Вивчаємо норми і вимоги зведення огорожі на садовій ділянці

Навіщо зводять паркан на садовій ділянці? Цей спосіб є найбільш практичним для позначення присадибної території. Огорожа захищає житло від зловмисників, закриває від сторонніх поглядів. Забір чітко розділяє ділянки по межі, ніж запобігає можливим, особливо на ранній стадії формування дачного селища.

При зведенні парканів на садовій ділянці, рекомендовано орієнтуватися на, зафіксовані в нормативних документах. Будь-яка невідповідність будови законним нормативам часто призводить до штрафних санкцій або іншим стягненням, у випадках серйозних порушень до позбавлення прав власності. Ось чому, перш ніж зводити огорожу, важливо ознайомитися з існуючими законами і строго виконувати зазначені там норми.

Як узгодити межі ділянки перед зведенням паркану - огляд документів для оформлення кордонів

Узгодити межі ділянки - це значить виконати обов'язковий етап, що передує початок будівництва огорожі. Для його проведення потрібні документи, де описані дані про межі ділянки, його площі, а так само прилеглих територіях. Перераховані дані відображені в межових і кадастрових документах. Сусіди, чиї території стикаються з вашим ділянкою, беруть участь в процесі узгодження і представляють аналогічні документи.

Якщо після аналізу документації сусіди не мають заперечень, то кадастровим інженером оформляється акт узгодження. Процедура завершується після підписання документа усіма зацікавленими особами. Далі кадастровий інженер повинен запевнити акт. Затверджений документ зберігатися разом з межовим планом.

При виникненні суперечок, пов'язаних з розташуванням майбутнього паркану, необхідно викликати геодезистів для вимірювання меж ділянки. Ви повинні точно викласти їм суть претензії до вашої огорожі, надати документи, що відображають план її розташування, дозвіл на будівництво, технічне завдання. Після проведеної роботи спеціалісти з геодезії вручають господареві ділянки документ із зазначенням межових знаків і акт, який свідчить про те, що межові знаки передані під відповідальність власника ділянки.

Зводимо паркан на садовій ділянці - норми будівництва паркану

У спеціальних законах і Сніпах містяться нормативні на садовій ділянці. І якщо закони обов'язкові для виконання, то СНиП є рекомендацією.

Відповідно до будівельних норм і правил огорожа на садовій ділянці повинна розташовуватися на певній відстані щодо наступних об'єктів:

Існують законодавчі нормативи, які регламентують будівництво на території некомерційних об'єднань садівничого (дачного) типу. Власник садової ділянки перед початком будівництва паркану повинен враховувати затверджені норми забудови. Відповідно до їхніх вимог головні пункти полягають в наступному:

• зведення будівель в садівничому об'єднанні дозволено тільки за певним проектом забудови території;
• контролюється дотримання вимог при зведенні об'єктів правлінням об'єднання разом з інспекторами держорганів;
• матеріали, що використовуються при зведенні споруд та будівництві інфраструктури, визначаються членами садівничого об'єднання самостійно, відповідно до проекту організації і забудови;
• якщо будівлі і споруди, що зводяться на ділянках, перевищують параметри, визначені проектом садівничого некомерційного об'єднання для цих споруд, необхідно затвердити зміни (цим питанням займаються органи самоврядування).

Чи можливі обмеження або заборони на зведення паркану на ділянці - на що варто звернути увагу

Вимоги до парканів, розташованим на садових ділянках містять деякі обмеження:

Всі перераховані вище нюанси слід враховувати в період підготовки до зведення паркану, щоб не витрачати час на його переробку.