02.01.2019

Право на жилище является конституционным правом каждого человека, поэтому если собственникам или другим лицам не удается договориться об условиях совместного проживания – обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ.

Такой иск может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела по . Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).

Содержание искового заявления о порядке пользования жилым помещением

Анализ норм законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод, который необходимо учитывать при составлении такого рода исков: независимо от размера долей собственников суд при рассмотрении иска учтет фактически сложившийся порядок пользования имуществом и нуждаемость в таком имуществе. Примет во внимание и реальную возможность совместного пользования имуществом без ущерба для прав и интересов друг друга.

Поэтому при подготовке иска необходимо указать следующие обстоятельства:

— адрес и сведения о жилом помещении: квартира или дом, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, аренды и т.п.), общая и жилая площадь, количество комнат, доступ к комнатам, расположение санузла и кухни. Нелишним будет предоставить кадастровый паспорт и план жилья для наглядности;

— количество проживающих в жилом помещении лиц, их пол и возраст, основания пользования. В суд желательно предоставить документы о составе семьи, сведения о регистрации по месту жительства;

— сложившийся порядок пользования и причины, по которым он не устраивает истца.

Обратившееся в суд лицо должно описать предполагаемый им оптимальным порядок пользования жильем: кто и какой комнатой пользуется и почему.

При наличии у сособственников иного жилья на праве собственности указанные сведения можно предоставить самостоятельно или заявить в иске в Росреестре соответствующих сведений. Отсутствие нуждаемости в жилье повлияет на определение порядка пользования жилым помещением других сособственников.

Ответчиками по делу выступают сособственники жилья (наниматели по договору социального найма), третьими лицами могут выступать заинтересованные граждане и организации (члены семьи сособственника, наймодатель).

Подача искового заявления о порядке пользования жилым помещением

40 комментариев к “Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением ”

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Таганский районный суд г.Москвы, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой к Вишневской, ГКУ «Инженерная служба Таганского района» г. Москвы об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать два отдельных платежных документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, и по встречному иску Вишневской к Борисовой об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам с требованиями об определении порядка пользования трехкомнатной квартирой по адресу: г. Москва, ул. Станиславского, д.3, выделив истице две комнаты в указанной квартире, а ответчице (дочери истицы) – комнату размером 13,6 кв. м. и оставив места общего пользования (кухню, санузел и прихожую) в общем пользовании сторон. Одновременно, истица просит суд определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за данную квартиру - 1/3 за ответчицей и 2/3 за истицей, с обязанием ГКУ «Инженерная служба Таганского района» г.Москвы выдавать два отдельных платежных документа в соответствии с установленными судом долями для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истице (2/3 доли) и ответчице (1/3 доля), в ней проживают отдельными семьями истица и ответчица с дочерью. Дальнейшее совместное проживание истицы вместе с ответчицей в данной квартире стало невозможным, пенсии истицы не достаточно для оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, ответчица их не оплачивает.

В рамках настоящего гражданского дела ответчица предъявила встречное исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой по адресу: г.Москва, ул. Станиславского, д.3, по следующему варианту: предоставить истице по встречному иску в пользование комнату размером 12,2 кв.м., ответчику по встречному иску – комнату размером 15,4 кв.м., а комнату размером 18,5 кв.м. и места общего пользования оставить в совместном пользовании (л.д. 83). Встречные исковые требования обоснованы тем, что в указанной трехкомнатной квартире фактически проживают ответчица по первоначальному иску с несовершеннолетней дочерью С. и истица. При вселении в квартиру ответчице была выделена комната площадью 12,2 кв.м., в которой ответчица вместе с дочерью и проживает по настоящее время. истица занимает комнату размером 15,4 кв.м, а в комнате размером 18,5 кв.м., имеющей балкон, до момента смерти проживал отец ответчицы.

В настоящее судебное заседание явились: истица по основному иску и ее представитель адвокат Жукова О.С. и ответчица по встречному иску и ее представитель по доверенности Лаврентьева О.А., основные исковые требования с учетом уточнений и изменений поддержали полностью, против встречного иска возражали, ссылаясь на то, что предложенный ответчицей порядок пользования квартирой не соответствует долям сторон в праве собственности на нее. При этом истица по встречному иску пояснила суду, что в спорной квартире проживают она и несовершеннолетняя дочь ответчицы С., истица по основному иску живет отдельной семьей, имеет самостоятельный бюджет и хозяйство. Истица по встречному иску с дочерью занимают комнату размером 12,2 кв.м., комнату размером 15,4 кв.м. занимает истица по основному иску. Жилищно-коммунальные услуги за квартиру оплачивает истица по основному иску.

