Construirea unei case din cherestea și un cadru de lemn îi costă pe proprietari mai puțin decât casele din cărămidă și monolitice. Și totuși, cumpărarea pe credit a unei case din cherestea poate fi o soluție profitabilă dacă clientul este interesat de construcția rapidă a clădirii. Dacă combinați un proiect de casă din lemn la cheie și aplicați pentru un împrumut, veți ajunge cu o garanție de calitate, termene exacte de construcție și fără costuri suplimentare.

Puteți construi o casă pe credit de la compania Svarog în sumă de până la 5.000.000 de ruble și pentru o perioadă de până la 7 ani. Spre deosebire de un credit ipotecar, puteți cumpăra o casă cu cadru pe credit fără garanții și o puteți obține mai repede.

Numele băncii

Cerințe, condiții și documente

Cerințe pentru debitor: Vârsta de la 21 la 68 de ani la momentul rambursării creditului; Experiență totală de muncă de cel puțin doi ani, experiență de muncă la locul de muncă actual de cel puțin 6 luni; Înregistrare permanentă în regiunea în care își desfășoară activitatea banca. Documente necesare: Contract de constructie casa / Contract de lucrari cu contract; Pașaportul unui cetățean al Federației Ruse. Condiții de împrumut: Durata împrumutului: până la 7 ani; Valoarea împrumutului: până la 5 milioane de ruble; Rata dobânzii: 13,4% cu garanție, 14,4% fără garanție. Cu asigurare de viata si sanatate. Fără asigurare +3%.

Credit pentru construirea unei case - de la 13,4%.

Termenul creditului - pana la 7 ani.

Suma - până la 5.000.000 de ruble.

Condiții pentru obținerea unui împrumut. Cine poate cumpăra o casă cu cadru pe credit?

Băncile partenere ale companiei Svarog oferă condiții pentru împrumuturile de consum pentru construcția de case cu cadru și case din lemn, fără a recurge la servicii de credit ipotecar. Și spre deosebire de un credit ipotecar, un împrumut nedirecționat pentru o casă la cheie vă oferă dreptul de a dispune de proprietate după cum doriți. 22

Condițiile pentru obținerea unui împrumut sunt următoarele:

• Trebuie să ai cetățenie rusă;
• înregistrarea în regiunea în care se află reprezentanța băncii;
• Venitul dumneavoastră trebuie să fie constant, cu o experiență totală de muncă de cel puțin 2 ani și cel puțin șase luni de experiență de muncă continuă;
• La rambursarea împrumutului, trebuie să aveți cel puțin 21 de ani și cel mult 68 de ani;

Partenerii Svarog nu măresc ratele împrumuturilor, dar trebuie amintit că ratele împrumuturilor de consum și cele ipotecare sunt diferite. Prin urmare, puteți cumpăra un proiect de casă din cherestea pe credit împreună cu asigurarea de viață la 13,4% cu depozit și la 14,4% fără. Dacă refuzați asigurarea, va trebui să plătiți suplimentar 3% din sumă.

De ce este a lua un împrumut pentru o casă cu cadru o decizie inteligentă?

Construirea unei case pe credit nu este întotdeauna un proces costisitor și îndelungat, atât atunci când construiești case pe bază de structură pe cont propriu, cât și când construiești case cu structură prin intermediul companiilor și chiar și când cumperi pe credit o casă din cherestea. Bugetul, ca și timpul, nu poate fi nelimitat, așa că oamenii cu finanțe limitate sunt nevoiți să amâne finalizarea lucrărilor, să solicite companiilor de construcții o amânare, să ia împrumuturi de la companii terțe... Și adesea astfel de decizii duc la înghețare. în construcţii şi o lipsă totală de bani.

Un împrumut pentru a construi o casă la cheie este într-adevăr o ieșire bună din situație, dar nu orice firmă de construcții lucrează în astfel de condiții. Din punct de vedere juridic, acesta este un proces mai complex de încheiere a unui contract decât simpla încheiere a unui contract. Antreprenorul nu primește imediat bani pentru munca sa și pur și simplu nu există fonduri pentru construcția clădirii.

„Svarog” cooperează deja cu mai multe bănci și are baza materială și tehnică pentru a efectua lucrarea, așa că cumpărarea unei case cu cadru pe credit și construirea ei la cheie la noi este o soluție la două probleme într-un moment!

