Do 15. septembra 2017. godine, osobe odgovorne za upravljanje stambenim stambenim zgradama (MKD) potrebne su za dovršavanje događaja za pripremu za sezonu grijanja 2017-2018. Dokazi o uspješnom završetku pripremnog rada prisustvo je pasoša spremnosti za period grijanja.

Na prvom broju jula, samo 37% stambenih fondara, 30% kotlovskih prostorija i 37% grijačkih mreža bilo je spremno za novu sezonu grijanja.

Federalno zakonodavstvo o pripremi za sezonu grijanja

Pripreme za sezonu grijanja reguliše se članom saveznog zakona 27. maja 2010. godine br. 190-FZ "na popravku topline", a evaluacija događaja - pravila za procjenu spremnosti za sezonu grijanja, koja je odobrila Naredba Ministarstva energetike Ruske Federacije od 12. marta 2013. br. 103 (sledeće - Narudžba 103).

Zbog činjenice da ne postoji jedinstvena priprema za pripremu za sezonu grijanja, osobe odgovorne za ove aktivnosti, potrebno je voditi sljedeća regulatorna akti:

• Rezolucija Gosstoja Ruske Federacije od 27. septembra 2003. godine br. 170 pravila i normi tehničke poslove stambenog fonda ";
• Uredba Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. godine br. 491 "o odobrenju pravila za glavnu nekretninu u stambenoj zgradi ...";
• Uredba Vlade Ruske Federacije od 21. jula 2008. godine br. 549 "o postupku isporuke plina kako bi se osiguralo komunalne potrebe građana";
• Uredba Vlade Ruske Federacije 6. maja 2011. godine br. 354 "o pružanju komunalnih usluga vlasnicima i korisnicima prostorija u stambenim zgradama i stambenim zgradama";
• pravila za poboljšanje lokalnih teritorija koje su odobrile lokalne samouprave;
• ostale narudžbe regionalnih i opštinskih vlasti.

Pored gore navedenih regulatornih i pravnih akata, jedan od najvažnijih aspekata pripreme za jesensko-zimsko razdoblje je u skladu sa zahtjevima za uštedu energije i povećanje energetske efikasnosti.

U skladu sa zahtjevima 7. člana 12. Saveznog zakona 23. novembra 2009. godine br. 261-FZ "o uštedi energije ...", HOA ili kompanija za upravljanje dužna je razviti i barem jednom godišnje , na pažnju vlasnika prostorija u predlozima MKD-a za događaje uštede energije i povećanje energetske efikasnosti upravljanog MKD-a.

Što je uključeno u pripremu za sezonu grijanja

Glavni zadaci kompleksa mjera za pripremu za preparat za grijanje 2017-2018 smanjuju se na osiguravanje neprekidnog opskrbe toplotnom energijom (rashladnošću) u grijane sobe, bez obzira na njihovu svrhu.

Obavezni događaji u pripremi za zimu su:

• prilagođavanje intravadalnih mreža uz prilagođavanje izračunatog promjera uređaja za gas na termalnom čvoru;
• provođenje hidrauličkih testova, popravka, kalibracije i prilagođavanje sustava za opskrbu topline i ventilacijskim sustavima, kotla, domaćih mreža, grupnih i lokalnih toplotnih predmeta;
• provjerite performanse za isključivanje ventila i regulatora pritiska uređaja za gasnog privrede.

U skladu s naredbom 103, izvještaj o pripremi za sezonu grijanja u središnjim regijama Rusije neophodan je najkasnije do 15. septembra tekuće godine. Pripreme za sezonu grijanja u sjevernim i istočnim regijama svode se do 1. septembra, za južnu - produženu do 1. oktobra.

Kontrola nad cijelim kompleksom aktivnosti povjerena je lokalnim samoupravama, vlasnicima stambenih i nestambenih prostorija u MCD-u, stambenim nadzornim tijelima i drugim ovlaštenim strukturama.

Priprema stambenog fonda za grijanje sezone 2017-2018

Sveobuhvatna obuka komunalnih objekata za sezonsku operaciju regulirana je regulatornim zahtjevima za ljude u jesenjem-zimskom periodu.

• eliminacija pukotina i rupa u vanjskim zidovima, bazi, potkrovlju podove, krov i mjesta njihovog priključenja međusobno, prozori ili vrata;
• obnova obloga za gips, krov itd.;
• dovođenje u red tehničkih prostorija;
• provjera integriteta prozora i vrata, bližih i mrava;
• provođenje testnih lažnih grijanja i peći;
• osiguravanje uklanjanja atmosferske i topljene vode iz sitnica do podruma, prozorskih parcela;
• provjera kvalitete hidroizolacijskih temelja, podrumski zidovi i podrum;
• provjera zdravlja peći za grijanje i instalacije s grijačima plina, dimnjaka, plinskih kanala, unutrašnjih sistema topline, vode i napajanja.

Na osnovu ovih preporuka, kao i nedostatke identificirane kao rezultat proljetnog inspekcije MCD-a i njenih inženjerskih sistema, kompanija za upravljanje ili HOA razvija plan za pripremu za sezonu grijanja i odobrava ga u lokalnim samoupravama.

Plan pripreme za sezonu grijanja upravljačke kompanije, pored tehničkog rada, uključuje i niz organizacionih događaja:

• prekvalifikacija i napredna obuka zaposlenih koji pružaju operaciju i hitnu popravku kotlovskih kuća, termičkih točaka, inženjerskih sistema;
• naučite radnike za hitne slučajeve, radnike trenutnog popravka, domar;
• izvođenje tehničkog pregleda i održavanja vozila, komunikacija, opreme, alata, opreme za čišćenje, inventara;
• priprema ili obnavljanje internih inženjerskih sistema;
• provođenje revizije termalnih čvorova, performanse računovodstvenih uređaja (s zamjenom, ako je potrebno), certifikat u integritetu pečata.

Pored toga, upravljanje kompanijama i hoas u pripremi za sezonu grijanja trebaju uzeti u obzir druge zahtjeve pravila 103:

• stupanj spremnosti instalacija za potrošnju topline za rad i osiguravanje njihovog načina potrošnje toplinske energije navedene u ugovoru o snabdijevanju resursa;
• nedostatak duga za toplotnu energiju, rashladnu tečnost;

Glavni problem u pripremi za sezonu grijanja je najviši nivo potrošačkog duga za isporučene energetske resurse. Dug u oblasti stanovanja i komunalnih usluga je više od trilijuna rubalja, od čega 800 milijardi dugovanja upravljačkih kompanija organizacijama opskrbe resursima.

Mihail muškarci, ministar izgradnje i stambenog objekta i građanski zakonik Ruske Federacije

U skladu sa pravilima sadržaja zajedničke nekretnine u stambenoj zgradi (odobrena od strane Uredbe Vlade Ruske Federacije od 13. avgusta 2006. godine br. 491), obaveze za pripremu domaćih inženjerskih sistema za sezonsko iskorištavanje dodijeljen vlasnicima stambenih prostorija stambene zgrade (u slučaju direktne kontrole) ili kompanije HOA i guvernera. Aktivnosti finansiranja vrše se na štetu vlasnika.

Zakon o "alternativnoj kotlovnici"

Što se tiče pripreme za grijaće sezonu 2017-2018. Grijanje, kontrola nad njim bit će povjerena novim strukturama - objedinjene organizacije za napajanje topline (ETO).

Dana 31. jula 2017. godine, predsjednik Putin potpisao je savezni zakon "o izmjenama i dopunama saveznog zakona" na popravku topline "i pojedinim zakonodavnim aktima Ruske Federacije o poboljšanju sistema za dovod topline."

Dokument koji je dobio nacionalno ime "Zakon o" alternativnoj kotlovnici "promijenio je sistem regulacije topline za toplinu. Novi model predviđa uspostavljanje graničnog nivoa cijene rashladne tekućine, koja se nazivala "alternativna kotlovnica". Ovo je izračunati indikator. Odgovara vrijednosti jednog gigaklorine toplotne energije u slučaju da potrošači žele izgraditi vlastitu (alternativnu) kotlovnicu.

Pored toga što osiguravanje neprekidnog procesa dostave topline od proizvođača proizvođača potrošača, to će biti odgovorno za cjelokupni skup mjera za izgradnju, obnovu, modernizaciju opskrbe topline, kao i za njihovu pripremu za sezonsku operaciju.

