पड़ोसियों के बीच बाड़ की ऊंचाई और स्थापना दर

शहर में निजी क्षेत्र में, गांव में या डाचा में क्षेत्र को घेरने वाली बाड़ को संपत्ति को आपराधिक अतिक्रमण से बचाने के साथ-साथ साइट की सीमाओं को चिह्नित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। यह किसी के लिए आश्चर्य की बात होगी कि बाड़ का निर्माण कानून के अनुसार किया जाना चाहिए और इसके लिए कुछ अनुमोदन की आवश्यकता हो सकती है। पड़ोसियों के बीच एक बाड़ आपको न केवल अपने स्वाद के लिए एक साइट डिजाइन करने की अनुमति देता है, बल्कि भविष्य में क्षेत्रीय दावों को रोकने के लिए पड़ोसी साइटों के बीच स्वामित्व की सीमाओं को कानूनी रूप से निर्धारित करने की भी अनुमति देता है।

पड़ोसी घरों के बीच पिकेट की बाड़ की ऊंचाई का एक उदाहरण

पड़ोसियों के साथ मैत्रीपूर्ण संबंध बनाए रखना हमेशा संभव नहीं होता है, और अक्सर आस-पास रहने वाले लोग दुर्लभ विवाद करने वाले बन जाते हैं। ऐसे मामलों में अक्सर इस बात को लेकर विवाद होता है कि इस या उस जमीन का मालिक कौन है।

बेईमान पड़ोसियों द्वारा अपने क्षेत्र की अनधिकृत जब्ती को बाहर करने के लिए, आपको बाड़ के निर्माण के नियमों को समझने की जरूरत है और आपकी संपत्ति के आकार और सीमाओं की पुष्टि करने वाले आधिकारिक दस्तावेज हाथ में हैं।

निजी संपत्ति की सीमाओं पर सहमति होनी चाहिए, जिसके बाद एक उपयुक्त अधिनियम तैयार किया जाता है। प्रादेशिक वास्तुशिल्प होटल को साइट की सीमाओं पर एक प्रमाण पत्र जारी करके इसमें मदद करनी चाहिए। इसके अलावा, वहां आप यह भी पूछ सकते हैं कि इस जगह पर किस तरह की निर्माण सामग्री बाड़ बनाने की अनुमति है।

यदि भविष्य की बाड़ की साइट पर कोई संचार गुजरता है, उदाहरण के लिए, बिजली आपूर्ति केबल दफन है या पानी की आपूर्ति पाइप रखी गई है, तो मालिक को इसके बारे में चेतावनी दी जानी चाहिए।

बाड़ के निर्माण के लिए क्या नियम हैं

संघीय कानून के अनुसार, एक साइट पर एक आवासीय भवन संलग्न संरचना से तीन मीटर के करीब नहीं होना चाहिए। कुछ बारीकियां भी हैं, उदाहरण के लिए, यदि पालतू जानवर घर में रहते हैं, तो इमारत को चार मीटर की दूरी पर पड़ोसी की बाड़ से दूर जाना चाहिए। गैर आवासीय भवनों को बाड़ से एक मीटर की दूरी पर हटाने की अनुमति है।

यदि साइट पर गैरेज है, तो उससे पड़ोसी क्षेत्र की दूरी एक मीटर से कम नहीं होनी चाहिए। ये सभी सैनिटरी आवश्यकताएं कहीं से उत्पन्न नहीं हुईं, क्योंकि उनका पालन डेवलपर और उसके आसपास के लोगों के जीवन को सुरक्षित और बेहतर गुणवत्ता वाला बना देगा।

साइट पर बाड़ और अन्य संरचनाओं को स्थापित करने के लिए दूरियां

बाड़ से घर की दूरी। भी मानकों का पालन करना चाहिए, लेकिन पहले से ही आग से बचाव।

बाड़ का निर्माण करते समय झाड़ियों और पेड़ों के रूप में वृक्षारोपण स्थल पर उपस्थिति को ध्यान में रखना भी महत्वपूर्ण है। पेड़ों से बाड़ की दूरी कम से कम दो मीटर होनी चाहिए। बाड़ से झाड़ियों तक की दूरी को एक मीटर तक कम किया जा सकता है। नियमों को न तोड़ने के लिए, एक छोटी योजना तैयार करना बेहतर है, जिस पर सभी मौजूदा इमारतों और पौधों को चिह्नित किया जाएगा।

