अपार्टमेंट प्रश्न अभी भी रूस की आबादी का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। एक नियम के रूप में समस्याएं, इस तथ्य के कारण उत्पन्न होती हैं कि आवास की स्थिति में सुधार के लिए लोगों की कमी है। समय आ रहा है, और जब वे प्रकट होते हैं, तो यह पूर्वाभास नहीं है। एक कठिन परिस्थिति से बाहर निकलना एक आवास ऋण है। लेकिन इनमें से दो अवधारणाओं में से दो अवधारणाओं के बीच इसे बंधक के साथ भ्रमित नहीं किया जाना चाहिए। आज हम सीखते हैं कि 2018 में सर्गबैंक में आवास ऋण किस स्थिति के तहत, देश का मुख्य सार्वभौमिक बैंक प्रदान किया जाता है।

आवास ऋण और बंधक के बीच क्या अंतर है

पहली नज़र में, ऐसा लगता है कि आवास ऋण और बंधक समानार्थी अवधारणाएं हैं। हालांकि, यह नहीं है। जब कोई व्यक्ति बंधक में अचल संपत्ति लेता है, तो वह ऋण की अंतिम पुनर्भुगतान के बाद ही पूर्ण मालिक बन जाता है। बैंक आवास का मालिक होगा, और अचल संपत्ति लगाई जाएगी।

इसके अलावा, आमतौर पर बंधक अपार्टमेंट या घर के मामले में एक जमा है। यदि कोई व्यक्ति मासिक योगदान देना बंद कर देता है, तो अचल संपत्ति के साथ हमेशा के लिए अलग होना होगा। आवास ऋण पर खरीदा गया अपार्टमेंट या घर केवल उधारकर्ता से संबंधित होगा। अचल संपत्ति के साथ, आप कुछ भी कर सकते हैं। बेचना, विनिमय करना, देना संभव होगा।

हाउसिंग लोन क्या है

इस प्रकार, एक आवास ऋण अचल संपत्ति पर उधारकर्ता द्वारा आवंटित धन है। ये फंड न केवल एक अपार्टमेंट या घर खरीदने के लिए जा सकते हैं, उन्हें आवास की स्थिति में सुधार करने के लिए खर्च किया जा सकता है: मरम्मत या पुनर्निर्माण के लिए दूसरी मंजिल बनाने के लिए कमरे के क्षेत्र का विस्तार करने के लिए।

इस तरह के ऋण के लिए, प्रतिज्ञा की आवश्यकता है, यह हो सकता है: अन्य अचल संपत्ति, मशीन, गहने। यदि उधारकर्ता ऋण दायित्वों को पूरा करने के लिए बंद हो जाता है, तो बैंक ऋण के लिए आवास लेने में सक्षम नहीं होगा।

2018 में Sberbank कार्यक्रम

रूस में, सर्गबैंक आबादी को उपभोक्ता ऋण देने वाले पहले व्यक्ति थे, यह एक कठिन आर्थिक स्थिति के संदर्भ में भी नहीं रुक गया। यह आश्चर्य की बात नहीं है कि कई उधारकर्ता इस बैंक, एक स्थिर और विश्वसनीय वित्तीय संगठन पर ध्यान देते हैं।

उपभोक्ता कार्यक्रमों की एक श्रृंखला में, सबरबैंक में आवास ऋण भी प्रदान किए जाते हैं। बैंक में रियल एस्टेट के लिए कई प्रस्ताव हैं, वे प्रतिज्ञा के प्रकार से विभाजित नहीं हैं, इसलिए सबरबैंक में सभी आवास ऋण बंधक कहा जाता है। हम सीखते हैं कि 2018 में किस परिस्थितियों में सर्गबैंक से आवास ऋण ग्राहकों को प्रदान किया जाता है।

सभी ऋण कार्यक्रम 30 साल तक दिए जाते हैं। अपवाद: सैन्य बंधक, उस पर ऋण अधिकतम 20 वर्षों के लिए भुगतान किया जा सकता है। प्रत्येक ऋण की न्यूनतम राशि 300 हजार रूबल (सैन्य बंधक को छोड़कर) है। पैसा केवल रूस में स्थित आवास की खरीद के लिए प्राप्त किया जा सकता है।

नई इमारतों को पदोन्नति

कार्यक्रम निर्माणाधीन नए या घरों में अचल संपत्ति खरीदने के लिए विशेष रूप से मान्य है। प्रारंभिक शुल्क आवास मूल्य के कम से कम 15% के बराबर होना चाहिए, अधिकतम ऋण आकार आवास की लागत का 85% है। प्रतिज्ञा उधारकर्ता द्वारा स्वामित्व वाले एक क्रेडिट परिसर और अन्य रियल एस्टेट के रूप में कार्य कर सकती है।

इस आवास ऋण के लिए, सबरबैंक सभी बीमा शर्तों का अनुपालन करते समय प्रति वर्ष 9.40% की प्रतिशत दर का वादा करता है, साथ ही यदि दस्तावेजों का एक पूरा सेट एकत्र किया जाता है। 8% की दर से, यह उधारकर्ता की गणना कर सकता है जिसका आवास बंधक डेवलपर्स को सब्सिडी देने वाले कार्यक्रम में शामिल है। इस पदोन्नति का एक बारीक: नई इमारत को एसबरबैंक कार्यक्रम में मान्यता प्राप्त की जानी चाहिए। क्रेडिट प्रोग्राम पर और साथ ही साथ भागीदारों की सूची के साथ, पदोन्नति यहां मिल सकती है: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_project।

समाप्त आवास का अधिग्रहण

इस क्रेडिट कार्यक्रम के लिए, आपको अचल संपत्ति की कीमत के 20% के रूप में प्रारंभिक योगदान की आवश्यकता है। बंधक पर मूल ब्याज दर - प्रति वर्ष 9.1%। युवा परिवार प्रति वर्ष 8.6% की न्यूनतम दर पर भरोसा कर सकते हैं, यह सबरबैंक से आवास ऋण के लिए एक विशेष अभियान है। ऋण पुनर्भुगतान को अधिकतम 30 साल दिए जाते हैं। क्रेडिट के लिए आवेदन करें और यहां मासिक भुगतान के स्वीकार्य आकार की गणना करें: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house।

बंधक प्लस मातृत्व पूंजी

नई इमारतों या तैयार आवास की खरीद पर क्रेडिट कार्यक्रम पदोन्नति जारी करते समय निर्दिष्ट करते हैं। विशेष हालत: ऋण लेने वाले के स्वामित्व में अचल संपत्ति तैयार की जाती है। यदि उधारकर्ता विवाहित है, तो पति / पत्नी के स्वामित्व में आवास बनाया जा सकता है। मातृत्व पूंजी धन का प्रारंभिक योगदान के रूप में या ऋण के एक हिस्से को चुकाने के लिए किया जाता है। इस आवास ऋण के बारे में विवरण Sberbank: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot।

एक आवासीय भवन का निर्माण

यह ऋण पहले से ही समाप्त अचल संपत्ति की खरीद पर हाइलाइट नहीं किया गया है, लेकिन एक निजी घर के निर्माण के लिए। ऋण का प्रारंभिक योगदान कुल का 25% है। ब्याज दर - प्रति वर्ष 10% से। जमा के रूप में, भविष्य के घर या अन्य अचल संपत्ति के साथ-साथ भूमि साजिश भी जिस पर निर्माण होगा। घर को डिजाइन करने से पहले, उधारकर्ता को ऋण पर कोई गारंटी प्रदान करने के लिए बाध्य किया जाता है। यह एक संपार्श्विक के रूप में एक गारंटर या अन्य संपत्ति हो सकती है। एसबरबैंक और कैलकुलेटर से इस आवास ऋण कार्यक्रम की शर्तें: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building।

