Una gran cantidad de transacciones para comprar bienes raíces residenciales en Moscú cae en el mercado secundario. Son particularmente relevantes para aquellos que compran alojamiento para vivir o alquilar, ya que en las instalaciones terminadas es posible acomodar de inmediato. Y dado que muchos compradores no tienen suficiente dinero para pagar completamente con los vendedores, los bancos ofrecen una hipoteca a la vivienda secundaria de Moscú, ni menos activamente que en los nuevos edificios.

¿Cuáles son las características para prestar atención al hacer una hipoteca?

Al igual que otros productos hipotecarios, un préstamo para la compra de bienes raíces secundarios en Moscú en 2019 está proporcionada por diversas condiciones, tanto obligatorias como opcionales. Éstas incluyen:

• seguros del objeto adquirido, así como la vida y la salud del prestatario;
• la edad final del prestatario en la fecha de aplicación de la solicitud y la fecha planificada de reembolso de la deuda;
• servicio de salario (tales clientes reciben un descuento a la tasa de interés base);
• la vivienda de adquisición no debe estar bajo los gravámenes.

La característica específica del diseño de la hipoteca a la vivienda secundaria es el requisito de la condición técnica de la propiedad. Los requisitos de los bancos a la vivienda comprados están divididos, pero el principio general es la liquidez suficiente del objeto, es decir, es posible implementarlo rápidamente. Por lo tanto, la hipoteca no funcionará para la antigua y otra vivienda problemática.

Hipoteca para viviendas secundarias en otras regiones.

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  15 de mayo de 2019.

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  09 de noviembre de 2018.

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  Interprogressbank bajó las tasas en programas hipotecarios por 0.5 puntos porcentuales. El costo mínimo del préstamo para la compra de viviendas en construcción en el Interprogressbank es actualmente del 8.25% por año, la hipoteca de los apartamentos terminados se emite a una tasa de 8.75% por año. Se proporcionan condiciones de crédito especiales a los ciudadanos que tienen

  02 oct 2017.

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  13 de julio de 2017.

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  7 de marzo de 2017.

Sberbank en 2017 propone tomar viviendas en la hipoteca en términos favorables. Los consumidores tienen varias opciones para programas de crédito, cada uno de los cuales tiene sus propias características distintivas.

Condiciones, tabla de fecha 25 de noviembre de 2017.

Programa	Velocidad
En edificios nuevos (bajo el programa subsidiando a los desarrolladores hipotecarios)	de% 7.4%
Bienes raíces terminados (en el mercado secundario)	de% 8.6%
Refinanciación de la hipoteca de otros bancos.	de% 9.5%
finca	de% 9.5%
Construcción de un edificio residencial.	de% 10%
Hipoteca militar	de% 9.5%

Información más detallada sobre la hipoteca a continuación

Hipoteca en Sberbank en el mercado primario.

Sberbank ofrece a sus clientes un préstamo con una tasa de interés del 7,4%. Puede organizar un acuerdo de hipoteca tanto sobre el tema como en el objeto encargado. La elección del desarrollador permanece para el comprador:

Condiciones de préstamos hipotecarios en el mercado primario.

Según el programa de hipotecas, los clientes de Sberbank pueden contar con crédito:

• en la construcción y alojamiento completado, incluidos los apartamentos.
• independientemente de la fecha de entrega del objeto;
• con asentamientos mutuos a través de cartas de crédito;

Posible transmisión gradual de la cantidad requerida:

• La cantidad especificada a la extradición se divide en dos partes. Un banco se enumera inmediatamente después de la conclusión del contrato de construcción compartida, el segundo, a más tardar en 24 meses. Desde el momento de la primera transferencia de fondos y antes de la firma de documentos sobre la transferencia de viviendas (certificado de transmisión).
• La fecha de la transferencia de la segunda mitad se realiza en el contrato de participación de capital.

Los detalles sobre las condiciones de préstamo hipotecario se pueden leer en la tabla:

Se emite el préstamo:	En rublos
Puedes tomar la cantidad:	De 300 mil
	85% del precio acordado; 85% de precio estimado.
	Hasta 30 años (condiciones comunes); Hasta 7 años (cuando subsidian).
Primera instalación:	Del 15% al \u200b\u200botorgar un certificado de ingresos; Del 50% sin un certificado de ingresos.
Comisión para emitir un préstamo:	No
Provisión de préstamos:	Si bien la vivienda de prensa no se emite en un depósito, es posible que se requiera la garantía del individuo o la prenda de derechos de propiedad; Si se promete la casa privada, la tierra se puso en la que se encuentra también se encuentra.
Condiciones de seguro:	Según el acuerdo de hipotecas, cualquier propiedad hipotecaria, excepto la tierra, durante todo el período de la hipoteca está asegurado contra riesgos.
Geografía:	Es posible emitir una hipoteca a través de la Federación de Rusia (cuando la Oficina de Representante de PajS SBERBANK emita la Oficina de PajS Sberbank, a la que pertenece la vivienda.