O ipotecă preferențială pentru o casă din lemn în 2018 (ipoteca din lemn) trebuie emisă în conformitate cu toate regulile, ținând cont de cerințele pentru debitor și pentru proprietatea ipotecata (dezvoltator). Trebuie să studiați în prealabil procedura pas cu pas, să cunoașteți condițiile de bază și unele dintre nuanțele și caracteristicile unui astfel de împrumut.

Ipoteca preferențială pentru o casă din lemn din 1 aprilie 2018 HG

Datorită Decretului Primului Ministru al Federației Ruse D. Medvedev, în 2018 va fi introdusă o relaxare a condițiilor creditelor ipotecare pentru persoanele care achiziționează case private din lemn. Același lucru este valabil și pentru cei care doresc să-și construiască propria casă din lemn, sau să cumpere un apartament într-o casă de lemn.

Tarifele medii se aplică în intervalul de la 9 la 10% dacă clientul efectuează o plată în avans de 10%. Cuantumul subvențiilor de la bugetul de stat este stabilit la 5%. Pentru anul curent (2018), fondurile bugetare au fost alocate pentru construcția de locuințe din lemn de 197,7 miliarde de ruble. Se estimează că aproximativ 2.500 de locuințe ar putea fi achiziționate gratuit cu un credit ipotecar subvenționat.

Temeiul legal pentru acordarea de beneficii debitorilor ipotecari care aleg case din lemn este guvernul. Conform legilor Federației Ruse, toate proiectele de lege adoptate trebuie să intre în vigoare la numai o lună după semnarea lor de către șeful Guvernului Federației Ruse sau adjuncții săi autorizați să facă acest lucru.

După semnarea de către Medvedev D.A. document legal, o ipotecă pe o casă de lemn din 2018 va fi eliberată legal cetățenilor după data de 15 aprilie a acestui an. Din acest moment Rezoluția va intra în vigoare legislativă. Dar acum toate caracteristicile unui astfel de împrumut pot fi găsite la linkul de mai jos.

Condițiile programului

Potrivit estimărilor conservatoare ale autorităților guvernamentale, o casă cu cadru, a cărei suprafață variază de la 100 la 130 de metri pătrați, poate costa 2,5 milioane de ruble. În condițiile unui program precum ipoteca pe o casă de lemn, limita maximă este cu 1 milion în plus. Acest lucru a fost realizat cu scopul de a oferi oportunități cetățenilor care doresc să-și construiască o casă mare. Pentru a emite astfel de împrumuturi, o instituție bancară trebuie să încheie un acord special cu Ministerul Industriei și Comerțului al Federației Ruse, în modul prevăzut de Decretul Guvernului nr. 259.

Condițiile generale includ următoarele reguli:

1. Moneda de creditare este ruble rusești.
2. Mărimea împrumutului ipotecar nu trebuie să depășească 3,5 milioane de ruble.
3. O ipotecă poate fi garantată cu garanții, care face obiectul împrumutului – imobil.
4. Garanțiile suplimentare includ garanții de garanție, garanții imobiliare existente sau alte proprietăți valoroase ale împrumutatului.
5. Clientul trebuie să efectueze o plată inițială într-un cont deschis în valoare de cel puțin 10% din suma totală împrumutată de la bancă.
6. Rata ipotecară este diferența care se obține prin scăderea a 5% din subvenție din suma stabilită inițial a dobânzii la credit.
7. Începerea subvenției de la stat pentru achiziționarea (construirea) unei case din lemn este 04.01.2018.
8. Sfârșitul programului este 30 noiembrie 2018, inclusiv (partea „h” clauza 4 din Regulile pentru acordarea de reduceri la achiziționarea unei clădiri rezidențiale din lemn ipotecate, care sunt aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 259).
9. Perioada de transfer al casei de la dezvoltator la cumpărător nu trebuie să depășească 4 luni.

În total, conform condițiilor stabilite pentru creditarea ipotecară preferențială pentru truse de case din lemn, primim o limitare a perioadei de participare la program (8 luni), o reducere relativ mică (dacă ne concentrăm pe alte beneficii guvernamentale), precum și ca prezența unui avans obligatoriu, deși redus.

Pentru toți cei care doresc să folosească aceste privilegii, aceasta ar trebui să însemne că trebuie să depună o cerere la bancă înainte de 30 noiembrie a anului curent. In plus, acesta trebuie aprobat, iar contractul trebuie si incheiat inainte de data specificata.

