15 सितंबर, 2017 तक, आवासीय अपार्टमेंट इमारतों (एमकेडी) के प्रबंधन के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों को हीटिंग सीजन 2017-2018 के लिए तैयारी की घटनाओं को पूरा करने की आवश्यकता होती है। प्रारंभिक कार्य के सफल समापन के सबूत हीटिंग अवधि के लिए तत्परता पासपोर्ट की उपस्थिति है।

जुलाई की पहली संख्या में, केवल 37% आवास नींव, बॉयलर कमरे का 30% और 37% हीटिंग नेटवर्क नए हीटिंग सीजन के लिए तैयार थे।

हीटिंग सीजन की तैयारी पर संघीय कानून

हीटिंग सीजन के लिए तैयारी 27 मई, 2010 के संघीय कानून के संघीय कानून के अनुच्छेद 20 द्वारा विनियमित की जाती है। गर्मी की मरम्मत पर 1 9 0-एफजेड "और घटनाओं का मूल्यांकन - हीटिंग सीजन के लिए तत्परता का मूल्यांकन करने के नियम, जिन्हें अनुमोदित किया गया था 12 मार्च, 2013 को रूसी संघ की ऊर्जा मंत्रालय का आदेश। 103 (अगला आदेश 103)।

इस तथ्य के कारण कि हीटिंग सीजन की तैयारी के लिए कोई एकीकृत तैयारी नहीं है, इन गतिविधियों के लिए जिम्मेदार व्यक्ति, निम्नलिखित नियामक कृत्यों द्वारा निर्देशित होना आवश्यक है:

• 27 सितंबर, 2003 के रूसी संघ के गॉसस्ट्रोया का संकल्प आवास निधि के तकनीकी संचालन के नियमों और मानदंडों के नियमों और मानदंडों का संकल्प ";
• एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में मुख्य संपत्ति के लिए नियमों की मंजूरी पर 13 अगस्त, 2006 को रूसी संघ की सरकार का डिक्री।
• 21 जुलाई, 2008 को रूसी संघ की सरकार का डिक्री 21 जुलाई, 2008 की संख्या 54 9 "नागरिकों की उपयोगिता आवश्यकताओं को सुनिश्चित करने के लिए गैस की आपूर्ति के लिए प्रक्रिया पर";
• 6 मई, 2011 के रूसी संघ की सरकार का डिक्री 9 354 "अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में मालिकों और परिसर के उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता के प्रावधान पर";
• स्थानीय सरकारों द्वारा अनुमोदित स्थानीय क्षेत्रों के सुधार के लिए नियम;
• क्षेत्रीय और नगरपालिका अधिकारियों के अन्य आदेश।

उपर्युक्त नियामक और कानूनी कृत्यों के अलावा, शरद ऋतु-सर्दियों की अवधि की तैयारी के सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता में वृद्धि के लिए आवश्यकताओं का पालन करना है।

23 नवंबर, 200 9 के संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के भाग 7 की आवश्यकताओं के अनुसार सं। 261-एफजेड "ऊर्जा की बचत पर ...", होआ या प्रबंधन कंपनी सालाना कम से कम एक बार विकसित करने के लिए बाध्य है , ऊर्जा की बचत घटनाओं के लिए एमकेडी प्रस्तावों में परिसर के मालिकों के ध्यान और प्रबंधित एमकेडी की ऊर्जा दक्षता में वृद्धि के लिए।

हीटिंग सीजन की तैयारी में क्या शामिल है

हीटिंग सीजन 2017-2018 की तैयारी के लिए उपायों के जटिल कार्यों को उनके उद्देश्य के बावजूद, तापीय ऊर्जा (शीतलक) की निर्बाध आपूर्ति सुनिश्चित करने के लिए कम किया जाता है।

सर्दियों की तैयारी में अनिवार्य घटनाएं हैं:

• थर्मल नोड पर थ्रॉटलिंग उपकरणों के गणना वाले व्यास के समायोजन के साथ इंट्रावाडल नेटवर्क का समायोजन;
• हाइड्रोलिक परीक्षण, मरम्मत, अंशांकन और गर्मी की आपूर्ति और वेंटिलेशन सिस्टम, बॉयलर, घरेलू नेटवर्क, समूह और स्थानीय थर्मल वस्तुओं के समायोजन का संचालन;
• गैस अर्थव्यवस्था उपकरणों के शट-ऑफ वाल्व और दबाव नियामकों के प्रदर्शन की जांच करें।

आदेश 103 के अनुसार, रूस के केंद्रीय क्षेत्रों में हीटिंग सीजन की तैयारी पर रिपोर्ट चालू वर्ष के 15 सितंबर की तुलना में आवश्यक नहीं है। उत्तरी और पूर्वी क्षेत्रों में हीटिंग सत्र की तैयारी 1 सितंबर तक कम हो गई है, दक्षिणी - 1 अक्टूबर तक विस्तारित।

गतिविधियों के पूरे परिसर पर नियंत्रण स्थानीय सरकारों, एमसीडी, आवास पर्यवेक्षी प्राधिकरणों और अन्य अधिकृत संरचनाओं में आवासीय और गैर आवासीय परिसर के मालिकों को सौंपा गया है।

हीटिंग सीजन 2017-2018 के लिए आवासीय निधि की तैयारी

मौसमी संचालन के लिए उपयोगिता सुविधाओं का व्यापक प्रशिक्षण शरद ऋतु-सर्दियों की अवधि में लोगों के लिए नियामक आवश्यकताओं द्वारा विनियमित किया जाता है।

• बाहरी दीवारों, आधार, अटारी फर्श, छत और एक दूसरे के साथ अपने डॉकिंग के स्थानों में क्रैक और छेद का उन्मूलन, खिड़कियां या दरवाजे;
• प्लास्टर कोटिंग, छत, आदि की बहाली;
• तकनीकी परिसर के क्रम में ला रहा है;
• खिड़की और दरवाजे के भरने, करीब और चींटियों की अखंडता की जांच;
• केंद्रीय हीटिंग और भट्टियों के परीक्षण नकली आयोजित करना;
• अपमानजनक और पिघलने वाले पानी को हटाने से बेसमेंट, खिड़की पिचों को हटाने के लिए;
• जलरोधक नींव, बेसमेंट दीवारों और बेसमेंट की गुणवत्ता की जांच;
• गैस हीटर, चिमनी, गैस नलिकाओं, गर्मी, पानी और बिजली की आपूर्ति के आंतरिक प्रणालियों के साथ हीटिंग भट्टियों और प्रतिष्ठानों के स्वास्थ्य की जांच करना।

इन सिफारिशों के आधार पर, साथ ही साथ एमसीडी और उसके इंजीनियरिंग प्रणालियों के वसंत निरीक्षण के परिणामस्वरूप की गई कमी, प्रबंधन कंपनी या होआ हीटिंग सीजन की तैयारी के लिए एक योजना विकसित कर रहा है और इसे स्थानीय सरकारों में मंजूरी दे रहा है।

तकनीकी कार्य के अलावा प्रबंधन कंपनी के हीटिंग सीजन के लिए तैयारी योजना में कई संगठनात्मक घटनाएं शामिल हैं:

• बॉयलर हाउस, थर्मल पॉइंट्स, इंजीनियरिंग सिस्टम की ऑपरेशन और आपातकालीन मरम्मत प्रदान करने वाले कर्मचारियों की प्रतिरक्षा और उन्नत प्रशिक्षण;
• आपातकालीन सेवा श्रमिकों को निर्देश देना, वर्तमान मरम्मत के कार्यकर्ता, प्रबंधक;
• वाहनों, संचार, उपकरण, उपकरण, सफाई उपकरण, सूची के तकनीकी निरीक्षण और रखरखाव को पूरा करना;
• इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम की तैयारी या बहाली;
• थर्मल नोड्स के संशोधन का संचालन, लेखांकन उपकरणों का प्रदर्शन (प्रतिस्थापन, यदि आवश्यक हो), मुहर की अखंडता में प्रमाण पत्र।

इसके अलावा, हीटिंग सीजन की तैयारी में कंपनियों और होस को प्रबंधित करने के लिए नियमों की अन्य आवश्यकताओं को ध्यान में रखना चाहिए 103:

• काम के लिए गर्मी के उपभोग प्रतिष्ठानों की तैयारी की डिग्री और संसाधन आपूर्ति अनुबंध में निर्दिष्ट थर्मल ऊर्जा की खपत का तरीका सुनिश्चित करना;
• गर्मी ऊर्जा के लिए ऋण की कमी, शीतलक;

हीटिंग सीजन की तैयारी में मुख्य समस्या वितरित ऊर्जा संसाधनों के लिए उपभोक्ता ऋण का उच्चतम स्तर है। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में ऋण एक ट्रिलियन रूबल से अधिक है, जिनमें से 800 अरब प्रबंधन कंपनियों के संसाधन-आपूर्ति संगठनों के लिए ऋण हैं।

मिखाइल पुरुष, निर्माण और आवास मंत्री और रूसी संघ के नागरिक संहिता

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति की सामग्री के नियमों के अनुसार (13 अगस्त, 2006 के रूसी संघ की रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित), मौसमी शोषण के लिए घरेलू इंजीनियरिंग प्रणाली की तैयारी के लिए दायित्व हैं अपार्टमेंट बिल्डिंग (प्रत्यक्ष नियंत्रण के मामले में) या एचओए और गवर्नर्स कंपनियों के आवासीय परिसर के मालिकों को सौंपा गया। मालिकों की कीमत पर वित्त पोषण गतिविधियां की जाती हैं।

"वैकल्पिक बॉयलर रूम" पर कार्य करें

2017-2018 हीटिंग उपकरण के हीटिंग सीजन की तैयारी के लिए, इसे नियंत्रित करने के लिए नई संरचनाओं के साथ सौंपा जाएगा - एकीकृत गर्मी आपूर्ति संगठन (ईटीओ)।

31 जुलाई, 2017 को, राष्ट्रपति पुतिन ने संघीय कानून "गर्मी की मरम्मत पर" संघीय कानून में संशोधन पर "और गर्मी की आपूर्ति के क्षेत्र में संबंधों की व्यवस्था में रूसी संघ के व्यक्तिगत विधायी कृत्यों पर हस्ताक्षर किए।"

"वैकल्पिक बॉयलर रूम" पर राष्ट्रीय नाम "अधिनियम" अधिनियम प्राप्त करने वाले दस्तावेज़ ने गर्मी के लिए गर्मी विनियमन प्रणाली को बदल दिया है। नया मॉडल शीतलक की कीमत के सीमा स्तर की स्थापना के लिए प्रदान करता है, जिसे "वैकल्पिक बॉयलर रूम" कहा जाता था। यह गणना संकेतक है। यह उपभोक्ताओं को अपना (वैकल्पिक) बॉयलर कमरा बनाना चाहता है, इस घटना में थर्मल ऊर्जा के एक गीगाक्लोरीन के मूल्य से मेल खाता है।

निर्माता से उपभोक्ता से निर्बाध गर्मी वितरण प्रक्रिया सुनिश्चित करने के अलावा, यह निर्माण, पुनर्निर्माण, गर्मी की आपूर्ति सुविधाओं के आधुनिकीकरण के साथ-साथ मौसमी संचालन की तैयारी के लिए उपायों के पूरे सेट के लिए जिम्मेदार होगा।

हालांकि, घरेलू नेटवर्क का रखरखाव, गर्मी मीटर की स्थापना और हीटिंग सीजन में गर्मी के सिंप की तैयारी प्रबंधन कंपनियों और होआ के दिशानिर्देशों के तहत बनी हुई होगी।

