैं)। दूसरे, बॉक्स के निर्माण के अलावा, आपको इंटीरियर को भी पूरा करना होगा, और यहां कीमत बॉक्स की कीमत के समान हो सकती है। घर के इंजीनियरिंग उपकरण और संचार (बिजली, पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस) से इसके कनेक्शन पर लगभग समान राशि खर्च होगी। इस प्रकार, अनुमान में दिए गए आंकड़े को तीन से गुणा करें, अंत में आपको निर्माण के लिए आवश्यक अनुमानित आंकड़ा मिल जाएगा।

निर्माण जोखिम: भूवैज्ञानिक सर्वेक्षण न करें

परिणाम:या तो सामग्री का अत्यधिक व्यय, या नींव का विनाश, दीवारों में दरारें, या उपरोक्त एक साथ।
समाधान।एक भूवैज्ञानिक अध्ययन भूजल की स्थिति दिखाएगा और आपको सटीक गणना करने की अनुमति देगा कि आपको किस प्रकार की नींव रखने की आवश्यकता है।

निर्माण जोखिम: साइट के आयामों को ध्यान में रखे बिना किसी प्रोजेक्ट को खरीदें (ऑर्डर करें)।

परिणाम:प्रोजेक्ट "बैठ नहीं पाता" क्योंकि साइट या तो बहुत छोटी है या बहुत बड़ी है। प्रोजेक्ट को दोबारा बनाना होगा/दूसरा खरीदना होगा, और यह एक अतिरिक्त बर्बादी है। इस स्तर पर एक त्रुटि, उदाहरण के लिए, घर के क्षेत्र में बदलाव ला सकती है, या आगे के निर्माण की पूरी प्रक्रिया को विकृत कर सकती है।
समाधान।साइट को मापें, उसके आयाम लिखें, चिह्नित करें, कोई भी निर्माण इसके साथ शुरू होना चाहिए। काम शुरू करने से पहले, परियोजना के चित्रों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करना और यह पता लगाना आवश्यक है कि कौन से आयाम मुख्य के रूप में दर्शाए गए हैं।

निर्माण जोखिम: जमीन, पिघले और बारिश के पानी से वॉटरप्रूफिंग पर अपर्याप्त ध्यान

परिणाम:नींव में पानी भर जाना, दीवारों में नमी, जो उनके तेजी से विनाश में योगदान करती है: गीली ईंटें जमने पर उखड़ जाती हैं, गीले पेड़ में लकड़ी के कीड़ों की संख्या बढ़ जाती है, घर का निचला हिस्सा जल्दी सड़ जाता है।
समाधान।घर को भूजल से बचाने के लिए नींव और प्लिंथ के साथ-साथ प्लिंथ और दीवार के बीच वॉटरप्रूफिंग लगानी चाहिए। लकड़ी की दीवारों के नीचे गैस्केट लगाने की सलाह दी जाती है (ये छत सामग्री से लिपटे बोर्डों की ट्रिमिंग हो सकती हैं)।
पिघला हुआ पानी, घर के स्थान के आधार पर, जमीनी स्तर से 10-25 सेमी ऊपर उठ सकता है। इनसे बचाव के लिए वॉटरप्रूफिंग की निचली परत (नींव-बेसमेंट) इस स्तर से ऊपर स्थित होनी चाहिए।

निर्माण जोखिम: वेंटिलेशन पर विचार न करें

परिणाम:बासी हवा, नमी, कवक।
समाधान।दीवार के वेंटिलेशन की संभावना का पूर्वाभास किए बिना, बाहरी दीवार आवरण के रूप में उन सामग्रियों का उपयोग करना अस्वीकार्य है जो नमी को (साइडिंग, प्लास्टिक शीट आदि) से गुजरने नहीं देते हैं। घर के अंदर नमी को कम करने के लिए वेंटिलेशन सिस्टम का इस्तेमाल करना चाहिए।

निर्माण जोखिम: खुले स्थानों और अंतरालों को सील करने के लिए केवल माउंटिंग फोम का उपयोग करें

परिणाम:कुछ वर्षों के बाद, जिन स्थानों पर माउंटिंग फोम था, वे ठंड और पानी के प्रति संवेदनशील हो जाते हैं।
समाधान।माउंटिंग फोम का सेवा जीवन घर के जीवन से बहुत कम है, इसलिए, घर के संरचनात्मक तत्वों को दीवार में खिड़की और दरवाजे के फ्रेम की स्थापना की विश्वसनीयता और उड़ने से सुरक्षा सुनिश्चित करनी चाहिए। माउंटिंग फोम केवल खिड़कियों और दरवाजों को खुले स्थानों में डालना आसान बनाता है, और यह केवल खुले स्थानों के लिए अतिरिक्त सील के रूप में कार्य करता है।

निर्माण जोखिम: ग्राउंडिंग और बिजली संरक्षण के बारे में भूल जाओ

परिणाम:बिजली गिरने से घर में आग लगने का खतरा।
समाधान।ग्राउंड लूप और बिजली संरक्षण प्रणाली की योजना बनाएं और स्थापित करें। उत्तरार्द्ध सीधी बिजली गिरने से प्रभावी सुरक्षा प्रदान करेगा।
सिस्टम में तीन मुख्य भाग होते हैं: लाइटनिंग रॉड, लाइटनिंग रॉड और ग्राउंड इलेक्ट्रोड।
ग्राउंडिंग एक ऐसा उपकरण है जो उपकरणों, यंत्रों और उपकरणों के ग्राउंडेड हिस्सों को जमीन से विद्युत कनेक्शन प्रदान करता है। ग्राउंडिंग डिवाइस का प्रतिरोध जितना कम होगा, उतना ही बेहतर होगा, यह अधिक संभावना है कि मामले में बिजली के टूटने के दौरान, बिजली उस व्यक्ति के माध्यम से नहीं जाएगी जो गलती से वोल्टेज के तहत डिवाइस के शरीर के संपर्क में आ गया था, लेकिन ग्राउंडिंग कंडक्टर के माध्यम से. प्रतिरोध का मुख्य भाग ग्राउंडिंग तत्व से जमीन तक संक्रमण पर पड़ता है। मिट्टी के विद्युत गुण उसके वर्तमान प्रसार के प्रतिरोध से निर्धारित होते हैं - प्रतिरोध जितना कम होगा, ग्राउंडिंग डिवाइस के लिए परिस्थितियाँ उतनी ही अधिक अनुकूल होंगी। ग्राउंडिंग डिवाइस (ग्राउंड लूप) स्थापित करने के लिए सबसे खराब विकल्प पथरीली और पथरीली मिट्टी हैं, सबसे अच्छी 20-40% नमी वाली पीट, दोमट और मिट्टी वाली मिट्टी हैं। यह वांछनीय है कि ग्राउंड लूप की वायरिंग का स्थान ग्राउंडेड विद्युत स्थापना (उदाहरण के लिए, एक पावर पैनल) के पास स्थित हो।

निर्माण जोखिम: घर का बॉक्स बनने के बाद घर के इंजीनियरिंग उपकरण को चलाने के लिए

परिणाम:संचार, अतिरिक्त नकद खर्च लाना असंभव या कठिन है।
समाधान।इंजीनियरिंग सिस्टम का प्रोजेक्ट घर प्रोजेक्ट के वास्तुशिल्प, निर्माण और तकनीकी भागों के आधार पर किया जाना चाहिए। इंजीनियरिंग सिस्टम की परियोजना ("आंतरिक इंजीनियरिंग नेटवर्क") में विशेष रूप से शामिल हैं:

• गैस की आपूर्ति;
• जल आपूर्ति और शुद्धिकरण प्रणाली;
• जल निपटान (सीवरेज, सीवेज उपचार संयंत्र);
• हीटिंग सिस्टम (बॉयलर, गर्म फर्श);
• वेंटिलेशन, एयर कंडीशनिंग;
• बिजली की आपूर्ति;
• सुरक्षा प्रणालियां;
• एसीएस (स्वचालन और "स्मार्ट होम" प्रणाली);
• जल और सिंचाई प्रणाली;
• बर्फ पिघलने और बर्फ रोधी प्रणालियाँ।

डिज़ाइन कार्य के चरण में, घर के लिए आवश्यक उपकरणों की एक सूची निर्धारित की जाती है; तकनीकी विशेषताएँ, मुख्य मार्गों की योजनाएँ; गणना प्रारंभिक विशिष्टताओं के साथ की जाती है, कार्य की लागत की गणना की जाती है।
इसके अलावा, आंतरिक इंजीनियरिंग उपकरण और प्रणालियों के लिए डिज़ाइन समाधान का विकास किया जाता है। उसी चरण में, घर की इंजीनियरिंग प्रणालियों की परियोजना को मंजूरी दी जाती है।
घर के डिजाइन के अनुसार नींव का निर्माण करते समय, पानी के पाइप के प्रवेश और सीवर के निकास के लिए छेद प्रदान किए जाते हैं।

निर्माण जोखिम: बिजली की आवश्यक मात्रा की गणना न करें, घर का विद्युत आरेख पूरा न करें

परिणाम:घर के संचालन के दौरान, वायरिंग नियमित रूप से जलती रहती है, लाइटें बंद हो जाती हैं, अतिरिक्त कंप्यूटर, टीवी आदि कनेक्ट करना असंभव हो जाता है। समाधान।बिजली आपूर्ति नेटवर्क के विशेषज्ञों के साथ गणना करते समय, आवश्यक चीजों को ध्यान में रखें और भविष्य पर विचार करें: आखिरकार, कुछ वर्षों में आपके पास कुछ और लैपटॉप, दो या तीन प्लास्मा और अन्य कार्यालय और घरेलू उपकरण हो सकते हैं जिनकी अतिरिक्त आवश्यकता होती है शक्ति।
और इससे पहले कि आप घर में कुछ लटकाएं, बिछाएं, कनेक्ट करें, आपको घर के विद्युत सर्किट को पूरा करना होगा, जिसके अनुसार स्थापना कार्य किया जाएगा। पेशेवरों द्वारा निष्पादित, यह आपको परिसर की आवश्यक रोशनी की सही गणना करने, उनके उद्देश्य के आधार पर, एर्गोनॉमिक रूप से विद्युत सॉकेट और स्विच की व्यवस्था करने और विद्युत धाराओं के खिलाफ आवश्यक सुरक्षा प्रदान करने की भी अनुमति देगा। इसके अलावा, भविष्य में, योजना केबलों को आकस्मिक क्षति से बचाएगी।
परिसर के अंदर विद्युत कार्य इनपुट-वितरण उपकरण से शुरू होना चाहिए, जिसके घटक विद्युत कैबिनेट में लगे होते हैं। विद्युत पैनल इस उद्देश्य के लिए उपयुक्त कमरे में स्थापित किया गया है, जो संभावित बाढ़ और उच्च आर्द्रता से सुरक्षित है। यहां स्वचालित स्विच, अवशिष्ट वर्तमान उपकरण (आरसीडी), बस पुल, फ़्यूज़ इत्यादि के साथ-साथ बिजली मीटर वाले मुख्य उपभोग समूह हैं।

निर्माण जोखिम: स्वतंत्र रूप से प्रोजेक्ट में बदलाव करें

परिणाम:यदि आप बिना सोचे-समझे प्रोजेक्ट में बदलाव करते हैं, विशेष गणना के बिना विभाजन को स्थानांतरित करते हैं, लेआउट, फर्शों की संख्या आदि बदलते हैं, तो नींव पर भार बढ़ सकता है और अधिकतम स्वीकार्य मूल्यों से अधिक हो सकता है, जो बदले में विनाश का कारण बनेगा। नींव का.
समाधान।परियोजना में कोई भी बदलाव केवल सक्षम विशेषज्ञों को करने का अधिकार है, जिन्होंने पहले सभी आवश्यक गणनाएँ की हों।

जोखिम: उन सामग्रियों पर बचत करें जिनसे नींव बनाई गई है
परिणाम:आवश्यकता से कम विशेषताओं वाली सामग्रियों के उपयोग से यह तथ्य सामने आता है कि नींव संरचना में आवश्यक मजबूती नहीं होती है। पूरी इमारत के भार के तहत, यह दरार, शिथिलता आदि कर सकती है।
समाधान।प्रोजेक्ट में निर्धारित पदों में बदलाव न करें। नियामक दस्तावेजों के अनुसार, कंक्रीट ग्रेड एम 400 का उपयोग नींव के लिए किया जाता है। ठंड के मौसम में निर्माण करते समय, जब रात में हवा का तापमान 0 डिग्री सेल्सियस और उससे नीचे चला जाता है, तो विशेष योजक के साथ कंक्रीट की आवश्यकता होती है जो इसके ठंढ प्रतिरोध को बढ़ाता है।
नींव के लिए उपयोग की जाने वाली रेत में मिट्टी की अशुद्धियाँ नहीं होनी चाहिए। खरीद के तुरंत बाद सीमेंट का उपयोग करने की सलाह दी जाती है, इसे लंबे समय तक निर्माण स्थल पर नहीं रखा जाना चाहिए। पर्यावरणीय परिस्थितियों के आधार पर, उत्पाद गतिविधि का नुकसान प्रति माह 15% तक होता है। सीमेंट की गतिविधि इसके ग्रेड और बॉन्डिंग गुणों के लिए जिम्मेदार मुख्य पैरामीटर है।

जोखिम: नींव को इंसुलेट न करें
परिणाम:एक बिना इंसुलेटेड नींव के माध्यम से होने वाली गर्मी की हानि पूरे घर की कुल गर्मी की हानि का 25% तक पहुँच जाती है। बिना इंसुलेटेड नींव वाले घर के बेसमेंट में संक्षेपण बनता है, नमी दिखाई देती है, फफूंद और फंगस विकसित होते हैं।
समाधान।इन्सुलेशन के लिए, उच्च तापीय इन्सुलेशन विशेषताओं, न्यूनतम जल अवशोषण और पर्याप्त घनत्व वाली सामग्रियों का उपयोग करें। इंसुलेटेड संरचना का ताप स्थानांतरण प्रतिरोध कम से कम 3.16 m2 °C/W होना चाहिए।

निर्माण जोखिम: सर्दियों के लिए छत के बिना खड़ी दीवारों को छोड़ दें

परिणाम:ईंटों से बनी दीवारों और स्तंभों को सर्दियों के लिए (छत के बिना) खाली नहीं छोड़ा जा सकता है। खासकर जब बात बड़ी सतहों की हो। तथ्य यह है कि ऐसी संरचनाएं अस्थिर होती हैं और हवा के दबाव में गिर सकती हैं। बाहरी वातावरण में महत्वपूर्ण तापमान में उतार-चढ़ाव के कारण, संरचनाएं गति का अनुभव करती हैं, वे विकृत हो सकती हैं, ऊर्ध्वाधर से विचलित हो सकती हैं। इसके अलावा, एक अनलोड की गई दीवार के जमने और पिघलने के परिणामस्वरूप उसका विरूपण होता है।
समाधान।दीवारों को आवश्यक ऊंचाई तक पूरा करने के बाद, उन पर फर्श बीम लोड किए जाते हैं।

