¿Quién de nosotros no sueña con tener un hogar acogedor? Quizás sólo aquellos que ya lo tienen. Últimamente Internet se ha llenado de ofertas de construcción de casa llave en mano. Sin duda, la demanda y el precio de este tipo de ofertas están aumentando. La mayoría de la gente no entiende qué es.

¿Qué significa “construir una casa llave en mano”? ¿Cuáles son los beneficios de construir una casa llave en mano?

A pesar de la demanda de construcción de viviendas llave en mano, muchos clientes no comprenden del todo lo que esto significa. Esto significa que al cliente se le proporcionará una vivienda cómoda y totalmente terminada. Una casa así cumplirá plenamente con los deseos del cliente. En este caso, el cliente no se preocupará por no haber tenido tiempo de completar algo debido a asuntos urgentes, simplemente se le proporcionará el trabajo terminado. Al cliente sólo le queda celebrar la inauguración de su casa. Definitivamente, la construcción llave en mano tiene muchos aspectos positivos. En primer lugar, se trata de un precio de construcción favorable. En segundo lugar, como mencionamos anteriormente, no tendrás que pasar la mañana hasta la noche en la obra de tu casa; todo lo que tendrás que hacer es transportar tus cosas a tu nuevo hogar. Para una casa llave en mano se realizan todas las comunicaciones internas: calefacción, instalación de ventanas y puertas, suministro de agua fría y caliente, electricidad, alcantarillado, así como todos los trabajos de acabado, instalación de puertas y ventanas.

La etapa inicial de construcción llave en mano.

Si decide construir una casa llave en mano y encuentra una organización responsable que lo haga, primero que nada el contratista debe ofrecerse a desarrollar un diseño funcional de la casa. Indicará todas las etapas de la construcción de una casa, desde la preparación del territorio hasta el acabado del exterior de la casa. Todas las etapas de dicha construcción deben acordarse de antemano y discutirse con el cliente. El diseño funcional de la casa juega un papel muy importante. La solidez, fiabilidad y comodidad de la casa depende del diseño. Se asigna un cierto período de tiempo para la creación de un borrador de trabajo. Antes de que comience la construcción, el contratista y el cliente deben discutir los costos de construcción, los cronogramas de trabajo y los pagos. Además del diseño de trabajo, se está creando uno más familiar para nosotros: arquitectónico. Es necesario obtener un permiso de construcción de las autoridades locales. También será necesario realizar un proyecto completo, que incluirá el diseño, la parte estructural y el plano de disposición de las comunicaciones. No importa si desea construir una casa según un proyecto individual o estándar, en cualquier caso, se ahorrará más problemas. Es importante recordar que, independientemente del proyecto, la construcción debe confiarse a especialistas certificados y con experiencia.

Materiales de construcción para la construcción llave en mano de una casa.

Un lugar especial lo ocupa la elección del material para las paredes exteriores. Puede elegir hormigón celular o gas, ladrillo o vigas de madera. El hormigón celular es un tipo relativamente nuevo de material de construcción para paredes exteriores. Su popularidad es alta porque es liviano, gracias a lo cual puedes ahorrar en la base. El hormigón celular tiene un alto nivel de resistencia. Una casa de hormigón celular puede durar más de 70 años. La construcción de muros de hormigón celular es ventajosamente más económica que, por ejemplo, los de ladrillo. Otra ventaja del hormigón celular es su respeto al medio ambiente. La madera también es un buen material. Construir una casa con vigas de madera no será difícil. Después de construir la caja, es necesario esperar 2 meses, ya que la madera tiende a asentarse. El ladrillo amarillo se utiliza a menudo para las paredes exteriores. Tiene buenas propiedades térmicas y es bastante ligero. También puedes optar por bloques de espuma. Una casa hecha de bloques de espuma puede ser construida rápida y fácilmente incluso por un especialista sin experiencia. Los bloques de espuma se distinguen por su bajo precio, peso ligero, instalación rápida y aislamiento acústico. Las desventajas de los bloques de espuma son su fragilidad y fragilidad. Con el enfoque correcto, la casa resultará cálida, acogedora y confortable. De particular importancia es el aislamiento de la casa. Si decide revestir su casa con madera o ladrillo, el aislamiento térmico debe realizarse sin falta. A diferencia de la madera y el ladrillo, los bloques de espuma tienen buenas cualidades para ahorrar calor.

El costo de construir una casa llave en mano.

Mucha gente está interesada principalmente en el coste de la construcción. Durante la construcción llave en mano, se resumen los costos del proyecto, los servicios del contratista y el costo de los materiales. El precio puede variar dependiendo de muchos factores. Un proyecto individual cuesta aproximadamente más que uno estándar. Si su presupuesto de construcción es pequeño, es mejor ceñirse a un proyecto estándar. La calidad de una casa de este tipo no será peor que la de una construida según un proyecto individual. Además, el precio dependerá de la ubicación del edificio, la estructura geológica, así como de la presencia de sótano y la decoración exterior e interior de la casa.

Construir una casa por 500.000 rublos: ¿mito o realidad?

Cualquiera que haya vivido en un apartamento alquilado seguramente quiere tener su propio apartamento o casa, ya que no todo el mundo puede vivir en casa de otra persona y esperar a un huésped tan frecuente como el propietario. Ya hemos descubierto que es mejor construir una casa llave en mano para ahorrar tiempo y dinero, pero ¿es posible hacerlo por 500.000 rublos? Internet invadió el blog de una joven familia que escribió sobre la construcción de una casa por 500.000 rublos. Hubo muchos comentaristas. La mayoría aseguró que eso era imposible y que si fuera posible la casa estaría húmeda. Los comentaristas también aseguraron que un edificio así se vería favorecido por los insectos y que seguramente aparecería moho en él. Resultó que es posible construir una casa por 500.000 rublos. Lo principal es calcular todo correctamente. Para construir una casa por medio millón de rublos, es necesario tener un pequeño terreno de aproximadamente 6 acres y un contratista experimentado.

