Застройка узкого участка является большой проблемой, но вы можете справиться с ней. В этой статье мы представляем вам возможные варианты для вдохновения и самые узкие дома мира. Узнайте, как другие люди смогли обустроить свое жилье, имея в наличии еще меньшие возможности, чем вы. Ваш участок кажется вам слишком маленьким? Вы глубоко ошибаетесь, посмотрите, на что способны владельцы действительно узких участков и как можно обустроить узкие длинные дома.

Самые узкие дома для узких участков в мире – варианты планировки

Если вы изо всех сил стараетесь спланировать и построить узкий дом на узком участке посмотрите, как выглядят действительно узкие дома. В подобном строительстве лидеры японцы, они в буквальном смысле слова использует каждый сантиметр пространства, но определенные достижения есть и у лондонцев, а также у поляков – в Варшаве находится один из самых тонких домов в мире.

Дом Керета в Варшаве на участке в 1,5 м

Этот дом был построен для писателя Эдгара Керета в промежутке между двумя блочными многоэтажками, его ширина составляет от 152 см в самом широком, до 92 см в самом маленьком месте! Это здание было задумано как арт-инсталляция, но с жилым назначением. Однако следует отметить, что варшавский объект был создан как временный (подлежащих сносу в течение нескольких лет) и, следовательно, формально он не является жилым домом. В настоящее время этот дом служит местом культурных и художественных мероприятий, а также временным жильем для художников со всего мира.

Дом в бразильском городе Мадре-де-Деус имеет один метр в ширину в самом узком месте и 10 метров в высоту. Он имеет 3 спальни и еще 2 комнаты, кухню, прачечную, ванную комнату.

Lucky Drops – этот дом расположен в Японии, его ширина составляет 3,26 м, а длина 29,9 м. Интересный проект как с внешней стороны, так и в середине. Он напоминает маленький уютный интерьер дирижабля, однако, нам довольно трудно представить себе нормальное проживание в нем. Но для японцев нет ничего невозможного.

Еще один интересный японский проект имеет гораздо более «домашний» характер и метраж средней квартиры (52,2 м²).

Удивительные примеры японской миниатюризации – это дома, которые находятся в Нада и Осаке. Оба построены на участках около 40 м², и все же выглядят вполне функционально.

В конце азиатского тура представляем вам тонкий дом с мини-садом во Вьетнаме. По сравнению с другими домами, представленными выше, он довольно большой. Дом имеет ширину 4 м и 20 м в длину, три этажа и мезонин, что в общей сложности составляет более 230 квадратных метров. В этой ситуации не удивительно, что есть место и для мини-сада в передней части дома.

Довольно интересный проект с удобным пространством для жизни был разработан в Лондоне, автор Алма-Нэк. Этот дом был построен в промежутке между домами, шириной 2,4 м, и при том, что проект супер-компактный, жилое пространство наполнено дневным светом.

Лондонская студия дизайна Альма-Нэк расширила существующий дом в южной части Лондона, создав на 2,4 метрах ширины террасный дом. Он довольно просторный и светлый, здесь есть достаточно места на первом этаже для размещения столовой и дополнительной спальни, а также кабинета на втором этаже. Первоначально здание было расположено на небольшом участке оживленной улицы Хилл Сент-Джонс, Клэпхема. Его скатная крыша сократила расходы на строительство, а расположенные в шахматном порядке окна позволили естественному свету достичь самых глубоких уголков жилища.

Таким образом, если вы были обеспокоены тем, что ваш узкий участок не позволит вам ничего построить – мы надеемся, что примеры дизайнеров и архитекторов со всего мира вдохновят вас на интересные решения. Ниже вы можете посмотреть галерею, в которой представлены узкие дома с фото.

Размер участка — 14 х 27 м. Высота дома – 6,83 м. Площадь дома – 143 кв.м.

Размер участка — 12 х 23 м. Высота дома – 7,5 м. Площадь дома – 90 кв.м.

Высота дома – 7,35 м. Площадь дома – 89,5 кв.м. Площадь гаража – 20 кв.м.

О чем стоит помнить, выбирая проект на узком участке?

Выбор проекта дома на узком участке земли является непростой задачей – это факт. Для реализации этой задачи необходима тщательная проверка размеров участка, его анализ и профессиональная база готовых проектов домов. Поэтому в таком сложном случае надо выбирать профессионалов, которые имели дело с подобными решениями. Проанализируйте уже имеющиеся проекты домов на узком участке, которые находятся на данный момент в базе данных проектов, где архитекторы предлагают различные решения комфортного и функционального дома.