आधुनिक मीटरींग उपकरणों के साथ थर्मल नोड के उपकरण

थर्मल ऊर्जा उपभोक्ताओं के लिए हीटिंग अवधि के लिए तत्परता के लिए आवश्यकताओं में से 101 लेखांकन उपकरणों की उपस्थिति और प्रदर्शन, साथ ही गर्मी ऊर्जा (बिजली), शीतलक के लिए ऋण की अनुपस्थिति। ऊर्जा की बचत के प्रभावी तरीकों के रूप में संघीय कानून द्वारा ऊर्जा उपभोग और समय पर भुगतान का विश्वसनीय लेखांकन माना जाता है।

जैसा कि अभ्यास दिखाया गया है, सामान्यीकृत थर्मल ऊर्जा मीटर की स्थापना ने उपभोक्ताओं के लिए संसाधन के लिए संसाधन को अधिक पारदर्शी और समझने योग्य प्रक्रिया की, उनके लिए आवश्यकता और गर्मी को बचाने के तरीके की खोज की।

एमसीडी में आवासीय और गैर आवासीय परिसर के कई मालिक भी आगे गए: व्यक्तिगत गर्मी मीटर स्थापित करने के अनुरोध के साथ आरएसओ और प्रबंधकों से संपर्क करें। सहित - रीडिंग को दूरस्थ हटाने और वास्तविक समय में डेटा भेजने की संभावना के साथ।

यह प्रत्येक मालिक को केवल गर्मी के लिए भुगतान करने की अनुमति देता है जिसे वह वास्तव में अपने परिसर में उपभोग करता है, साथ ही एक की लागत। ऐसी स्थिति में जहां घर केवल एक सामान्य अनुकूल मीटरींग डिवाइस के साथ सुसज्जित है, मालिकों को उनके परिसर के परिसर के आनुपातिक क्षेत्र के लिए भुगतान करने के लिए मजबूर होना पड़ता है।

हम किसी भी संसाधन के लेखांकन को स्वचालित करने में मदद करते हैं: गर्मी, पानी, बिजली, गैस।

प्रबंधन संगठन के लिए स्वचालित प्रेषण के प्लस:

• प्रति घंटा व्यय सांख्यिकी ऑनलाइन - व्यक्तिगत कैबिनेट के डेमो देखें;
• उपयोगिता संसाधनों की प्रति घंटा डेटा खपत के साथ एक्सेल फ़ाइलों का गठन;
• लेखाकार के पास 25 वें दिन के हाथों पर सभी डेटा होंगे;
• अतिरिक्त बेस स्टेशन, रिपियटर्स और सांद्रता खरीदने की आवश्यकता के बिना 10 किमी के त्रिज्या के भीतर 2,000,000 मीटरींग उपकरणों को कनेक्ट करना।

"स्ट्रेज" सिस्टम बिना 10 किमी के त्रिज्या के साथ एलपीवान प्रौद्योगिकी का उपयोग करता है, बिना हब्स और रिपियटर्स के।

अपार्टमेंट इमारतों में संसाधनों को प्रेषित करने के लिए वायरलेस समाधान

लेख की निरंतरता में।

इसके अलावा, सभी इमारतों और संरचनाओं को कमीशन द्वारा संस्थानों के नियुक्त प्रमुख द्वारा आयोजित आवधिक तकनीकी परीक्षाओं के अधीन किया जाता है।

तीन प्रकार के निरीक्षण स्थापित हैं:

सामान्य, या मौसमी (अर्ध-वार्षिक), जब पूरी इमारत, इसके डिजाइन, इंजीनियरिंग उपकरण, बाहरी सुधार की जांच की जाती है;

आंशिक, जिसमें इमारत के केवल अलग-अलग हिस्सों की जांच की जाती है, उदाहरण के लिए, छत, बेसमेंट, लिफ्ट, केंद्रीय हीटिंग, आदि;

असाधारण, प्राकृतिक आपदाओं के बाद आयोजित - शॉवर, तूफान, बाढ़, आदि, साथ ही साथ श्रेष्ठ उदाहरणों को इंगित करने के लिए।

आयोग संगठन, उद्यम के प्रमुख को नियुक्त करता है। इसका नेतृत्व उद्यम की संरचना के आधार पर ऑपरेटिंग सेवा, ओकेसी या अन्य विभाजन के प्रमुख द्वारा किया जाता है। आयोग में शामिल हैं: निर्माण के संचालन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति, इमारतों के इंजीनियरिंग उपकरणों के संचालन की सेवा करने वाली ऑपरेटिंग सेवा के प्रतिनिधियों आदि।

सभी प्रकार के निरीक्षण के परिणाम उन कार्यों के साथ तैयार किए जाते हैं जिनमें पहचान किए गए दोष और क्षति दर्ज की जाती हैं, साथ ही साथ उनके उन्मूलन के समय भी शामिल हैं।

एक नियम के रूप में, इमारतों के अगले सामान्य तकनीकी निरीक्षण वर्ष में दो बार आयोजित किए जाते हैं: वसंत ऋतु में, बर्फ के पिघलने के बाद, और सर्दियों के संचालन में इमारत के स्वागत में गिरावट में। शरद ऋतु निरीक्षण सामग्री अगले वर्ष वर्तमान मरम्मत की योजना बनाने के आधार के रूप में कार्य करती है। वसंत निरीक्षण के दौरान और इमारत की तैयारी की शुरुआत के दौरान, आने वाले काम को सर्दियों द्वारा सर्दियों के संचालन की शुरुआत से पूरा किया जाना चाहिए और शरद ऋतु निरीक्षण के दौरान अपनाया जाता है।

इमारतों के संचालन की सर्दियों की अवधि संरचनाओं और इंजीनियरिंग उपकरणों को संलग्न करने के काम में सबसे कठिन है। इसलिए, इसके लिए तैयारी आमतौर पर सभी ग्रीष्मकालीन समय लेती है।

इमारतों के मौसमी निरीक्षण के साथ, सर्दियों के लिए उनकी तैयारी के लिए मुख्य ध्यान का भुगतान किया जाता है: शरद ऋतु के साथ, सर्दी संचालन के लिए उनकी इच्छा की जांच की जाती है और अगले वर्ष के लिए कार्य योजनाएं तैयार की जा रही हैं, और वसंत में, जो काम की आवश्यकता है गर्मियों में पूरा होने के लिए, ताकि भवन अगले सर्दी संचालन के लिए अच्छी तरह तैयार हो।

सर्दी के लिए तैयारी की योजना में, पहली जगह गर्मी और जल आपूर्ति, हीटिंग मेन, घरेलू हीटिंग सिस्टम पर, गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति, गैस की आपूर्ति पर, malfunctions की पहचान करने, समायोजन कार्यों को पूरा करने, बंद समायोजित करने के स्रोतों पर प्रदर्शित की जाती है -ऑफ वाल्व। सिस्टम की मरम्मत के कारण होने वाले सभी परिवर्तन परिचालन दस्तावेज में परिलक्षित होना चाहिए।

सर्दियों की तैयारी का दूसरा महत्वपूर्ण कार्य छत संरचनाओं, पैनलों के जोड़ों, दरवाजे के जोड़, दरवाजे, खिड़कियों, द्वार, जल निकासी की मरम्मत, जेंटलस्टेशन और इमारत के अन्य तत्वों की मरम्मत, सर्दियों में गर्मी की सुरक्षा सुनिश्चित करने की मरम्मत है। इमारत को सर्दियों के लिए तैयार माना जाता है यदि संरचनाओं और इंजीनियरिंग उपकरणों के निर्माण पर सभी योजनाबद्ध कार्यों को पूरा किया जाता है। हीटिंग सीजन की शुरुआत से दो सप्ताह पहले एक विशेष आयोग द्वारा शीतकालीन संचालन के लिए इमारतों की इच्छा की जांच की जाती है और इसे एक अधिनियम के रूप में जारी किया जाता है। साथ ही, बॉयलर की एक परीक्षण फायरिंग आमतौर पर की जाती है, गर्मियों और अन्य क्षेत्र निरीक्षण के साथ एसआईएस की जांच करता है। हीटिंग सीजन की शुरुआत से पहले दो सप्ताह पहले समस्या निवारण को समाप्त करने के लिए उपयोग किया जाता है।

वसंत-ग्रीष्मकालीन संचालन की शुरुआत से पहले, इमारतों को गर्मी में उनके रखरखाव और मरम्मत की योजनाओं को स्पष्ट करने के लिए गर्मी आपूर्ति प्रणाली को रोकने के लिए, अटारी और उत्थान के वेंटिलेशन को बढ़ाने के लिए उपायों का एक सेट की आवश्यकता होती है। व्यक्तिगत वस्तुओं में, वसंत की बाढ़ की तैयारी के लिए उपायों को पूरा करना आवश्यक हो सकता है: विशेष जल निकासी चैनल और नाली के पानी के विनियमन को साफ़ करना आवश्यक हो सकता है।

काम के मामले में, तकनीकी निरीक्षण आम (जटिल) और आंशिक (चुनिंदा) में विभाजित होते हैं।

सामान्य निरीक्षण के दौरान, संपूर्ण रूप से पूरी इमारत या संरचना एक सर्वेक्षण के अधीन है, जिसमें इमारत या संरचना के सभी डिज़ाइन, इंजीनियरिंग उपकरण, विभिन्न प्रकार के खत्म और बाहरी सुधार के सभी तत्व, या भवनों के पूरे परिसर शामिल हैं और संरचनाएं।

आंशिक निरीक्षण, जटिल या व्यक्तिगत संरचनाओं के व्यक्तिगत इमारतों (संरचनाओं) के साथ, उपकरण के प्रकार (उदाहरण के लिए, खेतों और भवन के बीम, सीवेज और जल आपूर्ति नेटवर्क पर कुएं) की जांच की जाती है।

इमारतों और संरचनाओं के सामान्य तकनीकी निरीक्षण वर्ष में दो बार किया जाता है - वसंत और शरद ऋतु में।

वर्तमान वर्ष के 15 अप्रैल तक का संचालन करने के लिए वसंत निरीक्षण। वसंत तकनीकी निरीक्षण के दौरान, यह आवश्यक है:

सावधानीपूर्वक वाहक की स्थिति की जांच करें और संरचनाओं को संलग्न करें और वायुमंडलीय और अन्य प्रभावों के परिणामस्वरूप उत्पन्न संभावित क्षति की पहचान करें;

दीर्घकालिक अवलोकन की आवश्यकता वाले दोषपूर्ण स्थानों की स्थापना;

खिड़की के तत्वों, दरवाजे, लालटेन, द्वार और खुले अन्य उपकरणों के तंत्र की जांच करें;

नाली और दृश्य की स्थिति की जांच करें।

हीटिंग सीजन से 1.5 महीने पहले शरद ऋतु निरीक्षण किए जाते हैं। शरद ऋतु तकनीकी निरीक्षण के दौरान, यह आवश्यक है:

सावधानी से वाहक की जांच करें और इमारतों और संरचनाओं के डिजाइन की रक्षा करें और दरारों और अंतराल के सभी प्रकार के उन्मूलन के संबंध में उपायों को लें;

बर्फ से साफ करने के लिए इमारतों की कोटिंग्स की तैयारी की जांच करें और आवश्यक आविष्कारकों के पैकेज के साथ-साथ गटर और नालियों की स्थिति;

खिड़कियों, दीपक, द्वार, दरवाजे और खुले अन्य उपकरणों के तत्वों की सर्दियों की स्थितियों में काम करने के लिए फिट और तत्परता की जांच करें।

अगले निरीक्षणों के अलावा, प्राकृतिक आपदाओं के बाद इमारतों और संरचनाओं के असाधारण निरीक्षण (आग, तूफान हवाएं, बड़ी वर्षा या बर्फबारी) या दुर्घटनाएं की जानी चाहिए।

इमारतों और संरचनाओं की स्थिति के अवलोकन के दौरान, यह आवश्यक है:

हर साल, यह भूगर्भीय उपकरणों की मदद से सालाना किया जाता है, जो खनन के अधीन क्षेत्रों में औद्योगिक भवनों और संरचनाओं के मुख्य डिजाइनों की स्थिति की स्थिति की जांच करता है;