Después de tomar una decisión positiva, el prestatario debe transferir documentos al apartamento por 90 días calendario.

Tasa de interés al préstamo

Sberbank hace posible elegir entre varios tipos de prestatarios:

Las tasas hipotecarias enumeradas son válidas para aquellos que:

Hipoteca en Sberbank en el mercado secundario.

Aquellos que deseen obtener un préstamo sobre el objeto del Banco de Mercado Secundario ofrecen programas con una apuesta de 8.6 por ciento. El acuerdo de hipoteca se aplica a apartamentos, casas, apartamentos, etc. Dicha adquisición es una excelente inversión de ahorros personales. Las condiciones del préstamo de acción se establecen a continuación en la tabla.

Condiciones de préstamos hipotecarios en el mercado secundario.

Se emite el préstamo:	En rublos
Puedes tomar la cantidad:	De 300 mil
Emisión máxima a un objeto específico:	85% del precio acordado; 85% de precio estimado.
Duración máxima de préstamos:	hasta 30 años
Primera instalación:	del 15%
Comisión para emitir un préstamo:	No
Provisión de préstamos:	Compromiso (disponible o acreditado bienes raíces); Si bien la vivienda acreditada no se emite en un depósito, se puede requerir una garantía de individuos, un depósito de derechos de propiedad o cualquier otra disposición Si se promete la casa privada, la tierra puesta en la que se encuentra también se hace en promesa.
Condiciones de seguro:	Bajo el acuerdo de hipoteca, cualquier propiedad hipotecaria, además de la tierra, durante todo el período, la hipoteca está asegurada contra riesgos

Tasa de interés del préstamo

El banco ofrece hipoteca como parte de varios programas con diferentes tasas de interés que operan desde 10.08.17:

Las tarifas hipotecarias son válidas para aquellos que:

• tiene un mapa o cuenta salarial en este banco;
• compró viviendas construidas con la participación de los fondos de crédito de Sberbank.

Además, se proporcionan subsidios:

• más 1%, si no es para obtener un seguro de vida y salud;
• más 0.5% para aquellos que no reciben un salario a Sberbank y la tarjeta.

Puede obtener información adicional en la sucursal bancaria más cercana.

Otras opciones para las hipotecas.

Los expertos de Sberbank han desarrollado muchos programas que permiten a los rusos convertirse en propietarios de viviendas en condiciones convenientes.

Hipoteca con la participación del capital materno. Programas disponibles: "Adquisición de viviendas terminadas"; "Adquisición de la vivienda en construcción". Si ha decidido comprar bienes raíces en el mercado primario / secundario, el Banco está listo para pagar la primera cuota y / o parte del préstamo debido a la capital materna	Apuesta - desde el 8.6 por ciento; Período - hasta 30 años; Mínimo - desde 300 mil rublos.
Vivienda para familias jóvenes. La apuesta estándar es del 8,7%, pero una oferta de precisión del 8.7 por ciento está disponible en el registro electrónico.	Apuesta - desde el 8.6 por ciento; Período - hasta 30 años; Mínimo - desde 300 mil rublos.
Construcción individual Si desea atraer fondos de crédito para la construcción, puede usar la oferta ventajosa de Sberbank	Tasa - del 10 por ciento; Período - hasta 30 años; Mínimo - desde 300 mil rublos.
finca El préstamo está disponible para aquellos que desean comprar una casa realizada o construir su propia casa de campo u otro objeto de propiedad: casa; parcela de tierra; cualquier edificio en el sitio.	Tasa - desde 9.5 por ciento; Período - hasta 30 años; Mínimo - desde 300 mil rublos. La primera cuota es del 25 por ciento.
Préstamo militar El programa está diseñado para personal militar que son participantes en un programa de préstamos especiales con una tarifa reducida más ventajosa.Se emite el préstamo para comprar cualquier inmueble en los mercados primarios y secundarios.	Tasa - desde 9.5 por ciento; Máximo - hasta 2,5 millones de rublos; La primera cuota es del 20% de la cantidad.

Préstamo de ventillas en la vivienda en Sberbank

Comprar bienes raíces, gracias al préstamo en Sberbank, tiene muchas ventajas:

• Bajo interés en el préstamo.
• Una amplia selección de objetos disponibles: habitaciones, apartamentos, cabañas, cabañas, casas de campo, sitios de construcción.
• La posibilidad de buscar bienes raíces en el mercado primario y secundario.