निर्माण जोखिम: लापरवाही से घोल लगाएं, सीम गलत तरीके से भरें

परिणाम:समाधान के लापरवाही से उपयोग (केक, टीलों का निर्माण) से पूरी इमारत नाजुक हो जाती है। ईंटों के बीच चिनाई मोर्टार के साथ जोड़ों को खराब भरने से भी संरचना के लिए हानिकारक परिणाम होते हैं। यदि उनमें से बहुत अधिक तरल मोर्टार बहता है तो यह एक गलती है, यदि अत्यधिक कठोर मोर्टार ईंट की सतह पर नहीं फैलता है तो यह भी गलत है।
कार्य दिवस के अंत में ईंटों की अंतिम पंक्ति पर मोर्टार न लगाएं। असुरक्षित मोर्टार की एक पतली परत दीवार से जल्दी सूख जाती है, टूट जाती है और परतदार हो जाती है। जब अगले दिन इस कमजोर परत पर ताजा मोर्टार और ईंटों की एक पंक्ति बिछाई जाएगी, तो यहां बंधन की ताकत अपर्याप्त होगी।
समाधान।मोर्टार को ईंट के किनारे पर समान रूप से वितरित करें, चिनाई मोर्टार तैयार करने के लिए नुस्खा का पालन करें, सामग्री बिछाने के लिए निर्माता की तकनीकी सिफारिशों का सख्ती से पालन करें।

निर्माण जोखिम: फोम ब्लॉकों पर फर्श बिछाएं

परिणाम:फर्श स्लैब को सीधे फोम ब्लॉकों पर नहीं रखा जा सकता है, क्योंकि इससे एक बिंदु भार पैदा हो सकता है जो फोम कंक्रीट की तन्य शक्ति से अधिक हो सकता है।
समाधान।छत से भार को समान रूप से वितरित करने के लिए, फोम ब्लॉक की दीवार के ऊपर लगभग 10-20 सेमी की ऊंचाई वाला एक अखंड कंक्रीट बख्तरबंद बेल्ट डाला जाता है। चूंकि कंक्रीट बख्तरबंद बेल्ट दीवार के थर्मल इन्सुलेशन (थर्मल) का उल्लंघन करता है कंक्रीट की चालकता अधिक होती है), यह अतिरिक्त रूप से अछूता रहता है।

निर्माण जोखिम: परियोजना में निर्धारित छत सामग्री को स्वतंत्र रूप से बदलें

परिणाम:छतों को मजबूत किए बिना, हल्की छत सामग्री को भारी सामग्री (स्लेट, प्राकृतिक टाइलें, सीमेंट-रेत टाइल) से बदलने पर छत ढीली हो सकती है। एक विशिष्ट प्रकार की छत सामग्री के लिए अनुकूलित नहीं किए गए टोकरे के उपयोग से छत की ज्यामिति का उल्लंघन होगा।
समाधान।अपने दम पर, विशेषज्ञों से परामर्श किए बिना, आप वास्तुकार द्वारा प्रस्तावित रंग, छत के पैटर्न को बदल सकते हैं। इस तरह के परिवर्तनों का पूरे भवन के भार वहन करने वाले संरचनात्मक तत्वों, छत की संरचना (ट्रस सिस्टम, टोकरा) पर कोई प्रभाव नहीं पड़ता है। अन्य सभी मामलों में, किसी वास्तुकार या डिजाइनर से परामर्श की आवश्यकता होती है। छत सामग्री के वजन को ध्यान में रखते हुए, दीवारों, नींव की असर क्षमता का विश्लेषण करने के बाद ही प्रतिस्थापन किया जा सकता है (फ्रेम-पैनल घरों के लिए, केवल हल्की छत सामग्री, जैसे कि टाइल, धातु टाइल) का उपयोग करने की सलाह दी जाती है। ओन्डुलिन)।

निर्माण जोखिम: इन्सुलेशन बिछाते समय, प्लेटों के बीच अंतराल छोड़ दें

परिणाम:यदि अटारी को इन्सुलेट करने के लिए उपयोग की जाने वाली गर्मी-इन्सुलेटिंग सामग्री की प्लेटों को एक-दूसरे के खिलाफ बहुत कसकर दबाया नहीं जाता है, तो उनके बीच एक "ठंडा पुल" बनता है, जिससे संक्षेपण का निर्माण होता है।
समाधान।थर्मल इन्सुलेशन सामग्री की प्लेटों को राफ्टर्स के बीच आश्चर्य से रखा जाना चाहिए, जबकि उन्हें ख़राब होने की अनुमति नहीं दी जानी चाहिए। इन्सुलेशन काटते समय, चौड़ाई भत्ते के लिए 10-15 मिमी छोड़ना आवश्यक है, जिसके कारण प्लेटें राफ्टर्स पर अच्छी तरह से फिट हो जाती हैं, जिससे ठंडी हवा को अंतराल के माध्यम से कमरे में प्रवेश करने से रोका जा सकता है। बिछाने के दौरान इन्सुलेशन प्लेटों को राफ्टर्स के निचले किनारे के साथ संरेखित किया जाता है। बिछाने के दौरान सामग्री को कुचलने से रोकने के लिए, स्लैब के मध्य भाग को राफ्टर्स के बीच की अवधि के केंद्र में डाला जाता है, जिसके बाद, केंद्र से किनारों की दिशा में, स्लैब को हल्के दबाव के साथ जगह में संचालित किया जाता है . थर्मल इन्सुलेशन सामग्री की कई परतें बिछाते समय, प्लेटों के जोड़ मेल नहीं खाने चाहिए, बल्कि उनका स्थान लंबवत होना चाहिए।

जोखिम: छत पाई में वेंटिलेशन प्रदान नहीं करना
परिणाम:हवादार छत के किनारों, वेंटिलेशन गैप आदि तत्वों की अनुपस्थिति के कारण नमी जमा हो सकती है, राफ्टर्स और उपसंरचना पर संघनन का निर्माण हो सकता है, और बाद में फफूंद और फंगस हो सकते हैं जो लकड़ी के तत्वों को नष्ट कर देते हैं। इसके अलावा, धातु संरचनाओं का क्षरण हो सकता है। नमी के कारण थर्मल इन्सुलेशन गीला हो जाता है, जिससे इसका थर्मल प्रतिरोध कम हो जाता है। गर्मियों में, वेंटिलेशन की कमी से छत सामग्री और अटारी का आंतरिक भाग अधिक गर्म हो जाता है।
समाधान।छत के नीचे की संरचना की सेवा जीवन को बढ़ाने और छत की संरचना में संघनन के गठन से बचने के लिए, वायु परिसंचरण (वेंटिलेशन) प्रदान करना आवश्यक है। पक्की छत का सामान्य वेंटिलेशन तीन मुख्य तत्वों द्वारा प्रदान किया जाता है: बाहरी हवा के प्रवाह के लिए उद्घाटन, इसके संचलन के लिए थर्मल इन्सुलेशन के ऊपर चैनल, और छत के ऊपरी हिस्से में निकास द्वार। डिजाइन करते समय, यह ध्यान में रखा जाता है कि आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन का कुल क्षेत्र इन्सुलेशन के क्षेत्र के 1/250-1/500 के भीतर होना चाहिए। चील पर वेंटिलेशन गैप का मान ढलान क्षेत्र का 0.2% होना चाहिए, लेकिन 200 सेमी 2 / पी से कम नहीं होना चाहिए। एम।