Acum, Duma de Stat a luat în considerare deja un proiect de extindere a programului de subvenționare a creditelor ipotecare pentru achiziționarea de locuințe într-o casă de lemn. Se propune prelungirea termenelor până în 2021.

Cerințe pentru dezvoltator și casă

O ipotecă preferențială pentru o casă de lemn implică faptul că persoanele care vor construi o clădire sau o casă privată din acest material trebuie să îndeplinească toate cerințele stabilite de program.

Cerințele pentru dezvoltator sunt următoarele:

1. Este necesar să aveți permise (o licență valabilă) pentru a efectua lucrări de construcție, care vă permite să manipulați cu profesionalism materialele lemnoase și să primiți remunerație pentru aceasta.
2. Venitul anual trebuie calculat în sume de cel puțin 200 de milioane de ruble, dacă anul este luat de la începutul semnării unui contract de împrumut cu un client al unei organizații financiare.
3. Ar fi mai bine dacă profitul la sfârșitul celor 12 luni se ridică la o cifră semnificativ mai mare de 200 de milioane de ruble.
4. Aveți acorduri de parteneriat cu băncile de creditare.

Cerințe pentru viitoarea casă:

1. Casa trebuie construită din anumite tipuri de copaci, clasificate ca tipuri de lemn puternice și durabile.
2. Trebuie folosite următoarele tipuri de material lemnos - panouri din lemn masiv, cherestea (laminată sau masivă), lamele sau derivate (panouri OSB sau MDF).
3. Este construit pe o fundație capitală cu adâncire.
4. Fiți potrivit pentru locuire în orice moment al anului.
5. Situat intr-o zona populata.
6. Stați pe un teren care este deținut de împrumutat sau este închiriat pentru o perioadă care depășește perioada ipotecii.

O altă condiție principală stabilită pentru antreprenorul de construcții este ca obiectul finit să fie prezentat clientului în cel mai scurt timp posibil - până la 4 luni. Numărătoarea inversă începe din momentul semnării contractului cu dezvoltatorul.

Aici ar trebui să acordați atenție faptului că timpii de producție pot fi supuși modificării, ceea ce este permis între părți și este, de asemenea, permis de programul de beneficii. Dar atunci termenii trebuie indicați clar în contract, o copie a căruia este depusă și băncii ca bază pentru acordarea unui credit ipotecar cu reducere.

Lista dezvoltatorilor

În prezent, doar câteva companii de construcții îndeplinesc condițiile și cerințele unei „ipoteci de lemn”:

• SRL „Zodchiy”, Moscova;
• Compania Terem, Moscova;
• Good Wood Corporation, Moscova.
• SA „Tamak”;
• HotWell;
• Fort Ross House și alții.

Merită să înțelegem că aceste companii au dealeri în regiuni. Prin intermediul acestora puteți clarifica posibilitatea de participare la program. Puteți descărca lista completă a dezvoltatorilor - parteneri ai Credit Europe Bank pentru vânzarea caselor din lemn

Cerințe pentru debitor

Înainte de a se aștepta să primească un credit ipotecar pentru o casă din lemn cu sprijin guvernamental, un cetățean ar trebui să cântărească toate capacitățile sale financiare. În plus, ar trebui să se uite mai atent la cerințele pe care programul le oferă debitorilor.

Împrumutatul trebuie să îndeplinească următoarele criterii:

• să fie cetățean al Federației Ruse;
• să aibă cel puțin 18 ani și să nu depășească 75 de ani;
• să aibă reședința permanentă în granițele statului și în regiunea în care își desfășoară activitatea banca de credit;
• să fie angajat oficial timp de 3 sau 6 luni;
• să aveți consimțământul în scris al soțului dumneavoastră dacă împrumutatul este căsătorit;
• să fie gata să ofere garanții suplimentare pentru împrumut - documente care garantează proprietatea existentă, sau de la un garant;
• să aibă un istoric bun de credit și să nu aibă datorii la alte împrumuturi (dacă există);
• fiți pregătiți să plătiți un avans de 10% din suma împrumutată.

In cazul in care banca considera necesar, poate solicita si alte acte de la viitorul client. În cazul în care un cetățean este căsătorit, legile ruse prevăd că toate proprietățile dobândite împreună vor fi considerate comune. În consecință, toate tranzacțiile efectuate de partenerii de căsătorie fără știrea celeilalte jumătate sunt inacceptabile. Acest lucru se datorează costurilor care vor fi cheltuite cu plata ipotecii și vor afecta asigurarea familiei.