Al elegir un contratista, debe tener en cuenta los siguientes criterios:
1. ¿El contratista tiene experiencia y trabaja con pedidos llave en mano?
2. ¿Cuenta con equipamiento especial?
3. ¿El contratista ofrece garantías?
4. Tiempo de finalización del pedido.

Gastos básicos para la construcción de una casa.

A la hora de construir una casa hay gastos mayores y menores. Los principales gastos incluyen la compra de un terreno si no lo tienes, conexión a comunicaciones, pago por el trabajo de un contratista, decoración interior y exterior.

Los costos de construcción de una casa se dividen aproximadamente así:
caja en casa - 40%,
electricidad-6%,
suministro de agua - 7%,
terminar el trabajo-38%
y calefacción - 9%.

Casa llave en mano: ¿comprar o construir?

Habiendo decidido construir una casa llave en mano, recibirá una casa cómoda y completamente terminada que satisfará sus necesidades. ¿Qué es mejor, tener ya lista una casa llave en mano, en la que sólo quedan pequeñas obras por hacer, o construirla? Veamos los lados positivos y negativos de cada momento. Cualquier construcción comienza con la compra del terreno. El lado positivo de construir una casa tú mismo es elegir tú mismo el terreno. Al elegir un terreno a su gusto, se asegura una buena ubicación para su futuro hogar. Otra cualidad positiva es desarrollar un proyecto usted mismo, pero este tipo de trabajo requiere bastante tiempo y sin habilidades especiales será difícil hacerlo. Esté preparado para el hecho de que desarrollar un proyecto y comprar materiales de construcción requerirá mucho esfuerzo y esfuerzo. Para construir una casa llave en mano, necesitará encontrar un contratista. Durante la construcción, corre el riesgo de toparse con constructores sin escrúpulos. Una de las principales ventajas puede considerarse la posibilidad de realizar algún trabajo usted mismo. De esta manera ahorrarás tu presupuesto. Habiendo decidido construir una casa llave en mano, tiene la oportunidad de pagarle al contratista el dinero por etapas. Además, la casa, construida llave en mano, cumple plenamente con los requisitos del cliente. Una casa así no requerirá reparaciones en un futuro próximo. La capacidad de seleccionar materiales de construcción de forma independiente puede considerarse un aspecto bastante positivo.

Comprar una casa llave en mano.

Al comprar una casa llave en mano, eliminas todas las dificultades con su construcción, pero no es fácil encontrar una casa que satisfaga tus necesidades. Al comprar una casa te ahorras el papeleo y esto sin duda es un plus. Al comprar una casa de este tipo, no se puede saber qué materiales se utilizaron en la construcción. Puedes comprar una casa con materiales de baja calidad. Puede mudarse a una casa comprada llave en mano de inmediato y no tener que esperar a que se complete la renovación. Al comprar una casa llave en mano, pagas más. Si, al construir un proyecto llave en mano, conoce de antemano la comodidad de la ubicación y el carácter de los futuros vecinos, al comprar un proyecto llave en mano, las posibilidades de tener vecinos desagradables y una ubicación desfavorable son mayores. Comparando todos los aspectos positivos y negativos de la compra y la construcción llave en mano, podemos sacar conclusiones. Evidentemente, construir una casa es mucho mejor.

Si no ha tomado una decisión clara sobre la construcción o la compra, las siguientes recomendaciones son para usted:
1. Antes de comprar una casa, piensa por qué está en venta. Puede que tenga defectos menores. Es mejor preguntarle al dueño sobre esto.
2. Después y antes de comprar un terreno, estudie el suelo y verifique el nivel del flujo de agua subterránea.
3. Al elegir materiales de construcción para construir una casa, preste atención a las vigas de madera. Revestir con este material te ayudará a mantenerte abrigado en invierno y fresco en verano.
4. Al elegir materiales y herramientas de construcción, preste atención a los bienes de producción nacional. Su precio es un 20-25% más bajo que el de los importados y la calidad es casi la misma.

Conclusión.

La construcción de viviendas llave en mano es un fenómeno nuevo, pero ya tiene mucha demanda y está bien pagado. Si no tiene suficientes conocimientos de construcción, pero desea mantener el proceso de construcción de una casa bajo su cuidadoso control, esta opción de construcción será óptima para usted. A menudo, las organizaciones que realizan este tipo de trabajo tienen buenos descuentos de proveedores de materiales de construcción o ferreterías, por lo que dicha construcción puede resultar más rentable que construirla usted mismo. ¿Es posible construir una casa llave en mano por 500.000 rublos? Es posible construir una casa por 500.000 rublos, pero sólo en caso de austeridad. Una casa así resultará modesta, pero en el futuro podrás mejorarla si lo deseas, sin ningún problema. ¿Es mejor comprar o construir una casa llave en mano? Incluso después de recibir información completa, tomar una decisión no es fácil. Una casa llave en mano tiene un diseño, distribución, revestimiento y demás componentes deseados por el cliente. Al elegir una casa lista para usar llave en mano, la cualidad positiva es la velocidad de finalización. De una forma u otra, podrás elegir la opción que te resulte más óptima.

Todas las casas rurales se dividen en dos grupos de precios. Casas de hasta 500 mil rublos y edificios de lujo que cuestan desde medio millón de rublos. Aproximadamente el 70% de todas las casas propuestas pertenecen al primer grupo. Construir una casa de campo de este tipo es mucho más fácil que comprar un apartamento de una habitación en la ciudad.

¿Qué es una casa de hasta 500 mil rublos?

Cuando planee comprar una cabaña por medio millón de rublos, debe deshacerse de todas las ilusiones. Debe tener claro que se trata de un edificio presupuestario. No será utilizable durante todo el año. Pero de mayo a octubre será un hogar maravilloso para todos los miembros de la familia.

