Construir una casa tiene muchas características y matices. A veces parece que son tantos que es sencillamente imposible tenerlos todos en cuenta. Y cómo quiere construir una casa para no arrepentirse de nada más tarde: no tropiece con una escalera incómoda, no sufra al lavar ventanas incómodas. Para que su casa de madera sea lo más conveniente posible, hemos recopilado para usted las advertencias de muchos desarrolladores, así como de nuestros clientes: le contaron sus errores para que no los cometiera. Diseñamos sus errores como consejos: a lo que debe prestar atención al construir una casa.

Entonces empecemos.

Etapa preparatoria de la construcción.

La etapa que precede a la construcción de la casa no es menos importante que el proceso de su construcción en sí, porque los errores cometidos ahora pueden afectar la comodidad del edificio y el diseño del sitio, y no será posible corregirlos. La experiencia de nuestros clientes y desarrolladores experimentados lo ayudarán a evitar muchos problemas y errores.

¿Qué buscar al elegir y adquirir un terreno?

1. Al comprar un terreno a través de una agencia, muchos clientes enfrentaron los siguientes problemas:
2. La agencia no siempre tiene información confiable sobre las comunicaciones de ingeniería conectadas a su sitio. Es mejor aclarar esto por separado en las sociedades gestoras.
3. Para adaptar la base de un proyecto típico a su sitio, es mejor realizar estudios geológicos con anticipación. Esto brindará información detallada sobre la profundidad del agua subterránea, la composición del suelo y ayudará en la etapa de construcción de una casa.
4. Después de hablar con los vecinos después de elegir un terreno, puede aprender muchas cosas que la agencia no le dirá.
5. Si decide comprar un terreno a través de una agencia, no debe creer ciegamente todo lo que se ha dicho. Es mejor que lo descubras por ti mismo.
6. Además, los propietarios de las casas dieron una serie de consejos útiles para elegir un sitio para la construcción:
7. Cuando compre un terreno en una pendiente, tenga en cuenta que tendrá que gastar mucho dinero en trabajos de planificación y construcción de muros de contención. Si no está preparado para tales gastos, compre una parcela con un terreno plano.
8. La adquisición de una parcela en un pueblo club es beneficiosa porque no tiene que limpiar la calle ni quitar la nieve de la calzada durante la estación fría.
9. No creas que el terreno con la construcción iniciada te hará la vida más fácil. Obtendrá tales problemas: al elegir un proyecto, deberá estar atado a la base existente, si la estructura sin terminar está en malas condiciones, deberá fortalecerse, lo que implicará costos adicionales.
10. Inmediatamente después de comprar el sitio, cercarlo.
11. Antes de comenzar la construcción, decida en qué parte del sitio mezclará el concreto, almacenará y eliminará la basura y quemará los desechos pequeños. Esto mantendrá el orden y protegerá la tierra de los productos de combustión y el hormigón.

Costos de construcción

12. Casi todos los propietarios de casas construidas coincidieron en que el deseo de ahorrar dinero implicaría costos aún mayores. Muchos clientes que construyeron su casa sin un presupuesto detallado (basado en los cálculos aproximados del capataz) llegaron a la conclusión de que se necesitaba el doble del dinero anunciado. Si aún desea ahorrar dinero, entonces no debe hacerlo reduciendo el costo del soporte de ingeniería en el hogar.

¿Cómo elegir un proyecto?

La mayoría de los propietarios de casas privadas acordaron por unanimidad que la compra de un proyecto estándar y su implementación es mucho más rentable y económica que la autoconstrucción. En cuanto a la elección y compra de un proyecto para una futura vivienda, los propietarios dan las siguientes recomendaciones:

13. Es mejor comprar un proyecto de una empresa de confianza, en lugar de preguntar a amigos o descargar una versión gratuita en Internet.

14. Comience a construir una casa solo después de que tenga todas las secciones del proyecto en sus manos.

15. Es mejor que el proyecto tenga una altura normal del local. El mínimo para pisos residenciales es de tres metros, y para sótanos, al menos 2,8 m.

16. Es muy conveniente si el diseño de la casa prevé vestidores, al menos una pequeña sauna y un lavabo separado en el garaje.

17. Un proyecto de diseño para la decoración interior de una casa debe encargarse con anticipación, y no al momento de enlucir las paredes.

18. Mire con anticipación ejemplos de decoración de interiores de casas. Esto le ayudará a ahorrar dinero más adelante.

19. Cualquier edificio no estándar conlleva costos adicionales. Por lo tanto, al elegir un proyecto, dé preferencia a las típicas casas estándar de uno o dos pisos.

20. Si crees que remodelar una casa vieja para ti es más barato que construir una nueva, estás muy equivocado. Se tendrá que gastar mucho dinero en fortalecer y restaurar las estructuras desgastadas de la estructura anterior.

En cuanto a la elección de una casa de uno o dos pisos, no hay una opinión unánime. Todo depende de las preferencias personales de los propietarios y del tamaño de la familia. A favor del segundo piso, se dieron los siguientes argumentos:

21. Las casas de dos pisos son más hermosas y ofrecen una variedad ilimitada de opciones de planificación.

22. Una casa de 2 pisos es más compacta, por lo que el costo de los cimientos y el techo es menor.

23. La pérdida de calor de una estructura de este tipo es menor que la de los edificios de un piso.

24. Una vista tan hermosa se abre solo desde las ventanas del segundo piso.

25. En una parcela pequeña, una casa de dos pisos ayudará a ahorrar espacio para un jardín, un huerto o una glorieta.

Los opositores del segundo piso cerca de la casa hicieron los siguientes argumentos:

26. Uso irracional del espacio en el caso de los dormitorios del segundo piso.

27. A muchos propietarios de cabañas de dos pisos no les gusta subir las escaleras.

28. Construir una casa en el ático es mucho más rentable y económico que construir un segundo piso completo.

29. El tamaño óptimo del área de la casa, cómoda para vivir y calentar, es de 120 m². Pero no vale la pena ahorrar en un garaje: para un automóvil, es mejor hacer una habitación de 8x5 m de tamaño Para que pueda abrir fácilmente las puertas del automóvil en el garaje y puede ahorrar hasta un 30% en el dispositivo de puerta (pequeño no estándar serán más caros).

Es necesario ¿diseño de exteriores?

La necesidad de un paisajismo profesional se indica en los siguientes comentarios de nuestros clientes y propietarios de viviendas:

30. La plantación adecuada de la casa en el sitio le permitirá orientarla correctamente hacia los puntos cardinales, brindando una buena insolación y comodidad en todas las habitaciones.

31. Al planificar un sitio, es mejor prever la colocación de todos los servicios públicos necesarios.

32. El paisajismo del área de desarrollo permitirá el drenaje del suelo, muros de contención donde sea necesario y terreno nivelado para el transporte y la recreación.

33. En la etapa de planificación del territorio, es importante garantizar la seguridad de los buenos espacios verdes cercándolos durante el período de construcción.

34. Para evitar problemas con las autoridades supervisoras, el proyecto de planificación del sitio debe ser previamente acordado con las autoridades arquitectónicas.

Muchos propietarios de casas de campo y cabañas acordaron por unanimidad que la compra de materiales de acabado económicos para la casa no garantiza su atractivo y durabilidad del acabado exterior. Además, vale la pena escuchar los siguientes consejos sobre la elección de materiales para la construcción:

35. Solicite siempre certificados y garantías del fabricante de los materiales de construcción. En el futuro, esto lo ayudará a resolver disputas con los proveedores.

36. Es mejor comprar los materiales con anticipación para que en plena temporada no te falten los productos más necesarios.

37. Resulta que los ratones también pueden asentarse en la espuma.

38. Es mejor no usar pizarra como material para techos.

¿Cómo elegir un buen contratista?

Para protegerse de equipos y empresas de construcción sin escrúpulos, los desarrolladores experimentados recomiendan celebrar un contrato e indicar en él una lista de todos los trabajos, términos, pagos y sanciones en caso de incumplimiento de los términos del contrato. A esto podemos añadir una serie de consejos para elegir un cliente:

39. Exigir certificados de habilitación, carteras y referencias a cuadrillas privadas y empresas constructoras.

40. Si tiene la oportunidad, compre usted mismo los materiales para la construcción y pague a los trabajadores solo por el trabajo realizado.

41. No olvides indicar la limpieza del lugar de trabajo en el contrato con los equipos, para que luego no tengas que hacerlo tú mismo.

42. ¿Quiere ahorrar hasta una cuarta parte del costo estimado? Entonces contrate un servicio de supervisión técnica. Se asegurarán de que su casa esté construida de acuerdo con los códigos de construcción.

43. La cronología fotográfica del proceso de construcción te permitirá controlar el trabajo de un equipo privado.

Construyendo una casa

Habiendo pasado por todas las dificultades de la etapa preparatoria, es igualmente importante comenzar y completar con éxito la construcción de la casa. Esto te ayudará con los consejos de nuestros clientes y propietarios de sus propias casas, que han pasado por todo esto solos.

Obras de cimentación

Los cimientos son los cimientos de todo el edificio. La durabilidad e integridad de la estructura depende de su resistencia y confiabilidad. Es por eso que el trabajo de construcción de los cimientos debe confiarse solo a profesionales. Consejos de constructores experimentados sobre la construcción de una base:

44. Si quieres ahorrar dinero, no hagas un sótano completo. Es mejor realizar una cimentación de semisótano o losa.

45. Para ahorrar dinero y tiempo al hacer orificios para ingresar comunicaciones a la casa, prevea el tendido de tuberías para redes en la envolvente del edificio en la etapa de su construcción.