Si se interesan las condiciones de las hipotecas de Sberbank, puede calcular preliminar el programa de crédito utilizando nuestro

Contenido

El problema de la provisión de viviendas de todos aquellos que deseen sigue siendo agudo en el estado. Manteniendo constantemente nuevas viviendas de una categoría y clase de precio diferente. Sin embargo, los ingresos de la mayoría de los rusos no permiten comprar metros cuadrados en poco tiempo, por lo que deben buscar ayuda para las organizaciones de crédito. En qué banco, es mejor tomar una hipoteca en Moscú, cada una decide para sí mismo después de un estudio exhaustivo de la información sobre las tasas de interés y el momento de la provisión de préstamos para la vivienda.

Cómo elegir el banco correcto para préstamos hipotecarios

Para comenzar, se debe decir que no hay condiciones individuales para el préstamo de la vivienda, por lo tanto, la información exacta debe ser aclarada por cada organización bancaria por separado. La hipoteca es un tipo de préstamo, cuya esencia es transferir a la clave a la propiedad residencial adquirida. "La pureza legal" del objeto de bienes raíces se verificará, ya que los préstamos de vivienda se emiten para comprar cuadrados no solo en edificios nuevos, sino también en el mercado secundario.

Antes de decidir, en qué banco es mejor tomar una hipoteca, vale la pena descubrir si no coopera con ninguna organización de la construcción, porque entonces el comprador proporciona descuentos y bonificaciones adicionales. Las acciones pueden relacionarse con la reducción de la tasa de interés principal o aumentar los términos de los pagos, y tal vez incluso la tarifa inicial mínima. No está mal si la máquina de consumo se puede incluir en el ingreso total.

Las tasas hipotecarias

Los intereses de los préstamos de vivienda dependen del período de crédito, el valor de la contribución inicial y el costo de los bienes raíces. Además, se presta atención a la moneda de los préstamos, aunque recientemente están tratando de emitir préstamos de ruas debido a los altos riesgos de la falta de reembolso del dinero debido al crecimiento de las monedas extranjeras. Todas las tasas de hipoteca se pueden dividir en tres tipos.

Los préstamos con una tasa fija son los más comunes, y hay razones. Primero, el acreedor siempre sabe cuánto debe extinguirse, en segundo lugar, el interés no depende de la situación económica en el país. Los préstamos de valor flotante se instalan con unión a un parámetro específico, por ejemplo, una tasa de clave (base). No obtuvieron distribución en los préstamos hipotecarios rusos, ya que existe una incertidumbre al costo de un préstamo a largo plazo.

La hipoteca de hipoteca ha generalizado. Su esencia es que la organización bancaria existe un porcentaje para el uso del préstamo de vivienda, de la cual es constante, y el segundo depende de ciertos indicadores. Por ejemplo, puede ser una tasa de moneda nacional, una tasa de inflación o una gama ponderada de préstamos bancarios.

Seguro de préstamos y comisiones adicionales.

La provisión adicional en forma de seguro de la propiedad adquirida y / o la vida del prestatario es de gran importancia para el banco al emitir productos hipotecarios. Debido a esto, puede confiar en el reembolso de los costos incurridos para las situaciones de fuerza mayor. Para el bono asegurado, hay una bonificación en forma de una tasa de interés reducida.

Cantidad de contribución inicial

Los requisitos para su propio prestatario de cada banco son diferentes. Como regla general, se exhibe un umbral mínimo, y el valor del máximo no está estipulado. Existe una propuesta en el mercado con un requisito cero para la contribución inicial, pero esto se encuentra solo por programas de préstamos especiales. Según los expertos, los expertos en la situación emergente son óptimos por pagar por encima del 30%, y mejor que el 50% en el período de préstamo a 10 años. Según la última pagazón, este enfoque se considera el más eficiente.

Término de otorgamiento

El período de proporcionar un préstamo de vivienda es que tiene una hipoteca distinguida razonablemente por una hipoteca de otro tipo de préstamo del consumidor, como Loko Bank, donde puede tomar un préstamo para cualquier propósito, incluida la compra de viviendas, durante 5 a 7 años . La mayoría de las propuestas hipotecarias están limitadas en promedio de 20 a 25 años, pero también esta tabla depende directamente de la edad del prestatario, que debería pagar la última contribución hasta que sea un cierto número de años. Es importante saber que un período más largo, la cantidad de mayor sobrepago, sin embargo, los pagos mensuales son menos.