Al mismo tiempo, un edificio de este tipo no es un producto en bruto ni un producto semiacabado. Es bastante adecuado para vivir sin mayores gastos. Incluso el acabado llave en mano no requerirá inversiones financieras excesivas. Un servicio de este tipo no agregará más del 25-30% al costo total, pero le evitará muchos problemas.

El diseño de dichos edificios se desarrolla teniendo en cuenta el pequeño tamaño de las habitaciones. En términos de diseño interno, estos edificios no se diferencian de sus contrapartes más caras. Vivir en ellos también es cómodo.

Sin embargo, el diablo está en los detalles. Los diseños asequibles de casas de campo se crean a partir de madera económica (a menudo secada naturalmente), no requieren materiales aislantes y se utilizan materiales de acabado simples.

No debes pensar que un edificio así será una casa absolutamente miserable en la que te avergonzarás de entrar. Esta es una muy buena casa de campo, fácil y económica de mantener durante todo el año.

¿Qué está incluido en el precio de una cabaña económica?

La cabaña incluye:

• Kit de casa según proyecto seleccionado.
• Verter la base.
• Instalación de comunicaciones en el interior de la vivienda.
• Acabados exteriores e interiores.

Las casas de madera son sencillas, se montan fácil y rápidamente en cualquier tipo de terreno. Si es necesario, es fácil reorganizarlos o incluso desmontarlos antes de transportarlos a una nueva ubicación.

Los constructores involucrados en la construcción de tales casas ensamblan kits sin el uso de equipos de construcción. El trabajo lleva unos días, se dedica aproximadamente un mes a terminar el trabajo.

Incluso personas con bajos ingresos pueden convertirse en propietarios de bienes inmuebles rurales en la región de Nizhny Novgorod. Nuestro catálogo de proyectos estándar presenta casas de madera de hasta 500 mil rublos para la autoconstrucción en una cabaña de verano. Los kits de casas prefabricados hechos con paneles SIP tienen un precio asequible, por lo que cualquiera puede comprar una casa de campo por quinientos mil y construirla en 1 o 2 semanas en su propio terreno. Existe la idea errónea de que un precio bajo se debe al uso de materiales de construcción deficientes, ¡pero esto no es cierto! Los paneles SIP son un material moderno muy utilizado en construcciones de poca altura. Debido a su bajo costo, durabilidad y confiabilidad, las casas de armazón hechas con paneles SIP son populares entre los conocedores de las vacaciones en el campo. El sitio web de la empresa Basco presenta más de 10 proyectos estándar con un diseño excelente y una distribución bien pensada.

Proyectos de casas prefabricadas de hasta 500 mil rublos.

Teniendo a mano una pequeña cantidad de 500 mil rublos, puede construir una casa llave en mano utilizando materiales y accesorios de construcción de alta calidad. Esto fue posible gracias a la mejora de los materiales de construcción. La reducción paulatina del coste de los kits de casas ha llevado a que cualquiera pueda comprar o encargar la construcción de una casa de madera por 500 mil. El diseño y la apariencia de la cabaña se determinan en la etapa de selección del proyecto, después de lo cual se produce en producción un kit de casa para autoensamblaje. Hay muchas opciones para viviendas futuras: hay opciones para propiedades rurales con garaje, ático, terraza de verano o veranda. Tú decides cómo construir una casa. El objetivo de nuestra empresa es simplificar este proceso y hacer que la vivienda sea accesible para todos los residentes de la región de Nizhny Novgorod.

Construcción llave en mano de casas hasta 500 mil rublos.

Al comprar una casa de dos pisos por 500 mil, se prepara para la decepción, pero en vano. Los diseños estándar modernos de casas hechas de paneles SIP se comparan favorablemente con edificios similares hechos de otros materiales. Las principales ventajas de la tecnología de marcos:

• Precio bajo de un kit de casa listo para usar.
• Posibilidad de autoconstrucción.
• Garantía del fabricante "BASKO"
• Buen diseño que tiene en cuenta los intereses de cada miembro de la familia.
• Durabilidad, confiabilidad

La empresa BASKO vende mansiones y cabañas por valor de hasta 500 mil rublos. Esta cantidad incluye: un juego de paneles SIP y techos entre pisos, instrucciones detalladas para el autoensamblaje, sujetadores.

La construcción se lleva a cabo a medida que haya fondos disponibles.

Trama. Malezas, sin vallas. Hay garaje de hierro y eléctrico. pilar en el borde del sitio. La trama en sí costó 400 mil rublos. Distrito de Bashkiria, área a 2 km de la ciudad.

Hicimos una valla y compramos estacas por 5 rublos. uds., barras transversales 30 frotar. Pinté el garaje, pintura (aceite secante + bomba de aluminio) 300 rublos.

El resultado fue una base de tira, de 120 de alto y 40 de ancho. Kamaz PGS se compró por 6 mil rublos. y unos 10 sacos de cemento. Desde que se adquirió la cuenta, se han gastado aproximadamente 15 mil rublos.

Pedimos un préstamo de 40 mil rublos. Compramos 10 palets de bloques de hormigón celular, unos 36 mil, y utilizamos los sobrantes para utilizar cola y cemento para mezclar.

Los trabajos de albañilería han comenzado. Hasta el momento se han gastado 55 mil rublos.

La caja está lista. No lo diseñaron todo (la pared trasera detrás del marco estará enmarcada, para que sea posible ampliar la casa y llevarla a las dimensiones previstas de 9,5x9,5).

Compramos madera madre por 10 mil rublos.

Pared trasera del marco.

Empecé a trabajar con 10 kW de electricidad. Blindaje, contador tarifario trifásico 2, puesta a tierra. Lo monté completamente yo mismo, los electricistas simplemente fijaron el sorbo al poste.

Cuesta 10 mil rublos. Hasta el momento se han gastado 75 mil rublos.

Impermeabilizamos los cimientos. Unos amigos instalaron una puerta usada. Compramos baldosas OSB por 7 mil rublos.