देश की संपत्ति

उन लोगों के लिए सबरबैंक से एक आवास ऋण विकल्प जो लंबे समय से देश या देश के घर के बारे में सपने देख रहे हैं। ऋण पहले से ही इस प्रकार के तैयार आवास और उसके निर्माण के साथ-साथ एक भूमि भूखंड खरीदने के लिए प्रदान किया जाता है। प्रारंभिक योगदान ऋण राशि का 25% है। ब्याज दर - प्रति वर्ष 11.5%। विस्तार में जानकारी: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_cottage।

सैन्य बंधक शर्तें

मौजूदा सैनिकों के लिए सर्गबैंक से एक विशेष आवास ऋण कार्यक्रम जो संचयी और बंधक प्रणाली में भाग लेते हैं। प्रति वर्ष 10.9% की दर के साथ तैयार अचल संपत्ति की खरीद के लिए पैसा उपलब्ध है। अधिकतम ऋण राशि 2,220,000 रूबल है, जो ऋण राशि के कम से कम 20% में प्रारंभिक योगदान है। कार्यक्रम के बारे में विवरण: www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/military।

उधारकर्ता के लिए दस्तावेज और आवश्यकताएं

सबरबैंक में एक आवास ऋण प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता को अपनी सॉल्वेंसी की पुष्टि करनी होगी। यह 2-एनडीएफएल के रूप में ऑपरेशन के स्थान से आय के प्रमाण पत्र का उपयोग करके किया जाता है। उधारकर्ता को कम से कम छह महीने तक एक स्थान पर काम करना चाहिए, बैंक प्रबंधक निश्चित रूप से रोजगार रिकॉर्ड में देखेगा। आपको रूसी संघ के साथ-साथ पंजीकरण के नागरिक के पासपोर्ट की आवश्यकता है।

2018 में सबरबैंक से आवास ऋण की शर्तों के तहत पैसा प्राप्त करना 21 से 75 साल का सामना कर सकता है। पेंशनरों को सामाजिक संरक्षण निकायों से प्रमाण पत्र प्रदान करने की आवश्यकता है। यदि ग्राहक की बहुत छोटी राशि है, तो यह सह-कोच को आकर्षित कर सकता है और उनके साथ सबरबैंक आवास ऋण ले सकता है।

निष्कर्ष

2018 में सबरबैंक से आवास ऋण के लिए विश्वसनीय स्थितियां कई ग्राहकों का ध्यान आकर्षित करती हैं। बैंक साइट पर पूरी तरह से निष्पादित और कैदियों के लेनदेन के लिए इस वर्ष छोटे की प्रतिशत दर बनाने की कोशिश करता है, कम से कम ब्याज दरें हैं। आयोग द्वारा कोई भी आवास ऋण सौबरबैंक नहीं लिया जाता है।

प्रत्येक युवा परिवार स्वतंत्र रूप से रहना चाहता है, इसलिए आवास का मुद्दा सबसे अधिक चर्चा विषय है। कुछ जिनके पास नकदी के लिए कोई आवास बनाने के लिए पर्याप्त पैसा है। इसलिए, बंधक ऋण हासिल करने का एकमात्र तरीका है। एसबरबैंक में इस क्षेत्र में कई बैंकिंग उत्पाद हैं और आवास ऋण डिजाइन करने के लिए अधिमानी शर्तों पर प्रदान करते हैं। सबरबैंक की पसंद स्पष्ट है, क्योंकि देश में होने वाली आर्थिक कठिनाइयों के बावजूद बैंक काम में इसकी स्थिरता दिखाता है। इसके अलावा, इसकी लोकप्रियता इस तथ्य के कारण है कि सर्गबैंक में रूस में कई शाखाएं और एटीएम हैं। इसलिए, ऋण की पुनर्भुगतान के साथ कोई कठिनाई नहीं है, क्योंकि कार्यालय हमेशा पैदल दूरी पर होता है।

शुरू करने के लिए, यह समझना जरूरी है कि इनमें से दो अवधारणाएं अलग-अलग हैं। लंबे समय तक, सबकुछ स्पष्ट है, यह जमा राशि के तहत अचल संपत्ति की खरीद है, जबकि संपत्ति पूरे क्रेडिट अवधि के लिए बैंक की संपत्ति है। आवास कार्यक्रम कई मानकों में बंधक से अलग है। सबसे पहले, ऋण की परिपक्वता छोटी है, अपार्टमेंट भी बैंक की संपत्ति नहीं है। ऋण सीधे किसी व्यक्ति को बनाया जाता है, इस कारण से, उधार अवधि दृढ़ता से कम हो जाती है, और ब्याज दर अधिक होती है। यह इस तथ्य से समझाया गया है कि सबरबैंक उचित जोखिम में जाता है और खुद को बचाना चाहता है, क्योंकि यह उधारकर्ता को अपनी नकदी के साथ प्रदान करता है, लेकिन यह संपत्ति पर बोझ नहीं डालता है। यह पता चला है कि एक आवास ऋण बंधक के विपरीत, धन का दुरुपयोग है, जिसका उद्देश्य विशेष रूप से अचल संपत्ति की खरीद के लिए है। चूंकि बैंक महत्वपूर्ण रूप से जोखिम देता है, फिर उधारकर्ता पर बढ़ती मांगें लगाई जाती हैं, और इसकी वित्तीय स्थिरता बहुत सावधानी से जांच की जाती है। सुनिश्चित करें कि एसबरबैंक क्रेडिट इतिहास की जांच करेगा यदि यह बुरा है, तो यह ऋण समस्याग्रस्त हो जाएगा, बैंक एक इनकार करेगा।

Sberbank 2019 से आवास कार्यक्रम

आवास ऋण जीवित परिस्थितियों में खरीद या सुधार के लिए नकद आवंटन है। बंधक के विपरीत, किसी भी रियल एस्टेट खरीदने के लिए धन का उपयोग किया जाता है - इस देश के घर, अपार्टमेंट, गेराज, और निर्माण के लिए। बैंक को ऋण को मंजूरी देने के लिए, इसे एक संपार्श्विक जंगम और अचल संपत्ति के रूप में प्रदान किया जाना चाहिए - यह एक अपार्टमेंट, कीमती धातु या अन्य उत्पाद, एक कार है। यदि उधारकर्ता अपने ऋण दायित्वों में प्रतिक्रिया देना बंद कर देता है, तो बैंक क्षति की प्रतिपूर्ति करेगा।

रूसी संघ के नागरिक सबरबैंक में बंधक ऋण लेना पसंद करते हैं, यह इस तथ्य से समझाया गया है कि यह टिकाऊ और सुरक्षित है, और इसकी गतिविधियां देश में राजनीतिक और आर्थिक परिस्थितियों से संबंधित नहीं हैं। एसबरबैंक से आवास क्रेडिट में 201 9 में नई स्थितियां हैं, जो आबादी की प्रत्येक परत को अनुकूल प्रस्तावों को चुनने की अनुमति देती हैं।

महत्वपूर्ण। सभी प्रकार के बंधक के लिए एक पूर्व शर्त रूस में रियल एस्टेट की खरीद है, और राशि 300 हजार रूबल से कम नहीं हो सकती है। अपवाद सैन्य बंधक ऋण हैं, कार्यक्रम की अधिकतम परिपक्वता भी 20 साल तक प्रदान करती है।

अधिक जानकारी पर विचार करें, आज सबरबैंक में काम करने वाले सभी कार्यक्रम।

समाप्त आवास का अधिग्रहण

201 9 में क्रेडिट शर्तों के तहत सबरबैंक से आवास ऋण उधारकर्ता को अचल संपत्ति के कुल मूल्य के 15 प्रतिशत से प्रारंभिक योगदान देने के लिए कहता है। हालांकि, कार्यक्रम युवा परिवार पर लागू होने वाले प्रासंगिक लाभ प्रदान करता है, जहां पति / पत्नी में से एक 35 वर्ष की आयु तक नहीं पहुंच पाया। इसके अलावा, प्रासंगिक अधिमान्य प्रस्ताव माता-पिता को प्रदान किए जाते हैं जो अकेले बच्चे को उठाते हैं। युवा परिवारों के लिए, ब्याज दर 8.6% से है। क्रेडिट अवधि की अवधि 30 साल तक पहुंच जाती है।

