Construirea unei case are o mulțime de caracteristici și nuanțe. Uneori pare că sunt atât de multe, încât este pur și simplu imposibil să le iei în considerare pe toate. Și cum doriți să construiți o casă, astfel încât să nu regretați nimic mai târziu - nu vă împiedicați de o scară incomodă, nu suferi când spălați ferestrele incomode. Pentru a vă face casa cu cadru cât mai comod posibil, am adunat pentru dvs. avertismentele multor dezvoltatori, precum și clienții noștri: ei au spus despre greșelile lor ca să nu le faceți. Le-am proiectat greșelile ca sfaturi - la ce ar trebui să acordați atenție atunci când construiți o casă.

Asadar, haideti sa începem.

Etapa pregătitoare a construcției

Etapa premergătoare construcției casei nu este mai puțin importantă decât procesul construcției acesteia în sine, deoarece greșelile făcute acum pot afecta confortul clădirii și aspectul șantierului și nu va fi posibilă corectarea acestora. Experiența clienților noștri și a dezvoltatorilor cu experiență vă va ajuta să evitați multe probleme și greșeli.

Ce să căutați atunci când alegeți și achiziționați un teren?

1. La cumpărarea unui teren printr-o agenție, mulți clienți s-au confruntat cu următoarele probleme:
2. Agenția nu are întotdeauna informații de încredere despre comunicațiile de inginerie conectate la site-ul dvs. Este mai bine să clarificăm acest lucru separat în companiile de administrare.
3. Pentru a adapta fundația unui proiect tipic la site-ul dvs., este mai bine să efectuați studii geologice în avans. Acest lucru va oferi informații detaliate despre adâncimea apei subterane, compoziția solului și va ajuta la etapa de construire a unei case.
4. După ce ați vorbit cu vecinii după ce ați ales un teren, puteți afla o mulțime de lucruri pe care agenția nu vi le va spune.
5. Dacă decideți să cumpărați un teren printr-o agenție, nu ar trebui să credeți orbește tot ce s-a spus. Este mai bine să afli singur.
6. În plus, proprietarii caselor au oferit o serie de sfaturi utile pentru alegerea unui loc pentru construcție:
7. Atunci când cumpărați teren în pantă, rețineți că va trebui să cheltuiți mulți bani pentru planificarea lucrărilor și construcția de ziduri de sprijin. Dacă nu sunteți pregătit pentru astfel de cheltuieli, cumpărați un teren cu un teren plat.
8. Achiziționarea unui teren într-un sat club este benefică, deoarece nu trebuie să curățați strada și să curățați zăpada pe carosabil în timpul sezonului rece.
9. Să nu credeți că terenul cu construcția începută vă va ușura viața. Veți avea astfel de probleme: atunci când alegeți un proiect, va trebui să fiți legat de fundația existentă, dacă structura neterminată este în stare proastă, va trebui consolidată, ceea ce va implica costuri suplimentare.
10. Imediat după achiziționarea site-ului, îngrădiți-l.
11. Înainte de a începe construcția, decideți unde pe șantier vei amesteca betonul, vei depozita și îndepărta gunoiul și vei arde deșeurile mici. Acest lucru va menține ordinea și va proteja pământul de produsele de ardere și de beton.

Costurile de construcție

12. Aproape toți proprietarii de case construite au fost de acord că dorința de a economisi bani ar presupune costuri și mai mari. Mulți clienți care își construiesc locuința fără o estimare detaliată (pe baza estimărilor brute ale maistrului) au ajuns la concluzia că a fost nevoie de de două ori mai mulți bani decât s-a anunțat. Dacă tot doriți să economisiți bani, atunci nu ar trebui să o faceți reducând costul suportului de inginerie acasă.

Cum să alegi un proiect?

Majoritatea proprietarilor de case private au fost de acord în unanimitate că achiziționarea unui proiect standard și implementarea acestuia este mult mai profitabilă și mai ieftină decât auto-construcția. În ceea ce privește alegerea și achiziționarea unui proiect pentru o viitoare locuință, proprietarii dau următoarele recomandări:

13. Este mai bine să cumpărați un proiect de la o companie de renume, decât să întrebați prietenii sau să descărcați o versiune gratuită de pe Internet.

14. Începeți să construiți o casă numai după ce aveți toate secțiunile proiectului în mâini.

15. Este mai bine ca proiectul să aibă o înălțime normală a localului. Minimul pentru etajele rezidențiale este de la trei metri, iar pentru subsoluri - cel puțin 2,8 m.

16. Este foarte convenabil dacă designul casei prevede dressinguri, cel puțin o mică saună și o chiuvetă separată în garaj.

17. Un proiect de design pentru decorarea interioară a unei case ar trebui comandat în prealabil, și nu în momentul tencuirii pereților.

18. Privește în prealabil exemplele de decorare interioară a caselor. Acest lucru vă va ajuta să economisiți bani mai târziu.

19. Orice clădire non-standard implică costuri suplimentare. Prin urmare, atunci când alegeți un proiect, acordați preferință caselor standard tipice cu unul sau două etaje.

20. Dacă crezi că remodelarea unei case vechi pentru tine este mai ieftină decât construirea uneia noi, atunci te înșeli foarte mult. Vor trebui cheltuiți mulți bani pentru consolidarea și refacerea structurilor uzate ale vechii structuri.

În ceea ce privește alegerea unei case cu un etaj sau cu două etaje, nu există o opinie unanimă. Totul depinde de preferințele personale ale proprietarilor și de dimensiunea familiei. În favoarea etajului doi s-au prezentat următoarele argumente:

21. Casele cu două etaje sunt mai frumoase și oferă o gamă nelimitată de opțiuni de planificare.

22. O casă cu 2 etaje este mai compactă, deci costul fundației și al acoperișului este mai mic.

23. Pierderea de căldură a unei astfel de structuri este mai mică decât cea a clădirilor cu un etaj.

24. O priveliște atât de frumoasă se deschide doar de la ferestrele de la etajul doi.

25. Pe un teren mic, o casă cu două etaje va ajuta la economisirea spațiului pentru o grădină, grădină de legume sau foișor.

Oponenții etajului doi din apropierea casei au formulat următoarele argumente:

26. Utilizarea irațională a spațiului în cazul dormitoarelor de la etajul doi.

27. Mulți proprietari de cabane cu două etaje nu le place să urce scările.

28. Construirea unei case la mansardă este mult mai profitabilă și mai ieftină decât construirea unui al doilea etaj cu drepturi depline.

29. Dimensiunea optimă a suprafeței casei, confortabilă pentru locuit și încălzire, este de 120 m². Dar nu merită să economisiți la un garaj: pentru o mașină, este mai bine să faceți o cameră de 8x5 m. Deci puteți deschide cu ușurință ușile mașinii în garaj și puteți economisi până la 30% la dispozitivul de poartă (nestandard mic. cele vor fi mai scumpe).

Este necesar design peisagistic?

Necesitatea unei amenajări profesionale este indicată de următorul feedback din partea clienților noștri și a proprietarilor de case:

30. Plantarea corectă a casei pe șantier vă va permite să o orientați corect către punctele cardinale, oferind o bună insolație și confort în toate camerele.

31. Atunci când planificați un șantier, este mai bine să prevedeți așezarea tuturor utilităților necesare.

32. Amenajarea zonei de dezvoltare va permite drenarea solului, ziduri de sprijin acolo unde este necesar și teren plan pentru transport și recreere.

33. La etapa de amenajare a teritoriului este important sa se asigure siguranta spatiilor verzi bune prin imprejmuirea acestora in perioada constructiei.

34. Pentru a evita probleme cu autoritățile de supraveghere, proiectul de amenajare a șantierului trebuie mai întâi agreat cu autoritățile de arhitectură.

Mulți proprietari de case și cabane au fost de acord în unanimitate că achiziționarea de materiale ieftine de finisare pentru casă nu garantează atractivitatea și durabilitatea finisajului exterior. În plus, merită să ascultați următoarele sfaturi privind alegerea materialelor pentru construcție:

35. Solicitați întotdeauna certificate și garanții ale producătorului pentru materialele de construcție. În viitor, acest lucru vă va ajuta să rezolvați disputele cu furnizorii.

36. Este mai bine să achiziționați materiale în avans, astfel încât la apogeul sezonului să nu întâmpinați lipsa celor mai necesare produse.

37. Se dovedește că și șoarecii se pot așeza în spumă.

38. Este mai bine să nu folosiți ardezie ca material pentru acoperiș.

Cum să alegi un antreprenor bun?

Pentru a se proteja de echipele și firmele de construcții fără scrupule, dezvoltatorii cu experiență recomandă încheierea unui contract și indicarea în acesta a unei liste cu toate lucrările, termenii, plățile și penalitățile în cazul nerespectării termenilor contractului. La aceasta putem adăuga o serie de sfaturi pentru alegerea unui client:

39. Cereți certificate de calificare, portofolii și referințe de la echipaje private și firme de construcții.

40. Dacă aveți ocazia, faceți singur achiziția de materiale pentru construcții și plătiți muncitorii doar pentru munca prestată.

41. Nu uitați să indicați curățenia locului de muncă în contractul cu echipele, pentru ca ulterior să nu fie nevoit să o faceți singur.

42. Doriți să economisiți până la un sfert din costul estimat? Apoi angajați un serviciu de supraveghere tehnică. Se vor asigura că casa ta este construită conform codurilor de construcție.

43. Cronologia foto a procesului de construcție vă va permite să controlați munca unei echipe private.

Construirea unei case

După ce a trecut prin toate dificultățile fazei pregătitoare, este la fel de important să începeți și să finalizați cu succes construcția casei. Acest lucru vă va ajuta cu sfaturile clienților noștri și proprietarilor propriilor case, care au trecut singuri prin toate acestea.

Funcționează fundația

Fundația este fundația întregii clădiri. Durabilitatea și integritatea structurii depind de rezistența și fiabilitatea acesteia. De aceea, lucrările de construcție a fundației ar trebui să fie încredințate numai profesioniștilor. Sfaturi de la constructori experimentați despre construirea unei fundații:

44. Dacă doriți să economisiți bani, nu faceți un subsol cu ​​drepturi depline. Este mai bine să efectuați o fundație de semisubsol sau plăci.