जोखिम: असमान टोकरा भरना
परिणाम:यदि लैथिंग असमान है, लैथिंग का चरण बढ़ा दिया जाता है, तो छत "मैला" दिखती है। उदाहरण के लिए, धातु की टाइलों से ढकी छत पर, इस दृष्टिकोण के साथ, छत सामग्री की चादरें एक साथ फिट नहीं होती हैं, जिससे भारी वर्षा के दौरान रिसाव होता है। ऐसे टोकरे में चादरों का बंधन कमजोर होता है। सिरेमिक टाइलों के लिए, परिणाम कम हानिकारक होते हैं, वे छत के परिचालन गुणों को प्रभावित नहीं करते हैं, लेकिन वे अप्रिय भी होते हैं - यदि ढलान पर टोकरा का चरण समान आकार में नहीं रखा जाता है, तो यह दृष्टि से बहुत ध्यान देने योग्य है।
समाधान।निर्माता की सिफारिशों के अनुसार, लैथिंग की स्थापना एक विशिष्ट प्रकार की छत सामग्री के लिए की जाती है। धातु टाइल के लिए एक टोकरा बनाने के लिए, 50x50 मिमी की छड़ें एक निश्चित चरण के साथ रखी जाती हैं; बिटुमिनस टाइलों, लुढ़की छत सामग्री के लिए, जलरोधक प्लाईवुड या पतले बोर्डों से एक ठोस फर्श लगाया जाता है। यूरोस्लेट के लिए टोकरा 45-61 सेमी (रैंप की ढलान के आधार पर) की वृद्धि में किया जाता है। स्लेट के लिए, टोकरे को 40x60 मिमी के खंड के साथ स्लैट से व्यवस्थित किया जाता है। आसन्न स्लैट्स के बीच की दूरी उपयोग की गई टाइलों की लंबाई पर निर्भर करती है - यह टाइल की लंबाई के आधे से कुछ कम होनी चाहिए। और अगर घर में एक अटारी है, तो टोकरा 25 मिमी मोटे बोर्डों से बने निरंतर फॉर्मवर्क के रूप में बनाया जाता है।

जोखिम: धातु की टाइलों को ग्राइंडर से काटना
परिणाम:एक अपघर्षक पहिया (ग्राइंडर) के साथ कोण ग्राइंडर के साथ धातु टाइल काटते समय, सुरक्षात्मक बहुलक कोटिंग क्षतिग्रस्त हो जाती है, जो आगे संक्षारण केंद्रों की घटना की ओर ले जाती है। छत पर सीधे काटने पर, परिणामी चिंगारी पहले से रखी सामग्री की कोटिंग के माध्यम से जलती है, और धातु के बुरादे को शीट में वेल्ड किया जाता है। बहुत जल्द, क्षति वाले स्थानों पर जंग लग जाएगी।
समाधान।धातु टाइलों की शीटों को काटने का कार्य निर्माता द्वारा अनुशंसित उपकरण से किया जाना चाहिए। इसलिए, उदाहरण के लिए, आप धातु के लिए हाथ काटने वाली कैंची, इलेक्ट्रिक निबलर, बारीक दांतों वाली हैकसॉ, कार्बाइड दांतों वाली गोलाकार आरी या इलेक्ट्रिक आरा का उपयोग कर सकते हैं।
परिवहन, भंडारण या स्थापना के दौरान दिखाई देने वाली घर्षण, खरोंच, कटी हुई रेखाएं, पॉलिमर कोटिंग को होने वाली क्षति को ठीक करने के लिए, आपको निर्माता द्वारा अनुशंसित विशेष पेंट का उपयोग करना चाहिए। यदि शीट की सतह पर दोष क्षेत्र काफी व्यापक है, या क्षति गहरी है, तो सामग्री की पूरी शीट को नष्ट करना और एक नया स्थापित करना बेहतर है।
जोखिम: कनेक्शन पर ध्यान न देना
परिणाम:सहायक उपकरण - छत के कमजोर स्थानों में से एक, जिसके लिए स्थापना की गुणवत्ता विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। यदि उन्हें सही ढंग से निष्पादित नहीं किया जाता है, तो छत पाई की अखंडता टूट जाएगी, और छत लीक हो जाएगी। इसलिए, छत को दीवारों और पाइपों से जोड़ने का गलत काम करने से दीवारों में रिसाव और गीलापन हो जाता है। इस क्षेत्र में सबसे आम गलतियों में से एक छत सामग्री की सतह पर एक विशेष टेप चिपकाना है जिसे धूल और गंदगी से साफ नहीं किया गया है। खराब आसंजन के कारण, सामग्री अंततः छत से दूर चली जाती है, इसलिए छत के नीचे की जगह में पानी के प्रवेश के लिए जगह होती है। एक अन्य प्रकार की त्रुटि एक विशेष क्लैंपिंग बार के बिना एबटमेंट टेप का उपयोग है।
समाधान।इंस्टॉलेशन निर्देशों में निर्धारित अनुशंसाओं के अनुसार कनेक्शन निष्पादित करें। एक नियम के रूप में, निर्माता चिमनी वेंटिलेशन पाइप आदि के निकास के पास घाटियों में छत सामग्री की स्थापना की विशेषताओं के बारे में विस्तार से बताते हैं।

जोखिम: स्थापना के दौरान छत पर लापरवाही से हरकत

परिणाम:यदि आप भारी जूते पहनकर छत पर चलते हैं, तो आप छत सामग्री को नुकसान पहुंचा सकते हैं। इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि आप कठोर जूतों में धातु की टाइलों की एक शीट पर चले, या उन जगहों पर धातु की टाइलों की एक शीट पर कदम रखा जहां कोई टोकरा नहीं है, तो खरोंच, घर्षण, डेंट दिखाई देते हैं, शीट पूरी तरह से झुक सकती है।
समाधान।मुलायम तलवों वाले जूते पहनकर छत पर चलें। धातु टाइल पर केवल उन्हीं स्थानों पर कदम रखें जहां से टोकरा गुजरता है। यदि आप शीट के साथ आगे बढ़ते हैं, तो अपना पैर लहर के विक्षेपण में रखें, पार करते समय, प्रोफ़ाइल के क्रीज पर सावधानी से कदम रखें।
यूरोस्लेट से छत के साथ चलते समय, वे ढलान के पार लहर के उत्तल भाग पर कदम रखते हैं। यह भी याद रखना चाहिए कि ठंड के मौसम में सामग्री कम प्लास्टिक होती है।
बहुत गर्म मौसम में बिटुमिनस छत पर चलने की अनुशंसा नहीं की जाती है।
लेकिन आप स्लेट की छत पर बिल्कुल भी नहीं चल सकते, क्योंकि स्लेट टाइलें बहुत नाजुक होती हैं; इस पर चलने के लिए विशेष उपकरणों का उपयोग किया जाता है।

घरों के निर्माण के दौरान की जाने वाली कई गलतियाँ सामान्य होती हैं और समय-समय पर दोहराई जाती हैं, भले ही कोई पेशेवर टीम निर्माण कर रही हो। इससे क्या निकलता है? अक्सर घर बदसूरत होता है... इससे कैसे बचें, पढ़ें यह लेख!