Međutim, održavanje domaćih mreža, ugradnja merača topline i priprema topline do grijaćih sezona ostat će u skladu s smjernicama za upravljanje kompanijama i Hoa.

Oprema toplotnog čvora sa modernim mjernim uređajima

Među zahtjevima za spremnost za razdoblje grijanja za potrošače toplotne energije Naruči 101 Prisutnost i performanse računovodstvenih uređaja, kao i nepostojanje duga za toplinsku energiju (struju), rashladno sredstvo. Pouzdan obračun potrošenog i pravovremenog plaćanja smatra se saveznim zakonodavstvom kao efikasni načini uštede energije.

Kao što je praksa pokazala, instalacija generaliziranih toplotnih energijskih brojila učinila je proces obračuna resursa za resurs transparentnije i razumljivije za potrošače, otkrivene potrebe za njima i način spašavanja topline.

Mnogi vlasnici stambenih i nestambenih prostorija u MCD-u išli su još dalje: obratite se RSO i menadžerima s zahtjevom za uspostavljanje pojedinačnih brojila topline. Uključujući - sa mogućnošću daljinskog uklanjanja čitanja i otpreme podataka u stvarnom vremenu.

To omogućava svakom vlasniku da plati samo za toplinu koju je zapravo konzumirao u svojim prostorijama, plus troškovi jednog. U situaciji u kojoj je kuća opremljena samo s općim mjernim uređajem, vlasnici su prisiljeni da plate za toplu proporcionalno područje prostorija koje pripadaju njemu.

Mi pomažemo automatizirati računovodstvo bilo kakvih resursa: toplina, voda, struja, plin.

Pluse automatiziranog otpreme za organizaciju upravljanja:

• statistika po satu na mreži - pogledajte demo ličnog ormara;
• formiranje Excel datoteka sa po satnom potrošnjom podataka komunalnih resursa;
• računovođa će imati sve podatke o rukama 25. dana;
• povezivanje do 2.000.000 mjernih uređaja unutar radijusa od 10 km bez potrebe za kupnjom dodatne osnovne stanice, repetitora i koncentratora.

Sistem "Strege" koristi LPWAN tehnologiju sa polumjerom od 10 km, bez čvorišta i repetitora.

Bežična rješenja za otpremne resurse u stambenim zgradama

U nastavku članka.

Pored toga, sve su zgrade i strukture podvrgnute periodičnim tehničkim pregledima koje provodi imenovani šefovi institucija po provizijama.

Instalirana su tri vrste inspekcija:

Općenito, ili sezonski (polugodišnje), kada se ispituje cijela zgrada, njeni dizajn, inženjerska oprema, vanjsko poboljšanje;

Djelomični, u kojem se ispituju samo pojedini dijelovi zgrade, na primjer, krov, podrum, lift, centralno grijanje itd.;

Izuzetno, sprovedeno nakon prirodnih katastrofa - tuš, uragani, poplave itd., Kao i naznačiti vrhunske instance.

Komisija imenuje šefa organizacije, preduzeća. Na čelu je šef operativnog službi, OKC ili druge odjeljenja, ovisno o strukturi preduzeća. Komisija uključuje: osobu odgovornu za rad izgradnje, predstavnici operativne službe koji poslužuju operaciju inženjerske opreme zgrada itd.

Rezultati svih vrsta inspekcije izrađuju se djela u kojima se bilježe identificirani nedostaci i oštećenja, kao i vrijeme njihovog eliminacije.

U pravilu su sljedeće opće tehničke inspekcije zgrada održavane dva puta godišnje: u proljeće, nakon topljenja snijega, a na padu na prijemu zgrade u zimskom radu. Jesenski inspekcijski materijali služe kao osnova za planiranje trenutnih popravki sljedeće godine. Tokom prolećne inspekcije i početka pripreme zgrade, predstojeći rad određuje zimi koja će biti završena do početka zimskog rada i usvojena tokom jesenje inspekcije.

Zimski period rada zgrada najteže je u radu priloženih struktura i inženjerske opreme. Stoga priprema za to obično traje cijelo ljetno vrijeme.

Sa sezonskim inspekcijama zgrada, glavna se pažnja posvećuje pripremama za zimu: sa jeseni, njihova spremnost provjerava se za zimsku operaciju i planovi rada za sljedeću godinu, i u proljeće, djela koja su potrebna Da se ispuni ljeti, tako da su zgrade dobro pripremljene za sljedeću zimsku operaciju.

U planovima pripreme za zimu prikazuju se prvo mjesto na izvorima topline i vodosnabdevanja, grijanja na mrežu, na domaće grijaće sustave, vrućim i hladnim vodovodom, opskrbom plinom, na prenošenjem radnih funkcija, izvršavanjem prilagođavanja, prilagođavanje zatvaranja -off ventili. Sve promjene uzrokovane popravkom sistema treba se odraziti na operativnu dokumentaciju.

Drugi važan zadatak pripreme za zimu je popravak krovnih konstrukcija, zglobova ploča, izolacije vrata, prozora, kapija, popravak odvodnje, njegova i drugih elemenata zgrade, osiguravajući sigurnost u njemu zimi. Zgrada se smatra da je pripremljena za zimu ako su ispunjeni svi planirani radovi na građevinskim strukturama i inženjerskom opremom. Spremnost zgrada za zimsku operaciju provjerava posebna komisija dvije sedmice prije početka sezone grijanja i izdaje se kao čin. Istovremeno se obično vrši test pucanje kotlova, provjeravajući SIS sa grijanjem i drugim inspekcijama polja. Odabrane dvije sedmice prije početka sezone grijanja koristi se za uklanjanje otkrivenog rješavanja problema.

Prije početka proljetnog-ljetnog rada, zgrade su također potrebni skup mjera za poboljšanje ventilacije potkrovlja i sublimacije, za zaustavljanje sistema opskrbe topline, kako bi se pojasnilo planove za njihovo održavanje i popravak u ljeto. U pojedinačnim objektima može biti potrebno izvršiti mjere za pripremu proljetne poplave: čišćenje posebnih kanala za odvodnju i regulaciju odvodne vode.

U pogledu rada tehničke inspekcije su podijeljene na zajedničko (složene) i djelomične (selektivne).

Tokom opće inspekcije, cjelokupna zgrada ili struktura u cjelini podložna je istraživanju, uključujući sve dizajne zgrade ili građevine, uključujući inženjersku opremu, različite vrste završnih obrada i svih elemenata vanjskog poboljšanja ili cijeli kompleks zgrada i strukture.

Sa djelomičnom inspekcijom, pojedine zgrade (strukture) složenih ili pojedinačnih struktura, vrste opreme (na primjer, farme i grede zgrade, bunari na kanalizaciji i vodovodnoj mreži).

Opće tehničke inspekcije zgrada i struktura vrše se dva puta godišnje - u proljeće i jesen.

Proljetne inspekcije za provođenje do 15. aprila tekuće godine. Tokom proljetne tehničke inspekcije potrebno je:

Pažljivo provjerite stanje nosača i priložite strukture i identificirate moguća oštećenja koja su nastala kao rezultat atmosferskih i drugih utjecaja;

Uspostaviti neispravna mjesta koja treba dugoročno zapažanje;

Provjerite mehanizme prozora, vrata, lampiona, kapija i drugih uređaja koji se otvaraju;

Provjerite stanje odvoda i scene.

Jesenske inspekcije se provode 1,5 mjeseca prije sezone grijanja. Tokom jesenje tehničke inspekcije potrebno je:

Pažljivo provjerite nosače i zaštitite dizajne zgrada i strukture i poduzmite mjere u vezi s uklanjanjem svih vrsta pukotina i praznina;

Provjerite spremnost premaza zgrada za čišćenje od snijega i paketa potrebnih izumitelja, kao i stanje oluka i odvoda;

Provjerite odgovarajuću i spremnost za rad u zimskim uvjetima elemenata prozora, svjetiljki, kapija, vrata i drugih uređaja koji se otvaraju.

Pored sljedećih inspekcija, nužne katastrofe (požar, vjetrovi od prirodnih zgrada (požar, vjetrovi, velike kiše ili snježne padavine) ili snježne padavine) ili snježne padavine) ili nesreće.

