Смета на строительство из кирпича. Стоимость дома из кирпича
Как часто мы готовы отказаться от своей мечты только потому, что считаем ее непомерно дорогой, и не готовы начать ее реализовывать!? Вот и со строительством собственного дома так часто бывает, а ведь нам просто надо обстоятельно посчитать и составить смету.
С чего начать
Говорим только о стоимости именно дома, а значит, начинаем с выбора основного строительного материала, на который и уйдет львиная доля затрат.
Так как мы решили строить из кирпича, то посчитаем, сколько стоит кирпичный дом, и начнем с основного материала.
Для строительства можно выбрать несколько типов материала:
- . Отличный материал, который мы можем использовать в возведении и несущих стен и колон и фундамента даже. Стоимость такого материла около 10-12 рублей за штуку.
- Красный . Этот тип материала великолепно подойдет для облегченных конструкций. Мы будем использовать его для межкомнатных перегородок и стен мансардного типа. Стоит он примерно от 9 до 15 рублей за штуку.
- Прочный двойной силикатный кирпич М 150 отличный материал для возведения несущих стен. Он обладает повышенной прочностью и морозостойкостью, и идеально подходит для любых климатических зон. Стоимость от 8 – 9 рублей за штуку.
Считаем площадь стен
Здесь есть один нюанс, на котором необходимо сразу акцентировать свое внимание. Площадь дома и площадь его стен, это не одно и то же. Площадь стен высчитывается по высоте и длине всех четырех сторон дома.
Считаем стоимость квадрата стен
Теперь начинается самое интересное в смете – подсчет стоимости квадратного метра кладки.
И чтобы быть объективными, воспользуемся специальным калькулятором и высчитаем следующие показатели:
- Стоимость квадратного метра кладки в полтора кирпича. Это 380 мм стены, наиболее оптимальный вариант для несущей конструкции кирпичного дома. Для этой кладки мы употребим примерно 80 штук двойного силикатного камня, или потратим около 850 рублей.
- Стоимость кладки в полкирпича в межкомнатной перегородке, это 120 мм или 51 пустотелый кирпич. Таким образом, стоимость кладки у нас выйдет примерно в 600 рублей за метр.
Теперь подводим итог и смотрим, какая цена получается по выбранным критериям.
Понятно, что все эти подсчеты сейчас настоящей картины не покажут, однако с таблицами по расходу кирпича на квадратный метр кладки мы уже получаем определенные цифры.
Раствор и его компоненты
По компонентам можно привести примерные цифры:
- Цемент. Средняя стоимость мешка цемента составляет 220-280 рублей. Это 50 кг материала.
- Песок. Стоимость песка колеблется в зависимости от происхождения. Мы выберем для строительства карьерный песок. Стоимость куба примерно 400 р.
- Щебень. Выбираем среднюю фракцию, и стоимость за кубометр будет в районе 800-1000 рублей.
Исходя из того, в какой пропорции мы будем использовать раствор, и можно досконально высчитать, сколь его у нас уйдет на кирпичный дом своими руками.
Проще всего просто посчитать в смете эти компоненты не как раствор, а каждый по отдельности. Если расход на кладку составляет от 0,24 куба на 1 м3 кладки несущих стен, и от 0,11 на кладку можно высчитать кубатуру цемента и песка.
Если с основными типами кладки мы разобрались, пора подходить к фундаменту.
Вообще, сделаем отступление, схематически можно рассмотреть, сколько стоит дом из кирпича следующим образом:
- Фундамент 20 – 30%.
- Стены 40%
- Кровля 30 — 40%
В расчете фундамента будем исходить из простых данных:
- Объем . Зная цену составных бетона, цемента, песка и щебня, можно высчитать, сколько стоит один куб бетона. Однако можно и купить уже готовый бетон, а материал оставить на другие строительные работы. В среднем куб бетона нам обойдется в 1800-2000 рублей, если заказывать, и в 1000-1200 рублей, если самостоятельно замешивать.
- . Самая дорогая часть фундамента. Выберем арматуру сечением в 12 мм и включим это в проект. Остановимся на том, что фундамент потребует от 60 до 150 кг арматуры на один куб бетона.