Programa de acumulación de interés

Para el uso del préstamo tendrá que pagar dinero. Al concluir un contrato, los empleados del Banco deben proporcionar un prestatario un programa de pago. Hay dos formas de pagar intereses. El primero es pagos de anualidad. Son calculados por la fórmula especial. Gracias a esto, el pago mensual tiene un dígito fijo. Otro tipo de remuneración es el cálculo de los intereses por parte del equilibrio de la deuda. La desventaja de dicho sistema es una gran cantidad de contribuciones iniciales, que no es rentable con préstamos a largo plazo y grandes cantidades de préstamos.

Donde mejor tomar una hipoteca

Los préstamos hipotecarios les brinda a los ciudadanos la oportunidad de adquirir viviendas en los mercados secundarios y primarios. A la decisión de la decisión, en qué banco es mejor tomar una hipoteca, tiene sentido analizar las propuestas de las empresas de construcción y los agentes de bienes raíces, ya que a veces es posible comprar un buen apartamento pequeño en una habitación de hotel al precio de Vivienda en un nuevo edificio a las afueras de la ciudad. No olvide que el prestatario debe tener una fuente de ingresos permanentes, de lo contrario, pueden rechazar.

Para la compra de viviendas en el mercado primario.

Comprar apartamentos en nuevos edificios en diferentes etapas de preparación ofrecen a los clientes una serie de organizaciones. Al elegir, es necesario comprender que el costo del apartamento en la etapa "Pit" es más barato que el precio de un cuadrado en la casa, listo para el asentamiento. Para tomar una decisión fácilmente, en qué banco tomar una hipoteca, puede prestar atención a las siguientes sugerencias:

• "Nuevo edificio con soporte estatal" de Binbank. Puede tomar 300,000-200,000 rublos a los residentes de Moscú y la región. Las tarifas están disponibles y comienzan desde el 9.50%. Cuando se utiliza el capital materno, la contribución inicial mínima será del 10%, en todos los demás casos, 20%. El período de la hipoteca es de 3 a 30 años. La consideración de los documentos se realiza en 1-3 días hábiles.
• "Compra de viviendas en el mercado primario" de VTB24. Puede comprar una propiedad en construcción desde el 10,7%, y el monto del préstamo es de 600,000 a 60000,000 rublos. La cantidad máxima de dinero tiene 30 años, y la contribución inicial es solo el 10% del valor de la vivienda primaria. Existe un requisito previo para un seguro integral.
• Uralsib "préstamos hipotecarios para adquirir viviendas en construcción". Se propone un período de hasta 25 años que se asegure por bienes raíces de 300,000 a 500,000,000 rublos. La tarifa es del 10,4% con su propia participación del 10%.

Para alojamiento secundario

Si no hay tiempo para esperar la casa, por lo que quiero tener bienes raíces en un área determinada, la hipoteca llegará a los ingresos en el mercado secundario, con el que puede comprar no solo apartamentos, sino también a las casas listas. Aquí hay algunas propuestas tópicas en el mercado crediticio:

• SBERBANK "Adquisición de vivienda terminada". Crédito hasta el 80% del valor estimado de la vivienda comprada. El préstamo se puede comprar de 9.5% por un período de hasta 30 años. El requisito previo es el seguro adicional de la propiedad que se compra. Sberbank ofrece un préstamo para todas las categorías de la población.
• "Crédito por la compra de un apartamento en el mercado secundario" de Rosselkhozbank. La contribución inicial mínima depende del tipo de bienes inmuebles y es del 15-30%. La cantidad máxima es de 30,000,000 rublos de una tasa de 9.50% a 30 años.
• Raiffeisenbank "Apartamento en el mercado secundario". Se propone tomar una hipoteca a las personas con un buen historial de crédito hasta octubre de 260000 a una tasa de 10.99%. El tamaño mínimo de la contribución inicial es del 15%, y el período máximo del préstamo es de 25 años.

¿Qué banco es mejor tomar una hipoteca?

Elegir dónde es mejor tomar una hipoteca, es importante prestar atención a las propuestas de las estructuras bancarias para ciertas categorías de prestatarios. Aprovechando las ofertas especiales, como la "nueva construcción" hipoteca con el apoyo estatal de Gazprombank, se puede salvar decentemente. Es importante comprender que cada porcentaje que se puede reducir por la oferta, como resultado, puede convertirse en una gran cantidad.

Para la familia joven

El Estado mantiene exhaustivamente a las familias jóvenes en su deseo de adquirir sus propios metros cuadrados, brindando subsidios y ofreciendo condiciones favorables en la cooperación con los bancos. A continuación se puede ver propuestas para esta categoría de ciudadanos:

Con apoyo estatal

La vivienda, construida utilizando programas estatales, por regla general, tiene cualidades de consumo, por lo que su costo está disponible para muchos. Se erige con la ayuda de una agencia de préstamos hipotecarios hipotecarios (AHML), que es un intermediario entre los necesitados y los bancos, lo que hace que los préstamos sean más accesibles. Puedes buscar la calificación a continuación:

Para categorías sociales de ciudadanos.