46. ​​​​Cualquier desviación del proyecto durante la construcción de los cimientos puede requerir costos adicionales para la compra de materiales de construcción.

47. El trabajo de concreto en la instalación de la base del porche, la terraza y el área ciega debe realizarse inmediatamente después de la construcción de los cimientos. Esto evitará la contaminación de otras estructuras con hormigón.

Si está construyendo una casa con sus propias manos, no puede prescindir de un nivel, un nivel láser, una plomada y un indicador de nivel de dos metros. Solo así podrás observar la estricta horizontalidad y verticalidad de todas las superficies. Además, al construir una caja, tenga en cuenta lo siguiente:

48. Después de instalar las losas del piso, no se apresure a cargarlas.

49. No ahorre en la compra de materiales de acabado para trabajos al aire libre.

50. Si desea ahorrar tiempo y dinero en la construcción de una casa de caja, elija la construcción de marcos. Después de leer sobre las casas de madera (revisiones de los propietarios), se convencerá de que puede ahorrar el doble en la construcción de la caja.

Techumbre

Muchos propietarios acordaron que al elegir una configuración de techo, se debe dar preferencia a una estructura a dos aguas más simple. Cuantas más juntas y roturas haya en el techo, más probable es que tenga fugas y requiera reparación. Además, dicho techo será más caro. Además, considere lo siguiente:

51. Haz un pastel para techos y tragaluces al mismo tiempo.

52. Al construir un piso de ático, vale la pena aislar completamente el techo. El grosor mínimo del material aislante térmico debe ser de 250-300 mm. Como revestimiento, es mejor usar un techo blando y no una teja metálica. Entonces, durante la lluvia en el piso del ático, no se escuchará el ruido del impacto de las gotas en el revestimiento.

53. Asegúrese de usar protectores contra la nieve incluso en techos ligeramente inclinados.

Decoración de fachadas

54. Estuco "cordero" y pintura ligera de la fachada: un acabado muy hermoso y práctico. La casa prácticamente no se calienta y la belleza no se desvanece.

55. Si decide usar yeso de "escarabajo de corteza horizontal", tenga en cuenta que los escombros y la suciedad se acumulan muy rápidamente en los huecos.

56. Para decorar la fachada de la casa con flores o jardinería vertical, es necesario proporcionar ganchos y sujetadores para estantes y soportes para macetas con anticipación en la mampostería.

¿Necesitas un balcón?

Opiniones de desarrolladores experimentados sobre la necesidad de hacer un balcón en una casa privada:

57. Si tiene un área pequeña con una hermosa vista desde las ventanas del segundo piso, entonces vale la pena hacer un balcón.

58. De lo contrario, no se necesita absolutamente un balcón, porque en verano ya es posible salir al patio, y en invierno tendrás que quitarle la nieve.

59. No hagas un balcón sin entender cómo vas a impermeabilizarlo y aislarlo para evitar la formación de puentes fríos.

60. Asegúrese de que se asigne suficiente espacio para las escaleras incluso en la etapa de diseño. Tenga en cuenta que no solo debe ser cómodo para caminar, sino también para transportar muebles entre pisos.

61. Para que la escalera sea hermosa y confiable, es mejor hacerla de roble sobre un marco de metal.

62. El ángulo óptimo de inclinación de las escaleras en la casa es de 30-40 grados, la altura de los escalones es de 15 cm y el ancho de la banda de rodadura es de 30 cm. Los más convenientes de usar no son espirales, sino dos. escaleras de vuelo.

Los desarrolladores experimentados recomiendan que todo el trabajo de acabado "húmedo" dentro de la casa se realice durante la temporada de calor. Entonces tiene garantizada una protección natural contra la humedad, los hongos y el moho. Además, no debe preocuparse de que la calefacción central provoque que la decoración de la pared se pele. También en verano es fácil garantizar una ventilación suficiente de la habitación. En cuanto a la elección del material de acabado, encontramos los siguientes consejos:

63. La decoración de las paredes de la habitación de los niños debe ser duradera, práctica y respetuosa con el medio ambiente. No use papel tapiz que los niños puedan dañar fácilmente.

64. No a todo el mundo le gustan las paredes pintadas debido a que las huellas dactilares aparecen muy rápidamente alrededor de los interruptores.

65. Es mucho más práctico y económico utilizar baldosas en vestíbulo y pasillos que parquet.

66. Los pisos de corcho en las paredes no agregarán belleza y originalidad al interior.

67. Techo tensado con el efecto de "cielo estrellado" - no es el mejor revestimiento de techo. Rápidamente molestó a todos los miembros de la familia, y el reemplazo regular de las bombillas requiere tiempo y dinero.

aberturas de ventanas

Los consejos para elegir ventanas, sus dimensiones y ubicación en la casa se pueden resumir en algunos puntos:

68. Las persianas en las aberturas de las ventanas son algo muy conveniente. En verano protegen bien del calor, y en invierno dan calor y comodidad.

69. No hagas ventanas muy altas. En este caso, el alféizar de la ventana resultará bajo, lo que limitará su elección de radiador de calefacción (los modelos no estándar son más caros) y también facilitará el acceso de los niños a la ventana.

70. El área óptima de todas las ventanas de la habitación es 1/8 del área del piso. Si hace mucho acristalamiento, incluso las ventanas de doble acristalamiento que ahorran energía no lo protegerán del frío en invierno y del calor en verano.

72. Sobre el hueco de la escalera y en el baño, las claraboyas ayudan a iluminar bien la habitación y aseguran su ventilación normal.

puertas

73. Si quieres que las puertas de entrada retengan bien el calor, que no hagan mucho ruido al cerrarlas y que no sean demasiado pesadas, pon unas de madera. Las puertas de metal con revestimiento de MDF son muy poco prácticas e inconvenientes. Su piel puede desgastarse en dos años.

74. Para mayor comodidad, es mejor colocar el interruptor de la luz cerca de la manija de la puerta, y no cerca de las bisagras, para que no tenga que encender la luz primero y luego alcanzar la manija para abrir la puerta.

75. Al elegir manijas para puertas, dé preferencia a aquellas que no tienen partes sobresalientes afiladas.

¿Necesitas una chimenea?

La mayoría de los propietarios de casas con chimeneas no se arrepienten de haberlo incluido en el proyecto, porque es muy agradable sentarse junto a la cálida chimenea y mirar las llamas danzantes en las frías noches de invierno. En cuanto a las características de diseño, aquí los propietarios dan las siguientes recomendaciones:

76. Al construir una chimenea, es mejor prever la posibilidad de cerrarla con una puerta de vidrio. Así que puedes elegir entre disfrutar del fuego y sentarte junto a la chimenea con la puerta abierta, o cerrarla y estar tranquilo para que ni los niños ni los invitados puedan lastimarse accidentalmente.

77. Un inserto de chimenea con ventilador y una tubería adecuada permiten no solo disfrutar del fuego, sino también calentar parte de la casa. Aunque si la casa es pequeña y la canalización se realiza de acuerdo con todas las normas, entonces no se necesita el ventilador.

Tendido de redes electricas

El diseño de las redes eléctricas y la ubicación de los enchufes deben planificarse teniendo en cuenta el propósito de la habitación y los muebles futuros, para que luego no tenga que arrancar un nuevo acabado y agregar redes y enchufes. El consejo de desarrolladores experimentados sobre el tendido de redes eléctricas es el siguiente:

78. Para poder desenergizar toda la casa, instale interruptores automáticos y máquinas fuera de la casa. De lo contrario, incluso después de desconectar la alimentación, una sección del cable que va al medidor estará activa.

79. Es mejor usar cables de cobre con un buen suministro de voltaje.

80. Coloque el cableado con anticipación para iluminar la fachada de la casa y el territorio del sitio. De lo contrario, será muy difícil ocultar los cables en la casa.

81. Durante la construcción, asegúrese de hacer canales en los techos entre pisos para pasar el cableado, así como agujeros en las particiones entre las habitaciones en el mismo piso.

82. Al tender los cables, no olvide proporcionar redes para el intercomunicador, sensores de temperatura de la caldera, alarmas, televisión, red de área local, campanas en la cocina y los baños.

83. Los candelabros en habitaciones altas son mejores para hacer descender. Esto los hace más fáciles y seguros de lavar.

84. Al elegir luminarias, dé preferencia a las que tienen cartuchos convencionales (E 27 y 14). Con otros zócalos, no será posible cambiar la potencia y utilizar dispositivos de ahorro de energía. En términos de fiabilidad y durabilidad, los zócalos convencionales también son mejores.

85. Incluso en la etapa de diseño, vale la pena proporcionar calefacción por suelo radiante en aquellas habitaciones donde sea especialmente necesario, así como un sistema de aire acondicionado para toda la casa.

86. Es mejor colocar comunicaciones de ingeniería en luces estroboscópicas antes de terminar las paredes.

87. Si su área experimenta inviernos severos, instale una caldera de combustible sólido de respaldo.

88. Las mangas deben instalarse en lugares donde las tuberías y chimeneas pasan a través de los techos.

89. Para que el acabado exterior de la casa no se dañe al momento de colocar las comunicaciones para la iluminación exterior del edificio y el territorio del sitio, coloque estas redes antes del inicio del trabajo de fachada.

90. Es mejor hacer la construcción de un pozo en el sitio antes de que comience la construcción de la casa.

Quizás no todos los consejos te sean útiles, y básicamente no estamos de acuerdo con algunas recomendaciones. En cualquier caso, su hogar es la encarnación de sus sueños y sus ideas sobre la comodidad y la comodidad. Por eso vale la pena ir al proceso de su construcción con una gran cantidad de conocimiento. Es mejor aprender de los errores de los demás que de los propios, por lo que esperamos que la experiencia de desarrolladores experimentados, nuestros clientes y propietarios de casas particulares lo ayuden a construir la casa de sus sueños.