Вам нужно очень тщательно измерить ширину участка, чтобы определить оптимальное место для строительства, учитывая разрешенное расстояние сбоку от дома до границ участка.

Расстояние от границы участка

Дом на узком участке, должен соответствовать техническим условиям, касающимся расположения здания относительно границ земельного участка. Стена с окном или дверью не может быть расположен ближе, чем на 4 м от границы. От «глухой» стены до границы должно быть не менее 3 метров.

На расстоянии не менее 1,5 м от границы допускается расположены таких архитектурных элементов, как карнизы, балконы, козырьки над входом, террасы или наружные лестницы.

В принципе, в крайнем случае, расположить дом можно и ближе, чем 1,5 м от границы, если это учтено в расчетах архитектора. Но даже в этом случае дом должен быть отнесен не менее чем на 3 м от построек на соседнем участке.

Есть ситуации, когда дом строят прямо на границе участка. Это может быть определено местным планом землепользования. Регламент допускает также возможность строительства дома непосредственно на границе участка, если на соседнем участке уже находится здание со стеной, расположенной на разграничивающей линии. В этом случае, однако, новый дом должен соответствовать определенным требованиям. Основные из них:

• он должен придерживаться существующего здания по всей длине прилегающей стены,
• иметь высоту не больше, чем у примыкающего здания.

На что обращать внимание, покупая нестандартный узкий участок?

Узкие, трудные для застройки участки, конечно же, дешевле, чем квадратные земельные наделы. Тем не менее, цена участка не должна быть единственным критерием при выборе земли. Существуют и другие важные факторы, которые необходимо читывать.

• Расположение относительно сторон света

Как мы уже упоминали выше, стена с окном не может быть расположена ближе, чем на 4 м от границы участка. Это означает, что если земельный участок направлен более узкий частью на улицу, мы, скорее всего, должны будем отказаться от остекления широких фасадов. Нам останутся только окна на узких фасадах, один из которых будет главным.

Выбирая участок, стоит обратить внимание на то, как он ориентирован относительно сторон света. Если все окна дома будут выходить только на восток и запад, помещениям дома будет не хватать солнечного света и тепла.

Если окна будут выходить на южную и северную сторону, стоит в северной части здания запланировать помещения, которые не требуют большого количества света – ванную, кухню, котельную.

• Инженерно-геологические условия

В поисках участка необходимо, также, внимательно присмотреться к его геологическим условиям. Дома на узких участках нередко бывают многоуровневыми. В них кроме обычных этажей и мансарды обычно предусматривается цокольный этаж или подвал, в который помещают все техпомещения, оставляя при этом всю надземную территорию для жилых комнат.

Для того чтобы точно знать, можно ли на определенном участке построить дом с надежным и сухим подвалом, нужно провести инженерно-геологические изыскания, которые дадут исчерпывающую информацию о водно-грунтовом состоянии земли.

К сожалению, строительство подвала может увеличить общую стоимость строительства дома на 20%. Относительно недорогим цокольный уровень получается при строительстве на участках с ярко выраженным уклоном. В данном случае сами природные условия обуславливают определенное архитектурное решение.

Прежде чем купить земельный участок обязательно поинтересуйтесь у соседа, который имеет дом с подвалом, не заливает ли периодически его подвал водой. Но при изучении ситуации не забывайте, что на соседних участках могут образовываться разные водно-грунтовые условия. Кроме того, нужно обязательно узнать, насколько серьезно соседний дом защищен от подтопления при помощи дренажных систем, отливов, геометрии строения и т.д.

Проекты домов для узких земельных участков

Прежде чем купить проект дома для узкого участка , нужно обязательно проверить местный план землепользования. Из соответствующих документов мы узнаем, какой именно дом мы можем построить на имеющемся участке.

Если вы являетесь владельцем узкого участка и собираетесь построить на нем дом, используя типовой проект, имейте в виду, что подойдя основательно к вопросу выбора архитектурной разработки, вы сможете возвести достаточно комфортное и просторное жилище, оставив при этом место для удобной террасы и небольшого сада.

Основным параметром при выборе проекта является ширина фасада здания. Узкие участки бывают разными по площади, соотношению сторон, правильности геометрии. Дома для узких участков сегодня проектируются в огромном ассортименте. Они могут быть как одноэтажные, так и мансардные или с двумя полноценными этажами. Среди них есть классические усадьбы, лаконичные дачные постройки, модные современные коттеджи.