उचित स्थिति में वायुमंडलीय पानी को हटाने के लिए भवन और सुविधाओं के पास भूमि नियोजन का समर्थन करना। पृथ्वी की नियोजित सतह को भवन की दीवारों से ढलान होना चाहिए। भवन के आसपास नाश्ता अच्छी स्थिति में होना चाहिए। डामर और ठोस संदेशों (फुटपाथ) और इमारत की दीवारों के बीच स्लॉट की गणना की जानी चाहिए, और फिर गर्म बिटुमेन, सीमेंट मोर्टार, राल या टकसाल मिट्टी को रखा जाना चाहिए;

भवन की छत से वायुमंडलीय और पिघलने वाले पानी की लीड के लिए छत और उपकरणों की अच्छी स्थिति की निगरानी करें;

दीवारों, पैरापेट्स, पाइप, परीक्षकों, एंटीना उपकरणों और अन्य प्रोट्रूडिंग संरचनाओं के लिए छत घनत्व की निगरानी करें;

दीवारों से समय पर बर्फ निकालें और इमारतों और संरचनाओं को कवर करें। छत की सफाई करते समय, शॉक एक्शन टूल को लागू करने के लिए निषिद्ध है जो छत सामग्री को नुकसान पहुंचा सकता है;

सामग्री, अपशिष्ट और कचरा अपशिष्ट के भंडारण को रोकें, साथ ही इमारत की दीवारों पर सीधे फूलों के बिस्तर और लॉन को बाहर निकालें;

जल आपूर्ति, सीवेज और गर्मी की आपूर्ति के आंतरिक नेटवर्क की सेवा योग्य स्थिति की निगरानी करें, यौगिकों में रिसाव को रोकें और पाइप की दीवारों की दरारों के माध्यम से, आकार के हिस्सों और उपकरणों के माध्यम से;

वेंटिलेशन सिस्टम के सामान्य संचालन की निगरानी करें;

समय-समय पर लकड़ी के खेतों, ओवरलैप्स और एक पेड़ से इमारतों और संरचनाओं की संरचनाओं की अन्य जिम्मेदार संरचनाओं की स्थिति को नियंत्रित करें। इमारतों में अनुदैर्ध्य रिक्त स्थान के निरंतर वेंटिलेशन सुनिश्चित करें;

पत्थर या ठोस दीवारों में उपस्थिति के मामले में, प्रबलित कंक्रीट कॉलम, रनऑफ, खेतों, बीम और दरारों के स्लैब में, तुरंत उन पर लाइटहाउस स्थापित करें और पूरी तरह से दरारों और डिजाइन के व्यवहार के पूर्ण अवलोकन को पूरा करें;

दीवारों और स्तंभों की लंबवतता की निगरानी करें;

प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं में सुरक्षात्मक परत की स्थिति के अवलोकन को व्यवस्थित करें, खासकर जो आक्रामक वातावरण में हैं;

सीम की स्थिति की निगरानी करें और धातु संरचनाओं को जोड़ने (वेल्डेड, riveted, बोल्ट);

प्रीकास्ट कंक्रीट संरचनाओं के जोड़ों के जोड़ों के गहन अवलोकन को व्यवस्थित करें;

किसी भवन या संरचना के सुरक्षित संचालन के लिए जिम्मेदार व्यक्तियों की लिखित अनुमति के बिना फर्श, बीम, स्तंभ और दीवारों में छेद के माध्यम से ब्रेक की अनुमति न दें;

ओवरलोडेड बिल्डिंग संरचनाओं की अनुमति न दें।

प्रत्येक भवन और सुविधाओं के लिए या इमारतों और संरचनाओं के समूह के लिए, आपको अंतःविषय फर्श, साइट्स और लिंग के उपयोग के लिए एक निर्देश पुस्तिका संकलित करना होगा, जो ओवरलैपिंग, लिंग और संबंधित साइटों के व्यक्तिगत क्षेत्रों के लिए सीमा भार को इंगित करता है। इमारतों और संरचनाओं के तत्वों पर जो स्पष्ट रूप से दिखाई दे रहे हैं, इसे किया जाना चाहिए और लगातार शिलालेखों को अद्यतन किया जाना चाहिए जो सीमा भार की परिमाण को इंगित करता है।

कमीशन वाली इमारत और सुविधाओं के लिए सभी तकनीकी दस्तावेज (अनुमोदित तकनीकी पासपोर्ट, परियोजना, कार्य चित्र, निर्माण स्थल की भूगर्भीय स्थितियों पर डेटा, लागू सामग्री की विशेषताओं, शर्तों और गुणवत्ता की विशेषताओं पर दस्तावेजों के साथ संचालन की स्वीकृति का कार्य काम, छिपे हुए काम पर कार्य करता है, और यह भी, वस्तु में प्रवेश करने के समय परियोजना और त्रुटियों से विचलन के बारे में जानकारी) को उद्यम के संग्रह में पूर्ण रूप से संग्रहीत किया जाना चाहिए। सामग्री के हस्तांतरण के लिए जिम्मेदार - ठीक है।

इमारतों और संरचनाओं के संचालन के अवलोकन के लिए जिम्मेदारियों को पूंजी निर्माण विभाग से सम्मानित किया जाना चाहिए। ठीक है इमारतों और संरचनाओं की समय पर मरम्मत के लिए जिम्मेदार है। सबस्टेशन सेवा इमारतों और संरचनाओं के उचित संचालन और दोषों के समय पर पहचान के लिए जिम्मेदार है।

सभी प्रकार के निरीक्षणों के परिणामों को उन कार्यों से सजाया जाना चाहिए जिसमें पहचाने गए दोषों को नोट किया जाता है, साथ ही साथ गतिविधियों के संकेत और कार्य के समय के साथ आदेश भी दिए जाते हैं।

प्रतिभागियों सहित सभी प्रकार के निरीक्षणों के परिणाम - दरारें, विकृतियों का अवलोकन, भवनों और संरचनाओं के निर्माण संरचनाओं के तकनीकी निरीक्षण की कार्यशाला में सूचीबद्ध किया जाना चाहिए

आत्म-नियंत्रण के लिए प्रश्न:

1. ऑपरेशन के दौरान नियंत्रित इमारतों के पैरामीटर;

2. मौसमी तकनीकी निरीक्षण;

3. आंशिक तकनीकी निरीक्षण;

4. असाधारण तकनीकी निरीक्षण;

5. संचालित इमारतों के मौसमी प्रशिक्षण की घटनाएं;

6. शोबद्ध इमारतों के लिए तकनीकी दस्तावेज।

हीटिंग सीजन की तैयारी आवास और प्रबंधकीय संगठनों के दोनों मालिकों की चिंता करती है। लेकिन मई में पहले से ही उसके लिए तैयार करना आवश्यक है। हम हीटिंग सीजन में घर की तैयारी के लिए अनिवार्य घटनाओं की योजना के बारे में बात करेंगे। इसके अलावा लेख में आप एमकेडी की शीतकालीन और उपयोगी धोखा चादरों की तत्परता की जांच करने की चेकलिस्ट डाउनलोड कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट भवन के हीटिंग सीजन की तैयारी के लिए क्या आवश्यक है

हीटिंग सीजन में घर की तैयारी उच्च वृद्धि वाली इमारत की सामान्य संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए सबसे महत्वपूर्ण घटना है, इसलिए इसके आचरण में, सबसे पहले, आवास के मालिकों को दिलचस्पी होनी चाहिए।

सही ढंग से और समय पर, हीटिंग सीजन के लिए प्रशिक्षण गतिविधियों का एक पूरा सेट आवास के लिए ऐसी रहने की स्थिति और इंजीनियरिंग उपकरणों के संचालन के लिए ऐसी परिस्थितियों को प्रदान करेगा जो नियामक आवश्यकताओं का अनुपालन करता है।

हम या होआ कानून के तहत आवश्यक समय सीमा पर हीटिंग सीजन में घर की तैयारी के लिए कार्यों के कार्यान्वयन के लिए ज़िम्मेदार है। हीटिंग सीजन के लिए घर के तकनीकी प्रशिक्षण से संबंधित सभी गतिविधियां गवर्निंग कंपनी के साथ अनुबंध के समापन के दौरान परिसर के मालिकों द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

सर्दियों से घर की तैयारी पर काम की सूची में क्या शामिल है

तैयारी सर्दियों और उपकरणों की मरम्मत और रखरखाव पर समय पर और उच्च गुणवत्ता वाले काम सुनिश्चित करने के लिए हीटिंग सीजन में आवास आवास और सांप्रदायिक सेवाएं आवश्यक हैं जो सर्दियों में लोगों के ठहरने के विधायी नियमों को पूरा करते हैं।

12 मार्च, 2013 की ऊर्जा मंत्रालय का आदेश। 103 (इसके बाद नियम संख्या 103 के रूप में संदर्भित) ने हीटिंग अवधि के लिए तत्परता का मूल्यांकन करने के नियमों को मंजूरी दे दी, जिसके अनुसार थर्मल ऊर्जा के उपभोक्ताओं को 15 सितंबर की तुलना में नहीं चालू वर्ष अगले ठंड के मौसम से पहले आवश्यक प्रारंभिक कार्य को पूरा करना चाहिए।

निम्नलिखित गतिविधियों का संचालन करें:

• समस्या निवारण दीवारों, छतों, ओवरलैप, खिड़कियों और दरवाजे;
• हीटिंग भट्टियों, गैस और चिमनी, गर्मी की प्रणालियों, बिजली और पानी की आपूर्ति के संचालन में समस्याओं का सुधार;
• नींव, सीढ़ियों, दीवारों के उचित जलरोधक सुनिश्चित करना, अग्नि हाइड्रेंट्स के स्वास्थ्य की जांच करना;
• घरों के क्षेत्र की तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति में लाने, पिघलने और वायुमंडलीय पानी को हटाने के लिए बाधाओं को खत्म करना।

स्थानीय सरकारों को हीटिंग सीजन की तारीख भी स्थापित की जाती है। उन्होंने संगठन के प्रस्तावों को देखते हुए, जो इस आवासीय स्टॉक की सेवा में लगे हुए हैं, प्रत्येक आवासीय भवन और बुनियादी ढांचे की सुविधाओं की सर्दियों की तैयारी के प्रारंभ और पूर्णता के लिए समय सीमा निर्धारित करते हैं। अंत घटनाओं की शर्तें, केंद्रीय हीटिंग सिस्टम और भट्टियों में परीक्षण भट्टियों सहित, क्षेत्र के स्थान पर निर्भर करता है और बनाते हैं:

• केंद्रीय क्षेत्रों में - 15 सितंबर तक;
• उत्तरी और पूर्वी में - 1 सितंबर तक;
• दक्षिणी में - 1 अक्टूबर तक।

आवास स्टॉक या उसके रखरखाव पर परिचालन करने वाले संगठन के मालिक घर पर प्रशिक्षण की योजना-अनुसूची और सर्दियों के लिए अपने इंजीनियरिंग उपकरण हैं। यह दस्तावेज़ पिछले अवधि में पहचाने गए कमियों के वसंत निरीक्षण के परिणामों पर स्थानीय सरकारों को मंजूरी देता है।

सर्दियों द्वारा घर की तैयारी पर काम की प्रगति की निगरानी का कार्य सौंपा गया है:

• स्थानीय सरकारों;
• आवास स्टॉक और उनके अधिकृत प्रतिनिधियों के मालिक;
• आवास पर्यवेक्षण प्राधिकरण।

घर की तैयारी के दौरान हीटिंग सीजन के दौरान, सभी प्रणालियों और उपकरणों की एक परीक्षण, सत्यापन, मरम्मत और कमीशन, जो अपार्टमेंट को निर्बाध गर्मी आपूर्ति की प्रक्रिया में शामिल होते हैं, किए जाते हैं। उनमें से:

• बॉयलर कमरे;
• सदनों में स्थानीय और समूह थर्मल अंक;
• आउटडोर नेटवर्क;
• वेंटिलेशन और हीटिंग सिस्टम।

तापीय नोड्स और अंक, साथ ही बॉयलर, हीटिंग सीजन के लिए एक घर तैयार करते समय, यह प्रदान करना आवश्यक है:

• स्वचालन उपकरण;
• नियंत्रण और मापने के उपकरण;
• शट-ऑफ और विनियमन उपकरण;
• हीटिंग सिस्टम, एचपीडब्ल्यू, डीएचडब्ल्यू, आपूर्ति और निकास वेंटिलेशन की तारों की योजनाएं;
• डिजाइन यह दर्शाता है कि उपकरण को विभिन्न तरीकों से कैसे संचालित किया जाना चाहिए (हीटिंग सिस्टम, फीडिंग इत्यादि से पानी भरना, पानी);
• तकनीकी पासपोर्ट उपकरण;
• शासन कार्ड;
• पैरामीटर रिकॉर्डिंग लॉग;
• उपकरण दोषों की पत्रिकाएं।

गैस अर्थव्यवस्था उपकरणों की सर्दियों की तैयारी में, दबाव नियामकों और बंद वाल्व को समायोजित करना आवश्यक है। पंपिंग स्टेशन, अग्नि उपकरण प्रणाली को मूल और आरक्षित सेट से लैस किया जाना चाहिए। इसके अलावा, मुख्य विफलताओं के दौरान डुप्लिकेट पंप पर स्वचालित स्विचिंग के स्वास्थ्य को समायोजित और जांचना आवश्यक है।

सर्दियों के लिए आवास आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की तैयारी के दौरान निम्नलिखित घटनाएं आयोजित की जाती हैं:

• थर्मल आइटम, बॉयलर रूम, आपातकालीन सेवाओं, जेनिटर के कर्मियों के प्रशिक्षण और प्रशिक्षण;
• एक ही समय में गैस और जल आपूर्ति, सीवेज इत्यादि जैसी योजनाओं की तैयारी या बहाली, एक ही समय में, यांत्रिकी और बिजलीविदों के लिए, जो कि खराबी और दुर्घटनाओं के मामले में, घरेलू इंजीनियरिंग सिस्टम अपने परिसमापन में भाग लेंगे, जरूरी स्थान को इंगित करता है स्विच और बंद वाल्व;
• आपातकालीन सेवाओं की तैयारी (उपकरण, परिवहन, संचार, सामग्री, उपकरण), साथ ही साथ कर्मियों को निर्देशित करना;
• बिना गरम परिसर के लिए, जल आपूर्ति और सीवर पाइप के इन्सुलेशन की मरम्मत करना महत्वपूर्ण है।

यदि बेसमेंट में पानी मौजूद है, सर्दियों से घर की तैयारी के दौरान इसे पंप करना आवश्यक है, पानी की पानी की पाइप को डिस्कनेक्शन के बाद अलग किया जाना चाहिए, जलमार्ग इकाई इन्सुलेशन के अधीन है। यह सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सब कुछ करना उतना ही महत्वपूर्ण है कि यार्ड नेटवर्क के देखने के कुएं, साथ ही साथ सीवर और सामान्य मुद्दों को इकट्ठा करने वाले पाइपलाइन से घर के सिरों में, जो तकनीकी भूमिगत (बेसमेंट) में रखी गई है, सुचारू रूप से काम किया।

ठंडे अवधि में, तकनीकी सहायता और सदन के बेसमेंट में उत्पादित केवल गंभीर ठंढ के दौरान बंद करने की अनुमति है।

इन सभी कार्यों के उत्पादन के दौरान परिसर में नहीं किया जाता है, फायरप्रूफ जल आपूर्ति को इन्सुलेट किया जाता है, वे स्थिति की जांच करते हैं और सीवेज पाइप और आरएच 3, डीएचडब्ल्यू और सह के इन्सुलेशन की मरम्मत करते हैं।

गर्म मौसम के लिए घर पर तैयारी करते समय निम्नलिखित क्रियाएं करें:

• गर्म खिड़कियां और बालकनी, साथ ही अपार्टमेंट के लिए प्रवेश द्वार भी;
• बालकनियों और सहायक परिसर में दरवाजे और खिड़कियों में आवश्यक ग्लास को प्रतिस्थापित करें;
• अटारी फर्श को अपनाना;
• अंधा और श्रवण खिड़कियों की सेवाशीलता की जांच करें;
• घर पर पैरापेट बाड़ की मरम्मत और मजबूती;
• अटारी में और बेसमेंट में पाइपलाइनों को इन्सुलेट करें;
• मौजूदा मरम्मत या घर पर अटारी में नए संक्रमणकालीन पुलों और चल रहे बोर्ड का उत्पादन;
• केंद्रीय हीटिंग सिस्टम की मरम्मत, परीक्षण और समायोजन करें;
• मरम्मत रसोई foci और भट्टियां;
• बॉयलर और धूम्रपान के चैनल इन्सुलेट किए जाते हैं;
• डिब्बाबंद पानी प्रणाली;
• घर पर ध्वज-कंटेनर को सुदृढ़ करें;
• करीब से प्रवेश द्वारों को लैस करें;
• तहखाने में उत्पादों की जांच करें;
• मजबूत और, यदि आवश्यक हो, प्रवेश द्वारों की मरम्मत;
• बाहरी वाटरशेड कॉलम और क्रेन को गर्म और पुनर्स्थापित करें।

अनुसूची के संदर्भ में, जो एक सप्ताह, महीना और वर्ष है, हीटिंग सीजन और उनकी सूची की तैयारी पर काम के समय को दर्शाता है।

• एमकेडी सामग्री और मरम्मत: कार्य, नियंत्रण, जिम्मेदारी संचालन के लिए प्रक्रिया

हीटिंग सीजन के लिए आवासीय इमारतों की तैयारी क्या आवश्यकताओं की आवश्यकता होनी चाहिए

1. आवासीय भवनों में सभी आवश्यक घटनाओं को पूरा करने की जांच आयोग द्वारा की जाती है, स्थापित फॉर्म के अनुसार, सर्दियों की स्थितियों में काम के लिए घर का तैयारी पासपोर्ट जारी किया जाता है।
2. जिला जिला आवास निधि की आवश्यकताओं के साथ-साथ सांप्रदायिक और इंजीनियरिंग सुविधाओं की आवश्यकताओं के अनुरूप जिम्मेदार है जो हीटिंग अवधि के लिए उससे संबंधित है।
3. सर्दियों द्वारा घर की तैयारी पर काम आवासीय भवनों और उनके इंजीनियरिंग उपकरणों की सेवा के लिए एक अनुबंध संगठन द्वारा किया जाता है।
4. शहरी विशेष उद्यम, स्वामित्व, पट्टा या आर्थिक प्रबंधन में गर्मी पीढ़ी और इंजीनियरिंग नेटवर्क की सुविधाएं हैं, हीटिंग सीजन में पूरी तरह से काम करने की स्थिति लाने के लिए उनके गुणवत्ता और समय के लिए जिम्मेदार हैं।
5. ग्राहक, शहरी गर्मी आपूर्ति संगठनों और जिले के कार्यालय के प्रतिनिधियों को थर्मल पॉइंट और इनपुट और विनाशकारी हीटिंग नेटवर्क के उपकरणों की तैयारी की स्वीकृति की जाती है।
6. आउटडोर हीटिंग सिस्टम आयोग द्वारा स्वीकार किए जाते हैं, जिसमें प्रतिनिधि शामिल हैं:

• घर का मालिक;
• संगठनों जो भवन का फायदा उठाते हैं;
• जिला परिषद;
• अनुबंध के अनुसार थर्मल ऊर्जा की आपूर्ति संगठन।

घरेलू हीटिंग सिस्टम को पंजीकृत करने और अपने स्तर को संतोषजनक पहचानने के लिए, उद्यम की छपाई प्राप्त करना आवश्यक है, जिसके साथ थर्मल ऊर्जा की रिहाई के लिए एक समझौते का निष्कर्ष निकाला गया है।

1. संगठन के प्रबंधन या आर्थिक प्रबंधन में संगठन (इसके बाद इमारत के मालिक के रूप में जाना जाता है), स्थापित फॉर्म के अनुसार, आवासीय भवन प्रणाली की तैयारी का कार्य करता है। इस दस्तावेज़ को जिला परिषद के प्रमुख द्वारा अनुमोदित किया गया है और इसे तीन प्रतियों में तैयार किया गया है, जिन्हें भेजा जाता है:

• भवन का मालिक;
• नगर परिषद में;
• आवास स्टॉक की सेवा के लिए संगठन में।

1. थर्मल प्वाइंट के मालिक ने तीन प्रतियों में स्थापित फॉर्म में संचित बयान की घोषणा की: अपने लिए, जिला और गर्मी आपूर्ति संगठन का प्रबंधन।
2. संचयी बयान भरने के बाद, थर्मल प्वाइंट (आईटीपी, सीटीपी) का मालिक हीटिंग सीजन के लिए ग्राहक की तैयारी का एक कार्य है। इस दस्तावेज़ को सब्सक्राइबर के मालिक, गर्मी की आपूर्ति के संगठन, जिला प्रशासन के प्रतिनिधियों द्वारा हस्ताक्षरित किया गया है। जिले के प्रशासन के अधिनियम को मंजूरी देता है जहां घर स्थित है। एक प्रति थर्मल प्वाइंट के मालिक को भेजी जाती है, दूसरा गर्मी आपूर्ति संगठन में जिला परिषद में संग्रहीत होता है।
3. दस्तावेज़ के सब्सक्राइबर की तत्परता का कार्य करते समय लागू होते हैं:

• आवासीय भवन हीटिंग सिस्टम की तैयारी का कार्य;
• तैयारी पासपोर्ट का निर्माण;
• संचयी बयान।

1. आवासीय भवनों की स्वीकृति मास्को शहर के राज्य आवास निरीक्षण के प्रतिनिधि की भागीदारी के साथ की जाती है, जो सर्दियों के लिए तैयारी के स्तर की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों के अनुपालन के लिए वस्तुओं का चयनात्मक सत्यापन आयोजित करता है। यदि इस आधिकारिक ने वर्तमान मानदंडों के उल्लंघन का खुलासा किया है, तो इन विचलन के उन्मूलन के लिए समय सीमा स्थापित की गई है, और जिम्मेदार व्यक्ति वसूली के अधीन हैं।
2. आवासीय भवन को हीटिंग अवधि के लिए तैयार होने के लिए पहचाना जाने के लिए, इसके इंजीनियरिंग प्रणालियों को विफलताओं के बिना काम करने की आवश्यकता होती है, और संरचनात्मक तत्व, प्रवेश, अटारी और बेसमेंट को संतोषजनक स्थिति में दिया जाना चाहिए।
3. संयुक्त रूप से डिजाइन एक आवासीय भवन की उपस्थिति का पासपोर्ट:

• इमारत या संगठन के मालिक, आर्थिक प्रबंधन में यह स्थित है;
• आवास स्टॉक की सेवा के लिए उद्यम।

तत्कालता पासपोर्ट अनुमोदित रूप के अनुसार उनमें से प्रत्येक के लिए सर्दियों के लिए घरों की तैयारी के रूप में जारी किया जाता है। एक दस्तावेज भरने की प्रक्रिया वसंत निरीक्षण के साथ शुरू होती है, हीटिंग सीजन के उपायों के जटिल के विकास और काम की अगली प्रगति पर अंक बनाते हैं।

जिले के कार्यालय के दस्तावेज डिप्टी हेड को मंजूरी दे दी, जिसमें घर स्थित है। पासपोर्ट दो प्रतियों में तैयार किया जाता है, जिनमें से एक डीज़ में संग्रहीत किया जाता है, दूसरा - भवन के मालिक। आवासीय घर हीटिंग सिस्टम और सब्सक्राइबर की तैयारी के कृत्यों की प्रतियों को संलग्न करना आवश्यक है। यदि कोई अंतिम दस्तावेज नहीं है, तो आपको थर्मल आइटम मालिक से वारंटी पत्र जारी करने की आवश्यकता है।

1. संगठन, स्वामित्व वाले (पट्टा, आर्थिक क्षेत्राधिकार) जो अंतःस्थापित गर्म पानी की आपूर्ति प्रणालियों और केंद्रीय हीटिंग की तैयारी के दौरान, नेटवर्क वितरित करते हैं, साथ ही गर्मी के बिंदुओं को हीटिंग और गर्म के लिए पानी की समान वितरण और गर्मी का ख्याल रखना चाहिए जलापूर्ति। सर्दियों की तैयारी में आवासीय इमारत में प्रवेश करने पर निम्नलिखित संकेतकों को सुनिश्चित करना आवश्यक है:

ठंडे पानी की आपूर्ति के लिए:

• आपूर्ति पाइपलाइन प्रणाली में पानी का दबाव 0.2 एमपीए से अधिक स्थिर दबाव से अधिक नहीं हो सकता है, और यह कम से कम 0.05 एमपीए स्थैतिक होना चाहिए।

पानी के स्थानों में, अपार्टमेंट में, संकेतक निम्नलिखित मानों द्वारा विशेषता हैं:

• ऊपरी मंजिलों के गैस वॉटर हीटर के सामने न्यूनतम दबाव कम से कम 0.1 एमपीए है;
• स्वच्छता उपकरणों में नि: शुल्क दबाव 0.02-0.05 एमपीए;
• अधिकतम पानी का दबाव 0.45 एमपीए से अधिक नहीं है।

गर्म पानी के लिए:

• आपूर्ति पाइपलाइन डीएचएस में, घर में प्रवेश करने पर गर्म पानी का तापमान भीतर होना चाहिए: बंद सिस्टम के लिए - 60 प्लस-माइनस दो डिग्री; खुले सिस्टम के लिए - 60-75 डिग्री;
• गणना परिसंचरण प्रवाह दर के साथ, परिसंचारी और फ़ीड पाइपलाइनों के बीच दबाव ड्रॉप 0.03-0.06 एमपीए से नीचे नहीं होनी चाहिए;
• दोनों प्रणालियों के लिए, परिसंचारी पाइपलाइन में तापमान 46-55 डिग्री सेल्सियस के भीतर बनाए रखा जाता है, और पानी के दबाव कम से कम 0.05 एमपीए स्थैतिक से अधिक है;
• गर्म पानी के परिसंचरण को सुनिश्चित करने के लिए, परिसंचरण नेटवर्क में इसका दबाव घर की आपूर्ति पाइप में पानी के दबाव के नीचे डिस्पोजेबल दबाव की परिमाण होना चाहिए।

अपार्टमेंट में पानी के आधार पर, निम्नलिखित संकेतकों को देखा जाना चाहिए:

1. गर्म पानी का तापमान:

• बंद सिस्टम के लिए 50 डिग्री सेल्सियस से कम नहीं;
• खुले सिस्टम के लिए 60 डिग्री सेल्सियस से कम नहीं;
• किसी भी सिस्टम के लिए 75 डिग्री सेल्सियस से अधिक नहीं है।

2. अधिकतम पानी का दबाव 0.45 एमपीए से अधिक नहीं है;

3. स्वच्छता उपकरण मुक्त दबाव 0.02-0.0.0 एमपीए हैं।

केंद्रीय हीटिंग के लिए:

• रिवर्स नेटवर्क वॉटर के लिए, इसका औसत दैनिक तापमान किसी दिए गए शेड्यूल से 5% से अधिक नहीं होना चाहिए; औसत दैनिक पानी के तापमान का विचलन, जो हीटिंग सिस्टम में प्रवेश करता है वह अनुसूची द्वारा अनुमोदित मूल्य के 3% से अधिक के स्तर पर प्रदान किया जाता है;
• ताकि गर्मी वाहक फैलाता है, आपूर्ति पाइप में दबाव डिस्पोजेबल दबाव (जो परियोजना के अनुसार, गर्मी आपूर्ति संगठनों का समर्थन) रिवर्स नेटवर्क में आवश्यक दबाव के आकार से अधिक होना चाहिए;
• रिटर्न पाइप में पानी का दबाव होना चाहिए: सिस्टम के लिए - कम से कम 0.05 एमपीए स्थैतिक ऊपर; पाइपलाइनों के लिए, हीटिंग डिवाइस, सुदृढीकरण और अन्य उपकरण - अनुमत से अधिक नहीं;
• हवा के तापमान को आवासीय परिसर में +18 डिग्री सेल्सियस से नीचे नहीं किया जाना चाहिए और घर के कोने के कमरों में +20 डिग्री सेल्सियस से नीचे नहीं किया जाना चाहिए।

1. सर्दियों की तैयारी के दौरान, थर्मल आइटम स्वचालन उपकरण से लैस होते हैं जो प्रदान करते हैं:

• गर्मी की खपत प्रणाली में पीने के पानी और थर्मल ऊर्जा की खपत को नियंत्रित करना;
• एसजीवी में निर्दिष्ट पानी का तापमान;
• नेटवर्क जल प्रवाह के मामले में उपभोक्ताओं का प्रतिबंध;
• गर्मी खपत प्रणाली के स्वतंत्र अनुलग्नक के साथ आवश्यक दबाव;
• शीतलक के सीमा मापदंडों को पार करने पर - अत्यधिक पानी और दबाव तापमान से नेटवर्क की सुरक्षा;
• विस्तार टैंक से पानी के विश्लेषण की समाप्ति जब निचला स्तर उसमें पहुंच जाता है और शीर्ष चिह्न तक भरते समय टैंक को पानी की आपूर्ति को रोकता है;
• पाइपलाइनों (फ़ीड और रिवर्स) में एक प्रदत्त जल दबाव ड्रॉप और रिटर्न पाइपलाइन में आवश्यक दबाव स्तर;
• जब काम करने वाले पंप डिस्कनेक्ट होते हैं - रिजर्व का उपयोग;
• परिस्थितियों को रोकना जिसमें गर्मी की खपत प्रणाली खाली हो जाती है।

1. पानी के उपचार फिटिंग मिश्रण के लिए लाइनर में आवासीय अपार्टमेंट में, गर्म पानी का तापमान 50 डिग्री होना चाहिए। थर्मल पॉइंट्स में एचबी के थर्मल स्वचालन को समायोजित करना यह सुनिश्चित करना चाहिए कि हीटिंग का पूर्वनिर्धारित स्तर बनाए रखा जाना चाहिए।
2. सर्दियों के लिए घर की तैयारी में थर्मल पॉइंट के थर्मल प्वाइंट का समन्वय जल आपूर्ति और सीवर फार्म और गर्मी आपूर्ति संगठन के उद्यम की भागीदारी के साथ आयोजित किया जाना चाहिए।
3. निर्बाध और तर्कसंगत जल खपत के लिए शर्तों को प्रदान करने के लिए, ठंडे पानी सहायक पंप स्वचालित रूप से सेंसर का उपयोग करके चालू किए जाने चाहिए जो परिसंचारी पाइपलाइन (परिसंचरण पंपों के सक्शन नोजल) पर लगाए जाते हैं।
4. स्वचालन उपकरणों की सर्दियों की तैयारी करते समय, स्वचालित नियामकों और नलसाजी और गर्मी नेटवर्क की तकनीकी सुरक्षा, यह आवश्यक है:

• समय-समय पर उनके काम की जांच करें और उनकी स्थिति का निरीक्षण करें;
• निर्दिष्ट पैरामीटर का समर्थन करने वाले नियामकों को कॉन्फ़िगर और समायोजित करें;
• स्वच्छ और स्नेहन भागों चलते हैं।

1. एक बार चार साल में, प्लेट हीट एक्सचेंजर्स के हाइड्रोलिक परीक्षण किए जाने चाहिए।
2. हर साल, गर्मी आपूर्ति संगठन की भागीदारी के साथ, भवन के मालिक निम्नलिखित कार्यों को निष्पादित करते हैं:

• इमारत में स्थापित विस्तार टैंक की जांच करता है;
• स्वचालित फ़ीड और संचार लाइन "थर्मल आइटम - विस्तार टैंक" के उपकरणों की जांच करता है;
• जब वे पता चला है तो समस्या निवारण के समय निर्धारित करता है।

संचार लाइनें "थर्मल प्वाइंट - एक विस्तार टैंक" और संगठन के साथ विस्तार टैंक पर स्वचालन की जांच की जाती है, जो भवन मालिक के साथ अनुबंध के तहत गर्मी बिंदु परोसता है।

यदि विस्तार टैंक या उसके तत्व शारीरिक रूप से पहने जाते हैं, तो सीटीपी कमरे में फर्श झिल्ली विस्तार टैंक की विशेष रूप से डिज़ाइन की गई परियोजना के बजाय स्थापित करने की सलाह दी जाती है। इस स्थिति में, यह महत्वपूर्ण है कि, हीटिंग सीजन की शुरुआत तक, नए उपकरणों की स्थापना और अपने लॉन्च पर काम पूरा हो गया था। साथ ही, सीटीपी के बाहर आवासीय भवनों के सेलर्स में आउटडोर झिल्ली विस्तार टैंक की स्थापना प्रतिबंधित है।

1. नेटवर्क पानी के रिसाव को प्रकट करने और खाने के लिए इसकी खपत निर्धारित करने के लिए, हीटिंग सिस्टम के एक स्वतंत्र कंपाउंडिंग सर्किट के साथ थर्मल पॉइंट हाइड्रोलिक लाइनों से सुसज्जित हैं।

विस्तार टैंक के ऑटोमैटिक्स की ऑपरेटिंग स्थिति लाने की योजना गर्मी आपूर्ति संगठन के साथ अनिवार्य समझौते से गुजर रही है।

• एमकेडी के प्रवेश द्वार की मरम्मत: आपराधिक संहिता की धारणा और जिम्मेदारी की प्रक्रिया

सर्दियों के लिए घर की तैयारी और हीटिंग सिस्टम की जांच

भौगोलिक स्थिति की विशिष्टताओं के कारण, रूस में हीटिंग सीजन काफी लंबा है। स्निप 23-01-99 के अनुसार, इस अवधि की अवधि काफी हद तक निर्भर करती है कि जलवायु क्षेत्र प्रश्न में क्या है, और केंद्रीकृत हीटिंग सिस्टम के लिए एक महत्वपूर्ण संकेतक है। उदाहरण के लिए, उत्तरी अक्षांशों में, आवासीय भवनों और सार्वजनिक इमारतों को एक वर्ष में 7 या अधिक महीनों के भीतर गर्म किया जाता है, जिसमें महत्वपूर्ण लागत होती है। यह तथ्य इन क्षेत्रों में मौसम की स्थिति की विशिष्टताओं से पूर्व निर्धारित है।

गर्मी की आपूर्ति के लिए लागत से बना हुआ:

• ऊर्जा की आपूर्ति के लिए भुगतान;
• अंतर-पीने की अवधि में हीटपेट की मरम्मत और संरक्षण पर काम सहित सिस्टम के रखरखाव के लिए लागत।

सर्दियों के लिए घर की तैयारी में न केवल तकनीकी, बल्कि संगठनात्मक प्रकृति की घटनाओं का आचरण शामिल है। अलग-अलग गर्मी जनरेटर से लैस अपार्टमेंट और इमारतों के मालिक अपने आप से किए जाते हैं।

तैयारी नियम गर्म मौसम के लिए थर्मल उद्यम स्थानीय सरकारी निकायों द्वारा घुड़सवार और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं और अन्य संगठनों के सभी संस्थानों द्वारा अनिवार्य निष्पादन के अधीन हैं जो सिस्टम की सेवाशीलता के लिए जिम्मेदार हैं। इन कार्यों के दौरान, निम्नलिखित वस्तुओं का निरीक्षण और परीक्षण:

• बॉयलर कमरे;
• स्थानीय तापक;
• घरेलू और बाहरी ताप नेटवर्क।

गर्मी आपूर्ति प्रणालियों के प्रोफेलेक्टिक और परिचालन कार्य के लिए, इसे एक एकल एल्गोरिदम के अनुसार किया गया था, प्रोफाइल मंत्रालय ने हीटिंग अवधि की तैयारी और गर्मी की आपूर्ति के लिए तैयारी का मूल्यांकन करने के लिए नियम विकसित किए। वे क्षेत्र में निरीक्षण करने के लिए प्रक्रिया को परिभाषित करते हैं, साथ ही उनके कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार राज्य निकायों की एक सूची भी।

आवासीय और उत्पादन सुविधाओं के स्वायत्त हीटिंग सिस्टम के मालिक स्वतंत्र रूप से हीटिंग सीजन की शुरुआत की तारीख निर्धारित करते हैं, क्षेत्र की जलवायु विशेषताओं को धक्का देते हैं और वर्तमान मौसम की स्थिति। अक्सर ऐसी इमारतों में, हीटिंग उन घरों की तुलना में पहले शामिल होते हैं जिनके रखरखाव प्रबंधन कंपनियों और आवास और सार्वजनिक उपयोगिताओं द्वारा किया जाता है।

वर्तमान नियमों के मुताबिक हीटिंग सिस्टम को डिस्कनेक्ट करना, तब किया जाता है जब 8 डिग्री से ऊपर की खिड़की के बाहर औसत दैनिक तापमान एक पंक्ति में 7 दिनों के भीतर किया जाता है। यदि यह पैरामीटर घटता है, तो हीटिंग हाउस को फिर से शुरू किया जाना चाहिए। व्यक्तिगत गर्मी की आपूर्ति की शर्तों में, फाइलिंग को समाप्त करने का मुद्दा घर के प्रत्येक मालिक या स्वतंत्र रूप से एक अपार्टमेंट द्वारा हल किया जाता है, जिससे ऊर्जा के भुगतान पर काफी बचत करना संभव हो जाता है।

सर्दियों के मौसम के अंत में, हीटिंग नेटवर्क के तत्वों पर पानी के नकारात्मक प्रभाव को कम करने के लिए गर्मी के लिए गर्मी आपूर्ति उपकरण के संरक्षण पर उपाय।जिसमें:

1. गर्मी आपूर्ति प्रणाली के सभी हिस्सों की सावधानीपूर्वक जांच करें, खराबी की पहचान करें;
2. गर्मी वाहक नेटवर्क से निकाला जाता है, जिसके बाद पता लगाया गया नुकसान समाप्त हो जाता है;
3. परिसंचरण पंप, हीटिंग बॉयलर और अन्य सिस्टम नोड्स की स्वचालित नियंत्रण लाइनों के स्वास्थ्य की जांच करें। यदि आवश्यक हो, तो व्यक्तिगत तंत्र की मरम्मत या प्रतिस्थापित की जाती है;
4. मरम्मत कार्य पूरा होने के बाद, सिस्टम गर्मी वाहक से भरा है।

इस तरह की घटनाओं का समय पर होल्डिंग गुणवत्ता को सर्दियों के लिए एक घर तैयार करने और उपकरण की सुरक्षा सुनिश्चित करने की अनुमति देगा। सिस्टम के कुछ क्षेत्रों में, वाल्व रोकें प्रदान किए जाते हैं जो वायु यातायात जाम को हटाने के लिए काम करते हैं।

सर्दी द्वारा घर की तैयारी के लिए मानक एल्गोरिदम प्रासंगिक निर्देश में परिलक्षित होता है, जिसका उपयोग करके प्रत्येक आवास मालिक न्यूनतम लागत के साथ हीटिंग सीजन में आवश्यक काम कर सकता है। इस विनियमन के अनुसार, एक शीतलक के बिना लंबे समय तक सिस्टम छोड़ दें, क्योंकि अंदर से पाइप सूखने के लिए असंभव है, यही कारण है कि धातु संरचनात्मक तत्व संक्षारण से पीड़ित हैं।

गर्मियों में सर्दियों के अपार्टमेंट इमारत के लिए किस प्रकार की तैयारी की जानी चाहिए

गर्मियों में सर्दियों से एक घर तैयार करने के लिए निम्नलिखित प्रणालियों के संबंध में काम करना आवश्यक है।

1) बॉयलर:

• उपकरण, स्वचालन, उपकरण और सुदृढीकरण के उपकरणों की जांच;
• चिमनी और बॉयलर की चिकनाई में दरारों का उन्मूलन;
• ईंधन टोर:

• तरल - गोदामों की क्षमता पर ध्यान केंद्रित, लेकिन एक महीने के लिए कोई औसत रिजर्व नहीं;
• ठोस - संख्या के 70% की दर से, जो हीटिंग अवधि में अनुमानित होने की आवश्यकता है।

"तकनीकी संचालन के नियम" के अनुसार ईंधन भंडारण किया जाता है;

• ऑपरेटरों की तैयारी।

2) हीट आइटम:

• सर्दियों के लिए तैयारी करते समय, उपकरण और सुदृढीकरण की जांच की जाती है।

3) गर्म पानी और हीटिंग सिस्टम:

• क्रेन और अन्य शट-ऑफ वाल्व, वायु कलेक्टरों और विस्तार की जांच;
• रेडिएटर की हाइड्रोन्यूमेटिक वॉशिंग का संचालन करते समय उन्हें गर्म नहीं किया जाता है;
• सीढ़ी कोशिकाओं में अपर्याप्त थर्मल इन्सुलेशन के नष्ट या प्रतिस्थापन की बहाली, सैनिटरी नोड्स के निचोड़, बेसमेंट, अटारी;
• मरम्मत पूरा करने के बाद, सभी उपकरणों को एक परीक्षण भट्ठी और परिचालन समायोजन के अधीन किया जाता है।

4) थर्मल नेटवर्क:

• वॉशिंग सिस्टम;
• आवधिक और निरंतर चैनल क्लोग्स का उन्मूलन;
• सुदृढीकरण का सत्यापन;
• बेसमेंट और कक्षों में पाइप के नष्ट अलगाव की अपर्याप्त या बहाली को प्रतिस्थापित करना।

इसके अलावा, निम्नलिखित आयोजित किए जाते हैं। शीतकालीन तैयारी गतिविधियां:

• जेनिटर के संशोधन, मरम्मत, प्रतिस्थापन सूची और सफाई उपकरण;
• सर्दियों द्वारा घरों की तैयारी के लिए मानकों के बारे में उपयोगकर्ताओं को सूचित करते हुए, साथ ही टूटी हुई खिड़कियों को प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता, खिड़की और दरवाजे के उद्घाटन के कॉइल्स में सीलिंग पैड की स्थापना आदि;
• फुटपाथ के छिड़काव के लिए रेत और नमक या इसके विकल्प की खरीद;
• आग को बुझाने के लिए प्राथमिक साधनों की जांच करें।

दुर्घटनाओं के चेतावनी और उन्मूलन के मामले में एक अपार्टमेंट इमारत की सर्दियों की तैयारी

प्रासंगिक सिफारिशें और निर्देशों ने आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की सुविधाओं पर आपातकालीन और बहाली के काम के संगठन और बहाली के काम के बारे में सभी मुद्दों के उत्तर निर्धारित किए हैं। चलो ठंड के मौसम के दौरान दुर्घटनाओं की रोकथाम पर परिचालन कर्मियों के कार्यों के बारे में बात करते हैं।

तो क्या संगठनात्मक और तकनीकी उपाय आवास आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की निर्बाध बिजली आपूर्ति सुनिश्चित करने के लिए सर्दियों में घरों की तैयारी में आचरण करना आवश्यक है:

• इंजीनियरिंग उपकरण प्रणालियों में ऊर्जा की बचत की विश्वसनीयता की जांच, बैकअप जंपर्स और बिजली के स्रोतों की उपस्थिति, चिकित्सा और बच्चों के संस्थानों में विभाजन वाल्व, आदि;
• परीक्षण के लिए उपकरण की जांच शुरू होती है, पहचान की गई समस्याओं का उन्मूलन;
• सामग्री, उपकरण और निर्देशों के साथ प्रासंगिक संगठनों के उपकरण जो टूटने को खत्म करने के लिए आवश्यक हैं;
• बॉयलर कमरों, थर्मल और प्रेषण बिंदुओं, आवास और परिचालन संगठनों के दुर्घटनाओं के दौरान कर्मियों के कार्यों के बारे में अनुस्मारक के उपकरण;
• आपातकालीन बहाली के कार्यों पर प्रशिक्षण और ब्रीफिंग कर्मचारी, टूटने को खत्म करने के लिए व्यावहारिक कौशल का काम करते हैं।

ब्रेकडाउन और उनके परिणामों को खत्म करने और सरलीकृत पर पहले काम करना शुरू करने के लिए गर्मी आपूर्ति स्टेशनों में मरम्मत गतिविधियां अलग-अलग काम शुरू कर दी जाती हैं, और फिर मुख्य योजना के अनुसार। बॉयलर घरों के सिद्धांत को अनुकूलित करने के लिए कई तकनीकें हैं।

वसूली कार्य शहरी गर्मी नेटवर्क परके लिए आयोजित किए जाते हैं:

• सिस्टम के गणना किए गए प्रदर्शन संकेतकों को सुनिश्चित करें या यदि यह करना असंभव है, तो शीतलक के मानकों को उन लोगों तक कम करें जो 8 डिग्री सेल्सियस से अधिक की इमारतों में हवा के तापमान में कमी के अनुरूप हैं;
• सबसे पहले, स्थिर उद्योग को बनाए रखने के लिए यह सर्वोपरि महत्व की वस्तुओं के लिए गर्म है;
• परिसंचरण के लिए शर्तें बनाएं जो ठंडे प्रणाली में शीतलक की रक्षा करेगी;
• पूरे गर्मी आपूर्ति नेटवर्क की विफलता को रोकने के लिए क्षति और दुर्घटनाओं को स्थानीयकृत और हटा दें;
• यदि आवश्यक हो, तो इमारतों के हीटिंग को सुनिश्चित करने के लिए आंशिक रूप से या गर्म पानी की आपूर्ति को पूरी तरह से बंद कर दें;
• पानी हीटिंग सिस्टम में, अस्थायी रूप से जोड़े को शीतलक के रूप में उपयोग करते हैं;
• हीटलेट के क्षतिग्रस्त क्षेत्रों को बिछाने की विधि को बदलें;
• हीटिंग सिस्टम को ऑपरेशन के समायोजित मोड में अनुवाद करें।

अक्सर संग्राहक और थर्मल नेटवर्क निम्नलिखित के अधीन होते हैं खराब करना:

• आंतरिक और बाहरी संक्षारण के कारण धातु पाइप के ब्रेक;
• उन स्थानों में निकला हुआ किनारा कनेक्शन की कठोरता में व्यवधान जहां पाइप मजबूती से जुड़ा हुआ है;
• विरूपण, दरारें, पाइप के पत्थरों और अन्य सिस्टम तत्व;
• गतिहीन समर्थन का गायब होना;
• मजबूती को नुकसान, उन क्षेत्रों की रिसाव जहां शेल्पल क्षतिपूर्ति और फिटिंग स्थापित हैं;
• शीतलक को स्थानांतरित करने के कारण ट्रकिंग पाइप।

क्षति की पहचान करने के लिए ताप नेटवर्कइन तरीकों में से एक का उपयोग किया जाना चाहिए:

• पदार्थ संकेतकों का उपयोग जो पाइप में प्रवेश कर रहे हैं और क्षति के स्थान पर तय किए जाते हैं;
• ध्वनिक, इलेक्ट्रॉन-ध्वनिक;
• हाइड्रोलमेंट।

समय की अवधि जिसके दौरान स्थापित बाहरी तापमान के दौरान शीतलक के परिसंचरण को निलंबित किया जा सकता है, भवन और स्थानीय मौसम की स्थिति के आधार पर सेवा सेवा द्वारा अग्रिम में निर्धारित किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, इसे 10 डिग्री सेल्सियस पर 8 घंटे तक बंद करने की अनुमति है और शून्य से 15 डिग्री सेल्सियस पर 4 घंटे से अधिक की अवधि के लिए अनुमति है।

गर्मी चयन के प्रत्येक खंड में, सर्दियों के लिए घर तैयार करते समय, पानी के मूल को लैस करना और भरने और खाली करने की गति निर्धारित करना आवश्यक है।

दुर्घटना को स्थानांतरित करते समय, निम्नलिखित किया जाता है। आयोजन:

• कम से कम नेटवर्क पर दबाव कम करें;
• क्षतिग्रस्त या नष्ट थर्मल नेटवर्क तत्वों को डिस्कनेक्ट करें;
• पूरी तरह से गर्मी की आपूर्ति को रोकें।

आपात स्थिति में, गर्म पानी के साथ सबसे महत्वपूर्ण वस्तुओं को सुनिश्चित करना विशेष रूप से महत्वपूर्ण है। ऐसा करने के लिए, पहले परीक्षण किए गए नेटवर्क की बैंडविड्थ बढ़ाने के लिए उपाय करें:

• संचालन के समायोजित मोड में संक्रमण;
• 200 डिग्री सेल्सियस पर ठंड अवधि के लिए एक कट के साथ 150/70 डिग्री सेल्सियस पर नेटवर्क का संचालन;
• यदि बॉयलर, पंप, पाइप और फिटिंग काफी मजबूत हैं, तो कार्यसूची की अनुमति है:

• इसके बजाय 150/70 डिग्री सेल्सियस - 180/70 डिग्री सेल्सियस;
• इसके बजाय 130/70 डिग्री सेल्सियस - 150/70 डिग्री सेल्सियस।

यदि, बहाली गतिविधियों के अंत के बाद, सिस्टम तत्वों की आवश्यक यांत्रिक शक्ति सुनिश्चित करना संभव नहीं है, तो कम तापमान अनुसूची और दबाव पर स्विच करना संभव है।

यदि इमारतों और संरचनाओं के हीटिंग के लिए गर्मी पर्याप्त नहीं है, तो पहले से तैयार सूची के अनुसार, गर्म पानी की आपूर्ति और आंशिक वेंटिलेशन के अस्थायी डिस्कनेक्शन को किया जाता है।

कैसे जांच करें कि सर्दियों के लिए घर की कितनी गुणात्मक रूप से तैयारी

काम के अंत में सर्दियों द्वारा घरों की तैयारी के स्तर का आकलन करने के लिए, स्थानीय सरकारों का निरीक्षण बस्तियों और शहरी जिलों में किया जाता है।

अपार्टमेंट इमारतों में ठंड के मौसम में गतिविधियों को पूरा करने की डिग्री नियम संख्या 103 की आवश्यकताओं के अनुपालन के स्तर से निर्धारित की जाती है। एक ही समय में, यह भी जांचा जाता है:

• सर्दियों की तैयारी के लिए उपायों का प्रदर्शन, जो एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन को पूरा करने वाले व्यक्तियों द्वारा आयोजित किए गए थे और गर्म पानी की आपूर्ति और हीटिंग के लिए उपयोगिता प्रदान करने के लिए ऊर्जा और गर्मी वाहक प्राप्त करते थे;
• इमारतों में निवासियों और गैर आवासीय परिसर वाले व्यक्तियों के कार्यों और इसकी सेवाओं के प्रावधान के लिए गर्मी आपूर्ति संगठन के साथ समझौते हैं।

थर्मल ऊर्जा उपभोक्ताओं के निरीक्षण को पूरा करने के लिए, एक कमीशन का गठन किया जाता है, जो प्रतिनिधियों को समन्वय में शामिल किया जा सकता है:

• आवास निरीक्षण और रोस्टेकनाडेज़र;
• एक ताप आपूर्ति संगठन;
• उद्यम, थर्मल नेटवर्क के लिए जो अंत ग्राहकों के गर्मी उपभोग करने वाले प्रतिष्ठानों से जुड़े होते हैं।

नियंत्रण के बाद जारी किया गया है हीटिंग अवधि के लिए तत्परता की जाँच की जाँचजो मौजूदा मानकों के लिए उपलब्ध अपार्टमेंट बिल्डिंग के अनुपालन के स्तर के संबंध में एक निरीक्षण आयोग के निष्कर्ष को इंगित करता है:

• वस्तु हीटिंग अवधि के लिए तैयार है;
• निरीक्षण के दौरान आयोग द्वारा खोजे गए समस्या निवारण के बाद घर सर्दियों के लिए तैयार होगा;
• वस्तु हीटिंग सीजन के लिए तैयार नहीं है।

लेखापरीक्षा अधिनियम का मूल नगर पालिका के प्रशासन में जमा किया जाता है, प्रतियां एचओए, प्रबंधन कंपनी, आरसीएस या घर के मालिकों द्वारा प्रदान की जाती हैं। दस्तावेज़ को आयोग द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए और 15 सितंबर तक कमीशन किया जाना चाहिए।

सर्दियों के लिए घरों की तैयारी के दौरान, कुल पाइपलाइन से इमारतों के सिरों में आंगन, सीवेज और सामान्य मुद्दों के कुएं देखने के स्थिर काम को सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है, जो बेसमेंट में रखी गई है।

हीटिंग अवधि के अंत में, स्थापित आवश्यकताओं के अनुसार सभी हीटिंग सिस्टम के उपकरण हाइड्रोलिक दबाव परीक्षण से गुजरते हैं। निरीक्षण के दौरान पहचाने गए दोषों को खत्म करने के बाद, दोहराया crimping किया जाता है।

नेस्टेड फाइलें

• सर्दियों की स्थिति में ऑपरेशन के लिए घर पर तैयारी का पासपोर्ट।
• चेक-लिस्ट शीतकालीन ऑपरेशन के लिए एमकेडी की तैयारी की जांच कर रही है। आरटीएफ

एक तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति में घर को बनाए रखने और सर्दियों और वसंत अवधि में घर की तैयारी के लिए एक अनुबंध संगठन बनाने के लिए काम करता है

27 सितंबर, 2003 के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक परिसर की रूसी संघ की राज्य समिति के संकल्प के अनुसार अनुबंध के अनुसार। 170 ने तकनीकी रूप से अच्छी स्थिति में घर को बनाए रखने के लिए कार्यों की निम्नलिखित सूची को परिभाषित किया:

ए। तकनीकी निरीक्षण और व्यक्तिगत तत्वों और आवासीय भवनों के परिसर के बाईपास के दौरान प्रदर्शन किया जाता है;

B. वसंत-ग्रीष्मकालीन अवधि में शोषण के लिए आवासीय भवनों की तैयारी में किए गए काम करता है;

वी। शरद ऋतु-सर्दियों की अवधि में काम करने के लिए आवासीय भवनों की तैयारी में प्रदर्शन किया गया;

जी। आंशिक निरीक्षण आयोजित करते समय प्रदर्शन किया जाता है;

डी अन्य काम करता है।

ए तकनीकी निरीक्षण और व्यक्तिगत तत्वों और आवासीय भवनों के परिसर के कुछ हिस्सों के दौरान प्रदर्शन किया जाता है।

1. पानी की आपूर्ति और सीवेज सिस्टम में मामूली दोषों का उन्मूलन (पानी के नल में पैड का परिवर्तन, सीलिंग संकेत, समस्या निवारण, फ्लश टैंक की समायोजन, सैनिटरी उपकरणों को बन्धन, सिफन की सफाई, मिश्रणों में कॉर्क क्रेन ट्रिगर, ग्रंथियों को भरना, फ्लोट बॉल की शिफ्ट, घंटी और गेंद वाल्व पर रबर गास्केट की जगह, सीमाओं की स्थापना - थ्रॉटल वाशर, नींबू जमा, आदि से टैंक की सफाई)।

2. केंद्रीय हीटिंग और गर्म पानी प्रणालियों में मामूली खराबी का उन्मूलन (तीन-तरफा क्रेन का समायोजन, मुहरों की पैकिंग, थर्मल इन्सुलेशन की मामूली मरम्मत, पाइपलाइनों में लीक उन्मूलन, उपकरणों और फिटिंग; डिस्सेप्लर, निरीक्षण और मिट्टी के एयरक्लूस की सफाई, वेंटोस, मुआवजा, क्रेन, वाल्व, वाल्व समायोजित; शट-ऑफ मजबूती के पैमाने से सफाई, आदि)।

3. इलेक्ट्रोटेक्निकल उपकरणों (विद्युत बल्बों का प्रोटोकेट, सार्वजनिक परिसर में जलाए गए विद्युत बल्बों में परिवर्तन, शिफ्ट और मरम्मत प्लग सॉकेट और स्विच, विद्युत तारों की छोटी मरम्मत आदि) की छोटी खराबी का उन्मूलन।

4. सीवर बिस्तर की सफाई।

5. सीवर हुड के स्वास्थ्य की जांच।

6. धूम्रपान चैनलों में जोर की उपस्थिति की जांच करना।

7. स्नान ग्राउंडिंग का सत्यापन।

8. भट्टियों और foci की छोटी मरम्मत (दरवाजे, प्रेस्टोप शीट, आदि को मजबूत करना)।

9. Surikovy Mazzka फिस्टुला का प्रचार, इस्पात छत के लकीरस, आदि।

10. इलेक्ट्रोसेबल खोल, तारों के माप प्रतिरोध के ग्राउंडिंग की जांच करना।

11. घरों में आग अलार्म और बुझाने का मतलब है।

B. वसंत-ग्रीष्मकालीन अवधि में काम करने के लिए आवासीय भवनों की तैयारी में प्रदर्शन किया जाता है .

1. नाली पाइप, घुटनों और फ़नल को मजबूत करना।

2. पानी की व्यवस्था बजाना और मरम्मत करना।

3. प्रवेश द्वार पर स्प्रिंग्स को हटा देना।

4. केंद्रीय हीटिंग सिस्टम का संरक्षण।

5. बच्चों और खेल के मैदानों के उपकरणों की मरम्मत।

6. चयन Gelsest की मरम्मत।

7. पानी प्रणाली के अतिरिक्त नेटवर्क का उपकरण।

8. ध्वज-कंटेनर को मजबूत करना।

बी शरद ऋतु-सर्दियों की अवधि में संचालित करने के लिए आवासीय भवनों की तैयारी में प्रदर्शन किया जाता है।

1. खिड़की और बालकनी उद्घाटन की वार्मिंग।

2. खिड़कियों और बालकनी के दरवाजे की टूटी खिड़कियों को बदलना।

3. अपार्टमेंट के प्रवेश द्वार को गर्म करना।

4. अटारी छत की वार्मिंग।

5. अटारी और बेसमेंट कमरों में पाइपलाइनों की वार्मिंग।

6. पैरापेट बाड़ को सुदृढ़ बनाना और मरम्मत करना।

7. श्रवण खिड़कियों और अंधा के स्वास्थ्य की जांच करना।

8. अटारी में मौजूदा चल रहे बोर्डों और क्षणिक पुलों की नई या मरम्मत का उत्पादन।

9. केंद्रीय हीटिंग सिस्टम की मरम्मत, समायोजन और परीक्षण।

10. फर्नेस और रसोई फॉसी की मरम्मत।

11. वॉरिंग बॉयलर।

12. धूम्रपान के चैनलों की वार्मिंग और सफाई।

13. खिड़कियों की टूटी खिड़कियों और सहायक परिसर के दरवाजे की जगह।

14. जल प्रणाली का संरक्षण।

15. ध्वज-कंटेनर को मजबूत करना।

16. इमारतों के आधार पर उत्पादन की स्थिति की जांच करना।

17. आउटडोर वाटरशेड क्रेन और कॉलम की मरम्मत और इन्सुलेशन।

18. प्रवेश द्वार पर करीब की आपूर्ति।

19. प्रवेश द्वारों की मरम्मत और मजबूती।

जी। आंशिक निरीक्षण आयोजित करते समय प्रदर्शन किया जाता है .