45. Pentru a economisi bani și timp la realizarea găurilor pentru intrarea comunicațiilor în casă, asigurați-vă așezarea conductelor pentru rețele în anvelopa clădirii în stadiul construcției lor.

46. ​​​​Orice abateri de la proiect în timpul construcției fundației vă pot impune costuri suplimentare pentru achiziționarea de materiale de construcție.

47. Lucrările din beton la instalarea bazei pridvorului, a terasei și a zonei oarbe trebuie efectuate imediat după construirea fundației. Acest lucru va evita contaminarea altor structuri cu beton.

Dacă construiți o casă cu propriile mâini, atunci nu puteți face fără un nivel, un nivel cu laser, un plumb și un indicator de nivel de doi metri. Numai în acest fel veți putea observa orizontalitatea și verticalitatea strictă a tuturor suprafețelor. De asemenea, atunci când construiți o cutie, luați în considerare următoarele:

48. După montarea plăcilor de podea, nu vă grăbiți să le încărcați.

49. Nu economisiți la achiziționarea de materiale de finisare pentru lucrări în aer liber.

50. Dacă doriți să economisiți timp și bani la construirea unei case cu case, atunci alegeți construcția cu cadre. După ce ați citit despre casele cu cadru (evaluările proprietarilor), veți fi convins că puteți economisi de două ori la construcția cutiei.

Acoperișuri

Mulți proprietari au fost de acord că, atunci când aleg o configurație de acoperiș, ar trebui să se acorde preferință unei structuri de fronton mai simple. Cu cât mai multe îmbinări și rupturi pe acoperiș, cu atât este mai probabil să se scurgă și să necesite reparații. În plus, un astfel de acoperiș va fi mai scump. În plus, luați în considerare următoarele:

51. Faceți o prăjitură de acoperiș și luminatoare în același timp.

52. Când construiți o mansardă, merită să izolați temeinic acoperișul. Grosimea minimă a materialului termoizolant trebuie să fie de 250-300 mm. Ca acoperire, este mai bine să folosiți un acoperiș moale și nu o țiglă metalică. Deci, în timpul ploii pe podeaua mansardei, zgomotul de la impactul picăturilor asupra stratului de acoperire nu se va auzi.

53. Asigurați-vă că utilizați parazăpezi chiar și pe acoperișuri ușor înclinate.

Decorarea fatadei

54. Stuc „miel” și pictura ușoară a fațadei - un finisaj foarte frumos și practic. Casa practic nu se încălzește, iar frumusețea nu se estompează.

55. Dacă decideți să utilizați tencuiala „cărbune orizontală”, atunci rețineți că resturile și murdăria se acumulează foarte repede în adâncituri.

56. Pentru a decora fațada casei cu flori sau grădinărit vertical, este necesar să se prevadă cârlige și elemente de fixare pentru rafturi și suporturi pentru ghivece în avans în zidărie.

Ai nevoie de balcon?

Opiniile dezvoltatorilor experimentați cu privire la necesitatea de a face un balcon într-o casă privată:

57. Dacă aveți o zonă mică cu o vedere frumoasă de la ferestrele de la etajul doi, atunci merită făcut un balcon.

58. În caz contrar, un balcon nu este absolut necesar, deoarece vara este deja posibil să ieșiți în curte, iar iarna va trebui să îndepărtați zăpada din el.

59. Nu faceți un balcon fără să înțelegeți cum veți impermeabiliza și izolați-l pentru a preveni formarea de punți reci.

60. Asigurați-vă că este alocat suficient spațiu pentru scări chiar și în faza de proiectare. Vă rugăm să rețineți că nu ar trebui să fie confortabil doar să mergeți, ci și să transportați mobila între etaje.

61. Pentru a face scara frumoasă și de încredere, este mai bine să o faceți din stejar pe un cadru metalic.

62. Unghiul optim de înclinare a scărilor din casă este de 30-40 de grade, înălțimea treptelor este de 15 cm, iar lățimea benzii de rulare este de 30 cm. Cele mai convenabile de utilizat nu sunt spirale, ci două- scările de zbor.

Dezvoltatorii cu experiență recomandă ca toate lucrările de finisare „umedă” din interiorul casei să fie efectuate în sezonul cald. Atunci vi se garantează o protecție naturală împotriva umezelii, ciupercilor și mucegaiului. În plus, nu trebuie să vă faceți griji că încălzirea centrală va provoca decojirea decorului peretelui. Tot vara este ușor să asigurați o ventilație suficientă a încăperii. În ceea ce privește alegerea materialului de finisare, am găsit următoarele sfaturi:

63. Decorarea pereților camerei copiilor ar trebui să fie durabilă, practică și ecologică. Nu utilizați tapet pe care copiii îl pot deteriora cu ușurință.

64. Nu tuturor le plac pereții vopsiți din cauza faptului că amprentele apar foarte repede în jurul întrerupătoarelor.

65. Este mult mai practic și mai economic să folosești gresie în hol și coridoare, decât parchet.

66. Pardoseala din plută de pe pereți nu va adăuga frumusețe și originalitate interiorului.

67. Tavan întins cu efect de „cer înstelat” - nu este cea mai bună acoperire de tavan. I-a deranjat rapid pe toți membrii familiei, iar înlocuirea regulată a becurilor necesită timp și bani.

deschideri de ferestre

Sfaturi pentru alegerea ferestrelor, dimensiunile și amplasarea acestora în casă pot fi rezumate în câteva puncte:

68. Obloanele de pe deschiderile ferestrelor sunt un lucru foarte convenabil. Vara protejează bine de căldură, iar iarna oferă căldură și confort.

69. Nu face ferestre foarte înalte. În acest caz, pervazul va fi scăzut, ceea ce vă va limita alegerea radiatorului de încălzire (modelele non-standard sunt mai scumpe) și, de asemenea, va facilita accesul copiilor la fereastră.

70. Suprafața optimă a tuturor ferestrelor din cameră este 1/8 din suprafața podelei. Dacă faceți mult geam, atunci nici măcar geamurile termopan cu economie de energie nu vă vor proteja de frig iarna și de căldură vara.

72. Deasupra casei scării și în baie, luminatoarele ajută la iluminarea bine a încăperii și la asigurarea ventilației sale normale.

uşile

73. Daca doriti ca usile de la intrare sa retina bine caldura, nu faceti mult zgomot la inchidere si sa nu fie prea grele, puneti-le din lemn. Ușile metalice cu înveliș din MDF sunt foarte impracticabile și incomode. Tapițeria lor se poate uza în doi ani.

74. Pentru comoditate, este mai bine să plasați întrerupătorul de lumină lângă mânerul ușii și nu lângă balamalele, astfel încât să nu fie nevoie să aprindeți mai întâi lumina și apoi să ajungeți la mâner pentru a deschide ușa.

75. Atunci când alegeți mânere pentru uși, acordați prioritate celor care nu au părți ascuțite proeminente.

Ai nevoie de un șemineu?

Majoritatea proprietarilor de case cu șemineu nu regretă că l-au prevăzut în proiect, pentru că este atât de frumos să stai lângă șemineul cald și să privești flăcările dansând în serile reci de iarnă. În ceea ce privește caracteristicile de design, aici proprietarii dau următoarele recomandări:

76. Când construiți un șemineu, este mai bine să asigurați posibilitatea de a-l închide cu o ușă de sticlă. Așa că poți alege fie să te bucuri de foc și să stai lângă șemineu cu ușa deschisă, fie să o închizi și să fii calm că nici copiii, nici oaspeții nu pot fi răniți accidental.

77. O inserție de șemineu cu ventilator și conducte adecvate fac posibilă nu numai bucuria de foc, ci și încălzirea unei părți a casei. Deși dacă casa este mică și canalizarea se face în conformitate cu toate regulile, atunci ventilatorul nu este necesar.

Instalarea rețelelor electrice

Dispunerea rețelelor electrice și amplasarea prizelor ar trebui să fie planificate ținând cont de scopul camerei și al mobilierului viitor, astfel încât ulterior să nu fie nevoie să rupeți un nou finisaj și să adăugați rețele și prize. Sfaturile dezvoltatorilor experimentați cu privire la instalarea rețelelor electrice sunt următoarele:

78. Pentru a putea deconecta întreaga casă, instalați întrerupătoare și mașini în afara casei. În caz contrar, chiar și după oprirea alimentării, o secțiune a firului care merge la contor va fi sub tensiune.

79. Este mai bine să folosiți fire de cupru cu o alimentare bună de tensiune.

80. Așezați cablurile în avans pentru a ilumina fațada casei și teritoriul șantierului. În caz contrar, atunci va fi foarte dificil să ascundeți firele pe casă.

81. În timpul construcției, asigurați-vă că ați făcut canale în tavanele dintre podea pentru a trece cablurile, precum și găuri în pereții despărțitori dintre camerele de la același etaj.

82. Atunci când așezați fire, nu uitați să asigurați rețele pentru interfon, senzori de temperatură a cazanului, alarme, televizor, rețea locală, hote în bucătărie și băi.

83. Candelabrele din camerele înalte sunt mai bine să coboare. Acest lucru le face mai ușor și mai sigur de spălat.

84. Atunci când alegeți corpurile de fixare, acordați prioritate celor care au cartușe convenționale (E 27 și 14). Cu alte socluri, nu va fi posibilă schimbarea puterii și utilizarea dispozitivelor de economisire a energiei. În ceea ce privește fiabilitatea și durabilitatea, plintele convenționale sunt, de asemenea, mai bune.

85. Chiar și în faza de proiectare, merită să asigurați încălzirea prin pardoseală în acele încăperi în care este deosebit de necesar, precum și un sistem de aer condiționat pentru întreaga casă.

86. Este mai bine să puneți comunicațiile de inginerie în stroboscopii înainte de a termina pereții.

87. Dacă zona dumneavoastră se confruntă cu ierni severe, instalați un cazan de rezervă cu combustibil solid.

88. Manșoanele trebuie instalate în locurile în care țevile și coșurile trec prin tavane.

89. Pentru ca finisajul exterior al casei să nu fie deteriorat la momentul punerii comunicațiilor pentru iluminarea exterioară a clădirii și a teritoriului șantierului, așezați aceste rețele înainte de începerea lucrărilor de fațadă.