Ответчица по основному иску и истица по встречному иску явилась в судебное заседание, против основных исковых требований в части определения порядка пользования возражала, т. к. комната размером 15,4 кв.м. будет сдаваться; пояснила, что занимает с дочерью С. комнату размером 12,2 кв.м., комнату размером 15,4 кв.м. занимает истица по основному иску, в комнате размером 18,4 кв.м никто не живет. Основные исковые требования в части определения долей определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать два отдельных платежных документа по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчица по основному иску полагала подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования поддержала, пояснила, что предложенный ею вариант основан на сложившемся фактическом порядке пользования квартирой, при этом ей хотелось бы сохранить возможность пользоваться балконом (лоджией).

Представитель третьего лица ООП Муниципалитета ВМО Таганское в г.Москве не явился в судебное заседание, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее представлено заключение по существу спора, согласно которого Муниципалитет не возражает против удовлетворения исковых требований истицы по основному иску.

Представитель ответчика по основному иску ГКУ ИС Таганского района г.Москвы по доверенности явился, представил письменный отзыв, разрешение основных и встречных требований об определении порядка пользования оставил на усмотрение суда. Основные исковые требования в части определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг полагал обоснованными и подлежащими удовлетворению, а поскольку решение суда об определении долей по оплате является основанием для выдачи отдельных платежных документов, то разрешение основных исковых требований об обязании ГКУ «Инженерная служба Таганского района» г. Москвы выдавать два отдельных платежных документа в соответствии с установленными судом долями для оплаты жилищно-коммунальных услуг, представитель данной организации оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. Станиславского, д.3. Квартира состоит из трех изолированных комнат. 1/3 доля в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежит ответчице по основному иску на основании вступившего в законную силу решения Таганского суда и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Москомрегистрацией от 12.01.1998 г. 2/3 доли в праве общей собственности на указанную квартиру принадлежат истице по основному иску на основании вступившего в законную силу решения Таганского суда и свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Москвы Муравьевой, а также свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по Москве.

На спорной жилплощади зарегистрированы: истица, ответчица и ее несовершеннолетняя дочь (внучка истицы). Фактически в данной квартире проживают перечисленные лица.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, объяснениями сторон, не оспаривались, ничем не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из объяснений сторон, в т. ч. данных в судебном заседании следует, что в настоящее время сложился следующий порядок пользования спорной трехкомнатной квартирой: истица занимает комнату 15,4 кв.м, ответчица с несовершеннолетней дочерью С. занимают комнату размером 12,2 кв.м. В комнате размером 18,5 кв.м, имеющей выход на лоджию, никто не проживает.

Истицей по основному иску предложен, исходя из размера долей сторон в праве собственности, следующий порядок пользования трехкомнатной квартирой - комнаты размером 15,4 кв.м и 18,5 кв.м выделить истице по основному иску, комнату размером 12,2 кв.м. – ответчице по основному иску.

Истицей по встречному иску предложен, с учетом фактически сложившегося порядка, следующий порядок пользования, – истице по основному иску выделить в пользование комнату размером 15,4 кв. м., истице по встречному иску – комнату размером 12,2, а оставшуюся комнату размером 18,5 кв.м оставить в общем пользовании сторон.

Однако суд, учитывая размер жилой площади спорной квартиры применительно к размерам долей истицы и ответчицы в праве собственности, не может согласиться с предложенным ответчицей порядком пользования, поскольку таковой не соответствует долям сторон.

Ответчица в судебном заседании пояснила о намерении пользоваться комнатой размером 18,5 кв.м с лоджией, что позволит ей сушить белье на лоджии и обеспечит ребенку возможность дышать свежим воздухом.