На что нужно обращать внимание, выбирая проект дома для узкого участка?

• Окна

Расположение окон очень важно с точки зрения удаленности от границы земельного участка. Помните, что каждый проект дома должен быть подвергнут адаптации к местным условиям. На этапе подготовки проекта часто корректируются оконные проемы, чтобы здание можно было разместить на вытянутом участке.

Планируя изменения в проекте, обратите внимание на то, что, уменьшив площадь окон на одном фасаде, нужно компенсировать недостаток остекления, используя другие фасады. Согласно техническим условиям площадь окон в жилых помещениях должна составлять не менее 1/8 площади пола.

• Двери

Если предполагается, что дом будет расположен всего в нескольких метрах от границы участка, при этом он будет обращен к заезду во двор узкой частью, значит вход может быть только в боковом узком фасаде. Это не самый распространенный вариант размещения входной зоны, зато именно такое решение позволяет очень экономично использовать площадь под вход.

• Тип здания

Если участок узкий, но длинный, на нем можно возвести удобный одноэтажный дом. Однако если имеется совсем небольшая территория, чтобы получить комфортное жилище для семьи, нужно строить коттедж с мансардой или классический двухэтажный загородный дом.

Если построить на маленьком участке одноэтажный дом, его очень сложно будет зонировать и качественно инсолировать. Кроме того, в нем нельзя будет обустроить просторную гостевую зону открытой планировки. А в двухэтажном строении зонирование осуществляется просто по этажам, и даже с минимальным количеством квадратных метров планировка будет рациональной и функциональной.

• Фасад

Дом на узком участке должен иметь простую форму, без архитектурных излишеств. Но это не означает, что он обязательно должен быть простым и неинтересным по дизайну. Так, например, за счет конфигурации кровли можно придать зданию оригинальный и привлекательный вид. Вход в дом стоит подчеркнуть красивым крыльцом, выполненным в том архитектурном стиле, который взят за основу. Для оптического увеличения гостиной используется открытая терраса. Изящные балконы и мансардные окна сделают облик здания более завершенным и респектабельным.

Коттедж, построенный на узком участке лучше декорировать облицовкой светлых тонов. Помимо эффекта зрительного увеличения объема здания, светлая отделка обеспечивает и другие плюсы – она всегда выглядит свежо и опрятно, и органично сочетается с зеленью сада.

Если дом будет развернут широким фасадом к улице, его обустройство будет гораздо проще. В этом случае не будет особых ограничений в расположении окон, и помещения получат достаточно света, он будет более гармонично смотреться, и к нему при необходимости можно пристроить боковой гараж.

• Гараж

Здание, направленное к улице узким фасадом довольно сложно дополнить прилегающим гаражом. Фронтальный фасад для гаражной пристройки в большинстве случаев не подходит, так как он отдается под входную зону. Если пристроить гараж сбоку – здание будет расширено, и необходимое расстояние от границы земельного участка не будет соблюдено. К тому же гараж закроет стену, в которой могли бы быть окна. Остается только задний фасад. Однако для заезда в него нужно будет прокладывать вдоль всего дома дорогу, которая займет драгоценное пространство придомовой территории.

Существует еще вариант подземного гаража. Это наиболее оптимальный выход из ситуации. Но здесь нужно помнить, что подземные конструкции нельзя сооружать на участках со слабым грунтом или высокими грунтовыми водами. И еще – подземный гараж требует наличия достаточно длинного и пологого заезда, для которого тоже нужно место.

Застройщикам, у которых узкий участок под застройку не стоит расстраиваться, поскольку в нашей коллекции есть прекрасные проекты узких двухэтажных домов (фото доступны на сайте). Такие проекты подойдут даже для самых нестандартных случаев. Причем планировка узких двухэтажных домов Z500 не менее удобна и функциональна, чем у домов стандартных форм.

Планы проектов узких двухэтажных домов: особенности планировки

Планировка проектов узких двухэтажных домов имеет некоторые особенности. А именно:

• На одном из фасадов не предусмотрено окон. Это позволяет максимально приблизить дом к границе с соседним участком.
• Некоторые планы узких двухэтажных домов предусматривают размещение спален и гостиной в торцевых зонах, что обеспечивает хорошее их освещение.
• Вход в дом может быть сбоку или с фронтона. Это дает возможность размещать строение удобно на участке не только в глубину, но и в ширину.

Приятного просмотра! Выбирайте лучшую для вас планировку и дизайн узких двухэтажных домов от компании Z500.