Mecanismul creditelor ipotecare preferenţiale

Subvențiile pentru achiziționarea de case din lemn printr-un împrumut bancar sunt oferite în Rusia de către Ministerul Industriei și Comerțului. Subvențiile de stat pentru o ipotecă pe o casă din lemn sunt implementate conform următoarei scheme:

1. Un potențial împrumutat depune o cerere de împrumut în scopul construirii sau achiziționării unei case de lemn (un apartament într-o casă de lemn).
2. Instituția bancară acceptă o astfel de cerere, examinează documentele atașate de la client și apoi își dă acordul pentru cooperare.
3. Banca ține cont de toate aceste detalii și emite un credit ipotecar cu dobândă redusă la valoarea subvenției guvernamentale - 5%.
4. Banca trimite o notificare și alte documente către agenția guvernamentală (Ministerul Industriei și Comerțului al Federației Ruse) pentru a-și afirma dreptul de a rambursa reducerea de 5% la credit ipotecar.
5. Suma creditului ipotecar se virează de la bugetul de stat către organizația bancară, ceea ce este echivalent cu 5% din subvenția acordată clientului.
6. Clientul este obligat să confirme periodic unde merg fondurile cheltuite împrumutate.
7. După rambursarea integrală a tuturor banilor împrumutați (împreună cu dobânzi, comisioane, contribuții la asigurări), clientul obține o adeverință de la bancă care indică faptul că suma împrumutului a fost rambursată integral și la timp. Nu există datorii ipotecare.
8. Toate actele pentru o ipotecă închisă.

Pe baza rezultatelor casei construite (sau achiziționate), împrumutatul trebuie să raporteze băncii că imobilul este în funcțiune legală, este înregistrat acolo și este proprietarul legal al proprietății.

Pentru raportarea și închiderea completă a ipotecii, clientul băncii depune următoarele documente:

1. Documente personale - pașaport, certificat de căsătorie, certificat de componență a familiei, pașaport internațional (și orice altceva de care banca le poate solicita pentru a confirma identitatea sau starea civilă a împrumutatului).
2. Toate documentele pentru casă - proiectare, documentație tehnică, autorizație de punere în funcțiune, decizie de comision dacă casa a fost construită.
3. Documente de proprietate - un contract de cumpărare și vânzare cu o notă despre dreptul de proprietate, atașat la Registrul de stat unificat (în cazul construcției, un acord încheiat cu dezvoltatorul, care trebuie să aibă aceeași marcă la înregistrarea în Rosreestr).
4. Extras din EGRN (Registrul Unificat de Stat al Imobiliare). Acesta servește ca confirmare a drepturilor de proprietate aparținând împrumutatului.
5. Un certificat de la Consiliul de Înregistrare care confirmă încetarea înstrăinării bunurilor imobile, care a fost înregistrată ca garanție pentru bancă. Certificatul trebuie să menționeze că casa (sau apartamentul) a fost scoasă din drept de drept.
6. Chitanțe (sau alte documente de plată) care arată toate cheltuielile pentru construcția unei case din lemn.
7. O chitanță care confirmă plata impozitului pe teren pentru prima lună de deținere a unei case (apartament într-o casă de lemn).

O adeverință de la bancă care confirmă încheierea contractului de ipotecă și absența datoriilor îi va permite clientului să se simtă complet în siguranță că nu datorează nimic instituției financiare. Acest document confirmă, de asemenea, că nu vor exista penalități de multiplicare, comisioane ascunse sau alte sume în contul de credit.

Cum să obțineți un credit ipotecar preferențial pas cu pas

Pentru a înțelege clar cum să obțină subvenții pentru achiziționarea de case din lemn fabricate în fabrică, clienții băncii ar trebui să cunoască întreaga procedură pas cu pas. Pașii de înregistrare sunt următorii:

1. Depunerea unei cereri la o bancă care are dreptul de a acorda o astfel de ipotecă.
2. Anexarea unui pachet de documente la cerere.
3. În așteptarea examinării cererii.
4. Primiți un răspuns prin telefon, e-mail sau personal la birou.
5. După aprobarea cererii, trebuie să pregătiți un pachet de documente pentru ipotecă și șantier.
6. După aceasta, se deschide un cont de credit pe numele împrumutatului.
7. Împrumutatul plătește avansul.
8. Aduce chitanța de confirmare specialistului băncii.
9. Contractul de ipotecă este înregistrat în Registrul Unificat al Statului Imobiliar.
10. Se întocmește un contract de asigurare pentru viitoarele proprietăți imobiliare.
11. Se întocmește și un contract de gaj, care este proprietatea care se achiziționează.
12. Acordul de gaj este înregistrat în Camera de înregistrare ca grevat.
13. După aceasta, transferul sumelor se duce în contul dezvoltatorului sau vânzătorului casei de lemn finisate.
14. Clientul primește propriile copii ale acordurilor: credit (împreună cu graficul de plată, pe care se obligă să-l plătească în mod regulat în fiecare lună), asigurări și garanții.

O cerere la bancă poate fi depusă personal la sediul instituției, precum și digital pe site-ul oficial al acesteia. Se completează un chestionar special, care se întocmește într-un formular aprobat de instituția de credit. Înainte de a semna contractul, este recomandat să citiți cu atenție toate detaliile acestuia.

Condiții în bănci

Pe baza datelor statistice medii privind ratele dobânzilor la condițiile ipotecare la achiziționarea de case din lemn, rezultă că rata medie anuală în 2018 este de 15%.

Primind o subvenție de la stat pentru achiziționarea unei clădiri din lemn, împrumutații cetățeni pot economisi 5%. Acest lucru este foarte benefic pentru cei care nu au posibilitatea de a primi niciun fel de beneficii.

De exemplu, dacă clientul nu este pensionar, unul dintre părinții unei familii numeroase, un personal militar, un veteran de muncă sau un reprezentant al unei alte categorii privilegiate de cetățeni pentru care se acordă propriile reduceri și programe ipotecare.

Condițiile bancare ale programului „Ipoteca preferențială pentru casă din lemn” sunt prezentate în tabelul de mai jos.

Important! Lista finală a băncilor care participă la credite ipotecare preferențiale pentru case din lemn nu a fost încă stabilită. Ei trebuie să semneze un acord special pentru a participa. Abonați-vă la actualizările proiectelor pentru a afla lista exactă a băncilor. În realitate, doar 1 bancă operează în cadrul acestui program - Credit Europe Bank.

Documentație

Pentru a ști cum să aplici pentru un împrumut preferențial pentru achiziționarea de case din lemn, ar trebui să ții cont și de pachetul de documente necesare în avans. Lucrările trebuie depuse în următorul set:

• pașaport;
• un al doilea act de identitate (SNILS, legitimație militară, permis de conducere, pașaport internațional);
• certificat de venit în formularul nr. 2-NDFL, formularul bancar sau orice formă;
• copie după carnetul de muncă certificată de angajator;
• acte pentru o casă sau garanție existentă - certificat de înregistrare, extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare, valoare cadastrală, pașaport și plan, contract de cumpărare și vânzare sau altele.
• Deviz de construcție dacă intenționați să construiți o casă.
• Acte pentru teren.

De ce programul nu funcționează

Din păcate, așa cum se întâmplă adesea la noi, programul de sprijinire a construcției de locuințe din lemn s-a dovedit a fi foarte grosier și fără aprobarea detaliilor din partea comunității bancare. Până în prezent, nicio bancă importantă nu a devenit participant la acest program.

Principalele probleme de implementare:

• Cerințe ridicate pentru casă și dezvoltator;
• Băncile nu erau pregătite din punct de vedere tehnologic să implementeze un program atât de complex;
• Băncile nu sunt foarte interesate de acest program în ceea ce privește volumele și resursele cheltuite;
• Perioada de subvenționare a ratei este foarte scurtă;
• Nu există nicio responsabilitate reală pentru acest program din partea statului.

Sperăm cu adevărat că noul decret al lui Vladimir Vladimirovici Putin va „motiva” guvernul să ducă la îndeplinire acest program. În acest moment, implementarea acestui program este foarte asemănătoare cu cei care se află într-o situație dificilă de viață. Programul a fost lansat, dar nu a funcționat efectiv din cauza unor neajunsuri, dar apoi au avut loc o serie de editări și cu ajutorul lui mii de familii au primit sprijin.