Таким образом, учитывая изложенное, оценивая все собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с нормами действующего законодательства, исходя из размера долей сособственников, а также учитывая интересы проживающей на спорной жилплощади несовершеннолетней С., дочери ответчицы, суд полагает необходимым удовлетворить основные и встречные исковые требования об определении порядка пользования частично – определить порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: хх и выделить в пользование:

• истице – изолированную комнату размером 12,2 кв.м и изолированную комнату размером 18,5 кв.м.
• ответчице – изолированную комнату размером 15,4 кв.м.

При этом, выделенной истице по встречному иску комнатой размером 15,4 кв.м вправе пользоваться и зарегистрированный член ее семьи - ее несовершеннолетняя дочь.

Разрешая основные исковые требования об определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдавать два отдельных платежных документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.153 п.2 п.п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом в силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имуществ, если иное не предусмотрено законом или договором.

Более того, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из п.1 ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ (постановление № 14 от 02.07.2009 г.) частью 4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, исходя из размера долей сособственников спорной квартиры, суд находит основные исковые требования в вышеуказанной части подлежащими удовлетворению и определяет доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в виде квартиры следующим образом: 2/3 доли – за истицей по основному иску, 1/3 доля – за ответчицей.

Одновременно, суд обязывает ГКУ «Инженерная служба Таганского района» г. Москвы выдавать истице и ответчице отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного и ст.ст.210, 245, 247, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: г.Москва, ул. Станиславского, д.3 и выделить в пользование:

• истице по основному иску – изолированную комнату размером 12,2 кв.м и изолированную комнату размером 18,5 кв.м.
• ответчице по основному иску – изолированную комнату размером 15,4 кв.м.

Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение:

• 2/3 доли – за истицей по основному иску;
• 1/3 доля – за ответчицей по основному иску.

Обязать ГКУ «Инженерная служба Таганского района» г. Москвы выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: г.Москва, ул. Станиславского, д.3 в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Юридическая консультация . Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Районный (городской) суд

об определении порядка пользования квартирой

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Квартира № 51, расположенная по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Ф.И.О.Указанная квартира состоит из трех комнат, площадью 10,2 кв.м., 12,70 кв.м. и 20,3 кв.м., имеет общую площадь 58,7 кв.м., жилую площадь 43,2 кв.м.В квартире зарегистрированы 3 собственника.С момента вселения в квартиру супруги Ф.И.О. с несовершеннолетней дочерью пользовались двумя комнатами площадью 12,70 и 20,3 кв.м. Ответчик пользуется комнатой площадью 10,2 кв.м.В настоящее время между нами и ответчиком возник спор о порядке пользования квартирой.Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.Между нами и ответчиком недостигнуто согласие о порядке пользования квартирой.Согласно пп. «б» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.Считаем, что с учетом размера принадлежащих нам долей, и того обстоятельства, что с нами проживает наша несовершеннолетняя дочь, мы имеем право на предоставление нам в пользование комнат площадью 12,70 и 20,3 кв.м. в спорной квартире.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 247, 292 ГК РФ,

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Кутузовский проспект, дом, кв.51 предоставив в пользование:супругам Ф.И.О. комнаты площадью 12,70 кв.м. и 20,3 кв.м.ответчику комнату площадью 10,2 кв.м.

Приложение: выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, копия искового заявления, квитанция госпошлины.

Адвокат_____________

Мировому судье судебного участка № 12

Тракторозаводского района г. Челябинска

Митрофановой И.Г.

ИСТЕЦ: Бабкина Светлана Алексеевна,проживающая:

Челябинская область, Сосновский район,

Поселок Полетаево-2, ул. Лобная, д. 2

ОТВЕТЧИК:

Зуднева Ольга Арефьевна,проживающая:

ТРЕТЬЕ ЛИЦО:

Зуднев Алексей Иванович, проживающий:

454085, г. Челябинск, ул. Мопра, д. 2, кв. 15

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Об определении порядка пользования жилым

Помещением

Город Челябинск

Я, Бабкина С.А., имею 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Челябинск, улица Мопра, дом № 2, квартира № 15, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 74АА 456457 от 22. 11.2006 г., выданного на основании договора дарения доли от 10.11.2006 г. ее собственником-моим отцом-Зудневым А.И., являющимся третьим лицом по настоящему делу.

05.05.2008 г. первоначальным истцом Зудневой О.А. подано исковое заявление об определении порядка пользования квартирой и закреплении за ней комнаты площадью 17.1 кв. м., а за первоначальным ответчиком- комнаты площадью размером 12.3 кв. м.