Para ciertas categorías de ciudadanos, las instituciones bancarias ofrecen una hipoteca relativamente barata, a las tasas de interés reducidas. Esto se aplica a los empleados del sector presupuestario: médicos, maestros, familias jóvenes y bajas de ingresos, personas de la vejez. Los jóvenes profesionales, los científicos también pueden tomar un préstamo de este tipo. Hay ofertas especiales para ellos:

Militar

Hay una categoría separada de bancos que brindan préstamos para la compra de bienes raíces para los militares. Los préstamos se llevan a cabo gracias a una cuenta acumulativa especial, donde el estado representa una cierta cantidad mensual. Las instituciones financieras van voluntariamente a los préstamos a esta categoría de ciudadanos, ya que la orden de devolución aquí es el estado. Aquí hay algunas organizaciones bancarias e intereses en las que puede tomar una hipoteca militar:

Apertura bancaria
Gazprombank
Svyazbank
Sberbank

Para clientes salariales

Pague los pagos en una institución bancaria específica equipada con él en una institución bancaria específica, el cliente tiene el derecho de contar con propuestas preferenciales a las que se aplica los préstamos hipotecarios. La siguiente tabla muestra algunas ofertas bancarias para sus clientes habituales:

¿Qué bancos ofrecen el porcentaje más bajo?

Si se compara con el extranjero, donde puede tomar préstamos de vivienda por debajo del 3%, luego en Moscú, y en toda Rusia según las estadísticas 2016-2017. El interés no es tan rentable, aunque entre toda la lista puede encontrar ofertas muy interesantes con una tasa relativamente baja. Sin embargo, además de este valor, debe considerarse, ya sea que haya comisiones y pagos adicionales en el banco. A continuación se muestra la calificación de los bancos a la tasa nominal más baja:

Con una contribución inicial mínima

Elegir, en qué banco es más fácil tomar una hipoteca, es importante prestar atención a la contribución inicial. Desde el número de su propio dinero, la tasa de interés puede depender directamente de la tasa de interés, pero por otro lado, siempre puede encontrar un banco, con la ayuda de los cuales puede convertirse en el propietario de la vivienda, tener una cantidad mínima en tus manos. Aquí hay una lista de organizaciones bancarias que emiten una hipoteca en presencia de fondos propios menores:

El préstamo hipotecario más rentable en Moscú.

Aquellos que deseen comprar viviendas en la capital, incluido el nuevo Moscú, hay mucho para elegir. A sus servicios del apartamento en edificios de gran altura, penthouses, apartamentos. La hipoteca disponible en los bancos de Moscú no es un mito, sino una realidad. Lo principal es pagar el tiempo para estudiar propuestas de bancos para calcular los próximos pagos en la calculadora de crédito y elegir la opción apropiada. Aquí hay algunas oraciones decentes en las que puede prestar atención:

1. "¡Llamada a la hipoteca!" del banco unicredit Ayuda a comprar un apartamento en el mercado de bienes raíces secundarios a una tasa de 10.20% anual a una contribución inicial del 15%. Adecuado para cualquier persona que desee mejorar sus condiciones de vivienda. Pros: es ventajoso hacer un préstamo sin comisiones adicionales. Menos - Evaluación obligatoria del apartamento.
2. Promsvyazbank "New Building". Hasta 30000,000 rublos pueden ser aburridos 10.9% por año. El período de crédito alcanza los 25 años a la contribución inicial del 10%. La hipoteca aparece a todos los que desean construir un apartamento nuevo, incluso para propietarios de capital materno. La principal ventaja es una tasa fija para el período de otorgar un préstamo.

1. Tinkoff. Ofertas bancarias en línea para tomar préstamos no directamente, sino desde el banco de financiamiento de la vivienda, AK Bars Bank, Uralsib y otros bancos asociados. Las tarifas sobre propuestas comienzan desde el 8,75%. Para obtener un préstamo, es necesario colocar una aplicación en el sitio web en Internet, después de lo cual el cliente se seleccionará el producto óptimo, y la cantidad máxima se limita a la solvencia del prestatario. El préstamo es adecuado para todas las categorías de la población. De las ventajas, un gerente personal que colabora con el cliente a lo largo del tiempo de hipoteca.
2. Rosgasstrakh "Propio apartamento +". Bajo un 11,75% en la organización bancaria, puede tomar un préstamo de 10,000,000 a 20000,000 rublos. El período de endeudamiento es de hasta 20 años. La contribución inicial del 10%. De las ventajas explícitas, vale la pena resaltar la posibilidad de obtener una decisión sobre dos documentos (Pasaporte y Snils).
3. Hipoteca de Gazprombank.. A la tasa del 10% anual, se propone realizar una compra de un apartamento, apartamentos, casa adosada en el mercado principal. El préstamo se emite hasta por 30 años con una contribución inicial del 10%. La ventaja de emitir un préstamo, consideración de la solicitud en un día. Contras: una tarifa ampliada para los clientes no estatales y la necesidad de proporcionar un certificado.