निर्माण की योजना बनाने के बाद, कार्य के सभी चक्रों का अध्ययन करें। तय करें कि आप स्वयं क्या कर सकते हैं, और आपको किन चरणों में पेशेवरों को आमंत्रित करने की आवश्यकता है। इस प्रक्रिया में, कई अतिरिक्त प्रश्न उठ सकते हैं। यदि संभव हो तो किसी ऐसे व्यक्ति से सलाह लें जिसे इस मामले में अनुभव हो। अन्यथा, भविष्य में, आपको त्रुटियों को ठीक करने, मरम्मत करने या आमूल-चूल पुनर्गठन की लागत का सामना करना पड़ेगा।

दूसरों की गलतियों से सीखना अधिक सही है, इसलिए हम निर्माण के दौरान की गई मुख्य गलतियों पर विचार करेंगे।

गर्मी के मौसम में निर्माण शुरू करना बेहतर है। सर्दियों में यह और महंगा हो जाएगा. सभी प्रारंभिक कार्य पहले से ही किए जाने चाहिए (परियोजना आदेश, अनुमान अनुमोदन) और, गर्मी की शुरुआत के साथ, खुदाई करें।

घर बनाते समय मुख्य गलतियाँ:

• स्थलाकृतिक एवं भूवैज्ञानिक विश्लेषण नहीं किया जाता है। इन कार्यों के परिणामों के आधार पर, संरचना को बांधा जाता है, और नींव का चयन किया जाता है।
• एक विशिष्ट परियोजना का चुनाव जल्दबाजी में। भविष्य का घर उम्मीदों पर खरा नहीं उतरेगा और इसका पुनर्निर्माण करना मुश्किल होगा।
• कोई इंजीनियरिंग परियोजना (संचार आपूर्ति) नहीं है।
• बेईमान बिल्डरों से अपील, प्रक्रिया में नियंत्रण और सहभागिता की कमी। फ़ोन से समस्याएँ हल नहीं होती, मिलना ज़रूरी है, अनुमान पर चर्चा करना।
• ग़लत अनुमान. अनुमान की गणना इसलिए की जाती है ताकि निर्माण के प्रत्येक चरण को पूरा करने के लिए पर्याप्त वित्त हो।
• परियोजना असंगति. उदाहरण के लिए, इंजीनियरिंग संचार निर्दिष्ट स्थान पर नहीं हैं।
• निर्माण में जल्दबाजी. प्रत्येक तकनीक को एक निश्चित समय की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, आपको 6 - 18 महीने का ड्राफ्ट देना होगा।
• नींव के निर्माण के दौरान दस्तावेज़ीकरण की असंगतता। चित्रों में दिए गए आयामों का निरीक्षण करें।

आइए इन और कुछ अन्य सामान्य गलतियों पर करीब से नज़र डालें।

कंट्री रोड

शहर से बाहर जाते समय, आपको सभी छोटी-छोटी चीज़ों का पूर्वाभास करना होगा। एक देहाती सड़क अक्सर ऑफ-रोड, खड्डों और गड्ढों वाली होती है। इसके लिए तैयार हो जाइए और फिर आप निराशा से बच सकते हैं।

प्रकृति की शक्तियों को कम आंकना

यदि आपकी साइट पर पेड़ उगते हैं, तो उनकी जड़ें नींव के नीचे अपना रास्ता बना सकती हैं। जड़ प्रणाली की त्रिज्या पेड़ के मुकुट के प्रक्षेपण से 1 मीटर बड़ी होगी। इन सीमाओं के भीतर निर्माण कार्य न करें।

मानक दीवार से 4 सेमी अधिक मोटी ब्लॉकों की दीवार बनाते समय हीटिंग में बचत 3 - 4% होगी। उच्च-गुणवत्ता वाले अटारी इन्सुलेशन में निवेश करना और हीट एक्सचेंजर स्थापित करना अधिक तर्कसंगत है जो वेंटिलेशन के साथ निकलने वाली गर्मी का कुछ हिस्सा लौटाता है। इस प्रकार, 20-30% तापीय ऊर्जा बचाना संभव है।

हल्के झरझरा ब्लॉकों से बने आंतरिक फर्श

कमरों के बीच दीवारें होनी चाहिए। यही उनका मुख्य कार्य है. हल्की झरझरी सामग्री की समस्या श्रव्यता में वृद्धि है।

फोम प्लास्टिक के साथ ईंट के घरों का इन्सुलेशन

सोवियत काल में, नींव और दीवारों को अक्सर फोम से अछूता रखा जाता था, और यह एक गलती है। निर्माण के लिए, आपको ऐसी सामग्रियों का उपयोग करने की आवश्यकता है जो सेवा जीवन के मामले में समान हों। फोम धीरे-धीरे उखड़ जाता है, और दीवारों और नींव में रिक्त स्थान दिखाई देने लगते हैं।

दीवारों को खनिज ऊन या फोम ग्लास से इन्सुलेट करना अधिक सक्षम है। गैर-पर्यावरणीय, दीवार से सीलबंद और अच्छी तरह से इंसुलेटेड, आपको नुकसान पहुंचाने में असमर्थ।

ईंट की दीवारों में कोई ताप चैनल नहीं

ईंट की दीवारों का निर्माण करते समय, ऐसे चैनलों की व्यवस्था करना आवश्यक है जो गर्म अवधि के दौरान बाहरी दीवारों से गर्मी को हटा दें। गर्मियों में, सूरज के नीचे, घर बहुत गर्म हो सकता है। ऊष्मा नलिकाएं गर्म हवा को प्रसारित करने और बाहर निकालने में मदद करती हैं, दीवारों पर तनाव से राहत देती हैं और उन्हें टूटने से बचाती हैं।

लकड़ी और फ्रेम घरों के निर्माण में विशिष्ट गलतियाँ

लकड़ी पर्यावरण के अनुकूल, अच्छी निर्माण सामग्री है। लेकिन घर के निर्माण में की गई गलतियाँ उसके परिचालन जीवन पर गहरा प्रभाव डालती हैं।

घटिया गुणवत्ता की सामग्री खरीदना

लकड़ी के घर के निर्माण के दौरान परियोजना का अनुपालन करने में विफलता

निर्माण प्रक्रिया की निगरानी करना सुनिश्चित करें। अव्यवसायिक कार्य अनेक दोषों को जन्म देता है।

छत एवं छप्पर के निर्माण में त्रुटियाँ

फ़्रेम हाउस के निर्माण में मुख्य गलतियाँ

• खराब गुणवत्ता वाली लकड़ी का प्रयोग न करें।
• एम्बेडेड भागों के बिना स्ट्रैपिंग बार को बांधने से बॉक्स में विकृति आ जाती है।
• बिना काम मत करो.
• दीवारों की भाप और वॉटरप्रूफिंग की उपेक्षा न करें।
• इन्सुलेशन क्लैंप की अनुपस्थिति, इसका मुक्त स्थान, 5-7 वर्षों में इसके धंसने का कारण बनेगा, जिससे त्वचा खुल जाएगी और मरम्मत हो जाएगी।

फर्श स्थापित करते समय त्रुटियाँ

वसंत तल

सावधानी से परत लगाएं. विस्तारित पॉलीस्टाइनिन, जो कंक्रीट परत के नीचे है, भार से विकृत हो सकता है। औसत वजन का व्यक्ति स्टायरोफोम बोर्ड में थोड़ी विकृति पैदा कर सकता है। लेकिन अगर वह उस पर कूदना शुरू कर दे, तो विकृति पहले से ही ध्यान देने योग्य होगी।

बाँधने का कार्य- समान भार वितरण। यदि वह पर्याप्त मोटी हो और ठीक से सुदृढ़ हो तो वह ऐसा करेगी।

लकड़ी के फर्श पर कंक्रीट का पेंच

लकड़ी के फर्शों को भरने या उन्हें "गर्म" बनाने का प्रयास न करें।

ऑपरेशन के दौरान पेड़ सूज जाता है, नमी सोख लेता है और सिकुड़कर सूख जाता है। किसी पेड़ पर बनाया गया पेंच दरारें या धंसाव का कारण बनेगा।

अपेक्षा एवं संचय त्रुटि

यदि आपके पास घर बनाने के लिए प्लॉट और राशि का कुछ हिस्सा है, तो आपको निर्माण शुरू करना होगा। धन संचय के रास्ते में, आपातकालीन खर्च हमेशा सामने आते हैं, कीमतें बढ़ती हैं, पेशेवर स्थिति बदल जाती है। तो समय आपके विरुद्ध कार्य कर रहा है।