90. Construcția unei fântâni pe șantier se face cel mai bine înainte de începerea construcției casei.

Poate că nu toate sfaturile vă vor fi utile și, practic, nu suntem de acord cu unele recomandări. În orice caz, casa ta este întruchiparea viselor tale și a ideilor tale despre confort și confort. De aceea, merită să mergeți la procesul de construcție a acestuia cu o cantitate mare de cunoștințe. Este mai bine să înveți din greșelile celorlalți decât din greșelile tale, așa că sperăm că experiența dezvoltatorilor cu experiență, a clienților noștri și a proprietarilor de case private te va ajuta să-ți construiești casa de vis.

Acest articol se va concentra pe greșelile comune făcute când construirea pereților de cărămidă.

Nu este un secret pentru nimeni că calitatea altor case de țară, ca să spunem ușor, lasă de dorit. Din cauza neglijenței sau ignoranței, constructorii fac greșeli inacceptabile, care uneori duc la consecințe accidentale. În plus, negarea normelor și regulilor devine cu greu nesistematică.

În astfel de condiții, clienților le este greu. Pentru orice întrebare, ei primesc un răspuns „cuprinzător” ceva de genul acesta: „Întotdeauna am făcut asta și nimeni nu s-a plâns”. Este dificil pentru o persoană care, prin natura activității sale, este departe de construcție, să-și apere punctul de vedere, să găsească argumente convingătoare și să condamne hack-uri de muncă de proastă calitate. Ca urmare, casa a fost construită, dar este incomod sau chiar nesigur să locuiești în ea. Bani irositi, materiale irosite, timp pierdut.

Puteți, desigur, să oferiți sfaturi încă de la început pentru a fi cu ochii pe constructori, pentru a monitoriza constant progresul lucrărilor și pentru a invita experți independenți pentru a rezolva disputele. Dar nu toți clienții au posibilitatea de a-și vizita în mod regulat proprietatea suburbană. În plus, doar un specialist poate detecta multe erori. Cea mai bună opțiune este organizarea unei supravegheri tehnice independente a procesului de construcție. Astfel de servicii sunt oferite de firme specializate care dețin licența corespunzătoare.

În ultimii ani zidărie de proastă calitate a devenit un fenomen de masă. Utilizarea unei soluții substandard, nerespectarea standardelor tehnologice și alte încălcări grave duc la consecințe catastrofale. Pereții explodează literalmente la cusături, căptușeala se desprinde și există o amenințare pentru sănătatea și viața locuitorilor casei. În astfel de cazuri, există o singură cale de ieșire: demolarea parțială (în combinație cu repararea și consolidarea) sau completă a structurii defecte. Între timp, chiar și în siguranță, dar zidăria strâmbă poate crea multe probleme. Suprafețele curbate sunt foarte greu de finisat - aplicați tencuială, furnir cu piatră etc.

Erorile de proiectare și construcție duc adesea la umezirea și înghețarea pereților exteriori. Ca rezultat - pierderi mari de căldură, umiditate, mucegai și distrugerea lentă, dar sigură a cărămizilor. Nu poate fi vorba de vreo viață confortabilă și senină într-o astfel de casă. Iar corectarea unor astfel de deficiențe, ca să spunem așa, necesită costuri financiare, de muncă și de timp uriașe. Nu vorbesc de prejudiciul moral cauzat proprietarilor.

	Zidărie conform principiului „tyap-blunder”. Zidăria este realizată cu încălcarea standardelor tehnologice. Cărămizile sunt stivuite la întâmplare. Cusăturile sunt inegale, în unele locuri grosimea lor ajunge la 30 mm, în timp ce norma nu este mai mare de 15 mm. În același timp, cusăturile verticale au fost lăsate complet fără mortar. Despre ce fel de economisire a energiei putem vorbi dacă se găsesc crăpături în perete!
	Oblic. Și aici, constructorii, fără alte prelungiri, au așezat viclean zidul de-a lungul unei linii înclinate. Calitatea muncii nu rezistă criticilor. Dar nefericiții zidari nu au fost nevoiți să folosească pervazuri pentru a aduce zidul sub căpriorii înclinați ale acoperișului înclinat. Dar, în același timp, s-a creat o situație de urgență: secțiunea înclinată poate cădea în orice moment
	"shrapnel" de perete. Acest perete este o victimă a producătorilor fără scrupule. Asta se întâmplă cu cărămizile care conțin prea mult var. Pe vreme umedă era o „împușcătură” de tei. Procesul este prelungit în timp și nu se știe când se va termina. Puteți opri „împușcarea” terminând. Dar nu uitați că tencuiala este un proces „umed”.
	Perete în brumă. Înghețarea zidurilor acestui respectabil conac s-a produs din două motive: din cauza grosimii insuficiente și a combinației greșite de cărămizi goale și parante. Dacă problema nu este rezolvată în curând, atunci casa se va confrunta cu mari necazuri: distrugerea învelișului, umiditate, mucegai, disconfort, pierderi de căldură.
	Condens insidios. Acesta este ceea ce se întâmplă ca urmare a construcției greșite a unui perete cu trei straturi. Constructorii au uitat să lase un gol de aerisire între placare și izolație. Și în plus, au făcut economie la izolație termică. S-a acumulat condens pe interiorul cărămizii din față, care s-a scurs. Iarna, pereții vor îngheța, ceea ce va duce la distrugerea cărămizii
	Urme curbe. Cusăturile inegale de pe căptușeala din cărămidă strică întregul aspect al fațadei. Desigur, pereții nu se vor destrama din asta. Cu toate acestea, este ușor de înțeles dezamăgirea proprietarilor, care au cheltuit o mulțime de bani pe decorarea casei scumpe și au primit un rezultat foarte mediocru. În perioada sovietică, constructorii experimentați numeau astfel de cusături între cărămizi „plată în avans”
	Ventilație naturală. Și aici constructorii l-au luat și au umplut golul dintre fereastră și tavan cu cărămizi goale. Totul ar fi bine, dar au pus cărămida pe linguri - au economisit material (au salvat două cărămizi întregi). Și pe parcurs, a furnizat încăperii o ventilație constantă. Chiar dacă găurile sunt apoi sigilate cu mortar, această secțiune a peretelui se va îngheța (grosimea este de numai 65 mm)
	„Portalul infernal” Deasupra acestei uși este corect să scrieți: „Lăsați speranța, toți cei care intră aici”. Încercând să „corecteze” structura, constructorii au lipsit efectiv buiandrugul din beton armat de fulcrum. Acei mizerabili pereți de 5 cm (la o normă de 15-25 cm), pe care elementul se sprijină acum pe o parte, se vor prăbuși în curând, incapabili să reziste presiunii betonului armat.
	Cine construiește așa? Apa nu va trebui să găsească o gaură în acest perete de subsol. Cărămida este plină de găuri. Mai mult, constructorii nu numai că au încălcat norma actuală (este interzisă folosirea cărămizilor goale la construirea unui subsol). dar a mers și împotriva bunului simț. Au pus cărămizile de parcă ar fi vrut să arate golurile intenționat.
	Frumusețe scăpată. Un alt exemplu de utilizare incorectă a cărămizilor goale. La decorarea benzilor s-au folosit produse nedestinate pentru placarea fațadelor. În plus, golurile „se uită” pe stradă. Spuma de montare în sine are nevoie de protecție împotriva ploii, zăpezii și soarelui. Dar constructorii nu s-au obosit să umple cărămizile cu mortar
	Totul gresit. Acest jumper din oțel a fost montat incorect de la bun început. Principala greșeală este lățimea suportului insuficientă. Nodurile de susținere ar trebui să includă plăcuțe de beton care să asigure distribuția uniformă a sarcinii și să prevină distrugerea locală a cărămizii. În plus, buiandrugurile din oțel trebuie izolate (cu aceeași cărămidă)
	Zigzag de eșec. Astfel de fisuri grave în placarea cărămizii apar din diverse motive. Cel mai probabil, deformarile sunt cauzate de miscari ale fundatiei, construite fara a tine cont de hidrogeologia sitului. De asemenea, este posibil ca în timpul construcției pereților cu două straturi să nu fi fost asigurată relația corectă între baza de beton spumos și placarea din cărămidă.

Ce să fac? - solicitați sfaturi și asistență de la inginerii experimentați ai Remstroyservis.

Șapte greșeli de construcție - sarcina dificilă de a construi o casă de țară .

Nepregătirea și graba în construcția unei case pot duce la numeroase erori de construcție.

Unde și cum să începeți construcția corect și cu succes?

De ce este atât de important să proiectezi o casă?

Cum să evitați construcția pe termen lung și termenele limită și de ce să nu vă grăbiți?

Ce probleme apar în construcția fundației și a pereților casei?

Cum să nu greșești în alegerea materialului pentru acoperiș?

Cum se construiește iarna?

Șapte greșeli de construcție - doar despre complex. Nepregătirea și graba în construcția unei case pot duce la numeroase erori de construcție. Pe ce „rake” calcă cel mai des dezvoltatorii? Cum să eviți pe termen lung? Ce probleme apar în timpul construcției fundației și izolației casei? Cum să nu greșești în alegerea materialului pentru acoperiș?

Experții Remstroyservis răspund.

Greșeala de construcție #1 - Designul casei

Mulți viitori proprietari de case cred că construirea unei case începe cu alegerea primului proiect model care le place. Practica arată că aceasta este o iluzie profundă - pentru fiecare amplasament și tip de sol pentru diferite tipuri de materiale și podele - este necesară fie o ajustare a proiectului standard din catalog, fie un proiect individual al casei

Un alt punct foarte important este amenajarea casei! Pentru a selecta aspectul optim de care aveți nevoie, aveți nevoie de opinia unui arhitect - designer cu experiență, care va găsi imediat toate erorile și inconvenientele viitoare în amenajarea casei, probleme cu amenajarea mobilierului și confortul viitor al casei! De asemenea, puteți scăpa de majoritatea problemelor asociate cu funcționalitatea casei.