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¿En qué banco es mejor tomar una hipoteca? En 2018, este problema volvió a ser relevante, ya que la economía rusa sale gradualmente de la crisis, los ingresos de la población aumentan, y el mercado inmobiliario cobra vida.

Desde 2015, el gobierno ruso lidera una política de formar condiciones hipotecarias ventajosas. Para empezar, el banco central redujo la tasa base, lo que llevó a una disminución en el exceso de pago de los préstamos hipotecarios.

Otra medida es la creación de programas gubernamentales especiales, gracias a los que puede tomar un préstamo de vivienda en términos favorables.

Solo es necesario descubrir qué banco es mejor tomar una hipoteca, familiarizarse con los requisitos de los bancos y los términos de diseño.

¿En qué banco es mejor tomar un préstamo de vivienda? ¿A qué prestar atención?

Al hacer la pregunta, en qué banco es mejor tomar una hipoteca, debe prestar atención, no solo a la reputación del banco, sino también a los parámetros de préstamo.

Éstas incluyen:

1. tasa de interés;
2. El tamaño de la contribución inicial;
3. Término;
4. TIPO DE PAGO.

El sobrepago promedio de un préstamo de vivienda varía de 9.5 a 15%. Es lógico que sea más atractivo, se vea la tasa del 9.5%. Y parece claramente, en qué banco es mejor tomar un préstamo.

Sin embargo, en la práctica, se agregan gastos por mantenimiento de un préstamo o por su diseño, así como el pago por seguro.

Para averiguar la cantidad final de sobrepago, debe asumir todos los costos. Idealmente, la tasa de hipoteca debe estar dentro del 11-13% por año.

La contribución inicial es un requisito previo para hacer hipotecas en muchos bancos. Su tamaño mínimo es del 20%.

Según un programa especial de Sberbank para familias con niños, las condiciones son mejores: el tamaño de la contribución inicial es del 10%.

Parece que ya está claro, en qué banco es mejor tomar un préstamo. Pero a menudo la cantidad de la contribución inicial afecta el tamaño de la apuesta. Cuanto más dinero se hiciera a la cuenta, cuanto menos será la tasa.

Reflexionando, en qué banco es mejor hacer un préstamo para la compra de bienes raíces, considere todos los parámetros enumerados.

La hipoteca es un préstamo que se emite durante un largo período de 30-50 años. Al mismo tiempo, los expertos dicen que es mejor hacer una hipoteca durante 10 a 12 años. Esto reducirá la cantidad de sobrepago.

En Rusia, la práctica del reembolso de la hipoteca se distribuye a los pagos iguales, un esquema de anualidad. Ella es beneficiosa para el Banco, y el prestatario.

¿En qué banco es mejor tomar un préstamo de vivienda? Top 5.

1. Sberbank;
2. "VTB 24";
3. "Tinkoff";
4. "binbank";
5. "Rosselkhozbank".

Sberbank

Según las estadísticas, la pregunta es, en qué banco es mejor tomar una hipoteca, cada tercer estados rusos firmemente, en Sberbank.

El mayor banco del país es, de hecho, se considera un líder en la emisión de préstamos de vivienda. Según los resultados de marzo de 2017, la cantidad total de préstamos emitidos para comprar apartamentos y casas ascendió a 167,000,000 rublos.

No es de extrañar que las personas, respondan a la pregunta, en qué banco es mejor tomar un préstamo, llamado Sberbank. Ofrece una variedad de programas. La línea presentó 6 programas. Dos de ellos pueden tomar clientes especiales: familias jóvenes y militares.

Condiciones generales para hipotecas de Sberbank:

La cantidad es del 60-80% del costo de la vivienda;
Período - 30 años (20 años para los participantes de NIS);
Tasa - 9.5% (mínimo).

Sobrevivido entre los ciudadanos es una hipoteca para la compra de viviendas terminadas. Este préstamo se puede tomar a una tasa base del 10,5%. La tasa del 9.5% es válida como parte de una promoción para las familias jóvenes.

Si el cliente no recibe salario en Sberbank, se agrega un 0,5% a la tasa base. Si se niega al seguro de vida voluntario, la cantidad de sobrepago aumenta en otro 1%.