महत्वपूर्ण। रूस सरकार के समर्थन के साथ एक कार्रवाई है, जो आवास ऋण पर 6 प्रतिशत दर प्रदान करती है, लेकिन केवल बच्चों के साथ युवा परिवार इसे प्राप्त कर सकते हैं।

अन्य सभी नागरिकों के लिए, प्रारंभिक राशि निवेश 20 प्रतिशत से है, और तैयार शर्त 9.5 प्रतिशत से शुरू होती है। साथ ही, उधारकर्ता की वित्तीय स्थिरता के आधार पर अवधि व्यक्तिगत रूप से चुनी जाती है।

नई इमारत में संपत्ति खरीदना

ऋण उन नागरिकों को प्रदान किया जाता है जो निर्माण के तहत या पहले से ही एक बनाए गए आवासीय भवन में एक इमारत में आवास प्राप्त करना चाहते हैं। कार्यक्रम में भाग लेने के लिए नई इमारत में अचल संपत्ति की आवश्यकता है। उधारकर्ता को पहली किश्त करने की आवश्यकता होती है, जो कि आवास की लागत का कम से कम 15 प्रतिशत है। इस मामले में, बैंक बंधक संपत्ति प्रदान करने के लिए कहता है। Sberbank क्रेडिट के स्वामित्व वाले किसी भी वास्तविक संपत्ति की जमा राशि, यहां तक \u200b\u200bकि एक आवास ऋण लिया जाता है।

वार्षिक ब्याज दर 9.4% से शुरू होती है, लेकिन इसे प्राप्त करने के लिए, उधारकर्ता को कार्यक्रम की सभी आवश्यकताओं का अनुपालन करने की आवश्यकता होती है, साथ ही साथ सबरबैंक में आवश्यक कागजात का पूरा पैकेज भी प्रदान करना पड़ता है।

महत्वपूर्ण। नई इमारत केवल मान्यता प्राप्त निर्माण कंपनियों Sberbank द्वारा चुना गया है। फिर आप 8% के वार्षिक प्रतिशत से ऋण प्राप्त कर सकते हैं। क्रेडिट और वित्तीय संस्थान के वेब पेज में डेवलपर्स की एक सूची है जो जनसंख्या को उधार देने में भाग लेते हैं।

इन सभी संगठनों के पास सबरबैंक में प्रमाणीकरण है, इस कारण से आप चिंता नहीं कर सकते कि निर्माण जमे हुए और क्रेडिट को अपने आवास प्राप्त नहीं होगा।

बंधक कार्यक्रम प्लस मातृत्व पूंजी

यह आवास ऋण सर्गबैंक बच्चों के साथ युवा परिवारों तक फैला हुआ है। आप एक नई इमारत में खरीद के लिए शेयरों में भाग ले सकते हैं या एक तैयार संपत्ति खरीद सकते हैं। बंधक प्रदान करता है कि संपत्ति एक पति / पत्नी या सभी परिवार के सदस्यों पर समान शेयरों में तैयार की जाती है। मातृ पूंजी, जो एक बचत खाते पर स्थित है, को प्रारंभिक योगदान के रूप में उपयोग किया जाता है। वे उधार देने के कुछ हिस्से का भी भुगतान कर सकते हैं।

नए आवास के निर्माण के लिए आवास बंधक

जब एक निजी घर का निर्माण करना आवश्यक होता है, तो सबरबैंक में ऋण प्राप्त करना संभव है। इस कार्यक्रम के तहत निर्मित संपत्ति में नहीं आते हैं, केवल वह ही बनाया गया है। ऋण दिया जाता है यदि उधारकर्ता अचल संपत्ति की जमा राशि में बैंक प्रदान करने में सक्षम होगा, उदाहरण के लिए, एक भूमि साजिश जिस पर निर्माण किया जाएगा, एक अपार्टमेंट या भविष्य की इमारत भी संभव है। इस प्रकार, बैंक संभावित जोखिमों को कम करने की कोशिश कर रहा है।

ऋण पर ब्याज दर 10% से शुरू होती है, लेकिन प्रारंभिक योगदान आवासीय इमारत बनाने के लिए आवश्यक राशि का 25 प्रतिशत से कम नहीं होना चाहिए।

Sberbank में सैन्य उधार के लिए विशेष शर्तें

सबबैंक हाउसिंग बंधक उन लोगों को प्रदान किया जाता है जो इस समय रूसी संघ की सशस्त्र बलों में कार्य करता है। सैन्य कर्मियों के लिए, विशेष लाभ हैं, क्योंकि वे बंधक ऋण प्रणाली में भाग लेते हैं। हालांकि, वर्तमान स्थितियों के तहत ऋण राशि 2 मिलियन 200 हजार रूबल से अधिक नहीं हो सकती है, न्यूनतम योगदान 20 प्रतिशत है, और वार्षिक दर 10.9 प्रतिशत है।

उपनगरीय अचल संपत्ति के लिए क्रेडिट कार्यक्रम

बंधक ऋण का यह संस्करण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्होंने देश या बगीचे द्वारा अपने घर का सपना देखा है। इस तरह के ऋणों में नकद निर्माण, भूमि भूखंड की खरीद के साथ-साथ देश के घर की खरीद के लिए भी किया जा सकता है। एसबरबैंक से यह आवास कार्यक्रम प्रति वर्ष 11.5 प्रतिशत की प्रतिशत दर प्रदान करता है। लेकिन इसकी सुरक्षा के लिए, वित्तीय संस्थान ने कुल राशि का 25 प्रतिशत का प्रारंभिक योगदान स्थापित किया है।

Sberbank में उधारकर्ता के लिए आवश्यकताएँ

बंधक ऋण उन व्यक्तियों को जारी किया जाता है जो 21 वर्ष से कम आयु के नहीं हैं और 75 वर्ष से अधिक नहीं हैं। यदि पेंशनभोगी बैंक में ऋण जारी करना चाहता है, तो सामाजिक सेवा से प्रमाण पत्र प्रदान करने के लिए, मुख्य दस्तावेजों के अलावा, अनिवार्य है।

उन नागरिकों के लिए जिनके पास नौकरी के लिए 2-एनडीएफएल का प्रमाण पत्र प्रस्तुत करने की आवश्यकता है, जो लेखांकन तैयार किया जा सकता है। Sberbank स्वागत करता है अगर उधारकर्ता ने 12 महीने के काम के लिए आखिरी जगह पर काम किया, जबकि समग्र कार्य अनुभव 5 साल से कम नहीं हो सकता है।

यदि क्रेडिट कार्ड स्वतंत्र रूप से बैंक को ऋण दायित्वों को निष्पादित नहीं कर सकता है, तो आपको दो गारंटर को आकर्षित करने की आवश्यकता है। फिर बैंक सभी राजस्व को सारांशित करता है और अचल संपत्ति की खरीद या घर बनाने के लिए ऋण जारी करता है। यह ध्यान देने योग्य है कि दूसरा जीवनसाथी हमेशा आय की उपस्थिति के बावजूद कोचकर करता है। हालांकि, कुछ मामलों में, यह असंभव है, उदाहरण के लिए, यदि कोई पति या पत्नी रूस के नागरिक नहीं है, या यह स्थिति विवाह अनुबंध की वस्तु का उल्लंघन करती है। बंधक ऋण उन व्यक्तियों को जारी किया जाता है जिनके पास रूसी संघ के क्षेत्र में स्थायी पंजीकरण है।

सबबेरबैंक में आवास बंधक के प्रावधान के लिए आवश्यक दस्तावेज

सबसे पहले, ग्राहक प्रश्नावली भरता है, पहचान पत्र का प्रतिनिधित्व करता है, दूसरे शब्दों में, पासपोर्ट। इसे स्थायी पंजीकरण के बारे में एक मार्कर पेश करना होगा। इसके अलावा, एसबरबैंक एक दूसरे दस्तावेज़ को सुरक्षा के रूप में अनुरोध करता है, जो व्यक्तित्व की पुष्टि करता है। उधारकर्ता स्वतंत्र रूप से चुनता है कि बैंक कर्मचारी बनाने के लिए किस प्रकार का दस्तावेज सबसे आसान है। यह एक पासपोर्ट, चालक का लाइसेंस, सैन्य आईडी हो सकता है।

एक संचयी खाते से एक निकालने की भी आवश्यकता होती है, जो इंगित करता है कि प्रारंभिक बंधक जमा करने के लिए एक व्यक्ति के पास पर्याप्त धनराशि है। यदि खरीदी गई संपत्ति है और प्रतिज्ञा है, तो ग्राहक को इस वस्तु के लिए सभी कागजात 90 दिनों तक प्रदान करना होगा।

यदि परिवार नए कार्यक्रम में भाग लेता है, तो अतिरिक्त जानकारी की आवश्यकता होगी। यह विवाह का प्रमाण पत्र है, अगर कोई बच्चा है, तो उसका जन्म प्रमाण पत्र। यदि परिवार अधूरा है, तो शादी का प्रमाण पत्र प्रस्तुत नहीं किया गया है। जब अचल संपत्ति की खरीद मातृ राजधानी की कीमत पर होती है, तो एक प्रमाण पत्र को इन फंडों की उपस्थिति की आवश्यकता होती है। इसके अलावा, माता-पिता को पेंशन फंड से छुट्टी दी जानी चाहिए, जिसमें शेष राशि का संकेत दिया जाना चाहिए। सबरबैंक शाखा को सबमिट किए गए सभी दस्तावेज दाखिल करने के क्षण से एक महीने के लिए मान्य हैं।

आवास ऋण रसीद और रखरखाव

एक नागरिक बैंक की किसी भी शाखा से संपर्क कर सकता है, उदाहरण के लिए, पंजीकरण या कंपनी के स्थान पर, साथ ही सीधे वस्तु की निकटता में, जिसके लिए ऋण लिया जाता है। आवेदन 5 व्यावसायिक दिनों के भीतर देखा जाता है। उन परिस्थितियों में जहां पर्याप्त समय नहीं है, आवेदन वेब पेज पर जारी किया जा सकता है। सबरबैंक में, मासिक शुल्क की विधि का चयन करना असंभव है। बैंकिंग संगठन वार्षिकी भुगतान का उपयोग करता है, इसलिए प्रतिशत तुरंत पूरे ऋण राशि से शुल्क लिया जाता है। इसलिए, पहले महीनों में, उधारकर्ता ऋण पर पूरी तरह से ब्याज का भुगतान करता है। प्रारंभिक पुनर्भुगतान, ऋण पर अपूर्ण पुनर्भुगतान के लिए भी प्रदान किया जा सकता है।

उचित कार्यक्रम चुनने और एक आवेदन छोड़ने से पहले, आपको सावधानीपूर्वक समझौते के सभी सामानों की जांच करनी चाहिए। यह अप्रत्याशित परिस्थितियों से बचने के लिए जारी रहेगा। सबरबैंक का मुख्य लाभ कमीशन शुल्क की कमी है। 201 9 में सबरबैंक विभिन्न प्रकार के बंधक ऋण प्रदान करता है, जबकि प्रत्येक ग्राहक अपने लिए सबसे पसंदीदा चुन सकते हैं। इसके अलावा, एसबरबैंक प्रभावित ब्याज दर पर उत्पादों का उपयोग करने की पेशकश करता है।

लिविंग लोन अक्सर एक परिवार के लिए एकमात्र संभावित विकल्प बन रहा है: यह आपको कई वर्षों तक लागत का भुगतान करने, तुरंत आवश्यक रहने की जगह खरीदने की अनुमति देता है।

कई बैंकों ने विशेष क्रेडिट ऋण विकसित किए हैं, जिन्हें लगभग किसी भी रियल एस्टेट खरीदने के लिए प्राप्त किया जा सकता है।

बंधक

प्रतिस्पर्धा और ग्राहक संघर्ष के संदर्भ में, बैंक विभिन्न प्रकार के ऋण और ऋण प्रदान करते हैं। वे लक्षित (उदाहरण के लिए,) और गैर-लक्ष्य (उपभोक्ता), नकद और गैर-नकद (क्रेडिट कार्ड) में विभाजित हैं, रकम और अन्य मुद्दों में भिन्न हैं। उनमें से एक बंधक के लायक एक हवेली है।

बंधक एक विशेष प्रकार का ऋण है, जो पूरी तरह से आवास खरीदने के लिए जारी किया जाता है। इसकी मुख्य विशेषता यह है कि पूरी राशि का भुगतान करने के बाद ही पूर्ण संपत्ति में आवास प्राप्त करना संभव होगा।

एक अपार्टमेंट खरीदते समय, उधारकर्ता इसे बैंक को एक संपार्श्विक के रूप में घोषित करता है, जो पूरे ऋण को तब तक अपने मालिक द्वारा सूचीबद्ध किया जाता है। केवल उसके बाद मालिक सभी दस्तावेजों और स्वामित्व संचारित करता है: इसे अपार्टमेंट में बेचने, देने, विनिमय करने और परिचित करने का अधिकार प्राप्त होता है।

यह उन बैंकों को अनुमति देता है जो बड़ी रकम जारी करने के लिए सहमत होने के लिए तैयार हैं, क्योंकि पैसे खोने का जोखिम कम हो जाता है। दूसरी तरफ, ऋणदाता अपार्टमेंट में रह सकता है और भुगतान के अंत की प्रतीक्षा किए बिना इसे लैस कर सकता है।

एक बड़ी राशि के लिए नियमित ऋण के विपरीत, जो प्रतिज्ञा की अनिवार्य उपलब्धता का संकेत नहीं देता है, बंधक के कुछ फायदे हैं:

• बंधक प्रतिशत आमतौर पर ऋण की तुलना में काफी कम होता है: उदाहरण के लिए, इसे 10-11% से कम किया जा सकता है;
• तिथियां कई सालों का गठन करती हैं, कुछ बैंक 20-30 साल के लिए किश्त प्रदान करते हैं;
• बंधक की राशि भी बहुत अधिक है: यह आमतौर पर कुछ मिलियन से कम नहीं है;
• मासिक भुगतान आमतौर पर छोटा और तय किया जाता है: चूंकि अपार्टमेंट पहले से ही भुगतान किया जा चुका है, यह कीमत में बढ़ने में सक्षम नहीं होगा;
• बंधक चुकाने के लिए, आप युवा परिवारों को मातृत्व पूंजी या विशेष अधिमानी कार्यक्रमों का उपयोग कर सकते हैं।

बंधक ऋण में कुछ कमीएं हैं: इसलिए, क्रेडिट पैसे से एक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करते समय, उधारकर्ता को तुरंत इसे पूर्ण कब्जे में प्राप्त होता है, उन्हें बड़ी संख्या में दस्तावेजों और समय की भी आवश्यकता होती है।

इसके अलावा, बंधक में ली जाने वाली राशि, आमतौर पर 300-500 हजार रूबल से शुरू होती है: यदि उधारकर्ता को कम संभावना की आवश्यकता होती है, तो यह उसे मना कर देगा। यह न भूलें कि बंधक ऋण प्रारंभिक योगदान के बिना जारी नहीं किया जाता है, जो लागत का 10-20% हो सकता है और उधारकर्ता द्वारा स्वतंत्र रूप से भुगतान किया जाना चाहिए।

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है: ऋण या बंधक चुनते समय, बिल्कुल सभी शर्तों को ध्यान में रखा जाना चाहिए: कुछ मामलों में, ऋण बंधक ऋण के लिए अधिक बेहतर हो सकता है।

बैंकिंग आवश्यकताएं

साथ ही, बैंकों ने न केवल उधारकर्ताओं को, बल्कि खरीदे गए आवास के लिए कई स्थितियों को आगे बढ़ाया।

उधारकर्ता को आयु सीमा से संपर्क करना चाहिए, पर्याप्त स्तर की आय के साथ स्थायी नौकरी है।