Este artículo se centrará en los errores comunes cometidos cuando construyendo paredes de ladrillo.

No es ningún secreto que la calidad de otras casas de campo, por decirlo suavemente, deja mucho que desear. Por negligencia o ignorancia, los constructores cometen errores inaceptables, que a veces tienen consecuencias accidentales. Además, la negación de normas y reglas difícilmente se vuelve asistemática.

En tales condiciones, los clientes tienen dificultades. Para cualquier pregunta, reciben una respuesta “comprehensiva” más o menos así: “Siempre hemos hecho esto, y nadie se quejó”. Es difícil que una persona que, por la naturaleza de su actividad, está alejada de la construcción, defienda su punto de vista, encuentre argumentos convincentes y condene a los hackers de un trabajo de mala calidad. Como resultado, se construyó la casa, pero es incómodo o incluso inseguro vivir en ella. Dinero desperdiciado, materiales desperdiciados, tiempo desperdiciado.

Por supuesto, puede dar consejos desde el principio para vigilar a los constructores, monitorear constantemente el progreso del trabajo e invitar a expertos independientes para resolver disputas. Pero no todos los clientes tienen la oportunidad de visitar regularmente su propiedad suburbana. Además, solo un especialista puede detectar muchos errores. La mejor opción es organizar una supervisión técnica independiente del proceso de construcción. Dichos servicios son ofrecidos por firmas especializadas que cuentan con la licencia correspondiente.

En años recientes albañilería de mala calidad se ha convertido en un fenómeno de masas. El uso de una solución deficiente, el incumplimiento de los estándares tecnológicos y otras violaciones graves tienen consecuencias catastróficas. Las paredes literalmente revientan en las costuras, el revestimiento se despega y existe una amenaza para la salud y la vida de los habitantes de la casa. En tales casos, solo hay una salida: parcial (en combinación con reparación y fortalecimiento) o demolición completa de la estructura defectuosa. Mientras tanto, incluso la mampostería segura, pero torcida, puede crear muchos problemas. Las superficies curvas son muy difíciles de terminar: aplique yeso, revestimiento con piedra, etc.

Los errores en el diseño y la construcción a menudo provocan que las paredes exteriores se humedezcan y se congelen. Como resultado, altas pérdidas de calor, humedad, moho y destrucción lenta pero segura de ladrillos. No se puede hablar de una vida cómoda y serena en una casa así. Y la corrección de tales, por así decirlo, deficiencias requiere enormes costos financieros, laborales y de tiempo. No hablo del daño moral causado a los propietarios.

	Albañilería según el principio de "tyap-blunder". El albañilería se realiza en violación de los estándares tecnológicos. Los ladrillos se apilan al azar. Las costuras son irregulares, en algunos lugares su grosor alcanza los 30 mm, mientras que la norma no supera los 15 mm. Al mismo tiempo, las costuras verticales quedaron completamente sin mortero. ¡De qué tipo de ahorro de energía podemos hablar si se abren grietas en la pared!
	Oblicuamente. Y aquí los constructores, sin más preámbulos, colocaron astutamente la pared a lo largo de una línea inclinada. La calidad del trabajo no resiste las críticas. Pero los desafortunados albañiles no tuvieron que usar cornisas para colocar la pared debajo de las vigas inclinadas del techo inclinado. Pero al mismo tiempo, se creó una situación de emergencia: la sección inclinada puede caerse en cualquier momento.
	Muro "metralla". Este muro es víctima de fabricantes sin escrúpulos. Esto es lo que sucede con los ladrillos que contienen demasiada cal. En tiempo húmedo hubo un "tiroteo" de cal. El proceso se alarga en el tiempo y no se sabe cuándo terminará. Puede detener el "disparo" al terminar. Pero no olvide que el enlucido es un proceso "húmedo".
	Muro en escarcha. El congelamiento de las paredes de esta respetable mansión se produjo por dos razones: por espesor insuficiente y por la mala combinación de ladrillos huecos y cara vista. Si el problema no se soluciona pronto, la casa se enfrentará a grandes problemas: destrucción del revestimiento, humedad, moho, incomodidad, pérdida de calor.
	Condensado insidioso. Esto es lo que sucede como resultado de la construcción incorrecta de una pared de tres capas. Los constructores se olvidaron de dejar un espacio de ventilación entre el revestimiento y el aislamiento. Y además, ahorraban en aislamiento térmico. Se ha acumulado condensación en el interior del ladrillo frontal, que se ha filtrado. En invierno, las paredes se congelarán, lo que conducirá a la destrucción del ladrillo.
	Pistas curvas. Las costuras irregulares en el revestimiento de ladrillo estropean todo el aspecto de la fachada. Por supuesto, las paredes no se derrumbarán de esto. Sin embargo, es fácil comprender la decepción de los propietarios, que gastaron mucho dinero en la costosa decoración del hogar y obtuvieron un resultado muy mediocre. En la época soviética, los constructores experimentados llamaban a tales costuras entre ladrillos "pago por adelantado".
	Ventilación natural. Y aquí los constructores lo tomaron y llenaron el espacio entre la ventana y el techo con ladrillos huecos. Todo estaría bien, pero pusieron el ladrillo en cucharas, ahorraron en el material (guardaron dos ladrillos enteros). Y en el camino, proporcionó a la habitación una ventilación constante. Incluso si los agujeros se sellan con mortero, esta sección de la pared se congelará (el grosor es de solo 65 mm)
	"Portal Infernal" Encima de esta puerta es justo escribir: "Abandonen la esperanza, todos los que entren aquí". Tratando de "corregir" la estructura, los constructores en realidad privaron al dintel de hormigón armado del punto de apoyo. Esos miserables muros de 5 cm (en una norma de 15-25 cm), sobre los que ahora descansa el elemento en un lado, pronto se derrumbarán, incapaces de soportar la presión del hormigón armado.
	¿Quién construye así? El agua no tendrá que encontrar un agujero en esta pared del sótano. El ladrillo está lleno de agujeros. Además, los constructores no solo violaron la norma actual (está prohibido usar ladrillos huecos al construir un sótano). pero también iba en contra del sentido común. Colocaron los ladrillos como si quisieran mostrar los vacíos a propósito.
	Belleza escapada. Otro ejemplo del uso incorrecto de los ladrillos huecos. Al decorar plataformas, se utilizaron productos no destinados al revestimiento de fachadas. Además, los vacíos "se asoman" a la calle. La propia espuma de montaje necesita protección contra la lluvia, la nieve y el sol. Pero los constructores no se molestaron en llenar los ladrillos con mortero.
	Todo mal. Este puente de acero se montó incorrectamente desde el principio. El principal error es el ancho de apoyo insuficiente. Los nodos de soporte deben incluir plataformas de concreto que aseguren una distribución uniforme de la carga y eviten la destrucción local del ladrillo. Además, los dinteles de acero deben aislarse (con el mismo ladrillo)
	Zigzag del fracaso. Tales grietas graves en el revestimiento de ladrillos ocurren por varias razones. Lo más probable es que las deformaciones sean causadas por movimientos de la cimentación, construida sin tener en cuenta la hidrogeología del sitio. También es posible que durante la construcción de muros de dos capas no se haya asegurado la relación correcta entre la base de hormigón celular y el revestimiento de ladrillo.

¿Qué hacer? - busque el asesoramiento y la asistencia de ingenieros experimentados de Remstroyservis.

Siete errores de construcción: la difícil tarea de construir una casa de campo .

La falta de preparación y la prisa en la construcción de una casa pueden dar lugar a numerosos errores de construcción.

¿Dónde y cómo comenzar la construcción de manera correcta y exitosa?

¿Por qué es tan importante diseñar una casa?

¿Cómo evitar la construcción y los plazos a largo plazo y por qué no apresurarse?

¿Qué problemas surgen en la construcción de los cimientos y paredes de la casa?

¿Cómo no cometer un error al elegir el material para el techo?

¿Cómo construir en invierno?

Siete errores de construcción: solo sobre el complejo. La falta de preparación y la prisa en la construcción de una casa pueden dar lugar a numerosos errores de construcción. ¿Qué "rastrillo" pisan los desarrolladores con más frecuencia? ¿Cómo evitar a largo plazo? ¿Qué problemas surgen durante la construcción de los cimientos y el aislamiento de la casa? ¿Cómo no cometer un error al elegir el material para el techo?

Los expertos de Remstroyservis responden.

Error de construcción #1 - Diseño de la casa

Muchos futuros propietarios creen que la construcción de una casa comienza con la elección del primer proyecto modelo que les gusta. La práctica muestra que esto es un engaño profundo: para cada sitio y tipo de suelo para diferentes tipos de materiales y pisos, es necesario un ajuste del proyecto estándar del catálogo o un proyecto individual de la casa.

¡Otro punto muy importante es el diseño de la casa! Para seleccionar el diseño óptimo que necesita, necesita la opinión de un arquitecto experimentado: un diseñador que encontrará de inmediato todos los errores e inconvenientes futuros en el diseño de la casa, problemas con la disposición de los muebles y la conveniencia futura de la casa. También puede deshacerse de la mayoría de los problemas asociados con la funcionalidad de la casa.

Un error de imagen: ocurre si no se ha tomado una decisión final sobre qué casa en particular va a construir, una casa de madera o de capital con o sin terraza. El resultado de esta incertidumbre es la finalización de las partes siempre móviles de los cimientos y la destrucción de los cimientos y la casa debido a la carga excesiva.