वहीं, रियल एस्टेट की कीमतें अस्थिर हैं। अपने घर में पैसा निवेश करना, भले ही छोटे-छोटे हिस्सों में, बैंक में रखने की तुलना में अधिक विश्वसनीय वित्तीय समाधान है, क्योंकि अंत में आपको अपना घर मिल जाएगा।

नेटवर्क के पास उन लोगों से घर बनाने के बारे में बहुत सी मूल्यवान सलाह हैं, जिन्होंने पहले ही निर्माण पूरा कर लिया है (मतलब एक निजी घर)।

हालाँकि, एक नियम के रूप में, ये युक्तियाँ विशाल मंच विषयों पर फैली हुई हैं। डेवलपर्स की बहुमूल्य जानकारी वहां बड़ी संख्या में विक्रेताओं के साथ मिश्रित की जाती है जो इस बात पर बहस करते हैं कि किसका उत्पाद बेहतर है। इसलिए, इसकी तह तक जाने के लिए, आपको ... "कम मूल्यवान जानकारी" के एक समूह से गुजरना होगा।

अनुभवी डेवलपर्स से नए डेवलपर्स तक अनुभव के हस्तांतरण को सरल बनाने के लिए, हमने ऐसे सुझावों को अनुभागों में एकत्र, संपादित और संरचित किया है।

युक्तियाँ इस बात पर चिंतन के रूप में प्रस्तुत की जाती हैं कि नया घर बनाने पर डेवलपर कौन सी गलतियाँ दोबारा नहीं करेगा और कौन से सफल निर्णय वह दोबारा दोहराएगा।

क्या समझें

• प्रस्तुत सिफ़ारिशें अंतिम सत्य नहीं हैं। ये केवल उन असुविधाओं पर लोगों के व्यक्तिपरक दृष्टिकोण हैं जो उनके लिए उत्पन्न हुई हैं या, इसके विपरीत, सफल समाधानों पर;


• सभी बिल्डरों की अलग-अलग परिस्थितियाँ और व्यक्तिगत प्राथमिकताएँ होती हैं। इसलिए, किसी और के अनुभव को अपने लिए आज़माएं और अपने निष्कर्ष निकालें;


• कुछ प्रश्नों पर विरोधी दृष्टिकोण प्रस्तुत किए जाते हैं, जो उनके मूल्य को बाहर नहीं करता है।

सबसे महत्वपूर्ण सलाह

निर्माण में, एक बिंदु हमेशा प्रासंगिक होता है: सोचना, सोचना और फिर से सोचना। ख़ैर, हर चीज़ के बारे में सोचना असंभव है। निष्कर्ष: निर्माण के अंत में यह बहुत अच्छा है कि जो नहीं सोचा गया है उस पर ध्यान केंद्रित न करें, बल्कि जीवन का आनंद लें...

दूरी से

1. मैं शहर से 50 किमी दूर घर बनाने के लिए प्लॉट नहीं खरीदूंगा - यह अभी भी बहुत दूर है ... यह देखने में बेहतर है, भले ही छोटा हो, लेकिन करीब हो।

राहत से

1. मैं एक पहाड़ी पर, एक बूंद वाला प्लॉट नहीं खरीदूंगा। आप दीवारों की मरम्मत और अन्य बकवास पर बहुत सारा पैसा खर्च करते हैं। साइट का लेआउट पूर्ण अंधकार में बदल जाता है।


2. ढलान पर निर्माण नहीं होगा. बेशक, बहुत देर हो चुकी है - मैंने एक प्लॉट खरीदा और निर्माण स्थल पर पहुंच गया। लेकिन, अगर मुझे पता होता कि नींव के डिजाइन समाधान की मुझे कितनी कीमत चुकानी पड़ेगी... तो, शायद, मैंने समतल क्षेत्र के पक्ष में इनकार कर दिया होता।


3. मैं घर बनाने के लिए प्लॉट खरीदने से पहले भूजल का स्तर जान लूंगा।

संचार की उपलब्धता के अनुसार

1. प्लॉट खरीदते समय, मैं कभी भी किसी रियाल्टार की बात नहीं सुनूंगा कि प्रकाश और गैस से 10 मीटर की दूरी हो।


2. घर के निर्माण के लिए एक भूखंड खरीदने की सलाह दी जाती है, जिस पर संचार उपलब्ध हो - प्रकाश और गैस का विस्तार करने के लिए मुझे बहुत अच्छी रकम खर्च करनी पड़ी।


3. गैसीकरण "...अगले वर्ष..." 10 वर्षों में गैसीकरण में बदल गया।


4. मैं "सिर्फ मैदान में" निर्माण के लिए कोई जगह नहीं चुनूंगा - बिजली, गैस, पानी, सुरक्षा - यह सब कुछ मुझे खुद करना होगा और अपने पैसे के लिए करना होगा। सर्दियों में सड़क की सफाई, कचरा हटाना और मरम्मत की समस्या अभी भी बाकी है। मैं इस निष्कर्ष पर पहुंचा हूं कि कुटिया गांव की साइट अधिकांश समस्याओं को दूर कर देती है।


5. मैं घर के लिए सभी दस्तावेजों की जांच करूंगा: यह पता चला कि बिजली आपूर्ति के लिए कोई अनुबंध नहीं था, और 3.5 किलोवाट की अनुमति के कारण मैं पंजीकरण के लिए 2 साल तक दौड़ता रहा।


6. बिजली और गैस के अलावा, खरीदने से पहले मैं स्पष्ट कर दूंगा कि पानी कितनी गहराई पर है। यह पता चला कि कुआँ कम से कम 95 मीटर = 8 हजार घन मीटर तक खोदा जाना चाहिए।


7. सुनिश्चित करें कि मिक्सर, लंबी लंबाई आदि के लिए पर्याप्त पहुंच हो।

पड़ोसियों द्वारा

1. मैं फिर कभी दोस्तों या रिश्तेदारों के बगल में निर्माण नहीं करूंगा।


2. गाँव में घर खरीदने से पहले, मैं ग्राम परिषद में जाऊंगा और जिला पुलिस अधिकारी से बात करूंगा, और इसके अलावा, एक ब्लॉक के लिए सभी पड़ोसियों से बात करूंगा।


3. पड़ोसियों के साथ समस्याओं का कारण कहीं भी हो सकता है। दचा, कुटीर शहर, अपार्टमेंट, गांव। हर जगह पर्याप्त अनुपयुक्त लोग मौजूद हैं। इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि कुटीर शहर में आपका पड़ोसी आपके लिए "मज़ेदार" जीवन के अनुरूप नहीं होगा। जब मैंने एक अपार्टमेंट चुनने के बारे में युक्तियाँ पढ़ीं और इतना ही नहीं, मैं किसी तरह इस आइटम से आश्चर्यचकित हुआ "अपने पड़ोसियों को जानें, निवासियों से अपने संभावित अपार्टमेंट के पास रहने वाले लोगों की राय पूछें।" मैं हमेशा सोचता था: ठीक है, क्या बकवास है, लेकिन अब मुझे लगता है कि हमें प्लॉट आदि पर एक अपार्टमेंट चुनना शुरू करना होगा। पड़ोसियों को जानने से.