O eroare de imagine - apare dacă nu a fost luată o decizie finală cu privire la care anume casă urmează să construiți o casă din lemn sau capitală cu sau fără terasă. Rezultatul acestei incertitudini este finalizarea părților mereu plimbate ale fundației și distrugerea fundației și a casei de la sarcina excesivă.

Greșeală de economisire - orice viitor proprietar al casei dorește ca casa să iasă cât mai ieftină în timpul construcției, dar această economisire la proiectul casei are ca rezultat lucruri ireparabile, distrugerea casei sau invers, o creștere mare. în preț datorită unui construct tipic neoptimal. Designerii noștri profesioniști realizează economii de până la 30% în construcție datorită soluțiilor optime fără pierderi de calitate. Aceasta este o economie de aproximativ 1.000.000 de ruble pentru o casă mică. Drept urmare, costul proiectului casei se amortizează de 10 ori.

Eroare de raspundere – atunci cand comandati proiecte intr-o firma necunoscuta si daca apar erori in proiect in timpul fazei de constructie sau chiar mai grav dupa, risti sa ramai fara o persoana responsabila de astfel de lucrari. prin urmare, comandați un proiect sau cumpărați unul gata făcut doar de la o companie cu un SRO - o companie care este inclusă în registrul organizațiilor de autoreglementare și este responsabilă de proiectare în cuantumul sumei de asigurare prescrisă în licență. .

Eroare de construcție nr. 2 - alegerea greșită a zonei casei.

Una dintre întrebările principale, care ar trebui să fie suprafața casei? Construiește o casă mare sau alege una mai mică. Un etaj, 2 sau 3 etaje. Profitați la maximum de spațiu

Iată exemple și caracter complet al suprafețelor minime pentru spațiile unei case de țară:

Camera de zi - de la 25 mp.

Bucatarie - de la 15 mp

Dormitor de la 15 mp

Cazane de la 6 mp sau de la 15 metri cubi

Vestibul de la 3 mp

Debara de la 3 mp

Hala la etajul doi din 7 mp

Unitati sanitare - cate una pe etaj de la 5 mp

Greșeala de compromis – apare atunci când o familie mănâncă pentru a se pune de acord asupra dimensiunii casei de care are nevoie. De exemplu, soțul vrea o casă mare, iar soția vrea una mică și confortabilă. Rezultatul – dacă iei calea celei mai puține rezistențe și ții cont de părerile tuturor membrilor familiei și fără a lua în considerare toate dorințele cu un arhitect profesionist, vei obține o casă care nu se potrivește tuturor.

O greșeală financiară - în timpul construcției fără proiect sau fără deviz, există pericolul unor cheltuieli neplanificate, care vor duce în cele din urmă la construcție pe termen lung, și proiecte de construcție abandonate pe o perioadă nedeterminată. În cazul construirii unei case, este necesară o înțelegere clară a costului construirii unei case și calcularea bugetului pentru construcția acesteia, iar acest lucru depinde direct de alegerea dimensiunii și configurației casei.

Înainte de a alege un proiect de casă, contactați-ne pentru a calcula costul construcției acestuia și pentru a înțelege bugetul pentru toate etapele construcției.

Greșeala de construcție #3 - Amplasarea incorectă a casei pe șantier!

Cea mai frecventă greșeală este locația greșită a casei pe șantier. Cum să aranjezi corect casa?

Raportul ideal dintre casa și suprafața terenului este de 1/10

Raportul maxim permis între casă și teren este de 45%

Distanța de la limitele sitului de la 3 metri

Distanța de la șosea de la 5 metri - optimă de la 6 metri, pentru a se potrivi, de exemplu, o platformă pentru o mașină

Orientarea casei strict de-a lungul liniei din față a site-ului

Fațada principală a casei ar trebui să meargă în partea din față a site-ului

Living cu terasa si gradina de iarna catre un loc pitoresc sau spre curte.

Pe partea de sud, numărul maxim de ferestre este binevenit.

Distanța de la casă la baie este de preferință de cel puțin 6 metri

Distanța dintre casele din lemn de la 6 metri

Distanța dintre lemn de la 8 la 15, în funcție de numărul de etaje

Amenajați în avans anexe

Intrare pentru mașini și camioane (dacă este necesar)

Este important să se determine locația comunicațiilor puțului și fosei septice

Este imperativ să comandați aterizarea viitoarei case pe șantier, deoarece site-ul poate avea o diferență de înălțime, care va afecta ulterior modificarea înălțimii fundației și va duce la o creștere a costului și, uneori, chiar la o modificarea tipului de fundație.

Greșeală în timpul construcției nr. 4 - Refuzul studierii solului de pe șantier

Ce fel de sol ai in zona ta? - nimeni nu poate răspunde la această întrebare 100% fără a efectua studii geologice.

Chiar dacă vecinii au soluri normale, nu este deloc un fapt că sunt normale pentru tine.

Conform numelor de geologie, distanța de la puncția de foraj, de-a lungul căreia se poate naviga, este de 5 metri pe rază. Adică, distanța dintre două perforații geologice nu trebuie să fie mai mare de 8-10 metri. În consecință, casa, în funcție de dimensiune, va necesita de la 2 până la 7 înțepături.

Pe baza rezultatelor cercetărilor geologice, se determină:

Tipul și parametrii fundației.

Adâncimea fundației

Numărul, dimensiunea și lungimea piloților dintr-o fundație cu piloți.

Apropierea apelor subterane, eventuala lor creștere și presiune și, în consecință, posibilitatea implementării unui subsol, pivniță sau subsol.

Un parametru important va fi sarcina maximă posibilă la sol pentru a calcula greutatea posibilă a casei.

Geologia ajută la economisirea cu 5-20% din costul construirii unei case

Nu economisiți pe geologie - 30.000 de ruble salvate aici pot duce la distrugerea fundației și a pereților și la pierderea a 3.000.000 de ruble.

Greșeala de construcție #5 - Alegerea constructorilor sau a companiei de construcții

Orice casă este o structură complexă de inginerie și tehnică, a cărei construcție necesită sarcini și competențe profesionale. Orice greseala facuta in constructie sau un defect poate duce la distrugerea casei in cativa ani sau chiar 5 ani. Alegeți doar o companie de încredere, cu profesioniști buni. Multe în construcții depind de constructori, dar și mai mult depinde de inginerii care le execută. supraveghere si din experienta lor in constructii. De regulă, implicarea unei echipe în construcție pe cont propriu și a unui inginer neverificat pentru supravegherea tehnică duce la consecințe dezastruoase în timpul construcției. Și principala problemă a acestei abordări este lipsa unui centru de responsabilitate, care va fi responsabil pentru construcția de proastă calitate, fie prin modificare, fie prin compensare bănească. Asigurați-vă că alegeți un antreprenor cu licență SRO, chiar dacă nu este necesar pentru construcția suburbană a caselor de până la 3 etaje.

Greșeala de construcție #6 - Fundația este ca a unui vecin.

Fundația este cea mai importantă parte a casei tale și neglijarea ei înseamnă să plătești prețul pagubei casei și pierderea de bani pentru reparații. Și în cele mai multe cazuri, consecințele instalării necorespunzătoare sau ale alegerii tipului greșit de fundație.

Una dintre cele mai frecvente greșeli este alegerea unei fundații „ca a vecinului”. De obicei motivat de faptul că toată lumea face asta cu noi. O abordare neplăcută duce la rezultate imprevizibile.

În plus, durabilitatea casei depinde de calitatea manoperei și de fiabilitatea fundației:

- Fundația trebuie calculată direct sub casa dvs. și sub solul de pe site-ul dvs.

Betonul turnat nu acoperă complet cușca de armătură, iar armătura este în contact cu solul. Acest lucru duce la coroziunea acesteia, la o scădere a capacității portante a fundației și la distrugerea ei rapidă.

Adâncime insuficientă a fundației.

Umplerea grămezilor la o fundație de bandă ușor îngropată. Acest lucru poate duce la desprinderea grămezilor de bandă în timpul ridicării solului de îngheț.

Lățimea insuficientă a benzii și o scădere a capacității sale portante.

- O fundație excesiv de puternică este foarte susceptibilă la aceeași înclinare.

- Umplerea sinusurilor cu pământ local. Solul argilos este capabil să creeze o forță de până la 40 de tone pe metru pătrat în timpul ridicării și, de exemplu, să împingă printr-un perete de subsol.

- Armare incorectă a MZLF.

- Întărire în exces. De exemplu, armătura de lucru în centrul secțiunii benzii este inutilă. Sau întărire insuficientă.

- Lipsa impermeabilizării tăiate orizontală, ca urmare - umiditate și apariția mucegaiului pe pereții casei.

- Fundația nu este izolată corespunzător, ceea ce duce la înghețarea solului și la apariția forțelor de îngheț.

- Drenarea fundației și îndepărtarea apei de suprafață din aceasta nu au fost finalizate.

Tipul eterogen de fundație la casă și verandă duce la o ruptură a fundațiilor la punctul de contact.

Greșeala de construcție #7 - Alegerea greșită a materialelor în timpul construcției.

Adesea puteți auzi părerea că acest material este rău. Este important să înțelegeți că nu există materiale proaste - există erori în aplicarea și combinarea lor, ceea ce afectează funcționarea ulterioară.

Exemplu: spumă de polistiren extrudat, un material răspândit pentru izolarea pereților, utilizarea incorectă a acestuia, de exemplu, în acoperișuri sau calcularea incorectă a grosimii sale la izolarea pereților exteriori, duce la faptul că umiditatea este blocată în interiorul încăperii sau se formează un punct de rouă pe interiorul izolației adiacente peretelui. În aceste cazuri, umiditatea se acumulează, ceea ce reduce semnificativ durabilitatea structurii.

Acoperișul este expus în mod constant la condiții meteorologice nefavorabile. Trebuie să reziste la sarcini semnificative de zăpadă și vânt. Adesea, atunci când aleg un material, clienții folosesc doar întrebări privind prețul și atractivitatea materialului - aceasta este abordarea greșită.