आसन्न क्षेत्रों के बीच बाड़ की ऊंचाई

ऐसा प्रतीत होता है, कौन परवाह करता है कि बाड़ अपने लिए एक पड़ोसी स्थापित करने के लिए कितनी ऊंचाई पर जा रही है? हालांकि, पड़ोसियों के बीच बाड़ की ऊंचाई पड़ोसी साइट को महत्वपूर्ण रूप से प्रभावित कर सकती है, क्योंकि यदि बाड़ बहरा है और इसकी ऊंचाई एक मीटर से अधिक है, तो आसन्न वनस्पति उद्यान या घर छाया में हो सकता है। इसीलिए ऐसे नियम हैं जो पड़ोसियों के बीच संलग्न संरचनाओं की ऊंचाई को सीमित करते हैं, जो एक मीटर से अधिक नहीं होनी चाहिए।
संघीय कानून संख्या 66 का कहना है कि सभी इमारतों को एक अनुमोदित परियोजना के अनुसार बनाया जाना चाहिए, जिसमें निजी क्षेत्र में बाड़ भी शामिल है। सभी दचा और उद्यान समुदाय और संघ भी इस कानून के अंतर्गत आते हैं।

इन समुदायों के प्रशासन को भवन के लिफाफों से सहमत होने और अनुमोदन की प्रक्रिया में भाग लेना चाहिए, जिसमें एक या दूसरे प्रकार की सामग्री का उपयोग करने की सिफारिश करने का अधिकार हो।

अपने आप को बचाने के लिए, सबसे पहले, सभी मामलों में सभी पेपर प्रश्नों को हल करना आवश्यक है। हाथ में सभी दस्तावेज होने से, आप डर नहीं सकते कि ग्रीष्मकालीन निवास के लिए अपनी बाड़ बनाने के आपके प्रयास व्यर्थ होंगे, क्योंकि कानून आपके पक्ष में है। उन लोगों की मदद करने के लिए जो बाड़ बनाने की योजना बना रहे हैं और सब कुछ ठीक करना चाहते हैं, यहां कुछ सिफारिशें दी गई हैं।

आसन्न वर्गों के बीच बाड़ के निर्माण के नियम

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, कानूनी तौर पर कुछ बिंदुओं को तय करने के बाद ही बाड़ लगाना संभव है, जैसे कि भूमि भूखंड की सीमाओं पर सहमति, संरचना को डिजाइन करना, और इसी तरह।

साइटों के बीच बाड़ लगाने के नियम

सब कुछ क्रम में।

भूमि भूखंडों की सीमाओं का निर्धारण

बाड़ के निर्माण के प्रारंभिक मुद्दों के निपटान में भूमि के स्वामित्व की सटीक सीमाओं का संकेत शामिल है। भूकर योजना, साथ ही सीमा योजना, मालिक से संबंधित भूमि की सीमाओं का निर्धारण करना चाहिए। वैसे, पड़ोसी भूमि भूखंडों के मालिकों के पास भी ये दस्तावेज होने चाहिए। सटीक सीमाओं पर सहमति की प्रक्रिया, यदि ये दस्तावेज़ उपलब्ध हैं, तो सभी पक्षों के लिए बहुत सरल है।

कानूनी शुद्धता के लिए, सीमाओं के विभाजन पर प्रश्नों को अनुमोदन के एक अधिनियम की रूपरेखा द्वारा समर्थित किया जाता है। यह दस्तावेज़ अनिवार्य रूप से पड़ोसी भूखंडों के मालिकों के आपसी दावों की अनुपस्थिति को मान लेना चाहिए। भूकर सेवा रिकॉर्ड के कर्मचारी और अनुमोदन के परिणामों को सही ढंग से तैयार करने में मदद करते हैं।
सभी पक्षों द्वारा अधिनियम पर हस्ताक्षर किए जाने के बाद, इसे सहमत कहा जा सकता है, और जो कुछ बचा है वह भूमि सर्वेक्षण दस्तावेजों को अनुमोदित और संलग्न करना है।