- Опалубка . В расчет фундамента принято вносить и стоимость опалубки, к тому же она может быть вполне дорогой. Использовать можно либо доску, не менее 25 мм в сечении, либо специальную влагостойкую фанеру. Стоимость опалубки рассчитываем исходя из материала и высоты бетонного основания
Кровля
Это самая дорогая часть строительства, и себестоимость дома из кирпича можно несколько снизить, только если монтировать крышу самостоятельно.
Не будем останавливаться на монтаже, зато пройдемся по материалам, которые мы предлагаем использовать в сооружении кровли:
- Древесина . Средняя цена сухого бруса, а он нам потребуется под обрешетку – 4000-4500 тысяч рублей за куб.
- Расходные материалы . Это гвозди, саморезы, шурупы, и подсчитать их стоимость нереально, благо она не так высока.
- Утеплитель . Посчитаем минвату из расчета на квадратуру кровли.
- Пароизоляционная пленка . Как и с утеплителем не будем приводить цифр, потому что цена зависит от производителя.
Отдельно стоит сказать о кровельном покрытии. Здесь у нас всегда есть выбор по ценам. К примеру, самый дешевый вариант, это шифер. Правда он редко используется в последнее время для жилых домов, но именно на нем мы сможем сэкономить.
Один лист волнового шифера стоит в пределах 230 рублей, это почти 2 квадратных метра площади.
Обратите внимание! Металлочерепица удивительно легко монтируется, под нее и кровля строится достаточно легко. Другими словами, работая именно с этим кровельным материалом, мы самостоятельно покрываем кровлю буквально за несколько дней. Плюс, материал подходит под любую геометрию кровли.
Катепал или битумная гибкая черепица. Это достаточно новый кровельный материал по цене от 300 рублей за квадрат. Преимуществ у мягкой черепицы не счесть, плюс работать с ней очень просто!
Заключение
Окончательная стоимость кирпичного дома 100 кв м и больше площади подводится, когда есть уже полностью готовый проект, в котором расписана стоимость всего строительства поэтапно.
Мы же можем сейчас говорить об определенных нюансах, таких, как выбор материала в основном.
Выбор кирпича влияет на общий вес строения, а это сразу отражается на фундаменте. Или, к примеру, у нас первый этаж будет возведен из кирпича, а второй будет уже облегченным, в виде мансарды, где мы используем древесину, гипсокартон и минвату.
Вариантов достаточно много и у каждого своя конечная смета, которая конечно будет в допустимых пределах изменяться в ходе строительства.
Выбор же расчетов именно для кирпичного дома обусловлен тем, что строительный кирпич остается одним из наиболее качественных строительных материалов, даже несмотря на все новые технологии в строительстве.
Вывод
Строительство дома из кирпича собственными руками, это масштабный проект, который потребует времени и сил, но при этом, проект вполне реализуемый, так что при должном усердии построить дом своей мечты вполне возможно!
Примерно рассчитав его стоимость, можно вносить определенные коррективы, снижая общую смету и подводя ее к наиболее комфортной цифре, не теряя при этом в качестве строительных работ и материалов. В представленном видео в этой статье вы найдете дополнительную информацию по данной теме.
Инструмент и оборудование, с которым мы работаем
Мастера узнают по инструменту. При строительстве домов мы применяем всё самое передовое строительное оборудование – убедитесь, все фото сделаны на наших объектах
Тахеометр
Выполнение строительных изыскательных работ может потребовать с большой точностью вычислить перепады ландшафта на каком-либо участке.
Такие хорошо известные геодезические приборы, как теодолит, дальномер, нивелир и рулетка, в данном случае могут дать большую погрешность измерения, поэтому в работе мы используем тахеометр - тот самый прибор, который позволяет быстро и точно проверить осевые размеры строения. В его конструкцию включены вычислитель, теодолит, светодальномер, электронный регистратор данных.
Тахеометр – это возможность измерить вертикальные и горизонтальные дистанции, площади на удалении 5 тысяч метров, причем с мизерной погрешностью в 1 см, углы с точностью от 2 до 20 градусов, а также автоматически сохранять полученные данные по нескольким тысячам точек на измеряемой площади, принимать и передавать данные по GPRS на удаленный компьютер и прочее,прочее.