Para los trabajos de excavación alquilamos un cargador frontal. 2 mil rublos

Se rociaron los cimientos.

Empezamos a hacer un techo temporal. Compramos lingotes por 7 rublos. y material para techos 2 mil rublos. Corvinas para revestir por 5 mil rublos. Se gastaron casi 100 rublos. aproximadamente.

Levantaron ventanas de madera. Tengo alrededor de 22 años, mi papá tiene 53 años. Trabajadores. Yo recibo 10 y mi padre recibe 14 mil rublos. Yo soy electricista y él es mecánico.

El invierno ha comenzado. A finales de otoño hicieron un pozo, compraron 5 anillos por 1.200 rublos, la mitad los cavaron los propios borrachos y el resto. Tuberías para comunicaciones. Compramos tablas para el techo por valor de 6.000 y una hormigonera por 8,00.

Se gastaron 120 mil rublos.

Hicimos un techo en bruto. Entonces planeo usar placas de yeso o tensadas.

San. nodo También en abril se instaló el suministro de agua y alcantarillado. Se vertió la solera de hormigón. Compramos 2 palets de ladrillos, 10 sacos de cemento, arena de bosque. Empezamos a hacer el baño.

Gastado desde la compra de la parcela, 130 mil rublos.

Gasté un buen dinero el otro día:

Cabina de ducha, promoción 10.000
WC 3700
Lavabo con pedestal 2000
Batidoras de dos palancas 800 cada una.
Fregadero con patas ala “village” para cocina temporal 1500
EPS 7 hojas por 750 rublos.
Tubos de polipropileno 600 rublos.
5 bolsas de cemento 850 RUR
Alquiler de soldador 200 Total gastado desde la compra 158.000 rublos.

La civilización está llegando lentamente. Compramos un calentador de agua acumulativo Ariston relacionado con la foto por 9 000. Y una estación de bombeo, según la promoción, costó 3 800 rublos.

El más importante.

Forma general.

Jardín. En el jardín se cultivan repollos, patatas, frambuesas, grosellas, uvas, maíz, remolacha, manzanos, endrinas, zanahorias, menta, cebollas, perejil, cerezas y más. Y ahora la ampliación de la casa. Vivir en la parte construida es bastante cómodo.

Dibujé un boceto de la futura ampliación.

La ampliación se realizará mediante tecnología TIS.

Arrastraron las almohadas debajo de los cimientos. Realizamos un encofrado de 2 metros y vertimos 4 tandas con los restos de cemento. El inicio de la segunda parte de la construcción de NICHEBROD INC. CORP. se supone que debe hacerlo. Esperamos un salario en julio para el cemento. También llenaron algo parecido a una fosa séptica.

TISE y el sitio.

La ventana fue instalada el otro día, ilustrada. Vertimos 9 metros de cimentación, todavía quedan 9, pero este año no sé si funcionará. Alféizar de la ventana 300 rublos, dos cilindros de espuma cada uno 200. Rollo de lámina aislante de 50 m2. 1300 rublos. Un día de estos compraré arcilla Kamaz por 2500. Nuestra conexión a Internet está bien, acabo de descargar la primera temporada de Dexter.

Escribiré una lista de compras antes de que se me olvide:

Espuma de poliestireno PSB-15 10 cm - 51 m2
EPPS 5cm – 21 losas 10.500
Base para laminado 50 m 800
5 cilindros de espuma de poliuretano 1300
Pistola de espuma 500
Puerta metálica china 3000.
Convector eléctrico 2kW 2000
Plántula de manzana y ciruela 1200 Afuera son +7, llueve. Puse el convector a 18* durante el día y 22* por la noche porque... contador de dos tarifas. Pagué la electricidad y resultaron ser 1100 rublos por dos meses.
En nuestra calle se vende una parcela con cimientos por 900 tr, así que mi finca ya tiene fácilmente 1,2 mults.

Como quería: Colocar tuberías EPPS, Folgoizolon, TP, Comprar dos baterías de 10 tramos, una caldera eléctrica y posteriormente una caldera de leña.

Resultó: el techo está aislado con aislamiento de lámina y 10 cm de espuma de poliestireno, hay una capa de base laminada en el piso) 1 convector, será necesario tomar un segundo. Creo que pasaré el invierno así, pero la gente en las casas SIP vive con convectores. Así que va...

Comprado: 12.000 RUR Estufa de leña Teplodar TOP200
+250 Espuma de poliuretano
+200 Buzón Gastos aproximados cada mes:
gasolina 1000
Elvo, internet, números de teléfono 1200
Crédito (quedan 2 meses) 3000
Alimentos y enseres domésticos: 5.000 aproximadamente.
Y cada mes quedan entre 8 y 10 para la construcción. Normal

La estufa está cocinando, afuera hay +1. en casa 20+ Mientras quemo paletas y rublos. desperdiciar.

Este mes planeo llevarme losas y una motosierra eléctrica Makita. También debo 10.000 en mi tarjeta de crédito por EPP y PPP.

Lo principal es empezar. Nunca sabes lo que puedes hacer hasta que lo intentas. Nuestras casas de madera terminadas se venden desde 1 millón (más lejos de la ciudad) con parcelas. En general, si una empresa vende una casa de este tipo, su beneficio será de al menos 500 kopeks. El trabajo es muy caro, por lo que si lo hace todo usted mismo, resulta muy asequible. Compré una lavadora por 10.000 y un televisor LCD por 9.000 rublos. TODO ES COMO LA GENTE. En total, desde el inicio de la construcción se han gastado unos 250.000 rublos. (Incluyendo una máquina de escribir y un televisor). En febrero probablemente conectaré IPTV y ADSL a Internet. Mientras tanto, en el exterior se instaló gas. Si funciona, pediré un préstamo en otoño y lo empezaré. También prometen agua en primavera. El valor catastral del sitio ya es de 850 mil rublos: una buena inversión, un aumento del 200%. La factura de electricidad promedio es de 1100 rublos al mes, con un precio de 2,40 por kW durante el día y 1,40 por la noche. Durante todo el invierno se compraron dos losas de Gazelle para leña a 1.500 rublos cada una. La temperatura en la casa sigue siendo de 23°C, a pesar de los techos de tres metros. El hormigón celular retiene bien el calor. Así que va. Aquí.