सीमाओं को परिभाषित करते समय विवादास्पद स्थितियां

पड़ोसी क्षेत्रों के बीच विभाजन रेखा की परिभाषा पर असहमति असामान्य नहीं है। इसके अलावा, अक्सर असहमति तब उत्पन्न होती है जब पड़ोसी और डेवलपर की इमारतों के बीच की दूरी निर्धारित की जाती है। व्यावसायिक सर्वेक्षणकर्ता जिनके पास आधिकारिक तौर पर भूमि संसाधनों के उपयोग के अधिकार की वैधता निर्धारित करने के लिए गतिविधियों को करने का अधिकार है, इन मामलों में विवादास्पद स्थितियों को हल करने में मदद करेंगे।

यदि अचानक ऐसे विशेषज्ञों की सहायता की आवश्यकता होती है, तो साइट योजना और तकनीकी विशिष्टताओं की उपलब्धता का अग्रिम रूप से ध्यान रखना आवश्यक है। सर्वेक्षणकर्ताओं के काम का परिणाम एक क्षेत्रीय योजना है, जो स्थलों को इंगित करेगी।

भूमि स्थान अधिनियम

भूमि सर्वेक्षण दस्तावेजों को सरकारी एजेंसियों द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए जो इस क्षेत्र में भूमि पर्यवेक्षण करते हैं। दस्तावेजों को समय पर जमा करने के लिए भूमि भूखंड का मालिक पूरी तरह से जिम्मेदार है।

निर्माण गतिविधियों पर प्रतिबंध

अजीब तरह से, निर्माण के लिए तैयारी का यह चरण अभी खत्म नहीं हुआ है, और किसी विशिष्ट क्षेत्र में किसी भी संरचना की स्थापना पर प्रतिबंध के रूप में डेवलपर को एक और उपद्रव का सामना करना पड़ सकता है। इसलिए, आप शहर की योजना और वास्तुकला के लिए होटल की यात्रा के बिना नहीं कर सकते। ये प्राधिकरण शहरी भूमि के लिए जिम्मेदार हैं, और नियोजित निर्माण स्थल कोई अपवाद नहीं है।

इन संस्थानों के विशेषज्ञों को एक प्रमाण पत्र जारी करना होगा जो उनके अधिकार क्षेत्र में निर्माण गतिविधियों के संचालन पर सभी संभावित प्रतिबंधों को दर्शाता है। सभी इस तथ्य के कारण कि निर्माण के लिए नियोजित भूमि पर शहरी संचार (एक खाई या पानी की आपूर्ति प्रणाली में रखी गई केबल) स्थित हो सकती है।

यदि आप उपरोक्त प्रक्रियाओं पर उचित ध्यान नहीं देते हैं, और एक बाड़ लगाते हैं, तो निर्मित बाड़ को अवैध रूप से खड़ा किया गया माना जा सकता है। वही भाग्य उन डेवलपर्स का हो सकता है जिन्होंने पड़ोसी भूखंडों के मालिकों के साथ विवादास्पद मुद्दों को नहीं सुलझाया और राज्य भूमि संरचनाओं के आधिकारिक प्रतिनिधियों के साथ सीमाओं के समन्वय का ध्यान नहीं रखा।

एक डेवलपर के लिए अनधिकृत रूप से खड़ी की गई संरचना को ध्वस्त करने के लिए बाध्य होना असामान्य नहीं है, और किसी ने भी भूमि के लापरवाह मालिक को हुई भौतिक क्षति की भरपाई नहीं की है।

बाड़ का निर्माण करते समय पालन करने के लिए नियम और कानून

वर्तमान बिल्डिंग कोड और विनियम (एसएनआईपी), जो निजी क्षेत्र में एक गांव या शहर में संरचनाओं के निर्माण को नियंत्रित करते हैं, का अध्ययन बाड़ के भविष्य के मालिक द्वारा किया जाना चाहिए। उन बुनियादी नियमों पर विचार करें जिन्हें डेवलपर्स को जानना आवश्यक है:

आइए देश के घर या गाँव में व्यक्तिगत भूखंड पर बाड़ के निर्माण पर कुछ प्रतिबंधों पर ध्यान दें। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, एक बाड़ जो बहुत अधिक और ठोस है, वह छाया बना सकती है जो पड़ोसियों के लिए अवांछनीय है। इसलिए, बाड़ को जिस अधिकतम तक उठाया जा सकता है वह डेढ़ मीटर है। यह भी ध्यान देने योग्य है कि निर्माण में उपयोग की जाने वाली विशिष्ट सामग्रियों के उपयोग के लिए एक सिफारिश है।