Инвентарная опалубка
При ведении монолитных работ мы используем инвентарную опалубку – это современная система строительства, пришедшая на смену опалубке из деревянных щитов, которая была дорогой, трудоемкой и не обеспечивала особого качества при заливке. Использовать повторно деревянную опалубку было невозможно, поэтому мы решили применять современный вариант, который позволяет многоразовое использование опалубочных конструкций без потери качества заливки– это инвентарная опалубка.
Используется этот вид опалубки при строительстве фундаментов и монолитных каркасов дома. Она быстро монтируется, надежно фиксирует щиты и быстро демонтируется с помощью раскрепления с использованием соответствующих приспособлений. Шаг отверстий такого вида опалубки составляет около 100мм, что позволяет скреплять щиты различных размеров по любым граням.
Трансформатор для прогрева бетона
Особый подход нужен к бетонированию в холодное время года. Для этого мы используем трансформатор для прогрева бетона, в целях создания технологических условий твердения бетонной смеси при минусовых температурах окружающей среды. Отрицательные температуры приводят к замерзанию свободной воды как неотъемлемого компонента бетона.Образующиеся ледяные кристаллики препятствуют формированию прочной бетонной структуры как на этапе схватывания, так и последующие 28 суток твердения, в течение которых бетон выходит на требуемые показатели качества.
Наряду с использованием противоморозным пластификаторам, понижающим порог замерзания воды, в технологиях зимнего бетонирования широко используют способы принудительного нагрева залитого раствора, среди которых доминирующим является электропрогрев залитой бетонной массы.
Лазерный построитель плоскостей
Кто сталкивался с ремонтом или строительством, знают, как важна точность позиционирования элементов конструкций относительно друг друга и вектора действия силы тяжести. Решать связанные с этим задачи помогают достаточно точные, но часто не совсем удобные в работе приборы. Это оптический нивелир,отвес, водяной или пузырьковый уровень. Относительно недавно прогресс породил новую линейку приборов, использующих в качестве указателя луч лазера. Они позволяют многократно увеличить производительность работы и точность разметки.
Сегодня,это достаточно сложный электронный прибор, который наглядно показывает горизонтальный и вертикальный уровень видимыми лазерными линиями.Точность современных лазерных построителей плоскостей достигает очень хороших показателей: от 0,3мм на 1метр до 0,1 мм/м, это в пять раз точнее, чем обычный строительный пузырьковый уровень.
Пила-аллигатор
При возведении стен из такого популярного, на сегодняшний день,материала как керамический блок мы используем специально предназначенный для резки этого материала инструмент - пилу аллигатор. Внешне она напоминает известную всем цепную пилу, при этом шина буквально копирует полотно ручной ножовки по дереву или газобетону.
Пила-аллигатор имеет два пильных полотна, которые двигаются словно челюсти крокодила, только с большей скоростью. Маятникового хода у этих пил нет. Вместо саблеобразного режущего полотна они имеют неподвижную пильную шину.
Профессиональные строительные леса
В своей работе мы применяем только профессиональные строительные леса.
Строительные леса - временное вспомогательное сооружение для размещения рабочих и материалов при выполнении строительных, монтажных и других работ. Применяются как снаружи, так и внутри здания. Чаще всего строительные леса собираются из унифицированных металлических и деревянных элементов.
В конструктивном отношении современные строительные леса представляют собой пространственную каркасную систему, выполненную из стандартных металлических элементов, что допускает их использование независимо от очертаний сооружений и рельефа местности.
Профессиональный инструмент Hilti
Качество кроется в деталях. Поэтому в работе мы используем только профессиональный инструмент Hilti – это, прежде всего,знаменитый бренд, поставляющий на мировой рынок высококачественные строительные инструментыОборудование для определения прочности бетона ультразвуком
В нашей компании контроль качества происходит на всех стадиях производства работ. После укладки бетона мы проверяем его качество с помощью ультразвука. Ультразвуковой способ определения прочности бетона относится к «неразрушающим» методам и заключается и основан на регистрации скорости ультразвуковой волны проходящей через его «тело».
Одной из уникальных особенностей метода ультразвукового исследования является возможность определения прочности бетона не только в поверхностных слоях, но и «теле» бетонной конструкции.Кроме того с помощью ультразвука можно контролировать качество бетонирования и определение глубины бетонирования.