Error de ahorro: cualquier futuro propietario de la casa quiere que la casa resulte lo más barata posible durante la construcción, pero este ahorro en el proyecto de la casa resulta en cosas irreparables, la destrucción de la casa, o viceversa, en un gran aumento. en precio debido a una construcción típica no óptima. Nuestros diseñadores profesionales consiguen hasta un 30% de ahorro en la construcción gracias a soluciones óptimas sin pérdida de calidad. Este es un ahorro de alrededor de 1.000.000 de rublos en una casa pequeña. Como resultado, el costo del proyecto de la casa se paga 10 veces.

Error de responsabilidad: al solicitar proyectos en una empresa desconocida y si se producen errores en el proyecto durante la fase de construcción o, lo que es peor, después, corre el riesgo de quedarse sin una persona responsable de dicho trabajo. por lo tanto, solicite un proyecto o compre uno listo solo de una empresa con una SRO, una empresa que está incluida en el registro de Organizaciones autorreguladas y es responsable del diseño por el monto del seguro prescrito en la Licencia .

Error de construcción No. 2: la elección incorrecta del área de la casa.

Una de las preguntas principales, ¿cuál debe ser el área de la casa? Construye una casa grande o elige una más pequeña. De una sola planta, 2 plantas o 3 plantas. Aprovecha al máximo el espacio

Aquí hay ejemplos y completitud de las áreas mínimas para las instalaciones de una casa de campo:

Sala de estar - desde 25 m2.

Cocina - desde 15 m2

Dormitorio desde 15 m2

Sala de calderas desde 6 m2 o desde 15 m3

Vestíbulo desde 3 m2

Trastero desde 3 m2

Salón en el segundo piso desde 7 m2.

Unidades sanitarias - una por piso a partir de 5 m2

El error del compromiso: ocurre cuando una familia come hasta llegar a un acuerdo sobre el tamaño de la casa que necesitan. Por ejemplo, el esposo quiere una casa grande y la esposa quiere una pequeña y acogedora. El resultado: si toma el camino de menor resistencia y tiene en cuenta las opiniones de todos los miembros de la familia y sin considerar todos los deseos con un arquitecto profesional, obtendrá una casa que no se adapta a todos.

Un error financiero: durante la construcción sin un proyecto o sin una estimación, existe el peligro de gastos no planificados, que eventualmente conducirán a una construcción a largo plazo y proyectos de construcción abandonados por un período indefinido. En el caso de construir una casa, se requiere una comprensión clara del costo de construir una casa y calcular el presupuesto para su construcción, y esto depende directamente de la elección del tamaño y la configuración de la casa.

Antes de elegir un proyecto de casa, contáctenos para calcular el costo de su construcción y comprender el presupuesto para todas las etapas de la construcción.

Error de construcción #3 - ¡Ubicación incorrecta de la casa en el sitio!

El error más común es la ubicación incorrecta de la casa en el sitio. ¿Cómo arreglar la casa correctamente?

La relación ideal entre la casa y el área de la parcela es 1/10

La proporción máxima permitida de casa por lote es del 45%

Distancia desde los límites del sitio de 3 metros.

Distancia desde la carretera a partir de 5 metros - óptima a partir de 6 metros, para colocar, por ejemplo, una plataforma para un automóvil

Orientación de la casa estrictamente a lo largo de la línea del frente del sitio.

La fachada principal de la casa debe ir al frente del sitio

Salón con terraza y jardín de invierno a un lugar pintoresco o al patio.

En el lado sur, se agradece el máximo número de ventanas.

La distancia de la casa al baño es preferiblemente de al menos 6 metros.

Distancia entre casas de madera a partir de 6 metros

La distancia entre la madera de 8 a 15, dependiendo del número de pisos.

Organizar dependencias por adelantado

Entrada para autos y camiones (si se requiere)

Es importante determinar la ubicación de las comunicaciones del pozo y el tanque séptico.

Es imperativo ordenar el aterrizaje de la futura casa en el sitio, ya que el sitio puede tener una diferencia de altura, lo que posteriormente afectará el cambio en la altura de los cimientos y conducirá a un aumento en el costo y, a veces, incluso a un Cambio en el tipo de fundación.

Error durante la construcción No. 4 - Negativa a estudiar el suelo en el sitio

¿Qué tipo de suelo tienes en tu zona? - nadie puede responder esta pregunta al 100% sin realizar estudios geológicos.

Incluso si los vecinos tienen suelos normales, no es un hecho que sean normales para usted.

De acuerdo con los nombres de la geología, la distancia desde la punción de perforación, a lo largo de la cual se puede navegar, es de 5 metros de radio. Es decir, la distancia entre dos perforaciones geológicas no debe ser superior a 8-10 metros. En consecuencia, la casa, según el tamaño, requerirá de 2 a 7 pinchazos.

Con base en los resultados de los estudios geológicos, se determina:

Tipo y parámetros de la cimentación.

Profundidad de cimentación

Número, tamaño y longitud de pilotes en una cimentación de pilotes.

La proximidad de las aguas subterráneas, su posible ascenso y presión, y, en consecuencia, la posibilidad de implementar un sótano, bodega o sótano.

Un parámetro importante será la carga máxima posible sobre el suelo para calcular el peso posible de la casa.

La geología ayuda a ahorrar del 5 al 20 % del costo de construir una casa

No ahorre en geología: 30,000 rublos ahorrados aquí pueden provocar la destrucción de los cimientos y las paredes y la pérdida de 3,000,000 de rublos.

Error de construcción n.º 5: elegir constructores o empresa constructora

Cualquier casa es una estructura técnica y de ingeniería compleja, cuya construcción requiere tareas y competencias profesionales. Cualquier error cometido en la construcción o un defecto puede conducir a la destrucción de la casa en unos pocos años o incluso 5 años. Elige solo una empresa de confianza con buenos profesionales. Mucho en la construcción depende de los constructores, pero aún más depende de los ingenieros que las llevan a cabo. supervisión y de su experiencia en la construcción. Como regla general, la participación de una brigada en la construcción por su cuenta y un ingeniero de supervisión técnica sin experiencia conduce a consecuencias desastrosas durante la construcción. Y el principal problema con este enfoque es la falta de un centro de responsabilidad, que se hará cargo de la mala calidad de la construcción ya sea por alteración o compensación monetaria. Asegúrese de elegir un contratista con una licencia SRO, incluso si no se requiere para la construcción suburbana de casas de hasta 3 pisos.

Error de construcción #6 - Los cimientos son como los de un vecino.

Los cimientos son la parte más importante de su hogar y descuidarlos significa pagar el precio de los daños a la casa y la pérdida de dinero para las reparaciones. Y en la mayoría de los casos, las consecuencias de una instalación incorrecta o de elegir el tipo de base incorrecto.

Uno de los errores más comunes es elegir una base “como la de un vecino”. Suele estar motivado por el hecho de que todo el mundo hace esto con nosotros. Un enfoque precipitado conduce a resultados impredecibles.

Además, la durabilidad de la casa depende de la calidad de la mano de obra y la confiabilidad de los cimientos:

- La base debe calcularse directamente debajo de su casa y el suelo en su sitio.

El hormigón vertido no cubre completamente la jaula de refuerzo y el refuerzo está en contacto con el suelo. Esto conduce a su corrosión, a una disminución de la capacidad de carga de los cimientos y a su rápida destrucción.

Profundidad de cimentación insuficiente.

Relleno de pilotes a una base de tira ligeramente enterrada. Esto puede provocar el desprendimiento de pilas de la cinta durante el levantamiento del suelo por heladas.

Anchura insuficiente de la cinta y disminución de su capacidad de carga.

- Una base excesivamente fuerte es altamente susceptible al mismo levantamiento.

- Relleno de los senos paranasales con tierra local. El suelo arcilloso es capaz de crear una fuerza de hasta 40 toneladas por metro cuadrado durante el levantamiento y, por ejemplo, empujando a través de la pared de un sótano.

- Refuerzo incorrecto del MZLF.

- Exceso de refuerzo. Por ejemplo, el refuerzo de trabajo en el centro de la sección de la cinta es inútil. O refuerzo insuficiente.

- La falta de impermeabilización de corte horizontal, como resultado: la humedad y la aparición de moho en las paredes de la casa.

- Los cimientos no están debidamente aislados, lo que conduce a la congelación del suelo y la aparición de fuerzas de congelación.

- El drenaje de los cimientos y la eliminación de las aguas superficiales de los mismos no se han completado.

El tipo heterogéneo de cimentación de la casa y de la galería conduce a una ruptura de los cimientos en el punto de contacto.

Error de construcción #7 - Elección incorrecta de materiales durante la construcción.

A menudo puede escuchar la opinión de que este o aquel material es malo. Es importante comprender que no hay materiales defectuosos: hay errores en su aplicación y combinación, lo que afecta la operación posterior.

Ejemplo: la espuma de poliestireno extruido, un material muy difundido para el aislamiento de paredes, su uso incorrecto, por ejemplo, en techos o el cálculo incorrecto de su espesor al aislar paredes exteriores, conduce al hecho de que la humedad se queda atrapada dentro de la habitación o se forma un punto de rocío en el interior del aislamiento adyacente a la pared. En estos casos, la humedad se acumula, lo que reduce significativamente la durabilidad de la estructura.

El techo está constantemente expuesto a condiciones climáticas adversas. Debe soportar cargas significativas de nieve y viento. A menudo, al elegir un material, los clientes solo usan preguntas sobre el precio y el atractivo del material; este es un enfoque incorrecto.

El material para techos en las condiciones de la zona climática de Rusia debe tener un suministro múltiple de ciclos de transición hasta "0"

En este sentido, los materiales como las baldosas cerámicas y las baldosas de arena y cemento son vulnerables, los materiales porosos se destruyen rápidamente durante la congelación y la descongelación.