El monto mínimo del préstamo del programa es de 300,000 rublos, y el máximo es el 80% del costo de la vivienda. Puede tomar una hipoteca durante 1-30 años. La tarifa inicial es del 20%.

"VTB 24"

El banco "VTB 24" también ofrece a los rusos 6 programas de préstamos hipotecarios. Aquí puede tomar un préstamo para nuevas viviendas, secundarias o para refinanciar el préstamo de vivienda disponible.

Entre los 6 programas existentes, los expertos identifican una hipoteca para la compra de bienes raíces primarios.

Las condiciones para ello son las siguientes:

Tasa - del 10,7%;
Tamaño - 60 000 000 rublos;
Término - 30 años.

A diferencia de Sberbank, en VTB 24, el tamaño de la contribución inicial es de solo el 10%. Para tomar un préstamo, simplemente deje una solicitud en línea en el sitio.

Se considerará dentro de 4-5 días. Si la decisión sobre esto es positiva, se mantendrá para visitar la sucursal bancaria para presentar documentos y firmar un acuerdo.

"Tinkoff"

A la pregunta, en qué banco es mejor tomar una hipoteca a través de Internet, puede responder - "Tinkoff". Se hizo famoso por trabajar con clientes en modo remoto.

El banco diario hace decenas de tarjetas de crédito. En esta cartera, hay 4 programas hipotecarios a la vez.

A saber:

Para la compra de bienes raíces primarios;
Comprar viviendas secundarias;
Comprar una casa o casa adosada;
Para comprar una habitación o una parte en el mercado secundario.

Las condiciones generales sugieren la cantidad: 99,000,000 rublos, el período de préstamo es de 30 años, la tasa es del 8,75% y la contribución inicial es del 10%. Las estadísticas muestran que la mayoría de los rusos recurren a Tinkoff para un préstamo para la compra de bienes raíces primarios. Creen que esto puede ser mejor en este banco.

Esto está relacionado con una contribución inicial mínima del 15% y una apuesta - 8,75%.

Binbank

Binbank: un gran banco de Rusia también ofrece varios tipos de hipotecas. Aquí puede tomar un préstamo para la compra de viviendas nuevas o secundarias, una casa o habitación.

En qué banco, los ciudadanos más a menudo extraen un préstamo para la vivienda en construcción.

Se puede tomar en las siguientes condiciones:

Término - 3-30 años;

La contribución inicial es del 20% (si el capital de maternidad se usa al hacer una hipoteca, el tamaño de la contribución inicial se reduce al 10%);

La cantidad es de 20,000,000 para Moscú y San Petersburgo y 10,000,000 para el resto de las regiones;

La tasa es del 9,5%.

Si la tarifa inicial es del 50%, la tasa es del 9,5%, al 30-49%, 9.75%, al 20-29%, 10%. En confirmación de los ingresos con la ayuda de un certificado en forma de una institución financiera, la tasa aumenta en 0,5 puntos porcentuales. y 0.7 pp Si te niegas a perder la vida.

Si ya ha decidido, en qué banco es mejor tomar una hipoteca, luego aplicar una solicitud en la Oficina del Banco. Aumenta las posibilidades de aprobación.

Rosselkhozbank

Rosselkhozbank ofrece un programa de préstamos hipotecarios comunes. Los fondos tomados de crédito se pueden gastar en la compra de viviendas secundarias y primarias, una parcela de tierra o en casa.

La hipoteca se puede tomar en la cantidad de 20,000,000 rublos por hasta 30 años. El tamaño de la contribución inicial varía de 15 a 30%.

La tasa se determina individualmente. Depende del propósito del crédito y el estado del cliente. La tasa mínima es del 9,5%, y el máximo es del 12%.

Al hacer una hipoteca en Rosselkhozbank, el seguro de bienes raíces es obligatorio. El seguro sobre la vida del cliente se hace voluntariamente. Si es necesario, los costos de seguro están cubiertos por el préstamo.

Sobre la base de las condiciones enumeradas anteriormente, puede determinar qué banco es mejor tomar un préstamo de vivienda.

¿Qué es mejor: hipoteca o pago?

Definitivamente responde qué es mejor, imposible. Un ciudadano es más rentable para emitir un préstamo a largo plazo y, gradualmente, pagar la deuda sobre ella. Otros están considerando cuotas como las más económicas.

La hipoteca se adapta mejor a aquellos que tienen una contribución y confianza iniciales en un ingreso estable. La instalación está destinada a los ciudadanos que pueden pagar plenamente el costo de la vivienda en 1-2 años.

Por cuotas ofrecen desarrolladores de complejos residenciales. Utilizan un formato de pago similar para vender rápidamente apartamentos.

Al comprar viviendas en cuotas, no necesita confiar en las palabras del desarrollador. Debe registrar una transacción notarialmente, hablando todos los derechos y obligaciones. Esto excluirá los malentendidos en el futuro.

Si está buscando, en qué banco es mejor tomar un préstamo de vivienda, no debe confiar solo en la oferta. Debe prestar atención a la Comisión y el dumping. Pero entonces puedes decir objetivamente, en qué banco es mejor prestar.

Después de haber aprendido cómo es mejor tomar una hipoteca, una vez más, analice todos los pros y los contras del préstamo, aprecie sus oportunidades financieras, solo se aplican.

Con la necesidad de adquirir la propia vivienda, todos se enfrentan temprano o más tarde. Pero no todas las oportunidades financieras para el préstamo general. Por supuesto, puede, por supuesto, reducir sus manos y continuar vagando con apartamentos removibles, y puede analizar el mercado de propuestas y elegir condiciones favorables en la hipoteca.

En este artículo, pasaremos un pequeño estudio, donde sea rentable tomar y qué prestaremos atención para obtener la apuesta mínima.

Factores que afectan el valor de la hipoteca:

• Programa de crédito (revise las acciones actuales antes de ponerse en contacto con las tarifas básicas).
• El término del préstamo (menor tiempo, cuanto menor sea el pago excesivo del pago total. Por ejemplo, el pago bajo el plazo del préstamo 20 y 30 años no es muy diferente, y la cantidad de sobrepago varía significativamente).
• Solvencia (la tasa de interés final se determina sobre la base de su solvencia. Si ve que los ingresos de la familia no son suficientes, atraen a los garantes, inquietudes).

¿En qué banco es rentable tomar una hipoteca?

Un análisis de programas de crédito no será suficiente. La elección del banco también vale la pena es exhaustiva. Primero, todavía tiene que interactuar con él durante muchos años más: necesita al menos un compañero confiable con una buena reputación. Si le gustó los términos de registro, preste atención a la calificación de los acreedores, revisiones de las hipotecas existentes.

En segundo lugar, la elección correcta del Banco puede ir acompañada de aumento de peso. Como regla general, la hipoteca más barata es propuesta por un banco salarial: se están desarrollando propuestas de crédito separadas para clientes salarios, los descuentos se realizan a tasas o simplifican los requisitos de registro.

El tercer matiz es la capacidad de subsidiar la hipoteca u obtener un préstamo en términos preferenciales. Echa un vistazo a los programas aplicables: "Familia joven", "Soporte estatal", etc., si pasa uno de los programas, el círculo de los bancos se reduce automáticamente.

Hipoteca rentable: ofertas bancarias

• SBERBANCK: como líder en el mercado de préstamos hipotecarios, el Banco ofrece tasas de interés asequibles, hipotecas con el apoyo estatal de 11.4% anual, la compra de viviendas terminadas para familias jóvenes del 10,75%. El porcentaje básico en la carcasa terminada no excede el 12,5% por año.
• VTB 24: apoya la hipoteca "con soporte del estado" a nivel de 11.4%, los préstamos básicos para la carcasa terminada otorgan del 12,1%.
• RAIFFEISENBANK: préstamos con apoyo estatal que proporcionan del 11%, apartamentos en nuevos edificios, desde el 12.25%. Los bienes raíces aquí son caros aquí, desde el 15%.
• Cuestiones de capital ruso Préstamos para vivienda del 11% por año.
• Delta Credit GOTS proporciona una tasa reducida del 10,9% por año para "Rollback" en la cantidad del 5,5% del valor del objeto inmobiliario.
• Binbank ofrece una hipoteca de 11.25% a los clientes salariales, de 11.5%, a todos los demás, sujeto a la compra de 3 seguros: vida, título, propiedad. Rollback para una tasa baja es del 4%.
• Rosselkhozbank, desde el 10,9% (con negativa de todos los seguros + 7% anual). El costo total del préstamo alcanza el 20.499%.
• RNB proporciona una hipoteca con soporte estatal bajo el 11.99%, sin soporte, 13.49%. La tasa baja corresponde a la condición: la contribución inicial del 30%.

Es imposible decir definitivamente donde la hipoteca es más barata, se deben considerar demasiadas convenciones. Para comprender dónde es mejor hacer una hipoteca, solicite varios bancos y compare las apuestas propuestas.

No olvide que el depósito debe asegurarse necesariamente, como las condiciones de la hipoteca. Donde sea más rentable tomar el seguro, le dirá un agente de bienes raíces. La compañía de seguros debe incluirse en la lista de organizaciones acreditadas por el Banco.