Предисловие
Cодержание
На этой странице представлена примерная смета кирпичного дома из расчета цикла полного строительства с закладкой фундамента, кровлей и утеплением фасада. При расчете строительства кирпичного дома цена взята за основу сметная, т.е. приблизительное среднее значение по всем регионам нашей страны. Это следует учитывать, если вы будете использовать проектную документацию в своих личных целях. Для того, чтобы определить примерную стоимость строительства кирпичного дома по вашем проекту, необходимо сделать корректировку площади и толщины предполагаемой кладки.
Кирпич - один из самых древних строительных материалов. Он отличается высокой прочностью: некоторые кирпичные постройки, которым исполнилось несколько веков, успешно сохранились до наших дней, более того, многие из них эксплуатируются и сегодня.
Кирпич, используемый в современном строительстве, можно разделить на два вида - керамический и силикатный. Керамический (обычно красного или оранжевого цвета) изготавливается из ленточных, или вторичных, глин. Он, в свою очередь, делится на два типа - полнотелый и пустотелый. Полнотелый керамический кирпич используется главным образом для внутренних работ, например, кладки печей, каминов и т. п. Из пустотелого собрата строятся стены и перегородки; его характерной особенностью является хорошая теплоизоляция, которая во многом достигается за счет конструктивно предусмотренных в нем пустот, где находится воздух.
Обратите внимание, что при использовании керамического пустотелого кирпича потребуется примерно в 1,5-2 раза больше раствора, поскольку немалая его часть будет проваливаться в пустоты.
Керамический кирпич бывает еще одной разновидности - так называемый облицовочный. Его отличительной чертой является декоративный внешний слой. В настоящее время производители стройматериалов предлагают широкий ассортимент облицовочного кирпича разных расцветок и фактур.
При строительстве кирпичного дома следует помнить: кирпич российского производства имеет стандартный размер 250x120x65 мм, а вот кирпичи от импортных производителей могут быть других размеров. Также широко используется в строительстве силикатный (белый) кирпич. Его делают из воздушной извести, воды и кварцевого песка. Силикатный кирпич менее водостойкий, чем керамический. Ниже приведен пример сметного расчета строительства коробки кирпичного дома площадью 180 кв. м.
Сметная стоимость ленточного фундамента и работ за метр и за куб
В ленточный фундамент стоимость работ включена в средних по регионам значениях. Стоит помнить, что корректировка цен происходит с ростом инфляции и индексации размера минимального оклада. В таблице указана сметная стоимость метра фундамента ленточного бетонного типа, на её размер в вашем регионе может оказать существенное влияние цена на бетонную смесь и удаленность её транспортировки. При расчете сметы берите во внимание стоимость фундамента за куб, так вам проще будет ориентироваться в проектной документации.
Таблица — Смета строительства коробки кирпичного дома с фундаментом:
|
Наименование работ |
Единица измерения |
Количество |
Цена |
Сумма |
|
Работы по возведению коробки дома |
||||
|
Вынос осей, планировка, разработка и выемка грунта |
||||
|
Армирование фундамента |
||||
|
Установка опалубки |
||||
|
Устройство песчаной подушки с утрамбовкой |
||||
|
Заливка фундамента (с гидроизоляционным проникающим составом) |
||||
|
Снятие опалубки |
||||
|
Подготовка фундамента для монтажа перекрытия (гидроизоляция пространства между фундаментом и перекрытием) |
||||
|
Монтаж монолитного железобетонного перекрытия фундамента |
||||
|
Черновая кладка несущих стен в полтора кирпича |
|
Наименование работ |
Единица измерения |
Количество |
Цена |
Сумма |
|
Теплоизоляция стен |
||||
|
Монтаж оконных и дверных перемычек |
||||
|
Монтаж монолитного железобетонного перекрытия первого этажа |
||||
|
Установка внутренних перегородок |
||||
|
Монтаж крыши (стропильная система, обрешетка, покрытие рубероидом) |
||||
|
Антисептирование элементов крыши готовыми растворами (в 2 слоя) |
||||
|
Итого |
31 849,4 |
|||
|
Используемые строительные материалы и оборудование |
||||
|
Арматура |
||||
|
Проникающая гидроизоляция |
||||
|
Кирпич кладочный (черновой) |
||||
|
Балка для оконных перемычек |
||||
|
Материал для крыши |
||||
|
Антисептик для дерева |
||||
|
Кладочная смесь |
||||
|
Арматурная сетка |
||||
|
Утеплитель для стен |
||||
|
Итого |
46 919,4 |
|||
Далее представлена смета строительства коробки большего дома - площадью 300 кв. м. Общие технические характеристики дома таковы: 50 мм, железобетонные перекрытия, наружные стены из двойного пустотелого кирпича 510 мм, фасад строения утеплен снаружи, внутренние стены из полнотелого и пустотелого кирпича, кровля из металлочерепицы производства Финляндии.
Сметная стоимость работ по заливке фундамента для дома
В общую смету строительства всегда включается сметная стоимость ленточного фундамента, в ходе заливки которого применяются различные технологические мероприятия. Примерная стоимость заливки фундамента находится в прямой зависимости от марки используемой бетонной смеси. В целом стоимость работ по фундаменту может включать в себя земляные подготовительные этапы: рытье траншеи, разметку, опалубку и песчаную подушку. Вы можете рассчитать стоимость фундамента для дома, используя приведенные ниже пункты сметы.
Таблица — Смета строительства коробки кирпичного дома площадью 300кв.м. с ленточным фундаментом:
|
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
|
Материала |
Работ |
||||
|
Устройство фундамента дома с железобетонным перекрытием на отметке 0,00 |
|||||
|
Вынос осей, планировка под фундамент |
|||||
|
Разработка участка под фундамент, выемка грунта |
|||||
|
Материала |
Работ |
||||
|
Устройство песчанощебеночного основания с трамбовкой |
|||||
|
Устройство бетонномонолитного ленточного фундамента (или ФБС) |
|||||
|
Кирпичная кладка стен от уровня земли до отметки 0,00 |
|||||
|
Устройство перекрытия на отметке 0,00 |
|||||
|
Выполнение обмазочной боковой изоляции |
|||||
|
Всего |
|||||
|
Используемые материалы |
|||||
|
Арматура на каркас фундамента |
|||||
|
Кирпич строительный полнотелый М-150 |
|||||
|
Щебень гранитный, песок |
|||||
|
Мастика битумнополимерная |
|||||
|
комплект |
|||||
|
Всего |
19 236,87 |
||||
Примерные цены на утепление дома снаружи
На утепление дома снаружи цена зависит от качества и количества используемого теплоизоляционного материала. Далее в табличной форме представлена примерная стоимость материалов и расценки на работы по утеплению кирпичного здания.
|
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
|
Материала |
Работ |
||||
|
Возведение наружных и внутренних стен дома с монтажом железобетонного перекрытия |
|||||
|
Возведение наружных и внутренних стен из кирпича |
|||||
|
Утепление фасада |
|||||
|
Изготовление и монтаж несущих металлических балок под перекрытия |
|||||
|
Монтаж железобетонных перемычек |
|||||
|
Устройство перекрытия на отметке 3,20 |
|||||
|
Всего |
15 113,0 |
||||
|
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
|
Материала |
Работ |
||||
|
Используемые материалы |
|||||
|
Кирпич щелевой керамический |
|||||
|
Утеплитель |
|||||
|
Плиты перекрытия железобетонные |
|||||
|
Перемычки |
|||||
|
Прокат из стали, сталь крупносортная, швеллеры |
|||||
|
Раствор кладочный, пиломатериал |
комплект |
||||
|
Всего |
273731,55 |
||||
Примерная стоимость кровли из металлочерепицы: расценки на работу
Сметная стоимость кровли из металлочерепицы, которая указанна в таблице не является актуальной на сегодняшний день. В среднем цена на кровлю из металлочерепицы возрастает на 1,5% в год за счет роста отпускной стоимости металлопроката. Вы сможете использовать данные таблицы для составления собственной сметной документации. Для этого вам нужно уточнить цены на работы по кровли с металлочерепицей у той подрядной организации, с которой вы планируете заключить договор. Обратите внимание, что стоимость работ по кровле с металлочерепицей может существенно разниться в различных организациях. Поэтому у вас есть шанс выбрать наиболее выгодное предложение. Выпишите все расценки на кровлю из металлочерепицы и выберите наиболее оптимальное по соотношению цена/качество предложение.
|
Название позиции |
Единица измерения |
Объем |
Цена |
Всего |
|
|
Материала |
Работ |
||||
|
Устройство стропильной части кровли дома с чистовым покрытием металлочерепицей |
|||||
|
Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20 |
|||||
|
Устройство стропильной конструкции с обрешеткой |
|||||
|
Монтаж гидроизоляции |
|||||
|
Монтаж металлочерепицы с комплектующими |
|||||
|
Всего |
13 149,8 |
||||
|
Используемые материалы |
|||||
|
Пиломатериал обрезной |
|||||
|
Пленка гидроизоляционная |
|||||
|
Металлочерепица и комплектующие |
|||||
|
Анкера, гвозди, саморезы, болты и др. |
|||||
|
Всего |
|||||
|
Итого стоимость работ |
36 237,8 |
||||
|
Итого стоимость материалов |
300524,42 |
||||
|
Итого по смете |
Если за вас дом строит организация, эту работу они берут на себя, конечно, за определенную плату. Но если решили сэкономить или не доверяете подрядчикам, то расчет сметы ляжет полностью на вас. Проектирование домаЧаще всего проект дома и расчет делает проектная организация исходя из возможностей и пожеланий заказчика. Но порой заказывать индивидуальный проект не имеет смысла. В таком случае можно купить уже готовый проект, который, во-первых, стоит дешевле, а во-вторых, он уже проверен временем и, возможно, даже доработан до логического завершения.
В любом случае необходимо учитывать, будет ли дом использоваться для постоянного проживания или для сезонного. От этого зависит толщина стен и утепление дома. Если вы желаете построить дом для постоянного проживания, то стены желательно делать потолще, а если строение будет использоваться как дача, то можно сэкономить. Для строительства дачного домика можно самим спроектировать именно то, что хотите видеть на своем участке. Но необходимо помнить о той ответственности, которую берете на себя. И если вы не очень компетентны в вопросах проектирования и строительства, то строение окажется слишком неустойчивым и при малейшем воздействии может разрушиться или просесть. Или строение окажется очень устойчивым и стабильным, но на строительство дома уйдет много материалов из-за того, что вы перестрахуетесь относительно надежности постройки. Составление сметыИтак, если вы определились с проектом дома, то теперь самое время рассчитать расходы, которые будут зависеть от того, насколько правильно будет организован процесс строительства. Смета будет неполной, если вы не учтете расходы на доставку материалов, выполнение работ сторонними организациями и прочие нюансы. Поэтому расчет лучше проводить не спеша и точно следуя проекту. Если в процессе изучения проектной документации вы решили возвести дополнительные постройки в непосредственной близости от дома либо сделать пристройку к дому, то лучше пересчитать фундамент и внести изменения в проект. Оптимально если кладку осуществляют в 2,5 кирпича. Но если строится дачный домик, то достаточно будет и в 1,5 кирпича. Не забывайте, что помимо кирпича как минимум с внутренней стороны определенно будет штукатурка или гипсокартон.
Важным аспектом при составлении сметы будет необходимость тепло- и гидроизоляции. В любом случае фундамент необходимо гидроизолировать если не от грунтовых вод, то от обильных осадков. А вот решение относительно теплоизоляции придется принимать лично вам. Если система отопления, которую вы планируете устанавливать в доме, будет очень эффективна, то можно обойтись без теплоизоляции, но не надо забывать о том, что и в наших широтах бывают лютые морозы, от которых может промерзнуть даже стена в 2,5 кирпича. Поэтому все же лучше внести в смету такую статью расходов. Да и потом это поможет неплохо сэкономить на энергоносителях.
Перейдем к коммуникациям вашего дома. Строительство не всегда начинается с фундамента. Необходимо обеспечить подвод и отвод коммуникаций. Ведь если будет уложен фундамент, а канализационные и водопроводные трубы будут позабыты, то готовьтесь к непредвиденным расходам. Как вариант можно рассмотреть специальные проемы для коммуникаций в фундаменте, тогда ваша смета точно не будет раздуваться. В проекте все коммуникации естественно учтены, необходимо лишь сделать расчет на закупку и их прокладку. Основные статьи – это канализация, водоснабжение, электрификация, газоснабжение, отопление и система вентиляции. Остальное – на усмотрение. Не забывайте учесть расходы на согласование проектов по подводу коммуникаций к участку, если таковых нет. Если основные работы, к которым можно отнести закладку фундамента, кладку кирпича, монтаж плит перекрытия (если таковые имеются), возведение крыши и монтаж кровли, будут выполняться профессиональными наемными рабочими, то нужно изучить расценки на выполнение данных работ. Ведь львиная доля расходов для строительства дома требуется как раз на выполнение этих самых работ. Но и экономить не надо, нанимая сомнительных работников без опыта и строительного образования. А если вы планируете нанимать людей на внутреннюю отделку дома, то расходов будет гораздо больше. Поэтому если ваш бюджет не позволит возводить дом “под ключ” силами подрядных организаций или строительных бригад, то лучше по возможности что-то делать самому. Закупка материалов и их хранение
После того как составлена смета и произведен окончательный расчет, самое время перейти к закупке фундаментных блоков, кирпича, строительных смесей, цемента, песка и строительного инструмента. Лучше всего эти материалы закупать у организаций, которые это все производят. Но если в вашем регионе таких организаций нет, то обращайтесь к официальным дилерам. В противном случае цены будут выше. Не обязательно покупать все и сразу, а то пока дело дойдет до кровли, материал может испортиться или повредиться. Ведь строительство дома – процесс, который требует некоторой размеренности. Зато закупку инструмента и оборудования лучше произвести заранее. И если вы арендуете специализированное оборудование, то в нужный момент его просто может не оказаться в наличии. Оконные блоки и входную дверь тоже можно заказывать по мере возведения первого и последующих этажей, ведь на их изготовление потребуется некоторое время. А вот межкомнатные двери можно заказывать уже после того, как начнется внутренняя отделка дома. Еще неплохо сделать расчет по стоимости доставки материалов. Если доставка бесплатная, то, естественно, лучше покупать расходные материалы с доставкой. Но иногда гораздо дешевле закупать с учетом самовывоза. Укладку фундамента и заливку плиты на нулевой отметке лучше согласовывать заранее и со строителями, и с организацией, у которой арендуете кран и миксер с раствором. Ведь в случае несогласованности придется оплачивать простой техники или рабочих. Для хранения приобретенных материалов лучше организовать специальное место, чтобы различные природные факторы не испортили их. Если хранить материалы ненадлежащим образом, можно понести дополнительные расходы и строительство дома может затянуться. Ну, а после установки окон, перекрытий и входной двери материалы можно хранить в доме. Последовательность строительства дома
Если все моменты учтены, смета составлена, материалы и инструменты закуплены, рабочие наняты, то самое время начинать строительство дома. Первым делом идет подготовка грунта под фундамент. Затем укладываются фундаментные блоки, при необходимости устанавливается опалубка, закладывается арматура, заливается бетон, проводится гидроизоляция и отсыпка стен фундамента. Не забываем про закладку коммуникаций и устройство крылец. Если этажность дома малая, то практически сразу после укладки фундамента можно начинать кладку коробки. Все работы выполняются в соответствии с проектом. Сначала укладываются несущие стены, затем перегородки. Если вентиляция предусмотрена в коробке дома, то производится укладка полнотелого кирпича на трубы и вентканалы. После того как первый этаж выведен, укладываются плиты перекрытия либо устанавливается опалубка и заливается монолитное перекрытие. Остальные этажи возводятся по тому же принципу, что и первый. Если дом одноэтажный, то этап строительства переходит на крышу. Сначала происходит монтаж стропильной системы, гидроизоляция, утепление, а потом настил кровли, которая заложена в проекте. Если на чердаке планируется жилое помещение, то кладку фронтона лучше выполнять аналогично всей коробке. Но если помещение