Materialul de acoperiș în condițiile zonei climatice a Rusiei trebuie să aibă o aprovizionare multiplă de cicluri de tranziție prin „0”

În acest sens, materialele precum plăcile ceramice și plăcile de nisip-ciment sunt vulnerabile, materialele poroase sunt rapid distruse în timpul înghețului și dezghețului.

Exemplele de mai sus se aplică tuturor materialelor de perete și finisare.

Multe greșeli făcute în timpul construcției caselor sunt tipice și se repetă din când în când, chiar dacă construiește o echipă de profesioniști. Ce iese din asta? De multe ori casa este urâtă... Cum să evitați acest lucru, citiți acest articol!

După ce ați planificat construcția, studiați toate ciclurile de lucru. Decideți singur ce puteți face și în ce etape trebuie să invitați profesioniști. În acest proces, pot apărea multe întrebări suplimentare. Dacă este posibil, consultați o persoană cu experiență în această problemă. Altfel, pe viitor, te vei confrunta cu costul corectarii erorilor, reparatiilor sau unei restructurari radicale.

Este mai corect să învățăm din greșelile altora, așa că vom lua în considerare principalele greșeli făcute în timpul construcției.

Construcția este mai bine să înceapă în sezonul de vară. Iarna va fi mai scump. Toate lucrările pregătitoare trebuie efectuate în prealabil (comanda de proiect, aprobarea devizului) și, odată cu apariția căldurii, să sape.

Principalele greșeli în construirea unei case:

• Analiza topografică și geologică nu se face. Pe baza rezultatelor acestor lucrări, structura este legată, iar fundația este selectată.
• Alegerea unui proiect tipic în grabă. Viitoarea casă nu se va ridica la înălțimea așteptărilor și va fi dificil să o reconstruiți.
• Nu există niciun proiect de inginerie (furnizarea comunicațiilor).
• Apel la constructori fără scrupule, lipsă de control și interacțiune în proces. Problemele nu se rezolvă telefonic, este necesar să ne întâlnim, să discutăm estimări.
• Estimări incorecte. Devizul este calculat astfel încât să existe suficientă finanțare pentru a finaliza fiecare etapă de construcție.
• Incoerența proiectului. De exemplu, comunicațiile de inginerie nu sunt în locul specificat.
• Grabă în construcții. Fiecare tehnologie are nevoie de o anumită perioadă de timp. , de exemplu, trebuie să dați un draft de 6 - 18 luni.
• Incoerența documentației în timpul construcției fundației. Respectați dimensiunile date în desene.

Să aruncăm o privire mai atentă la acestea și la câteva alte greșeli tipice.

Drum de tara

Când vă mutați din oraș, trebuie să prevedeți toate lucrurile mărunte. Un drum de țară este adesea off-road, șosea și gropi. Pregătește-te pentru asta și atunci poți evita dezamăgirea.

Subestimarea forțelor naturii

Dacă copacii cresc pe site-ul dvs., rădăcinile lor se pot deschide sub fundație. Raza sistemului radicular va fi cu 1 m mai mare decât proiecția coroanei copacului. Nu efectuați lucrări de construcție în aceste limite.

Economiile la încălzire, la crearea unui perete de blocuri cu 4 cm mai gros decât cel standard, vor fi de 3 - 4%. Este mai logic să investești în izolație de înaltă calitate a mansardelor și să instalezi un schimbător de căldură care returnează o parte din căldura care pleacă cu ventilație. Astfel, este posibil să economisiți 20 - 30% din energia termică.

Podele intercamerale din blocuri poroase usoare

Pereții dintre camere trebuie să fie. Aceasta este sarcina lor principală. Problema materialelor poroase ușoare este audibilitatea sporită.

Izolarea caselor din cărămidă cu spumă de plastic

În perioada sovietică, fundația și pereții erau adesea izolați cu spumă, iar aceasta este o greșeală. Pentru construcție, trebuie să utilizați materiale care sunt egale în ceea ce privește durata de viață. Spuma se sfărâmă treptat, iar în pereți și fundație apar goluri.

Este mai competent să izolați pereții cu vată minerală sau sticlă spumă. Non-mediu, etanșat cu pereți și bine izolat, incapabil să vă facă rău.

Fără canale de căldură în pereții de cărămidă

La construirea pereților de cărămidă, este necesar să se amenajeze canale care elimină căldura de pe pereții exteriori în timpul unei perioade fierbinți. Vara, sub soare, casa poate deveni foarte cald. Conductele de căldură ajută la circulația și eliminarea aerului cald, eliberând stresul de pe pereți și prevenind crăparea acestora.

Greșeli tipice în construcția caselor din lemn și cu cadru

Lemnul este un material de construcție prietenos cu mediul. Dar greșelile făcute în construcția unei case de la o afectează puternic viața de funcționare a acesteia.

Cumpărarea de materiale de proastă calitate

Nerespectarea proiectului în timpul construcției unei case din lemn

Asigurați-vă că supravegheați procesul de construcție. Munca neprofesională duce la multe defecte.

Erori în construcția acoperișului și a acoperișului

Principalele greșeli în construcția unei case cu cadru

• Nu folosiți cherestea de proastă calitate.
• Fixarea barei de curele fără părți încorporate duce la deformarea cutiei.
• Nu lucra fără.
• Nu neglijați aburul și hidroizolarea pereților.
• Absența clemelor de izolație, amplasarea liberă a acestuia, în 5-7 ani va duce la tasarea acesteia, ducând la deschiderea pielii și repararea acesteia.

Erori la instalarea pardoselilor

podea de primăvară

Stratificați cu grijă. Polistirenul expandat, care se află sub stratul de beton, poate fi deformat de sarcină. O persoană cu greutate medie poate provoca o ușoară deformare a plăcii de polistiren. Dar dacă începe să sară pe el, atunci deformarea va fi deja vizibilă.

Funcția de legare- distributia uniforma a sarcinii. O va face dacă este suficient de groasă și întărită corespunzător.

Șapă de beton pe podele din lemn

Nu încercați să inundați podelele din lemn sau să le „încălziți”.

Arborele în timpul funcționării se umflă, absorbind umiditatea și, micșorându-se, se usucă. O șapă făcută pe un copac va duce la fisuri sau tasări.

Eroarea de așteptare și acumulare

Dacă aveți un teren și o parte din suma pentru construirea unei case, trebuie să începeți să construiți. Pe drumul spre acumularea de fonduri apar mereu cheltuieli de urgență, prețurile cresc, situația profesională se schimbă. Deci timpul lucrează împotriva ta.

În același timp, prețurile imobiliare sunt instabile. Investiția banilor în locuința ta, chiar și în părți mici, este o soluție financiară mai fiabilă decât păstrarea lor în bancă, pentru că în cele din urmă vei obține propria locuință.

Momentul mult așteptat a venit pentru începutul realizării visului de a deține o casă. Ai făcut multe pentru asta: ai muncit din greu, ai economisit odihna, confortul, uneori, din păcate, asta s-a aplicat și la sănătate. Acum este momentul să recreați în memorie toată calea minunată pe care ați făcut-o. Asa ca astazi cu entuziasm sa incepem sa realizezi visul.

Cu cât îți amintești mai mult cât de multă muncă titanică ai făcut, cu atât vei trata cu mai mult respect și mai multă atenție ea și rezultatele sale.

Întotdeauna vrei ca totul să fie făcut perfect și corect atunci când îți construiești propria casă. Cu toate acestea, din cauza circumstanțelor vieții, nu fiecare persoană are cunoștințe și abilități profesionale în domeniul construcțiilor. Acest lucru face ca greșelile lui, atunci când își construiește singur o casă, pur și simplu inevitabile.

De asemenea, este extrem de neplăcut că o persoană, în același timp, își devalorizează munca anterioară. Deoarece orice neglijență în construcția unei case implică costurile inevitabile ale corectării acesteia, măsurate întotdeauna în mii de ruble.

Adică, forța, cunoștințele și eforturile lui au fost plătite mai întâi, iar apoi acești bani i-au fost furați, fără nici cea mai mică posibilitate de returnare, printr-o eroare de construcție.

În mod surprinzător, dar, bazat pe practică, cea mai scumpă greșeală, care duce la cele mai mari costuri pentru corectarea acesteia, este lipsa unui viitor proiect de locuință care să fi fost verificat din punct de vedere arhitectural, ingineresc și economic.

Din moment ce, cu design profesional se face un studiu de fezabilitate pentru fiecare element al casei. Sunt stabiliți astfel de parametri de proiectare ai casei care vor satisface cel mai bine un set de cerințe: fiabilitatea structurală, siguranța sănătății, siguranța la incendiu, confortul de locuit, rentabilitatea construcției și exploatării.

Este necesar să întruchipezi toate ideile tale despre casa visurilor tale cât mai exact posibil, în desene. Trebuie să ții cont de stilul tău de viață și de obiceiurile tale. Cât timp vrei să petreci în ea? Ce trebuie făcut pentru a asigura siguranța copiilor? Sau merită să te gândești la nevoile tale când ajungi la vârsta de pensionare? Gândește-te înainte, pe termen lung, pentru a vedea unde vei fi și ce ai nevoie de acasă. Camera copiilor, camera de joaca sau sala de sport – suna tentant, dar trebuie incluse in plan doar acele camere care vor fi folosite efectiv. La ce folosește o sală de sport de casă goală, unde banda de alergare este folosită ca suport de cutie?

Programele moderne de modelare pe computer ți-au permis de mult să faci o plimbare prin viitoarea ta casă într-un spațiu tridimensional colorat.

Proiectarea atentă a tuturor celor mai importante elemente ale casei, ținând cont de toate sarcinile operaționale, face posibilă ca structurile acestora să fie nu numai fiabile, dar și să optimizeze costurile construcției lor. De exemplu, sunteți sigur că este necesar să instalați sistemul „pardoseală caldă” la etajul 1? Îi poți proiecta structura astfel încât să nu fie niciodată rece și neîncălzită? În același timp, economisiți bani pe consumul anual de gaz?