1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежит первоначальному истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности, что мною не оспаривается.

Основным доводом Зудневой О.А. о праве пользования комнатой большей площади является ее утверждение о ее длительном пользовании данной комнатой, тем самым истец пытается юридически доказать сложившийся порядок пользования жилым помещением как основание удовлетворения ее иска

(пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда СССР № 4 от 10.06.1980 г. (с последующими изм. и редакциями) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Данный довод мог бы быть плодотворен при доказывании сложившегося порядка пользования истцом и третьим лицом, но непременим к отношениям собственности между мною, новым собственником; и Зудневой О.А.

Действительно, я не проживаю в спорном жилом помещении, но данный факт не может образовать сложившегося порядка пользования квартирой при волеизъявлении и односторонних действиях Зудневой О.А.: самовольном занятии комнаты большей площади и пользовании ею; в то время как с моей стороны, занятия какой-либо комнаты, а, значит, и закрепления сложившегося порядка пользования квартирой не было.

Иных основания для удовлетворения иска Зудневой О.А. в тексте ее искового заявления я не усматриваю.

Судебная практика ориентирует на положительное решение вопроса истца по его требованиям о выделении в пользование комнаты непропорциональной доле собственности при нуждаемости каждой из сторон в данном жилом помещении (при наличии других членов семьи и т.п.), но не связывает его с возрастом или наличием инвалидности физического лица.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является стабильность и охрана собственности, паритет (равенство) участников общей собственности, что закреплено статьями 209, 245, 246, 247 части 1 ГК РФ и требует владения и пользования долевой собственностью по соглашению всех участников.

Но такого соглашения между сторонами не было.

Зуднева О.А. самовольно заняла большую комнату, внесла в нее все общее имущество и вмонтировала в дверь замок.

При этом третье лицо-Зуднев А.И.- лишен возможности пользоваться лоджией, холодильником и телевизором.

Считаю, что нуждаемость в комнате большей площади имеется у меня, т.к. я намерена проживать в данной квартире с отцом-Зудневым А.И., в целях чего намерена выехать на постоянное место жительства в г. Челябинск.

Предъявление встречного иска отвечает требованиям ст. 138 ГПК РФ, т.к. удовлетворение встречного иска исключает полностью удовлетворение первоначального иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 209, 245, 246, 247 части 1 ГК РФ и статьями 137 и 138 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Принять к своему производству встречное исковое заявление и приобщить его к материалам гражданского дела

2. Отказать в удовлетворении исковых требований первоначального истца Зудневой О.А. в полном объеме

3. Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 454085 город Челябинск, улица Мопра, дом № 2 (два), квартира № 15 (пятнадцать):

Зуднева Ольга Арефьена пользуется комнатой площадью 17.1 (семнадцать целых и одна десятая) кв. метра;

Мировому судье судебного участка № <адрес извлечен>

ИСТЦЫ: Р.Л.А.,
Р.Л.А.
в интересах несовершеннолетней
Р.Е.В.
<адрес извлечен>

ОТВЕТЧИК: М.Н.А.,
<адрес извлечен>.

ТРЕТЬИ ЛИЦА, не заявляющие самостоятельных требований:
Администрация <адрес извлечен>

<адрес извлечен>

ЗАЯВЛЕНИЕ
об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета

Я, Р.Л.А. вместе с несовершеннолетней дочерью Р.Е.В., зарегистрированы в жилом помещении, состоящем из двух комнат: 18.3 кв. м. и 13,6 кв. м., расположенном по адресу: <адрес извлечен> (далее жилое помещение). Я зарегистрирована в жилом помещении с 13.10.1993 года, а несовершеннолетняя дочь Р.Е.В. с 11.08.2006 года. Это подтверждается копией поквартирной карточки, выданной 13.11.2006 года ООО "ЖЭО" и оттисками штампов в наших паспортах (копии приложены к исковому заявлению).

После регистрации я длительное время постоянно проживала в комнате площадью 18.3 кв. м. вместе с несовершеннолетней дочерью Р. Е.В. Это подтверждается актом о проживании (копия приложена к исковому заявлению), справкой № 542 от 16.11.2005 года (копия приложена к исковому заявлению), справкой б/н от 02.03.2007 года (копия приложена к исковому заявлению).