Los ejemplos anteriores se aplican a todos los materiales de paredes y acabados.

Muchos errores cometidos durante la construcción de casas son típicos y se repiten de vez en cuando, incluso si está construyendo un equipo profesional. ¿Qué sale de eso? A menudo, la casa es fea ... ¡Cómo evitar esto, lea este artículo!

Habiendo planificado la construcción, estudie todos los ciclos de trabajo. Decida qué puede hacer usted mismo y en qué etapas necesita invitar a profesionales. En el proceso, pueden surgir muchas preguntas adicionales. Si es posible, consulte con una persona que tenga experiencia en este asunto. De lo contrario, en el futuro, se enfrentará al costo de corregir errores, reparaciones o una reestructuración radical.

Es más correcto aprender de los errores de los demás, por lo que consideraremos los principales errores cometidos durante la construcción.

Es mejor comenzar la construcción en la temporada de verano. En invierno será más caro. Todo el trabajo preparatorio debe realizarse con anticipación (pedido de proyecto, aprobación de presupuesto) y, con el inicio del calor, excavar.

Los principales errores en la construcción de una casa:

• No se realizan análisis topográficos y geológicos. En base a los resultados de estos trabajos, se une la estructura y se seleccionan los cimientos.
• La elección de un proyecto típico apresuradamente. La futura casa no estará a la altura de las expectativas y será difícil reconstruirla.
• No hay proyecto de ingeniería (suministro de comunicaciones).
• Apelación a constructores sin escrúpulos, falta de control e interacción en el proceso. Los problemas no se resuelven por teléfono, es necesario reunirse, discutir presupuestos.
• Estimaciones incorrectas. La estimación se calcula de modo que haya suficiente financiación para completar cada etapa de la construcción.
• Inconsistencia del proyecto. Por ejemplo, las comunicaciones de ingeniería no están en el lugar especificado.
• Prisa en la construcción. Cada tecnología necesita una cierta cantidad de tiempo. , por ejemplo, debe dar un borrador de 6 a 18 meses.
• Inconsistencia de la documentación durante la construcción de la cimentación. Observe las dimensiones dadas en los dibujos.

Echemos un vistazo más de cerca a estos y algunos otros errores típicos.

Camino rural

Al mudarse fuera de la ciudad, debe prever todas las pequeñas cosas. Un camino rural es a menudo todoterreno, surcos y baches. Prepárese para esto, y luego podrá evitar la decepción.

Subestimar las fuerzas de la naturaleza

Si crecen árboles en su sitio, sus raíces pueden abrirse camino debajo de los cimientos. El radio del sistema radicular será 1 m mayor que la proyección de la copa del árbol. No realice trabajos de construcción dentro de estos límites.

El ahorro en calefacción, al crear una pared de bloques de 4 cm más de espesor que la estándar, será del 3 al 4%. Es más lógico invertir en un aislamiento del ático de alta calidad e instalar un intercambiador de calor que devuelva parte del calor que sale con la ventilación. Por lo tanto, es posible ahorrar un 20 - 30% de energía térmica.

Suelos interroom de bloques porosos ligeros.

Las paredes entre las habitaciones deben ser. Esta es su tarea principal. El problema de los materiales porosos ligeros es una mayor audibilidad.

Aislamiento de casas de ladrillo con espuma plástica.

En la época soviética, los cimientos y las paredes solían aislarse con espuma, y ​​esto es un error. Para la construcción, debe usar materiales que sean iguales en términos de vida útil. La espuma se desmorona gradualmente y aparecen huecos en las paredes y los cimientos.

Es más competente aislar las paredes con lana mineral o espuma de vidrio. No ambiental, sellado en la pared y bien aislado, incapaz de dañarlo.

Sin canales de calor en las paredes de ladrillo

Al construir paredes de ladrillo, es necesario disponer canales que eliminen el calor de las paredes externas durante un período caluroso. En verano, bajo el sol, la casa puede calentarse mucho. Los conductos de calor ayudan a circular y expulsar el aire caliente, aliviando el estrés de las paredes y evitando que se agrieten.

Errores típicos en la construcción de casas de madera y marco.

La madera es un buen material de construcción respetuoso con el medio ambiente. Pero los errores cometidos en la construcción de una casa desde un fuerte impacto en la vida de su operación.

Compra de material de mala calidad.

Incumplimiento del proyecto durante la construcción de una casa de madera.

Asegúrese de supervisar el proceso de construcción. El trabajo no profesional conduce a muchos defectos.

Errores en la construcción del techo y el techo.

Los principales errores en la construcción de una casa de madera.

• No utilice madera de mala calidad.
• La fijación de la barra de flejado sin piezas incrustadas provoca la deformación de la caja.
• No trabajes sin.
• No descuides el vapor y la impermeabilización de las paredes.
• La ausencia de abrazaderas de aislamiento, su ubicación libre, en 5-7 años conducirá a su hundimiento, lo que conducirá a la apertura y reparación de la piel.

Errores al instalar pisos.

piso de primavera

Capa cuidadosamente. El poliestireno expandido, que se encuentra debajo de la capa de hormigón, puede deformarse por la carga. Una persona de peso promedio puede provocar una ligera deformación de la placa de espuma de poliestireno. Pero si comienza a saltar sobre él, la deformación ya se notará.

función de empate- distribución uniforme de la carga. Ella lo hará si es lo suficientemente gruesa y está debidamente reforzada.

Solado de hormigón sobre suelos de madera

No intente inundar los pisos de madera, ni hacerlos "cálidos".

El árbol durante la explotación se hincha, absorbiendo la humedad y, encogiéndose, se seca. Una regla hecha en un árbol provocará grietas o hundimientos.

Error de expectativa y acumulación

Si tiene una parcela y parte del monto para construir una casa, debe comenzar a construir. En el camino hacia la acumulación de fondos, siempre aparecen gastos de emergencia, los precios suben, la situación profesional cambia. Así que el tiempo juega en tu contra.

Al mismo tiempo, los precios inmobiliarios son inestables. Invertir dinero en tu casa, aunque sea en pequeñas partes, es una solución financiera más confiable que guardarlo en el banco, porque al final obtendrás tu propia casa.

Ha llegado el momento tan esperado para el inicio de la realización del sueño de poseer una casa. Ha hecho mucho por esto: trabajó duro, ahorró en su descanso, comodidad, a veces, desafortunadamente, esto también se aplica a la salud. Ahora es el momento de recrear en la memoria todo el gran camino que has recorrido. Para que hoy con ilusión empiece a hacer realidad el sueño.

Cuanto más recuerde cuánto trabajo titánico ha realizado, con más respeto y cuidado lo tratará y sus resultados.

Siempre desea que todo se haga de manera perfecta y correcta al construir su propia casa. Sin embargo, debido a las circunstancias de la vida, no todas las personas tienen conocimientos y habilidades profesionales en el campo de la construcción. Esto hace que sus errores, al construir una casa por su cuenta, sean simplemente inevitables.

También es sumamente desagradable que una persona, al mismo tiempo, devalúe su trabajo anterior. Ya que cualquier descuido en la construcción de una casa conlleva los costes inevitables de corregirlo, siempre medidos en miles de rublos.

Es decir, primero se pagó su fuerza, conocimiento y esfuerzo, y luego ese dinero le fue sustraído, sin la menor posibilidad de devolución, por un error de construcción.

Sorprendentemente, pero basado en la práctica, el error más costoso, que genera los costos más altos para su corrección, es la falta de un proyecto de vivienda futura que se haya verificado desde el punto de vista arquitectónico, de ingeniería y económico.

Ya que, es con un diseño profesional que se realiza un estudio de factibilidad para cada elemento de la casa. Se establecen dichos parámetros de diseño de la casa que satisfarán mejor un conjunto de requisitos: confiabilidad estructural, seguridad sanitaria, seguridad contra incendios, comodidad de vida, rentabilidad de la construcción y operación.

Es necesario plasmar todas sus ideas sobre la casa de sus sueños con la mayor precisión posible, en dibujos. Debes tener en cuenta tu estilo de vida y hábitos. ¿Cuánto tiempo quieres pasar en él? ¿Qué se debe hacer para garantizar la seguridad de los niños? ¿O vale la pena pensar en sus necesidades cuando llegue a la edad de jubilación? Piense en el futuro, a largo plazo, para ver dónde estará y qué necesita de su hogar. Habitación infantil, sala de juegos o gimnasio: suena tentador, pero solo las habitaciones que realmente se utilizarán deben incluirse en el plan. ¿De qué sirve un gimnasio en casa vacío en el que la cinta de correr se utiliza como soporte para cajas?

Los modernos programas de modelado por computadora le han permitido durante mucho tiempo dar un paseo por su futuro hogar en un espacio tridimensional coloreado.

El diseño cuidadoso de todos los elementos más importantes de la casa, teniendo en cuenta todas las cargas operativas, permite que sus estructuras no solo sean confiables, sino que también optimizan los costos de su construcción. Por ejemplo, ¿está seguro de que es necesario instalar el sistema de "piso cálido" en el 1er piso? ¿Puedes diseñar su estructura para que nunca esté fría y sin calefacción? Al mismo tiempo, ¿ahorrar dinero en el consumo anual de gas?

Un diseño minucioso y cuidadoso de una casa es la etapa más importante en su construcción, lo que garantiza que lo salvará de los colosales costos de volver a trabajar lo que debería servirle bien durante muchas décadas, ¡nunca le recordará mal a usted mismo!

2. FALTA DE PLANIFICACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN.

COSTES DE PLANIFICACIÓN PARA LA CONSTRUCCIÓN. Es extremadamente importante planificar de manera realista todos los costos futuros de construir una casa mensualmente, de acuerdo con los ciclos tecnológicos de la construcción. Esto te permitirá planificar de forma más específica tus finanzas personales y evitar situaciones fatales en las que la falta temporal de fondos no te permita completar un determinado ciclo de trabajo. Obligándonos a aceptar el hecho de que las estructuras de la casa estarán expuestas a los efectos dañinos de la lluvia y las heladas durante mucho tiempo.

Nunca planee gastar a los precios más bajos sin examinar las razones específicas de estos precios más bajos.
Siempre planee por lo menos un 8% para contingencias.
Primero, seleccione las ofertas del mercado que cumplan con las características de calidad necesarias (de acuerdo con los requisitos del proyecto), y solo después de eso, seleccione las más rentables entre ellas.

PLANIFICACIÓN DEL TIEMPO DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. Esto le permitirá:
1. Decidir de antemano el tema de la selección de empleados apropiados. Los profesionales calificados rara vez están sin trabajo. Por ejemplo, un equipo de buenos albañiles ya en febrero tiene un calendario de trabajo hasta septiembre.
2. Adquisición de materiales de construcción de manera oportuna, logrando ahorros no en la calidad, sino en los plazos de entrega.
3. Planifique su tiempo para el próximo año. De hecho, además de construir una casa, debe participar en sus actividades profesionales y prestar suficiente atención a sus seres queridos y seres queridos.

3. BÚSQUEDA DE TRABAJADORES LISTOS PARA CONSTRUIR A LAS TARIFAS MÁS BAJAS.

¡El deseo de reducir el costo de construir una casa es ciertamente muy correcto! Tienes que pensar en esto constantemente. Sin embargo, si un diseñador profesional ya ha realizado un proyecto de casa de alta calidad para usted, lo ha corroborado y proporcionado absolutamente todo, ¡ya ha proporcionado importantes ahorros en la construcción!

Ahora necesita implementar este proyecto exactamente, sin dar una sola oportunidad de estropearlo a nadie. De lo contrario, su minucioso trabajo durante el desarrollo del proyecto simplemente será arrojado al basurero de la historia, junto con una gran cantidad de su tiempo de vida.

El ahorro de costos directamente durante la construcción se logra solo a través de una planificación detallada de todas las operaciones logísticas, un enfoque escrupuloso en la selección de los materiales adquiridos y la participación de contratistas calificados que garanticen hacer todo exactamente de acuerdo con el proyecto, conocer y cumplir con los requisitos de construcción y normas técnicas al realizar el trabajo.

Imaginemos: usted es un abogado experimentado y calificado, empleado de un bufete de abogados. Amas mucho tu trabajo y siempre lo haces lo mejor posible dentro del marco de la Legislación de la Federación Rusa. Usted es muy apreciado y respetado por la gerencia por esto. Más de la mitad de tus clientes son habituales, y otro 30% proviene de sus recomendaciones. Estás constantemente provisto de trabajo. Su ingreso mensual promedio es de aproximadamente 50,000 rublos. ¿Aceptará la oferta insistente de otro bufete de abogados para ir a trabajar con ella, pero con un salario de 40,000 rublos, porque ahora necesita un abogado con urgencia? Una respuesta honesta a esta pregunta dará respuesta a otra pregunta: ¿cómo encontrar buenos albañiles, pero hacer todo con un 20% de descuento?

Primero, estudie cuidadosamente la documentación técnica reglamentaria para el tipo de trabajo de construcción que necesita realizar (sección SNiP y GOST). Luego controle el costo de este servicio. Y solo entonces considere las propuestas y reúnase con las personas que lo ofrecen. Al saber cómo se debe realizar correctamente un flujo de trabajo determinado, puede evaluar preliminarmente las calificaciones de los trabajadores observando su trabajo anterior.

Las personas que realmente respetan su trabajo siempre lo hacen a conciencia. Y exigen de los demás la misma actitud hacia ella, y digna de su valoración. Aquí es muy importante poder distinguir a un verdadero profesional de un pícaro que es muy versado en oratoria y exige un alto precio.

4. LOS MAYORES ERRORES DURANTE LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.

Todos los siguientes errores de construcción son el resultado de una grave violación de los códigos de construcción, las reglas para la instalación de elementos de construcción y el descuido de las leyes de la mecánica estructural, la física y la química. ¡Y siempre funcionan! Las 24 horas del día, sin descansos ni días libres, los 365 días del año. Para ayudarlo a evitar estos errores, le permitirá conocer los estándares técnicos y de construcción necesarios que se proporcionan en la sección SNiP y GOST.

1. Los cimientos son la base de la casa.

Para garantizar la confiabilidad de los cimientos durante muchas décadas, es necesario, incluso al diseñar una casa, calcular los efectos de todas las cargas operativas sobre ella. Luego, de acuerdo con las reglas de instalación, ensamble la jaula de refuerzo, vierta correctamente el concreto, impermeabilice y realice todos los trabajos de mantenimiento detrás de ella. Si al menos uno de estos requisitos no se cumple, los criterios de "fiabilidad y durabilidad" no se pueden aplicar a esta base.

El proceso de producción de hormigón en fábrica es una secuencia estrictamente regulada de operaciones tecnológicas, donde todos los componentes se someten a un control de calidad, que determina el costo final de 1 m3. Por ejemplo, hoy en día, el hormigón premezclado para la base BN M200 W4 se puede comprar a un precio de 2600 rublos/m3 a 3500 rublos/m3 (incluida la entrega por un "mezclador"). Este rango de precios es del 90% debido a la calidad de sus componentes.

Las fotografías muestran que durante la instalación de la jaula de refuerzo, se ignoraron por completo las normas técnicas para el refuerzo. Una jaula de refuerzo de este tipo, por supuesto, no podrá dar a los cimientos de la casa la rigidez y la fuerza necesarias. La cuestión de la aparición de grietas en los cimientos de esta casa es solo cuestión de tiempo.

Y este es el ejemplo más común de instalación de cimientos insatisfactoria: verter concreto directamente en el suelo. Se ignoró el requisito de los códigos de construcción de una altura mínima de vertido del plano superior del hormigón de cimentación de 250 mm sobre el nivel del suelo.

El hormigón no ha sido impermeabilizado. Esto inevitablemente dará lugar al proceso de su destrucción progresando en el tiempo, el proceso de congelación del agua en él. La ausencia de elementos que protejan la zanja del desprendimiento durante el hormigonado es la causa de la entrada de una gran cantidad de terrones de tierra y residuos vegetales, que pueden reducir significativamente la resistencia de la estructura monolítica de hormigón. Además, sobre esta base, hecha con una gran cantidad de violaciones, se colocaron ladrillos de relleno.

El ladrillo, al estar en el período otoño-invierno en la zona de fusión de la nieve y absorber agua, estará sujeto a ciclos repetidos de congelación y descongelación. Esto conducirá a su destrucción gradual, lo que en el futuro puede provocar la formación de grietas en las paredes.

Estos cimientos de una de las casas en venta (y de 2 plantas!!!) están hechos literalmente de desechos de construcción.

Y estas fotos indican que el concreto para los cimientos no se hizo en la fábrica, sino en el sitio de construcción. Donde:

No era piedra triturada pura de la fracción 10x20mm que se tomaba, sino mezclada con canto rodado (tiene una forma redondeada lisa, que se adhiere peor a la solución, y por lo tanto es más económica que la piedra triturada pura);
- la calidad de la mezcla de hormigón no es satisfactoria;
positivo, como resultado, la masa es heterogénea, por lo tanto, la resistencia de dicho concreto será significativamente menor que el estándar;
- el hormigón no vibró después del vertido.

Como resultado, este concreto, debido a su estructura porosa heterogénea, tendrá baja resistencia y alta absorción de humedad. Es obvio que aquí los constructores ahorraron en todo, y probablemente no usaron cemento M 500 caro y de alta calidad en la cantidad correcta, porque el ahorro en cemento es la reducción de costos más significativa.

Para excluir el hundimiento del piso del primer piso de la casa debido al hundimiento de la tierra, es necesario cortar y eliminar la capa superior suelta de suelo existente. En cambio, se vierte una mezcla de arena y grava y se apisona en capas. Luego, se debe realizar la preparación de impermeabilización para la losa de cimentación de hormigón, luego la instalación de la jaula de refuerzo y el vertido de hormigón con su vibración obligatoria.

Volviendo a las fotografías utilizadas al comienzo de esta excursión, vemos que no se cortó ninguna capa suelta de tierra para futuras casas. Por el contrario, para reducir costos (no se necesita arena, grava y trabajos de apisonamiento), toda la tierra de la zanja se coloca debajo del futuro piso de esta casa.

La foto muestra claramente que la jaula de refuerzo se ensambló a partir de desechos (residuos de refuerzo), no se trata de impermeabilizar la futura losa de piso de concreto. Además, la losa de hormigón armado de soporte no se vierte como un monolito único, sino en partes. Esto excluye la posibilidad de su capacidad de carga. Los futuros propietarios de la casa estarán condenados a vivir en una casa húmeda, cuyo piso no solo dará humedad regularmente en primavera, otoño e invierno, sino que también puede agrietarse en cualquier momento.

Esta vivienda tiene una planta a ras de suelo. Durante las lluvias y el deshielo, los dueños de la casa solo pueden solidarizarse sinceramente, porque. literalmente tendrán que sacar agua de la casa con baldes.

Si el aislamiento térmico del piso en el sótano, en la unión con la cimentación, no se realiza correctamente, entonces los propietarios deberán gastar el presupuesto familiar en calentar el ambiente alrededor de la casa, ya que habrá grandes pérdidas de calor en el superficie del piso. Y si ahorran gas o electricidad para la calefacción, entonces tendrán una congelación de las paredes.

3. Las paredes de la casa. Aislamiento térmico de las paredes de la casa.

Debido al continuo aumento de los precios del gas y la electricidad, se ha vuelto muy popular construir las llamadas "casas cálidas" o "casas termo". Al mismo tiempo, en el mejor de los casos, los bloques de hormigón celular o de hormigón celular se utilizan para salvar casas. Sin embargo, las paredes hechas de ellos rara vez cumplen con los requisitos de SNiP 23-02-2003 "Protección térmica de edificios". En el peor de los casos, se usa espuma dentro de las paredes.

Aquí puede ver que los bloques en los muros de carga de las casas, hechos para ahorrar dinero, forman mampostería con un espesor de solo 200 mm. El estándar actual "Diseño y construcción de estructuras de cerramiento de edificios residenciales y públicos con hormigón celular en la Federación Rusa" STO -501-52-01-2007 prohíbe categóricamente esto.

Así es como se ven los bloques de hormigón celular baratos, durante cuya producción, en forma aproximada, se viola el proceso tecnológico. ¡Naturalmente, no puede haber dudas sobre la confiabilidad y la resistencia de las paredes de una casa hecha de dicho material! Pero el yeso es el mayor invento de la humanidad, ocultará todo.

La foto de la izquierda es un ejemplo de cómo se utilizó una malla plástica para conectar muros de carga hechos de bloques de hormigón celular y ladrillos cara vista. Esto está estrictamente prohibido en cualquier documento normativo sobre el uso de bloques de hormigón celular.

En las 2 fotografías de la derecha se ve claramente que los bloques están colocados sobre una gruesa capa de mortero de cemento y arena de 20-25 mm. La pérdida de calor a través de dicha costura es del 25%.

Y al colocar una capa de pegamento especial, según lo recomendado por SNIP, de 2-3 mm de espesor, la pérdida de calor es solo del 4%.

Estas fotos confirman claramente que se viola el requisito de garantizar la uniformidad de la resistencia a la transferencia de calor y la uniformidad de la estructura para la pared exterior. La consecuencia de esto será la condensación en el límite de las capas de materiales.

4. La peor manera de aislar es usar espuma de poliestireno dentro de las paredes.

De acuerdo con la clasificación de riesgo de incendio, TODOS los plásticos de espuma pertenecen a la clase "G", - materiales combustibles. Incluso antes de la ignición, a una temperatura de 60-70 grados, los procesos de cambio de volumen y la liberación de sustancias nocivas comienzan a desarrollarse en la espuma de poliestireno. El peligro de incendio de las espumas plásticas se considera desde dos lados: el peligro de la combustión real de los polímeros y el peligro de los productos de descomposición térmica y oxidación del material. El principal factor dañino en los incendios son los productos de combustión volátiles que ingresan al aire y causan envenenamiento. Solo el 18% de las personas mueren por quemaduras, el resto por intoxicaciones combinadas con los efectos del estrés, el calor, etc.

La foto de la derecha muestra cómo se queman las casas, cuyas paredes están aisladas con espuma de poliestireno en el interior.

A pesar de que las espumas de poliestireno modernas son materiales ignífugos, liberan asfixiantes tóxicos en un incendio. Por lo tanto, de acuerdo con los códigos de construcción, al aislar la fachada con espuma alrededor de las aberturas de las ventanas a una distancia de medio metro, es necesario hacer una capa de material incombustible para que, en caso de combustión, no se extraiga humo venenoso. en la habitación.

Peligro ambiental de la espuma.

El poliestireno expandido es una espuma sólida de poliestireno obtenida por polimerización de estireno en presencia de iniciadores (peróxidos, hidroperóxidos y compuestos azo). Cualquier químico puede confirmar que la polimerización al 100% nunca ocurre, lo que significa que el estireno permanece en el volumen. Al mismo tiempo, la exposición prolongada incluso a pequeñas concentraciones conduce al deterioro del bienestar humano. Cuando el poliestireno expandido se calienta a 60 °C durante un mes, se crea una concentración de estireno de 0,001 a 0,017 mg/l en el aire. Esto corresponde al efecto tóxico. En las condiciones de uso natural del poliestireno expandido como calentador (fluctuación de temperatura -30 + 40 ° C, falta de luz y precipitación directa), el poliestireno expandido está expuesto a la acción química del oxígeno atmosférico. Al mismo tiempo, se liberan al medio ambiente benceno, tolueno, etilbenceno, acetofenona, formaldehído, alcohol metílico y estireno, como consecuencia de una polimerización incompleta. Es importante entender que si la cantidad de sustancias nocivas está por debajo del MPC (concentración máxima permitida), ¡todavía están presentes! Por ejemplo, incluso las microdosis de estireno tienen un fuerte efecto sobre el hígado y alteran la actividad del corazón en las mujeres.

Dentro de las paredes de la casa (especialmente en invierno) se desarrollan constantemente dos procesos opuestos. El movimiento del vapor de agua y el movimiento del aire. Siempre hace calor dentro de la casa, el aire caliente contiene mucho más vapor de agua que el aire exterior helado. Desde el punto de vista de la humedad, la casa en invierno es como un acuario del que sale vapor constantemente.

El aire caliente dentro de la casa es más liviano que el aire helado afuera, lo que significa que simplemente hay menos aire dentro de la casa. Así es como vuela un globo: la cúpula se llena de aire ligero (caliente), es decir, se vacía más, por lo que el medio lo empuja hacia afuera: flota. Es por eso que el aire frío denso tiende a entrar en una casa cálida por cualquier medio: a través de grietas en ventanas y puertas, microgrietas en las paredes. Y en consecuencia, todo lo que se libera del aislamiento hermético al vapor, el poliestireno expandido, todo ingresa a la casa. Por lo tanto, los materiales y el aislamiento dañinos para el medio ambiente no se pueden usar dentro de las paredes de la casa sin instalar un sistema de ventilación efectivo que proporcione la tasa de intercambio de aire necesaria.

La durabilidad de las espumas de poliestireno depende en gran medida de su calidad. Entonces, según varias fuentes, los plásticos de espuma de las marcas PSB, PSB-S no cambian significativamente sus propiedades de 10 a 40 años. Y esto es significativamente más bajo que la vida útil promedio de diseño de una casa: 75 años.

A la derecha en la foto superior hay una estructura típica de espuma de poliestireno. Se ve claramente que las celdas de aire están separadas por películas delgadas de material polimérico. Obviamente, debido al espesor insignificante de las películas, una fracción significativa del material polimérico siempre está disponible para la fase gaseosa. Pero es especialmente interesante ver qué sucede con la espuma de poliestireno incluso después de un poco de envejecimiento artificial. Para ello, el material se mantuvo en un termostato a 60°C durante sólo 10 horas (foto abajo). Se ve claramente que muchas películas se han convertido en una telaraña calada. Naturalmente, tal cambio es irreversible y empeora las propiedades de aislamiento térmico del material. Es decir, incluso con un efecto térmico tan insignificante y corto, la espuma de polímero cambió su estructura, comenzó el proceso de destrucción, que solo se intensificará con el tiempo.

En la práctica, existe un complejo sistema de interacción química con la base, los impermeabilizantes, los adhesivos, la pintura, el yeso, etc. Todo esto, claramente, no mejora las propiedades y la vida útil del poliestireno expandido.

Cuando se exponen a gasolina, acetona, aguarrás (es decir, sustancias que componen muchas pinturas utilizadas en la construcción y reparación), en estado líquido, la disolución completa de las muestras de espuma de poliestireno se produce después de 40 a 60 segundos. Sí, y sus roedores son muy.

El coeficiente de conductividad térmica de la espuma de poliestireno depende mucho de la calidad y oscila entre 0,035 W/m °C para la mejor (y, en consecuencia, la más cara) hasta 0,05-0,06 W/m °C - para la más utilizada ( y, en consecuencia, más barato). Desafortunadamente, hay algo de astucia escondida en estas cifras. Y esto se debe a que las pruebas se realizan en una sola pieza de espuma de poliestireno. En la práctica, cuando se aísla con espuma de poliestireno, inevitablemente aparecen puentes fríos en la unión de las placas de espuma de poliestireno y en los puntos de fijación con clavos, lo que es claramente visible en la fotografía con una cámara termográfica. Todo esto lleva al hecho de que la conductividad térmica real se deteriora al 40%.

El poliestireno expandido es un material con baja permeabilidad al vapor. Las paredes, aisladas con poliestireno, "no respiran", y esto, a su vez, empeora el microclima de la habitación. La consecuencia de esto es la posibilidad de moho y hongos dentro de las habitaciones mal ventiladas, lo que conduce a una rápida acumulación de humedad entre la envolvente del edificio y el aislamiento, la aparición de hongos de moho y, además, la enfermedad de las personas que viven en tales casas, la congelación de paredes humedecidas.

En invierno, cuando la temperatura del aire está por debajo de cero, la humedad en la habitación siempre es más alta que en el exterior. El vapor de agua migra constantemente de la habitación y, en contacto con la superficie enfriada, se condensa. Esto ocurre directamente en el material aislante térmico, en el límite entre el aislamiento y la sección de carga de la pared, o directamente en la pared. El condensado se acumula durante el período de calentamiento, lo que reduce en gran medida las propiedades térmicas de la estructura. Con los cambios de temperatura, el condensado se congela y destruye el aislamiento o la pared. En todo caso, empeorando el aislamiento térmico, y al mismo tiempo reduciendo la vida útil tanto de la estructura en su conjunto como del aislamiento térmico en particular. Hay una salida: un dispositivo de barrera de vapor desde el costado de la habitación. Pero el precio de dicho aislamiento aumenta considerablemente y, por lo tanto, en la práctica, nadie hace esto.