Prelungirea creditului ipotecar din lemn în 2020

Programul de credit ipotecar din lemn a atras un mare interes din partea potențialilor debitori. Acest lucru a fost clar vizibil nu numai din comentariile de pe site-ul nostru, ci și din aplicațiile către organizațiile de construcții. Din păcate, din motivele descrise mai sus, nu a fost posibil să se realizeze efectiv cererea în rândul clienților. Potrivit estimărilor șefului Asociației Construcțiilor de Case din Lemn, Oleg Panitkov, mai puțin de 100 de clienți au ajuns în etapa finală de finalizare a tranzacției.

Cu toate acestea, guvernul crede în acest program și va fi prelungit până în 2020. În același timp, aproximativ 200 de milioane de ruble vor fi alocate anual pentru o ipotecă din lemn. Sperăm că programul va fi finalizat și în 2020 ipotecile preferențiale pentru casele din lemn vor începe efectiv să funcționeze.

Abonați-vă la actualizările site-ului pentru a nu rata toate modificările din program.

Concluzie

Beneficiile ipotecare pentru construcția de case din lemn pentru cetățenii ruși ajută la eliminarea parțială a două probleme din stat:

• Prima este utilizarea lemnului extras și nefolosit în țară, care va fi prelucrat corespunzător.
• Al doilea este rezolvarea problemelor de a oferi cetățenilor locuințe proprii ecologice. Scopul statului este de a crește cererea publică pentru case noi din lemn.

Calculele preliminare se rezumă la faptul că ar trebui să existe 20% din casele din lemn din totalul fondului de locuințe al statului în 2025.

Puteți afla mai multe despre cum se face acest lucru în următoarea postare.

Ce părere aveți despre creditele ipotecare preferențiale pentru construcția de locuințe din lemn? Vă rugăm să lăsați comentariul dvs.

Avocatul nostru este mereu în contact și poate oferi sfaturi competente în probleme de construcție și obținerea unui credit ipotecar, ca parte a unei consultații gratuite. Doar completați un formular special.

Oricine dorește să aibă o casă de țară din lemn trebuie să realizeze că doar dorința nu este suficientă, trebuie să întocmești un proiect și să găsești interpreți care să ajute la viață toate visele și fanteziile dezvoltatorului în proprietatea finită. Ca material, lemnul este popular printre dezvoltatori. Doar experiența și profesionalismul sunt cheia durabilității structurii care se construiește. Dar cea mai importantă condiție pentru realizarea dorinței de a cumpăra o astfel de proprietate este disponibilitatea fondurilor. Dacă dorința nu coincide cu posibilitățile, atunci toată lumea are o șansă reală să achiziționeze case din lemn pe credit la dobânzi favorabile. Pe de o parte, posibilitatea de a obține un împrumut permite persoanelor cu venituri mici să cumpere locuințe. În același timp, vânzarea de locuințe pe credit permite companiilor de construcții să crească vânzarea proiectelor construite.

Companie Sisteme de creditare cu amănuntul

Împreună cu compania Sisteme de creditare cu amănuntulși bănci de top, oferim clienților noștri potențialii oportunitatea de a construi case din lemn din cherestea, băi, case cu cadru și case din busteni pe credit.

• Fără certificate, având doar pașaport (cetățenie rusă)
• Aprobarea cererii de împrumut în 1 oră
• Fără a merge la bancă
• Împrumut până la 5 ani și până la 2.000.000 de ruble

Procedura de aprobare a creditului

1. Selectați produsul pe care doriți să-l construiți și informați angajatul nostru (prin telefon sau e-mail) că doriți să comandați construcția pe credit.

2. Acordați costul comenzii și valoarea avansului. Angajatul nostru va trimite o cerere de împrumut băncilor partenere.

3. În termen de 1 oră veți fi anunțat cu privire la rezultatul cererii dumneavoastră de împrumut.

4. Dacă este aprobat de mai multe bănci, managerul de credite vă va ajuta să alegeți cel mai profitabil program de creditare. Indicați la ce oră și loc ar fi convenabil să sosească curierul pentru a semna contractul de împrumut.

5. Vine un curier la tine si semnezi un contract de imprumut.

6. Încheiați un contract de construcție cu firma noastră și efectuați un avans

Întrebări legate de credit

Întrebare: Trebuie sa mergi la banca?
Răspuns: Nu este nevoie să mergi la bancă, curierul va veni la tine pentru a semna contractul de împrumut.