O proiectare amănunțită și atentă a unei case este cea mai importantă etapă a construcției acesteia, care vă va scuti garantat de costurile colosale ale reprelucrării a ceea ce ar trebui să vă servească bine timp de multe decenii, fără a vă aminti niciodată rău de voi înșivă!

2. LIPSA DE PLANIFICARE CONSTRUCTII.

COSTURI DE PLANIFICARE PENTRU CONSTRUCȚIE. Este extrem de important să planificați în mod realist toate costurile viitoare ale construirii unei case lunar, în conformitate cu ciclurile tehnologice de construcție. Acest lucru vă va permite să vă planificați mai precis finanțele personale și să evitați situațiile fatale când lipsa temporară de finanțare nu vă va permite să finalizați un anumit ciclu de muncă. Forțându-ne să ne înțelegem cu faptul că structurile casei vor fi expuse efectelor dăunătoare ale ploii și înghețului pentru o lungă perioadă de timp.

Nu plănuiți niciodată să cheltuiți la cele mai mici prețuri fără a examina motivele specifice pentru aceste prețuri cele mai mici.
Planificați întotdeauna cel puțin 8% pentru situații neprevăzute.
În primul rând, selectați ofertele de piață care îndeplinesc caracteristicile de calitate necesare (în funcție de cerințele proiectului) și numai după aceea, selectați cele mai profitabile dintre ele.

PLANIFICAREA TIMPULUI LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚIE. Acest lucru vă va permite:
1. Decideți în prealabil problema selectării angajaților corespunzători. Profesioniștii calificați sunt rareori șomeri. De exemplu, o echipă de buni zidari deja în februarie are program de lucru până în septembrie.
2. Achiziționarea materialelor de construcție în timp util, realizând economii nu la calitate, ci la termenele de livrare.
3. Planifică-ți timpul pentru anul următor. Într-adevăr, pe lângă construirea unei case, trebuie să vă angajați în activitățile profesionale și să acordați suficientă atenție celor dragi și celor dragi.

3. CAUTA LUCRATORII GATATI DE CONSTRUIRE LA CELE MAI MICI PRETE.

Dorința de a reduce costul construirii unei case este cu siguranță foarte corectă! Trebuie să te gândești la asta în mod constant. Cu toate acestea, dacă un designer profesionist a realizat deja un proiect de casă de înaltă calitate pentru dvs., după ce a fundamentat și a asigurat absolut totul în el, ați oferit deja economii serioase în construcție!

Acum trebuie să implementați acest proiect exact, fără a oferi nicio șansă de a-l strica nimănui. În caz contrar, munca ta minuțioasă în timpul dezvoltării proiectului va fi pur și simplu aruncată la coșul de gunoi al istoriei, împreună cu o mare parte din timpul vieții tale.

Economisirea costurilor direct în timpul construcției se realizează numai prin planificarea detaliată a tuturor operațiunilor logistice, o abordare scrupuloasă a selecției materialelor achiziționate și implicarea antreprenorilor calificați care garantează că vor face totul exact conform proiectului, cunosc și respectă construcția relevantă și standardele tehnice la executarea lucrărilor.

Să ne imaginăm: ești un avocat experimentat și calificat, angajat al unei firme de avocatură. Îți place foarte mult munca și o faci întotdeauna cât mai bine posibil în cadrul legislației Federației Ruse. Sunteți foarte apreciat și respectat de conducere pentru acest lucru. Mai mult de jumătate dintre clienții tăi sunt obișnuiți, iar alți 30% provin din recomandările lor. Sunteți în permanență asigurat cu muncă. Venitul tău mediu lunar este de aproximativ 50.000 de ruble. Veți fi de acord cu oferta insistentă a unei alte cabinete de avocatură de a merge la muncă cu ea, dar cu un salariu de 40.000 de ruble, pentru că are nevoie urgentă de un avocat acum? Un răspuns sincer la această întrebare va oferi un răspuns la o altă întrebare - cum să găsești zidari buni, dar să faci totul cu o reducere de 20%?

Mai întâi, studiați cu atenție documentația tehnică de reglementare pentru tipul de lucrări de construcție pe care trebuie să le efectuați (secțiunea SNiP-uri și GOST-uri). Apoi monitorizați costul acestui serviciu. Și abia apoi luați în considerare propunerile și întâlniți-vă cu oameni care le oferă. Știind cum trebuie efectuat corect un anumit flux de lucru, puteți evalua preliminar calificările lucrătorilor analizând munca lor anterioară.

Oamenii care își respectă cu adevărat munca o fac întotdeauna cu conștiință. Și cer aceeași atitudine față de ea de la alții și demnă de evaluarea ei. Aici este foarte important să poți deosebi un adevărat profesionist de un necinstit care se pricepe bine la oratorie, cerând un preț mare.

4. CELE MAI MARE ERORI ÎN TIMPUL LUCRĂRILOR DE CONSTRUCȚII.

Toate următoarele erori de construcție sunt rezultatul unei încălcări grave a codurilor de construcție, a regulilor de instalare a elementelor de construcție și a neglijării legilor mecanicii structurale, fizicii și chimiei. Și funcționează mereu! Non-stop, fără pauze și zile libere, 365 de zile pe an. Pentru a vă ajuta să evitați aceste greșeli, cunoașterea standardelor tehnice și de construcție necesare prezentate în secțiunea SNiP și GOST vă va permite.

1. Fundația este baza casei.

Pentru a asigura fiabilitatea fundației timp de multe decenii, este necesar, chiar și la proiectarea unei case, să se calculeze efectele tuturor sarcinilor operaționale asupra acesteia. Apoi, în conformitate cu regulile de instalare, asamblați cușca de armare, turnați corespunzător betonul, impermeabilizați-l și efectuați toate lucrările de întreținere în spatele acesteia. Dacă cel puțin una dintre aceste cerințe nu este îndeplinită, criteriile „fiabilitatea și durabilitatea” nu pot fi aplicate acestei fundații.

Procesul din fabrică de producție a betonului este o secvență strict reglementată de operațiuni tehnologice, în care toate componentele sunt supuse controlului calității, care determină costul final de 1 m3. De exemplu, astăzi betonul gata amestecat pentru fundația BN M200 W4 poate fi achiziționat la un preț de 2600 de ruble/m3 până la 3500 de ruble/m3 (inclusiv livrarea printr-un "mixer"). Acest interval de preț este de 90% datorită calității componentelor sale.

Fotografiile arată că în timpul instalării cuștii de armare, standardele tehnice de armare au fost complet ignorate. O astfel de cușcă de întărire, desigur, nu va putea oferi fundației casei rigiditatea și rezistența necesare. Întrebarea apariției fisurilor în fundația acestei case este doar o chestiune de timp.

Și acesta este cel mai comun exemplu de instalare nesatisfăcătoare a fundației - turnarea betonului direct în pământ. Cerința codurilor de construcție pentru o înălțime minimă de turnare în planul superior al betonului de fundație de 250 mm deasupra nivelului solului a fost ignorată.

Betonul nu a fost hidroizolat. Acest lucru va da inevitabil naștere la procesul de distrugere a acestuia care progresează în timp, procesul de înghețare a apei în ea. Absența elementelor care protejează șanțul de vărsare în timpul betonării este motivul pătrunderii unui număr mare de bulgări de pământ și reziduuri vegetale, care pot reduce în mod semnificativ rezistența structurii monolitice de beton. Mai departe, pe această fundație, realizată cu un număr mare de încălcări, au fost puse cărămizi de umplere.

Caramida, aflata in perioada toamna-iarna in zona de topire a zapezii, si absorbind apa, va fi supusa unor cicluri repetate de inghet si dezghet. Acest lucru va duce la distrugerea treptată a acestuia, care în viitor poate provoca formarea de fisuri în pereți.

Această fundație a uneia dintre casele de vânzare (și cu 2 etaje!!!) este literalmente făcută din deșeuri de construcții.

Și aceste fotografii indică faptul că betonul pentru fundație nu a fost făcut în fabrică, ci chiar pe șantier. în care:

Nu a fost piatră pură zdrobită din fracția 10x20mm care a fost luată, ci amestecată cu pietricele (are o formă rotunjită netedă, care aderă mai rău la soluție și, prin urmare, este mai ieftină decât piatra zdrobită pură);
- calitatea amestecării betonului este nesatisfăcătoare;
pozitiv, ca urmare, masa este eterogenă, prin urmare, rezistența unui astfel de beton va fi semnificativ mai mică decât standardul;
- betonul nu a fost vibrat după turnare.

Ca urmare, acest beton, datorită structurii sale poroase eterogene, va avea o rezistență scăzută și o absorbție ridicată a umidității. Este evident că aici constructorii au economisit pe tot și, probabil, nu au folosit ciment M 500 de înaltă calitate și scump în cantitatea potrivită, deoarece economisirea cimentului este cea mai semnificativă reducere a costurilor.

Pentru a exclude tasarea podelei de la etajul 1 al casei din cauza tasării pământului, este necesar să tăiați și să îndepărtați stratul superior de sol liber existent. În schimb, se toarnă un amestec de nisip și pietriș și se pune în straturi. Apoi, trebuie efectuată pregătirea hidroizolației pentru placa de fundație de beton, apoi instalarea cuștii de armare și turnarea betonului cu vibrația sa obligatorie.

Revenind la fotografiile folosite la începutul acestei excursii, vedem că niciun strat liber de pământ nu a fost tăiat pentru viitoarele case. Dimpotrivă, pentru a reduce costurile (nu este nevoie de nisip, pietriș și lucrări la tamponarea acestora), tot pământul din șanț este așezat sub viitoarea podea a acestei case.

Fotografia arată clar că cușca de armare a fost asamblată din resturi (deșeuri de armare), nu se pune problema hidroizolației viitoarei plăci de beton. În plus, placa de susținere din beton armat este turnată nu ca un singur monolit, ci în părți. Acest lucru exclude posibilitatea capacității sale portante. Viitorii proprietari ai casei vor fi condamnați să locuiască într-o casă umedă, a cărei podea nu numai că va da în mod regulat umiditate primăvara, toamna și iarna, dar poate crăpa în orice moment.

Această casă are un etaj la parter. În timpul ploilor și topirii zăpezii, proprietarii casei nu pot decât să simpatizeze sincer, pentru că. vor trebui literalmente să scoată apă din casă cu găleți.

Dacă izolarea termică a podelei de la subsol, la joncțiunea cu fundația, nu este făcută corect, atunci proprietarii vor trebui să cheltuiască bugetul familiei pentru încălzirea atmosferei din jurul casei, deoarece vor exista pierderi mari de căldură în suprafata. Și dacă economisesc gaz sau electricitate pentru încălzire, atunci vor avea o astfel de înghețare a pereților.

3. Pereții casei. Izolarea termică a pereților casei.

Datorită creșterii continue a prețurilor la gaze și energie electrică, a devenit foarte populară construirea așa-numitelor „case calde” sau „case termos”. În același timp, în cel mai bun caz, pentru salvarea caselor se folosesc beton celular sau blocuri de beton spumos. Cu toate acestea, pereții fabricați din acestea îndeplinesc rareori cerințele SNiP 23-02-2003 „Protecția termică a clădirilor”. În cel mai rău caz, spuma este folosită în interiorul pereților.

Aici se poate observa ca blocurile de pe peretii portanti ai caselor, realizate cu scopul de a economisi bani, formeaza zidarie cu o grosime de doar 200mm. Standardul actual „Proiectarea și construcția structurilor de închidere ale clădirilor rezidențiale și publice folosind beton celular în Federația Rusă” STO -501-52-01-2007 interzice categoric acest lucru.

Așa arată blocurile de beton spumă ieftine, în timpul producției cărora, într-o formă brută, procesul tehnologic este încălcat. Desigur, nu poate fi vorba de nicio fiabilitate și rezistență a pereților unei case din un astfel de material! Dar tencuiala este cea mai mare invenție a omenirii, va ascunde totul.

Fotografia din stânga este un exemplu al modului în care o plasă de plastic a fost folosită pentru a conecta pereții portanti din blocuri de beton celular și cărămizi de fațadă. Acest lucru este strict interzis în orice document de reglementare privind utilizarea blocurilor de beton celular.

În cele 2 fotografii din dreapta se vede clar că blocurile sunt așezate pe un strat gros de mortar de ciment-nisip de 20-25 mm. Pierderea de căldură printr-o astfel de cusătură este de 25%.

Și atunci când se așează pe un strat de lipici special, așa cum recomandă SNIP-urile, grosimea de 2-3 mm, pierderea de căldură este de doar 4%.

Aceste fotografii confirmă în mod clar că cerința de a asigura uniformitatea rezistenței la transferul de căldură și uniformitatea structurii este încălcată pentru peretele exterior. Consecința acestui lucru va fi condensarea la limita straturilor de materiale.

4. Cel mai prost mod de a izola este folosirea Styrofoam în interiorul pereților.

Conform clasificării pericolului de incendiu, TOATE materialele plastice spumă aparțin clasei "G", - materiale combustibile. Chiar înainte de aprindere, la o temperatură de 60-70 de grade, procesele de modificare a volumului și eliberarea de substanțe nocive încep să se dezvolte în spuma de polistiren. Pericolul de incendiu al materialelor plastice spumă este considerat din două părți: pericolul arderii efective a polimerilor și pericolul produselor de descompunere termică și oxidare a materialului. Principalul factor dăunător în incendii sunt produsele volatile de combustie care pătrund în aer și provoacă otrăvire. Doar 18% dintre oameni mor din cauza arsurilor, restul din intoxicații combinate cu efectele stresului, căldurii etc.

Fotografia din dreapta arată cum ard casele, ai căror pereți sunt izolați cu spumă de polistiren în interior.

În ciuda faptului că spumele moderne de polistiren sunt materiale ignifuge, ele eliberează asfixianți toxici în incendiu. Prin urmare, conform codurilor de construcție, atunci când izolați fațada cu spumă în jurul deschiderilor ferestrelor la o distanță de jumătate de metru, este necesar să faceți un strat de material incombustibil, astfel încât, în caz de ardere, fumul otrăvitor să nu fie extras. în cameră.

Pericol pentru mediu al spumei.

Polistirenul expandat este o spumă solidă de polistiren obținută prin polimerizarea stirenului în prezența inițiatorilor (peroxizi, hidroperoxizi și compuși azoici). Orice chimist poate confirma că polimerizarea 100% nu are loc niciodată, ceea ce înseamnă că stirenul rămâne în volum. În același timp, expunerea prelungită chiar și la concentrații mici ale acestuia duce la o deteriorare a bunăstării umane. Când polistirenul expandat este încălzit la 60 ° C timp de o lună, se creează în aer o concentrație de stiren de 0,001 până la 0,017 mg / l. Aceasta corespunde efectului toxic. În condițiile utilizării naturale a polistirenului expandat ca încălzitor (fluctuație de temperatură -30 + 40 ° C, lipsă de lumină și precipitații directe), polistirenul expandat este expus acțiunii chimice a oxigenului atmosferic. În același timp, benzenul, toluenul, etilbenzenul, acetofenona, formaldehida, alcoolul metilic și stirenul sunt eliberate în mediu - o consecință a polimerizării incomplete. Este important de inteles ca daca cantitatea de substante nocive este sub MPC (concentratia maxima admisa), acestea sunt inca prezente! De exemplu, chiar și microdozele de stiren au un efect puternic asupra ficatului și perturbă activitatea inimii la femei.

În interiorul pereților casei (mai ales iarna) se desfășoară constant două procese opuse. Mișcarea vaporilor de apă și mișcarea aerului. În casă este întotdeauna cald, aerul cald conține mult mai mulți vapori de apă decât aerul geros de afară. Din punct de vedere al umidității, casa iarna este ca un acvariu din care curge constant aburi.

Aerul cald din interiorul casei este mai ușor decât aerul geros din exterior, ceea ce înseamnă că pur și simplu există mai puțin aer în interiorul casei. Așa zboară un balon: domul este umplut cu aer ușor (fierbinte), adică devine mai gol, datorită căruia este împins afară de mediu - plutește. De aceea, aerul rece dens tinde să intre în interiorul unei case calde prin orice mijloace: prin crăpături la ferestre și uși, microfisuri în pereți. Și, în consecință, tot ceea ce este eliberat din izolația etanșă la vapori - polistiren expandat - totul intră în interiorul casei. Prin urmare, materialele și izolațiile dăunătoare mediului nu pot fi utilizate în interiorul pereților casei fără instalarea unui sistem eficient de ventilație care să asigure rata de schimb de aer necesară.

Durabilitatea spumei de polistiren depinde foarte mult de calitatea acestora. Deci, conform diferitelor surse, materialele plastice spumă ale mărcilor PSB, PSB-S nu își schimbă în mod semnificativ proprietățile de la 10 la 40 de ani. Și aceasta este semnificativ mai mică decât durata medie de viață de proiectare a unei case - 75 de ani.

În partea dreaptă a fotografiei de sus este o structură tipică din spumă de polistiren. Se vede clar că celulele de aer sunt separate prin pelicule subțiri de material polimeric. Evident, din cauza grosimii nesemnificative a filmelor, o fracțiune semnificativă din materialul polimeric este întotdeauna disponibilă pentru faza gazoasă. Dar este deosebit de interesant să vedem ce se întâmplă cu polistirenul chiar și după puțină îmbătrânire artificială. Pentru a face acest lucru, materialul a fost ținut într-un termostat la 60°C doar 10 ore (foto de mai jos). Se vede clar că multe filme s-au transformat într-o rețea ajurata. Desigur, o astfel de schimbare este ireversibilă și înrăutățește proprietățile de izolare termică ale materialului. Adică, chiar și cu un efect termic atât de nesemnificativ și scurt, spuma polimerică și-a schimbat structura, a început procesul de distrugere, care doar se va intensifica cu timpul.

În practică, există un sistem complex de interacțiune chimică cu baza, agenți de impermeabilizare, adezivi, vopsea, tencuială etc. Toate acestea, în mod clar, nu îmbunătățesc proprietățile și durata de viață a polistirenului expandat.

Când sunt expuse la benzină, acetonă, alcool alb (adică substanțe care alcătuiesc multe vopsele folosite în construcții și reparații), în stare lichidă, dizolvarea completă a probelor de spumă de polistiren are loc după 40-60 de secunde. Da, iar rozătoarele lui sunt foarte.

Coeficientul de conductivitate termică al spumei de polistiren este foarte dependent de calitate și variază de la 0,035 W / m ° C pentru cel mai bun (și, în consecință, cel mai scump) până la 0,05-0,06 W / m ° C - pentru cel mai des utilizat ( și, în consecință, cel mai ieftin). Din păcate, în aceste figuri se ascunde o oarecare viclenie. Și acest lucru se datorează faptului că testele sunt efectuate pe o singură bucată de spumă de polistiren. În practică, la izolarea cu spumă de polistiren, punțile reci apar inevitabil la joncțiunea plăcilor de spumă de polistiren și la punctele de fixare cu cuie, ceea ce este clar vizibil în fotografie cu o termocamera. Toate acestea duc la faptul că conductivitatea termică reală se deteriorează la 40%.

Polistirenul expandat este un material cu permeabilitate scăzută la vapori. Pereții, izolați cu polistiren, „nu respiră”, iar acest lucru, la rândul său, înrăutățește microclimatul din cameră. Consecința acestui lucru este posibilă mucegai și ciuperci în interiorul încăperilor slab ventilate, ceea ce duce la o acumulare rapidă de umiditate între anvelopa clădirii și izolație, apariția ciupercilor de mucegai și, în continuare, la boala oamenilor care locuiesc în astfel de case, înghețarea pereții umeziți.

Iarna, când temperatura aerului este sub zero, umiditatea din cameră este întotdeauna mai mare decât cea de afară. Vaporii de apă migrează constant din încăpere și, în contact cu suprafața răcită, se condensează. Aceasta se întâmplă direct în materialul termoizolant, la granița dintre izolație și secțiunea portantă a peretelui, sau direct în perete. Condensul se acumulează în timpul perioadei de încălzire, reducând foarte mult proprietățile termice ale structurii. Odată cu schimbările de temperatură, condensul îngheață, distrugând fie izolația, fie peretele. În orice caz, înrăutățirea izolației termice și, în același timp, reducerea duratei de viață atât a structurii în ansamblu, cât și a izolației termice în special. Există o cale de ieșire - un dispozitiv de barieră de vapori din partea laterală a camerei. Dar prețul unei astfel de izolații crește brusc și, prin urmare, în practică, nimeni nu face acest lucru.