अक्सर सहकर्मी या अन्य व्यक्ति को निर्दिष्ट करना आवश्यक होता है जो उधारकर्ता के लिए ऋण के शेष राशि का भुगतान करता है।

खरीदे गए अपार्टमेंट को कई आवश्यकताओं से संपर्क किया जाना चाहिए, मुख्य बात यह है कि इसे कुछ सालों में कीमत में खोना नहीं चाहिए:

• रियल एस्टेट एक आपातकालीन घर नहीं होना चाहिए या विध्वंस के लिए तैयार नहीं होना चाहिए;
• बेहतर अगर यह अच्छे बुनियादी ढांचे के साथ एक विकसित क्षेत्र में स्थित है;
• अक्सर, बैंक माध्यमिक आवास पसंद करते हैं, क्योंकि इसे पहले ही बनाया और कमीशन किया जा चुका है।

साथ ही, यदि उपरोक्त शर्तों को नहीं देखा जाता है तो कई बैंक ब्याज दर में वृद्धि कर सकते हैं: उदाहरण के लिए, केवल इमारत की नींव बनाई गई है, उधारकर्ता आयु वर्ग में नहीं आता है या आवश्यक कार्य अनुभव नहीं है। इस मामले में, यदि किसी भी परेशानी होती है तो लागत के "लागत के हिस्से को त्याग" करने की क्षमता है।

कैसे प्राप्त करें

आपको ऋण प्राप्त करने के लिए:

1. कई संगठनों का चयन करें और अपने प्रतिनिधियों को सभी शर्तों को स्पष्ट करें और प्रारंभिक अनुमोदन प्राप्त करें।
2. फिर आपको सभी आवश्यक दस्तावेज एकत्र करने और एक आवेदन पत्र लिखने की आवश्यकता है। (वैसे, नमूना अनुप्रयोग-प्रश्नावली डाउनलोड की जा सकती है।) विचार और अनुमोदन के बाद, आप एक अपार्टमेंट की खोज शुरू कर सकते हैं।
3. उचित विकल्प चुनकर, आपको फिर से बैंक के साथ चर्चा करने की आवश्यकता है, भले ही वह प्रतिज्ञा के रूप में ऐसी संपत्ति को स्वीकार करने के लिए सहमत हो।
4. यदि पार्टियां समझौते पर आईं, तो त्रिपक्षीय बैठक में सभी आवश्यक कागजात पर हस्ताक्षर किए गए हैं। धन को विक्रेता, रियल एस्टेट के लिए दस्तावेज - बैंक, चाबियाँ और उधारकर्ता में प्रवेश करने का अधिकार स्थानांतरित किया जाता है।

कृपया ध्यान दें: ऋणदाता के साथ बिल्कुल बोलना बेहतर है, न कि रियल एस्टेट विक्रेता यह जानने के लिए कि आप ऋण पर कितनी राशि भर सकते हैं।

आवास की खरीद के लिए बैंकिंग ऋण में कई फायदे हैं, जिनमें से मुख्य धन जमा करने के लिए कई वर्षों तक खर्च किए बिना तुरंत एक नई अचल संपत्ति में जाने का अवसर है। निश्चित मूल्य के लिए धन्यवाद, उधारकर्ता को अचल संपत्ति या मुद्रा दर के लिए बढ़ी हुई कीमतों पर विचार किए बिना, जितनी जल्दी हो सके उतनी ही शुरुआत की होगी।

उस वीडियो को देखें जिसमें व्यक्तिगत वित्त के क्षेत्र में विशेषज्ञ अपने ज्ञान को साझा करते हैं, आवास में ऋण कैसे प्राप्त करें:

बहुत महंगा समस्या हल करने का उपकरण। दूसरों का मानना \u200b\u200bहै कि यह उनका एकमात्र मौका है जो अभी आवास की अनुमति देगा। उसी समय, बैंक के साथ भुगतान करना बहुत लंबे समय के लिए है। लेकिन आवास ऋण लेने का एक और समाधान है।

यह क्या है?

आवास ऋण उधार का एक विशेष रूप है, जो बैंक को सुरक्षित संपत्ति के हस्तांतरण का संकेत नहीं देता है। इस मामले में, आप बस घर या अपार्टमेंट की खरीद के लिए एक लक्ष्य ऋण बनाते हैं। साथ ही, उनके पास इसकी कई विशेषताएं हैं। आवास ऋण तेजी से लोकप्रिय हो रहा है। यह इसके मुख्य फायदे के कारण है:

1. डिजाइन की तुलनात्मक सादगी;
2. बीमा की आवश्यकता की कमी;
3. अचल संपत्ति के लिए संपत्ति प्रतिज्ञा की कमी।

लेकिन ऋण के इस रूप में इसकी कमी है। मासिक भुगतान आमतौर पर काफी अधिक होते हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि ऋण की गणना केवल कुछ ही वर्षों के लिए की जाती है।

वह बंधक से क्या अलग करता है?

बंधक एक प्रतिज्ञा रूप है, जो पूरे पुनर्भुगतान अवधि के लिए आवास पर अतिरंजित है। संपत्ति उधारकर्ता के स्वामित्व में है, और यह केवल ऋण भुगतान दायित्वों की पूर्ति की स्थिति में ऋणदाता को पास हो जाती है। आवास ऋण के लिए, यह केवल ऋण और उपयोग के लिए ब्याज के भुगतान के साथ जुड़ा हुआ है।

ध्यान दें! क्रेडिट एक निश्चित उद्देश्य के तहत जारी किया जाता है, जिसे उधार देने की शर्तों द्वारा निर्धारित किया जाता है। एक नियम के रूप में, आवास ऋण डिजाइन करते समय दो गारंटर की आवश्यकता होती है। लेकिन आपको घर जमा करने की आवश्यकता नहीं होगी।

निम्नलिखित आवश्यकताओं को गारंटर को प्रस्तुत किया जाता है:

1. गारंटर में से एक की आय उधारकर्ता की आय के अनुपात में होना चाहिए;
2. गारंटर के पास आधिकारिक कार्य होना चाहिए;
3. गारंटर की उम्र बैंक द्वारा स्थापित सीमाओं में शामिल की जानी चाहिए।

चूंकि बंधक खरीदे गए अचल संपत्ति के लिए एक संपार्श्विक के निष्पादन को मानता है, इसलिए बैंक कुछ भी जोखिम नहीं देता है। जब देय नहीं होता है, तो यह बंधक संपत्ति को लागू कर सकता है। इस कारण से, बैंक बंधक पर अधिक अनुकूल स्थितियां प्रदान करते हैं। दूसरी तरफ, जब आवास ऋण का भुगतान नहीं किया जाता है, तो आप अपनी रियल एस्टेट को जोखिम नहीं देते हैं।

इस प्रकार, निम्नलिखित अंतर प्रतिष्ठित हैं:

1. मुख्य अंतर खरीद के स्वामित्व के अधिकार से जुड़ा हुआ है। आवास ऋण के मामले में, एक व्यक्ति एक बार में मालिक बन जाता है। बंधक के मामले में, बैंक अचल संपत्ति की वस्तु को प्रतिज्ञा देता है, जिसे ऋण चुकौती तक हटाया नहीं जाता है।
2. बंधक ऋण प्राप्त करने के लिए, एक भुगतानकर्ता के रूप में अपनी विश्वसनीयता साबित करना आवश्यक है। और अचल संपत्ति की अधिग्रहित संपत्ति तरल होना चाहिए। यदि आप आवास ऋण लेते हैं, तो आपको गारंटीकर्ताओं की आवश्यकता होगी।
3. आवास ऋण के मामले में, कुल ओवरपेमेंट बहुत छोटा होगा। लेकिन यह परिपक्वता में एक महत्वपूर्ण कमी के कारण है, जिसके कारण मासिक भुगतान बंधक के मुकाबले बहुत बड़ा होगा।
4. बंधक को 30 साल तक की अवधि के लिए चुकाया जा सकता है। उसी समय, खरीदार काफी दृढ़ता से अधिक हो जाता है। यह उन लोगों के लिए इष्टतम समाधान है जिनके पास अपने आवास की खरीद के लिए कोई धनराशि नहीं है। लेकिन अगर उधारकर्ता के पास अपार्टमेंट की लगभग 70% लागत है, तो ऋण को बहुत तेजी से भुगतान करना संभव हो जाता है।