Întrebare: Aveți nevoie de informații suplimentare?
Răspuns: nu sunt necesare certificate. Principalul lucru este pașaportul tău. De asemenea, este recomandabil să oferiți posibilitatea de a alege: fie un permis de conducere, fie un pașaport internațional, fie un certificat de asigurare de pensie.

Întrebare: care sunt cerințele pentru debitor?
Răspuns: vârsta de cel puțin 21 de ani, pașaport rusesc, clientul trebuie să fi lucrat la ultimul loc de muncă de cel puțin 3 luni.

Întrebare:În ce regiuni pot obține un împrumut?
Răspuns: dacă locuiți în Moscova, regiunea Moscova, Sankt Petersburg, regiunea Leningrad sau aveți ocazia să veniți în aceste orașe pentru a semna un acord (de exemplu, într-o călătorie de afaceri sau în vacanță).

Întrebare: Ce bancă îmi va acorda un împrumut?
Răspuns: Momentan cooperăm cu mai multe bănci: MetroBank, Transcapital Bank, My Bank, Moscow Credit Bank, Rosbank, Russian Standard, Home Credit, Renaissance Credit, Otkritie Bank. Lista băncilor este în continuă extindere. Probabilitatea de a obține un împrumut de la cel puțin una dintre aceste bănci este cât mai mare posibil.

Întrebare: Cât va fi supraplata la comanda de construcție pe credit?
Răspuns:În funcție de termenul împrumutului și avansul, supraplata va fi de la 9 la 12%.

Întrebare: pentru cât timp pot obține un împrumut?

Răspuns: de la 6 luni la 5 ani.

Întrebare: Pentru cât pot obține un împrumut?
Răspuns: până la 2.000.000 de ruble.

Întrebare: care este avansul?
Răspuns: la împrumut, plata inițială este de la 10%. La cererea dvs. poate fi mai mare.

Întrebare: Pot obține un împrumut și apoi să iau banii în loc să-mi construiesc o casă?
Răspuns: Nu. Dacă completați o cerere pe site, banca oferă un împrumut țintit special pentru construirea unei case.

Băncile partenere

Nume complet: „Banca mea”

Nume complet: Home Credit and Finance Bank

Nume complet: Russian Standard Bank

Nume complet: Sovetsky Bank.

Nume complet: Banca Comercială „Renaissance Capital”

Nume complet: „Moscow Credit Bank”

Nume complet: „Metrobank”.

Toată lumea adoră să facă o baie de aburi. Fiecare persoană își dorește să locuiască într-o casă de lemn confortabilă și prietenoasă cu mediul. Dar doar 20% din populația totală a țării își poate permite să le cumpere cu numerar.

Acest lucru nu este menit să fie derogatoriu; prețul poate fi într-adevăr mare. Dar puteți cumpăra o baie din busteni sau o casă pe credit. Din fericire, multe bănci oferă acest serviciu, așa că nu trebuie să cauți un creditor.

Construcție case la cheie pe credit

Nu trebuie să ne gândim că acesta este un eveniment neprofitabil. Confirmarea raționalității unei astfel de operațiuni este o cerere mare, în creștere anuală. Este deosebit de profitabil să iei un împrumut pentru a construi o casă. Acest împrumut este de natură ipotecară, ceea ce înseamnă că proprietatea rămâne gajată. Dar condițiile de rambursare sunt loiale, proprietatea va fi în siguranță chiar și în cazul unor dificultăți financiare.

Acum, cea mai bună parte - multe companii de construcții care produc case și băi din lemn au acorduri de parteneriat cu băncile. Atunci când cooperează cu ei, cumpărătorul nu primește bani în mână. Banca transferă fonduri direct în contul vânzătorului și se deschide un contract de împrumut pentru client.

Nici măcar nu trebuie să mergeți la bancă; totul se face în biroul producătorului casei din bușteni. Dar înainte de a încheia un acord, trebuie să citiți cu atenție condițiile unui astfel de împrumut pe site-ul producătorului și al instituției bancare. Dacă ceva nu este clar, ar trebui să sunați la manager pentru clarificări.

Condițiile medii de creditare sunt foarte favorabile. Termenele pot ajunge la 30 de ani, deși nu orice bancă este pregătită să acorde un astfel de împrumut. Dacă luăm în considerare că prețul unei case este mai mic decât al unui apartament, astfel de condiții nu sunt deloc necesare.

Opțiunea optimă este de 1 an pentru fiecare 230 de mii de ruble de plăți. Astfel, este profitabil să luați un împrumut pentru un milion de ruble la 12% pe an (una dintre cele mai profitabile oferte de pe piață) timp de 6 ani.