Până la introducerea ferestrelor, puteți vedea cum se ascunde în interiorul peretelui o spumă de plastic urâtă introdusă - cauza umezirii pereților și a mucegaiului. Acest lucru va duce inevitabil la distrugerea zidurilor. De asemenea, fotografia dezvăluie un alt secret al pereților acestei case, pe care tencuiala îl va ascunde în mod fiabil înainte de vânzare: pereții portanti sunt din bloc de cemento. Acest material are o absorbție foarte mare a umidității, proprietăți scăzute de izolare fonică și uneori o radiație de fond crescută. Motivul pentru utilizarea masivă a blocurilor de cidru este prețul cel mai mic pentru materialul de perete. Pentru că sunt făcute din deșeuri în sensul literal!

Această fotografie arată clar cum a căzut zidăria din cauza formării de gheață în peretele izolat cu spumă. Acest lucru s-a întâmplat deoarece spuma este etanșă la vapori, de exemplu. nu lasa vaporii de umezeala sa treaca, blocand-le in perete. Ca urmare, peretele este saturat cu apă, iar apoi, în timpul apariției temperaturilor negative, apa, cristalizând, se extinde și sparge pereții.

Tencuiala in constructii este un lucru grozav! Ea poate ascunde toate „păcatele” în orice perete.

Destul de des, tencuiala se face fără amorsarea pereților și fără a folosi o plasă zincată specială. Motivul este același - economia. Consecințe - fisurarea și distrugerea stratului de ipsos.

„Postiția” din cărămidă este foarte populară. Face posibilă, oferind o zidărie frumoasă exterioară, să economisiți bine cimentul. Cu toate acestea, în zilele geroase și cu vânt, gospodăriile vor fi surprinse neplăcut de faptul că, în ciuda grosimii pereților, a tencuielii din interiorul casei, pereții sunt „suflate” cu un curent de aer rece.

În majoritatea cazurilor, în casele cu 2 și 3 etaje, podelele sunt realizate din plăci prefabricate din beton armat. Este foarte important să respectați toate cerințele pentru proiectarea și instalarea tavanelor din plăci din beton armat, de la instalarea unei centuri blindate sub acestea până la ancorarea lor pe pereți. Prima fotografie din stânga arată că o cădere complet neașteptată a plăcii de podea din casă a provocat încetarea funcționării ulterioare a acesteia.

În unele proiecte de case, este posibil să se realizeze doar un tavan monolit. Următoarele sunt extrem de importante aici: armătura corespunzătoare, aderarea la tehnologia de turnare, calitatea betonului, lucrări de întreținere a betonului, izolarea termică a părții de capăt a podelei din beton armat.

Economisind calculul de proiectare al unei podele monolit din beton armat, sau calitatea materialelor și calificările lucrătorilor din beton, cu o mare probabilitate puteți obține exact același rezultat ca în fotografia din dreapta de mai sus.

Este extrem de important să proiectați și să fabricați cu precizie o scară pe care să fie ușor și confortabil de mers. Acest lucru este posibil dacă în calcule sunt utilizate 3 formule:

• „Formula pasului de mijloc”.
• „Formulă pentru confortul scărilor”, elaborată de Institutul de Psihologia Muncii. Max Planck, care vă permite să determinați panta care necesită cel mai mic efort la urcarea scărilor.
• „Formula de siguranță”. Dacă lățimea benzii de rulare este prea mică, există pericolul de alunecare a piciorului; dacă banda de rulare este prea lată, persoana care coboară poate „atârnă” de marginea treptei.

Fotografia din dreapta arată o scară, care va fi extrem de incomod de urcat și chiar mai greu de coborât.

În mod independent, fără cunoștințe și experiență profesională, este aproape imposibil să ne dăm seama de calitatea instalării acoperișului. Este posibil să se tragă concluzii doar indirect, analizând cu atenție acuratețea andocării elementelor sale, după ce au testat scurgerile, identificând dacă conductele de ventilație au fost izolate, dacă nu există goluri în îmbinările covorașelor de izolare, dacă există sunt orice urme de tăiere cu o „șlefuire” a detaliilor acoperișului, indiferent dacă o foaie de țiglă metalică este presată prin apăsarea cu degetul și așa mai departe..

Tigla metalica, realizata conform standardului “Normal”, are o grosime de minim 0,5 mm si nu va ceda la perforarea cu degetul. Prețul unei astfel de plăci metalice este de 310 ruble / m2. Producătorul oferă o garanție de 10 ani. Acest preț este cu peste 30% mai mare decât cel mai bine vândut țiglă metalică „OH” (de uz general), care este realizată din metal mai subțire importat din RPC. Garanția sa din fabrică este de numai 12 luni. Prețul plăcilor metalice „ON” este de 200 de ruble/m2, deci este foarte solicitat în rândul dezvoltatorilor care construiesc case de vânzare. Aceste fotografii demonstrează clar cum vor arăta economiile la achiziționarea de plăci metalice de înaltă calitate după 3-4 ani.

Pentru a economisi pe numărul de țigle metalice, antreprenorii lacomi fac panta acoperișului de 15-20 cm față de planurile verticale ale pereților, în loc de minim 45 cm. Nu sunt deloc îngrijorați că pereții, neavând „vizier” deasupra lor, se vor uda constant în timpul ploilor. Lucrările la instalarea acoperișului necesită interpreți înalt calificați și, prin urmare, sunt foarte plătite. Muncitorii care montează acoperișuri la prețuri sub nivelul pieței nu îndeplinesc niciodată toate standardele tehnologice de instalare și, de regulă, nu oferă o garanție pentru munca lor mai mult de 1 an.

Piața, folosind expresia „ferestre metal-plastic”, captivează cu acest concept, pe care îl asociem cu ceva high-tech și de încredere. Cu toate acestea, costul unor ferestre din metal-plastic poate diferi de „aparent aceleași ferestre” cu 70% sau mai mult. Care este secretul?

Totul este la fel ca și pentru alte materiale de construcție - calitatea componentelor și calitatea instalării. În prezent, pe piață au apărut ferestre cu adevărat high-tech care economisesc energie, ceea ce reprezintă un răspuns relevant la creșterea continuă a costului resurselor energetice - gaz și electricitate. Prețul lor este cu 40 la sută sau mai mare decât cele standard. Fotografia arată cele mai frecvente consecințe ale „economiilor” asupra calității ferestrelor și a neglijării regulilor de instalare, care apar numai în timpul funcționării casei.

În faza de proiectare, asigurați-vă că determinați de câte prize aveți nevoie și unde ar trebui să fie amplasate, ținând cont de locația mobilierului. Lipsa prizei te va obliga sa folosesti teuri si prelungitoare. Primul va supraîncărca linia, cel din urmă - atât supraîncărca, cât și va sta în cale.

Va fi foarte dezamăgitor când, după tapetarea și aranjarea mobilierului, va trebui să faceți stroboscopii pentru a trage concluzii pentru sistemele split și lămpile.

Dacă firele din fiecare cutie de joncțiune nu sunt lipite, atunci oxidarea contactelor și încălzirea acestora după câțiva ani vor fi garantate. Firele din prizele pentru prize trebuie să aibă o secțiune transversală a miezului de cupru de pe plajă de cel puțin 2,3 mm2, în timp ce GOST definește 2,5 mm2. Pentru așezarea autostrăzilor se folosesc cabluri electrice 3x2,5mm VVG NG și 3x1,5mm VVG NG. După ce ai economisit bani și a făcut cablarea electrică în casă din fire de aluminiu ieftine, trebuie să fii pregătit pentru încălzirea lor regulată, ceea ce provoacă distrugerea stratului izolator.

Un alt sistem destul de complex și greu de evaluat fără cunoștințe profesionale. Fără o determinare calculată a capacităților necesare ale dispozitivelor de încălzire, pe baza pierderilor de căldură estimate, este imposibil să se optimizeze costurile instalării acestuia. Pentru a seta tipul de sistem de încălzire - cu o singură conductă, cu două conducte sau combinat cu un comutator prioritar al circuitului hidraulic - este sarcina inginerului termic. Deoarece studiul de fezabilitate al designului sistemului vă va permite să economisiți atât resursele de energie, cât și costul reparației și întreținerii acestuia.

Monitorizați cu atenție acuratețea instalării sistemului. Cereți să verificați performanța sistemului și să-l lăsați să funcționeze câteva ore la puterea nominală. Nu ar trebui să existe scurgeri nicăieri. Toate cazanele moderne pe gaz sunt echipate cu un sistem de oprire automată atunci când presiunea din sistem scade. O cădere de presiune în 10-12 ore este dovada unei căsătorii în legătură între elementele sistemului de încălzire.

Consumul de resurse energetice pentru încălzire este exact același judecător imparțial care evaluează calitatea izolației termice a unei case.
Prin urmare, alegerea antreprenorilor pentru construcție, după criteriul costului cel mai mic, este greșită, fără a face o analiză calitativă detaliată a construcției fiecărui element al casei. Bazat doar pe cel mai mic preț de construcție a 1 m2 dintr-o casă, aveți garanția că vă veți condamna la numeroase pierderi de timp, bani și nervi pentru a elimina erorile și defectele în construcție. Și apar doar în timpul funcționării. Și până la urmă, aproape întotdeauna, aceste costuri totale depășesc semnificativ costul unei case construite inițial corect și eficient.

Vom fi bucuroși să vă sfătuim într-o formă mai aprofundată cu privire la orice element sau sistem de construcție inclus în construcția unei case private. Ne construim munca în așa fel încât dumneavoastră, fiind clienții noștri, sunteți întotdeauna complet mulțumiți de serviciile noastre. Și de fapt, de fiecare dată s-au convins că au cu adevărat încredere în experții din domeniul construcției de locuințe private.