उधारकर्ताओं के लिए बुनियादी स्थितियां और आवश्यकताएं

अपेक्षाकृत छोटे समय अंतराल पर आवास ऋण जारी किया जाता है। दुर्लभ मामलों में, यह एक बंधक के बराबर हो सकता है। एक नियम के रूप में, यह 5-7 साल के लिए जारी किया जाता है। बंधक के लिए, यह 25-30 साल तक पहुंच जाएगा। औसतन, आवास ऋण की राशि 10-15 मिलियन रूबल तक सीमित है। इसे पाने के लिए आपको कई स्थितियों का पालन करने की आवश्यकता है। वे अलग-अलग बैंकों में भिन्न हो सकते हैं। तो, एक लाख रूबल प्राप्त करने के लिए मासिक आय की पुष्टि करनी होगी, जो 50 हजार रूबल से अधिक होनी चाहिए।

समय और योग पर प्रतिबंध हैं। विशिष्ट संकेतक बैंक और इसकी आवश्यकताओं की विशिष्ट पसंद पर निर्भर करेंगे।

यहां तक \u200b\u200bकि एक आवास ऋण चुनते समय, नीचे भुगतान की आवश्यकता होती है, जिसका आकार कई कारकों द्वारा निर्धारित होता है। निम्न पैरामीटर द्वारा निर्धारित किया जाता है:

• अनुबंध के तहत शब्द
• बैंक की व्यक्तिगत आवश्यकताओं,
• रियल एस्टेट व्यू - निर्माणाधीन एक वस्तु, नई इमारत, माध्यमिक आवास।

पहले योगदान की राशि को प्रभावित करने वाली कुछ अन्य विशेषताएं संभव हैं। औसतन, इसका आकार 15-20 प्रतिशत है। पंजीकरण के बाद आप ब्याज भुगतान और ऋण की राशि के संतुलन की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

नई इमारत में एक आवास ऋण प्रदान करना

इसकी अपनी विशिष्टता है। आपको पहली किश्त करने के लिए सुझाव दिया जा सकता है जो कम से कम 30-40% छोड़ देगा। मासिक भुगतान एक निश्चित प्रतिशत के लिए भुगतान करने की उम्मीद है, जो आमतौर पर लगभग 15% है।

एक अपार्टमेंट खरीदते समय, अतिरिक्त दस्तावेजों के एक मान्यता प्राप्त डेवलपर की आवश्यकता नहीं होगी। एक आवास ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए, डेवलपर को बैंक प्रमाणीकरण पास करना होगा। आम तौर पर सभी निर्माण कार्यों के पूरा होने तक अनुबंध जारी किया जाता है। इस कारण से, डेवलपर को ध्यान से चुनना आवश्यक है, इसे विश्वसनीयता पर जांचना आवश्यक है।

क्रेडिट पर एक अपार्टमेंट कैसे और कहां खरीदें

ऋण अपार्टमेंट खरीदने के लिए आपको एक बड़े ऋण को बनाए रखने में अपनी क्षमताओं का मूल्यांकन करने की आवश्यकता है। ऐसा करने के लिए, निम्नलिखित पैरामीटर की पहचान करना महत्वपूर्ण है:

• आप पेंशन के लिए कितने साल के हैं;
• औसत मासिक परिवार के खर्च;
• संचयी आय काम कर रहे परिवार के सदस्यों;
• संचय जिसका उपयोग प्रारंभिक योगदान के रूप में किया जा सकता है;
• आवास की अनुमानित लागत।

कई बैंकों में कई कार्यक्रमों का चयन करें। फिर उन्हें क्रेडिट शर्तों पर चर्चा करने के लिए देखें। यह इस तथ्य के कारण है कि परामर्श की प्रक्रिया में, अतिरिक्त सुविधाएं और भुगतान प्रकट हो सकते हैं, जिसके बारे में बैंक साइटों पर कोई जानकारी नहीं है। आप यह जानने के लिए ऋण के लिए एक प्रारंभिक आवेदन जमा कर सकते हैं कि बैंक आपको कितना पेश कर सकता है। निर्णय निर्माता दो दिन से एक महीने तक है।

बैंक द्वारा अपार्टमेंट को मंजूरी देने के बाद, एक सौदा है। एक नियम के रूप में, अपार्टमेंट के लिए जमा खरीदार से लिया जाता है ताकि विक्रेता खरीदारों के लिए खोज बंद कर दे। यह राशि छोटी होगी, लेकिन लेनदेन के मामले में नुकसान की भरपाई करने के लिए पर्याप्त है। खरीदार और विक्रेता के बीच बिक्री के अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के बाद, बैंक पैसे सूचीबद्ध करता है।

बैंकिंग प्रस्ताव तालिका की तुलना

बैंक	कार्यक्रम	योग	एक प्रारंभिक शुल्क	ब्याज दर	श्रेय अवधि
रूस का सबरबैंक	"समाप्त आवास का अधिग्रहण"	300,000 रूबल से 15 मिलियन रूबल तक	20% से	12.5% \u200b\u200bसे	30 साल तक
वीटीबी 24	"समाप्त आवास की खरीद"	1.5 से 90 मिलियन रूबल तक	15% से	13.5% से	30 साल तक
Gazprombank	"एक अपार्टमेंट का अधिग्रहण"	500,000 रूबल से 8 मिलियन रूबल तक	20% से	11.35% से	30 साल तक
Sovcombank	"अचल संपत्ति द्वारा सुरक्षित क्रेडिट"	1 से 15 मिलियन रूबल तक	20% से	14.99% से	15 साल तक
Deltacredit	"एक अपार्टमेंट या शेयर के लिए क्रेडिट"	600,000 रूबल से	15% से	12.5% \u200b\u200bसे	25 साल तक
रायफिसेन बैंक	"द्वितीयक बाजार पर अपार्टमेंट"	20 मिलियन रूबल तक	15% से	11% से	25 साल तक

आवास की स्थिति में सुधार करने के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें

यदि आवश्यक हो, तो पहले अपार्टमेंट को ऋण प्राप्त करें अक्सर समस्याएं उत्पन्न होती हैं। लेकिन अगर आपके पास पहले से ही है, और आप आवास की स्थिति में सुधार करना चाहते हैं, तो आप क्रेडिट फंड का उपयोग कर सकते हैं। बैंक जीवन को बेहतर बनाने के लिए कार्यक्रम प्रदान करते हैं। इस मामले में, पहले से उपलब्ध आवास की गारंटी पर धन प्रदान किया जाता है। प्राप्त किए गए धन का उपयोग किसी अपार्टमेंट या घर की विशेषताओं की मरम्मत या सुधार पर अपने विवेकाधिकार पर किया जा सकता है।

मानक आवश्यकताएं इस तरह दिखती हैं:

• 21 से 60 साल तक उधारकर्ता की उम्र,
• आधिकारिक कार्य अनुभव कम से कम छह महीने
• औसतन ऋण 15 साल तक दिया जाता है।

ध्यान दें! आवास ऋण आप न केवल नई अचल संपत्ति की खरीद के लिए प्राप्त कर सकते हैं, बल्कि यह भी उपलब्ध आवास की मरम्मत या पुनर्निर्माण के लिए या इसका कुछ हिस्सा।

उधार शर्तें:

1. न्यूनतम ऋण 300 हजार रूबल है, और मॉस्को और मास्को क्षेत्र के लिए - 600,000 रूबल।
2. अधिकतम ऋण राशि 10 मिलियन रूबल है, लेकिन अपार्टमेंट स्तर के 50% से अधिक नहीं।
3. उधार निधियों के भुगतान की अवधि 3 से 15 वर्षों तक है।
4. ब्याज दर 15.5% से सेट है।