पड़ोसी भूखंडों के बीच धरना बाड़ का एक उदाहरण

पड़ोसियों के बीच बाड़ के निर्माण के लिए, पारभासी या पारदर्शी निर्माण सामग्री का उपयोग किया जाना चाहिए, उदाहरण के लिए, चेन-लिंक मेष, पॉली कार्बोनेट बाड़, साधारण या धातु पिकेट बाड़। कुछ निर्माण सामग्री के उपयोग के लिए धन्यवाद, आप अपने पड़ोसियों को नुकसान पहुंचाए बिना एक बाड़ का निर्माण कर सकते हैं जो ठोस नहीं है, लेकिन विश्वसनीय है।

विशिष्ट सामग्री के उपयोग के लिए सिफारिशें, साथ ही उनकी ऊंचाई, विशिष्ट बागवानी या डाचा बोर्ड से प्राप्त की जा सकती है। इन सिफारिशों को जानकर प्रारंभिक चरण में कई गलतियों से बचना संभव होगा। कुछ साझेदारियों को एक ठोस बाड़ लगाने की अनुमति है, कोई कम पूंजी संरचनाओं का समर्थक है।

नालीदार बोर्ड से बने ठोस बाड़ की स्थापना

यदि बागवानी संगठन विशिष्ट संरचनाओं के उपयोग पर अपनी सिफारिशें नहीं देते हैं, तो पसंद का प्रश्न पूरी तरह से भूमि के मालिक पर निर्भर करता है। आसन्न साइटों के बीच की सीमाओं को व्यवस्थित करने के लिए सबसे अच्छा बाड़ क्या है? आप चेन-लिंक मेश से बनी बाड़ लगा सकते हैं। इस तरह की बाड़ पारदर्शिता की आवश्यकताओं को पूरा करती है, और इसके अलावा, उनके पास पर्याप्त ताकत और विश्वसनीयता है।

एक तरफ, पड़ोसी क्षेत्र एक नज़र में दिखाई देगा, और दूसरी तरफ, कोई भी पड़ोसी या पालतू जानवर आप तक नहीं पहुंच पाएगा।

यदि पड़ोसी क्षेत्र का दृश्य वांछित होने के लिए बहुत कुछ छोड़ देता है, और आप वास्तव में स्वयं को सार्वजनिक रूप से नहीं देखना चाहते हैं, तो आप पॉली कार्बोनेट बाड़ लगा सकते हैं। ऐसी संरचनाएं पड़ोसी साइट को छाया में नहीं रहने देती हैं, और साथ ही घर पर आरामदायक रहने के लिए आवश्यक स्थितियां बनाती हैं।
बाड़ को बहरे के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। हालांकि, एक ही समय में यह पारभासी है। सबसे अधिक जो पड़ोसी देख सकते हैं वे सिल्हूट हैं, इसलिए आप अपनी गोपनीयता के बारे में शांत रह सकते हैं।

यदि पड़ोसियों के बीच संबंध मैत्रीपूर्ण हैं, तो मजबूत या बंद बाड़ बनाने की कोई आवश्यकता नहीं है, हालांकि, बाड़ को अभी भी स्थापित करने की आवश्यकता है। ऐसे उद्देश्यों के लिए, आप एक पारंपरिक पिकेट बाड़ स्थापित कर सकते हैं। जो अक्सर गांव में देखने को मिलता है। अन्य संरचनाओं की तुलना में इसकी लागत बहुत कम होगी, इसलिए ऐसा निर्माण बहुत लाभदायक है। पिकेट बाड़ का एक एनालॉग एक विकर बाड़ है, जो पड़ोसी क्षेत्रों में एक निश्चित प्रतिवेश बनाने में सक्षम है। विकर बाड़ स्थापित करने के लिए, निर्माण सामग्री को बिल्कुल भी नहीं खरीदना पड़ता है: जंगल में टहलने के लिए सब कुछ इकट्ठा किया जा सकता है।

किसी भी योजना के बाड़ की स्थापना इस आधार पर की जानी चाहिए कि डेवलपर किन लक्ष्यों का पीछा करता है। हालांकि, सबसे पहले, पड़ोसियों के साथ बातचीत सहित सभी आवश्यक परमिट प्राप्त करना आवश्यक है। फिर, सभी एसएनआईपी के अधीन, बाड़ (यदि यह नहीं बनाया गया है, एक ठोस और पांच मीटर के रूप में) विवादों और असहमति का विषय नहीं होगा।

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