1. सूडियल लुल या अन्य मैस्टिक क्रेस्ट के साथ पदोन्नति और छत के रिसाव के स्थानों में प्रशज्ञ।

2. चिमनी और वेंटिलेशन चैनलों और जोखिमों में जोर की उपस्थिति की जांच करना।

3. भट्टियों और foci की छोटी मरम्मत (दरवाजे, prestope शीट, आदि को मजबूत करना)।

4. पानी के नल में gaskets बदल रहा है।

5. संकेत मुहर।

6. आंतरिक सीवेज की सफाई।

7. सिफोन की सफाई।

8. फ्लश टैंक का समायोजन।

9. मिक्सर में प्रिट कॉर्क टैप।

10. तीन-तरफा क्रेन की समायोजन और मरम्मत।

11. पाइपलाइन में उनके प्रवेश के स्थानों पर प्रक्षेपित सैंटेक्निबर को सुदृढ़ बनाना।

12. वाल्व, क्रेन, वाल्व में मुहरों को भरना।

13. पाइपलाइनों को सुदृढ़ बनाना।

14. सीवर हुड की जांच।

15. छोटे इन्सुलेशन की मरम्मत।

16. कुओं का वेंटिलेशन।

17. इलेक्ट्रोमेम्बर की परफ्ले, स्टेशेस, तकनीकी ठंडे और बच्चों में पुलिस पोलोबर्स के दौरान परिवर्तन।

18. मामूली विद्युत तारों के दोषों का उन्मूलन।

19. प्लग सॉकेट और स्विच का परिवर्तन (सुधार)।

डी अन्य काम करता है।

1. केंद्रीय हीटिंग सिस्टम समायोजन और समायोजन।

2. वेंटिलेशन।

3. केंद्रीय हीटिंग की फ्लशिंग और क्रिमिंग सिस्टम।

4. पानी के नल का शुद्धिकरण और फ्लशिंग।

5. इंजीनियरिंग उपकरण के लिए स्वचालित नियंत्रण प्रणाली समायोजन और समायोजन।

6. छुट्टियों के लिए इमारतों की तैयारी।

7. क्षेत्र की बागवानी, हरी रोपण की देखभाल।

8. बर्फ और माथे की छतों से हटाने।

9. छत को कचरे, गंदगी, पत्तियों से साफ करना।

10. स्थानीय क्षेत्र की सफाई और सफाई।

11. आवासीय, उपयोगिता और सहायक परिसर की सफाई।

12. स्टेयर कोशिकाओं पर खिड़कियां, फर्श, सीढ़ी मार्च, साइट्स, दीवारों, धूल हटाने को धोना।

13. इमारत और उसके निर्यात से कचरे को हटाने।

14. कचरा कटौती और उनके लोडिंग वाल्व की सफाई और फ्लश।

15. फुटपाथों और एक कीबोर्ड का पानी।

25 मार्च, 2007 पता: / रूस (मास्को क्षेत्र - मास्को क्षेत्र) / Lyubertsy / Mitrofanova / 15 (कोर 7)

शरद ऋतु-सर्दियों की अवधि आ रही है। हमारे देश के बड़े क्षेत्र में, यह काफी कठोर अवधि है। नकारात्मक तापमान के साथ, कई क्षेत्रों में शून्य से काफी कम है। उच्च आर्द्रता के साथ। और इसलिए, विशेष उपकरण के विश्वसनीय संचालन का सवाल शरद ऋतु-सर्दियों की अवधि के लिए प्रौद्योगिकी की तैयारी पर, इस तरह की अवधि की अवधि के लिए उत्पन्न होता है।

सबसे पहले, यह घोषित किया जाना चाहिए कि किस तकनीक का उपयोग किया जाएगा, और जो सर्दियों के लिए संरक्षण के विशेष उपकरणों के अधीन है। संरक्षण के संबंध में, यह उपेक्षित के लायक नहीं है। विशेष उपकरणों के संचालन को बढ़ाने के लिए। सर्दियों की पार्किंग पर उपकरण बनाने से पहले कई प्रारंभिक गतिविधियों को करने की सिफारिश की जाती है। शरद ऋतु-सर्दी संचालन में होने वाले उपकरणों के लिए, संचालन की तैयारी के लिए आवश्यकताओं संरक्षण की तुलना में अधिक है। संचालन के नियमों में, एक विशिष्ट मॉडल पर विशेष उपकरण सीधे इस मॉडल के लिए सिफारिशें प्रदान करता है। लेकिन किसी भी विशेष उपकरण के लिए सामान्य सिफारिशें हैं। आप सशर्त रूप से उन्हें कई वर्गों में विभाजित कर सकते हैं।

सर्दियों के पहियों की तैयारी

तापमान में कमी के साथ, रबड़ सहित कई सामग्रियों के गुणों को बदल दिया जाता है। नकारात्मक तापमान पर ग्रीष्मकालीन टायर ठोस हो जाते हैं, जो सड़क के साथ आसंजन को खराब करता है।
ठंडे अवधि में काम करने के लिए, कई विकल्प पेश किए जाते हैं:

• ऑल-सीजन (-10 डिग्री सेल्सियस पर लागू);
• प्राकृतिक रबड़ और रबड़ (सार्वभौमिक और ठंढ और पिघलने) के मिश्रण के आधार पर;
• स्टड (बर्फ की परत या स्नोपैड पर अच्छे परिणाम, लेकिन सूखी डामर, गहरी बर्फ के साथ बुरा);
• घर्षण (एक छिद्रपूर्ण रबड़ लागू होता है, सभी अनियमितताओं के साथ क्लिप, लोक नाम - "वेल्क्रो")।

नियोजित स्थायी संचालन के संबंध में टायर बदलने के अलावा, यह श्रृंखला के साथ उपकरण को पूरा करने के लिए समझ में आता है।

इन्सुलेशन की जाँच

सबसे पहले, यह कार्य क्षेत्र के ठंडे मौसम की तैयारी पर लागू होता है, जहां लोग काम करेंगे (चालक के केबिन, क्रेन क्रेन केबिन इत्यादि)। असुविधाजनक परिस्थितियों में, कम से कम लोग लंबे समय तक काम करने में सक्षम नहीं होंगे, बीमारी का खतरा बढ़ता है, दुर्घटनाएं।
आम तौर पर, तकनीक को एक निश्चित जलवायु क्षेत्र में काम करने के लिए पहले से ही अनुकूलित किया जाता है और यह संबंधित सिस्टम (हीटिंग सिस्टम, केबिन की गर्मी इन्सुलेशन) के प्रदर्शन की जांच करने के लिए पर्याप्त है। समय पर इसे खत्म करने के लिए एक खराबी की पहचान करते समय। अतिरिक्त उपायों की आवश्यकता हो सकती है, विशेष रूप से पुराने विशेष उपकरण और तकनीकों की चिंता करता है जिन्हें नकारात्मक तापमान पर काम करने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है, जैसे कॉकपिट इन्सुलेशन, गर्म की स्थापना।
इसके अलावा, महत्वपूर्ण नोड्स पर हीटिंग की इन्सुलेशन या स्थापना की आवश्यकता हो सकती है: मोटर स्थापना, हाइड्रोलिक प्रणाली और इतने पर।

ईंधन आपूर्ति प्रणाली

सभी को ईंधन भरने, साफ करने की सिफारिश की जाती है।
इंजन से हटाए गए स्टैंड पर जांच करने की भी सिफारिश की जाती है:

• इंजेक्टर
• ईंधन पंपिंग पंप;
• उच्च दबाव ईंधन पंप।

प्रीहेटिंग हीटर की तकनीक को लैस करने की सलाह दी जाती है। यह विशेष रूप से डीजल इंजीनियरिंग के बारे में सच है। बाजार ईंधन टैंक में एक साधारण इलेक्ट्रिक हीटर से तैयारी के जटिल इलेक्ट्रॉनिक सिस्टम तक विभिन्न हीटिंग सिस्टम प्रदान करता है।

तेल, हाइड्रोलिक तरल पदार्थ

तापमान में कमी के साथ, तरल पदार्थ की चिपचिपाहट बढ़ जाती है। विशेष उपकरणों पर मॉडल में हाइड्रोलिक का उपयोग होने पर हाइड्रोलिक के लिए तेल और संचरण और तरल पदार्थ की मौसमी की मौसमी को नियंत्रित करना आवश्यक है।
यदि तरल पदार्थ नहीं बदला जाता है, तो बड़े नकारात्मक तापमान पर तकनीक बस काम करना बंद कर सकती है। लेकिन अपेक्षाकृत मामूली तापमान में कमी के साथ भी, बिजली में एक महत्वपूर्ण गिरावट महसूस की जाएगी, ईंधन की खपत में वृद्धि, मोटर के त्वरित पहनने में वृद्धि होगी।

संचायक बैटरी

सर्दियों में काम करने के लिए बैटरी तैयार करना आवश्यक है। तापमान में कमी के साथ, इलेक्ट्रोलाइट की चिपचिपाहट बढ़ जाती है, जो आंशिक रूप से बैटरी के निर्वहन के लिए जाती है। आउटपुट वोल्टेज में कमी के साथ बैटरी के आंतरिक प्रतिरोध को भी बढ़ाता है।
बैटरी जीवन का विस्तार करने के लिए, आपको इलेक्ट्रोलाइट घनत्व और नियंत्रण की निगरानी करनी होगी ताकि बैटरी पूरी तरह चार्ज हो।

रखरखाव

प्रौद्योगिकी के पूर्ण रखरखाव का संचालन करें। यदि आवश्यक मरम्मत करने के लिए आवश्यक है।
शरीर की तैयारी के लिए ध्यान देना चाहिए। सर्दियों में, सड़कों पर अभिकर्मकों का उपयोग किया जाता है, एक जंग सड़कों में एक जंग बनाने के लिए शुरू हो सकती है।
ध्यान करते समय:

1. ब्रेक प्रणाली। Desiccant फ़िल्टर बदलें। ब्रेक तत्वों की स्थिति की जांच करें। हवा को सूखने के लिए, संघनन को हटा दें। ब्रेक तरल पदार्थ की जांच करें;
2. क्लच। ब्रेक सिस्टम की जांच करने के लिए इसी तरह जांचें;
3. शीतलक। तरल पदार्थ की गुणवत्ता की जांच करें (दृश्य पर: पारदर्शिता, समरूपता, यांत्रिक अशुद्धियों की कमी);
4. फूल प्रणाली। ग्रीष्मकालीन तरल पदार्थ के अवशेष सूखें, "गैर-फ्रीजिंग" सिस्टम भरें।

विशेष उपकरण

विशेष उपकरणों के नकारात्मक तापमान पर काम करने के लिए तत्परता की जांच करें।
यदि आवश्यक है:

• मरम्मत करना;
• तरल पदार्थ, तेल बदलें;
• बचाने
• अतिरिक्त हीटिंग स्थापित करें।

इस पर, मुख्य गतिविधियों को पूरा किया जा सकता है। शीतकालीन चालक और तकनीक दोनों के लिए एक परीक्षण है। और उचित तैयारी के साथ, कई संभावित समस्याओं से बचा जा सकता है।