Tokom promatranja stanja zgrada i struktura potrebno je:

Svake godine se vrši godišnje uz pomoć geodetskih instrumenata, provjeravajući položaj glavnih dizajna industrijskih zgrada i struktura na teritorijama koji su podvrgnuti rudarstvu;

Podrška planiranju zemljišta u blizini zgrade i objekata za uklanjanje atmosferske vode u pravilnom stanju. Planirana površina zemlje trebala bi imati nagib iz zidova zgrade. Doručak oko zgrade trebao bi biti u dobrom stanju. Prorezi između asfalta i konkretnih poruka (trotoara) i zidova zgrade treba izračunati, a zatim položiti vrući bitumen, cementni malter, smola ili mentu;

Pratite dobro stanje krova i uređaja za vodstvo atmosferske i topljene vode s krova zgrade;

Nadgledajte krovnu gustoću na zidove, parapere, cijevi, testere, antenske uređaje i ostale izbočene strukture;

Pravovremeno uklonite snijeg sa zidova i pokriva zgrade i strukture. Prilikom čišćenja krova zabranjeno je primijeniti alate za rad na udarcu koji mogu oštetiti krovni materijali;

Sprečiti skladištenje materijala, otpada i smeća otpada, kao i odlaganje cvijetnih kreveta i travnjaka direktno na zidove zgrade;

Pratite servisljivo stanje unutarnjih mreža vodosnabdijevanja, kanalizacije i topline, sprečavajući curenje u spojevima i kroz pukotine zidova cijevi, oblikovanih dijelova i uređaja;

Prati normalan rad ventilacijskih sistema;

Periodično kontrolira stanje drvenih farmi, preklapanja i drugih odgovornih građevina zgrada i struktura sa stabla. Osigurati stalnu ventilaciju uzdužnih prostora u zgradama;

U slučaju pojavljivanja u kamenim ili betonskim zidovima, u armirano-betonskim stupovima, otjecanjima, farmama, gredama i pločama pukotina, odmah uspostavi svjetionike na njima i izvrši temeljito promatranje ponašanja pukotina i dizajna u cjelini;

Nadgledajte vertikalnost zidova i stupaca;

Organizovati promatranje stanja zaštitnog sloja u armirano-betonskim konstrukcijama, posebno onima koji su u agresivnom okruženju;

Nadgledaju stanje šavova i povezivanje metalnih konstrukcija (zavarenih, zakopanih, vijčanih);

Organizirajte temeljito promatranje spojeva zglobova montažnih betonskih konstrukcija;

Ne dopuštajte da se probijaju kroz rupe u podovima, gredama, stupovima i zidovima bez pismenog odobrenja osoba odgovornih za siguran rad zgrade ili građevine;

Ne dozvolite preopterećenim građevinskim konstrukcijama.

Za svaku zgradu i objekte ili za grupu zgrada i strukture, morate sastaviti upute za uporabu za upotrebu međugeneracijskih podova, web lokacija i spola koji ukazuju na ograničenje opterećenja za pojedine površine preklapanja, rodne i odgovarajuće web lokacije. Na elementu zgrada i struktura koje su jasno vidljive, treba ga učiniti i stalno ažurirati natpisi koji ukazuju na veličinu graničnih opterećenja.

Sva tehnička dokumentacija za naručenu zgradu i objekte (odobreni tehnički pasoš, projekat, radne crteže, podaci o geološkim uvjetima gradilišta, čin prihvatanja poslovanja s dokumentima o karakteristikama primijenjenih materijala, uvjetima i kvaliteti Rad, djeluje na skrivenom radu, ali i informacije o odstupanju od projekta i mana u vrijeme unosa objekta) trebaju se pohraniti u arhivu preduzeća. Odgovoran za prijenos materijala - OKS.

Odgovornosti za promatranje operacije zgrada i struktura treba dodijeliti kapitalni odjel za izgradnju. OKS je odgovoran za pravovremeno popravak zgrada i struktura. Usluga trafostanice odgovorna je za pravilan rad zgrada i struktura i pravovremeno otkrivanje nedostataka.

Rezultati svih vrsta inspekcija trebaju biti ukrašeni aktima u kojima se primjećuju identificirani nedostaci, kao i nalozi s navođenjem aktivnosti i vremenski raspoloženja rada.

Rezultati svih vrsta inspekcija, uključujući učesnike - Promatranje pukotina, deformacija, trebaju biti navedene u radionici tehničkog pregleda građevinskih građevina zgrada i struktura

Pitanja za samokontrolu:

1. parametri zgrada kontroliranih tokom rada;

2. Sezonske tehničke inspekcije;

3. Djelomične tehničke inspekcije;

4. izvanredne tehničke inspekcije;

5. Događaji sezonske obuke upravljanih zgrada;

6. Tehnička dokumentacija za iskorišćene zgrade.

Priprema za sezonu grijanja brine i vlasnike stambenih i menadžerskih organizacija. Ali potrebno ga je pripremiti za njega već u maju. Razgovarat ćemo o planu obaveznih događaja za pripremu kuće u sezonu grijanja. Također u članku možete preuzeti kontrolni popis provjere spremnosti za zimske i korisne varanje.

Što je potrebno za pripremu za sezonu grijanja stambene zgrade

Priprema kuće u sezonu grijanja najvažnija je događaj za osiguranje sigurnost zajedničkog vlasništva visoke zgrade, tako da bi u svom ponašanju, prije svega trebalo zainteresirati vlasnici stanovanja.

Ispravno i pravovremeno, kompletan skup aktivnosti obuke za grijaće sezonu pružit će takve životne uvjete za stanovnike i rad inženjerske opreme u periodu grijanja koji su u skladu sa regulatornim zahtjevima.

Mi ili HOA prema zakonodavstvu odgovoran je za provedbu akcija za pripremu kuće u sezonu grijanja po potrebnim rokovima. Sve aktivnosti vezane za tehničku obuku kuće za sezonu grijanja određuju vlasnici prostorija tokom zaključenja ugovora sa upravnim preduzećem.

Što je uključeno u popis rada na pripremi kuće zimi

Priprema Stambeno stanovanje i komunalne usluge u sezonu grijanja su neophodne kako bi se osigurao pravovremeni i kvalitetni rad na popravci i održavanju zgrada i opreme koja zadovoljava zakonodavne propise boravka u zimi.

Naredba Ministarstva energetike 12. marta 2013. godine. 103 (u daljnjem tekstu pravila br. 103) odobrila je pravila za procjenu spremnosti za razdoblje grijanja, u skladu s kojima potrošači toplotne energije najkasnije do 15. septembra Tekuću godinu treba završiti neophodan preliminarni posao prije sljedeće hladne sezone.

provedite sledeće aktivnosti:

• zidovi za rješavanje problema, krovovi, preklapanje, prozori i vrata;
• ispravljanje problema u radu grijaćih peći, plina i dimnjaka, sustava topline, električnog i vodovod;
• osiguravanje odgovarajuće hidroizolacije temelja, stubišta, zidova, provjere zdravlja požarnih hidranata;
• uvođenje u tehnički dobro stanje teritorija domaćinstava, eliminaciju prepreka za uklanjanje topljenja i atmosferskih voda.

Lokalne samouprave su ugrađene i datum sezone grijanja. Oni su, s obzirom na prijedloge organizacije, koji se bavi servisom ove stambene zalihe, određuju rokove za početak i završetak pripreme za zimu svake stambene zgrade i infrastrukturne objekte. Uvjeti završetka događaja, uključujući probne peći u centralnim sustavima grijanja i peći, ovise o lokaciji teritorije i nadoknađuju:

• u centralnim regijama - do 15. septembra;
• na sjeveru i istoku - do 1. septembra;
• na jugu - do 1. oktobra.

Vlasnik stambene zalihe ili organizacija koja posluje na njenom održavanju plan je planiranje obuke kod kuće i njegove inženjerske opreme za zimu. Ovaj dokument odobrava lokalne samouprave o rezultatima proljetne inspekcije nedostataka koji su identificirani u proteklom periodu.

Funkcija praćenja napretka rada na pripremi kuće zimi dodijeljena je:

• lokalne samouprave;
• vlasnici stambenih zaliha i njihovi ovlašteni predstavnici;
• vlasti nadzora stanova.

Tokom pripreme kuće do sezone grijanja, provodi se test, provjera, popravak i puštanje u pogon svih sustava i uređaja koji su uključeni u proces neprekidnog topline u stanu. Među njima:

• sobe kotla;
• lokalne i grupne točke u kućama;
• vanjske mreže;
• ventilacioni i grejanje.

Na termalnim čvorovima i bodovima, kao i kotlovi, prilikom pripreme kuće za sezonu grijanja, potrebno je osigurati:

• alati za automatizaciju;
• kontrolni i mjerni instrumenti;
• oprema za isključivanje i regulaciju;
• sheme ožičenja grijanja, HPW, PTV, opskrbljeno i ispušno ventilacija;
• dizajni koji pokazuju kako oprema treba raditi u različitim režimima (punjenje, spuštanje vode iz sustava grijanja, hranjenja itd.);
• tehnička oprema za pasoš;
• kartice za režime;
• trupci za snimanje parametara;
• Časopisi o oštećenjima opreme.

U pripremi za zimu uređaja za gasnog gospodarstva, potrebno je podesiti regulatore pritiska i isključivanja ventila. Crpne stanice, sustavi vatrene opreme moraju biti opremljeni osnovnim i rezervnim setovima. Pored toga, potrebno je prilagoditi i provjeriti zdravlje automatskog prebacivanja na duplikat pumpe kada su glavni kvarovi.

Tokom pripreme stambenog stanovanja i komunalnih usluga za zimu održavaju se sledeći događaji:

• obuka i prekvalifikacija osoblja termičkih predmeta, kotlovnica, hitnih službi, dnevnika;
• priprema ili obnova shema poput plina i vodosnabdijevanja, kanalizacije itd. Istodobno, za mehaniku i električare, koji u slučaju kvara i nesreća, domaći inženjerski sustavi sudjelovat će u njihovoj likvidaciji, nužno ukazuje na lokaciju Prekidači i ventili za zatvaranje;
• priprema hitnih službi (oprema, transport, komunikacije, materijali, alati), kao i instrukcija osoblja;
• Što se tiče nezahtevnih prostorija važno je popraviti izolaciju vodovod i kanalizacionih cijevi.

Ako je voda prisutna u podrumima, tijekom pripreme kuće uz zimu potrebno je puknuti ga, cijev vode za zalijevanje mora se rastaviti nakon isključivanja, jedinica za plodnost podložna je izolaciji. Jednako je važno učiniti sve što trebate da osigurate da gledanje bunara u dvorišnom mrežom, kao i kanalizaciju i opća pitanja na krajevima kuće iz prikupljanja cjevovoda, koja se nalazi u tehničkom podzemlju (podrum), radio glatko.

U hladnom periodu, proizvedeno u tehničkoj podršci i podrumima kuće dopušteno je zatvaranje samo tokom teških mraza.

Tokom proizvodnje svih ovih radova u prostorijama koje se ne zagrijavaju, vatrootporna voda je izolirana, oni provjeravaju stanje i popravljaju izolaciju kanalizacijskih cijevi i RH3, DHW i CO.

Prilikom pripreme kod kuće u sezonu grijanja obavlja sljedeće akcije:

• topli prozori i balkoni, kao i ulazna vrata u apartmane;
• zamijenite kada je potrebno staklo u vratima i prozorima na balkonima i u pomoćnim prostorijama;
• izolirati potkrovlje podova;
• provjerite uslugu roleta i auditornih prozora;
• popraviti i ojačati parapetne ograde kod kuće;
• izolirani cjevovodi u potkrovlju i u podrumima;
• popraviti postojeće ili proizvoditi nove prijelazne mostove i ploče u potkrovlju kod kuće;
• obavljati popravak, testiranje i prilagođavanje centralnih grijanja;
• popraviti kuhinjske žarišta i peći;
• su izolirani kotlovi i kanali za dimu;
• konzervirani sustavi za zalijevanje;
• ojačati posude za zastavu na kući;
• opremiti ulazna vrata po bliže;
• provjerite proizvode u podrumu;
• ojačati i, ako je potrebno, popraviti ulazna vrata;
• topla i obnavljaju vanjske kolone i dizalice i dizalice.

U pogledu rasporeda, koji je sedmicu, mjesec i godinu, odražava vrijeme rada na pripremi za sezonu grijanja i njihove liste.

• Sadržaj i popravak MKD-a: Postupak za provođenje rada, kontrole, odgovornosti

Koji bi zahtevi trebali biti priprema stambenih zgrada za sezonu grijanja

1. Provjera završetka svih potrebnih događaja u stambenim zgradama provodi Komisija, prema uspostavljenom obliku, pripremljenost kuće za rad u zimskim uvjetima se izdaje.
2. Distrikt Distrikta odgovoran je za dovođenje u skladu sa zahtjevima stambenog fonda, kao i komunalnih i inženjerskih objekata koji se odnose na njega, u period grijanja.
3. Rad na pripremi kuće zimi provodi ugovornica za službu stambenih zgrada i njihove inženjerske opreme.
4. Urbana specijalizirana preduzeća, u vlasništvu, zakupama ili u ekonomskom upravljanju čijom su postrojenja toplinske generacije i inženjerskih mreža odgovorni za kvalitetu i vremenu da dovedu u potpuno radno stanje u sezoni grijanja.
5. Predstavnici pretplatnika, urbanih organizacija za opskrbu topline i ureda Distrikta vrše se prihvaćanje spremnosti opreme termičke točke i ulaznih i poremećajnih grijačkih mreža.
6. Komisija prihvaćaju sustave grijanja na otvorenom, što uključuje predstavnike:

• vlasnik kuće;
• organizacije koje iskorištavaju zgradu;
• okružna vijeća;
• organizacije koje opskrbljuju toplotnu energiju u skladu s ugovorom.

Da bi se registrirao domaći sustav grijanja i prepoznati njen nivo zadovoljavajući, potrebno je dobiti ispis preduzeća, s kojom se dogovor zaključuje za oslobađanje termičke energije.

1. Organizacija, u upravljanju ili ekonomskom upravljanju, čija je struktura (u daljnjem tekstu vlasnom zgrade), prema utvrđenom obliku, čini čin spremnosti sistema stambene zgrade. Ovaj dokument odobrava šef okružnog vijeća i sastavlja se u tri primjerka, koje su poslane:

• vlasnik zgrade;
• u Gradskom veću;
• u organizaciji za servisiranje stambenih zaliha.

1. Vlasnik termičke točke izjavljuje akumulativnu izjavu u utvrđenom obliku u tri primjerka: za sebe, upravljanje okružnim i organizacijom za opskrbu topline.
2. Nakon popunjavanja akumulacije, vlasnik termičke točke (ITP, CTP) čin je spremnosti pretplatnika za sezonu grijanja. Ovaj dokument potpisuju predstavnici vlasnika pretplatnika, organizacije opskrbe topline, okružne administracije. Usklađuje čin administracije Distrikta u kojem se nalazi kuća. Jedan primjerak šalje se vlasniku termičke točke, drugi se pohranjuje u okružnom vijeću, treće - u organizaciji za opskrbu topline.
3. Pri tome se primjenjuje čin spremnosti pretplatnika do dokumenta:

• čin spremnosti sustava grijanja na stambenu zgradu;
• zgrada pasoša spremnosti;
• akumulativna izjava.

1. Prihvatanje stambenih zgrada vrši se sa sudjelovanjem predstavnika državne stambene inspekcije grada Moskve, koji provodi selektivnu provjeru objekata za njihovo usklađenost s dokumentima koji potvrđuju njihov nivo pripreme za zimu. Ako ovaj zvaničnik otkriva kršenja važećih normi, uspostavljaju se rokovi za uklanjanje ovih odstupanja, a odgovorne osobe podliježu oporavku.
2. Da bi se stambena zgrada priznala kao pripremljena za period grijanja, njegovi inženjerski sustavi moraju raditi bez kvarova, a strukturni elementi, ulazi, potkrovlje i podrum moraju se dati u zadovoljavajućem stanju.
3. Putovnica prisutnosti stambene zgrade zajednički dizajn:

• vlasnik zgrade ili organizacije, u ekonomskom upravljanju od kojih se nalazi;
• preduzeće za servisiranje stambenih zaliha.

Pasoš spremnosti izdaje se prema odobrenom obliku kao priprema kuća za zimu za svakog od njih. Proces popunjavanja dokumenta započinje proljetnim inspekcijama, razvoju kompleksa mjera u sezoni grijanja i čine ocjene na daljnjem napretku rada.

Odobriti dokument zamjenik šefa kancelarije okruga, u kojem se nalazi kuća. Pasoš se izrađuje u dva primjerka, od kojih je jedna pohranjena u DEZ, a drugi - vlasnik zgrade. Potrebno je priložiti kopije akata spremnosti sistema grijanja na stambenu kuću i pretplatnika. Ako nema zadnjeg dokumenta, morate izdati garancijsko pismo od vlasnika toplotne stavke.

1. Organizacije, u vlasništvu (zakupa, ekonomska nadležnost) čiji su smješteni i distribuiraju mreže, tijekom pripreme intravadalnih sustava za napajanje vrućim vodotokom i centralno grijanje, kao i toplotne točke trebaju se pobrinuti za ujednačenu raspodjelu vode i topline za grijanje i vruće Vodovod. Na ulasku u stambenu zgradu u pripremi za zimu potrebno je osigurati sljedeće pokazatelje:

Za opskrbu hladnom vodom:

• tlak vode u vodovodnoj sustavu ne može premašiti statički pritisak za više od 0,2 MPa, a trebao bi biti najmanje 0,05 MPa iznad statičkog.

U mjestima vode u apartmanima su pokazatelji karakterizirani sljedećim vrijednostima:

• minimalni pritisak ispred grijača plina gornjih katova je najmanje 0,1 MPa;
• besplatan pritisak u sanitarnim uređajima 0,02-0,05 MPa;
• maksimalni tlak vode nije veći od 0,45 MPa.

Za toplu vodu:

• u cjevovodu za opskrbu DHS-a, temperatura tople vode na unosu kuće trebala bi biti unutar: za zatvorene sisteme - 60 plus-minus dva stepena; Za otvorene sisteme - 60-75 stepeni;
• uz izračunati protok cirkulacije, pad tlaka između cirkulirajućeg i dovodnog cjevovoda ne smije biti ispod 0,03-0,06 MPa;
• za oba sistema temperatura u cirkulacijskom cjevovodu održava se unutar 46-55 ° C, a tlak vode prelazi statički najmanje 0,05 MPa;
• da bi se osigurao cirkulaciju tople vode, njegov pritisak u cirkulacijskoj mreži trebao bi biti veličina za jednokratnu upotrebu ispod vodenog tlaka u dovodnom cijevi kuće.

U mjestima vode na bazi vode moraju se pridržavati sljedeći pokazatelji:

1. Temperatura topline vode:

• za zatvorene sisteme ne niže od 50 ° C;
• za otvorene sisteme koji nisu niži od 60 ° C;
• za sve sisteme koji nisu veći od 75 ° C.

2. Maksimalni pritisak vode koji nije veći od 0,45 MPa;

3. Sanitarni uređaji su besplatni pritisak 0,02-0,05 MPa.

Za centralno grijanje:

• Što se tiče vode za obrnutu mrežu, njegova prosječna dnevna temperatura ne smije biti veća od određenog rasporeda za više od 5%; Odstupanje prosječne dnevne temperature vode, koje ulazi u sustav grijanja, pruža se na razini koji ne prelazi 3% vrijednosti odobrenog od strane rasporeda;
• tako da nosač toplote cirkulira, pritisak u vodovodnom cijevi mora biti veći po veličini tlaka za jednokratnu upotrebu (koji u skladu s projektom, podrška potrebnim tlakom u obrnutu mrežu;
• tlak vode u povratnu cijev mora biti: za sustav - najmanje 0,05 MPa iznad statičkog; Za cjevovode, grijaće uređaje, pojačanja i drugu opremu - ne veću od dopuštenog;
• temperatura zraka ne smije se spustiti ispod +18 ° C u stambenim prostorijama i ispod +20 ° C u kutne sobe kod kuće.

1. Tokom pripreme za zimu, termički predmeti su opremljeni alatima za automatizaciju koji pružaju:

• kontrola potrošnje vode za piće i toplotnu energiju u sistemima potrošnje topline;
• određena temperatura vode u SGV-u;
• ograničenje potrošača u pogledu mrežnog protoka vode;
• potreban pritisak sa neovisnim prilozima sistema potrošnje topline;
• nakon prekoračenja graničnih parametara rashladne tečnosti - zaštita mreža od prekomjernih temperatura vode i tlaka;
• prekid analize vode iz spremnika za proširenje kada se dosegne niži nivo u njemu i zaustavite vodovod u rezervoar prilikom punjenja na gornju marku;
• s obzirom na pad vodenog tlaka u cjevovodima (uvlačenje i obrnuto) i potreban nivo tlaka u povratnom cjevovodu;
• kad se radne pumpe isključe - upotreba rezerve;
• sprečavanje situacija u kojima se prazni sustavi potrošnje topline.

1. U stambenim apartmanima u oblogu za miješanje spojnica za obradu vode, temperatura tople vode trebala bi biti 50 stepeni. Podešavanje termičke automatizacije HB u termičkim tačkima treba osigurati da se održava unaprijed određeni nivo grijanja.
2. Koordinacija termičke tačke termičke točke u pripremi kuće za zimu trebala bi biti održana uz sudjelovanje preduzeća vodovod i kanalizacione farme i organizacije za opskrbu topline.
3. Da bi se osigurala uslovi za neprekidnu i racionalnu potrošnju vode, pomoćne pumpe hladne vode trebaju se automatski uključiti pomoću senzora koji su montirani na cirkulacijskom cjevovodu (do usisnih mlaznica cirkulacijskih pumpi).
4. Prilikom pripreme za zimu uređaja za automatizaciju, automatski regulatori i tehnološku zaštitu vodovodnih i toplotnih mreža, potrebno je:

• periodično provjeravajte njihov rad i pregledajte njihovo stanje;
• konfigurirajte i prilagodite regulatore koji podržavaju navedene parametre;
• Čisti i podmazivati \u200b\u200bpokretne dijelove.

1. Jednom od četiri godine treba izvršiti hidraulički testovi izmjenjivača ploče topline.
2. Svake godine, sa sudjelovanjem organizacije za opskrbu topline, vlasnik zgrade vrši sljedeće radnje:

• ispituje tenk za proširenje ugrađen u zgradu;
• provjerava uređaje automatske feed i komunikacijske linije "toplotne stavke - ekspanzijski rezervoar";
• određuje vrijeme rješavanja problema kada su otkriveni.

Komunikacijske linije "Termalna tačka - ekspanzijska spremnika" i automatizacija u spremniku za širenje s organizacijom se provjeravaju, što je pod ugovorom sa vlastitim zgradama služi toplotnu točku.

Ako se rezervoar za proširenje ili njeni elementi fizički istroše, preporučljivo je instalirati umjesto posebno dizajniranog projekta rezervoara za proširenje podnih membrana u CTP sobama. U ovoj je situaciji važno da, do početka sezone grijanja, instalacija nove opreme i rada na njegovom lansiranju nije završena. Istovremeno, zabranjena je instalacija rezervoara za proširenje vanjskih membrana u podrumima stambenih zgrada izvan CTP-a.

1. Da biste otkrili curenje mrežne vode i odredite njegovu potrošnju za hranjenje, termičke točke sa nezavisnim složenim krugom grijaćih sistema opremljeni su hidrauličkim linijama.

Shema za dovođenje operativnog statusa automatike ekspanzijskih rezervoara podvrgava se obaveznom sporazumu s organizacijom topline.

• Popravak ulaza iz MKD-a: postupak održavanja i odgovornosti Krivičnog zakona

Priprema kuće za zimske i provjeru grijanja

Zbog osobitosti geografskog položaja, sezona grijanja u Rusiji prilično je dugo. U skladu sa Snip-om 23-01-99, trajanje ovog razdoblja u velikoj mjeri ovisi o tome koja je klimatska zona u pitanju i važan je indikator za centralizirane sustave grijanja. Na primjer, na sjevernim širinama, stambene zgrade i javne zgrade se zagrevaju u roku od 7 ili više mjeseci u godini, što podrazumijeva značajne troškove. Ova činjenica je unaprijed određena od strane osobina vremenskih prilika u ovim područjima.

Troškovi za opskrbu topline sastoji se od:

• plaćanje za opskrbu energijom;
• troškovi za održavanje sustava, uključujući rad na popravci i očuvanju žaru u periodu između pijenja.

Priprema kuće za zimu uključuje provođenje događaja ne samo tehničkih, već i organizacijske prirode. Vlasnici stanova i zgrada opremljenih pojedinačnim generatorima topline provode se vlastitim.

Pravila pripreme termalna preduzeća u sezonu grijanja Montirani od strane tijela lokalne uprave i podliježu obaveznom izvršavanju svih institucija stanovanja i komunalnih usluga i drugih organizacija koje su odgovorne za servisiranje sistema. U toku ovih radova, inspekcije i ispitivanja sljedećih objekata:

• sobe kotla;
• lokalni toplinski centri;
• domaće i vanjske toplotne mreže.

Da bi profilaktički i operativni rad sustava za napajanje toplota proveden prema jednom algoritmu, ministarstvo profila razvijeno je pravila za pripremu za razdoblje grijanja i procjenu spremnosti za opskrbu topline. Oni definiraju postupak provođenja inspekcija na terenu, kao i popis državnih tijela odgovornih za njihovu provedbu.

Vlasnici autonomnih sustava grijanja stambenih i proizvodnih pogona samostalno određuju datum početka sezone grijanja, odvratim klimatske karakteristike regije i trenutne vremenske uvjete. Često u takvim zgradama grijanje uključuje ranije nego u onim kućama čije održavanje provode kompanije i stambene i javne komunalne usluge.

Isključivanje sistema grijanja, prema trenutnim pravilima, vrši se kada se prosječna dnevna temperatura izvan prozora iznad 8 stepeni toplote vrši kada u roku od 7 dana. Ako se ovaj parametar opada, grijaće kuće moraju se nastaviti. U uvjetima pojedinačnog opskrbe topline, pitanje prestanka prijave rješava svaki vlasnik kuće ili stan samostalno, što omogućava značajno uštedjeti na plaćanje energije.

Da bi se smanjio negativan učinak vode na elemente grijaće mreže, na kraju zimske sezone mjere o očuvanju opreme za opskrbu topline za ljeto.U čemu:

1. pažljivo ispitajte sve dijelove sustava opskrbe topline, identificirajte kvarove;
2. prijevoznik toplote isuši se iz mreže, nakon čega se otkrije oštećenje eliminira;
3. provjerite zdravlje automatske kontrolne linije cirkulacijske pumpe, kotla za grijanje i drugih sustava čvorova. Ako je potrebno, pojedini mehanizmi se popravljaju ili zamijećuju;
4. nakon završetka radova na popravku, sustav je ispunjen prijevoznika topline.

Pravovremeno održavanje takvih događaja omogućit će kvalitetu da pripremi kuću za zimu i osiguraju sigurnost opreme. U nekim su područjima sustava, stop ventili se pružaju koji služe za uklanjanje zastoja zračnog prometa.

Standardni algoritam za pripremu kuće zimi odražava se na odgovarajuću uputstvo, koristeći koji svaki vlasnik stanova može obaviti potreban rad na sezoni grijanja samostalno uz minimalne troškove. Prema ovom uredbom, napustite sistem već duže vrijeme bez rashladne tečnosti, jer je nemoguće sušiti cijevi iznutra, zbog čega metalni konstrukcijski elementi mogu patiti od korozije.

Kakvu pripremu za zimsku stambenu zgradu treba izvesti ljeti

Za pripremu kuće zimi u ljetu, potrebno je raditi s obzirom na sljedeće sustave.

1) kotlovi:

• provjera instrumenata instrumentacije, automatizacije, opreme i armature;
• eliminacija pukotina u izglađivanju dimnjaka i kotlova;
• gORIVO TORE:

• tečnost - fokusiranje na kapacitet skladišta, ali ne manje prosječne rezerve mjesečno;
• Čvrsta - po stopi od 70% broja, koji se traži da se predviđa u periodu grijanja.

Skladište goriva se vrši prema "pravilima tehničke operacije";

• priprema operatora.

2) Toplinski proizvodi:

• prilikom pripreme za zimu provjeravaju se oprema i ojačavanje.

3) Tople vode i grijanje:

• provjera dizalica i drugih zatvarača, kolektora zraka i širenja;
• provođenje hidropneumatskog pranja radijatora kada se ne zagrijavaju;
• obnova uništene ili zamjene nedovoljne toplotne izolacije u stepenicama, niše sanitarnih čvorova, podruma, potkrovlja;
• nakon završetka popravke, svi uređaji podvrgavaju se ispitnoj peći i operativnoj prilagodbi.

4) Termalne mreže:

• sistem pranja;
• eliminacija periodičnih i stalnih klompa kanala;
• provjera pojačanja;
• zamjena nedovoljne ili obnove uništene izolacije cijevi u podrumima i komorama.

Pored toga, održavaju se sledeće. zimske aktivnosti:

• revizija, popravak, zamjena zaliha i oprema za čišćenje od dnevnika;
• informiranje korisnika o standardima za pripremu kuća zimi, kao i potrebu za zamjenom slomljenih prozora, ugradnja brtvenih jastučića u zavojnicama prozora i vrata za vrata itd.;
• kupovina pijeska i soli ili njegova zamjena za posipanje trotoara;
• provjerite primarna sredstva za gašenje požara.

Priprema za zimu stambene zgrade u smislu upozorenja i eliminacije nesreća

Relevantne preporuke i upute navedene su odgovore na sva pitanja u vezi s organizacijom i tehnologijom hitne pomoći i restauratorski rad u objektima stanovanja i komunalnih usluga. Razgovarajmo o tome što su moguća funkcije operativnog osoblja o prevenciji nesreća tokom hladnog vremena.

Pa šta organizacijske i tehničke mjere Potrebno je voditi u pripremi kuća zimi kako bi se osiguralo neprekidno napajanje stambenog stambenog stambenog prostora i komunalnih usluga:

• provjera pouzdanosti uštede energije u sistemima inženjerske opreme, prisustvo sigurnosnih kopija skakača i izvora električne energije, pregrade, pregradni ventili u medicinskim i dječjim institucijama itd.;
• započinje opreme za probnu probnu, eliminaciju otkrivenih problema;
• oprema relevantnih organizacija sa materijalima, opremom i uputama potrebnim za uklanjanje kvarova;
• oprema podsjetnika o postupcima osoblja tijekom nesreća kotlarnice, toplotnih i otpremnih točaka, stambenih i operativnih organizacija;
• osposobljavanje i brifing osoblje o akcijama za restauraciju u nuždi, radeći praktične vještine za uklanjanje kvarova.

Provode se aktivnosti popravka u stanicama za napajanje u cilju eliminacije kvarova i njihovih rezultata i počeli prvo raditi na pojednostavljenom, a zatim prema glavnoj shemi. Postoje različite tehnike za prilagođavanje situaciji princip kotlovskih kuća.

Oporavak na urbanim toplinskim mrežamase održavaju kako bi:

• osigurajte izračunate pokazatelje performansi sistema ili, ako je nemoguće učiniti, smanjite parametre rashladne tekućine onima koji odgovaraju smanjenju temperature zraka u zgradama na više od 8 ° C;
• prije svega, toplo je za predmete od najveće važnosti kako bi se održala stabilna industrija;
• stvorite uslove za cirkulaciju koja će zaštititi rashladnu tekućinu u sistemu zamrzavanja;
• lokalizirati i ukloniti štetu i nesreće kako bi se spriječilo neuspjeh cijele mreže za opskrbu topline;
• ako je potrebno, djelomično ili u potpunosti isključite toplu vodu za osiguranje grijanja zgrada;
• u sistemima grijanja na vodu privremeno koriste parove kao rashladno sredstvo;
• promijenite način polaganja oštećenih područja topline;
• prevedite sistem grijanja na podešen način rada.

Najčešće su kolektori i termalne mreže podvrgnuti sljedećem oštetiti:

• pauze metalnih cevi zbog unutrašnje i vanjske korozije;
• poremećaj čvrstoće prirubničkih priključaka na onim mjestima na kojima je cijev pričvršćena na armaturu;
• deformacija, pukotine, kamenje cijevi i drugi elementi sustava;
• nestanak nepomičnih nosača;
• oštećenja pojačanja, propuštanja onih područja u kojima su instalirani kompenzatori i fitingi Shelpal;
• kamionske cijevi zbog pomicanja rashladne tečnosti.

Da biste identificirali štetu toplinske mrežeTreba koristiti jedna od ovih metoda:

• upotreba indikatora tvari koji se unose u cijev i fiksiraju se na mjestu oštećenja;
• akustična, elektron-akustična;
• hidrolement.

Period vremena tokom kojeg se cirkulacija rashladne tekućine tijekom utvrđene vanjske temperature može obustaviti, mora biti utvrđena uslugama usluge unaprijed na temelju karakteristika zgrade i lokalnih vremenskih uvjeta. Na primjer, dozvoljeno je isključiti grijaću mrežu do 8 sati na minusu 10 ° C i u periodu ne više od 4 sata na minusu 15 ° C.

U svakom dijelu odabira topline, prilikom pripreme kuće za zimu potrebno je opremiti spuštanje vode i odrediti brzinu punjenja i pražnjenja.

Kada se lokaliziraju nesreće, provodi se sljedeće. događanja:

• smanjite pritisak na mreže na minimalno;
• odspojite oštećene ili uništene elemente toplotne mreže;
• potpuno zaustavite opskrbu topline.

U hitnim slučajevima, posebno je važno osigurati najvažnije predmete vrućom vodom. Da biste to učinili, poduzmite mjere za povećanje propusne širine prethodno testiranih mreža:

• prelazak na prilagođeni način rada;
• rad mreža na sustavu 150/70 ° C sa rezom za hladni period na 130 ° C;
• ako su kotlovi, pumpe, cijevi i fitingi dovoljno jaki, raspored rada je dozvoljen:

• umjesto 150/70 ° C - 180/70 ° C;
• umjesto 130/70 ° C - 150/70 ° C.

Ako nakon završetka restauratorske aktivnosti, nije moguće osigurati potrebnu mehaničku čvrstoću elemenata sustava, moguće je prebaciti na smanjeni raspored temperature i pritisak.

Ako se toplina za grijanje zgrada i struktura nije dovoljna, prema nacrtanom popisu unaprijed izvedena je privremena isključivanje topljenog vodovoda i djelomične ventilacije.

Kako provjeriti koliko kvalitativno priprema kuće za zimu

Na kraju rada za procjenu nivoa pripreme kuća zimi, lokalne samouprave se pregledavaju u naseljima i urbanim okruzima.

Stupanj završetka aktivnosti na hladnoj sezoni u stambenim zgradama određuje se nivoom poštivanja zahtjeva pravila br. 103. Istovremeno se provjerava i:

• izvođenje mjera za pripremu za zimu, koje su provele osobe koje provode upravljanje stambenom izgradnji i stječu energetsku i prijevoznik za toplinu kako bi pružile komunalne usluge za dovod i grijanje na tople vode;
• radnje pojedinca koji posjeduju stanovnike i nerezidembene prostore u zgradi i imaju sporazume s organizacijom za opskrbu topline za pružanje njegovih usluga.

Provesti inspekciju potrošača toplotne energije, formira se komisija, što predstavnici mogu biti uključeni u koordinaciju:

• stambena inspekcija i Rostechnadzor;
• jedna organizacija za opskrbu topline;
• preduzeća, na toplinsku mrežu koje su povezane na instalacije potrošnje krajnjih toplina.

Nakon izdavanja kontrole Čin pripravnosti provjerava za period grijanjašto ukazuje na zaključak inspekcijske komisije u vezi s nivoom poštivanja stambene zgrade na raspolaganju postojećim standardima:

• objekt je spreman za period grijanja;
• kuća će biti spremna za zimu nakon rješavanja problema koje je Komisija otkrila tokom inspekcije;
• objekt nije spreman za sezonu grijanja.

Original Zakona o reviziji deponiran je na administraciju općine, kopije osigurava HOA, društvo za upravljanje, RCS ili vlasnici kuće. Dokument mora odobriti Komisija i naručena do 15. septembra.

Tijekom pripreme kuća za zimu važno je osigurati stabilan rad gledati bunara dvorišta, kanalizacije i općih pitanja na krajevima zgrada iz ukupnog cjevovoda, koji je položen u podrumu.

Na kraju perioda grijanja, oprema svih sustava grijanja u skladu s utvrđenim zahtjevima prolazi hidrauličkim testovima pritiska. Nakon uklanjanja nedostataka utvrđenih tokom inspekcije, obavlja se ponovljena presova.

Nestađene datoteke

• Putovnica spremnosti kod kuće u radu u zimskim uslovima.doc
• Lista za provjeru provjere spremnosti MKD-a na zimsku operaciju.rtf

Radi na izradi ugovorne organizacije da održava kuću u tehnički dobrom stanju i pripremu kuće do zimskog i proljetnog razdoblja

Prema prilogu rezoluciji Državnog odbora Ruske Federacije o izgradnji i stambenom kompleksu i komunalnom kompleksu od 27. septembra 2003. godine, definirao je sljedeću listu radova za održavanje kuće u tehnički dobrom stanju:

A. Radovi izvedeni tokom tehničkih inspekcija i obilaska pojedinih elemenata i prostorija stambenih zgrada;

B. Radovi izvedeni u pripremi stambenih zgrada za eksploataciju u proljetnom-ljetnom periodu;

V. radovi izvedeni u pripremi stambenih zgrada za rad u jesenjem-zimskom periodu;

G. radovi izvedeni prilikom provođenja djelomičnih inspekcija;

D. Ostali radovi.

A. Radovi izvedeni tokom tehničkih inspekcija i delova pojedinih elemenata i prostorija stambenih zgrada.

1. Eliminacija manjih grešaka u vodovodnom i kanalizacijskom sistemu (promjena jastučića u slavinama za brtvljenje, rješavanje problema, podešavanje ispiranje rezervoara, pričvršćivanje sanitarnih uređaja, čišćenje plutarskih dizalica u mikserima, punjenje žlijezda, Pomak plovka, zamjenjuje gumene brtve na zvono i kuglični ventil, ugradnja ograničenja - perilice za gas, čišćenje rezervoara od ležišta vapna itd.).

2. Eliminacija manjih kvarova u centralnom grijanju i tople vode (podešavanje trosmjernih dizalica, pakiranje brtva, manji popravak toplotne izolacije, uklanjanje curenja u cjevovodama, uređajima i armaturima; Vantoze, kompenzatori, podešavanje dizalica, ventila, ventila; čišćenje od obima ojačanja itd.).

3. Eliminacija manjih kvarova elektrotehničkih uređaja (protoketa električnih žarulja, promjena spaljenih električnih žarulja u javnim prostorijama, utičnice i popravke utikača i prekidača, mali popravak električnog ožičenja itd.).

4. Čišćenje kanalizacijskog kreveta.

5. Provjera zdravlja kanalizacionih kapuljača.

6. Provjerava prisustva potiska u kanalima za pušenje.

7. Provjera uzemljenja kupke.

8. Mali popravak peći i žarišta (jačanje vrata, prestop listova itd.).

9. Promocija Surikovy Mazzka Fistule, dijelovi grebena čeličnog krova itd.

10. Provjera uzemljenja strukovne školjke, otpornost na mjerenje žica.

11. Pregled požarnog alarma i gašenja sredstava u kućama.

B. Radovi izvedeni u pripremi stambenih zgrada za rad u proljetnom-ljetnom periodu .

1. Jačanje odvodnih cijevi, koljena i lijevka.

2. Zvoni i popravak sistema zalijevanja.

3. Uklanjanje opruga na ulazna vrata.

4. Očuvanje centralnog sistema grijanja.

5. Popravak opreme dječjih i sportskih terena.

6. Popravak odabira Gellest.

7. Uređaj dodatne mreže sistema za zalijevanje.

8. Jačanje posude za zastavu.

B. Radovi izvedeni u pripremi stambenih zgrada za rad u jesenjem-zimskom periodu.

1. Zagrijavanje prozora i balkonskih otvora.

2. Zamena razbijenih prozora prozora i balkonskih vrata.

3. Zagrijavanje ulaznih vrata u stan.

4. Zagrijavanje potkrovnog plafona.

5. Zagrijavanje cjevovoda u potkrovlju i podrumskim sobama.

6. Jačanje i popravak parapetnih ograda.

7. Provjera zdravlja auditornih prozora i roleta.

8. Proizvodnja novih ili popravka postojećih ploča za trčanje i prolazne mostove u potkrovlju.

9. Popravak, podešavanje i testiranje centralnog grijanja.

10. Popravak peći i kuhinjskih žarišta.

11. zaratnički kotlovi.

12. Grijanje i čišćenje kanala za dimu.

13. Zamjena pokvarenih prozora prozora i vrata pomoćnih prostorija.

14. Očuvanje sistema zalijevanja.

15. Jačanje posuda za zastavu.

16. Provjera stanja proizvodnje u razlozima zgrada.

17. Popravak i izolacija vanjskih dizalica i stubova na otvorenom.

18. Snabdevanje bližima na ulaznim vratima.

19. Popravak i jačanje ulaznih vrata.

G. Radovi izvedeni prilikom provođenja djelomičnih inspekcija .

1. Promocija sa suštinskim zatočenim ili drugim mastičnim grebenom i fistulacijom na mjestima curenja krova.

2. Provjera prisutnosti potiska u dimnjacima i ventilacijskim kanalima i rizicima.

3. Mali popravak peći i žarišta (jačanje vrata, prestop listova itd.).

4. Promjena brtva u slavinama vode.

5. Sigurnosni brtvi.

6. Čišćenje unutrašnje kanalizacije.

7. Čišćenje sifona.

8. Podešavanje ispiranja rezervoara.

9. Prit cork Dodirnite mikseru.

10. Podešavanje i popravak trosmjernog dizalica.

11. Jačanje taloženih santehnibora u mjestima njihovog pristupanja na cjevovod.

12. Ispunjavanje brtva u ventili, dizalice, ventila.

13. Jačanje cjevovoda.

14. Provjera kanalizacionih kapuljača.

15. Mali popravak izolacije.

16. Ventilacija bunara.

17. Proserica elektromenera, promjena tokom policijskih policajca u tihom, tehničkim suncem i djetetom.

18. Eliminacija manjih grešaka električnih ožičenja.

19. Promjena (korekcija) utičnica i prekidača.

D. Ostali radovi.

1. Podešavanje i podešavanje sistema centralnog grijanja.

2. Ista ventilacija.

3. Ispiranje i prešanje centralnog grijanja.

4. Pročišćavanje i ispiranje slavina za vodu.

5. Podešavanje i podešavanje automatskih upravljačkih sistema za inženjersku opremu.

6. Priprema zgrada za praznike.

7. Vrtlarstvo teritorija, briga za zelene saradnje.

8. Uklanjanje sa krovova snijega i čela.

9. Čišćenje krova iz smeća, prljavštine, lišća.

10. Čišćenje i čišćenje lokalnog područja.

11. Čišćenje stambenih, komunalnih i pomoćnih prostorija.

12. Perilice rublja, podovi, stubište marševa, mjesta, zidovi, uklanjanje prašine na stepenicama.

13. Uklanjanje smeća iz zgrade i njenog izvoza.

14. Čišćenje i ispiranje rezova za smeće i njihove utovarne ventile.

15. Zalijevanje trotoara i tastatura.

25. marta 2007 Adresa: / Rusija (Moskovska regija - Moskovska regija) / Lyubertsy / Mitrofanova / 15 (Corps 7)

Isključuje se jesensko-zimsko razdoblje. Na većoj teritoriji naše zemlje, ovo je prilično krme. Uz negativne temperature, u mnogim su regijama znatno niže od nule. Sa visokom vlagom. I zato se postavlja pitanje pouzdanog rada posebne opreme za period takvog perioda, na pripremi tehnologije na jesensko-zimsko razdoblje.

Prije svega, treba proglasiti koja će se tehnika koristiti i koja podliježe posebnoj opremi očuvanja za zimu. Što se tiče očuvanja, ne vrijedi zanemariti. Za proširenje rada posebne opreme. Preporučuje se izvedba brojnih pripremnih aktivnosti prije izrade opreme na zimskom parkingu. Za opremu koja će biti u jesen-zimskoj operaciji, zahtjevi za pripremu za rad su veći nego za očuvanje. U pravilima rada, posebna oprema na određenom modelu pruža preporuke direktno za ovaj model. Ali postoje opće preporuke za bilo koju posebnu opremu. Možete ih uslovno podijeliti u nekoliko odjeljaka.

Priprema zimskih točkova

Sa smanjenjem temperature, svojstva mnogih materijala se mijenjaju, uključujući gumu. Ljetne gume na negativnim temperaturama postaju čvrste, što se pogoršava adheziju s cestom.
Da radi u hladnom periodu, nudi se nekoliko opcija:

• Sve sezona (nanesite na -10 ° C);
• Na osnovu smjese prirodne gume i gume (univerzalna i mračna i topljenje);
• Protissed (dobri rezultati na ledenom koru ili snowpad-u, ali loši sa suvim asfaltom, dubokim snijegom);
• Frenje (porozna guma se nanosi, isječci sa svim nepravilnostima, narodno ime - "Velcro").

Pored zamjene guma u vezi s planiranim trajnim operacijom, ima smisla dovršiti opremu sa lancima.

Provjera izolacije

Prije svega, ovo se odnosi na pripreme za hladnu sezonu radnih zona, gdje će ljudi raditi (vozačka kabina, krana kran itd.). U neugodnim uvjetima, ljudi barem neće moći dugo raditi, rizik od bolesti povećava, nesreće.
Obično se tehnika pribavlja već prilagođena za rad u određenoj klimatskoj zoni i dovoljno je provjeriti izvedbu odgovarajućih sustava (sustav grijanja, toplotne izolacije kabine). Prilikom identificiranja kvara da biste ga pravovremeno eliminirali. Moguće su dodatne mjere, posebno zabrinuti za staru posebnu opremu i tehnike koje nisu dizajnirane za rad na negativnim temperaturama, poput izolacije kokpita, ugradnja grijanja.
Pored toga, može biti potrebna izolacija ili ugradnja grijanja na važne čvorove: instalacija motora, hidraulički sistem i tako dalje.

Sistem opskrbe gorivom

Preporučuje se čišćenje, ispiranje svih goriva.
Preporučuje se i provjeravanje stanja, uklonjeno iz motora:

• injektori
• pumpa za crpljenje goriva;
• pumpa za gorivo visokog pritiska.

Preporučljivo je opremiti tehniku \u200b\u200bgrijača zagrijavanja. To se posebno odnosi na dizel inženjering. Tržište nudi različite sustave grijanja iz jednostavnog električnog grijača u rezervoaru za gorivo do složenih elektroničkih sistema pripreme.

Ulja, hidraulične tekućine

Sa smanjenjem temperature, povećava se viskoznost tečnosti. Na posebnoj opremi potrebno je kontrolirati sezonu nafte i prijenosu i tekućinu za hidrauliku ako se u modelu koristi hidraulika.
Ako se tečnosti ne mijenjaju, tehnika na velikim negativnim temperaturama može jednostavno prestati raditi. Ali čak i s relativno malim temperaturama opada, osjetit će se značajan pad snage, povećana potrošnja goriva, ubrzano trošenje motora.

Akumulator baterija

Da biste radili zimi, potrebno je pripremiti bateriju. Sa smanjenjem temperature, viskoznost elektrolita povećava se, što dijelom vodi do ispuštanja baterija. Takođe povećava interno otpor baterije sa smanjenjem izlaznog napona.
Da biste produžili vijek trajanja baterije, morate nadgledati gustoću i kontrolu elektrolita tako da je baterija potpuno napunjena.

Održavanje

Provedite potpuno održavanje tehnologije. Ako je potrebno da napravite potrebni popravak.
Treba obratiti pažnju na pripremu tijela. Zimi se reagensi koriste na putevima, hrđa može početi formirati hrđu na putevima.
Prilikom obavljanja pažnje:

1. Kočioni sistem. Promijenite filter za isušivanje. Provjerite status kočnih elemenata. Da biste osušili zrak, uklonite kondenzat. Provjerite kočninu tekućinu;
2. Kvačilo. Provjerite slično kako biste provjerili kočioni sustav;
3. Rekord. Provjerite kvalitetu tekućine (u pogledu: transparentnost, homogenost, nedostatak mehaničkih nečistoća);
4. Sustav cvijeća. Osušite ostatke ljetne tekućine, ispunite sistem "ne-smrzavanja".

Specijalna oprema

Provjerite spremnost za rad na negativnim temperaturama posebne opreme.
Ako je potrebno:

• obavljati popravke;
• zamijenite tečnosti, ulje;
• izolirati
• instalirajte dodatno grijanje.

Na ovome se glavne aktivnosti mogu smatrati završenim. Zima je test i za vozača i tehniku. I sa dospjelom pripremom mogu se izbjeći mnogo mogućih problema.