4. भूमि सीमाओं के निश्चित विघटन को टाला नहीं जाएगा...हर कोई युद्ध और घबराहट देखता है।

मिश्रित

1. वे अधूरी नींव के साथ घर बनाने के लिए एक भूखंड नहीं लेंगे - इसे मजबूत करने / मजबूत करने / इसे पूर्णता में लाने के लिए अतिरिक्त लागत, इसके अलावा, इसने घर के लिए परियोजना की पसंद को काफी सीमित कर दिया।


2. और मैं सर्दियों या शुरुआती वसंत में कभी भी प्लॉट नहीं खरीदूंगा। केवल तभी जब बर्फ पिघलेगी और वह सब कुछ जो उसने छिपाया था वह दिखाई देगा।


3. स्थानीय विशेषताओं के बारे में पड़ोसियों से बात किए बिना मैंने घर नहीं खरीदा होता: जब उन्होंने इसे खरीदा, तो पता चला कि वहां बहुत सारे सांप थे और आप उस जगह के चारों ओर ऐसे घूमते हैं जैसे किसी खदान के मैदान में हों।

निर्माण का निर्णय लेना

1. मैं कभी भी पुराने, सोवियत-निर्मित घर का पुनर्निर्माण नहीं करूँगा, बल्कि एक बुलडोज़र का आदेश दूँगा और एक नया घर बनाऊँगा - तेज़ और सस्ता। या, एक विकल्प के रूप में, मैं पुराना बेच दूंगा और इस पैसे से एक खाली प्लॉट खरीदूंगा!


2. झुग्गियों के बीच एक ठोस सुंदर "महल" का निर्माण न करें, आप इसे बाद में बेच नहीं सकते, और दूसरी मंजिल से आसपास की गरीबी की प्रशंसा कर सकते हैं - बर्फ नहीं।


3. उम्मीद करें कि आप इस घर में केवल स्वयं ही रहेंगे, और आपके बच्चों, और इससे भी अधिक आपके पोते-पोतियों को इसकी आवश्यकता नहीं है - उनका अपना जीवन है।


4. ऐसा घर नहीं खरीदेंगे जो बिक्री के लिए बनाया गया हो।

बिक्री के लिए घर के संकेतों में से एक:

• घर में कुल आउटलेटों की संख्या की एक सरल गणना की सहायता से, आप चतुराई से "बिक्री के लिए घर" की गणना कर सकते हैं: प्रत्येक कमरे में 1 आउटलेट है और यह पहले से ही परिष्करण के बाद है;


• वह पक्का है! चूँकि बहुत सारे सॉकेट लगाना एक महँगा आनंद है (आप अपने लिए सस्ते सॉकेट नहीं लगा सकते - एक बड़ा जोखिम), लेकिन बिक्री के लिए एक घर में, निर्माण की लागत क्यों बढ़ाएँ?

पूर्व शिक्षा द्वारा

1. मैं खुद एक बिल्डर नहीं हूं, लेकिन मैंने फोरम सहित बहुत कुछ पढ़ा है, मुझे तुरंत बिल्डरों की गलतियां और तलाक के क्षण दिखाई देते हैं।


2. मैं प्रत्येक प्रकार के कार्य के लिए सामग्री का अध्ययन करूंगा।


3. मैं अन्य लोगों की गलतियों पर काम किए बिना निर्माण शुरू नहीं करूंगा।

अनुदान

1. सबसे महत्वपूर्ण युक्तियों में से एक - दीर्घकालिक निर्माण न करें - यदि पैसा नहीं है, तो 4 लोगों के परिवार के लिए 80 मीटर का एक किफायती फ्रेम बनाएं, न कि 240 वर्गों का ईंट महल - आपको रहना होगा , निर्माण नहीं! पैसे बचाएं - अपने लिए एक महल बनाएं!


2. प्रारंभिक अनुमान का 200-250% अपनी जेब में रखे बिना मैं निर्माण शुरू नहीं करूंगा...


3. विषय पर - मैं उन सभी को सलाह दूंगा जो निर्माण करने जा रहे हैं - हालांकि, यह पहले से ही सैकड़ों बार सुना जा चुका है - नींव चरण में भी परिष्करण और इंजीनियरिंग की लागत का पर्याप्त आकलन करें। क्योंकि फिनिशिंग और इंजीनियरिंग के बजट की तुलना में बॉक्स, नींव, छत बच्चों का खेल है।

कार्यस्थल योजना

1. ग्रेडर के साथ इलाके को समतल करने और जल निपटान/जल निकासी, दीवारों को बनाए रखने और उनके जैसी अन्य चीजों के बारे में सोचने से पहले कुछ भी शुरू नहीं करेंगे।


2. मैं निर्माण कचरे के लिए कई स्थान आवंटित करूंगा, और सावधानीपूर्वक निगरानी करूंगा कि एक भी संक्रमण जहां भी हो, वहां कचरा न फेंके। अब, लॉन तैयार करते समय, समय-समय पर सबसे अप्रत्याशित स्थानों से मैं टूटी हुई ईंटें, प्लास्टिक पाइपों की कतरन आदि चुनता हूँ।


3. मैं मलबे के लिए एक या दो जगह तैयार करूंगा और, शायद, मैं किनारे और एक तल बनाऊंगा ताकि मलबा उखड़ न जाए और जमीन में न जाए।


4. कोई भी काम शुरू करने से पहले, हम साइट पर हमारे लिए मूल्यवान सभी पेड़ों की बाड़ लगा देंगे!

खोज द्वारा

1. मैं श्रमिकों का काम देखे बिना या जिन लोगों को मैं जानता हूँ उनकी अनुशंसाओं के बिना उन्हें काम पर नहीं रखूँगा।


2. अच्छे बिल्डर कैसे खोजें? यदि आपको कोई अच्छा घर दिखाई देता है जो आपको पसंद है, तो उसे बनाने वाले मालिकों से पूछें। बुरे लोगों की अनुशंसा नहीं की जाती है!


3. मैंने पड़ोसी घरों में एक टीम चुनी, आप तुरंत देख सकते हैं कि वे क्या और कैसे कर रहे हैं। डाउनटाइम के दौरान, वे पड़ोसी निर्माण स्थल पर जाते हैं और इसके विपरीत। और मैंने चेंज हाउस नहीं खरीदा - बचत भी।


4. मैं ऐसी टीम को काम पर नहीं रखूंगा जो "सबकुछ करना" जानती हो।


5. बड़ी मात्रा में टर्नकी कार्य का ऑर्डर देना मूर्खतापूर्ण, महंगा और घबराहट भरा है। केवल छोटी मात्रा में - टर्नकी बॉक्स, टर्नकी छत, टर्नकी पलस्तर, टर्नकी इलेक्ट्रिक्स, आदि। फिर लूट का प्रतिशत न्यूनतम कर दिया जाता है, किया-पाया जाता है।


6. किसी भी निर्माण कार्य को असंबंधित चरणों में विभाजित किया जाएगा। "खराब" बिल्डरों को बदलना आसान बनाने के लिए।


7. ऐसे छत बनाने वालों को काम पर नहीं रखेंगे जो गटर सिस्टम स्थापित करना नहीं जानते या नहीं चाहते।

रिश्तों को व्यवस्थित करके

1. अब हम जो नहीं करते हैं वह यह है कि हम समय सीमा और दंड के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए बिना दरवाजे, खिड़कियां, किसी भी काम का आदेश नहीं देते हैं। और काम पूरा होने के बाद, हम गारंटी की शर्तों को दर्शाते हुए किए गए कार्य के कृत्यों पर हस्ताक्षर करते हैं। अधिकांश भाग के लिए, जिन कार्यालयों को इस तरह से काम करने की आदत नहीं है, यदि उनके पास अपना स्वयं का नमूना नहीं है, तो वे हमारी बात से सहमत हैं।


2. मैं ठेकेदारों के साथ अनुबंधों में अधिक आग्रही रहूंगा - शर्तें, पूरा होने पर राशि, देरी के लिए जुर्माना। और यह पता चला कि पूंछ प्रत्येक से बनी हुई है, और उन्हें रीमेक करने के लिए अगला टूट गया।


3. आपको कार्य के लिए सभी सेवाओं को पहले से निर्धारित करने का प्रयास करने की आवश्यकता है - अन्यथा यह पॉप अप हो जाता है "लेकिन इस कॉलम को ध्यान में नहीं रखा जाता है, और इसे ध्यान में नहीं रखा जाता है" और सस्ता काम केवल शुरुआती चरणों में होता है, और विश्राम अधिकतम होगा।


4. मैं बिल्डरों को पूर्व निर्धारित और निश्चित अनुमान का पालन करने के लिए बाध्य करूंगा।


5. एक विशिष्ट ठेकेदार से परिचित होने पर, मैं मूल के साथ उसके पासपोर्ट की एक फोटोकॉपी की जांच करूंगा (अपने लिए एक प्रति, मैं मालिक को पासपोर्ट लौटाता हूं)।


6. मुख्य बात अनुबंध नहीं है, बल्कि भुगतान की शर्तें हैं:

कलाकार जो अनुबंध प्रदान करते हैं वह zh..s तक है। अदालतों पर खर्च किए गए समय और, संभवतः, इससे प्राप्त मुआवजे से वित्तीय दृष्टि से खर्च किए गए प्रयासों का कम से कम एक तिहाई हिस्सा कवर होने की संभावना नहीं है। और आगे... मेरे पास उनका आधा काम है, अगर मैं एक महीने के लिए नए कलाकारों की खोज करता, नई सामग्री खरीदता, और उन्हें पूरा करने के लिए मनाने के लिए और अधिक भुगतान करता?!?!?!

लेकिन फिर जिन लोगों को मैंने प्रदर्शन और गुणवत्ता की गारंटी के तहत उनकी किसी भी शर्त के लिए राजी किया और सहमति दी, उनके साथ शर्तें अलग थीं: मैं अपनी ओर से सौदेबाजी किए बिना 100% की राशि में भुगतान करता हूं - यानी। कितनों को बुलाया जाता है, लेकिन मैं स्वीकार करता हूं और केवल तैयार काम के लिए भुगतान करता हूं। परिणामस्वरूप, सभी प्रतिभागी (मैं और कलाकार संतुष्ट थे), जिसके लिए मैं सभी को शुभकामनाएं देता हूं।

भरोसे से

1. मैं किसी पर भरोसा नहीं करूंगा - सभी इंजीनियरों, वास्तुकारों, कारीगरों, श्रमिकों ने अपने कई "निशान" छोड़े, कुछ को फिर से बनाया गया, और कुछ को जीवित रहना होगा।


2. आपको तुरंत ही, अपने अंदर, दया जैसी भावना को कुचल देना चाहिए। (मैं उन्हें कैसे बाहर निकाल सकता हूं, वे बहुत भूखे और दुखी हैं... ठीक है, उन्होंने यहां गड़बड़ की, उन्होंने वहां गड़बड़ की, मैं उनसे बात करूंगा, मैं समझाऊंगा, वे सुधर जाएंगे)।


3. यदि मैं तुरंत उन फोरमैन, बिल्डरों या आपूर्तिकर्ताओं से अलग हो जाऊं जो नियत समय पर नहीं पहुंचते हैं और/या समय पर सामग्री नहीं लाते हैं तो मैं 2-3 महीने तेजी से निर्माण करूंगा। उसी समय, फोन जवाब नहीं देता - फोन घर पर "भूल गया", "पैसे खत्म हो गए", अमेरिका में सास "बीमार पड़ गईं" - वह दवाएँ लाने गए, वहाँ ट्रैफ़िक था ज़ाइटॉमिर से बोर्टनिची आदि तक जाम।


4. मैं तथ्यों की जांच किए बिना बिल्डरों पर भरोसा नहीं करूंगा।

गुणवत्ता नियंत्रण के लिए

1. मैं निर्माण की शुरुआत में ही अच्छे लेजर स्तर के लिए पैसे नहीं बख्शूंगा। निर्माण शुरू होने से पहले, अनिच्छा से, मैंने ऐसी लेजर मशीन खरीदी, फिर मुझे इसका कभी अफसोस नहीं हुआ। और मुख्य बात यह नहीं है कि लेजर मशीन की उपस्थिति में, कर्मचारी फुसफुसाए "हाँ, आप ऐसा नहीं कर सकते ...", बल्कि यह कि सब कुछ सुचारू रूप से हो गया। इसका केवल एक ही नुकसान है, सड़क पर आपको देर रात तक शूटिंग करने की आवश्यकता होती है, दिन के दौरान बीम दिखाई नहीं देती है। अब मेरे दोस्त मुझसे लेजर उधार लेते हैं, वे भी बहुत संतुष्ट हैं।


2. मैं सभी चरणों में कमरों के विकर्णों, दीवारों की समतलता और ऊर्ध्वाधरता की जाँच करूँगा।


3. मैं तकनीकी पर्यवेक्षण सेवा की भागीदारी के बिना कभी भी घर बनाना शुरू नहीं करूंगा (यदि आपको कुल अनुमान के कुछ प्रतिशत पर कोई आपत्ति नहीं है)। वे 15-20 प्रतिशत बचाते हैं, साथ ही आपको एक ऐसा घर मिलता है जो आपकी अच्छी सेवा करता है। और इस बात पर माथापच्ची न करें कि गलतियों से कैसे बचा जाए।


4. खैर, निश्चित रूप से, अधिक सावधानी से जाम की तलाश करने की आवश्यकता है।


5. मैं गटर प्रणाली की स्थापना के लिए पूरी राशि का भुगतान तब तक नहीं करूंगा जब तक कि बारिश न हो जाए, कम से कम एक बार, भले ही छह महीने बाद ही क्यों न हो।


6. बिल्डरों के सामने "मार्गदर्शकों" की टिप्पणियों के साथ, मैं फिर कभी जल्दबाजी में काम स्वीकार नहीं करूंगा। अन्यथा, दांत बात करेंगे, छोटी-छोटी बातों पर ध्यान देंगे और परिणामस्वरूप, आप महत्वपूर्ण काम चूक सकते हैं। किसी के अनुसार, आपको सबसे पहले बिल्डरों और फोरमैन के बिना हर चीज की सावधानीपूर्वक जांच करने की जरूरत है, सभी संदिग्ध क्षणों को लिखें और उसके बाद ही बिल्डरों से बात करें - फिर उन्हें दिखाने और बताने दें।


7. निर्माण के पहले दिन से, मैंने एक विस्तृत फोटो संग्रह रखा होगा। उसके बाद, किसी भी समय आप देख सकते हैं कि फर्श में पाइप कहाँ बिछाए गए हैं, और दीवारों में तार कहाँ हैं, और श्रमिकों, यदि उनके पास अपनी शादी के साथ फोटो है, तो अधिकार डाउनलोड कर सकते हैं।


8. जब मिक्सर को नींव और फर्श में उतारा जाता है तो व्यक्तिगत रूप से उपस्थित रहें (जब बेसमेंट डाला गया था, तो उन्होंने मुझे फिल्म, विस्तारित मिट्टी, सुदृढीकरण को देखने के लिए आमंत्रित किया, और अगली साइट पर (ग्राहक के बिना) उन्होंने मिक्सर को डाला रेत!


9. मैं कम से कम 3-5 बैग चुनकर तोले बिना सीमेंट स्वीकार नहीं करूंगा।


10. मैं निर्माण सुपरमार्केट से चेक तुरंत नहीं फेंकूंगा। सामान्य तौर पर, मैं मांगे जाने पर सभी चेकों को एक बॉक्स में डाल दूंगा (और ताकि वे जल न जाएं, मैं तुरंत उनकी एक फोटोकॉपी बना लूंगा)