În acest caz, suma totală de plată va fi de aproximativ un milion și jumătate, inclusiv toate dobânzile. Dar, în primul rând, trebuie să vă concentrați asupra propriilor capacități financiare.

Este posibil să cumpărați o casă din busteni sau o baie pe credit fără un avans?

Un împrumut pentru achiziționarea unei case din bușteni este un credit ipotecar, ceea ce înseamnă că nu poți face fără un avans. Apropo, variază de la 10 la 35% din suma totală a împrumutului. Dar și aici este posibilă o excepție. Unele firme de construcții fac o contribuție inițială la bancă din fonduri proprii, care le este returnată împreună cu banii împrumutului, iar obligațiile de datorie sunt transferate automat cumpărătorului. Este o schemă complexă, dar funcționează - vă permite să ocoliți unele reguli bancare.

Totul este simplificat atunci când vânzătorul de case din bușteni încheie un acord special de parteneriat cu banca, care îi permite să nu plătească taxe inițiale. Când aplicați în mod privat la o bancă, un astfel de program de împrumut nu este disponibil; acest lucru este posibil doar pentru clienții corporativi. Această opțiune este probabil cea mai profitabilă pentru o persoană care dorește să cumpere:
Nu există avans;
Dobânda este aceeași ca și pentru avansul;
Puteți evita să vă lăsați proprietatea sub garanție bancară.

În plus, banca este mai loială plăților cu întârziere ale unor astfel de debitori. „Principiul prieteniei” funcționează - dacă clientul provine de la un partener, atunci banca îi oferă beneficii. Este o chestiune de reputație, dar este bună pentru debitori.

Băncile care acordă împrumuturi pentru cumpărături de locuințe

Nu există foarte multe astfel de bănci, iar o parte decentă dintre ele sunt concentrate în regiunea Moscovei. Cu toate acestea, este posibil să găsești un creditor în toată țara. La urma urmei, nimeni nu oprește un producător de case din lemn să încheie un acord de parteneriat cu o bancă din Moscova. Deci, organizațiile de credit care oferă împrumuturi pentru achiziționarea unei case sau a unei băi din lemn:

Banca Rosselhoz. Una dintre cele mai interesante propuneri: dacă împrumutatul conduce o fermă privată, atunci toate limitele de vârstă sunt eliminate și nu sunt necesare informații despre locul de muncă. Pentru ceilalti debitori, varsta minima este de 21 de ani, maxima de 65 de ani. Venitul se confirma cu 2 impozite pe venitul persoanelor fizice sau un certificat bancar corect. Este posibilă amânarea plăților cu trei ani la nașterea unui copil. Suma poate fi foarte mare, dar depinde de nivelul veniturilor și de disponibilitatea proprietății debitorului. Împrumutul este recunoscut ca ipotecă, astfel că imobilul cumpărat rămâne gajat.

Ipoteca pentru construirea unei case.

SKB-BANK. Condițiile nu sunt aproape deloc diferite de versiunea anterioară, cu excepția lipsei de beneficii pentru proprietarii de parcele subsidiare. Vârsta minimă poate fi redusă la 18 ani cu dovada veniturilor. Termenele de împrumut pot ajunge la 30 de ani.

Sberbank. Cel mai fiabil, cel mai mare. Achiziționarea unei băi sau a unei case din bușteni echivalează cu o ipotecă clasică, ceea ce înseamnă că proprietatea rămâne gajată. Dispune de dobânzi scăzute și posibilitatea de rambursare anticipată fără comisioane sau penalități. Aceasta banca acorda credite nu doar pentru achizitionarea unei noi locuinte, ci si pentru finalizarea uneia existente.

Astfel de condiții sunt relevante pentru contactul personal cu banca. Dacă solicitați un împrumut printr-o companie de construcții parteneră, sunt posibile beneficii suplimentare sub forma unei vârste minime mai mici și a sancțiunilor flexibile în caz de întârziere a plăților.

Opțiuni de rate pentru construirea unei case de baie sau a unei case din lemn

Pentru a primi o plată în rate pentru clădirea dorită, nu trebuie să contactați banca. Unele companii de construcții oferă consumatorilor condiții preferențiale pentru achiziționarea de locuințe, permițând planuri de rate de până la 3 ani. Opțiunile ar putea fi: