Înălțime și norme pentru montarea unui gard între vecini

Gardul care împrejmuiește teritoriul în sectorul privat în oraș, în sat sau în țară, este conceput pentru a proteja proprietatea de invadarea criminală, precum și pentru a marca limitele sitului. Pentru cineva va fi o surpriză să afle că construcția gardului trebuie efectuată în conformitate cu legea și poate necesita unele avize. Gardul dintre vecini permite nu numai decorarea site-ului după gustul dvs., ci și determinarea legală a limitelor de proprietate între parcelele învecinate pentru a preveni revendicările teritoriale în viitor.

Un exemplu de înălțime a unui gard între casele învecinate

Nu este întotdeauna posibil să menținem relații de prietenie cu vecinii și, adesea, oamenii care locuiesc în apropiere se dovedesc a fi luptători rari. În astfel de cazuri, foarte des apar dispute cu privire la cine deține cutare sau cutare bucată de pământ.

Pentru a preveni confiscarea neautorizată a teritoriului dvs. de către vecini fără scrupule, trebuie să înțelegeți regulile de construire a gardurilor și să aveți documente oficiale la îndemână care confirmă dimensiunea și limitele proprietății dvs.

Trebuie convenite limitele proprietăților private, după care se întocmește un act corespunzător. Hotelul arhitectural teritorial ar trebui să ajute în acest sens prin eliberarea unui certificat cu privire la limitele sitului. În plus, puteți întreba și acolo ce fel de gard din material de construcție este permis să fie construit în acest loc.

Dacă orice comunicații trec pe locul viitorului gard, de exemplu, un cablu de alimentare cu energie este îngropat sau este așezată o conductă de alimentare cu apă, atunci proprietarul ar trebui să fie avertizat despre acest lucru.

Care sunt regulile de construire a gardurilor

Conform legii federale, o clădire rezidențială de pe șantier trebuie să fie situată la cel puțin trei metri de anvelopa clădirii. Există câteva nuanțe, de exemplu, dacă animalele de companie locuiesc în casă, atunci clădirea ar trebui să se îndepărteze de gardul vecinului la o distanță de patru metri. Clădirile nerezidențiale pot fi îndepărtate la o distanță de un metru de gard.

Dacă pe șantier există un garaj, atunci distanța de la acesta până la teritoriul învecinat nu trebuie să fie mai mică de un metru. Toate aceste cerințe sanitare nu au apărut de la zero, deoarece respectarea lor va face viața dezvoltatorului și a celor din jur mai sigură și de mai bună calitate.

Distanțe pentru instalarea unui gard și a altor clădiri pe șantier

Distanța de la gard până la casă. trebuie să respecte și standardele, dar deja de stingere a incendiilor.

Prezența plantațiilor sub formă de arbuști și copaci pe șantier este, de asemenea, importantă de luat în considerare atunci când se construiește un gard. Distanța de la copaci la gard ar trebui să fie de cel puțin doi metri. Distanța de la gard până la tufișuri este permisă să fie redusă la un metru. Pentru a nu încălca regulile, este mai bine să întocmiți un mic plan pe care să fie marcate toate clădirile și plantațiile existente.

Înălțimea gardului dintre parcelele adiacente

S-ar părea, cui îi pasă la ce înălțime va pune vecinul un gard? Cu toate acestea, înălțimea gardului dintre vecini poate afecta în mod semnificativ zona învecinată, deoarece dacă gardul este surd și înălțimea lui este mai mare de un metru, o grădină sau o casă din apropiere poate fi la umbră. De aceea există reguli care limitează înălțimea anvelopei clădirii între vecini, care nu trebuie să depășească un metru.
Legea federală nr. 66 spune că toate clădirile trebuie ridicate conform unui proiect aprobat, inclusiv gardurile din sectorul privat. Toate comunitățile și asociațiile de dacha și grădină se încadrează sub această lege.

Administrația acestor comunități ar trebui să participe la procesul de aprobare și aprobare a anvelopelor clădirii, având dreptul de a recomanda unul sau altul tip de materiale utilizate.

Pentru a te proteja, este necesar, în primul rând, să rezolvi toate problemele de hârtie în toate cazurile. Având toate actele în mână, nu vă puteți teme că eforturile voastre de a vă construi gardul pentru o reședință de vară vor fi în zadar, pentru că legea este de partea dumneavoastră. Pentru a-i ajuta pe cei care intenționează să construiască un gard și doresc să-l facă corect, iată câteva îndrumări.

Reguli pentru construcția de garduri între secțiuni adiacente

După cum sa menționat mai sus, este posibil să se ridice în mod legal un gard numai după ce anumite puncte au fost soluționate, cum ar fi convenirea asupra limitelor terenului, proiectarea structurii și așa mai departe.

Reguli pentru instalarea gardurilor între site-uri

Despre totul în ordine.

Determinarea limitelor terenului

Soluționarea problemelor prealabile ale construcției de garduri presupune indicarea limitelor exacte ale dreptului de proprietate asupra terenului. Planul cadastral, precum și planul delimitării, ar trebui să definească limitele terenului deținut de proprietar. Apropo, proprietarii de terenuri învecinate ar trebui să aibă și ei aceste documente în mână. Procesul de a conveni asupra limitelor exacte, dacă aceste documente sunt disponibile, este mult simplificat pentru toate părțile.

Pentru corectitudinea juridică, întrebările privind împărțirea frontierelor sunt susținute de întocmirea unui act de acord. Acest document trebuie să presupună în mod necesar absența pretențiilor reciproce de către proprietarii de parcele învecinate. Angajații serviciului cadastral fixează și ajută la întocmirea corectă a rezultatelor coordonării.
După ce actul este semnat de toate părțile, acesta poate fi chemat de comun acord și nu mai rămâne decât să îl aprobăm și să îl atașați la documentele de pe sondajul șantierului.

Situații controversate în stabilirea granițelor

Dezacordurile cu privire la problema determinării liniei de demarcație între secțiunile învecinate nu sunt neobișnuite. În plus, dezacordurile apar adesea atunci când se determină distanța dintre clădirile unui vecin și un dezvoltator. Inspectorii profesioniști, abilitati oficial să desfășoare activități pentru a determina legalitatea dreptului de utilizare a resurselor funciare, vor ajuta la soluționarea litigiilor în aceste probleme.

Dacă dintr-o dată este nevoie de ajutorul unor astfel de specialiști, este necesar să aveți grijă în prealabil de disponibilitatea unui plan de amplasament și a termenilor de referință. Rezultatul muncii topografilor este un plan teritorial, care va indica repere.

Acționați asupra locației terenului

Documentele privind topografia sitului trebuie să fie coordonate cu instituțiile de stat care efectuează supravegherea terenului pe acest teritoriu. Proprietarul terenului este pe deplin responsabil pentru depunerea la timp a documentelor.

Interdicții de construcție

Destul de ciudat, în această etapă de pregătire pentru construcție nu s-a încheiat încă, iar dezvoltatorul se poate confrunta cu o altă neplăcere sub forma unei restricții privind instalarea oricăror structuri într-o anumită zonă. Prin urmare, nu se poate face fără o excursie la hotel pentru urbanism și arhitectură. Aceste autorități sunt responsabile de terenul intravilan, iar parcela planificată pentru dezvoltare nu face excepție.

Specialiștii acestor instituții trebuie să elibereze o adeverință care să reflecte toate posibilele restricții privind desfășurarea activităților de construcții pe teritoriul care răspunde în fața lor. Acest lucru se datorează faptului că comunicațiile urbane (un cablu așezat într-un șanț sau un sistem de alimentare cu apă) pot fi amplasate pe terenul planificat pentru dezvoltare.

Dacă nu acordați atenția cuvenită procedurilor de mai sus și puneți un gard, gardul construit poate fi considerat ilegal. Aceeași soartă poate avea și dezvoltatorii care nu au soluționat disputele cu proprietarii parcelelor învecinate și nu s-au ocupat de coordonarea limitelor cu reprezentanții oficiali ai structurilor funciare ale statului.

Nu este neobișnuit ca un dezvoltator să fie obligat să demoleze o construcție neautorizată, iar nimeni nu a compensat prejudiciul material cauzat proprietarului neglijent al terenului.

Norme și reguli care trebuie respectate la construirea gardurilor

Actualele coduri și reglementări de construcții (SNiP), care reglementează construcția de structuri într-un sat sau oraș, în sectorul privat, trebuie studiate de viitorul proprietar al gardului. Luați în considerare regulile de bază pe care dezvoltatorii trebuie să le cunoască:

Remarcăm unele restricții privind construcția unui gard pe un teren personal într-o casă de țară sau într-un sat. După cum am menționat deja, un gard prea înalt și solid poate crea o umbră nedorită pentru vecini. Prin urmare, maximul până la care poate fi ridicat gardul este de un metru și jumătate. De asemenea, este de remarcat faptul că există o recomandare privind utilizarea materialelor specifice care vor fi utilizate în construcții.

Un exemplu de gard între parcelele învecinate

Pentru construcția de garduri între vecini, ar trebui să se utilizeze materiale de construcție translucide sau transparente, de exemplu, plasă cu zale, un gard din policarbonat, un gard obișnuit sau metalic. Datorită utilizării unor materiale de construcție, este posibil să construiți un gard care nu este solid, dar de încredere, fără a dăuna vecinilor.

Recomandări cu privire la utilizarea materialelor specifice, precum și asupra înălțimii acestora, pot fi obținute de la o anumită comisie horticolă sau de țară. Cunoscând aceste recomandări, va fi posibil în stadiul preliminar să se evite multe greșeli. Unele parteneriate vă permit să puneți un gard solid, cineva este un susținător al structurilor mai puțin de capital.

Instalarea unui gard solid din carton ondulat

Dacă organizațiile horticole nu își oferă recomandările cu privire la utilizarea unor structuri specifice, atunci alegerea revine în totalitate proprietarului terenului. Ce fel de gard este cel mai bun pentru organizarea limitelor dintre parcelele învecinate? Puteți pune un gard din zale. Astfel de garduri îndeplinesc cerințele de transparență și, în plus, au suficientă rezistență și fiabilitate.

Pe de o parte, zona învecinată va fi vizibilă dintr-o privire și, pe de altă parte, niciunul dintre vecini sau animalele de companie nu va putea ajunge la tine.

Dacă priveliștea zonei învecinate lasă mult de dorit, iar tu însuți nu vrei să fii expus public, poți pune un gard din policarbonat. Astfel de modele permit zonei vecine să nu fie la umbră și, în același timp, creează condițiile necesare pentru o ședere confortabilă acasă.
Gardul poate fi calificat ca surd. totuși, în același timp este translucid. Maximul pe care îl pot vedea vecinii sunt siluetele, așa că poți rămâne calm pentru inviolabilitatea intimității tale.

Dacă relațiile dintre vecini sunt prietenoase, atunci nu este nevoie să creați garduri puternice sau închise, totuși, gardul trebuie încă instalat. În astfel de scopuri, puteți instala un gard obișnuit. care se găsește adesea în mediul rural. Va costa mult mai puțin decât alte structuri, așa că această construcție este foarte profitabilă. Un analog al unui gard este un gard de răchită care poate crea un anumit anturaj în zonele învecinate. Pentru a instala un gard din răchită, materialele de construcție nu trebuie deloc achiziționate: totul poate fi adunat la o plimbare prin pădure.

Instalarea unui gard de orice plan ar trebui efectuată în funcție de obiectivele pe care le urmărește dezvoltatorul. Cu toate acestea, în primul rând, este necesar să obțineți toate avizele necesare, inclusiv acorduri cu vecinii. Apoi, sub rezerva tuturor SNiP-urilor, gardul (dacă nu este construit ca unul solid și de cinci metri) nu va face obiectul disputelor și dezacordurilor.

http://svoizabor.ru