Hasta que se inserten las ventanas, puede ver cómo un plástico de espuma insertado feo se oculta dentro de la pared, la causa de la humectación de las paredes y el moho. Esto conducirá inevitablemente a la destrucción de los muros. Además, la foto revela otro secreto de las paredes de esta casa, que el yeso ocultará de manera confiable antes de la venta: las paredes de carga están hechas de bloques de cemento. Este material tiene una absorción de humedad muy alta, propiedades de aislamiento acústico bajas y, en ocasiones, una mayor radiación de fondo. La razón del uso masivo de bloques de hormigón es el precio más bajo del material de pared. ¡Porque están hechos de desechos en el sentido literal!

Esta foto muestra claramente cómo se cayó el ladrillo debido a la formación de hielo en la pared aislada con espuma. Esto sucedió porque la espuma es hermética al vapor, es decir, no deja pasar el vapor de humedad, bloqueándolos en la pared. Como resultado, la pared se satura con agua y luego, durante el inicio de las temperaturas negativas, el agua se cristaliza, se expande y rompe las paredes.

¡El enyesado en la construcción es una gran cosa! Ella puede esconder todos los "pecados" en cualquier pared.

Muy a menudo, el yeso se hace sin imprimar las paredes y sin usar una malla galvanizada especial. La razón es la misma - economía. Consecuencias: agrietamiento y destrucción de la capa de yeso.

El "páramo" de ladrillo es muy popular. Permite, proporcionando una hermosa mampostería exteriormente, ahorrar bien en cemento. Sin embargo, en los días helados y ventosos, los hogares se sorprenderán desagradablemente de que, a pesar del grosor de las paredes, el yeso dentro de la casa, las paredes son "atravesadas" por una corriente de aire frío.

En la mayoría de los casos, en casas de 2 y 3 plantas, los pisos son de losas prefabricadas de hormigón armado. Es muy importante cumplir con todos los requisitos para el diseño e instalación de techos de losa de hormigón armado, desde instalar un cinturón blindado debajo de ellos hasta anclarlos a las paredes. La primera foto de la izquierda muestra que una caída completamente inesperada de la losa del piso de la casa provocó el cese de su funcionamiento posterior.

En algunos proyectos de casas, es posible hacer solo un techo monolítico. Los siguientes son extremadamente importantes aquí: el refuerzo adecuado, la adherencia a la tecnología de vertido, la calidad del hormigón, los trabajos de mantenimiento del hormigón, el aislamiento térmico de la parte final del piso de hormigón armado.

Ahorrando en el cálculo del diseño de un piso de concreto reforzado monolítico, o en la calidad de los materiales y las calificaciones de los trabajadores del concreto, es muy probable que pueda obtener exactamente el mismo resultado que en la foto de arriba.

Es extremadamente importante diseñar y fabricar con precisión una escalera que sea fácil y cómoda para caminar. Esto es posible si se utilizan 3 fórmulas en los cálculos:

• "Fórmula del paso medio".
• “Fórmula para la comodidad de las escaleras”, desarrollada por el Instituto de Psicología del Trabajo. Max Planck, que te permite determinar la pendiente que requiere el menor esfuerzo al subir escaleras.
• "Fórmula de seguridad". Si el ancho del peldaño es demasiado pequeño, existe el peligro de que el pie resbale; si el peldaño es demasiado ancho, la persona que desciende puede "colgarse" del borde del escalón.

La foto de la derecha muestra una escalera, que será extremadamente incómoda para subir y aún más difícil para bajar.

Independientemente, sin conocimiento y experiencia profesional, es casi imposible determinar la calidad de la instalación del techo. Solo es posible sacar conclusiones indirectamente, examinando cuidadosamente la precisión del acoplamiento de sus elementos, habiendo probado si hay fugas, identificando si los conductos de ventilación han sido aislados, si no hay espacios en las juntas de las esteras aislantes, si hay hay rastros de un corte con un "molinillo" de los detalles del techo, si se presiona una lámina de teja metálica presionando con un dedo, etc.

La loseta de metal, hecha de acuerdo con el estándar "Normal", tiene un grosor de al menos 0,5 mm y no cederá al perforar con un dedo. El precio de una baldosa metálica de este tipo es de 310 rublos / m2. El fabricante da una garantía de 10 años. Este precio es más de un 30 % más alto que la loseta de metal "OH" (uso general) más vendida, que está hecha de metal más delgado importado de la República Popular China. Su garantía de fábrica es de sólo 12 meses. El precio de las baldosas metálicas "ON" es de 200 rublos/m2, por lo que tiene una gran demanda entre los desarrolladores que construyen casas para la venta. Estas fotos demuestran claramente cómo se verán los ahorros en la compra de baldosas metálicas de alta calidad después de 3 o 4 años.

Para ahorrar en la cantidad de tejas de metal, los contratistas codiciosos hacen que las pendientes del techo sean de 15 a 20 cm en relación con los planos verticales de las paredes, en lugar del mínimo de 45 cm. No les preocupa en absoluto que las paredes, al no tener una "visera" encima, se mojen constantemente durante las lluvias. El trabajo en la instalación del techo requiere artistas altamente calificados y, por lo tanto, está muy bien pagado. Los trabajadores que instalan techos a precios por debajo del mercado nunca cumplen con todos los estándares tecnológicos de instalación y, por regla general, no dan garantía por su trabajo por más de 1 año.

El mercado, utilizando la expresión "ventanas de metal y plástico", cautiva con este concepto, que asociamos con algo de alta tecnología y confiabilidad. Sin embargo, el costo de algunas ventanas de metal y plástico puede diferir de "aparentemente las mismas otras ventanas" en un 70% o más. ¿Cuál es el secreto?

Todo es igual que para otros materiales de construcción: la calidad de los componentes y la calidad de la instalación. En la actualidad, han aparecido en el mercado ventanas de ahorro de energía verdaderamente de alta tecnología, lo que es una respuesta relevante al aumento continuo en el costo de los recursos energéticos: gas y electricidad. Su precio es un 40 por ciento o más superior a los estándar. La foto muestra las consecuencias más comunes de los "ahorros" en la calidad de las ventanas y el descuido de las reglas de instalación, que aparecen solo durante el funcionamiento de la casa.

En la etapa de diseño, asegúrese de determinar cuántos enchufes necesita y dónde deben ubicarse, teniendo en cuenta la ubicación de los muebles. La falta de enchufes te obligará a usar tes y cables de extensión. El primero sobrecargará la línea, el segundo, ambos sobrecargarán y estorbarán.

Será muy decepcionante cuando, después de empapelar y arreglar los muebles, tenga que hacer luces estroboscópicas para sacar conclusiones sobre sistemas divididos y lámparas.

Si los hilos de alambre en cada caja de conexiones no están soldados, se garantizará la oxidación de los contactos y su calentamiento después de algunos años. Los cables en las salidas para enchufes deben tener un área de sección transversal de cada núcleo de cobre de al menos 2,3 mm2, mientras que GOST define 2,5 mm2. Para el tendido de carreteras se deben utilizar cables eléctricos 3x2,5mm VVG NG y 3x1,5mm VVG NG. Habiendo ahorrado dinero y realizado el cableado eléctrico en la casa con cables de aluminio baratos, debe estar preparado para su calentamiento regular, lo que provoca la destrucción de la capa aislante.

Otro sistema bastante complejo y difícil de evaluar sin conocimientos profesionales. Sin una determinación calculada de las capacidades requeridas de los dispositivos de calefacción, en base a las pérdidas de calor previstas, es imposible optimizar los costos de su instalación. Establecer el tipo de sistema de calefacción (monotubo, bitubo o combinado con un interruptor de prioridad del circuito hidráulico) es tarea del ingeniero térmico. Ya que es el estudio de viabilidad del diseño del sistema el que le permitirá ahorrar tanto recursos energéticos como el coste de su reparación y mantenimiento.

Controle cuidadosamente la precisión de la instalación del sistema. Exija que verifique el rendimiento del sistema y déjelo funcionar durante varias horas a la potencia nominal. No debería haber fugas por ningún lado. Todas las calderas de gas modernas están equipadas con un sistema de apagado automático cuando cae la presión en el sistema. Una caída de presión dentro de las 10 a 12 horas es evidencia de un matrimonio en la conexión de los elementos del sistema de calefacción.

El consumo de recursos energéticos para calefacción es exactamente el mismo juez imparcial que evalúa la calidad del aislamiento térmico de una casa.
Por lo tanto, es erróneo elegir contratistas para la construcción, según el criterio del menor costo, sin hacer un análisis cualitativo detallado de la construcción de cada elemento de la casa. Basado solo en el precio más bajo de construir 1 m2 de una casa, tiene la garantía de condenarse a numerosas pérdidas de tiempo, dinero y nervios para eliminar errores y fallas en la construcción. Y aparecen solo durante la operación. Y al final, casi siempre, estos costos totales superan significativamente el costo de una casa construida inicialmente de manera correcta y eficiente.

Estaremos encantados de asesorarle de forma más profunda sobre cualquier elemento o sistema constructivo incluido en la construcción de una vivienda particular. Construimos nuestro trabajo de tal manera que ustedes, siendo nuestros Clientes, estén siempre completamente satisfechos con nuestros servicios. Y, de hecho, cada vez estaban convencidos de que realmente confiaban en los expertos en el campo de la construcción de viviendas privadas.