डेल्टा में, एक ऋण आवास स्थितियों में सुधार के लिए प्रदान किया गया एक कार्यक्रम है। उसके पास निम्नलिखित मुख्य पैरामीटर हैं:

द्वितीयक आवास के लिए ऋण कैसे प्राप्त करें

पहले आपको तय करने की आवश्यकता है। कानून के अनुसार, अचल संपत्ति उस पर है जिस पर इसे पहले ही प्राप्त हो चुका है। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि निर्माण की स्थिति। इसलिए, माध्यमिक एक काफी पुराने घर की तरह हो सकता है, और अपेक्षाकृत हाल ही में बनाया गया है।

ऋण प्राप्त करने के लिए, आपको पहले ऋण आवेदन को मंजूरी देनी होगी। कई बैंकों को चुनना वांछनीय है। उनके लिए दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करें और ऋण राशि को मंजूरी दें। जब राशि ज्ञात होती है, तो आप एक अपार्टमेंट उठा सकते हैं। विक्रेता को रोकने के लिए मत भूलना कि आप क्रेडिट फंड की कीमत पर सौदे के लिए भुगतान करेंगे। जब आपके और विक्रेता के बीच एक अनुबंध जारी किया जाएगा, तो बैंक अपार्टमेंट के लिए आवश्यक राशि सूचीबद्ध करेगा। और आपको केवल भुगतान का भुगतान करना होगा।

बेहतर, बंधक या आवास ऋण क्या है? अपने ही तरीके से हर कोई इस सवाल का फैसला करता है। बंधक के फायदों में से एक छोटे रकम के संबंध में लंबे समय तक ऋण का भुगतान करने की क्षमता है। लेकिन यदि आपके पास मुख्य राशि है और आवास की खरीद के लिए पर्याप्त नहीं है, तो आवास ऋण सबसे अच्छा तरीका है। इस मामले में, अपेक्षाकृत कम समय के लिए, आप आवास की शेष लागत का भुगतान कर सकते हैं।

बेहतर, आवास ऋण या बंधक - वीडियो पर क्या है

आवास के मुद्दे को हल करने के लिए इस या एक और तरीका के फायदे सबरबैंक विशेषज्ञों की व्याख्या करते हैं।

सबरबैंक सक्रिय रूप से सभी प्रकार की जरूरतों के लिए आबादी के विभिन्न हिस्सों को ऋण जारी करता है। आवास की खरीद के लिए क्रेडिट बैंक द्वारा प्रदान किए गए मौद्रिक ऋण के सबसे आम रूपों में से एक है।

प्रिय पाठकों! लेख कानूनी मुद्दों को हल करने के विशिष्ट तरीकों के बारे में बताता है, लेकिन प्रत्येक मामले व्यक्तिगत है। अगर आप जानना चाहते हैं कि कैसे अपनी समस्या का समाधान करें - एक सलाहकार से संपर्क करें:

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शर्तेँ

आज तक, एसबरबैंक आवास की खरीद के लिए ऋण जारी करने के लिए निम्नलिखित विकल्प प्रदान करता है:

• निर्माण के तहत आवास की खरीद;
• तैयार आवासीय क्षेत्र का अधिग्रहण;
• एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए ऋण;
• द्वितीयक बाजार में आवास खरीद।

तैयार आवास की खरीद के लिए ऋण बनाते समय, ग्राहक को कम से कम राशि प्राप्त होती है 10,000 डॉलरयह, बशर्ते कि अधिकतम ऋण राशि खरीदी जा रही संपत्ति या संपार्श्विक की अन्य संपत्ति के मूल्यांकन के 85% से अधिक नहीं होगी।

व्यवस्था कैसे करें?

आवास की खरीद के लिए सबरबैंक में ऋण लेने के तरीके को ध्यान में रखते हुए, इस तथ्य को ध्यान में रखना आवश्यक है कि प्रारंभिक योगदान किए बिना ऐसे ऋण प्रदान नहीं किए जाते हैं।

इसका आकार तैयार किए गए आवास की लागत का 10% है और 15%, अगर हम एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए ऋण प्राप्त करने के बारे में बात कर रहे हैं।

आप सबरबैंक की किसी भी शाखा में ऋण कमा सकते हैं, जिसमें प्रारंभिक धन शुल्क बनाने के लिए एक कैश डेस्क है।

सभी आवश्यक दस्तावेजों के उधारकर्ता को देने के बाद, क्रेडिट एप्लिकेशन पर विचार किया गया है, जिसके परिणामस्वरूप उधारकर्ता को टेलीफोन मोड में बताया गया है।

ग्राहक के पास ऑनलाइन आवेदन का उपयोग करके ऋण बनाने की क्षमता है। इस मामले में, सभी आवश्यक जानकारी उन्हें दूरस्थ रूप से और बैंक के फैसले के बारे में भेजी जाती है, ग्राहक को टेलीफोन द्वारा अधिसूचित किया जाता है।

सबरबैंक में आवास की खरीद के लिए ऋण के प्रकार

सबरबैंक में मातृत्व पूंजी के लिए आवास की खरीद के लिए लक्ष्य ऋण

मातृ राजधानी (अन्य नाम परिवार), यह उनके रूपों में से एक को उन परिवारों के लिए अपनाया गया उन परिवारों के लिए जो दूसरे और प्रत्येक बाद के बच्चे पर भर्ती कर चुके हैं। इसका आकार सालाना भिन्न होता है।

जब कार्यक्रम ने केवल अपना काम शुरू किया, तो ऋण में ऋण जारी किया गया 250 000 रूबलवर्तमान वर्ष तक, इसका आकार बराबर शुरू हुआ 453 000 रूबल.

ऋण माता-पिता में से एक को जारी किया जाता है और इसमें गैर-नकद निपटान का प्रमाण पत्र होता है। इसका उद्देश्यपूर्ण उद्देश्य निम्नानुसार हो सकता है:

• परिवार की आवास स्थितियों में सुधार, एक महत्वपूर्ण अचल क्षेत्र के निर्माण या अधिग्रहण को शामिल करना, चाहे वह एक देश की संरचना या उच्च वृद्धि इमारत में एक अपार्टमेंट हो।
  

  आप अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण चुकाने के लिए एक समान ऋण ले सकते हैं;

• बच्चे के अध्ययन, स्कूल, किंडरगार्टन, हाई स्कूल में प्रशिक्षण, आदि के भुगतान के लिए;
• भविष्य के अभिभावक पेंशन में गुणा के लिए।

कानून द्वारा अन्य उद्देश्यों के लिए ऋण का उपयोग प्रतिबंधित है।

प्रारंभिक योगदान के बिना

यह कार्यक्रम नागरिकों की निम्नलिखित श्रेणियों के लिए डिज़ाइन किया गया है:

1. युवा परिवार।
2. नागरिक अपने आवास क्षेत्र से वंचित हैं।
3. लोग, लंबे समय तक आवासीय अचल संपत्ति के लिए लाइन में खड़े हो जाते हैं या अपनी जीवित परिस्थितियों में सुधार करने के लिए।
4. एक अतिरिक्त ऋण किसी अन्य संस्थान में जारी मौजूदा बंधक ऋण प्राप्त करने की इच्छा व्यक्त करना।

केवल रूस के नागरिक स्थायी कार्य के साथ 21 वर्ष के हैं, जो एक स्थिर आय की गारंटी देता है, इस क्रेडिट कार्यक्रम का लाभ उठा सकता है।

प्रारंभिक योगदान के बिना ऋण प्राप्त करने का लाभ उन नागरिकों को है जो सर्गबैंक के खातों को मजदूरी प्राप्त करते हैं।

प्रश्न के उत्तर की तलाश करें - क्या एसबरबैंक में दो क्रेडिट लेना संभव है? आपको बस इतना करने की ज़रूरत है, और सामग्री के साथ खुद को परिचित करें।

और यदि आप जानना चाहते हैं कि आपको सुझाए गए लिंक पर जाने की आवश्यकता है, और हमारे लेख को पढ़ें।