Puede evaluar el alcance futuro del trabajo. Plan aproximado hasta otoño:
Terminar la base
Construye la segunda mitad usando tecnología TISE-2.
Hacer un nuevo techo grande
registrar una casa
"Registro"
Obtenga una deducción de impuestos
Conecte el gas, haga calefacción de gas.
Renuncia y busca un nuevo trabajo.
Si de repente me hago rico, construiré los cimientos de un garaje.
Valla de piedra.

Una vez más rechacé mis vacaciones y recibí una compensación por el pago de vacaciones no utilizadas de 12 mil. Jajaja. Comprado:
Kamaz PGS, 5000 frotar.
Sumergible, bomba vibratoria, + manguera - 1600
12 sacos de cemento, 3200 rublos.
total: 10.000
Hasta el momento se han gastado unos 260 mil.
Hoy vertí un metro de base.

Hoy terminamos la cimentación principal, quedan 2 sacos de cemento. Mañana empezarán a echar los cimientos debajo de la terraza.

La distribución de la casa ampliada debe incluir 3 dormitorios pequeños, una entrada con escalera y un baño.
La "altura" no debe ser demasiado alta. 5 metros, por ejemplo, es claramente mucho. Pero al mismo tiempo es necesario encontrar un equilibrio para que la superficie útil de las habitaciones sea suficiente.
Será una gran ventaja si no tienes que desmontar las vigas viejas y volver a construirlas de alguna manera.

Elegí la versión más barata de la máquina TISE. La máquina cuesta 30 mil y las paredes TISE me costarán la misma cantidad.

Se han colocado 6 filas, quedan 14. El cemento y el cemento se están acabando poco a poco.

Valla y zona.

Unos 260 mil es todo el dinero invertido, no sé cuánto queda, en principio no importa, lo hace uno mismo.

Quien quiera buscar terrenos en Avito y en los periódicos locales, por supuesto, también puede hacerlo a través de agentes inmobiliarios, a veces compran al por mayor y luego lo cortan en pedazos, pero no quiero alimentar el sistema, lo principal es de que es propietario el terreno, el tipo de terreno privado para construcción de vivienda. Y quien tenga la oportunidad, que venga a mirar y averígüelo en el acto. Accesible todo el año y buena electricidad. Esto es suficiente.

Tengo un terreno tipo construcción de vivienda individual, terreno propio. (No se necesita permiso de construcción, ni tampoco el proyecto) Entonces, el informe. Nos cabreamos un poco y compramos otros 25 sacos de cemento y 6 metros cúbicos de arena con una tarjeta de crédito por 5 000. Las esquinas para los dinteles cuestan 1 000 rublos. Ahora puede calcular aproximadamente cuánto cuestan las paredes (quedan 20 bloques por llenar): se compraron 2 camiones KamAZ ASG, la mitad del primer lote se destinó a los cimientos, la mitad del segundo lote quedó (irá a los pisos).

Resulta que se agotó 1 KAMAZ (6 metros cúbicos) limpio 5000 rublos
55 sacos de cemento, entrega 13.500 RUR
Malla de mampostería 500 RUR
Ruberoide 300r
Total 20.000 rublos.

Excelente resultado!

Las paredes están terminadas. Ellos echaron espuma. Empezamos a enlucir y encalar.
Espuma de poliuretano 500 frotar.
Madera para el techo, entrega 18.300 rublos:
Tableros canteados 18x5x600 23 piezas (vigas, esteras)
Barras 10x5x600 7 uds (útero)
Tableros canteados, 2º grado 2x10x600 1cube (revestimiento)
Y el único dinero que queda es para la comida...

Mientras tanto, el cuajo está mutando.

El sábado llamamos a familiares, desmantelamos parte del techo e instalamos 3 vigas, planeamos instalar el resto el próximo sábado.
Costes: 500 rublos por tornillos y clavos. Hoy también pedí chapa ondulada, 156 m2, 10 metros de patines, 750 tornillos, 140 m2 de membrana, por una suma cósmica de 42 mil rublos. Pagado con tarjeta de crédito Sberbank. Así que va...

Compramos un destornillador de martillo por 1.700 rublos.

Productos de ferretería: grapas, clavos, tornillos 500 rublos.

Según un cálculo aproximado, hasta ahora se han gastado fondos por valor de 345.000 rublos. Mucho dinero.

Mientras tanto, comenzaron los trabajos de techado.

Del otro lado no había suficientes tablas para revestir. Podemos comprar artículos adicionales por adelantado. Tenemos 2 km o 20 minutos caminando hasta la ciudad. 10 minutos en bicicleta.
Hay un autobús.

Así nos ponemos manos a la obra: nos levantamos a las 6.20.

A las 6.50 nos dirigimos a la ciudad en coche (mi padre y yo tenemos el mismo horario).

A las 7:00 sale el camión de trabajo para el ganado hacia la fábrica, el turno comienza a las 7:45.

El turno termina a las 16.20, a las 16.50 el camión de ganado nos lleva a la ciudad (15 minutos de viaje), nos subimos al coche y nos vamos a casa, a las 17.30 ya estamos allí. Si conduce directamente al trabajo, estará en casa a las 4:50 p. m., pero esta es una propuesta costosa.

No tenemos un proyecto. El cableado es diferente. El baño está oculto, allí ya hay todos los enchufes de forma permanente. El resto de los cables se encuentran actualmente a lo largo de la pared, en el futuro se empaquetarán en cartón corrugado y permanecerán debajo del panel de yeso. La ventilación se incorporará al falso techo.
Compré una plántula de cereza "Bessey" por 500 rublos.

El techo estaba casi terminado y en el camino resultó que no había suficientes patines. El dinero es escaso por ahora.

Dos carteles publicitarios usados ​​de 3x6 para los frontones 1000 RUR Dos latas de espuma y una pistola nueva 1000 RUR 3 bolsas de cemento y pintura 1000 RUR Total: 3000 Instalamos ventanas y puertas de madera viejas y teñimos la pintura a mano. Empezamos a verter los pisos. Poco a poco vamos saldando la deuda de nuestras tarjetas de crédito, nos quedan 24 mil.

Para rellenar los suelos se necesitaron 7 sacos de cemento por valor de 1.800 rublos.
+ pintura y pincel para ventanas en total 2000 rublos.

Hoy compramos 6 metros de tubo d114 para la chimenea. 2350 rublos. El acero galvanizado barato se quemó.

Mañana cocinaré y empezaré a enlucir el interior.

Desde que nací viví en un apartamento durante 22 años, ahora no me pueden obligar a volver allí ni con un palo. Aunque si vendo la casa tendré suficiente para 3 unidades en un edificio nuevo. Aquí hay libertad y silencio. Más espacio para la recreación, por ejemplo puedes comprar una motocicleta o un barco a motor. El jardín está a tu alcance. Mientras tanto, terminamos el techo: compramos patines adicionales por 2000 rublos, cemento por 600 rublos y estamos enlucindo la pared trasera. También se realizaron muchos otros pequeños trabajos. Manzanos y ciruelos cubiertos en caso de heladas severas, etc.

Decídete. La última palabra para las personas adecuadas: gracias a los que apoyaron, 2 años pasaron desapercibidos.

Todo en tus manos. La idea era ayudar a las personas que quieren librarse del problema de la vivienda con sus propias manos pero no se atreven. Decídete. No alimentéis al sistema con hipotecas.

Lista corta de soluciones de construcción de 200k poson:

Intenta hacerlo todo tú mismo. No es difícil, afortunadamente existe Internet. El margen de obra en viviendas terminadas es de hasta el 300%. Elija el terreno adecuado - En propiedad, el tipo de terreno es preferiblemente de construcción de viviendas individuales. La carretera y la electricidad son lo principal. El resto seguirá. Cimentación económica: TISE, MZFL Si no sabe con qué material construir, elija el hormigón, un clásico. Guarderías, hospitales, casas... básicamente todo es de hormigón.

Aislar siempre desde el exterior (punto de rocío) Leer: Tecnología de aislamiento “fachada húmeda”.

No se deje llevar por las "soluciones modernas" de los "asesores". Los cimientos cuestan 500 mil rublos y otros excesos en los cálculos teóricos hacen que el precio de la construcción sea astronómico. Presta atención a las casas antiguas.

Descargar:

A continuación encontrará la historia de la construcción de una casa de una familia común y corriente. Un presupuesto modesto y muy limitado no les impidió alcanzar su sueño de tener su propia casa privada. Qué resultó de esto, qué dificultades enfrentaron nuestros héroes y qué soluciones utilizaron para reducir el costo de construcción, esta publicación te contará sobre todo esto.

La construcción se lleva a cabo a medida que haya fondos disponibles.

Trama. Malezas, sin vallas. Hay garaje de hierro y eléctrico. pilar en el borde del sitio.

La trama en sí costó 400 rublos. Distrito de Bashkiria, área a 2 km de la ciudad.

Hicimos una cerca, compramos estacas por 5 rublos cada una y barras transversales por 30 rublos. Pinté el garaje, pintura (aceite secante + bombaaluminio) 300 rublos.

El resultado fue una base de tira, de 120 de alto y 40 de ancho. Kamaz PGS se compró por 6.t.r. y unos 10 sacos de cemento.

Desde la compra de la cuenta se han gastado aproximadamente 15 mil rublos.

Pedimos un préstamo de 40 tr. Compramos 10 palets de bloques de hormigón celular, unos 36 mil, y utilizamos los sobrantes para utilizar cola y cemento para mezclar.

Los trabajos de albañilería han comenzado.

Hasta el momento se han gastado 55 mil rublos.

La caja está lista. No lo diseñaron todo (la pared trasera detrás del marco estará enmarcada, para que sea posible ampliar la casa y llevarla a las dimensiones previstas de 9,5x9,5).

Compramos madera madre por 10t.r.

Pared trasera del marco.

Empecé a trabajar con 10 kW de electricidad. Blindaje, contador tarifario trifásico 2, puesta a tierra. Lo monté completamente yo mismo, los electricistas simplemente fijaron el sorbo al poste.

Cuesta 10 mil rublos.

Hasta el momento se han gastado 75 mil rublos.

Impermeabilizamos los cimientos. Unos amigos instalaron una puerta usada. Compramos baldosas OSB por 7 mil rublos.

Para los trabajos de excavación alquilamos un cargador frontal. 2t.r.

Se rociaron los cimientos.

Empezamos a hacer un techo temporal. Compramos lingotes por 7 rublos. y material para techos 2t.r. Para el revestimiento por 5 mil rublos.

Se gastaron casi 100 rublos. aproximadamente.

Levantaron ventanas de madera.

Tengo 22 años, mi padre tiene 53 años. Trabajadores. Yo recibo 10 y mi padre recibe 14 rublos. Yo soy electricista y él es mecánico.

El invierno ha comenzado.

A finales de otoño hicieron un pozo, compraron 5 anillos por 1.200 rublos, la mitad los cavaron los propios borrachos y el resto. Tuberías para comunicaciones. Compramos tablas para el techo por valor de 6.000 y una hormigonera por 8,00.

120 tr gastados.

Hicimos un techo en bruto. Entonces planeo usar placas de yeso o tensadas.

San. nodo

También en abril se instaló el suministro de agua y alcantarillado. Se vertió la solera de hormigón. Compramos 2 palets de ladrillos, 10 sacos de cemento, arena de bosque. Empezamos a hacer el baño.

Gastado desde la compra de la parcela, 130 tr.

Gasté un buen dinero el otro día:

Cabina de ducha, promoción 10.000

WC 3700

Lavabo con pedestal 2000

Batidoras de dos palancas 800 cada una.

Fregadero con patas ala “village” para cocina temporal 1500

EPS 7 hojas por 750 rublos.

Tubos de polipropileno 600 rublos.

5 bolsas de cemento 850 RUR

Alquiler de soldador 200

Total gastado desde la compra 158.000 rublos.

La civilización está llegando lentamente.

Compramos un calentador de agua de almacenamiento por 9 000. Y una estación de bombeo, según la promoción, costaba 3 800 rublos.

Mi lugar de trabajo.

Forma general.

Jardín. En el jardín se cultivan repollos, patatas, frambuesas, grosellas, uvas, maíz, remolacha, manzanos, endrinas, zanahorias, menta, cebollas, perejil, cerezas y más.

Y ahora la ampliación de la casa. Vivir en la parte construida es bastante cómodo.

Dibujé un boceto de la futura ampliación.

La ampliación se realizará mediante tecnología TISE

El vídeo muestra la tecnología TISE

5 cilindros de espuma de poliuretano 1300

Pistola de espuma 500

Puerta metálica china 3000.

Convector eléctrico 2kW 2000

Plántula de Manzana y Ciruela 1200

Afuera son +7, está lloviendo. Puse el convector a 18* durante el día y 22* por la noche porque... contador de dos tarifas. Pagué la electricidad y resultaron ser 1.100 rublos por dos meses.

En nuestra calle se vende una parcela con cimientos por 900 tr, así que mi finca ya tiene fácilmente 1,2 mults.

Como quería: Colocar tuberías EPPS, Folgoizolon, TP, Comprar dos baterías de 10 tramos, una caldera eléctrica y posteriormente una caldera de leña.

Resultó: el techo está aislado con aislamiento de lámina y 10 cm de espuma de poliestireno, hay una capa de base laminada en el piso) 1 convector, será necesario tomar un segundo. Creo que pasaré el invierno así, pero la gente en las casas SIP vive con convectores. Así que va…

Comprado: RUR 12.000 Estufa de leña

250 Espuma de poliuretano

200 buzón

Gastos aproximados cada mes:

gasolina 1000

Elvo, internet, números de teléfono 1200

Crédito (quedan 2 meses) 3000

Alimentos y enseres domésticos: 5.000 aproximadamente.

Y cada mes quedan entre 8 y 10 para la construcción. Normal

La estufa está cocinando, afuera hay +1. en casa 20+ Mientras quemo paletas y otros desechos.

Este mes planeo llevarme losas y una motosierra eléctrica Makita. También debo 10.000 en mi tarjeta de crédito por EPP y PPP.

Nuestras casas de madera terminadas se venden desde 1 millón (más lejos de la ciudad) con parcelas. En general, si una empresa vende una casa de este tipo, su beneficio será de al menos 500 kopeks. El trabajo es muy caro, por lo que si lo hace todo usted mismo, resulta muy asequible.

Compré una lavadora por 10.000 y un televisor LCD por 9.000 rublos. TODO ES COMO LA GENTE.

En total, desde el inicio de la construcción se han gastado unos 250.000 rublos. (Incluyendo coche y TV.)

En febrero probablemente conectaré Internet IPTV y ADSL.

Mientras tanto, en el exterior se instaló gas. Si funciona, pediré un préstamo en otoño y lo empezaré.

También prometen agua en primavera. El valor catastral de la parcela ya es de 850 mil rublos: una buena inversión, un aumento del 200%

La factura eléctrica media es de 1.100 rublos al mes, con un precio de 2,40 por kW durante el día y 1,40 por la noche.

Durante todo el invierno se compraron dos losas de Gazelle para leña a 1.500 rublos cada una.

La temperatura en la casa sigue siendo de 23°C, a pesar de los techos de tres metros. El hormigón celular retiene bien el calor.

Puede evaluar el alcance futuro del trabajo.

Plan aproximado hasta otoño:

Terminar la base

Construye la segunda mitad usando tecnología TISE-2.

Hacer un nuevo techo grande

registrar una casa

"Registro"

Obtenga una deducción de impuestos

Conecte el gas, haga calefacción de gas.

Renuncia y busca un nuevo trabajo.

Si de repente me hago rico, construiré los cimientos de un garaje.

Valla de piedra.

Una vez más rechacé mis vacaciones y recibí una compensación por el pago de vacaciones no utilizadas de 12 mil. Jajaja.

Kamaz PGS, 5000 frotar.

Sumergible, bomba vibratoria, + manguera - 1600

12 sacos de cemento, 3200 rublos.

total: 10.000

Hasta el momento se han gastado unos 260 mil.

Hoy vertí un metro de base.

Hoy terminamos la cimentación principal, quedan 2 sacos de cemento. Mañana empezarán a echar los cimientos debajo de la terraza.

La distribución de la casa ampliada debe incluir 3 dormitorios pequeños, una entrada con escalera y un baño.

La "altura" no debe ser demasiado alta. 5 metros, por ejemplo, es claramente mucho. Pero al mismo tiempo es necesario encontrar un equilibrio para que la superficie útil de las habitaciones sea suficiente.

Será una gran ventaja si no tienes que desmontar las vigas viejas y volver a construirlas de alguna manera.

Elegí la versión más barata de la máquina TISE. La máquina cuesta 30 mil y las paredes TISE me costarán la misma cantidad.

Se han colocado 6 filas, quedan 14. El cemento y el cemento se están acabando poco a poco.

Valla y zona.

Unos 260 mil es todo el dinero invertido, no sé cuánto queda, en principio no importa, lo hace uno mismo.