предусматривается только для хранения или будет использоваться как жилое лишь в теплый период года, то стены можно делать не такими толстыми. Если в доме запланирован камин или печное отопление, то нужно учесть место под проем в кровле для дымохода. После того как основные работы строительства окончены, смонтированы окна и входная дверь, нужно дать дому немного постоять, чтобы он осел и после внутренней отделки не пошли трещины. А за это время можно определиться с дизайном интерьера, закупить необходимый материал, установить систему отопления и прочие внутренние коммуникации. После всего этого можно приступать к внутренней отделке и обустройству вашего нового комфортного дома. Кирпичные дома не нуждаются в дополнительной рекламе: они прочны, практичны и презентабельны. Вполне понятно, что в такие здания желают построить многие. Однако такое удовольствие не из дешевых: именно поэтому прежде чем приступать к строительству, необходимо знать стоимость дома из кирпича. Зачем вкладываться в такое строительствоПриоритет подобных зданий складывается из того, что кирпич является невероятно прочным стройматериалов. Еще один существенный плюс будет скрываться в том, что при его использовании не возникнет особых проблем с несущими стенами и последующим равномерным распределением в них нагрузки. Среди других преимуществ можно выделить такие:
В любом таком здании есть своя особенная аура - оно будет выделяться среди прочих строений своей надежностью. Стоит зайти в такой дом, как сразу можно почувствовать, насколько тепло и уютно становиться где-то в душе.
Но кроме этих лирических отступлений желание поселиться в аналогической коттедже именно здесь и сейчас, будет останавливать только один вопрос: в какую сумму «выльется» строительство подобного удовольствия? Себестоимость дома из кирпича
будет складываться из особенностей по работе с этим материалом.
Есть несколько способов, которые помогут не «раздувать» проектировочную смету до нереальных финансовых высот. Самыми актуальными можно назвать следующие:
Как утеплить без отражения на смете
обшивка коттеджа — экономим Главная проблема, которая может встретиться в поросе утепления - это образование конденсата. Далее это выразится в отслоении штукатурки и даже начинающемся разрушении кирпича.
При этом каждый из указанных видов можно использовать как по отдельности, так и сочетать друг с другом. Это позволит создать интересные сочетания и оформить фасад в соответствии с фантазией дизайнера. Есть несколько актуальных моментов, которые помогут расставить правильные приоритеты в финансовых затратах на строительство кирпичного дома. Самыми актуальными из них будут следующие:
Этапы строительства
На каждом этапе строительства кирпичного дома есть свои особенности, которые находят отражение в бюджете. Можно выделить следующие: Самый интересный момент - это конкретные цифры, выраженные в денежном эквиваленте. Конечно, каждый проект будет просчитываться в индивидуальном порядке (здесь влияет много факторов). Но в этом случае за основу взят расчет одной из самых актуальных квадратур - 300 кв. метров (стандарт КП 265-3).
Итак, один из самых востребованных видов - уютный дом на два этажа. На его первом этаже будут находиться террасы (два помещения), прихожая с тамбуром, комнаты для прачечной и санузла. Среди «обитаемых» квадратных метров - жилая комната, гостиная, в которой есть камин и объединенная с кухней столовая. Немного особняком будет стоять котельная комната. На втором этаже будет три спальни, также две гардеробные, санузел и две ванные комнаты (отдельно) - пространство разделяется холлом. Расчет для основы здания
Бюджет по закладке фундамента может обойтись примерно в 1 млн 400 тысяч или даже полтора миллиона рублей. Сюда будут входить использование материалов и проведение следующих работ:
В итоге материалов выйдет примерно на 600 000 рублей. Работы будут представлены около 138 или 140 тысяч рублей. Из чего растут стены
Для того чтобы воздвигнуть стены, придется потратить 2 миллиона 300 (400) тысяч рублей. Это следующие материалы и виды работ:
Примерно только чуть больше миллиона рублей будет затрачено на материалы. А оставшиеся деньги пойдут на оплату проведенных работ.
В итоге получается, что стоимость строительства одного квадратного метра коробки типового кирпичного коттеджа составит около 18 400 рублей за него. Сюда еще не будут входить различные согласования в необходимых инстанциях, отделочные работы и дизайн, а также материалы для инженерных сетей наружного и внутреннего применения. И конечно же, не стоит забывать про работы по благоустройству самой территории.
| ||||