निम्नलिखित शर्तों पर एसबरबैंक में प्रारंभिक योगदान के बिना क्रेडिट जारी किया गया है:

1. केवल रूसी राष्ट्रीय मुद्रा में, 30 साल की अवधि के लिए, प्रति वर्ष 11.6 - 13.6% की सीमा में प्रतिशत दर के साथ।
2. अधिग्रहित आवासीय अचल संपत्ति अनिवार्य रूप से बीमाकृत है।

3. निर्माण के तहत आवास के अधिग्रहण के मामले में ब्याज दर 1.25% बढ़ जाती है और इस कार्यक्रम में कि इसकी पंजीकरण प्रक्रिया अभी तक नहीं की गई है।

4. यदि घर के बाहर घर खरीदा जाता है, तो भूमि भूखंड की नियुक्ति की स्थिति के तहत ब्याज दर कम हो सकती है।

आवास खरीदने के लिए युवा परिवार

परिवार को युवा कहा जाता है अगर एक या दोनों पति या पत्नी 35 वर्ष से अधिक पुराना नहीं है। आवास खरीदने के लिए सबरबैंक में ऐसे परिवारों को ऋण 30 से अधिक वर्षों की अवधि के लिए, इसकी लागत के 75 - 9 0% की लागत में ऋण प्रदान करता है।

ऋण प्राप्त करने के लिए शर्तों के आधार पर ब्याज दर में उतार-चढ़ाव 10-20% है। एक मासिक भुगतान अनुसूची तैयार की जाती है, जो क्रेडिट ऋण की समय पर पुनर्भुगतान की गारंटी देती है।

उपभोक्ता ऋण

सबरबैंक को उपभोक्ता ऋण जारी करने के लिए एक आवेदन दो से पांच दिनों की अवधि में माना जाता है। इसकी राशि है 300,000 से 10 000 000 रूबल तकऋण सात साल तक की अवधि के लिए किया जाता है।

उपभोक्ता ऋण ब्याज दर की गणना SBERBANK वेबसाइट पर स्थित एक विशेष कैलकुलेटर का उपयोग करके की जाती है।

इसका उपयोग करते समय, अंतिम परिणाम वफादार होने के क्रम में, सभी आवश्यक क्षेत्रों को भरने के लिए निकट ध्यान देना चाहिए।

यदि कोई प्रश्न उठता है, तो उन्हें बैंक कर्मचारियों के साथ ऑनलाइन चर्चा की जा सकती है।

उधारकर्ताओं के लिए आवश्यकताएं

सर्गबैंक आवास खरीदने के लिए ऋण के लिए आवेदन करने वाले व्यक्तियों को आगे बढ़ाता है:

• 21 साल से उम्र;
• ऋण समझौते की अवधि के अंत में अंतिम आयु 75 वर्ष से अधिक नहीं;
• रोजगार के एक विशेष स्थान पर कम से कम छह महीने रोजगार अनुभव की अवधि;
• कम से कम तीन उधारकर्ताओं की उपलब्धता यदि अपनी सॉल्वेंसी की पुष्टि करना असंभव है।

दस्तावेजों की सूची

सबरबैंक में पंजीकरण के लिए, आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए ऋण दस्तावेजों की निम्नलिखित सूची जमा करने की आवश्यकता है:

• व्यक्तिगत रूप से उधारकर्ता द्वारा लिखे गए ऋण के प्रावधान के लिए आवेदन;
• पहले से भरा प्रश्नावली;
• आवेदक पासपोर्ट;
• उधारकर्ता में आय के स्थायी स्रोत की उपस्थिति के वृत्तचित्र साक्ष्य;

• आवेदक के अधिग्रहित अचल संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार का संकेत देने वाले दस्तावेज;

• पहले बंधक योगदान की उपस्थिति के वृत्तचित्र साक्ष्य;
• ऋण पर पासपोर्ट गारंटर (यदि आवश्यक हो)।

अनुमानित सूची और प्रत्येक विशिष्ट ऋण की शर्तों के आधार पर संशोधित किया जा सकता है।

ऋण के लिए आवेदन करते समय उधारकर्ता की अंतिम जानकारी अपने शहर में सबरबैंक शाखा में मिल सकती है।

ब्याज दर

ऋण की ब्याज दरें राष्ट्रीय मुद्रा में 10 से 25% प्रति वर्ष की सीमा में प्रदान किए गए ऋण के प्रकार के आधार पर भिन्न हो सकती हैं, प्रति वर्ष 13 से 15.5% प्रति वर्ष और यूरो में 11 से 12% प्रति वर्ष तक।

उनका अंतिम मूल्य प्रत्येक विशिष्ट क्रेडिट ऋण की शर्तों द्वारा निर्धारित किया जाता है।

अधिकतम और न्यूनतम राशि

सबरबैंक में आवास की खरीद के लिए ऋण की न्यूनतम राशि है 45 000 रूबलखरीदे गए आवासीय क्षेत्र के बाजार मूल्य का अधिकतम 85% तक पहुंचता है।

प्रारंभिक ऋण शुल्क आवास की लागत का 15% है।

समय

Sberbank 30 साल तक आवास खरीदने के लिए ऋण प्रदान करता है। दिए गए क्रेडिट ऋण के प्रकार के आधार पर विशिष्ट समय भिन्न हो सकते हैं।
चुकाने के लिए कैसे?

उधारकर्ता के ऋण को चुकाएं क्या कोई इसके लिए स्वीकार्य हो सकता है। इसे मिश्रित भुगतान किया जा सकता है जिसका अर्थ है ऋण के शरीर के एक ही हिस्सों और उस पर प्रतिशत या प्रमुख ऋण की राशि के एक ही हिस्से को विस्तारित करने का भुगतान या भुगतान।

अभ्यास में इन भुगतानों में से पहला उत्तरार्द्ध से अधिक प्राप्त किया जाता है, और राशि का बड़ा हिस्सा बैंक का ब्याज है।

ऋण का भुगतान करने के लिए, आप इसके अंत के लिए समय सीमा की प्रतीक्षा नहीं कर सकते हैं, लेकिन ऋण समझौते के समापन के क्षण से तीन महीने की समाप्ति से पहले नहीं।

सबरबैंक में मातृत्व पूंजी के लिए बंधक ऋण प्राप्त करना चाहते हैं? हमारे में, आपको अपने सवालों के जवाब मिलेंगे।

यदि आप जानना चाहते हैं, तो आपको लिंक पर स्थित हमारे लेख को पढ़ने की आवश्यकता है।

और इसके बारे में पूर्ण और प्रासंगिक जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको उपरोक्त सुझाए गए लिंक पर जाना होगा, और लेख पढ़ें।

फायदे और नुकसान

सबरबैंक में आवास की खरीद के लिए क्रेडिट निम्नलिखित फायदे हैं:

1. उपभोक्ता की तुलना में ऐसे ऋणों के बैंक द्वारा अधिक इच्छुक मुद्दे के कारण युवा परिवारों के साथ ऋण प्राप्त करने की वास्तविकता।
2. अन्य प्रकार के ऋण की तुलना में क्रेडिट की कम ब्याज दरें।
3. बैंक खाते को बनाए रखने के लिए बैंकिंग कमीशन की कमी।
4. युवा परिवारों के साथ ऋण प्राप्त होने पर लाभ की उपस्थिति।

5. धन की आवासीय अचल संपत्ति की खरीद के लिए गायब होने की क्षमता।

6. ऋण गारंटर को आकर्षित करने की क्षमता यदि उधारकर्ता के लिए क्रेडिट ऋण का भुगतान करना असंभव है।

आवास की खरीद के लिए सबरबैंक में ऋण के नुकसान:

1. सबरबैंक में प्रतिज्ञा में अधिग्रहित संपत्ति ढूँढना।
2. स्वतंत्र रूप से ऋण समझौते की अवधि में समायोजित आवास का स्वतंत्र रूप से निपटान करने में असमर्थता।
3. ऋण का भुगतान करने के तरीकों के नुकसान में आवास खोने की क्षमता।