Quien quiera buscar terrenos en Avito y en los periódicos locales, por supuesto, también puede hacerlo a través de agentes inmobiliarios, a veces compran al por mayor y luego lo cortan en pedazos, pero no quiero alimentar el sistema, lo principal es de que es propietario el terreno, el tipo de terreno privado para construcción de vivienda. Y quien tenga la oportunidad, que venga a mirar y averígüelo en el acto. Accesible todo el año y buena electricidad. Esto es suficiente.

Tengo un terreno tipo construcción de vivienda individual, terreno propio. (No se necesita permiso de construcción, ni el proyecto tampoco)

Entonces, informe. Nos cabreamos un poco y compramos otros 25 sacos de cemento y 6 metros cúbicos de arena con una tarjeta de crédito por 5 000. Las esquinas para los dinteles cuestan 1 000 rublos.

Se compraron 2 camiones KamAZ PGS, la mitad del primer lote se destinó a los cimientos, la mitad del segundo lote quedó (irá a los pisos)

Resulta que se agotó 1 KAMAZ (6 metros cúbicos) limpio 5000 rublos

55 sacos de cemento, entrega 13.500 RUR

Malla de mampostería 500 RUR

Ruberoide 300r

Total 20.000 rublos. Excelente resultado!

Las paredes están terminadas. Ellos echaron espuma. Empezamos a enlucir y encalar.

Espuma de poliuretano 500 frotar.

Madera para el techo, entrega 18.300 rublos:

Tableros canteados 18x5x600 23 piezas (vigas, esteras)

Barras 10x5x600 7 uds (útero)

Tableros canteados, 2º grado 2x10x600 1cube (revestimiento)

Y el único dinero que queda es para la comida...

Mientras tanto, el cuajo está mutando.

El sábado llamamos a familiares, desmantelamos parte del techo e instalamos 3 vigas, planeamos instalar el resto el próximo sábado.

Costos: 500 rublos por tornillos y clavos.

También hoy pedí para mí chapa ondulada, 156 m2, 10 metros de patines, 750 tornillos, 140 m2 de membrana, por la cósmica suma de 42 mil rublos.

Pagado con tarjeta de crédito Sberbank.

Compramos un destornillador por 1700 rublos.

Productos de ferretería: grapas, clavos, tornillos 500 rublos.

Según un cálculo aproximado, hasta ahora se han gastado fondos por valor de 345.000 rublos. Mucho dinero.

Mientras tanto, comenzaron los trabajos de techado.

Del otro lado no había suficientes tablas para revestir. Podemos comprar artículos adicionales por adelantado.

Tenemos 2 km o 20 minutos caminando hasta la ciudad. 10 minutos en bicicleta.

Hay un autobús.

Así nos ponemos manos a la obra: nos levantamos a las 6.20.

A las 6.50 nos dirigimos a la ciudad en coche (mi padre y yo tenemos el mismo horario).

A las 7:00 sale el camión de trabajo para el ganado hacia la fábrica, a las 7:45 comienza el turno.

El turno termina a las 16.20, a las 16.50 el camión de ganado nos lleva a la ciudad (15 minutos de viaje), nos subimos al coche y nos vamos a casa, a las 17.30 ya estamos allí.

Si conduce directamente al trabajo, estará en casa a las 4:50 p. m., pero esta es una propuesta costosa.

No tenemos un proyecto. El cableado es diferente. El baño está oculto, allí ya hay todos los enchufes de forma permanente. El resto de los cables se encuentran actualmente a lo largo de la pared, en el futuro se empaquetarán en cartón corrugado y permanecerán debajo del panel de yeso.

La ventilación se incorporará al falso techo.

Compré una plántula de cereza "Bessey" por 500 rublos.

El techo estaba casi terminado y en el camino resultó que no había suficientes patines. El dinero es escaso por ahora.

Dos latas de espuma y una pistola nueva 1000 RUR.

3 bolsas de cemento y pintura 1000 RUR

totales: 3000

Instalamos ventanas y puertas viejas de madera y teñimos la pintura a mano.

Empezamos a verter los pisos.

Poco a poco vamos saldando la deuda de nuestras tarjetas de crédito, nos quedan 24 mil.

Se necesitaron 7 sacos de cemento por 1800 rublos para rellenar los pisos.

Pintura y pincel para ventanas en total 2000 rublos.

Hoy compramos 6 metros de tubo d114 para la chimenea. 2350 rublos. El acero galvanizado barato se quemó.

Mañana cocinaré y empezaré a enlucir el interior.

Desde que nací viví en un apartamento durante 22 años, ahora no me pueden obligar a volver allí ni con un palo. Aunque si vendo la casa, tendré suficiente para 3 unidades en un edificio nuevo.

Aquí hay libertad y silencio. Más espacio para la recreación, por ejemplo puedes comprar una motocicleta o un barco a motor. El jardín está a tu alcance.

Mientras tanto, terminamos el techo: compramos patines adicionales por 2000 rublos, cemento por 600 rublos y estamos enlucindo la pared trasera.

También se realizaron muchos otros pequeños trabajos. Manzanos y ciruelos cubiertos en caso de heladas severas, etc.

Lista corta de soluciones constructivas a partir de 200k:

Intenta hacerlo todo tú mismo. No es difícil, afortunadamente existe Internet. El margen de obra en viviendas terminadas es de hasta el 300%.

Elija el terreno adecuado - En propiedad, el tipo de terreno es preferiblemente de construcción de viviendas individuales. La carretera y la electricidad son lo principal. El resto seguirá.

Fundación barata: TISE, MZFL

Si no sabes con qué material construir, elige el hormigón, un clásico. Guarderías, hospitales, casas... básicamente todo es de hormigón.

Aislar siempre desde el exterior (punto de rocío) Leer: Tecnología de aislamiento “fachada húmeda”.

No se deje llevar por las “soluciones modernas” de los “asesores”. Los cimientos cuestan 500 mil rublos y otros excesos en los cálculos teóricos hacen que el precio de la construcción sea astronómico. Presta atención a las casas antiguas.