Факт моего проживания в жилом помещении могут подтвердить соседи: В.Н.Ф., и Т.Е.А.
В жилом помещении также зарегистрирована М.Н.А. Это подтверждается копией поквартирной карточки, выданной 13.11.2006 года ООО "ЖЭО" (копия приложена к исковому заявлению). Однако М. Н.А. в спорном жилом помещении не проживала ни одного дня. Она проживала по адресу: <адрес извлечен>. В 2001 году М. Н.А. выехала вместе с членами своей семьи в г. Надым для проживания по основному месту работы.

В 2003 году, точную дату я не помню, М. Н.А. приехала в отпуск в г. Изобильный, и поменяла на входной двери в жилое помещение замки. Я в помещения попасть не могла. После того, как М. Н.А. уехала, я пригласила участкового милиционера ОВД по Изобильненскому району Г.С.А., понятых, ответственного работника ООО «ЖЭО». В их присутствии входная дверь была вскрыта, составлена опись имущества, находившегося в жилом помещении. После чего я установила новую входную дверь. Однако проживать в жилом помещении я с дочерью не могу, так как я с М. Н.А. не могу прийти к согласию о том, кто в какой комнате будет проживать. Я полагаю, что имею полное с дочерью проживать в комнате площадью 18.3 кв. м. Поэтому я полагаю, что может определить порядок пользования этими жилыми комнате следующим образом: мне выделить для проживания с несовершеннолетней дочерью Р. Е.В. жилую комнату площадью 18.3 кв. м., а М. Н.А. соответственно - жилую комнату площадью 13,6 кв. м.

31 июля 2006 года М. Н.А. приехала в отпуск и в очередной раз устроила скандал по поводу того, что я с дочерью проживаю в жилом помещении. Я предложила М. Н.А. прийти к соглашению и определить самостоятельно без суда порядок пользования имуществом. Однако М. Н.А. пояснила мне, что я с дочерью более в жилом помещении проживать не буду, так как не имею на это права. Комнаты будут стоять пустые, и никто ими не сможет воспользоваться по назначению. После чего она уехала в г. Надым. По крайней мере, она мне так сказала.

Так как я с М. Н.А. не смогла прийти к соглашению о порядке пользования спорным жилым помещением, оплате коммунальных услуг. По этим причинам я с дочерью вынуждена в настоящее время временно проживать по адресу: <адрес извлечен>.

Я обращалась с заявлениями к должностным лицам для разрешения сложившейся ситуации.
Муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства <адрес извлечен> не возражает против моего проживания с несовершеннолетней дочерью Р. Е.В. в спорном жилом помещении. Это подтверждается справкой № 1035 от 09.08.2006 года (копия приложена к исковому заявлению).

Я дважды обращалась в Администрацию <адрес извлечен> по факту нарушения наших прав, допущенных М. Н.А. Мне по почте поступили два ответа № 231 от 31.01.2007 года и № 2743 от 09.11.2007 года (копии приложены к исковому заявлению), в которых было рекомендовано обратиться в для защиты нарушенных прав.

1. Определить порядок пользования жилым помещением № 97 общей площадью 31,9 кв. м., состоящим из двух жилых комнат площадью: 18.3 кв. м. и 13,6 кв. м., расположенном по адресу: <адрес извлечен>, выделив Р. Любови Анатольевны вместе с несовершеннолетней дочерью Р. Е.В., для проживания жилую комнату площадью 18.3 кв. м., М. Н.А. выделить для проживания жилую комнату площадью 13,6 кв. м.

2. Разделить лицевой счет для оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилых помещений № 97 общей площадью 31,9 кв. м., состоящим из двух жилых комнат площадью: 18.3 кв. м. и 13,6 кв. м., расположенном по адресу: <адрес извлечен>, между Р. Л.А. вместе с несовершеннолетней дочерью Р. Е.В., 16.10.1990 г. рождения на жилую комнату площадью 18.3 кв. м. и М. Ниной Анатольевной на жилую комнату площадью 13,6 кв. м.

Приложение:
1. Копия искового заявления
2. Копия паспорта
3. Копия свидетельства о рождении
4. Копия поквартирной карточки
5. Копия акта о проживании
6. Копия справки
7. Копия справки
8. Копия справки
9. Копия письма
10. Копия письма
11. Копии адресных справок